Железобетонный замес: Телеграм канал Железобетонный замес Просмотр поста #9566
Телеграм канал Железобетонный замес — jelezobetonniyzames
- Каталог телеграм каналов
Телеграм канал ‘Железобетонный замес’
Закрытый мир недвижимости и политики.
Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty
ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются
Детальная рекламная статистика будет доступна после прохождения простой процедуры регистрации
- Детальная аналитика 2’674’507 каналов
- Доступ к 740’545’073 рекламных постов
- Поиск по 2’011’943’738 постам
- Отдача с каждой купленной рекламы
- Графики динамики изменения показателей канала
- Где и как размещался канал
Telemetr.
me Подписаться Аналитика телеграм-каналов — обновления инструмента, новости рынка.Найдено 19017 постов
Изображение
Изображение
На фоне вчерашних интервью одних девелоперов про раздутый московский ценник, который позволяет давать буквально мгновенное снижение в 30%, особенно интересно наблюдать за региональными застройщиками, которые умудряются держать качество своих проектов по доступным для населения ценам.
Страна Девелопмент и Эталон объединяются для строительства нового ЖК в Тюмени. Проект будет включать в себя 4 дома высотой до 16 этажей общей реализуемой площадью 170 тыс. кв. м. Завершение строительства запланировано на 2026 год.
Сложно не заметить общую тенденцию по рынку на укрупнение и объединение ведущих компаний, и редакция может это понять, на перегретом рынке выжить смогут только те, кто будет предлагать лучшие проекты по вменяемым ценам, а это можно сказать как про Страну, так и про Эталон.
Изображение
Изображение
Офисный рынок Москвы ждут сложные времена, ближайшие два года станут проверкой на прочность этого сегмента, прогнозируют аналитики Commonwealth Partnership. В прошедшем году, вопреки алармистким прогнозам весной, рынок более или менее выстоял, вакансия выросла всего на 2,7 п. п. Но в 2023 году доля свободных площадей может достигнуть 13,6%, что станет пиком для рынка. Во многом, как считают в Commonwealth Partnership, динамику показателя в 2023 году будут определять финальные решения о дальнейшей судьбе бизнеса в РФ международных игроков, которые не приняли их в 2022 году, а также ввод крупных объектов на фоне общего снижения спроса.
Изображение
За вчерашними бодрыми данными Росстата о росте жилищного строительства в 2022 году на 11% до 102,7 млн кв. м скрывается одна маленькая, но важная деталь. На крупных рынках жилья не все так просто. В Москве сдано около 6 млн кв. м, что на 15,2% меньше год к году. Такую динамику канал MMI называет «оглушительным обвалом».
Изображение
Фонд дольщиков, который вошел в Фонд развития территории, вернул назад полученный несколько лет от «Дом.РФ» участок с долгостроем на Каширском шоссе у станции метро «Каширская». На 4,3 га находится недостроенный лабораторный корпус институтов психиатрии и ревматологии РАМН. Скорее всего, фонд не смог согласовать в мэрии Москвы необходимый ему объем застройки жилья. По данным РБК, эта плошадка будет выставлена «Домом.РФ» на торги — предположительно в конце первого — начале второго квартала 2023 года.
Как сейчас выглядит площадка под этим долгостроем на Каширке, наш канал показывал недавно.
Web-страница:
Праздник на рынке недвижимости. Пока только статистический.
Ввод жилья в России в 2022 году вырос на 11%, до 102,7 млн кв.
Майнинг в жилых домах мгут запретить. Как пишут «Известия» комиссия Госсовета по энергетике направила в правительство предложения, согласно которым в энергодефицитных регионах (к ним относятся, например, Москва и Московская область, Кубань и Адыгея) предлагают запретить эту деятельность, а регионы намерены наделить полномочиями дополнительного налогообложения на добычу криптовалют.
Совладелец Level Group Кирилл Игнахин отвечает всем отраслевым телегам-каналам, захейтившим компанию осенью прошлого года из-за скидок в 30%. В этом ответе — признание того, что изначально цены на квартиры были завышены, иначе никакого маневра для предоставления покупателям серьезных дисконтов у компании не было бы. Выходит, что дисконтные цены — это и есть реальные рыночные цены, а не надутый прайс, который мы видели в пик ажиотажа в 2021 году.
Изображение
Совладелец Level Group Кирилл Игнахин, имеющий личные зарубежные активы в девелоперском бизнесе, решил их продать, заявил он в интервью «Коммерсанту».
Речь идет о двух проектах — в Лондоне и Берлине. «Я инвестировал в них в 2020–2021 годах, но уровень трудностей, с которыми мы начали сталкиваться в 2022 году, стал критичным. Вплоть до того, что с нами не хотят работать западные юристы. Я принял решение продать проект в Лондоне и думаю с площадкой в Берлине, так как там обстановка не так напряжена», — заявил девелопер.
Сообщается, что MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко вышла из проекта по реконструкции здания на Софийской набережной в центре Москвы. По данным «Коммерсанта», в начале 2023 года новым бенефициаром ООО «Суплекс Технолоджис», на балансе которого находится земля и здание на Золотом острове, через ряд юрлиц стало ООО «Грид Рус». Эта компания, в свою очередь, на 60% принадлежит Виктору Фоминых, 40% — у Виталия Грознова. Их газета связывает с бывшим топ-менеджером Tekta Group Юрием Неманежиным, теперь занимающим пост управляющего партнёра Gravion Group. Сейчас в портфеле Gravion Group пока только один проект — реконструкция гостиницы «Варшава» у станции метро «Октябрьская» в центре Москвы.
Изображение
Изображение
Продажи квартир и апартаментов в Москве по итогам 2022 года упали на 15,2% год к году, следует из обнародованных данных столичного Росреестра. За прошлый год было зарегистрировано 122,05 тыс. ДДУ. В декабре было 12,17 тыс. ДДУ, что на 22,6% ниже год к году. Декабрьский показатель оказался лучше ноябрьского: последний месяц показал рост на 50,2% по сравнению с предыдущим месяцем.
Конкретно по сегментам ситуация выглядит так. За весь прошлый год в жилищном сегменте было зафиксировано 85,04 тыс. ДДУ, что почти на 14% меньше год к году. В сегменте нежилой недвижимости, куда входят апартаменты, падение составило 18,2%, до 37 тыс. ДДУ.
Изображение
Британский спа-отель, который в 2018 году приобрела семья уехавшего из России экс-участника списка Forbes Бориса Минца, может сменить владельца — переговоры о его покупке ведет инвесткомпания Conquer Dawn, сообщил Bloomberg.
Против сделки выступили российские банки, требующие от Минцев $700 млн в суде Лондона: они считают, что потенциальный покупатель «тесно связан» с семьей, которая хочет сохранить контроль над имуществом. Представитель бизнесмена это опроверг
Пострадавших дольщиков злосчастного ЖК «Лайково» в Подмосковье можно встретить в любой точке красавицы Москвы. Например, у Белого дома.
Изображение
Нам долго говорили, что человек должен уметь выполнять одновременно сразу несколько задач. Даже если ты — царь природы, но не всегда это под силу. Более того, откроем страшную тайну и шепнем вам на ухо: многозадачность — это еще не признак эффективности. Можно делать одновременно много вещей и без особо впечатляющих результатов. А вот у большого города, как Москва, должна быть мультизадачность. Такие города становятся главным пространством для «общества в эпоху Четвертой промышленной революции», считает руководитель бизнес-направления «Продажи» компании «Донстрой» Евгения Колосова. То есть во главе многозадачности города стоит человекоцентричность в его глубинном понимании с экологическим, эстетическим, социально комфортным миром не только для нынешних, но и для всех будущих поколений.
Web-страница:
Рынок элитного жилья Милана подняли британские финансисты▪️ В ноябре 2022 года общая стоимость выставленной на продажу элитной недвижимости Милана достигла 5,8 млрд евро, что на 25% больше, чем в мае, подсчитали в immobiliare.it. Это заметный рост по сравнению с 2019-2021 годами, когда средние цены на элитную недвижимость в Италии выросли всего на 2%. При этом в прошлом году до двух месяцев сократился срок экспозиции таких объектов.
▪️ Всплеск спроса на роскошный миланский «домашний очаг» спровоцировал переезд британских финансистов в этот город на севере Италии. После Brexit некоторые из крупнейших банков и инвесткомпании мира были вынуждены переместить трейдеров из Великобритании в континентальную Европу: так поступили, например, Goldman Sachs, Certares, Eisler Capital UK и Andera Partners.
Милан уже занял 49-е место в глобальном индексе финансовых центров, оценивающем конкурентоспособность 119 финансовых столиц, отставая от Парижа, Франкфурта, Амстердама и Женевы.
▪️ Милан стал тихой гаванью для людей с высокими доходами благодаря налоговым льготам для тех, кто релоцируется в город из других стран. Так, они могут платить фиксированную ставку налога на доход, полученного за границей, в размере 100 тыс. евро или не платить налог с 70% своих доходов в течение пяти лет.
Из всех европейских рынков недвижимости наиболее благоприятная ситуация складывается в Венгрии. Хотя в четвертом квартале 2022-го цены на жилье упали на 4-5% по сравнению с третьим кварталом, но по итогам года за счет роста в январе-июне средняя стоимость увеличилась на четверть до 963 тыс. форинтов, или 2,43 тыс. евро за кв. м, следует из данных Othon Centrum.
По данным Евростат, на июнь прошлого года в Венгрии наблюдался самый высокий индекс цен — 250,9 пунктов.
Следом идут Чехия (218,6 пунктов) и Нидерланды (188,4 пункта). В Венгрии пока остаются рекордно низкие процентные ставки по жилищным кредитам. Однако прогнозируемая аналитиками рецессия европейской экономики может преподнести неприятный подарок венгерскому рынку недвижимости.
Найдено 19017 постов
Опросы ЕРЗ
10.10.2022 00:00:00 — 21.10.2022 17:28:00
Вернуться к опросу
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ https://t.me/erzrf 52. 
63%Все о стройке https://t.me/great_of_development 24.56% GMKTelega для застройщиков https://t.me/gmkblog 21.05% Железобетонный замес https://t.me/Jelezobetonniyzames 21. 05%Стройка. Главное https://t.me/Stroika_Glavnoe 15.79% Недвижимость инсайды https://t.me/propertyinsider 15.79% 12. 28%Другой (укажите) 10.53% КОТЛОВАНЪ https://t.me/cotlovan_contrust 7.02% Квадратный Мэтр https://t.me/kvadranymetr 7. 02%Домострой https://t.me/domostroy_channel 7.02% Недвижимость России https://t.me/estate_rus 7.02% Движ про недвиж https://t.me/dvizhpronedvizh 5. 26%Белая каска https://t.me/belaya_kaska 3.51% Кровь и бетон https://t.me/blood_concrete 3.51% Строительство и Недвижимость https://t.me/specpartner 1. 75%Недвижимость РФ | Инсайдер https://t.me/realestate_rf 1.75% Циан для профи https://t.me/cian_realtor 1.75% Монолит https://t.me/monolitniy 1. 75%ЕРЗ.РФ НОВОСТИ https://t.me/erzrf 45.61% Все о стройке https://t.me/great_of_development 21.05% 17. 54%Другой 15.79% GMKTelega для застройщиков https://t.me/gmkblog 14.04% Стройка. Главное https://t.me/Stroika_Glavnoe 14. 04%Недвижимость инсайды https://t.me/propertyinsider 14.04% Железобетонный замес https://t.me/Jelezobetonniyzames 12.28% Домострой https://t.me/domostroy_channel 8. 77%КОТЛОВАНЪ https://t.me/cotlovan_contrust 7.02% Кровь и бетон https://t.me/blood_concrete 5.26% Циан для профи https://t.me/cian_realtor 5. 26%Недвижимость России https://t.me/estate_rus 5.26% Белая каска https://t.me/belaya_kaska 3.51% Строительство и Недвижимость https://t.me/specpartner 3. 51%Движ про недвиж https://t.me/dvizhpronedvizh 1.75% Недвижимость РФ | Инсайдер https://t.me/realestate_rf 1.75% Квадратный Мэтр https://t.me/kvadranymetr Монолит https://t. me/monolitniy Застройщик 47.37% Аналитика, маркетинг, исследования 24.56% Покупатель квартиры 8. 77%Иная деятельность 7.02% Другое 5.26% Агентство недвижимости 3. 51%Подрядчик в строительстве 3.51% Проектирование 3.51% Производство стройматериалов 3. 51%Технический заказчик 1.75% Сотрудник некоммерческого объединения (ассоциации, СРО) 1.75% Банк, страхование 1. 75%1.75% Государственный или муниципальный служащий Инженерные изыскания для строительства
63%
05%
28%
02%
26%
75%
75%
54%
04%
77%
26%
51%
me/monolitniy 
77%
51%
51%
75%Методы дозирования бетона — Конструктор
🕑 Время чтения: 1 минута
Процесс дозирования ингредиентов или материалов для приготовления бетонной смеси известен как дозирование бетона.
Дозирование может производиться двумя способами: дозированием по объему и дозированием по весу. Для получения качественной бетонной смеси необходимо правильно дозировать.
Состав:
- Методы дозирования бетона
- 1. Объемное дозирование
- 2. Весовое дозирование
- Дозирование по весу в сравнении с дозированием по объему
Методы дозирования
Дозирование Бетон1. Дозирование по объему
- При дозировании по объему материалы измеряются на основе объема. Менее точный метод дозирования
- Измерительные ящики или измерительные ящики известного объема используются для измерения материалов.
- Цемент принимают в виде мешков, где объем одного мешка цемента (50 кг) принимают за 35 литров.
- Объем используемой мерной коробки принимается равным объему одного мешка цемента, что составляет 35 литров или кратно ему.
- Мерные ящики, как правило, более глубокие и имеют узкую верхнюю поверхность, и они сделаны из дерева, стали или железа.
- Объемы мелкого и крупного заполнителя разного размера измеряются отдельно этими измерительными ящиками.
- Вода измеряется водомером или используются канистры для воды известного объема.
- Для приготовления бетонной смеси пропорции 1:1:2 по объему дозирования необходимо взять один мешок цемента (35 литров), 1 мерный ящик мелкого заполнителя (35 литров) и 2 мерных ящика мелкого заполнителя (70 литров). Если водоцементное отношение равно 0,5, то следует брать половину объема цемента, а это 25 литров воды.
Рис. 1: Измерительная коробка или измерительная коробка
2. Весовая дозировка
- В этом методе материалы измеряются на основе веса. Это точный метод дозирования.
- Весовые дозаторы или другие типы весового оборудования используются для измерения веса материалов.
- Цемент, мелкий заполнитель, крупный заполнитель и воду берут взвешиванием. Используемые весовые дозаторы
- бывают двух типов: механические весовые дозаторы и электронные весовые дозаторы.
- В механических весовых дозаторах вес измеряется с помощью пружинного и циферблатного индикаторов, и это широко используемое оборудование для взвешивания дозаторов.
- В электронных весовых дозаторах электронные весы и тензодатчики, поддерживаемые бункерами, используются для измерения веса ингредиентов бетона. Весовые дозаторы
- могут быть ручными, полуавтоматическими или полностью автоматическими. Ручной тип используется для небольшого производства бетона, в то время как два других типа используются для большого производства бетона.
Рис. 2: Полуавтоматический весовой дозатор
- В случае полуавтоматического весового дозирования ворота контейнера для инертных материалов поднимаются вручную и автоматически закрываются после достижения требуемого количества в весовой машине.
- В полностью автоматическом весовом дозаторе весь процесс будет выполняться автоматически. Преимущество этого типа оборудования заключается в том, что оно также измеряет содержание влаги в заполнителе и корректирует необходимое количество воды и цемента в зависимости от содержания влаги в заполнителях.
- Для приготовления бетонной смеси 1:1:2 методом весового дозирования расчетное количество материалов составляет 50 кг цемента, 50 кг мелкого заполнителя и 100 кг крупного заполнителя.
Рис. 3: Автоматический весовой дозатор
Весовое дозирование по сравнению с объемным дозированием
- Весовое дозирование является наиболее точным методом дозирования, чем объемное дозирование, поскольку трудно определить точный объем гранулированных материалов из-за их пустот.
- Наличие влаги в заполнителе также следует учитывать при дозировании. В случае полностью автоматического весового дозирования это можно рассмотреть, но объемное дозирование в таких случаях не подходит.
- Прочность на сжатие одной и той же бетонной смеси через 7 дней и 28 дней выше для бетонной смеси с весовым замесом, чем для бетонной смеси с объемным замесом.
- Взвешенная бетонная смесь дает осадку от средней до очень высокой, в то время как при той же пропорции смеси при объемном дозировании осадка варьируется от низкой до высокой.
- Объемное дозирование не требует квалифицированных рабочих, а дозирование по весу.
- Выбор метода дозирования зависит от размера проекта и производительности бетона.
Рис. 4: Бетонный завод
Поделиться этой статьей
Что вы подразумеваете под дозированием бетона?
Бетон — это универсальный, прочный, устойчивый и экономичный материал, который является наиболее широко используемым строительным материалом в мире. Чтобы сделать бетон отличного качества, пропорции компонентов бетона должны быть правильно и точно измерены. Можно точно измерить ингредиенты бетона, выполнив процесс дозирования. Дозирование — это процесс, при котором количество или пропорции материалов, таких как цемент, заполнители, вода и т. д., измеряются на основе либо веса, либо объема для приготовления бетонной смеси.
Правильное дозирование улучшает удобоукладываемость бетона за счет уменьшения сегрегации или просачивания бетона.
Это помогает получить гладкую поверхность бетона. Это также увеличивает скорость строительства и сводит к минимуму потери компонентов бетона. Следовательно, дозирование бетона является важным процессом при производстве бетона. Узнайте больше о важности дозирования бетона.
Для получения прочного, устойчивого и экономичного бетона необходимо провести расчет бетонной смеси (CMD). Научный и систематический процесс выбора экономичной относительной пропорции различных ингредиентов из доступного материала, который дает связный бетон с желаемой удобоукладываемостью на свежей стадии и желаемой прочностью и долговечностью на стадии затвердевания, известен как расчет бетонной смеси (CMD). Узнайте больше о расчете бетонной смеси (CMD).
После составления проекта бетонной смеси первой задачей является дозирование бетонных материалов, таких как цемент, заполнители, добавки и т. д. Дозирование бетона осуществляется путем измерения и комбинирования необходимых компонентов бетона либо по весу, либо по объему в соответствии с составом смеси.
.
После замеса материалов их вводят в бетонную смесь для получения однородной и однородной бетонной смеси. Бетономешалка смешивает цемент, заполнители (песок или гравий) и воду для образования бетона. Смеситель не только добивается однородности бетонной смеси, но и выгружает ее, не нарушая этой однородности. Механизм, который смешивает бетон, известен как «механический бетоносмеситель» или просто «бетономешалка». Узнайте больше о различных типах бетоносмесителей.
Существует три режима дозирования ингредиентов бетона, которые обычно применяются перед смешиванием бетона. Они следующие:
01. Произвольное объемное дозирование ингредиентов бетона Произвольное объемное дозирование — это процесс дозирования, при котором нельзя контролировать соотношение компонентов бетона, таких как цемент, заполнители, вода и т. д. ошибки, и в конечном итоге бетон может не достичь проектной прочности. При случайном объемном дозировании пропорцию бетонных ингредиентов нельзя контролировать из-за размера и формы контейнеров, т.
Е. Рабочие подсчитывают количество гамелов (тагари) для дозирования бетонных ингредиентов. Эта практика абсолютно ненаучна, груба и никогда не должна допускаться даже для небольшой работы.
Узнайте больше о недостатках использования гамела при замесе бетона.
Объемное дозирование бетона осуществляется с помощью измерительных ящиков, известных в местном масштабе как «фермы» или «мерные ящики». В идеальном случае объем фармы делают равным объему одного мешка цемента, т.е. 35 литров или кратно этому. Компоненты бетона, такие как мелкий заполнитель (песок), крупный заполнитель 10 мм или крупный заполнитель 40 мм (капачи), измеряются фермами или измерительными ящиками. Необходимо следить за тем, чтобы фармы или измерительные ящики не были переполнены. При объемном дозировании вода измеряется либо в кг, либо в литрах. Для измерения количества воды используют водомер при дозировании или используют канистры с водой фиксированного объема.
Узнайте больше о объемном дозировании бетона.
03. Взвешивание ингредиентов бетона При взвешивании бетона пропорция компонентов бетона определяется взвешиванием (дозатором). Это делается либо с помощью «весовых дозаторов», либо с помощью других эквивалентных систем взвешивания. Система взвешивания
отличается простотой, гибкостью и точностью. На крупных проектах обычно устанавливаются автоматические дозировочные установки, которые помогают достичь максимального качества и стабильности. В зависимости от типа работы на рынке доступны различные типы весовых дозаторов. т.е. ручное взвешивание, полуавтоматическое взвешивание и полностью автоматическое взвешивание (дозатор).
Вода является важным компонентом и, следовательно, использование оптимального количества воды является обязательным. Меньшее количество воды сделает бетон непригодным для обработки, а избыток воды снизит прочность бетона. Вода должна измеряться точно в литрах.
Узнайте больше о весовом дозировании бетона.
Выбор метода дозирования зависит от объема задания, производительности и стандартов производительности дозирования.
- Некачественное дозирование ингредиентов бетона напрямую влияет на прочность бетона. Из-за неправильного дозирования ингредиенты бетона никогда не смешиваются однородно, и поэтому ухудшается удобоукладываемость.
- Неправильно подобранные компоненты бетона могут привести к образованию пустот в бетоне, что приведет к образованию сот.
- Некачественная замеска также приводит к пористому бетону, который становится причиной протечек в доме.
- Пористый бетон может стать причиной коррозии и, в конечном счете, сократить срок службы конструкции и увеличить стоимость ремонта.
Традиционно замес бетона производится по объему. Важна точность дозирования. Однако предпочтительнее проводить дозирование по весу, а не по объему. Дозирование по объему может быть разрешено только в тех случаях, когда дозирование по весу нецелесообразно.