Строим крыши: пошаговая инструкция с советами специалистов

Строим крышу дома самостоятельно — на что обратить внимание?

Строим крышу дома самостоятельно — на что обратить внимание?

Крыша любого здания – это отдельный элемент его конструкции, причем не менее важный, чем, например, фундамент или коробка, состоящая из стен. Если фундамент обеспечивает устойчивость всего дома, а несущие стены – его прочность, до крыша обеспечивает защиту все конструкции от всех негативных проявлений природы – дождя, снега, града, ветра и прочих внешних воздействий.
Однако крыша также, в свою очередь, состоит из нескольких отдельных элементов, и количество этих элементов зависит от типа самой крыши. Например, для плоских крыш достаточно только соорудить основание, которое одновременно является и перекрытием верхних помещений, а также уложить на это основание кровельное покрытие. В случае со скатной кровлей помимо кровельного покрытия и основания требуется также и монтаж стропильной системы.
Однако не только стропильная система необходима для скатных крыш.

Итак, первое, что необходимо усвоить, это то, что работы по возведению крыши ответственны, трудоемки и занимают немало времени. От качества кровли, венчающей крышу, напрямую зависит не только долговечность всего дома в целом, но и множество параметров по комфортности. Помимо этого необходимо обладать какими-то знаниями и навыками, и все эти знания не должны быть поверхностными. Если вы решили самостоятельно отстроить крышу, давайте посмотрим, как это сделать без риска для здоровья. Да, строительство крыши сопровождается повышенной травмоопасностью, но если соблюдать все необходимые правила, то эта проблема будет иметь очень малое значение.

Важные детали

При проектировании следует охватить все нюансы строительства большого количества деталей крыши. Очень важно знать, как правильно укладывать теплоизоляционный слой и другие виды изоляции (гидро- и пароизодяция). Если вы запланировали построить окно в плоскости крыши (для мансарды), то необходим точный расчет расстояния между стропилами. Если получится все грамотно, то в балках можно не использовать замен несущих опор. Это значительно экономит средства и время, а также нервы при дальнейшей эксплуатации.
Очень популярным элементом крыши сейчас является слуховое окно (мансардные окна). Их часто устанавливают на загородных частных домах, так как это прекрасный элемент по декорированию крыши, украшение всего дома. Также такое окно позволяет проникнуть дополнительному солнечному свету и воздуху, это также хороший альтернативный выход на крышу — в случае необходимого ремонта. Но стоимость и сроки проведения работ при устройстве такого окна в разы увеличивается. Если вы все-таки решили включить в план строительства слуховое окно, то помните, что расстояние между стропила должно составлять один метр.

Как проверить правильность сборки стропильной конструкции крыши?

Каждая конструкция крыши рассчитывается индивидуально с учетом конкретных нагрузок (тип покрытия, подвесной потолок, возможные устройства кондиционирования воздуха), включая климатическую зону, угол наклона и форму ската крыши.
Необходимым и достаточным условием для долгосрочной, удовлетворительной и бесперебойной эксплуатации кровли объекта является безусловное соблюдение руководящих принципов и конструкции производителя, который несет полную ответственность за свое решение.
Правильность сборки стропильной конструкции на объекте проверяется инспектором по надзору вместе с руководителем строительства в присутствии лица, контролирующего работу сборочной бригады. Если же вы самостоятельно производите монтажные работы, то особое внимание уделяется креплению элементов фермы к ободу или мурлике и правильному расположению креплений конструкции крыши. Также убедитесь, что было использовано правильное количество крепежного и соединительного материала.

Уклон крыши

При строительстве крыши вы решаете, какой будет уклон. Он может быть от 3 до 60 градусов. Это очень важно при дальнейшей эксплуатации кровли и решается в зависимости от климатических особенностей вашего района проживания. Крыши бывают разными, но основные типы — плоские и скатные. Много тут также зависит из каких именно строительных материалов вы возводите крышу. Плоская крыша, конечно же, не совсем плоская — она обязательно имеет маленький уклон, и максимальный угол при этом должен составлять не меньше трех градусов. У скатных крыш угол начинается от 20 градусов. Рекомендуется при строительстве качественных скатных крыш использовать битумную черепицу. Чем круче уклон кровли, тем меньше скапливается на плоскости кровли снега и воды.
Скатные кровли смотрятся более эффектней и привлекательней в целом облике дома. Тем более что скатная кровля — прекрасное средство для отвода с крыши различных осадков (вода, снег, а также всякий наносимый ветром мусор – листья, ветки, песок и прочее подобное).

Как замерить крышу? Какие крыши бывают?

Дом

Опубликовано Ноябрь 15th, 2018 | Салитов Закир

0

Замеры кровли — это один из самых важных моментов строительства дома. «7 раз отмерь — один раз отрежь», гласит народная мудрость. Достаточно часто люди ошибаются с размерами крыши при заказе металлочерепицы или профнастила, сайдинга, забора, которые делаются точно под размеры. В связи с этим неизбежны финансовые потери. Многие продавцы кровельных покрытий оказывают услуги по бесплатным замерам и расчётам, где ответственность за любой неправильный размер несут они сами. Поэтому выгодно заказывать замеры вашей кровли торгующей организации. Но если вы сами решили это сделать, то я расскажу вам о том, как правильно измерить вашу кровлю.

Замерить кровлю самостоятельно несложно. Для этого первым шагом надо подготовить измерительный инструмент, лучше всего конечно 10 метровую рулетку, лестницу и товарища. Мерить размеры крыши необходимо в сантиметрах.

Итак. Типы крыши и что нужно мерить:

На односкатной крыше нужно измерить длину ската и длину карниза.

На двухскатной крыше необходимо замерить длину ската и длину конька.

На мансардной крыше необходимо замерить длину каждого ската и длину карниза.

На вальмовой крыше необходимо замерить длину ската и длину основания (карниза). У трапеции длину ската, основание (карниза), вершины (конька).

На шатровой крыше необходимо замерить длину ската и длину основания (карниза)

В двускатной крыше надо замерить длину ската с каждой стороны и длину конька.

На полумансардной крыше со скатом нужно замерить длину ската каждой стороны и длину конька.

На двускатной крыше с ломанным скатом нужно измерить длину ската каждой стороны и длину конька.

На полумансарде с ломанным скатом необходимо замерить длину ската каждой стороны и длину конька.

Измеряем длину ската, основание карниза.

Для снятия размеров со стены, достаточно замерить две стороны и расстояние до окон.

Чем больше размеров вы снимите рулеткой, тем лучше. Не лезьте на крышу без страховки. После правильных замеров крыши необходимо скалькулировать площадь, количество и длины необходимого строительного материала (металлочерепицы, профнастила, сайдинга).

ВАЖНО!

Рекомендуем заказывать замеры и расчеты в той строительной компании, в которой вы собираетесь покупать строительные материалы. Потому что это исключает проблемы с неправильными размерами и расчетами, что приводит к экономии денег на строительном материале. Как правило, замеры и расчеты бесплатные.

Автор

Салитов Закир Я более 30 лет работаю инженером в различных строительных компаниях. Я контролирую качество построенных домов и успел собрать уникальный опыт из различных источников, которым хочу поделиться с вами. Буду рад ответить на Ваши вопросы.

RR-0404: Проект крыши | Building Science Corporation

Крыши могут быть спроектированы и построены так, чтобы они были либо вентилируемыми, либо невентилируемыми в любой гигротермической зоне.

В холодном климате основной задачей вентиляции чердака является поддержание холодной температуры крыши во избежание образования наледи, образующейся в результате таяния снега, и отвод влаги, перемещающейся из кондиционируемого помещения на чердак. Таяние снега в данном случае связано с потерями тепла из кондиционируемого помещения.

В жарком климате основной целью вентиляции чердака является удаление горячего воздуха, нагретого солнечными лучами, с чердака для снижения охлаждающей нагрузки здания.

Объем вентиляции подкровельного пространства определяется многочисленными соотношениями площади свободного вентиляционного отверстия к площади изолированного потолка в диапазоне от 1:150 до 1:600 ​​в зависимости от строительных норм и правил, наиболее распространенным является соотношение 1:300. Невентилируемая конструкция кровли также может способствовать борьбе с наледью, накоплением влаги и тепловыделением.

Подход

В холодном климате основной стратегией, которую следует использовать при проектировании крыш, чтобы исключить проблемы с влажностью и наледью, наряду с контролем притока или потери тепла, независимо от подхода к вентиляции, является устранение движения воздуха, особенно эксфильтрации воздуха. . Это может быть достигнуто путем установки системы воздушного барьера или путем контроля перепада давления воздуха в системе крыши.

Системы воздушного барьера, как правило, являются наиболее распространенным подходом, однако методы контроля давления воздуха становятся все более распространенными, особенно в случаях, связанных с ремонтными работами на существующих конструкциях.

Диффузию пара следует рассматривать как вторичный механизм переноса влаги при проектировании и строительстве крыш. Специальные замедлители испарения часто не нужны, если обеспечивается надлежащий контроль движения воздуха или контроль температуры поверхности конденсации.

Конструкция с вентилируемой крышей

Вентилируемые кровли не должны сообщаться с кондиционируемым помещением — они примыкают к внешней стороне. Поэтому должен присутствовать воздушный барьер на линии потолка, чтобы изолировать чердачное помещение от кондиционируемого помещения. Никакие коммуникации, такие как распределительные воздуховоды ОВиКВ, системы обработки воздуха, водопроводные или спринклерные системы пожаротушения, не должны располагаться за пределами воздушного барьера (рис. 1).

Рисунок 1: Вентилируемая крыша в сборе — Тепловое сопротивление (глубина) изоляции крыши в пятке фермы (по периметру крыши) должно быть равно или больше термическому сопротивлению наружной стены; Рекомендуемый коэффициент вентиляции крыши 1:300

Рекомендуемый коэффициент вентиляции для вентилируемых крыш при наличии воздушного барьера составляет 1:300 (согласно большинству норм).

В вентилируемых сводчатых потолках рекомендуется минимальное 2-дюймовое свободное воздушное пространство между нижней частью настила крыши и верхней частью изоляции полости. Это не требование кода, но должно быть (обычно указывается только 1 дюйм).

В дополнение к воздушному барьеру на линии потолка в климатической зоне 6 и климатической зоне 7 должен быть установлен пароизолятор класса II. В климатической зоне 5 допускается использование пароизолятора класса III.

Пароизоляторы класса I (т. е. пароизоляции) можно устанавливать на вентилируемых кровлях в климатической зоне 6 и климатической зоне 7, но их следует избегать в климатической зоне 5, так как в летние месяцы в периоды кондиционирования воздуха может происходить конденсация на верхней стороне.

В климатических зонах, отличных от холодных или очень холодных, не требуется и не рекомендуется использовать пароизоляцию со стороны внутреннего узла крыши.

Конструкция невентилируемой крыши

Конструкция невентилируемой крыши делится на две категории: системы, в которых температура поверхности конденсации контролируется, и системы, в которых температура поверхности конденсации не контролируется. Эти две категории, по сути, являются разграничением между регионами, где холодные погодные условия возникают с достаточной частотой и интенсивностью, чтобы на неизолированном настиле крыши могло произойти достаточное накопление влаги из внутренних источников, что может привести к проблемам с плесенью, коррозией и гниением.

Главное, чтобы настил крыши — основная поверхность конденсации в кровельных узлах — оставался достаточно теплым в течение всего года. Это может быть достигнуто либо из-за местного климата, либо в результате конструкции, в основном за счет использования жесткой изоляции, установленной над настилом крыши, или воздухонепроницаемой изоляции из напыляемой пены, установленной под настилом крыши в непосредственном контакте с ним.

Если над настилом крыши установлена ​​жесткая изоляция или под настилом крыши установлена ​​воздухонепроницаемая изоляция из напыляемой пены, температура поверхности конденсации считается контролируемой.

Демаркация определяется как различие между регионами, где среднемесячная температура остается выше 45 градусов по Фаренгейту в течение всего года и где она опускается ниже 45 градусов по Фаренгейту в течение года. Также необходим дополнительный критерий — поддержание относительной влажности внутри помещения ниже 45 процентов.

Эти критерии были выбраны по двум причинам. Во-первых, поддерживая температуру настила крыши выше 45 градусов по Фаренгейту, конденсацию можно свести к минимуму или устранить. Конденсация не произойдет, если температура точки росы воздуха в помещении не превысит 45 градусов по Фаренгейту и этот воздух не соприкасается с настилом крыши. Эта внутренняя температура точки росы приблизительно равна внутренней температуре кондиционируемого помещения 70 градусов по Фаренгейту при внутренней относительной влажности 45 процентов. Это условия внутренней влажности, которых можно легко избежать с помощью воздухообмена/вентиляции или недопущения чрезмерного увлажнения в самый холодный месяц года в указанных климатических зонах.

Во-вторых, была выбрана среднемесячная температура, а не расчетная температура нагрева, поскольку она более
репрезентативна для характеристик ограждающих конструкций здания. Кратковременные периодические «всплески» параметров/нагрузок на окружающую среду представляют интерес для инженеров-строителей и при выборе размеров оборудования, но обычно не имеют отношения к износу, вызванному влажностью. Деревянная обшивка крыши, типичная для жилищного строительства, имеет достаточную гидроизоляционную буферную способность для поглощения, перераспределения и повторного выделения значительных количеств конденсированной влаги в случае периодического образования конденсата в холодные ночи, когда температура обшивки иногда опускается ниже 45 градусов по Фаренгейту. Среднемесячные условия более точно отражать содержание влаги в древесных сборках.

Битумная кровельная черепица требует особого внимания при установке на невентилируемых кровельных узлах в жарком, влажном, смешанно-влажном и морском климате из-за проникновения паров внутрь под действием падающего солнечного излучения. Замедлитель парообразования с проницаемостью 1 или ниже (Класс II), проверенный методом смачиваемой крышки, должен быть установлен под битумной кровельной черепицей для контроля этого внутреннего движения.

Деревянная черепица или кровельная черепица требуют минимального вентилируемого воздушного пространства размером 1/4 дюйма, которое разделяет черепицу или кровельный материал, уложенный поверх обшивки крыши по тем же причинам.

Разграничение между областями, требующими контроля температуры поверхности конденсации, и областями, в которых этого не требуется, можно провести с помощью определений гигротермических зон в этом руководстве для строителей. Зоны с жарким влажным и жарким засушливым климатом соответствуют критериям 45°F для настила крыши. Тем не менее, высокая внутренняя влажность в зданиях, расположенных в зонах с жарким и влажным климатом в зимние месяцы, не всегда соответствует критерию внутренней относительной влажности 45%. Поэтому единственной зоной, отвечающей обоим этим требованиям, является жарко-сухая гигротермальная область. Только в жарком климате не требуется контроль температуры поверхности конденсации. Все остальные регионы требуют той или иной формы контроля.

Контроль температуры поверхности конденсации обычно включает установку изоляционного покрытия над настилом крыши. В жилищном деревянном каркасном строительстве это включает установку жесткой изоляции между черепицей и кровельной фанерой или ОСП (рис. 2). Установка жесткой изоляции повышает температуру кровельного настила, чтобы свести к минимуму образование конденсата.

Рис. 2. Жесткая изоляция, используемая для контроля температуры поверхности конденсации — жесткая изоляция, установленная над настилом крыши; Соотношение R-значения между жесткой изоляцией и ватной изоляцией зависит от климата

В холодном и очень холодном климате выбор температуры поверхности конденсации настила крыши 45°F является очень консервативным. Этот температурный критерий может быть снижен до 40°F (что соответствует средним внутренним условиям 70°F, относительной влажности 35%), где нет высокой внутренней влажности из-за спа, крытых бассейнов и чрезмерного увлажнения.

Рисунок 3 и Рисунок 4 иллюстрируют различия между двумя основными системами. На рис. 3 показана возможность образования конденсата на невентилируемой кровле в Финиксе, штат Аризона. Феникс, штат Аризона, расположен в зоне жаркого и сухого климата. Этот узел крыши не имеет изолирующей обшивки, установленной над настилом крыши.

Рис. 3. Вероятность образования конденсата в Фениксе, штат Аризона, с невентилируемой крышей —1750 градусо-дней отопления; расчетная температура зимой 34°F; летняя расчетная температура 107°F по сухому термометру и 71°F по влажному термометру; вероятность образования конденсата на нижней стороне обшивки крыши отсутствует до тех пор, пока уровень внутренней влажности не превысит 50 % относительной влажности при температуре 70°F

На рис. 4 показана возможность образования конденсата на невентилируемой крыше в Далласе, штат Техас. Даллас, штат Техас, расположен в зоне смешанного влажного климата. Обратите внимание, что эта сборка крыши имеет жесткую изоляцию, установленную над настилом крыши, чтобы контролировать возможность образования конденсата. Термическое сопротивление жесткой изоляции (толщина), необходимое для предотвращения образования конденсата, зависит от суровости климата. Чем холоднее климат, тем большее сопротивление требуется жесткой изоляции. Обратите внимание, что термическое сопротивление жесткой изоляции основано на отношении теплового сопротивления изоляции над настилом крыши к тепловому сопротивлению изоляции под настилом крыши. Ключевым моментом является повышение температуры поверхности конденсации до 45 градусов по Фаренгейту или выше в самые холодные месяцы года.

Рис. 4. Вероятность образования конденсата в Далласе, штат Техас, с невентилируемой крышей и изоляционной обшивкой — вероятность образования конденсата на нижней стороне обшивки крыши отсутствует до тех пор, пока уровень влажности не превысит 40 % относительной влажности при 70°F; в этом узле крыши рекомендуется использовать жесткую изоляцию, чтобы повысить вероятность образования конденсата выше 50% относительной влажности при 70°F

На рис. 5 показано использование жесткой изоляции в сборке свода собора в Вашингтоне, округ Колумбия. Представлена ​​методика расчета, определяющая температуру поверхности конденсации. Эта процедура расчета аналогична той, которая использовалась в главе 4 для определения температуры обшивки в стеновых конструкциях.

поверхность; чем больше термическое сопротивление жесткой изоляции, тем выше температура конденсирующей поверхности; в конструкциях без изоляции полостей, только с жесткой изоляцией, достигается самая высокая (самая теплая) температура поверхности конденсации; в условиях жарко-влажного, смешанно-влажного и морского климата под битумную кровельную черепицу следует укладывать замедлитель парообразования 1 проницаемость или ниже, проверенный методом смачиваемой крышки

На рис. 6 показана температура поверхности конденсации. График показывает, что конденсации внутри узла крыши не будет, если внутренние условия поддерживаются на уровне 45 процентов относительной влажности или ниже при температуре 70 градусов по Фаренгейту в самый холодный месяц года.

с жесткой изоляцией в невентилируемой кровле в сборе

На рис. 7 показана конструкция крыши, которая не так зависит от контроля уровня внутренней влажности, как другие представленные конструкции крыши. Отсутствие изоляции полости обеспечивает самую высокую температуру поверхности конденсации среди всех представленных конструкций. В этой конкретной конструкции конденсирующей поверхностью является воздухонепроницаемая мембрана, установленная поверх деревянного настила. При такой конструкции относительная влажность внутри помещения должна поддерживаться на уровне ниже 60 процентов, чтобы контролировать появление плесени на поверхности. В холодных и очень холодных климатических зонах, где возможно скопление снега на поверхности крыш, также существует вероятность образования наледи. Чтобы контролировать образование льда, необходимо свести к минимуму поток тепла от внутренних помещений к кровельному покрытию. В зонах с холодным климатом минимальное общее значение R для всей невентилируемой кровли должно быть R-40. В зонах с очень холодным климатом это минимальное значение R должно быть увеличено до R-50.

Рис. 7: Компактная невентилируемая крыша в сборе — Значение R увеличено до R-50 в зонах с очень холодным климатом для предотвращения образования ледяных запруд; оптимальная конструкция крыши для ограждения бассейнов и спа-центров

В регионах с экстремально снежным покровом обычно добавляют вентилируемое воздушное пространство между кровельным покрытием (гонтом) и жесткой изоляцией, показанной на рис. снег (снег становится изолирующим «одеялом»). По сути, создание вентилируемо-невентилируемой гибридной крыши.

Обратите внимание, что в этих типах невентилируемых кровельных конструкций (кроме рис. 7) не рекомендуется использовать внутренние пароизоляционные материалы (замедлители испарения класса I), поскольку предполагается, что эти конструкции могут «высыхать» по направлению к внутренней части.

Вместо установки жесткой изоляции над кровельным настилом для контроля температуры поверхности конденсации можно установить воздухонепроницаемую изоляцию из напыляемой пены в непосредственном контакте с нижней стороной кровельного настила для достижения той же цели.

На Рисунке 8 показана конструкция крыши, в которой воздухонепроницаемая изоляция из напыляемой пены установлена ​​в непосредственном контакте с нижней стороной несущего настила крыши.

Рисунок 8: Воздухонепроницаемая изоляция из напыляемой пены — Напыляемая пена, защищенная тепловым барьером в занимаемом чердачном помещении; в условиях жарко-влажного, смешанно-влажного и морского климата под битумную кровельную черепицу следует укладывать замедлитель парообразования с проницаемостью 1 или ниже, испытанный методом смачиваемой крышки

В климатической зоне 6 и климатической зоне 7 воздухонепроницаемая изоляция, включая любое покрытие, непрерывно приклеенное к нижней стороне, должно иметь паропроницаемость 1 проницаемость или меньше (т. е. иметь характеристики парозамедлителя класса II или ниже). Это можно сделать, нанеся пароизоляционную краску на внутреннюю поверхность распыляемой пены низкой плотности или уложив слой материала с паропроницаемостью 1 промилле или меньше.

Изоляция из напыляемой пены высокой плотности благодаря своим свойствам непроницаемости может быть установлена ​​непосредственно под кровельным настилом в климатической зоне 6 и климатической зоне 7 без каких-либо дополнительных мер по сопротивлению диффузии пара.

На рис. 9 экструдированный полистирол толщиной 1 дюйм уложен для обеспечения пароизоляции Класса II на нижней стороне воздухонепроницаемой изоляции из распыляемой пены низкой плотности. Это позволяет строить сборку в климатической зоне 6 и климатической зоне 7. Без слоя экструдированного полистирола (или без покрытия пароизоляционной краской) использование воздухонепроницаемой напыляемой пеноизоляции низкой плотности ограничено климатической зоной 5 или ниже. .

Гипсокартон используется для создания теплового барьера с пенопластовой изоляцией в соответствии с требованиями норм и правил, когда чердачное помещение является жилым.

Рисунок 9: Воздухонепроницаемая изоляция из напыляемой пены — Напыляемая пена, защищенная тепловым барьером в занимаемом чердачном помещении; замедлитель внутреннего испарения (Класс II) требуется с напыляемой пеной низкой плотности в климатических зонах 6 и 7

утеплитель из пенопласта высокой плотности частично заполняет полость стропила крыши и полость стены; не требуется внутренний пароизолятор в любой климатической зоне с изоляцией из напыляемой пены высокой плотности

Рисунок 11: Невентилируемая плоская крыша в сборе — Конденсация на нижней стороне обшивки крыши невозможна до тех пор, пока относительная влажность внутри не превысит 50% при 70°F; Изоляция распыляемым пенопластом высокой плотности не требует внутренней пароизоляции в любом климате

процедура расчета аналогична рис. 5; чем холоднее климат, тем толще требуется жесткий утеплитель; чем выше уровень влажности внутри помещения, тем толще требуется жесткая изоляция

Познакомьтесь с семьей миллиардеров, которая строит крыши Америки и борется с Илоном Маском которую они планируют запустить в течение года — нового прямого конкурента яркой модели Tesla, для которой существует многолетний список ожидания. Более года исследователи из научно-исследовательского центра их солнечной компании в Сан-Хосе, штат Калифорния, возились с дизайном. Их преимущество: их компания из Нью-Йорка является материнской компанией крупнейшего в стране производителя кровли и уже продала более 2000 солнечных крыш с более ранней итерацией под названием Decotech. «Мы установили больше солнечных крыш, чем Илон Маск», — говорит Уинтер, обрушивая удар на одного из самых богатых людей в мире. В течение следующего десятилетия они надеются установить миллионы этих новых крыш благодаря цене, рассчитанной на массы, и армии сертифицированных монтажников.

«Если вы сможете взломать функциональную, доступную и эстетичную солнечную энергию на крыше, мы думаем, что это изменит жизнь в Европе, США и во всем мире», — говорит Винтер. «Если кто-то и мог его взломать, то это были мы».

Не стоит недооценивать «двух Давидов», как иногда называют Миллстоуна и Винтер, которым обоим по 44 года. Через свой семейный конгломерат, доход которого составляет 6,4 миллиарда долларов, а показатель Ebitda составляет около 1,4 миллиарда долларов, они стремятся использовать технологии, чтобы изменить представление людей о простом понятии наличия крыши над головой. Они рассчитывают потратить 1 миллиард долларов в течение следующих нескольких лет, чтобы добиться этого.

Солар — их самая большая и смелая ставка, но далеко не единственная. В прошлом году они переоборудовали десять заводов за семь месяцев — неслыханная скорость для промышленного производства — чтобы запустить новую версию своей флагманской битумной черепицы, способной выдерживать ураганные ветры.

В этом году они работают над прототипом новой концепции крыши 5G, которая позволит телекоммуникационным компаниям более плавно внедрить эту технологию в свои жилые крыши. Они внедрили новые цифровые инструменты, такие как 3D-моделирование и аэрофотосъемка, чтобы упростить работу своих 12 000 сертифицированных подрядчиков по кровельным работам, особенно во время пандемии. Помимо кровли, у них есть крупная связанная инвестиционная компания 40 North, которая имеет активы на сумму около 5 миллиардов долларов и делает большие ставки на промышленные инновации.

«Мы находимся в начале золотого века промышленных технологий, таких как Интернет в 1990 году, когда нам предстояли десятилетия роста, — говорит Миллстоун.

Это похоже на сценарий выскочки, поддерживаемой венчурным капиталом, но Standard (у которого есть собственное родственное венчурное подразделение) — это нечто совершенно другое. Начиная с 1983 года, когда корпоративный рейдер Сэм Хейман, бывший член Forbes 400 и тесть Миллстоуна и Уинтера, выиграл битву за доверенность на компанию GAF, занимающуюся производством кровли и химикатов, сегодня Standard является промышленным центром, № 69входит в список крупнейших частных компаний Америки по версии Forbes.

Связанные между собой предприятия под эгидой Standard Industries и связанные с ними инвестиционные операции по-прежнему принадлежат семьям Миллстоун-Уинтер-Хейман; согласно оценкам Forbes , состояние семьи превышает 10 миллиардов долларов.

Миллстоун и Уинтер, которые вместе управляли Standard с 2005 года и редко общались с прессой в те годы, предпочли бы рассказать о своем видении кровли и о том, как стать современными промышленниками, чем о своем богатстве.

С крышами GAF примерно в каждом четвертом доме в Северной Америке у них есть потенциал встряхнуть свою уравновешенную отрасль, используя все, от новых материалов до датчиков и искусственного интеллекта. «Поскольку мы начали переосмысливать, что такое крыша, будь то зеленая крыша, солнечная крыша или недвижимость для 5G, у нас есть возможность заново изобрести образ жизни людей», — говорит Винтер.

История Standard восходит к 1980-м годам расцвета корпоративных рейдеров, когда Сэм Хейман сделал состояние, инвестируя в недооцененные компании, используя долговые обязательства, обеспеченные Drexel. Он наиболее известен своей успешной борьбой за GAF и созданный им химический концерн International Specialty Products. Хотя у него было четверо детей, ни один из них не присоединился к бизнесу. Поэтому после того, как Миллстоун и Уинтер поженились в семье — Миллстоун на Дженнифер, Уинтер на Элизабет, — их привел Хейман.0003

Дэвид Миллстоун вырос в Бетесде, штат Мэриленд, в семье, работавшей на федеральное правительство. Он изучал математику и философию в колледже и хотел стать профессором философии. Он занимался греблей в Йельском университете (он познакомился с Джен Хейман на втором курсе через своего партнера по гребле, который был ее бойфрендом в пятом классе) и до сих пор любит виды спорта на выносливость, включая марафоны, триатлон и лыжный альпинизм.

В 1999 году он стал одним из основателей интернет-компании, которая рассылала онлайн-профили студентов колледжей работодателям. «Если бы мы хоть немного задумались об этом, у нас был бы LinkedIn раньше, чем LinkedIn», — говорит он. Вместо этого они запутались. «Мы потерпели неудачу во всех возможных для компании случаях, кроме тюремного заключения», — говорит он.

После этого он последовал за Джен Хейман в Нью-Йорк, устроившись аналитиком в Bear Stearns. «У меня легкая клаустрофобия и я боюсь лифтов, и я помню, как шел в офис в 3 часа ночи и надеялся, что лифт сломается, чтобы я мог лечь спать в лифте», — вспоминает он.

Вскоре он ушел и поступил на юридический факультет Гарварда. После выпуска он собирался присоединиться к частной инвестиционной компании Apollo, когда Сэм Хейман пригласил его присоединиться к бизнесу. «Я спрашивал всех, кого уважал, всех своих наставников, должен ли я это делать, и одному человеку они сказали: «Нет, это ужасная идея», но я все равно это сделал», — говорит он. «Оглядываясь назад, слава богу, я пришел вовремя».

Дэвид Уинтер тем временем вырос в пригороде Нью-Йорка, городе Рай, и был старшим сыном в четвертом поколении семьи застройщиков. Его прадед, иммигрант из Польши, начинал маляром многоквартирных домов и со временем стал ведущим застройщиком в центре Манхэттена. После колледжа в Университете Пенсильвании, где он получил двойную специализацию в области политологии и экономики, Уинтер пошел работать в группу по недвижимости в Morgan Stanley, зная, что вскоре присоединится к семейному бизнесу. После того, как он женился на Лиз Хейман, с которой познакомился через друзей семьи, Сэм Хейман спросил его, как они могли бы работать вместе. Он начал заниматься арбитражем рисков для Хеймана, продолжая работать в своей семейной фирме по недвижимости вместе со своим отцом Бенджамином, с которым он очень близок. «Я эффективно выполнял двойную работу, — говорит он. (Связанные со Standard бизнесы теперь включают подразделение по инвестициям в недвижимость Winter Properties, выделившееся из семейного предприятия Winter.)

В 2009 году, когда Миллстоуну и Винтеру было по 32 года, Хейман неожиданно скончался после осложнений после операции на открытом сердце в возрасте 70 лет. Компания боролась с трудностями, и они вмешались. Мировой финансовый кризис сильно ударил по балансу, и GAF столкнулась с длительным банкротством, связанным с асбестом. Выручка группы, когда они пришли к власти, составляла около 3 миллиардов долларов, но показатель Ebitda составлял всего 250 миллионов долларов. «Не так уж много мы с Дэвидом сидели и думали, кем бы мы хотели вырасти, — говорит Уинтер. «То, что мы должны были сделать, было довольно ясно».

В течение следующих двух лет они занимались судебным разбирательством, рекапитализировали баланс и продали химическую компанию Эшленду за 3,2 миллиарда долларов. В конце концов, они преобразовали операцию в ее нынешнюю форму, приняв мягкое название Standard Industries как дань уважения самой ранней истории компании как Standard Paint Co. более века назад. Это имя, а также алфавитный суп из названий компаний, таких как GAF, BMI и SGI, возможно, помогли держать его в тени. Даже некоторые девелоперы, находящиеся на шаг впереди таких производителей кровельных материалов, как GAF и их главный конкурент Owens Corning, мало обращают внимания на то, чьи материалы попадают в их здания. «Это не бренд, как посудомоечная машина; кровельные материалы — это кровельные материалы», — говорит миллиардер, застройщик Джефф Грин.

Хотя Винтер развелся в 2012 году (и с тех пор снова женился и снова расстался), он и Миллстоун продолжают делить операции 50 на 50. У договоренностей с со-генеральными директорами непростая история, но Миллстоун и Винтер настаивают на том, что они работают на них. «В любом семейном бизнесе вы должны ставить бизнес на первое место, иначе через несколько лет вы почувствуете себя лучше, и он перестанет быть бизнесом», — говорит Уинтер. Руководители, работающие на них, обычно говорят о Дэвиде и Дэвиде, а не о том или ином.

В 2016 году они произвели большой фурор, потратив 2,3 миллиарда долларов на приобретение европейских кровельных компаний Icopal и Braas Monier. Эти две сделки не только создали BMI, они также стали первыми крупными шагами 40 North, связанной со Standard инвестиционной фирмы (хотя эти две сделки настолько взаимосвязаны, что Standard их завершила).

Сегодня компания 40 North нацелилась на еще одну крупную цель: W.R. Grace, производителя специальных химикатов с выручкой в ​​2020 году в размере 1,7 миллиарда долларов по сравнению с почти 2 миллиардами долларов в предыдущем году. «Математика, цифры и разрушение ценности, откровенно говоря, говорят сами за себя», — сказал Винтер в декабре. Его первоначальная заявка в ноябре 2020 года была отклонена. В январе она увеличила свое предложение до 4,3 миллиарда долларов, или 65 долларов за акцию наличными. Химическая компания заявила, что это предложение «готова обсудить». В апреле он снова увеличил свою ставку до 70 долларов за акцию, поскольку обе стороны продолжали переговоры. Если Миллстоун и Винтер выиграют бизнес, это в некотором смысле завершит его, прежде чем они продадут производство специальных химикатов, которое Хейман приобрел как часть GAF.

Не все инвестиции 40 North предназначены для изменения операционной деятельности Standard. Его крупнейшая позиция на сегодняшний день — это DuPont, где он приобрел долю в размере 1,6 миллиарда долларов, в основном в первом квартале, когда его акции пострадали от распространяющегося коронавируса. Но его венчурное подразделение 40 North Ventures делает большую ставку на стартапы со своим портфелем примерно в 200 миллионов долларов. Он инвестировал в 15 компаний, в том числе в фирму по 3D-печати Carbon, производителя электрических автобусов Proterra и Everactive, которая производит беспроводные датчики без батареек.

В индустриальном ландшафте новые технологии меняют бизнес старой школы. На фабриках программное обеспечение с улучшенным ИИ помогает фабрикам стать более продуктивными, в то время как датчики меняют старые бизнесы, от лифтов до строительства. Наука о материалах открыла новые возможности для таких продуктов, как кровля, которые не сильно изменились за десятилетия. Миллстоун и Уинтер, окончившие колледж во время технологического пузыря 1999 года, привносят взгляд поколения X в индустрию старой школы. «Многие изменения связаны с поколением, в котором мы родились, — говорит Винтер. «Это было личное для нас».

Одна из крупнейших сделок будущего — солнечная энергия. Согласно данным Ассоциации производителей солнечной энергии, рынок солнечной энергии для жилых помещений в Соединенных Штатах вырос за последние десять лет практически с нуля до 19,1 гигаватт солнечной мощности.