Заглубленный фундамент с подвалом: пошаговая инструкция создания своими руками

Строительство подвала. Ленточный заглубленный фундамент+дренаж.

• • • Тип фундамента: заглубленная лента с подвалом и дренажем
  • Площадь застройки: 30х23,5м
  • • Общая площадб дома с подвалом: около 730кв.м
  • Длина заглубленной ленты: 109,5 п.м.
  • • Сечение ростверка: 0,3х0,5м.
    • •  
  • •  
• • Описание:

• Объект возводился нами на протяжении 2-х месяцев в летнее время силами двух бригад. На строительство потребовалось около 325 кубометра бетона и около 11 тонн арматуры. Работы проводились в посёлке со строгой контрольно-пропускной системой и усиленной охраной.

  Фундамент разделён на две части: заглубленный Т-образный ленточный фундамент и подвал. Части выполнялись по очереди, первой выполнялась подвальная часть. На ленточном фундаменте расположена основная часть строения — дом из керамических блоков в два этажа со сборными железобетонными перекрытиями. Над подвалом одноэтажная часть из керамоблоков со сборным перекрытием, в которой расположены гараж на два автомобиля и спа-центр с бассейном. В подвале размещены: опоры под монолитную чашу бассейна (чаша и опоры не выполнялись нашей компанией), оборудование для бассейна, а так же некоторые технические и складские помещения. С трёх сторон вокруг подвала выполнен перехватывающий дренаж. Гидроизоляция подвала выполнена наплавляемой в два слоя с утеплением снаружи. Подвал и заглубленная лента выполнены в двух уровнях ввиду разной отметки чистового пола. В качестве опалубочного материала использованы инвентарные щиты, монтируемые при помощи крана.

  Фундамент выполнен в сухих грунтах, в середине лета, грунтовые воды не препятствовали ведению работ. До наступления зимы была возведена домовая коробка с кровлей без окон части основного строения. Грунтами основания является тугопластичный суглинок. Перепад в пятне застройки около 0,4 м. Перед строительством были выполнены инженерно геологические изыскания, на основании которых был выполнен проект фундамента. Проект фундамента был предоставлен клиентом и нашей компанией не разрабатывался. Однако, проект был перепроверен нашими специалистами по расчёту несущей способности и осадки фундамента, по нашей просьбе были немного скорректированы чертежи, а так же уточнены объёмы материалов. Несмотря на существенный объём работ Заказчик лично контролировал ход работ (дополнительно к нашему прорабу и технадзору), приезжая на стройку раз в несколько дней. В процессе строительства каких-либо значимых затруднений не возникло.

Подвал в доме с ленточным фундаментом: возводим своими руками

Большая часть загородных домов обустроена подвалом или погребом, будучи возведенными на ленточном фундаменте.

Содержание

• 1 Особенности сооружения подвального помещения
• 2 Порядок выполнения работ
• 3 Опалубка и армирование

Особенности сооружения подвального помещения

Ленточный фундамент, сооруженный с учетом всех требований и с соблюдением технологии, становится высокопрочной конструкцией, способной выдерживать довольно большие нагрузки. Для строительства подвала в здании, возведенном на таком основании необходимо учесть не только особенности самого грунта, но и уровень, на котором находятся грунтовые воды.

Прежде чем приступить к строительству дома с подвалом, возводя его на ленточном фундаменте, необходимо еще на стадии разработки проекта определить, каковы будут размеры подвального помещения.

Правильно сделать подвал в доме, значит обеспечить все строение дополнительным теплом. Подвальное помещение играет роль своеобразного термоса, значительно увеличивая свою функциональность.

От того, какими будут размеры подвала, зависит, нужно ли вынимать весь грунт с площади под домом. Устройство подвального помещения под всем домом требует дополнительного армирования конструкции, так как лента фундамента будет играть роль стен подвала.

В ходе строительства потребуется соблюдение специально разработанной технологии, в соответствии с которой проводится:

• армирование пола;
• устройство вентиляции;
• изменение поясов ленты фундамента.

Подвал в загородном доме с ленточным фундаментом несет на себе определенную нагрузку. Здесь обычно хранят продукты, и потому обустройству эффективной вентиляции уделают повышенное внимание.

Порядок выполнения работ

Технология строительства дома с ленточным фундаментом, в котором планируется обустройство подвала, мало чем отличается от обычных работ. В обязательном порядке проводят:

• разметку участка;
• работы, связанные с землей;
• отсыпка и трамбовка;
• уплотнение основания фундамента;
• разметка непосредственно ленты основания;
• сооружение опалубочной конструкции;
• гидроизоляция;
• сборка арматурного каркаса;
• заливка и трамбовка бетона.

Особенностью работ по подготовке к строительству дома на ленточном фундаменте, оборудованным подвалом под всей его площадью, является необходимость выполнения двойной разметки. Первая разметка понадобится для сборки опалубки по всей площади дома, а вторая непосредственно для сооружения ленты.

Подготавливая расчеты, необходимо учитывать высоту стен подвального помещения, которая должна быть не меньше 1,7 или 1,9 метра. Если глубина залегания грунтовых вод не позволить настолько углубить ленту, то необходимо сделать высокий цоколь.

Выполнить все работы, связанные со строительством подвала в доме, можно своими руками. Необходимо правильно сделать разметку территории и с полной ответственностью отнестись к выполнению земельных и остальных работ. Малейшее несоблюдение технологии может привести к перекосу и разрушению фундамента.

Начало строительства связано с определением прямого угла и тщательной проверкой диагоналей. Для этого потребуется сделать разметку в точном соответствии с длиной всех сторон будущего здания. Теперь можно приступать к выкапыванию траншей, причем землю отбрасывать следует только за пределы участка.

Опалубка и армирование

Сделать опалубку для ленточного фундамента дома, в котором будет оборудован подвал, можно из щитов. Высота их должна соответствовать глубине подвала и немного превышать высоту основания. Устройство опалубки требует правильной и эффективной гидроизоляции, качественного крепежа конструкции с помощью поперечных распорок, чтобы предотвратить возможную деформацию в то время, когда нужно будет залить бетон.

Посмотрите видео, как производится монтаж опалубки для заливки монолитных стен подвального помещения.

Из арматурных прутьев, уложенных на расстоянии 5 сантиметров друг от друга и скрепленных поперечными перемычками, собирают каркас, обеспечивающий полноценное армирование. Пруты арматуры должны иметь диаметр не менее 14 мм. Вязать их можно специальной вязальной проволокой, избегая проведения сварочных работ.

Правильное устройство каркаса гарантирует прочность всей конструкции. Установив собранный в стороне каркас в траншеи можно залить бетон. Сделать раствор необходимо, соблюдая пропорции:

• 1 часть цемента;
• 3 части песка;
• 5 частей мелкофракционного щебня.

Спустя 2-3 недели после того, как была выполнена заливка бетона, можно приступать к демонтажу опалубочной конструкции и обратной засыпке. Прежде чем сделать обратную засыпку, необходимо позаботиться и качественной гидроизоляции сооружения с внешней стороны. Уже после этого можно приступать к выполнению работ, связанных с обустройством непосредственно подвала.

Рекомендуем посмотреть, как выглядит конструкция после демонтажа опалубочных конструкций.

Устройство данного помещения требует дополнительных работ по выкапыванию котлована на территории подвала, его отсыпки, трамбовки, армирования и заливки пола. Чтобы избежать повышенной влажности в подвальном помещении понадобится грамотно выполненная вентиляция и гидроизоляция стен.

Строительство новой плиты над закопанными обломками

Кевин пишет: В 2013 году мы решили снести наш существующий дом (построен в 1941 году) и построить новый дом на том же месте. Поскольку наш район построен на глине глубиной 85 футов над ледниковым озером, старый фундамент из шлакоблоков разрушился в подвале, и в результате у нас были серьезные проблемы с влажностью. Чтобы предотвратить повторение, мы решили не делать подвала в новом доме. Наш подрядчик изначально сказал нам, что они будут выкапывать старый фундамент и размещать новые фундаменты под старыми фундаментами, а затем засыпать пустоту несжимаемым гравием.

Однако в итоге они снесли старые стены из шлакоблока и установили новые фундаменты буквально поверх этого материала. Мы наблюдали непосредственно перед тем, как разбрасывать гравий поверх старого материала, мы наблюдали целые шлакоблоки и участки стены, заполняющие яму на всем протяжении примерно до 2 футов от уровня земли. Таким образом, я бы оценил где-то в диапазоне заполнения шлакоблока глубиной 4 фута. Новые опоры сидят прямо поверх старых остатков. В то время, когда это происходило, я пытался остановить подрядчика, но он сказал мне, что его инженер сказал ему, что так будет лучше. Я попросил посмотреть отчет об этом и так и не получил, и они просто продолжили сборку.

У меня такой вопрос: создает ли строительство нового фундамента поверх остатков старого фундамента, где старые материалы не были измельчены на мелкие кусочки, риск оседания?

Стив Блисс из BuildingAdvisor. com отвечает:  У меня те же опасения, что и у вас, по поводу строительства на разрушенных блочных стенах и других обломках фундамента. Это, конечно, не идеальный способ сборки и может привести к проблемам в будущем.

Фундамент опирается на надлежащее основание, которое хорошо дренируется и имеет однородную прочность (несущую способность). В земляном полотне не должно быть пустот, органических веществ и карманов неуплотненной насыпи. При чрезмерной или неравномерной осадке будет поврежден фундамент и конструкция, которую он поддерживает.

Чтобы правильно спроектировать фундамент, необходимо знать несущую способность грунта. Для более слабых грунтов требуются более крупные опоры и большее количество стальной арматуры. В некоторой степени стальная арматура в фундаментах, стене ствола и плите может перекрывать слабые участки грунта, но это должно быть запланированным и инженерным решением. При неизвестных условиях грунтового основания вы многое оставляете на волю случая.

Похоже, у вас под землей много неизвестных. У вас есть какие-нибудь фотографии разрушенных стен и расшатанных или сломанных блоков под вашим домом? Возможно, они были устроены таким образом и тщательно заполнены подходящим наполнителем (крупным гравием, дробленым бетоном и т. д.), что они образуют адекватное основание. Также возможно, что они создают пустоты и неровную опору, что приведет к неравномерной осадке и повреждению фундамента.

Строительство на таком основании не является общепринятой практикой. В этом случае следует проконсультироваться с инженером. Во многих областях строительный отдел не одобрил бы этот тип фундамента без печати инженера. Умный строитель хотел бы такой же гарантии и защиты ответственности.

Одним из соображений является то, что настоящий «шлакоблок» намного слабее, чем современный бетонный блок. Шлакоблоки не производились широко в течение 50 и более лет, но, возможно, это то, что у вас есть. Я полагаю, что более важным фактором является конфигурация обломков и предпринимались ли какие-либо усилия, чтобы расположить их так, чтобы они были стабильными и не имели пустот. Многие инженеры не хотели бы выносить такого рода суждения.

Хорошо утрамбовать под новую плиту два фута или более хорошо утрамбованной насыпи. Хотя лучше всего размещать фундаменты на нетронутых природных почвах, которые были хорошо уплотнены природой на протяжении веков, фундаменты могут опираться на соответствующую насыпь. Обычно это хорошо утрамбованный щебень или гравий. Уплотнение требует, чтобы материал был размещен «подъемами» от 6 дюймов до одного фута, а затем утрамбован пластинчатым вибратором или другим уплотняющим инструментом. Некоторые типы гравия (например, гладкий камень размером ½–¾ дюйма) считаются самоуплотняющимися, но мне бы хотелось узнать мнение инженера, а не только строителя. Цена ошибки слишком высока, чтобы рисковать здесь.

Возможно, что подрядчик поговорил с инженером и получил устное согласие, но с вашей стороны, безусловно, разумно попросить (требовать, если необходимо), чтобы он вернулся к инженеру, чтобы получить это заключение в письменной форме.

Другим важным вопросом является различие между первоначальным планом подрядчика и построенным фундаментом. Обязался ли он в письменном (или устном) договоре удалить материал и заменить его уплотненным наполнителем? Какой план был одобрен для разрешения на строительство? Вы устно или письменно согласились с пересмотренным планом? Если нет, вы можете подать жалобу в местный или государственный совет по лицензированию подрядчика.

Если нет инженерного плана или одобрения строительной инспекции, вам необходимо выяснить, как лучше защитить себя в случае аварии, которая может не произойти в течение нескольких лет. И, конечно же, вам нужно поддерживать рабочие отношения с этим подрядчиком, если вы планируете продолжать с ним работать.

Один из вариантов — нанять собственного инженера, который проанализирует проделанную работу и предоставит собственный независимый анализ. Исходя из его мнения, вам, возможно, придется принять меры предосторожности или переделать часть работы. Я думаю, что это совершенно разумный поступок, и вы можете винить инженера в необходимости проведения ремонтных работ.

Некоторые другие варианты, которые следует рассмотреть, чтобы защитить себя:

Попросите подрядчика предоставить письменное описание фундамента и плана земляного полотна, а также долгосрочную гарантию работоспособности фундамента.

Напишите письмо о том, что работа выполнена не в соответствии с первоначальным планом и без вашего согласия.

Что бы ни случилось, задокументируйте как можно больше фотографий, любой письменной корреспонденции и датированных записей разговоров на случай, если это когда-нибудь закончится процессом спора. Я не могу сказать, каков риск разрушения фундамента в будущем — слишком много неизвестных и слишком много переменных — но здесь, безусловно, есть некоторый риск.

См. также
Строительство на насыпи Повреждение фундамента из-за закопанных обломков        Здание на бедных почвах

Понимание различных типов подвальных фундаментов

является неотъемлемой частью строительства зданий и домов, и выбор правильного типа фундамента во многом зависит от почвы, климата и даже предпочтений домовладельца в отношении хранения. Почти все фундаменты построены частично под землей, чтобы обеспечить опоры в почве. Однако здания с подвалами требуют еще одного шага — или еще одного шага глубже.

В этой статье

• 1 Что такое цокольный фундамент?
• 2 3 Типы цокольных фундаментов
• 3 Преимущества цокольных фундаментов
• 4 Недостатки цокольных фундаментов

Что такое цокольный фундамент?

Подвальные фундаменты функционируют как стандартные фундаменты (без подвалов): они равномерно распределяют вес здания, закрепляют его в земле и не пропускают влагу. Основное отличие состоит в том, что стандартные стены фундамента строятся частично под землей и поэтому не создают жилого пространства ниже первого уровня. Напротив, стены фундамента подвала полностью погружены в воду, чтобы освободить место для подземного этажа.

Фундамент подвала строится дольше, чем стандартный фундамент. Для копания и перемещения почвы часто требуется тяжелое оборудование, такое как экскаваторы, катки, краны и вилочные погрузчики. А иногда требуются буры и специальные молотки, чтобы разбить большие камни, преграждающие участок. Несмотря на разницу в глубине, способы возведения стандартных и цокольных фундаментных стен одинаковы. Они используют литой бетон, блочный бетон или сборные железобетонные плиты.

Существует несколько типов цокольных фундаментов на выбор, в зависимости от топографии и личных предпочтений.

3 Типы цокольных фундаментов

Сплошные цокольные фундаменты

Сплошные цокольные фундаменты покрывают периметр здания, и весь цокольный этаж затоплен на ровной плоскости. Полноценные подвалы могут быть как законченными, так и незавершенными; готовые подвалы изолированы и установлены с гипсокартоном и настилом, предоставляя жилые и складские помещения. Незавершенные подвалы обычно не утепляют, а их стены и пол оставляют без покрытия.

В полных подвалах нет окон, но если они есть, то они будут маленькими и будут выходить на уровень земли. Помимо того, что это самый дорогой фундамент, полные подвалы более восприимчивы к плесени и влаге, чем другие типы.

Фундаменты цокольного этажа

Фундаменты дневного света строятся, когда здание стоит на склоне: одна сторона цоколя полностью погружена в воду, а другая находится над землей. Подвалы с дневным освещением идеально подходят для домовладельцев, которым нужны внутренние дворики или входы в подвал, также называемые выходными подвалами. Как следует из их названия, подвалы с дневным освещением пропускают немного естественного света и не так восприимчивы к плесени или влаге.

Подпольные фундаменты

Хотя технически это не подвал, при выборе фундамента важно учитывать подпольные пространства. Фундаменты подпольного пространства возвышаются на несколько футов над опорами, оставляя небольшое защищенное пространство (обычно три или четыре фута) между землей и основанием здания. Стены фундамента построены частично под землей и короче, чем стены фундамента подвала, что делает подполье золотой серединой между стандартным фундаментом и фундаментом подвала. Они более глубокие, чем стандартные фундаменты, и более мелкие, чем подвалы.

Хотя они исключают возможность наличия готового подвала, подполья обеспечивают более легкий доступ к трубопроводу или водопроводу, чем стандартный фундамент. Они также способствуют большему потоку воздуха под зданием, что помогает сохранять прохладу в более теплом климате. Подпольные пространства являются наименее дорогим типом подвального фундамента, поскольку они не требуют больших земляных работ.

Преимущества подвального фундамента

1. Повышение стоимости дома. Подвалы предоставляют дополнительные жилые и складские помещения, которые могут увеличить площадь в квадратных футах без изменения внешнего вида здания.
2. Энергоэффективный. Поскольку изолированные подвалы защищены от непогоды, они потребляют меньше энергии для обогрева или охлаждения помещений. Это помогает сократить расходы и более экологично.
3. Предоставить убежище. Во время торнадо или урагана лучше оставаться как можно ближе к земле. Подвалы могут обеспечить это безопасное пространство.

Недостатки подвальных фундаментов

1. Риск влаги и плесени. В зависимости от климата подвалы часто подвергаются большему воздействию воды, чем стандартные фундаменты. Важно установить водоотливной насос, чтобы изолировать водопроводные трубы во время наводнения и не допускать образования трещин в фундаменте для защиты от влаги.
2. Дороже. По сравнению со стандартными фундаментами, подвалы требуют большего объема земляных работ, что может увеличить время строительства и повысить затраты.
3. Меньше солнечного света . В цокольном этаже отсутствует естественное освещение, что может отпугнуть некоторых домовладельцев. Это особенно актуально, если цокольный этаж предназначен для помещений с высокой проходимостью. Тем не менее, существует множество вариантов внутреннего освещения, и творческий подход к освещению — один из компромиссов при наличии подвала.