Расположение построек на земельном участке: Правила и нормы расположения строений на участке.

расстояния между постройками по СНиП, правила застройки дома и расположения объектов при строительстве

Индивидуальное жилищное строительство – это жилой дом на земельном участке собственника, вид землевладения которого для ИЖС предназначен. Такая постройка хороша тем, что в ней возможна прописка, и она предназначается для круглогодичного проживания. При этом законом установлен ряд нормативов и ограничений, которые регулируют постройку жилого дома. Их следует соблюдать во избежание проблем с законом и личной безопасностью.

Содержание

1. СНиП и другие нормы размещения строений на ЗУ
2. Нормативы застройки
3. Санитарные нормы
4. Требования пожарной безопасности
5. Нормы расстояний и правила застройки на земельном участке ИЖС
6. Расстояния между домами и постройками на ЗУ
7. Разрешенная высота
8. Нормы строительства бани
9. Размещение забора
10. Коммуникации
11. Деревья
12. Границы других построек

СНиП и другие нормы размещения строений на ЗУ

Строительные нормы и правила (СНиП) – это свод нормативных актов, регулирующих строительство, инженерные и архитектурно-строительные изыскания и градостроительную деятельность. Планируя возведение жилого строения на участке ИЖС необходимо заранее ознакомиться со всеми нормативами допустимой застройки на участке, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с согласованием проекта строения. Нормами строительства и застройки являются следующие акты:

1. СНиП 30-02-97. Регулирует расположение строительных объектов относительно «красной линии». «Красная линия» – это черта, обозначающая границу между участком и зонами общего пользования. Итак, согласно этой норме, жилой дом располагается в 5 м от улицы и 3 м от проезда и границ между участками (улица, в отличие от проезда, имеет определенное название). Хозяйственная постройка располагается в 5 м и от улицы, и от проезда. Также эта норма регулирует процент мощения участка, допустимый процент, который может занимать жилое строение от участка (не более 30%), и другие нормы.
2. СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85 регулируют устройство и расположение систем водоснабжения и водоотведения.
3. СНиП 2.07. 01-89 устанавливает нормы дистанции проведения на соседних участках между трубопроводами и кабелями.
4. ТСН-40-301-97. В нем регламентируются санитарно-защитные нормы.

Эти и другие нормативные акты определяют нормативы индивидуальной жилищной застройки и обеспечения дома всеми необходимыми коммуникациями. Рассмотрим подробнее все эти нормы.

Нормативы застройки

На участке под ИЖС регламентируется не только то, каким должно быть жилое строение, но и то какой вариант расположения допустим в соответствии с правилами пожарной безопасности, с санитарными нормами и требованиями безопасности.

Санитарные нормы

Санитарные нормы ИЖС предполагают следующие требования к участку с индивидуальным жилым строением и другими постройками:

1. От жилого дома до границы с земельным участком соседей должно быть не менее 3 м;
2. От сарая/загона для животных от ЗУ соседей – не меньше 4 м;
3. Хозяйственные постройки нужно располагать таким образом, чтобы они отстояли от границ с соседним участком минимум на метр. Если менее, чем на метр, то скат крыши должен быть сделан в сторону собственного участка;
4. Высокорослые деревья от соседей должны быть в 4 м, средние деревья в двух метрах от соседнего ЗУ, а кустарники – в метре.

ВАЖНО: правильные измерения рассчитываются от выступающих частей здания или от его цоколей.

Требования пожарной безопасности

Во избежание возгорания, или во избежание возгорания соседних построек, СНиП предусматривает правила взаимного расположения построек исходя из материалов строительства.

Так, если дом из камня, либо кирпича (негорючие материалы), то расстояние между жилыми строениями должно составлять от 6 м.

Если дом оснащен деревянными перекрытиями, то расстояние составляет от 8 м.

Также для бетонных зданий расстояние составит 8 м, для железобетонных – 10 м. Эти расстояния увеличиваются на два метра при наличии деревянных перекрытий.

Деревянные дома и коттеджи должны отстоять друг от друга на 15 м. При всех этих нормах, требования затрагивают и площадь самого участка – она должна быть не менее 006, гектара.

Нормы расстояний и правила застройки на земельном участке ИЖС

Нормативные акты СНиПа включают в себя также нормы регулирования взаимного расположения построек различного назначения в пределах участка с индивидуальным жилищным строительством.

Эти нормы продиктованы санитарными требованиями и требованиями пожарной безопасности в пределах самого участка. Требования касательно строительства объектов также прописаны в этих нормативно-правовых актах. Их соблюдение гарантирует уровень безопасности для жилого дома и земельного участка.

Расстояния между домами и постройками на ЗУ

В границах участка постройки тоже должны находиться на определенной дистанции от жилого дома: строения для животных – в 12 метрах от дома, баня – в 8 метрах.

Хозяйственная постройка – в 4 метрах. Если дом и хозяйственная постройка соприкасаются, то они должны иметь отдельные входы на расстоянии 7 метров друг от друга.

Гараж может располагаться внутри жилого дома. Сооружения канализационные и водоснабжения не должны быть к дому ближе, чем на 8-10 метров.

На этом основные требования по взаимному расположению построек на участке заканчиваются. При этом, нормы не являются строгими, небольшие погрешности в измерениях допускаются.

Единственные трудности, которые могут возникнуть – так это в процессе продажи участка инспекция может не одобрить расположение с большими погрешностями.

Разрешенная высота

Высота жилого дома должна быть от 2,5 метров в высоту до 12 метров (3 этажа). Помимо высоты регламентируется площадь внутренних помещений. По этим нормам размер каждой спальни не должен быть менее 8 кв. метров, общей комнаты – 12 квадратов, кухни – от шести квадратов, туалета – от одного квадратного метра. Потолки должны быть выше 2,5 метров, ширина лестниц – от 0,9 метра. Хозяйственные постройки должны превышать 2 метра, баня – 2,2 метра.

Нормы строительства бани

Высота бани, согласно нормам, должна превышать 2 метра 20 сантиметров.

Ее внутренне устройство должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности.

От жилого дома здание бани должно отстоять на 8 метров, от забора со стороны улицы – на 5 метров, от границы с соседним участком – на один метр.

Размещение забора

По правилу, возведение капитального забора возможно только после заключения кадастровой экспертизы о границах земельного владения. До этого забор можно возводить из сетки рабицы.

Превышать 1,5 метра забор не должен ни до, ни после кадастровой экспертизы. Это требование не строгое, но оно должно соблюдаться хотя бы на границах между участками – такая высота не создаст большую тень на чужом участке, а значит, будет соответствовать гигиеническим и санитарным нормам.

Относительно «красной линии» забор тоже должен быть расположен определенным образом: калитка никак не должна за эту линию заходить, а значит, от улицы/проезда, забор нужно отодвинуть на такое расстояние, чтобы подъезд машины/парковочное место и отворяющаяся калитка не создавали неудобств пешеходам и водителям.

Если же забор подходит вплотную, то калитка должна открываться вовнутрь участка. Друг от друга участки может отделять прозрачный забор, забор из сетки или решетчатый. Соблюдая эти требования при возведении забора, ничьи границы ущемлены не будут. А значит, забор принесет только охранительную функцию, никаких конфликтов интересов не возникнет.

Коммуникации

Коммуникации – это отдельная категория проблем для собственников земельных участков под ИЖС. Конечно, большая часть нагрузки за их проведение падает на органы местной администрации, но при этом собственнику важно следить за тем, согласно ли всем нормам коммуникации проводятся. Это важно как для того, чтобы избежать проблем с их функционированием, так и для дальнейшей продажи участка и связанным с ней проведением различных инспекций.

Для начала, если участок не оборудован подземными коммуникациями, нужно знать, что туалет, колодец или скважина и компостная/выгребная яма (или ящик) должны находиться друг от друга в 8 метрах.

Расстояния от фильтрующих колодцев и других подобных сооружений до жилых строений должно быть не менее 8-10 метров. Больше требований по водоснабжению нет. Именно поэтому нужно ознакомиться с допустимым проектом водопровода, чтобы в будущем не возникло проблем.

Касательно газоснабжения, то для верного проведения этой коммуникации нужно, чтобы газопровод соответствовал следующим шести требованиям:

1. Газовые трубы должны подводиться к дому со стороны кухни;
2. Если в доме имеются печные конструкции, газ можно проводить через дом, но снаружи его;
3. Газонагреватель не может устанавливаться в ванной комнате;
4. Трубы не могут проводиться через фундамент;
5. Соединения труб должны быть сделаны исключительно методом сварки;
6. При использовании газового баллона, его объем не должен превышать 12 литров.

Требования к канализации следующие: трубы прокладываются глубже, чем на 0,3 метра, их диаметр должен составлять не менее 150 миллиметров, фильтр фильтрующего колодца должен отходить от грунтовых вод на 1 метр.

Электроснабжение тоже должно проводиться в соответствии с нормативами. Столбы электроснабжения не должны преграждать или мешать подъезду автомобиля к участку. Линии электропередач не должны превышать 2,7 метра в высоту (это в случае подведения к дому). Если протяжка осуществляется с улицы с интенсивным движением, высота – не менее 6 метров.

Деревья

Как уже было прописано в санитарных нормах, высокие деревья должны быть расположены от границы соседнего участка на 4 м, средние деревья – на два метра, а кустарники должны располагаться в одном метре от границы.

При этом, если деревья высажены согласно требованиям СНиПа, но их кроны так разрослись, что заходят на территорию соседнего участка, это считаться нарушением не будет.

Границы других построек

Что касается не указанной до этого момента информации о расположении и границах построек, так это обновление на 2018 год в законодательстве, по которому, если площадь постройки хозяйственного назначения превышает 50 кв. м, то она должна отстоять от других строений на 15 м.

Соблюдая все нормативы, указанные в Градостроительном Кодексе РФ и Земельном Кодексе РФ, а также в СНиПе, можно избежать проблем не только с узакониванием построек и их оформлением, но и в целом обеспечить безопасную жизнь на земельном участке.

Нормы и правила расположения жилых строений и хозяйственных построек на участках

Жилищный вопрос в нашей стране не теряет своей актуальности. Одним из путей его решения является частное жилищное строительство. Согласившись на такой шаг, будущий застройщик должен осознавать, что все произведенные им строительные работы должны строго соответствовать нормам и правилам расположения жилых строений и хозяйственных построек на земельном участке.

Содержание

• Законодательные нормы
• Разрешение на строительство
• Нормы размещения объектов на участке
• Ответственность за нарушение норм размещения объектов
• Требования к строительству индивидуального жилого дома
• Санитарные нормативы для обустройства коммуникаций
• Нормы строительства бани на участке
• Нормы строительства гаража
• Установка ограждений

Законодательные нормы

Любой вид строительства в нашей стране, регулируется строительными нормами (СНиП), Градостроительным кодексом РФ и государственными строительными стандартами (ГОСТ).

Участки для индивидуального строительства предоставляются застройщикам на территориях городов или сельских поселений только в специально отведенных местах.

Постройка жилого дома индивидуальными застройщиками осуществляется в соответствии Градостроительным кодексом РФ, в части соблюдения целевого назначения выделенного участка.

СНиП 31.02.2001 в редакции 2018 года регламентируют строительство и реконструкцию жилых одноквартирных домов. Они также формулируют необходимые нормы безопасности и эксплуатации жилья, соблюдение которых обязательно для всех лиц, занимающихся его проектированием и постройкой.

СНиП 30.02.97 определяют порядок создания проектной документации и строительства зданий и иных сооружений, на территории садоводческих или дачных объединений граждан.

Кроме того, власти каждого региона на основе общегосударственных строительных норм разрабатывают собственные требования к проведению индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на строительство

Строительные правила СП 11-III-99 определяют список документов, которые необходимо получить для осуществления работ по разработке проекта и постройке частного жилья. Он включает в себя следующие документы:

1. Заявление о получении разрешения на строительство дома.
2. Постановление администрации поселения о выделении заявителю земельного участка под осуществление индивидуального жилищного строительства, либо документы, подтверждающие право собственности заявителя на землю.
3. Генеральный план земельного участка.
4. Паспорт участка.
5. Акт об установлении границ участка и определении красной линии.

По результатам рассмотрения поданных документов заявителю выдается постановление о разрешении на строительство и паспорт проекта жилого дома. Паспорт должен содержать в себе:

• Постановление местной администрации о разрешении строительства.
• Документы на право пользования или владения земельным участком.
• Ситуационный план земельного участка.
• Технические условия для подключения к коммуникационным сетям.
• Акт об установлении границ земельного участка со схемой.

Максимальные и минимальные размеры участков под постройку жилых домов определяются региональными властями. Однако эти размеры не могут быть менее тех, что установлены федеральным законодательством:

1. В городских поселениях — 10 соток.
2. В сельских поселениях — 25 соток.
3. В поселках городского типа — 15 соток.

Нормы размещения объектов на участке

Начиная строительство, необходимо помнить о красной линии, которой на планах отображают границу участка, отделяющую его от улицы. Постройки возводятся с соблюдением расстояния до этой черты. Согласно требованиям, жилой дом должен размещаться не ближе пяти метров от нее, а другие постройки не должны за нее выступать. При нарушении этих требований, по решению суда постройки, выступающие за красную линию, подлежат сносу.

Строительными нормами определяется, что расстояние между кирпичными жилыми домами на соседних участках должно составлять не менее шести метров. Если один дом кирпичный, а другой деревянный — расстояние не должно составлять менее десяти метров. Промежуток между двумя деревянными домами должен составлять не менее пятнадцати метров. Промежуток от границы участка и до жилого дома должен быть не менее трех метров.

Кроме жилого дома, на земельном участке можно строить помещения хозяйственного назначения для собственных нужд. Для их возведения требуется получение соответствующего разрешения в администрации местного поселения.

Расстояние между постройками и другими объектами, размещенными на участке, до границы с соседями должно составлять не менее:

• Баня или сарай — 1 метр.
• Гараж — 1 метр.
• Хозпостройки, площадью менее 50 м2 — 15 метров.
• Фильтрующие колодцы — 8-10 метров.
• Кусты — 1 метр.
• Низкорослые деревья — 2 метра.
• Высокие деревья — 4 метра.
• Туалет — 2,5 метра до забора.

Расстояние между жилым домом и хозпостройками на участке не должно превышать:

• До туалета — 8 метров.
• До загонов для содержания скота или птицы — 8 метров.

На земельном участке, предназначенном для возведения частного дома, постройка зданий коммерческого или производственного назначения категорически запрещена. При соблюдении застройщиком всех установленных строительных норм, проблем с оформлением в собственность недвижимости, как правило, не возникает.

Ответственность за нарушение норм размещения объектов

Начиная индивидуальное строительство, необходимо иметь проект, разрешительные документы и схему размещения на участке всех планируемых к постройке объектов. Они должны соответствовать всем действующим строительным нормам, а также быть одобрены отделом архитектуры органа местного самоуправления.

В случае каких-либо нарушений или производства незаконного строительства, застройщик привлекается к административной ответственности в виде штрафа. Объекты, возведенные с нарушениями, подлежат сносу на основании решения суда.

С жалобами на нарушение застройщиком правил противопожарной безопасности и строительных норм, в контролирующие органы могут обратиться представители органов местного самоуправления, либо собственники соседних земельных участков.

Требования к строительству индивидуального жилого дома

СНиП разрешают строительство на выделенном участке единственного частного жилого дома. Его высота не должна превышать трех этажей, а общая площадь — 1500 кв. метров. При нарушении этих требований дом может быть признан негодным для проживания и не подлежащим регистрации в отделении Росреестра.

Кроме этого, СНиП 31.02.2001 в редакции 2018 года определяет минимальную площадь и размеры внутренних помещений жилого дома. Так, для гостиной минимальная норма площади установлена в размере 12 кв. метров. Каждая спальня должна иметь площадь не менее 8 кв. метров. Кухня — 6 кв. метров, прихожая и ванная комната — 1,8 кв. метра. Внутренне пространство туалета должно быть более 1,0 кв. метра.

Санитарные нормативы для обустройства коммуникаций

Каждый дом подключается к центральным инженерным сетям или оборудуется автономными системами. Для их обустройства необходимо руководствоваться определенными правилами.

При оборудовании канализации, выгребную яму и фильтрующий колодец располагают на расстоянии не менее 8 метров от фундамента дома. Канализационные трубы должны иметь диаметр не менее 150 мм, а глубина их установки не должна быть меньше 30 сантиметров. Уклон трубы согласно СНиП должен составлять не менее 0,007.

При расстоянии от дома до ближайшей линии электропередач более 25 метров, устанавливается дополнительный столб. Его расположение не должно создавать помех для автомобильного и пешеходного движения.

Каких-либо особых требований для оборудования автономной системы водоснабжения строительными нормами не предусматривается.

Нормы строительства бани на участке

Строительство бани на садовых и дачных участках регламентируется строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97, а также сводом правилами СП 11-106-97. Перед началом строительства необходимо получение соответствующего разрешения.

Существующие нормы предписывают возведение бани на расстоянии от одного до трех метров от забора. Такое решение принято в целях обеспечения противопожарной безопасности и возможности обустройства канализационного стока. В случае необходимости уменьшения этого расстояния, требуется наличие письменного согласия соседей.

Баня, построенная на садовом или дачном участке, должна быть расположена на расстоянии 8 метров от границы соседнего участка и жилого дома, находящегося на одном с ней участке. До колодца расстояние должно быть не меньше 12 метров.

Немалое значение имеет и соблюдение правил противопожарной безопасности. В первую очередь это связано с обустройством в ней дымохода и печи. То и другое должно иметь надежную термоизоляцию, препятствующую соприкосновению стенок печи и дымохода с горючими материалами. Для этого применяют огнеупорные марки кирпича, асбестовые и металлические листы, а также керамическую плитку.

Нормы строительства гаража

Нормы постройки гаража регламентируют СНиП 2.07.01-89. Гараж относится к категории хозяйственных построек и поэтому для его строительства требуется разрешение. Отсутствие такого разрешения может повлечь за собой отказ в выдаче на него регистрационных документов. Кроме того, он будет признан незаконной постройкой, со всеми вытекающими последствиями.

Гараж на участке можно расположить под жилым домом или рядом с ним, а также в виде отдельно стоящего здания — на границе или в глубине участка. При этом гараж не должен перекрывать или ограничивать свободный доступ на земельный участок. Отдельно стоящий гараж должен находиться не ближе 3 метров от жилого дома.

Место постройки гаража должно быть на расстоянии не менее 6 метров от построек на соседском участке и не ближе 1 метра от забора с ним. Это необходимо для производства ремонта гаража и обеспечения водостока с его крыши на свой участок.

В случае выбора места под гараж рядом с проезжей частью, отступают 5 метров от ее края. Если в гараже предусматривается установка распашных ворот, следует помнить, что они не должны перекрывать проезжую часть. Если этого избежать не удается, гараж сдвигают внутрь участка на 1 метр для обеспечения нормального проезда автомобилей и прохода людей.

Установка ограждений

Границы между соседними земельными наделами улицей огораживают заборами. Для дач и садовых участков нормы высоты и светопроницаемости заборов оговариваются СНиП 30.02.97. Нормативы по огораживанию участков, отведенных в пределах территории населенных пунктов, определяются местными администрациями. В большинстве муниципальных образований такие ограничения не приняты, а, следовательно, высота и материал постройки заборов ничем не регламентируются.

Для того, чтобы огородить свой участок высоким забором и не получить в дальнейшем связанных с ним проблем, необходимо согласовать этот вопрос с соседями. При этом составляется письменный акт в произвольной форме — с указанием даты постройки забора.

Заключение

Строительство частного жилья, а также различных построек на собственной земле — сложное, но весьма увлекательное дело. Оно потребует немалых денежных затрат, а также физических и моральных усилий на протяжении нескольких лет. Вместе с тем, комфортное и уютное жилье будет долгие годы радовать своих владельцев.

План расположения — Проектирование зданий

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 24 сент. 2020

См. вся история

План местоположения — это вспомогательный документ, который может потребоваться органу планирования как часть заявки на планирование. Это может быть дополнением к плану участка и/или плану блока.

План расположения иллюстрирует предлагаемую застройку в окружающем ее контексте. Это позволяет органу планирования правильно идентифицировать землю, к которой относится заявка, и обычно основывается на актуальной карте обследования боеприпасов (или аналогичной).

План местоположения должен использовать определенный стандартный метрический масштаб, обычно 1:1250 или, для более крупных объектов, 1:2500, и обычно помещается на листе формата A4 при печати. Важно, чтобы на плане было указано направление на север, чтобы была понятна его ориентация.

План обычно иллюстрирует следующее:

• Дороги и/или здания на прилегающем участке.
• Границы участка.
• Земля, необходимая для реализации предлагаемого проекта (обведена красным).
• Любая другая земля, принадлежащая застройщику, которая находится рядом с участком или рядом с ним (обведена синим цветом).

План расположения отличается от плана участка, который специально ориентирован на предоставление более подробной информации о застройке в пределах границ участка, или блочного плана, который может дать несколько более широкое изображение непосредственной близости от участка.

[править] Статьи по теме Designing Buildings Wiki

• Блочный план.
• Детальный проект.
• Оценка разработки.
• План этажа.
• Местоположение.
• Предстроительная информация.
• Оценка площадки.
• План расположения участка под строительство.
• План участка.
• Осмотр участка.
• Виды чертежей.

• Доля
• Добавить комментарий
• Отправьте нам отзыв

• Вид история комментариев

Создать статью

• Поделиться

• Подписаться
• Фейсбук
• Твиттер
• LinkedIn
• Ютуб

Избранные статьи и новости

Породы древесины, от Великобритании до Европы и длинного глобального списка

От ольхи до тиса, от абура до зинганы и т.д.

Коротко о инженерной древесине от TDUK.

Что это такое, какие бывают виды и в чем их преимущества.

Напоминание о 50 проектах APM за последние 50 лет

Размышляя о достижениях прошлого года, этот год подходит к концу.

Кратко о теплоизоляции.

От принципов работы до установки и устойчивости.

APPG Обновление запроса по сохранению мест и людей

Депутаты поддерживают снижение НДС в фунтах стерлингов и презумпцию против сноса.

Пусть идет снег, пусть идет снег, пусть идет снег…

Снежные и ледяные постройки на БД

Планирование качества для микро-, малых и средних предприятий.

Новый технический документ Академии CIOB.

Телевизионный пикап, что это такое и почему он снижает

Краткое описание этого явления.

Очаровательная простота

Квакеры и их дома собраний. Обзор книги.

Справедливость, разнообразие и инклюзивность

Предоставление разнообразным людям возможности пользоваться исторической средой.

Заметные отключения электроэнергии, когда и почему они произошли

«те самые глубокие, самые темные вечера в январе и феврале»

Энергетический кризис в зимнее время: рекомендации ЕСА по управлению отключениями электроэнергии

Поставщики электроэнергии и сети предупреждают о возможных отключениях электроэнергии.

Новый CE сертифицированного института архитектурных технологов

Тара Пейдж объявлена ​​новым исполнительным директором.

Оцифровка данных для восстановления и обеспечения безопасности облицовки

Руководство пользователя по их решениям для данных для более безопасных зданий.

Инвестиции, инновации и сотрудничество — отчет CITB

Обзорный отчет IHBC представлен в парламент 7 ноября.

Управление изменениями в вебинаре среды проекта

Как применять управление изменениями на практике.

Отсрочка уплаты гербового сбора на фиксаторы верха в предложении RoI и NI

Обоснование бизнес-модели «зеленого переворота».

Летающие фабрики для строительных работ, вкратце

Временные полевые фабрики по производству компонентов.

Следующее технологическое обновление в строительном бизнесе.

Была ли пандемия идеальным катализатором инноваций ?

Квир-пространства

Атлас ЛГБТКИА+ мест и историй. Обзор книги.

Исторические здания с более мрачной историей

Как архитектура может подавить культурную самобытность.

ECA признана CO2onstruct Zero Partner года от CLC

Признание своей кампании «Лидерство».

Управление реализацией проектов в экстремальных условиях.

В изменчивом, неопределенном, сложном и неоднозначном мире.

Набор инструментов ACAN для заповедных зон климатических чрезвычайных ситуаций

Ключевое руководство от политики до технических деталей в шерстяной шляпе.

Объявление и консультация по схеме ECO+

Открыт до 23 декабря, запуск весной 2023 года.

Смотрите больше новостей.

Как выбрать место для строительства стального здания

Опубликовано 25 февраля 2021 г.

Когда вы с нетерпением ждете начала строительства своего нового металлического здания, легко сосредоточиться в первую очередь на самом здании. Цвета краски, строительные материалы стального каркаса, фасад, неограниченный потенциал. В конце концов, Worldwide Steel предлагает так много вариантов для воплощения ваших строительных мечтаний в жизнь, а наш онлайн-конструктор зданий 3D позволяет увидеть, как изменение характеристик вашего здания может изменить его внешний вид и функции.

Но прежде чем вы слишком увлечетесь проектированием металлического здания своей мечты, вам нужно знать, где оно будет расположено. Если вы все еще ищете землю или выбираете участок и ориентацию здания на уже принадлежащей вам собственности, крайне важно, чтобы вы тщательно продумали место для вашего строительства и включили надлежащую подготовку площадки в свой график строительства.

От требований зонирования до ограничений, связанных с документами, от проблем с почвой и водой до доступа к коммуникациям, от подземных препятствий для воздействия ветра и солнца, выбор места для металлического строительства может решить ваш проект или разрушить его.

Однако, когда вы работаете с Worldwide Steel, вы не оставлены наедине с выбором строительной площадки. Как правило, самодельщики несут исключительную ответственность за соблюдение местных строительных ограничений и всех других соображений выбора места. Наши специалисты сделают всю черновую работу за вас и вместе с вами. Мы проверяем местные строительные нормы и правила, ветровые и снеговые нагрузки, зональные ограничения и все остальное, что может создать проблемы для вашего нового здания.

Но мы не можем выбрать за вас вашу строительную площадку (да и вы бы этого не хотели). Сайт, который повлияет на ваше удовлетворение вашим металлическим зданием на десятилетия вперед.

А поскольку наши строительные наборы действительно созданы своими руками, их не будет, как только ваш набор будет выгружен из грузовика доставки. Это означает, что вы несете ответственность за то, как здание в конечном итоге соединяется с собственностью. И мы полагаем, что вы хотите чувствовать себя уверенно в каждом аспекте своих строительных проектов… в том числе, где вы собираетесь строить свою новую структуру.

Вот несколько вещей, которые мы советуем нашим клиентам учитывать при выборе и подготовке строительной площадки для своего нового стального здания:

• Внимательно осмотрите место. Убедитесь, что вы знаете о любых разрешениях, которые вам потребуются для строительства коммерческого или жилого здания, где могут быть какие-либо подземные коммуникации, о точных границах собственности и уровне.
• Учитывайте общее пространство, которое у вас есть и/или нужно. Вашему металлическому зданию потребуется больше места, чем просто квадратные метры. Любой доступ, ходьба, парковка, рост или зеленые насаждения также должны быть учтены.
• Посмотрите на класс. Ваша строительная площадка плоская? Будет ли вода уходить из здания? Если да, то не повлияет ли это негативно на что-либо на территории вокруг него?
• Чистый и ровный. Вам, скорее всего, потребуется переоборудовать строительную площадку, выровнять участок или расчистить деревья и почистить.
• Убедитесь, что ваши документы в порядке. Подтвердите точность разрешений, документов о собственности и планов строительства, которые вам понадобятся для законного начала строительства.
• Подумайте о своем климате. Уникальные линии промерзания, типы почвы, средние погодные условия и местоположение могут повлиять на выбор места и выбор конструкции здания.
• Лицом к лицу. Воздействие солнца может серьезно повлиять на эффективность стальных зданий.
• Знайте, какие утилиты вам понадобятся и как вы будете получать к ним доступ. Если под домом уже проходят инженерные сети, вам нужно избегать их во время строительства. Если их нет, насколько легко их будет получить? Если вы не можете подключиться к городскому водоснабжению, вам необходимо запланировать колодец и септическую систему.
• Подтвердить доступность сайта. Вам понадобится разрешение на строительство, место для грузовика и, по крайней мере, препятствие в соответствии с местными законами.
• Проверьте свою почву. Если он не был нанесен на карту и вы не строили его раньше, может быть полезно провести анализ почвы.