Какой фундамент лучше ленточный или монолитный: ленточный или монолитная плита и в чем их отличия

Какой фундамент лучше ленточный или плитный?

Фундамент представляет собой основу для строительства любого здания и сооружения. Без основания не обходится возведения любого дома или строения. Прежде чем приступить к возведению здания, необходимо реализовать комплекс работ по выбору и проектированию фундамента, от правильности расчета которого будет зависеть надежность и долговечность всей строительной конструкции. Одними из наиболее популярных в наши дни заслуженно ленточный и монолитный типы оснований.

Разновидности ленточного фундамента

Основание ленточного типа является распространенным видом фундамента, который возводится в виде железобетонной ленты по всему периметру дома, а также под имеющимися несущими внутренними стенами. Отличаясь экономичностью, данный тип конструкции основания разделяется на несколько типов. В зависимости от глубины закладки различают:

• незаглубленный;
• мелкозаглубленный;
• заглубленный вид фундамента.

Степень заглубления ленточного основания определяется работником проектной организации на основе геодезических изысканий почвы на интересующей для застройки местности. В том случае. если почва является устойчивой к силам пучения, то есть имеет ни низкую глубину промерзания при невысокой проектной нагрузке, к установке применяется незаглубленный и мелкозаглубленный типы оснований. Для его обустройства может применяться дополнительно утепление и дренаж. Загубленный тип фундамента используется в том случае, когда имеет место строительство многоэтажного здания на грунтах с глубиной промерзания более одного метра, где силы пучения могут оказывать значительное воздействие на целостность, надежность и долговечность всей строительной конструкции. Чтобы фундамент опирался на устойчивый грунт и распределял по нему нагрузку от стен и конструкции здания, необходимо чтобы глубина его заложения была больше глубины промерзания почвы. В таком случае силы пучения не смогут оказывать воздействие на положение и прочность основания, которое остается неподвижным.

В зависимости от технологии возведения различают следующие виды ленточных оснований:

• монолитный;
• сборный;
• сборно-монолитный.

Для строительства монолитных типов фундаментов используется технология опалубочной заливки бетона и его армирования. На первом этапе строительства после выемки грунта формируется каркас из дерева, который представляет собой опалубку. Для упрочнения бетонного основания и его усиления находит применение арматурный каркас, который формируется из стрежней класса А-I, А-II, А-III. Арматурные стержни связываются между собой или соединяются посредством сварки. По готовности их покрывают антикоррозионными составами и помещают внутрь опалубки, которая впоследствии заливается строительным раствором. Подвижный бетон уплотняется с целью исключения воздушных прослоек и просушивается при положительной температуре не менее 28 суток. При этом работы по возведению монолитных оснований могут производиться только.

Сборный ленточный фундамент представляет собой универсальное сооружение, которое формируется на базе отдельных заводских блоков с заявленными параметрами прочности и надежности. Сооружение модельных оснований может производиться в любое время года, не предъявляя требований к температурному режиму и условиям среды.

Сборно-монолитный тип основания выступает в качестве синтеза двух представленных выше технологий, имея в своем составе, как элементы готовых строительных конструкций и изделий, так и фрагменты, сформированные в результате заливки и армирования.

Каждый конкретный вид фундамента применяется индивидуально, исходя из этажности возводимого здания, типа и массы основного материала, степени устойчивости грунта в регионе, температурных условий, влажности и прочих факторов.

Достоинства и недостатки ленточного основания

В настоящее время ленточный фундамент является самым распространенным. Благодаря ряду преимуществ его широко используют как при возведении многоэтажных домов, так и при строительстве малоэтажной недвижимости. Среди достоинств такого фундамента:

• высокая надежность конструкции, которая оказывается устойчивой к пучению грунта, сейсмической активности;
• простота и доступность технологии строительства, для реализации которой не требуется высокая квалификация исполнителей;
• возможность сооружения зданий и сооружений на почве с различным рельефом и уклоном;
• наличие различных вариантов строительства с незаглубленным, мелкозаглубленным и загубленным основанием;
• высокая долговечность конструкции. Срок службы зданий и сооружений с ленточными фундаментами при условии правильного расчета и соблюдения технологии может достигать 150 лет;
• наличие нескольких вариантов исполнения в виде монолитного, сборного и сборно-монолитного основания;
• возможность комбинированного варианта основания на одном участке для проведения застройки в неравномерной плотности грунта;
• экономическая эффективность в виде низких затрат и невысокой себестоимости основания, которые слагаются из стоимости работ и материалов;
• возможность сооружения подвальных помещений и реализации подвода всех видов коммуникаций.

К числу явных минусов ленточного основания можно отнести относительно высокую трудозатратность его возведения, которая слагается из необходимости проведения комплекса работ по выемке грунта, формированию опалубки, армирования конструкций.

Плитный фундамент – классификации и особенности применения

В том случае, если грунт имеет высокую степень подвижности и не отличается устойчивостью при увеличении глубины, находит применение так называемый монолитный вид основания. Данный вид строительной конструкции представляет собой сплошную железобетонную плиту. при этом платформа находится не только под стенами и несущими конструкциями, а под всей поверхностью здания или сооружения.

В зависимости от вида и исполнения различают следующие разновидности монолитного основания:

• ребристый;
• коробчатый;
• плоский по форме;
• сборной конструкции;
• монолитного типа;
• армированный и неармированный;
• с расширением в угловых частях конструкции;
• утепленного типа или холодного.

Чаще всего для возведения частных домов при сооружении загородной недвижимости находит применение монолитный плоский фундамент с утеплением, которые представляет собой сплошное основание толщиной от 200 мм до 400 мм. Сплошная платформа не подвержена проседанию в отдельно взятых точках и является универсальным типом основания, которое может быть использовано для всех видов зданий и сооружений на разных типах грунтов с различными несущими способностями.

Преимущества и недостатки плитного основания

Сплошной фундамент в виде монолитной платформы является популярным видом основания для решения различных по сложности архитектурных задач при строительстве зданий и сооружений с разной массой на подвижных и неподвижных грунтах. Такое основание имеет ряд достоинств, среди которых:

• высокая универсальность конструкции, которая подходит для большинства проектов современных домов;
• малая величина давления на грунт, которая создается за счет большой площади контактируемой поверхности;
• высоки изоляционные свойства. Дома, выполненные на таком виде основания не подвержены высоким теплопотерям, имеют минимальный уровень влажности, благодаря полной изоляции помещения от грунта;
• минимальные затраты на проведение этапа земляных работ, которые не включают в себя выемку грунта и его транспортировку;
• безопасность в использовании в комплексе с хрупкими материалами, среди которых кирпич, шлакоблок, а также газобетон, которые могут растрескиваться при наличии сдвигов в основании;
• простая и доступная технология реализации.

Невзирая на преимущества, плитный фундамент не лишен недостатков, к которым можно отнести:

• отсутствие возможности строительства домов с подвальным этажом или подпольем;
• высокая себестоимость, обусловленная большими объемами материалов и работ;
• возможность проведении работ по заливке бетона при благоприятных температурных и погодных условиях;
• высокие требования к армированию, благодаря которому обеспечивается прочность.

Принцип выбора фундамента

• возведение которых осуществляется на плотных грунтах или же в результате углубления могут быть достигнуты устойчивые слои почвы;
• при строительстве зданий и сооружений на рельефах с уклоном.

Отдать предпочтение плитному фундаменту стоит в случае, если:

строительство производится на подвижных грунтах и ленточное основание не может обеспечить устойчивость строительной конструкции. При этом наличие сплошной бетонной платформы можно расценивать, как в качестве достоинства, так и недостатка. Так, например, сплошной фундамент упрощает строительство внутренних помещений, где нет необходимости заливать черновой пол. При этом материалоемкость и себестоимость такого фундамента будет гораздо выше, чем у ленточного, который окажется более экономичным для строительства большинства домов на обычном грунте. В стандартных условиях плитный фундамент способен обеспечить установку и монтаж любых зданий. При этом экономически такое решение может оказаться нецелесообразным и повлечет дополнительные расходы на сметную ведомость.

Начиная с 2000-х годов в России резко выросли темпы городского и загородного строительства. При этом застройщики предлагают массу способов осваивания различных территорий и удешевления возведения зданий. Выбор типа фундамента, как правило, производится с позиции минимального объема расходования средств при обеспечении прочности и надежности зданий. Для проведения анализа и экспертной оценки в числе необходимых данных об объекте, необходимо выделить наличие информации о геодезии. В ходе изысканий специалисты подрядных организаций позволят оценить свойства грунта, его устойчивость и главный параметр глубины промерзания, отталкиваясь от которого производится выбор в пользу того или иного типа фундамента. Наличие уклона на месте проведения строительных работ не позволяет использовать плитный тип основания. Выбор типа фундамента, а также проведение работа по проектированию, изысканию и строительству зданий производят специалисты компаний, имеющих сертификаты и предоставляющих услуги в данной сфере. Самостоятельная оценка устойчивости почвы и неправильный расчет основания может повлечь за собой частичное или полное разрушение дома в следствие воздействия времени и природных факторов.

В качестве варианта удешевления строительства зданий и снижения нагрузки на фундамент, снижения затрат на его строительство, современные застройщики могут предложить использование целого ряда современных, легких материалов, которые снижают нагрузки на основание без потери качества и прочности несущих конструкций.

Какой фундамент лучше для дома? Сравниваем варианты и делаем выводы

Назад

Уже очень много писано про самые разные фундаменты для загородных частных домов, и потому детально повторяться в этой теме нет совсем никакого смысла. Однако критики тех или иных фундаментов постоянно обвиняют своих оппонентов в том, что тем совсем ничего в фундаментах не смыслят. И обычному застройщику совсем непонятно – кто прав, а кто нет. И особенно достается в этих спорах малонесущим фундаментам.

В общем, чтобы разобраться в теме малонесущих фундаментов, давайте покопаемся в корнях. Первый ляп, который допускают всякие критики – это то, что они смешивают все фундаменты в одну кучу, и для малоэтажных зданий, и для многоэтажных, и даже для промышленных сооружений. Но мы-то речь ведем не от фундаментах для небоскребов, при создании которых учитываются совершенно иные параметры, чем для фундаментов легких 1-2-этажных домиков! Мы занимаемся строительством относительно легких частных жилищ.

Итак, чтобы подвести итог дискуссии о фундаментах и разобраться какой фундамент лучше для дома, подразделю все их варианты на 2 противоположных категории – на вредные и полезные.

В первую категорию входят фундаменты свайные, столбчатые и ленточные мелкозаглубленные. Сюда не включаем всяких непонятных гибридов типа свайно-ленточных фундаментов, а так же фундаментов на буронабивных сваях, которые не являются вредными, но могут использоваться только при исключительных условиях. На приведенных трех вариантах можно строить только курятники, легкие сарайчики или беседки, ну, или в виде исключения – бани.

Вторая категория очерчивается фундаментами ленточными заглубленными и плитными. Для внесения ясности не считаем плитным фундаментом «плиту», выложенную из бетонных блоков (типа сборный фундамент). Это не плитный фундамент, а ерунда, и в жилом домостроении такую конструкцию используют только в определенных целях, к жилому домостроению отношения не имеющих.

Таким образом мы видим, что загородный домовладелец должен выбирать только из двух типов фундаментов – заглубленная лента и монолитная плита. Эти варианты подходят практически для всех видов грунтов, встречающихся в тех регионах страны, где наблюдается массовое загородное строительство. Однако при этом почему-то застройщики выбирают именно заглубленную ленту, а не плиту, хотя это и удивительно.

Какие недостатки имеются у монолитной плиты фундамента в сравнении с заглубленной лентой? Говорят, что этот фундамент дороже, причем гораздо. Ну, это полная чушь, причем для осознания этого факта не надо даже производить углубленных расчетов. Но давайте хотя бы на мгновение согласимся с тем, что плитный фундамент дороже ленты. Насколько дороже? Ну, ясно, что даже гипотетически он не может стоить дороже, чем в 1,5 раза, и то, если в него вгрохать 100 тонн металлической арматуры и делать цемент самый дорогой по качеству. Однако имеются у таких фундаментов два несомненных преимущества, которые делают его гораздо дешевле, чем лента.

Во-первых, плитный фундамент, сделанный с соблюдением хотя бы минимума правил, никогда не трескается. Почему так? Да потому что бетонная плита распределяется на очень большую площадь, и давит на грунт даже под весом 300-тонного дома не больше, чем человек средней комплекции. Имеется в виду, конечно же, удельное давление на квадратный метр.

На ленту, из-за ее малой площади опирания, аналогичный 300-тонный дом будет давить гораздо сильнее, и такой фундамент медленно, но верно будет уходить в грунт как нож в масло. К тому же оседать такой фундамент будет, конечно же, неравномерно, а потому он будет искривляться, причем сразу в двух проекциях. Ясно, что это приведет к образованию трещин, и, как следствие, к постепенному разрушению основания. Таким образом срок службы ленточного фундамента на десятки лет меньше, чем фундамента плитного.

Во-вторых, монолитная плита не промокает снизу. Бетон, особенно влагостойкий, не пропускает через себя влагу. А вот в доме на ленточном фундаменте всегда будет сырость, которая прекрасно проникает в стыки между стенами и плитами перекрытия, и даже между самим плитами, как их ни гидроизолируй. Это сильно снижает не только комфорт в доме, но и расходы на постоянную гидроизоляцию полов. И это правило, а не исключение — не существует домов на ленточных фундаментах с сухими полами, даже в жаркой Средней Азии. Вода ведь есть в любом грунте, даже в пустыне. И она беспрестанно поднимается вверх в виде капиллярной влаги.

Таким образом можно прекрасно понять, что даже если сэкономить на ленточном фундаменте при строительстве, то потом из года в год будут появляться расходы на его эксплуатацию, причем на ремонт стен из-за неравномерного оседания основания придется затрачивать гораздо больше денег, чем на сам фундамент.

В заключение следует напомнить, что в Америке и Европе плитные фундаменты – самые распространенные. И если немцы и американцы и экономят на чем-то, то не на фундаменте, от которого по большей части зависит все – и комфорт в жилище, и прочность здания, и его долговечность. Но главное – это отсутствие эксплуатационных расходов.

Копирование статьи запрещено! При размещении статьи на вашем ресурсе — указывайте ссылку на первоисточник.

Читайте еще по теме полезные статьи:

• Монолитная плита фундамента
• Монолитные потолочные перекрытия
• Какие бывают перекрытия и их преимущества
• Арматурный пояс для стен из блоков
• Выбор поставщика металлопроката — на что обратить внимание
• Как правильно увязивать арматуру
• Как сделать забор из профильно трубы
• Беседка из профильно трубы своими руками

Все это и многое другое можно найти на нашем сайте.

Разметка вытянутого эллипса

Дэвид Б. Саут • Опубликовано 20 января 2014 г. 17:16 • Как…

Часто нас спрашивают, как выложить основу для вытянутого эллипса. Некоторые люди хотят, чтобы их дом с монолитным куполом имел форму вытянутого эллипса. Одна из причин, по которой людям может понадобиться такой дизайн, заключается в том, что у них узкий участок, и им нужно сжать купол посередине, чтобы он поместился. Иногда они хотят, чтобы длина купола была больше, чтобы лучше видеть то, что находится снаружи здания.

Компоновка вытянутого эллипса купола немного сложна. Очевидно, что при выкладывании круга вы просто вбиваете в середину кол, отмеряете радиус и идете по кругу.

Но когда вы строите вытянутый эллипс, у вас должны быть две точки в так называемых фокусах (F1 и F2 на диаграмме). Очаги располагаются по средней линии вытянутого тела. Затем вы должны поставить измерительный прибор, как ленту, прикрепленную к этим очагам, на нужном расстоянии. Наконец, с помощью карандаша, ручки или отвертки вы просто протягиваете эту ленту по кругу, и она отмечает края вытянутой формы.

Инструкции по построению вытянутого эллипса на земле

1. Проверка расстояния между конечными точками большой оси
2. Вычислить x
3. Найдите центр длинной оси
4. Измерение от центра по оси с использованием вычисления x до точек F1 и F2
5. Разметка F1 и F2 на большой оси
6. Прикрепите нерастяжимую ленту между F1 и F2, длина которой точно равна длине большой оси
7. В центре ленты, натянутой по обе стороны от оси A, будут конечные точки оси B
8. Измерить длину оси B для проверки
9. Используйте стержень или карандаш в петле ленты, чтобы обвести контур вытянутого эллипса

Помните, что определение эллипса состоит в том, что каждая точка на периметре будет равна сумме расстояний от F1 и F2 при сложении. Добавленные числа будут равны длине оси A.

Подпишитесь на БЕСПЛАТНОЕ 14-шаговое руководство по началу работы с монолитными купольными домами

Электронная почта:

Церковь Изобильной Жизни

Церковь Изобилия Жизни в Денхэм-Спрингс, штат Луизиана, построила святилище с монолитным куполом на стене высотой восемнадцать футов и толщиной один фут. Это главное святилище имеет диаметр 192 фута и занимает площадь 28 000 квадратных футов, вмещая 2800 верующих.

Что нужно знать о монолитном купольном доме перед покупкой!

Это новинка! Вот необходимая и обязательная к прочтению электронная книга с практической информацией практически обо всем, что связано с проектированием и строительством дома вашей мечты.

Монолитные планы этажей

Для купольного дома вашей мечты в нашей библиотеке есть планы этажей самых разных размеров и форм. Этот диапазон размеров включает в себя небольшие уютные коттеджи, а также просторные и эффектные замковые владения и все, что между ними. Но хотя размеры и формы могут различаться, преимущества дома с монолитным куполом остаются неизменными. В дополнение к долгосрочной экономии наши экологически чистые монолитные купола обеспечивают энергоэффективность, защиту от стихийных бедствий и многое другое. На этом веб-сайте есть инструменты и сотни статей, связанных с проектированием куполов. Кроме того, в нашем штате есть профессионалы с опытом и знаниями, которые помогут вам спроектировать точный план этажа, который вам нужен и в котором вы нуждаетесь.

Замок Трилистник выставлен или, по крайней мере, выставлен на продажу

Несмотря на то, что дом продан, мы все еще хотим поговорить об этом прекрасном доме с куполом, потому что он уникален, плюс это резиденция бывшего дизайнера монолитного купола Ларри Бирна и его замечательной жены Марили. Они спроектировали и построили действительно уникальный монолитный купольный дом, и мы хотим устроить ему — и им — достойные проводы.

Научитесь строить купол на семинаре строителей монолитных куполов 9 весной 2023 г.0045

Вы когда-нибудь хотели построить монолитный купол? Пачкать руки, нанося пену, подвешивая сталь и набрызгивая торкрет-бетон? Хотите учиться у строителей куполов с многолетним опытом? Теперь у вас есть шанс. Приходите на весенний семинар строителей монолитных куполов 2023 года в апреле этого года и постройте настоящий монолитный купол.

Переходное кольцо Мембрана воздушной формы

Мембрана Transition Ring Airform представляет собой композитную воздушную конструкцию, используемую в качестве опалубки для строительства монолитного купола в виде кольца, также известного как кольцевой купол. Он изготовлен для надувания со стенкой ствола в форме цилиндра и купольной крышей. Для достижения этого результата на стыке между стеной и мембраной купола установлено стальное кольцо.

Централ Сити открывает первый тренажерный зал Monolithic Dome в Небраске

Ранее в этом месяце в средней школе Централ-сити открылись новый спортзал и безопасная комната «Монолитный купол». Это первый тренажерный зал с монолитным куполом в штате Небраска. Стив Уайт из Nebraska.tv был там, чтобы освещать день открытых дверей.

Пляжный дом с монолитным куполом на продажу недалеко от Пенсаколы, Флорида

Монолитный купольный дом в Сильвершоре выставлен на продажу. Дом расположен на участке размером 290 на 130 футов на берегу Байу-Гранде в заливе Пенсакола с захватывающим видом на залив и Мексиканский залив. Дом находится прямо на воде с небольшим пляжем и причалом для лодок.

Больше новостей…

Корпус в сборе для монолитного купольного дома Аркадия

Дэйв Саут Опубликовано 16 мая 2016 г. Подумай»

Завершенный дом с монолитным куполом на южной скамье в Провиденсе, штат Юта. Дом называется Аркадия.

Дэйв Саут

Тонкая бетонная оболочка для нашего нового дома с монолитным куполом готова. Хавьер, Гектор и Хосе проделали невероятную работу. На прошлой неделе они закончили красить интерьер и вернулись в Техас. Это был долгий процесс, чтобы построить этот купол, и теперь, когда он установлен в бетоне (буквально), нам это нравится. Пришло время приступить к работе над интерьером, но прежде чем мы начнем, давайте поговорим о том, как мы сюда попали.

Мы любим купола

Я провел двадцать лет своей жизни в куполе. Моя жена и семья провели десять лет в одном. Ничто не работает так, как монолитный купол. Это повышает ваши ожидания. Мы переехали в Юту в 2006 году и все это время жили в «традиционном» жилье. Это расстраивает, чувствовать холодные стены зимой или знать, что дом сгорит дотла, если случится пожар. Одно дело говорить об энергоэффективности или безопасности, и совсем другое — ощущать эти преимущества в действии — каждый день.

Три года назад моя жена сказала мне, что искала землю, чтобы построить купол. Я смеялся. Я тоже искал. Мы оба — независимо друг от друга — решили, что пришло время вернуться к жизни в Монолитном Куполе.

Визуализация купола Аркадии после многих итераций его дизайна.

Жилые дома

Word Picture

При проектировании дома — любого дома — лучше всего начать с Word Picture . Это письменное описание всего, что вы хотите иметь в своем доме. Их не так уж сложно написать. Начните с больших вещей — сколько спален, ванных комнат и других комнат. Мы хотели четыре спальни, две с половиной или три ванные комнаты, кухню/большую комнату, смежный гараж и т. д.

Уточните словесную картину реальными измерениями. Берите с собой рулетку везде, куда бы вы ни пошли. Измерьте спальни, ванные комнаты, кухни. Усвойте, сколько места необходимо для данной деятельности. Когда вы рисуете что-то на бумаге, легко исказить что-то слишком большое. Спальни, например, часто бывают негабаритными. Сохраните это пространство для других областей.

Опишите каждую комнату и сколько квадратных футов, по вашему мнению, ей нужно. Добавьте такие детали, как «Я хочу, чтобы это окно выходило во двор» или «Гардеробная должна открываться в ванную». Ранжируйте различные помещения и особенности дизайна по важности. Эта информация бесценна для дизайнера.

На полировку нашей словесной картины ушло некоторое время, но оно того стоило.

Стены фундамента образуют контур дома. Рабочий покрывает внутреннюю поверхность пенопластовой изоляцией. Перегородка отделяет гараж от дома.

Дэйв Саут

Стены фундамента засыпаны грунтом, а затем гравием. Обратите внимание на фундамент внутренней несущей стены.

Дэйв Саут

Аркадия будет обогреваться лучистым полом. Поверх гравия укладываются плиты изоляционной пены, затем по всему дому прокладываются петли водопровода.

Дэйв Саут

Земля

Нельзя спроектировать дом, не зная, где он будет построен. Без земли процесс академический. Земля также определяет тип дома, который вам разрешено строить.

1. Планируемая застройка — таунхаус или кондоминиум
2. Новостройка — спецификация застройщика дома
3. Отдельный участок или участок земли — индивидуальное строительство

Цены на строительство и землю связаны с контролем. Доступный таунхаус имеет наименьший контроль. Возможно, вы сможете поставить отдельный душ в главной ванной комнате, но все остальное проектирует застройщик.

Над строительной площадкой сияет радуга, пока Эми, Обри, Сэм и Том празднуют следующий этап строительства — фанерные формы, используемые для возведения внешней стены.

Дэйв Саут

Схема разреза стены Аркадии. Стена ствола и карниз выполнены из фанеры и залиты бетоном. Мембрана Airform прикрепляется и надувается. Пенобетон и конструкционный бетон наносятся последовательными слоями.

Дэйв Саут

Подразделения предлагают больше разнообразия, но вы все равно должны согласиться с архитектурными соглашениями и ограничениями при покупке земли. Эти обязательные ограничения гарантируют, что ваш дом будет похож на соседние дома. Разработчики хотят все-таки «сохранить ценность» подразделения.

Для действительно индивидуального дома мы должны искать отдельные участки земли. Вокруг Логана, штат Юта, есть акры красивой сельской земли. Ни Дженнифер, ни я не хотели распоряжаться большим участком земли.

Почти в каждом городе есть небольшие участки земли, которые остались без приюта или не застроены. Поиск требует больше усилий, но оно того стоит. Мы осмотрели весь Провиденс, Юту (наш любимый город) и районы, окружающие Логана. Наконец мы нашли участок в пол-акра на краю уступа горы в Провиденсе. Он был частью района 1970-х годов, но юридически был изолирован крошечной полосой земли между ним и дорогой. Никаких договоров или ограничений не было.

Владелец умер, и дети просто пытались его продать. Мы предложили их запрашиваемую цену, и она была принята в тот же день. В рамках сделки они обсудили, купили и включили крошечный участок земли, изолирующий доступ к собственности. Это увеличило собственность с половины акра до почти двух третей акра. К тому времени, как мы закрылись, на землю поступило три более выгодных предложения.

Накладки оконные и дверные крепятся к фанерной форме.

Дэйв Саут

Финансирование

Да, пора приступать к проектированию дома, но прежде чем мы начнем, нам нужно поработать над финансированием. Нестандартная конструкция — это , а не , любимый банками. Особенно после кризиса 2008 года. Нам нужно было установить доверительные отношения с банком, если мы собирались строить любой дом на заказ, не говоря уже о доме с бетонным куполом.

У нас хороший кредитный рейтинг. Это то, что нам удавалось поддерживать в чистоте даже в трудные времена. Банк, который мы выбрали для финансирования покупки земли, принадлежит местным жителям и часто выдает собственные кредиты. У них больше гибкости, чем у национальных банков. Это было ключом к нашей возможной ссуде дома с тем же самым банком. Начните общаться с местными банками. Сделайте привычкой заходить и разговаривать с кредитным инспектором. Покажите им, что вы искренни. Дайте им все основания доверять вам.

Вид с воздуха на внешнюю стену в процессе строительства. К фанерной опалубке крепилась стальная арматура, после чего послойно наносился торкретбетон. Черный пластик помогает ограничить чрезмерное распыление. Готовый внешний бетонный слой будет иметь толщину около 2 дюймов.

Дэйв Саут

Неожиданная снежная буря легко приземляется на готовую внешнюю стену.

Дэйв Саут

Земля была широкой и неглубокой. Возможно, в два раза шире, чем в глубину. Это было на повороте главной дороги, спускавшейся с горы. Проходя мимо нашего дома, он спускался к западной стороне участка. Затем он повернул на север и еще больше спустился в долину. На юго-запад открывается прекрасный вид. На востоке открывается вид на пик Логан, а на юго-востоке — на пик Милвилл.

Городу Провиденс требовался 50-футовый отступ спереди назад и минимум 20 футов. Что это значит? Это означает, что мы могли бы расположить край дома в 20 футах от задней линии участка, но нам нужно было 30 футов перед ним. Или у нас может быть 20 футов спереди и 30 сзади. Или любую комбинацию больше 20, но в сумме получается 50. С неудачами согласен. Это делает хороших соседей и обеспечивает достаточное расстояние для движения, чтобы безопасно проехать перед вашим домом, особенно с таким поворотом, как у нас.

Неудача также означала, что наше фактическое полезное пространство было на 50 футов меньше, чем и без того небольшая глубина участка. Изгиб означал, что нам нужно было проложить подъездную дорожку к восточной половине участка. Мы хотели, чтобы дом был расположен так, чтобы лучше видеть виды.

Теперь мы видим, что дизайн дома диктуется землей. Гараж должен быть с восточной стороны дома. Виды диктуют расположение окон. На самом деле, почти каждый аспект дизайна нашего дома интегрируется с Word Picture, чтобы соответствовать земле.

Вид с воздуха на мембрану Monolithic Dome Airform, прикрепленную к верхней части внешней стены.

Дэйв Саут

Внутри надутой мембраны Airform. Все пространство находится под давлением на протяжении всей конструкции.

Дэйв Саут

Например, мы хотели большую большую комнату. Сначала ставим его с юго-западной стороны дома, чтобы был вид. Однако многие люди проезжают мимо дома и заглядывают в нашу гостиную. Солнце садится на юго-запад ближе к вечеру — после школы и работы. Мы проехали мимо соседних домов, большие окна которых выходили на юго-запад, и обнаружили, что днем ​​они в основном закрыты.

Мы собираемся сидеть в гостиной, чтобы просто посмотреть на вид? Что мы на самом деле делаем после школы?

Играем во дворе!

Мы перевернули дом. Большая комната и ряд окон выходят на задний двор. Добавлено крытое крыльцо. Территория сзади будет скрыта от водителей самим домом. Это наша послеобеденная тусовка. Мы живем в этом пространстве.

А вид? Мы сделали тихую комнату под названием Sun Room , из которой открывается лучший вид. Он предназначен для использования в дневное время, когда солнце стоит высоко и не светит в окно. Или поздно вечером, когда вам нужно тихое место, чтобы почитать или поговорить. Мы также спроектировали кабинет и три спальни, из которых также открывается вид.

Но это означало, что мы должны были внести одно важное изменение. Дом перевернут. Зад это перед, а перед это зад. Мы не могли установить «парадную» дверь, выходящую на дорогу. Вместо этого мы создали главную дверь в большую комнату и нацелили дверь на подъездную дорожку. Мы создадим парковочные места и благоустроим дом, чтобы пригласили человек к главному входу.

Ну, кроме адвокатов. Мы хотели бы направить их вокруг «передней части» дома и заставить их просто продолжать спускаться с холма.

Надутая мембрана Airform, вид с высоты птичьего полета.

Дэйв Саут

Видео с дрона о надутой мембране Airform.

Дэйв Саут

Генеральный подрядчик

Банки не любят самостоятельных проектов — кем бы вы ни были. Индивидуальное строительство — их самая рискованная ставка. Стоит сделать их удобными. Мы нашли генерального подрядчика (ГЦ) в Логане, Lifestyle Homes, который не боится необычных построек. Тем более, что у них есть опыт индивидуального строительства и банк уверен в их работе.

После того, как наш проект был в основном завершен, генеральный директор рассчитал все цены с субподрядчиками. Именно этот пакет мы представили банку для финансирования.

Фотография Эми, на которой я восхищаюсь готовой аппликацией из пенополиуретана. Экипаж проделал потрясающую работу.

Эми Саут

Ссуда ​​

Представьте себе дом своей мечты — комнаты, расположение, отделка и отделка. А теперь представьте цену, которую, по вашему мнению, вы заплатите за этот дом.

Эта цена неверна.

Наш управляющий директор говорит, что все сильно занижают цену. Это самое большое препятствие, которое он должен преодолеть, прежде чем они смогут продолжить. Тем более, что цены на строительство растут ежедневно. Дизайн в Логане, штат Юта, который пять лет назад стоил 200 000 долларов, сегодня стоит 280 000 долларов.

Купол лишь добавляет новую изюминку в этот и без того сложный процесс. Знайте, что вы вспахиваете новую землю, и будьте готовы заплатить за это.

Это не то, что люди хотят слышать. «Разве купола не суперэффективны в строительстве?»

Да, это так. Но это сверхизолированная, армированная сталью бетонная конструкция с тонкой оболочкой. Не какая-то куча зубочисток. Сопоставьте этот превосходный внешний вид с интерьером, который по сути такой же, как и в любом обычном доме, и его цена не будет дешевой.

Так скажу, если вы планируете строить Монолитный Купольный дом — под ключ — это будет стоить дороже.

Это больше, чем другие необычные дома, которые мы видели построенными в этом районе? Я сомневаюсь в этом.

Но определенно больше, чем те цены на дома, которые рекламируются на рекламных щитах.

Имея в руках реалистичный ценовой пакет от GC, банкир — при некотором уговоре моей жены, которая убедила его, что хочет купол так же сильно, как и я, — одобрил ссуду на строительство с предварительным окончательным финансированием вместе с Freddie Mac.

Размещение стальной арматуры завершено более чем наполовину. Необходимо дополнительное усиление в верхней части стены и между опорами.

Дэйв Саут

Внешние фанерные опалубки были сняты, когда оставалось нанести всего несколько слоев торкрет-бетона. Строительному отделу потребовались образцы торкретбетона для испытаний на сжатие. Техник сообщил нашему кредитному специалисту, что торкрет-бетон для Аркадии — самый прочный бетон, который он когда-либо испытывал.

Дэйв Саут

Строительство

Подрядчики не знакомы со строительством купола. Важно работать с ними на каждом этапе пути. Просматривайте планы и детали, обращая внимание на проблемы, возникающие в связи с различиями между строительством купола и традиционным строительством.

Например, подрядчик хотел знать, как мы будем монтировать вентилятор в ванной «в куполе». Мы не знаем. Мы монтируем его на обычную стену, которую он строит позже. Подобная информация избавляет подрядчика и строителя купола от множества проблем.

Работайте с подрядчиком по куполу на ранних стадиях разработки. Очевидно, «Монолит» строил наш купол. Мы внимательно изучили строительную документацию и поработали над исправлением неверных представлений во время строительства.

Внутренний вид на задний двор через оконные проемы гостиной.

Дэйв Саут

Вид из гаража на всю длину корпуса.

Дэйв Саут

Вид через передние оконные проемы на долину Кэш и горный массив Уэллсвилл.

Дэйв Саут

Фундамент и пол

Субподрядчики подготовили площадку, вырыли траншею для фундамента, добавили фундамент и залили стены фундамента. Водопровод и электрика были заведены в фундамент. На землю были уложены пенопластовые плиты с тщательно проложенными петлями водопроводными линиями лучистого тепла. Сверху положили сетку и залили бетонный пол. Когда дом готов, по этим водопроводным линиям перекачивается горячая вода, обогревающая дом.

Строителям куполов на площадке необходимо несколько предметов, таких как временное электричество и вода, на которые мы потратили время, прежде чем отправить бригаду из Техаса в Юту.

Эми, Сэм, Том и Обри оценивают большое окно в солнечной комнате с видом на долину и горы на западе.

Дэйв Саут

Строительство купола

Строительство корпуса заняло пять недель. Во-первых, они создали фанерные формы, которые стояли на фундаменте для создания внешней стены ствола. Наверху образовался двенадцатидюймовый карниз. К внутренней части опалубки прикрепили арматуру и набрызгнули торкрет-бетон, вставив арматуру. Эта внешняя стена была просто внешней «краской» дома.

Аэроформа была прикреплена к карнизу и надута. Этот дизайн Airform не похож на все остальные. Прокладываем ткань горизонтально, по всей длине здания. Это был прототип, поэтому его нужно было отрегулировать, но готовая форма просто фантастическая.

Горизонтальная схема позволила нам построить купольный дом с центральной частью в форме глазного яблока. Если смотреть сверху, средний купол не круглый.

Пенополиуретан был нанесен на внутреннюю бетонную стену и мембрану Airform. Стальная арматура прикреплена к пенопластовой внутренней части. И четыре дюйма торкрет-бетона, заделывающие арматуру, завершая конструкцию.

Несколько слоев краски для грунтовки купола и экипажа готовы.

Вскоре местные субподрядчики приступят к возведению стен, прокладке электрических проводов и добавлению сантехники. Надеюсь, к концу лета мы снова будем жить в купольном доме.

Снаружи на заднем дворе. Большой проем является главной дверью вместе с окном во всю длину.

Дэйв Саут

Задний двор будет иметь крытую веранду и вид на горы на восток.

Дэйв Саут

Извлеченные уроки

Первое, чему нужно научиться в строительстве, — это терпение. Индивидуальное строительство особенно подвержено задержкам. Стройте планы, старайтесь их придерживаться, но помните, что всякое бывает. Субподрядчики не готовы, когда вы готовы. Дом займет больше времени, чем вы хотите.

При одалживании денег правила устанавливает тот, у кого есть золото. Вам нужно доказать им, что вы стоите риска. Требуются время и терпение.

Свяжитесь со своим подрядчиком и подрядчиком купола. Запишите все. Если вы хотите внести изменения, сообщите об этом по электронной почте или в письменной форме. Не думайте, что они запомнят, что вы сказали на месте.

Покупайте полы, бытовую технику, отделку.