Планировка прямоугольного участка: Варианты планировки дачного участка 4/5/6/8/9/10/12/15/20 соток

18.12.2022

0 Comment

Содержание

Варианты планировки дачного участка 4/5/6/8/9/10/12/15/20 соток

Путь от получения документов на владение земельным участком до создания идеального загородного жилья тернист и долог. Немало трудностей ждет землевладельца. А так хочется, чтобы результат был виден как можно скорее, чтобы на полученном наделе разместилось все, о чем мечтаешь.

Это реально, надо только правильно подойти к решению вопроса, в этом поможет детальная планировка земельного участка. Важно заранее выбрать место для строительства дома, распланировать все необходимые постройки. Не меньше внимания следует уделить планированию территории под сад и огород.

Основные принципы и варианты планировки участка

Планировка земельного участка дело сугубо индивидуальное. Тут все зависит от пожеланий владельца, площади и формы его участка. Важно учитывать рельеф местности, ориентироваться на наличие или отсутствие соседских построек. При планировке нельзя не учитывать особенности местности.

Разного подхода потребуют участки, расположенные на возвышенности и в низине. Сразу надо обратить внимание на наличие или отсутствие источников пресной воды, выяснить, что располагалось на данной территории ранее. Совокупность всех этих знаний позволит правильно сориентироваться, создать идеальный план и избежать грубых ошибок.

Особого подхода требует планировка дачного участка. Дача это не только место для отдыха, это сад, это огород. Тут важен грунт, его качество, характеристики, в случае необходимости стоит рассмотреть вариант использования завезенной почвы.

Даже если завозить грунт не придется, для создания идеального участка может потребоваться выполнить ряд процедур по выравниванию территории. В идеале земля должна быть ровной, не допускается наличия низин, в которых может скапливаться дождевая или талая вода.

Важнейшая составляющая подготовительных работ – вертикальное планирование. Главное, что решается на этом этапе – исправление рельефа, с целью создания оптимальных условий для размещения построек и высаживания растений.

В процессе подготовки обязательно учитывать расположение участка относительно сторон света, это поможет рационально использовать солнечный свет. Не стоит строить дом на южной стороне участка, вряд ли растения будут хорошо чувствовать себя в тени зданий. Кроме прочего на подготовительном этапе важно продумать водоотвод, не стоит допускать избыточной влажности грунта, как и недостаточного его орошения.

Не бывает мелочей в планировании, надо все предусмотреть, ко всему подготовиться, но первое, что нужно сделать – изучить варианты планировки участка.

Планировка прямоугольного участка

Оптимальный вариант – участок прямоугольной формы с достаточно широкими сторонами. Подобная геометрия позволяет легко разместить все необходимые строения, распланировать сад, огород. Планировка прямоугольного участка достаточно простая задача, при этом владелец получает широкий простор для фантазии. На участке подобной формы можно с легкостью реализовать проект любой сложности, от классической дачи, до уникального ландшафтного дизайна.

Планировка узкого участка

С участками вытянутыми в длину работать сложнее. Тут важно использовать пространство по максимуму, при этом делая все возможное, чтобы визуально увеличить его ширину.

Существуют несколько приемов планировки узкого участка, которые позволяют создать оригинальный и функциональный ландшафт. Один из наиболее распространенных приемов – деление участка на отдельные зоны. В качестве разделителей отлично подойдет невысокая живая изгородь.

Еще один распространенный способ визуальной коррекции продолговатого участка также связан с использованием декоративных растений. Рекомендуется вдоль коротких сторон участка высаживать кусты с крупными и яркими цветами, а вдоль длинных невзрачные растения, холодной цветовой гаммы.

Вертикальная планировка участка

Создавая план участка, не стоит забывать о том, что земля по определению не может быть плоской. Любая территория имеет свой рельеф и необходимо добиться того, чтобы он максимально отвечал потребностям владельца. Желательно так распланировать процесс, чтобы на работу уходило минимум времени и сил.

В процессе планирования необходимо учитывать ряд общих рекомендаций:

Важно не просто исправить рельеф, но и постараться максимально сохранить питательную почву;
При делении участка на зоны необходимо в точности соблюдать порядок зонирования;
На участках, подверженных заболачиванию добиться снижения уровня грунтовых вод и воспрепятствовать их подъему;
Не допускать смешивания ливневых вод дворовой зоны с прочими стоками.

Несложно догадаться, что вертикальная планировка участка – дело достаточно сложное. Прежде всего, она потребует предварительных измерений на местности. Это трудно сделать в домашних условиях, для получения желаемого результата не лишним будет проконсультироваться со специалистами.

Планировка дачного участка 4 сотки

Основная сложность в планировке небольшого дачного участка состоит в необходимости разместить на скромной площади несколько зон абсолютно разного предназначения. Планировка участка 4 сотки потребует от проектировщика знаний, умений и серьезной подготовки.

До начала планировки следует определиться с предназначением участка. Если территория будет использована исключительно для сезонного отдыха на природе, достаточно обозначить место для беседки или летнего домика прочее пространство отдать под зону отдыха. Если же планируется полноценный дачный участок с домом, садом и огородом, придется хорошо потрудиться.

Планировка приусадебного участка подразумевает создание трех зон. Первая – зона жилого дома, вторая – зона отдыха, третья – сад и огород. Оптимальное расположение жилой зоны – северная сторона участка. В этом случае дом не будет препятствовать нормальному росту растений и не станет помехой в обустройстве остальных зон дачного участка.

С целью экономии места рационально не выделять место под сад, а высадить деревья по территории и вокруг дома. Это создаст уют и разнообразит пейзаж, кроме того, вырастая, деревья образуют множество затененных уголков.

На оставшейся после постройки дома и необходимых строений территории легко разбить огород. Он должен располагаться с южной стороны, что обеспечит отличные условия для роста растений.

Огород не должен выглядеть неухоженным. Для придания ему оригинальности можно, к примеру, соорудить невысокую ограду из природного материала. Подобное решение подчеркнет сельский колорит и порадует уставший от городского пейзажа глаз владельца.

Планируя территорию важно не забывать о зоне отдыха. Вне зависимости от размеров участка стоит оборудовать место для шашлыков. Как именно оно будет выглядеть дело хозяев, оптимальным вариантом видится создание небольшой деревянной беседки. К ней обязательно проложить дорожки, вокруг нее разбить цветник.

Планировка дачного участка 5 соток

Чем больше участок, тем шире можно на нем развернуться. Тем не менее, 5 соток это все еще не слишком обширная территория. Планировка участка 5 соток сопряжена с теми же трудностями, что и работы на меньших наделах – скромная площадь, на которой надо построить дачный домик со всеми необходимыми пристройками, разбить огород, выделить место для отдыха на природе.

Начинать планировку следует с размещения на участке строений, прежде всего, дачного домика. Лучше для него место – северная сторона участка, желательно, фасадом к дороге. У стен дома можно разбить небольшой садик, при этом важно помнить, что деревья со временем разрастутся и вполне возможно корни начнут разрушать фундамент.

Также не стоит высаживать сад близко к границам участка, это позволит избежать конфликтов с соседями. Вообще, владельцам небольших наделов выгодно дружить с соседями, ведь работая сообща можно значительно сэкономить, к примеру, логично общий забор ставить вскладчину, можно вырыть одну выгребную яму на две дачи.

Если участок расположен в засушливом регионе, не лишним будет заранее, еще на этапе планирования позаботиться об орошении. Отлично если на участке или в непосредственной близости от него имеется источник воды, иначе придется подумать о капельном орошении, в крайнем случае, запастись достаточно длинным шлангом.

После того, как территория для построек выбрана, определено место для деревьев, останется разбить огород. Он должен занимать как можно больше оставшейся части участка. Площадь под огород выбирается на южной стороне, в идеале прямой солнечный свет должен попадать на растения 6 и более часов в сутки.

Любителям отдыха на свежем воздухе в хорошей компании стоит еще чуточку постараться и выделить небольшую площадку для пикника. Вполне достаточно зеленой лужайки, на которой можно соорудить беседку.

Планировка участка 6 соток

«Классические» 6 соток это уже кое-что. Это еще не простор, но на таком участке можно реализовать много всего. Тут стоит исходить из личного опыта и руководствоваться собственным вкусом.

Какова будет планировка дачного участка 6 соток дело владельца, в любом случае в процессе подготовки не помешает взяться за карандаш, изобразить надел на бумаге, сделать примерный план. Для этого не нужно быть крупным специалистом по черчению, достаточно школьных знаний, ведь это делается для себя.

Преимущества плана на бумаге очевидны, глядя на лист бумаги можно представить, как будет выглядеть участок, распланировать все до мелочей. Благодаря готовому плану удастся избежать возможных ошибок и упростить процесс создания участка мечты.

Площадь участка позволяет разбить его на зоны. Это несложно сделать с помощью декоративных заборов, а лучше живых изгородей. Деление территории живыми кустами создаст особую атмосферу, настроит человека на общение с природой.

На шести сотках можно разбить самый настоящий сад. Важно правильно его разместить. Выбирая оптимальное место надо помнить о видимом движении солнца, грамотно высаженные деревья обеспечат тень и уют на участке.

Перед домом неплохо выделить небольшую площадку, дворик, его можно вымостить плиткой, бетонировать, но лучше оставить живую траву. На лужайке у дома можно смастерить качели для детворы, создать небольшую игровую площадку. Кроме того, наличие зеленой площадки у дома позволит не задумываться о том, где разжечь костер и посидеть с друзьями.

Планировка участка 6 соток может заметно отличаться в зависимости от предпочтений владельцев. Большая зеленая лужайка, сад, огород, теплицы, оранжерея, даже собственный пруд, все это можно с легкостью разместить на своем наделе.

Планировка участка 8, 9, 10 соток

Чем больше участок, тем проще его распланировать, тем проще разместить на нем необходимые постройки, разбить сад и огород. Надо только постараться. Грамотная планировка участка 8 соток позволит создать свой собственный загородный рай. Но тут нельзя забывать о вертикальной составляющей плана. На просторных участках ее важность значительно возрастает, ведь чем больше площадь, тем сложнее форма рельефа.

Так уж повелось, что крайне редко под дачное строительство выделяют земли сельскохозяйственного предназначения, это попросту не рентабельно. Чаще всего дачникам достаются территории подверженные заболачиванию.

Вряд ли кому захочется иметь собственное болото, значит, придется начинать работу с осушения территории. Этот вопрос легко решить, если участок имеет естественный уклон. Тогда достаточно вдоль границ участка прорыть водоотводный канал, который будет собирать излишки влаги и сливать ее в придорожную канаву.

Сложнее работать на ровном участке. Планировка участка 10 соток и более с высокорасположенным водоносным горизонтом потребует специальных знаний и опыта. По всей территории необходимо проложить каналы для отвода воды. На их дно укладывается дренаж: слой камней, щебня или песка, восстанавливается плодородная почва. Основная сложность – правильное пространственное ориентирование каналов, точные глубины и углы.

Обеспечив нормальный водоотвод, тем самым создав идеальные условия для роста растений, можно переходить непосредственно к планировке. Как и в других случаях, сначала выбирают место для дома. Тут все зависит от пожеланий владельца и формы участка. В любом случае нужно помнить, что от дома до границ участка должно быть не меньше 3 метров, а его стены не должны затенять огород. Идеальное расположение любых строений – северная сторона участка.

Вслед за домом стоит выбрать место для придомовых сооружений, тут не обойтись без небольшого сарайчика для инвентаря, настоящему автолюбителю придется по вкусу планировка участка с домом и гаражом. На той же территории, можно одним блоком, стоит соорудить небольшую баньку, в крайнем случае, летний душ.

Семьям с детьми обязательно подготовить место для игровой площадки, рядом с ней отлично будет смотреться крытая терраса, возможно, полноценная беседка с очагом или мангалом.

Планировка участка 12, 15, 20 соток

С одной стороны участок площадью более 10 соток – мечта дачника, ведь это простор, на котором легко разместить все, что только душе угодно. Но это с одной стороны, ведь чем больше территория, чем больше всего хочется на ней увидеть, тем проще запутаться, наделать ошибок, а ошибки в деле дачного строительства исправлять крайне сложно.

Планировка участка 15 соток и более потребует создания полноценного плана.

Это не слишком сложно, достаточно представления о том, что хочется увидеть в итоге и умения схематически все это изобразить на бумаге.

Планировка участка дает широкий простор для фантазии, вовсе не обязательно следовать одному конкретному стилю, дача – дело сугубо индивидуальное, важно лишь то, чтобы результат радовал ее владельца.

Арсенал средств, с помощью которых можно создать уникальный дизайн, неимоверно широк. Правильная планировка участка 12 соток позволит соорудить огромные клумбы с благоухающими растениями; создать настоящий сад, стройные ряды фруктовых деревьев; разбить аккуратный и ухоженный огород, все это, испещренное декоративными дорожками позволит любому желающему стать владельцем по-настоящему оригинального участка. Собственно, загвоздка лишь в средствах и силе воображения.

Кстати, заметно сэкономить, да и помочь своему воображению несложно, для этого нужно обратиться к профессионалам. На выбор множество решений планировки различных территорий, в том числе, планировка участка 20 соток и более. Наша фирма предлагает множество вариантов. Все, что пожелает заказчик, от классического огорода, до ландшафтного дизайна со склонами, террасами и самым настоящим прудом.

Категории

Планировка

Ландшафтный дизайн участка прямоугольной формы

ООО «ПозитивПроект»ландшафтный дизайн и озеленение

Отправить заявку

Главная
Статьи
Ландшафтная архитектура
Планировка участка прямоугольной формы

При планировке участка важна не только его форма, но и другие характеристики: рельеф, ориентация относительно сторон света, параметры застройки. План создают, учитывая эти параметры, а также то, какие именно объекты нужно разместить на территории. Обычно их делят на три группы:

жилая зона. К ней относят сам дом, пристроенные к нему террасы, а также гостевой дом или баню, площадки для отдыха, беседки, детские игровые площадки;
сад и огород. Для посадки плодовых деревьев, кустарников, трав, ягодных, овощных культур выделяют одну общую или несколько разрозненных зон;

хозяйственная зона. К ней относят сараи, хозблоки, площадки с мусорными контейнерами.

Размещая эти объекты на плане, нужно знать, как территория ориентирована относительно сторон света, с какой стороны расположен въезд, каким является рельеф. На планировку может влиять уровень грунтовых вод (и размещение элементов дренажа), расположение дома (если застройка уже выполнена), пути прокладки коммуникаций. До составления плана территорию лучше осмотреть, на месте оценить характеристики, а также окружение. Последнее особенно важно: нужно учесть, какой является застройка рядом, чтобы правильно спланировать размещение мест для отдыха, хозяйственных построек, сада.

Особенности планировки прямоугольных участков

При составлении плана учитывают, что плотность застройки для территорий средней площади (10-12 соток) не должна превышать 25-30%. Если участок маленький, расположить на нем большой дом, баню и гостевой домик не получится. Хорошо, если на объекты озеленения, благоустройства приходится больше 75%. При этом при планировке соблюдают ряд ограничений, выдерживая минимально необходимые расстояния между объектами застройки или озеленения и границами участка, соблюдая противопожарные расстояния, другие нормативы.

Если прямоугольный участок имеет вытянутую форму, для коррекции пропорций используют следующие приемы:

вертикальная планировка, «расширяющая» границы: высокие деревья, живые изгороди стараются размещать вдоль коротких границ. Длинные границы оформляют с помощью ярусного озеленения, «маскируют» так, чтобы имитировать их отсутствие;
извилистые линии. Дорожки, тропинки, бордюры, очертания цветников, игровых площадок, мест для отдыха, мощеных поверхностей делают извилистыми, произвольными, чтобы отвлечь внимание от пропорций участка, визуально увеличить его ширину;
«поперечная» ориентация линейных элементов. Если в оформлении территории будет использоваться регулярный, строгий стиль с четкими, ровными границами и очертаниями элементов озеленения, их ориентируют поперечно, вдоль короткой стороны. Это поможет визуально расширить его.

Если форма участка приближена к квадрату, при его планировке отталкиваются от размещения дома и въезда. В парадной части между фасадом дома и въездом размещают парковку, цветники, элементы декоративного оформления. На основной территории за домом устраивают места для отдыха, игровые площадки, сад, огород.

Если въезд расположен на короткой стороне, дом стараются разместить ближе к передней границе, чтобы пространство за ним была закрытым, уединенным. При размещении въезда по длинной стороне для создания изолированных, закрытых зон используют элементы вертикального озеленения, малые архитектурные формы, устраивают террасы или навесы по бокам от основного дома.

Этапы планировки прямоугольного участка

План составляют в несколько этапов:

сбор информации о территории: ее осматривают, если нужно, проводят топосъемку, выполняют измерения, составляют чертеж. На нем отмечают фактическое расположение границ, зданий, взрослых деревьев, ценных кустарников, других элементов, которые нужно учитывать при проектировании;
общее размещение функциональных зон. Между основным зданием и въездом предусматривают парадную зону. Здесь могут размещаться цветники, кустарники или деревья, живая изгородь, парковка. За основным зданием, в глубине территории размещают площадку для отдыха, сад, огород, игровую площадку, другие подобные объекты;

размещение объектов в составе функциональных зон. Например, в местах озеленения растения можно располагать ярусно: используя более высокие деревья или кустарники, чтобы обеспечить ветрозащиту, но размещая их при этом так, чтобы они не затеняли остальные растения. В зоне отдыха детские площадки лучше размещать на удалении от бассейнов, водоемов, летней кухни и других потенциально опасных объектов. Хозяйственные объекты смещают к дальним границам, чтобы они не были в прямой видимости из окон или с площадки для отдыха.

При планировке прямоугольного участка даже в том случае, если будет использоваться регулярный стиль, желательно избегать слишком строгих решений. Сотрудники компании «ПозитивПроект» не рекомендуют «делить» территорию прямыми дорожками, размещать функциональные зоны симметрично, использовать только прямоугольные малые архитектурные формы и элементы благоустройства. Усложняя геометрию, намеренно уходя от строгой симметрии, можно сделать оформление сада красивее.

Главная
Статьи
Ландшафтная архитектура
Планировка участка прямоугольной формы

Простые прямоугольные планы домов — Дизайнеры домов

От вашего кошелька до вашего душевного спокойствия, простые прямоугольные планы домов имеют массу преимуществ. Домовладельцы по всей стране все чаще выбирают прямоугольные планы по разным причинам. Многих потенциальных покупателей они привлекают из-за их уникальной способности вписываться в узкие или ограниченные участки. Кроме того, они вполне доступны! Мы рекомендуем вам изучить широкий спектр доступных прямоугольных планов домов. Где лучше всего начать поиск? TheHouseDesigners.com, конечно же!

Когда речь идет о прямоугольной планировке дома, «простой» не обязательно означает ограниченный. Популярные как в шумных городах, так и в сонных пригородах, эти дома представлены во всех привлекательных стилях. Вы можете найти их во многих видах, которые вы знаете и любите — эти дома просто имеют более прямоугольную форму!

Независимо от того, где вы находитесь в поиске дома, мы рекомендуем вам изучить множество замечательных функций, которые могут предоставить простые прямоугольные планы домов. От экономичного комфорта до потрясающего стиля — подумайте обо всем, что вы можете упустить, не обращая внимания на прямоугольную планировку.

Планы простых прямоугольных домов, подходящих для любого участка

ответ, который вы искали. Эти планы часто отлично подходят для узких участков и районов, где земля в большом почете. Наши прямоугольные дома могут быть спроектированы так, чтобы занимать минимум места, но при этом обеспечивать максимальный комфорт. Кроме того, с множеством стилей на выбор ваш прямоугольный план может соответствовать требованиям любого района.

Великолепный пример стильного, но практичного дома, THD-9542 («Золотая луна») с доступным современным дизайном. С 3 спальнями, 2 ванными комнатами и пристроенным гаражом этот план делает потрясающий семейный дом. Golden Moon показывает, как прямоугольный план дома может предложить прекрасный дизайн, занимая при этом относительно мало места.

При поиске подходящего плана дома для вас и вашего участка обратите внимание на любые ограничения, которые могут быть связаны с вашим участком или районом. Прямоугольные дома имеют одни из самых минимальных размеров, поэтому они могут поместиться там, где другие дома не могут, но они все равно должны соответствовать правилам стиля ТСЖ!

Доступный комфорт в компактном дизайне

Домовладельцы стремятся к доступности по многим причинам. Однако в большинстве домов отсутствуют доступные функции, которые нужны многим людям. Для пожилых жильцов или людей с ограниченной подвижностью может быть трудно найти доступный дом. Если вы посмотрите, многие планы прямоугольных домов спроектированы так, чтобы они были доступны, поэтому каждый может ими наслаждаться.

Возьмите THD-7002 («Рочестер»), который поставляется с пандусом для инвалидных колясок в гараже для улучшения доступа. Большие открытые комнаты означают, что в этом доме легко ориентироваться. Кроме того, спальня на первом этаже отлично подходит для родственников мужа. Широкая лестница может вместить лестничный подъемник, если это необходимо. А с 5 спальнями (или 4 и большим бонусом) и 2,897 квадратных метров жилой площади, этот дом понравится всей семье.

Простой и компактный дизайн прямоугольных домов делает их доступными и приятными для всех. Даже если ваш план мечты не включает в себя некоторые из необходимых дополнений, чтобы сделать его доступным для вас или кого-то еще, не стесняйтесь обсуждать изменения со своим дизайнером. Мы всегда рады помочь воплотить дом вашей мечты в реальность!

Отдых по доступной цене в любом месте

Будь то отдых на выходных или круглогодичное проживание, простые прямоугольные планы домов помогут создать удивительные и доступные по цене дома. Широкий выбор дизайнов и множество вариантов означают, что дом вашей мечты может быть довольно скромным на первый взгляд, но в нем может быть все, что вы пожелаете!

THD-9363 («Отдых в дюнах») — прекрасный пример прямоугольного дома, который может воплотить в жизнь вашу мечту о пляжном домике. Доступный одноэтажный дизайн включает в себя 3 спальни и потрясающую веранду, с которой можно наблюдать за волнами. Внизу есть готовый подвал, который удваивает жилую площадь, которую вы думали иметь! Благодаря прямоугольной форме этого дома его можно построить практически где угодно, даже на некоторых из самых ограниченных участков на берегу моря.

Подумайте о великолепных вариантах, которые у вас под рукой, когда вы выбираете план дома простой прямоугольной формы. Один из наших самых стильных вариантов, THD-1926 («Clemmons») демонстрирует еще одну возможность прямоугольной компоновки. Этот уютный Craftsman является фаворитом покупателей благодаря своей доступности, стилю и большому пространству.

Когда вы начинаете или продолжаете поиски дома своей мечты, не позволяйте ограниченному или узкому участку расстраивать вас. Наш широкий ассортимент доступных и простых прямоугольных планов домов полон возможностей, ожидающих реализации. Мы рекомендуем вам рассмотреть множество замечательных функций, которые могут предоставить эти дома.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь во время поиска дома, не стесняйтесь обращаться к нам. Наша команда опытных дизайнеров домов и консультантов всегда рада помочь вам найти идеальный дом вашей мечты, независимо от формы или размера!

Автор
Последние сообщения

Кристин Куни

Редактор The House Designers

Кристин имеет более чем десятилетний опыт работы в качестве эксперта по планам домов и планам этажей. Помимо предоставления клиентам своего опыта, чтобы помочь им найти и построить дома своей мечты, ее страсть и знания в области жилищного строительства позволяют Кристине направлять семьи и строителей на всех важных этапах от поиска планов до строительства индивидуальных домов, которые соответствуют ожиданиям. сегодняшнего нового владельца дома. Годы знаний Кристины о разнообразных тенденциях и потребностях современного домовладельца сделали ее авторитетным и надежным голосом в онлайн-сообществе по планированию дома.

Последние сообщения Кристин Куни (см. все)

Пожалуйста, подпишитесь на нас и поставьте лайк:

Кристин Куни

Кристин имеет более чем десятилетний опыт работы в качестве эксперта по планированию домов и планированию этажей. Помимо предоставления клиентам своего опыта, чтобы помочь им найти и построить дома своей мечты, ее страсть и знания в области жилищного строительства позволяют Кристине направлять семьи и строителей на всех важных этапах от поиска планов до строительства индивидуальных домов, которые соответствуют ожиданиям. сегодняшнего нового владельца дома. Годы знаний Кристины о разнообразных тенденциях и потребностях современного домовладельца сделали ее авторитетным и надежным голосом в онлайн-сообществе по планированию дома.

Форма и расположение участков и их значение в сфере недвижимости

В сфере недвижимости очень важно учитывать форму и расположение участков. При покупке дома или участка стоимость недвижимости будет во многом зависеть от этих двух факторов.

То же самое относится и к продаже вашего участка или дома, на оценку будут влиять эти два фактора, поскольку у разных покупателей будут разные потребности и желания, поэтому они предпочитают одну форму или положение другой.

Типы форм участков

Существует 5 основных форм участков. К ним относятся:

Прямоугольник

Эта форма наиболее популярна в таких городах, как Эдмонтон.

Преимущества прямоугольного участка

Прямоугольные участки легко измерить, что облегчает поддержание границ участка.
Они предоставляют владельцам дома больше полезного пространства.
Легче в обслуживании.
Ограждение проще и дешевле.
Легче распределить пространство между фасадом и задним двором при строительстве дома.
Сохраняет общую стоимость лучше, чем лоты неправильной формы.

Квадрат

Квадратные участки аналогичны прямоугольным участкам, с той лишь разницей, что границы боковых, передних и задних дворов равны по длине.

Преимущества участков квадратной формы

Простота измерения и обслуживания границ участка.
Легче в обслуживании.
Ограждение проще и дешевле.
Легче распределить пространство между фасадом и задним двором при строительстве дома.
Легче строить при строительстве нового дома.
Сохраняет общую стоимость лучше, чем лоты неправильной формы.

Минусы

Квадратные участки обычно меньше.

Участки в форме пирога

Участки в форме пирога становятся все более распространенными, и во многих общинах строят несколько тупиков, чтобы не допустить ненужного движения в районы. Участки в форме пирога обычно попадают в ту же категорию, что и лоты в форме треугольника.

Преимущества Участки в форме пирога

Владельцы могут наслаждаться просторным задним двором.
Линии собственности относительно легче поддерживать.
Относительно проще возвести забор.
Нечетные углы на участке дают возможность для бассейнов, площадок для барбекю, зон отдыха, тени для инструментов и т. д.

Минусы

Небольшой фасад с небольшим или полным отсутствием места для парковки.
Относительно сложно развивать из-за неравномерного распределения в пространстве.

Партии в форме обратного круга

Форма обратного круга противоположна форме круга. Это означает, что заостренный или более узкий конец — это задний двор, а больший — фасад. В результате передний двор становится больше, а задний двор меньше.

Преимущества участков в форме обратного пирога

Большой передний двор с большим количеством парковочных мест.
Хорошая привлекательность благодаря большому переднему двору.
Линии собственности относительно проще поддерживать.

Минусы

Меньший задний двор.
Трудно поддерживать общую стоимость, так как большинство покупателей хотят иметь задний двор побольше.
Меньше приватности из-за большого фасада.
Довольно сложно развивать из-за неравномерного распределения в пространстве.

Участки неправильной формы

Участки неправильной формы относятся к участкам, которые не являются ни квадратными, ни треугольными, ни прямоугольными. Однако в сфере недвижимости этот термин часто исключает участки в форме пирога, поскольку они относятся к той же категории, что и треугольные участки.

Преимущества участков неправильной формы

Возможность строить индивидуальные или уникальные строения.
Дешевле цена за квадратный метр при покупке.
Нечетные места на участках неправильной формы можно превратить в бассейны, игровые площадки, сады и т. д.

Минусы

Трудно разворачивать из-за неровных углов.
Ограждение может быть сложным и дорогостоящим делом.
Трудно поддерживать линии собственности.
Общая стоимость может пострадать из-за того, что покупатели уклоняются от таких лотов.

Типы позиций участков

Расположение участка имеет большое значение, так как оно может повлиять на общую стоимость недвижимости на рынке. Это связано с тем, что в игру вступают определенные факторы, которые могут повлиять на ценность, такие как конфиденциальность, шум, трафик.

Покупатели хотели бы приобрести участки, гарантирующие спокойную обстановку, просторные дворы, достаточное количество парковочных мест и уединение.

Самые популярные позиции участков включают:

Тупик Лот

Тупик Участки расположены в конце тупиковой улицы, которая служит тупиком. Фасад участка выходит на закругленный поворот тупика. Такие лоты имеют тенденцию принимать форму пирога.

Преимущества участков в тупике

Владельцы могут наслаждаться уединением, так как тупик сдерживает трафик.
Большой задний двор обеспечивает большую конфиденциальность, так как это любимое место для отдыха многих.
Чем меньше трафика, тем тише дом.
Отличная стоимость недвижимости, так как многие предпочитают уединение.

Минусы

Меньший передний двор означает, что места для парковки практически нет.
Отсутствие привлекательности из-за меньшего фасада.

Угловые участки

Угловые участки расположены между пересечением двух улиц.

Преимущества угловых участков

Легкий доступ к боковым и задним дворам с улицы.
Хорошая привлекательность.

Минусы

Меньше конфиденциальности из-за движения на улицах.
Немного шума от транспорта.
Снижение стоимости недвижимости из-за дорожного шума.

Ключевые участки

Ключевые участки ограничены 3 или более участками со всех сторон участка, кроме фасада. Это создает впечатление, что участок не имеет выхода к морю.

Минусы ключевых участков

Такие участки страдают от отсутствия приватности из-за того, что их окружает множество соседей на боковых и задних дворах.
Более низкая стоимость собственности из-за отсутствия конфиденциальности.

Интерьерные участки

Это самый популярный тип участков. Его расположение таково, что он окружен участками на боковых дворах. Эти участки обычно имеют прямоугольную или квадратную форму.

Преимущества внутренних участков

Привлекательный внешний вид.
Большая общая ценность из-за популярности.
Передние и задние дворы подходящего размера.

Минусы

Ограниченная конфиденциальность, так как участок граничит с соседями на боковых дворах.

Т-образные перекрестки

Т-образные перекрестки расположены перед перекрестком двух улиц.

Минусы Т-образных участков

Такие участки страдают от шума и отсутствия приватности из-за встречного движения.
Повышенный риск дорожно-транспортных происшествий из-за столкновения со встречным транспортом.
Низкая стоимость имущества из-за упомянутых выше проблем.

Участки под флагами

Участки под флагами скрыты, так как доступ к фасаду возможен только через узкие подъездные пути. Это потому, что участки расположены за другими участками.

Минусы флаговых участков

Страдает от отсутствия уединения, так как граничит со многими соседями.
Непривлекательность, так как фасад дома скрыт от тротуара.
Низкая стоимость имущества из-за упомянутых проблем.

Заключение

Перед покупкой дома или участка примите во внимание размер и форму участка. Участок желаемой формы и расположения должен гарантировать определенную степень уединения и тишины.