Расчет фундамент под пеноблоки: калькулятор по расчету ширины и высоты

Фундамент для дома из пеноблоков: расчет и фото

Прочность дома, особенно возводимого своими руками, напрямую зависит от обоснования. Именно оно обеспечивает требуемую жесткость всему зданию. Практичные, быстровозводимые, теплые коттеджи из искусственного пористого камня пользуются популярностью. Один из факторов такой востребованности – их под силу построить собственноручно. Только нужно разобраться, какой фундамент лучше для дома из пеноблоков?
Оглавление:

1. Типы фундаментов
2. Как выбрать «свой» фундамент?
3. Пеноблок в качестве основания: возможно ли это?
4. Правильный расчет как гарантия целостности и долговечности здания
5. Основание под пеноблочный дом в собственном исполнении

Типы фундаментов

Пеноблок подходит и для фундамента

Под пеноблочные стеновые конструкции выбирается один из следующих видов оснований:

• Ленточное – выглядит, как сплошная лента расчетной ширины, высоты. Формируется на расчетной глубине залегания.
• Свайное – из разных по размеру, форме и виду стержневых креплений.
• Столбчатое – подпирающее здание круглыми или в виде прямоугольника столбами по углам, в местах сочленения стен, в промежутках между стенами.
• Плиточное – сплошная железобетонная плита расчетной толщины. Выкладывается на смесь из песка и гравия. Перекрывает всю площадь под домом.

В свою очередь, каждый вышеперечисленный фундамент для дома из пеноблоков имеет разновидности.

Ленточное основание под пеноблоки

Общие рекомендации такие. Если грунт малопучинистый, можно использовать ленточный тип фундамента. Сложные (пучинистые) грунты требуют свайного основания. На проблемных (зыбких) почвах укладывается армированный плиточный вид фундамента.

Как выбрать «свой» фундамент?

Столбчатая основа под пеноблоки

На его выбор при возведении дома из пеноблоков влияет ряд факторов:

• вес монтажных конструкций будущей постройки, а также «начинки»: мебели, бытовой техники, коммуникаций, пр.
• состояние грунта: состав, близость к поверхности грунтовых вод, промерзание (глубина), коэффициент вспученности;
• наличие (отсутствие) подвала;
• квалификация строителей и сроки возведения;
• материальные траты, цена на материалы.

Пеноблок в качестве основания: возможно ли это?

Фундамент принимает и распределяет нагрузки от конструкции здания, предавая их почве. Выложить фундамент под дом из пеноблоков можно, но при соблюдении ряда условий:

• почва под ним должна быть не сыпучей, а прочной и сухой;
• пеноблоки изготовлены ячеистого бетона самой высокой плотности;
• обязательное упрочнение кладки арматурой, укладываемой рядами;
• обустройство со всех сторон фундамента качественной гидроизоляции.

При учете этих факторов фундамент под пеноблок защитит будущий дом от возможных деформаций, трещинообразования, других процессов, влияющих на срок эксплуатации.

Свайный вариант под пеноблочный фундамент

Возможные осложнения при эксплуатации фундаментов из пеноблоков:

• Некачественно нанесенная гидроизоляция приводит к попаданию влаги в ячейки блоков. Она будет разрушать их, тем самым уменьшая прочность всей постройки.
• Неустойчивость к температурному перепаду (от отрицательных значений к положительным и наоборот) делает пеноблок хрупким, значит, подверженным разрушению.

Правильный расчет как гарантия целостности и долговечности здания

На выбор основания под дом влияют два основных фактора: тип почвы и нагрузка на него. Именно поэтому ячеистый вид пеноблоков, характеризующийся высоким коэффициентом тепло-и гидроизоляции, прочностью и одновременно легкостью считается оптимальным вариантом для возводимых конструкций, не превышающих трех этажей. Достаточно сказать, что вес 1 м.кв. кладки из пеноблоков легче кирпичной примерно в 2 раза.

Расчет фундамента для дома из пеноблоков должен учитывать:

• инженерно-геологическую картину местности;
• все нагрузки, которые оказывают на него конструкции;
• глубину заложения фундамента;
• несущую способность грунтов;
• геометрию крыши;
• ветровую, снеговую нагрузки;
• материал стен и перекрытий;
• климатические особенности региона.

Важно! Предусмотреть все нюансы несведущему в деле строительства человеку невозможно. Однако, игнорирование хотя бы одной величиной чревато нарушение прочности и долговечности здания. Отличный «помощник» в выполнении расчетов – онлайн калькулятор фундамента для дома из пеноблоков. Он позволяет с высокой точностью рассчитать количество материалов, стоимость всех строительных работ. Механизм подсчета прост: в специальную форму вносятся необходимые данные, и калькулятор рассчитывает количество блоков, нагрузку на стены, количество раствора на кладку, пр.

Основание под пеноблочный дом в собственном исполнении

Многих привлекает фундамент для дома из пеноблоков с цокольным этажом. Энергосберегающие характеристики материала дают возможность использовать это помещение в качестве мастерских и кладовой, котельной и прачечной. Здесь же можно оборудовать место под автомобиль.

Для возводимых конструкций, имеющих большой вес и габариты, к примеру, 10х10 или двухэтажного особняка с цокольным помещением подойдет ленточный фундамент. Несмотря на то, что предполагается большой объем работ и точность выполнения, реально построить такой фундамент из пеноблоков своими руками. Порядок работ такой.

Классический фундамент из пеноблоков

• Нивелиром сделать разметку по периметру.
• Обозначить углы.
• Произвести выемку верхнего слоя грунта (0,5 м глубиной).
• Выкопать траншею под пеноблок шириной больше, чем толщина стены на 0,01 м и более. Если фундамент мелкозаглубленный, то его глубина не должна превышать 600 мм. Края траншеи выполнить с легким скосом, чтобы не осыпались.
• Дно хорошо утрамбовывается.
• Формируется песчаный слой с добавлением щебня. Смесь насыпается тонким слоем, поливается водой и хорошо трамбуется. Общая толщина утрамбованного песка – 0,4 м.
• Доски сбиваются в щиты. Из них вертикально с обеих сторон устанавливается опалубка вдоль траншеи.
• Для фиксации щитов выполняются распорки с шагом 0,5 м. Они удерживают опалубку при заполнении траншеи бетоном, чтобы щиты не перекосились. Вместо досок можно использовать листы шифера, фанеры.
• Бетон покупается готовый или на месте смешиваются ингредиенты в бетономешалке: ¾ частей песка и ¼ части цемента. При слабых марках цемента можно добавить щебень мелкой фракции. Доля воды к цементу – 0,5.
• На подготовленную подушку заливается послойно раствор (толщина каждого слоя 70-100 мм), периодически уплотняясь трамбовкой. Таким способом устраняются пустоты в растворе. В таком виде раствор вызревает неделю, но не до полного высыхания.
• На «сырец» укладываются арматурные пруты. Предварительно они связываются проволокой в пояс. Его закладывают в траншею и заливают бетоном.
• Последний залитый слой до нужной высоты делается немного жиже, утрамбовывается деревянным молотком, проводится окончательное выравнивание.
• Выжидается время, пока бетон затвердеет по всей высоте. Нужно избегать его пересушивания, следить, чтобы не образовывались трещины. Для этого фундамент накрывается клеенкой, пленкой. Периодически выполняется его увлажнение.
• Со всех сторон наносится гидроизоляционный состав.
• Опалубка снимается, когда основание полностью затвердеет: дня через 4-5.
• На готовый фундамент укладываются пеноблоки.

Дом с цокольным этажом с пеноблочным фундаментом

Внимание! Возводить стены дома нужно начинать сразу после того, как основание приобрело требуемую прочность. А все строительство постараться закончить за один сезон, пока не начнет промерзать грунт под ним.

Если у вас возникнет вопрос, какой фундамент под пеноблок возводить на глинистых или пучинистого типа грунтах, выбирайте ленточное основание. Сооружать его нужно, соблюдая последовательность в работе и руководствуясь Строительными нормативами. Но главное, чтобы на месте застройки геологическая разведка позволила возводить именно ленточный фундамент.

Какой фундамент лучше для дома из пеноблоков в 2 этажа

Содержание статьи

• 1 Особенности пенобетонных блоков
• 2 Типы фундаментов и рекомендации по их выбору
  • 2. 1 Прочность основания и грунтовые воды
  • 2.2 Нагрузка на конструкцию
• 3 Особенности при строительстве дома из пенобетона

Строительство домов из достаточно теплых и легких пенобетонных блоков набирает популярность. Этот материал в 2 раза легче, чем кирпич, что позволяет снизить расходы на транспортировку и облегчить кладку. Строительство начинается с вопроса, какой фундамент лучше для дома из пеноблоков. Основание — важнейшая часть здания, поскольку именно от его качества зависит устойчивость строения.

Особенности пенобетонных блоков

Важно помнить, что пеноблоки — штучный материал, который чувствителен к усадкам и подвижкам основания. Даже надежно сцепленные между собой на кладочный раствор или клей изделия могут дать трещину при малейших изменениях геометрии фундамента. Поскольку стена выкладывается из отдельных блоков, она не представляет собой жесткую конструкцию и нуждается в фундаменте, который свяжет отдельные изделия по периметру. Это самый главный недостаток материала.

К достоинству, которое сказывается на фундаменте можно отнести массу элементов. Но стоит помнить, что даже при массе в два раза меньше, чем у кирпича, блоки тяжелее дерева. Вес отличается также примерно в два раза, но не в пользу пеноблоков. Поэтому при выборе фундамента следует учитывать, что пенобетонные дома относятся к массивным.

Усадочная трещина в стене из пеноблоков.

Типы фундаментов и рекомендации по их выбору

Для рассматриваемого типа строений стоит выбирать между тремя типами оснований:

1. ленточное;
2. плитное;
3. из отдельно стоящих конструкций.

Выбор зависит от нескольких факторов, к которым относят:

• прочностные характеристики грунта основания;
• уровень расположения горизонта грунтовых вод;
• нагрузки от вышележащих конструкций;
• экономические соображения.

Прочность основания и грунтовые воды

Тип грунта совместно с уровнем грунтовых вод (УГВ) и глубиной промерзания влияют на минимальную глубину закладки подошвы основания, от которой также зависит, какой должен быть фундамент для дома.

Тип грунта под зданием (в месте опирания подошвы фундамента)	Зависимость глубины заложения подошвы от глубины промерзания и рекомендуемый тип основания под здание
	УГВ расположен на расстоянии более 2 метров от основания фундамента	УГВ расположен на расстоянии менее 2 метров от основания фундамента
Породы скальные и крупнообломочные, пески гравелистые, крупные, средние	От промерзания не зависит. Наиболее экономически выгодными вариантами станут мелкозаглубленное ленточное основание и столбчатый фундамент. Грунт имеет высокие прочностные характеристики, поэтому мощные опоры не требуются.
Мелкие и пылеватые пески	Глубина промерзания не влияет. Грунт обладает крайне низкой прочностью, поэтому в качестве основания подойдут сваи или плита. Можно применять как винтовые, так и буронабивные свайные опоры. Под плитное основание производят замену неустойчивого грунта на песок средней или крупной фракции, песчано-гравийную смесь или щебень. Если пренебречь этими мероприятиями, плита даст усадку, которая критична для пенобетона.	Заглубление не менее отметки промерзания. Из-за низких прочностных характеристик и высокой водонасыщенности рекомендуется применение свайно-винтовых фундаментов, которые хорошо себя показывают на непрочном водонасыщенном основании (болотистые почвы). Возможно использование плитных фундаментов. В этом случае лучше заменить часть мелкого и пылеватого песка как в предыдущем случае.
Супесь*	Подошву опирают на отметке не менее промерзания.	От промерзания опирание фундамента не зависит.
Суглинок и глина*		Опирание требуется не менее, чем на половину толщины промерзания почвы.

*Советы по выбору типа фундамента для данных оснований приведены ниже.

Рекомендации составлены на основе таблицы 5.3 из СП «Основания зданий и сооружений» и несущей способности оснований. Определить тип грунта можно, ознакомившись с ГОСТ «Грунты. Классификация».

Грунтовая вода близко к поверхности.

Совет! Отметку промерзания грунта определяют по формуле 5.3 СП «Основания зданий и сооружений». Если выполнить расчеты затруднительно, для частного строительства величина может быть подобрана по картам в приложении к СНиП «Строительная климатология и геофизика». На данный момент этот документ относится к недействующим, но может использоваться для ознакомления.

Карта глубины промерзания почвы в европейской части России. Можно использовать для справки. Кликните для увеличения.

Супесь, суглинок и глину относят к глинистым основаниям. Основной их недостаток — боязнь воздействия воды. Эти грунты подвержены пучению под действием низких температур (при условии водонасыщения) и могут дать сильные подвижки. Существует два варианта развития событий:

1. Если глина чередуется со слоями песка, то рекомендуется заменить глиняный слой песком средней или крупной фракции. Далее по непучинистому грунту заливают монолитную плиту.
2. Если грунт однороден (только глинистые грунты), то следует рассмотреть свайное основание. Особенно это актуально при высоком расположении грунтовых вод. Более подробно, о том какие фундаменты  можно строить на глинистой почве — здесь.

В любом случае, чтобы определить, какой нужен тип фундамента, потребуется изучить геологию участка. Можно выполнить это вручную методом отрывки шурфов или бурения.

Нагрузка на конструкцию

Определив, какой тип фундамента необходим в зависимости от характеристик почвы, необходимо рассчитать массу всего здания. Это потребуется для двух стадий проектирования:

• подбор типа опор;
• расчет армирования и (или) толщины (высоты) основания.

Для строительства одного этажа могут быть менее мощные опоры, чем для двухэтажного дома. Рекомендации по выбору для удобства сведены в таблицу.

Характеристики грунта	Тип ф-та для одноэтажного дома	Тип ф-та для двухэтажного дома
Прочный скальный или крупнообломочный, песчаный (средний, крупный)	Рекомендуются из экономических соображений столбчатый, ленточный мелкого заложения, но возможно использование других типов	Столбчатый или ленточный прямоугольного сечения лучше не использовать (низкая несущая способность). Подойдет в качестве основания ленточный т-образный, как мелкого, так и глубокого заложения. Применяют также плитные основания.
Сыпучие непрочные основания	Не рекомендуются ленточные основания. Свайные винтовые или буронабивные, сваи обязательно должны погружаться до слоев с достаточной несущей способностью.	Несущая способность свай в среднем находится в пределах 4-8 тонн (на одно изделие). Для двух этажного дома этого недостаточно, поскольку только масса 1 погонного метра наружной стены из пеноблоков составляет примерно 2,2 тонны, к этому значению не прибавлены перекрытия, кровля, снег, полезная нагрузка. Лучше выбрать в качестве опоры плитный фундамент с заменой части грунта на песок или щебень.
Водонасыщенные грунты	Лучше выбрать свайно-винтовые опоры, которые часто используют для болотистых почв.	Плитные или ленточные с надежной системой дренажа и качественной гидроизоляцией
Высокий уровень расположения грунтовых вод	Плитные или мелкозаглубленные ленточные. Важно, чтобы от подошвы до УГВ оставалось не менее 50 см.	Плитные или мелкозаглубленные ленточные т-образные. Заглубленные можно предусматривать при устройстве дренажа.
Сложный рельеф с большим уклоном или неровностями	Свайно-винтовой фундамент	Несущей способности свай для данного строения возможно будет недостаточно, а устройство плиты на неровном участке практически невозможно. Выходом станет заглубленный ленточный фундамент, высота цоколя которого подбирается в зависимости от рельефа, либо заглубленная плита, здание получится как бы врезанным в склон.

Особенности при строительстве дома из пенобетона

Поскольку блоки слабо связаны между собой, основание под них должно быть цельным. В качестве него могут служить:

• монолитные плиты;
• монолитные ленточные фундаменты;
• монолитный ж/б пояс по обрезу ленточного основания из бетонных блоков;
• ростверк по сваям.

Важно уделить внимание цельности этих элементов. В качестве ростверка для пенобетона подойдет монолитная лента.

При выборе типа опоры, как для одноэтажного, так и для двухэтажного дома, должны быть учтены все факторы, поскольку пренебрежение хотя бы одним из них может привести к неправильной работе конструкции и уменьшению срока службы.

EPS | Изделия из инженерного пеноматериала

По мере роста цен на энергоносители строители домов стремятся к сверхэффективным строительным материалам, обладающим выдающимися тепловыми характеристиками и низким значением U. Использование системы фундаментов EPS Passive House для строительства обеспечивает экономию материалов, рабочей силы и времени.

Объем проекта

Компания Insul Hub Ltd от имени своего клиента обратилась к Engineered Foam Products с просьбой изготовить компоненты из пенополистирола (EPS) для фундаментной системы пассивного дома для использования в новом экодоме площадью 100 м2.
Строящийся объект представлял собой современный перевернутый эко-дом самостоятельной постройки со спальнями, расположенными на первом этаже, и жилыми помещениями, расположенными наверху, чтобы жильцы могли в полной мере насладиться панорамным видом на окружающий ландшафт после завершения строительства.

Основные характеристики и преимущества

• Разработан для применения в пассивных домах из перекрытий
• Меньше земляных работ (EPS располагается на уплотненном слое заполнителя)
• Бестраншейный способ – уменьшение объема заливки бетона
• Г-образные профили для более быстрой установки перекрытий служат опалубкой
• Быстрая/простая установка – резка на месте
• Экономия материалов и рабочей силы до 50%

Проект

В системе утепленного фундамента пассивного дома используются прецизионно вырезанные L-образные профили и 100-миллиметровые плоские листы EPS100, расположенные на уплотненном слое заполнителя для создания большой опалубки, соответствующей периметру застройки.

Влагонепроницаемая мембрана, арматурная стальная арматура и коммуникации размещаются в пустоте перед заливкой бетона, образуя плиту, на которой будет стоять здание. В этом проекте было использовано всего 32 м3 бетона для плиты площадью 100 м2.

Эта термически эффективная бестраншейная система фундамента из пенополистирола соответствует стандарту энергосберегающего пассивного дома, помогая новым постройкам достичь снижения энергопотребления на 90 % для отопления и охлаждения, а также сокращения выбросов CO2 в соответствии с требованиями для нового строительства в обновлениях Части L для Стандарт домов будущего. Фундаменты EPS Passive House также можно использовать в сочетании с другими современными методами строительства, такими как SIP и ICF.

Возможности и услуги

• Производство в соответствии с BS EN 13163
• Контроль качества в соответствии с BS EN 13163
• Группа технического проектирования
• Блок-формовочная машина и линия резки
  (контурная, вертикальная, горизонтальная, поперечная и автоматическая переработка)
• Профилирование и маркировка деталей за пределами предприятия

Устойчивые материалы

• 100 % перерабатываемые материалы и 98 % воздух
• Аккредитован по ISO14001
• Инертный – не подвергается химическому выщелачиванию
• Блок-формовочная машина со встроенной системой рециклинга с нулевым значением GWP и ODP
• ХФУ/ГХФУ не используются при производстве
• A+ BRE Green Guide Номинальная изоляция

Чем мы можем вам помочь?

Я ищу. ..Технические паспортаДизайнКонсультацииИнформация о материалахСтроительная продукцияРасчет стоимостиA UСвяжитесь с нами

Свяжитесь с нами

Готовы найти свое устойчивое решение?

Сколько стоит ремонт фундамента?: Руководство по ценам на 2023 год

Обычный диапазон: $2,163 — $7,773

Ремонт фундамента стоит $4,956 в среднем, но может стоить 2 163 долл. США и 7 773 долл. США в зависимости от нескольких факторов .

Фото: fstop123 / E+ / Getty Images

Фото: fstop123 / E+ / Getty Images

Ремонт фундамента стоит в среднем 4956 долларов, хотя эта сумма варьируется от 2163 до 7 долларов, 773 . Стоимость ремонта фундамента в конечном итоге зависит от типа используемого фундамента, размера дома, устойчивости грунта и многого другого. Здесь мы разбиваем все факторы, чтобы вы могли составить бюджет на ремонт фундамента.

См. стоимость ремонта фундамента в

LOWHIGH

Факторы стоимости ремонта фундамента

На окончательную стоимость при расчете ремонта фундамента влияют несколько факторов: тип фундамента, материалы, трудозатраты, разрешения и степень повреждения.

Тип фундамента

Ваши варианты ремонта фундамента будут различаться в зависимости от типа фундамента вашего дома, будь то подвал, бетонная плита, шлакоблоки, кирпичи или подполье. Цены на каждый тип фундамента также варьируются в зависимости от типа и степени повреждения, поскольку не существует единого решения для всех проблем с фундаментом.

Размер дома

Размер фундамента напрямую влияет на стоимость ремонта. Чем больше дом, тем больше, тяжелее и конструктивно сложнее фундамент. Большие фонды также часто требуют больше оборудования и материалов для ремонта.

Устойчивость почвы

Вы можете думать, что земля твердая, но почва со временем расширяется, сжимается и сдвигается. Некоторые типы почв более стабильны, чем другие, и эта стабильность влияет на то, как вода стекает через них. Недостаточный дренаж может вызвать эрозию под вашим домом, что повлияет на ваш фундамент. Вам может понадобиться профессиональный отчет о почве, чтобы понять, что вызывает проблемы с фундаментом.

Осадка фундамента

По мере того, как почва сжимается, расширяется и оседает, ваш фундамент может оседать вместе с ней. Осадка фундамента часто требует капитального ремонта с заглублением опор в землю.

Причина проблемы

Различные дома часто имеют разные типы фундамента и, следовательно, разные методы ремонта. Причины проблем с фундаментом также различаются от дома к дому. Эти факторы влияют на стоимость ремонта фундамента, но, как правило, некоторые распространенные причины проблем с фундаментом:

Утечки

Вы можете позвонить местному инженеру-строителю, чтобы точно определить причину проблем с фундаментом.

Серьезность проблемы

Наихудший сценарий с проблемами фундамента — это небезопасный дом, который необходимо снести, поскольку он непригоден для проживания. Это происходит, если фундамент построен неправильно или за ним плохо ухаживают. Осевший фундамент приводит к трещинам в стенах и дверям, которые не открываются и не закрываются должным образом. Стоимость ремонта вашего фундамента будет варьироваться в зависимости от степени повреждения, а также от типа вашего фундамента. Профессионал может рассказать вам о серьезности вашей проблемы с фундаментом.

Тип ремонта

Стоимость ремонта фундамента может варьироваться в зависимости от метода ремонта, использованного для решения вашей проблемы. Существует множество видов ремонта фундамента, каждый из которых требует определенных материалов и опыта. Мы расширим эту тему ниже.

Доступность 

Если проблемы с фундаментом вашего дома труднодоступны для рабочих, может потребоваться демонтировать ландшафт и заменить его для обеспечения доступности. Это увеличивает общую стоимость вашего проекта. С другой стороны, ремонт фундамента в подполье, как правило, обходится дешевле, потому что в подполье очень легко получить доступ.

Труд

Вам следует нанять профессионала для ремонта фундамента. Затраты на оплату труда по ремонту фундамента составляют около 200 долларов в час , но прежде чем бронировать, вы должны получить предложения как минимум от трех разных профессионалов.

Разрешения

Перед началом работ по ремонту фундамента вам необходимо получить разрешение от местного муниципалитета. Средняя стоимость этих видов разрешений составляет от 75 до 150 долларов.

Материалы

Материалы зависят от конкретной проблемы фундамента, но некоторые общие включают:

Стоимость ремонта фундамента по типу проблемы 

Вы, вероятно, не думали о своем фундаменте с момента обязательного осмотра при покупке дома. Только когда вы заметите проблемы, вы не начнете думать о важности своего фонда.

Ранними признаками неисправности фундамента являются трещины и протечки воды, а затем оседание и проседание. Единственный способ выявить корень проблемы — нанять инспектора по ремонту фундамента. Они найдут любые проблемы, требующие немедленного внимания, и порекомендуют решения. Они помогут вам избежать большего ущерба до того, как фундамент затронет внутреннюю часть дома, что приведет к неровному полу и квадратным окнам и дверям.

Стоимость подъема фундамента

После осмотра фундамента вам, возможно, придется поднять его на первоначальную высоту. Общая стоимость зависит от того, какой тип фундамента у дома, насколько высоко он должен быть поднят и какие части необходимо поднять (например, один угол или все четыре). В общем, это масштабное мероприятие, которое может стоить от 20 000 до 23 000 долларов .

У ваших местных подрядчиков по ремонту фундамента будут разные решения в зависимости от того, есть ли в доме подвал, бетонная плита или подполье. Подвалы сложнее ремонтировать, чем бетонные плиты, поэтому затраты выше. Если на вашем участке неидеальная почва (широкая глина, плохой дренаж, слабая засыпка) или избыток влаги, решение меняется, чтобы сначала устранить проблемы дренажа почвы.

Затраты на бурение грунтом или плитами

Ваш подрядчик может также предложить бурение грунтом или плитами, еще один вариант выравнивания фундамента. Раствор или пена закачиваются в пространство под фундаментом и толкают или перемещают фундамент обратно в исходное положение.

Этот прием работает только в том случае, если в доме не было структурных сдвигов. Средняя цена на этот тип подъема фундамента составляет от 500 до 1300 долларов США , и это одно из наиболее доступных решений, поскольку оно не требует большого объема земляных работ или оборудования.

Стоимость ремонта трещин в фундаменте

Незначительные трещины, которые не влияют на целостность конструкции, стоят всего 250 долларов, а крупные трещины стоят 800 долларов . Трещины возникают, когда фундамент проседает или на фундамент оказывается слишком большое давление окружающего грунта.

Небольшие трещины обычно не приводят к повреждению конструкции. Подрядчики ремонтируют их либо эпоксидной смолой, либо полиуретановой пеной. Однако более крупные трещины размером примерно в одну восьмую дюйма и более могут повредить конструкцию и должны быть немедленно отремонтированы. Большие трещины пугают домовладельцев, но не волнуйтесь — решение может быть таким же простым, как заливка бетоном.

Стоимость устранения течи в фундаменте

Если вы заметили пару небольших течей в фундаменте, это может быть явным признаком серьезных проблем с дренажем и влажностью. Чтобы правильно закрепить фундамент, профессионалы часто рекомендуют герметизировать весь фундамент, прежде чем закреплять конструкцию. Устранение протечек фундамента и гидроизоляция стоят от 2000 до 7000 долларов .

Широкий диапазон сборов зависит от количества рабочей силы, времени и оборудования, необходимого для углубления вокруг фундамента, добавления новых водостоков, заполнения трещин цементом, а также покрытия и герметизации фундамента водонепроницаемым материалом.

Затраты на установку фундамента или фундамента

Установка фундамента требует поднятия фундамента и установки опор под землей. Пирсы поднимают и поддерживают бетонный фундамент. Подрядчики вкапывают много футов в землю, размещают несколько опор в разных местах под вашим фундаментом и поднимают их на место с помощью гидравлических подъемников, чтобы стабилизировать всю конструкцию.

Фундамент подвала стоит от 1000 до 3000 долларов за опору и является одним из самых дорогих вариантов починки фундамента. Но, если все сделано правильно, решение является постоянным и предотвращает будущие проблемы с фундаментом, если дом снова сдвинется. Нет ничего лучше длительного душевного спокойствия, когда речь идет о вашем фундаменте.

Стоимость стабилизации и укрепления фундамента

Профессионалы выпрямляют изогнутые стены с помощью армирующих полос из углеродного волокна или стали. Изгиб во многом зависит от качества почвы вокруг фундамента, поэтому оценка почвы особенно важна для достижения наилучших результатов.

Полоски стоят от 4000 до 12000 долларов за дюжину. Ваш местный подрядчик фонда предложит, какой материал лучше подходит для вашей ситуации. Сталь дороже, но часто требуется для больших сдвигов в фундаменте.

Сколько стоит ремонт по типу фундамента?

Фото: seroma72 / iStock / Getty Images Plus / Getty Images

Тип фундамента вашего дома определяет варианты ремонта, которые предложат подрядчики; нет универсального ответа. Цены на каждый проект варьируются в зависимости от индивидуальных решений.

Подвал

Гидроизоляция подвала стоит в среднем от 2300 до 7600 долларов . Подвалы часто нуждаются в гидроизоляции, что иногда приводит к значительным земляным работам. Домовладельцы часто имеют отношения любви/ненависти к подвалам. Дополнительные квадратные метры предлагают множество решений для образа жизни, таких как игровая комната или гостевой номер. Но любое слабое место, такое как трещина или утечка, может привести к более серьезным проблемам, таким как изгиб, поэтому очень важно быстро устранять проблемы.

Бетонная плита

Ремонт бетонной плиты может стоить от 350 до 20 000 долларов . Обычно грунтовка и герметизация бетонной плиты устраняют проблемы с фундаментом, если грунт не сместился. Однако, если это так, вы хотите нанять местную компанию по производству бетонных фундаментов или специалиста по грунтам, чтобы они порекомендовали более надежную систему фундамента, которая, вероятно, включает подъем дома, чтобы удалить старую плиту и построить лучший фундамент.

Шлакоблок и кирпич

Ремонт шлакоблоков и кирпичей может стоить от 350 до 25 000 долларов , в зависимости от серьезности проблемы. Трещины и протечки идут рука об руку, когда дело доходит до ремонта фундамента. Если есть проблема, домовладельцы заметят вертикальные и ступенчатые трещины вдоль линий стыка шлакоблоков и кирпичей. Горизонтальные трещины значительно снижают устойчивость фундамента и должны быть устранены как можно скорее.

Подполье

Значительная влажность в подполье приводит к изгибу и растрескиванию, но это часто устраняется усиленной вентиляцией и изоляцией. Еще одно решение — добавить регулируемые балки, чтобы снять дополнительное давление с почвы и предотвратить проседание дома.

Пирс и балка

Ремонт фундамента пирса и балки стоит от 700 до 25 000 долларов . Этот тип фундамента состоит из балок, которые поддерживают дом примерно в 18 дюймах от земли, оставляя пространство для легкого доступа к ремонтным работам. Если они сделаны из дерева, эти балки могут быть повреждены водой. Это можно исправить, заменив их на более прочные материалы. Дренажные насосы или дренажные системы могут быть модернизированы для борьбы с влажностью.

Стенка ствола

Стоимость ремонта стенки ствола От 350 до 20 000 долларов США в зависимости от серьезности проблемы. Фундамент стволовой стены обычно подвергается повреждению водой. Как только вода попадает в ваш подвал, изменения температуры могут со временем привести к трещинам. В то время как вы можете залатать и заделать небольшие трещины, более крупные трещины обычно требуют более дорогостоящего подхода к удалению грунта.

Какие другие факторы влияют на стоимость ремонта фундамента?

Поскольку каждый фундамент уникален, стоимость ремонта меняется в зависимости от количества необходимых трудозатрат и материалов. Общая стоимость проекта также меняется за счет добавления дополнительных услуг.

Герметизация фундамента

Стоимость герметизации фундамента варьируется от 2000 до 6000 долларов США , в зависимости от дренажа и уровня влажности почвы вокруг дома. Наймите местного инженера-строителя, чтобы осмотреть фундамент и найти лучшие решения для герметизации. Вам может понадобиться только герметик и водонепроницаемый барьер. Но если дренаж плохой, инженер порекомендует решения для улучшения, такие как перепланировка собственности вокруг фундамента.

Структурные отчеты

Стоимость структурного отчета варьируется от 300 до 1000 долларов . Структурный отчет представляет собой набор информации, полученной непосредственно из состояния фундамента. Если вы считаете, что в вашем доме есть проблемы с фундаментом, найм непредвзятого профессионала для документирования проблем и предложения решений — это разумный способ определить необходимые исправления, прежде чем нанимать компанию. Использование отчета в качестве руководства для оценки исключает переплату.

Отчет о почве

Инженер-геотехник может сделать отчет о почве за от 500 до 3000 долларов . Эти отчеты показывают тип и состояние почвы вокруг дома. Их часто делают при строительстве домов, но почва со временем может сжиматься и расширяться. Сделанный новый отчет может помочь вам определить проблемы с фундаментом, которые могут быть вызваны вашей почвой, и способы их решения.

Замена фундамента

Замена всего фундамента дома требует подъема дома, что может привести к затратам от 20 000 до 100 000 долларов . Вы можете избежать замены фундамента, если заметите проблемы на ранней стадии и устраните их до того, как они станут хуже.

Изоляция фундамента 

Стоимость изоляции фундамента дома составляет от 1,50 до 3,50 долларов США за квадратный фут . Это может быть полезным дополнением, когда вы делаете другой ремонт, так как это может сделать ваш дом более энергоэффективным и защитить от проблем с влажностью и плесени. Изоляция может быть невозможна во время некоторых видов ремонта или для определенных материалов фундамента.

Подъем конструкции дома

Подъем конструкции дома стоит от 20 000 до 23 000 долларов . Этот масштабный проект обычно необходим только тогда, когда фундамент настолько сильно поврежден, что требует интенсивного ремонта или полной замены.

Ландшафтный дизайн и дренажные системы

Услуги ландшафтного дизайна и удаления деревьев стоят от 200 до 500 долларов . Ландшафтные работники могут расчистить территорию вокруг вашего фундамента, чтобы можно было произвести ремонт, а затем вернуться после завершения ремонта, чтобы восстановить ваш ландшафт. Они также удалят корни деревьев, которые растут под вашим фундаментом и наносят ущерб.

Некоторые проблемы с фундаментом возникают из-за плохого дренажа. Избыток воды может размывать, расширять или сжимать почву. Стоимость установки дренажной системы от 2800 до 6500 долларов . Некоторым домам просто нужны водосточные желоба и водосточные трубы, в то время как другим нужны французские водостоки, водостоки из плитки или водосточные трубы, прорезанные непосредственно в самом бетонном фундаменте.

Своевременное обнаружение повреждений фундамента и принятие мер могут уберечь вас от дорогостоящего ремонта всего дома. Ниже приведены восемь общих признаков повреждения фундамента, на которые следует обратить внимание. Если вы не уверены в том, что видите, обратитесь к специалисту по ремонту фундамента, чтобы он оценил ваш дом. Они точно знают, что искать и нужен ли вам ремонт.

1. Утечки и сырость

Фундаменты подвалов и подвальные помещения уязвимы для влаги, что может быстро привести к плесени, термитам, затхлому запаху и порче фундамента. Если вы заметили сырость или протечки в подвале или подвале, у вас либо проблема с дренажем, либо проблема с самим фундаментом.

2. Горизонтальные трещины в фундаменте

На внешней стороне фундамента вашего дома всегда можно увидеть небольшие трещины. Крошечные вертикальные трещины обычно не опасны. Горизонтальные трещины, однако, являются признаком того, что ваш фундамент смещается под давлением и становится нестабильным. Если вы заметили горизонтальные трещины в фундаменте, немедленно вызовите специалиста, чтобы он их осмотрел.

3. Осыпающийся бетон или кирпич

Любое разрушение фундамента со временем может поставить под угрозу целостность вашего дома. В некоторых случаях пробелы можно заполнить. В более серьезном случае, когда ваш дом тонет, у вас может быть неисправный дренаж, проблемы с почвой или структурные проблемы, которые необходимо решить.

4. Скопление воды

Скопление воды в подвале или во дворе вокруг фундамента вашего дома может быть признаком протекающих труб. Этот тип утечки может сместить почву и серьезно повредить фундамент. Обратитесь к ближайшему сантехнику для решения проблемы.

5. Двери и окна, которые трудно открыть

Есть несколько причин, по которым ваши двери и окна могут с трудом открываться или закрываться. Влажность может привести к вздутию древесины. Однако, если погода сухая, а у вас все еще есть проблемы, более вероятно, что ваш фундамент сместился. Это может привести к тому, что полы или потолки провиснут, и в оконной или дверной раме останется меньше места для плавной работы.

6. Зазоры вокруг дверей и окон

Если вы заметили зазоры вокруг оконных рам, дверных рам или между стенами, возможно, ваши стены сдвигаются. Это признак того, что ваш фундамент становится неровным.

7. Деформация полов, потолков и стен

Если ваши полы, потолки или стены начинают наклоняться, выпирать, давать щели или трескаться, ваш фундамент, скорее всего, смещается. Вы заметите это, когда пол станет неровным под вашими ногами, гвозди начнут выбиваться из гипсокартона или потолки заметно провиснут.

8. Зазоры между фундаментом и грунтом

Одним из внешних признаков повреждения фундамента является видимый зазор между фундаментом дома и грунтом вокруг него. Эта проблема особенно актуальна для домов, построенных на склоне.

Как сэкономить на ремонте фундамента

Фундамент вашего дома является важной частью его конструкции, и затраты на ремонт могут возрасти. Хотя попытка получить максимальную отдачу от затраченных средств — это одно, избегайте соблазна срезать углы. Вы хотите нанять хорошего подрядчика по ремонту фундамента, который делает работу качественно. Вот несколько советов, как найти подходящего специалиста и сэкономить при этом немного денег:

• Получите несколько цитат: Поговорите как минимум с тремя местными профессионалами и задайте вопросы, относящиеся к проблемам, которые вы видите, чтобы вы могли получить точную цитату из каждого.

• Получите бесплатную инспекцию: Возможно, вам удастся избежать затрат на инспекцию фундамента, поскольку некоторые подрядчики предлагают бесплатную инспекцию перед тем, как вы совершите закладку.

• Спросите о временных вариантах: Если у вас сейчас нет средств на полное исправление, узнайте, можно ли что-нибудь сделать, чтобы безопасно выиграть время.

• Отдавайте приоритет критическим ремонтам: Попросите подрядчиков начать с самого важного ремонта, чтобы потом сэкономить на мелком ремонте.

• Составьте план платежей: Некоторые подрядчики предлагают долгосрочные планы платежей, поэтому вам не нужно платить за все сразу.

• Будьте осторожны: Если цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть. Изучите репутацию каждого подрядчика и прочитайте их отзывы.

Лучший способ сэкономить на этом проекте — вовремя выявить проблемы. Следите за канализацией вокруг дома и следите за исправностью водосточных труб и желобов. Отметьте все трещины, которые вы найдете, и наблюдайте за изменениями в течение нескольких месяцев. Если вы подозреваете, что ваш фундамент нуждается в ремонте, как можно скорее обратитесь к профессионалу.

Часто задаваемые вопросы

Ремонт фундамента стоит того, если у вас возникла серьезная проблема или вы видите признаки, которые могут ухудшиться, если их не устранить. Если ваш фундамент выйдет из строя, ваш дом может потерять до 20% своей стоимости. Это стоит денег, чтобы защитить свой дом от серьезных структурных повреждений и избежать более дорогостоящего ремонта в дальнейшем.

Заливной фундамент лучше блочного по нескольким параметрам. Во-первых, литой бетон имеет большую поперечную прочность, поэтому он лучше противостоит внешнему давлению воды и почвы. Его также легче сделать водонепроницаемым. Тем не менее, блочная стена допускает большее сжатие и расширение, чем сплошной бетон, поэтому она может быть лучше для некоторых типов грунта или мест.

Ремонт фундамента обычно не покрывается страховкой дома. Большинство компаний по страхованию жилья обычно рассматривают ремонт фундамента как часть обслуживания вашего дома, поэтому они не покрывают расходы. Однако иногда причиной повреждения фундамента являются охватываемые события, такие как прорыв трубы или пожар в доме. В этих случаях ремонт может быть застрахован.

При правильном строительстве и хорошем обслуживании фундаменты домов всех типов рассчитаны на долгий срок службы.