Новое в стройматериалах: Bau, Facility Management & Immobilienplattform PlanRadar

Влияние санкций на ценообразование

По данным Forbes к концу первого квартала 2022 года рост стоимости строительных и отделочных материалов составил около 30 и 50% соответственно (Росстат отчитывается об увеличении цены на 10%). Это привело к значительному удорожанию как ИЖС, так и МКД. При этом, более 90% материалов, используемых в массовом сегменте строительства, производятся в России, и подобное изменение цен может показаться необоснованным.

Но в исследовании НОПСМ и СМПРО отмечается, что изготовление до

Отечественная лакокрасочная продукция и монтажная пена на ^3/4 состоит из иностранного сырья. Кроме того, большая часть фасадной плитки и крепежа, саморезов, клея, герметиков поставляется из-за границы.

Что касается керамического рынка, то зависимость от импортных составляющих на данный момент высокая по сырью и критичная по запасным частям и оборудованию. Большинство производителей керамогранита в России ведет работу в трех направлениях: импортозамещение, поиск альтернативных поставщиков из дружественных стран и настройка новых каналов поставки из недружественных стран.

Отдельной проблемой для рынка керамистов остается рост цен на глину российских поставщиков, которая выросла в разы за последние полгода и продолжает расти, что на наш взгляд, абсолютно необоснованно. Ситуация для сегмента отрасли непростая, но с учетом новых поставщиков сырья и маршрутов поставки горизонт планирования и обеспечения запасов уже увеличен с месяца до двух-трех по разным группам материалов.

Введение санкций привело к кратковременной панике, а нестабильная политическая обстановка — к ажиотажному спросу на рынке. Были нарушены привычные цепочки поставок, некоторые иностранные производители ушли из России, произошло стремительное обрушение курса рубля. Поэтому рост цен на данном этапе был вполне закономерен. Наиболее ярко он проявился в премиальном сегменте строительства, так как большая часть используемых в нем стройматериалов (до 50%) напрямую импортировалась.

Изменение тенденций

С апреля 2022 года отмечается планомерное снижение спроса, и, как следствие, строительной активности, а также стоимости материалов. Потеря зарубежных рынков сбыта и стремительное укрепление рубля отразилось на цене большинства российских товаров. Так, к концу второго квартала подешевела древесина:

• Пиломатериалы на 19%.
• Брус на 44%.
• Оцилиндрованное бревно на 38%.
• Фанера на 50%.

Это связано не только с невозможностью экспорта, но и с особенностями хранения сырья, а также рядом проблем при консервации лесопилок. Кроме того, на 10% упала цена цементных изделий. Кровельные материалы потеряли больше 20% стоимости, кирпич и плитка — около 17%, а щебеночно-песчанная смесь —

Такая динамика цен является следствием наблюдаемым со второго квартала снижением спроса, а также проводимой с 2014 года политики импортозамещения в строительной сфере. Сейчас она набирает еще большую популярность. Даже зависимость от западного оборудования и материалов частично преодолевается за счет планомерной переориентации на азиатские рынки, прежде всего — Китай.

Перспективы рынка

От части, благодаря политике импортозамещения удалось сохранить основной ассортимент продукции и сдержать рост цен в долгосрочной перспективе. Безусловно, отдельные категории стройматериалов подорожают: электрика, трубы, фитинги, отопительное и вентиляционное оборудование. Для их выпуска необходимы поставки зарубежной техники или создание собственных производств.

Частично проблема решается за счет субсидирования государством производства необходимой продукции. Однако основная нагрузка по нормализации логистики и стабилизации рынка ложится на предприятия малого и среднего бизнеса. Их совокупные усилия уже позволили добиться сдерживания динамики роста стоимости продукции в рамках инфляции. Кроме того, параллельный импорт способствует насыщению рынка, а поставки аналогов оборудования из стран ближнего зарубежья — исключению товарного дефицита.

По разным оценкам следует ожидать небольшое снижение объемов продаж и качества отдельных (премиальных) категорий товаров. В этих условиях обеспечение приемлемого уровня прибыли производителей становится ключевым фактором, влияющим на процесс возвращения цен на докризисный уровень. Но если это и произойдет, то не раньше, чем к концу года.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подписывайтесь на наш

Подписывайтесь на наш

Минстрой разрешил применять новый вид стройматериалов

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

21. 01.2022 17:11

Рубрика:

Экономика

Марина Трубилина

Новый строительный материал разрешен к применению Минстроем. Ведомство актуализировало СНиП «Деревянные конструкции», включив в него требования к «древесине перекрестно клееной» (ДПК), ее международное название — CLT (cross laminated timber).

«В мире интенсивно развивается деревянное домостроение с применением инновационных материалов, в особенности, древесины перекрестно клееной, которая используется как для строительства индивидуального жилья, так и для многоэтажных жилых и общественных зданий. Производство этого материала организовано и в России. Однако внедрение ДПК в строительство сдерживалось отсутствием нормативной базы по проектированию таких конструкций. Кроме того, одним из преимуществ ДПК является возможность строительства в любое время года, что важно для северных регионов», — сообщил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.

Результаты ряда научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, проведенных в 2020 году, дали возможность включить в СП 64 основных положения по проектированию конструкций из ДПК, сообщает пресс-служба Минстроя. Одним из важных новшеств являются внесенные в документ принципы расчетов конструкций, а полученные закономерности обугливания и прогрева сечений ДПК в условиях стандартного теплового воздействия позволяют определять пределы огнестойкости незащищенных плит перекрытия и стеновых панелей расчетным методом без проведения дорогостоящих испытаний.

«ДПК — это большеразмерные элементы с малым удельным весом, что снижает трудоемкость и сроки монтажа конструкций, — подчеркивает и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин. — Материал отвечает требованиям зеленой экономики, обладает широкими архитектурными возможностями, что подтверждается примерами строительства за рубежом. Учитывая это, в обновленном своде правил расширена область применения ДПК при строительстве жилых и общественных многоэтажных зданий высотой до 28 метров».

Конструкции из ДПК благодаря малому весу позволяют использовать подъемно-транспортное оборудование с более низкой грузоподъемностью. Так, стоимость монтажа конструкций из ДПК многоэтажных зданий на 20-40% ниже стоимости монтажа сборных железобетонных конструкций. А использование многопролетных плит перекрытия и стеновых панелей большой длины из ДПК повышает устойчивость к прогрессирующему обрушению.

Также в новую версию свода правил включены передовые технологии применения в качестве вклеенных стержней в соединениях деревянных конструкций высокопрочной винтовой арматуры, допускается применение алюминиевых сплавов и полимерных композитов.

То, что ДПК появились в СниП, означает, что этот материал закреплен в терминологии российских нормативов, поясняет старший специалист научно-технического направления Ассоциации деревянного домостроения, кандидат технических наук Владимир Стоянов. Однако это лишь малая часть того, что требуется, чтобы в России начали строить деревянные многоэтажные дома, отмечает он. Необходимо еще 1-2 года углубленных исследований, чтобы изучить свойства материала и конструкций из него. Нынешние изменения ничего не меняют в правилах противопожарной безопасности: требования по обшивке деревянных зданий негорючими материалами как были, так и остались. В нашей стране — одни из самых жестких требований к противопожарной безопасности и, по мнению участников рынка, они во многом избыточны, отмечает Стоянов. Сейчас прорабатывается вопрос о том, чтобы часть требований смягчить, а для части придумать компенсирующие мероприятия (например, применение систем пожаротушения, использование блоков, ограждающих от распространения огня и пр.).

Огромное значение имеет то, что Минстроем одобрено финансирование научно-исследовательской работы по анализу достижений зарубежных ученых в области деревянного домостроения, подчеркивает Стоянов. Это позволит не проводить все исследования «с нуля», а проверить и использовать зарубежные решения. Строительство из ДПК-панелей в западных странах уже достаточно хорошо развито, там есть огромнейшее количество решений, в том числе по отделке, устройству коммуникаций и пр.

Если эта научно-исследовательская работа будет успешно проведена и удастся утвердить программу развития деревянных конструкций хотя бы на пять лет вперед, то Россия, сейчас отстающая от других стран в этой сфере, опять сможет выйти в лидеры по применению деревянных конструкций, считает эксперт. СниП «Деревянные конструкции», разработанный около 20 лет назад, был научным прорывом, он был намного более проработанный, чем нормы в европейских странах. «Сейчас наша задача в том, чтобы наверстать упущенное и в каких-то сферах даже опередить наших западных партнеров», — говорит Стоянов.

НедвижимостьМинстрой

Главное сегодня

Bau, Facility Management & Immobilienplattform PlanRadar

30 Tage kostenlos testen Demo vereinbaren

Wir erleichtern Ihren Arbeitstag

Digitale Aufgabenverwaltung, Kommunikation & Berichterstellung

30 Tage kostenlos testen Демо версия

Wir erleichtern Ihren Arbeitstag

Mehr als 120,000 Nutzer in über 65 Ländern reduzieren ihre Schreibarbeit mit PlanRadar

Eine Plattform für den gesamten Gebäudelebenszyklus

Bauen war noch nie so einfach.

Gewährleisten Sie hohe Bauqualität und reduzieren Sie Nacharbeit, um Projekte fristgerecht und im Budget abzuwickeln.

Mängelmanagement & -behebung

Баутагебюхер

Inspektionen, Checklisten und Sicherheitsaudits

Убергабен

Beweissicherung und Nachforderungsmanagement

Mehr erfahren30 Tage kostenlos testen

Bauen war noch nie so einfach.

Beweissicherung und Nachforderungsmanagement

«Für eine effiziente interdisziplinäre Zusammenarbeit unserer Teams braucht es digitale Lösungen. Mit PlanRadar stellen wir die für den Projekterfolg erforderliche reibungslose Dokumentation und smarte Kommunikation sicher».

— PORR AG, ,

Максимальная производительность проекта.

Steigern Sie die Rentabilität über den ganzen Gebäudelebenszyklus mit vollständiger Projectkontrolle und Transparenz.

Убергабен

Projektplanung & -überwachung

Sicheres Speichern und Archivieren von Projektinformationen

Qualitäts- & Sicherheitsgarantie

Nachforderungsmanagement

Mehr erfahren30 Tage kostenlos testen

Maximieren Sie die Projektperformance.

Nachforderungsmanagement

«Bei CBRE sind wir immer auf dersuche nach neuen digitalen Tools, die unseren Kunden einen Mehrwert bieten und unseren Mitarbeitern die Arbeit erleichtern. Mit PlanRadar haben wir ein Produkt gefunden, das beide Anforderungen erfüllt – und ein Team, das den Markt kennt, zuhört und sich ständig weiterentwickelt».

— КБРЕ ,

Steigern Sie die Effizienz von Immobilien.

Оптимальные ресурсы и ресурсы. Zeigen Sie den Eigentümern den Erfolg mit smarten Analysen.

Фелерерфассунг

Инспекция, контрольный список и аудит безопасности

Убергабен

Beweissicherung und Nachforderungsmanagement

Wartung & Reparaturen

Mehr erfahren30 Tage kostenlos testen

Steigern Sie die Effizienz von Immobilien.

Wartung & Reparaturen

«Mir erspart PlanRadar im Maintenance Management 4 bis 6 Stunden an administratorr Arbeitszeit pro Woche. Für den einzelnen Restaurantmanager sehe ich die Ersparnis bei 3 bis 5 Stunden pro Woche».

— Five Guys ,

Erwecken Sie Ihre Vision zum Leben.

Verbinden Sie die Planung nahtlos mit der Ausführung, um die Projektanforderungen zu gewährleisten.

Планвервальтунг

Аудиты

Осмотр и контрольный список

Qualitäts- & Sicherheitsgarantie

Mehr erfahren30 Tage kostenlos testen

Erwecken Sie Ihre Vision zum Leben.

Qualitäts- & Sicherheitsgarantie

«Wir können durch die Nutzung von PlanRadar bis zu 4 Stunden pro Woche Sparen. Das macht sich vor allem gegen Projektende deutlich bemerkbar. Wir können anfallende Aufgaben und Mängel laufend und noch vor der eigentlichen Mägelbegehung erledigen».

— IKK Engineering GmbH ,

Halten Sie Sicherheitsstandards ein.

Фольштандиге Einhaltung der Vorschriften und Risikoprävention beim Bau und Betrieb von Objekten.

Фелерерфассунг

Инспекции, контрольные списки и проверки безопасности

Berichte & Dokumentation

Mehr erfahren30 Tage kostenlos testen

Halten Sie Sicherheitsstandards ein.

Berichte & Dokumentation

«Mit PlanRadar Sparen wir allein bei Begehungen und Dokumentenprüfungen etwa 50 bis 60 Prozent an Zeit ein, da die Nachbearbeitung im Büro entfällt».

— Каверион ,

Vereinfachen Sie Ihre Arbeit mit Vorlagen, die sich an Ihre Prozesse anpassen

PlanRadar passt sich an Ihre Arbeitsweisen an, nicht umgekehrt. Erfassen und berichten Sie Daten so wie es für Ihr Team am besten ist.

Nahtlose Zusammenarbeit mit dem ganzen Team auf einer Plattform

Kostenloser und unlimitierter Zugang für Auftragnehmer und Beobachter ermöglicht klare Communikation mit Eigentümern, Subunterehmern und unds allen.

Startklar innerhalb von Sekunden dank интуитивный дизайн

91% der Subunterehmer sagen, dass PlanRader einfach zu nutzen ist und das Onboarding weniger als 10 Minuten dauert.

Case Study

Allianz Real Estate GmbH

Mithilfe von PlanRadar werden seit Abnahme des ATLAS Mängel erfasst und abgearbeitet. Insbesondere das Gewährleistungsmanagement kann damit effizienter und sicherer durchgeführt werden.

Jetzt Lesen

Case Study

REWE

Zeiteinsparung durch effiziente Kommunikation und Reklamationsabwicklung. Wie die REWE Group Österreich das Mängel- und Abnahmemanagement beim Um- und Neubau von Filialstandorten sowie bei der Filialbestandserhebung mit PlanRadar optimiert.

Jetzt lesen

Практический пример

Swietelsky

Effiziente Baudokumentation per App. Wie das Bauunternehmen SWIETELSKY mit PlanRadar die Datenerfassung am Bau Standardisiert.

Летний урок

Интеграция процессов обработки с PlanRadar Connect

Интеграция с более чем 200 приложениями для программирования.

eBook

So steigern Sie die Qualität von Bauprojekten

3 Wege zur Minimierung von Mängeln und für eine pünktliche Fertigstellung. Wenn Sie die Qualität im Zuge von Bauprojekten verbessern wollen, ist es wichtig zu verstehen, был falsch läuft. Denn nur so können die richtigen Maßnahmen zur Förderung höchster Standards getroffen werden.

Kostenlos downloaden

eBook

Die Zukunft der Bauleitung

Wie digitale Lösungen das Bauleitungswesen 2022 und darüber hinaus verändern werden. Das Bauwesen verändert sich, wobei die Covid-19-Krise die bestehenden Trends weiter beschleunigt. Die Folge: Immer mehr Bauunternehmen im DACH-Raum setzen auf den Einsatz von Technologie rund um die Kommunikation, Steuerung und Auswertung bei Bauprojekten.

Костенлос скачать

Starten Sie in 4 einfachen Schritten.

1. Benutzerkonto erstellen

2. Pläne hochladen

3. Benutzer einladen

4. Mobile App herunterladen

15 футуристических строительных материалов, которые меняют конструкцию — 1 сборка

Содержание

1. Как строители могут улучшить качество и стоимость за счет внедрения новых материалов
2. Перспективное строительство FTW

Как строители могут улучшить качество и стоимость за счет внедрения новых материалов

Добытый камень. Конкретный. Нержавеющая сталь. Оргстекло. Эти бытовые строительные предметы были изобретены давно, но в свое время произвели революцию в строительной отрасли. Фактически, эти материалы имели такое огромное значение, что в наши дни мы часто не рассматриваем другие варианты при осуществлении строительного проекта. Это отношение, вероятно, изменится, поскольку передовые строительные материалы продолжают поступать в цепочку поставок. Некоторые из них могут быть просто временными тенденциями, но другие настолько инновационны, что просто обязаны выдержать испытание временем. Вот краткий обзор 15 новых материалов, устанавливающих стандарты будущего в строительной отрасли.

1. Самовосстанавливающийся бетон

К настоящему времени в строительной отрасли стало почти законом, что бетон неизбежно растрескивается, поэтому компенсационные швы вырезаются в бетоне, чтобы контролировать, где эти трещины возникают. Но что, если бы бетон мог залечивать непреднамеренные трещины, резко сокращая затраты на техническое обслуживание и ремонт? Самовосстанавливающийся бетон включает активируемые водой бактерии, которые покрывают трещины кальцитом, чтобы запечатать их.

2. Сверхлегкие углеродные соединения

Сталь образует большую часть конструкции, которую мы используем в строительстве, но в некоторых ситуациях она слишком тяжелая, чтобы ее можно было легко поддерживать. Однако некоторые сверхлегкие углеродные соединения, такие как графен, могут обеспечить в десять раз большую прочность стали, а некоторые соединения в 75 раз легче пенополистирола. Эти аспекты делают его идеальным для уменьшения размеров фундамента и ударов, что позволяет строить на более деликатных структурах грунта.

3. Модульные конструкции из бамбука

Бамбук стал очень популярным строительным материалом за последнее десятилетие или два, поскольку он перерос свои корни в Юго-Восточной Азии. Но отчасти причина, по которой он использовался вокруг Огненного кольца на протяжении веков, заключается в его устойчивости к землетрясениям, долговечности и стабильности. Последние достижения позволяют проектировать модульные конструкции из этого динамичного материала, который может быть в два-три раза прочнее стали и расти до четырех футов в день.

4. Полупрозрачная древесина

На протяжении тысячелетий древесина была одним из основных строительных материалов, ее снова и снова находили в местах археологических раскопок. Однако относительно недавний процесс представляет новый динамический процесс, который делает этот обычно непрозрачный материал полупрозрачным, почти прозрачным. Лигнин в древесине удаляется с помощью химического процесса, а затем оставшиеся пространства заполняются прозрачным полимером, что делает материал практически прозрачным.

5. Синтетический шелк паука

Стальные тросы уже более века используются для укрепления самых разных конструкций, несмотря на то, что при этом увеличивается вес. Благодаря достижениям в области генной инженерии искусственный шелк паука был разработан с использованием бактерий для производства, который имеет прочность на растяжение стали, но является более гибким и легким материалом. Четырехмиллиметровый пучок прядей достаточно прочен, чтобы выдержать вес взрослого мужчины.

6. Прозрачный алюминий

В «Звездном пути IV» Скотти думал, что прозрачный алюминий будет разработан примерно в 2130 году, но цифровая трансформация ускорила процесс, предоставив нам этот продукт более чем на столетие раньше. Эта смесь алюминия, кислорода и азота устойчива к окислению, коррозии и излучению и на 85% прочнее сапфира. Tesla использует этот материал в своих полуприцепах, но он также хорошо работает в зонах с высокой степенью абразивности, таких как пляжи и пустыни, а также в подводных и космических средах.

7. Алюминиевые пенопластовые панели

Металлические алюминиевые панели десятилетиями использовались для привлечения внимания к архитектуре и дизайну современных зданий, но только недавно этот легкий материал стал еще легче и универсальнее в производстве алюминия. вспенивание, процесс, который включает в себя проталкивание воздуха через расплавленный алюминий для получения ряда различных уникальных покрытий. Несмотря на то, что в крупносерийном производстве все еще разрабатываются некоторые изгибы, эти панели имеют большие перспективы для будущего использования в строительстве.

8. Светоотражающий бетон

Бетон в той или иной форме существует со времен римлян, но только в непрозрачной форме. Внедрение широкого спектра материалов изменило свойства этого строительного материала, но ни один из них не изменил этого конкретного аспекта до внедрения стекла в среду. Добавление крошечных шариков из стекла или волоконно-оптических нитей позволяет ввести свет в непрозрачный материал, создавая отличный вариант для освещения вывесок, разметки улиц и тротуаров или создания других уникальных архитектурных деталей.

9. Нанокристаллические «умные» окна

Оконные пленки, покрытия и аналогичные приспособления используются уже более полувека, но внедрение «умных» окон с кристаллическими наноструктурами подняло эти приспособления на совершенно новый уровень. Введение энергии в эти специально разработанные интеллектуальные окна позволит переключаться между уровнями непрозрачности, улучшая термическую устойчивость к теплу или холоду, сохраняя при этом конфиденциальность тех, кто находится внутри.

10. Кирпич шерстяно-целлюлозный

Стандартные глиняные кирпичи веками производились для создания прочных конструкций, стен и дорожек, но, как правило, их производство обходилось дороже из-за температур, необходимых для обжига кирпичей. Недавние исследования новых способов переделки этих традиционных материалов привели к разумному сочетанию шерсти и морских водорослей для создания более легкого и прочного кирпича, для сборки которого требуется меньше энергии.

11. Гидрокерамические мембраны

Хотя кондиционирование воздуха существует уже несколько десятилетий, затраты на охлаждение внутренних помещений привели к постоянному поиску более эффективных методов охлаждения воздуха вокруг нас. Одним из недавно разработанных вариантов являются гидрокерамические мембраны, в состав которых входят гидрогели, керамика и ткань. Этот материал использует испарение и адаптацию материала к окружающей среде, чтобы выдерживать температуру и влажность внутри конструкции.

12. Кирпичи для очистки от загрязнений

Кирпич использовался на протяжении многих лет, особенно во время промышленной революции, когда впервые была использована сила пара — и возникла первая серьезная угроза загрязнения воздуха в виде угольного дыма. Но Breathe Brick был разработан, чтобы помочь решить эту проблему, фильтруя наружный воздух через кирпичи, осаждая любые загрязняющие вещества во внутреннем основании конструкции стены и доставляя чистый воздух внутрь конструкции.

13. Прозрачные фотоэлектрические элементы

Людям нравится идея возобновляемой солнечной энергии, но они могут не захотеть или не иметь возможности разумно устанавливать солнечные панели на своей территории. С добавлением больших стеклянных пролетов во многих современных домах и предприятиях некоторые исследователи разработали способ получить больше оконного пространства при одновременном производстве энергии путем включения в окна прозрачных фотоэлектрических элементов, позволяющих оконному пространству генерировать электроэнергию. в то же время.

14. Терморегулирующие панели из биомассы

Мы обсуждали, как гидрокерамические мембраны помогают охлаждать здания, но что, если вы находитесь в районе с умеренными температурами, требующими обогрева, а не только охлаждения? Одним из многообещающих вариантов является использование панелей из биомассы, которые способствуют терморегулированию. Включая водоросли, они используют гель, который реагирует на внешнюю температуру, чтобы самостоятельно регулировать внутреннюю температуру стеновой системы, нагреваясь, когда холодно, и охлаждая, когда жарко.

15. Сверхлегкие композитные материалы

Подрядчики всегда находили множество различных способов сэкономить на стоимости материалов, от очень хороших до очень странных. Тем не менее, в связи с сегодняшним стремлением перерабатывать как можно больше материалов и сокращать отходы, есть много новых вариантов, которые опробуются. Одним из наиболее креативных вариантов, появившихся в последнее время, стала комбинация поливинилхлорида (ПВХ) и куриных перьев с высоким содержанием кератина, улучшающая свойства механической и термической стабильности комбинации для получения прочных и легких композитов.