Подвал монолитный: Монолитный бетонный подвал частного дома

Достоинства и недостатки монолитных фундаментов

Монолитные фундаменты повсеместно используются при строительстве домов, что говорит об их уникальности и приспособленности к любым условиям, т.е. плюсов у такого основания значительно больше, чем минусов.

• Высокая прочность и способность выдерживать значительные нагрузки;
• Возможность использования на грунте любого типа, поскольку фундаменту можно придать какую угодно форму;
• Долговечность;
• Гидроизоляция обеспечивается целостностью конструкции;
• Установить такой фундамент можно в короткие сроки;

Минусы:

• Несмотря на то, что монолитный фундамент – это цельная плита, установка ее не так проста, требует вызова специальной техники и тщательной подготовки.
• Также необходимо немалое количество бетона, поэтому вкупе с первым пунктом фундамент будет стоить недешево.

Имеющиеся минусы с легкостью, однако, перекрываются прочностными характеристиками монолита, поэтому при строительстве многие отдают предпочтение именно такому фундаменту.

Виды монолитного фундамента

Существуют несколько типов монолитного фундамента, и каждый из них рассчитан на определенные нагрузки и приспособлен к определенному грунту. Также стоит определиться, будет ли в доме подвальное помещение, и в связи с этим выбрать один из вариантов.

Монолитная плита с возможностью сделать подвал.

Подвальное помещение не только выполняет свое прямое предназначение дополнительной комнаты, но и служит термоизолирующим уровнем дома. Строить его наиболее целесообразно в монолитном ленточном фундаменте, поскольку во всех остальных случаях это потребует дополнительных денежных затрат и большого объема труда. Высота ленты в данном случае должна соответствовать высоте подвального помещения.

Монолитная плита без подвала.

Это может быть и плитный, и ленточный, и фундамент на сваях — все будет зависеть от типа грунта и величины нагрузки на основание. Соответственно, в этом случае не придется делать специальных углублений, и фундамент может быть мелко заглубленным, если того позволяет вес конструкции.

Ленточный мелко заглубленный монолитный фундамент.

Ленты – это сплошные бетонные полосы, расположенные по всему периметру здания, а точнее – под несущими стенами. Это достаточно экономичный вариант, ведь бетоном заливается не все основание целиком. Однако построить такой фундамент на рыхлых и неустойчивых почвах нельзя. Также не подойдут участки земли с большим уклоном. Кроме того, мелкозаглубленное основание выдерживает только небольшие нагрузки, поэтому больше подходит для малогабаритных строений и каркасных конструкций из дерева или бревна.

Ленточный монолитный фундамент на сваях.

Главное отличие от обычного ленточного фундамента состоит в наличии специальных свай, укрепленных в почве и создающих опору для железобетонной сетки. Сваи могут быть как врыты в землю, так и ввинчены с помощью специального оборудования.

Такой фундамент рассчитан на более высокие показатели прочности, его можно устанавливать на подвижных грунтах (сваи защищают от грунтовых вод), и используют фундамент на сваях для постройки многоэтажных габаритных зданий, нагрузку которого нужно равномерно распределить по всему основанию.

Стоимость строительства цокольного этажа — расчет на калькуляторе

При устройстве цокольного этажа одно из главных препятствий это наличие глубины залегания почвенной воды, так как высокое расположение усложняет рабочий процесс. Изначально производится оценка геологических изысканий почв на земельном участке. Грунты тщательно изучают, после чего разрабатывается проект будущего этажа.

Первоначальный этап при возведении цокольного этажа, это разметка вынос проекта и рытье котлована. Выемка при земляных работах глубже уровня пола цоколя на уровень песчаного и щебеночного основания. Котлован выкапывают шире внешних границ подвала в среднем на метр с каждой стороны. Основание на дне котлована засыпают и уплотняют песчаной и щебеночной подушкой. Монтируются инженерные коммуникации. В зависимости от строения, на месте, где будут располагаться несущие конструкции здания, выкапывают траншеи, их укрепляют несъемной опалубкой. Сверху укладывают бетонную подготовку с утеплением и гидроизоляцией. Устанавливается опалубка из досок для пола цокольного этажа и армируется по спецификации с выпусками. Арматура рассчитывается от веса всей постройки. Бетоном заливается вся плоскость, это обеспечивает надежность. Далее по выпускам монтируют арматурный каркас и поднимают стены. Благодаря грамотному оборудованию изоляции в подвальных помещениях сохраняется оптимальный уровень влажности.

Цокольный этаж по высоте удобен при эксплуатации не менее 1,8 метра.

Завершающий этап устройства подвала – установка перекрытия, что также служит полом первого этажа. Организуется вентиляция и наружная изоляция стен цокольного этажа. По наружному периметру цокольного фундамента, производится отепление и устраивается система отведения воды.

Оптимально заказать строительство монолитного цокольного этажа «под ключ» по реальным ценам, с надежной гидроизоляцией и коммуникациями, с отдельным входом и оконными проемами в надземной части этажа. Готовы ответить на все возникшие вопросы по телефону (812) 925-53-93 или пишите на почту [email protected]

Гидроизоляция монолитных плит | Ремонт монолитной плиты подвала

Не все плиты подвала одинаковы. Монолитная плита характеризуется фундаментом, в котором соединены бетон и арматура перекрытия плиты и фундаментов. По сути, перекрытие и опоры можно отнести к одной категории. В то время как плавающая плита характеризуется полом или плитами из бетонных плит, которые не соединены с балками или стенами нижнего колонтитула фундамента.

Для разных типов плит требуются разные подходы.Если в вашем подвале есть монолитная плита, почти всегда важно сохранить ее в целости и сохранности, тогда как полы из плавающих плит прекрасно справятся с прорывом бетона.

Предупреждение — не ломайте монолитную плиту!

Структурная целостность вашего дома должна иметь первостепенное значение для любого подрядчика, работающего рядом с вашим фундаментом. Когда ваш дом построен из монолитной цокольной плиты, пол является конструктивным элементом . Если вы сломаете пол монолитного подвала, это может значительно повлиять на долговременную работу фундамента, превратив проблему с водой в серьезный структурный кошмар.

Если в вашем подвале монолитная плита, убедитесь, что вы используете подходящее решение для ремонта конструкций . Ольшан использует эффективный метод, чтобы протыкать плиту, удерживая ее как единое целое, не повреждая фундамент.

Ремонт и гидроизоляция монолитных плит с использованием водяного канала плинтуса

Разработанный специально для монолитных фундаментов подвала, Ольшан использует инновационную систему водяного канала плинтуса для ремонта монолитных перекрытий без нарушения структурной целостности дома.

Характеристики водяного канала плинтуса

• Цокольный этаж не сломан и не отделен
• Водяной канал плинтуса установлен на внутренних стенах подвала с канавками 3/4 дюйма без ущерба для конструкции
• Водяной канал плинтуса включает прочный силикон, влагостойкое связующее и дренажное отверстие.
• Канавка отводит воду и просачивается наружу и из подвала.
• Канавка соответствует уникальной планировке подвального этажа.
• Устанавливается с уклоном 1/8 дюйма через каждые 10 футов.
• Промывочный порт. в комплекте, обеспечивая максимальную производительность
• Может быть установлен с или без отстойника или самотечного дренажа, в зависимости от конструкции вашего дома
• Доступно обновление Wall Shield
• Подвал можно закончить вокруг системы

Преимущества водного канала плинтуса

• Неразрушающее решение для домов с монолитным цокольным перекрытием bs
• Поддерживает структурную целостность
• Улучшает качество воздуха в помещении
• Ограничивает стоячую воду
• Предлагает превосходные характеристики и надежность по сравнению со стандартными системами гидроизоляции
• Быстро и доступно

Процесс установки

1. Команда устанавливает и защищает рабочую площадку
2. Определены высокие и низкие точки фундамента
3. Установлен дополнительный отстойник или система самотечного дренажа
4. Канал 1/4 дюйма от стены, 3/4 дюйма глубиной и шириной тщательно создан
5. Нанесено связующее
6. Система адаптирована к контурам помещения
7. Установлен дополнительный настенный щит
8. Очистка и оптимизация системы

Почему ваш пол определяет метод гидроизоляции

Вы хороший домовладелец .Вы чистите желоба, меняете фильтры в печи, проверяете батареи в детекторах дыма — все обычные умные профилактические меры. Но потом вы обнаруживаете воду в своем подвале или в подполье. Что теперь? Если вы похожи на большинство из нас, вы заходите в Интернет и начинаете искать варианты.

Это может быть ошеломляющим и более чем немного разочаровывающим. Все эти подрядчики продают вас по своей «лучшей» системе и почему вы должны выбирать их, хотя они не объясняют, как они работают и сколько стоят.Как вы можете принимать обоснованное решение без информации?

Мы поможем вам в этом. Acculevel занимается гидроизоляцией подвалов и подвалов с 1996 года. Acculevel является семейной собственностью и управляется, и обучение наших клиентов является одним из наших главных приоритетов как ответственной и этичной компании.

Мы хотим, чтобы вы понимали, какой метод гидроизоляции мы используем, и, что более важно, , почему мы рекомендуем именно этот метод именно вам. В этой статье мы собираемся проиллюстрировать типы напольных покрытий, доступных в большинстве домов, и почему именно ваш пол является определяющим фактором.

Если у вашего подвала идеальный бетонный пол

Это самый распространенный тип подвала здесь, на Среднем Западе. Когда ваш дом был построен, строительная компания залила бетонные нижние колонтитулы, а затем построила на них фундаментные стены. Затем между стенами залили бетонный пол поверх открытого нижнего колонтитула.

(Все рисунки и фотографии любезно предоставлены автором, который открыто признает, что у нее нулевые навыки в области иллюстраций или фотографии.)

Лучшим методом гидроизоляции для этого является водный туннель. Бетонный пол у стены разбивают, водосток кладут поверх нижнего колонтитула и заливают новый бетонный пол. Водный туннель выглядит так:

Вы заметите, что у этого «туннеля» нет дна. Это потому, что он будет располагаться прямо над нижним колонтитулом; нижний колонтитул вместо этого будет служить основой. В Acculevel водный туннель стоит примерно 50-60 долларов за фут.Он также имеет гарантию на всю конструкцию.

Если у вашего подвала тонкий пол или поврежден нижний колонтитул

Для водостока из туннеля вам понадобится подвал толщиной не менее 3 дюймов. Если пол в подвале тоньше этого — или если нижний колонтитул слишком сильно разложился или разрушился, чтобы выдержать его, лучшим вариантом будет быстрый дренаж.

У дренажа Fast Track есть дно, потому что он не может полагаться на нижний колонтитул в качестве основания.В нижней части есть прорези, которые помогают воде проходить через дренаж. Этот тип дренажа стоит примерно 70-80 долларов за фут, и он также имеет гарантию на весь срок службы вашей конструкции.

Если у вас грязный пол

В подвалах нечасто бывает земляной пол, но это обычное явление для ползунков. В этих случаях дренаж необходимо разместить рядом с нижним колонтитулом (здесь также применима диаграмма для тонких подвальных этажей).

Лучший способ отвода воды для грунтовых полов — геоканальный.

Уверяю вас, фотографии в фокусе! Геоканал выглядит нечетким, потому что он обернут слоем углеродного волокна. Этот материал отфильтровывает грязь, камни и другой мусор в подвесном пространстве, что позволяет воде беспрепятственно течь по каналам. Этот тип дренажа стоит 25-30 долларов за фут. Как и водный туннель, и скоростная трасса, это гарантия на весь срок службы вашей конструкции.

Если у вас редкий монолитный цокольный этаж

Как видно из заголовка, монолитные подвалы не являются обычной строительной практикой на Среднем Западе.Способ строительства необычный; вместо того, чтобы заливать бетонные нижние колонтитулы, строитель пропускает шаг. Они заливают нижний колонтитул и пол одновременно, так что это одна (монолитная) деталь. Затем поверх него возводятся стены.

Единственным вариантом отвода воды является отвод плинтуса. Это потому, что мы не можем разбить пол у стены. (Если мы это сделаем, мы повредим нижний колонтитул!)

Дренаж плинтуса очень похож на плинтус в вашем доме, по крайней мере, спереди.Как вы можете видеть сбоку, он полый, чтобы через него могла течь вода. Этот тип дренажа дешевле, чем быстрый ход или водный туннель, по цене от 35 до 40 долларов за фут. Но на него также распространяется гораздо более ограниченная гарантия — всего 10 лет. Поскольку его нельзя встраивать в пол вашего подвала, его можно только приклеить на место.

Как определить монолитный фундамент?

Если у вас стена подвала из бетонных блоков, определить тип пола довольно просто.Посмотрите на основание стены (нижний ряд блоков). Вы видите только часть первого блока? Тогда у вас будет стандартный пол, потому что стена была построена на фундаменте еще до заливки пола.

Но если вы видите весь нижний блок, это означает, что стена была построена ПОСЛЕ того, как был залит пол. Это указывает на монолитный фундамент.

К сожалению, если стены вашего подвала залиты бетоном, нет простого способа определить, является ли фундамент монолитным. Вы, , могли бы заметить, что в углу отсутствует шов, который обычно образуется при стыке пола и стены. Но нельзя быть уверенным; вы можете не обнаружить, что это монолитный залив, пока не попытаетесь установить систему отвода воды.

Дополнительные ресурсы:

Готовы ли вы сделать гидроизоляцию вашего подвала или подвального помещения?

Тогда пришло время найти опытную местную компанию по гидроизоляции и записаться на прием. Перед тем, как подписать контракт на любую услугу, вы должны всегда подтверждать, что компания имеет хорошую репутацию, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Мы предоставляем бесплатные оценки всем нашим клиентам.Один из наших опытных менеджеров проектов оценит ваш дом и порекомендует вам лучший способ действий.

Различия между стеблями и монолитными фундаментами |

Есть два типа фундаментов, которые преимущественно используются при строительстве нового дома; Стенки и монолитные плиты. Оба имеют определенные преимущества и проблемы во время строительства, и важно знать их, прежде чем начинать строительство нового дома.В этой статье мы рассмотрим различия и преимущества двух типов фундаментов.

Плита монолитная

Монолитный означает «все за одну заливку», поэтому фундамент строится за одну заливку, состоящую из бетонной плиты с более толстыми участками под несущими стенами и краями по всему периметру, которые заменяют нижние колонтитулы. Поскольку эта плита заливается сразу, это происходит намного быстрее и снижает затраты на рабочую силу.

При использовании в правильных условиях плиты Monoslab могут быть такими же прочными, как плиты Stem-Wall.В большинстве жилых домов, построенных по частям, земля является ровной по всей территории и более плотно уплотнена, и требуется очень небольшое количество грунта для засыпки. В этом случае, если все отметки готового этажа одинаковы от партии к партии и имеется очень небольшой уклон, лучшим выбором могут стать монопластавтоматы.

Есть несколько серьезных проблем, которые могут возникнуть, если условия партии не влияют на монолитную плиту. Их нельзя использовать, когда требуется много засыпной грязи, потому что бетон более склонен к растрескиванию, если грунт не утрамбован достаточно хорошо.Это проблема для домов, которые должны быть построены так, чтобы подниматься выше уровня наводнения, предоставленного вашим инженером (как и большинство строительных площадок во Флориде). В этой ситуации моноплитки имеют тенденцию треснуть по периметру стен и других основных несущих областях. Это растрескивание может вызвать структурные проблемы, которые влияют на другие аспекты дома в процессе строительства, такие как гипсокартон и пол, если каркасные стены нестабильны.

По этим причинам большинство строителей участков во Флориде (включая нас) предпочитают фундаменты со стволовыми стенами.

Стенка-ножка

Стеновые и стеновые перекрытия строятся в многоэтапном процессе, при котором нижний колонтитул заливается на уровне первичной земли, а затем укладываются блоки, формирующие стену до уровня готовой плиты. Этот тип фундамента намного более устойчив, когда требуется заполнить грунт для достижения окончательной высоты постройки. Этот процесс занимает немного больше времени, чем монолитная плита, но более стабильный фундамент предотвратит другие проблемы, которые могут возникнуть в будущем с фермами или конструкцией стен.При работе с различными условиями на участке стволовые стены — гораздо более последовательный метод строительства фундамента.

Качественное строительство начинается с прочного и прочного фундамента.

вверх и вниз в раунде

Может ли дом с монолитным куполом иметь чердак? Лестница? Лифт? Подвал?

Мой ответ — категорическое «да» на каждый из них, за которым следует столь же решительная оговорка: внимательно проанализируйте свои потребности и / или желания в отношении любой из этих функций и рассмотрите альтернативы.

A Лофт

Дом с монолитным куполом и чердаком — один с главной спальней с видом на гостиную или дом, в котором внуки могут впасть в спячку, когда они его навещают. Звучит так по-голливудски и весело, и это определенно возможно. Лофт может быть даже относительно экономичным, если его надстроить над ванными комнатами, расположенными недалеко от центра купола. Он также может хорошо работать в куполах, где для его включения не требуется дополнительная высота. Но если требуется большая высота, то стоимость чердака обычно превышает его стоимость.

Когда это происходит, обычно пора пересмотреть свое мнение. Если в ваши планы входил чердак как способ предоставить больше места и сэкономить деньги, вы, вероятно, пошли в неправильном направлении — или выше, а не шире. Геометрию купола можно изменить разными способами, и зачастую это дороже всего поднимать. Пол для чердака стоит больше, чем пол для земли, и за ту же цену вы часто можете построить больше квадратных метров на земле, чем в воздухе.

Подумайте также, как наличие лофта влияет на образ жизни: лофты находятся наверху.Кто-то должен подняться по этой лестнице только для того, чтобы подняться туда, чтобы убрать вещи и почистить. С возрастом это становится все труднее и труднее. Планируя дом, мудрый планировщик учитывает не только настоящее, но и будущее. Наконец, помните, что чердак по своей природе требует лестницы.

Лестницы и лифты

Лестницы и лифты могут быть необходимостью в домах с монолитным куполом, построенных на определенной местности. Например, на уровне земли куполов, подверженных воздействию приливов и ураганов вдоль побережья, спроектированы огромные отверстия, через которые может проходить вода.В таких куполах должна быть хотя бы одна лестница, ведущая с земли на второй и все остальные этажи жилой зоны. Многоэтажные купола, построенные в холмистой или гористой местности, также нуждаются в лестницах.

В домах с монолитным куполом, где очевидна необходимость в лестницах, подумайте также о лифте. Это снова мысли о будущем, а также о настоящем. Может наступить день — возможно, быстрее, чем вы этого хотите, — когда вы или член семьи больше не сможете маневрировать по этой лестнице.

есть свои плюсы и минусы. Это определенно не то, что нужно каждому дому, и они дорогие, поэтому их следует тщательно оценивать.

Часто рассматривается как декоративный элемент украшения, лестницы являются естественными разделителями. Дети используют их, чтобы подняться наверх, чтобы уйти от родителей. Родители используют их, чтобы спуститься вниз, подальше от детей. Очевидно, что никто не идет вверх или вниз без какой-либо мотивации. Но по мере того, как мы стареем или становимся инвалидами, этот процесс становится все труднее, а иногда и невозможным.

Лестницы дорогие. Они стоят больше, чем просто древесина, необходимая для их изготовления, и они используют квадратные метры площади на обоих этажах, которые они соединяют. Пример: для лестницы шириной три фута требуется около 50 квадратных футов каждого этажа или всего 100 квадратных футов. При консервативных 80 долл. США за квадратный фут это 8 000 долл. США. В большинстве домов также сложно разместить лестницу, не мешая или существенно не изменяя пространство на том или ином уровне.

Подвалы

Подвалы — пережиток прежних времен.Люди использовали их как штормовые укрытия; для хранения продуктов, уже не использованных предметов домашнего обихода и несезонной одежды; как прачечная; или для дополнительной жилой площади.

Однозначно возможно построить монолитно-купольный дом с подвалом. Мы даже строили купола над прямоугольными или квадратными подвалами, но это более сложная задача. Самый лучший и простой способ — вырыть яму до уровня желаемого подвала и построить купол, начиная с этого уровня. Для такого плана может потребоваться Airform, которая включает в себя основание стены под куполом.Как только купол будет завершен, вы засыпаете его. В результате этого процесса получается самый лучший подвал — суперизолированный, конструктивно прочный, который можно построить даже в тех местах, где земля будет проваливаться в обычном подвале.

С другой стороны, зачем вам подвал в монолитном куполе? В обычном доме подвал может включать укрытие от дождя, но в монолитном доме его обеспечивает весь дом.

Кроме того, установка подвала обычно требует использования деревянных полов, которые скрипят и стонут и которые со временем могут быть съедены термитами.Это факт: плита на уровне пола — самый прочный из всех этажей. Подвалы также могут стать причиной наводнения, самого дорогостоящего стихийного бедствия в мире.

Наконец, подвалы дорогие. Наши современные строительные нормы и правила предусматривают, что подвалы должны быть построены с щедрыми — я имею в виду щедрыми — отверстиями для дневного света и наводнений. Это увеличивает их стоимость. Если это не купол, предназначенный для строительства с проходом и расположенный на холме, подвал — это лишние расходы.

Подобно планам чердака, лестницы или лифта, планы цокольного этажа могут потребовать осторожного пересмотра.И здесь, опять же, более разумной альтернативой может быть геометрическая: на этот раз пойти шире, а не глубже. Это могло бы легче и экономичнее получить дополнительную жилую площадь, о которой вы, возможно, думали, возможно только с подвалом.

^{* Примечание: Котировки действительны в 2004 году, когда эта статья была первоначально опубликована.}

Некоторые из представленных нами купольных домов с чердаками и лестницами

Французские водосточные системы | Решения для гидроизоляции подвала

Французские водостоки Часто задаваемые вопросы о французских водостоках

Перфорированные трубопроводы, установленные по периметру подвала (либо под плитой подвала, либо вокруг фундамента снаружи), считаются французской водосточной системой.Система должна быть установлена ​​с минимумом 3-дюймовой трубы для внутренних систем и 4-х дюймовой трубы для наружной установки, а затем засыпать ее чистым щебнем. Трубопроводы с маленькими прорезями подвержены забиванию минералами, илом или железобактериями, поэтому следует избегать использования этого типа трубопроводов. При использовании труб из ПВХ отверстия всегда должны быть направлены вверх.

Таблица гидростатического давления / высокого уровня воды

Это происходит, когда дождевая вода насыщает землю и уровень воды в ней начинает повышаться. Когда уровень грунтовых вод поднимается над уровнем пола подвала, вода начинает поступать в подвал между стенами фундамента и полом или через трещины в полу.

Уровень грунтовых вод обычно выше в весенние месяцы во время зимних оттепелей или во время суровых погодных явлений. Единственное лекарство от этой ситуации — французская дренажная система, также известная как система сброса давления. Запрещается предпринимать попытки герметизировать и сдерживать гидростатическое давление воды.

Внутренние дренажные системы

Внутренние дренажные системы французского производства должны устанавливаться с использованием трубы не менее 3 дюймов. Все трубопроводы должны быть проложены рядом с основанием и установлены на глубину от 8 до 10 дюймов, а затем засыпаны чистым-дюймовым щебнем.Если почвенные условия нестабильны и присутствует обилие грязи или ила, перед установкой труб следует использовать надлежащие дренажные ткани, чтобы предотвратить засорение труб. Если фундамент построен из блоков, в каждом нижнем блоке на уровне пола или ниже следует просверлить от 2 до 3 отверстий диаметром ½ дюйма. Затем заливают 2 ½ дюйма бетона, чтобы завершить систему. Система должна заканчиваться у отстойника с подходящим отстойным насосом, чтобы обрабатывать максимальный поток воды для конкретного подвала.

Внешние французские водосточные системы

Как правило, внешние системы следует устанавливать только в том месте, где дом расположен на холме, а трубопроводы могут быть подведены под действием силы тяжести в низкорасположенную область. Эти системы обычно встречаются в горных районах. Некоторые могут посчитать эти системы лучше внутренних систем из-за того, что они не должны зависеть от водоотливного насоса для окончательного сброса воды, но внешний сливной трубопровод склонен к засорению из-за эрозии и снежного покрова в весенние и зимние месяцы. .Другие применения для наружных французских дренажных систем можно найти в определенных районах, где была установлена ​​существующая дренажная труба. В этих ситуациях трубопровод ливневой канализации должен находиться на 18-24 дюйма ниже плиты подвала, чтобы все дренажные трубы французского производства могли выходить в ливневую канализацию. Эти ливневые стоки не должны подвергаться резервному копированию, и перед установкой такого типа следует изучить местные законы о зонировании.

Наружные французские водостоки намного проще установить при новом строительстве.Стоимость установки внешней дренажной системы после завершения строительства дома может в 3-5 раз превышать стоимость внутренней французской дренажной системы. В большинстве случаев было бы почти невозможно завершить внешнюю систему по всему периметру спустя годы после завершения нового строительства. Передние веранды, патио, гаражи из плит и ландшафтный дизайн — вот лишь несколько препятствий, которые необходимо учитывать перед установкой наружной французской водосточной трубы.

Мы были свидетелями планов фундамента для новых домов с трубопроводом от внешней французской дренажной системы, заканчивающейся внутренней отстойником / и насосом.Если у вас есть новый дом, и вы открыли для себя эту конструкцию дренажной системы фундамента / подвала, попросите архитектора изменить ее.

От 20 до 70% дополнительной воды может протекать через внешнюю дренажную систему по сравнению с внутренней. Дождевая вода будет поступать во внутреннюю дренажную систему только из-за высокого уровня грунтовых вод, также известного как гидростатическое давление. Внешние дренажные системы также будут видеть поток воды из высокого уровня грунтовых вод, а дополнительная дождевая вода, которая просто просачивается в землю и течет вниз, также будет стекать в трубопровод, вызывая довольно большой дополнительный объем воды.Мы не хотим, чтобы эта дополнительная вода попадала во внутренний отстойник.

Как насчет внешнего отстойника? Они опасны, и их следует избегать. Внешний поддон следует рассматривать только при отсутствии других вариантов.

Французские водостоки для монолитных фундаментов

Для большинства частей традиционная французская установка водостока (труба и гравий, проложенные под цокольным полом) не подходит для подвалов с монолитными плитами. Монолитный фундамент из плит отличается от фундамента стандартной постройки.При стандартном цокольном этаже залит 1-й фундамент. Основание обычно имеет толщину 1 фут и ширину 2 фута. Затем стены подвала возводятся поверх фундамента, а затем пол подвала заливается поверх фундамента до стенок фундамента.

При монолитном фундаменте цокольный этаж заливается первой, а фундаментные стены возводятся поверх плиты. В определенных ситуациях пробитие цокольного этажа по всему периметру монолитного фундамента может вызвать проблемы с конструкцией фундамента.В таких ситуациях компания Basement Hydraing Solutions установит французскую водосточную систему над плинтусом. Эта система состоит из пластикового основания бухты (внешне похоже на плинтусное отопление), приклеенного эпоксидной смолой до пола. Вода будет течь за основанием бухты и попадать в отстойник / насос. Лично мы предпочитаем устанавливать традиционный французский водосток под полом, но наши возможности ограничены при работе с монолитным фундаментом.

Сколько стоит установка фундамента?

Фото: Shutterstock

Когда вы планируете построить дом, фундамент является одним из наиболее важных элементов конструкции, поскольку он поддерживает весь дом и обеспечивает ровную ровную поверхность для строительства.

Многие домовладельцы и частные лица на этапе планирования часто задаются вопросом, какова общая стоимость установки фундамента. В зависимости от типа фундамента, который вы планируете, и почвы под ним, цены могут значительно различаться.

В этом руководстве:

• Средняя стоимость установки различных типов фундаментов
• Расшифровка затрат на установку фундамента
• Средняя стоимость квадратного метра установки фундамента
• Как сэкономить на установке фундамента дома

Сколько стоит установка нового фундамента?

В среднем стоимость установки нового фундамента для стандартного дома площадью 1200 квадратных футов колеблется от примерно 4500 долларов до примерно 40 тысяч долларов, при этом в среднем по стране около 10 тысяч долларов.Стоимость дома площадью 2400 квадратных футов колеблется от 12 000 до 80 000 долларов США при средней стоимости около 27 000 долларов США.

Это очень приблизительные цифры, но они должны дать вам основу для вашего дома. Окончательная смета будет зависеть от площади вашего дома, типа фундамента и некоторых других факторов окружающей среды.

Получите бесплатные котировки от специалистов местных фондов

Бетонная плита Стоимость

Бетонные плиты, как правило, являются самым дешевым типом фундамента для установки.Поскольку они построены по принципу перекрытия, они не требуют значительных земляных работ или постоянного обслуживания и обычно не вызывают проблем с влажностью. Однако они могут сделать ремонт дома — например, ремонт встроенных водопроводных труб — более дорогостоящим, и они не подходят для районов с глубокими морскими линиями.

Существует два основных типа плитных фундаментов:

Монолитный

Монолитная плита сооружается за одну заливку, при этом плита и опоры устанавливаются одновременно.

Эти фундаменты обычно стоят от 4500 до 20 000 долларов в зависимости от размера и почвенных условий, при средней стоимости 9 000 долларов.

Стенка ствола

Стена ствола очень похожа на монолитную плиту, но сначала устанавливаются опоры и фундаментные стены, а затем зона засыпается и утрамбовывается перед заливкой плиты. Они дороже монолитных плит, так как требуют дополнительного шага и трудозатрат. Это видео ниже покажет вам, как они устроены:

Фундамент под стенку ствола обычно стоит от 7000 до 21000 долларов, при средней стоимости 12000 долларов.

Стоимость фундамента для пирса и балки

Фундамент из опор и балок состоит из ряда выровненных и закрепленных на якоре опор, которые поддерживают балки, на которых построен ваш дом. Они идеально подходят для неровных участков и участков, где могут возникнуть наводнения или землетрясения. Они позволяют оставлять под вашим домом пространство для хранения, но эта область часто склонна к накоплению влаги и может привести к образованию плесени.

Фото: Shutterstock

Стоимость опор и балочного фундамента обычно колеблется от 7 500 до 21 000 долларов при средней стоимости около 11 000 долларов.

Эта цена зависит от нескольких факторов, в том числе от размера вашего дома и количества требуемых опор. Опоры устанавливаются на расстоянии 5-10 футов друг от друга, но дополнительные опоры для выступов или в зависимости от состояния почвы немного увеличат цену.

Стоимость фундамента пространства для обхода

Фундамент подползания включает в себя выкопку большой площади земли и строительство пространства под вашим домом глубиной от 18 до 4 футов. Периметр фундамента создан для поддержки вашего дома, и часто по всему пространству есть колонны, чтобы добавить поддержки.

Фундамент для подполья может включать пароизоляцию, что делает его лучше защищенным от влаги и роста плесени, чем фундамент для опор и балок. Однако в нем не так много вертикального пространства, как в коридоре или в подвале с дневным светом.

Цена фундамента для подполья колеблется от 8000 до 21000 долларов, при средней стоимости около 14000 долларов. Если вы планируете установить пароизоляцию, вам следует ожидать прибавить от 1200 до 4000 долларов в зависимости от размера вашего фундамента.

Полный подвал

Полные подвалы строятся аналогично фундаментам для подполья, но требуется больше раскопок, чтобы получить полную глубину 8 футов среднего фундамента. Блочный фундамент строится по периметру, а большие колонны обычно проходят через середину подвала, чтобы выдержать вес дома наверху.

Фундаменты подвала обычно включают пароизоляцию для защиты от накопления влаги и роста плесени. Эти дополнительные затраты и дополнительные трудозатраты, необходимые для проведения массивных земляных работ и обратной засыпки, делают этот тип фундамента самым дорогим.

Фото: Shutterstock

Средняя цена полной установки фундамента подвала составляет около 40 000 долларов США, а цены варьируются от 25 000 долларов США до 80 000 долларов США в зависимости от размера. Если вы планируете установить готовый подвал, вы можете рассчитывать добавить от 7000 до 20000 долларов в зависимости от площади и отделки.

Сколько стоит новый фундамент?

Учитывая, что стоимость нового фундамента составляет от 4500 до 80 000 долларов, вы можете задаться вопросом, почему существует такая большая разница в цене.Чтобы лучше понять, откуда берутся эти диапазоны, давайте рассмотрим различные факторы, включенные в общую цену:

Планирование

Планировка — это первый шаг к возведению фундамента. Ваш дом должен соответствовать местным строительным нормам, которые включают получение разрешений на строительство. Получение надлежащего разрешения имеет важное значение для законного строительства, и ваш муниципалитет будет взимать от 500 до 2000 долларов США только за открытие ваших разрешений.

Вам также необходимо убедиться, что фундамент, который вы строите, безопасен, что чаще всего включает в себя отчет о грунте и другие соображения.Строителю необходимо знать тип почвы, уплотнение и глубину линии промерзания, чтобы определить и построить наиболее безопасный фундамент для вашего района. Тестирование обычно стоит около 1000 долларов, и вы должны запланировать добавить около 800 долларов, если вам также нужны отчеты о наводнениях или сейсмических исследованиях.

Инспекции

Затем инженер-строитель должен осмотреть фундамент, чтобы убедиться в его конструкционной прочности. Стоимость проверки фундамента в среднем составляет около 500 долларов, но может стоить и 1800 долларов.Этот осмотр — еще один важный шаг, и строительство не должно продолжаться, пока инженер не подпишет ваш фундамент.

Материалы

Большая часть стоимости вашего фундамента, конечно, будет составлять материалы, включая стоимость бетона. В зависимости от типа фундамента, который вы устанавливаете, для поддержки вашего дома будут установлены тысячи фунтов бетона или бетонных блоков. Фундамент также требует армирования арматурой и молдинга, что увеличивает стоимость.

Если вы планируете утеплить фундамент, вы можете рассчитывать добавить около 2000 долларов в зависимости от типа фундамента и используемого изоляционного материала.

Дренаж

Независимо от того, устанавливаете ли вы плиту или цокольный этаж, накопление влаги вокруг фундамента может вызвать значительные повреждения водой и даже привести к разрушению фундамента. Правильный дренаж — необходимость при установке фундамента.

Простые дренажные системы, такие как выравнивание или установка отстойника, могут быть относительно недорогими и стоить от 1000 до 5000 долларов.Более дорогие дренажные системы, такие как французские водостоки, в среднем стоят от 6000 до 15000 долларов.

Тепловое излучение

Вам также необходимо подумать о том, как будет отапливаться ваш дом и как ваша система отопления повлияет на ваш фундамент. Если вы планируете установить лучистое отопление, вы можете рассчитывать на стоимость от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от типа вашего фундамента.

Дополнительные проектные затраты могут также относиться к фундаментным плитам, если у вас есть какая-либо другая система водяного отопления, так как трубопроводы должны быть проложены через бетонную плиту.Затраты на ремонт в будущем также, как правило, будут выше.

Уплотнение

Наконец, вам нужно будет подумать о стоимости гидроизоляции фундамента. В большинстве случаев я рекомендую пароизоляцию на всех типах фундаментов, включая плиты. Пароизоляция препятствует проникновению влаги в подполье, подвал или первый этаж. Они будут стоить в среднем 3000 долларов, но могут варьироваться от 2000 до 5000 долларов в зависимости от типа и размера вашего фундамента.

Фото: Shutterstock

Следует отметить, что пароизоляция более дорогая — но также более важная — в подвальных помещениях и фундаментах подвала, учитывая, что вертикальные бетонные стены также нуждаются в обработке.

Калькулятор стоимости бетонного фундамента по проекту и площади

Может быть полезно просмотреть руководство по стоимости, основанное на предлагаемом вами стиле фундамента, а также в квадратных футах вашего нового фундамента.

в квадратных футах

Бетонная плита (монолитная)

Можно ожидать, что монолитный фундамент из бетонных плит будет стоить около 4 долларов за квадратный фут. Выступы, добавление лучистого тепла и герметизация пароизоляцией могут увеличить эту стоимость.

Бетонная плита (стенка ствола)

Стена ствола требует больше труда, чем монолитная плита, поэтому средняя стоимость квадратного фута немного выше и составляет 5 долларов. Выступы, лучистое тепло и герметизация также увеличивают эту стоимость.

Фундамент для опор и балок

Опоры и балочные фундаменты также обычно стоят около 5 долларов за квадратный фут. Стоимость часто увеличивается, если у вас есть выбоины, требуются дополнительные опоры в зависимости от состава почвы или требуется дополнительная выемка грунта, чтобы закрепить опоры ниже линии глубокого промерзания.

Установка теплоизоляции и пароизоляции также значительно увеличит эту стоимость, как и надлежащий дренаж, если потребуется.

Фонд Crawl Space

Средняя стоимость фундамента для подполья составляет около 7 долларов за квадратный фут. Эта стоимость обычно увеличивается, если также устанавливаются изоляция и пароизоляция, и это могут быть проекты DIY после установки в зависимости от того, насколько вы удобны. Водосливные насосы немного увеличат цену, а французский слив может значительно увеличить стоимость.

Полный подвал

Полные подвалы — это самый дорогой тип фундамента, в среднем 18 долларов за квадратный фут. Настоятельно рекомендуется добавить изоляцию и пароизоляцию, как и французский водосток, что также увеличивает стоимость. Только отделка подвала может очень легко удвоить вашу цену за квадратный фут, в результате чего средняя стоимость составит около 40 долларов за квадратный фут.

Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?

Если ремонт фундамента невозможен или вы хотите установить новый фундамент, весь ваш дом необходимо будет поднять и поддержать, а существующий фундамент будет удален и заменен.Средняя стоимость возведения дома площадью 1200 квадратных футов и замены фундамента составляет около 30 000 долларов, но это может стоить около 100 000 долларов в зависимости от нескольких ключевых факторов.

Если грунт под фундаментом неустойчивый, домкрат будет стоить значительно дороже. Цена также может увеличиться, если потребуются дополнительные земляные работы или осмотр. Наконец, ваши расходы будут значительно выше, если вы поднимете свой дом из-за расположения в зоне затопления, так как вам нужно будет следовать спецификациям FEMA.

Как сэкономить на установке фундамента?

Экономия денег с бетонной плитой

Самый простой способ сэкономить на бетонной плите — выбрать монолитную плиту, а не створчатую стену, сэкономив около 1 доллара на квадратный фут. Вы также можете отказаться от установки пароизоляции. У большинства плитных фундаментов нет серьезных проблем с влажностью или гнилью, особенно если вы находитесь в относительно сухом климате, и это может сэкономить до 1000 долларов на вашей установке.

Стоимость фундамента для пирса и балки

Расходы на опоры и балочные фундаменты имеют тенденцию к увеличению по мере добавления опор, поэтому лучший способ сэкономить на установке — это придерживаться идеально прямоугольного дома.Отсутствие выступов ограничит количество необходимых опор, что значительно снизит ваши общие расходы.

Стоимость фундамента пространства для обхода

Самая значительная экономия, которую вы получите при установке фундамента в подвесном пространстве, — это отказ от пароизоляции. Это не рекомендуется, если вы не живете в засушливом климате и совсем не подвержены наводнениям. Вы можете бороться с небольшим скоплением воды с помощью надлежащего дренажа снаружи и водоотливного насоса внутри, но вы должны помнить, что влага все равно будет попадать внутрь!

Хотя вы не сэкономите денег и в конечном итоге будете тратить больше, один из лучших способов получить больше за свои деньги — это установить вместо этого полноценный подвал.Ваша рентабельность инвестиций выше, а ваша жилая площадь значительно увеличится.

Полный подвал

Установка полностью в подвале — самая дорогая, так что именно здесь вы можете сэкономить больше всего денег. Отказ от пароизоляции сэкономит несколько тысяч долларов, но без его установки есть те же подводные камни, что и при установке в обходное пространство.

Лучший способ сэкономить на полноценном подвальном помещении — оставить его незавершенным. Незаконченная отделка подвала, вероятно, снизит цену более чем вдвое.

Красные флажки при установке нового фундамента?

На этапах планирования и начального строительства фундамента для нового дома есть несколько вещей, на которые следует обратить внимание, которые могут указывать на дополнительные проблемы или расходы в будущем.

Во-первых, если ваш местный подрядчик не запрашивает или не рекомендует испытание грунта, это хороший показатель того, что он не рассматривает лучший и самый безопасный тип фундамента для вашего участка и климата. Почвенные условия могут существенно повлиять на эффективность и структурную целостность различных типов фундаментов и сыграть важную роль в стилях, которые должны быть установлены.

Во-вторых, ваш подрядчик может посоветовать, что осмотр инженером-строителем перед закладкой фундамента не требуется. Вы всегда должны получать две оценки — одну до и одну после установки фундамента, поскольку инженер сможет указать на потенциальные проблемы и передовой опыт в зависимости от вашей почвы и климата.

Наконец, вы всегда должны убедиться, что ваш подрядчик обсуждает надлежащий дренаж до того, как земля будет взорвана. Знающие профессионалы будут знать местность и потенциальный ущерб от насыщенной почвы, поэтому узнайте тип дренажа перед тем, как начать установку, чтобы позже вас не удивили дополнительные расходы.

Сводные сестры, Аполлон Дикий, Грязные заблуждения, Монолит

Сводные сестры, Аполлон Дикий, Грязные заблуждения, Монолит

солнце 10 июня 2018 г. 8:00 вечера CDT

Подвал

$ 7 ADV / $ 10 ДВЕРИ