Планировка земли: Планирование земельного участка — советы эксперта компании Облземстрой

Планировка участка цена услуги Московская область

Грамотное проектирование позволяет облагородить участок, сделать его более комфортным, устранить визуальные дефекты. Чтобы в точности осуществить все свои планы по преображению территории, разумнее всего обратиться к экспертам.

Компания Газонвил оказывает услуги по профессиональному проектированию ландшафта в Москве и Московской области. Мы готовы реализовать даже самые смелые идеи и сделать ваш участок предметом гордости.

Кому необходимо проектирование участка?

Рекомендуем заказать планировку территории земельного надела всем, кто мечтает о комфортном и функциональном ландшафте. Обратившись к профессионалам, вы легко выделите зоны для отдыха, занятий спортом, детских игр, обустройства газона. Если заняться этим самостоятельно, можно совершить множество ошибок, из-за которых придется переделывать большую часть работы.

Опытные специалисты проверят, подходит ли выбранное вами место для цветника, помогут воплотить в жизнь те или иные решения, подберут качественные материалы. Обратившись в нашу компанию, вы сохраните время и будете уверены в результате.

Планировка дачного участка: важные моменты

При проектировании ландшафта важно учесть следующие нюансы:

• Геометрия. Владельцам дачного участка квадратной формы, рекомендуется размещать строения с края, а не в середине. А на длинном земельном наделе прямоугольной формы зоны рациональнее всего расположить по степени значимости и соединить дорожкой.
• Количество соток. С помощью дизайнерских приемов можно зрительно расширить пространство. При обустройстве мини-сада часто используется вертикальное озеленение.
• Требования к ландшафту количество функциональных зон, на которые планируется разбить территорию.
• Наличие водоемов, построек, цветников, деревьев.
• Расположение инженерных коммуникаций, потребность в их монтаже или замене.
• Перепады высот на участке. Если есть уклон, потребуется разработать проект вертикальной планировки участка. Согласно ему команда специалистов перераспределит грунт, сделав рельеф более гармоничным.
• Распределение солнечного света, наличие затененных мест.
• Тип почвы, необходимость завоза плодородного грунта перед озеленением.
• Использование покрытий с необходимостью подбора рисунка и сложной схемой укладки.

Кроме того, дизайнер задает заказчику уточняющие вопросы, например:

• Сколько времени владелец сможет выделять для ухода за садом?
• Если в семье маленькие дети?
• Будут ли домашние животные бегать по земельному участку
• Нужно ли организовать зону для удобного размещения гостей?
• Планируется ли использовать газон для активных игр и занятий спортом?

Цены на услуги

Стоимость планировки зависит от перечня необходимых услуг и количества соток земли. Чтобы рассчитать примерный бюджет, позвоните по контактному телефону или оставьте заявку на сайте. Специалист задаст уточняющие вопросы и рассчитает предварительную цену ландшафтного дизайна за сотку.

Для определения итоговой стоимости необходимо заказать выезд на земельный участок инженера и дизайнера. После обсуждения заказа и фиксирования результатов замеров мы составим смету и отправим ее вам.

Работы

Эскиз без создания проекта: 2 варианта дизайна в масштабе М1:200 с примерным подбором растений, ориентировочная смета

Цена: от 1500 ₽

Топографическая съемка

Цена: от 3000 ₽

Проект ливневой и дренажной системы

Цена: от 500 ₽

Проект освещения и электроснабжения

Цена: от 1800 ₽

Проект автоматического полива

Цена: от 1500 ₽

Проект вертикальной планировки

Цена: от 1500 ₽

3D-эскиз элемента или зоны

Цена: от 10000 ₽

Генеральный план участка (все элементы благоустройства)

Цена: от 3000 ₽

МИН. СТОИМОСТЬ 3 000 ₽

Для достижения баланса между эстетикой и функциональностью загородного или дачного участка, мы выполняем работы поэтапно, не упуская из виду ни одну деталь:

Этапы создания проекта земельного участка

• Обсуждение ключевых моментов с заказчиком, определение времени выезда специалистов.
• Фото- и топографическая съемка местности, проведение замеров, в том числе определение площади, уровня залегания грунтовых вод, угла наклона неровностей, которые могут повлиять на ход работ по вертикальной планировке.
• Обсуждение деталей, подбор материалов.
• Подписание договора и внесение предоплаты.
• Предоставление двух вариантов эскизов дизайнерского проекта на выбор.
• Поэтапное выполнение работ.
• Сдача-приемка готовой планировки.

Есть вопрос? Оставьте свои данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Я согласен на обработку моих персональных данных

Услуги проектирования ландшафта 

Почему для планировки загородных участков выбирают именно нас?

• Команда Газонвил состоит из опытных специалистов с профильным образованием.
• Мы взаимодействуем с заказчиком на каждом этапе, учитываем все пожелания.
• Действуем в строгом соответствии с технологией и строительными нормами.
• Приступаем к работе только после заключения договора, в котором указана точная стоимость планировки.
• Ставим четкие сроки и соблюдаем их.
• Практикуем творческий подход, следим за модными тенденциями в сфере ландшафтного дизайна. Примеры гармоничной планировки посадок на дачных участках прямоугольной и квадратной формы можно посмотреть в нашем портфолио.

Частые вопросы

1

У меня есть дачный участок, который находится на склоне. Хочу уложить рулонный газон, сделать дорожки, зону отдыха. Возможно ли это?

Благоустройство дачи с уклоном рекомендуется начинать с разработки проекта вертикальной планировки. Мы можем приехать к вам, сделать замеры и подготовить 3D-визуализацию ландшафта.

2

Как мне убедиться, что ваш дизайнер не самоучка?

Все наши специалисты имеют профильное образование, подтверждающие документы предоставляем по запросу.

3

Сколько стоит планировка участка дома?

Цена зависит от сложности и объема работы. Чтобы узнать стоимость ландшафтного дизайна за сотку, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Примеры работ

Выравнивание участка под газон в Коломне

• Услуга: Подготовка участка под газон
• Площадь объекта: 700 м²
• Бюджет проекта:
• Срок выполнения: 1 день

подробнее

Выравнивание участка под газон в Коломне 700 м²

Выравнивание участка в Рузе

• Услуга: Планировка участка
• Площадь объекта: 900 м²
• Бюджет проекта:
• Срок выполнения: 1 день

подробнее

Выравнивание участка в Рузе 900 м²

подробнее

Все работы

Похожие услуги

цена в СПб ⋆ Лучший двор

Вертикальная планировка участка выполняется при искусственном изменении рельефа подсыпкой или срезкой грунта. Таким образом территорию подготавливают к строительству зданий и малых архитектурных форм, высадке сада, разбивке газона, клумб и т.п.

Компания «Лучший Двор» разрабатывает проекты вертикальной планировки территории в Санкт-Петербурге и Ленинградской области под ключ.

У нас работают опытные проектировщики, которые готовы справиться с задачами любой сложности.

Когда стоит заказать вертикальное проектирование?

Найти территории с идеально ровной поверхностью практически невозможно, поэтому зачастую приобретенные участки имеют определенный уклон. Проектирование позволяет сделать рельеф более гармоничным и комфортным для проживания. Проведя земельные работы в соответствии с ним, можно без проблем разместить на территории все необходимые объекты, избежать возможных сложностей при возведении зданий, выполнении земляных работ и обустройство перекрытий.

К примеру, для строительства дома на склоне нужно решить множество сложных задач: обеспечить эффективную работу ливневой и дренажной канализации, правильно сформировать котлованы и траншеи под фундамент, точно расположить стены зданий относительно склонов. Благодаря проекту планировки территории всех этих трудностей удастся избежать, так как строительство будет вестись на ровной и удобной территории.

В документации отражаются следующие аспекты:

• выравнивание с помощью среза или добавления грунта;
• планирование пешеходных дорожек, площадок для игр и отдыха;
• расположение зеленых насаждений.

Этапы выполнения вертикального планирования участка

Разработка проекта вертикальной планировки участка начинается с заключения договора с нашей компанией на предоставление услуг. После этого мы приступаем к работе и выполняем ее в несколько этапов:

• предварительный выезд на объект – сотрудник приезжает в заранее оговоренное время и обсуждает с клиентом желаемый рельеф. Срок – 1 день.
• Подготовка технического задания и сметы – выполняется в соответствии с результатами беседы с клиентом. На выполнение этапа требуется до 5 дней.
• Проведение топографической съемки – геодезисты определяют размер территории и высоты для оценки их перепадов, затем проводят оцифровку полученных данных. Продолжительность работы – до двух недель.
• Проведение планировки – инженером-проектировщиком разрабатывается проект вертикальной планировки, а также рассчитываются объемы перемещаемого грунта. Длительность работы – до трех недель.
• Проведение необходимых работ – бригада опытных работников со спецтехникой приезжают на объект для изменения рельефа в соответствии с подготовленным проектом. Сроки зависят от сложности стоящей задачи.

Чтобы заказать вертикальную планировку территории, позвоните нам по телефону +7 (812) 455-42-10 или +7 (921) 906-42-10, либо заполните форму обратной связи на сайте.

Keepers Land Planning — Компания по городскому развитию и планированию

Планирование коммерческих земель

Узнайте, почему важно нанять нас для всех ваших коммерческих планов.

Читать дальше

Планировка жилых помещений

Забронировать

Земельное планирование и выдача разрешений

Keepers Land Planning — это градостроительная и консалтинговая компания с более чем 15-летним опытом работы в области коммерческого, жилого и многоквартирного строительства. Мы специализируемся на жилых новостройках и коммерческих проектах. У нас есть опыт работы с городом Остин и прилегающими пригородами. Фирма любит работать со строителями и инженерами, чтобы облегчить процесс получения разрешений. Мы известны среди агентов по недвижимости как «Кодекс Шепчущихся» города Остин. Мы творчески подходим к коду и хорошо работаем с каждым из наших клиентов, независимо от того, насколько сложны их индивидуальные потребности.

Keepers Land Planning предоставляет разработчикам доверенного менеджера проектов, который поможет им в реализации их проектов. Мы сопровождаем наших клиентов на протяжении всего процесса разработки от обзора земли, покрытия, плана участка и процесса подачи заявки на строительство до завершенного проекта. Независимо от того, находится ли застройка на свободной земле или полностью снесена, процесс прост. Наша команда предоставляет технико-экономическое обоснование земли на основе землепользования, рыночной стоимости, зонирования и постановлений города / округа.

Наши специалисты хорошо связаны с сетью землеустройства Остина. Мы координируем геодезистов, архитекторов, инженеров-строителей и инженеров-строителей, дизайнеров интерьеров и строителей, которые лучше всего подходят для проекта. Мы всегда экономим деньги наших клиентов, привлекая местных специалистов, а не крупные фирмы с большими накладными расходами.

Keepers Land Planning избавит вас от рутинной работы, чтобы вы могли сосредоточиться на своем бизнесе. Мы заинтересованы в том, чтобы помочь вам достичь ваших целей в области развития и достичь поставленных целей по продажам. Наш руководитель проекта работает с командой экспертов, чтобы организовать и оптимизировать все процессы.

Осуществляя выездное обслуживание наших клиентов, мы определяем наиболее оптимальное использование их имущества. Ricca Keepers ходит по объекту с клиентом и дает советы, относящиеся к кодексам города Остин, включая все ограничения зонирования, процесс выдачи разрешений, неудачи, ADU, коммунальные услуги и зоны затопления, и это лишь некоторые из них.

Наши клиенты

Отзывы

Компания Keepers Consulting помогла моим клиентам сориентироваться в процессе разработки их первой инвестиционной недвижимости. В то время как инвестиции и развитие недвижимости могут быть ошеломляющими, работа с Keepers Consulting дала моим клиентам чувство направления, определенности и уверенности, что необычно для начинающих инвесторов. Их стремление поступать правильно со своими клиентами и обеспечивать их удовлетворение является первоклассным, что дает мне уверенность в том, что мои клиенты в надежных руках.

Меня познакомил с Ricca Keepers (The Permit Whisperer) Aundrick Richard из Kountry Containers. Рикка начал исследовать мою собственность, и вскоре я получил известие, что, без сомнения, могу построить ADU своей мечты. Рикка не только ускорила процесс получения разрешения, но и полностью избавила от головной боли, которая обычно сопровождает этот процесс. И она дала мне душевное равновесие. Мой ADU полностью разрешен, и мой бизнес по краткосрочной аренде взорвался. Рикка именно тот человек, с которым мне нравится иметь дело. Сказать, что она делает все возможное, было бы преуменьшением. Она не просто мой земельный консультант на данный момент, она мой консультант на всю жизнь.

Планирование и землепользование – землепользование

Докладчик Адриенн Адамс. Руководство по планированию и землепользованию и набор инструментов

Всестороннее планирование должно использоваться на протяжении всего процесса землепользования. Инструментарий спикера Адамса по планированию и землепользованию предоставляет членам Совета, местным сообществам, городским агентствам и застройщикам основу для улучшения процесса землепользования, чтобы сбалансировать приоритеты местного сообщества с общегородскими потребностями. Нашему городу необходим путь к увеличению жилищного строительства, доступности и справедливости.

Программа жилищного строительства для преодоления городского кризиса

Город Нью-Йорк растет, а его население и рабочие места намного опережают доступные дома и жилищное строительство. Арендная плата находится на историческом максимуме, а конкуренция за жилье только усиливается. Если нехватка жилья в городе останется без внимания, ньюйоркцы будут по-прежнему вытесняться, а количество бездомных будет расти.

Нам необходимо построить более доступное жилье, жилье для престарелых, домовладение и вспомогательное жилье, а также жилье по рыночным ценам. В то же время необходимы дополнительные усилия для защиты существующего доступного жилья и домовладения, а также для обеспечения здоровья и безопасности дома каждого жителя Нью-Йорка.

Вы можете транслировать наши слушания в прямом эфире по адресу https://council.nyc.gov/live/ 

Чтобы представить письменные показания по любому объекту землепользования, отправьте электронное письмо по адресу landusetestimony@council. nyc.gov в течение 72 часов после перерыва слушания и укажите элемент в строке темы электронной почты.

Воспользуйтесь приведенными ниже ссылками, чтобы дать показания на одном из наших предстоящих публичных слушаний через веб-сайт Zoom или по телефону не менее чем за 24 часа до слушания.

Очные слушания не требуют предварительной регистрации.   Все лица, желающие лично давать показания в мэрии, должны соблюдать следующие протоколы безопасности в связи с COVID-19:

• Надлежащим образом носить лицевое покрытие во время пребывания в мэрии;
• Всегда соблюдайте физическую дистанцию ​​в 6 футов от других, за исключением случаев, когда это невозможно в ограниченных обстоятельствах; и
• Заполните анкету проверки состояния здоровья на COVID-19, которая будет вывешена у входа в мэрию перед входом в здание.

Сообщите нам о наших предстоящих слушаниях

Если вам нужен устный перевод на другой язык, напишите по адресу translationservice@council. nyc.gov за пять дней до слушания и включите в свое электронное письмо следующую информацию. :

• Название и дата слушания
• Ваше полное имя, номер телефона и адрес электронной почты s

По вопросам доступности или для запроса дополнительных условий, пожалуйста, свяжитесь с Николь Бенджамин по адресу [email protected] или позвоните по телефону (212) 788-6936 как минимум за три (3) рабочих дня до слушания.

Зонирование определяет, что владельцы собственности могут делать со своей землей (например, строить квартиры или завод), а также размеры зданий. Когда мэр или застройщик хотят изменить зонирование, они должны пройти процедуру публичного рассмотрения, включающую слушания в Совете сообщества, у президента района, в Комиссии по городскому планированию и в городском совете. Совет имеет последнее слово в вопросе об изменении зонирования.

Комиссия по сохранению достопримечательностей определяет достопримечательности и исторические районы. Совет может одобрить, изменить или отклонить решение Комиссии. После того, как здание «обозначается достопримечательностью», владелец должен подать заявление на получение разрешения на изменение фасада, надстройку или снос здания.

Городские власти часто покупают, продают или сдают в аренду недвижимость для определенной цели, например, для строительства новой школы, аренды офиса для агентства или покупки земли на севере штата для защиты городских водных ресурсов. поставлять. Или город может продать землю предприятию, чтобы оно могло расширяться и нанимать больше людей. Или городские власти могут предоставить землю застройщику, который строит доступное жилье, часто с налоговыми льготами, которые делают квартиры еще более доступными. Когда город покупает или продает землю или освобождает от налогов, Совет может одобрить или не одобрить эти действия.

Комитет по землепользованию

Комитет Совета по землепользованию обладает юрисдикцией в отношении всех типов действий, перечисленных выше. Комитет также имеет два подкомитета, каждый со своим председателем, которые занимаются конкретным набором вопросов:

• Зонирование и франшизы
• Достопримечательности, общественные места и расположение

Изменением зонирования, например, будет заниматься подкомитет по зонированию и франшизам, а определение ориентира будет осуществляться подкомитетом по достопримечательностям, общественным местам и распоряжениям.

Ссылки на Legistar:

• Комитет по землепользованию
• Подкомитет по зонированию и франчайзингу
• Подкомитет по достопримечательностям, общественным местам и распоряжениям

Отдел землепользования

В Совете есть специальная группа градостроителей, юристов и административного персонала, которые поддерживают членов Совета и Комитет по землепользованию. Это подразделение помогает председателям комитетов проводить слушания и анализировать вопросы землепользования от имени членов Совета.

Ранее это подразделение называлось Отделом землепользования. Спикер городского совета Адриенн Адамс изменила название на Отдел планирования и землепользования, потому что планирование должно быть в центре процесса землепользования. Планирование означает понимание условий и проблем, стоящих перед нашим городом и его районами, определение общих целей и принципов и применение политики для их решения и достижения. Планирование означает осознанное отношение к нашему будущему и обеспечение того, чтобы наши коллективные решения согласовывались с этими целями. И последнее, но не менее важное: планирование требует значимого и глубокого участия сообществ в этой работе.

До того, как заявки на изменение землепользования начнут общественное рассмотрение и в конечном итоге попадут в Совет, должен быть проведен процесс планирования, который включает понимание условий пострадавшего района и привлечение заинтересованных сторон, включая административные учреждения и членов сообщества, включая жителей и выборных должностных лиц.