Полуцокольный этаж: Цокольный этаж в частном доме (49 фото)
Греческая Олива
Каталог
- Подарочные наборы 2022
- РОЖДЕСТВО
- НОВЫЙ ГОД
- Продуктовые
- Косметические
- 23 февраля
- 8 МАРТА
- Продуктовые
- Косметические
- ДЕНЬ УЧИТЕЛЯ
- Продуктовые наборы
- Подарочная упаковка (для индивидуального набора)
- НОВИНКИ
- СКИДКИ НЕДЕЛИ
- Короткий срок
- Поврежденная упаковка
- Оливковое масло
- НОВЫЙ УРОЖАЙ
- PREMIUM ORGANIC
- ORGANIC
- 250 мл
- 500 мл
- 1 литр
- 3 литра
- 5 литров
- Ароматизированное
- ДЛЯ ЖАРКИ
- Vassilakis Estate
- Оливки и пасты
- PREMIUM в масле
- PREMIUM в рассоле
- CLASSIC в рассоле
- По-гречески 100г
- Вакуум 200-250г
- Вакуум 500г
- Вакуум 1кг
- Пастеризованные
- Фаршированные
- HoReCa
- Без косточки
- Пасты
- По сортам
- Каламата
- Халкидики
- МИКС
- Амфисса
- Гайдура
- Тасос
- Зеленые
- Тёмные
- Продукты из Греции
- Бальзамики
- Брускетты, горчицы
- Варенье, конфитюры
- Лимонад, напитки
- Лукум
- Макароны
- Ручная лепка
- Фабричные
- Детские
- Траханас
- Мастика Хиос
- Овощная консервация
- Готовые блюда
- Каперсы, артишоки
- Перец консервированный
- Фаршированные овощи
- Печенье, вафельные трубочки
- Рыбная консервация
- Сладости
- Соусы, майонез
- Специи, травы
- Сухарики
- Томатная группа
- Вяленые томаты
- Очищенные томаты
- Кетчупы, пасты
- Соусы
- Халва, тахини
- Чай и кофе
- Кофе
- Чай
- Фруктовая консервация
- Шоколад ручной работы Laurence
- Выпечка (заморозка)
- Продукты других стран
- Гастрономическая соль
- Десерты
- Закуски, соусы, специи
- Мука, семена, стружка
- Пасты из орехов и семечек
- Продукты Кипра
- Растительные масла
- Сыры, сырные закуски
- Православная Греция
- Масло оливковое
- Ладан, миро
- Тахини
- Крестики
- ВЗРОСЛЫЕ комбоскини (≥ 45 узелков)
- Взрослые комбоскини с СЕРЕБРОМ
- ВЗРОСЛЫЕ комбоскини ПОЗОЛОТА
- ДЕТСКИЕ комбоскини (≤ 45 узелков)
- Детские комбоскини СЕРЕБРО
- Православные браслеты
- Чётки
- Серебро с позолотой
- Иконы
- Церковная утварь
- Журнал «Славянка»
- Сувениры
- Косметика
- Для лица
- Очищение
- Кремы для лица
- Кремы для глаз
- Сыворотки
- Пилинги, скрабы
- Маски
- Для волос
- Шампуни
- Кондиционеры
- Маски, масла, воски
- Для рук
- Для тела
- Для душа
- Питательный уход
- Для мужчин
- Жидкое мыло
- Уход за полостью рта
- Морские губки
- FARCOM (Греция)
- Для лица
- Аксессуары
- Оливковое мыло
- Оливковое мыло Knossos
- Мыло с мастикой Хиос
- Наборы
- Сувениры
Извините, запрошеной Вами страницы не существует
Для поиска товара введите его наименование
Поиск в каталоге:
На главную
Плюсы первого и последнего этажа
Приобретая недвижимость каждый сталкивается с вопросом о ликвидности объекта, сбережении актива (аренда) и безопасности вложений.
Говоря проще – дешевле купить, максимально реализовать и спать спокойно.
В целом, основная масса людей больше рассматривают средний этаж, аргументируя тем, что в квартире теплее, ведь со всех сторон соседи, надежнее, ведь считается, что на 1 и последний легче попасть, что первый этаж сырее, а последний поддается протечки, поскольку находится под крышей.
Попробуем разобраться с этими вопросами, так ли это на самом деле, как у всех сложилось мнение.
Можем согласиться, что в старом фонде могут возникать вопросы протечки крыши, или сырости первого этажа.
На сегодняшний день технологии строительства новостроек на порядок выше, производятся гидро-паро изоляции и утепление. Поэтому вероятность протечки крыши ни чуть не больше, чем затопление соседей которые над вами. При этом можно отметить, что отсутствие соседей сверху даст возможность: уменьшить шум в квартире, никто не будет бегать над вашей головой, никто не засорит канализацию. К тому же, с верхнего этажа открывается прекрасный вид и панорама, что позволит насладиться закатами и рассветами.
На первом этаже ряд своих преимуществ. Во первых, нет привязки к лифту, а значит, приобретая квартиру в новостройке, вы сможете с легкостью приступить к ремонту сразу, а так же отпадает вопрос дополнительной оплаты подъема материалов. К тому же, есть возможность всегда припарковать свое авто напротив окон, наблюдая за его сохранностью.
Первый этаж часто рассматривают семьи с детками или для старшего поколения что бы легко и быстро выходить на прогулки и не быть зависимым от лифта или лестницы.
К тому же, если вы рассматриваете приобретение недвижимости для последующей сдачи в аренду, то приобретая на первом или последнем этаже вы изначально экономите, поскольку застройщики зачастую эти этажи продают по цене ниже средних этажей, при этом, сдавая в аренду, доходная часть не меняется от этажа (здесь уже скорее влияет расположение и инфраструктура).
По поводу сырости на первом этаже хочется отметить, что на сегодняшний день зачастую застройщики используют такую конфигурацию дома, что под первым жилым этажом расположен цокольный этаж/полуцокольный/ или полноценный первый этаж предназначенный под коммерцию.
А это означает, что помещение будет отапливаться и высота первого жилого будет выше стандартного, на уровне почти второго этажа. Кроме того, на первом этаже всегда советуют делать водяной теплый пол, что позволит дополнительно отопить свою квартиру и прогреть пол, а значит снизить риски до нуля.
Приобретение квартиры на 1 этаже так же можно рассматривать под коммерцию. При условии, если хотя бы одно окно выходит на фасад или даже если во двор, но при этом дом находится в таком месте, что большая проходимость людей, выгодно переделать квартиру под коммерцию и сделать свой отдельный вход! На сегодняшний день, аренда коммерческого помещения от 10 уе за м2 и выше. Это хорошая альтернатива сдачи квартиры в аренду.
Что бы спать спокойно для дополнительной безопасности рекомендуется поставить сигнализацию
Подводя итоги, хочется обратить ваше внимание, что приобретая квартиру на первом или последнем этаже вы получаете ряд своих преимуществ:
Для первого этажа:
— нет привязки к лифту;
— круглосуточное наблюдение за своим авто;
— можно перепланировать под коммерцию;
— выгодно сдавать в аренду
Для крайнего этажа:
— меньше соседей, меньше шума;
— нет проблем с канализацией;
— прекрасный вид из окон;
— выгодно сдавать в арендую
Parasite: реальные люди, живущие в подвальных квартирах Сеула
Опубликовано
000Z»> 10 февраля 2020
Неожиданный кассовый успех, рассказывающий историю крошечной, полутемной южнокорейской семьи подвал и богатая семья, живущая в гламурном доме в Сеуле.
Но если оскароносный фильм «Паразиты» — выдумка, то квартира — нет. Они называются банджиха, и в них живут тысячи людей в столице Южной Кореи Сеуле.
Джули Юн, корреспондент BBC Korean, встретилась с некоторыми из них, чтобы узнать, как там живется.
В Банджихе О Ки-Челя практически нет солнечного света.
Света так мало, что даже его маленькое суккулентное растение не выжило.
Image caption,С улицы открывается прямой вид на квартиру О Ки Чхоля
Люди могут заглянуть в его квартиру через окна. Подростки время от времени курят возле его квартиры или плюют на землю.
Летом страдает от невыносимой влажности и борется с быстрорастущей плесенью.
Крошечная ванная без раковины и приподнята на полметра над полом. Потолок в ванной такой низкий, что ему приходится стоять, расставив ноги, чтобы не удариться головой.
«Когда я только въехал, у меня были синяки от ударов голенями о ступеньки и царапины от того, что я растягивал руки о бетонные стены», — говорит 31-летний О, работающий в сфере логистики.
Подпись к изображению,О ки-чхоль не может стоять прямо в ванной из-за фальшпола
Но теперь он говорит, что привык.
«Я знаю, где все кочки и огни.»
«Паразиты», стелс-хит легендарного режиссера Бонг Джун Хо, представляет собой запутанную историю о богатых и неимущих.
Чрезвычайное неравенство между двумя семьями — богатыми Парками и бедными Кимами — показано через их два дома. Один сверкающий особняк на холмах над Сеулом; другой грязный полуподвал.
Однако в реальном Сеуле банджиха — это место, где в конце концов живут тысячи молодых людей, которые много работают и надеются на лучшее будущее.
Источник изображения, CJENM/BBC
Подпись к изображению,Ванная Кимов в «Паразитах» (слева) является точным представлением того, как живет О (справа) фильм, напротив, светлый, просторный и роскошный
Банджиха — это не просто причуда сеульской архитектуры, а продукт истории.
Эти крошечные пространства на самом деле уходят своими корнями на десятилетия назад, к конфликту между Северной и Южной Кореей.
В 1968 году северокорейские коммандос проникли в Сеул с миссией по убийству президента Южной Кореи Пак Чон Хи.
Рейд был сорван, но напряжение между двумя Кореями усилилось. В том же году Северная Корея атаковала и захватила шпионский корабль ВМС США «Пуэбло».
Вооруженные северокорейские агенты проникли в Южную Корею, и произошел ряд террористических актов.
Опасаясь эскалации, в 1970 году правительство Южной Кореи обновило свои строительные нормы и правила, требуя, чтобы все новые малоэтажные многоквартирные дома имели подвалы, которые служили бы бункерами на случай чрезвычайной ситуации в стране.
Изначально сдача таких помещений в аренду была незаконной. Но во время жилищного кризиса 1980-х годов, когда в столице не хватало места, правительство было вынуждено легализовать эти подземные помещения для проживания. В 2018 году ООН отметила, что, несмотря на 11-е место в мире по величине экономики, отсутствие доступного жилья в Южной Корее является серьезным препятствием, особенно для молодежи и более бедных людей.
Для лиц моложе 35 лет соотношение арендной платы к доходу оставалось на уровне около 50% в течение последнего десятилетия.
Так что квартиры в полуподвале стали доступным ответом на стремительно растущие цены на жилье. Ежемесячная арендная плата составляет около 540 000 корейских вон (345 фунтов стерлингов; 453 доллара США), а средняя месячная зарплата людей в возрасте 20 лет составляет около 2 миллионов вон (1 279 фунтов стерлингов; 1679 долларов США).
Тем не менее, некоторые жители банджиха изо всех сил пытаются преодолеть социальную стигму. Но не все.
Image caption,О Ки Чхоль говорит, что ему нравится его полуподземный дом
«Знаете, меня вполне устраивает моя квартира», — говорит О.
«Я выбрал это место, чтобы сэкономить деньги, и я экономлю на этом много. Но я заметил, что не могу перестать жалеть меня.
«В Корее люди думают, что важно иметь хорошую машину или дом. Я думаю, что банджиха символизирует бедность.
«Возможно, поэтому место, где я живу, определяет, кто я есть.
»
На полпути к Паразиту, когда бедная семья Ким проникает в жизнь Парков, чтобы попытаться заработать на них, самый младший Пак, Да Сон, замечает запах в семье Ким.
Когда Ким Ки Тхэк, отец, пытается избавиться от запаха, его дочь холодно говорит: «Это запах подвала. Запах не исчезнет, пока мы не покинем это место».
Image caption,Пак Ён-джун (справа) был привлечен пространством и низкой арендной платой в банджихе
Пак Ён-джун, 26-летний фотограф, наблюдал за Паразитом вскоре после того, как переехал в свою квартиру в банджихе. Первоначально причина, по которой Пак выбрал банджиху, была проста: доступность и простор.
Однако после просмотра фильма он не мог не почувствовать запах. «Я не хотел пахнуть, как семья Ким, — говорит он.
Тем летом он сжег бесчисленное количество ароматических палочек и большую часть времени держал включенным осушитель воздуха. В некотором смысле, по его словам, фильм побудил его привести в порядок свою квартиру и украсить ее.
«Я не хотел, чтобы люди жалели меня только потому, что я живу в подполье», — объясняет он.
Пак и его девушка Шим Мин вели видеоблог о том, как они преобразили свою квартиру в стиле банджиха.
Они очень довольны этим местом, но потребовались месяцы, чтобы добиться того, что они имеют сейчас.
Image caption,Пак Ён Чжун и Шим Мин вместе отремонтировали квартиру
«Когда мои родители впервые увидели квартиру, они были встревожены. Предыдущий жилец был заядлым курильщиком, и моя мама не могла из-за запаха», — говорит Пак.
Шим, 24-летний ютубер, сначала категорически не согласился с Паком, когда принял решение жить в квартире Банджиха.
«У меня было очень негативное отношение к банджихе. Она не выглядела безопасной. Она напомнила мне темную сторону города. Я всю жизнь росла в многоэтажных жилых комплексах, поэтому беспокоилась о своем парне. .»
Но их видео о домашнем преображении получили положительные отзывы от подписчиков.
Некоторые даже завидуют тому, насколько стильно у них квартира.
«Мы любим наш дом и гордимся проделанной здесь работой, — говорит Мин. Но она отмечает, что это не означает, что они хотят поселиться в банджихе навсегда. «Мы собираемся двигаться вверх».
О тоже копит деньги, чтобы купить собственное жилье. Живя в полуподвале, он надеется осуществить свою мечту гораздо раньше.
«Я сожалею только о том, что моя кошка Эйприл не может наслаждаться солнцем через окно.» | Южная Корея
Власти Сеула постепенно отказываются от полуподвальных квартир после того, как три человека утонули в одном из тесных домов во время рекордных дождей в столице Южной Кореи на этой неделе.
Banjiha , которые получили мировое признание в оскароносном фильме 2020 года «Паразиты», обычно заняты людьми с низкими доходами и стали символом растущего неравенства в Южной Корее, четвертой по величине экономике Азии.
Но гнев по поводу опасностей, с которыми сталкиваются banjiha жителей столицы, вызвал переосмысление среди чиновников, которые заявили, что город больше не будет выдавать разрешения на строительство домов, а существующие квартиры со временем будут переоборудованы.
Две сестры в возрасте 40 лет и девушка, идентифицированная как 13-летняя дочь младшей сестры, утонули в понедельник, когда самый сильный ливень, обрушившийся на Сеул за 115 лет, вызвал потоки воды по улицам, затопив квартиры и станции метро. По сообщениям СМИ, четвертый человек, проживающий в banjiha , также погиб в результате наводнения.
Трое пострадавших, которые проживали в городском районе Кванак, умоляли о помощи, когда вода хлынула в их квартиру, но спасатели не смогли добраться до них, сообщает информационное агентство Рёнхап. Их тела были обнаружены после того, как полиция и пожарные закончили осушение квартиры.
Правительство Сеула уже пообещало помощь семьям, живущим в районе banjiha , после того, как квартиры, показанные в фильме Пон Чжун Хо «Паразиты» о Кимах, бедной семье, чья заплесневелая квартира в подвале контрастирует с обширным особняком, принадлежащим их работодателям, Парки. В одной из сцен туалет Кимов извергает грязную грязь во время наводнения.
Выступая перед тем, как «Паразиты» стали первым фильмом на иностранном языке, получившим награду за лучшую картину, Бонг говорил о «тонких нюансах», обнаруженных в
«Но в то же время они боятся попасть в полную подпольную ситуацию, если дела пойдут хуже».
Согласно новым предложениям, арендодателям будет дано 10-20 лет на то, чтобы скрыть banjiha под нежилое использование.
По официальным данным, в 2020 году в Сеуле было около 200 000 полуподвальных квартир, что составляло 5% всех домохозяйств города. Более половины населения страны banjiha находятся в столице, где рост цен на недвижимость был ключевым вопросом на президентских выборах в этом году.
Президент Южной Кореи Юн Сук Ёль принес извинения жителям во время визита в квартиру, где жили трое пострадавших, и пообещал помочь им оправиться от стихийного бедствия, в результате которого погибли по меньшей мере 11 человек, еще восемь пропали без вести.
Гражданские группы потребовали пересмотра жилищной политики и призвали правительство помочь жителям полуподвальных квартир съехать.
«Мы осуждаем халатное отношение правительства к маргинализированным жильцам из-за этой трагедии», — говорится в заявлении Гражданской коалиции за экономическую справедливость, опубликованном в Korea Herald.
«Поскольку осадки становятся сильнее и чаще в результате изменения климата, он должен коренным образом изменить свой подход к жителям полуподвала».
Другая группа призвала правительство строить доступное жилье, чтобы людям с низкими доходами больше не приходилось жить в опасных полуподвальных квартирах.
Ха Ин-сик был среди жителей банджиха , оценивающих ущерб, нанесенный их домам в Силлиме, неблагополучном районе на юго-западе Сеула.
«У меня нет ни денег, ничего», — сказал 50-летний Ха, который черпал воду из своей квартиры на нижнем этаже пластиковой миской. «Я приехал сюда, чтобы жить в этом подвале, потому что это был единственный способ жить со своей дочерью».