Пристрой фундамента к существующему фундаменту: Как сделать фундамент для пристройки к дому

Фундамент под пристройку, веранду к дому

Получите расчет стоимости
вашего фундамента
за 15 минут

Заполните форму и мы свяжемся
с вами в кратчайшие сроки

Имя *

Контактный телефон *

Оставьте это поле пустым

Пожалуйста, не заполняйте это поле. CAPTCHA только для роботов!

Я спамер

Качественный фундамент — залог долговечности вашего дома!
ВЫ ОСТАНЕТЕСЬ ДОВОЛЬНЫ

Ценой

Мы закупаем все материалы напрямую у производителей и не делаем на них наценок

Предоставим понятную и прозрачную смету работ

Надежностью

Используем только качественные сертифицированные материалы

Делаем фундамент как «для себя» и даем на него гарантию 25 лет по договору

Сроками

Мы не делаем работы впопыхах, но четко следуем оговоренным срокам

Постоянно работают несколько бригад — приступить к вашему проекту можем в кратчайшие сроки

Специалистами

Вежливые бригадиры с опытом более 10 лет ответят на все вопросы, проконсультируют, помогут с выбором.

Наши работники всегда вовремя и трезвые, никаких прогулов

Говорим по-русски 🙂

Поэтому наши фундаменты так хороши. Посмотрите примеры работ

Свайно-ленточный фундамент под одноэтажный дом 13м. на 9м. Г. Казань

Лента 90*50см. Сваи 30*150см. Дом не тяжелый, поэтому заказали бетон марки 200, 32 м3.

Монолитная плита 600м2

Залили полы склада 600 м2. Заливали по этапно по 100 м2.

Бетон М-300, слой от 7 до 15 см. После заливки шлифовали с вертолетом. Уровень на 600 м2 играла 12 мм. Через 5 дней сделали наливные полы.

Свайно-ростверковый фундамент 9.8х8.6 м с одной перегородкой, ширина 55 см, Лаишевский район пос. Усады

Было выкопано 1,2 м, пробурены сваи через каждые 1,8 м глубиной 1,2 м. Лента получилась 1,5 м. Объем 42 куба.
 

Монолитная плита толщиной 40 см, под 2-этажный кирпичный дом, пос. Куюки

Подвал из ФБС блоков 11,4х10,5 м, вместе с баней 6х6 м

Был выкопан котлован глубиной 2,2 метра и дополнительно под стены углубились на 30 см. Армировали с ячейкой 20 на 20 см, в два слоя. Бетон принимали с насосом.

Ленточный фундамент 14х12м под 2-этажный кирпичный дом, Высокогорский район

Было вручную выкопано основание глубиной 2 метра, проложено 20 см песчаной подушки, армирование 12 арматурой (как на фото), затем поднимали опалубку 40 см от земли и залили бетоном  М300.

Лента 80*40см и плита 15см под гараж. Пос. Новое Шигалеево

Заливали одним разом ленту и плиту. Размер 8 на 4 метра. Бетон м 300, Объем 14 м3.

Ленточный фундамент 20м на 12м, с двумя перегородками. Казанская Усадьба (пос.Мирный)

Лента высотой 180см, шириной 60см. Армировка 4 ряда по 3 арматуры, диаметром 14мм. Бетон м300, 97 м3.

Ленточный фундамент с обогревом 10х8, Лаишевский район

Ленточный фундамент 10х8, с обогревом.

Бетон марки-300 с зимней добавкой.

Шведская плита 7,4х8,6 м под 2-этажный дом из пеноблоков, Лаишево

Проведены подготовительные работы, устроена нижняя монолитная плита. Сверху установлен ростверк из кирпича, уложена гидроизоляция, устроена песчаная подушка, уложен утеплитель Пеноплекс, выполнена разводка труб (теплый пол), поверх всего выполнена бетонная стяжка толщиной 15 см с закладкой коммуникаций.

Ленточный фундамент на буровых сваях 10х12 м под 2-этажный хозблок, пос. Северный

Были проведены подготовительные работы, затем пробурены скважины и устроены буронабивные сваи диаметром 30 см. Поверх них выполнен ростверк размерами 10х12 м, глубина 80 см, ширина 55 см.

Фундамент монолитная плита 14х11 м под двухэтажный кирпичный дом, пос. Лагерный

Были проведены подготовительные работы, затем залита монолитная плита размером 14х11 м толщиной 0,5 м.

Монолитная плита 6,6х8,8 под хозблок из кирпича, пос.

Проведены подготовительные работы, залита монолитная плита толщиной 30 см (по желанию заказчика).

Фундамент с цокольным этажом под коттедж из клееного бруса, 14,5х15,5 м, г. Казань

Геология, разведка грунта, снятие грунта. Устройство песчаной подушки, укладка монолитной плиты на глубину 1,6 м. Возведение стен (кирпич-монолит). Сверху ростверк 14,5х15,5 м.

Позднее была выполнена укладка монолитно плиты под гараж, а также был укреплен овраг рядом с домом (четырехметровые буронабивные сваи + лента).

Свайно-ленточный фундамент, Зимние горки

Лента 100 см и сваи 200 см.

Бетон марки-300.

Фундамент Утепленная плита 10,80х7,40 под 2-этажный кирпичный дом, пос. Победилово

Заливка монолитной плиты 30 см, ростверк из кирпича, песчаная засыпка, стяжка 15 см, разводка коммуникаций.

Заполните простую форму

Имя *

Контактный телефон *

Оставьте это поле пустым

Пожалуйста, не заполняйте это поле. CAPTCHA только для роботов!

Я спамер

Создание пристройки к дому является популярным решением при необходимости расширить площадь дома. Однако как возведение самого пристраиваемого помещения, так и основания к нему имеет определенные сложности. И главной проблемой является то, как фундамент и сама пристройка будет «сосуществовать» с уже стоящей конструкцией, ведь обе они будут оказывать друг на друга определенное воздействие.

Проектируя фундамент под пристройку к дому, желательно основываться на параметрах основы уже существующего здания. Тем не менее необязательно выполнять точно такой же фундамент – при грамотном расчете можно обойтись и более экономичным решением в зависимости от конструкционных особенностей самой пристройки.

Правильный фундамент для пристроя

Одним из важных вопросов возведения фундамента под пристрой к дому является то, стоит ли привязывать новое основание к уже существующему. Здесь мы сразу отметим, что с этим вопросом нужно обращаться к специалистам, которые дадут вам ответ исходя из геологии участка и конструкции уже стоящего дома и пристроя к нему. Что касается самой привязки, то обычно для ее делают жесткой (с помощью арматуры) в том случае, если дом уже прошел полный период усадки и стоит на стабильном основании. На пучнинистых грунтах и к новым домам фундаменты пристраивают с применением деформационных швов толщиной 2-5 см, заполненных минватой или пенополиуретановой пеной.

Фундамент под веранду

Веранда представляет собой открытое либо застекленное помещение, обычно неотапливаемое. То есть обычно это легкая постройка, не требующая солидного фундамента, а значит, при ее возведении можно сэкономить. При этом важно сделать так, чтобы экономия вышла не во вред. Наиболее дешевым, быстрым и простым в исполнении фундаментом для веранды будут винтовые сваи. Что немаловажно, при возведении такого основания образуется минимальное количество мусора, не загрязняется окружающая земля и т.

Насколько бы вы ни были уверены в своем решении относительно фундамента под веранду к дому, перед его устройством лучше посоветоваться со специалистом, чтобы учесть все риски.

Пристройка к дому на винтовых сваях в Москве

Если возникла необходимость увеличить полезную площадь дома, можно возвести пристройку, объединенную с основной конструкцией. При этом тип существующего фундамента не имеет значения, так как новое строение будет возводиться на собственном основании.

Оптимальное решение для таких случаев – пристройка на сваях к ленточному фундаменту в Москве. Свайная технология позволяет нивелировать разницу высот между полами в существующем и новом здании, так как высоту стальных опор можно выбирать произвольно. Это особенно целесообразно, если дом стоит на высоком цоколе, так как возведение такого же для пристроя обойдется в значительную сумму.

Компания «АбсолютСтройСервис» предлагает услуги по монтажу свайного фундамента под ключ для каркасной террасы, веранды, летней кухни и т. д. Мы используем в работе продукцию собственного производства, поэтому можем гарантировать высокое качество конструкций на их основе.

Преимущества строительства деревянной веранды на сваях

Основное преимущество пристройки каркасной веранды к деревянному дому на фундаменте из свай – доступная стоимость такого основания. В среднем, затраты на металлоконструкцию будут в полтора-два раза меньше по сравнению с бетонным аналогом. При этом работы займут всего один-два дня против нескольких недель.

Среди других плюсов пристройки на винтовых сваях к кирпичному дому или деревянному строению:

• Возможность строить в любое время года, в том числе зимой.
• Тип грунта не имеет значения (исключение – каменистый и скальный), так как сваи заглубляются до несущего слоя.
• Монтажные работы займут один-два дня.
• Существующий ландшафт и зеленые насаждения на участке не пострадают, так как для стальной конструкции не нужен котлован, и тяжелая техника не используется (стальные опоры закручиваются руками с применением рычажного оборудования).
• Пристройку к каркасному дому на винтовых сваях можно возводить в условиях ограниченного пространства, даже если рядом есть другие хозпостройки.

Особенности монтажа

Сделать пристройку к деревянному домику на винтовых сваях можно вне зависимости от типа уже существующего основания. Также можно параллельно заменить старый фундамент на винтовой и продлить таким способом срок службы главного строения. Перед началом работ следует учесть разницу в скорости усадки существующей и новой конструкций, чтобы правильно выбрать высоту обрезки винтовых свай – выше или ниже уровня пола в доме.

Еще один важный момент: объединять старый и новый фундаменты не рекомендуется, так как стальное основание почти не дает усадки, а бетонное еще может двигаться вниз. Как результат – это приведет к деформации стен, перекосу оконных и дверных проемов.

Чтобы заказать строительство свайного фундамента под пристрой, оставьте заявку на сайте компании «АбсолютСтройСервис» или свяжитесь с нами по телефону. Мы работаем по Москве и области.

Заказать звонок нажимая на кнопку Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

10 вещей, которые вы должны знать о повторном использовании существующего фундамента

В первой части этой серии мы рассмотрели логику и преимущества сохранения существующего фундамента и его повторного использования в новом строительстве. Сегодняшний пост посвящен мельчайшим деталям некоторых вещей, которые вы захотите рассмотреть и вычеркнуть из списка с существующей основой. Эти факторы часто определяют целесообразность повторного использования фундамента в «новом» строительстве или существенной реконструкции. Наш топ-10, вот:

1.   Испачкаться. Важно точно знать, с чем вы имеете дело, чтобы можно было сделать правильные выводы относительно существующего фундамента. Вам нужно будет попасть в подполье, и вам нужно будет выкопать несколько ям снаружи по периметру фундамента. Пока вы находитесь в подвале, проверьте наличие влаги и воды, которая может просачиваться сквозь бетон. Если вам не нравится проводить время в подвале (нам это не нравится), сделайте фотографии и хорошо задокументируйте их, чтобы вам не пришлось туда возвращаться.

2.    Толщину стенки ствола обычно можно определить путем измерения на вентиляционных отверстиях фундамента.

3. Составьте схему. Простой рисунок, показывающий очертания дома, обследованные участки и находки в каждом месте, имеет большое значение. Эти схемы понадобятся инженеру-строителю, а также инженеру-строителю (если он есть на борту). В зависимости от юрисдикции строительный отдел может также захотеть увидеть некоторую документацию/проверку.

4.    Пока вы копаетесь снаружи, есть несколько других предметов, которые вы также можете отследить, пока у вас есть лопата (эта информация, скорее всего, понадобится вам позже).
A.    Проверьте, есть ли слив в фундаменте. Маловероятно, что в более старом доме (до 1980-х годов) будет слив в фундаменте, но его все же стоит проверить. Большинство водосточных желобов включают в себя перфорированную трубу из ПВХ диаметром 4 дюйма, заделанную в гравий.
B.    Убедитесь, что водосточные трубы крыши соединены с трубами грунтового основания. Если да, попытайтесь определить, подключены ли они к ливневой канализации, комбинированной септической канализации, сухому колодцу или освещаются дневным светом где-то на участке.

5.    Помните основы. Полезно ознакомиться с типовой конструкцией фундамента, чтобы было с чем сравнивать. Ниже представлена ​​стандартная конструкция фундамента.

6.    Проверьте наличие арматурной стали. За последние несколько лет сделать это в существующем бетоне стало намного дешевле и быстрее. Методы неразрушающего контроля, такие как ультразвуковой контроль (UT) или аналогичные методы, могут быть выполнены на месте сертифицированным оператором за пару сотен долларов. Вы также получаете результаты на месте, и хороший оператор обычно делает линии мелом на фундаменте, чтобы указать места стальной арматуры.

7.    Знай свою историю. Панельный формованный бетон получил известность в 1960-х годах и может быть идентифицирован по пустотам, оставшимся в бетоне из-за защелкивающихся соединений, которые скрепляли опалубку. Бетон с панельным формованием, как правило, является хорошим индикатором стальной арматуры в бетонной стене ствола и фундаменте.

Формованный бетон был популярен с начала 1900-х до 1950-х годов и может быть идентифицирован по отпечатку досок шириной 6 или 8 дюймов и рисунку текстуры древесины. Формованный бетон обычно является хорошим показателем того, что стальная арматура в бетонной стене ствола и фундаменте отсутствует или отсутствует.

8.    Знать некоторые основы проектирования конструкций. Стандартное (и консервативное) давление грунта составляет 2000 фунтов на квадратный фут; для типичного участка это обычно можно предположить, не привлекая геотехнологов. Прочность стандартного бетона обычно составляет 2500 фунтов на квадратный дюйм.

9.    Проверьте бетон на наличие трещин и сползаний. Расползание обычно вызывается коррозией стальных арматурных стержней, встроенных в бетон. Документ, получить фотографии.

10.    Правильно излагайте факты. Строительный отдел, инженеры-строители, инженеры-геологи и инженеры-строители будут больше интересоваться цифрами и размерами, чем мягкими данными, такими как «фундамент там в хорошем состоянии» — это им ни о чем не говорит. Появление на встрече фактов, цифр, фотодокументации и документации от профессионалов поможет вам продвинуться дальше по полю.

Бонусный совет. То, что вы оставляете существующий бетон на месте, не означает, что вы должны его использовать. В приведенном ниже проекте мы оставили существующую бетонную лестницу на месте, чтобы сэкономить затраты, рабочую силу и пространство на свалке. Но мы не были в восторге от того, как это выглядело. Решение состояло в том, чтобы просто оставить существующую лестницу на месте и построить новую современную лестницу поверх нее. Существующий бетон будет покрыт панелями и окрашен в темный цвет, чтобы сливаться с тенями.

С уважением, команда BUILD.

Достройка комнаты без фундамента: возможно ли?

Заявление об отказе от ответственности: Эта страница может содержать партнерские ссылки. Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках. Мы также можем получать комиссионные, если вы покупаете товары у других розничных продавцов после перехода по ссылке с нашего сайта.

При строительстве дома фундамент является неотъемлемой частью базовой конструкции. Вообще говоря, без фундамента нельзя построить дом, который будет крепким на долгие годы.

Для прибавки к классу требуется фундамент, без этого не обойтись. Без прочного фундамента обязательно возникнут структурные проблемы в будущем. Однако есть несколько творческих способов избежать строительства на уклоне, чтобы не было необходимости в бетонном фундаменте.

Остальная часть статьи будет посвящена объяснению возможных вариантов пристройки к комнате без фундамента, плюсов и минусов этого и предполагаемого бюджета возможных методов.

Можно ли построить пристройку без фундамента?

Если вы не хотите добавить второй этаж к своему зданию или перестроить его, каждое структурное дополнение требует прочного фундамента. Без него ваше здание не сможет простоять долго. Конечно, некоторые конструкции могут выдерживать свой вес без фундамента, но проблемы возникают из-за смещения рельефа.

В нормальных условиях поверхность и почва ежедневно расширяются и сжимаются. Добавьте случайные дожди к случайным морозам, и вы получите рецепт катастрофы. Со временем грунт теряет устойчивость и может привести к крену конструкций, что впоследствии приведет к обрушению.

Способы построить пристройку к комнате без фундамента

Ниже приведены некоторые из способов, которыми вы потенциально можете построить комнату без предварительного добавления фундамента.

Надстройка

Добавление второго этажа, вероятно, лучший вариант для дополнительного пространства. Это намного дешевле, чем добавление нового фундамента, потому что требует меньше ресурсов и труда. Единственное, о чем вам нужно беспокоиться, это о том, сможет ли ваш текущий фундамент поддерживать второй этаж.

Также следует учитывать тот факт, что надстройка второго этажа предполагает строительство нескольких комнат, а не только одной дополнительной комнаты. Другими словами, вы можете в конечном итоге доплатить за дополнительное пространство, которое вам не понадобится.

Выступающие надстройки

Простой способ добавить дополнительное жилое пространство без капиталовложений в фундамент или крышу — расширить новое пространство, прикрепив его к существующему фундаменту. Выступающая надстройка может увеличить комнату на несколько квадратных футов. Это популярный метод увеличения общей площади дома без необходимости строительства фундамента.

Выступающие пристройки дешевы, экономичны и просты в изготовлении. Тем не менее, вы будете ограничены только несколькими футами дополнительного пространства. Выступы обычно используются в ванных комнатах и ​​кухнях, чтобы увеличить пространство для мебели и других предметов первой необходимости, таких как душ, кладовая, раковина и т.  д. стоечно-балочная конструкция. Небольшие бетонные опоры будут поддерживать несколько вертикальных столбов. Эти стойки были соединены с балками, которые, в свою очередь, поднимали пол, по которому вы ходили. Это простое решение очень сложной проблемы.

Сегодня вы все еще можете найти много старых построек, построенных с помощью этого метода. Если вы хотите построить пристройку к комнате, это доступный вариант, но не то, что будет осуществимо в долгосрочной перспективе.

Зимний сад

Наконец, вы также можете попробовать построить зимний сад без фундамента. С помощью нескольких подрядчиков и местных монтажников вы можете использовать опоры домика или каменные плиты в качестве альтернативы фундаменту.

Внимание! Это не постоянное решение. В какой-то момент вам, возможно, придется выровнять пол из-за постоянного смещения земли. Невыполнение этого требования может привести к структурным проблемам и экологическим проблемам.

Плюсы и минусы пристройки комнаты без фундамента

Преимущества

Экономия денег

Создание нового фундамента дорого и требует много времени. По данным HomeAdvisor, строительство фундамента может стоить до 13 000 долларов.

Многие люди не могут позволить себе создать новый фонд, особенно если они уже потратили тысячи долларов на уже существующий. Строительство пристроек без фундамента поможет минимизировать расходы и избежать дополнительных накладных расходов.

Защита природных ресурсов

Общие проблемы, связанные с фундаментами конструкций:

• Эрозия почвы 
• Повышение уровня грунтовых вод  
• Вырубка лесов 

Создание дополнительного пространства без опоры на фундамент поможет не нарушать природную среду.

Недостатки

Сложный и трудный в реализации

Создать дополнительную пристройку или добавить второй этаж — это не то, на что способен обычный мастер-сделай сам. Это сложные методы, требующие помощи профессиональных строителей и архитекторов. Также сложно получить разрешение на строительство для такого рода работ.

Нарушена структурная целостность

Как упоминалось ранее, пристройка к комнате без фундамента опасна и может привести к серьезным проблемам. Следующие факторы могут нарушить целостность вашей конструкции: 

• Неровное заземление 
• Подвижный грунт
• Экологические проблемы

Если вы хотите построить качественный и прочный дом, подумайте о том, чтобы сделать все возможное и инвестировать в новый фундамент.

Требования к пристройке помещения

В таблице ниже приведен список требований для каждого метода, упомянутого выше. Исходя из этих требований, вы можете решить, какой вариант лучше всего подходит для вас.

Подведение итогов

Хотя пристройка комнаты без фундамента может показаться хорошим способом сэкономить деньги, это редко бывает хорошим вариантом.