Цокольный этаж что означает: Считается ли цоколь отдельным этажом

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме в 2023 году?

Все объекты жилищного фонда страны строятся в соответствии со специальными нормативно-правовыми актами, стандартами и правилами.

Согласно им, каждый жилой многоквартирный дом имеет несколько этажей, каждый из которых имеет свои эксплуатационные особенности. Отдельного внимания заслуживает цокольный этаж и возможность его правомерного применения.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме? Может ли он использоваться в качестве обычной квартиры?

Цокольный этаж является этажом, частично погружённым в грунт. Этажность здания по общим правилам определяется на основании тех этажей, которые являются надземными. То есть цокольный этаж фактически не входит в общую этажность жилого строения.

Но даже несмотря на это нередко в цокольных этажах можно встретить реальные квартиры, где проживают граждане, неспособные купить для себя обычное жильё с первого этажа.

Понятие цокольного этажа

Определение цокольного этажа регламентировано законодательно. Само слово «цоколь» имеет итальянское происхождение, и с первого взгляда его значение никак не связано с недвижимостью.

Цоколь означает «башмак на деревянной подошве». Эта деревянная подошва и обозначает расположение цоколя в многоквартирном доме.

Многие задаются вопросом: цокольный этаж – это надземный или подземный этаж? Фактически это ни тот и ни другой. Надземный этаж, который полностью расположен над уровнем земли, считается первым этажом дома. Подземный этаж, который располагается под уровнем земли, считается подвалом.

Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП.

В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Данный СНиП действует и в 2023 году, обязателен к исполнению в части ограничения эксплуатационных характеристик такого цокольного помещения.

Считается ли цокольный этаж за полноценный этаж, сложно однозначно ответить. К общей этажности здания он не имеет никакого отношения, не идёт в учёт этажности.

Но при этом фактически целым этажом цоколь признается, поскольку может использоваться по определенным видам назначения.

Особенности цокольного этажа

Как и любой другой этаж в жилом или нежилом помещении цокольный этаж имеет определённые критерии проектирования.

К ним, в частности, относятся следующие требования:

1. Высота от пола до низа перекрытия цокольного этажа должна быть не менее 1,8 метра.
2. Ширина лестниц, ведущих в цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 метра.
3. Цокольный этаж многоквартирного дома должен иметь отдельный наружный вход.
4. В цоколе должны быть приямки с оконными проемами.

Строить помещение с цокольным этажом намного дороже чем без такового. Все дело в том, что увеличиваются затраты на организацию фундамента, его углубление.

Обычно для таких домов в качестве заливки для фундамента используются более дорогие и прочные марки бетона.

Достоинства и недостатки

Дом с цокольным этажом имеет свои плюсы и минусы. Необходимость возведения цокольного этажа определяется на основании потребностей застройщика.

К недостаткам такого строения относится прежде всего его дороговизна. Дополнительные материалы на строительство углубления будут требовать дополнительных расходов.

Расположить в цокольном этаже жилые квартиры по закону нельзя. Обычно в цоколе высота потолков не превышает 1,5 метров высоты. Такие комнаты вообще не учитываются в общей площади строений.

В частном секторе цокольные этажи дают возможность хозяевам дома получить дополнительные квадратные метры без учета их в качестве жилых и подлежащих налогообложению.

К достоинствам домов с цокольными этажами можно отнести:

• расширение полезной площади дома;
• использование помещений с коммерческими целями;
• более надежный фундамент строения.

Однако, жильцов первых этажей такое соседство с цоколем может не радовать из-за расположения на данном этаже различных организаций или помещений, создающих дополнительные шумы.

Лучше перед покупкой квартиры на первом этаже заранее убедиться в том, что в многоквартирном доме нет цоколя, или он используется по адекватному назначению, например, не служит притоном для лиц с сомнительной репутацией.

Чем отличается цоколь от подвала?

Обычно многие путают цокольный этаж именно с подвалом, поскольку считают, что оба строения располагаются фактически под землёй. Отличие цокольного этажа от подвала заключается именно в том, что подвал полностью погружён в землю, а цоколь лишь частично. Под цокольным этажом может располагаться дополнительно подвальное помещение.

Главная отличительная суть регламентировано теми же СНиПами:

1. Цокольный этаж углублён ниже отметки земли менее чем наполовину.
2. Подвал углублён ниже отметки земли более чем наполовину или полностью.

Иногда внешне заметить различия этажа и его принадлежность к цоколю или подвалу достаточно трудно. На помощь в таком случае приходит техническая документация.

Подвалы обычно используются в качестве подпольных комнат, где располагаются различные коммуникации или производственные помещения. В цокольных же этажах нередко можно встретить жилые комнаты, что, однако, запрещено законодательством.

Кому принадлежит цокольный этаж?

Все технические этажи (подвалы, цоколи, чердаки и лестничные марши) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.

Судьбу таких помещений соответственно собственники могут решать только сообща. Например, решение о сдаче в аренду цокольного этажа под коммерческие помещения принимается собственниками квартир на общем собрании.

Использование цокольного этажа

Цокольные этажи – это нежилые помещения, в которых обычно располагаются различные нежилые объекты, арендующие помещения у собственников жилья. Квартира в цокольном этаже располагаться может только в том случае, если этот объект будет предварительно переведён из нежилого строения в жилищный фонд.

Сделать это, однако, будет непросто. Такие решения принимает Жилищная инспекция, для которой нужно будет собрать огромный пакет документов, которые бы в совокупности подтверждали жилой статус строения и наличие всего необходимого в квартире для нормальной жизни.

Высота потолков при этом должна быть не ниже 180 см, иначе такое помещение никогда не станет пригодным для жизни людей.

Итак, что можно открыть на цокольном этаже многоквартирного дома? Обычно цоколь используется по следующим назначениям:

1. Котельные и помещения для коммуникаций.
2. Мастерские, прачечные.
3. Магазины, парикмахерские, пункты общественного питания.
4. Паркинги в дворах без машин.
5. Кладовые.

В частных домах в цокольных этажах обычно располагаются тренажёрные залы, бассейны, теплицы для выращивания овощей или фруктов, склады для хранения хозяйства, сауны или бани.

Что можно размещать точно в цокольных строениях, законодательно не прописано. Что бы не располагалось на данной территории, обязательно должны быть соблюдены все строительные стандарты, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования.

Можно ли открыть магазин в цоколе, и как это делается? Можно, обычно именно магазины занимают такие помещения в многоквартирных домах. Во-первых, в цокольных этажах ниже аренда, во-вторых, сразу обеспечен спрос на реализуемую продукцию из-за густонаселённого района, где располагается магазин.

Обычно аренда цокольного этажа под магазины предполагает получение согласия собственников квартир многоквартирного дома, а часть арендной платы идёт в счёт погашения коммунальных услуг или оплаты работы управляющей компании.

Собственники квартир имеют право не только разрешить сдачу цокольного этажа в аренду, но и запретить ее. На общем собрании лишь нужно будет проголосовать за запрет нахождения в цоколе магазина или иного шумного места.

Обычно жильцы выступают против расположения в цоколе клубов, кафе, кальянных и иных заведениях, работающих в ночное время и предполагающих шум и наличие неприятных запахов.

Проживание граждан в цоколе

На вопросе: можно ли жить в цокольном этаже многоквартирного дома, следует остановиться более подробно.

СНиП 2.08/01-89 гласит, что размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Пункт 1.43 СНиПа даёт четкое указание на такой запрет.

Для жизни в цоколе нужно перевести помещение в жилое, что сделать довольно проблематично. Строится цокольный этаж по иным требованиям и нормативам, чем обычные квартиры с первого этажа. В таких помещениях обычно нет достаточной площади для жизни, низкие потолки, недостаток солнечного света, плохая изоляция, высокая влажность.

Если же Росреестр зарегистрировал такое помещение как жилое, значит для этого у него имелись основания. Если цоколь признан жилым помещением, в нем можно жить и получать регистрацию. Такая квартира не должна ничем отличаться от обычных квартир с первого этажа.

В Москве в цокольных этажах многоквартирных домов обычно располагаются кладовые для работников ЖКУ, где они же нередко сами проживают.

Приватизация цокольного этажа также возможна только в том случае, если помещение будет признано жилым. Приватизация нежилых строений законом не допускается без исключений. Но после перевода помещения в жилое строение, оно утрачивает статус цокольного этажа и перестаёт принадлежать собственникам других квартир в качестве общего имущества.

Цокольный этаж является этажом, частично погруженным в землю, частично возвышающимся над отметкой поверхности земли. Это не подвал и не отдельный этаж, это помещение, которое принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома в качестве общего имущества.

Обычно в цокольных этажах располагаются магазины, кафе и салоны красоты, арендуемые предпринимателями на особых условиях.

Цокольный этаж что это такое

Проекты частных и многоэтажных домов часто предусматривают строительство полуподвальных (цокольных) или подвальных помещений. Их отличает конструкция, назначение, а еще особенности эксплуатации. Рассмотрим, насколько оправдано наличие в здании цокольного этажа, какие плюсы и минусы дает решение, какие признаки отличают цоколь от подвала.

Цокольный этаж или подвал?

Существует конкретные нормативы, позволяющие отличать два понятия. Так, согласно СНиП 31-01-2003 цокольным называют этаж, где уровень пола ниже отметки грунта меньше высоты потолка. Есть еще один вариант – когда межэтажное перекрытие расположено ниже 2 м над поверхностью, т.е. для организации стандартного помещения пол нужно немного заглубить. Например, на 1 м.

Особенности подвалов:

1. Максимальная высота потолков равна или ниже 1,8 м.
2. Пол заглублен более чем на половину высоты или полностью.
3. Подвалы бывают и «жилого типа», когда высота потолка в них 2 м и более.

Иногда цоколь отличают от подвального помещения наличием окон стандартного размера. Но они необязательны при наличии грамотно организованной вентиляции-освещения. В загородных домах часто переделывают обычные подвали в «жилые комнаты» всего лишь углублением уровня пола и обустройством помещения.

Зачем нужен цокольный этаж

Такой подход позволяет экономить площадь земельного участка, фактически создать еще один этаж без капитального строительства. Главное, чтобы фундамент был заглублен достаточно, чтобы его нижняя точка находилась ниже уровня пола. Строительные нормативы озвучивают высоту потолка не менее 2500 мм, ширину прохода от 1200 мм, ширину ступеней лестницы 250 мм (высота до 1900).

Частный дом

Цокольный этаж лучше подходит для задач, не требующих яркого солнечного света. Поэтому туда переносят кухню, сауну, бассейн, библиотеку. Иногда делают собственный спортзал, мастерскую, кладовую для хранения продуктовых запасов и вещей. Или бытовое помещения для размещения там бойлера, газового оборудования, отопительной печи на твердом топливе, электричестве.

В редких случаях в цоколь переносят гараж. Это потребует преобразования ландшафта, чтобы был удобный съезд, усиления фундамента, т. к. часть конструкции будет демонтирована под ворота. Еще обязательно возникнет проблема попадания запахов ГСМ в жилые помещения на первом этаже. Для их отвода нужна мощная вентиляция, в том числе с принудительным принципом действия.

Многоэтажный дом

В многоквартирных домах цокольные этажи обычно занимают коммерческие организации: сервисы по ремонту обуви, бытовой, компьютерной техники, продуктовые, строительные магазины. Проект таких зданий предполагает наличие помещения под первым этажом и для размещения инженерных сетей – ввод магистрали отопления, водопровода, канализации.

Особенности эксплуатации цокольного этажа

Важно учитывать, что согласно п. 5.5 СНиП 31-01-2003, полуподвальное помещение не может быть использовано как «жилое». Выходит, что сделать регистрацию в нем не получится, оно подходит только в качестве подсобного, для временного нахождения (до 4 часов непрерывно). Относительно коммерческих объектов действуют другие нормы, здесь мы их упустим.

Влажность

Первый негативный фактор, с которым вынужден «соседствовать» владелец цокольного помещения – это повышенная влажность. Она зависит от уровня грунтовых вод, качества гидроизоляции стен и пола, вентиляции. Стоит постоянно контролировать ее уровень, чтобы не допустить появления плесени, грибка. Иначе будет испорчена отделка и появится неприятный запах.

Освещение

В цоколе обязательны окна. Пусть их не сделать полноразмерными, но нормативы надо соблюдать: они должны иметь площадь не менее 1/8 поверхности пола. Если речь идет о кладовой, то хотя бы 1/12. Но обеспечить такую естественную освещенность на практике удается не всегда.

Особенности окон в цоколе:

1. Повышают эффективность вентиляции, если сделать створки открывающимися.
2. Обеспечивают минимальную видимость без искусственного освещения.
3. Проемы обычно расположены под самым потолком.

Несмотря на наличие окон основным источником цокольного помещения остается искусственное освещение – лампы накаливания, светодиодные и иные варианты. Их количество, мощность зависит от назначения. Так, для кладовой, бойлерной вполне достаточно «дежурной лампочки».

первый этаж означает на хинди | перевод первого этажа на хинди

Реклама — Удалить

• Словарь
• Произношение
• Word Network
• Примеры
• Тезаурус
• Спряжение
• Тренды

Хинди: ग्राउन्ड फ्लोर

Практика

Транслитерация

• Номер телефона +2
• Номер телефона +1
90 035 भूतल
• भूतल(masc)

Advertisement — Remove

Определения и значение первого этажа на английском языке

первый этаж

1. этаж здания, который находится на уровне земли вокруг здания или ближе всего к нему Синонимы

   первый этаж, цокольный этаж

2. стать частью предприятия в начале (рассматривается как преимущество)
   Пример
   • «он проник на первый этаж» 9

   Просмотреть еще Тезаурус SH Apps

   Словарь английского хинди для Android

   Словарь английского языка хинди для iOS

   Английский словарь хинди для Windows

   Шабдкош Премиум

   Работа без рекламы и многое другое

   Подробнее

   Интересные факты о хинди

   Каждый язык имеет факты и историю. Хинди не исключение. Знайте эти факты и свой процесс обучения. Подробнее »

   Английские времена

   Знание английских времен для новичка считается важным. Тем не менее, это не очень важно для тех, кто регулярно говорит по-английски или является ли это родным языком. Пройдите через эти времена и попытайтесь понять их. Подробнее »

   Десять самых красивых слов английского языка

   Английский может быть запутанным, а для некоторых людей даже трудным. Но это также и язык с множеством красивых слов. Вот некоторые слова английского языка, которые считаются красивыми из-за своего значения. Подробнее »

   Непонятные слова в английском языке

   Слова в английском языке не так просты, как кажутся. Есть некоторые, которые просто сбивают нас с толку и мешают вести разговор. Посмотрите на приведенный список и узнайте разницу между этими словами. Подробнее »
   Читать другие статьи »

   См.

   также

   Что означает первый этаж на хинди?

   Слово или фраза цокольный этаж относится к этажу здания, который находится на уровне или ближе всего к уровню земли вокруг здания или становится частью предприятия в начале (рассматривается как преимущество). См. значение первого этажа на хинди, определение первого этажа, перевод и значение первого этажа на хинди. Найдите похожие слова на первом этаже, синонимы на первом этаже. Учиться и практиковать произношение первого этажа. Найдите ответ, что означает первый этаж на хинди. Первый этаж ्थ, цокольный этаж

   Теги для записи «ground floor»

   Что означает «ground floor» на хинди, перевод «ground floor» на хинди, определение «ground floor», произношение и примеры слова «ground floor» на хинди. нижний этаж नुवाद

   «>

   Наши приложения тоже хороши!

   Словарь. Перевод. Словарный запас.
   Игры. Кавычки. Форумы. Списки. И еще…

   Попробуйте наши словари и тесты.

   Мы предоставляем возможность сохранять слова в списках.

   Основные списки слов

   Пользовательские списки слов

   Вы можете создавать свои собственные списки слов по темам.

   ---

   Вход/Регистрация

   Для управления списками необходима учетная запись участника.

   Это функция Premium.

   Подпишитесь сейчас

   ---

   Уже являетесь пользователем Premium?

   Логин

   Социальный вход

   Войти

   Шабдкош Премиум

   Без рекламы и многое другое

   Узнать больше

   Перевод переводчика ШАБДКОШ. Доступные API

   Упс!

   Обнаружен блокировщик рекламы!

   Если вы хотите получить доступ ко всем услугам shabdkosh.com

   Пожалуйста, помогите Нам, отключив расширения блокировщика рекламы.

   или попробуйте

   ШАБДКОШ Премиум

    Наверх

   Реклама — Удалить

   Войдите, чтобы получить понравившиеся слова.

   Что означает первый этаж на Кипре?

   При покупке или аренде недвижимости на Кипре каждый выбирает тот этаж, на котором будет комфортно жить. Одни наслаждаются закатами с высоты птичьего полета, а другим даже страшно подумать о таком выборе. Кстати, прежде чем принимать такое решение, стоит учесть несколько нюансов.

   Вы когда-нибудь знали, что на Кипре этажи начинают считать со второго этажа?

   Возможно, на первый взгляд это покажется странным, но дело в том, что Кипр долгое время был британской колонией. Именно поэтому нумерация этажей в многоэтажке на острове сохранилась на английский манер.

   Внимание! Если вы решите зайти к знакомому киприоту или русскому, который живет на втором этаже жилого дома, и спросите, на каком этаже он живет, то можете получить совершенно разные ответы.

   Киприот обязательно скажет, что живет на первом этаже, но русский признается, что поселился на втором.

   Это потому, что система нумерации этажей на Кипре начинается с «Цокольного этажа» — который считается первым в России. Следующий этаж, следующий за цокольным этажом – это первый этаж (русский – второй этаж).

   Обычно в многоэтажках Кипра есть вестибюль с почтовыми ящиками, лифт, выход на улицу и парковка на первом этаже.

   Но иногда в комплексе могут быть и апартаменты на первом этаже.

   Главным преимуществом при покупке или аренде такой недвижимости на Кипре является отдельный вход с улицы.

   Обеспечивает быстрый доступ в квартиру. Кроме того, например, в случае пожара, из квартиры будет проще покинуть помещение.

   Иногда у квартиры на первом этаже есть небольшой бонус – собственный двор. Это позволяет стать обладателем комфортного пространства, где можно отдохнуть, провести бесценное время с семьей или организовать уютные посиделки с друзьями.

   Еще одно преимущество, что жители первого этажа на Кипре не зависят от поломок лифта. А еще, они могут делать крупногабаритные покупки, и не думать о том, как их доставить на нужный этаж.

   Жизнь на первом этаже идеальна для человека, который не склонен ухаживать за частным домом, но при этом хочет иметь меньше соседей, чем владельцы квартир на «высоких» этажах. Этот вариант — идеальное решение для пар, где дети могут сколько угодно бегать и прыгать, не боясь побеспокоить соседей снизу.

   К недостаткам проживания на первом этаже можно отнести следующее:

   • Влажность и холод – особенно если в квартире плитка на полу. И это не редкость на Кипре, к сожалению.
   • Высокий риск кражи – многие владельцы такой недвижимости из соображений безопасности устанавливают оконные решетки. Но не все хотят смотреть на внешний мир через себя.
   • Постоянный шум — нужно быть готовым, что рядом в течение дня будут проходить прохожие и соседи с верхних этажей. И, конечно, проезжающие автомобили являются источником не только шума, но и выхлопных газов.

   Однако всех этих недостатков можно избежать, если обратить внимание на стены, пол, характеристики района, в котором вы собираетесь жить, а также год, когда недвижимость была сдана в эксплуатацию.