Расположение построек на участке: Правила и нормы расположения строений на участке.
Расположение построек на участке. Как все предусмотреть? -Блог
Итак, вы впервые стали обладателем земельного участка, полны энтузиазма, но в то же время опасаетесь допустить непростительные оплошности в организации загородного пространства. Это не удивительно, бывалые соседи пугают существующими противопожарными нормами при строительстве, а страх пожинать плоды необдуманных решений никак не отпускает.
Правильнее всего было бы обратиться к мастеру, например ландшафтному дизайнеру. Но если такая возможность отсутствует, придется разобраться во всех тонкостях планирования самостоятельно.
Если все, что вы имеете, это земля, нужно, прежде всего, начать с нее. Природный рельеф поверхности вашей земли вряд ли порадует вас своей горизонтальностью. Ямы, бугры – все, что может помешать вам в реализации строительных решений должны быть выровнены. Почему это так важно?
- Если зона огорода будет не ровной, полив или дождевая вода будет стекать в места, где уровень ниже и образовывать сырость.
- Постройки на фундаменте, гораздо проще воздвигать на ровной поверхности в целях экономии сил, а также строительных материалов.
- Тротуарные дорожки так же не должны быть обременены неровностями.
Выровнять участок можно как с помощью техники или самостоятельно (если территория небольшая). С обширными пространствами проще справиться со спецтехникой: мотоблоком, трактором или бульдозером.
Зачем забор на участке?
Спрятать от посторонних глаз свою собственность – следующая задача, с которой вам предстоит справиться. Забор – первое, что видите вы и ваши гости, приезжая к загородному дому или даче. Поэтому, чтобы не испортить первое впечатление, стоит со всей ответственностью подойти к его возведению. Рассмотрим несколько вариантов:
Профнастил или по-другому, металлопрофиль.
Пожалуй, самый распространённый материал для строительства заборов, поэтому его цена и качество отлично дополняют друг друга. К тому же, его монтаж не доставит сложностей или может быть произведен самостоятельно.
Евроштакетник из металла
Ограждение из этого материала очень похоже на предыдущий, только металл представлен не сплошным листом, а разделен на штакетины. Его металлические части покрываются рисунок «под дерево», что создает ощущение простоты и природности, при этом срок службы составит до 50 лет и выше.
Жалюзи
Штакетины в таком заборе располагаются не вертикально, а горизонтально, под углом. Это позволяет ветру не воздействовать на стальные конструкции, а обеспечивать вентиляцию.
Дерево
Следуя модным тенденциям, все чаще владельцы загородных участков выбирают природные материалы. Они смотрятся самобытно и натурально. Чтобы деревянные материалы прослужил как можно дольше, каждые пару лет его необходимо покрывать специальными защитными пропитками.
Как расположить постройки на участке?
Вообще, всю вашу землю следует разделить на 4-е визуальных области:
Зона, где вы будете жить
Зона досуга (беседка, патио, бассейн детская локация)
Зона насаждений, грядок
- Хозяйственная зона.
Все эти территории желательно отделить друг от друга деревьями, кустарниками или тропинками.
Чтобы расположение построек соответствовали нормативам в части противопожарной и экологической безопасности, следует знать нормативные документы. В нем подробно описаны расстояния, которые при строительстве необходимо выдерживать между забором и другими объектами. Некоторые из нормативных расстояний при строительстве вы можете увидеть на картинке:
Когда участок ровный, забор установлен, необходимо решить самого главного объекта.
Строительство дома относительно сторон света: окна, вход дома рекомендуется располагать на южную часть, там будет светлее, уютнее даже зимой. А вот с северной же стороны нежелательно располагать окна, ведь зимой цельная стена намного лучше защищает от холодного ветра. Размещение дома относительно других построек тоже очень важно. Его располагают либо в начале, либо в конце территории, чтобы оставалось достаточно места для других зон – хозяйственной зоны отдых, огорода, тд.
Сложно представить себе, загородный участок без бани. Место отдыха и сбора друзей. Требования, предъявляемые к постройке бане, намного строже, чем к другим строениям, из-за высокой пожароопасности. Баню стоит расположить вдали от дома и ворот, чтобы вас и других членов семьи не смущал шум улицы, когда вы в зимний денек решите выйти из бани и обтереться снегом.
Гараж или навес для авто будет логичнее расположить сразу возле ворот. А вот детскую площадку лучше всего расположить там, где она будет хорошо просматриваема заботливыми взрослыми.
Хозяйственную же зону стоит спрятать от посторонних глаз, подальше от зоны отдыха и жилой зоны.
Зона огорода требует солнечной территории, расположите ее подальше от крупных построек и высоких деревьев, тогда большой урожай порадует вас.
Большую ошибку совершают обладатели дачи или дома, бездумно распределяющие объекты на своем земельном участке. Грамотно распланируйте пространство и время, проведенное в нем, будет радостным и беззаботным!
О технических нормах расположения построек на земельном участке
Независимо от того, какого размера ваш участок, очень важно грамотно разметить функциональные зоны.
Перед тем, как приступить к зонированию, необходимо определить места расположения основных построек – дом, гараж, баня, хозблоки.
Это основные ориентиры, от которых мы будем отталкиваться.
Очень важно сделать правильный технический проект застройки, благодаря которому, вам не придется тратить средства, силы и время на переделку.
Тут необходимо обратиться к правилам и нормам расположения надворных построек, регулируемых СНиП 30-02-97.
В этой статье мы расскажем об основных правилах.
Содержание статьи
- Расстояние между постройками
- От колодца до компостной ямы и туалета
- От соседского дома до бани
- Гараж
- Расстояние до забора
- Деревья и кустарники на участке
Важно соблюсти расстояние между постройками, в целях противопожарной безопасности. При строительстве жилого объекта нужно учитывать, что расстояние рассчитывается не от забора, а от соседнего дома.
Зависит оно от степени огнестойкости используемых материалов:
- если постройки из негорючих материалов (кирпич, бетон), расстояние составляет 6 метров
- если при строительстве используются горючие материалы для перекрытий (металлический каркас с деревянными стропилами), то необходима дистанция 8 метров
- если коттеджи построены из дерева, то расстояние должно составлять 15 метров.
СНиП не регламентирует противопожарные нормы для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.
- уличный туалет на удалении 12-15м от дома
- до бани – 8м
- до сараев со скотиной и птицей – 12-15м
- до компостной ямы – минимум 8м
- минимальное удаление хозяйственных объектов от дома – 4м
Регламентируется расположение построек относительно друг друга.
Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга.
Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ в почву, откуда они могут легко перенестись в питьевую воду.
Нельзя ставить колодец рядом с забором.
Также, из гигиенических соображений, рекомендуется держать на значительном удалении колодец и туалет, чтобы в воду не попали стоки.
От соседского дома до баниРасстояние от соседского дома до бани должно быть не менее 8 метров. Это связано с тем, что бани, в основном, строят из дерева и используют в них дровяные печи. Соответственно, велик риск возгорания.
ГаражС 2015 года нормы СНиП распространяются и на расположение гаража. Минимальное расстояние от забора составляет 1 метр, а от соседского участка – 6 метров.
Гараж должен находиться на удалении от жилого дома, если только он не обустроен на первом этаже. В этом случае понадобится провести дополнительную вентиляцию.
Расстояние до забораБольшое внимание уделяет СНиП расстоянию между постройками и забором. Слишком близкое расположение объектов к соседскому земельному участку может стать причиной повышенного затенения.
- минимальное расстояние между домом и соседским участком – 3м. Если дистанция сокращается, должен быть составлен документ, подтверждающий согласие сторон
- сарай для животных, птицы, скота должен находиться на расстоянии 4м от забора
- санитарные объекты (бани, душ, туалет) на расстоянии 2,5 – 3,5м
- при установке теплицы, рекомендуемое расстояние составляет 4м
- для гаража и сарая с инвентарем минимальная дистанция составляет 1м
- оптимальное расстояние при возведении любых построек – 3м от забора.
Расположение зеленых насаждений так же регламентируются нормами СНиП, так как они создают излишнюю тень, что, в свою очередь, может вызвать недовольство ваших соседей. Расстояние от дерева до забора измеряется от центра ствола.
- кусты — 1м от забора
- среднерослые деревья – 2м
- высокорослые – 4м
Это лишь основные требования.
Более подробно техническую документацию вы найдете на сайте http://docs.cntd.ru/search/snip
ЛОИС – LocationOne – | Поиск зданий и участков
Поиск здания или участка
Мощный, настраиваемый инструмент выбора участка для
организаций экономического развития
LOIS | Всегда и везде.
ЛОИС | Всегда и везде.
Один поиск. Бесконечные локации.LOIS — это национальный онлайн-инструмент для анализа местоположения, разработанный для сообществ и организаций экономического развития для продвижения доступных участков и строительных материалов. Благодаря встроенному компоненту ГИС инструмент использует настраиваемые слои с рыночной информацией, демографическими данными, рабочей силой, инфраструктурой, жильем, бизнесом и промышленностью.
Простой поиск в LOIS может дать быстрый каталог свойств, соответствующих заданным предпочтениям местоположения, со списком актуальных контактов сайта для облегчения процесса заключения сделок. Для экономических застройщиков LOIS легко подготавливает данные о площадке и здании для простой агрегации RFP.
Знаете ли вы, что специалисты по подбору сайтов и консультанты по недвижимости на 98% чаще ищут информацию о недвижимости и сообществах в Интернете?
Что LOIS может сделать для вас? Посмотрите наше новое видео, а затем запросите демонстрацию для более глубокого погружения.
Используя мощную ГИС-технологию, LOIS предлагает множество преимуществ для подписчиков и пользователей:
Используя демографические индикаторы, выполняйте поиск в базе данных доступных свойств, отфильтрованных по заданным пользователем критериям, и создавайте отчеты о качестве представления доступных свойств.
Отображение и фильтрация предприятий по отраслям с помощью интерфейса интерактивной карты. Предварительно определите целевые отрасли или кластеры вашего сообщества с помощью кодов NAIC для расширенного анализа местного бизнеса.
Сопоставьте отчеты Esri и запустите анализ радиуса для полного обзора рынка областей и сообществ вокруг каждого объекта. Сохраняйте и делитесь демографическими данными, потребительскими расходами, заработной платой и отчетами о рабочей силе.
LOIS легко подключается к веб-сайтам подписчиков и отличается элегантным и адаптивным дизайном. Полностью оптимизированный инструмент анализа местоположения LOIS предоставляет пользователям полный доступ ко всем функциям и функциям на любом устройстве, включая смартфоны и планшеты.
Расширьте свои возможности с помощью этих интегрированных служб
Мы поняли. Составление предложения по выбору площадки может оказаться непростой задачей, и окончательный результат не всегда соответствует ожиданиям. Поэтому мы решили что-то с этим сделать. Представляем Lasso, первое в своем роде приложение для сбора данных об имуществе, которое предоставляет лицам, принимающим решения, инструменты для оптимизации ответов на запросы RFI. Lasso стандартизирует сбор данных об имуществе и ускоряет процесс сбора данных, помогая эффективно распространять RFI среди заинтересованных сторон.
ПодробнееНе все места одинаковы. Site Shepherd позволяет быстро сравнивать местоположения по качеству и стоимости. С помощью визуальной информации вы сможете увидеть компромиссы между местоположениями и найти оптимальное место. Разработано Global Location Strategies, ведущей фирмой по подбору сайтов и переговорам о поощрениях.
Узнать больше© Global Location Strategies, 2023. Все права защищены
Главная Подпишитесь сегодня Часто задаваемые вопросы Свяжитесь с нами Конфиденциальность Условия использования
Ваша доступная для поиска база данных экономического развития с подробной информацией о зданиях, площадках и местах для предприятий, стремящихся к росту. .. прямо у вас под рукой.
Global Location Strategies
310 Mills Avenue
Suite 103
Greenville, SC 29605
Пишите нам по адресу LocationOne
Создание адресов и сведений о местоположении, которые вам нужны!
Справочник по данным > Здания
Назад
Здания — это полигональный набор данных, предоставляющий подробные данные о размерах зданий, адресах и свойствах, которые требуются страховым компаниям, телекоммуникационным компаниям и маркетингу на основе местоположения.
С помощью этого набора данных вы получите подробное представление, которое включает:
- Уникальный идентификатор, применяемый к каждому объекту
- Основные сведения о собственности: FIPS, блок переписи и сведения об адресе
- Основы строительства: тип и использование
- Здание местоположение: как оно расположено и центрировано на своем участке
- Высота здания: самая низкая, самая высокая и центр тяжести
Функции в продукте Buildings обеспечивают взаимодействие и гео-обогащение с атрибутами собственности, границами участков, данными Бюро переписи населения США и генеалогией адресов . Бесшовная интеграция с ключевыми инструментами упрощает наслоение, визуализацию, анализ и обмен данными.
Buildings — это один из продуктов для обогащения данных о свойствах, которые работают с Property Graph.
Узнайте больше о преимуществах комплексного просмотра недвижимости.
Льготы
Страхование
- Более эффективная цена за риск. С помощью Buildings вы можете проверить размещение застрахованных строений на участке и понять их близость к таким рискам, как наводнения, лесные пожары, береговые линии, линии разломов, криминальные районы и т. д. Вы также можете лучше оценить взаимосвязь кумулятивных факторов риска
Телекоммуникации
- Подробные данные о здании могут помочь предоставить информацию о местоположении и структуре, необходимую для планирования инфраструктуры и установки, чтобы обеспечить надлежащую скорость и пропускную способность. Он также может ускорить реагирование на чрезвычайные ситуации и точно определить местонахождение беспроводных вызовов службы экстренной помощи.