Проектируем и строим: Книга: «Проектируем и строим дом сами (+СD с более чем 700 готовыми проектами)» — Юрий Казаков. Купить книгу, читать рецензии | ISBN 978-5-49807-229-6

Проектируем и строим загородные дома в СПб и Ленинградской обл.

Возьмем все заботы о строительстве в свои руки, от проектирования до сдачи готового дома!

Вам останется лишь наблюдать за процессом строительства, ни о чем не беспокоясь. Ежедневно в вашем личном чате мы делаем фотоотчет о проделанной работе и отвечаем на любые вопросы.

По вашей просьбе мы установим IP-камеру, чтобы вы могли следить за строительством в режиме ONLINE.

Гарантируем высокое качество вне погодных условий!

Комплексное проектирование загородного дома позволяет соединить воедино мечту клиента, задумку архитектора, взгляд дизайнера, расчет конструктора и подход строителя. Что дает на 100% положительный результат.

Запроектировали более 210 объектов!

Отказаться от типового проектирования в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА. Типовой проект не удовлетворяет особому характеру жизни отдельно взятой семьи, не учитывает местные особенности участка, не гармонирует с окружающей средой. В то же время индивидуальный проект создается под конкретного человека, вписывается в рельеф, учитывает климат и геологию местности, становится с участком одним целым в нем отражается душа будущего жильца.

Проект опирается на современные материалы и конструктивные решения.

В процессе проектирования предусматриваются конструкции, требующие минимальных затрат на отделочные работы. В архитектурный проект закладываются основы интерьерных и ландшафтных решений. Вам не придётся создавать планировку или образ своего интерьера с нуля. Конструкции и планировка дома не противоречат друг другу. В наших проектах планировочные решения поддерживаются конструкцией дома, а также конструкция дома формируется планировочными решениями.

Является неотъемлемой частью качественного проекта здания, позволяющей на этапе проектирования детально разработать все узлы и конструкции, тем самым предусмотрев возможные сложности в их выполнении на строительной площадке. Дополняет архитектуру расчетными конструктивными решениями, создает долговечный, теплый, экологичный и рациональный дом.

Все проекты мы разрабатываем с учетом современных норм проектирования жилых домов, касающихся не только конструктивных элементов, но и санитарных, пожарных, а также экологических аспектов. При разработке конструктивного раздела мы используем современные, качественные материалы и технологии, отвечающие требованиям безопасности и долговечности, способные не только сократить расходы на возведение, но и повысить эксплуатационные характеристики готового объекта.

Во время разработки конструктивного раздела, при помощи современного строительного ПО, производится расчет всех основных несущих конструкций, позволяющий убедиться в их надежности и при этом не перерасходовать материалы. Мы гибко подходим к разработке конструктивного раздела, учитывая пожелания по используемым материалам, декоративным особенностям и эксплуатационным характеристикам объекта.

Качественная разработка конструктивного раздела, использование современных материалов, учет всех особенностей, также позволяют в дальнейшем оптимизировать расходы на строительстве, отделке здания и его эксплуатации.

Наши проекты неизменно отличаются стильностью, сдержанностью и вниманием к мелочам. Для нас важен не только стиль проекта, но и грамотный подход к его разработке и реализации. В дизайне интерьера необходимо учитывать не только эстетическую, но и функциональную сторону. Помещение должно быть удобным для ежедневного использования, не давить излишними деталями, ведь именно окружающая нас обстановка в значительной мере определяем наше настроение.

Грамотно расставленная мебель, правильно запроектированные источники света, сочетание искусственного и естественного освещения, правильный подбор цветов и оттенков, расстановка акцентов в помещении, этим деталям мы уделяем повышенное внимание, ведь именно они облегчают каждый вдох и создают комфортные условия для жизни, работы и творчества.

В процессе работы мы приобрели большой опыт комплексного видения и решения задач, начиная от разработки маленькой детали до устройства сложных инженерных решений.

Мы не создаем абстрактные образы, которые невозможно потом реализовать. На этапе разработки проекта мы тщательно подбираем материалы для отделки, мебель и осветительные приборы, которые можно приобрести в магазинах нашего города.

Устройство фундамента. Надёжный фундамент послужит гарантией устойчивости и долговечности Вашего дома. Тип конструкции фундамента определяется геологическими и геодезическими особенностями пятна застройки, а также архитектурным проектом дома. Мы специализируемся на фундаментах уже много лет и гарантируем качество исполнения любого конструктива!

Возведение стен. Особенности возведения коробки дома в каждом конкретном случае, в основном, зависят от одного главного фактора – материала, выбранного для несущих стен. Основные характеристики, в этом случае можно разделить на технические и эстетические. В зависимости от особенностей эксплуатации будущего дома, значение при выборе могут иметь прочность, выносливость, теплоизоляция, теплопроводность, устойчивость, внешний вид и другие.

Устройство перекрытий. Стоит обратить внимание на прочность, жёсткость, лёгкость, тонкость и огнестойкость, а также теплоизоляционные, и звукоизоляционные свойства. Кроме того, перекрытия между этажами обеспечивают дополнительную устойчивость всей конструкции, принимая часть деформационных нагрузок.

Устройство кровли.  Долговечность и надёжность крыши зависит от целого ряда факторов, таких как водостойкость, теплопроводность, прочность и иных. Грамотный подход к возведению кровли обеспечит правильный микроклимат дома и его безремонтную эксплуатацию.

Отделка фасада. При подборе материалов в расчёт принимается устойчивость к холодам, стоимость, эстетические предпочтения и сам материал, из которого выстроен сам дом. Широкий выбор отделочных материалов на строительном рынке позволяет выбрать оптимальный вариант.

Инженерия. Система инженерного оснащения частного дома, особенно, если он будет выстроен по индивидуальному проекту, требует тщательной проработки в зависимости от особенностей эксплуатации будущего здания.

Проектируем и строим дома из газобетона и кирпича под ключ 👷

Наша компания предоставляет различные виды услуг в строительной сфере, начиная от проектирования загородных домов до возведения капитальных строений, домов, гаражей, бань, до финишной отделки помещений под ключ. В нашем штате работают опытные специалисты, строители, дизайнеры, электрики, специалисты по инженерным коммуникациям, которые сделают все, чтобы вы получили дом вашей мечты. Также мы сотрудничаем со многими поставщиками, благодаря чему можем закупать стройматериалы по более низким ценам. Для наш важен каждый клиент, поэтому заказав строительство дома у нас вы получаете следующие преимущества:

• Проверка каждого проекта главным инженером
• Контроль учета стоимости строительства
• Всегда на связи менеджер
• Возможность связаться с руководителем компании

Просто поручите проектирование и строительство дома своей мечты нам!

Подробнее о компании

Пащенко Сергей Александрович

Руководитель компании

Мы предлагаем следующие

Виды услуг

Здесь представлены основные предоставляемые нами услуги. Если у Вас какие-то нетиповые задачи, свяжитесь с нами и мы также сможем обсудить их выполнение.

Сделанные с умом

Наши проекты

Все работы выполняются из хороших материалов, качественно и четко в срок. Смета обговаривается заранее, никаких дополнительных или «скрытых» расходов.

Хотите такой же проект? Позвоните по телефону +7 (495) 131-21-48 или оставьте заявку через форму обратной связи

Написать нам

Выделяющие среди конкурентов

Преимущества

Улучшаем свои навыки

Наши сертификаты

О деятельности нашей компании в цифрах

+

выполненных проектов

+

довольных работой клиентов

+

рекомендательных писем

Убедиться в качестве нашей работы Вам помогут

Отзывы клиентов

Мы всегда стараемся поддерживать обратную связь с нашими клиентами и прислушиваться к их мнению и отзывам.

Построенный дом в Домодедово

В начале мая прошлого года проектировщики из «Стоун-Хаус» мне сделали проект дома. Мои пожелания к проекту были — дом из газобетона, одноэтажный, небольшой по метражу. Далее решил заказать постройку дома. Я каждую неделю на стройку заглядывал, и видел, что работа по графику идет, проблем нет.
Очень рад, что тогда, год назад, обратился сюда, домом доволен, тем более, что прошел почти год, было время оценить качество строительства и отделки. И желаю всем строителям, прорабам, начальству, одним словом, всей команде, всяческих успехов. Спасибо, ребята.

Алексей Орлов ,
Заказчик

Дом из газобетона

Для строительства дома мы обратились в эту компанию. Понравилось, что на основании нашего эскиза они смогли сделать отличный проект дома. Правда из-за наших финансовых затруднений, в этом году нам они сделали только фундамент под дом. А в следующем году, когда подкопим немного денежек, планируем заказать у них строительство дома из газобетона. Мы хотим выразить благодарность Компании Стоун Хаус за их качественное строительство и отношение к своим клиентам, поэтому рекомендуем эту компанию всем, кто еще в раздумьях.

Анна Куравлева ,
Заказчик

По рекомендации знакомого

Обращались с мужем в эту компанию по рекомендации знакомого, который отзывался о ней очень хорошо. Заказали ребятам проектировку нашего будущего дома. Могу сказать, что сотрудничеством очень довольны, так как учли все пожелания и все сделали в сроки согласно договоренностям — менее месяца, как и обещали. Хотим наконец в этом году построить дом, делаем геологию и приступим. Спасибо большое!

Оксана Владимировна ,
Заказчик

Дом в коттеджном поселке Аквавила

Нам компания Стоун-Хаос  в Коттеджном поселке Аквавила построила дом из газобетона по индивидуальному проекту. Понравилось, что сразу после нашего обращения они приступили к работе, вначале сделали проект будущего дома. Затем по утвержденному нами проекту они начали строительство дома, который был построен в сроки, указанные в договоре. Приятно, что за всем процессом строительства лично следил руководитель компании Сергей Александрович, наш дом они сделали качественно и в срок. Поэтому за наш классный дом выражаем большую благодарность компании и их руководителю Пащенко Сергею.

Валерий Николаевич ,
Заказчик

Часто Задаваемые Вопросы или просто

F.A.Q.

У наших заказчиков часто возникают вопросы о различных нюансах нашей работы. Ниже мы постарались ответить на самые часто задаваемые вопросы.

Мне понравился проект на вашем сайте. Мои и ваши действия?

Вы оставляете заявку с указанием номера проекта или заказываете звонок, наши специалисты связываются с вами и обсуждают детали проекта: материалы, возможные изменения и прочее. Далее мы отражаем результат наших обсуждений в договоре, вносим изменения, если они необходимы, и выбираем способ оплаты и передачи вам проекта.

У меня уже есть проект, по нему построиться можно?

Да, конечно! Мы рассчитаем по нему развернутую смету, а также проанализируем проектные решения на предмет конструктивной или архитектурной оптимизации.
Также мы настоятельно рекомендуем нашим заказчикам перед строительством провести геологические изыскания (своими силами или с нашей помощью), чтобы оценить, насколько проектные решения соответствуют условиям на участке.

Сколько времени уходит на строительство?

Строительство происходит в максимально сжатые сроки — все процессы организованы и отлажены. От закладки фундамента до сдачи объекта проходит от 3 до 5 месяцев (в зависимости от проекта и комплекса работ).

Вы строите только каменные дома, можно ли начинать стройку осенью, зимой ведь не строят?

Да, только каменные дома из газобетона, кирпича, теплой керамики и монолита. Строительство из газобетона, кирпича, керамических блоков и монолита может вестись круглогодично, разумеется при правильном технологическом подходе и качественной организации производственных процессов. Вопреки расхожим заблуждениям такое строительство ничуть не уступает в качестве и надежности, а по стоимости иногда оказывается даже дешевле «традиционного» летнего.

Не нашли то что искали? Не проблема, напишите нам и мы ответим на любые Ваши вопросы причем в кратчайшие сроки!

Самые интересные и

Полезные статьи

Больше статей

В разделе статей Вы найдете много полезной информации на строительную тему, как правильно строить, ремонтировать, красить и штукатурить. Только полезные и ценные советы от профессионалов строительного мира.

• Нюансы и цены строительства кирпичных домов

  12/05/2018|admin|комментарии (0)|Строительство домов

  Сейчас при строительстве кирпичных домов стены практически не возводятся полностью из кирпича. Чаще всего этот материал используют для облицовки поверхностей из газоблока или керамоблока. Силикатный кирпич применяют для выравнивания фундамента (кладка в 2-3 ряда), шамотный — закупают для обустройства дымоходов

Остались вопросы? Задайте их сейчас, позвонив по телефону +7 (495) 131-21-48 или через форму обратной связи

Написать нам

Что такое дизайн-строительство? – DBIA

Традиционная реализация проекта

Владелец должен управлять двумя отдельными контрактами, что слишком часто создает враждебные отношения между проектировщиком и подрядчиком. Если что-то идет не так или непредвиденные обстоятельства требуют изменений, проектировщик и подрядчик обвиняют друг друга в перерасходе средств или изменении графика, что часто приводит к судебным разбирательствам и задержкам, которые увеличивают стоимость проекта.

Сдача проекта «Дизайн-Сборка»

Владелец управляет только одним контрактом с одной точкой ответственности. Дизайнер и подрядчик с самого начала работают вместе, как одна команда, предоставляя единые рекомендации по проекту, соответствующие графику и бюджету Заказчика. Любые изменения рассматриваются всей командой, что приводит к совместному решению проблем и инновациям, а не оправданиям или перекладыванию вины. В то время как заключение контрактов из одного источника является фундаментальным отличием между проектированием и строительством и старыми способами, не менее важной является культура сотрудничества, присущая дизайну и строительству.

Дизайн-сборка экономит время и деньги, поощряя инновации и сотрудничество

Когда-то проектирование-строительство считалось «альтернативным» способом реализации строительных проектов. Уже нет. В наши дни почти половина всех проектов в стране реализуется методом «проектирование-строительство».

Яркое будущее для Design-Build

Дизайн-сборка — лучшая система доставки как по графику, так и по стоимости

CII/Pankow пересмотрел основополагающее национальное исследование эффективности проектирования и сборки 20 лет спустя. Проектирование-строительство продолжает превосходить другие системы доставки по стоимости, графику, мерам роста, строительству и скорости доставки.

Design-build экономит время и деньги, позволяя внедрять больше инноваций, сотрудничать и улучшать проекты.

Узнайте, как
Узнать больше

Дизайн-сборка приносит успех

Мост Марио М. Куомо

Крупнейший капитальный проект в штате. Планируется сэкономить 1,7 миллиарда долларов и 18 месяцев по сравнению с первоначальными оценками штата и федерального бюджета.

Пентагон

Реконструкция после 11 сентября, бюджет на 194 млн долларов меньше и на 28 дней раньше

Насосная станция округа Сен-Бернар

Реконструкция после урагана Катрина, в рамках бюджета и на год быстрее благодаря проектированию-строительству

Карловарский опреснительный завод

Карловы Вары, крупнейший опреснительный завод в Западном полушарии, построен всего за 36 месяцев.

UC Irvine

Жилищный проект Калифорнийского университета в Ирвине реализовал ускоренный комплексный проект с более чем 80 ценными объектами, выходящим за рамки RFP.

Джонни Гаффни, Pinnacle Veteran Services

«Проектирование-строительство — наиболее логичный и экономичный подход почти для каждого проекта, который я делаю. Учебник DBIA «Правильно выполненное проектирование-строительство» формулирует ценностное предложение для владельца гораздо лучше, чем я когда-либо мог. ».

Преимущества проектирования и сборки

Успех проекта ведет к быстрому росту

За последнее десятилетие использование концепции «проектирование-строительство» быстро возросло, и в настоящее время она обеспечивает почти половину проектов в Америке. Новое исследование прогнозирует, что рост продолжится на уровне 18% до 2021 года.

Легко понять, почему, когда вы посмотрите на преимущества, которые дает дизайн-сборка.

Щелкните здесь для просмотра в полноэкранном режиме

Минимизирует риск владельца

Владельцы выбрали дизайн-сборку, чтобы снизить риск.

Стоимость

Проекты «проектирование-строительство» экономят средства по сравнению с традиционными проектами «проектирование-предложение-строительство» и CMR.

Скорость

Проекты по проектированию и сборке выполняются быстрее. Способность эффективно ускорять проекты — одна из основных причин, по которой владельцы используют дизайн-сборку

Проекты более высокого качества

Design-build превосходит традиционную доставку в таких категориях, как: запуск, обратные вызовы, O&M, экстерьер, интерьер, окружающая среда и оборудование.

Инновация

Владельцы отказываются от традиционных методов доставки из-за отсутствия инноваций и сотрудничества.

Гибкость

Design-build обеспечивает гибкие конкурентные торги за счет различных подходов к закупкам и заключению контрактов, включая; отбор на основе квалификаций, выбор наилучшего качества, прогрессивный дизайн-сборка и многое другое.

Разрушение мифов о проектировании и сборке

МИФ: Дизайн-сборка ослабляет конкуренцию при выборе проектной команды

ФАКТ:

Верно как раз обратное. При традиционном методе доставки «проектирование-заявка-строительство» основным, если не единственным, фактором, учитываемым в конкурсе, является цена. Процесс отбора Design-Build, наоборот, устанавливает строгую процедуру конкуренции, которая фокусируется на квалификации, опыте, техническом подходе, цене и других факторах. Это способствует лучшей конкуренции, которая позволяет участвовать многим квалифицированным фирмам всех размеров.

Например, при типичном отборе по принципу «лучшее соотношение цены и качества» владелец сначала отправляет запрос на квалификацию, в котором заинтересованные фирмы должны предоставить свою основную информацию, такую ​​как резюме сотрудников и опыт работы с аналогичными проектами. Это низкозатратный процесс, который побуждает фирмы всех размеров подавать заявки. Затем Владелец использует свои предпочтительные критерии отбора, чтобы определить 3–5 наиболее квалифицированных участников тендера для подачи технических предложений. Успешный заявитель выбирается на основе ряда факторов, включая прошлый опыт, способность к инновациям, стоимость и любой другой конкретный фактор, который выбирает Владелец (например, количество привлеченных местных субподрядчиков, экологический подход и т. д.). Этот конкурсный процесс отбора — лишь одна из причин, по которой Владельцы с большей вероятностью сообщают о высокой степени удовлетворенности проектами проектирования и строительства.

Design-Build Done Right® поощряет большую конкуренцию и направляет эту конкуренцию на создание превосходных проектов.

МИФ: Дизайн-строительство исключает малые фирмы из ведущих проектов

ФАКТ:

Проектирование-строительство можно использовать в проектах любого размера и типа, и существует множество примеров успешных проектов «дизайн-строительство» любого масштаба. Кроме того, почти 80 процентов штатов США предоставляют местным органам власти право использовать проектирование и строительство в своих небольших местных проектах. Даже когда более крупный проект закупается как проект «дизайн-строительство», небольшие фирмы часто объединяются, чтобы создать проектную группу, которая в большей степени способна справиться с требованиями более крупного проекта.

МИФ: Владелец теряет контроль над проектом «дизайн-строительство»

ФАКТ:

В проекте «дизайн-строительство» Владельцы полностью вовлечены в процесс, потому что (в отличие от проекта-предложения-строительства) структура вознаграждения в контракте на проектирование-строительство побуждает Владельцев вдумчиво рассматривать желаемое поведение и способ достижения успеха. определенный. Кроме того, в группе проектировщиков и строителей есть единая точка ответственности, что упрощает для Владельца координацию, передачу проблем и внесение корректировок. Многие владельцы в Соединенных Штатах настаивают на том, чтобы в качестве опции была предложена услуга «проектирование-строительство», потому что они хотят воспользоваться преимуществами инноваций, меньшего количества судебных разбирательств и более высокой скорости доставки.

МИФ: Факторы помимо цены приводят к фаворитизму в процессе присуждения контракта

ФАКТ:

Фаворитизм или покровительство противоположны лучшим практикам проектирования и строительства. В то время как проектирование-строительство позволяет учитывать факторы, помимо цены, такие как квалификация команды и инновации проекта, это делается для достижения наибольшей ценности и превосходных проектов. На самом деле было показано, что учет этих факторов снижает затраты, поскольку они гарантируют, что команда надежна и выполняет качественную работу; то, что практически невозможно расшифровать только по договорной цене.

МИФ: В крупных проектах иностранные компании берут работу у местных компаний

ФАКТ:

На самом деле дизайн-сборка лучше, чем дизайн-заявка-сборка, для преодоления этого страха. Традиционные крупные проекты «проектирование-заявка-строительство» предполагают, что подрядчики как в штате, так и за его пределами подают смехотворно низкие предложения, чтобы выиграть проект, а затем вынуждают своих субподрядчиков (которые часто являются местными) снизить свои расходы, чтобы они может удовлетворить низкую ставку, которую они предложили. Поскольку основное внимание уделяется цене, у нас мало стимулов для настоящего сотрудничества с местными фирмами.

В крупных проектах по проектированию и строительству крупные компании могут конкурировать за работу; однако наиболее вероятно, что они сформируют партнерство с местными компаниями, у которых есть местные ресурсы для реализации проекта. Результат: сильные проектно-строительные команды, которые реализуют высококачественные проекты и поддерживают местную экономику.

История

Дизайн-строительство — не новость

На протяжении веков мастера-строители создавали одни из самых знаковых сооружений в мире. Затем современная эпоха дала нам разрозненность и особенности, которые со временем создали среду «мы против них», в которой члены проектной группы противопоставлялись друг другу, что приводило к задержкам, перерасходу средств и судебным искам. Дизайн-сборка предлагает лучший способ.

Все старое снова становится новым…

Хотя многие считают дизайн-сборку современной инновацией, нет ничего более далекого от истины. Что правда, так это то, что в 1993 году основатели DBIA остановились на термине «проектирование-строительство» как на официальном названии интегрированного метода реализации проектов, который их компании использовали чаще, чем традиционный подход с низкими ставками. Однако, хотя это название могло быть новым, метод «проектирование-строительство» использовался в течение тысяч лет под множеством других дескрипторов.

Первоначальный термин для этого метода доставки был мастером-строителем или мастером-каменщиком. Это относилось к фактическому лицу, руководившему проектом, такому как Иктин и Калликрат, строителям Парфенона в Афинах; аббат Сюгер за его готическую церковь Королевского аббатства Сен-Дени XII века под Парижем; и Филиппо Брунеллески для купола Флорентийского собора в начале 15 века. Каждый из них предоставлял комплексную услугу, которая включала в себя то, что мы сейчас называем проектированием и строительством, а в последнее время — проектированием и сборкой.

Единственная ответственность за проектирование и строительство была закреплена задолго до этих мастеров-строителей в Кодексе Хаммурапи. Римский писатель, инженер и архитектор Витрувий написал оригинальный справочник по дизайну в 40 г. до н. э. В руководстве предполагается, что ответственность за проектирование и строительство возложена на одного человека.

Услуги проектировщиков и строителей стали разделяться после зари промышленной революции. Из-за сложности новых промышленных объектов опыт проектирования и специализация требовались от проектировщиков, но не в такой степени от строителей. Промышленная революция также потребовала разделения производственного процесса на основные, отдельные задачи. Существенная разница между интеллектуальным процессом проектирования и физическим актом строительства позволила легко отделить проектирование от строительной отрасли.

По мере того, как строительные системы становились более сложными с технической точки зрения, области проектирования и строительства стали чаще пересекаться. Это привело к использованию термина дизайн/конструкция. Один из основателей DBIA, Престон Хаскелл, описал, почему мы не решили использовать этот термин: «Во время первого собрания руководящего комитета мы говорили о том, как нам следует назвать новую организацию. В то время термины «Дизайн/Строительство» и «Дизайн-Сборка» использовались почти взаимозаменяемо для описания метода реализации проекта. Дизайн-строительство лучше слетело с языка, и мы выбрали название Проектно-строительный институт Америки».

DBIA гарантирует, что концепция «проектирование-строительство» останется в отраслевом лексиконе, определяя, обучая и продвигая процесс при каждой возможности. В настоящее время этот термин является общепринятым способом обозначения единого контракта, ориентированного на команду и совместного подхода к реализации проектов, и с тех пор он был включен в законодательство, представлен в качестве свидетельства и используется во всей отрасли.

Вы можете узнать больше об истории и эволюции проектирования и сборки в книгах Design-Build Essentials и Design-Build: Planning through Development.

Членство

Присоединяйтесь к DBIA и добивайтесь успеха, основанного на совместной работе, каждый раз на протяжении всей жизни.

Стать участником

Что такое проектирование-строительство?

Что такое дизайн-строительство?

Проще говоря, метод проектирования и строительства заменяет традиционный метод заключения отдельных контрактов на проектирование и строительство. Подрядчик, дизайнеры, субподрядчики и владелец работают вместе как одна команда, чтобы создать проект, который соответствует или превосходит ожидания владельца. Члены команды сосредоточены на общении, сотрудничестве и совместном решении проблем, а не на том, чтобы обвинять и обвинять.

Ниже приведено сравнение договорных отношений с использованием традиционного метода проектирования-заявки-строительства и метода проектирования-строительства.

При традиционном методе владельцы должны управлять двумя (или более) отдельными контрактами, в которых владелец становится посредником, разрешая споры между проектировщиком и подрядчиком. Это способствует возникновению враждебных отношений между сторонами, в которых владелец должен выступать посредником. Это не идеально. При использовании метода «проектирование-строительство» владельцу необходимо управлять только одним подрядчиком с подрядчиком, который формирует команду с проектировщиком и управляет всеми субподрядчиками. Вместе они работают с владельцем над разработкой целей проекта, бюджета и графика строительства. Все в команде проектирования и сборки сосредоточены на конечном продукте, а не на создании войн за территорию.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатное предложение!

5 стадий процесса проектирования-сборки

Процесс проектирования-сборки состоит из пяти основных этапов, и хотя это может показаться большим количеством шагов для упрощенного процесса, важно понимать, что эти этапы часто перекрываются. . Другие методы строительства часто состоят из нескольких этапов, которые обычно выполняются отдельными субъектами по завершении предыдущих. Процесс проектирования-сборки гораздо более плавный. Каждый член группы проектирования и сборки работает вместе на каждом этапе процесса, чтобы помочь продвигаться вперед быстрее и плавнее. Основные шаги включают в себя:

1. Выбор команды

Первым шагом в процессе проектирования и строительства является выбор владельцем команды проектирования и строительства. Владельцы тщательно проверяют потенциальных кандидатов и часто выбирают команду подрядчика-архитектора с наибольшим опытом проектирования и строительства, которая лучше всего понимает видение, потребности и бюджет компании.

Хотя стоимость является важным фактором для рассмотрения, она не является (и не должна быть) ЕДИНСТВЕННЫМ фактором, влияющим на окончательное решение. Хотя у владельцев может возникнуть соблазн выбрать самую низкую цену, умный владелец поймет ценность работы с квалифицированным дизайнером и часто будет выбирать, основываясь в первую очередь на опыте и навыках, которые предлагает дизайнер.

Понимание ценности метода «проектирование-строительство» полезно для всех участников — дизайнеров, подрядчиков и владельцев, поскольку дизайнеры и подрядчики могут конкурировать на основе уровня своих навыков, а владельцы могут рассчитывать на получение проекта более высокого качества от начала до конца. Часто процесс выбора строителя-проектировщика пересекается со следующим этапом, этапом подготовки к строительству, поскольку выбранная команда строителя-проектировщика, вероятно, уже провела значительный объем исследований и анализа строительной площадки.

2. Подготовка к строительству

Хотя это может показаться коротким этапом, этап подготовки к строительству так же важен, если не более, чем любая другая часть процесса. Внимание к деталям на этом этапе имеет решающее значение, так как именно тогда разработчик проекта узнает о бизнесе владельца, включая его цели, проблемы, бюджет и общее видение проекта. Это время задать столько вопросов, сколько необходимо, чтобы получить четкое представление о том, что ожидается.

На этом этапе архитекторы, инженеры, подрядчики и другие консультанты будут работать вместе, чтобы оценить существующие конструкции, электрические системы и многое другое, чтобы определить, что необходимо сделать, прежде чем можно будет начать строительство. Эти оценки позволяют провести тщательный анализ строительной площадки, что помогает команде проектировщиков и строителей максимизировать эффективность на протяжении всего проекта.

3. Архитектурное проектирование

После четкого определения параметров проекта, включая сроки, бюджет и место, можно приступить к этапу архитектурного проектирования. К этому моменту часть работы по первоначальной стратегии проектирования, возможно, уже началась на этапе подготовки к строительству. Отсюда все члены команды проекта будут работать вместе, чтобы разработать наилучший дизайн, чтобы помочь проекту добиться успеха.

Команда проектировщиков и строителей оценит возможности экономии средств и оптимизации производительности, а также соответствия функциональным требованиям и предпочтениям по стилю. На этом этапе устанавливается общее видение проекта, и предварительные чертежи представляются владельцу. На этом этапе также могут быть установлены оценки ценообразования, а окончательный бюджет предоставляется владельцу.

Кроме того, устанавливается график проекта, и на этом этапе проекта представляются первоначальные строительные чертежи. На этом этапе устанавливаются все ожидания от проекта, и проект может начаться по согласованию. Поскольку проектировщик и подрядчик работают вместе, дополнительных ставок не требуется, и проект может начаться еще быстрее.

4. Строительство

Если проектно-строительная группа еще не приступила к первоначальному строительству на этапе проектирования, то оно может начаться сразу же после него. Тем не менее, во время проектов проектирования и строительства часто наблюдается некоторое совпадение между этапами проектирования и строительства, что может значительно ускорить проект. Коммуникация упрощается на протяжении всего процесса строительства, поскольку обычно существует только одно контактное лицо по проекту. Также устанавливается подотчетность, поскольку все работники входят в одну команду, движущуюся к одним и тем же целям и срокам, и поэтому любые проблемы или проблемы часто решаются быстро и эффективно.