Вид строительства: Основные виды строительства

Содержание

Основные виды строительства

Строительство – одна из самых древних сфер деятельности человека. Возводили жилища и хозяйственные сооружения люди еще тысячи лет назад. По мере становления и развития общества технологии строительства постепенно совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методик и совершенных материалов максимально удобны в использовании, надежны и долговечны. Сама же строительная отрасль в наши дни имеет достаточно сложную и динамичную структуру. Существуют самые разные виды строительства как по типу объектов возведения, так и по технологии выполнения самих работ.

Основная классификация

Современное строительство делится всего на два основных вида:

  • Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости, то есть связанные с землей посредством фундамента.
  • Некапитальное. К объектам этого вида строительства относятся временные и легкие сооружения.

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

  • Здания. Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части. В систему сооружений этого рода обычно включаются также инженерные сети: водопровод, канализация, вентиляция и т. д. Здания могут быть предназначены для проживания или для деятельности людей.
  • Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки обычно предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т. д.
  • Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по каким-либо причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки нельзя.

Объекты некапитального строительства

К временным относят постройки, возводимые на участках земли на определенный (обычно не более 5 лет) срок. В качестве примера объектов некапитального строительства можно привести:

  • киоски;
  • хозблоки;
  • сараи;
  • бытовки;
  • сборно-разборные ангары и павильоны и т. д.

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий. Последние могут быть жилыми, производственными, выполнять специальные функции и т. д. По этому признаку строительство классифицируется на:

  • Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные (государственные, офисные, торговые, административные и т. д) здания.
  • Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, заводов, комбинатов и фабрик.
  • Сельскохозяйственное.
  • Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог.
  • Гидротехническое. Возведение плотин, каналов, водохранилищ, дамб и т. д.
  • Военное. Строительство объектов военного назначения.

Далее рассмотрим, что представляют собой виды капитального строительства подробнее. У каждого из них имеются свои особенности.

Гражданское строительство

Возведением жилых и общественных зданий в наше время занимается огромное количество фирм. Львиная доля всех инвестиций, вкладываемых в строительство, сегодня приходится именно на гражданский его вид.

Жилые здания могут быть многоквартирными или малоэтажными. В первом случае договор с компанией обычно заключает администрация населенного пункта или предприятие. Во втором – частник, владеющий загородным участком.

К общественным зданиям можно отнести магазины, государственные, офисные, спортивные сооружения, столовые, кафе, рестораны и т. д. Подряды на их возведение также могут заключать административные органы, предприятия или частные лица.

Промышленное строительство

Возведение производственных объектов специального назначения имеет массу технологических особенностей. Поэтому промышленное строительство и выделено в отдельную группу. К примеру, крыша у объектов производственного назначения обычно плоская, односкатная, в крупных комплексах-цехах зачастую полностью отсутствуют окна и т. д.

Большинство современных строительных фирм имеет право заниматься возведением как гражданских жилых зданий, так и промышленных.

Возведение военных объектов

Рассмотренные выше виды строительства выполняются обычными гражданскими специализированными компаниями. Возведением объектов оборонного назначения такие фирмы также заниматься могут. Однако подобная практика – это, скорее, исключение, чем правило. Чаще такие объекты возводятся все же особыми военно-строительными формированиями. В мирное время последние занимаются в основном возведением зданий, предназначенных для проживания офицеров и солдат, а также долговременных оборонительных сооружений. Во время войны такие формирования отвечают за обустройство театров военных действий.

Сельскохозяйственное строительство

Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных животноводческих и земледельческих компаний – процедура, также имеющая свои особенности. Постройки сельскохозяйственного назначения обычно рассредоточены на очень большой площади, что, конечно же, не может не вызывать затруднений с организацией работ. Это основное отличие данного вида строительства от остальных. Возводятся объекты сельскохозяйственного назначения в наше время так же, как и промышленные и жилые, в основном подрядным способом. Это могут быть, к примеру, птичники, животноводческие комплексы, теплицы, агротехнические здания, ветеринарные клиники и т. д.

Классификация по виду выполняемых работ

По этому признаку строительство подразделяется на:

  • Новое. В этом случае здание или сооружение возводят с нуля.
  • Расширение. Этот вид строительства предполагает выполнение работ по возведению сооружений, дополняющих уже существующее здание.
  • Реконструкцию. В этом случае проводится восстановление существующих объектов, обветшавших или частично разрушенных по каким-либо причинам, до их первоначального состояния.
  • Техническое перевооружение (модернизация). Обновление существующих объектов в связи с их моральным старением.

В списке представлены основные виды работ капитального строительства. Существуют и другие, не такие масштабные мероприятия, также входящие в обязанности специализирующихся на возведении зданий фирм.

К таковым, к примеру, относятся ремонт и отделка. От реконструкции и модернизации они отличаются прежде всего тем, что при их выполнении не изменяются технические параметры основной конструкции объекта.

Все эти виды строительства: реконструкция, ремонт (в том числе), расширение, модернизация и т. д – работы в большинстве своем достаточно сложные. Они требуют наличия у сотрудников компании определенных навыков и умений.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

  • Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
  • Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.).
  • Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
  • Устройство скважин.
  • Возведение фундаментов.
  • Работы по устройству каменных конструкций.
  • Монтаж металлических конструкций.
  • Сборку деревянных сооружений.
  • Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении любого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

Как видите, в наше время существуют разные виды строительства: реконструкция, модернизация, возведение зданий с нуля и т. д Каждый из них имеет свои особенности. Какие-то работы представляют собой процесс технологически сложный, другие легко могут быть выполнены даже непрофессионалами. Однако в любом случае строительство — отрасль, в народном хозяйстве играющая роль далеко не последнюю.

Виды строительства. Типы строительства

Все виды строительства специфичны производству строительных работ, каждому из которых характерны свои особенности. Обусловленность возводимых объектов различного  предназначения, позволила различить на сегодняшний день, следующие виды строительства:

Промышленный вид строительства — это самое развитое строительство во всем мире, включающее в себя строительно-монтажные работы, возведение и эксплуатацию новых объектов или реконструкцию и расширение действующих предприятий: заводов, фабрик, складов и различных производственных комплексов. Промышленное строительство разнообразно по своим конструктивным и планировочным решениям. Из всех видов строительства, именно промышленное отличается своими  большими объемами, трудоемкостью и высокой стоимостью строительно-монтажных работ.

Гражданский вид строительства, иногда еще называют жилищным строительством.  Особенно, это относится к возведению жилых домов, когда необходимо использование индивидуальных архитектурных стилей. Кроме этого гражданское строительство охватывает создание культурных центров и различных комплексов бытового обслуживания населения, где применяются новые  строительные материалы и конструкции, которые доставляются на стройплощадку в полной заводской готовности. Жилищное строительство считается наиболее экономичным, так как часто ведется по типовым проектам. Только с недавнего времени в этом виде строительства стала популярна индивидуальность, которая на сегодня приняла массовые формы своего развития.

Дачный вид строительства — это небольшой подвид жилищного строительства. Актуален он тем, что с каждым годом количество возведения загородных домов и коттеджей становится больше. Как правило, инвесторами проектов выступают сами частные лица, что очень удобно при заключении договоров Подряда.

Коммунальный вид строительства

призван заниматься основательным ремонтом или реконструкцией сооружений коммунальной и дорожной сети. Кроме этого строители-коммунальщики возводят различные сооружения объектов энергетики и дорожных служб, а также занимаются благоустройством территорий, которые находятся в их ведомстве.

Военный вид строительства — это особое строительство, к которому необходим  специальный допуск. Все здания и сооружения оборонного характера, могут возводить Подрядчики, имеющие опыт подобного строительства. Здесь идет речь о специализированных военно — инженерно-строительных частях, работающих в условиях повышенной секретности и неразглашения государственной тайны. В военном строительстве используется только высококачественный стройматериал, с характеристиками повышенной прочности и надежности.

Сельскохозяйственный  вид строительства, иначе, сельское строительство

предназначено для строительства объектов, выполняющих сельскохозяйственные задачи. Сюда входят и производственные здания, и культурные комплексы, и бытовые сооружения, и постройки для потребностей сельского населения. Прежде всего, сельское строительство учитывает территориальную специфику и отдаленность от больших городов, поэтому данный вид строительства осуществляют квалифицированные Подрядчики по частному найму или крупные Подрядные строительные организации.

Транспортный вид строительства — это специализированное строительство новых транспортных проектов. Оно включает в себя проектирование автомобильных дорог, аэродромных и дорожных покрытий, водо-газо — и нефтепроводов, мостов реконструкцию существующих зданий и сооружений подведомственных транспортных служб, строительство железных и автомобильных дорог, устройство дорожных и аэродромных покрытий, железнодорожных насыпей, мостостроение, сооружение туннелей и метро и строительство речных и морских портов.

Энергетический вид строительства создан для сооружения промышленных объектов, с функциями производственной электрификации. Здесь мы говорим о таких энергетических объектах, как:  ТЭЦ, АЭС, высоковольтные ЛЭП, гидростанции, распределительные подстанции, электростанции, а также электрические сети. В этом виде строительства помимо профессиональных Подрядчиков-строителей, принимают участие специалисты-энергетики.

Гидротехнический вид строительства — это возведение инженерных сооружений типа ГЭС, дамб и плотин, с целью контроля за водными ресурсами, во избежание разрушительных воздействий природной стихии воды. Это строительство отличается большими сроками исполнения, т.к. полностью зависит от климатических и природных условий, а также от поставок на строительную площадку стройматериалов и конструкций.

Гидромелиоративный вид строительства создает гидротехнические сооружения, оросительных или осушительных каналов, направленные на техническое и мелиоративное улучшение природных условий.

Любой вид строительства ведется, согласно типу хозяйственных отношений. Всего принято выделять три таких типа:

  • Подрядный способ, с привлечением профессиональных строительно-монтажных компаний;
  • Хозяйственный способ, т.е. новое строительство, реконструкционные и ремонтные работы, которые проводятся собственными силами;
  • Смешанный способ, где участвуют сам застройщик, и привлекаются сторонние силы Подрядчика для каких-либо специализированных работ.

Наша проектно-строительная компания занимается промышленным и гражданским строительством. Здания и сооружения производственного назначения, склады, ангары, торговые и развлекательные центры, автосалоны и автомойки всегда требуют грамотного Подрядчика, с опытом подобного строительства. Звоните нам! Мы зарекомендовала себя добросовестным и ответственным Генеральным Подрядчиком во многих строительных проектах!

Основные виды строительства — Люди Роста

Строительство – это одна из самых старых сфер человеческой деятельности. Люди возводили жилища и хозяйственные сооружения еще тысячи лет назад. По мере становления и развития нашего общества технологии строительства совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методов и современных материалов максимально удобны в использовании и долговечны. Строительная отрасль в наше время имеет довольно сложную и динамичную структуру.

Основная классификация

Современное строительство делится на два основных вида:

  • Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости.
  • Некапитальное. К объектам этого вида относятся временные и легкие сооружения.

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

  • Здания. Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части.
  • Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки чаще всего предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т.д.
  • Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по различным причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки запрещено.

Объекты некапитального строительства

К временным постройкам относят:

  • Киоски
  • Хозблоки
  • Сараи
  • Бытовки
  • Сборно-разборные ангары и павильоны

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий.

По этому признаку строительство классифицируется на:

  • Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные, государственные, офисные, торговые и административные здания.
  • Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, фабрик комбинатов и заводов.
  • Сельскохозяйственное. Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных земледельческих и животноводческих компаний.
  • Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог, и эстакад.
  • Гидротехническое. Возведение плотин и каналов, водохранилищ и дамб.
  • Военное. Строительство объектов военного назначения.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

  • Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
  • Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.)
  • Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
  • Устройство скважин.
  • Возведение фундаментов.
  • Работы по устройству каменных конструкций.
  • Монтаж металлических конструкций.
  • Сборку деревянных сооружений.
  • Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и всегда выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении каждого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

Подробнее про особенности древнерусского строительства избы https://ludirosta.ru/post/drevneslavyanskie-obryady-pri-stroitelstve-izby_611

описание, особенности и перечень :: SYL.ru

Человек уже на первых этапах своего развития задумывался о постройке жилища для себя своих сородичей. Спустя много веков виды строительства совершенствовались. Сегодня мы можем построить практически всё, от подземных бункеров до небоскребов. А поскольку сейчас строительство — вид деятельности, которая активно развивается и не стоит на месте, необходимо не только постоянно обновлять свои знания в сфере инновационных технологий, но и знать основные термины и понятия.

Первичная классификация

На сегодняшний день перечень видов строительства включает в себя следующие разделы:

  1. Капитальное. К нему относятся здания и сооружения, в том числе и незавершенные, требующие строительных, монтажных и земляных (фундаментальных) работ.
  2. Некапитальное. Это постройки, имеющие временный характер.

Для начала более подробно остановимся на первом пункте.

Виды объектов капитального строительства

Разделяют три основных объекта капитального строительства, относящихся к недвижимости: здания, сооружения и незавершенные постройки.

Постройка зданий осуществляется с целью проживания людей, размещения производства и хранения производственного сырья, а также готовой продукции. Здание — сбалансированная система инженерно-технического обеспечения как надземной, так и подземной части. В свою очередь, здания подразделяют на:

  • жилые,
  • нежилые.

Первые из них представляют собой несколько комнат, оснащенных помещениями для бытовых нужд и предназначенные для житья людей. Например, интернаты, приюты, общежития, дома престарелых. Дом, предназначенный для проживания одной семьи, называют индивидуальным. Его высота не должна превышать трёх этажей (без наличия придомового земельного участка) или двух этажей (с земельным участком). Жилой дом, сооружённый для проживания двух и более семей и обустроенный отдельными выходами, называют многоквартирным.

Нежилыми именуются здания, носящие коммерческий, промышленный, учебный, медицинский и административный характер. То есть их задача — сохранение материальных ценностей и создание комфортных условий для жизни и развития человека.

К сооружениям относят объекты строительства, состоящие из нескольких разноплановых элементов. Например, автомобильная дорога, спортивный стадион, теплотрасса, электросети. Они обеспечивают производственный процесс, организовывают перемещение людей, транспорта и материальных ценностей. Строительная система сооружения состоит из несущих, ограждающих и прочих конструкций, расположенных как над землёй, так и под ней.

Понятие же объектов незавершенного строительства объединяет в себе и здания, и сооружения, строительство которых по какой-либо причине было временно приостановлено. Пока процесс строительства не закончится, и здание или сооружение не пройдёт процедуру, одобряющую ввод его в эксплуатацию, данный объект будет числиться в государственном реестре, но использоваться не будет. Основными причинами приостановки строительства являются недостаток техники или материалов для его продолжения, а также проблемы с финансированием.

Виды работ капитального строительства

Сам по себе процесс стройки также подразделяется на несколько категорий. Рассмотрим основные виды работ в строительстве:

  • Постройка нового здания или сооружения. Для строительства новых объектов используются новые площадки. После завершения названного процесса и введения здания или сооружения в эксплуатацию, оно считается новым самостоятельным юридическим лицом.
  • Расширение имеющегося предприятия. Это постройка новых помещений на основной или прилегающей территории, а также открытие филиалов. Все сооружения, предназначенные для расширения основного предприятия, находятся на его балансе.
  • Реконструкция. Перестройка имеющихся цехов и помещений, с целью повысить качество работы оборудования и всего предприятия в целом. Реконструкцию осуществляют на основе комплексного проекта.
  • Техническое перевооружение. Его же называют модернизацией. Цель такого переоснащения — замена морально устаревшего оборудования на более современное.

Типы объектов

Теперь мы рассмотрим классификацию различных видов строительства, основанную на предназначении объектов. Существует, как минимум, шесть типов объектов капитального строительства:

  1. Гражданское. К нему относят жилые дома, административные, медицинские, учебные учреждения, а также офисные и торговые здания.
  2. Промышленное — это фабрики, заводы, цеха, комбинаты.
  3. Сельскохозяйственное. К нему относится постройка птичников, теплиц, помещений для содержания животных, амбаров и прочих агротехнических сооружений.
  4. Транспортное — строительство дорог, мостов и тоннелей.
  5. Гидротехническое — сооружение водохранилищ, дамб, каналов и плотин.
  6. Военное. Подразумевает постройку оборонительных сооружений длительного срока и зданий, обеспечивающих проживание военнослужащих.

Способы осуществления капитального строительства

Капитальный вид строительства может вестись как при помощи собственных возможностей застройщика, так и в результате привлечения сторонних организаций. Поэтому подразделяют три способа:

  • Хозяйственный (иными словами, самостоятельный). В этом случае застройщик сам организовывает все строительные работы.
  • Подрядный. Этот способ строительства подразумевает привлечение сторонних организаций строительного профиля, с целью организации возведения конструкций, монтажных, отделочных и прочих работ.
  • Смешанный. Основную часть процесса выполняет застройщик собственными силами, а санитарные, монтажные и отделочные работы выполняет организация-подрядчик.

Источники финансирования

Основной частью инвестиций в описываемый процесс является капитальные вложения. Они подразделяются на две формы — государственные и вложения собственников. Первые зачастую зависят от политики государства по отношению к той или иной отрасли, к которой относится будущее здание. Вложения же собственников зависят от их воли и желаний владельцев строительной организации.

Объекты некапитального строительства

В основном, к объектам некапитального строительства относят временные постройки, сооруженные для эксплуатации на срок до пяти лет. Например, вагончики для проживания рабочих, небольшие склады для хранения инвентаря и материалов. По окончании основного строительства такие объекты подлежат сносу.

Сюда же относятся переносные сооружения, не имеющие фундамента, собранные из лёгких конструкций. Уличные туалетные кабинки, остановочные павильоны, киоски — всё это яркий пример нестационарных объектов.

Основным преимуществом объектов этого вида строительства является их простота сборки и разбора, а также лёгкое перемещение.

Определение вида строительства. Словарь сметчика. Основы сметного дела. Электронный бератор.

Строительная деятельность (строительство) – деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в т.ч. оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

Отнесение работ к тому или иному виду строительства происходит на стадии разработки проектной документации.

Вопросы отнесения работ к определенному виду строительства и требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, системам инженерного оборудования ремонтируемых, модернизируемых, реконструируемых зданий и сооружений регулируются ТКП 45-1.04-206-2010.

Примерный перечень работ по тепловой модернизации жилых зданий и объектов социально-культурной сферы приведен в Инструкции № 7/41/5.

Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом формы С-1.

Перечни видов работ по текущему ремонту жилищного фонда в зависимости от источников финансирования установлены постановлением № 5.

Отнесение работ к тем или иным видам, не указанным в приложениях и не противоречащих разделу 3 ТКП 45-1.01-4-2005, должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией.

Определения видов строительной деятельности:

  • возведение объекта строительства – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, результатом которых является создание объекта строительства;
  • реконструкция объекта – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в т.ч. с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них;
  • ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных, потребительских и улучшению эстетических качеств объекта, устранению мелких повреждений и неисправностей, а также по предупреждению его износа, не относящихся к реконструкции объекта, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий;
  • реставрация объекта (реставрационно-восстановительные работы) – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по воссозданию нарушенного первоначального облика недвижимых материальных историко-культурных ценностей, включая здания, сооружения, их комплексы, части, выполняемых на основе специальных исследований их исторической достоверности и архитектурно-художественной ценности, а также научно-проектной документации;
  • благоустройство объекта строительства – совокупность работ, в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, осуществляемых в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания;
  • снос – освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования;
  • капитальный ремонт объекта строительства – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий;
  • текущий ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.

Виды, типы и варианты строительства домов

Если обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.

Виды строительства домов

Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.

Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся. Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна. Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.

Типы строительства домов

Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

  • кирпичным;
  • из пеноблоков;
  • из газобетонных блоков;
  • каркасным;
  • из сэндвич-панелей;
  • из сруба;
  • из бруса.

В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки. Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Существуют следующие типы фундамента:

В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.

Варианты строительства домов

Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.

Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве. Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.

Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.

Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.

Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.

Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.

Технологии строительства домов — виды и особенности

Стены, кровля, фундамент – основные составляющие строения. И от того, какие материалы будут выбраны для осуществления задумок, будет зависеть эстетичность, функциональность и долговечность здания.

 

Определите концепцию. Это первое, что необходимо сделать, чтобы понять, что же вы хотите получить. Как только вы сделаете выбор, решится судьба вашего дома и начнется воплощение идей в реальность.

 

Один гонится за современными тенденциями, второй хочет сэкономить, третий – получить экологичное здание. И когда такой особый критерий выбора существует, продвигаться в решениях дальше намного проще.

 

Сегодня на рынке представлено множество различных материалов, выбирать есть из чего. Главное не ошибиться, предпочесть вариант не только отвечающий пожеланиям, но и исходным данным (местности, бюджету и т.д.).

Каким образом подбирать технологию строительства дома?

Современный строительный рынок сегодня пестрит всевозможными предложениями бизнес-, эконом-, элит-класса. И в каждом из разделов вы сможете найти что-то подходящее для себя. Ведь удешевление проектов и их реализации с «ИнноваСтрой» происходит ни в коем случае не за счет снижения качества, а путем оптимизации решений и комплексного подхода к достижению поставленных целей. Главная из них – разумное соответствие. И неважно, планируется следование по готовым разработкам или индивидуальное проектирование загородных домов.

 

К примеру, вариантом, представляющим идеальный баланс желаний и финансовых возможностей, станет проект небольшого одноэтажного дома, в котором тщательно продумана планировка, оптимизирован каждый квадратный метр (уменьшено количество переходов, коридоров, объединены некоторые помещения и т.д.). В таком случае может быть предусмотрена комбинированная технология, общее уменьшение архитектурных изысков (сложные формы дома, кровельной конструкции, эркеры, балконы и все то, что может добавить работы строителям).

Разновидности технологий строительства домов 

Все знают о классических технологиях возведения зданий. Главенствующим материалом является дерево. Издавна строили избы, в которых домочадцам легко дышалось, сооружение было полностью экологичным, не требовало дополнительного утепления, отличалось великолепным микроклиматом. Более современным вариантом сегодня является брус. Но наряду с другими предложениями на рынке он меркнет, ведь легкая возгораемость и вероятное поражение насекомыми снижает его актуальность. В поисках более долговечной и надежной технологии строительства домов многие останавливаются на кирпиче.

 

Кирпичное здание способно простоять до 150 лет, преодолевая зной, мороз, дождь и град. Технология известна издавна, поэтому все нюансы четко отработаны до мелочей. Важно только лишь найти опытного профессионала, которые сейчас на расстоянии телефонного звонка от вас. В «ИнноваСтрой» готовы предложить современные интерпретации привычного всем кирпича.

Силикатный и керамический кирпич – современные технологии строительства домов

Силикатный кирпич состоит из извести, песка некой доли других добавок. Сплошной и кирпич с полостями становятся материалами, гарантирующими защиту от влаги, а также низкую теплопроводность. Керамический становится идеальным, когда стремитесь получить основательное и экологичное здание. Благодаря разнообразным по форме и количеству отверстий внутри достигается высший теплоизоляционный уровень. Используется материал, как для основной кладки стен, так и в качестве облицовки. При этом материалы должны тщательно подбираться для каждого случая. К примеру, для облицовочного варианта недопустимы малейшие сколы, повреждения.

 

В связи с тем, что традиционный кирпич считается достаточно холодным и влагонакапливающим материалом, специалисты давно в поисках еще более современных технологий строительства домов, которые бы перекрыли недостатки привычных нам материалов.

Какие новые технологии в строительстве частных домов предпочесть? 

Сегодня все большей популярностью пользуются блочные материалы. Это объясняется вполне доступной стоимостью и скоростью возведения сооружений.

 

Давайте рассмотрим, какие разновидности таких технологий существуют:

 

  • Газобетон. Популярность материала стремительно растет. По своим теплоизоляционным свойствам он напоминает дерево, что позволяет прилично экономить на отоплении в будущем. Простота монтажа и дальнейшей обработки, доступная цена – одни из важных причин выбрать технологию. Здесь важно обращаться за комплексными услугами к специалистам, ведь недоброкачественный производитель, небрежная транспортировка и несоответствующее хранение блоков приведет к тому, что материал будет испорчен еще до того, как будут возведены стены. Важно следование технологии, нельзя экономить на фундаменте. В связи с тем, что газобетон не слишком прочен на изгиб, при малейших движениях основания вероятно возникновение дефектов, трещин и т.д. Поэтому лучшим и наиболее надежным будет плитный фундамент. Переждать усадку и грамотно защитить от воздействия влаги – основные задачи профессионалов «ИнноваСтрой».
  • Пенобетон. Такой материал сегодня прельщает множество клиентов, ведь ему характерно быстрое возведение без больших финансовых трат. Но здесь важно четкое соблюдение технологии строительства, в противном случае возможно получить в придачу к строению массу проблем. Простота монтажа объясняется легким весом материала – не нужно прикладывать особых усилий. Но это не значит, что можно сделать все самому, не имея опыта в укладке. Профессионалы придерживаются четкой технологии, при нарушении которой эксплуатационные свойства здания вероятны к сведению нуля. Благодаря тому, что пеноблоки изготавливают из цемента, песка и специальной пены, которая образует пористую структуру, вес здания выходит незначительным. Это позволяет не переживать о сильных нагрузках на фундамент, возможно строительство домов и коттеджей в 2 и более этажей. К тому же, материал имеет вполне безопасный состав, доказательством этому является использование при строительстве детских учреждений. Проблема со скапливаем влаги решена – благодаря ячеистой структуре она хорошо выводится из дома. Даже без дополнительного утепления пеноблоки обеспечивают оптимальный микроклимат в помещениях, хорошо поддаются дальнейшей обработке (легко штробить, сверлить, заниматься отделкой). Но в каждом материале свои нюансы. Здесь перед осуществлением отделки нужно переждать усадку, а также стоит следить за качеством материала. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться только к специалистам отрасли.
  • Керамзитобетон. Материал прочен, пожаробезопасен, устойчив к перепаду температур, долговечен, но при этом отличается значительный весом, что требует установки серьезного основания. И, чтобы добиться оптимального микроклимата в доме, необходимо либо возводить толстые стены, либо же дополнительно утеплять. Не стоит забывать и об организации качественной усиленной вентиляции, обеспечивающей вывод излишней влаги. Но несмотря на это без керамзитобетона не обходится загородное многоэтажное строительство, а также зданий с цоколем и особой архитектурой.
  • Арболит. Что-то среднее между деревом и камнем – то, что давно стремились получить застройщики. Представляют собой блоки смесь бетона и древесной щепы, что гарантирует отличную стойкость, основательность, великолепную теплоизоляцию материала. Арболит нетребователен к фундаменту, ведь отличается хорошей выдержкой на изгиб. Благодаря этому дому не страшна усадка, транспортировка и прочие воздействие на материал. Дома из него получаются намного теплее, чем из пенобетона. Цены на арболит выше, чем на газобетон, к примеру. Но если учесть, что не потребуется дополнительное проведение утеплительных работ и пр., трудовые и финансовые затраты вполне соответствуют желаемому результату.
  • Соломенный блок. Стоит упомянуть и о нем, как об экологически безопасном материале. По устойчивости соломенный блок не уступает другим современным технологиям. Это доказано отзывами людей, чьи дома были возведены в сейсмически опасных зонах. А благодаря своим теплоизоляционным свойствам он способен противостоять даже дереву (теплопроводность в 4 раза ниже). Благодаря отличной прессовке блоков не стоит волноваться о том, что возможно быстрое возгорание или появление грызунов. И здесь также важен тщательный профессиональный подход. Специалисты должны соблюдать четкую технологию возведения, предусматривают просушку таких блоков перед тем как использовать для укладки стен.

Как видите, новые технологии в строительстве частных домов достаточно популярны. Стоит лишь верно подобрать ту, которая подойдет конкретно по ваши требования, финансовые возможности, а также особенности участка.

 

Стоит сказать еще о таких технологиях как несъемная опалубка (полые блоки устанавливаются и заливаются бетоном) и каркасное возведение (финское и канадское). Последнее обрело популярность за счет простоты и чрезвычайной скорости строительства сооружений. Но при малейших промахах, неправильной обработке материала вы получите не дом мечты, а «коробку с проблемами», которую невозможно корректировать и переделывать в будущем.

Профессионалы «ИнноваСтрой» советуют обращать внимание на следующие моменты при выборе материала для своего будущего дома:

 

  • Чтобы снизить затраты на строительство, стоит обратить внимание именно на облегченный материал. Благодаря этому не придется сооружать дорогой фундамент.
  • Акцент на теплоизоляцию. Дом не станет «уютным гнездышком», если зимой стены будут промерзать, а вы содрогаться от холода. Необходимо все взвесить перед выбором, учесть климатические особенности местности, геодезию участка.
  • Временные и трудовые затраты, которые вам доступны. Многие современные технологии отличаются скоростью возведения.
  • Решите, допустимы ли для вас дополнительные затраты на отделку дома. Если используемый в процессе строительства материал гладкий и не требует утепления, то это также сохранит ваш бюджет.

 

Помочь взвесить все «за» и «против» смогут профессионалы «ИнноваСтрой». И мы предлагаем только проверенные временем, действительно стоящие технологии. Оправдают ваши ожидания газобетон, пеноблок, керамоблок, кирпич, монолит. Какой готовый проект домов и коттеджей заказать, будет решено после индивидуального общения с вами специалистов. Будьте уверены в ориентированности на отличный результат!

 

Что это такое и почему вам нужно заботиться

Construction Project Type Construction Project Type

Над каким строительным проектом вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда вопросов, связанных с оплатой строительства. Фактически, определение типа проекта — важный вопрос, который задают вам каждый раз, когда вы входите в новый проект.

Не беспокойтесь о типах зданий

Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к фактическому объекту, который строится .Поэтому их различные типы строительства просты:

    • Строительство жилых домов
    • Промышленное строительство
    • Строительство коммерческих зданий
    • Тяжелое гражданское строительство

Почему тип здания не имеет значения

Разбиваемое строительство проекты по типу объекта — хороший справочник, но не самый полезный фреймворк. Вместо этого гораздо важнее распределить строительные проекты по категориям в зависимости от того, кому они принадлежат. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда речь идет о защите вашего права на получение оплаты.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, будь то промышленное или гражданское строительство. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект. Достаточно взглянуть на законы о своевременных выплатах, права на удержание и залоговые права механиков, а также на практически любой другой закон, который влияет на ваше право на оплату труда.

Типы строительных проектов: посмотрите на собственника

В общих чертах, вы можете разделить типы строительных проектов на 3 категории :

  1. Частное строительство
  2. Государственное строительство
  3. Федеральное строительство

1.Частные строительные проекты

Первый тип строительных проектов — это проект частного строительства. Проще говоря, частные проекты — это проекты любого типа, которые принадлежат, контролируются или заказываются частной стороной. К частным сторонам относятся физические лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие предприятия, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. Д. Иными словами, все, что не является государством.

Частные строительные проекты бывают разных форм и размеров, и именно тогда полезно взглянуть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на разные подкатегории.Эти подкатегории будут включать:

Жилищное строительство

Всякий раз, когда ведутся строительные работы в жилом доме на одну семью или жилом объекте с (обычно) менее 3 или 4 квартир. Если вы работаете в жилом комплексе, это, скорее, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым проектом. Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет жилой, если над отдельным блоком, но если над всем комплексом или общими элементами, работа, скорее всего, будет считаться коммерческой.

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство — это строительство любых зданий или подобных сооружений в коммерческих целях. Коммерческое строительство включает в себя огромное количество проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. Д.

Промышленное строительство

Это относительно небольшой сегмент строительной отрасли. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. Д.Хотя его называют «промышленным строительством», его можно заменить термином «коммерческое строительство».

2. Государственные строительные проекты

Некоторых людей сбивает с толку термин «штат», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «штат» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, советом государственных школ. или любое другое учреждение, финансируемое государством. Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое финансируемое государством строительство, которое не является «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

Государственные строительные проекты могут принимать различные формы.

Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализационной сети, автомагистралей и т. Д.

3. Федеральные строительные проекты

Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные. Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные.Строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, построенные властями штата: здания суда, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т. Д.

Разница между проектами штата и федеральными проектами просто зависит от того, кто владеет или контролирует базовый участок проекта. . Разница составляет , а не , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства охватывают все проекты штата (и даже частные). Разница в том, кто владеет и контролирует проект.

Если работа над зданием суда штата выполняется за счет федеральных средств, это государственный проект. Но если работа ведется над зданием федерального суда, то это федеральный проект. Работа, проделанная на федеральном финансируемом межгосударственном шоссе, обычно является государственным проектом, потому что штаты контролируют шоссе. Однако работа, выполняемая Инженерным корпусом армии США, даже на территории штата, такой как дамбы, всегда является федеральным проектом, поскольку находится под федеральным контролем.

Узнайте, как Федеральное постановление о закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

Инфографика — Какой у меня тип проекта?

Construction Project Types

Construction Project Types

Почему важно знать различные типы строительных проектов

Почему все это имеет значение? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от типа строительного проекта.

Во-первых, требования к залоговому удержанию механиков и законы о выплате залога кардинально различаются в зависимости от типа вашего проекта.Но это не единственные законы, которые отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения договоров различаются в зависимости от типа вашего проекта и многого другого.

Эти юридические различия являются причиной того, почему я не согласен с системой классификации, основанной на типе здания, которую так много в строительной отрасли использует. Хотя характер основной работы в некоторой степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера работы.

.

Какие бывают типы строительных компаний?

Строительные компании выполняют работы по строительству и инфраструктуре, и все, что есть на чертежах, они претворяют в жизнь, строя их за сумму, согласованную до их клиентов. Строительные компании, занимающиеся строительством зданий , мостов, плотин и т. Д. Мы обсудили здесь различные типы строительных компаний.

Что такое строительная компания?

Тип бизнеса, компании, предприятия или аналогичной организации, созданный для строительства различных зданий, комплексов, свойств, сооружений, жилья, дорожек, тротуаров, дорог, автомагистралей и других типов строительных проектов.Строительные компании созданы и действуют в разных странах мира.

Узнайте больше, чтобы узнать о;

Строительная компания не является единым целым и не выполняет одну роль, это масштабные многозадачные агентства.

Строительная промышленность секторов подразделяются на строительство зданий (жилых и нежилых), строительство инфраструктуры и промышленное строительство.

В целом, необходимо выполнить четыре типа строительных проектов;

  • Жилой дом.
  • Общественно-коммерческое здание.
  • Специализированное промышленное строительство.
  • Инфраструктура и тяжелое строительство.

Строительство зданий обычно делится на жилых, и нежилых (коммерческих / институциональных).

Строительство — это процесс возведения здания или инфраструктуры. Строительство отличается от производства , производящего , тем, что производство обычно включает массовое производство аналогичных изделий без назначенного покупателя, в то время как строительство обычно осуществляется на месте для известного клиента.

Строительство напрямую связано с гражданским строительством и архитектурой. Строительная компания отвечает за строительные конструкции как в коммерческом, так и в частном секторах.

Проще говоря, мы можем сказать, что строительная компания — это вид бизнеса, предприятия или аналогичной организации, созданный и действующий для строительства самых разных зданий, жилых комплексов, жилья, дорожек, тротуаров, дорог, автомагистралей и других типов строительные проекты.

Читать о;



Различные типы строительных компаний?

Строительные компании делятся на следующие категории;

Компания гражданского строительства

Компания гражданского строительства проектирует конструктивные элементы, например, фундамент, конструкционную сталь, бетонные столы. А строительная компания строит конструкцию, спроектированную инженерами-строителями. Строительная компания обычно предлагает только инженерные и изыскательские услуги.

Он просто определяет услуги, которые они предлагают. Строительная компания может предложить услуги гражданского строительства, если у нее есть соответствующий персонал или субподрядчик, которого она нанимает.

Строительные компании разрабатывают проект и управляют строительством, а строительная компания строит проект

Строительные компании разрабатывают и определяют объем проектов, а также могут выполнять такие проекты, как проектирование дорог или мостов. Строительная фирма выполняет фактическое строительство проекта и работает с инженерами-строителями для его выполнения.

Строительное проектирование — это часть гражданского строительства. Инженер-строитель может подать заявку на любую работу в области строительства, но инженер-строитель не может претендовать на каждую работу в области гражданского строительства.

Компании гражданского строительства занимаются проектированием, строительством и обслуживанием физической и естественной среды, включая общественные работы, такие как дороги, мосты, каналы, плотины, аэропорты, канализационные системы, трубопроводы, структурные элементы зданий и железные дороги

Примеры компаний:

AECOM, Bechtel Fluor Corporation L&T Engineering & Construction Company (L&T ECC) Hindustan Construction Company (HCC), IRB Infrastructure, Sadbhav Engineering Limited и т. Д.

Вас могут заинтересовать;



Строительная подрядная компания / генеральные подрядчики

Генеральный подрядчик по строительству, главный подрядчик или генеральный подрядчик несет ответственность за повседневный надзор за строительной площадкой, управление поставщиками и торговыми операциями, а также передачу информации всем вовлеченным сторонам на протяжении всего строительного проекта.

Генеральный подрядчик несет ответственность за предоставление всех материалов, рабочей силы, оборудования (такого как инженерные машины и инструменты) и услуг, необходимых для строительства проекта.Генеральный подрядчик часто нанимает специализированных субподрядчиков для выполнения всех или части строительных работ.

Примеры компаний:

Vinci Construction, Turner Constructions, Larsen and Toubro ECC, Shapoorji Pallonji Engineering & Construction (SPCL), NCC

Прочтите о карьере в сфере управления строительством; Полное руководство на 2020 год

Тяжелое машиностроение и строительство

Компании этой отрасли строят дорогу (шоссе, улицы) и плотины, мосты; инженерные сети; и другие объекты тяжелого и гражданского строительства, включая разделение земель.

Пример компаний:

Крупные компании включают американские Bechtel, Fluor, Granite Construction, Kiewit и The Walsh Group, а также ACS (Испания), China State Construction Engineering, Skanska (Швеция), VINCI (Франция), L&T ECC и SPCL Group.

Читайте о 27 главных новых тенденциях в гражданском строительстве, за которыми стоит следить в 2020 году

Промышленные инфраструктурные компании

Промышленная инфраструктура означает любую площадку, строение, здание, промышленный парк, водный причал, причал или портовые сооружения, арматуру, машины, оборудование и связанные объекты, включая недвижимое и личное имущество, или любую их комбинацию, подходящую в качестве завода, завода. или магазин, или обработка, сборка, изготовление или изготовление проекта и т. д.

Инфраструктура — это термин для основных физических систем предприятия или страны. Транспорт , связь, канализация, водоснабжение и электрические системы — все это примеры инфраструктуры. Проекты, связанные с улучшением инфраструктуры, могут финансироваться из государственного, частного секторов или через государственно-частные партнерства.

Промышленное строительство, промышленная инфраструктура — это особая форма строительства, которая требует специальной подготовки и высококвалифицированных рабочих, которые могут выполнять несколько задач одновременно.Многие промышленные строительные компании являются крупными многонациональными фирмами. Проектами управляет группа менеджеров, инженеров и архитекторов.

Строительные компании, участвующие в строительстве инфраструктуры, такой как внутренние электростанции, водоснабжение, дороги, удаление отходов, дренаж, очистка сточных вод, мосты, плотины, дороги и развитие городской инфраструктуры:

Пример компаний:

Balfour Beatty, Hochtief, Reliance Infrastructure, GMR, IRB и т. Д.

EPC — инжиниринговые, материально-технические и строительные компании

EPC означает «Проектирование, материально-техническое снабжение и строительство», который является широко распространенной формой договоров подряда в строительной отрасли.

Строительные компании этого типа, инженерно-строительный подрядчик выполнят детальное инженерное проектирование проекта, закупят все оборудование и необходимые материалы, а затем построят, чтобы доставить работающий объект или актив своим клиентам.Компании, реализующие проекты EPC, обычно называются подрядчиками EPC или EPC Companies .

Пример компаний:

Fluor, CB&I, WorleyParsons, Sterling and Wilson, Technip, Samsung Engineering, Shriram EPC и т. Д.

PMC — Консультант по управлению проектами

PMC означает «Консультант по управлению проектом» или «Контракт по управлению проектом». В соответствии с контрактом на управление проектом, инженерно-технический подрядчик будет игнорировать работы EPC Contractors , чтобы обеспечить соответствие объему работ клиента.

Консультанты по управлению проектом управляют Проектом, применяя свои знания, навыки и опыт на различных этапах.

Однако, в то же время, эти типы строительных компаний, PMC также , должны сталкиваться с различными проблемами, такими как проблемы проектирования, проблемы с конструктивностью, проблемы с материалами с длительным сроком поставки, проблемы координации между подрядчиками, инженерные проблемы, проблемы безопасности и т. Д., Которые могут быть Бороться с этим можно только с помощью хорошо организованного подхода ЧВК.

Пример компаний:

Мотт Макдональд, Амек Фостер Уиллер, KBR, Tata Consulting Engineers (TCE), консультанты проектов AM и т. Д.



Агентств недвижимости

Недвижимость — это «собственность, состоящая из земли и построек на ней, а также природных ресурсов, таких как урожай, полезные ископаемые или вода; недвижимое имущество такого характера; заинтересованность в этом объекте недвижимости, зданиях или жилье в целом.

Недвижимость — это собственность, земля, здания, права на воздух над землей и права под землей под землей. Термин «недвижимость» означает недвижимое или физическое имущество. «Реальный» происходит от латинского корня res или вещи. … Конституция США изначально ограничивала право голоса только владельцами недвижимости.

Пример компаний

Lodha Group, Godrej Property, Sobha Group, Brigade Group, L&T Realty и т. Д.

Компаний жилой недвижимости

Жилая недвижимость — это территория, предназначенная для проживания людей.Согласно местным постановлениям о зонировании, жилая недвижимость не может использоваться в коммерческих или промышленных целях. Такие законы варьируются от места к месту и могут ограничивать количество зданий, разрешенных в одном квартале, и то, какие виды муниципальных услуг достигают этих зданий.

Компаний коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость (CRE) — это недвижимость, используемая исключительно для деловых целей или для предоставления рабочего места, а не жилого помещения. Чаще всего коммерческой недвижимости сдаются в аренду арендаторам для ведения бизнеса.

Эта категория недвижимости варьируется от одиночной заправки до огромного торгового центра. Коммерческая недвижимость включает в себя розничные торговцы всех видов, офисные помещения, отели, торговые центры, рестораны и мини-маркеты.

Подробнее о;

Подрядчики МООС

MEP означает «Механические, электрические и водопроводные»; тип инженерии, направленный на создание безопасной среды для использования человеком.

Для любого проекта строительства или ремонта консалтинговая фирма MEP так же важна, как архитектор или строитель.Механические, электрические и сантехнические аспекты часто разрабатываются инженерной фирмой, специализирующейся на MEP, известной как Консультант MEP или подрядчик MEP.

Пример компаний

Стерлинг и Уилсон, Perfect Infraengineers, EVAC, VAYA MEP Engineers.

Подробнее о;

Подрядчики по малому ремонту

Подрядчики по малому ремонту — это подрядчики, которые обеспечивают плановый ремонт офисов, зданий, домов и т. Д. В рамках различных бизнес-проектов.Термин «небольшой подрядчик по ремонту» обозначает подрядчика, который берет на себя проекты запланированного ремонта небольшой площади, такой как офис, здание, место работы и т. Д.

Пример компаний

Вы можете узнать местного подрядчика по ремонту здесь: Проверить здесь

Союзные службы

В рамках разработки проекта большое количество сопутствующих услуг необходимо для обеспечения комплексного решения. специализированные смежные услуги, такие как:

  • Ремонт ангаров
  • Автоматика ворот ангаров
  • Монтаж и покраска тяжелых стальных конструкций
  • Реконструкция
  • Реставрация и улучшение зданий и услуг
  • ОВК
  • ЛИФТЫ И Лифты
  • Обнаружение пожара и тушение пожара
  • СТАНЦИИ ОЧИСТКИ
  • Сбор дождевой воды
  • Ремонт взлетно-посадочных полос
  • Электрооборудование и сантехника
  • Внутреннее водоснабжение
  • Сантехника
  • Внутренняя электрификация
  • Обнаружение пожара
  • Пожаротушение
  • Лифты и лифты
  • LAN
  • Кондиционер
  • Акустический
  • Интерьер
  • Мебель и изделия из дерева
  • Станция очистки воды
  • Видеонаблюдение
  • Внешнее водоснабжение
  • Внешняя электрификация
  • HT Line с DG Works
  • Участок дренажа
  • Отвод сточных вод
  • Очистные сооружения
  • Лесоводство
  • Дорожные работы
  • Краны EOT
  • Автоматика ворот ангаров
  • Верхние резервуары для воды
  • Решения для стеллажей и складирования
  • Быстрые конструкции
  • Механический завод

Пример компаний

Вы можете легко найти подрядные организации, специализирующиеся на вышеупомянутых смежных строительных услугах, в ваших городах.

Заключительные слова

Помимо вышеперечисленных типов компаний, необходимо учитывать и другие различные предприятия, связанные со строительством, например, производителей строительного оборудования, и дистрибьюторов, Architects , а также специалистов по дизайну, субподрядчиков и специализированных предприятий, а также другие строительные услуги.

Если вы планируете начать строительный бизнес, ознакомьтесь с нашим руководством по Как начать строительный бизнес, Строительная компания в 2020 году.






.

Все, что вам нужно знать

Существует множество типов строительных контрактов для удовлетворения потребностей и целей различных строительных проектов. Читать 3 мин.

Доступно множество типов строительных контрактов для удовлетворения потребностей и целей различных строительных проектов. Строительные проекты могут различаться по-разному, от типа строительных работ, которые необходимо выполнить, до способа оплаты. Выбор правильного типа строительного контракта гарантирует, что и собственник, и застройщик будут учтены все свои проблемы и будут указаны ожидания.Это поможет предотвратить недоразумения и обеспечить бесперебойную работу проекта.

Виды строительного подряда

Под строительным контрактом понимается имеющее обязательную юридическую силу соглашение между владельцем и застройщиком, в котором указывается сумма компенсации, которая будет выплачена за завершение проекта, и способ оплаты. В отрасли используется несколько различных видов строительных контрактов, некоторые из которых более предпочтительны, чем другие.Основные типы контрактов могут быть разных форм и настраиваться в соответствии с потребностями различных продуктов или проектов. Обычно типы строительных контрактов определяются по:

  • Способ выплаты компенсации
  • Продолжительность проекта
  • Требования к качеству
  • Характеристики проекта
  • Прочие проблемы

Договор паушальной выплаты

Также именуемый контрактом с оговоренной суммой, контракт с единовременной выплатой является основным типом соглашения между строительным подрядчиком и заказчиком.Этот контракт требует, чтобы застройщик дал согласие на предоставление определенных строительных услуг по фиксированной цене. Подрядчик несет ответственность за правильное завершение проекта и предоставление собственных методов и средств для выполнения работы. В случае непредвиденных обстоятельств может потребоваться более высокая наценка.

Договор о цене за единицу

Контракт с ценой за единицу — это еще один вид строительного контракта, который широко используется строительными подрядчиками и федеральными агентствами. В этом виде контракта строительные работы разбиваются на разные части, обычно в зависимости от строительной отрасли.Контракт на единицу цены гарантирует, что владелец не будет платить завышенные цены за приобретаемые строительные продукты или услуги.

Договор затрат плюс

Контракт «затраты плюс» относится к контракту, по которому заказчик должен оплатить все материальные и трудовые затраты, которые будут понесены в рамках строительного проекта, а также накладные расходы и прибыль подрядчика. Этот тип контракта является предпочтительным вариантом, когда клиент сильно не уверен в объеме работ, рабочей силе, материалах и оборудовании, необходимых для проекта.Обычно это требует большего контроля и надзора. По контракту «затраты плюс» строитель получит фиксированную сумму прибыли.

Поощрительный договор

В стимулирующем контракте компенсация выплачивается в соответствии с результатами контракта, которые определяются на основе конкретной цели, такой как график, качество или бюджет. Есть два типа стимулирующих контрактов: стимулирующий контракт с фиксированной ценой и стимулирующий контракт с возмещением затрат. Контракт с фиксированной ценой предпочтительнее, когда требования к производительности и затраты достаточно очевидны.С другой стороны, стимулирующий контракт на возмещение затрат позволяет впоследствии изменить согласованную плату в соответствии с формулой, основанной на соотношении между допустимыми и целевыми затратами.

Контракт с гарантированной максимальной ценой

Контракт с гарантированной максимальной ценой, также называемый контрактом о непревышении цены, относится к контракту, предусматривающему затраты, по которому подрядчик получит компенсацию за фактически понесенные затраты, а также фиксированную плату с максимальным пределом.Строитель должен взять на себя ответственность за перерасход средств, если контракт с гарантированной максимальной ценой не будет увеличен посредством официального распоряжения об изменении. Экономия, полученная в результате недоплаты, пойдет собственнику.

Контракт на проектирование и строительство

Если метод поставки в строительном проекте — проектирование-строительство, подходящим вариантом является контракт на проектирование-строительство. В этом типе контракта заказчик передает весь строительный проект одному подрядчику. Подрядчик должен выполнить все проектные и строительные работы, необходимые для завершения проекта.

Договор на поставку комплексного проекта

Интегрированный контракт на поставку проекта — это уникальный тип контракта, который требует участия владельцев, подрядчиков, проектировщиков и основных заинтересованных сторон на ранней стадии проекта. Стороны, подписавшие интегрированный контракт на реализацию проекта, разделяют как риски, так и выгоды, что ведет к большей интеграции процессов, опыта, ресурсов и оптимальной эффективности на всех этапах проекта.

Если вам нужна помощь в выборе правильного типа строительного контракта, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

.

видов строительных договоров и их сравнение [PDF]

Существуют разные типы строительных договоров, и их сравнение представлено в этой статье. Строительный контракт — это соглашение между двумя или более сторонами о выполнении строительных работ в соответствии с определенными условиями.

Договор на строительство содержит общие и особые условия договора, детали строительных работ, их спецификации, сроки, платежи и штрафы за просрочку поставки и т. Д.и обеспечивает права и обязанности каждой стороны.

Документ подряда на строительство — это действующий документ, который может быть исполнен в соответствии с определенным органом власти или законом.

Виды строительной документации

На ранних стадиях любого строительного проекта собственник вместе со своим инженером или консультантом готовит необходимые документы для тендерного процесса, которые будут включены в контракт. Эти документы называются контрактными документами.

Виды документов в договоре строительства

Различные типы документов в строительном контракте следующие:

  1. Общие условия
  2. Особые условия
  3. Чертежи и спецификации
  4. B.O.Q (количественная ведомость)
  5. Письмо-приемка
  6. Заявка подрядчика

Условия строительного подрядчика т

Условия контракта — это условия, которые регулируют отношения между владельцем и подрядчиком, определяют права и обязанности каждой стороны, определяют метод оплаты и определяют действия, необходимые при возникновении любых споров между владельцем и подрядчиком.

  1. Общие условия контракта
  2. Особые условия контракта

1. Общие условия контракта

Это стандартные условия, которые подходят для большинства проектов; в их числе:

  1. Определение проекта
  2. Компоненты договора
  3. Права и обязанности собственника и подрядчика
  4. График проекта
  5. Способ оплаты
  6. Гарантия и штраф за просрочку

2. S Специальные условия контракта

Это модификации, необходимые для соответствия уникальности проекта, чтобы контракт был гибким в зависимости от характера проекта и для достижения целей проекта.

Выбор типа строительного подряда

Одна из характеристик строительных проектов — уникальность. У каждого проекта свои особенности, поэтому очень важно выбрать тип контракта, который подходит для этого проекта.Собственник разрабатывает процесс выбора типа договора.

Факторы, влияющие на выбор строительного подряда

1. Цели проекта

Тип контракта должен соответствовать целям проекта.

2. Ограничения проекта

Нет стройки без ограничений. Таким образом, при выборе типа контрактов на строительство следует учитывать ограничения проекта.

3.Способ сдачи проекта

Метод реализации проекта определяет отношения между сторонами, участвующими в проекте, и то, как они взаимодействуют друг с другом, от начала проекта до закрытия проекта.

Виды строительных договоров

В строительстве используется много типов договоров. У каждого типа есть свои преимущества и недостатки в отношении владельца и подрядчика. Они делятся на две основные группы по способу оплаты подрядчику.В строительных проектах обычно используются следующие типы строительных договоров:

  1. Контракт с единовременной выплатой
  2. Контракт на цену за единицу
  3. Контракт с оплатой затрат
  4. Контракт на целевую стоимость

Контракты на строительство на основе цены

1. Договор на строительство с единовременной выплатой

В этом типе подрядчик предлагает единую фиксированную цену за всю деятельность в рамках проекта. Подрядчик несет ответственность за оценку стоимости проекта по чертежам, затем добавляет накладные расходы и свою прибыль, чтобы определить стоимость проекта.

Все риски возлагаются на подрядчика, и собственник не несет никаких рисков. Подрядчик имеет стимул в этом контракте, так как он получает вознаграждение за досрочное завершение, и есть штраф за позднее завершение.

Этот контракт идеален, когда объем проекта четко определен на стадии проектирования, поскольку существует ограниченная гибкость для изменения проекта в период строительства.

2. Цена за единицу Договора на строительство

Общая цена проекта в контракте на цену за единицу товара основана на цене единицы товара.Подрядчик получает оплату по ставкам, указанным в ведомости объемов работ.

Риск делится между подрядчиком и владельцем. Этот тип контракта имеет больше возможностей для изменения дизайна, чем контракт с единовременной выплатой.

Строительство объекта может быть начато до завершения проектирования, поэтому общая стоимость проекта будет неопределенной на ранних стадиях проекта.

Контракты на строительство, основанные на затратах

3.Стоимость плюс договор на строительство

Подрядчик получает оплату на основе фактической стоимости проекта, включая прямые и косвенные затраты, плюс специальный сбор. Эта плата может быть фиксированной или представлять собой процент от затрат.

Все риски возлагаются на собственника, и он вместе с подрядчиком участвует в управлении проектом. У подрядчика нет риска в случае увеличения стоимости проекта; Кроме того, нет никакого стимула для досрочного завершения.

Этот тип контракта идеален, когда объем проекта не определен на ранних стадиях проекта.Подрядчик может приступить к реализации проекта еще до завершения проектирования. Оценить стоимость проекта до завершения строительства невозможно.

4. Целевая стоимость Договора на строительство

Контракт с фиксированной стоимостью имеет общие черты с контрактами с единовременной выплатой и оплатой затрат. Подрядчик получает оплату на основе фактических затрат плюс определенный сбор, фиксированный или процент от общей стоимости в случае, если стоимость проекта не превышает определенной целевой стоимости, указанной владельцем.

Подрядчик несет риск в случае удорожания строительных объектов. Подрядчику также вознаграждается процент от любой экономии между плановой и фактической стоимостью.

Сравнение различных типов строительных договоров

Таблица 1: Сравнение различных типов строительных договоров

Пункт дифференциации

Паушальный договор

Цена за единицу Договор

Cost Plus Договор

Целевая стоимость Контракт

Преимущества по отношению к подрядчику Стимулы к раннему завершению Низкий риск Без риска Вознаграждение за любую экономию между фактическими и плановыми затратами
Недостатки по отношению к подрядчику Высокий риск Нет стимулов для досрочного завершения Нет стимулов для досрочного завершения Разделить риск с собственником
Преимущества по отношению к собственнику Нет риска

Итоговая стоимость определяется на ранних этапах

Разделить риск с подрядчиком Можно начать проект без завершения проектирования Целевая стоимость определяется на ранних этапах
Недостатки по отношению к собственнику Желание подрядчика снизить затраты может быть в ущерб качеству Общая стоимость на начальных этапах не определена Высокий риск

Общая стоимость на начальных этапах не определена

Разделить риск с подрядчиком
Гибкость изменения дизайна Ограниченная гибкость Имеет гибкость для изменения дизайна Более гибкий подход к этапам проектирования Ограниченная гибкость

Часто задаваемые вопросы

1.Какие документы необходимы для заключения строительного контракта?

Различные типы документов, требуемые в строительном контракте, следующие:
1. Общие условия
2. Особые условия
3. Чертежи и спецификации
4. BOQ (количественная накладная)
5. Письмо-приемка
6. Заявка подрядчика

2. Каковы общие условия большинства проектов?

Стандартные условия, которые подходят для большинства проектов, включают следующие:
1.Определение проекта
2. Компоненты контракта
3. Права и обязанности владельца и подрядчика
4. График проекта
5. Способ оплаты
6. Гарантия и штраф за просрочку

3. Какова роль Special Условия контракта ?

Это модификации, необходимые для соответствия уникальности проекта, чтобы контракт был гибким в зависимости от характера проекта и для достижения целей проекта.

4. Какие типы строительных договоров используются в строительных проектах?

Ниже приведены типы строительных контрактов, обычно используемых в строительных проектах:
1.Контракт с единовременной выплатой
2. Контракт с ценой за единицу продукции
3. Контракт с оплатой затрат
4. Контракт с расчетной стоимостью

Подробнее:
1. Заказы на изменение в строительных контрактах — типы, характеристики и компоненты
2. Что такое тендеры на строительство?
3. Контракты FIDIC — формы контрактов FIDIC и их использование

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о