Планировка участков: Правильная планировка участка 6,8,10,12 соток. Фото Примеры

Ландшафтный дизайн дачного или садового участка

Компания «Гармония» приглашает владельцев загородных участков и дач воспользоваться услугой «Ландшафтное проектирование». Для кого предназначена и что включает данная услуга?

Для большинства россиян жизнь ограничивается работой и собственным домом. Если изменить рабочее место мы не в состоянии, то сделать дизайн дачного участка привлекательным и удобным для проживания и отдыха под силу каждому. Владельцам собственных садовых участков предоставляется великолепная возможность разработать с нашими специалистами план проектирования, который позволит превратить обычную стандартную усадьбу в уголок для отдыха души.

Наши сотрудники выполняют различные виды работ:

• составление генплана дизайна участка;
• организация вертикального рельефа. Данная услуга будет особо полезна собственникам наделов на склонах холмов;
• геопластика. На участке создаются искусственные холмы, горки, впадины, делающие окружающий пейзаж более интересным и создающие привлекательный дизайн ландшафта;
• проектирование систем инженерного назначения;
• организация искусственных водоемов и водопадов, разбивка розариев и многое другое.

С полным перечнем услуг проектирования, оказываемых нашими специалистами в Нижнем Новгороде, можно ознакомиться на страницах нашего сайта. А мы приложим все усилия, чтобы вы были счастливы на вашей даче. Вам достаточно рассказать нашим сотрудникам о том, каким вы хотите видеть свой участок. Мы же займемся проектированием зданий и окружающей среды. Вы получите наглядное представление о том, как будет выглядеть ваш участок и сразу по окончании работ, и через много лет.

Обращайтесь к нам! Вместе мы сделаем вашу жизнь комфортной и приятной!

Схема освещения на участке

Мы выполняем работы по разработке комплексных схем освещения на садовых участках.

Подробнее…

Генеральный план участка

Генеральный план – основной чертеж, определяющий размещение на участке или определенной территории существующие и проектируемые объекты в масштабе: строения, проезды, дорожки, зеленые насаждения, водные сооружения, площадки, зоны отдыха и всего, что необходимо для комфортной жизни.

Подробнее…

Вертикальная планировка участка

Подробнее…

План покрытия участка

Какую площадь будет занимать газон на участке? Сколько рулонов нужно заказать? А сколько грунта завести, чтобы хватило на весь участок? Эти и многие другие вопросы Вы задаете себе, когда планируете создать свой Сад? Ответы на них Вы найдете у нас, заказав план покрытия участка от ООО «Гармония».

Подробнее…

Разбивочный чертеж участка

Разбивочный чертеж – основной документ, на основании которого производится перенесение проекта в натуру (на местность). Данный чертеж отражает все размеры участка, основных элементов будущего сада, дорожек, подпорных стенок, лестниц, водоемов и прочих элементов ландшафтного дизайна, а так же их привязки к опорным точкам плана.

Подробнее…

Дендроплан участка

Для городского или загородного участка украшением являются растения.

Подробнее…

Схема посадки на участке

Компания «Гармония» приглашает владельцев приусадебных участков воспользоваться услугой по составлению схемы посадки растений. Кому и зачем нужен данный вид работ?

Подробнее…

3D визуализация участка

Ландшафтное проектирование в трехмерном изображении дает полное представление о будущем ландшафте, озеленении и благоустройстве. Трехмерное изображение показывает ландшафтные композиции, элементы ландшафта пропорционально зданиям, общей площади участка. С помощью 3D-визуализации в проектировании заказчик может представить свой будущий ландшафтный дизайн с любой видовой точки.

Подробнее…

Проекты зимних садов

На значительной части территории России земля продолжительное время находится под снегом и растения радуют нас своим цветением с мая по октябрь.

Подробнее…

Проекты коттеджей, бань, веранд

Компания «Гармония» приглашает владельцев загородных, приусадебных участков, дачных наделов заказать проект коттеджа, бани или веранды от лучших специалистов своего дела. Вы получаете, обращаясь к нам:

Подробнее…

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ДОВЕРЬТЕ НАМ СВОЮ МЕЧТУ!

Планировка участков в Клину и Клинском районе

Услуга планировки участков в Клину и Клинском районе «Бетон-Селинское»

Если имеется собственный участок, хочется из него создать настоящий рай: максимально полезно зонировать площадь, выделить место под цветник, сад и уголок для отдыха. Чтобы правильно всё спроектировать, учитывая природные условия, возможности полива и другие факторы, нужно воспользоваться помощью опытных специалистов.

Планирование участка: с чего начать

Для начала нужно правильно распланировать участок, но чтобы избежать неприятных ситуаций в качестве скопления влаги на газоне, необходимо провести тщательные исследования и разработать план.

Факторы, которые учитывают специалисты, разрабатывая план участка:

• Рельеф грунта

Участки бывают разные. Одни — идеально ровные с чернозёмом. Другие — с возвышенностями и углублениями. Если у хозяина нет желания выровнять площадь, разрабатывается проект с учётом рельефа.

• Форма двора

Важная деталь, на которую специалисты обращают особе внимание. На территории нужно правильно расположить строения, коммуникацию, сад.

• Тип грунта

Если владельцы участка планируют не только отдыхать, но выращивать овощи и фрукты, при отсутствии плодородной почвы нужно не только выравнивать участок, но и завозить грунт.

• Насколько близко расположены грунтовые воды

Возможно, нужно устанавливать дренажную систему — нюанс, который специалисты учитывают на начальном этапе планировки участков.

Как только чертежи будут сделаны, их смотрит заказчик. Если его всё устраивает, начинаются работы по реализации проекта.

Как заказать планирование участка

Если вы проживаете в Клину и Клинском районе, Солнечногорске, г.п Нудоль или в других населённых пунктах, находящихся рядом с этими городами, и хотите сделать планировку участка под строительство дома, высотного здания или парковой зоны, мы готовы предложить лучшие условия для сотрудничества. Наш результат вас удивит!

Мы выполняем различные виды планировок.

Черновая планировка с использованием трактора

С помощью спецтехники снимается верхний слой грунта на глубину до 20 см. Наша задача — снять слой, который содержит растительность и мусор, если он есть на территории. Снятый грунт мы отправляем на экспертизу, чтобы знать, что с ним делать в дальнейшем. Если он чистый и плодородный, его можно использовать при создании ландшафтного дизайна. Если же участок длительное время был не ухожен или на нём проводились строительные работы, снятый слой грунта вывозится самосвалами и утилизируется по всем правилам.

На заметку! Если ранее хозяева проводили дренаж и допустили ошибки, то черновая планировка позволяет обнаружить все «косяки».

Планировка участка с помощью песка

При планировке также используется песок, и мы его доставим на участок в любом количестве. При этом строительный материал должен быть хорошего качества. Огромное значение также имеет размер фракций и плотность.

Отсыпка территории песком выполняется по всем правилам, ведь правильно распределив материал, вы получите не только хорошие геометрические показатели, но и отличный дренаж.

Толщина песчаного слоя — не менее 10 см, но она зависит от особенностей участка, рельефа и близости грунтовых вод.

Финишная планировка

Завершающим этапом при выравнивании площади будет чистовая планировка. На территорию завозят плодородный грунт, необходимый для дальнейших работ. Каким будет состав грунта, зависит от ваших планов: создание газона, цветников, грядок.

Техника, используемая в работе

Компания «Бетон-Селинское» имеет большой парк спецтехники, что позволяет подобрать любые машины, которые могут быть использованы при планировании участка.

Если будет выполняться вертикальная планировка, мы используем бульдозеры, трактора с навесным инструментом, а также фронтальные погрузчики. С помощью техники удаляем неровности, засыпаем траншеи и котлованы.

Экскаваторы, драглайны и грейферы — спецтехника, используемая для рытья траншей, выравнивания участков, которые находятся рядом с водным источником, и создания насыпей.

В крупном строительстве и разработке больших площадей мы задействуем скреперы и грейдеры.

Мусор и грунт, не подлежащий дальнейшему применению, вывозим грузовиками и самосвалами.

На заметку! При необходимости разрыхления твёрдых пород мы можем использовать бурильный инструмент. Этот вопрос обсуждается индивидуально с клиентом.

Обратившись в нашу компанию, вы получите технику, необходимую для выравнивания как больших, так и малых участков.

Мы работаем по такой системе:

• Вы связываетесь с консультантом (можно позвонить, написать или приехать в офис) и наш сотрудник выезжает по указанному адресу.
• Специалист оценивает весь фронт работ. Он рассказывает, что нужно сделать, почему и что вы в результате получите.
• Договариваемся по цене. Мы всегда открыты к диалогу и взаимопониманию.
• Вы вносите предоплату (можно частично или полностью).
• Мы в оговорённое время приезжаем на объект и решаем поставленную задачу.
• Вы принимаете работу.

Сроки выполнения работы зависят от сложности. В среднем наши специалисты успевают сделать планировку участка за месяц. Но реальные сроки исполнения диктуют многие факторы, среди которых — состояние почвы, наличие мусора на территории, уровень уклона, уровень влажности на участке и другие.

В любом случае каждый проект уникален и о сроках проведения работы мы договариваемся с каждым клиентом отдельно.

Что такое план участка? 10 характеристик хорошего плана участка, чтобы подготовиться к дальнейшему развитию и добиться успеха

24 сентября 2021 г.

Вы не сможете спроектировать здание, пока не узнаете, на что способна земля. И вы не можете определить, что может поддерживать земля, пока не поймете, как постановления муниципалитета могут повлиять на ваш проект.

Пространственная планировка строительного проекта — это больше, чем просто рисование здания и парковки на участке. Существующая инфраструктура, природный ландшафт, городской управляющий и даже местные соседи могут что-то сказать о предлагаемом вами развитии. И эти движущиеся части могут быстро стать трудными для отслеживания и включения в ваш проект.

Качественный план участка — это основа успешного проекта и ключевой шаг в процессе развития недвижимости — систематизация всех этих требований в едином строительном документе.

Что такое план сайта?

План сайта — это графическое представление всех существующих и предлагаемых улучшений сайта. Иногда называемый планом участка, план участка функционирует как карта для проекта развития, объединяя все аспекты ландшафтного дизайна, строительства, мощения, коммунальных услуг и особенностей местности в одном изображении.

Планы местности важны по нескольким причинам. Во-первых, план сайта почти всегда требуется для планирования и разработки приложений. У каждого муниципалитета есть свои уникальные требования к процессу рассмотрения и утверждения плана — отдел планирования рассмотрит план участка, чтобы убедиться, что он соответствует всем применимым постановлениям и стандартам развития.

Во-вторых, план служит общей рабочей картиной и дорожной картой проекта для команды разработчиков. Объединение всех основных элементов земляных работ, инженерных работ и строительных элементов на одном плане помогает согласовать усилия инженеров, архитекторов, генеральных подрядчиков и разработчиков.

И, наконец, план объекта является важным инструментом, помогающим в составлении бюджета проекта. По мере графического расположения участка определяются инженерные и строительные требования, что позволяет застройщику лучше прогнозировать и планировать расходы заблаговременно.

Эволюция плана участка

Каждый строительный проект начинается с эскиза. Иногда это делается на обратной стороне салфетки, когда вы мечтаете о своем следующем проекте ремонта или расширения. Или, может быть, это немного более формализовано — вы вытаскиваете линейку и транспортир и зарисовываете предполагаемые улучшения в масштабе.

Во многих проектах по развитию коммерческой и крупномасштабной жилой недвижимости застройщики выбирают эскиз участка в начале проекта. Эскиз участка или предварительный план участка — это недорогой способ начать закреплять некоторые неизвестные элементы проекта. Это критически важный первый шаг для обеспечения максимально гладкого процесса получения прав на землю.

Инженер-строитель разметит предлагаемую площадку — его опыт имеет решающее значение для определения основных строительных элементов и строительных работ, а также для применения муниципальных норм.

Эскиз участка поможет застройщику оценить осуществимость проекта как с точки зрения планирования земли, так и с точки зрения плотности.

Также помогает в создании и уточнении предварительного бюджета разработки.

По мере того, как проект обретает форму, на предварительном собрании для обсуждения предложенного плана обычно представляют эскиз участка.

Отдел планирования и различные заинтересованные стороны изучат эскиз вашего участка и предложат первоначальные комментарии и соображения. Типичными темами для обсуждения являются изменения в планах сбора ливневых стоков, въезд и выезд аварийных транспортных средств, предлагаемая парковка и улучшения полосы отвода.

После встречи перед подачей заявки разработчик лучше поймет, следует ли дать проекту зеленый свет и приступить к дальнейшей работе по оценке площадки.

По мере продвижения проекта этот набросок формализуется в план участка. Исследовательские мероприятия, такие как оценка состояния окружающей среды, граничные и топографические исследования, а также исследования почвы, дополнительно информируют об окончательной доработке плана участка.

После внесения всех необходимых изменений в план участка он готов к рассмотрению плана участка.

Характеристики хорошего плана участка

1. Надлежащие отступы и буферы: У каждого муниципалитета есть набор стандартов застройки, которые определяют требуемые расстояния между зданиями и линиями собственности, а также расстояние между улучшениями участка и определенными особенностями местности. Например, вы не можете строить на определенном расстоянии от водно-болотных угодий или ручьев.
2. Топография и характеристики местности: Топография играет важную роль в планировке участка и определении необходимых работ на участке (планы сбора ливневых стоков, требования к планировке, подпорные стены и т. д.). Ключевые особенности местности (ручьи, заболоченные земли, почвы и т. д.) также будут влиять на плотность и планировку участка.
3. Эффективное использование пространства: Разработчики и инженеры-строители должны проявлять творческий подход при создании плана участка. Качественное использование пространства имеет важное значение для максимизации отдачи от сайта для конкретного пользователя.
4. Пожарные гидранты и подъезд для автомобилей скорой помощи: Новостройка должна иметь достаточный доступ для пожарных и аварийных служб. Муниципальный кодекс также диктует требуемые пожарные гидранты и максимально допустимое расстояние от зданий для нового строительства.
5. Ландшафтный дизайн: Тип и размер элементов ландшафта должны быть включены в план участка, чтобы учесть, как они сопровождают и дополняют другие элементы застройки.
6. Соседние улицы: Графическое изображение того, как предлагаемый проект интегрируется с соседними улицами и существующей инфраструктурой. Хороший план участка также будет включать поток движения и любые огни или знаки остановки.
7. Размеры и ориентация всех предлагаемых улучшений: Показывает, где будет происходить фактическое физическое вертикальное строительство на участке и его ориентация относительно участка.
8. Сервитуты: План участка должен включать все сервитуты для разграничения объектов собственности, совместно используемых с другой стороной, включая сервитуты для коммунальных услуг, сервитуты на полосе отчуждения и т. д.
9. Подъезды и парковки: Графическое изображение и размеры любых подъездов и парковок. Должен включать количество парковочных мест и предполагаемый поток движения.
10. Удобства и уникальные особенности собственности: Должны быть изображены общественные удобства, открытое пространство и общественные зоны. Уникальные конструктивные особенности, такие как транспортные доки и въездные двери, также должны быть включены для учета доступа транспортных средств, транспортного потока и потребностей инфраструктуры.

Marsh & Partners делает девелопмент недвижимости простым

Процесс девелопмента часто не интуитивно понятен. Задачи и события должны иметь соответствующую последовательность, чтобы свести к минимуму риск, контролировать затраты и выполнять проекты в соответствии с графиком.

А разрозненные функции и опыт различных внешних консультантов часто еще больше усложняют проект.

Подумай об этом.

Работа генерального подрядчика — строить, а инженера-строителя планировать и чертить. И хотя оба могут быть экспертами в своем деле, работа в вакууме может привести к ошибкам в проекте и перерасходу средств, если не будут должным образом управляться и координироваться.

Marsh & Partners предлагает услуги представителя собственников и консультации по недвижимости в зависимости от специфики вашего проекта и склонности к участию.

Нужна помощь в планировании территории и технико-экономическом обосновании, прежде чем вы наймете инженера для создания полного плана участка? Зарезервируйте время в нашем календаре, чтобы обсудить ваш проект, и давайте начнем планировать уже сегодня!

Разработка, Комплексная проверка

Темы

Чтение

Простое руководство для архитекторов

Архитекторы просто не могут выполнять свою работу, не планируя участок . Осознаете вы это или нет, но если вы архитектор, вы, вероятно, создали архитектурный план участка.

Но все ли вы сделали правильно? Соответствовали ли вы очень специфическим требованиям планирования участка в архитектуре? Вы собираетесь это узнать. Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о планах участка для архитекторов, включая:

• Что такое планирование участка
• Для чего используются архитектурные планы участка?
• Что входит в архитектурный план участка?
• Что следует учитывать при планировании участка

Что такое планирование участка?

Планировка участка — это часть архитектурного процесса, в ходе которой вы организуете доступ к земельному участку, дренаж и уклоны, конфиденциальность и, что немаловажно, планировку всех структур, запланированных для собственности.

Архитектурный план — это не то же самое, что план этажа. На планах этажей представлена ​​планировка отдельной постройки, а на планах участка показано расположение каждой постройки на участке, а также основные аспекты самой земли, такие как склоны, дренаж, древесный покров и многое другое.

Планирование участка, как правило, происходит на ранней стадии процесса архитектурного проектирования, потому что оно дает вам широкоформатное видео о том, что потребуется для завершения проекта.

Для чего используются архитектурные планы?

Архитектурные планы используются для различных приложений на ранних стадиях в процессе строительства. Хотя они не устанавливают точно, как будут выглядеть строения на участке, планы участка показывают, где будут располагаться здания и насколько они будут большими. Это делает их полезными для заявок на получение разрешений на зонирование.

Между тем, общий вид собственности, который может предоставить план участка, может быть удобен, когда вы пытаетесь описать клиенту или коллеге свои идеи по развитию этого участка.

Конечно, важно помнить, что планирование сайта — это только часть процесса. Сам план участка будет одним из многих чертежей, используемых при разработке участка.

Что входит в архитектурный план участка?

Планирование сайта в архитектурных приложениях может быть определено довольно свободно. Это потому, что у каждого архитектора или другого профессионала есть свои представления о том, что нужно включить в чертеж участка на этой ранней стадии.

В целом, однако, есть несколько элементов визуальной и текстовой информации, которые должны присутствовать на любом архитектурном плане объекта. К ним относятся следующие:

• Название проекта
• Четкое определение типа чертежа это
• Адрес земельного участка
• Масштаб чертежа
• Границы участка
• Основные размеры таких объектов, как конструкции на участке
• Уровни и уклоны
• Северная точка участка
• Расположение элементов ландшафта, таких как деревья или вода
• районные правила)
• Дороги, окружающие участок
• Подъездные пути к участку
• Парковочные места
• Любые существующие здания на участке, которые необходимо будет снести
• Существующие элементы ландшафта, которые необходимо будет снести
• Подключения к водопроводу , электричество, газ и т. д.
• Внешние источники света или запланированные источники
• Заборы и ворота

Важные аспекты планирования участка

Планирование участка является ключевой частью процесса планирования любого объекта. Однако, прежде чем вы сможете погрузиться в архитектурное планирование участка , вы должны учитывать некоторые важные факторы, касающиеся самой области и того, что ее окружает.

Вот некоторые факторы, которые необходимо учитывать при планировании любого участка:

Природные факторы

Если вы планируете построить что-то, что находится в прямом противоречии с окружающей природой, вы проиграете. Природа всегда побеждает, поэтому учитывайте природные факторы местности, включая все, от скопления насекомых до ветра и погодных условий. Лучше всего спланировать недвижимость, которая работает с окружающей ее природой, а не против нее.

Геология

Земля, которую вы пытаетесь разрабатывать, довольно скалистая? И если да, то какие породы присутствуют? Ответы на эти вопросы определят не только то, сможете ли вы обустроить землю так, как вам хочется, но и то, как вы на самом деле будете это делать. Например, некоторые каменные плиты под поверхностью почвы в одних случаях могут быть непроницаемыми, а в других — служить невероятно прочным фундаментом.

Топография

Что уже есть на земле, на которой вы надеетесь построить? Вам нужно будет включить все эти функции в план вашего сайта. Это не означает, что они должны оставаться в окончательном плане участка, но при планировании участка следует учитывать, что вы будете делать с такими топографическими особенностями, как холмы, долины и тому подобное.

Гидрография

Быстрый осмотр поверхности участка, скорее всего, обнаружит такие поверхностные водные объекты, как ручьи, реки, пруды и озера, но при планировании гидрографии нужно учитывать гораздо больше. Например, как насчет подземных вод? Глубина и стабильность уровня грунтовых вод окажут огромное влияние на любую конструкцию, которую вы планируете построить. Кроме того, вам нужно будет учитывать, как вода стекает и течет по собственности во время дождя или сезонных наводнений.

Почва

Какие виды почвы находятся на участке? Это не тривиально — вам действительно нужно знать. Почему? Потому что тип почвы определяет, как вам нужно будет строить на ней, а также насколько сложными будут строительство, выравнивание и подобные задачи. Каменистая почва будет вести себя иначе, чем глинистая или сильно аэрированная темная почва, и вам нужно знать это, прежде чем вы сможете завершить свой план участка.

Растительность

Что растет на участке? Составьте полный список всех встречающихся в природе растений, которые вы можете задокументировать на участке, от существующих деревьев до относительно небольших кустарников и даже некоторых сорняков. Вот почему это важно: вы можете определить, какую естественную растительность вы хотите сохранить или использовать как часть плана вашего участка, какие части вы хотите удалить и какие виды добавленной растительности, скорее всего, будут хорошо расти на участке.

Дикая природа

Дикая природа может повысить ценность имущества или сделать его полностью непригодным для использования. В зависимости от того, в какой части мира вы строите недвижимость, вы можете бороться с высшими хищниками или армиями грызунов. Вам также может быть предоставлена ​​природная красота величественных оленей и диких лошадей. Каким бы ни был ваш проект, вам необходимо учитывать его при составлении плана сайта.

Климатические факторы

Погода имеет большое значение для любой собственности. Будет ли много дождя? Будут ли наводнения? Как насчет сильной жары или холода? Эти факторы будут влиять на все, от того, как вы проектируете определенные конструкции, до источников воды и систем HVAC, которые вы внедряете.

Культурные факторы

Если вы не учитываете культуру и историю земли, которую планируете развивать, вы рискуете построить что-то непригодное для использования. Это потому, что культура и история играют важную роль во всех частях мира. Спросите себя: есть ли на этом участке исторические достопримечательности или здания? Какова история этой посылки? Будут ли люди, которые не захотят, чтобы эта земля развивалась или использовалась определенным образом? Учитывайте ответы на эти вопросы при планировании участка.

Существующее землепользование

Вам необходимо учитывать не только текущее использование недвижимости, которую вы планируете, но и использование объектов поблизости. Например, что, если вы планируете построить семейный дом на участке, но позже узнаете, что прилегающие сельскохозяйственные угодья регулярно опрыскивают вредными пестицидами с громких одномоторных самолетов? Это всего лишь один пример, иллюстрирующий, почему так важно знать, для чего на самом деле используется земля, окружающая недвижимость.

Упрощение планирования участка с помощью Cedreo

Планирование участка является ключевой частью работы любого архитектора. И это непросто. Чтобы правильно выполнить планирование участка в архитектуре, вы должны понимать не только природные, культурные и практические аспекты земли, которую вы планируете, но и технические аспекты того, как расположить структуры на участке и правильно отобразить существующие особенности. ландшафта.

Проще говоря, работы много.