zsmk-neft.ru

Надо ли закрывать на зиму фундамент: Недостроенный дом из газобетона, консервация на зиму?

08.08.2023
/
By alexxlab
/
0 Comment

Содержание

Как сохранить фундамент на зиму?

Как быть застройщикам, не успевшим закончить возведение дома за сезон? Можно ли спасти то, что уже готово?

Представим себе ситуацию: до наступления холодов рабочие выкопали котлован под фундамент и цокольный этаж (глубиной 2–3 м). Можно ли на этом этапе замораживать стройку? Ни в коем случае! — в один голос заявляют специалисты. Котлован неизбежно зальет водой, которая зимой превратится в лед. Чередующиеся заморозки и потепления будут разрушать нижние слои грунта, что очень плохо скажется на их несущей способности.

Фундамент желательно закладывать сразу после проведения земляных работ, чтобы не допустить размывания и осыпания грунта и частичной потери им несущей способности, а в зимнее время — не проморозить основание

Чтобы дожди не затопили котлован, следует сразу же после земляных работ устроить систему водоотведения. И постараться найти средства для возведения хотя бы фундамента, если есть возможность сделать заодно и цокольный этаж. Тогда вам не придется весной высушивать основание котлована и укреплять стенки.

Фундамент

Итак, фундамент сооружен. Можно ли спокойно ждать нового строительного сезона? К сожалению, нет. Фундамент нужно гидроизолировать, чтобы избежать разрушительного воздействия осадков. Впрочем, это не так уж трудоемко: вам придется лишь надежно закрыть его верхнюю часть плотной пленкой. Если же гидроизоляцию не успели выполнить вовремя, перед консервацией нужно сначала провести ревизию фундамента: тщательно осмотреть его основание на наличие пустот или трещин. Если таковые есть, заделать их цементным раствором, и только потом накрыть основание полотнищами рубероида или гидростеклоизола.

Но и это еще не все. И при наличии, и при отсутствии гидроизоляции нужно отвести от стен фундамента воду. Чтобы в котловане не скапливалась вода, надо выполнить его обратную засыпку, а пленку, которой накрыт фундамент, расстелить так, чтобы вода стекала подальше от стенок.

При заморозке фундамента на зиму очень важно правильно организовать поверхностный водоотвод. Глубина траншей составляет от 20 до 50 см, уклон — 5 мм/м.

Не забудьте о вентиляционных отверстиях (продухах), которые предусматривают в надземной части фундамента (цоколе) при его возведении для проветривания подпола. Их нужно плотно закрыть деревянными заглушками, чтобы дождевая или талая вода не стекала в подпол. Кстати, вместо заглушек можно использовать специальные клапаны. Они легко открываются и закрываются, а кроме того, оснащены сетками, предотвращающими проникновение грызунов в подвал.

Подвал

Если кроме фундамента выстроены подвальные помещения, но накрыть их плитами перекрытия рабочие не успели, то перезимовать такому сооружению будет довольно тяжело.

Во-первых, стены подвала, не имеющие жесткой связки, подвержены давлению грунта снаружи. Его попеременное промерзание и оттаивание способно привести к появлению в них трещин. Во-вторых, атмосферная влага может попасть в подвал и, превратившись в лед, разорвать конструкцию. Лучшее, что предлагают сделать специалисты, чтобы избежать этого, — создать над фундаментом и подвалом временную скатную кровлю из пиломатериалов и рубероида. Перекрытый подвал законсервировать на зиму проще. Нужно закрыть все проемы полиэтиленовой пленкой, натянутой на деревянные бруски, забить досками спуск в подвальные помещения и защитить перекрытия пленкой или рубероидом.

Можно ли оставлять фундамент на зиму в ненагруженном состоянии?

Однозначно ответить на этот вопрос невозможно. Во многом это зависит от геологических особенностей участка. Если там высокий уровень грунтовых вод, то фундамент, оставленный без нагрузки в зимний период, в силу пучения грунта будет подвергаться неравномерным деформациям. В одном месте он может приподняться на 8 см, в другом — на 15 см, в итоге — трещины и разломы. Нужна обратная засыпка, которую необходимо делать тем же грунтом, который был выбран при рытье котлована.

Для обратной засыпки фундамента ни в коем случае нельзя использовать песок: в нем будет долго сохраняться вода, что приведет к серьезным деформациям основания

Наиболее легко переносит зимовку ненагруженный свайноростверковый фундамент, немного хуже — плитный. Опасно оставлять на зиму ненагруженный заглубленный ленточный фундамент, особенно если зима окажется бесснежной и теплой. Вместо снежного покрова (действующего в качестве природного утеплителя) мы столкнемся с осадками в виде дождя. Грунт вокруг фундамента будет насыщаться водой, а в морозные дни — замерзать, расширяться и разрушать конструкцию.

Если помимо фундамента построено подвальное помещение, закрытое плитами перекрытия, то его необходимо утеплить минеральной ватой или пенополистиролом. Утеплитель укладывают на плиты перекрытия и закрывают сверху армированной пленкой. Некоторые строители до сих пор считают, что фундамент должен перезимовать, чтобы он устоялся. Это устаревшее мнение, ведь усадка, которую может претерпеть фундамент, прогнозируется при его проектировании.

«Консервы» на зиму

Еще чаще случается банальное: скоропостижно кончаются деньги. Каковы бы ни были причины перед хозяином встает вопрос о консервации стройки до лучших времени, то есть как минимум до весны. Какой бы ни был загородный дом небольшой, каркаснощитовой сборки или массивный коттедж из кирпича все равно осенью придется решать вопрос: как сохранить то, что удалось построить за лето, до будущего сезона. Обычны при консервации две крайности: или недострой просто оставляют на произвол судьбы (особенно если заложен лишь фундамент), или «закутывают сооружение так, что оно перестает «дышать и начинает гнить. От земли не видно Специалисты считают: фундамент (или нулевой уровень), особенно с цокольным этажом, даже полезно оставить на год без нагрузки. Он за это время «отстоится, осядет. Для деревянных построек это делать не обязательно, они легче. А вот для каменного дома нелишне. Однако оставленный «отстаиваться фундамент надо всетаки подготовить к зимовке, а то он может пойти трещинами и, поврежденный, вряд ли выдержит расчетные нагрузки. Кстати, усиление фундамента, тем более его переустройство это работа, сравнимая по стоимости с возведением самого дома. Даже если это массивный фундамент, на устройство которого пошел бетон высочайшей пробы, его следует закрыть на зиму рубероидом или толем всем известными гидроизоляционными материалами, причем надежно закрепить гидроизоляцию по периметру.

Подготовка фундамента к зиме проходит в несколько этапов. Первым делом основание надо внимательно осмотреть и, найдя трещины или неплотности, заделать их. Затем стенки фундамента закрывают. Если фундамент с уже выполненной гидроизоляцией, надо закрыть только верхнюю часть от прямого попадания осадков. По периметру сооружения прокладывают канавки для отвода воды важно, чтобы весной рядом талая вода не скапливалась. Если рельеф не позволяет отвести воду, надо обязательно успеть доделать гидроизоляцию до холодов. Мелкозаглубленный фундамент нельзя оставлять на зиму неутепленным: при промораживании грунта он просто «вылезет из земли. Поэтому вокруг устраивают временное теплоизоляционное покрытие из опилок, шлака, керамзита, соломы в общем, любых материалов, предохраняющих от промерзания. Проблемы серьезнее, когда надо законсервировать фундамент с подвалом. Дело это ответственное: если вода просочится в подвал и там замерзнет, она разорвет всю конструкцию. В первую очередь необходимо закрыть его от прямого попадания осадков, а на случай несанкционированных протечек имеется «народный способ: накидать внутрь пластиковых бутылок, на одну треть заполненных водой.
И когда вода начнет замерзать, большую часть распорных усилий примут на себя погруженные в объем льда и более податливые к сжатию бутылки, а подвал не пострадает. Укрытие на скорую руку Бывает, что строительство останавливается в процессе возведения стен и междуэтажных перекрытий. Тогда цель консервации защита от влаги несущих конструкций. Если не закрыть на зиму стыки и швы, то элементы конструкции от возникающих внутри напряжений начнут деформироваться и разрушаться. Проще всего консервировать деревянные рубленые дома: дерево от природы отлично приспособлено к изменениям температурновлажностного режима, оно способно как впитывать влагу, так и отдавать ее обратно. И даже если за зиму рубленый дом слегка отсыреет, он фактически не пострадает, разве что усадка немного растянется во времени. Кстати, при использовании современных материалов часто еще до монтажа все деревянные части дома обрабатывают защитными покрытиями. А вот полная изоляция деревянных стен полиэтиленовой пленкой это лишь кажущаяся защитная мера, приносящая больше вреда.
Влага изпод герметичной пленки не испаряется, а конденсируется, и в местах соприкосновения стены и пленки капли конденсата будут вновь впитываться в дерево, не давая ему высохнуть, и сруб сгниет быстрее. Поэтому только верхний венец надо закрыть от осадков. Основательные рубленые дома, требующие долгого времени для усадки, лучше оставлять с открытыми оконными проемами, чтобы проветривались. Другая история если стены выполнены из щелевого кирпича или многослойны (например, из кирпича и бетонных блоков). Тут придется позаботиться о том, чтобы осадки не попадали на горизонтальные поверхности постройки. Самый простой вариант над «недостроем сколачивают решетку из досок и сверху покрывают рубероидом, то есть возводят временную кровлю. Более трудозатратно, но и более эффективно соорудить временную стропильную конструкцию с обрешеткой из досок, опятьтаки прикрыв ее сверху рубероидом. Снаружи стены закрывать не надо с черновой или лицевой кирпичной кладкой за зиму ничего не случится: с вертикальных поверхностей вода попросту стечет.
Для дверных и оконных проемов делают черновые рамы из досок, на которые натягивают пергамин, рубероид или набивают фанеру. Обычную полиэтиленовую пленку в этих целях лучше не использовать, так как она легко рвется. В крайнем случае можно взять армированную пленку. В наземной части фундамента делают вентиляционное окошко, чтобы вода не скапливалась в нижней части дома. Нередко к окончанию строительного сезона частично выполненной оказывается крыша: сделаны стропила, собрана обрешетка. А кровельный материал не уложен. Тогда поверх готовых стропил укладывают рубероид и закрепляют рейками. Особенно важно соблюдать это правило для каркасных домов: ведь если намокнут и обледенеют незакрытые деревянные стропила, их вес существенно увеличится, и тогда недостроенный каркас может даже завалиться. Чтобы как можно меньше воды попадало на наружные стены, в старину возводили дома с длинными скатами крыш, по которым вода стекала, не задерживаясь. Поэтому если на недострое слишком короткий скат, его лучше удлинить (это, к слову, сослужит добрую службу и когда дом уже будет сдан «под ключ).
Надолго, но не навсегда На какой срок можно приостановить строительство без особого ущерба зависит от этапа, на котором прервались работы. Если был сделан фундамент, возведены стены и устроена крыша без утепления, укрытая технологической кровлей (рубероидом), то так здание может оставаться без повреждения несущих конструкций не более двух лет. И только при условии, что наружные проемы укрыты (рубероид, полиэтиленовая пленка) и ведется ежесезонное наблюдение, а при необходимости и ремонт технологического покрытия. Если через год строительство не возобновится, рубероид придется менять, так как он не обладает высокой водостойкостью и подвержен гниению. Более долговечные, нежели рубероид, но и более дорогие, битумные и битумнополимерные рулонные материалы. Если же в постройке уже заполнены наружные проемы, оформлены фасады, утеплена кровля с кровельным покрытием, окончены общестроительные работы внутри с устройством внутренних инженерных коммуникаций, то в таком состоянии здание может оставаться долго.
Правда, при условии, что хозяин обеспечивает минимально необходимый температурновлажностный режим: плюсовую температуру зимой, периодическое проветривание днем, а также регулярный осмотр ограждающих конструкций чтобы вовремя обнаружить и устранить возникающие механические повреждения. Вообще, если дом консервируется надолго, больше чем на год, желательно обработать непроветриваемые участки (углы, перекрытия со стороны подвала) антибактериальными и противогрибковыми составами. При консервации на одну зиму это не нужно: в холода микроорганизмы практически не размножаются.

Share Winter — Share Winter Foundation

Наша миссия ясна

чтобы обогатить жизнь молодость через зимние виды спорта

Узнать больше