Зачем нужен цокольный этаж: плюсы и минусы, за и против высокого подвала, что там можно разместить, обустройство, как оформить, дизайн

плюсы и минусы, за и против высокого подвала, что там можно разместить, обустройство, как оформить, дизайн

Цокольный этаж в частном доме, плюсы и минусы — с решением этого вопроса приходится сталкиваться большинству владельцев земельных наделов. С одной стороны, всем хочется получить в свое распоряжение дополнительные квадратные метры без ущерба для придомовой территории. С другой стороны — обустройство полуподвального уровня связано с трудностями инженерного и финансового характера. Для принятия оптимального решения следует ознакомиться с достоинствами и недостатками подобного сооружения, оценить ближайшие и отдаленные перспективы.

Что такое цокольный этаж и для чего он нужен?

Согласно действующим строительным нормам и правилам, под таким этажом понимается пространство, имеющее высоту более 200 см и возвышающееся на поверхностью земли больше чем наполовину. Помещения, отличающиеся от данных требований, относятся к категории подвальных или жилых. Исходя их этого, на них распространяются различные нормы относительно классификации здания, стоимости коммунальных платежей и продажной цены.

Согласно действующему законодательству, без согласования с властями можно строить здания не выше 2 этажей. Это положение является одним из ответов на вопрос: зачем цокольный этаж в доме. Полуподвальный уровень можно использовать в качестве жилого или хозяйственного помещения без получения разрешительных документов и длительных бюрократических проволочек.

Если принимается решение подвести в подпол коммуникации общего пользования, необходимо разработать технические условия, соответствующие строительным нормам и правилам. Так, обустройство котельной на газу могут провести только профессионалы, имеющие лицензию на подобную деятельность. Замкнутая система отопления на угле или дровах может быть изготовлена самостоятельно.

Решение сделать цокольный этаж жилой зоной потребует больших капиталовложений, так как предполагает проведение большого объема изоляционных и утеплительных работ. Чтобы пребывание в помещении не доставляло неудобств, следует строить его высотой не менее 240 см.

Преимущества цокольного этажа

В пользу обустройства полноценного полуподвального уровня существует много доводов.

Оборудование под домом дополнительного пространства дает следующие преимущества:

1. Дополнительная площадь, которую можно использовать по собственному усмотрению. Хозяин в любой момент может сделать ее жилой зоной, хозяйственным блоком или техническим уровнем. Перестройка производится при возникновении такой необходимости или после поступления финансов.
2. Экономия придомовой территории. Отпадает необходимость в возведении вспомогательных построек, вместо которых разбиваются газоны, цветники и площадки для отдыха. Двор делается более функциональным, остается открытым и просторным.
3. Сокращение расходов на строительные материалы для крыши, фундамента и коммуникаций — отдельных труб отопления и канализации. Снижение объема земляных работ. Потратиться нужно только на возведение стен и плиту перекрытия.
4. Отсутствие необходимости утепления пола на первом этаже. Нижний уровень блокирует холод, исходящий от грунта.

Рассматривая вопрос о том, нужен ли цокольный этаж, следует объективно изучить минусы данного проекта.

Основные недостатки

Желание построить многоярусное сооружение далеко не всегда оправдано. Это касается не только материальной, но и практичной стороны, связанной с процессом строительства и эксплуатации. Главный недостаток полуподвального уровня состоят в увеличении сметы проекта.

На увеличение расходов влияют следующие факторы:

1. Проведение дорогостоящих земляных изысканий. Необходимо определить тип и щелочной состав почвы, максимальный уровень подъема грунтовых вод и точку промерзания. Эти данные нужны для расчета глубины заложения фундамента.
2. Увеличение объема котлована. Продление срока аренды тяжелой землеройной техники. Необходимость утилизации выбранного грунта.
3. Гидроизоляция между уровнями. Потребуется горизонтальная, вертикальная, внутренняя и внешняя отделка.
4. Эффективная система вентиляции. Идущую от земли сырость нужно постоянно удалять, чтобы предотвратить развитие плесени и грибка.
5. Дополнительная площадь уборки. Пространство под домом требует регулярной очистки — удаления пыли, мытья стен и полов. Для этого потребуется выделить время и приложить усилия.
6. Невозможность возведения после окончания строительства. Вынимать грунт из-под готового здания опасно, так как это может привести к его осадке и разрушению основания.

Минусы цокольного этажа можно компенсировать, если проводить его обустройство поэтапно, по мере поступления средств. Так, сначала можно ограничиться гидроизоляцией и вентиляцией. Коммуникации делаются позже, а финишная отделка производится в последнюю очередь.

Рекомендации для принятия решения о строительстве

При планировании возведения полуподвального помещения следует трезво оценить положительные и отрицательные стороны такого решения.

Следует отталкиваться от таких критериев бонусов и рисков:

1. Целесообразность выбора. Нужно оценить необходимость дополнительного пространства. Не стоит ориентироваться на соседей или знакомых. Может случиться так, что комната под строением будет годами простаивать, зарастая паутиной и мусором.
2. Перспектива. При наличии финансов на момент начала строительства лучше вложить средства и законсервировать помещение. В случае продажи оно будет оценено на 30-40% дороже, чем аналогичные дома без функционального подпола.
3. Материалы для изготовления. Железобетонные стены возводить проще, дешевле и быстрее, но они требуют дополнительного утепления и финишной отделки. Чтобы сделать стены из кирпича потребуются навыки, время и усилия. Кирпич обладает высокими теплоизоляционными свойствами и не требует внешней отделки.
4. Возникновение экстремальных ситуаций. Необходимо предусмотреть вероятность затопления участка в случае паводка ливневыми и талыми водами. Для таких случаев нужно оборудовать дренажную систему, поставить герметичные окна и двери.

Перед началом строительства следует определить, какие работы поручить специалистам, а какие выполнить самостоятельно. В целях экономии времени и сил составление проектной документации, отрывку котлована и возведение стен целесообразно поручить профессионалам. Прокладку труб и отделку можно выполнить своими руками.

Варианты обустройства и дизайна цоколя

Существуют различные подходы к обустройству полуподвального пространства под домом. Выбор зависит от пожеланий хозяев недвижимости, их вкусов и финансовых возможностей. Решая, как оформить подполье, следует учитывать его размер и конфигурацию. Обустройство цокольного этажа проводится в стиле ретро, кантри, техно или модерн.

1. Рабочий кабинет. Уединение и тишина способствуют спокойствию и сосредоточенности, которая необходима для творчества.
2. Склад. Его приспосабливают для хранения домашних вещей, бытовой техники, рыболовного и охотничьего снаряжения, урожая фруктов и овощей, солений и закруток.
3. Комната отдыха. В просторной комнате устанавливается бильярд, бар и мягкая мебель. Это функциональное место для проведения времени в веселой компании.
4. Банный комплекс. При достаточной площади подпола там устанавливается сауна, душевая кабина, стиральная машина, стационарный или разборный бассейн.

Есть еще несколько вариантов оборудования нижнего уровня. Его можно приспособить под гараж и мастерскую, оборудовать под небольшой спортивный зал и домашний кинотеатр, комнату для гостей.

Зачем нужен цоколь в доме?

Наибольшее распространение цоколь получил в странах постсоветского пространства, в основном в условиях средней климатической зоны. Стоит заметить, что в основном дома в Канаде и США строятся непосредственно вровень с уровнем земли и их конструкция не предусматривает наличие цоколя. В связи с такими различиями в культуре строительства домов у многих возникают вопросы насчет целесообразности цоколя. Многих интересует, нужен цоколь и чем его можно заменить.

Виды цоколя.

Характеристика цоколя

Конструкция западающего и выступающего цоколя.

Нижний участок наружной стены, размещенный на фундаменте, называется цоколь. Данное слово есть и в итальянском языке – означает башмак с деревянной подошвой.

Цоколь представляет собой промежуточную конструкцию, находящуюся между несущими стенами и фундаментом.

Цоколь несет на себе значительную архитектурную и функциональную нагрузку, поэтому выбору его вида и конструкции следует уделить максимум внимания. Особенно высокие требования предъявляются к его прочности.

Понятие цоколя может варьироваться в зависимости от типа выбранного фундамента. Так, если при строительстве было отдано предпочтение столбчатому фундаменту, в качестве цоколя выступают стены, которые устанавливаются между забирками (столбами) и над столбами.

В случае с ленточным фундаментом цоколем называется верхний участок фундамента, который возвышается над поверхностью грунта.

Устройство цоколя для деревянного дома.

Для возведения цокольного участка фасада в большинстве случаев используют фундаментные блоки, бетон либо гранитный камень. В редких случаях для его сооружения может быть использован красный (силикатный) кирпич, так как он способен под воздействием влаги разрушаться.

В архитектуре распространен термин, обозначающий, что к цоколю относится все, что располагается ниже, чем нулевая отметка. Получается, любая конструкция, расположенная ниже, чем планируемая отметка земли, относится к цоколю. Расстояние от пола цоколя до поверхности земли не может быть больше, чем половина высоты этажа. В некоторых случаях затраты на сооружение могут равняться расходам, необходимым для возведения остальной части дома. Не стоит экономить на этой конструкции, цокольный этаж оправдывает свое наличие на 100%.

Виды ленточного фундамента.

В сумму, необходимую для сооружения цоколя, входят затраты на проведение земляных работ с использованием специальной техники. Если грунт подходит для использования на приусадебном участке, значит, его можно использовать непосредственно на месте. Для сооружения нулевого этажа нужно применять крупные фундаментные блоки и специальное перекрытие. Для их укладки необходимо применения грузоподъемной техники. Если на предполагаемом для строительства участке наблюдается высокий уровень залегания грунтовых вод, может потребоваться устройство усиленной системы гидроизоляции и создание сложной водоотводной системы.

Вернуться к оглавлению

Назначение цоколя

Варианты цоколя для кирпичного дома с устройством полов.

Зачем и для чего нужен нулевой этаж? Основным предназначением является защита стен жилища от капиллярного подсоса (влаги, поднимающейся от грунта) и атмосферных осадков (росы, талого снега, дождевой воды). Становится понятно, почему именно в странах СНГ распространены дома с высоким цоколем: их необходимость обусловлена переменчивыми погодными условиями и влажным климатом. Если учитывать, что в Канаде и США климат менее переменчивый, засушливый с минимальным количеством атмосферных осадков, то в сооружении домов с цоколем в этих странах просто нет необходимости.

Если в доме, построенном в условиях климата средней полосы, отсутствует цоколь, то капиллярная влага способна подняться по стене дома на расстояние вплоть до 3 м. В дальнейшем эта влага может способствовать росту плесени и гниению строительных материалов, из которых возведены стены. Повышенная влажность стен приводит к увеличению степени их теплопроводности и потере морозоустойчивости. Из-за этого стоит учитывать, что дом, возведенный без нулевого этажа, за 2-3 года может стать полностью не пригодным для жизни.

Оптимальное расположение продуха в цоколе.

При отсутствии подвала, цоколь принимает в максимальной степени на себя механическое воздействие, исходящее от засыпанной внутри периметра дома земли.

Кроме всего прочего, на цоколь оказывается постоянная нагрузка, исходящая от стен. Если планируется сооружение фундамента без опалубки, он помогает очертить периметр будущего дома, для чего необходимо использовать несколько кирпичей.

На цоколь постоянно оказывается сильное всестороннее воздействие. Обеспечить его прочность и сохранность можно при возведении этой части дома из высококачественных материалов, обладающих максимальной влагонепроницаемостью, морозостойкостью и механической прочностью.

Вернуться к оглавлению

Разновидности цоколя

Цоколь из бетонных блоков.

Различают несколько видов цоколей. Так, если относительно стены он выступает наружу, такой цоколь считается выступающим. Его конструкция предполагает сооружение защитной системы слива. Данная разновидность наиболее подвержена атмосферному воздействию, поэтому его отделку необходимо выполнять из качественных материалов.

Выступающий цоколь целесообразно использовать, если в сооружении с тонкими стенами присутствует подвальный (нулевой) этаж, нуждающийся в дополнительном утеплении. В некоторых случаях выступающий цоколь позволяет воплотить в жизнь уникальную задумку архитектора. Стоит учитывать, что при возведении домов, цоколь такого вида применяется крайне редко.

В некоторых случаях нулевой этаж может находиться на одном уровне со стеной. Это еще один не сильно распространенный тип.

Устройство свайного фундамента с цоколем.

Наибольшей популярностью пользуется западающий (утопленный) цоколь. Конструкция западающего вида предусматривает защиту от большого количества внешних воздействий. Так, если дождевая вода будет стекать по стенам, она не сможет проникнуть в щели на стыке между цоколем и стеной. В таком случае она просто беспрепятственно будет стекать на землю. Выступ стены скрывает гидроизоляционный слой, защищающий ее от внешних механических воздействий и атмосферных осадков.

Западающий вид выгоден и в плане экономии материалов. Так, его конструкция позволяет значительно сократить время и средства, затраченные на его возведение. При строительстве западающего цоколя нет необходимости обустраивать сливную систему, как в ситуации с выступающим типом.

Оптимальным уровнем западания являются 5 см (это показатель, учитывающий выполнение отделки и утепления). В некоторых случаях вид западающего цоколь приобретает только после того, как будет проведено оштукатуривание и утепление стен пенопластом. Когда стены выкладываются из блоков, цоколь относительно стен выступает.

Вернуться к оглавлению

Технология сооружения цоколя

Конструкция цоколя-ростверка.

Возводить цоколь можно и не из новых материалов, главное, чтобы они были прочными и отличались высоким качеством. Применяя высококачественный полнотелый кирпич можно значительно снизить затраты, необходимые для возведения.

Наибольшую распространенность получил цоколь из кирпича. Его сооружение необходимо производить на монолитный ленточный фундамент из железобетона. Больше подходит к этой конструкции такой материал для стен, как газосиликатные блоки.

К устройству нулевого этажа можно приступать после заливки фундамента. Чрезвычайно важно при кладке 1-го ряд стен нового дома тщательно выставить углы. Если они будут выставлены неправильно, в дальнейшем это спровоцирует неправильную кладку стен. Если углы цоколя выставлены неверно, на начальном этапе можно это исправить в тот момент, когда будет укладываться первый ряд стен. Но желательно не рассчитывать на эту возможность и выкладывать изначально стены и цоколь правильно.

Изначально выкладываются без использования раствора в каждом из 4-х углов кирпичи на расстоянии, равном ширине будущей конструкции. По углам кирпичи следует выстраивать соответственно уровню. После этого при помощи прочной нити либо рулетки нужно измерить точную ширину и длину каждой из сторон, учитывая выложенные углы. Все замеры между собой должны быть одинаковыми – ширина одной стороны должна равняться ширине второй, аналогичная ситуация с длиной.

Если было установлено, что все замеры между собой равны, значит, можно приступать к укладке цоколя. Но если какие-то замеры между собой не совпадают, следовательно, не все углы равняются заданным 90°, и ситуацию срочно нужно исправить. Необходимо кирпичи, расположенные по углам, одновременно передвигать по одной из сторон. Эти действия нужно выполнять до тех пор, пока замеры сторон не совпадут либо величина отклонения не будет превышать 2-3 см. При дальнейшем продолжении кладки от этой разницы можно избавиться.

Вернуться к оглавлению

Процесс укладки цоколя

Укладка цоколя из кирпича.

После того как диагонали и замеры сторон точно совпадут, следует приступать к укладке цоколя. Для фиксации кирпича можно воспользоваться цементно-песчаным раствором.

Ширина обычно зависит от материала, из которого предполагается дальнейшая укладка стен. Так, если в основу будет положен пенобетон (газосиликатные блоки), то оптимальной шириной цоколя будет расстояние в 1,5 кирпича. Когда планируется для отделки после утепления применять кирпич, цоколь следует выкладывать шириной в 2 кирпича. Таким образом, чтобы определить ширину, необходимо в первую очередь определиться с материалом стен.

В плане определения оптимальной высоты цоколя всегда мнения расходятся. Распространено мнение, что высота должна хотя бы немного превышать уровень максимального снежного покрова, характерного для конкретного региона строительства, в последние 50 лет. Такая высота способна предохранить стены от проникновения капиллярной влаги и повысить долговечность дома. Максимальная же высота выбирается сугубо индивидуально. Для кого-то комфортной высотой считаются 40 см.

Типовой пирог облицовки цоколя керамогранитом.

Если конструкция дома предполагает наличие цокольного этажа, высота самого цоколя в таком случае должна равняться как минимум 70-100 см. Дом, сооруженный на высоком цоколе, смотрится гораздо изящнее, чем сооружения с низким или без него.

При строительстве необходимо учитывать (независимо от наличия цокольного этажа), что от высоты цоколя будет зависеть высота полов на первом этаже.

Для улучшения эксплуатационных свойств необходимо позаботиться о его гидроизоляции. К примеру, хорошим изоляционным материалом может выступить лист рубероида, сложенный вдвое. Следует учитывать, что гидроизоляция обязательно должна располагаться ниже, чем уровень будущего пола. Аналогично и с полом – пол должен быть устроен значительно выше, чем заложен слой гидроизоляции.

На данном этапе существует огромное количество материалов, подходящих для изоляции цоколя. Выбор материала зависит от того, какую сумму предполагается вложить в строительство.

Вернуться к оглавлению

Уход за цоколем из кирпича

Иногда на стройке может возникнуть такая ситуация, что приходится отложить на время работы (при наступлении холодов либо при отсутствии средств). На этот период необходимо позаботиться о том, чтобы цоколь хорошо сохранился.

В первую очередь горизонтальная поверхность нового цоколя обязательно накрывается тщательным образом полиэтиленовой пленкой, которая должна быть зафиксирована кирпичными обломками, обрезками труб либо подручными материалами. Пленка используется для предохранения конструкции возведенного цоколя от проникновения воды, которая при многократных циклах замерзания и оттаивания способна повредить его поверхность.

Отделку следует выполнять по желанию. Необходимо учитывать, что цоколь, облицованный керамическими плитами, будет смотреться красиво лишь только в первые пару лет после окончания работ. С течением времени такая отделка будет нуждаться в постоянном ремонте и реставрации.

Если нулевой этаж сооружается из натурального камня, то необходимо ровнять его внешнюю сторону. Если предполагается устраивать какое-либо помещение в цокольной части сооружения (гараж или подвал), необходимо ровнять камень с обеих сторон цоколя. После того как швы будут расшиты, фундамент такого типа не будет нуждаться в наружной отделке и будет обладать эстетичным видом.

Выбирая материал для сооружения цоколя, обязательно нужно принимать во внимание то, как он будет в дальнейшем сочетаться с остальными материалами, использованными для наружной отделки стен. Так, если планируется возводить стены из кирпича, то кирпичный цоколь в таком случае будет неуместным. Бетонный своей гладкой поверхностью и будет хорошо сочетаться с фактурной поверхностью кирпича и напротив, если стены из камня либо кирпича, вместе с ними хорошо смотрится гладкий цоколь. В последнее время хорошо себя зарекомендовала конструкция утепленного цоколя, которая не нуждается в особых затратах.

Цокольный этаж ЗА и ПРОТИВ

Технический прогресс изменяет требования людей к своей жизни, заставляет их следовать в ногу со временем, совершенствуя всё неживое, что находится вокруг них. То же самое касается и жилого помещения, в котором мы находимся большую часть нашей жизни, особенно если это частный дом.

Начиная строительство будущего особняка с нуля, популярным стало делать цокольный этаж, который превращает «нулевую» площадь в полезную, причем с неограниченными возможностями. Определение «цокольный этаж» понимается так — полуподвальное помещение, стены которого служат фундаментом дома. Что значит цокольный этаж? Главной особенностью цокольного этажа является то, что большая часть его стен будет находиться в земле.

Устройство цокольного этажа частного дома значительно увеличит площадь особняка и сделает его более функциональным. В этом «нулевом» помещении у вас появится возможность обустроить тренажерный зал, игровую комнату, бассейн, зону для хранения вещей, хозяйственные комнаты, а также гараж.

Если вы считаете, что именно таким образом вы хотели бы увеличить площадь вашего частного дома, тогда обязательно перед планировкой и строительством особняка проконсультируйтесь у специалиста, узнайте все про цокольный этаж, за и против, и тогда уже принимайте решение.

Зачем нужен цокольный этаж в доме?

Впервые дома с цокольным этажом начали строить расчетливые хозяева, которые умели рассчитывать всё наперед. Во-первых, с цокольным этажом не нужно будет думать о пристройках дома, чтобы спрятать подальше от посторонних людей ненужные вещи.

В полуподземном помещении могут находиться: мастерская, кладовая, прачечная, хранилище для топлива, котельная – то есть, цокольное помещение – это возможность разместить все подсобные и технические комнаты не на виду у чужих людей.

Во-вторых, так как полуподземное помещение можно хорошенько утеплить, правда стоимость цокольного этажа значительно увеличится, первый этаж всегда будет иметь комфортную температуру. В этом случае пол первого этажа никогда не будет холодным, если в цоколе температуру поддерживать хотя бы на 16 градусов по Цельсию.

Давайте рассмотрим подробнее цокольный этаж, за и против его обустройства, чтобы точно решить, стоит ли свой особняк строить с полуподземным помещением.

Плюсы цокольного этажа

Определение «цокольный этаж» должно появиться в планировке дома только в том случае, если грунты участка песчаные или каменистые. Такие грунты имеют хороший дренаж и низкое залегание грунтовых вод. Вы сможете сэкономить на гидро-, тепло- и пароизоляции. Но если на вашем участке влажные грунты, то, когда вы узнаете, сколько стоит цокольный этаж в таком случае, это может вас несколько огорчить.

Оправданным станет устройство цокольного этажа частного дома в случае, если на вашем участке крутой склон. Таким образом, цоколь получится у вас углубленным в землю только с одной стороны дома, а это позволит полуподземному помещению быть более освещенным и сухим. Также помещение будет проветриваться лучше.

Как уже говорилось, большим плюсом цокольного этажа является его функциональность, возможность разместить подсобные и технические комнаты, а также тренажерный зал, игровую комнату, бильярдную, комнату для отдыха, бассейн, сауну и другие.

С юридической точки зрения цокольное помещение не будет считаться этажом, если от потолка до земли не имеется более двух метров. Таким образом, хозяин сможет добавить своему особняку больше полезной площади, не нарушая законодательства нашей страны, так как по нормативным документам индивидуальная постройка не должна иметь более чем два этажа.

Если цокольный этаж будет иметь больше площадь, нежели вы планируете делать сам дом, тогда над ним вы сможете соорудить веранду, беседку, балкон, террасу или другую полезную конструкцию.

Ну и мы говорили уже о большом плюсе цокольного помещения – первый этаж будет теплее, если температуру в цоколе поддерживать на уровне хотя бы 16 градусов.

Еще один момент. Если вы обустраиваете автономную канализацию — ставите ли вы ЛОС типа Топас (продукция ТОПОЛ-ЭКО) или делаете простой трехкамерный септик, гораздо удобнее выводить все фановые трубы через цокольный этаж.

Минусы цокольного помещения

Главный минус полуподземного помещения — стоимость цокольного этажа, удовольствие не из дешевых. Специалист сможет правильно всё обустроить. Что значит цокольный этаж? Это помещение, которое находится по большей части в земле, и ему не будет хватать света и возможности проветриваться. В таком случае это будет сырое помещение, где вы сможете разве что держать ненужный хлам.

Также обязательно обратите внимание на грунты вашего участка, они должны быть песчаными или каменистыми.

Цокольное помещение – это прекрасная возможность сделать ваш дом более компактным и красивым. Функциональность полуподземного помещения стоит затрат, которые потребуются на строительство такого дома. В дальнейшем вы обязательно будете довольны особняком с цокольным этажом, особенно хозяйки дома, которые всегда заботятся о чистоте в доме и вокруг него. Цокольный этаж позволит спрятать все ненужные вещи и разместить их в полуподземных комнатах.

Валентин Горин, Екатеринбург.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы

Плюсы и минусы цокольного этажа в загородном доме – одна из популярных тем для обсуждения на строительных форумах. Ведь, с одной стороны, такое помещение – это дополнительная полезная площадь, которую можно использовать на свое усмотрение, а с другой стороны, устройство цокольного этажа всегда сопряжено с увеличением расходов на строительство.

Преимущества цокольного этажа

В нашей стране существует определенное законодательное требование, в соответствии с которым частная застройка позволяет возводить загородные дома, этажность которых не превышает 2-х этажей.

Дополнительный уровень значительно увеличивает площадь дома.

В соответствии со строительными нормами, если перекрытие подземного помещения располагается на уровне не более 200 см от поверхности земли, то цокольное пространство загородного дома отдельным этажом не считается. В свою очередь, цокольным считается помещение более чем наполовину находящееся над уровнем земли.

Исходя из этого, есть хорошая возможность построить полноценный дополнительный уровень в доме, разместить в нем необходимые помещения (в том числе и жилые), не нарушив при этом законодательство. Однако, следует учесть, что при желании оборудовать в цоколе котельную, необходимо будет соблюсти ряд дополнительных требований. Если же помещение заглублено в землю более чем на половину своей высоты – это уже не цоколь, а подвал.

С коммерческой точки зрения дом с цокольным этажом при перепродаже будет стоить на 20—30% дороже. Стоимость также значительно возрастет, если этот этаж оборудован под жилое помещение.

Основным конструктивным преимуществом устройства цокольного этажа является добавление полезной площади в доме. На нижнем уровне дома можно разместить сразу несколько функциональных помещений:

• Сауна, баня, бассейн.
• Игровая комната, кабинет, мини-офис.
• Мастерская, тренажерный зал.
• Домашний кинотеатр, бильярдная.
• Кладовка для продуктов.
• Гараж, прачечная.

Интерьер комнаты отдыха в цоколе.

Способы эксплуатации помещения будут зависеть только от возможностей и пожеланий хозяев.

Помимо этого, при наличии цокольного этажа не требуется делать дорогостоящее и многослойное утепление пола первого этажа, потому что подземное помещение будет выступать в качестве «буфера», который не позволит холодному воздуху проникнуть в вышерасположенные комнаты дома. Разумеется, сам цокольный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно если там предполагается проводить много времени.

Недостаток – дополнительные затраты

Главным недостатком загородного дома с цокольным этажом является сравнительно высокая стоимость его строительства. Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа требует достаточно серьезных финансовых затрат. Решение о наличии цокольного помещения в своем доме нужно принимать еще на стадии проектирования здания.

К увеличению сметы нужно быть готовым, планируя сделать на цокольном этаже жилую комнату или помещение, в котором предполагается длительное пребывание человека (домашний кинотеатр, кабинет, игровая комната и т. п.). В этом случае придется делать качественную теплоизоляцию помещения, проводить отопление, водопровод, канализацию, устраивать высококачественную и мощную вентиляционную систему и заниматься другими инженерными работами.

После изучения финансовой стороны вопроса, многие домовладельцы начинают сомневаться в том, нужен ли им дополнительный уровень. Однако, стоит сказать, что после постройки дома цокольный этаж можно будет законсервировать на длительный срок – нет никакой необходимости оборудовать и оснащать его сразу после ввода дома в эксплуатацию. Со временем там можно сделать баню, бассейн, спортзал, детскую комнату и другие функциональные помещения.

Рекомендации для принятия решения о строительстве

Если было принято решение о том, что цокольный этаж в доме нужен, следует ознакомиться с некоторыми рекомендациями:

1. Если на загородном участке наблюдается высокое залегание грунтовых вод, то это зачастую становится препятствием к возведению дома с цокольным этажом. Это обусловлено тем, что для нормальной эксплуатации подобного сооружения необходимо будет сделать высокоэффективную и сложную с технологической точки зрения систему дренажа, а также использовать дорогостоящее оборудование для поддержания нормального уровня влаги на участке. Это всё приводит к тому, что использование подземного помещения становится невыгодным с финансовой точки зрения.
2. В процессе возведения сооружения с цокольным этажом не рекомендуется проектировать выступающий цоколь. Практика эксплуатации подвальных помещений в разных регионах нашей страны показывает, что западающий вид цоколя является более надежным решением. Такой цоколь обеспечивает постоянный сток воды без каких-либо препятствий, а также в некоторой степени обеспечит защиту слоя гидроизоляции.
3. Заглубленные в землю помещения зачастую не имеют нормального естественного освещения, поэтому для них требуется монтировать качественные искусственные осветительные приборы.
4. Не следует экономить на устройстве теплоизоляции и гидроизоляции цокольного этажа. Разрушения, локализованные в разных частях помещения, являются проблемой для эксплуатации всего дома. При наличии даже незначительных повреждений гидроизоляции или конструкций будет нужен дорогостоящий ремонт, который весьма проблематично выполнить своими руками.
5. Строительством дома с цокольным этажом не рекомендуется заниматься самостоятельно. Эту работу лучше доверить профессионалам, которые учтут все факторы, воздействующие на основание и стены помещения, а также подберут оптимальный вариант утепления и изоляции.
6. Если на цокольном этаже предполагается сделать помещение, в котором будет поддерживаться постоянно высокий уровень влажности (например, бассейн, сауна, баня, игровая комната и т. д.), то особое внимание следует уделить организации эффективной системы вентиляции. Лучшим решением станет использование электронной вентиляции или сплит-системы.

Решение о наличии в частном доме цокольного этажа должен принимать будущий хозяин, основываясь на всем, что было сказано выше. Очень часто люди строят дома и тратят серьезные деньги на обустройство жилых подвальных помещений, которые в итоге полноценно не используются. Поэтому, прежде всего, нужно оценить необходимость наличия цокольного этажа в будущем доме, а потом уже изучать финансовую сторону вопроса.

Не рекомендуется заниматься устройством цокольного этажа в доме, если здание уже построено, и проект не предусматривал наличие подобных помещений. За эту работу, в принципе, могут взяться в той или иной строительной фирме, однако, ее выполнение будет стоить недешево. Кроме того, есть определенные риски повреждения фундамента при выемке грунта для строительства.

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности использования для саун, кухонь, преимущества, цена, фото

Использование цокольного этажа в качестве жилого помещения является весьма рациональным решением, которое давно получило широкое распространение в Западной Европе и США. В последнее время такая тенденция наблюдается и в нашей стране, однако, прежде чем приняться за строительство или переоборудование цоколя, следует ознакомиться с его достоинствами и недостатками, а также некоторыми особенностями.

Жилое цокольное помещение

Что такое цокольный этаж

В первую очередь следует разобраться, что представляет собой цокольный или нулевой этаж. Дело в том, что многие его путают с подвалом и представляют как темное и сырое помещение. Однако, согласно существующим строительным нормативам, не менее половины высоты его стен расположены над поверхностью земли.

Что касается высоты этажа, то она должна  составлять не менее 2,5 метров. Правда, для использования помещения в качестве жилого, данный показатель обычно увеличивают.

Коттедж с жилым цокольным этажом

Многие застройщики интересуются, считается ли цокольный этаж этажом? Согласно СНиП 2.08.02-89при определении этажности, считаются все надземные этажи, в том числе и цокольный, если высота его перекрытия составляет не менее двух метров от отметки земли. Таким образом, если высота перекрытия будет ниже двух метров, то цоколь не будет считаться этажом.

Однако следует пояснить, что существует еще такой термин, как «количество этажей», который используется в качестве критерия для определения необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации. При подсчете количества этажей, считаются все помещения, включая даже подвал.

Особенности цокольного этажа

Достоинства

Теперь подробней рассмотрим цокольный этаж – за и против.

Начнем с его достоинств:

• Позволяет практически в два раза увеличить полезную площадь дома. Учитывая, что в большинстве случае фундамент необходимо выполнять ниже уровня промерзания грунта, а перекрытие расположено на уровне метра над землей, то остается совсем немного добавить высоты стен, чтобы получить полноценный этаж. Соответственно, такое решение, при правильном подходе, очень выгодное.
• Наличие отапливаемого цоколя сделает полы первого этажа более теплыми, а само помещение более комфортным и сухим.
• Строение с подземным этажом выгодно смотрится с архитектурной точки зрения.
• Является отличным решением, если дом расположен на склоне холма.

Дом с цокольным этажом на склоне холма

Недостатки

Преимущества цокольного этажа достаточно весомые. Однако, чтобы принять правильное решение, необходимо получить объективную информацию, в том числи и ознакомиться с его недостатками.

От многих скептиков можно услышать, что строительство такого дома слишком дорого обходится. С этим можно согласиться только отчасти, так как стоимость во многом зависит от архитектуры и квалификации проектировщика.

В частности, многие застройщики чрезмерно уделяют внимание прочности конструкции, в результате чего стоимость строительства подземной части здания равняется стоимости возведения остальной коробки.

Утепление подземной части стен в процессе строительства

Однако, если заказать правильный проект, пускай даже его цена будет довольно высокой, вы все равно сэкономите большую сумму и строительство окажется выгодным.

Но, помимо возможной дороговизны, жилой цоколь имеет и другие некоторые недостатки:

• Такое строительство довольно требовательное к гидрогеологическим условиям грунта. К примеру, если грунтовые воды расположены близко, то пол нельзя сильно углублять, а в некоторых случаях необходимо даже повысить уровень почвы.
• Чтобы цоколь мог использоваться как жилой, нужно принять ряд мер, благодаря которым пребывание в нем будет действительно комфортным. К ним в первую очередь относится утепление и гидроизоляция цоколя.
• Также необходимо провести систему отопления и электропроводку. А в некоторых случаях, понадобится еще и принудительная вентиляция. В процессе выполнения этих работ должна строго соблюдаться инструкция, в противном случае помещение быстро начнет сыреть.
• Как правило, подобные проекты предполагают устройство лестницы. Кроме того, исключена возможность выхода прямо на участок, за исключением тех случаев, когда дом расположен на склоне холма.

На фото – гостиная в цокольном помещении

Совет!
К удорожанию строительства приводят земляные работы, в частности вывоз грунта.
Чтобы их удешевить, почву следует сортировать и использовать плодородные слои для приусадебного земельного участка.

Вот, пожалуй, все плюсы и минусы цокольного этажа, зная которые можно определиться – стоит ли связываться с его строительством или лучше оставить эту затею.

Бильярдная в жилом цоколе

Варианты использования помещения

Правильно выполненный цокольный первый этаж можно приспособить для самых разных задач.

Далее мы рассмотрим наиболее популярные варианты использования этого помещения:

• Наиболее традиционным вариантом является обустройство в подземном помещении оздоровительного и развлекательного центра. К примеру, сауна в цокольном этаже обладает рядом преимуществ, так как отсутствие необходимости выходить на улицу для ее посещения, возможность расположить рядом необходимое оборудование, а также обустроить душевую кабину или даже бассейн.
• В комнате отдыха можно оборудовать бильярдную или кинозал. А наличие столика со стульями позволит устраивать «посиделки» с друзьями после банных процедур.
• Тренажерный зал, как известно, занимает немало места, так как полноценно заниматься спортом в тесноте не получится. Поэтому в данном случае нулевой этаж тоже придется как раз кстати.
• Кухня в цокольном этаже позволит организовать в доме полноценную столовую, о чем мечтает каждая хозяйка.
• Также в цокольном помещении можно обустроить вместительную и комфортную гостиную, что особенно важно для тех, у кого большая семья. Поэтому многие владельцы коттеджей приспосабливают данное помещение именно так.

Спальня в подземном помещении

Обратите внимание!
Далеко не самым лучшим решением является устройство гаража в жилом цокольном помещении, даже если он отгорожен стеной.
Во-первых, он неудобен ввиду крутого спуска, особенно в зимнее время, а во-вторых – экологически небезопасен.

Цокольная квартира

Обустроить жилое помещение на цокольном этаже можно не только в частном доме, но и многоквартирных постройках. Особенно такое решение пользуется популярностью в новостройках. Доказательством тому является множество объявлений с предложениями купить подобную квартиру.

Однако, следует иметь в виду, что жилая квартира на цокольном этаже практически не может быть оформлена юридически. В результате, вы не сможете прописаться в таком жилище.

Квартира в цокольном помещении

Кроме того, существуют и другие некоторые недостатки «подземных» квартир – туда не проведен газ, и получить на это разрешение обычно невозможно, так как квартира не оформлена должным образом. Вам придется устанавливать автономное электрическое отопление.

Однако, у такого жилья имеются и некоторые достоинства, к примеру, отдельный вход и низкая стоимость. Как правило, бывает выгодней приобрести квартиру на первом этаже и цокольное помещение под ней, как техническое, после чего переоборудовать его в жилое своими руками. В итоге получится двухэтажное жилье с возможностью прописки и прочими удобствами.

Вывод

Как мы видим, положительных сторон у жилого цокольного этажа гораздо больше, чем недостатков, особенно, если речь идет о частном доме или коттедже в черте города, где ценен каждый квадратный метр.

Однако, такое решение будет иметь смысл только в том случае, если правильно выполнено обустройство цоколя, которое влечет за собой некоторое удорожание строительства. Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Отличная статья 0

Возможности использования цокольного этажа :: Все для стройки

Цокольные этажи активно используются для разных назначений: в них размещаются ванные комнаты, тренажерные залы, различные служебные и другие помещения.

Вместе с тем, учитывая, что цоколь — это особенное помещение, возникает ряд специфических требований к вентиляции, безопасности и т. д. Для решения данных проблем используются разнообразные технические решения, которые в идеале должны отличаться не только хорошими практическими, но и эстетическими характеристиками, вписываясь в общий дизайн.

Спорт… под домом

Спортзал в цоколе — сегодня одно из самых популярных решений. Еще бы, ведь собственный фитнес-клуб очень удобен, а главное, полезен. Однако, приняв подобное решение, стоит помнить, что занятия могут стать совсем не в радость, если в помещении не обеспечен нормальный уровень вентиляции.

Активные занятия спортом, с одной стороны, требуют максимально сбалансированного состава воздуха, с другой — быстро приводят к снижению его качества. Требуемая кратность обмена воздуха в спортзале оценивается в 6-8 смен в час; для сравнения: в жилой комнате для нормального самочувствия находящихся в ней людей воздух должен сменяться 3-6 раз в час. Этот показатель является одним из оснований для расчета необходимой производительности устанавливаемой вентиляционной системы.

Проветривать цокольное помещение можно также при помощи соответствующих систем. Новинкой на этом рынке являются специальные цокольные дефлекторы. Изначально такие устройства были разработаны для кровельных конструкций. Однако позже появились специальные модели (например, финская система «ROSS»). Эти устройства применимы для подвальной вентиляции любых строений. Особенности конструкции позволяют воздуху свободно проходить по трубе без образования воздушных пробок. При этом длина трубы дефлектора легко регулируется: можно как нарастить ее дополнительными отрезками, так и отпилить до нужной высоты.

Монтаж такого устройства прост. Комплект поставки содержит монтажный набор и инструкцию. Дефлектор устанавливается в отверстие соответствующего диаметра. При разработке дефлектора не обойдены стороной и вопросы дизайна: приборы выпускаются в разной цветовой гамме.

Переходим к водным процедурам

Наряду со спортзалом использование цоколя часто так или иначе связано с водой: здесь можно устроить ванну, прачечную, бассейн или сауну. В этом случае, учитывая закрытый характер помещения, использования одной вентиляции недостаточно. В дополнение к ней можно установить осушители воздуха, принцип работы которых основан на конденсации влаги при соприкосновении воздуха с холодной поверхностью. Фактически осушитель воздуха является моноблочным кондиционером: вентилятор подает воздух из помещения на испаритель (радиатор с пониженной температурой), при этом воздух охлаждается, влага из воздуха конденсируется и стекает в поддон, затем осушенный воздух подается на конденсатор (радиатор с повышенной температурой), где нагревается и подается в помещение. На этом принципе работает большинство современных осушителей воздуха, например датские DANTHERM.

Использование цоколя для «водных процедур» в то же время порождает и проблему, связанную с отводом стоков.

Обычно в этом случае канализационная система располагается выше уровня выпуска. Следовательно, стандартная самотечная конструкция канализации становится неприемлемой. Для принудительной откачки сточных вод из ванной и туалета в канализацию или индивидуальное очистное сооружение, если их уровень выше уровня выпуска, сегодня активно применяются компактные насосные станции, обеспечивающие предварительное накопление и последующую перекачку бытовых стоков.

Принцип работы такой установки (например, GRUNDFOS Sololift+) заключается в том, что агрегат накапливает жидкость, поступающую из туалета или ванной, а при полном заполнении устройства находящийся внутри насос автоматически обеспечивает сброс воды в канализационную сеть. При этом уровень выпуска стоков может достигать высоты двух этажей (до 6 м), а объем максимальной подачи воды — 5,7 куб. м в час.

Кроме того, среди этих «малышей» есть специальные модификации, которые разработаны для проектов ванных комнат, включающих в себя встроенные приборы (настенное размещение сантехники). Например, канализационная насосная станция Sololift+ CWC3 имеет очень компактные размеры, что позволяет легко размещать установку внутри стены, в монтажном шкафу. Тем самым есть возможность создать функциональную ванную комнату актуального дизайна с минимумом усилий.

…Без дыма и огня

В целом возможности использования цоколя ограничены только фантазией владельца: здесь делают комнаты отдыха, бильярдные, винные погреба и многое другое. Но чаще всего в цоколе находятся помещения чисто бытового назначения, например газовая котельная. Ее главной частью и, без преувеличения, «сердцем» всего дома является отопительный котел. При этом размеры помещения, в котором его можно разместить, как правило, невелики.

В «жилых» цокольных этажах предпочтительнее компактная и эффективная отопительная техника, способная справляться одновременно с выработкой тепла и горячей воды.

Надо сказать, что современные котлы далеко ушли от своих не слишком эффективных и безопасных предшественников. Во-первых, они стали куда мощнее при довольно скромных размерах, а во-вторых, очень экономно расходуют газ. Кроме того, теплогенераторы последних моделей заметно «поумнели» — сегодня они практически полностью автоматизированы. Такой агрегат (например, ARISTON GENUS PREMIUM), как правило, имеет многоступенчатую систему безопасности. К тому же вполне способен самостоятельно управлять «погодой в доме», при этом вмешательство хозяина ограничивается лишь заданием необходимой температуры в помещениях. Изменился и дизайн — в прошлое ушли громоздкие чугунные ящики, на смену им пришли округлые компактные установки, выполненные в модном ныне «биодизайне». Таким образом, даже если цоколь не разграничен на техническую и «жилую» зоны, глаз резать эта техника не будет.

Одним из оптимальных вариантов для частных домов является применение в цокольном помещении систем порошкового тушения.

В отличие от водяных и газовых установок они не требуют ни отдельного помещения, ни прокладки трубопроводов, подающих огнетушащий состав.

Размещение противопожарных модулей непосредственно на потолке позволяет значительно сократить сроки монтажа установки. К тому же оригинальный дизайн, например российской порошковой системы «БУРАН», позволяет встраивать модули в потолки любого типа (выполненные из гипсокартона, панелей типа «АРМСТРОНГ» и подобных материалов).

Важно отметить, что установки на базе порошкового модуля можно применять даже в неотапливаемых помещениях с температурными условиями эксплуатации от -50 до+50° С.

Примечательно, что особое внимание в этом случае уделяется именно дизайну противопожарной перегородки, чтобы она гармонично вписывалась в общий стиль помещения. Это достигается за счет использования разнообразных отделочных материалов — виниловых покрытий, ламинированной ДСП и даже шпона ценных пород дерева.

Модным стало использовать цокольный этаж для парковки машин. Хотя многие специалисты приходят к выводу, что это не экологично. Те, кто делает гараж в цокольном этаже, чаще всего сталкиваются с определенными трудностями. Так, при ровном рельефе участка, что типично для Подмосковья, для гаража в цокольном этаже необходим пандус-спуск. Чтобы не допустить затопления, делаются дополнительные дренажные стоки. В зимнее время приходится бороться с обледенением, применяя водяной и электрический подогрев. Всё это увеличивает стоимость строительства и стоимость эксплуатации. Оптимальным решением, по мнению специалистов, считается, когда размещение гаража в цокольном этаже находится в соответствии с рельефом участка. Иными словами, уровень той части дома, в которой располагается гараж, находится на нижней отметке рельефа. В этом случае и пространство используется более рационально, и строительство подъезда к гаражу не требует дополнительных затрат.

Конструкции цокольных этажей, находящиеся в земле и на ее поверхности, — разные по структуре.

Стена под землей возводится из бетона, потому что бетон менее гигроскопичен и менее подвергается воздействию влаги. Стена на поверхности земли сооружается из кирпича. И еще один важный момент: цокольный этаж не всегда совпадает по площади с основной постройкой — может быть меньше или больше ее. Крыша цокольного этажа может служить террасой как открытой, так и закрытой . В этом случае потребуется усиление гидроизоляции цокольного покрытия.

Каковы плюсы эффективной эксплуатации цокольного этажа? Основной — это большая экономия территории участка, при этом увеличение полезной площади дома не увеличивает надземную этажность. Цокольный этаж — это основа дома, постамент, на котором возводится основная конструкция. Отделка декоративной штукатуркой под покраску, кафелем, природным и искусственным камнем, кирпичом, специальным цокольным сайдингом дают дому эффект массивности, нарядности, устойчивости и солидности.

Подготовил А. Сватков

В статье использованы материалы и снимки, предоставленные пресс-службой компании ООО «ГРУНДФОС».

Плита на уровне или фундаменте и цоколе; Что лучше?

Бетонный фундамент или изолированная плита на уровне грунта — лучший выбор для фундамента?

Традиционно строительство дома часто начинается с бетонного фундамента подвала — Но это лучший выбор?

Первыми факторами, которые следует учитывать при проектировании системы фундамента для дома, являются размер участка и почвенные условия. Когда пространство ограничено (с ограничениями по общей площади и высоте), фундамент подвала может быть лучшим вариантом, но если пространство позволяет, есть веские аргументы в пользу того, чтобы полностью отказаться от подвалов и вместо этого построить плиту на уровне земли.

Бетонный фундамент — плюсы и минусы:

Для дома скромных размеров бетонный фундамент будет стоить от 20 000 до 30 000 долларов . Если учесть черновой пол и готовый пол, вам повезет, и вы останетесь менее 40 000 долларов. Строительство подвалов «просто потому» влечет за собой ненужные расходы, потенциальные проблемы с влажностью и более серьезные экологические последствия.

При производстве одной тонны портландцемента выделяется одна тонна парниковых газов, а средняя фундаментная стена дома использует от 75 до 100 тонн.На него также будет приходиться от 10 до 15 процентов ваших общих затрат на строительство, не считая отделки внутренних стен подвала или постройки пола поверх него.

И если вы помните «One-Tonne Challenge », в котором канадцам предлагалось сократить выбросы углерода на одну тонну в год, то этот шаг может предложить вам столетие успеха. Кроме того, он может быть намного дешевле, более экологически безопасным и предлагать лучшее качество жизни для строительства «вверх», а не «вниз».

Ознакомьтесь с нашим видео-руководством по строительству: строительство пассивных солнечных панелей на грунте

Конструкция из плит на грунте лучше всего, если:

Плиточный пол — это фантастический способ начать строительство дома с пассивной солнечной энергией , поскольку вся поверхность пола состоит из нескольких дюймов тепловой массы, поглощающей тепло. Плита — отличное место, чтобы закопать электрические работы, водопровод, центральные вакуумные трубки, телефонные и интернет-линии, провода динамиков и, что наиболее важно, трубки для лучистого отопления пола.

Плита на уровне означает отсутствие подвала, никаких стен подвала, только одну бетонную плиту, на которой вы строите свой дом. Они подходят не для всех строительных площадок, о которых мы поговорим позже, но пока предположим, что вы можете построить на одной из них.

Перед заливкой необходимо выполнить много подготовительных работ, вам потребуется хорошо утрамбованный грунт, надлежащий дренаж, изоляция, пароизоляция и много механической инфраструктуры. Ничто из этого не должно вас обескураживать, это все равно будет необходимо под вашим цокольным этажом.

Вы можете положить материал для пола поверх плиты, но простая отделка включает окрашивание кислотой, добавление цвета, вырезание узора плитки или самый простой и дешевый вариант — просто отполировать и завершить.

Вся электрическая, сантехническая и прочая механическая инфраструктура, которую вам все равно придется делать по всему дому, поэтому не думайте об этом как о дополнительных расходах. На самом деле с плитой все можно сделать дешевле. Прокладывать водопровод и проводку на плоской поверхности намного проще, чем просверливать тысячу отверстий и проволоку в шпильках и балках.

При цене около 8 долларов за квадратный фут, чтобы залить бетонный пол, плюс пара тысяч долларов на его полировку, готовая плита поверх конструкции подвала потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов во время строительства и оставить вам конечный продукт. который чрезвычайно прочен, энергоэффективен и не загрязняет воздух в помещении, как это делают многие изделия из гладких полов, не говоря уже о заплесневелых подвалах.

Итак, это «плюсы», и я был бы упущен, если бы не поделился «минусами».

• Бетон твердый , поэтому стоять не так удобно. Хорошей идеей будет иметь мягкие коврики там, где вы часто стоите, например, на кухне.
• Если ваши дети проиграют, ставки немного выше , чем на ворсистом ковре или сосновом полу, и если вы уроните стакан, вы точно больше не будете пить из него.
• Без подвала вам нужно будет учитывать прачечную на первом этаже и подсобное помещение, так что учитывайте это в своих планах.В подсобном помещении может быть шумно, поэтому постарайтесь расположить его подальше от жилых помещений и обязательно сделайте стены звуконепроницаемыми.

Обязательно ознакомьтесь с Техническим руководством EcoHome Slab-on-grade.

Фундаменты с подвалом имеют смысл, если:

Как мы уже говорили, не все площадки подходят для плиты. Муниципальные ограничения по занимаемой площади и высоте могут не оставить вам другого выбора, кроме как застроить, чтобы иметь достаточно места.

Если ваша строительная площадка находится на склоне и требует террасирования, фундамент часто может быть единственным решением.

В таких случаях убедитесь, что он хорошо изолирован и хорошо защищен снаружи от проникновения влаги, и всегда лучше изолировать фундамент снаружи, а не внутри.

Таким образом вы значительно снизите риск образования конденсата в помещении и сохраните бетонные стены как тепловую массу, чтобы помочь сбалансировать температуру.

Обязательно используйте фундаментную пленку или мембрану, проходящую через основание, и надлежащий дренаж.

Независимо от того, на каком основании вы строите, изолируйте поверхность, выступающую на 4 фута от вашего дома, чтобы предотвратить замерзание фундамента или плиты.Это делается путем выравнивания от основания, но останавливаясь на фут или около того ниже желаемой высоты. Уложите 3 дюйма экструдированной пены, затем оставшиеся около 8 дюймов почвы.

Если вам нужно построить подвал, имеет смысл использовать пространство . Но жизнь под землей — не самая лучшая ситуация в лучшие времена, особенно если в вашем подвале возникают проблемы с влажностью, как это обычно происходит в большинстве случаев. Распространенная ошибка при отделке подвала — делать это слишком рано, до того, как бетонные стены высохнут.Подождите 2 года, чтобы бетон высыпал излишки влаги.

Все стены должны дышать в одном направлении, а поскольку внешние фундаментные стены погружены во влажную землю, они должны дышать внутрь. Пароизоляция предотвращает это, и вы неизбежно будете задерживать влагу внутри ваших стен.

В зависимости от ситуации существуют другие варианты, которые могут быть более долговечными и доступными по цене, которые лучше защищают качество воздуха в доме.

Изоляция бетонных полов необходима

Многие строительные нормы и правила лишь недавно настаивали на включении изоляции под бетонными цокольными этажами , и, как всегда, важно понимать, что требования строительных норм — это только самый минимум.Повышение теплоизоляции субплит до R15 или R20 (или более) сделает полы более комфортными и снизит затраты на отопление. Дополнительные затраты на дополнительную изоляцию пола можно окупить всего за пару лет за счет экономии энергии.

Лучшие советы: для здорового, комфортного и без плесени подвала:

Лучшие советы: для создания монолитного фундамента:

Дополнительная литература по перекрытиям на уровне или при строительстве фундамента:

Нужен ли мне черновой пол?

Планируете ли вы заменить старые полы? Или вы собираетесь укладывать пол в новостройке? В любом случае, когда вы посмотрите на стоимость материала и установки вашего пола, вы вполне можете спросить себя: «Мне тоже нужен черновой пол?». Чтобы принять обоснованное решение, внимательно посмотрите, что делает черновой пол и почему это важно.

Нужен ли мне черновой пол? Что он на самом деле делает?

Черный пол — это конструкция, прикрепленная к балкам пола, которая обеспечивает опору для отделочного (поверхностного) пола.При использовании в одиночку большинство отделочных материалов для пола недостаточно прочны для собственного веса мебели, краснодеревщика, бытовой техники и других предметов домашнего обихода, а также живого веса людей и домашних животных.

Ваш черновой пол также обеспечивает устойчивость и ровную поверхность, что упростит укладку напольного покрытия независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или делаете это самостоятельно. Если вы устанавливаете пол из керамической плитки, необходимо ровное основание пола, чтобы предотвратить растрескивание плитки.

Еще одна функция чернового пола — защитить поверхность пола от повреждения влагой и плесени во влажной среде.

Электропроводка и водопроводные трубы могут проходить через черный пол.

В чем разница между черным полом и основанием?

Не путайте термины «черный пол» и «нижний пол». Подложка — это дополнительный тонкий слой, который кладется поверх чернового пола, когда вы укладываете плитку, ковер или ламинат. Подложка действует как пароизоляция, помогая защитить пол от влаги. Он также добавляет элемент звукоизоляции и, в случае коврового покрытия, повышает комфорт при ходьбе.

Какие материалы используются для чернового пола?

Фанера — это материал, наиболее часто используемый для чернового пола. Изготовленная из тонких деревянных листов, склеенных вместе с волокнами каждого слоя, перпендикулярными предыдущему, фанера обеспечивает прочную опору, гладкую поверхность и разумную стоимость.

Ориентированно-стружечная плита (OSB) — еще один популярный материал для чернового пола. Поскольку OSB состоит из крупной древесной щепы, склеенной смолой, OSB предлагает более плотную и гладкую поверхность по сравнению с фанерой.Однако под воздействием влаги OSB сохнет дольше, что может привести к повреждению водой вашего чернового пола и даже вашего финишного пола. Тем не менее, утепленные панели для чернового пола, состоящие из OSB-обшивки с пеной, доступны — по цене.

ДСП используется не так часто, как два предыдущих варианта. Хотя ДСП также изготавливается из дерева и стоит недорого, они состоят из мелких стружек, в результате чего получается более слабый продукт, который впитывает больше влаги.

Нужен ли черновой пол поверх бетонной плиты?

Хотя черный пол не является необходимым для повышения прочности конструкции, когда вы будете укладывать чистовой пол поверх бетонной плиты (как при реконструкции цокольного этажа), черный пол по сравнению с бетоном предлагает два других преимущества:

1. Контроль влажности. Перед укладкой черного пола установите пароизоляцию из полиэтиленовой пленки. При необходимости установите шпалы (мини-балки), чтобы поднять черный пол над очень влажной бетонной плитой. Водостойкий герметик также не пропускает влагу.
2. Контроль температуры. Черновой пол поможет изолировать бетонный пол, который зимой становится слишком холодным.

Бетонная плита должна быть чистой, прочной и ровной, без серьезных трещин перед укладкой черного пола.

Советы по установке чернового пола

• Всегда проверяйте местные строительные нормы и правила, прежде чем выбирать конкретный материал или конструкцию чернового пола.
• Как и в случае со многими другими материалами для отделки пола, вашему черному полу может потребоваться 24 часа или больше, чтобы адаптироваться к вашему дому.
• Толщина чернового пола зависит от расстояния между балками. Минимальная толщина фанеры должна составлять 5/8 дюйма, а OSB — 23/32 дюйма. Когда балки расположены на расстоянии 16-19,2 дюйма друг от друга, черный пол должен иметь толщину both дюйма для обоих материалов. При расстоянии между балками более 19,2 толщина фанеры должна быть 7/8 дюйма, а OSB — 1 дюйм.
• Перед укладкой обязательно прочтите инструкции производителя чернового пола.
• Ваш чистовой пол хорош настолько, насколько хорош ваш черновой пол. Прежде чем укладывать новый пол, убедитесь, что у вас ровный и прочный черновой пол.Если он влажный, можно просушить черновой пол, открыв гипсокартон под ним. Тем не менее, заплатка — ваш лучший вариант для сильно поврежденного черного пола.

Лаура Фирст пишет для networx.com.