Варианты строительства: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Варианты строительства домов

9 лет тому назад 192 просмотра

Понятно, что каждая технология имеет свои положительные и отрицательные стороны, то же самое касается и строительства. Сегодня пользуются популярностью много материалов, из которых возводятся здания. Но мы выделим среди всего разнообразия только два — кирпич и дерево.

Дома из древесины по каким-то причинам являются менее востребованными в архитектуре в настоящее время. Может потому что они более пожароопасны, нежели другие. Несмотря на это www.wood-style.ru все еще актуально. Это объясняется их доступной стоимостью и экологической благоприятностью для человека. Из такого жилья плохо уходит тепло, оно легче и быстрее прогревается.

В нем отсутствует ощущение сырости, так как дерево имеет свойство «дышать». Если даже просто зайти в такую постройку и побыть там некоторое время можно понять, что в ней уютная и комфортная атмосфера, наполненная ароматом деревьев хвойной породы.

В том случае, когда заказчик решит взяться за строительство конструкции из древесины, строительная компания может предложить ему на рассмотрение www.wood-style.ru либо сделает такого рода схему по индивидуальной просьбе.

Итак, возникает вопрос, – из какого материала строить свое «семейное гнездышко»? А что если некоторые строительные материалы комбинировать между собой. Например, выбрать дерево и кирпич, где у первого преимущества состоят в том, что он прочный и надежный, а у второго – архитектурно-выразительный.

В результате должен получиться соединенный дом. Кстати, такие сооружения до сих пор строят в Поволжье. Что может он собой представлять и куда его разместить? Такой тип помещения нужно установить в той, части, которая более огнестойкая. К нему можно отнести гараж, баня, каминный зал, кухня, прачечная.

На верхних этажах, построенных из древесины, обычно размещаются детские, спальные комнаты, рабочий кабинет и другие помещения. Необходимо произвести разбивку построенных квадратных метров на определенные зоны, чтобы получить максимум комфортного сочетания в одном сооружение, причем, как в плане пожаробезопасности, так и благоприятной экологической обстановке.

Таким образом, можно выбрать или деревянный, или кирпичный дом, а возможно совместить эти два варианта и построить комбинированное жилье, в котором одна часть стен состоит из камня, а вторая – из дерева.

СЛУЧАЙНЫЕ СТАТЬИ

Камин раньше встречался в интерьере только частных домов. В современном мире прогресс нас привёл к тому, что создаются электрические камины,…

8 лет тому назад 175 просмотра

Конечно, нужно понимать, что все желают, чтобы мебель выглядела, как можно дольше привлекательно и красиво. Ведь ни для кого не…

Установка стеклопакетов не вызывает трудностей, если все делается в строгой последовательности. Как правило, смена оконного изделия, это запланированное мероприятие. Поэтому,…

9 лет тому назад 200 просмотра

Кованое ограждение может послужить для ограждения фасада или балкона, защитить жильцов от вторжения чужаков, а также от падения с балкона.…

6 лет тому назад 175 просмотра

Для многих дачников, баня после трудового дня является отдушиной, поэтому её наличие на дачном участке попросту необходимость. И наверняка, тех…

3 года тому назад 328 просмотра

Красоту зданий в вечернее время подчеркивает архитектурная подсветка фасадов. Иллюминация используется не только в городах, но и при оформлении загородных…

2 года тому назад 244 просмотра

Сравнение вариантов строительства и реконструкции железнодорожных объектов с учетом фактора времени

Авторы: 

Шварцфельд Вячеслав Семенович

Дата поступления: 

10.

Рубрика: 

Транспорт

Номер журнала (Том): 

№4(68)

УДК: 

656.2:330.322

DOI: 

10.26731/1813-9108.2020.4(68).248-256

Файл статьи: 

Страницы: 

248

256

Аннотация: 

Строительство новых или реконструкция существующих железнодорожных линий требует значительных инвестиций, которые распределены во времени. Разрабатываемые варианты, которые подлежат сравнению, как правило, отличаются между собой не только техническими параметрами, но и разным распределением необходимых инвестиций по годам строительства или реконструкции. Приведение к сопоставимому виду разновременных затрат имеет огромное значение при обосновании и выборе окончательного варианта. Существующий подход приведения к сопоставимому виду затрат рассредоточенных во времени денежных затрат на новое строительство и реконструкции действующих железнодорожных объектов занижают реальную эффективность вариантов в виду использования коэффициента дисконтирования.

Ключевые слова: 

железнодорожный объект

сравнение вариантов

инвестиции

фактор времени

экономически рациональный год завершения строительства

срок целесообразного отдаления переустройства

эксплуатационные расходы

приведенные затраты

Список цитируемой литературы: 

1. Эффективность капитальных вложений. Сборник утвержденных методик. – М.: Экономика, 1983. – 128 с.
2. Методические рекомендации по определению экономической эффективности мероприятий научно-технического прогресса на железнодорожном транспорте. – М.: Транспорт, 1991. – 239 с.
3. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция). — М.: Экономика, 2000. – 421 с.
4. Совершенствование методов определения эффективности капитальных вложений на транспорте / под ред. В.Н. Лившица. – М.: Транспорт, 1978. – 264 с.
5. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика: Учебное пособие – 2 изд. , перераб. и доп. – М.: Дело, 2002 – 888 с.
6. Гибшман А.Е. Определение экономической эффективности проектных решений на железнодорожном транспорте. – М.: Транспорт, 1976. – 222 с.
7. Гибшман А.Е. Определение экономической эффективности проектных решений на железнодорожном транспорте. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Транспорт, 1985. – 239 с.
8. Волков Б.А. Экономическая эффективность инвестиций на железнодорожном транспорте в условиях рынка. – М.: Транспорт, 1996. – 191 с.
9. Оценка экономической эффективности инвестиций и инноваций на железнодорожном транспорте [Текст] : учебное пособие для студентов вузов железнодорожного транспорта / [Б. А. Волков и др.] ; под ред. Б. А. Волкова. – Москва : Учеб.-методический центр по образованию на ж.-д. трансп., 2009. – 150
10. Руководство по выбору проектных решений в строительстве (общие положения)/НИИЭС. ЦНИИПроект Госстроя СССР — М.: Стройиздат, 1982. – 104 с.
11. Основы технико-экономических расчетов на железнодорожном транспорте. // Луговой П.А., Цыпин Л.Г., Аукуционек Р.А. –  М., Транспорт, 1973. – с. 232.
12. Шварцфельд, В.С. О сравнении вариантов строительства и реконструкции железных дорог при многоэтапных капитальных вложениях // Вопросы проектирования и усиления мощности железных дорог Дальнего востока. Сб.научн.тр./ Хабаровский ин-т инж. ж.-д.транспорта. – Хабаровск: ХабИИЖТ, 1988. – С.24-30.
13. Шварцфельд, В.С. Метод сравнения вариантов строительства и реконструкции железных дорог при многоэтапных капитальных вложениях. – Хабаровск, ЦНТИ, информационный листок, №88-54, 1988. – 4 с.
14. Лаукерт, Я.И., Шварцфельд, В.С. Усиление мощности железнодорожных линий с учетом продолжительности строительства //Вопросы проектирования и усиления мощности железных дорог Дальнего востока. Сб. научн. тр./ Хабаровский ин-т инж. ж.-д.транспорта. – Хабаровск: ХабИИЖТ, 1988. – С.30-34.
15. Шварцфельд, В.С. Совершенствование критерия приведенных строительно-эксплуатационных затрат для целей сравнения вариантов проектных решений. Сб.научн.тр. /Моск.ин-т инж. ж.-д. трансп., №835, Москва, 1990. – С.79-81.
16. Шварцфельд, В.С. Определение экономически рационального года завершения переустройства железнодорожной линии // Вопросы проектирования и реконструкции железных дорог. Сб.научн.тр. / Хабаровский ин-т инж. ж.-д.трансп., Хабаровск: ХабИИЖТ, 1992. – С.23-25.
17. Шустер, А.И. Фактор времени в оценке экономической эффективности капитальных вложений. – М.: Наука, 1969. – 248 с.
18. Ковенькин, Д.А. Этапы жизненного цикла верхнего строения железнодорожного пути / Д. А. Ковенькин, В.А. Подвербный // Проектирование развития региональной сети железных дорог : сб. науч. тр. под ред. В.С. Шварцфельда. – Хабаровск : изд-во ДВГУПС, 2015. Вып. 3. – С. 151–157.
19. Белов, И.В., Терешина, Н.П. Проблемы соизмерения производительных сил, взаимодействующих в процессе перевозок подсистем железнодорожного транспорта. – М.: Труды МИИТ, 1990. – вып.842 – С.66-75.
20. Предпроектные соображения по строительству железнодорожного пути по направлению «Окино-Ключевское месторождение угля – Гусиноозерская ГРЭС» / И. В. Благоразумов, К.А. Кирпичников, Е.В. Непомнящих и др. // Проектирование развития региональной сети железных дорог : сб. науч. тр. / под ред. В.С. Шварцфельда. – Хабаровск : Изд-во ДВГУПС, 2013.– Вып. 1.– С. 39−42.

Здание? Сравните 4 типа новых домов

By Mitch Mitchell

Mortgage Sense 12 мая 2021 г.

В прошлом году мы публиковали в блоге советы по строительству или покупке нового дома. На этот раз мы рассмотрим четыре типа, с которыми вы должны быть знакомы:

• производственные дома
• полностью индивидуальные дома
• полузаказные дома
• спец дома

Все четыре имеют множество преимуществ, наиболее очевидным из которых является то, что вы — первая семья, живущая в этом пространстве, поэтому нет ощущения изношенности (или проблем или запахов) от предыдущих владельцев. Но поскольку они новые, вы также, вероятно, получите современный и современный дизайн, энергоэффективные приборы, гарантию строителя и функции умного дома, такие как системы сигнализации, обучающиеся термостаты, умные замки и видеодомофоны.

Несмотря на то, что каждый из стилей допускает разную степень персонализации, существуют некоторые общие истины, о которых полезно знать. Эти сведения помогут вам узнать, чего ожидать, и решить, какой вариант лучше всего подходит для вашей семьи.

Производственные дома.

Производственные дома обычно строятся группами в пригородах и, все чаще, в сельской местности. Если вы когда-либо сидели у иллюминатора в самолете, вы, вероятно, видели эти разработки с воздуха. Их легко идентифицировать как скопление похожих друг на друга домов, прижавшихся друг к другу на тупиковых улицах.

Строители производственных домов обычно покупают большой участок земли — вот почему этот тип нового строительства когда-то был известен как «дома-участки» — а затем делят его на отдельные участки и позволяют потенциальным владельцам выбрать участок, который отвечает их потребностям и бюджету.

Покупатели обычно могут выбирать из нескольких различных планов этажей, вариантов внешнего дизайна и строительных материалов, таких как ковровое покрытие, полы, мебель, столешницы и другие приспособления и отделка. Некоторые планы этажей могут также предусматривать «бонусную комнату», например гостевую спальню или домашний офис. Это разнообразие помогает не допустить, чтобы новый район был слишком шаблонным, поскольку не все дома будут одинаковыми.

Оптимизированный подход к этому типу строительства, а также тот факт, что строители точно знают, сколько будет стоить строительство, делают серийные дома доступным вариантом, особенно для тех, кто покупает жилье впервые.

Полностью индивидуальные дома.

Как следует из названия, полностью индивидуальные дома строятся по одному. Они изготавливаются с нуля по вашим спецификациям, вплоть до розеток и отделки. По этим причинам строительство собственного дома является мечтой всей жизни для многих покупателей. Это также самый дорогой в этом списке новостроек.

Потенциальные домовладельцы должны будут нанять архитектора и строителя дома, чтобы создать план этажа и спроектировать дом в соответствии с вашим направлением, видением и бюджетом. Что касается последнего пункта, ожидайте превышения бюджета, потому что вы, вероятно, так и сделаете. Затем, после того как вы подпишете планы, лицензированный инженер должен подтвердить, что новый дом будет структурно надежным.

При строительстве индивидуального дома вы либо покупаете недвижимость у застройщика, либо находите строителя, который возведет ваш дом на участке, который у вас уже есть. Скорее всего, участок под застройку уже будет готов. Если вы строите на своей территории, вам могут понадобиться некоторые услуги по подготовке площадки. Они могут включать в себя удаление деревьев, земляные работы, установку септика и организацию инженерных коммуникаций и подключения к водопроводу. Все это, плюс необходимый надзор и одобрение со стороны местных органов власти, означает, что на строительство полностью индивидуального дома уходит гораздо больше времени.

Дома на заказ.

Частично изготовленные на заказ дома представляют собой смесь производственного дома и полностью индивидуального дома. С полунестандартным новым домом у вас будет больше права голоса в планировке и стилях пространства, чем у производственного дома, но меньше, чем если бы это был индивидуальный дом, построенный с нуля. К вашему сведению: многие строители производственных домов также строят дома на заказ, иногда в том же запланированном районе. Преимущество полуиндивидуального дома в том, что у вас будет больше возможностей и больше гибкости.

Это не значит, что вы не можете построить дом на заказ на земле, которой вы уже владеете (или покупаете). Если это так, ваш застройщик по-прежнему предоставит вам несколько планов дома на выбор, которые будут соответствовать вашему бюджету и иметь смысл для вашей собственности. Как покупатель, вы можете запросить небольшие изменения в планах, такие как стили осветительных приборов, роскошные полы, высококачественная бытовая техника и первоклассные энергоэффективные системы отопления и охлаждения. Но вы, как правило, не можете изменить структурные элементы, так как это становится полностью нестандартной территорией с более высокой ценой.

Строители предпочитают работать с клиентами над полуиндивидуальными домами, поскольку они предлагают гибкость, чтобы дать покупателям то, что они хотят, без хлопот, связанных с полностью индивидуальным маршрутом. Покупатели предпочитают их, потому что они все еще кажутся довольно привычными, за исключением того, что им приходится нести расходы на найм архитектора, получение всех согласований и дату въезда, которая должна пройти почти через год. А поскольку строители полуиндивидуальных домов знают планы этажей и варианты отделки внутри и снаружи, они могут в значительной степени придерживаться стоимости и сроков закрытия, на которые они соглашаются в начале.

Спец. дома.

Особые дома – это дома, в которых строители сами выбирают планы этажей, отделку и ландшафтный дизайн, а также предварительно строят готовый к заселению недавно построенный дом в надежде, что он привлечет внимание и удовлетворит потребности покупателя. в не столь отдаленном будущем. Специальные дома часто строятся на отдельных участках в устоявшихся сообществах, а не на участках купленной земли, разделенных покупателем.

Какая польза покупателю, который вообще не получает никаких настроек? Что ж, не каждый покупатель жилья заинтересован в процессе строительства или может месяцами ждать, пока будет построен дом его мечты. Дома Spec — это идеальное решение для тех, кто предпочитает невмешательство, но хочет быть первой семьей в доме. И если им нужно быстро переехать в новый дом, тем лучше.

Как видите, есть много вариантов для покупки нового строительства, независимо от того, придерживаетесь ли вы установленного бюджета в запланированном сообществе, мечтаете ли вы строить на собственном пустыре или ищете немного индивидуальной настройки, чтобы придать недавно построенному дому индивидуальный стиль.

Помните, что разумно предварительно получить одобрение на ипотеку, прежде чем обсуждать это со строителями. Специалисты по ипотечному кредитованию имеют опыт работы со всеми видами кредитов на новое строительство. Они профессионалы в соблюдении строгих сроков и переносе сроков закрытия, которые могут случиться с недавно построенными домами. Найдите кредитного специалиста рядом с вами, чтобы начать работу.

типов конструкций | Типы строительных конструкций

Существует множество методов строительства, и выбор подходящего для вас будет зависеть от ваших финансов, разрешения на планирование и критериев проектирования.

Запросить сейчас

T: 0345 223 4888

Кирпич и блок

В современных домах традиционной постройки стены состоят из двух створок. Есть внутренняя блочная стена и внешняя стена из кирпича или камня.

Они вместе с некоторыми внутренними перегородками, которые также построены из блоков, будут поддерживать структуру дома.

Кирпич и блок могут быть одним из самых дешевых видов строительства. Большинство строителей предпочли бы строить из кирпичной кладки, поэтому строители, как правило, устанавливают более конкурентоспособные цены, и, конечно же, в торговле работает много «самостроителей», поэтому у них больше шансов получить более выгодные расценки от товарищей или семьи в торговли, чем они будут от компании деревянного каркаса.

Современное каменное строительство, однако, медленнее, чем каркасное строительство, которое можно возвести за несколько дней.

Деревянный каркас

Открытые панели
Деревянные каркасные системы с открытыми панелями представляют собой конструктивно спроектированные панели, которые образуют внутренний несущий лист внешней стены, состоящий из стоек, рельсов, обшивки с одной стороны и дышащей мембраны. Открытая панельная система изготовлена ​​из обработанного деревянного каркаса из хвойных пород, поверх которого закреплен конструкционный листовой материал из фанеры или OSB. В зависимости от системы могут быть достигнуты коэффициенты теплопередачи от 0,26 до 0,15 Вт/м²K.

Закрытая панель
Изготовлены из стоек, реек и изоляции, с обшивкой и/или облицовкой на лицевой стороне панели. Также предусмотрена пароизоляция на теплой стороне утеплителя и дышащая мембрана на внешней стороне панели. При желании закрытые панели могут также включать встроенные окна и обрешетки внутренней зоны обслуживания для простоты установки и изготовления. Могут быть достигнуты значения теплопередачи от 0,25 до 0,10 Вт/м²К. Эти решения были разработаны для обеспечения превосходных тепловых и воздухонепроницаемых свойств и идеально подходят в качестве основы современного энергоэффективного дома.

Утепленный бетонный каркас (ICF)

Изолирующая бетонная опалубка (ICF) или постоянно изолированная опалубка (PIF) представляет собой утепленную монолитную бетонную систему здания, которая быстро возводится и представляет собой практичный метод возведения изолированных стен для домов.

ICF основан на полых легких блочных компонентах, которые сцепляются друг с другом без использования промежуточных материалов, таких как раствор, для создания опалубочной системы, в которую заливается бетон. Блок состоит из листов изоляционных материалов, обычно вспененного полистирола, связанных друг с другом пластиковыми или стальными стяжками, или цельного полотна того же утеплителя.

После затвердения становится высокопрочной бетонной рамной конструкцией с опалубкой, остающейся на месте в качестве теплоизоляции, со значениями коэффициента теплопередачи от 0,3 Вт/м² k в соответствии со стандартными строительными нормами до 0,11 Вт/м² k – идеально подходит для зданий с нулевым потреблением энергии.

Конструкция со стальным каркасом

Строительство из стали было популярно в США и Южной Африке в течение некоторого времени и в последнее время стало предметом большого интереса в этой стране. Стальной каркас легкий, прочный, устойчивый к атмосферным воздействиям и быстро возводится. Внешние панели крепятся к стальному каркасу, а затем оштукатуриваются. Большинство материалов изготавливаются на заказ перед доставкой на место, поэтому дом можно очень быстро сделать погодостойким.

Структурные изолированные панели (SIPS)

Структурные изолированные панели (SIP) представляют собой экономичную, экологически чистую и трудоемкую альтернативу традиционным методам строительства из деревянного каркаса и кирпичной кладки.

Типичная панель состоит из двух листов ориентированно-стружечной плиты (OSB), между которыми расположен толстый слой высококачественной пеноизоляции. Сердцевина обычно изготавливается из вспененного полистирола, который впрыскивается между оболочками под давлением для создания «автогезионной» связи. Когда пена схватывается, она химически связывается с OSB, образуя легкую сверхпрочную панель без необходимости какой-либо внутренней фиксации.

SIP быстро возводятся (типовой дом возводится за 5-7 дней, включая крышу), прочны и энергоэффективны (в 7 раз прочнее деревянного каркаса, в 3 раза прочнее кирпича и блоков), что делает их отличным вариантом для самостоятельных строителей. – не в последнюю очередь потому, что их точное изготовление помогает упростить строительство на месте, снижая вероятность отставания проекта от графика. Структурно-изолированные панели обычно используются на крышах и наружных стенах зданий, но также могут использоваться на полах и внутренних стенах.

Долгосрочная выгода от строительства с использованием SIP заключается в снижении счетов за электроэнергию, уменьшении энергопотребления и выбросов CO2. Их легкий вес и заводское производство снижают транспортную энергию и потери на месте, тем самым уменьшая общий углеродный след.

Строительство из глины

Строительство зданий из грязи — идея, которая существует почти столько же, сколько существует человек на земле. Традиционным материалом для английского самана была почва (на основе глины), смешанная с водой и соломой, иногда с добавлением измельченного кремня или песка. .

Несмотря на простоту, саман невероятно прочен: самый старый из стоячих глыб, построенный в Великобритании, датируется 1200-ми годами.

Метод строительства
Техника включает в себя создание толстых стен путем работы слоями, позволяя каждому из них затвердевать перед добавлением следующего. Затем стену штукатурят глиной или известью, или ее можно оставить незавершенной.

Початок прост, дешев, требует мало инструментов, кроме ваших рук, и чрезвычайно безопасен для окружающей среды. Конечный результат высыхает почти так же твердо, как бетон, что делает его идеальным для несущих стен. Он прочен, огнеупорен, имеет высокий уровень теплоизоляции и податливости, что позволяет стенам принимать любую форму по вашему желанию. Недостатком является то, что процесс сборки может занять много времени.

Строительство из соломенных тюков

На протяжении всей истории люди строили дома из соломы, травы или тростника из-за низкой стоимости и доступности. Однако в конце 1800-х годов на американских равнинах дома из соломенных тюков были необходимостью; не было пиломатериалов для строительства. Теперь, с ростом интереса к устойчивому жилью, строительство из соломенных тюков возродилось.

Поскольку солома часто является излишком сельскохозяйственного продукта и очень дешева (около 40 пенсов за тюк или 1,50 фунта стерлингов с доставкой), она недорога и легко возобновляема. Правильно построенные дома из соломенных тюков огнеупорны, водонепроницаемы и на самом деле свободны от вредителей, а их стены суперизолированы.

Методы строительства
Строительство структурных блоков. При использовании для несущей нагрузки тюки кладут друг на друга на носилках или бегущей связке с длинными деревянными штифтами, вбитыми в них для соединения слоев.

Ненесущая система / система заполнения

При использовании в качестве изоляции тюки заполняют стены деревянного каркаса. В обоих случаях стены оштукатурены известью, так как она способна справиться с любым незначительным движением тюков.

Основы строительства
Вам понадобится около 300 стандартных трехпроволочных тюков соломы, чтобы построить дом площадью 2000 кв. футов (186 кв. м).

Необходимо использовать тюки одинакового размера (около метра в длину, полметра в ширину), хорошо закрепленные двумя веревками и с очень небольшим количеством семенных головок. Убедитесь, что они правильно спрессованы и плотны — каждый тюк должен весить от 16 до 30 кг — и сухие (и убедитесь, что вы держите их сухими, когда строите, по очевидным причинам). Даже после того, как вы закончили дом, вы должны быть уверены, что центр тюков не намокнет ни сверху, ни снизу — однако, если снаружи намокнет, это нормально; он высохнет естественным путем.