Расстояние от красной линии до линии застройки: Страница не найдена — Проектирование домов и коммерческих объектов до 1500 м²

Расстояние до красной линии \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние до красной линии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Красные линии и линии регулирования застройки

Что такое красная линия в строительстве?

Перед началом работ по возведению каких-либо строений на участке необходимо понять, где именно проходит красная линия застройки. Она определяет границы надела земли и отделяет его от прилегающей общественной территории.

Красные линии застройки: что это?

Красные линии нужны для обозначения границ земельных наделов. Согласно Градостроительному кодексу РФ, под ними понимают границы, отделяющие кварталы и микрорайоны от улиц, площадей и проездов в населенных пунктах. Название линиям дано по цвету, которым их принято обозначать на картах проектов. Красные линии в строительстве определяются в том числе с учетом перспектив развития населенного пункта.

Согласно законодательству, при строительстве объектов важно соблюсти ряд условий:

• Строения на участке должны располагаться в пределах красных линий,
• Объект должен находиться на расстояние от 2 до 3 метров от линий.

При этом есть исключение для зданий с расположенными на первом уровне — помещениями для общественных нужд. Их можно построить непосредственно по линии застройки. Если объект выйдет за пределы красных линий на общественную территорию (такие земли не могут быть приватизированы — ст. 85 ЗК РФ, п. 12), постройка по решению суда может быть снесена.

Границы красных линий застройки

На земельном наделе могут быть выделены отдельные «островки», очерченные красными линиями.

Это возможно в том случае, когда на участке под застройку имеются:

• линии электросвязи,
• трубопроводы и прочие инженерные коммуникации.

На первый взгляд бывает сложно определить, где именно проходит красная линия: на участке никаких меток не нанесено.

Получить информацию можно двумя способами:

• Обратившись в кадастровую палату и запросив общий план застройки или ситуационный план земельного участка,
• Пригласив специалистов по землеустройству, которые определят границы участка.

Красные линии и прочие линии градостроительного регулирования в обязательном порядке учитываются и отражаются в следующих документах:

• Генпланах, проектах застройки и детальной планировки,
• Проектах планировки магистралей, расположениях площадей и улиц и инженерных/транспортных коммуникаций,
• В земельном и градостроительном кадастрах.

Проект красных линий в обязательном порядке подлежит согласованию и утверждению в составе градостроительной документации.

Расстояние между красной линией и линией застройки

Линия возможной застройки определяет границы, в пределах которых строительство разрешено и отмеряется от красной линии. Территория между красной линией и линией застройки принадлежит владельцу участка. Иногда линия застройки и красная линия совпадают. Назначение линии застройки в том, что она определяет территорию, на которой можно вести строительство.

Расстояние от красной линии до линии застройки регламентируется:

• градостроительным кодексом,
• СНиПами.

Например, согласно п. 2.14 СНиП 2.07.01-89, с отступом от красной линии располагаются жилые дома с квартирами на первых уровнях. В районах приусадебной застройки допускается размещение жилых зданий по красной линии, если так сложились традиции местного домостроения.

При возведении домов на приусадебных участках рекомендуемое расстояние между домом и красной линией (границей тротуара) — 4-5 м.

Такое расстояние позволяет:

• Отделить жилой дом от пыльной и шумной улицы,
• Организовать пространство максимально удобно.

Контролировать соблюдение норм достаточно просто: для получения разрешения на возведение капитального объекта необходимо предоставить схему планировочной организации участка. В ней в обязательном порядке указываются границы участка, расположение красных линий и проектируемого объекта.

Минимальные противопожарные расстояния

Этот параметр зависит от нескольких факторов. Если речь идет о жилых домах, расстояние определяется исходя из материала стен и перекрытий дома.

Выполнение необходимых условий при строительстве

Многих владельцев частных территорий интересует, что такое красная линия застройки. При возведении строений, перед началом работ необходимо определиться, в каком месте намечена красная линия застройки. Мероприятия по строительству частных домов и общественных зданий не должны осуществляться в произвольном порядке.

Государственные стандарты рекомендуют располагать объекты в точных пределах красных линий. Расстояние до них должно быть равно не меньше 2 — 3 метра. Для некоторых строений существуют исключения — это здания, имеющие помещения для общественных нужд на первом этаже. Такие объекты можно располагать прямо на данной линии.

Дома, выходящие за красные линии и линии регулирования застройки, могут быть подвергнуты сносу по решению суда. Приватизация зданий, установленных с нарушениями утверждённых границ, не допускается законом, так гласит Земельный Кодекс РФ ст.85, п.12.

Как определить красную линию улицы

Для чего необходима красная линия застройки

При составлении плана строительства очень часто используется понятие красная линия застройки. Это особая отметка, которая считается главной на конкретном участке местности. Поэтому, если собственник участка собирается возводить здания, ему следует обязательно учитывать красную линию.

Градостроительный кодекс предусматривает использование понятия красной линии на всех участках, которые в будущем планируется отправить под массовую застройку в населённом пункте.

Что такое красная линия улицы??

Привет, друзья! Я рад Вас приветствовать на страницах своего блога. Сегодня мы поговорим о том, что такое красная линия улицы.

Так же довольно популярно, особенно в старинном городе, который может находиться в теплом климатическом поясе рядом с торговыми сухопутными и водными путями, применять радиальное размещение улицы. То есть дорожки четко направлены по различным сторонам от единой точки центра. Этой точкой могут служить дворцы, храмы, площади или рынки, которые, как правило, размещены посреди площади.

Что такое красные линии и зачем знать, как они проходят.

При оформлении прав на земельные участки, получении разрешения на строительство в городе Туле архитекторами, кадастровыми инженерами, государственными служащими часто используется понятие «красные линии». Цель данной статьи разобраться в том, что такое красные линии и на что они влияют.

Определение «красной линии». Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами. Иными словами, красная линия отделяет земли (места) общего пользования (улицы, переулки, проезды и т.п.) от кварталов города.

Как провести красные линии?

| | 27.05.2015 | Вероника Божук определяет красные линии следующим образом: Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Таким образом «в красных линиях» находятся улицы, а «за красными линиями» — кварталы. До выхода действующего Градостроительного кодекса 29 декабря 2004 г. ситуация была иной. Красными линиями назывались границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.

Т.е. под территорией «в красных линиях» до 2004 г. понимались кварталы. Красные линии устанавливаются проектом планировки территории.

Что такое красная линия улицы?

Архитектура и градостроительство являются одними из наиболее древних промышленных отраслей, где обязательно соблюдение всех законодательных, технических, функциональных и эксплуатационных норм и нормативных ограничений. У каждого народа сегодня существуют свои традиции расположения и взаимной локализации улиц, площадей и других элементов городского планирования:

1. Не менее часто, особенно в старинных городах, расположенных в теплых климатических поясах вблизи торговых сухопутных и водных путей встречается радиальное расположение улиц, когда они расходятся по разным направлениям от одного центра.
2. В относительно новых городских образованиях в основном это прямоугольное расположение, где улицы строго перпендикулярны между собой и перекрестки составляют четкие прямые углы.

Если красная линия пересекает строение

Нередки случаи, когда возведенное более 20 лет назад здание с зарегистрированным правом собственности все же пересекает красная линия. Эта ситуация наблюдается на центральных улицах города и на территориях, готовящихся к расширению.

В таких случаях наличие красной линии на территории участка недвижимости не может послужить причиной отказа его приватизации. Судебная практика доказывает такую позицию и поддерживает право на продажу или покупку подобной недвижимости.

В некоторых городах вообще нет утвержденной градостроительной документации. Поэтому права собственников не могут быть ущемлены в принципе.

Красная линия улицы – это. Красная линия улицы: расстояние, ширина и границы

В градостроительстве вот уже несколько столетий укоренилось такое понятие, как красная линия улицы. Это определение часто встречается и сегодня при оформлении документов права на объекты собственности или при строительстве. Поэтому понимать суть красных линий улицы, и на что они влияют, следует каждому, кто решил заняться строительством или оформлением прав на земельные участки, покупкой недвижимости.

Определение понятия

Красная линия улицы или проезда – это территория, которая определяет существующие или планируемые границы участков земли общественного пользования. На них могут быть расположены линии электропередач, связи, коммуникации (трубопроводы, линейно-кабельные сооружения), а также автотрассы, дороги, железнодорожные пути и прочие подобные объекты.

Состав и величина поперечного профиля может быть различной для одинаковых категорий улиц или дорог. Основные элементы общественных участков (проезжие части и принадлежащие к ним велосипедные дорожки, трамвайные пути, разделительные полосы, пешеходные переходы) и их величина зависит от движения на дороге и его интенсивности. Этот фактор еще называется пропускной способностью. Границы красной линии улицы отделяют территории общественного пользования от участков земли, отведенных под строительство частными лицами. Эта черта отделяет улицы, переулки, проезды от городских, жилых кварталов.

Красные линии и законодательство

Красные линии дорог и улиц определяет Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ). Согласно подпункту 11 статьи 1 этого документа, под подобными границами следует понимать черту, которая определяет территорию, находящуюся в пользовании неограниченного круга лиц. Это могут быть площади, улицы, проезды, скверы, набережные, бульвары и т. д.

Красная линия улицы – это участок земли, входящий в состав документарной планировки территории (глава 5 ГрК РФ). Он содержится в генеральных планах, схемах и картах настоящих и планируемых границ зон города.

Ширина красных линий улицы определяет конфигурацию границ земельных объектов. Это оговаривает пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).

Расстояние этих ограждений улиц определяет Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ. Она действует согласно утверждению Постановления Госстроя РФ от 06.04.1998 г. № 18-30, не противоречащей ГрК РФ.

Параметры застройки

Красная линия улицы, расстояние которой регламентирует СНиП РК 3.01-01-2008 “Градостроительство”, определяет показатели застройки жилых, общественных и деловых зон. Этот документ гласит, что размещать сооружения и здания следует на отведенных для соответствующего строительства территориях. Они находятся за пределами красных линий соответственно с проектами населенных пунктов.

Планировка красных линий проводится с учетом обеспечения свободного проезда пожарных машин, инженерных сетей внутри площадок и других объектов.

Жилые и общественные здания располагают с отступом от обозначенных зон. Ширина улицы в красных линиях определяется путем учета отступа от них не менее 6 м для магистралей и не менее 3 м для жилых территорий.

На что влияют красные линии

Согласно представленным выше документам, объект недвижимого имущества не должен выходить за границы, обозначенные красными линиями, а также не должен пересекать их.

Если же здание или земельный участок все же пересекает черту, он оказывается на территории, находящейся в общественном пользовании.

Согласно пункту 12 статьи 85 ЗК РФ, участки социального пользования не подлежат приватизации. Поэтому собственник сооружения или земельного участка не имеет права приватизировать его.

Подобные территории можно будет только получить в аренду. Но в собственность участок, по которому проходит красная линия, перейти не сможет. И обжаловать вынесенное решение органов местного самоуправления не будет возможно. Существующая судебная практика уже не раз это доказала.

Когда важно знать о красных линиях

Что такое красная линия улицы и проезда, обязательно должны знать граждане, планирующие строительство или реконструкцию различных объектов. Поэтому такие предприятия должны осуществляться в соответствии с установленным планом таких границ.

Совершая строительство нового объекта (за небольшим исключением), следует сразу просчитать план здания или сооружения так, чтобы они ни в коем случае не пересекали красную линию. А чаще всего они вообще должны отступать от этих обозначенных зон.

Чтобы избежать проблем в будущем, проектировщики, застройщики и все, кто принимают участие в строительстве или реконструкции объекта, должны максимально серьезно подойти к этому вопросу.

Как узнать о прохождении красной линии

Планируя строительство или реконструкцию объекта, следует ознакомиться с существующими красными линиями, проходящими в непосредственном районе проведения работ. Для этого нужно получить сведения Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Как узнать о прохождении красной линии

Планируя строительство или реконструкцию объекта, следует ознакомиться с существующими красными линиями, проходящими в непосредственном районе проведения работ. Для этого нужно получить сведения Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Красная линия улицы — это граница, которую имеет право знать каждый. Поэтому при направлении соответствующего запроса в ИСОГД, каждый имеет право получить информацию о нахождении красных линий в указанном районе.

Такую операцию можно произвести онлайн. Для этого заполняется соответствующая форма заявления и оплачивается пошлина за предоставленную информацию. Для этого заявителю предоставляются соответствующие реквизиты для оплаты.

Красная линия застройки

Жилые и нежилые помещения, улицы и площади населённых пунктов не устанавливаются хаотично. Они укладываются в замысел генерального плана, разработанного архитекторами и утверждённого главой местной администрации.

В технической документации используется понятие «красная линия». Оно же на слуху у обывателя, но не каждый собственник земельного участка (ЗУ) достоверно представляет себе, что это такое.

Что такое «красная линия застройки» (КЛЗ)

Обозначенное понятие во всех ситуация применения опирается на единственное значение – граница, которую не пересекают при возведении зданий и проведении транспортных сообщений.

Понятие применяется в случаях:

• Определения границы линии возводимых сооружений населённого пункта, улицы, площади, района и т.п.
• Разграничение ЗУ на зоны при составлении проектной документации или чтении чертежей.
• Условное разделение территории с разными видами разрешённого использования, между собой.
• Условное разделение магистралей, дорог, площадей от иных территорий, используемых под застройку.

Кроме этого она может означать структуру возведения улицы или квартала и выступать в роли организующего принципа – черты, за которую проектировщики зданий не заступают.

Касается красная линия не только условий контекста населённого пункта, в котором муниципалитет и архитектурный отдел выделяют зоны воздвижения многоэтажек, двухэтажных, трёхэтажных домов или передают земли владельцам под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

К таким ЗУ применяются нормативы, определяющие целевые виды использования:

• Обеспечить порядок общественного использования земельного имущества, а также – сохранить право использования ЗУ каждым собственником, без внешних негативных влияний.
• Обеспечить противопожарную (и иную) безопасности для правообладателей дач.

Нормативы красной линии застройки

Для установления регламента и нормативов требуется оформление нормативно регламентирующей документации.

К ней относится:

СПОЗУ – схема планировочной организации земельного участка. На ней заведомо, до начала возведения объекта, прочерчивается красная линия, отделяющая зону установления зданий.

ГПЗУ – градостроительный план земельного участка, который определяет красные линии застройки уже детально. В соответствии с ними разрешается начинать, вести и продолжать дальнейшие работы.

ГПЗУ конкретной территории выполняют на базе данных интерактивной карты: скопировав с неё снимок проектируемого участка, на нём наносятся топографические знаки, расставляющие по местам имеющиеся в зоне проектируемой территории многоэтажные дома, спортивные и культурные комплексы, парки, площади, улицы и кварталы.

Задача архитектурного отдела – вписать в наличествующий контекст населённого пункта новый объект недвижимости, гармонично подстроив его к ландшафту зоны разрешённого использования ЗУ.

Красная линия сужает пользовательские возможности ЗУ, следуя установленному регламенту:

• между домами из кирпича – 6 м.,
• кирпичный и дом из дерева – 10 м. ,
• два сруба – 15 м.,
• сараи, гаражи – 1 м. до межи.

Внутри участка капитальные и хозяйственные объекты располагаются по усмотрению хозяев. Перечисленные нормы определены соблюдением противопожарной безопасности.

В отношении расстояния между красной линией и межевыми границами, установили регламент:

• между домом и межой – не менее 3 м.,
• между гаражом и межой – не менее 1 м.

Межевые полосы располагают между участками, разделяя их забором.

Перечисленные условия соблюдаются добровольно собственниками, в противном случае – по административному постановлению или через суд (см.Споры при межевании участка).

Как определить красную линию застройки

Определение красных линий в ведении градостроительных отделов муниципалитетов или архитектурных отделов, как, например, в Москве.

Граждане, приобретающие земельные участки в собственность, перед началом организации работы на ЗУ, включаются в градостроительный план региона и получают разрешение на строительство с утверждённым проектом.

Без регламента и установления нормативов со стороны муниципалитета, такая деятельность проводиться не имеет права.

Выдаётся проект, в котором муниципалитет определяет и утверждает все нормативные условия проведения работ на участке и планирования расстановки объектов на нём.

СПОЗУ и ГПЗУ приобретаются по запросу заявителя:

• В местном отделении кадастра и картографии региона в виде плана-выписки.
• У кадастрового инженера после проведения кадастровых работ на ЗУ.

Все перечисленные параметры определяют регламент возведения зданий и иных сооружений.

• ст.11 ГК РФ,
• ст.36 ЗК РФ,
• ст.85 ЗК РФ,
• Постановление Госстроя РФ от 06.04.1998 N 18-30,
• Приказ Минрегиона РФ от 30.12.10 за №849.

Соблюдение красных линий осуществляется в случаях возведения любых объектов, и при планировании общего контекста. На основании положений о красных линиях формируется порядок возведения населённых пунктов. Данные сведения должны находиться в открытом доступе для массового информирования заинтересованных лиц.

Красные линии на кадастровом плане что это?

Обращаясь к публичной карте РФ или заказывая сведения из Госкадастра, многие видят на чертеже нетипичные графические изображения по типу цветных очертаний. Разберемся что это за красные линии на кадастровом плане для документов и для собственника имущественного права? Объясним, что сами красные линии на кадастровом плане — это линии, которые предназначены для ведения градостроительства, по которым определяется граница участка, где можно вести строительство конкретного объекта права, инженерного сооружения.

В целом, красные линии указывают на границы участка, как по территориальным признакам, так и по округам, районам и т.д. Согласно нормативным положениям как Градостроительного, так и Земельного кодекса, существует две разновидности начертаний графических линий:

• Проектная или условная графическая линия.
• Реально существующая граница участка.

На публичной кадастровой карте можно увидеть эти красные линии в режиме реального времени, при поиске конкретного объекта права.

Особенности и характеристики красных линий на кадастровом плане

Вернёмся к фактическим терминам и значениям красных линий. Так, проектная красная линия не имеет юридически значимой силы. Условно, это рекомендуемая граница, которая позволяет собственникам права уточнить границы, вести строительство и осуществлять процесс узаконивания границ земельного надела. На этом этапе можно в до судебном порядке определить точные границы надела.

Существующие границы земельного участка имеют законные координатные точки, то есть юридически значимые границы, которые невозможно изменить без определённых действий со стороны государственных органов или собственника имущественного права. В целом, существующие границы красных линий разграничивают определённые территории и участки:

• Автомагистральные трассы.
• Железнодорожные пути.
• Территории действующих водных участков.
• Территории земельных наделов.
• Контуры строений и сооружений.
• Инженерные коммуникации линий электропередач, трубопроводной магистрали и т. д.

Что делать, если красные линии не совпадают с реальными границами?

Учитывая то, что кадастровая система в полную силу заработала сравнительно недавно, лишь в 1998 году, имеется место несостыковок с реальным и фактическим положением границ участка. В данном случае вам потребуется оформить официальную выписку из ЕГРН, предоставить правоустанавливающие документы и чётко определить реальные границы того или иного участка. В противном случае, например при самовольном завладении участка, государство имеет право штрафовать в соответствии с действующим законодательством РФ. Во избежание неприятностей, вы можете заказать на нашем ресурсе требуемый документ и оспорить или уточнить действующие границы участков. Зафиксировав официально юридически значимые красные линии на участке, вы можете в дальнейшем на законных основаниях использовать ваше право собственности. Документы имеют электронный или бумажный вариант исполнения, при этом оба блока сведений имеют равную юридическую силу для предъявления по требованию.

Требования расположения относительно красной линии

Расположение строений относительно дороги с учетом требований

В строительстве используется такое понятие, как «красная линия». Точное определение приведено в пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Она служит для отделения территорий общественного пользования, а также участков, на которых расположены кабельные линии, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и тому подобные сооружения, от частных земельных участков. Такие линии обозначаются на картах проектов планировки территории соответствующим цветом.

Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда. Отличить улицу от проезда несложно: улицы на топографических картах имеют название, проезды — нет.

Высокие деревья располагаются не ближе 4 метров от красной линии.

Кустарники, расположенные ближе 5 метров от дороги не должны превышать по высоте 0,5 м.

Все высокие растения не должны препятствовать проезду пожарной техники и снижать положенную освещенность жилых помещений.

Красная линия застройки на генпланах населенных пунктов

В соответствии с Градостроительным кодексом, данными линиями также отмечаются участки, где предполагается развивать различные перспективные проекты в строящихся населённых пунктах.

Что такое красная линия

Первая статья Градостроительного кодекса (далее – ГрК РФ) дает определение красным линиям (далее – КЛ).
Важно, что законодатель выделяет красными линиями не только существующие границы, но и планируемые. Иными словами, КЛ обособляются участки, на которых будут или уже расположены публичные объекты от остальных наделов индивидуального пользования

Общественными объектами являются, улицы, дороги, скверы, парки, линии электропередач, трубопроводы и прочие аналогичные сооружения

Иными словами, КЛ обособляются участки, на которых будут или уже расположены публичные объекты от остальных наделов индивидуального пользования. Общественными объектами являются, улицы, дороги, скверы, парки, линии электропередач, трубопроводы и прочие аналогичные сооружения.

Помимо ГрК РФ, при определении понятия красная линия стоит опираться на РДС 30-201-98 «Инструкцию о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации». В ней указано, что КЛ отграничиваются кварталы, микрорайоны и другие элементы планировочной структуры от улиц, проездов, площадей.

На картах часто эти линии пересекают как государственные, так и частные участки. Такое явление называется наложением границ.

Наложение границ встречается при пересечении двух смежных участков. В этом случае между соседями может возникнуть спор (читайте: что делать, если сосед захватил часть земли?). Если фактические границы вашего участка не соответствуют данным на кадастровом плане, напишите нашему юристу в чат справа. Он расскажет, как решить проблему быстро без финансовых затрат.

Пример расположения красных линий предоставлен на фото ниже, где видно, что КЛ обособлен участок для инженерной инфраструктуры, а на второй картинке выделен участок для индивидуальной застройки.

Как упоминалось выше, КЛ выделяются не только существующие объекты, но и те, которые находятся только в процессе планирования. То есть фактически они существуют только на бумаге. Собственникам, узаконивающим постройки через суд, стоит помнить об этом. Ведь органы власти не обязаны уведомлять граждан о планирующемся проведении электросетей, водопровода или газа. Поэтому судья при рассмотрении ходатайств и заявлений Администрации опирается на то, что собственники должны самостоятельно следить за такими изменениями, и оставляет иск без удовлетворения.

Помните, каждый случай уникален. Прежде чем обращаться в суд для узаконивания постройки и начинать споры с местными органами власти, проконсультируйтесь с юристом. Для этого напишите в чат справа. Специалист по земельным вопросам бесплатно ответит на интересующие вопросы и поможет найти правильное решение возникшей проблемы.

Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в переделах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства, кроме тех, которые указаны в местных регламентах (например памятники). Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:

• тип объекта строительства;
• материал стен;
• тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.).

Есть другие особенности расчета, которые влияют на расстояние

Поэтому важно перед началом строительства ознакомиться с прохождением КЛ и получить разрешение «по всем правилам»

Посмотреть красные линии можно практически в любом документе, содержащем схематическое изображение местности. К таким относятся:

• генеральный план;
• проекты застройки, планировки, инженерно-транспортных коммуникаций;
• проект межевания;
• кадастровый план.

Получить эти документы можно в Росреестре или в отделе архитектуры Администрации. Также доступна онлайн версия кадастровой карты на сайте Росреестра.

Составление и расчеты красных линий.

Проектирование трасс линейных сооружений.

Основной задачей проектирования линейных сооружений является выбор оптимального положения линии трассы на местности. Выбранный вариант должен предусматривать сбалансированность объемов земляных работ, хорошо вписываться в окружающую ситуацию, обеспечивая наименьшие нарушения окружающей среды. При проектировании должны быть учтены технические условия, которые зависят от предназначения будущего сооружения. Основная часть этих задач решается при камеральном и полевом трассировании. После выбора основного варианта камеральным путем и выполнения полевого трассирования, составляют продольный и поперечные профили местности, и приступают к проектированию линии трассы по высоте. Проектный профиль линейного сооружения разрабатывают, руководствуясь техническими условиями, экономическими требованиями и особенностями его эксплуатации. При проектировании автомобильных и железных дорог основное внимание уделяется обеспечению плавного и безопасного движения с заданной предельной скоростью. По этой причине уклон проектной линии не должен превышать предельной величины, а радиус вертикальной кривой быть меньше допускаемого значения. Для защиты дорог предусматривают расположение их на насыпи. В соответствии с этим на равнинной и слабопересеченной местности применяют «обертывающее» положение проектной линии. В этом случае при прокладке трассы следует стремиться к соблюдению баланса земляных работ: объемы грунта, взятого из выемок, должны соответствовать объемам грунта, необходимого для насыпей. Проектную линию на профиле определяют положением ряда фиксированных (контрольных) точек, отметки которых принимают за исходные. К таким отметкам относят высоты начала и конца трассы, отметки переходов через водные преграды и пересечения с существующими дорогами, отметки подключений к существующим трассам и т. п. Построение проектного профиля начинают от контрольной точки: намечают начало и конец участка с равномерным проектным скатом, определяют его длину и вычисляют предварительный уклон. Для строительства сооружения и вычисления объемов земляных работ по всем точкам трассы вычисляют рабочие отметки. По формулам вычисляют основные элементы круговых кривых, а затем определяют отметку середины кривой. Для определения отметок остальных точек используют способ прямоугольных координат.

Общие сведения о деформациях зданий и сооружений.

Деформацией называется изменение формы объекта под воздействием внешних причин. Деформация строительных объектов происходит из-за поведения грунтов под основанием, конструкторских и строительных просчетов, природных условий и деятельности человека.

Давление сооружения на грунты приводит к смещению его вертикальной плоскости, которое называется осадкой сооружения. Осадка может быть вызвана и др. причинами: карстовыми и оползневыми явлениями, изменение уровня грунтовых вод, работой тяжелых механизмов, движением транспорта и т.п. Неодинаковое сжатие грунтов под сооружение приводит к неравномерной осадке (прогиб, сдвиг, перекос конструкций).

Некоторые сооружения (плотины) могут испытывать нагрузки в горизонтальной плоскости, что приводит к горизонтальным смещениям. Высотные сооружения (телебашни и т.п.) испытывают кручение и изгиб, вызываемые неравномерным солнечным нагревом или давлением ветра, что выражается в наклоне сооружения – крен.

Для изучения деформаций в характерных местах сооружения закладывают специальные знаки. Основой для определения положения знаков служат опорные геодезические пункты, расположенные на устойчивых грунтах, гарантирующих их неподвижность. Наблюдают за деформациями периодически, с заданным интервалом времени.

Точность наблюдений характеризуется средними квадратическими ошибками, регламентируемыми специальной инструкцией: 1мм – для зданий, построенных на скальных и полускальных грунтах; 3мм – на песчаных грунтах; 10мм – на насыпных, просадочных и других сильно сжимаемых грунтах; 15мм – для земляных сооружений; 30мм – на оползневых участках, а горизонтальные смещения – 10мм.

Составление и расчеты красных линий.

Красные линии состоят из прямых линий и сопряженных круговых кривых.

Проект красных линий составляют на топографическом плане в масштабах 1:500… 1:2000. К элементам, определяющим техническое содержание проекта, относят: длину красных линий между углами кварталов или границами микрорайонов, ширину проездов, величину углов между красными линиями, радиусы закругления и элементы кривых по красным линиям, размеры, определяющие формы площадей и скверов и т. п.

Соответствующая архитектурно-планировочная служба при главном архитекторе города разрабатывает акт установления или изменения красных линий. Для его проработки используют топографические планы масштаба 1:5000 и мельче. Составляют чертеж на топографическом плане масштаба 1:2000, а отдельные узлы — 1:500. На чертеже приводится расположение красных линий, указываются опорные здания, размеры геометрических элементов и другие данные, необходимые для аналитической подготовки и составления плана красных линий.

Аналитическая подготовка заключается: в вычислении координат углов кварталов и границ микрорайонов по красным линиям, точек излома красных линий и створных точек на длинных линиях, точек пересечения осей проездов, а также элементов и координат основных точек круговых кривых по красным линиям в единой городской системе координат. Исходными для аналитической подготовки служат координаты углов опорных зданий и сооружений, определяемые в натуре от пунктов городского геодезического обоснования, или координаты точек ранее утвержденных красных линий.

В качестве обоснования используют теодолитные ходы, опирающиеся на пункты полигонометрии. Положение углов опорных зданий для вычисления их координат определяют с точек или линий этих ходов в основном полярным способом или способом засечек.

Координаты точек красных линий вычисляют путем решения задач аналитической геометрии, используя значение углов между осями проездов и линейные размеры, указанные в чертеже красных линий. В результате получают координаты точек пересечения проездов, затем координаты характерных точек красных линий и других элементов, необходимых для построения плана и перенесения проекта красных линий в натуру.

По вычисленным координатам красные линии наносят на план масштаба 1:2000. План красных линий в масштабе 1:2000 является основным исходным документом, на который выписывают: номера поворотных и створных точек красных линий, значения их координат; дирекционные углы и длины линий; элементы кривых, ширину и номера проектируемых проездов; названия проектируемых зон и других градостроительных элементов; номера дел аналитических расчетов, по которым произведена прокладка красных линий.

64. Вертикальная планировка городской территории.

Вертикальная планировка городской территории выполняется в два этапа. На первом этапе проектируются улицы и проезды. Для улиц проектируются поперечные профили улиц в масштабах 1: 100 – 1: 200.

На втором этапе проектируются внутриквартальные территории. Проектные горизонтали на внутриквартальной территории проводят с учетом характера естественного рельефа, предусматривая наименьший объем земляных работ и, предусматривая сток поверхностных вод в существующую ливневую канализацию.

Сечение для проектных горизонталей выбирают в зависимости от характера естественного рельефа. Для планов масштаба 1: 500 при сравнительно спокойном рельефе чаще применяют сечение, равное 0,1м. На плане показывают так же горизонтали, характеризующие существующие формы рельефа, поэтому здесь можно получить объемы перемещающих земляных масс. Наиболее простым способом для подсчета объемов является способ разбиения территории на квадраты. В каждой вершине сетки квадратов вычисляют высоты точек, фактические и проектные, рабочие отметки, рассчитывают и проводят линию нулевых работ и вычисляют объемы земляных работ.

Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Стандарты красной линии

Для определения расчетных показателей нужно грамотно оформить регламентирующие документы. К ним относятся следующие:

1. СПОЗУ — это схема участка земли. Она имеет прочерченные границы до того, как будет получено разрешение на возведение здания, сооружения и любого другого объекта. Позволяет в дальнейшем определить зону, разрешенную для строительства. Другими словами, это чертеж, без которого нельзя начать строительство.
2. ГПЗУ — это градостроительный план. Он детально показывает красные линии и общую планировку. Служит для ведения работ на своем участке. Чаще всего подробный план земельного участка служит источником информации, какие есть ограничения на этой территории.

На плане указывают многоэтажки, парки, крупные комплексы, площади и улицы. В этот план нужно правильно вписать новый объект.

Красная линия, как и другие ограничения, вносит свои коррективы в условия строительства:

• дома из кирпича должны отстоять друг от друга на 6 метров;
• между деревянным и кирпичным домом определяется расстояние в 10 метров;
• срубы должны отстоять друг от друга на 15 метров;
• сараи и гаражи могут быть построены в 1 метре от границы земельных владений.

Такие требования обусловлены правилами противопожарной безопасности. В случае пожаров на отдельных объектах опасность возгорания соседних сооружений будет сведена к минимуму. Такие расстояния оправданы и при тушении пожаров. Необходимость подъезжать пожарным машинам и разворачиваться между постройками, нуждается в определенных стандартах.

При начале строительства

Прежде чем построить любое сооружение, будь то дом или баня, сарай или гараж, необходимо оформить все бумаги. Без них постройка будет считаться самовольной, а в случае грубого нарушения нормативов — подлежать сносу.

В обязательном порядке потребуется:

1. Проект жилья, на котором будет подробно отражен план каждого этажа, фундамента, крыши. К нему следует приложить пояснительную записку с развернутым описанием.
2. Разрешение на постройку дома или другого сооружения, выданное местной администрацией.
3. Ситуационный план, где будут отражены ближайшие объекты, дороги, насаждения, источники электричества, воды, газа и тепла.
4. Генплан.

Начиная строить дом без этих документов, собственник участка подвергает себя и свою постройку определенному риску. Если при возведении сооружения не выполнены нормы по расстоянию от красных линий, то в дальнейшем это может привести к сносу строительного объекта.

Чтобы избежать подобных неприятностей, нужно ознакомиться со СНиП. Там прописаны основные нормы по грамотному расположению объектов.

Нормы

Если собственник задумал строить жилой дом, то по СНиП он должен находиться на расстоянии не менее 5 метров от пролегающей дороги и 3-х — от улицы. Жилье нельзя располагать в центре участка. Это имеет практическое объяснение: для полноценного обслуживания здания его нужно расположить близко к границе, но не меньше, чем в метре от забора.

Хозяйственные постройки должны располагаться в глубине участка. При строительстве гаража нужно измерять расстояние до красной линии при открытых дверях, чтобы не нарушить границы. Забор, который располагается со стороны улицы, должен быть отмечен на проекте.

Для соблюдения мер противопожарной безопасности расстояние между домами должно быть от 6 до 15 метров. Постройки для домашней птицы и животных не должны быть выше 2,4 метров в высоту. Пристраивать их к жилью можно, но разделив тремя подсобными помещениями.

На видео об отступах от границ участка при строительстве

Все эти нормы соблюдаются собственниками в добровольном порядке. В противном случае на владельцев неправильно расположенных построек накладывается штраф. Может последовать и решение о сносе таких сооружений.

Законодательные акты, регулирующие строительство в поселениях

[rek_custom1] Действительно, красная линия при индивидуальном жилищном строительстве является одним из главных условий, при несоблюдении которых можно ожидать решений судов о снесении построенного объекта.

Так, что же это за термин «красная линия»? И что этот термин означает?

Многие ошибочно считают, что красная линия обозначает границы земельных наделов. Но это не совсем верно. Да, красная линия устанавливает границы улиц и переулков любого поселения. Но он является и одним из главных условий регулирования при разработке плана строительства дома на своем участке.

Градостроительный кодекс России дал четкое определение этому понятию. Это линия разделения владений земельными участками и территориями общего пользования. Территориями общего пользования признаются места, куда имеет право доступа любой гражданин России. Это улица, переулок, сквер, парк и любая площадь.

Этот же основной градостроительный документ запрещает самовольные застройки какими-либо объектами за красной линией, то есть на улице, так как это территория, по которому проходят линии электропередач и связи, автомобильные, трамвайные и железнодорожные пути, магистрали трубопроводов и так далее. Поэтому любое строительство на указанных территориях в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексам требует особого разрешения.

Красные линии застройки: что это?

Красные линии нужны для обозначения границ земельных наделов. Согласно Градостроительному кодексу РФ, под ними понимают границы, отделяющие кварталы и микрорайоны от улиц, площадей и проездов в населенных пунктах. Название линиям дано по цвету, которым их принято обозначать на картах проектов. Красные линии в строительстве определяются в том числе с учетом перспектив развития населенного пункта.

Согласно законодательству, при строительстве объектов важно соблюсти ряд условий:

• Строения на участке должны располагаться в пределах красных линий;
• Объект должен находиться на расстояние от 2 до 3 метров от линий.

При этом есть исключение для зданий с расположенными на первом уровне – помещениями для общественных нужд. Их можно построить непосредственно по линии застройки. Если объект выйдет за пределы красных линий на общественную территорию (такие земли не могут быть приватизированы – ст. 85 ЗК РФ, п. 12), постройка по решению суда может быть снесена.

Границы красных линий застройки

На земельном наделе могут быть выделены отдельные «островки», очерченные красными линиями.

Это возможно в том случае, когда на участке под застройку имеются:

• линии электросвязи;
• трубопроводы и прочие инженерные коммуникации.

Таким образом, даже на приватизированном участке могут присутствовать территории, на которых строительство запрещено.

На первый взгляд бывает сложно определить, где именно проходит красная линия: на участке никаких меток не нанесено.

Получить информацию можно двумя способами:

• Обратившись в кадастровую палату и запросив общий план застройки или ситуационный план земельного участка;
• Пригласив специалистов по землеустройству, которые определят границы участка.

Красные линии и прочие линии градостроительного регулирования в обязательном порядке учитываются и отражаются в следующих документах:

• Генпланах, проектах застройки и детальной планировки;
• Проектах планировки магистралей, расположениях площадей и улиц и инженерных/транспортных коммуникаций;
• В земельном и градостроительном кадастрах.

Проект красных линий в обязательном порядке подлежит согласованию и утверждению в составе градостроительной документации.

Расстояние между красной линией и линией застройки

Расстояние от красной линии до линии застройки регламентируется:

• градостроительным кодексом;
• СНиПами.

Например, согласно п. 2.14 СНиП 2.07.01-89, с отступом от красной линии располагаются жилые дома с квартирами на первых уровнях. В районах приусадебной застройки допускается размещение жилых зданий по красной линии, если так сложились традиции местного домостроения.

При возведении домов на приусадебных участках рекомендуемое расстояние между домом и красной линией (границей тротуара) – 4-5 м.

Такое расстояние позволяет:

• Отделить жилой дом от пыльной и шумной улицы;
• Организовать пространство максимально удобно.

Контролировать соблюдение норм достаточно просто: для получения разрешения на возведение капитального объекта необходимо предоставить схему планировочной организации участка. В ней в обязательном порядке указываются границы участка, расположение красных линий и проектируемого объекта.

Тут вы найдете ответ на вопрос – где получать градостроительный план земельного участка.

Минимальные противопожарные расстояния

Этот параметр зависит от нескольких факторов. Если речь идет о жилых домах, расстояние определяется исходя из материала стен и перекрытий дома.

Кроме того, должны быть учтены минимальные расстояния между объектами:

• От дома и хозпостроек до красной линии улицы – от 3 до 5 м. При этом оборудованное место для транспортного средства может примыкать со стороны улицы к ограде;
• Между домом и соседним участком – не менее 3 м. Также необходимо учесть расстояния между домами, приведенные выше в таблице.

Перед утверждением градостроительных планов и занесением их в документацию, места прохождения линий подлежат согласованию. Порядок утверждения регламентируют градостроительный кодекс и СНиПы. Расположение линий можно корректировать. Это непростая и небыстрая процедура, результат которой зависит от политики органов государственной и муниципальной власти. Документ об утверждении красных линий относится к нормативно-правовым актам и находится в открытом доступе.

Определение места расположения красной линии

Основная функция красной линии состоит в определении границ земельных наделов. По закону её намечают с целью установки ограничений и отделения частных земельных участков от территорий общего использования.

Наделы земли могут иметь в своём составе отдельные участки, помеченные красными линиями:

1. Линии электрической связи.
2. Инженерные коммуникации.
3. Расположение трубопрповодов.

В этих местах даже на частных приватизированных участках, не разрешено проводить строительство. Чтобы получить исчерпывающую информацию о реальном прохождении красной линии на общем плане застройки, необходимо обратиться в кадастровую палату. Красные линии застройки отражены в таких документах:

• генеральный план;
• земельный и градостроительный кадастр;
• проект застройки;
• детальная планировка;
• проект расположения улиц, магистралей, площадей;
• инженерных коммуникаций;
• транспортных линий.

Месторасположение красных линий согласовывается и утверждается при разработке всей градостроительной документации.

Требования норм пожарной безопасности

Для соблюдения правил пожарной безопасности следует учитывать минимальные расстояния между строениями как своего, так и смежного участка в соответствии с материалом, служащим основой сооружения:

• между строениями из полностью сгораемых материалов (древесина) должно соблюдаться расстояние не менее 15 метров;
• между строениями из несгораемых материалов (камень, кирпич, бетон) должно соблюдаться расстояние не менее 6 метров;
• между строениями, имеющими несгораемую основу, но в одном из них применяются деревянные перекрытия или утепление из горючих материалов, должно соблюдаться расстояние не менее 8 метров;
• между строениями, имеющими несгораемую основу, но в каждом из них применяются деревянные перекрытия или утепление из горючих материалов, должно соблюдаться расстояние не менее 10 метров.

В любом случае для оценки огнестойкости сооружений следует обращаться в специальные органы.

Как правильно измерить температуру теплоносителя?

rong>В отопительной системе теплоносителем выступает горячая вода, нагретая до необходимой температуры. Действующее законодательство установило нормы температурного режима для теплоносителя в многоквартирном доме. Согласно нормативным документам (СНиП 2.04.05) нормой считаются следующие параметры:

• 96 градусов при двухтрубной системе;
• 116 градусов при однотрубной системе;
• средняя температура нагрева батарей составляет 78 – 92 градуса.

Чтобы произвести замер теплоносителя, на радиатор нужно поместить спиртовой термометр. Через несколько минут проверить результат, к которому следует добавить один градус. Для более точного измерения можно воспользоваться комнатным инфракрасным градусником.

Снять показатели температуры теплоносителя в квартире можно и с помощью электрического измерителя, который фиксируется на батарее с помощью термопарового провода.

Механизм применения

На основе Градостроительного Кодекса и различных СНиПов (строительных норм и правил) установлены разного рода нормативы, которые определяют места, где можно строить жилой дом или разного рода хозяйственные постройки. То есть внутри своего участка нельзя абсолютно свободно, в любом понравившемся месте производить его застройку. О какого рода требованиях здесь идёт речь?

В прошлом, до 2015 года, существовала дачная амнистия, в рамках которой можно было сначала произвести застройку, а только потом узаконить её в местных органах власти. При этом часто ответственные лица относились снисходительно к тем ситуациям, когда нормы, связанные с применением красной линии, нарушались. В последние годы ситуация изменилась. Если было сначала произведено строительство, а потом, по факту, пытались его узаконить, то это может не получиться иначе как через обращение в суд. При этом положительное решение отнюдь не гарантируется. А незаконно возведённое здание может быть снесено независимо от того, что речь идёт о собственном земельном участке.

Какова же правильная последовательность действий?

Необходимо:

1. Составить все необходимые документы с указанием места, где будут возведены жилое здание и хозяйственные постройки.
2. Обратиться с ними в местные органы власти и получить от них разрешение.
3. Провести строительство в полном соответствии с оформленными документами.

Требования законодательства состоят в том, что устанавливаются расстояния между красной линией и местом, где будет происходить строительство.

При этом также необходимо учитывать и противопожарные нормативы, которые касаются расстояния между домами на соседних участках.

Красные линии на кадастровом плане что это?

Обращаясь к публичной карте РФ или заказывая сведения из Госкадастра, многие видят на чертеже нетипичные графические изображения по типу цветных очертаний. Разберемся что это за красные линии на кадастровом плане для документов и для собственника имущественного права? Объясним, что сами красные линии на кадастровом плане — это линии, которые предназначены для ведения градостроительства, по которым определяется граница участка, где можно вести строительство конкретного объекта права, инженерного сооружения.

В целом, красные линии указывают на границы участка, как по территориальным признакам, так и по округам, районам и т.д. Согласно нормативным положениям как Градостроительного, так и Земельного кодекса, существует две разновидности начертаний графических линий:

• Проектная или условная графическая линия.
• Реально существующая граница участка.

На публичной кадастровой карте можно увидеть эти красные линии в режиме реального времени, при поиске конкретного объекта права.

Особенности и характеристики красных линий на кадастровом плане

Вернёмся к фактическим терминам и значениям красных линий. Так, проектная красная линия не имеет юридически значимой силы. Условно, это рекомендуемая граница, которая позволяет собственникам права уточнить границы, вести строительство и осуществлять процесс узаконивания границ земельного надела. На этом этапе можно в до судебном порядке определить точные границы надела.

Существующие границы земельного участка имеют законные координатные точки, то есть юридически значимые границы, которые невозможно изменить без определённых действий со стороны государственных органов или собственника имущественного права. В целом, существующие границы красных линий разграничивают определённые территории и участки:

• Автомагистральные трассы.
• Железнодорожные пути.
• Территории действующих водных участков.
• Территории земельных наделов.
• Контуры строений и сооружений.
• Инженерные коммуникации линий электропередач, трубопроводной магистрали и т.д.

Что делать, если красные линии не совпадают с реальными границами?

Учитывая то, что кадастровая система в полную силу заработала сравнительно недавно, лишь в 1998 году, имеется место несостыковок с реальным и фактическим положением границ участка. В данном случае вам потребуется оформить официальную выписку из ЕГРН, предоставить правоустанавливающие документы и чётко определить реальные границы того или иного участка. В противном случае, например при самовольном завладении участка, государство имеет право штрафовать в соответствии с действующим законодательством РФ. Во избежание неприятностей, вы можете заказать на нашем ресурсе требуемый документ и оспорить или уточнить действующие границы участков. Зафиксировав официально юридически значимые красные линии на участке, вы можете в дальнейшем на законных основаниях использовать ваше право собственности. Документы имеют электронный или бумажный вариант исполнения, при этом оба блока сведений имеют равную юридическую силу для предъявления по требованию.

Красные линии — это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, они устанавливаются, изменяются или отменяются в документации по планировке территории

К территориям общего пользования относятся в том числе улицы, проезды, скверы, бульвары, то есть такие территории, которыми могут беспрепятственно пользоваться любые лица. Красные линии устанавливаются в документации по планировке территории. Их наличие повлияет, например, на предоставление земельного участка или получение разрешения на строительство. Красные линии устанавливаются в документации по планировке территории. К ней относятся: — проект планировки территории. По общему правилу красные линии устанавливаются этим документом; — проект межевания территории. Красные линии могут быть установлены этим проектом, если его подготовка проводится без проекта планировки территории. Красные линии влияют на возможность:

1. предоставления земельного участка.

Такие линии учитываются при подготовке схемы расположения земельного участка, которая необходима для образования участков. В предоставлении (предварительном согласовании предоставления) будет отказано, если границы земельного участка пересекают красные линии территорий общего пользования. Это связано с тем, что земельные участки общего пользования приватизации не подлежат.

1. осуществления строительства.

Для выдачи организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в том числе красным линиям. Кроме того, в проектах межевания территории отображаются как сами красные линии, так и линии отступа от них для определения мест размещения зданий, строений, сооружений. Следовательно, если при проектировании указанных объектов красные линии и отступы от них не учтены, разрешение на строительство не выдадут. Учитывая приведенные риски, рекомендуем проверить, не пересекают ли границы интересующего вас земельного участка красные линии: — до обращения за его предоставлением; — до проектирования строительства или реконструкции объекта на принадлежащем вам (или арендуемом) участке. Узнать о существовании красных линий удобнее сделать при помощи: 1) публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru), размещенной на сайте Росреестра. На ней отображаются в том числе и красные линии; 2) документации по планировке территории, включающей проекты планировки территории и межевания территории. С ней можно ознакомиться на сайте соответствующего муниципального образования при его наличии.

Требования расположения относительно красной линии

Расположение строений относительно дороги с учетом требований

В строительстве используется такое понятие, как «красная линия». Точное определение приведено в пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Она служит для отделения территорий общественного пользования, а также участков, на которых расположены кабельные линии, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и тому подобные сооружения, от частных земельных участков. Такие линии обозначаются на картах проектов планировки территории соответствующим цветом.

Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда. Отличить улицу от проезда несложно: улицы на топографических картах имеют название, проезды — нет.

Высокие деревья располагаются не ближе 4 метров от красной линии.

Кустарники, расположенные ближе 5 метров от дороги не должны превышать по высоте 0,5 м.

Все высокие растения не должны препятствовать проезду пожарной техники и снижать положенную освещенность жилых помещений.

Расположение линии возможной застройки

Линия застройки необходима для определения территории, где можно возводить здание. Границы, в пределах которых разрешается осуществлять строительство, в большинстве случаев отступают от красной линии. Территории, расположенные между зданием и красной линией, принадлежат владельцам земельных участков.

Данные расстояния регламентируется Строительными нормами и правилами (СНиП 2. 07.01-89, пункт 2.14) и Градостроительным кодексом.

Жилые дома с квартирами на первом этаже предписано располагать с обязательным отступлением от красной линии. На приусадебных участках расстояние от дома до границы тротуара должно быть равно 4 — 5 метров. Данная величина отступа необходима для обеспечения следующих условий:

1. Отделение жилых помещений от попадания пыли.
2. Проникновения шума с улицы в дом.
3. Организация максимально удобного пространства.

Строительство новых зданий ведется с обязательным соблюдением расположения линий застройки и красных линий. Чтобы получить разрешение на строительство, требуется предъявить схему или план, где отражено, как будет организован участок. Сколько нужно отступить от соседа казахстан территория? На этом плане намечаются следующие данные:

• границы земельного участка;
• как располагаются красные линии;
• где проходят линии застройки будущего строения.

Бывают отдельные случаи, когда линии застройки совпадают с красными линиями.

Работы по техническому обслуживанию красной линии | Проекты

Мы работаем над тем, чтобы поддерживать пути в хорошем состоянии и поддерживать новые автомобили Red Line, поступающие в эксплуатацию.

Создание лучшего T

В рамках нашего пятилетнего плана капитальных вложений в размере 8 миллиардов долларов США мы ремонтируем станции, модернизируем системы оплаты проезда, улучшаем услуги для наших автобусов, метро и паромов, а также улучшаем доступность всей система.

Узнать больше

Ускоренные работы

С 18 июня по 1 июля на Красной ветке будет полностью остановлено обслуживание, чтобы можно было ускорить работы по техническому обслуживанию Красной ветки и гаражам на южном берегу.

• Заменят 3500 железнодорожных шпал между Куинси-центром и Брейнтри
• Заменят пути для повышения безопасности и снятия давнего ограничения скорости

  В будние дни во время этих работ пассажиры могут путешествовать между Брейнтри и Южной станцией на пригородной железной дороге всего за 2,40 доллара США, по той же цене, что и проезд в зоне 1A или в метро. Просто покажите свою карту CharlieCard или билет CharlieCard кондуктору.

  См. расписание пригородных поездов для Braintree

  Замена железнодорожных шпал

  Замена шпал включает использование тяжелой техники для выравнивания шпал до того, как члены бригады закрепят их на месте, как показано здесь во время работ Orange Line в июле 2019 года.

  ---

  Рельсовые шпалы проходят перпендикулярно пути с рельсами, сидящими наверху. Стареющие шпалы часто являются причиной ограничения скорости на участках пути. Наши бригады устанавливают новые шпалы, которые прослужат до 30 лет и снизят возможность ограничения скорости.

  Техническое обслуживание плавучих плит

  Работы по системе плавучих плит между станциями Гарвард и Алевайф планируется завершить зимой 2020 года.

  Плавающие плиты представляют собой бетонные плиты, которые «плавают» между путями и резиновыми дисками, поглощающими звук и вибрацию поездов. Чтобы продолжать обеспечивать комфорт и надежность на Красной линии, плиты необходимо регулярно обслуживать или заменять.

  Заливка свежего бетона для плавающих плит

  Плавающие плиты представляют собой бетонные плиты, которые «плавают» между путями и резиновыми дисками, поглощающими звук и вибрацию поездов.Чтобы продолжать обеспечивать комфорт и надежность на Красной линии, плиты необходимо регулярно обслуживать или заменять.

  Заливка свежего бетона для плавающих плит Почему эта работа длится так долго?
  Работы на плавающих плитах включают демонтаж старых плит, установку новой арматуры и заливку нового бетона. Бетону нужно время, чтобы схватиться, чтобы он мог достичь необходимой прочности для возобновления движения поездов.Поскольку это занимает больше времени, чем доступно в ночное время между обычными часами работы, нам необходимо отключить обслуживание на выходные.
  Бригады укладывают новую арматуру для плавучих плит Red Line

  Мы также выполняем эту работу по частям, потому что узкое рабочее пространство в туннеле ограничивает объем работы, которую мы можем выполнить, и оборудование, которое мы можем использовать для этого. Ближайшая точка доступа для оборудования — это вход в туннель возле Кендалл-сквер — если бы мы сделали всю эту работу сразу, нам пришлось бы отключить большую часть Красной линии на длительный период времени.

  Работы на плавающих плитах включают демонтаж старых плит, установку новой арматуры и заливку нового бетона. Бетону нужно время, чтобы схватиться, чтобы он мог достичь необходимой прочности для возобновления движения поездов. Поскольку это занимает больше времени, чем доступно в ночное время между обычными часами работы, нам необходимо отключить обслуживание на выходные.

  Бригады укладывают новую арматуру для плавучих плит Red Line

  Мы также выполняем эту работу по частям, потому что узкое рабочее пространство в туннеле ограничивает объем работы, которую мы можем выполнить, и оборудование, которое мы можем использовать для этого.Ближайшая точка доступа для оборудования — это вход в туннель возле Кендалл-сквер — если бы мы сделали всю эту работу сразу, нам пришлось бы отключить большую часть Красной линии на длительный период времени.

  Замена путей и модернизация станций

  С 15 ноября по 15 декабря 2019 г. шаттлы заменили движение поездов между Кендаллом/MIT и Бродвеем на 4 выходных, чтобы поддержать работу Red Line в рамках плана T’s Capital Acceleration Plan.

  Это закрытие позволило нам завершить модернизацию станций и заменить пути на Парк-стрит на 4 месяца раньше, чем планировалось, а на Даунтаун-Кроссинг — на 11 месяцев раньше, чем планировалось. Мы перекрыли более широкий участок пути, чтобы бригады могли загнать машины и оборудование в центральный тоннель метро.

  Благодарим вас за терпение во время закрытия.

  Последние обновления

  Просмотреть все обновления проекта

  новых многоквартирных домов в Чикаго — 2022

  Новые и интересные сдаваемые в аренду квартиры, которые можно назвать домом, помогают арендаторам квартир в Чикаго вырваться из устаревшей ситуации с арендой, предлагая все, от крупных многоквартирных домов, которые являются настоящими небоскребами, до более уютных многоквартирных домов с меньшим количеством квартиры посуточно откроют свои двери для привлечения новых арендаторов в 2022 году.Вот новые квартиры в Чикаго, которые мы с нетерпением ждем в 2022 году.

  Апартаменты New River North оживляют расположение рядом с достопримечательностью Чикаго

  Апартаменты One Chicago

  В этом роскошном многоквартирном доме, недавно открытом в Ривер-Норт, находится более 700 квартир, сдаваемых в аренду, а также более 70 кондоминиумов.

  Это многоэтажное жилое здание возвышается на пересечении улиц Чикаго-авеню и Норт-Стейт-стрит, напротив знаменитого Собора Святого Имени.Звездные панорамы Чикаго смешиваются с видом на озеро Мичиган из этих высотных квартир, которые в ближайшие годы станут предметом разговоров в городе.

  Открытие апартаментов River North с лучшими в своем классе удобствами

  АМЛИ 808

  Этот новый многоквартирный дом в районе Ривер-Норт в Чикаго открыл свои двери весной 2021 года. Расположение не может быть лучше: в нескольких шагах от процветающего коридора Уэллс-стрит это отличное место, чтобы начать приключения в Чикаго.

  Квартиры River West возвышаются в одном из самых жарких районов Чикаго

  Вестерли

  Этот новый многоквартирный дом River West предлагает арендаторам очень удобное расположение в сочетании с первоклассными удобствами. Арендаторы The Westerly также получают примесь смелого городского искусства благодаря обширным фрескам, нарисованным прямо на стене этого многоквартирного дома River West.

  На этом преимущества этого стильного места не заканчиваются: квартиры в The Westerly, сдаваемые в аренду, обеспечивают достаточное количество естественного света благодаря окнам от пола до потолка, а арендаторы могут исследовать совершенно новый парк, который был построен вместе с этими новыми квартирами для вливание естественного ландшафта, чтобы пойти с этим очень модным, городским местом.

  Новый комплекс открывает свежий вид на Старый город

  Три Староместских парка

  Этот новый роскошный многоквартирный дом дополняет три новых высотных многоквартирных дома в этом жилом комплексе в районе Старого города. Как и другие роскошные здания в этом комплексе, этот жилой комплекс отличается роскошными деталями, такими как деревянные шкафы и встроенная бытовая техника на кухнях, а также столешницы с водопадом и большие кухонные острова.Виды на горизонт Чикаго с частных балконов также являются одними из самых эксклюзивных в городе!

  Апартаменты Modern River North делают заявление

  369 Гранд Апартаменты

  Совершенно новые роскошные апартаменты River North с видом и удобствами, которым позавидует любой круг общения арендатора, 369 Grand Apartments уже здесь и готовы заявить о себе. Арендаторам будут предложены роскошные дизайнерские кухни с бытовой техникой, интегрированной с высококачественной мебелью, умными стеллажами для шкафов в спальнях и отдельными балконами.

  Современный взгляд на жизнь в квартире на Логан-сквер

  Логан Апартаменты

  Если арендаторы ищут новый способ испытать жизнь в оживленном коридоре Милуоки-авеню на северной стороне, им обязательно стоит проверить новые сдаваемые в аренду квартиры в The Logan. Этот роскошный многоквартирный дом приглашает арендаторов изучить удобные, современные апартаменты, которые доступны в планировках с 1 или 2 спальнями. Многоквартирный дом может быть совершенно новым, но он придает классический вид чикагской квартире с изысканным фасадом из красного кирпича и яркими оконными рамами, которые заливают апартаменты естественным светом.

  Новый тип квартиры в ряду принтеров для арендаторов

  Выходные данные Квартиры 

  Район Принтерс-Роу зажат между двумя самыми жаркими районами Чикаго, которые в последние годы получили широкую известность благодаря строительству нескольких престижных новых роскошных многоквартирных домов. Тем временем уютные пределы Принтерс-Роу оставались бастионом бывших фабрик и складских помещений. Тем не менее, этот новый роскошный многоквартирный дом меняет тип Printer’s Row.В здании есть первоклассные удобства, такие как студия йоги на открытом воздухе, частный выгул для собак и круглосуточный швейцар. Посмотрите на эти новые квартиры, которые станут эталоном многоэтажных квартир в Принтерс-Роу на долгие годы.

  Изысканные апартаменты South Loop, оборудованные для современного образа жизни арендатора

  РОЖДЕННИК Апартаменты

  Арендаторы, которые найдут время, чтобы подсчитать предметы из списка пожеланий роскошных апартаментов, получат выигрышную оценочную карту в COEVAL Apartments in the South Loop.Эти новые роскошные апартаменты могут похвастаться встроенной стиральной машиной и сушилкой, умными термостатами для оптимального климат-контроля, большими окнами, которые заливают квартиры естественным светом, высокими потолками с открытым бетоном и умными замками на дверях. Эти новые апартаменты полностью оборудованы для современного образа жизни, сдаваемого в аренду, в превосходном районе Южной петли, рядом с музеями, парками и магазинами.

  Откройте дверь к основным предложениям West Loop

  Апартаменты Porte

  Арендаторы получат роскошные удобства в апартаментах Porte, такие как круглосуточный консьерж, фитнес-центр, рабочие места, игровая комната, просторная терраса на крыше, выгул для собак и бассейн.Этот новый многоквартирный дом расположен в самом сердце Вест-Луп, недалеко от некоторых из лучших ресторанов Чикаго, таких как Monteverde, Girl & the Goat, sweetgreen и Green Street Smoked Meats, и это лишь некоторые из них.

  Новые жилые дома на историческом участке Wolf Point

  Вольф Пойнт Восток

  Wolf Point занимает историческое место в истории Чикаго. Место, где сходятся три рукава реки Чикаго, на этом участке земли когда-то располагалась самая ранняя городская таверна и поселение некоренных жителей. Теперь здесь расположены потрясающие новые роскошные апартаменты с вдохновляющим видом на чикагскую архитектуру мирового класса. Выйдите из одной из квартир River North, где разрешено размещение с домашними животными, чтобы найти красивую набережную Чикаго, торговый центр Merchandise Mart, мост на Кинзи-Стрит, оживленную ночную жизнь Ривер-Норт и многое другое. В этом новом роскошном многоквартирном доме есть крытый и открытый бассейны, поэтому арендаторы могут отдыхать и отдыхать у бассейна 365 дней в году. Больше веселья можно получить в игровой комнате, а в Wolf Point East также есть специальное пространство для совместной работы.

  Квартиры New Loop повышают уровень жизни в центре города для арендаторов

  Миллениум в LaSalle

  Эти новые квартиры открылись в конце 2021 года, что сделало их одной из самых новых записей в этом списке новых квартир в Чикаго. Арендаторы получат полное представление о расположении этого здания Chicago Loop с террасы на крыше. Делая еще один шаг вперед, этот многоквартирный дом фактически дает новую жизнь бывшему офисному зданию недалеко от финансового района Чикаго.Остановки общественного транспорта находятся рядом, и уникальное очарование жизни в Loop встретит арендаторов у дверей этих новых квартир.

  Небоскреб, который меняет представление об аренде South Loop

  NEMA Чикаго

  Если вы думаете: «Эй, а разве этот сайт ранее не освещал этого гиганта Южной Петли?» Да, вы на правильном пути. Независимо от того, обсуждаете ли вы удивительную высоту здания, ослепительное множество удобств или впечатляющие виды на озеро Мичиган и Чикаго, этот новый роскошный многоквартирный дом вызывает огромный интерес.Возможно, потому, что это меняет правила игры. И это только начинается. Сдача в аренду и заселение действительно начались в 2019 году, но они охватили только часть многоквартирного дома, поскольку еще не завершенные этапы завершаются с прицелом на сезоны переездов 2020-21 годов. Что это означает для арендаторов квартир, которые все еще пытаются найти идеальное место на Южной петле, которое можно было бы назвать домом? Еще есть время, чтобы найти свое место в этом огромном роскошном многоквартирном доме.

  Новые квартиры в Старом городе

  Два Староместских парка

  Эти новые роскошные апартаменты в Старом городе представляют собой вторую фазу многоквартирного плана, который оживляет жилой ландшафт вокруг Уэллс-стрит и Дивизион-стрит.Благодаря идеальному местоположению, которое ставит арендаторов в нескольких шагах от станции метро «Красная линия» в Кларк/Дивизион и всех удобств района вдоль Уэллс-стрит, арендаторы могут надеяться найти это в Старом городе. Соедините невероятно роскошную внутреннюю отделку и творческие роскошные бытовые удобства (есть ли в игровой комнате вашего здания скибол? А в этой есть!) многоквартирные дома в Чикаго в нашем списке.

  Новый высококлассный образ для Lakeview

  Четыре50 Белмонт

  Если вы просматриваете новые квартиры в аренду в Лейквью, роскошные апартаменты в Four50 Belmont Apartments заслуживают того, чтобы быть в списке. Этот немного бутиковый роскошный многоквартирный дом (всего около 80 квартир) имеет легкий доступ к берегу озера Чикаго, Лейк-Шор-Драйв и общественному транспорту CTA. компрометируя качество.В то время как большая часть недавнего бума новых многоквартирных домов в городе была сосредоточена в центре города и его окрестностях, Four50 Belmont является исключительным случаем, доказывающим, что жизнь с высокими удобствами не должна ограничиваться центральными районами Чикаго. Некоторые из роскошных удобств Four50, которые отличают многоквартирный дом от его старинных соседей, включают в себя ультрасовременный фитнес-центр, прачечную, удобства для домашних животных и потрясающие виды с террасы на крыше. Учитывая все обстоятельства, Four50 Belmont выглядит серьезным соперником в гонке за звание самых желанных новых квартир в Лейквью.

  Прохладный вид на Западную петлю из новых квартир

  Мейсон

  Эти изысканные бетонные лофты, сдаваемые в аренду в Вест-Луп, располагают арендаторов рядом с опорными районами, такими как Юнион-Парк.

  Квартиры для велосипедистов выезжают на Логан-сквер

  Мод Логан Сквер

  Сдаваемые в аренду новые квартиры в Mode Logan Square позволяют арендаторам достичь своей цели – иметь умный, экологически чистый дом в одном из самых горячих районов Чикаго, сдаваемых в аренду.Без сомнения, продуманный дизайн благодаря умным функциям, таким как встроенные розетки на больших кухонных островах и USB-совместимые порты для зарядки в квартирах. Экологичность вступает в игру благодаря помещениям для хранения и ремонта велосипедов, расположенным для арендаторов на площади Mode Logan Square. Не будем забывать, что Логан-сквер — один из наиболее благоприятных для велосипедистов районов Чикаго, который можно назвать своим домом благодаря милям защищенных переулков на Н. Милуоки-авеню и пышным бульварам, которые пересекают этот динамичный район.

  Новая застройка, ориентированная на транзит, позволяет арендаторам исследовать Западную петлю

  Джакс

  Эти апартаменты West Loop находятся в двух шагах от знаменитого ресторанного ряда Restaurant Row. Гурманы будут в восторге от бесконечных ресторанов, расположенных всего в нескольких шагах от этих совершенно новых апартаментов, но в The Jax Apartments есть достаточно развлечений для любого арендатора. Арендаторам, которые регулярно ездят на работу, понравится возможность легко передвигаться по скоростным автомагистралям или линии CTA Blue, а для тех, кто хочет исследовать город на велосипеде, в здании имеется охраняемое помещение для хранения велосипедов.

  Модные апартаменты в верхней части города в отличном месте

  Жилище 1214 Апартаменты

  Удобно расположенный недалеко от станции красной ветки CTA в Аргайле, этот новый многоквартирный дом дает арендаторам превосходный доступ к достопримечательностям Аптауна и Андерсонвилля. Эти новые сдаваемые в аренду апартаменты расположены в уютном переулке, всего в нескольких шагах от Бродвея, а интерьеры отличаются дизайнерской отделкой и продуманными планировками этажей для арендаторов.

  Квартиры на Логан-сквер взмывают на новые высоты в The Grand Logan Lodge

  Лодж Гранд Логан

  Квартиры на площади Логан, сдаваемые в аренду в The Grand Logan Lodge, отличаются первоклассной отделкой: от светильников Grohe и парящих туалетных столиков в ванной до изготовленных на заказ шкафов и кварцевых столешниц на кухнях. Уникальные детали, такие как высокие 32-футовые потолки в некоторых квартирах, также помогают этой обновленной исторической собственности выделиться среди соседних квартир, сдаваемых в аренду на Логан-сквер. Открытая планировка этажей позволяет полностью использовать эти удивительные сдаваемые в аренду апартаменты, в то время как естественный свет проникает через большие окна и уравновешивает ощущение безмятежного окружения на бульваре Логан-сквер с продуманно детализированными интерьерами квартир, сдаваемых в аренду в The Grand. Логан Лодж.

  Искусное наследие обретает форму в квартирах на окраине

  Апартаменты Мондриана

  Поклонники современного или современного стиля могут быть рады узнать больше о названии этих квартир в верхней части города, но любой арендатор сможет оценить утонченный вид этих свежих новых квартир.Благодаря отличному расположению арендаторы находятся рядом с такими удобствами, как рестораны, магазины и парки, а вдохновляющий стиль интерьеров квартир делает пребывание в Мондриане настоящим домом.

  Панорамные виды из апартаментов New West Loop

  Западная петля Авра

  Шум Вест-Луп резонирует с этими свежими новыми квартирами, сдаваемыми в аренду по адресу: 1125 W. Van Buren St. Все, что может понадобиться съемщикам, находится в пределах досягаемости от Avra, от удобных магазинов до известных закусочных.Арендаторы, несомненно, оценят, что до кластера техно-ориентированных компаний, расположенных в районе West Loop, можно добраться за считанные минуты — не требуется долгих поездок на работу! Тем не менее, для более длительных поездок есть удобный доступ к скоростной автомагистрали, и этот роскошный многоквартирный дом расположен в нескольких минутах ходьбы от станции Расин на синей линии CTA.

  Апартаменты и кондоминиумы в Чикаго появятся в продаже в 2022 году

  Каскад Апартаменты

  Эти новые квартиры вырастают в чикагском районе Лейкшор-Ист.Арендаторы, которым нужен беспрецедентный доступ к берегу озера и его приятным пейзажам в летнее время (или круглый год, если на то пошло), захотят исследовать это место недалеко от устья реки Чикаго и гавани ДюСейбл.

  Перистые Чикаго

  Еще одно горячо ожидаемое дополнение к району Лейкшор-Ист. Этот новый комплекс станет домом для новых кондоминиумов наряду с апартаментами Cascade.

  1000М

  Будущая многоквартирная башня, спроектированная известным архитектором Гельмутом Яном, обещает переосмыслить жизнь в Южном кольце для арендаторов.

  Апартаменты Aspire

  Этот многоквартирный дом South Loop позволит арендаторам добраться до Wintrust Arena, домашней арены чикагской команды WNBA, а также домашней площадки для баскетбольных программ Университета ДеПола. Район также изобилует ресторанами, парками и историческими лофтами.

  Апартаменты Авенир

  Расположенные в самом сердце Ривер-Уэст, эти новые апартаменты предлагают арендаторам гибкие варианты планировки этажей и некоторые действительно умные функции в придачу.

  Апартаменты «Балабан»

  Элегантность района Аптаун возвращается, что совпадает с новыми апартаментами, расположенными рядом со знаменитым театром Аптаун. Легкий доступ к станции красной ветки CTA в Лоуренсе и удобный для пешеходов район делают эти новые апартаменты в верхней части города еще более привлекательными.

  Панорама Апартаменты

  Эти новые апартаменты Wrigleyville находятся прямо в центре событий для арендаторов, которые любят атмосферу Лейквью во время игрового дня Кабс или в любой другой день, если на то пошло. Это будет домом для 140 новых квартир всего в двух шагах от Ригли Филд.

  Парклайн Апартаменты

  Эти новые апартаменты Loop позволяют арендаторам пользоваться полным доступом к Миллениум-парку, Грант-парку и реконструированной набережной Чикаго.Арендаторы смогут оценить множество культурных достопримечательностей в районе Петли из этих квартир, строительство которых завершается в нескольких минутах ходьбы от Чикагского института искусств и театрального района Чикаго.

  Улучшенный дом

  Если вы собираетесь арендовать в Ривер-Норт, то почему бы не арендовать в одном из самых роскошных анклавов в центре города? Район, окружающий Superior House, состоит из потрясающих домов на одну семью, классических таунхаусов и прекрасных маленьких парков.

  Альта Гранд Сентрал Апартаменты

  Эти апартаменты в South Loop являются частью растущего района, который будет называться «78», так как новые многоквартирные дома заполняют пробел возле незастроенного участка земли рядом с южным ответвлением реки Чикаго.

  Апартаменты Юнион Вест

  Арендаторы, влюбленные в образ жизни West Loop, найдут много интересного в этих новых апартаментах, предлагающих удобства мирового класса в прекрасном месте среди самых известных ресторанов города.

  Обзор: Факты о RTA Большого Кливленда

  2017 , APTA присудило RTA серебряную награду за достижения в области устойчивого развития и приверженность делу.

  2015, Журнал Governing Magazine назвал Джо Калабрезе Государственным служащим года.

  2015, Партнерство ради совершенства (TPE) вручило RTA Серебряную награду за стремление к совершенству в рамках своей погони за премией Малкольма Болдриджа.

  2016 , Награда за лучшее в своем классе разнообразие рабочей силы, врученная RTA Комиссией по экономической интеграции .

  2016, 28-й год подряд RTA получает награду за выдающиеся достижения в области бюджета от Ассоциации государственных финансовых служащих (GFOA),

  2014, Smart Busines s вручил RTA награду «Smart 50» в знак признания RTA инновационной и умной организацией.

  2014, University Circle Inc. вручила RTA награду Building the Circle за завершение строительства Cedar-University Station и вклад в развитие University Circle.

  2014, Журнал Metro по имени Джо Калабрезе был одним из самых влиятельных людей десятилетия (2004-2014) в общественном транспорте.

  2014, Премия Леонарда Рониса за лидерство, врученная Джо Калабрезе Ассоциацией общественного транспорта Огайо (OPTA)

  2014, Награда за выдающиеся достижения в области бюджета от Ассоциации государственных финансовых служащих (GFOA) за последние 26 лет подряд.

  2013, Награды Pioneer и Spirit от The Partnership for Excellence за прогресс в получении премии Malcolm Baldridge Award for Excellence.

  2013, Премия Джозефа Д. Пиготта за лидерство, врученная Джо Калабрезе компанией University Circle Inc. (UCI)

  2013 , Награда за государственно-частное партнерство, присужденная RTA Международным советом экономического развития совместно с городом Кливленд за расширение троллейбусов в центре города.

  2012, HealthLine названа лучшей системой BRT в Северной Америке.
  2013, HealthLine признан лучшим проектом общественного транспорта в Северной Америке за экономическую рентабельность инвестиций от 114 до 1 доллара.
  Обе награды вручены Институтом политики развития транспорта.

  2012, Почетные награды Огайо, врученные Американским советом инженерных компаний (ACEC) за станцию ​​Rapid East 55th Street и транзитный центр Stephanie Tubbs Jones.

  2012 , Премия Джорджа В. Войновича, присужденная Джо Калабрезе как работнику года в области общественных работ организацией Build Up Greater Cleveland.

  2011 , Награда за выдающиеся достижения, врученная HealthLine Институтом городских земель.

  2011 , Награда за выдающиеся достижения в области инженерии за транспортный проект по коридору Евклида, результатом которого стала линия HealthLine, от Американского совета инженерных компаний (ACEC).

  2011 , Премия за технические инновации для TransitStat от Журнала общественного транспорта .

  2010, 2011, 2012, Золотая награда за выдающуюся программу безопасности на транспорте, присужденная APTA RTA за общую программу безопасности.

  2010, 2011 , Награда за лучшее в своем классе разнообразие высшего руководства, врученная RTA Комиссией по экономической интеграции.

  2010, Премия «Инженерный проект года в Огайо» для HealthLine, врученная главой Огайо Американского совета инженерных компаний (ACEC).

  2009, Премия Джона Хилла за выдающиеся достижения в области связей с общественностью и коммуникаций, врученная Джо Калабрезе Американским обществом по связям с общественностью (PRSA).

  2008 г., Награда за выдающийся транспортный менеджер, врученная Джо Калабрезе APTA.

  2008, Награда за развитие центра города HealthLine от союза центра города Кливленд.

  2008, Награда за повышение пассажиропотока, присуждаемая FTA RTA за шесть лет подряд роста пассажиропотока.

  2008 , Награда за обслуживание клиентов мирового уровня, врученная RTA компанией Lexus и Smart Business Magazine.

  2007, Выдающаяся система общественного транспорта, как ведущая крупная транспортная система страны, представленная APTA.

  2006, Награда выдающегося члена правления, врученная давнему президенту правления RTA Джорджу Ф. Диксон III от APTA.

  Red Line в Куинси исполняется 50 лет: поезд подпитывает бум развития

  Это первая часть серии, посвященной развитию в Куинси. В ближайшие месяцы The Patriot Ledger подробно рассмотрит несколько тем, в том числе меняющийся ландшафт города, застройщиков, стоящих за строительным бумом, зеленые насаждения, джентрификацию и многое другое. Прочтите часть 2, часть 3 и часть 4

  Тысячи зрителей собрались 50 лет назад, когда первые блестящие серебристые поезда Красной линии подъехали к первым трем станциям Куинси.Толпа наблюдала за набором автомобилей, которые будут способствовать десятилетиям роста и развития города, который не останавливается.

  Парады, кукольные спектакли и даже конкурс красоты в Волластоне отметили это событие. Политики выступили с речами. Воздушные шары призвали людей «попробовать транзит». В школе дети узнали об опасностях электрифицированного третьего рельса.

  Фотография дня открытия Красной линии в Куинси в 1971 году из коллекции Исторического общества Куинси. Грег Дерр / The Patriot Ledger

  «Это был организованный погром», — сказал Брэдли Кларк, историк из железнодорожной ассоциации Бостон-стрит, присутствовавший на открытии.

  1 сентября исполняется пять десятилетий с тех пор, как поезда Красной линии впервые доставили пассажиров с Южного берега в Бостон и Кембридж, закрепив за Куинси статус города, достойного внимания. Поезд прибыл, когда Куинси, как и другие места по всей Америке, перешел от старой промышленной базы к более ориентированным на услуги и рабочим местам.

  Железная дорога заложила основу недавнего жилищного бума Куинси и помогла спасти город от застоя.

  В сентябре исполняется 50 лет со дня открытия Красной линии в Куинси

  50 лет назад в Куинси открылась Красная линия.

  The Patriot Ledger

  Мэр Томас Кох сказал, что было бы легко забыть о городе рабочих на воде. Но этого не произошло, и некоторые говорят, что причина только одна: Красная линия.

  «Когда большая часть нашей промышленности, судостроение и тому подобное начали закрываться и исчезать, наша экономика оказалась в реальной опасности», — сказал Кох. «Но затем появилась красная линия, появилась Стейт-стрит (банк), и люди начали понимать, что Куинси все еще может многое предложить. Без этого мы действительно могли бы оказаться в плохом положении.»

  После завершения строительства трех первоначальных станций красной линии в Куинси крупнейшей застройкой стала Стейт-стрит-Саут, массивный многоэтажный офисный парк для финансовых служб и банковской холдинговой компании, построенный на засыпанном болоте Монклер.

  Близость к Красная линия сделала землю более ценной — проект был назван «метаморфозой Куинси» в одном из заголовков Patriot Ledger 1972 года — и здания все еще стоят. Куинси.Фотографии 1971 и 1972 годов комплекса State Street South, строящегося в районе Монклер в Куинси. Фотографии 1971 и 1972 годов комплекса State Street South, строящегося в районе Монклер в Куинси. ФОТОГРАФИИ ИЗ ФОТОГРАФИЙ PATRIOT LEDGER

  В 1970-х годах реклама в The Patriot Ledger рекламировала офисные помещения в зданиях на Стейт-стрит-Саут как можно ближе к красной линии, что до сих пор является завидным удобством для коммерческой и жилой застройки.

  «Нет никаких сомнений в том, что инвестиции следуют за инвестициями», — сказал Питер О’Коннелл, крупный застройщик Quincy, ответственный за проект и преобразование района Марина-Бэй в Куинси.«State Street Bank был и остается крупным работодателем на протяжении последних 50 лет, и это так важно для города Куинси».

  Сотрудницы State Street Bank Дайан Баррези (слева) и Джейн Миллер, обе из Quincy, сортируют файлы, перемещенные в тогда еще новый комплекс State Street South в мае 1973 года. Vin Alabaiso/Patriot Ledger

  Исполнительный директор Исторического общества Куинси Эдвард Фицджеральд сказал, что наличие железной дороги помогло экономике Куинси и поддержало недавний бум жилищного строительства в городе.

  «Честно говоря, я не знаю, что случилось бы с Куинси без красной линии», — сказал Фицджеральд. «Вы не могли бы делать перепланировку без Красной Линии».

  Кларк, историк , сказал, что жилая застройка вокруг станций MBTA в Куинси отражает станции по всей системе.

  «Не секрет, что когда вы строите станцию ​​​​скоростного транспорта, вокруг нее возникает кластер застройки. Вы видите это прямо сейчас и на Юнион-сквер в Сомервилле.Сейчас ведутся все виды частной деятельности, — сказал Кларк. Скоростной транспорт активно развивается, и Куинси является примером А.»

  Поскольку штат настаивает на развитии, больше ориентированном на общественный транспорт, чтобы помочь решить жилищный кризис в районе Бостона, губернатор Чарли Бейкер указал на Куинси в качестве яркого примера. такого развития, которое он хотел бы видеть в Массачусетсе.

  Закон, принятый в этом году, поощряет перезонирование земель вокруг Т-станций для большей плотности, но Куинси уже идет впереди всех.

  Рядом со станцией North Quincy многофункциональное здание The Abby на 600 квартир близится к завершению. Это последний пример жилой застройки и высотных зданий, которые появились по всему Куинси возле остановок красной линии, и на подходе еще больше, включая три новые башни, запланированные для центра Куинси.

  Жилые апартаменты Эбби над станцией красной линии North Quincy во вторник, 15 июня 2021 года.Грег Дерр/The Patriot Ledger

  Роб Стивенс, заместитель директора Куинси по планированию, сказал, что Красная линия стала «бесценной» частью городской инфраструктуры, которая помогает привлечь застройщиков, пока Куинси восстанавливает свой старый жилой фонд.

  «Когда вы имеете дело с системой метро, ​​это услуга по предоставлению транспорта, но это настолько важная услуга, что одно ее присутствие меняет поведение и модели развития. Это агент перемен», — сказал Стивенс. «Общая тема, которую я подхватил от людей, звучит так: «У Куинси крепкие кости.»Ну, одна из этих костей, и большая, – это система метро». Что ж, одна из этих костей, и большая, — это система метро.

  Все станции красной линии Южного берега были улучшены. Многие обновления были направлены на то, чтобы помочь соединить их с районами города.

  Когда красный Сначала были разработаны линейные станции, они были задуманы как места, где люди будут парковаться, чтобы сесть на поезд. Теперь акцент полностью смещается с автомобилей.

  «Один из принципов городского дизайна, которому мы пытаемся следовать, — это связь и связи с районами», — сказал Стивенс. «Они должны были проектироваться только для людей, которые едут к станциям. Они не очень хорошо справились с созданием прочных и безопасных пешеходных дорожек.

  «Перенесемся в сегодняшний день  с реконструкцией Северного Куинси, мы открыли довольно много жилья, чтобы продолжить этот сайт, структурированная парковка вместо наземной парковки. … Мы пытаемся снова подключить районы к этим станциям.»

  Поезд Красной линии во вторник, 27 июля 2021 года. В этом году южному участку Красной линии исполняется 50 лет. Грег Дерр / The Patriot Ledger

  Для жителей Куинси, которые пользуются поездом каждый день, красная линия является спасательным кругом.

  «Я бы до сих пор бродил по улицам Куинси без красной линии», — сказал наездник Патрик Грилло во время недавней утренней поездки на работу.

  Грилло сказал, что лечится от зависимости и лишился водительских прав. Он восстанавливает свою жизнь и каждый день пользуется красной линией, чтобы добраться до Бостона, чтобы пройти уроки технологии.

  Дино Кола, студент, изучающий компьютерное программирование в Колледже Куинси, садится на поезд до школы и выходит на остановке Quincy Centre T через дорогу от городской школы.

  «Я бы до сих пор бродил по улицам Куинси без красной линии», — сказал наездник Патрик Грилло во время недавней утренней поездки на работу. Грег Дерр / The Patriot Ledger

  «Зачем машина, если есть красная линия?» он спросил.

  Хелен Викерс из Куинси также отдает предпочтение общественному транспорту, а не владению автомобилем и стоимости парковки и страховки.Она ездит на работу в Бостон по красной линии несколько дней в неделю.

  «Легче взять Т», сказал Викерс.

  Элли Дэвис каждый день ездит на работу в Куинси из Роксбери по красной линии. Без него ей пришлось бы искать новую работу.

  «Жалоб нет. У него есть свои проблемы, как и у всего остального, но он заставляет меня работать», — сказала она.

  Юго-восточная скоростная автомагистраль, которая соединяет Бостон с южными пунктами, открылась в 1959 году, в том же году, когда закончилось сообщение пригородной железной дороги Old Colony Line.

  Новое шоссе стало своего рода похоронным звоном для старой железной дороги, как писал Кларк в своей книге 1972 года «Южный берег: Куинси-Бостон», в которой основное внимание уделялось продлению Красной линии до пригородов.

  Как только закрылась частная пригородная железная дорога, руководители штата и города начали придумывать способы вернуть поезд на Южный берег. Это привело к предложениям, а затем к встречным предложениям, юридическим спорам и распрям с участием Южного берега, Законодательного собрания и офиса губернатора по поводу того, что делать.В разных точках рассматривались монорельс и выделенная полоса для автобусов.

  Изображение строительства красной линии MBTA в Куинси из коллекции Исторического общества Куинси. Грег Дерр/The Patriot Ledger

  Когда в 1964 году была сформирована Транзитная администрация Массачусетского залива, заменившая собой старую столичную Транзитную администрацию, она обратила свое внимание на Куинси.

  «Часть генерального плана (MBTA) заключалась в том, чтобы распространить скоростной транспорт на ряд различных населенных пунктов, одним из которых был Куинси», — сказал Кларк.«Существовало значительное местное сопротивление тому, чтобы сделать Куинси частью вспомогательной инфраструктуры для дефицита MBTA, но это было преодолено».

  Кларк сказал, что тогдашний мэр Куинси Джеймс Макинтайр постоянно настаивал на проведении красной линии до Куинси и считал это благом для города.

  Мэр Куинси Джеймс Р. Макинтайр приветствует взволнованную толпу на церемонии открытия красной линии South Shore Red Line на станции Quincy Center 1 сентября 1971 года. Брэдли Кларк/The Boston Street Railway Association

  Однако жители и политики встретили большое сопротивление планам расширения.Законодатели Южного берега надеялись поставить в тупик тогдашнего губернатора. Транспортные счета Джона Вольпе в начале 1960-х из-за опасений по поводу расширения скоростного транспорта. В качестве опасений были названы стоимость, потеря местного контроля и рост преступности.

  «В связи с расширением скоростного транспорта в Бостоне было много негативных отзывов», — сказал Кларк. «В Куинси были люди, которые не были в восторге от того, что там проходит красная линия».

  Читатель Patriot Ledger из Куинси написал в газету в 1961 году, раскритиковав возражение против расширения скоростного транспорта, в том числе в собственных редакционных статьях Ledger, заявив, что скептики демонстрируют «определенное превосходство.«

  Брэдли Кларк из Бостона, историк общественного транспорта и президент Ассоциации железных дорог Бостон-стрит, держит памятные вещи с открытия расширения красной линии в Куинси в четверг, 29 июля 2021 года. Грег Дерр / The Patriot Ledger

  «Грубо говоря, они боятся, что «бедняки Бостона хлынут в прекрасный Куинси и разрушат его для нас», — писал Джеймс Уотсон. «Чего они не понимают, так это того, что большая часть этого перемещения населения уже произошла, и что нам нужны не барьеры для защиты нашего псевдо-пригорода, а эффективные средства для всех жителей Большого Бостона, чтобы пересечь всю столичную территорию. » 

  Однако проект преодолел противодействие и воспользовался федеральными деньгами, полученными в результате Закона о городском общественном транспорте 1964 года. Планирование расширения красной линии началось в 1965 году. Строительство проекта стоимостью более 75 миллионов долларов началось в 1966 году, и Линия была продлена на три новые станции — Северный Куинси, Волластон и Куинси-центр — с использованием железнодорожного полотна старой линии колонии, с планами в конечном итоге добраться до Брейнтри.1 января 1971 года с торжественным проездом от Гарвардской площади через Куинси.

  «Повсюду были развешаны флаги. Были воздушные шары, маршировали оркестры. Это было очень праздничное событие», — сказал Кларк, приглашенный на церемонию как историк общественного транспорта и энтузиаст.

  «У Куинси не было железнодорожного сообщения с 1959 по 1971 год; это 12 лет. В основном они имели дело с автобусным сообщением на местных улицах, в частности на Хэнкок-стрит, которая была медленной и тесной. Так что концепция скоростного транспорта с кондиционером от Куинси до Бостона было большим делом.Вполне понятно, что это вызвало бы много фанфар.»

  The Patriot Ledger сообщил в то время, что некоторые водители T уже жаловались на пробки на Юго-Восточной скоростной автомагистрали 12-летней давности. 

  Изображение новых автомобилей Red Line для расширение South Shore и фотография перерезания ленточки на расширении Red Line в Куинси. Изображение новых автомобилей Red Line для расширения South Shore и фотография перерезания ленточки расширения Red Line в Куинси. Изображение новых автомобилей Red Line для расширения South Shore и фотография перерезания ленточки расширения Red Line в Куинси.Предоставлено Брэдли Кларком

  Билл Крукер из Куинси достаточно взрослый, чтобы помнить город без красной линии. Он сказал, что, когда поезд прибудет, он воспользуется им, чтобы отвезти своих детей в город на однодневные поездки. Он работал в ночную смену на верфи в Куинси.

  «Мы были взволнованы. Это было удобно. Это было близко к вам, и нам не нужно было ехать на автобусе», — сказал 80-летний Крукер.

  Метро в то время обслуживало более 21 000 пассажиров в день и имело интервал между поездами, аналогичный сегодняшнему метро, ​​около 6 минут.Элегантные двух- и четырехвагонные поезда получили прозвище «серебряные птицы».

  Позже появились станции в Брейнтри и четвертая станция Куинси, Куинси Адамс.

  Красная линия была положительным событием, поскольку торговый район Куинси-сквер пережил экономический спад в 1970-х и 80-х годах, когда универмаги ушли из города, который когда-то был известен как «Шопперстаун США».

  Вместо горячих точек, таких как Центр распродаж и универмаг Remick’s, торговые площади в центре Куинси сместились в сторону маникюрных салонов и долларовых магазинов, которые покупатели могли найти в любом другом районе.

  В 1986 году город также лишился верфи Фор-Ривер, хотя это предприятие было тенью того, чем оно было во время Второй мировой войны, когда на нем работало 32 000 человек.

  Поезд красной линии прибывает на станцию ​​Северный Куинси примерно в 1971 году, а новый поезд красной линии стоит на путях станции имени Джона Кеннеди в Дорчестере, 5 января 2021 года. Поезд красной линии прибывает на станцию ​​Северный Куинси примерно в 1971 году, а новый поезд красной линии стоит на путях станции JFK в Дорчестере 5 января 2021 года.Поезд красной линии прибывает на станцию ​​Северный Куинси примерно в 1971 году, а новый поезд красной линии стоит на путях станции JFK в Дорчестере 5 января 2021 года. ТОМ НЕЛЛИГАН ЧЕРЕЗ АССОЦИАЦИЮ BOSTON STREET RAILWAY ASSOCIATION, GREG DERR/THE PATRIOT LEDGER

  Red Line также приписывают помощь в диверсификации Quincy.

  Историки и исследователи утверждают, что благодаря красной линии увеличилось азиатское население Куинси, поскольку она обеспечивает прямой и легкий путь в китайский квартал Бостона.

  «Существует теория, что остановки красной линии помогали людям переезжать из Чайнатауна в Куинси», — сказал Пол Ватанабе, директор Института азиатско-американских исследований Университета Массачусетса в Бостоне. «Нет никаких сомнений в том, что остановки оказали влияние на многие сообщества, в том числе на рост азиатско-американского населения в Куинси».

  Ватанабэ сказал, что несколько десятилетий назад люди думали, что прирост азиатско-американского населения в Куинси носит временный характер. Но это был постоянный дом для людей, которые туда переехали.

  Прибывающие пассажиры ждут поезда в Куинси-центре во вторник, 27 июля 2021 года. В этом году южному берегу красной линии исполняется 50 лет. Грег Дерр / The Patriot Ledger

  Существует сильное сообщество американцев азиатского происхождения и деловой район, особенно в Северном Куинси, а также ряд некоммерческих организаций и ресурсов, которые обслуживают американцев азиатского происхождения как в Куинси, так и в Бостоне.

  Согласно данным переписи населения США, около трети из почти 100 000 жителей города имеют азиатское происхождение. В исследовании 2019 года, написанном в соавторстве с Ватанабэ, подробно описывается резкий рост американского населения азиатского происхождения в Куинси, начавшийся примерно в 1990 году. В том году американское азиатское население города составляло около 6 процентов жителей. Двадцать шесть лет спустя он вырос примерно до 28 процентов. В 2020 году данные переписи населения показали, что азиатское население выросло до более чем 30 процентов.

  MBTA находится в середине плана капитальных вложений на сумму 8 миллиардов долларов, который включает миллионы долларов на модернизацию Red Line.Все пять остановок красной линии South Shore были отремонтированы, и MBTA заменяет свои поезда красной линии 252 новыми вагонами.

  «MBTA инвестирует сотни миллионов долларов, чтобы поддерживать его в качестве безопасного и надежного варианта для поездок на работу еще 50 лет», — говорится в заявлении генерального директора MBTA Стива Пофтака. «MBTA проводит значительную модернизацию путей, сигналов и систем питания, что приведет к увеличению пропускной способности, повышению надежности и более частому обслуживанию».

  Эдвард Фицджеральд, исполнительный директор Исторического общества Куинси

  Короткая история Красной Линии, да, она изменила и спасла Куинси. Его наличие здесь предотвратило возможный экономический спад и изменило весь характер доступа и, следовательно, начало изменять характер города.

  Преобразование не обошлось без сбоев. Новый тестовый автомобиль Red Line, который дебютировал в конце прошлого года , был снят с рельсов после схода с рельсов на Orange Line, которая также приобретает новый стиль автомобилей.

  Впервые с начала 1990-х годов на Красной линии появились новые вагоны. Крушение на Оранжевой линии последовало за несколькими другими, включая крушение на Красной линии в 2019 году, вызванное сломанной осью поезда.

  Поскольку линии исполняется 50 лет, будущее Куинси по-прежнему неразрывно связано с Красной линией.

   «Короткая история о Красной линии такова: да, она изменила и спасла Куинси, — сказал Фицджеральд. «Размещение его здесь предотвратило возможный экономический спад, и это изменило весь характер доступа и, следовательно, начало менять характер города».

  С Джо Дифазио можно связаться по адресу jdifazio@patriotledger. com. Подпишитесь на него в Твиттере @jldifazio.

  Что такое строительная линия в строительстве? – Рестораннорман.ком

  Что такое строительная линия в строительстве?

  Линия застройки относится к линии фронта, до которой на законных основаниях может простираться здание. ее также называют отступом или линией построения шрифта. минимальное расстояние этой линии застройки от осевой линии сопутствующей дороги устанавливается как граница, за которой запрещается строительство в направлении дороги.

  Где находится линия застройки на участке?

  Дополнительные определения линии застройки Линия застройки означает линию, до которой на законных основаниях может простираться цоколь здания, примыкающего к улице, или продолжения улицы, или будущей улицы, и включает в себя линии, предусмотренные, если таковые имеются, на какой-либо схеме и/или план развития.

  Что такое строительная линия?

  Определение линии застройки: линия, обычно устанавливаемая по отношению к фасаду земельного участка, установленная законом, актом или договором, за которой собственник земли не может строить.

  Что означает линия здания?

  Линии застройки — это заданное расстояние от сторон участка, обозначающее места, где нельзя размещать здание или сооружение. Линии застройки часто называют отступами, потому что здание должно быть «отложено» на определенное расстояние от границы участка.

  Что относится к линии застройки?

  Руководство по проектированию центра города Брэдфорд, Дополнительный документ по планированию, опубликованный в 2006 году, определяет линию здания как: «Основной фасад зданий вдоль улицы. Линия застройки, будь то в глубине или на краю улицы, является важным аспектом городского характера. …

  Почему важна линия здания?

  Линии застройки используются сообществами в основном для достижения запланированной схемы улиц. Они помогают гарантировать, что здания не будут возводиться в русле проектируемых улиц или возможных расширений улиц.

  Каково назначение линии построения?

  Могу ли я строить на границе?

  Как правило, ваш сосед имеет право застраиваться только до границы (линии стыка) между двумя объектами, но бывают обстоятельства, когда они могут законно застраиваться на вашей земле. Вы можете дать им согласие на строительство новой стены и фундамента на вашей земле.

  Что такое задняя линия здания?

  На сквозном участке тыльной линией здания является линия вдоль края основного здания, которая проходит между боковыми линиями участка и находится на стороне, противоположной основному зданию от улицы, по которой адресован объект.

  Какова строительная линия недвижимости в Великобритании?

  Линии собственности, Граничные линии или Строительные линии используются в широком смысле для описания демаркационных линий, отделяющих одну собственность от другой.

  Что такое строка построения?

  Что такое линия ограничения здания?

  (рус., красная линия, красная линия) — термин, используемый в градостроительстве для обозначения условных границ, отделяющих участки основных транспортных магистралей, улиц, проездов транспортных средств и площадей от территории, предназначенной для застройки.

  Спланируйте свой визит — Верховный суд США

  
  

  Время работы здания и входы   

  Понедельник-пятница (кроме государственных праздников)

  9:00 – 16:30

  Закрыто по субботам и воскресеньям

  Посетители могут войти в здание через двери Plaza, расположенные по обе стороны от главных ступеней. Пандус для инвалидных колясок расположен вдоль Мэриленд-авеню с левой стороны здания.

  Перед входом в здание все посетители должны пройти проверку безопасности. В период с марта по июнь посетители должны ожидать более длительного времени ожидания, чтобы войти в здание из-за больших скоплений людей, посещающих столицу страны.

  Расположение и проезд

  Верховный суд Соединенных Штатов расположен на Первой улице, северо-востоку, между Ист-Кэпитол-стрит и Мэриленд-авеню, рядом с Капитолием США и Библиотекой Конгресса. Посмотреть карту местности.

   

              На метро (метро):

  Ближайшие станции метро:    

  .

  Capitol South (оранжевая, синяя и серебряная линии, 0,5 мили)

  Union Station (красная ветка, 0,5 мили).

   

              На метро:

  Автобусы Circulator (Navy Yard Line), 96 , 97 и A11 останавливаются перед зданием Верховного суда.Автобусы 32, 34, 36, и 39 останавливаются на Первой улице и проспекте Независимости, в двух кварталах ходьбы от здания.

   

  Дополнительную информацию о поездках на метро можно получить в Управлении общественного транспорта Вашингтона.

   

  Поездом :

  Поезда

  Amtrak, VRE и MARC обслуживают Union Station, которая расположена примерно в 0,8 мили от Суда.

   

  На автомобиле:

  Уличная парковка возле Верховного суда крайне ограничена. Ближайший общественный гараж находится на станции Юнион.

   

  Обратите внимание, что до Верховного суда нельзя добраться на частном автобусе или пассажирском микроавтобусе. Пожалуйста, ознакомьтесь с обозначенными автобусными маршрутами и ограничениями.
  

   

  Осмотр здания

   

  Присутствие в суде

   

  Кафетерий, сувенирный магазин и бытовые удобства

  Кафетерий, предлагающий разнообразные бутерброды, супы, салаты и напитки, открыт для публики с 7:30 утра.м. до 16:00 с понедельника по пятницу.

   

  Сувенирный магазин расположен на первом этаже и открыт с 9:00 до 16:25 с понедельника по пятницу. Сувенирный магазин предлагает широкий выбор книг и других познавательных материалов, которые помогут вам лучше понять историю Двора. Другие предложения включают образовательные игры, учебные пособия и подарки, связанные с законом и Верховным судом.

   

  Для вашего удобства на первом этаже есть банкомат, телефон-автомат (TTY/TDD) и торговые автоматы.Общественные туалеты расположены на первом и цокольном этажах.

   

  Этикет посетителей

  Верховный суд является высшим судом в стране для рассмотрения всех дел и споров, возникающих в соответствии с Конституцией или законами Соединенных Штатов; поэтому посетителей просят следовать нескольким общим правилам.

  • Будьте готовы пройти проверку безопасности на входе. Все предметы должны быть проверены в рентгеновских аппаратах, а всех посетителей попросят пройти через металлодетекторы.
  • Пожалуйста, пройдитесь по зданию тихо, так как рабочие офисы находятся рядом со всеми общественными залами. Полиция Верховного суда попросит всех посетителей, которые не смогут соблюдать надлежащий приличия, покинуть зал.
  • В зале суда запрещена фото- и видеосъемка.
  • Курение внутри здания запрещено.
  • Употребление еды и напитков разрешено только в кафетерии и нише торгового автомата.
  • Посетители не могут прикасаться к портретам, бюстам и другим артефактам на выставке.

   

  Доступность 

  Подъезд к зданию и парковка

  Подъезд к зданию расположен по Мэриленд-авеню с левой стороны здания. Ограниченная парковка для инвалидов также доступна вдоль Мэриленд-авеню.

   

  
  Наличие и доступ для инвалидных колясок

  Ограниченное количество инвалидных колясок предоставляется бесплатно на вашем пункте въезда. Инвалидные коляски можно получить у офицера полиции Верховного суда.Лифты доступны по всему зданию с доступом ко всем общественным местам.

   

  
  Вспомогательные слуховые аппараты

  Когда суд заседает, доступны индукционная петля, FM и инфракрасные системы прослушивания для слабослышащих. Устройства можно получить у офицера полиции Верховного суда или у судебного пристава, когда вы сидите.

   

  
  Фильм для посетителей

  Фильм сопровождается титрами на каждом показе.

   

  
  Телетайп Телефон

  Доступный для инвалидных колясок текстовый телефон (TTY) доступен в нише торгового автомата рядом с дверью на Мэриленд-авеню.

   

   

  Что такое красная линия в межевании? Что такое красная линия дома

  Красная линия застройки – это не только граница, отделяющая частное землевладение от других территорий. У нее есть и важная функция: перед постройкой дома или других сооружений именно по ней сравнивают нормы расстояний между зданиями и сооружениями, а также между зданием и границей соседнего участка.

  Точное определение того, где проходят красные линии, очень важно для разработчика. Если построенное здание или помещение выходит за черту, то по решению суда оно может быть снесено. Территория, отделяющая здание от красной линии, принадлежит собственнику. Иногда внутри участка находится остров, обведенный красной линией.

  Его название происходит от цвета, которым отмечены границы на картах. Они обозначают границы территорий и земель. Они отделяют участки от следующих строений:

  • линии электропередач;
  • газопроводы;
  • линий связи;
  • автомобильных дорог;
  • железнодорожные пути и др.

  Земельные участки, находящиеся в частной собственности, выделены красным цветом от территорий общего пользования. Они утверждаются при подготовке области планирования проекта.

  Красные линии отражаются в:

  • обследование территории;
  • генеральный план городских округов и населенных пунктов.

  Данное понятие раскрыто в Градостроительном кодексе. В старой версии понятие «красная линия» включало:

  • границы кварталов и кварталов от улиц и площадей городов и поселков;
  • сухопутных границ.

  Теперь его функции расширены и включают в себя определение допустимого схождения в окрестностях суши. А также учитывает расстояние при строительстве жилых и других строений на участке, находящемся в частной собственности.

  Стандарты красной линии

  Для определения расчетных показателей необходимо правильно оформить нормативные документы. К ним относятся следующие:

  1. СПОСУ — земельный участок.Очерчены границы до получения разрешения на строительство здания, сооружения или любого другого объекта. Позволяет дополнительно определить площадь, разрешенную для строительства. Другими словами, это проект, без которого строительство не может начаться.
  2. ГПЗУ — градостроительный план. На нем подробно показаны красные линии и общая компоновка. Служит для ведения работ на участке. Чаще всего источником информации служит детальный план земельного участка, какие существуют ограничения на этой территории.

  На плане указывают высотные здания, парки, крупные комплексы, площади и улицы. В этом плане нужно правильно ввести новый объект.

  Красная линия, как и другие ограничения, вносит свои коррективы в условия строительства:

  • кирпичные дома должны быть на расстоянии 6 метров друг от друга;
  • между деревянным и кирпичным домом определяется расстояние 10 метров;
  • бревенчатых построек должны находиться на расстоянии 15 метров друг от друга;
  • амбаров и гаражей можно построить в 1 метре от границы земельных владений.

  Такие требования обусловлены правилами пожарной безопасности. При пожарах на отдельных объектах риск возгорания смежных конструкций будет сведен к минимуму. Такие расстояния оправданы при тушении пожаров. Необходимость подъезжать к пожарным машинам и разворачиваться между зданиями требует определенных норм.

  В начале строительства

  Прежде чем строить какое-либо строение, будь то дом или баня, сарай или гараж, необходимо оформить все бумаги. Без них постройка будет считаться самовольной, а в случае грубого нарушения правил — подлежащей сносу.

  Обязательно требуется:

  1. Проект жилья, в котором будет подробно отражен план каждого этажа, фундамента, кровли. К нему прилагается пояснительная записка с подробным описанием.
  2. Разрешение на строительство дома или другого строения выдается местной администрацией.
  3. Ситуационный план, на котором будут отражены ближайшие объекты, дороги, насаждения, источники электроэнергии, воды, газа и тепла.
  4. Генеральный план.

  Приступая к строительству дома без этих документов, собственник участка подвергает себя и свою постройку определенному риску.Если при возведении сооружения не будут соблюдены нормы удаления от красных линий, то в дальнейшем это может привести к сносу объекта строительства.

  Чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо ознакомиться со СНиП. В нем прописаны основные правила правильного расположения предметов.

  При разных популяциях требования будут различаться. Ставки также зависят от того, где происходит строительство: в городе или в сельской местности.

  Нормы

  Если собственник решил построить дом, то по СНиП он должен находиться на расстоянии не менее 5 метров от проезжей части и 3-х от улицы.   Жилье не должно располагаться в центре участка. Этому есть практическое объяснение: для полноценного обслуживания здания оно должно располагаться близко к границе, но не менее чем в метре от забора.

  Хозяйственные постройки должны располагаться в глубине участка. При строительстве гаража нужно измерять расстояние до красной линии при открытых дверях, чтобы не нарушить границы.Забор, который находится со стороны улицы, должен быть отмечен в проекте.

  Для соблюдения противопожарных мероприятий расстояние между домами должно быть от 6 до 15 метров. Постройки для птицы и животных не должны быть выше 2,4 метра в высоту. Можно пристроить их к жилью, но разделив на три хозпостройки.

  В видео об удалении от участка при строительстве

  Все эти правила соблюдаются владельцами на добровольной основе. В противном случае на владельцев неправильно расположенных построек налагается штраф. Может последовать решение о сносе таких сооружений.

  В градостроительстве уже несколько столетий укоренилось такое понятие, как красная линия улицы. Это определение сегодня часто встречается при оформлении документов на право собственности или при строительстве. Поэтому разобраться в сути красных линий улицы, и на что они влияют, должен каждый, кто решил заняться строительством или оформлением прав на землю, покупкой недвижимости.

  Определение концепции

  Красная линия улицы или проезда – это участок, определяющий существующие или планируемые границы земель общего пользования. На них могут располагаться линии электропередач, связи, коммуникации (трубопроводы, линейно-кабельные сооружения), а также автомобильные, автомобильные, железные дороги и другие подобные объекты.

  Состав и размеры поперечного профиля могут быть разными для одних и тех же категорий улиц или дорог. Основные элементы общественных зон (проезжие части и принадлежащие им велосипедные дорожки, трамвайные пути, разделительные полосы, пешеходные переходы) и их размеры зависят от дорожного движения и его интенсивности. Этот фактор также называют пропускной способностью. Границы красной линии улицы отделяют общественные территории от земельных участков, выделенных под застройку частными лицами. Этот признак отделяет улицы, переулки, проезды от городских, жилых кварталов.

  Красные линии и законодательство

  Красные линии дорог и улиц определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации (ГК РФ). Согласно подпункту 11 статьи 1 настоящего документа под такими границами следует понимать линию, определяющую территорию, находящуюся в пользовании неограниченного круга лиц.Это могут быть площади, улицы, проезды, скверы, набережные, бульвары и др.

  
  

  Красная линия улицы – земельный участок, входящий в документальную планировку территории (гл. 5 ГК РФ Российской Федерации). Он содержится в генеральных планах, схемах и картах существующих и планируемых границ зон города.

  Ширина красных линий улицы определяет конфигурацию границ наземных объектов.Это предусмотрено пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса. Российская Федерация (ЖСК РФ).

  Расстояние этих уличных ограждений определяет Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и иных населенных пунктах Российской Федерации. Действует в соответствии с утверждением Постановления Госстроя РФ от 04.06.1998 № 18-30, не противоречащего УК РФ.

  Параметры застройки

  Красная линия улицы, расстояние до которой регламентируется СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство», определяет показатели развития жилых, общественных и деловых территорий. В этом документе указано, что сооружения и строения должны располагаться на территориях, отведенных для соответствующего строительства. Они находятся за красными линиями, соответственно с проектами населенных пунктов.

  Планировка красных линий выполняется с целью обеспечения свободного проезда пожарных машин, инженерных сетей внутри площадок и других объектов.

  Жилые и общественные здания с отступом от обозначенных площадей.Ширина улицы в красных линиях определяется с учетом удаления от них не менее 6 м для автомобильных дорог и не менее 3 м для жилых массивов.

  На что влияют красные линии?

  Согласно вышеуказанным документам, объект недвижимого имущества не должен выходить за границы, обозначенные красными линиями, и не должен их пересекать.

  
  

  Если здание или земельный участок все же пересекает черту, оно оказывается в общественном достоянии.

  В соответствии с пунктом 12 статьи 85 ЖК РФ объекты социального назначения не подлежат приватизации. Следовательно, собственник здания или земельного участка не имеет права его приватизировать.

  Такие площади можно только арендовать. А вот в имущественную зону, по которой проходит красная линия, зайти не удастся. И обжаловать решение органов местного самоуправления не получится. Существующая судебная практика это уже не раз доказывала.

  Когда важно знать о красных линиях

  
  

  Что такое красная линия улицы и направления, должны знать граждане, которые планируют строительство или ремонт различных объектов.Поэтому такие предприятия должны осуществляться в соответствии с установленным планом таких границ.

  При строительстве нового объекта (за небольшим исключением) необходимо сразу рассчитать строения или сооружения, чтобы они ни в коем случае не пересекали красную линию. И чаще всего им вообще приходится отклоняться от этих обозначенных направлений.

  Во избежание проблем в будущем проектировщики, застройщики и все, кто принимает участие в строительстве или реконструкции объекта, должны максимально серьезно отнестись к этому делу.

  Как узнать о проезде красной линии

  При планировании строительства или реконструкции объекта следует ознакомиться с действующими красными линиями в непосредственной близости от места проведения работ. Для этого вам необходимо получить информацию

  Красная линия улицы – это граница, которую каждый имеет право знать. Поэтому при направлении соответствующего запроса в ISCAS каждый имеет право получить информацию о наличии красных линий в указанном районе.

  Такую операцию можно выполнить онлайн. Для этого необходимо заполнить соответствующую форму заявки и оплатить сбор за предоставленную информацию. Для этого заявителю предоставляются соответствующие платежные реквизиты.

  Если красная линия пересекает здание

  Нередки случаи, когда здание, зарегистрированное в собственности более 20 лет назад, все еще пересекает красную линию. Такая ситуация наблюдается на центральных улицах города и на территориях, готовящихся к расширению.

  В таких случаях наличие красной линии в районе объекта недвижимого имущества не может стать причиной отказа в его приватизации. Судебная практика подтверждает это положение и сохраняет за собой право продажи или покупки такого имущества.

  В некоторых городах вообще не утвержден. Поэтому права собственников не могут быть ущемлены в принципе.

  Настройка местоположения

  Теоретически возможно настроить расположение таких границ. Красные линии улиц и дорог очень трудно сместить.Это дорогостоящая процедура, результат которой зависит исключительно от решения муниципального или государственного органа.

  Есть и другие возможности получить право собственности на недвижимость. Документ о правилах красной линии должен быть официально опубликован. Это относится и к картографическим материалам. На практике бывают случаи, когда публикация производится только частично. Например, для широкой публики предоставляется только текст нормативного документа без чертежей и карт. Бывает и так, что топографические материалы печатаются через длительный промежуток времени или не в должном количестве.

  В таких случаях предоставляется возможность обжалования законности отказа в предоставлении права собственности на имущество. Неполное обнародование информации неправомерно ограничивает широкий круг граждан в возможности ознакомления с местом, где проходят красные линии.

  Изучив положения, представленные выше, можно сделать вывод, что красная линия улицы является весьма значимым фактом при оформлении и приватизации недвижимых объектов. Знание их местонахождения поможет избежать многих проблем для владельцев в будущем.

  Последнее обновление: 06.11.2016

  Насколько реально оформить право собственности на земельный участок, расположенный полностью или частично в границах красных линий? Читайте об этом ниже. Статья написана с использованием материалов судебной практики и законодательства.

  Красные линии   — Это один из известных мотивов администрации (муниципалитета), на основании которого формируется отказ в предоставлении земельного участка в собственность.

  Что такое красные линии?

  Интуитивно вроде бы понятно, что они что-то от чего-то ограничивают или отграничивают.Давайте рассмотрим это подробнее, чтобы не запутаться. Красные линии определены в Градостроительном кодексе (ГК РФ):

  .
  • Пункт 11, Ст. 1, ГСК РФ: красные линии — линии, обозначающие существующие, планируемые (переменные, вновь образуемые) границы мест общего пользования, границы земельных участков, на которых проходят линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы , автомобильные дороги, железнодорожные пути и другие подобные сооружения (линейные объекты).
  • Пункт 12 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации: места общего пользования — территории, находящиеся в свободном пользовании неограниченного круга лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, прибрежные полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

  Итак, красные линии – это, в частности, такие линии, которые ограничивают существующие или ПЛАНИРУЕМЫЕ границы мест общего пользования. Кстати, в более раннем законодательстве (до 2004 года) значение красных линий было несколько иным. Тогда как местами общего пользования являются те, которыми УЖЕ ПОЛЬЗУЕТСЯ (свободно) неограниченный круг лиц. Те. тот факт, что ту или иную территорию планируется сделать только для общего пользования (например, путем принятия соответствующего Решения, Постановления на региональном уровне и/или разработки градостроительного плана развития территории) не означает что он уже имеет этот статус.Однако иногда (точнее, почти всегда, если есть красные линии) администрация делает вид, что путает эти понятия. Однажды, говорят они, красные линии нанесены, независимо от того, когда. Главное, что эти линии есть, и поэтому земельный участок, по которому они проходят, якобы не может быть передан в частную собственность. Что нарушает права лиц на землю.

  Еще раз подчеркнем: то, что на местности нарисованы красные линии, не означает, что эта местность является общей территорией.

  Что делать?

  Итак, гражданин подал заявление в местную администрацию (например, в городе Уфе это администрация города Уфы Республики Башкортостан) с просьбой о предоставлении ему земельного участка в собственность. По истечении установленного срока (например, в г. Уфа — 1 месяц) было отказано, где сообщается, что сайт полностью или частично и зарезервирован в соответствии с решением Правительства Республики Беларусь .И поэтому не может быть передан в частную собственность.

  Как быть гражданину, решившему оформить право собственности на землю? На самом деле есть список из трех основных вариантов:

  1.

  Участок в пределах красных линий не расположен   и администрация не зарезервирована

  Во-первых, не стоит верить в отказ администрации городского округа (ГО). Следует понимать, что администрация вольна излагать абсолютно любые доводы по этому поводу.Например, можно украсить текст отказа красочными строчками А.С. Пушкина или детализировать часть одного из постановлений правительства области; и может ограничиваться кратким изложением их мотивов. Важно понимать, что, как правило, нет Администрация за это ответственности не несет.
  Вот, кстати, характерный пример отказа в предоставлении земельного участка в частную собственность по причине его нахождения в границах красных линий, с которым нам довелось столкнуться.

  Так вот, один из вариантов, что на самом деле нет брони   Об этом не упоминалось и есть только решение (распоряжение) местного самоуправления по этому вопросу. Однако такое решение не означает факт бронирования. Имеется в виду только намерение, чтобы сайт (один или несколько) по таким-то адресам был зарезервирован . На самом деле последнее не делается.

  Возникает вопрос — почему администрация дает такой, по сути, ложный ответ, и, более того, обосновывает этим ответом отказ в предоставлении земельного участка в собственность? Фактически здесь факт введения в заблуждение гражданина, а то и суда (если представитель администрации подтвердит причины отказа в суде).

  На самом деле все достаточно просто. Например, в городе Уфе в администрации есть несколько подразделений. Это, в частности, Управление земельных ресурсов, Главное управление архитектуры.

  Так вот, отказ обычно дает Управление по земельным ресурсам. При этом в соответствии с законодательством Башкирии (например, исходя из п. 5 Решения Совета городского округа Уфа Республики Башкортостан от 28 января 2015 г. № 41/6), уполномоченные выдавать свидетельства о зарезервирован ли земельный участок для муниципальных нужд.Таким образом, Департамент земельных ресурсов тут ни при чем. Они ошиблись, мол, потому что мы не уполномочены выдавать такие сертификаты. Глядя на Постановление Правительства (о земельном резерве ), мы посчитали, что оно исполнено, и поэтому дали гражданину отказ. А глава администрации может накосячить: да, к сожалению, бывает, наши подразделения работают несогласованно и не в полной мере обмениваются информацией друг с другом. Накладка, мол, вышла (это, конечно, уже в крайнем случае, если речь идет о прокуратуре или судебном заседании о взыскании с администрации морального вреда, причиненного ее введением гражданина-заявителя в заблуждение). А могут сказать иначе: на самом деле этот раздел, мол, зарезервирован , просто у нас не хватило времени оформить этот факт в установленном порядке. Те. осталась, мол, самая «мелочь».

  Фальсификации (подделки) доказательств здесь нет, поэтому ч. 1 ст. 303 УК РФ здесь не применима. Гражданско-правовой ответственности также нет, для сторон (ответчика, истца и заинтересованных лиц) не предупрежден суд об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в отличие, скажем, от свидетеля (ст. Гражданский процесс Российской Федерации).Стороны (в частности, администрация) о такой ответственности не предупреждаются. Иных норм, регулирующих ответственность за введение истца (гражданина) и суда в заблуждение, не установлено. Получается, что ответчик (администрация) может сообщить суду, вообще, любые доказательства; единственное, что они не должны быть фальсифицированы (подделка, подделка). И должны ли они соответствовать фактическим обстоятельствам или нет — закон это никак не регулирует . Подчеркнем, что в связи с этим ни гражданско-правовая, ни уголовная, ни административная ответственность на данный момент российским законодательством не предусмотрены.

  Доказательства могут иметь форму, в частности, устных объяснений, письменных или печатных документов (ст. 55, 68, 71 ГПК РФ). Поэтому то, что администрация направляет гражданину отказ в предоставлении земельного участка в собственность (и впоследствии поддерживает его в суде), основываясь на заведомо ложных доводах, не противоречит действующему российскому законодательству. Просто суд, проводя комплексную оценку доказательств, сочтет ссылку администрации на резервирование участка недостоверным доказательством (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ), и все.

  Единственное, что может сделать гражданин, чтобы хоть как-то повлиять на администрацию, это обратиться к ней с иском о взыскании морального или материального ущерба (да, с иском, и с заявлением о восстановлении нарушенных прав ). Однако моральный и материальный ущерб здесь крайне незначителен: ведь гражданин, зная (должен был знать) о п. 5 Решения 41/6, мог обратиться в Главное управление архитектуры, которое вскоре (в течение двух недель) выдать ему справку о том, что участок для муниципальных нужд не зарезервирован и в пределах красной строки не расположен.Ибо опять-таки решение правительства на этот счет осталось невыполненным. Скажем даже больше: в соответствии с пунктом 5 Решения 41/6 (ранее — Решение 32/15) Земельное управление вообще не уполномочено информировать граждан о фактах. резерваций их земли .

  Это все мелочи, как может показаться профессиональным юристам. Но для гражданина, привыкшего (подчеркнем: именно привыкшего, по старой советской привычке; молодые граждане прекрасно понимают, что доверять властям не обязательно) доверять какому-либо органу власти (государственному или муниципальному) это мелочи. ), конечно, они вносят много путаницы в отношение и юридическое мышление.Кстати, один из примеров, когда гражданин, доверяя информации, полученной им из Росреестра (в виде выписки за земельный участок), в итоге вынужден снести имеющийся на нем дом.

  Таким образом, мотивировка отказа администрации в предоставлении земельного участка в собственность заключается в том, что он расположен в пределах красных линий вполне может быть заведомо ложным. Несмотря на то, что к отказу может быть даже приложена копия из генерального плана развития территории на перспективу, где указано, что участок полностью или частично расположен в пределах красных линий .

  Если да, то все еще проще. Гражданину необходимо лишь получить справку Главного управления архитектуры о том, что участок, расположенный по адресу и имеющий кадастровый номер, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд и в пределах красных линий не находится. И после этого вполне можно обратиться в суд за защитой своих прав в порядке гражданского судопроизводства.

  Для защиты прав на земельный участок, в частности признания права собственности на него, осуществляется в судебном порядке — на основании ст.59, 64 Кодекса РФ.

  Сделать это можно, кстати, двумя способами: либо путем обжалования отказа администрации, либо путем подачи административного иска на администрацию.

  2. Сайт зарезервирован, находится в границах красных линий, но НЕ УДАЛЯТЬ

  Однако существует и ситуация, когда Решение (Распоряжение) правительства исполнено и в этом случае указанный в нем земельный участок фактически оказывается зарезервированным, например, для муниципальных нужд.Например, администрация решила на его месте построить дорогу, парк, бульвар, торговый комплекс и т. д. Дальше все немного сложнее, правда, чуть-чуть, ненамного.

  Как выявить (доказать) факт такой брони? Сначала такая информация появится в соответствующей справке Главного управления архитектуры. Во-вторых, в выписке Росреестра на этот земельный участок тоже будет об этом упоминание. Дело в том, что установка красных строк  в должна быть зарегистрирована в Росреестре, как это установлено.

  Однако недостаточно просто взять и зарегистрировать (у администрации) бронирование   и красных линий . В первую очередь все это должно быть реализовано в соответствии с законодательством РФ (в противном случае регистрация подлежит аннулированию). Так что в большинстве случаев закон нарушается.

  Если это так, то это следует из действия ч. 1 ст. 61 Кодекса РФ: ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам. и нарушает права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признано судом недействительным.Те. при нарушении красных линий соответствующий акт (например, Постановление или Решение правительства области) может быть отменен судом.

  Что делать в этом случае? Подавать в суд на Росреестр (Кадастровую палату) бесполезно, так как он не имеет полномочий, осуществляющих государственную регистрацию прав (или ограничений прав) собственности на земельные участки, действует на основании представленных заявителем документов ( в данном случае администрация), подтверждающие такие права. Следует отметить, что такие документы могут быть фальсифицированы, могут быть получены на основании нормативного акта, который не может быть применен, и т. д. Однако при наличии таких документов Росреестр не вправе устанавливать, соответствуют ли они законодательству или нет. . Все, что он может сделать, это изучить предоставленные документы, запросить (в случаях, установленных законодательством) любые дополнительные документы (подтверждающие законность красных строк ). А для изучения соответствия факта бронирования и установления красных линий есть еще один орган.Это приговор. Именно суд в данном случае имеет возможность решить, правомерно ли установлена ​​ красная линия , правомерно ли реализована оговорка .

  Кстати, если резервирование земельного участка (на момент совершения правового акта органа местного или регионального самоуправления) было осуществлено с нарушением закона, лицо, понесшее в связи с этим убытки, имеет право на возместить их в полном объеме (статьи 61, 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

  Но, тем не менее, к кому предъявлять претензии (или чьи действия обжаловать)? Разумеется, лицу, которое своими действиями способствовало предоставлению документов о государственной регистрации в Росреестр красных строк и оговорок . Те. претензия к администрации .

  Что будет предметом иска (какие действия обжаловать)? Опять же, бесполезно сетовать только на факт установления красных линий и факт бронирования.Для администрации сошлемся на Решение (постановление) органа местного самоуправления, а также на свою обязанность реализовать данное Решение. В итоге, если судья неадекватен (а их очень много), он вполне может отказать гражданину в иске. Почему? Потому что гражданин не обжаловал это Решение (Распоряжение), следовательно, соглашался с ним даже в том случае, когда оно затрагивало его интересы. По общему правилу, если человек что-то не оспаривает, значит, он с этим согласен.

  Примеров тому из судебной практики НАСТОЛЬКО, что даже не хочется на этом акцентировать внимание. На этом, к сожалению, спотыкаются многие помещики и даже вроде бы известные юристы.

  Следовательно, иск в первую очередь должен быть направлен на неправомерность такого Постановления (постановления) правительства, на его несоответствие иным нормативным актам, в том числе имеющим большую юридическую силу. Разумеется, иск может касаться только непосредственно предмета, представляющего интерес гражданина (истца).Те. он не вправе предъявлять аналогичные требования в отношении других земельных участков (если, конечно, не действует по доверенности от других граждан, предъявивших такие требования самостоятельно).

  Итак, главное, что должно присутствовать в таком исковом заявлении, это просьба к суду о признании незаконным Решения (Постановления) правительства о оговорках   и установлении красных линий в части о земельных участках земельный участок, в котором истец имеет долю (например, это земельный участок, на котором расположен его многоквартирный дом). И, соответственно, просьба — отменить данное Решение (Распоряжение) в соответствующей части. И ДОПОЛНИТЕЛЬНО к этому — указать просьбу — признать право собственности на данный земельный участок (или признать право на бесплатную приватизацию земельного участка и обязать администрацию городского округа (ГО) предоставить земельный участок в собственности).

  Не слишком ли это примитивно, спросит читатель (адвокат земли)? Так что, мол, суд примет, и отменит решение (постановление) правительства.

  Вот если бы оно исходило от федерального правительства, то да, с его отменой могут возникнуть некоторые проблемы… тогда как региональные (не говоря уже о местных) Решения и иные нормативные акты органов власти отменяются (частично или в части полный) довольно часто. Не следует забывать, во-первых, что парад суверенитетов давно, слава богу, закончился. Во-вторых, не всегда адекватные и законные решения принимаются на местах, отчасти надеясь на нерасторопность и неосведомленность граждан. Об этом свидетельствует судебная практика. Действительно, гражданам порой гораздо «интереснее» полежать где-нибудь на диване перед своим убаюкивающим телевизором (ну или заняться какой-нибудь ерундой), чем брать на себя ответственность за себя и свою жизнь и решать свои насущные вопросы.

  Итак, сначала рассмотрим, всегда ли соответствует резервация земель  для государственных или муниципальных нужд, а также установление красной линии границ федеральным законом. Для этого проводим исследование законодательства по данному вопросу.

  Как установить ст. 218 КАС РФ Гражданин, организация, иные лица вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (в том числе решений, действий (бездействия) судей квалификационной коллегии, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенное государственными или иными государственными полномочиями), если они считают, что их права, свободы и законные интересы нарушены или оспаривались, созданы препятствия для осуществления их прав, свобод и реализации законных интересов либо на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица вправе обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенного государственными или иными внесудебные процедуры разрешения споров.

  Очевидно, что прохождение красной линии через землю   и хозяйство гражданина нарушает его закон с установленными интересами и правами. Поэтому, если Решение (Постановление) Правительства нарушает его права, он вправе обратиться в суд за защитой своих прав и устранением нарушений, не связанных с нарушением владения и пользования в полном объеме (ст. 304 ГК РФ). ).

  Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. вправе ли он по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе по отчуждению свое имущество другим лицам, переходя на них права, оставаясь собственником владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и отягощать его иными способами, распоряжаться им иным образом.

  Например, если собственник земли незаконно зарезервировал муниципалитета и/или на его участке красных линий Это означает, что были нарушены права этого собственника, которые не позволяют ему владеть этим участком. Действительно, факт нахождения земельного участка полностью или частично в пределах красных линий означает, что соответствующий участок (или его часть) является территорией общего пользования. Если в красная линия граничит с  , если жилой дом или иное строение, принадлежащее собственнику, находится в зоне общего пользования, что нарушает права собственников на данное помещение (здание).

  Как следует из п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 28 Федерального закона  от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки общего пользования, занятые скверами, улицами, проездами, шоссе, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и иными объектами, могут быть включены в различных территориальных зонах и не подлежат приватизации.

  Да, приватизации (т.е. регистрации права собственности) не подлежит.А здесь — вполне даже. Однако, например, арбитражные суды решают вопрос о возможности аренды таких земельных участков по правилу 50/50. Те. одни суды признают такое право (аренда), а другие полностью, на наш взгляд, ссылаются на ст. 85 ЖК РФ и на этом «основании» отказать. Хотя понятно, что аренда и приватизация — совершенно разные вещи.

  Согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красной линией обозначаются существующие и/или планируемые (вновь образованные, изменяемые) границы территорий общего пользования, а также границы таких земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения (например, линии связи, линии электропередачи, газопроводы, прочие трубопроводы, железнодорожные пути, дороги и прочие

  При этом местами общего пользования признаются места, которые беспрепятственно используются или могут использоваться неограниченным числом лиц. Судя по п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к таким территориям относятся улицы, проезды, площади, набережные, бульвары, парки и другие подобные места. К перечню мест общего пользования в ст. 1 ГХК РФ не закрыт.

  Тех. если на земельном участке (или приравненных к ним) находится один из перечисленных объектов, то такой гражданин не вправе требовать регистрации своего права собственности на него. Это, конечно, вполне понятно и оправданно.Ибо в обратном случае любой человек может (гипотетически) построить где-нибудь, например, в сквере, жилой дом или другое сооружение, а потом потребовать признания его права собственности на землю. Те. если земельный участок имеет статус общего пользования, он не может быть признан правом частной собственности (в соответствии с ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ).

  На основании ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактических землеустроительных и градостроительных норм и правил, действовавших в период освоения указанного территории.

  Отсюда следует, что, во-первых, перед установлением границ красных линий и соответственно установлением красных линий и земель запаса администрация обязана учитывать действующие правила землепользования. В частности, выяснить, кто является пользователем и/или собственником земельного участка, на каких основаниях, есть ли ограничения, расположены ли на участке какие-либо строения, сооружения и т.п.

  Во-вторых, из содержания приведенных правовых норм градостроительного кодекса следует, что объект недвижимости, например жилой дом, здание или сооружение, не должен располагаться в пределах красных линий   или пересекать их.В противном случае он окажется на территории общего пользования. Это следует из принципа неотделимости правового статуса земельного участка от недвижимого имущества, которое на нем расположено. Красные линии просто предназначены для отделения территории, предназначенной для общественного пользования, от территории, находящейся в частной собственности.

  Красные линии: как обстоят дела на практике

  Приведенные доводы согласуются с судебной практикой. Но должен сказать, что здесь есть два направления: арбитражная практика (в отношении юридических лиц) и практика судов общей юрисдикции (в отношении физических лиц).Итак, между ними есть принципиальная разница.

  Так, в судебных решениях Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (см., например, Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 мая 2010 г. N ВАС-5414/10 по делу N А51-9373/2009 ; Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июля 2009 г. N ВАС-9018/09 по делу N А49-4841/2008-155а/19; Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10 июня 2009 г. N ВАС-6637/09 в кейсе №А56-2196/2008). Указано, что если земельный участок полностью или частично находится в пределах утвержденных в плане проекта красных линий , это является препятствием для приобретения земельного участка в собственность (юридическое лицо). Такие площадки можно только арендовать.

  Между тем, следует отметить позицию судов общей юрисдикции по данному вопросу. Так, Верховный Суд Российской Федерации (Верховный Суд РФ) отмечает, что ч. 1 ст. 36 Кодекса РФ, в соответствии с которой граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право приватизировать земельные участки или приобретать право аренды земельных участков, а также п. 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, которые они приобрели в качестве в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «Об имуществе в СССР», но не оформленных и зарегистрированных в установленном порядке, имеют право на приобретение право собственности на указанные земельные участки безвозмездно в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации не содержат положений, ограничивающих право гражданина на получение в собственность земельного участка, на котором ему принадлежит имущество, в случае планового размещения объектов капитального строительства, дорог, улиц, и т.д. на данном земельном участке., т.е. отнесение его к земельным участкам общего пользования (см. Определение Верховного Суда РФ от 27 октября 2009 г. N 11-В09-19 // Бюллетень Верховного Суда РФ 2010 г.№ 7).

  Примечание: на данный момент арт. 36 Кодекса РФ упразднена.

  Что касается ссылки судов на ч. 12 ст. 85 ЗК РФ (запрещающей приобретение земельных участков, полностью или частично находящихся в границах красных линий), как основание для отказа в выдаче имущественных прав ВС РФ свидетельствует о том, что такое толкование данной нормы не является правильный. Вооруженные Силы РФ указывают, что не допускают приватизации только таких земельных участков общего пользования, на которых уже заняты площадей, улиц, проездов, шоссе, набережных и других объектов общественного пользования (в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), т.е. имеются в виду уже существующие места общего пользования (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27 октября 2009 г. N 11-В09-19 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации 2010. № 7).

  Приложение 2 к «Инструкции о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях», утвержденной Приказом Госстроя Российской Федерации от 2 августа 1999 г. N 18 (зарегистрировано в Министерство юстиции Российской Федерации от 25 октября 1999 г. N 1952) приводит примерный перечень документов и материалов, учитываемых при осуществлении контроля за использованием и охраной земель в населенных пунктах.

  Данное приложение устанавливает: «При проверке соблюдения требований градостроительного и земельного законодательства по использованию и охране земель в населенных пунктах изучаются и используются: … документы о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости ; вынос материалов в натуру (на местности) красных линий и других линий регулирования застройки, высот, осей зданий, зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций; документы, устанавливающие границы земельных участков на местности; . ..»

  Как правило, дата возникновения права собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, предшествует дате принятия решения (постановления и т. п.) о резервировании этого земельного участка. Зачастую эти обстоятельства администрацией при подготовке такого решения (постановления и т.п.) о оговорках   не учитываются, несмотря на упомянутую выше «Инструкцию о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельские поселения» обязанность учитывать существующие права землепользователей при определении мест красной черты .

  Если красная черта установлена ​​без учета существующих прав собственности на жилье и земельный участок, то это нарушает права собственников на использование земельного участка и жилого дома. Следовательно, в результате отнесения (частично или полностью) земельного участка, на котором находится домохозяйство в соответствии с Обращением, принадлежащего гражданам, к землям общего пользования, последние лишаются права распоряжаться, владеть и пользоваться этим объектом. .

  Таким образом, красная линия   не может проходить через уже выделенный участок земли; такой сайт не может быть в красных строках .

  Что говорить в суде

  Все вышеизложенное дает основание гражданину, правомерно претендующему на земельный участок, заявить в суде при наличии возражений администрации, что Решение (Распоряжение и т.п.) администрации ГО от (дата) № «….» об утверждении границ красных линий по адресу: (Адрес), не соответствует требованиям нормативного акта, имеющего большую юридическую силу — «Инструкция о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях», утвержденный Приказом Госстроя РФ от 02.08. 1999 N 18. Ибо в данном случае доводы управления гражданской обороны основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

  Из содержания части 1 статьи 41, части 2 — 6 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3. 1, 4.1 Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городов и других населенных пунктов Российской Федерации (РДС 30-201-98), утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ХХХХ N 18-30, подп.1суб. 1суб. 1, 444, 666, 7 с. ХХХ с. 3.2.17 с. 3.2.1 Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя России от ХХХХ N 150, следует, что установление красных линий должно осуществляться с учетом существующее здание. Красная линия не может пройти через уже выделенных (ранее) земель без предварительного изъятия для муниципальных или государственных нужд.

  Исходя из этого, на основании вышеуказанных норм действующего законодательства решение об оговорке (приказ и т.п.) в этой части не соответствует действующему федеральному законодательству.Именно это и следует заявить в суде. — как в исковом заявлении, так и устно, при рассмотрении дела. Если есть подозрение в неадекватности судьи, то, конечно, должна вестись диктофонная запись процесса, о чем желательно уведомить суд (разрешение на это спрашивать не обязательно).