Вместо фундамента плита: Фундаментная плита вместо традиционного фундамента: на каких грунтах применяется

Фундаментная плита вместо традиционного фундамента: на каких грунтах применяется

Для тех, кто строит дом, очевидно, что он должен прочно стоять на фундаменте. Правильно сделанная монолитная фундаментная плита гарантирует устойчивость всей конструкции и очень хорошую теплоизоляцию. Применение такого решения является наиболее экономичным, особенно когда на участке сложные условия грунта и воды.

Традиционный фундамент из кирпича, бетона, железобетонный ленточный фундамент, засыпаемый песком и утепляемый достаточно тонким слоем пенополистирола, не отвечает сегодняшним строительным требованиям и поэтому всё чаще заменяется монолитным плитным фундаментом. Данный вид фундамента с успехом используется за рубежом уже много лет, он быстрее и легче в исполнении, позволяет сократить работу до 4-5 дней.

Первые фундаментные плиты появились в семидесятых годах прошлого века в Швеции. В настоящее время этот тип фундамента широко применяется в Скандинавии, Канаде и Японии, где экстремальные климатические условия, обусловленные повышенным риском возникновения сейсмических толчков, требуют от фундамента быть устойчивыми к различным, часто очень экстремальным условиям. Возможно, это связано с тем, что нагрузка на фундаментную плиту распределена на большую площадь, чем на традиционные «ленты». Это предотвращает усадку здания и уменьшает деформацию фундамента, а также препятствует трещинам стен и разрушению структуры дома. Плита может быть сделана практически при любых условиях, как на земельных участках с хорошей, так и слабой несущей способностью.

Очень большим преимуществом этого фундамента является точность выполнения верхней поверхности, которая сразу может быть использована как основание под отделочный материал, например, керамическую плитку.

С учётом всех этих причин фундаментная плита пользуется всё большей популярностью в России.

Виды фундаментных плит

Основная задача монолитного плитного фундамента это выдерживание нагрузки, а все теплоизоляционные моменты следует рассматривать как дополнительные. Между прочим, фундаментная плита может быть (не обязательно) оснащена различными типами систем отопления, как водяными, так и воздушными. Установки отопительных элементов, может быть как в самой плите, так  и на ней в дополнительном слое. Каждое из этих решений имеет свои преимущества и недостатки, поэтому их применение должно индивидуально для каждого отдельного случая.

Фундаментная плита – это набор тщательно отобранных строительных материалов укладываемых в форму, которую потом она примет. Такая фундаментная плита спроектирована и дополнительно оборудована обогревательной системой. Дополнительным преимуществом такого решения является то, что в такой плите разведены уже все необходимые соединения и инсталляции.

На какой почве нужен плитный фундамент

Когда на участке имеются сложные почвенные и водяные условия, когда основание имеет плохую несущую способность, тогда, когда не подходят традиционные решения.

Фундаментная плита идеально подходит для мокрого грунта

Высокий уровень грунтовых вод. Это очень неблагоприятное явление, которое может существенно увеличить расходы на строительство. Поэтому лучше заранее пробурить несколько скважин. Благодаря этому можно узнать на каком уровне находится вода на вашем участке.

Насыпной грунт. Это такие грунты, которые были перевезены с места своего естественного возникновения. Чаще всего встречается в различных горных выработках. Такой грунт имеет очень слабую несущую способность.

Область залегания горных пород. Общее название различных видов деформации поверхности, в горнодобывающих районах, расположенных над копальнями и в их непосредственной близости.

Важно! Единственными почвами, на которых не следует делать плитный фундамент (да и вообще какие либо строения), это органические почвы (например, торфяные), которые не в состоянии выдержать даже небольшой нагрузки. Такая почва может деформироваться, а вместе с ней произойдёт и разрушение фундамента и всей конструкции. Это также относится и к горным районам с большим наклоном местности.

10 ошибок обустройства плитного фундамента — Реальное время

• 12:12 В Казани по делу на 160 миллионов оправдан экс-глава совета директоров «Интехбанка»
• 10:08 В суде Казани АСВ просят объяснить, почему не оспаривается продажа активов «КЗСК-Силикон» с дисконтом в 15 раз
• 20 июл, 14:24 Татарстан вошел в рейтинг самых востребованных регионов для переезда россиян
• 19 июл, 11:27 В Татарстане выросло число сделок по купле-продаже жилья
• 19 июл, 09:15 Казань стала одним из лидеров страны по стоимости посуточной аренды жилья
• 18 июл, 20:56 Марат Хуснуллин: дофинансирование ипотеки с господдержкой будет зависеть от ставки ЦБ
• 18 июл, 12:38 В Татарстане спрос на жилье на первичном рынке сократился на 19%
• 18 июл, 11:10 Регистрация ипотек в Татарстане выросла почти на четверть
• 18 июл, 10:55 В Татарстане стих ажиотаж вокруг регистрации машино-мест
• 18 июл, 10:45 В Татарстане количество регистраций прав на недвижимость выросло на треть
• 18 июл, 10:33 В Татарстане по «дачной амнистии» за полгода зарегистрировали около 8,5 тысячи прав
• 18 июл, 10:22 Татарстан стал четвертым в России по вводу жилья в первом полугодии
• 17 июл, 12:36 В Казани обсудили развитие исторических центров российских городов
• 17 июл, 02:33 В России увеличились цены на аренду жилья
• 15 июл, 11:09 В Татарстане на 77% выполнен капитальный ремонт многоквартирных домов
• 15 июл, 01:33 В Татарстане выдача ипотечных кредитов увеличилась на треть
• 13 июл, 17:35 Виталий Мутко заявил, что государство увеличит субсидирование ипотеки при росте ключевой ставки
• 13 июл, 12:35 Мечети «Иске-Таш» в Казани предоставили земельный участок на ул. Меховщиков
• 13 июл, 11:29 Казань выкупит квартиры в аварийном доме в Юдино и изымет земельный участок под ним
• 13 июл, 09:36 Казань зарезервировала еще 80 участков в целях развития территории нежилой застройки по ул. Портовой
• 13 июл, 01:34 В Татарстане на 16% возрос спрос на покупку загородных объектов
• 12 июл, 16:20 В Татарстане около 90% новостроек строят с привлечением эскроу
• 12 июл, 12:27 В Госкомитете Татарстана по туризму заявили о нехватке средств размещения
• 11 июл, 21:00 Итоги дня: Шойгу в Татарстане, Минниханов возглавил Академию наук, ограничение продажи алкоголя в Казани
• 11 июл, 12:51 Минстрой России заключит с регионами меморандумы по увеличению градостроительного потенциала
• 10 июл, 21:57 Казань вошла в тройку лидеров страны по росту стоимости аренды однокомнатных квартир
• 10 июл, 21:00 Итоги дня: встреча Путина с Пригожиным, старт «Иннопрома», программа долгосрочных сбережений
• 10 июл, 14:34 Ввод многоквартирного жилья в России за полгода вырос на 6%
• 10 июл, 13:00 В Татарстане участникам СВО могут начать выдавать бесплатные земельные участки
• 10 июл, 12:23 Татарстан занял 19-е место в рейтинге регионов по развитию ипотеки
• 09 июл, 12:37 Правительство России компенсирует часть расходов страховым компаниям в новых регионах
• 09 июл, 08:45 В Госдуме предложили бесплатно давать земельный участок семьям после 10 лет брака
• 07 июл, 21:00 Итоги дня: повышение утильсбора на авто, Карадениз в «Рубине-2», предстоящее похолодание в Казани
• 07 июл, 14:45 Первую очередь Музея частных коллекций презентовали архитектурному сообществу на форуме «Ребус»
• 07 июл, 13:09 В пострадавшем от пожара доме на улице Чехова в Казани собрали крышу
• 07 июл, 00:30 В Татарстане спрос на посуточную аренду коттеджей за июнь вырос на 18%
• 06 июл, 21:00 Итоги дня: Всероссийский день поля в Татарстане, испытания обновленного Ту-160М, старт ралли «Шелковый путь»
• 06 июл, 13:20 Прения по делу экс-главы банка «Спурт» отложены — в дело вступил новый адвокат
• 06 июл, 11:59 В Казани обсудят проекты планировок территорий искусственных земельных участков в районе ул. Портовой
• 06 июл, 11:05 В Казани установили максимальный срок предоставления жилья в маневренном фонде

Недвижимость

00:00, 03.02.2021

Как не следует поступать с опалубкой и армированием

Важная часть работ по созданию плитного фундамента состоит не только в заливке. Работа с бетоном — отдельный вопрос, о котором мы поговорим позже. Но плитный фундамент, как и ленточный, состоит не только из бетона. Соблюдать технологию и не допускать ошибок важно и при создании подушки, и при обустройстве опалубки, и при заложении гидроизоляции, и при создании армирующего каркаса. Перечислим 10 распространенных ошибок в этих вопросах.

1. Экономия на полиэтиленовой пленке. Многие специалисты советуют выстилать полиэтиленом и щебеночную подушку, и опалубку — чтобы задержать цементное молоко и не дать ему вытечь (тем самым уберечь бетон от растрескивания впоследствии).
   
2. Недостаточное утрамбовывание песчано-щебеночной подушки. Чтобы железобетонная плита хорошо держалась на грунте и выполняла свою основную функцию — равномерное удержание массива дома, под нее нужно обустроить идеальное основание. Слои песка (которые будут выполнять и функцию дренажа) следует насыпать порциями толщиной по 5—10 сантиметров, проливать водой и утрамбовывать при помощи спецтехники. Просто «утоптать» лопатами будет мало — потребуются строительные вибраторы. С щебенкой следует поступить так же. Чем плотнее будет утрамбована подушка под фундамент — тем надежнее обещает быть этот фундамент в будущем.
   
3. Неверное соотношение песка и щебня в подушке. В идеале оно должно быть примерно 40% к 60%. Если щебня будет больше, то возникнет вопрос успешности дренажа под бетонным основанием. Если же больше будет песка, то встанут сомнения в прочности подушки и в способности долгое время удерживать бетонную плиту фундамента.
4. Использование обрезков доски и старых стройматериалов для обустройства опалубки — иначе ни о какой прочности и плотности говорить не будет смысла.
   Специалисты рекомендуют использовать доску II сорта из хвойных пород. Конструкция опалубки для ленточного фундамента должна быть жесткой и прочной — это позволит выдержать точные геометрические формы и размеры плиты после заливки. Щели между досками не должны быть больше 2 мм.
5. Выводить арматуру так, чтобы она выходила за пределы бетонного слоя. Это будет способствовать ее ускоренной коррозии. Арматурный каркас должен быть отгорожен от попадания воды, снега, других жидкостей. В идеале нужно сформировать прослойку, которая в нормативных документах называется защитным бетонным слоем (иными словами, это расстояние между поверхностью арматурных стержней до ближайшей грани бетонного монолита. Это не только защитит от коррозии, но и обеспечит правильную совместную работу бетона и металла и правильную анкеровку арматурных прутьев с возможностью устройства стыков и выводов на другой уровень. Поэтому, для начала, нижний уровень арматурного скелета не должен соприкасаться с дном траншеи — а значит, поверх подушки нужно сначала залить бетон слоем до 5 см, а потом уже формировать каркас. Между арматурой и опалубкой тоже должно оставаться расстояние (не менее 5 см).
6. Слишком большое расстояние между стержнями арматуры. В монолитном плитном фундаменте «шаг» сетки должен быть не больше 40 см, иначе эффект закрепления будет теряться. Этот момент должен быть обязательно просчитан конструктором. Если плита фундамента заливается самостоятельно (например, под летний домик или под беседку), то рекомендуется делать шаг как можно меньший — вплоть до 20 см. Это позволит избежать недостаточного армирования, выполняемого без расчетов.
   
7. Неправильный выбор арматуры. В первую очередь, нельзя верить «дедушкиным» заветам о том, что бетон можно армировать любыми длинными железками. Не подойдут ни трубы, ни детали кроватей, ни заборные сетки, ни рельсы. Надо купить обыкновенную арматуру диаметром 10 или 12 мм. Чтобы обеспечить лучшее сцепление с бетоном, лучше выбирать ребристую арматуру. Если вам где-то перепало много гладкой арматуры — помните, что ее можно использовать только для вспомогательного поперечного армирования. И избегайте алюминиевых изделий в качестве арматуры — это очень недолговечно и впоследствии способно привести к разрушению конструкции.
8. Недостаточное внимание к поверхности арматуры. Состояние поверхности обеспечивает качество сцепления металла с бетоном. Поэтому проверьте, чтобы арматурные прутья были очищены от грязи, чтобы на них не было наледи или снега, чтобы с них не опадала ржавчина. Все это ухудшит качество вашей фундаментной плиты. Обязательно проконтролируйте качество арматуры, которую вам привезли. Но вот если на металле есть эпоксидное покрытие — это не плохо: хоть оно и слегка снижает адгезию бетона, зато надолго убережет металл от коррозии.
   Лайфхак: но не вздумайте бить строителей по рукам, если вы видите, что они проливают водой стальную арматуру перед укладкой, чтобы она заржавела. Если ржавчина поверхностная и не отслаивается, она за счет шершавой поверхности усилит сцепление с бетоном.
9. Сгибание арматуры с помощью нагрева или надпила. Это грубая ошибка, которая приведет к разрушению целостности металлических стержней под нагрузкой. Между тем паяльной лампой или автогеном не прочь себе помочь многие бригады шабашников. Диск болгарки тоже часто идет в ход — хозяин же все равно не видит. Запомните: все виды арматуры должны быть согнуты исключительно в холодном состоянии и механически. Вы спросите: а зачем вообще гнуть арматуру? Это делается для правильного армирования углов и примыканий. Например, в углах фундамента подходит только сгибание арматуры, здесь не подойдет сваривание.
10. Неверная технология соединения стержней. Правильное соединение стержней арматуры обеспечивает целостность фундамента. Свариваемая стальная арматура соединяется с нахлестом минимум 10 диаметров стержня арматуры (то есть, если диаметр 10 мм, то нахлест должен быть минимум 10 см). Если же арматура несвариваемая и мы занимаемся прямой анкеровкой, то нахлест должен быть в 5 раз больше. При этом ни в коем случае нельзя допускать контакта таких стержней: они не должны касаться друг друга: при заливке бетонная смесь должна будет охватить их со всех сторон и зафиксировать. Расстояние между стержнями должно быть минимум 2,5 см.
    

Людмила Губаева

Спецпроекты

Рекомендуем

Slab vs Crawl Space: в чем разница?

Если вы строите дом или думаете о переезде, у вас, вероятно, много мыслей, и то, какой фундамент вы хотите, чтобы был ваш новый дом, возможно, не находится в верхней части вашего списка. Многие покупатели жилья не осознают, какое влияние тип фундамента может оказать на техническое обслуживание, но ваш опыт может сильно различаться в зависимости от того, выбираете ли вы дом с плитным фундаментом или дом с фундаментом для ползания.

В этой статье подробно рассматриваются бетонные плиты и подпольные пространства, чтобы помочь вам выбрать лучший вариант для вас. Ниже вы найдете обсуждение плюсов и минусов каждого типа фундамента, а также прямое сравнение, в котором подчеркиваются наиболее важные различия между бетонными плитами и подпольями.

Наш лучший выбор

Ограниченное время:

Скидка 10% на любую работу свыше 2500 долларов 9000 3

Лучшее для гидроизоляции

Ограниченное время:

Текущих предложений нет.

Лучшие варианты гарантии

Ограниченное время:

Скидка 150 долларов, если вы порекомендуете другу

Лучшая профилактическая работа

Ограниченное время:

Текущих предложений нет.

Сравнение плит и подвальных помещений

Плиты и подполья — два наиболее распространенных типа фундамента, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. В следующей таблице представлен обзор сходств и различий между плитами и пространствами для обхода.

Плиты и подвальные помещения могут страдать от схожих проблем, таких как плохое качество почвы, проблемы дренажа из-за неправильного ландшафтного дизайна и некачественная работа во время установки, поэтому важно найти профессионалов, которые проконсультируются об общем состоянии вашей земли, прежде чем выбрать, какой фундамент вы хотите.

Что такое плитный фундамент?

Плитный фундамент представляет собой кусок бетона, который устанавливается на землю под вашим домом. Плиты обычно имеют толщину от четырех до восьми дюймов со средней толщиной около шести дюймов, хотя некоторые из них могут иметь толщину до фута. Большинство плитных фундаментов возводятся за одну заливку, при которой монолитная плита получается без швов.

В отличие от цокольных этажей и подвальных помещений, в плитах нет места для хранения или прокладки инженерных сетей, поэтому трубы часто встраиваются непосредственно в бетонную плиту, что значительно затрудняет их замену по мере износа.

С другой стороны, отсутствие открытого воздуха под вашим домом затрудняет проникновение насекомых и других тварей в ваш дом. Плиты также более устойчивы к повреждению водой, и вам не нужно беспокоиться о плесени или грибке, как в случае с подвальными помещениями и подвалами.

Плюсы и минусы плитного фундамента

Плитный фундамент имеет несколько привлекательных особенностей, которые делают его хорошим выбором для многих домовладельцев. Тем не менее, есть компромиссы, о которых вам нужно знать, прежде чем вы решите купить или построить дом с плитным фундаментом.

Перекрытия дешевле и быстрее возводятся, чем небольшие помещения, что может быть большим преимуществом, если вы планируете новое строительство. Они также устойчивы к вредителям и влаге и в целом не требуют особого ухода.

Недостатком бетонных плит является то, что они легко повреждаются сдвигом почвы и корней деревьев, а работать с ними сложнее из-за их труднодоступности. Они также не лучший выбор в холодном климате, где линия промерзания не очень глубокая, или для участков с градуированными участками.

Плюсы плитного фундамента

• Дешево и быстро построить
• Устойчив к заражению термитами и другими вредителями
• Более энергоэффективный
• Не требует обслуживания
• Лучше во влажном климате

Минусы плитного фундамента

• Более подвержен подвижкам грунта
• Не подходит для домов с уклоном
• Склонен к повреждениям от льда в холодном климате
• Трудно или невозможно переделать

Что такое пространство для сканирования?

Пространства для ползания имеют наружные фундаментные стены, которые поднимают дом на один-два фута над землей, обеспечивая пространство под открытым небом. Фундамент для подполья обеспечивает удобное и безопасное место для прокладки водопровода, электропроводки и воздуховодов в доме, что дает ему значительное преимущество перед плитой в этом отношении.

Наш лучший выбор

Ограниченное время:

Скидка 10% на любую работу свыше 2500 долларов 9000 3

Лучшее для гидроизоляции

Ограниченное время:

Текущих предложений нет.

Лучшие варианты гарантии

Ограниченное время:

Скидка 150 долларов, если вы порекомендуете другу

Лучшая профилактическая работа

Ограниченное время:

Текущих предложений нет.

Плюсы и минусы подполья

Подполье имеет несколько важных преимуществ по сравнению с плитами. Самым большим преимуществом наличия пространства для обхода вместо плиты является пространство, которое оно дает вам для запуска коммунальных услуг вашего дома, где они не будут склонны к замерзанию.

Подполье — это идеальное место для прокладки проводов и труб, обеспечивающее легкий доступ, когда это необходимо, но в то же время сохраняющее ваши коммуникации вне поля зрения и в стороне. Помещения для обхода не обеспечивают столько места для хранения, сколько вы получаете в полном подвале, но они все же предлагают его.

Еще одним преимуществом является то, что подполья хорошо подходят для неровной или наклонной поверхности, что делает их единственным вариантом в некоторых случаях, если ваш участок имеет уклон. Подрядчики могут устанавливать подпольные пространства на склонах, встраивая нижние колонтитулы в землю независимо от угла наклона. Строительство плитного фундамента на наклонном участке потребует дорогостоящих земляных работ и выравнивания, что увеличит сроки реализации проекта.

К сожалению, у подпольных пространств есть и недостатки по сравнению с плитами. Они более восприимчивы к проблемам с влажностью, часто требуют пароизоляции и других мер гидроизоляции, чтобы сохранить их сухими и свободными от плесени. Места для ползания также являются отличными местами для различных тварей, таких как еноты, белки и грызуны, чтобы уютно устроиться.

Плюсы и минусы ползания

Плюсы

• Отлично подходит для наклонных участков
• Более устойчив к плохим почвенным условиям
• Идеальное место для размещения сантехники и электропроводки
• Лучше в холодных регионах
• Легче переделывать в дороге

Минусы

• Склонен к проблемам, связанным с влажностью
• Восприимчив к заражению
• Более высокая стоимость рабочей силы и более длительное строительство
• Менее энергоэффективный
• Требуется дополнительное обслуживание

Основные различия между плитным фундаментом и подвальным фундаментом

Вот краткий обзор основных различий между двумя наиболее распространенными типами фундаментов для домов.

Доступность по цене

Если вы подумываете о строительстве нового дома и хотите сэкономить несколько тысяч долларов, вам подойдет фундамент из бетонных плит. Плитный фундамент стоит в среднем от 7 000 до 12 000 долларов, в зависимости от того, где строится дом, и от особенностей участка.

Места для обхода обычно дороже и стоят от 10 000 до 25 000 долларов. К сожалению, некоторые дома не подходят для плитного фундамента, поэтому у вас может не быть выбора, если участок не подходит для плитного фундамента. Ваш подрядчик сможет посоветовать вам лучший вариант для вашей ситуации и помочь выбрать тот, который лучше всего подходит для вас и вашего имущества.

Техническое обслуживание

Плитный фундамент значительно проще в обслуживании, так как у него нет открытых пространств, хотя это означает, что с ним труднее работать, когда что-то пойдет не так. Обслуживание плит проще, чем обслуживание пространства для обхода, но плиты усложняют работу с вашими коммунальными услугами.

В подвальных помещениях достаточно места для прокладки труб, проводов и воздуховодов, что упрощает техническое обслуживание в случае необходимости. Напротив, замена старых труб или проводки требует вскрытия плиты фундамента, что увеличивает стоимость ремонта этих элементов вашего дома.

Энергоэффективность

Фундаменты из бетонных плит более энергоэффективны, чем подвальные помещения, потому что они задерживают холодный воздух зимой и не удерживают горячий воздух летом. Места для ползания могут затруднить обогрев или охлаждение вашего дома, что приведет к увеличению счетов за электроэнергию.

Модернизация

После установки плиты все. Модернизация плиты практически невозможна, в то время как пространство для обхода более поддается изменениям в будущем. Если вы относитесь к тому типу людей, которые любят что-то менять, плиты имеют вид постоянства, который может вызвать у вас дискомфорт.

Прочие соображения

Прежде чем выбрать тип фундамента, необходимо принять во внимание еще несколько соображений.

Новое строительство против покупки нового дома

Если вы строите новый дом, вам нужно решить, какой тип фундамента вы хотите. Ваш подрядчик довольно часто рекомендует один тип фундамента другому, поэтому может случиться так, что регион вашего нового строительства лучше подходит для одного типа фундамента, а не для другого.

Если ваш участок имеет значительный уклон, вам, вероятно, лучше выбрать подполье, если вы не против заплатить за выравнивание земли. Если в вашей собственности уже есть цокольный этаж, вам придется выбирать по другим критериям.

С другой стороны, если вы покупаете новый дом, покупать его в первую очередь из-за фундамента обычно не имеет смысла. Пока текущий фундамент находится в хорошем состоянии и не требует капитального ремонта фундамента, вам, вероятно, лучше выбрать дом, основываясь на других аспектах, таких как его расположение и особенности.

Уже построенные дома часто имеют подходящий для данной местности фундамент, хотя это не всегда так. Не бойтесь поговорить с инженером о типе фундамента, если у вас есть сомнения, даже если проверка фундамента не выявила каких-либо серьезных проблем.

Факторы окружающей среды

Подпольные пространства лучше работают в более холодном климате, где инженерные коммуникации, проходящие через плиту, могут легко замерзнуть, а также в сухом климате, в то время как плиты лучше подходят для регионов с повышенной влажностью. Подпольные пространства также лучше использовать в районах с плохой почвой, например, с экспансивной глиной, которая может создать большие проблемы для бетонных плит.

Стихийные бедствия, такие как землетрясения, также более серьезно воздействуют на бетонные плиты, чем на подвальные помещения или подвальные помещения, хотя все фундаменты могут быть повреждены землетрясениями. Если вы живете в месте, подверженном землетрясениям, подполье, вероятно, является лучшим вариантом, поскольку к нему легче получить доступ и отремонтировать, чем плиту, даже если в среднем ремонт может стоить дороже.

Заключение

Правильный тип фундамента для вас зависит от того, сколько вы готовы потратить, где вы планируете жить и сколько обслуживания вы готовы делать. Пространства для ползания лучше, чем склоны на наклонных участках и в засушливых регионах, и они отлично подходят для размещения водопровода и электропроводки. Тем не менее, они, как правило, обходятся дороже для создания и улавливания влаги, что приводит к росту плесени и гниению балок и чернового пола, если проблема остается незамеченной.

Наоборот, плиты отлично подходят для влажной погоды, устойчивы к вредителям и более доступны по цене, чем подпольные пространства, но они плохо работают на ровных участках или участках с плохим качеством почвы. Если вы не уверены, какой тип фундамента лучше для вас, поговорите с подрядчиком, который знаком с регионом, в который вы переезжаете. Они смогут помочь вам решить, какой фундамент лучше всего подходит для данной местности.

Плита-на-классе или ползучее пространство: какая система фундамента лучше?

Что лучше: фундаментная система с подпольем или плита на уровне земли? Это распространенный вопрос среди тех, кто планирует построить или добавить к своему дому. Подпольное пространство по-прежнему является более распространенным типом фундамента, но плитные фундаменты становятся все более популярными. Несмотря на то, что у каждого типа фундамента есть свои преимущества и недостатки, выбор в конечном итоге сводится к сочетанию личных предпочтений, анализа затрат и выгод, краткосрочных и долгосрочных преимуществ, а также условий, характерных для конкретного места, где строится новая пристройка или дом по индивидуальному заказу. Продолжайте читать это сравнение пространства для обхода и плиты, чтобы узнать, какое из них лучше всего соответствует вашим потребностям.

Что такое монолитный фундамент?
Плитный фундамент — это метод строительства, при котором бетонная плита, которая будет служить фундаментом здания, формируется из опалубки, устанавливаемой в землю. Затем бетон заливается непосредственно в опалубку, не оставляя пространства между землей и самой бетонной плитой. Этот метод строительства фундамента чаще используется в более умеренном климате, где: 1). сезонное промерзание и оттаивание грунта не вызывает беспокойства, 2). участок не подвержен высокому уровню грунтовых вод, и, 3). нет необходимости в механических (нагревающих и/или охлаждающих воздуховодах) установках под полом здания.

Что такое Crawlspace Foundation?
По сути, это неглубокий подвал, фундамент для ползания представляет собой приподнятую конструкцию высотой примерно от 1,5 до 2 футов и, как следует из названия, с достаточным пространством для того, чтобы кто-то мог пролезть, а не стоять в нем. Подполье — это пространство между землей и основным уровнем дома. Вообще говоря, подполье обычно обеспечивает достаточно места только для доступа под полом.

Помимо подъема дома над землей — в отличие от плитного фундамента — пространство для обхода обеспечивает относительно легкий доступ к инженерным коммуникациям (т. е. механическим/электрическим/сантехническим), таким как изоляция, воздуховоды кондиционирования воздуха и отопления, водопроводные трассы и электропроводка. Пространства для ползания могут быть особенно удобны в районах с проливными дождями или высоким уровнем грунтовых вод, где может накапливаться чрезмерное количество воды. Надземная опора предохраняет каркас пола от воздействия влаги, которая может поставить под угрозу или нанести ущерб конструкции здания и/или строительным системам.

Фундаменты с подпольным пространством лучше подходят для наклонных участков
Плитный фундамент с неглубоким основанием (подушки из армированного сталью бетона, поддерживающие фундамент) ограничивается плоскими или почти плоскими участками, где для заливки бетонной плиты требуются лишь минимальные земляные работы. Однако, когда участок имеет наклон, для плиты потребуются обширные земляные работы, потому что необходимо выкопать высокую сторону участка и выровнять ее с нижней стороной. Фундаменты для подполья — лучший выбор для склонов, потому что требуется меньше земляных работ (выемка грунта, формирование и заливка бетона только для фундаментов по периметру, а не для всей плиты).

Преимущества плиты на уровне грунта
Некоторые преимущества метода фундамента плиты на уровне грунта заключаются в том, что он довольно прочный и при этом относительно недорогой. Кроме того, плиты фундамента считаются менее уязвимыми для заражения термитами и другими вредителями, поскольку между землей и нижней частью конструкции нет полого пространства. Основным преимуществом фундамента из бетонных плит является простота строительства, что ускоряет этот этап строительного процесса на дни или даже недели. Плитные фундаменты вносят значительный вклад в тепловую массу дома, тем самым значительно смягчая суточные колебания температуры. Наконец, дома из плит, как правило, можно строить ближе к земле, чем дома с системами фундамента для подполья, что уменьшает количество подступенков, необходимых для входа в дом. Легкий доступ выгоден для тех, кто менее физически способен.

Плитный фундамент Недостатки
Плитный фундамент имеет некоторые недостатки, которые следует учитывать. К недостаткам плитного фундамента относятся: • Плиты не допускают доступа под плиту для инженерных коммуникаций и электропроводки. Газовые, канализационные и водопроводные линии, проложенные при заливке плиты, со временем могут выйти из строя и потребовать замены. Регулярно проверять трубы невозможно, поэтому необходимо следить за признаками утечки. К ним относятся влажность пола, падение давления воды и обесцвечивание внутренних или наружных стен. • Если не принимать специальных мер, в более прохладном климате и/или зимой плита может действовать как поглотитель тепла, передавая внутреннее тепло здания в землю под зданием. • Проникновение воды может быть проблемой. Если плитный фундамент расположен на слишком низкой отметке, если территория вокруг него не спроектирована для надлежащего дренажа или если гидроизоляционные элементы под плитой не детализированы и не установлены должным образом, вода может либо проникать, либо просачиваться в конструкцию здания, его системы или интерьер.

Несмотря на то, что фундаменты из плит на уровне земли относительно недороги, а также позволяют ускорить их строительство, они требуют как тщательной детализации, так и реализации на месте, чтобы эффективно предотвратить известные недостатки.

Фундамент для подвального помещения Преимущества
• Подпольный фундамент наиболее подходит для наклонных участков, так как нижние колонтитулы могут быть установлены «ступеньками», таким образом адаптируясь к преобладающему уклону. Также нет необходимости в чрезмерной выемке грунта, которая потребовалась бы для плиты.
• Как уже говорилось, подпольные пространства обеспечивают доступ к подземным коммуникациям.
• Их легче проверить на наличие термитов или других вредителей.
• В зависимости от условий площадки (ровная или наклонная) и/или предпочтений высота помещения может допускать дополнительное место для хранения.
• Проходы позволяют строить террасы или веранды значительно выше уровня земли.
• Подполье с гораздо меньшей вероятностью пострадает от корней деревьев.
• Черновые полы обычно имеют деревянный каркас, что делает их более удобными для ног, чем твердый бетон плиты на уровне грунта.

Подпольное пространство Недостатки
• Более дорогое строительство, чем плитный фундамент.
• Строительство занимает больше времени, чем плитный фундамент.
• Чтобы снизить риск накопления чрезмерной влажности, системы фундаментов подполья должны быть должным образом детализированы и вентилируемы.
• Система деревянного пола должна быть соответствующим образом изолирована, а также должным образом детализирована и выполнена для предотвращения передачи тепла из жилых помещений в подполье.
• Поскольку этот тип фундаментной системы предполагает наличие открытого подполья, он требует более интенсивных осмотров и режима обслуживания, чтобы избежать потенциального проникновения насекомых или грызунов в подполье.

Резюме
Плитный фундамент и фундамент с подпольем имеют ряд преимуществ и недостатков, но в конечном счете все сводится к нескольким ключевым моментам. Где вы строите дом? Будет ли площадка находиться на склоне, подвержена подвижкам почвы или землетрясениям? Является ли регион сухим, влажным или склонным к наводнениям? Являются ли первоначальные затраты важным фактором? Вы планируете прокладку воздуховодов, электрических проводов или водопроводных линий под плитой и, если они сломаются, как вы будете их ремонтировать? Все эти факторы требуют тщательного рассмотрения, прежде чем выбирать между плитой на уровне земли и пространством для обхода.