Какие виды строительства бывают: Виды строительства и классификация зданий

Содержание

Определение вида строительства. Словарь сметчика. Основы сметного дела. Электронный бератор.

Строительная деятельность (строительство) – деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в т.ч. оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

Отнесение работ к тому или иному виду строительства происходит на стадии разработки проектной документации.

Вопросы отнесения работ к определенному виду строительства и требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, системам инженерного оборудования ремонтируемых, модернизируемых, реконструируемых зданий и сооружений регулируются ТКП 45-1.

04-206-2010.

Примерный перечень работ по тепловой модернизации жилых зданий и объектов социально-культурной сферы приведен в Инструкции № 7/41/5.

Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом формы С-1.

Перечни видов работ по текущему ремонту жилищного фонда в зависимости от источников финансирования установлены постановлением № 5.

Отнесение работ к тем или иным видам, не указанным в приложениях и не противоречащих разделу 3 ТКП 45-1.01-4-2005, должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией.

Определения видов строительной деятельности:

  • возведение объекта строительства
    – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, результатом которых является создание объекта строительства;
  • реконструкция объекта – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в т. ч. с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них;
  • ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных, потребительских и улучшению эстетических качеств объекта, устранению мелких повреждений и неисправностей, а также по предупреждению его износа, не относящихся к реконструкции объекта, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий;
  • реставрация объекта (реставрационно-восстановительные работы)
    – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по воссозданию нарушенного первоначального облика недвижимых материальных историко-культурных ценностей, включая здания, сооружения, их комплексы, части, выполняемых на основе специальных исследований их исторической достоверности и архитектурно-художественной ценности, а также научно-проектной документации;
  • благоустройство объекта строительства – совокупность работ, в т. ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, осуществляемых в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания;
  • снос – освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования;
  • капитальный ремонт объекта строительства – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в т.
    ч. с применением новых материалов и технологий;
  • текущий ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.

Виды строительных смет: локальная, объектная, сводная.

Строительные сметы классифицируют по разным параметрам: по исполнителю, по назначению, по форме выполнения. Но наиболее распространенным является их разделение на виды в зависимости от масштаба и содержания. Из этой статьи вы узнаете, что представляют собой локальная и объектная сметная документация и сводные сметные расчеты.

Локальная сметная документация

Цель составления такой сметы –  учет затрат на конкретный вид работ или конкретный объект. Чаще всего локальная сметная документация  составляется в том случае, когда окончательные объемы строительных мероприятий и их стоимость еще не определены и находятся на стадии уточнения.

Локальная смета включает подробный перечень используемых  стройматериалов с указанием их стоимости. На основании этой информации рассчитывается общая сумма, необходимая для проведения определенного вида работ или возведения (ремонта, реставрации, благоустройства и т. д.) конкретного объекта.

Объектная сметная документация

Целью составления объектной сметы является объединение локальных смет для  отражения совокупных затрат по объекту.

Для наглядности приведем пример. Объектная смета на косметический ремонт помещения будет включать локальные сметы на следующие работы:

  • Внешнюю отделку стен.
  • Замену напольного покрытия.
  • Монтаж/замену потолка.

Сводная сметная документация

Сводной сметой или сводным сметным расчетом называют смету, отражающую только обобщенные и укрупненные данные о стоимости строительства, ремонта, восстановления, благоустройства. В нем учитываются затраты на выполнение всех необходимых работ на объекте:

  • проведение тендера;
  • получение разрешительной документации;
  • разработку и экспертизу проектной документации;
  • снос/демонтаж изношенных зданий и сооружений и расчистку территории;
  • аренду строительной техники и инструмента;
  • закупку строительных и отделочных материалов;
  • оплату услуг исполнителя работ и т. д.

Узнали из нашей статьи полезную информацию о строительных сметах? Поделитесь интересным материалом с друзьями.

25 Марта 2016

Остались вопросы? Звоните прямо сейчас!

+7 495 912-68-32

Капитальный ремонт, виды капитального ремонта их различия и особенности

В соответствии с понятием, определенным Градостроительным Кодексом Российской Федерации, капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Целями капитального ремонта зданий является устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств без изменения функции здания и технико-экономических показателей.

Капитальный ремонт заключается в замене или восстановлении эксплуатационных характеристик всех конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования в связи с их физическим или моральным износом и разрушением.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

Под физическим износом элементов здания и всего здания понимается ухудшение их эксплуатационных и технических свойств, под моральным износом — изменение качеств здания, его комфортных условий и степени благоустройства.

Физический износ определяют визуальным обследованием и инструментальными методами контроля в соответствии с требованиями «Правил оценки физического износа жилых зданий» и ВСН 53-86(р).

Основанием для назначения здания или сооружения на капитальный ремонт может являться не только наличие в них неисправностей, но и сроки службы элементов, которые необходимо ремонтировать, чтобы предупредить появление неисправностей, улучшить качественные характеристики зданий.

Рекомендуемая минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов (до капитального ремонта) установлена в соответствии с приложением 3 приказа Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм».

Классификация ремонтов

Долговечность зданий, их способность в полной мере отвечать своему назначению достигаются благодаря комплексу организационных и технических мероприятий по содержанию и ремонту конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования, проводимых по заранее составленным планам. Этот комплекс взаимосвязанных мероприятий называют системой планово-предупредительных ремонтов (ППР). Система ППР жилых зданий предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливают с учетом технического состояния и конструктивных особенностей жилищного фонда. Капитальный ремонт проводят с целью восстановления исправности жилого здания. В состав капитального ремонта могут быть включены также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.

Существует два основных ППР: текущий и капитальный.

Текущие  ремонты подразделяются на планово-предупредительный (профилактический) и аварийный (непредвиденный) текущий ремонт.

Периодичность текущего ремонта жилищного фонда определена в пункте 3.6.1 МДК 2-04.2004 в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа и местных природно-климатических условий.

Капитальные ремонты подразделяются на планово-предупредительный (комплексный) и выборочный капитальный ремонт.

Комплексный капитальный ремонт (ККР) охватывает все здание в целом или отдельные его секции для устранения морального и физического износа.

При каждом очередном плановом капитальном ремонте меняется состав ремонтируемых элементов, так как межремонтные сроки службы конструкций, инженерных систем и оборудования имеют существенные различия.

В соответствии с действующими нормативами через девять лет с начала эксплуатации здания ремонтируют крышу, фасады с герметизацией стыков, лестничные клетки, системы горячего водоснабжения и т. д. Через следующие девять лет, т. е. через 18 лет после ввода в эксплуатацию здания, кроме перечисленного выше объема работ ремонтируют также системы отопления, холодного водоснабжения и канализации, частично полы, электрооборудование и некоторые элементы благоустройства.

Выборочный капитальный ремонт (ВКР) предусматривает замену отдельных изношенных конструкций, оборудования или их элементов, ремонт которых вызван значительным износом и не может быть отложен до очередного планово-предупредительного (комплексного) ремонта. Периодичность ВКР — 5 — 6 лет.

Ремонтно-строительные работы могут производиться как с отселением жильцов (полным или частичным), так и без отселения.

Главный специалист отдела реформирования ЖКК

Позднякова Наталья Владимировна

тел.: 2-27-81

 

Виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту

III. Виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту

1. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках
1.1. Разбивочные работы в процессе строительства*
1.2. Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений*
2. Подготовительные работы
2.1. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей*
2.2. Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений*
2.3. Устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов
2. 4. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов*
3. Земляные работы
3.1. Механизированная разработка грунта*
3.2. Разработка грунта и устройство дренажей в водохозяйственном строительстве
3.3. Разработка грунта методом гидромеханизации
3.4. Работы по искусственному замораживанию грунтов
3.5. Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками*
3.6. Механизированное рыхление и разработка вечномерзлых грунтов
3.7. Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода
4. Устройство скважин
4.1. Бурение, строительство и монтаж нефтяных и газовых скважин
4.2. Бурение и обустройство скважин (кроме нефтяных и газовых скважин)
4.3. Крепление скважин трубами, извлечение труб, свободный спуск или подъем труб из скважин
4.4. Тампонажные работы
4.5. Сооружение шахтных колодцев
5. Свайные работы. Закрепление грунтов
5.1. Свайные работы, выполняемые с земли, в том числе в морских и речных условиях
5.2. Свайные работы, выполняемые в мерзлых и вечномерзлых грунтах
5.3. Устройство ростверков
5.4. Устройство забивных и буронабивных свай
5.5. Термическое укрепление грунтов
5.6. Цементация грунтовых оснований с забивкой инъекторов
5.7. Силикатизация и смолизация грунтов
5.8. Работы по возведению сооружений способом «стена в грунте».
5.9. Погружение и подъем стальных и шпунтованных свай
6. Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций
6.1. Опалубочные работы
6.2. Арматурные работы
6.3. Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций
7. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций
7.1. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений
7.2. Монтаж элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок
7. 3. Монтаж объемных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин
8. Буровзрывные работы при строительстве
9. Работы по устройству каменных конструкций

9.1. Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой*
9.2. Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой*
9.3. Устройство отопительных печей и очагов*
10. Монтаж металлических конструкций
10.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений
10.2. Монтаж, усиление и демонтаж конструкций транспортных галерей
10.3. Монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций
10.4. Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб
10.5. Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций
10.6. Монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие)
11. Монтаж деревянных конструкций
11.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций*
11.2. Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки*
12. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов)
12.1. Футеровочные работы
12.2. Кладка из кислотоупорного кирпича и фасонных кислотоупорных керамических изделий
12.3. Защитное покрытие лакокрасочными материалами*
12.4. Гуммирование (обкладка листовыми резинами и жидкими резиновыми смесями)
12.5. Устройство оклеечной изоляции
12.6. Устройство металлизационных покрытий
12.7. Нанесение лицевого покрытия при устройстве монолитного пола в помещениях с агрессивными средами
12.8. Антисептирование деревянных конструкций
12.9. Гидроизоляция строительных конструкций
12.10. Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования
12. 11. Работы по теплоизоляции трубопроводов*
12.12. Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования
13. Устройство кровель
13.1. Устройство кровель из штучных и листовых материалов*
13.2. Устройство кровель из рулонных материалов*
13.3. Устройство наливных кровель*
14. Фасадные работы
14.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями*
14.2. Устройство вентилируемых фасадов*
15. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений
15.1. Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации*
15.2. Устройство и демонтаж системы отопления*
15.3. Устройство и демонтаж системы газоснабжения
15.4. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха*
15.5. Устройство системы электроснабжения*
15.6. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений*
16. Устройство наружных сетей водопровода
16.1. Укладка трубопроводов водопроводных
16.2. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей
16.3. Устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов
16.4. Очистка полости и испытание трубопроводов водопровода
17. Устройство наружных сетей канализации
17.1. Укладка трубопроводов канализационных безнапорных
17.2. Укладка трубопроводов канализационных напорных
17.3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей
17.4. Устройство канализационных и водосточных колодцев
17.5. Устройство фильтрующего основания под иловые площадки и поля фильтрации
17.6. Укладка дренажных труб на иловых площадках
17.7. Очистка полости и испытание трубопроводов канализации
18. Устройство наружных сетей теплоснабжения
18.1. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия
18. 2. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше
18.3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения
18.4. Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения
18.5. Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения
19. Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных
19.1. Укладка газопроводов с рабочим давлением до 0,005 МПа включительно
19.2. Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,005 МПа до 0,3 МПа включительно
19.3. Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа включительно (для природного газа), до 1,6 МПа включительно (для сжиженного углеводородного газа)
19.4. Установка сборников конденсата гидрозатворов и компенсаторов на газопроводах
19.5. Монтаж и демонтаж газорегуляторных пунктов и установок
19.6. Монтаж и демонтаж резервуарных и групповых баллонных установок сжиженного газа
19.7. Ввод газопровода в здания и сооружения
19. 8. Монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ
19.9. Врезка под давлением в действующие газопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих газопроводов
19.10. Очистка полости и испытание газопроводов
20. Устройство наружных электрических сетей
20.1. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно*
20.2. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 35 кВ включительно
20.3. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 330 кВ включительно
20.4. Устройство сетей электроснабжения напряжением более 330 кВ
20.5. Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ
20.6. Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 500 кВ
20.7. Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением более 500 кВ
20.8. Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ включительно
20. 9. Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 35 кВ
20.10. Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением до 35 кВ включительно
20.11. Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением свыше 35 кВ
20.12. Установка распределительных устройств, коммутационной аппаратуры, устройств защиты
21. Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения*
22. Устройство объектов нефтяной и газовой промышленности

22.1. Монтаж магистральных и промысловых трубопроводов
22.2. Работы по обустройству объектов подготовки нефти и газа к транспорту
22.3. Устройство нефтебаз и газохранилищ
22.4. Устройство сооружений переходов под линейными объектами (автомобильные и железные дороги) и другими препятствиями естественного и искусственного происхождения
22.5. Работы по строительству переходов методом наклонно-направленного бурения;
22. 6. Устройство электрохимической защиты трубопроводов
22.7. Врезка под давлением в действующие магистральные и промысловые трубопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих магистральных и промысловых трубопроводов
22.8. Выполнение антикоррозийной защиты и изоляционных работ в отношении магистральных и промысловых трубопроводов
22.9. Работы по обустройству нефтяных и газовых месторождений морского шельфа
22.10. Работы по строительству газонаполнительных компрессорных станций
22.11. Контроль качества сварных соединений и их изоляция
22.12. Очистка полости и испытание магистральных и промысловых трубопроводов
23. Монтажные работы
23.1. Монтаж подъемно-транспортного оборудования
23.2. Монтаж лифтов
23.3. Монтаж оборудования тепловых электростанций
23.4. Монтаж оборудования котельных
23.5. Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов*
23.6. Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации*
23. 7. Монтаж оборудования атомных электрических станций
23.8. Монтаж оборудования для очистки и подготовки для транспортировки газа и нефти
23.9. Монтаж оборудования нефте-, газоперекачивающих станций и для иных продуктопроводов
23.10. Монтаж оборудования по сжижению природного газа
23.11. Монтаж оборудования автозаправочных станций
23.12. Монтаж оборудования предприятий черной металлургии
23.13. Монтаж оборудования предприятий цветной металлургии
23.14. Монтаж оборудования химической и нефтеперерабатывающей промышленности
23.15. Монтаж горнодобывающего и горно-обогатительного оборудования
23.16. Монтаж оборудования объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
23.17. Монтаж оборудования метрополитенов и тоннелей
23.18. Монтаж оборудования гидроэлектрических станций и иных гидротехнических сооружений
23.19. Монтаж оборудования предприятий электротехнической промышленности
23.20. Монтаж оборудования предприятий промышленности строительных материалов
23. 21. Монтаж оборудования предприятий целлюлозно-бумажной промышленности
23.22. Монтаж оборудования предприятий текстильной промышленности
23.23. Монтаж оборудования предприятий полиграфической промышленности
23.24. Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности*
23.25. Монтаж оборудования театрально-зрелищных предприятий
23.26. Монтаж оборудования зернохранилищ и предприятий по переработке зерна
23.27. Монтаж оборудования предприятий кинематографии*
23.28. Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи*
23.29. Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности*
23.30. Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств в том числе рыбопереработки и хранения рыбы*
23.31. Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства*
23.32. Монтаж водозаборного оборудования, канализационных и очистных сооружений
23.33. Монтаж оборудования сооружений связи*
23. 34. Монтаж оборудования объектов космической инфраструктуры
23.35. Монтаж оборудования аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры
23.36. Монтаж оборудования морских и речных портов
24. Пусконаладочные работы
24.1. Пусконаладочные работы подъемно-транспортного оборудования
24.2. Пусконаладочные работы лифтов
24.3. Пусконаладочные работы синхронных генераторов и систем возбуждения
24.4. Пусконаладочные работы силовых и измерительных трансформаторов
24.5. Пусконаладочные работы коммутационных аппаратов
24.6. Пусконаладочные работы устройств релейной защиты
24.7. Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении*
24.8. Пусконаладочные работы систем напряжения и оперативного тока
24.9. Пусконаладочные работы электрических машин и электроприводов
24.10. Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств*
24.11. Пусконаладочные работы автономной наладки систем*
24. 12. Пусконаладочные работы комплексной наладки систем*
24.13. Пусконаладочные работы средств телемеханики*
24.14. Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха*
24.15. Пусконаладочные работы автоматических станочных линий
24.16. Пусконаладочные работы станков металлорежущих многоцелевых с ЧПУ
24.17. Пусконаладочные работы станков уникальных металлорежущих массой свыше 100 т
24.18. Пусконаладочные работы холодильных установок*
24.19. Пусконаладочные работы компрессорных установок
24.20. Пусконаладочные работы паровых котлов
24.21. Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов*
24.22. Пусконаладочные работы котельно-вспомогательного оборудования*
24.23. Пусконаладочные работы оборудования водоочистки и оборудования химводоподготовки
24.24. Пусконаладочные работы технологических установок топливного хозяйства
24.25. Пусконаладочные работы газовоздушного тракта
24.26. Пусконаладочные работы общекотельных систем и инженерных коммуникаций
24. 27. Пусконаладочные работы оборудования для обработки и отделки древесины
24.28. Пусконаладочные работы сушильных установок
24.29. Пусконаладочные работы сооружений водоснабжения
24.30. Пусконаладочные работы сооружений канализации
24.31. Пусконаладочные работы на сооружениях нефтегазового комплекса
25. Устройство автомобильных дорог и аэродромодов
25.1. Работы по устройству земляного полотна для автомобильных дорог, перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
25.2. Устройство оснований автомобильных дорог
25.3. Устройство оснований перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
25.4. Устройства покрытий автомобильных дорог, в том числе укрепляемых вяжущими материалами
25.5. Устройства покрытий перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
25.6. Устройство дренажных, водосборных, водопропускных, водосбросных устройств
25.7. Устройство защитных ограждений и элементов обустройства автомобильных дорог
25. 8. Устройство разметки проезжей части автомобильных дорог
26. Устройство железнодорожных и трамвайных путей
26.1. Работы по устройству земляного полотна для железнодорожных путей
26.2. Работы по устройству земляного полотна для трамвайных путей
26.3. Устройство верхнего строения железнодорожного пути
26.4. Устройство водоотводных и защитных сооружений земляного полотна железнодорожного пути
26.5. Монтаж сигнализации, централизации и блокировки железных дорог
26.6. Электрификация железных дорог
26.7. Закрепление грунтов в полосе отвода железной дороги
26.8. Устройство железнодорожных переездов
27. Устройство тоннелей, метрополитенов
27.1. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов без применения специальных способов проходки
27.2. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением искусственного замораживания
27.3. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением тампонажа
27. 4. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением электрохимического закрепления
27.5. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением опускной крепи
27.6. Устройство внутренних конструкций тоннелей и метрополитенов
27.7. Устройство пути метрополитена
28. Устройство шахтных сооружений
28.1. Проходка выработки шахтных сооружений без применения специальных способов проходки
28.2. Проходка выработки шахтных сооружений с применением искусственного замораживания
28.3. Проходка выработки шахтных сооружений с применением тампонажа
28.4. Проходка выработки шахтных сооружений с применением электрохимического закрепления
28.5. Проходка выработки шахтных сооружений с применением опускной крепи
29. Устройство мостов, эстакад и путепроводов
29.1. Устройство монолитных железобетонных и бетонных конструкций мостов, эстакад и путепроводов
29.2. Устройство сборных железобетонных конструкций мостов, эстакад и путепроводов
29. 3. Устройство конструкций пешеходных мостов
29.4. Монтаж стальных пролетных строений мостов, эстакад и путепроводов
29.5. Устройство деревянных мостов, эстакад и путепроводов
29.6. Устройство каменных мостов, эстакад и путепроводов
29.7. Укладка труб водопропускных на готовых фундаментах (основаниях) и лотков водоотводных
30. Гидротехнические работы, водолазные работы
30.1. Разработка и перемещение грунта гидромониторными и плавучими земснарядами
30.2. Рыхление и разработка грунтов под водой механизированным способом и выдачей в отвал или плавучие средства
30.3. Бурение и обустройство скважин под водой
30.4. Свайные работы, выполняемые в морских условиях с плавучих средств, в том числе устройство свай-оболочек
30.5. Свайные работы, выполняемые в речных условиях с плавучих средств, в том числе устройство свай-оболочек
30.6. Возведение сооружений в морских и речных условиях из природных и искусственных массивов
30. 7. Возведение дамб
30.8. Монтаж, демонтаж строительных конструкций в подводных условиях
30.9. Укладка трубопроводов в подводных условиях
30.10. Укладка кабелей в подводных условиях, в том числе электрических и связи
30.11. Водолазные (подводно-строительные) работы, в том числе контроль за качеством гидротехнических работ под водой
31. Промышленные печи и дымовые трубы
31.1. Кладка доменных печей
31.2. Кладка верхнего строения ванных стекловаренных печей
31.3. Монтаж печей из сборных элементов повышенной заводской готовности
31.4. Электролизеры для алюминиевой промышленности
31.5. Футеровка промышленных дымовых и вентиляционных печей и труб
32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
32.1. Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ (N 1-3, 5-7, 9-14)
32. 2. Строительный контроль за работами по обустройству скважин (группа видов работ N 4)
32.3. Строительный контроль за буровзрывными работами (группа видов работ N 8)
32.4. Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации (вид работ N 15.1, 23.32, 24.29, 24.30, группы видов работ N 16, 17)
32.5. Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции (виды работ N 15.2, 15.3, 15.4, 23.4, 23.5, 24.14, 24.19, 24.20, 24.21, 24.22, 24.24, 24.25, 24.26, группы видов работ N 18, 19.)
32.6. Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности (вид работ N 12.3, 12.12, 23.6, 24.10-24.12)
32.7. Строительный контроль за работами в области электроснабжения (вид работ N 15.5, 15.6, 23.6, 24.3-24.10, группа видов работ N 20)
32.8. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи (виды работ N 23.33, группа видов работ N 21)
32.9. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов нефтяной и газовой промышленности (вид работ N 23. 9, 23.10, группа видов работ N 22)
32.10. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов (вид работ N 23.35, группы видов работ N 25, 29)
32.11. Строительный контроль при устройстве железнодорожных и трамвайных путей (виды работ N 23.16, группа видов работ N 26)
32.12. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в подземных условиях (виды работ N 23.17, группы видов работ N 27, 28)
32.13. Строительный контроль за гидротехническими и водолазными работами (группа видов работ N 30)
32.14. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте промышленных печей и дымовых труб (группа видов работ N 31)
32.15. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (23.7)
33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком):
33. 1. Промышленное строительство
33.1.1. Предприятия и объекты топливной промышленности
33.1.2. Предприятия и объекты угольной промышленности
33.1.3. Предприятия и объекты черной металлургии
33.1.4. Предприятия и объекты цветной металлургии
33.1.5. Предприятия и объекты химической и нефтехимической промышленности
33.1.6. Предприятия и объекты машиностроения и металлообработки
33.1.7. Предприятия и объекты лесной, деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной промышленности
33.1.8. Предприятия и объекты легкой промышленности*
33.1.9. Предприятия и объекты пищевой промышленности*
33.1.10. Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства*
33.1.11. Тепловые электростанции
33.1.12. Объекты использования атомной энергии
33.1.13. Объекты электроснабжения свыше 110 кВ
33.1.14. Объекты нефтегазового комплекса
33.2. Транспортное строительство
33.2.1. Автомобильные дороги и объекты инфраструктуры автомобильного транспорта
33. 2.2. Железные дороги и объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта
33.2.3. Аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры
33.2.4. Тоннели автомобильные и железнодорожные
33.2.5. Метрополитены
33.2.6. Мосты (большие и средние)
33.2.7. Предприятия и объекты общественного транспорта*
33.3. Жилищно-гражданское строительство
33.4. Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно
33.5. Объекты теплоснабжения
33.6. Объекты газоснабжения
33.7. Объекты водоснабжения и канализации
33.8. Здания и сооружения объектов связи
33.9. Объекты морского транспорта
33.10. Объекты речного транспорта
33.11. Объекты гидроэнергетики
33.12. Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики)
33.13. Гидромелиоративные объекты
______________________________
* Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Из чего лучше строить дом? Обзор и сравнение технологий строительства домов

Что надо знать о строительстве дома под ключ

Статья посвящена рекомендациям о том, с чего начать строительство дома, о возможностях и ограничениях различных материалов. Компания БАКО работает с 1991 года. И за это время приобрела бесценный опыт. Теперь у вас есть возможность воспользоваться этим опытом и советами эксперта в сфере строительства жилых домов. Генеральный директор Андрей Бобрёнков поделится знаниями, которые помогут в выборе и реализации проекта дома мечты по вашему бюджету.

Во-первых, вы можете себя ограничить в бюджете или не делать этого. Если вы не ограничиваете финансовые расходы на строительство дома, можете ознакомиться с проектами и выбрать то, что понравится без конкретных расчетов. Однако правильно и грамотно будет заложить бюджет и рассчитать заранее, в какую сумму выльется строительство.

Во-вторых, изучите технологии строительства. Так вы узнаете о свойствах и характеристиках разных материалов. На основе полученной информации и ваших приоритетов, сделаете выводы, какие варианты вам подходят. Существует несколько основных технологий:

  1. SIP, экопан;
  2. Брус, клееный брус, бревно, цилиндровое бревно;
  3. Каркас, ЛСТК, Weinmann, ДОК;
  4. Кирпич, блок, теплая керамика, wienerberger;
  5. Новые (экзотичные) технологии с ограниченным распространением.

Далее мы рассмотрим более подробно первые 4 технологии по некоторым критериям, поскольку они наиболее востребованы. Возьмем для сравнения следующие характеристики:

  • Тепловые характеристики.
  • Вентиляция – «дышащий дом».
  • Экологичность.
  • Долговечность.
  • Общий вес, трудоемкость, цена.

Для того чтобы нам было легче сравнивать критерии возьмем стандартную модель дома со следующими параметрами:

  • кубическая форма;
  • ширина дома снаружи – 10 м, длина – 10 м;
  • два этажа с высотой 2,5 м;
  • толщина перекрытий – 0,33 м;
  • чердак и подполье – вентилируемые и холодные;
  • показатели теплоизоляции всех конструкций =» расчетное значение теплоизоляционных характеристик стен здания.

Это вводные данные, которые помогут различить технологии. Теперь рассмотрим основные параметры по каждой из них.

Обзор технологии SIP

После окончания производственных работ по сборке дом обычно снаружи облицовывают сайдингом, иногда другими фасадными материалами. Внутри помещения оставляют с облицовкой ориентированно-стружечной плитой, но можно использовать и другие отделочные материалы такие, как деревянная обшивка и гипсокартон.

Панель является самонесущей, однако технологические вставки, которые соединяют панели не несущие. SIP-панели имеют небольшой вес и позволяют сократить расходы и сроки выполнения работ по строительству. Толщина стен с учетом облицовки снаружи сайдингом равна 270 мм, перегородки – 225 мм, толщина пенополистирола – 200 мм. Так общая площадь дома составит 172, 4 м2.

Обзор бруса

Существует очень много разновидностей бруса. Особенность материала в том, что по мере высыхания на внешнем слое – появляются трещины, затем высыхает сердцевина. Высушить брус без трещин очень сложно. Однако есть множество способов, позволяющих свести к минимуму образование трещин. Рассмотрим, как это делают.

  1. Оптимально использовать зимний лес – в нем минимум воды. В этот период капилляры в бревнах перекрываются, и влага не поступает внутрь ствола. Качественный брус делают на основе наиболее сухого зимнего леса.
  2. Затем его сушат на складах, обрабатывают и делают компенсирующие пропилы. Это все снижает напряжение бревна при работе с материалом (бревном). Так образование трещин сокращается – нагрузка идет на места пропилов.
  3. Закрыть вопрос с трещинами на бревнах и брусе на 100% невозможно. Однако наши мастера, работая с зимним лесом и подсушенным материалом, добиваются очень хороших результатов.

Если говорить о клееном брусе, тут важно обратить внимание на качество клея. Для людей, которые выбирают строительство деревянного дома, обычно первостепенный вопрос заключается в экологичности. При этом надо знать, какой клей применяется в изготовлении клееного бревна или бруса. Безопасный и прочный клей европейских производителей стоит достаточно дорого, поэтому в данном случае цена – один из показателей качества.

При выборе бруса вы получите следующие параметры: толщина внешних стен и перегородок без отделки – 205 мм, общая площадь – 176 м2.

Обзор каркаса

Технология каркасного строительства включает различные варианты, каждый из которых мы рассмотрим. Это такие варианты, как:

  • ЛСТК;
  • крупнопанельная технология завода Weinmann;
  • одинарный каркас;
  • стена БАКО.

Каждый тип каркасной технологии имеет свойства со своими плюсами и минусами – их мы и рассмотрим, чтобы вы понимали, какая подойдет для ваших целей.

ЛСТК

Эта технология, при которой каркас дома выполняется из стальных элементов, изготовленных на основе стального оцинкованного листа. Главный плюс – с материалом легко работать, минус – это высокая теплопроводность. Поэтому часто используются, так называемые, «теплые» стальные профили, однако теплопроводность стальных элементов остается в 200-300 раз выше, чем у деревянного каркаса.

Опасность решения ЛСТК конструкции в том, что начнет появляться конденсат. Удалять конденсат из самой конструкции очень сложно. Однако многие компании много лет строят дома на основе ЛСТК. Вы должны знать, что существует такая технология.

Крупнопанельные технологии

Крупные панели изготовлены на заводе Weinmann , имеют наружное покрытие и внутри обшиты гипсокартоном, шпатлевкой, утеплителем и другими необходимыми материалами. Панели перевозят в вертикальном положении на площадку, где ведутся строительные работы.

Здесь есть различия в качестве внутренней отделки – одно дело выполнить чистовую отделку руками и другое – собирать крупные панели. Допуски (погрешность или разность между минимальным и максимальным значением параметров) на возведение панелей кранами всегда ниже по сравнению с ручными отделочными работами. Это важный показатель, который нужно учитывать.

В Европе большое количество домов среднего класса возводят с помощью оборудования. Однако в престижных домах внутреннюю отделку выполняют после строительства каркаса и стен.

Одинарный каркас

В условиях российского климата, в частности Москвы и Подмосковья, можно возводить дома с одинарным каркасом. Такой дом можно построить в качестве дома выходного дня, если вы не планируете проводить внутри инженерные сети – т.е. не нарушается целостность строительной конструкции.

К примеру, так при прокладке электропроводки в стенах дома с одинарным каркасом вероятнее всего целостность конструкции будет нарушены. Эту проблему достаточно сложно решить. Некоторые компании говорят о том, что решают эти задачи. Мы считаем, что лучше не иметь подобных проблем и строить дома с двойным каркасом.

Посмотрим на европейский опыт. В северных странах таких, как Финляндия, Швеция, Норвегия домов с одинарным каркасом практически нет – 90% домов обязательно имеет двойной каркас.

Стена БАКО

Стена БАКО – это двойной пространственный каркас, состоящий из основного несущего и дополнительного каркаса. Технология имеет следующие особенности:

  • Внутри подведены все инженерные сети – электропроводка проложена в стальных трубах, что является важным преимуществом нашей компании. В большинстве случаев электропроводку прокладывают гофрированным рукавом.
  • Пароизоляция проходит межу двумя каркасами до точки россы.
  • Дом облицовываем чаще всего кирпичом – это качественный фасадный материал, что тоже выгодно клиенту.

Толщина всех внешних кирпичных стен 60 мм – 325 мм, толщина перегородок с внутренней отделкой – 200 мм. Общая площадь дома – 167,2 м2.

Кирпич и блоки

Рассмотрим две торговые марки по теплой керамике, газобетонные блоки Yutong и арболитовые блоки Durisol. Ниже приведено сравнение цен на кладку одного кубического метра разных типов блоков.

Название Цена за штуку Цена за кубический метр
Керамические блоки ЛСР (RAUF) 125 руб 2165 руб
Керамические блоки Рorotherm classic 143,1 руб 2473,63 руб
Газобетонные блоки Yutong 371,06 руб 2374,14 руб
Арболитовые блоки Durisol 310 руб 2374,14 руб

 

Как вы видите, стоимость кубического метра кладки по каждому типу блоков находится примерно в одном ценовом диапазоне. Мы считаем, теплую керамику более надежной в отличие от других технологий.

По параметрам у нас получаются следующие показатели: толщина внешних стен с облицовкой кирпичом – 650 мм, толщина капитальной перегородки с внутренней отделкой – 550 мм.

В круглогодичных домах мы укладываем железобетонные плиты, чтобы обеспечить несущую способность. Для этого нам необходимо сделать достаточно толстые капитальные перегородки. Так мы получим общую площадь помещения – 138,8 м2.

Конструктивы бани — виды, материалы, фундамент, процесс строительства

К строительству бани на загородном участке следует подходить тщательно и кропотливо, желательно соблюдая все действующие нормы и сохранившиеся традиции. Тогда банька отблагодарит вас впоследствии своим долгим теплом и добрым жаром.

Коли б не баня, все бы мы пропали

Строительством бань на Руси издревле занимались специалисты-плотники, которые тонкости своей профессии передавали от отца к сыну. Баня, как и сегодня, имела предбанник и моечно-парное отделение с топкой, полком и скамьями. Причем в далеком прошлом не каждая русская семья могла иметь свою баню. Чаще всего бани строили более зажиточные сельчане, которые после посещения бани всеми членами семьи разрешали помыться в своей бане и соседям. Сейчас традиция строить бани на загородном участке своими руками уходит, этим обычно занимаются фирмы, специализирующиеся на строительстве загородных домов. Также все больше востребованы бани перевозные, контейнерного типа, установка которых занимает от силы 3–5 дней. Чтобы «банный день» не стал для вас однажды днем неприятностей, рассмотрим типичные ошибки при строительстве и обустройстве милых душе русской помывочных комплексов.

В дальние времена бани строили из самого доступного материала — древесины, чаще всего из березы и липы. И по сей день самыми лучшими строительными материалами для возведения бани считаются традиционный сруб из бревна ручной рубки, оцилиндрованного бревна или лафета, а в последние десятилетия — еще и сруб из профилированного бруса и из клееного бруса.
 

Какие бывают бани?

Различают стационарные (капитальные) бани и перевозные (мобильные). Среди капитальных наиболее экономичной по расходу материалов и трудоемкости будет сборно-щитовая конструкция. На такой домик для бани потребуется почти в 2 раза меньше древесины, чем на бревенчатую и брусовую. Стены сборно-щитового дома состоят из жесткого деревянного каркаса, устанавливаемого на фундамент и обшиваемого с обеих сторон досками. Внутреннее пространство между обшивками заполняется утеплителем. Сам каркас собирают из заранее заготовленных рам, состоящих из обвязок, стоек и ригелей. Кроме того, в этом случае вы экономите еще и на фундаменте: поскольку стены легкие, достаточно будет установить под них дешевый столбчатый фундамент.

Бани перевозные, контейнерного типа, достаточно широко представленные на рынке, изготавливаются, как правило, из профилированного бруса блок-хаус, обшитого изнутри вагонкой. Такая готовая баня, как правило, состоит из трех отделений: предбанника, парилки и душевой и уже оборудована печью, дымоходами, баком для воды, необходимой мебелью. Доставляется такая баня на грузовом автотранспорте прямо на участок к клиенту, и после разгрузки она полностью готова к эксплуатации. Мобильная баня обходится дешевле аналогичной стационарной. Ее можно перевезти на другое место а при необходимости и продать

Конструктивы бани. 

Материал стен

И все же для бани предпочтительней классический деревянный сруб из бревна или бруса. Общие правила здесь такие. Оптимальным диаметром бревна принято считать 20-25 см (более тонкие бревна чреваты потерями тепла, толстые — громоздки и неудобны в монтаже). При возведении бань из клееного бруса нельзя забывать о технологии применения этого материала, поэтому лучше обращаться к специалистам. Изготовление сруба займет две недели, а установка — 1–2 дня. Трудоемкость возведения стен сруба несколько больше, чем каркасного домика или перевозной бани, зато и долговечность и комфортность в разы выше.

Наиболее простой конструктивный вариант отдельно расположенной бани — бревенчатая изба, которая состоит из одного помещения, в котором находятся одновременно раздевальная и парильная. Для отопления используют печь, устанавливаемую в углу парильной. Комфортней выглядит баня, состоящая из двух помещений: предбанника и парильной. Иногда в русской бревенчатой бане предусматривается и три помещения: парилка, мыльная (душевая) и предбанник (раздевалка). Главное, в каждом помещении во время купания должна постоянно поддерживаться строго определенная температура: в парной — 50–55°С, в мыльной (душевой) — немного выше температуры человеческого тела, около 40°С, в раздевалке — не ниже 21°С. Только в этом случае удовольствие не обернется потом хворью.

Фундамент бани

Чтобы не ошибиться в выборе фундамента, нужно просто помнить, что здесь действуют те же законы, что и при строительстве загородного дома. В грунтах, допускающих неглубокое заложение, целесообразно устраивать ленточные фундаменты. В грунтах, требующих глубокого заложения фундаментов, а также для стен, по конструкции своей не нуждающихся в сплошных опорах по всей длине, делают столбчатые фундаменты. Лучше всего провести предварительный анализ местности, изучить глубину залегания грунтовых вод, состав почвы и, уже исходя из результатов, разработать оптимальную конструкцию фундамента.

С перевозимыми банями дело обстоит проще: производители включают в стоимость работ фундаментные блоки, которых обычно бывает достаточно для этого типа бань.

Немало неприятностей могут доставить ошибки при утеплении бани. Как и саму избу, утеплять ее нужно снаружи, изнутри и внутристенно. Внутристенное утепление производится по мере возведения стен. Между наружной и внутренней стеной укладывается слой теплоизоляции из минеральной ваты, пенополистирола и прочих теплоизоляционных материалов. Большинство работ по внутреннему утеплению бани осуществляется перед внутренней отделкой помещений. Исключение составляет утепление пола и чердачных перекрытий. Утепление чердачного перекрытия (в случае, когда чердак неотапливаемый) начинается с устройства паробарьера. Для этого на подшивной потолок настилается слой полиэтилена, стеклогидроизола или толи. Следом насыпается шлак, керамзит либо укладываются фибролитовые плиты.

Утепление бани

Главные требования к утеплителю: во-первых, устойчивость к возгоранию, во-вторых, по качеству теплопроводности толщина теплоизоляционного слоя (в условиях нашего региона) должна приравниваться 25 см минеральной ваты. На теплоизоляционный слой накладывается песчано-цементная стяжка минимум 3 см толщиной, а затем ходовые доски. Если в чердачном помещении планируется обустройство отапливаемой мансарды, можно обойтись эффективной звукоизоляцией.

Внутреннее утепление бани заключается в утеплении стен изнутри. Традиционная штукатурка хотя и обладает теплоизоляционными свойствами, но эффект от нее недостаточный. Поэтому укладывать тепло- и пароизоляцию рекомендуется под гипсокартон, гипсоволокно, магнезит. При этом полезная площадь внутри бани станет несколько меньше, но и теплопотери значительно снизятся.

Внешнее утепление бани — это прежде всего утепление ее фасада. И начинается оно еще на этапе возведения стен: между бревнами деревянного сруба укладывается межвенцовый уплотнитель. Это может быть обычная пакля либо более современные уплотнители на основе льна и джута. Если баня строится из бруса, толщина межвенцового утеплителя должна быть от 0,5 до 1 см; если из бревен — до 1,5 см.

Перед началом работ необходимо обработать фасад защитными средствами от гниения и возгорания. В случае необходимости щели между венцами дополнительно проконопачивают. В качестве утеплителя для фасада можно использовать минеральную вату, пенополиуретан, пенополистирол. При выборе материала для утепления нужно обратить внимание на его термостойкость и антикоррозийные свойства (желательно перед покупкой проверить наличие гигиенического сертификата и сертификата качества). Слой утеплителя закрепляется на фасаде при помощи анкеров с таким расчетом, чтобы нижележащий стык предыдущего ряда утеплителя перекрывался верхним рядом наподобие кирпичной кладки. Заключительный этап утепления фасада — облицовка кирпичом или камнем. При этом первый ряд кирпичной (каменной) кладки располагается на наружном выступе фундамента.

Многие ошибки связаны с системой водоотвода. Специалисты, несмотря на пожелания клиентов сделать в баньке многослойные утепленные полы, все же советуют в помывочном отделении применять полы однослойные. Дело в том, что при контакте с большим количеством воды напольные покрытия лет через 6–7 выходят из строя, и в однослойном исполнении старые подгнившие доски легче заменить, нежели комфортные теплые полы, которые к тому же выходят из строя гораздо быстрее.
 

Крыша бани

При выборе кровли в первую очередь нужно учитывать ее геометрию. Разные сложные кровли с изломами, выступами сложно монтировать, и это влечет за собой скопление снега, утечки воды. Для предотвращения возникновения конденсата при перепадах температуры и влажности воздуха в толще фундамента и под обрешеткой свеса кровли предусматриваются продухи — вентиляционные отверстия, по которым водяные пары выводятся наружу вместе с потоком вентиляционного воздуха. В другом случае между облицовкой и утеплителем оставляют свободное пространство до 6 см.

Инженерные системы

Прежде чем оборудовать баньку электроприборами, узнайте в отделении обеспечения электричеством, какую мощность на нее выделят. Освещение в парной не следует делать очень ярким, а сами светильники должны иметь специальный класс защиты для влажных помещений. Большая площадь остекления в бане влечет за собой большие тепловые потери, даже если вы ставите современные пластиковые окна. То есть, выбирая большие окна, вы увеличиваете расходы на отопление.

 

Электрические провода, использующиеся для подключения электропечей и светильников, должны быть рассчитаны на условия эксплуатации с повышенной температурой. В парильном отделении нельзя устанавливать розетки и выключатели. Подключение ТЭНов к электросети следует выполнять за пределами парильного отделения. Здесь мы уже переходим к пожаробезопасности строения.

К сожалению, загородные «помывочные комплексы» страдают от огня чаще, чем любые другие постройки. Основные причины — нарушения правил установки печей и дымоходов. Печь, согласно правилам противопожарной безопасности, должна быть установлена на огнестойкий бетонный фундамент, который в плане шире, чем сама печь. Если пол в бане деревянный, печь устанавливают на отдельную бетонную плиту, уложенную на слой гравия толщиной 200–250 мм. Стены, примыкающие к печи, должны быть изолированы от огня кирпичной кладкой, либо, если это деревянная баня, жаропрочным материалом. Потолок над печью также должен быть защищен жаропрочным материалом площадью не менее 1 м?. В парильном отделении желательно установить датчики температуры. Необходимо помнить, что при температуре свыше 110°С возможно самовоспламенение деревянных конструкций. При этом самовоспламенение конструкций из хвойных пород древесины происходит при более низких температурах.

Неправильный монтаж дымохода — еще одна причина возгорания. Прежде всего нужно сделать так, чтобы температура на поверхности трубы была меньше температуры самовозгорания древесины, т. е. меньше 80–90°С.

Дымоход должен быть прямым, без каких-либо поворотов, уступов и т. п. Труба, соединяющая печь и дымоход, должна быть по возможности короче. В современном строительстве чаще всего применяют стальной нержавеющий дымоход. Металлические трубы должны быть выполнены из высококачественной специально легированной стали с повышенной коррозионной стойкостью и толщиной стенок не менее 1 мм.

Нержавеющие дымоходы просты в монтаже, устойчивы к коррозии, долговечны, подходят для работы с любыми топочными устройствами, работающими на любом виде топлива. В стандартном варианте стальные дымоходы могут непрерывно работать при температуре отходящих газов до 500 градусов, кратковременно — до 750 градусов. Поддержание высокой температуры внутри труб улучшает тягу, повышает характеристики горения и, соответственно, производительность печи.

Для установки в банных помещениях лучше применять утепленные трубы. Они состоят из трех слоев: наружная и внутренняя стенки выполнены из нержавеющей стали, а между ними проходит слой утеплителя. В качестве утеплителя используется базальтовая вата или керамическая фибра. В таком «сэндвиче» практически не образуется конденсат, в нем образуется гораздо меньше отложений сажи, а служить дымоход будет очень долго, не требуя особого ухода. Места стыков звеньев надсадных труб следует размещать вне междуэтажных и чердачных перекрытий.

В дымовых трубах необходимо предусматривать устройства для очистки каналов от сажистых отложений. Конструкции зданий из горючих материалов (стены, перегородки, перекрытия, балки), примыкающие к дымовым каналам, следует защищать от возгорания разделками из негорючих материалов. При пересечении дымовыми каналами конструкции перекрытий из горючих материалов необходимо устраивать горизонтальные разделки. Установка дымоходов — вовсе не конечный этап всех работ, направленных на длительную и безопасную эксплуатацию топочного устройства. Следует не забывать о том, что минимум два раза за отопительный сезон следует проводить его чистку.

Внутренняя отделка бани

Также имеет свою специфику. Как правило, для обшивки стен изнутри используется осина, реже — ольха и тополь. Древесина этих пород — влагостойка, мало подвержена расщеплению и раскалыванию, а также обладает низкой теплоемкостью, то есть не нагревается при высокой температуре. Помимо того, эти породы практически не источают смолы. Хотя многим нравится смолистый запах, при нагревании до высоких температур смолистые породы выделяют ароматическое вещество, которое в большой концентрации приводит к токсическому отравлению. Для изготовления полока, спинок и ограждений иногда используют экзотическое (и достаточно дорогое) африканское дерево абаши, на котором в сауне можно сидеть или лежать даже при очень высокой температуре.

Как правило, обычная русская баня не нуждается в дополнительной вентиляции, достаточно одного небольшого сквозного отверстия под потолком, чтобы влага быстро испарилась, а помещение полностью просохло. Но если парная работает больше двух часов, она должна быть оснащена принудительной вентиляцией с оборотом воздуха 10-20 кубических метров на человека в час.

При грамотном подходе ко всем конструктивным частям бани она будет служить своим хозяевам долгие годы.

Журнал «Загородный дом»

Виды строительных проектов

Строительство определяется как «процесс, состоящий из зданий или монтажной инфраструктуры». С другой стороны, строительный проект «включает в себя все материалы и работы, необходимые для строительства или готовую структуру занятости определённую заказчиком, что включает в себя: подготовка площадки, фундаментные работы, механические, электрические, и любые другие виды работ, необходимые для завершения и сдачи проекта в определённые сроки.

ООО «СтройПроект» предлагает услуги по согласованию проектов перепланировок домов и квартир. Услуга предоставляется качественно и со знанием дела. Наши специалисты гарантировано проведут необходимый фронт работ в самые сжатые сроки!



Существуют различные типы строительных проектов

 

Жилой

Жилищное строительство включает в себя: дома, таунхаусы, квартиры, кондоминиумы, коттеджи, жилые единицы и подразделения. Корпус конструкции данного типа, как правило, разрабатывается на основе проектных данных архитектора и инженера с последующим наймом субподрядчиков для структурных, электрических, механических и других специальных работ строителями. Этот тип проекта должен соответствовать регламенту местного самоуправления и нормам кодекса проведения строительных и организационных работ. Многих застройщиков привлекают жилые проекты своей востребованностью на рынках недвижимости. Этот факт способствует высокому уровню конкурентности с потенциально высокими рисками, также как и с высоким уровнем доходности.

Институциональные и коммерческие проекты

Институциональное и коммерческое строительство охватывает большое разнообразие типов проектов и размеров, таких как больницы и клиники, школы и университеты, спортивные сооружения и стадионы, крупные торговые центры и сети магазинов розничной торговли, складские помещения и небоскребы для офисов и отелей. Архитекторов и инженеров в этом случае часто нанимают для разработки особого и конкретного типа здания. Этот сегмент рынка имеет меньшую конкурентность из-за высоких издержек и повышенной сложности институциональных и коммерческих зданий по сравнению с проектами жилищного строительства.

Промышленные проекты

Промышленный тип строительства составляет лишь малую часть всей строительной отрасли, однако, это довольно важная часть промышленной структуры. Эти проекты, как правило, принадлежат в большей мере, некоммерческим промышленным корпорациям основывающиеся на производственной промышленности, энергетике, медицине, нефтедобыче и т.д.

Специализированное промышленное строительство

Этот вид строительного проекта обычно включает в себя очень крупные проекты с высокой степенью технологической сложности, такие как: атомные электростанции, химические заводы по обработки сырьевой продукции, сталелитейные и нефтеперерабатывающие заводы.

Строительство автодорожной структуры

Строительство автомобильных дорог включает в себя следующие этапы строительных работ: изменение или ремонт дорожного покрытия; автомобильных дорог, улиц, переулков, взлетно-посадочных полос, пешеходных и подземных переходов, автостоянки, остановки и т. д.

Строительство крупной промышленности

Тяжелые строительные проекты обычно связаны с проектами, которые должным образом не классифицируется как «здание» или «шоссе». Примером такого рода проектов будет: водопроводные и канализационные линии, проекты плотин, очистных сооружений и проекты сооружений для борьбы и предотвращения наводнений, дноуглубительные проекты водоочистных сооружений и т.п.

Основные типы строительства — четыре типа — январь

В области архитектуры и гражданского строительства строительство представляет собой метод, состоящий из строительства или монтажа инфраструктуры. Он включает в себя использование подробного плана и дизайна, а также объединение различных материалов и элементов для формирования определенной структуры. Обычно этими проектами управляет руководитель проекта, а надзор за ними осуществляет архитектор проекта, инженер-строитель или руководитель строительства. Существует четыре основных типа конструкций, каждая из которых имеет свои требования и характеристики:

Основные типы конструкций

Четыре основных типа строительства включают жилое строительство, административное и коммерческое строительство, специализированное промышленное строительство, инфраструктуру и тяжелое строительство.

1. Жилой дом

Первый тип строительства – это жилищное строительство, которое включает строительство, ремонт и реконструкцию сооружений для размещения людей, предметов снабжения или оборудования. К ним относятся квартиры, таунхаусы, кондоминиумы, дома престарелых, общежития и т. д. Также жилыми постройками считаются гаражи и хозяйственные постройки, такие как хозяйственные сараи. Как упоминалось выше, жилищное строительство также включает в себя ремонт и установку инженерных сетей, таких как вода и электричество вокруг здания.

Проектирование жилых домов обычно выполняется инженерами и архитекторами, а само строительство осуществляется строительными компаниями, которые нанимают субподрядчиков для выполнения механических, структурных и электрических работ по проекту. Но для односемейных домов строители обычно выполняют все этапы, как проектирование, так и строительство.

2. Институциональное и коммерческое здание

Этот тип строительства охватывает проекты школ, спортивных арен, торговых центров, больниц, стадионов, розничных магазинов и небоскребов. Как и жилищное строительство, административное и коммерческое строительство включает в себя как возведение новых построек, так и ремонт и техническое обслуживание существующих построек. Как правило, такой проект, как розничный магазин, обычно заказывается компанией или частным владельцем. Другие проекты, такие как стадионы, школы и медицинские учреждения, часто оплачиваются и управляются как местным, так и национальным правительством.

3. Специализированное промышленное строительство

Третий тип строительства – это специализированное промышленное строительство, которое включает в себя строительные конструкции, требующие высокого уровня специализации, а также технических навыков в планировании, строительстве и проектировании.Как правило, этот тип строительства осуществляется коммерческими или промышленными корпорациями. Например, химическая промышленность может строить нефтеперерабатывающие заводы, а энергетическая промышленность может строить сооружения атомных электростанций и гидроэлектростанций, которые являются примерами специализированных промышленных сооружений.

4. Инфраструктура и тяжелое строительство

Последний тип строительства — это инфраструктура и тяжелое строительство, которое включает в себя строительство и модернизацию железных дорог, коммуникаций и автомобильных дорог, железных дорог в окрестностях города или существующих строительных конструкций.Этот тип строительства обычно осуществляется в общественных интересах и часто осуществляется государственными учреждениями и крупными частными корпорациями.

Некоторые другие проекты, подпадающие под этот тип строительства, включают туннели, мосты, автомагистрали, транспортные системы, дренажные системы и трубопроводы.

Итог

Это основные типы конструкций, которые мы имеем сегодня. Есть много специалистов по строительству на выбор в зависимости от типа вашего проекта.Архитектор или инженер могут помочь вам спроектировать проект здания, а строитель поможет построить конструкцию. Просто убедитесь, что человек или подрядчик имеет хорошую репутацию, надежен и имеет опыт в том, что он делает. Используя интернет и рекомендации друзей и родственников, вы можете получить хорошего специалиста для своего проекта.

Автор: MNCS Editorial Теги: строительство типы строительства

Типы строительных проектов и почему они важны

Над каким типом строительного проекта вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда юридических вопросов, вопросов безопасности и платежей.Фактически, определение типа проекта является важной частью начала любой новой работы. Но это не совсем простой вопрос. На самом деле существует несколько различных способов классификации строительных проектов : по типу здания, по пожарной безопасности и по типу владельца.

В этой статье мы рассмотрим некоторые способы классификации строительных проектов и почему это важно.

Строительные проекты по секторам

Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к фактическому строящемуся объекту .Это просто:

  • Строительство зданий
  • Промышленное строительство
  • Тяжелое гражданское строительство

Строительство зданий включает как жилые (одно- и многоквартирные дома), так и коммерческие (офисные здания и склады). Промышленное строительство относится к энергетическим объектам (нефтегазовые, солнечные месторождения), заводам, винокуренным заводам и другим крупным производственным объектам. Строительство инфраструктуры , также известное как гражданское строительство, включает проекты общественных работ, таких как дороги, мосты, аэропорты и канализационные системы.

Однако такая классификация проектов не дает особых преимуществ, потому что на самом деле ничего не говорит о фактическом строительстве . Да, они требуют разного уровня строительных знаний и оборудования, и это может рассказать вам о функциях объекта, но есть более полезные способы классификации проектов, которые помогают всем, кто участвует в проекте, понять требования, законы и сопутствующие риски.

Строительные проекты по владельцу Тип

Возможно, наиболее важным способом классификации строительства является на основе того, кому принадлежит проект или недвижимость. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда речь идет о контрактах, платежах и степени риска, который несут подрядчики и поставщики по проекту.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, будь то промышленный или гражданский. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект. Просто взгляните на законы о своевременной оплате, права удержания и залога в отношении механиков, а также почти любой другой закон, который затрагивает право подрядчика на оплату работы.

Вообще говоря, строительные проекты бывают государственными или частными, но они далее подразделяются на 4 типа :

  1. Частные жилые проекты
  2. Частные коммерческие проекты
  3. Государственные строительные проекты
  4. Федеральные строительные проекты
категории определяются тем, кому принадлежит недвижимость, в которой осуществляется строительный проект. Это важно, потому что владелец собственности будет определять, какие подрядчики и поставщики безопасности платежей используют на работе.

На частных проектах право удержания механиков дает профессионалам в области строительства обеспечительный интерес в самой собственности. Если им не заплатят, они могут подать иск о залоге и обременить имущество, что затруднит для владельца продажу или рефинансирование до тех пор, пока долг подрядчика не будет погашен.

Государственная земля, будь то земля штата или федеральная земля, не может быть предметом иска о залоге со стороны подрядчика. Вместо этого платежи по этим проектам обеспечиваются платежной гарантией генерального подрядчика.Облигация, по сути, заменяет имущество — если строительный бизнес не оплачен, они могут подать иск об облигации поручителю, предоставившему облигацию ГК.

Частные проекты

Частные строительные проекты — это проекты любого типа, которые находятся в собственности, под контролем или по заказу частной стороны. К частным сторонам относятся отдельные лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие организации, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. д.Другими словами, все, что не является правительством.

Частные строительные проекты бывают самых разных форм и размеров, и именно тогда полезно посмотреть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на разные подкатегории. Эти подкатегории включают:

Жилищное строительство

Всякий раз, когда ведутся строительные работы для дома на одну семью или жилого объекта с (обычно) менее чем 3 или 4 квартирами.Если вы работаете над многоквартирным комплексом, это, скорее всего, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым проектом.

Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет считаться жилой, если речь идет об отдельной квартире, но работа над всем комплексом или общими элементами, скорее всего, будет считаться коммерческой.

Законы об удержании механического залога, как правило, предоставляют дополнительную защиту отдельным домовладельцам. Государства иногда требуют дополнительных уведомлений (или требуют в них особой формулировки), чтобы подрядчик мог подать залог в отношении своей собственности. В Техасе, например,

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство — это строительство любых зданий или подобных сооружений для коммерческих целей. Коммерческое строительство включает в себя огромное разнообразие проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. д.

Промышленное строительство является относительно небольшим сегментом строительной отрасли. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. д.Несмотря на то, что это называется «промышленное строительство», оно довольно взаимозаменяемо с «коммерческим строительством», поскольку, когда дело доходит до оплаты, они работают в той же категории.

Государственные проекты

Государственные строительные проекты

Некоторых людей смущает термин «государство», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «государство» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, общественным школьный совет или любая другая организация, финансируемая государством. Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое строительство, финансируемое государством, но не являющееся «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

Государственные строительные проекты могут принимать различные формы.

Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, шоссе и т. д.

Федеральные строительные проекты

Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные проекты.Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные. И объекты, которые строятся, могут быть очень похожи на объекты, построенные властями штата: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т. д.

Разница между проектами штата и федеральными просто зависит от того, кто владеет или контролирует  лежащую в основе проектную площадку. . Разница в том, что , а не , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства используются во всех государственных (и даже частных) проектах.Разница в том, кто владеет и контролирует проект .

Если работы в здании суда штата выполняются за счет федеральных средств, это проект штата. Однако если работа ведется в здании федерального суда, это федеральный проект. Работа, выполняемая на автомагистрали между штатами, финансируемой из федерального бюджета, обычно является проектом штата, поскольку штаты контролируют автомагистрали. Однако работы, выполняемые Инженерным корпусом армии США, даже на территории штата, такой как дамбы, всегда являются федеральным проектом, поскольку они контролируются федеральным правительством.

Узнайте, как Положение о федеральных закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

Почему важен тип владельца

Зачем вам знать, кому принадлежит ваш проект? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от владельца.

Во-первых, тип обеспечения оплаты, доступный подрядчикам и поставщикам по проекту, отличается. В отношении частных проектов (жилых или коммерческих) неоплачиваемые строительные предприятия могут наложить арест на механиков.

Но в отношении общественных проектов федеральное правительство или правительство штата, которым они принадлежат, не разрешают подрядчикам закладывать свою собственность. Вместо этого Закон Миллера (на федеральном уровне) или Законы Литтла Миллера (на уровне штата) обычно требуют, чтобы генеральный подрядчик внес платежную гарантию, чтобы обеспечить платежную гарантию тем, кто над ним работает. Если им не заплатили, они могут подать иск об залоге, чтобы вернуть деньги.

Но не только законы о платежах отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения контрактов различаются в зависимости от типа вашего проекта и не только.

Эти юридические различия объясняют, почему традиционная система классификации, основанная на типе здания, в значительной степени неуместна. Хотя характер основного произведения в определенной степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера произведения.

Строительные проекты в зависимости от занятости здания

Строительные проекты часто классифицируют по их занятости, что относится как к их использованию, так и к количеству людей, которым разрешено занимать объект.

В то время как местные юрисдикции устанавливают свои собственные строительные нормы и правила, они часто выбирают стандартный набор общепринятых норм. Наиболее распространенным в США является Международный строительный кодекс (IBC), который имеет 10 широких классификаций зданий:

  • Сборка (Группа A): Помещения, где люди собираются большими группами. Включает церкви, рестораны, театры, стадионы и т. д.
  • Бизнес (Группа B): Объекты, где предоставляются коммерческие услуги (не розничные товары).Включает правительственные здания, университеты, парикмахерские, врачебные кабинеты, банки и т. д.
  • Образовательные (Группа E): Учреждения для обучения молодежи. Включает начальные школы, средние школы, детские сады и т. д.
  • Фабрика (Группа F): Объекты, предназначенные для производства, сборки, изготовления или ремонта товаров. Включает краснодеревщиков, мебельные мастерские, бумажные фабрики, автомехаников и т. д.
  • Высокоопасные (Группа H): Объекты для производства или хранения легковоспламеняющихся или токсичных материалов, таких как фейерверки, взрывчатые вещества, горючие жидкости и т. д.
  • Учреждения (Группа I): Учреждения, в которых обитатели нуждаются в физической помощи или содержатся под стражей. Включает дома престарелых, больницы, тюрьмы и т. д.
  • Торговля (Группа M): Помещения для демонстрации или розничной продажи товаров. Включает продовольственные магазины, универмаги, аптеки, автозаправочные станции и т. д.
  • Жилые помещения (Группа R): Помещения для ночлега. Включает жилые дома, многоквартирные дома, гостиницы, мотели и т. д.
  • Склад (Группа S): Помещения, где хранятся неопасные предметы.Включает склады, гаражи и т. д.
  • Коммунальные услуги и прочее (Группа U): Помещения для других целей, не включенные в другие категории. Включает водонапорные башни, навесы для автомобилей, амбары, теплицы, навесы и т. д.

Почему тип использования здания имеет значение

Использование важно для архитекторов, подрядчиков и владельцев собственности, когда речь идет как о зонировании, так и о строительных нормах. Несоблюдение требований зонирования и норм приведет к проблемам во время инспекции здания, что может привести к отсрочке закрытия проекта, нарушению контракта и задержке платежей подрядчикам, выполняющим работу .

Строительные проекты по огнестойкости

Здания часто классифицируют по степени огнестойкости, которая является мерой безопасности, используемой для расчета способности конструкции противостоять огню. Эти стандарты содержатся в Кодексе строительства и безопасности зданий, подготовленном Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA). Рейтинг огнестойкости может применяться к конкретным материалам или строительным элементам или к зданию в целом в зависимости от используемых материалов.

Показатели огнестойкости применяются к конструкционным строительным материалам — используемым для изготовления наружных и внутренних несущих стен, колонн, балок, ферм, ферм и арок, а также полов, потолков и кровельных конструкций.

Тип I: Огнестойкий

Все строительные материалы являются негорючими, обеспечивая огнестойкость в течение 3-4 часов. Этот тип конструкции обычно встречается в высотных зданиях, коммерческих проектах и ​​больницах.

Тип II: негорючий

Все строительные материалы являются негорючими, обеспечивая огнестойкость в течение 1-2 часов. Эта конструкция используется в офисных зданиях средней этажности, отелях и школах.

Тип III: Обычный

Обычная конструкция обеспечивает огнестойкость в течение 0-2 часов.Наружные стены построены из негорючих материалов, таких как кирпич, а внутренние конструктивные элементы могут быть горючими. Обычно это можно найти на складах и в некоторых жилых домах.

Тип IV: Тяжелая древесина

Тяжелая деревянная конструкция требует, чтобы наружные стены были негорючими, обеспечивающими 2-часовую огнестойкость, а внутренняя часть выполнена из цельного или клееного дерева без скрытых пространств. Это часто используется в церквях, небольших коммерческих зданиях и складах.

Тип V: Деревянный каркас

Здания с деревянным каркасом имеют стены, полы и крыши из дерева, что практически не обеспечивает огнестойкость. Это обычно используется в жилых домах.

Почему огнестойкость имеет значение

Помимо очевидной заботы о безопасности государственных служащих, собственников и жителей здания, соблюдение норм огнестойкости также повлияет на строительные компании, непосредственно возводящие конструкцию.

В строительном проекте требования к огнестойкости материалов обычно указываются в строительных спецификациях, предусмотренных в контрактной документации.В результате эти классификации важны для понимания и соблюдения подрядчиками и поставщиками, чтобы обеспечить выполнение требований контракта. Если подрядчик заменит неутвержденные материалы, будь то для экономии средств или простоты использования, он может в конечном итоге нарушить свой контракт, ему придется исправлять свою работу и даже возместить ущерб.

Знай свой тип проекта

Тип проекта, над которым ты работаешь, часто определяет тип контракта, требуемые материалы и спецификации.Если какой-либо участник строительства не соблюдает правила и требования безопасности, необходимые для этого типа здания, это может привести к тому, что инспектор по строительству вынесет исправление или отказ, что затянет завершение проекта и задержит оплату всем участникам проекта.

Но независимо от того, какой тип здания вы строите, очень важно знать тип владельца проекта — является ли проект частным, государственным или федеральным проектом. Это определит правила получения оплаты, включая действия, которые должны предпринять подрядчики и поставщики, если оплата не будет произведена.

4 типа строительных проектов (плюс карьера в строительстве)

  1. Руководство по карьере
  2. Развитие карьеры
  3. 4 типа строительных проектов (плюс карьера в строительстве)
Автор: редакция Indeed

13 мая 2021 г.

3 заинтересованы в строительстве, существует множество возможностей карьерного роста, связанных со многими типами строительных проектов. Хотите ли вы работать в жилищном или коммерческом строительстве, вы можете найти работу с конкретными строительными проектами, которые соответствуют вашим интересам и навыкам.Изучение различных типов строительных проектов может помочь вам принять стратегическое решение о карьере. В этой статье мы перечисляем четыре типа строительных проектов и объясняем различные работы, которые на них выполняются.

Связанный: Как получить работу на стройке

Какие профессии работают на строительных проектах?

В строительном проекте участвуют различные специалисты, независимо от того, контролируют ли они проект или выполняют ручной труд. Когда эти люди эффективно работают вместе, они обеспечивают успешное завершение проекта.Вот некоторые рабочие места, которые работают над строительными проектами:

  • Архитектор: Архитекторы разрабатывают проекты и чертежи зданий. Они ведут строительные проекты от концепции до разработки дизайна, подготавливают строительные спецификации и консультируются с клиентами для определения требований к зданию.

  • Сметчик: Эти специалисты управляют контрактными и финансовыми аспектами строительных проектов. Также известные как оценщики или менеджеры по затратам, сметчики оценивают материальные, временные и трудовые затраты, обсуждают эти затраты и консультируют как по юридическим, так и по контрактным вопросам.

  • Оператор завода: Оператор завода наблюдает за повседневной работой промышленного предприятия. Они следят за работающим оборудованием, загружают и разгружают грузовики и обеспечивают соблюдение заводом правил и норм безопасности и охраны окружающей среды.

  • Сантехник: Сантехник — это специалист, который специализируется на установке и обслуживании сантехнических систем. Они ремонтируют арматуру, трубы, дренажные системы и арматуру как для жилых, так и для коммерческих зданий или сооружений.

Связанный: Каковы различные типы строительных работ?

Типы строительных проектов

Строительная карьера, которой вы занимаетесь, часто определяет тип строительного проекта. Выход на рынок строительства означает, что вы можете столкнуться с коммерческими, жилыми, инфраструктурными или промышленными строительными проектами. Вот дополнительная информация о каждом из этих типов строительных проектов:

Коммерческие строительные проекты

Коммерческое строительство относится к строительству здания для коммерческих целей.Из-за большого объема этих проектов часто требуется много персонала на протяжении всего процесса строительства. Вот некоторые из различных типов коммерческих строительных проектов:

  • Рестораны: В то время как строительство сети ресторанов требует соблюдения руководящих принципов, установленных корпорацией, отдельные заведения разрабатывают уникальные или инновационные конструкции для привлечения клиентов. В целом, строительство ресторана требует понимания местных правил, касающихся безопасности и других вопросов, связанных с кухней.

  • Офисные здания: Строительные бригады могут возводить офисные здания для небольшой фирмы или строить небоскребы для крупной корпорации. В то время как тип бизнеса, использующего здание, часто диктует планировку, все офисные здания требуют необходимых строительных материалов, таких как ванные комнаты и пожарные лестницы.

  • Продуктовые и розничные магазины. Когда речь идет о продуктовых и розничных магазинах, строительные бригады создают планировку, которая фокусируется на общем виде внутри и снаружи участка.Поскольку клиенты часто посещают продуктовые и розничные магазины, строительные бригады создают планировку, обеспечивающую более плавное движение и гарантирующую, что эти сайты будут привлекательными для потенциальных клиентов.

    Связанный: Коммерческие здания: определение, типы и советы

Жилые строительные проекты

Жилые строительные проекты сосредоточены на зданиях, в которых живут люди. Поскольку они часто меньше, чем коммерческие проекты, жилые проекты обычно требуют меньшего бюджета и строительных бригад.Инженеры и архитекторы обычно проектируют жилые дома. Затем строители нанимают субподрядчиков для завершения строительного проекта.

Часто проекты жилищного строительства требуют большего количества правил и норм по сравнению с проектами коммерческого строительства. Каждый жилой проект должен соответствовать определенным нормам и правилам местного строительного управления. Вот несколько примеров проектов жилищного строительства:

  • Квартиры: Квартирой является автономная жилая единица на определенном этаже многоэтажного дома.Каждая квартира обычно состоит из спальной зоны, кухни, ванной комнаты и гостиной. Поскольку многоквартирные дома, как правило, намного больше, чем дома для одной семьи, и могут включать сотни квартир, проекты часто требуют большего количества сотрудников и ресурсов для выполнения работы.

  • Таунхаус: Таунхаусы — это многоэтажные дома. Хотя они делят одну или две смежные стены с другими домами, у них также есть собственный вход. Поскольку это, как правило, всего два этажа и ограниченное количество общих стен, таунхаусы представляют собой гораздо более простые проекты, чем квартиры, и на их завершение уходит меньше времени.

  • Общежитие: Общежитие – это спальное помещение для большого количества людей. Строительные бригады создают одно большое здание с несколькими комнатами, санузлами и жилой зоной для студентов внутри. Проекты могут быть сложными для планирования и реализации, особенно потому, что общежития могут включать в себя рестораны или другие коммерческие проекты на первом этаже для обслуживания студентов.

  • Кондоминиум: Кондоминиум — это квартира в большом многоэтажном здании, состоящая из нескольких квартир на каждом этаже.Несмотря на то, что люди обычно владеют кондоминиумами и снимают квартиры, процесс строительства для них аналогичен по объему.

Проекты строительства инфраструктуры

Инфраструктурное строительство, также известное как гражданское строительство, включает такие сооружения, как аэропорты, дороги, мосты и канализационные системы. Некоторые проекты строительства инфраструктуры включают следующее:

  • Автомагистрали: Проекты автомагистралей включают строительство, ремонт и изменение переулков и дорог.Строительные бригады также могут расширять дороги, чтобы приспособиться к новому трафику.

  • Мосты: Из-за своей сложности мосты часто требуют большего бюджета по сравнению с другими инфраструктурными проектами. В то время как некоторые проекты предусматривают строительство новых мостов, другие предусматривают ремонт мостов для обеспечения устойчивости.

  • Аэропорты: Строительные бригады могут строить новые аэропорты или модернизировать существующие аэропорты, чтобы придать им более современный вид. Этот тип проекта строительства инфраструктуры включает в себя строительство взлетно-посадочных полос и различных услуг или общественных нужд, таких как ванные комнаты.

Связанный: Узнайте о профессии строителя

Промышленные строительные проекты

Промышленное строительство включает в себя строительство крупных производственных объектов. Многие строительные компании выполняют проекты промышленного строительства для корпораций. Из-за своей сложности они требуют опыта от широкого круга специалистов. Вот несколько различных типов промышленных строительных проектов:

  • Склады: При работе над складскими проектами строительные бригады придерживаются проекта, который включает в себя открытое пространство с высокими потолками, выходящими на конструкцию крыши.Эта конструкция позволяет размещать товары в высоких штабелях и облегчает маневрирование.

  • Производственные помещения: Строительные бригады могут строить тяжелые производственные или легкие сборочные предприятия. В то время как оба типа объектов производят товары и материалы, последний гораздо меньше с точки зрения масштабов строительства.

  • Нефтеперерабатывающие заводы: Проекты нефтеперерабатывающих заводов включают большую строительную площадку и протяженные трубопроводы, проходящие через завод. Эти промышленные проекты требуют обширных профессиональных знаний.

5 Типы строительных конструкций согласно Главе 6 IBC

Строительные проекты можно классифицировать по ряду критериев. Здания можно разделить на несколько категорий, например, в соответствии с их владельцами (скажем, государственные или частные), материалами, из которых они построены, или их назначением. Последние в этом списке также известны как классификации занятости, и они являются основой главы 3 Международного строительного кодекса (IBC), которая делит конструкции на категории, включая сборку (как церкви, так и рестораны), жилые, институциональные и складские помещения.(IBC — это код, который служит основой для местных и государственных кодексов и помогает гарантировать наличие единых стандартов в Соединенных Штатах.) 

Однако пять типов зданий, обсуждаемых здесь, описывают необходимый уровень огнестойкости, которым должно обладать здание, который в значительной степени определяется размером здания и его предполагаемым использованием или размещением. 30-этажное жилое или офисное здание (тип I) имеет более строгие нормы огнестойкости, чем склад (тип III).Различные уровни подробно описаны в главе 6 IBC.

Самый высокий уровень огнестойкости предназначен для больших зданий с большим количеством жильцов, а самый низкий — для домов на одну семью. Владелец может следовать требованиям огнестойкости более высокого уровня, но это повысит стоимость строительства. (С другой стороны, если местные строительные нормы и правила требуют, чтобы здание соответствовало более высокому уровню огнестойкости, владелец или архитектор должны их соблюдать.) 

Эти различные типы конструкции имеют наибольшее значение для пожарных, для которых они могут быть буквально вопросом жизни и смерти.Знание того, относится ли здание к уровню I или к уровню III, дает информацию, которая необходима при разработке стратегии по контролю над пламенем и предотвращению его распространения на другие здания. Знакомство с различными уровнями также важно для архитекторов и строителей, которые должны гарантировать, что конструкции соответствуют требованиям соответствующих уровней.

Рейтинги огнестойкости, объяснение

Описания IBC различных уровней часто ссылаются на минимальную огнестойкость для различных элементов.Классы огнестойкости обычно измеряются с точки зрения времени, в течение которого элемент конструкции может подвергаться воздействию огня, прежде чем он выйдет из строя или разрушится. Балка с двухчасовым рейтингом может подвергаться воздействию огня не менее двух часов, в то время как стена с огнестойким рейтингом 0 обычно разрушается менее чем через час. Бетон (будь то литой или блочный) и сталь имеют высокие показатели огнестойкости, которые можно дополнительно удлинить с помощью защитных покрытий.

Древесина, как правило, имеет самые низкие (или самые короткие) показатели огнестойкости, но они также могут быть увеличены, если деревянные элементы находятся в так называемой огнестойкой сборке (когда они могут быть покрыты гипсокартоном или другим материалом), если древесина обработана, или если используются особенно большие пиломатериалы (поскольку обугливание защитит древесину).

Пять типов конструкции IBC

Тип I: огнестойкий

Самые строгие стандарты огнестойкости применяются к высотным зданиям, определяемым как здания высотой более 75 футов в IBC (как правило, это шестиэтажное или более здание). Для этих зданий типа IA все материалы, используемые в строительстве, должны быть негорючими (например, бетон или сталь) и соответствовать самым высоким стандартам огнестойкости. Несущий каркас и наружные стены должны иметь предел огнестойкости не менее 3 часов, а полы и потолки — не менее 2 часов.Следующий полууровень вниз, тип IB, включает офисные здания средней этажности и некоторые жилые строения, такие как многоквартирные дома и гостиницы. У них немного более низкие требования к огнестойкости: 2 часа для несущих конструкций и наружных стен, 1 час для потолков и полов.

Тип II: негорючий

Второй уровень обычно относится к школьным зданиям и некоторым небольшим коммерческим зданиям, высота которых не превышает 75 футов. Как и в зданиях I типа, в зданиях II типа все конструктивные элементы должны быть выполнены из негорючих материалов, однако нет необходимости покрывать их огнезащитными покрытиями или иным образом защищать.Стальная колонна или балка могут быть открыты в здании уровня II, тогда как в конструкции уровня I они должны быть защищены.

Тип III: обычная конструкция

Как и все ярусы, кроме IV, тип III (часто именуемый «обычное строительство») делится на две подкатегории, А и В. Здания типа IIIA также называют «защищенными горючими» сооружениями. Их внешние стены сделаны из негорючих материалов, часто из кирпича, а внутренние полы и крыши могут быть из горючих материалов (например, дерева), которые считаются огнестойкими в течение одного часа.

Здания типа IIIB или «незащищенные горючие» здания имеют негорючие наружные стены, а полы и крыши могут быть деревянными, не имеющими огнестойкости. Этот тип конструкции встречается на многих старых складах.

Тип IV: тяжелая древесина

Следующий уровень охватывает форму конструкции, которая была нормой для многих зданий в 19 веке и в последние годы вызывает возрождение интереса. В тяжелых деревянных домах есть конструкции, построенные из дерева, но, учитывая большие размеры бревен, они могут выдерживать пожары дольше, чем легкие деревянные каркасные дома.Как минимум, деревянные колонны, балки и балки тяжелых деревянных конструкций должны иметь толщину не менее восьми дюймов, а доски пола должны иметь толщину не менее шести дюймов. Большая конструктивная масса этих деревянных элементов гарантирует, что здания простоят дольше — для структурного каркаса требуется предел огнестойкости в течение одного часа. Наружные стены зданий типа IV выполнены из негорючих материалов.

Тип V: конструкция с деревянным каркасом

Этот уровень, охватывающий здания с каркасом из светлого дерева, также разделен на два уровня: A и B. Здания типа VA известны как конструкции с «защищенным каркасом» и включают множество новых небольших многоквартирных домов. При этом наружные стены, несущий каркас, полы, потолки и крыши должны быть огнестойкими на срок до одного часа. Тип VB охватывает большинство частных домов и гаражей и известен как «незащищенный каркас». В этих конструкциях как наружные стены, так и опоры могут быть выполнены из любых материалов, в том числе из горючих, разрешенных ИБК.

Прочие правила главы 6

IBC также устанавливает правила для ряда конкретных материалов и архитектурных особенностей, таких как звукоизоляция, столярные изделия и внутренние перегородки.Перед началом любого проекта подрядчик должен просмотреть разделы главы 6, относящиеся к конкретному зданию и его уровню в системе IBC.

MT Copeland предлагает онлайн-уроки на основе видео, которые дают вам основы основ строительства в реальных условиях. Занятия включают профессионально созданные видеоролики, которые преподают практикующие мастера, а также дополнительные загружаемые материалы, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам освоить навыки.

типов строительства недвижимости — что это значит для андеррайтинга

Чтобы узнать больше о недвижимости, загрузите нашу электронную книгу!

Когда дело доходит до страхования в сфере недвижимости, самая большая опасность, с которой вы сталкиваетесь, — это недвижимость. Андеррайтеры, которые оценивают новые риски, проявляют должную осмотрительность, чтобы убедиться, что они работают с компанией, которая ценит надлежащее обслуживание, передачу рисков и т. д. Что еще более важно, они смотрят на типы конструкции ваших зданий.Это напрямую влияет на ваши премии. Чем прочнее строительный материал, тем выше скорость, которую вы обычно видите.

Страховщики используют 6 различных классов строительства.

  1. Рама
  2. Балочная кладка
  3. Негорючий
  4. Кирпичная кладка негорючая
  5. Модифицированный огнестойкий
  6. Огнестойкий

Insurance Services Office Inc. (ISO) классифицирует здания в зависимости от того, что произойдет с вашей недвижимостью в случае убытка.Например, если у вас есть здание «каркасной» конструкции, вы, как правило, увидите более высокий показатель, чем «каменная кладка» или «огнестойкое» здание. Шансы на то, что конструкция останется неповрежденной после пожара, намного меньше, чем у огнестойкого здания. Вот 6 классов строительства.

ISO Класс 1- Рама

  • Здания с наружными стенами, полами и крышами из горючих материалов, обычно из дерева. Кладка облицовочная (кирпич-лицевой) или облицовка металлом не меняет класса конструкции.
  • Каркас прост в изготовлении и экономичен, но быстро и легко сгорает. В нем есть скрытые места, где может продолжаться огонь.
  • Наименее желательный класс для андеррайтеров.
  • Примеры: жилые 3-4 этажа макс.

Класс 2 по ISO — Балочная кладка

  • Здания с наружными стенами из каменной или огнеупорной конструкции, рассчитанной не менее чем на один час, с полами и крышами из сгораемых материалов. Обычно это включает в себя блочные здания и может включать тяжелые деревянные здания.
  • Сложнее воспламеняется и горит медленнее. В нем меньше скрытых пространств, чем в каркасной конструкции, и выше скорость восстановления, основанная на меньшем повреждении.
  • Примеры: жилой дом, небольшой офис или магазин. 3-4 этажа макс.

Класс 3 по ISO — негорючий

  • Здания с наружными стенами, полами и крышами из негорючих или трудногорючих материалов.
  • Легко возводится, экономичен в строительстве и использует трудновоспламеняющиеся материалы.
  • Обычно стальная конструкция. Может легко терять прочность при высоких температурах, что обычно наблюдается при пожарах.
  • Примеры: Склады и производственные помещения.

ISO класс 4 — негорючая кладка

  • Здания со стенами из каменной кладки, состоящей из бетонных блоков, армированной кладки и могут сочетаться со стальным каркасом.
  • Конструкция крыши обычно изготавливается из тяжелой стали.
  • Отсутствие деревянного каркаса на крыше, что помогает удержать конструкцию в условиях больших убытков.Стены обладают огнестойкостью не менее 1 часа.
  • Примеры: Торговые центры, офисные здания, склады и школы.

Класс 5 ISO — Модифицированная огнестойкость

  • Строительная конструкция состоит из огнеупорных материалов, таких как кирпичная кладка и защищенные стальные материалы толщиной не менее 4 дюймов.
  • Огнестойкость менее 2 часов, но более 1 часа.
  • Кровельный настил представляет собой тяжелую стальную раму с заливкой бетона по стальному настилу или предварительно залитым бетоном.
  • Примеры: высокие и средние офисные здания, квартиры и многоквартирные дома.

Класс 6 по ISO — огнестойкость

  • Огнестойкость не менее 2 часов для стен, полов и крыш.
  • Типичная конструкция стены представляет собой каменную кладку толщиной не менее 4 дюймов, пустотелая кладка имеет толщину не менее 8 дюймов.
  • Полы и крыши имеют толщину не менее 4 дюймов и огнестойкость не менее 2 часов.
  • Железобетон каркаса или стали хорошо защищен, а также имеет толщину не менее 4 дюймов для стен, крыши и пола.
  • Примеры: высотные офисные здания, многоквартирные дома и гаражи.

При строительстве новой недвижимости или приобретении недвижимости важно помнить, как она будет оцениваться и соответствует ли она правилам страховой компании. Для получения дополнительной информации обратитесь к команде Real Estate «A»!

Связанные ресурсы

Связанные страницы

ОБ АВТОРЕ

Майкл Альберико

Майкл Альберико — старший вице-президент и руководитель практики строительства и недвижимости в компании Assurance. Обладая более чем 35-летним опытом, основная ответственность Майкла заключается в предоставлении комплексных и комплексных программ управления рисками, которые полностью учитывают потребности в рисках, сохраняя при этом чувствительность к ценам. Майкл окончил Иллинойсский университет в Шампейн-Урбане со степенью бакалавра искусств в области истории.

13 различных видов строительных работ

В ближайшие несколько лет ожидается бум строительной отрасли, поэтому примите участие в ее росте, узнав о различных типах строительных работ, а также о требованиях и вознаграждениях, которые влечет за собой каждая из них.

Согласно статистическим данным, в ближайшие несколько лет в строительной отрасли США ожидается существенный рост занятости. Ожидается, что в период с 2016 по 2026 год количество рабочих мест в строительстве и добыче вырастет на 11%  , что выше, чем средний прогноз роста 7%  для всех других отраслей. Согласно статистике Бюро труда, к 2026 году в строительстве и добыче полезных ископаемых будет создано около 758 400 новых рабочих мест.

Серьезной проблемой в строительной отрасли является нехватка квалифицированных специалистов, которая может препятствовать перспективам роста.Строительные работы охватывают множество ролей, связанных с различными дисциплинами. Работников нанимают три типа работодателей: консультанты, подрядчики и субподрядчики.

Консультанты — это планировщики и проектировщики строительных проектов, которые переводят проект в работоспособный план.

Подрядчики работают на стройках для реализации плана. Они интерпретируют намеченный план и выполняют строительство, пока проект не будет завершен. Подрядчики выполняют различные роли, например операторы оборудования, каменщики и т. д.

Субподрядчики нанимаются подрядчиками для выполнения специализированных работ, требующих высокого уровня технической подготовки и опыта.

Давайте сравним различные виды строительных работ, их требования и оплату:

Связанный: Виды работы сварщиков | Типы рабочих мест HVAC | Виды работы в сфере недвижимости | Строительство доски и обрешетки | Программное обеспечение для домашних строителей | Архитектурные колонны

Управление строительством

Управление строительством по существу включает в себя надзор и руководство операциями в рамках строительного проекта. Менеджер по строительству должен обеспечить безопасное завершение проекта в запланированные сроки и выделенный бюджет. Поскольку работа требует тщательного предварительного планирования, менеджер по строительству присоединяется к проекту довольно рано.

Типы строительных проектов, над которыми работает менеджер по строительству, варьируются от мелкого ремонта до совершенно новых сооружений, таких как высотные здания, больницы, торговые центры и т. д. Помимо коммерческих структур, они также контролируют жилые, институциональные, промышленные и гражданские проекты.

Жилищные проекты могут включать строительство домов и квартир, в то время как институциональные проекты обычно подразумевают строительство государственных школ, больниц, военных баз и т. д. В то время как промышленные проекты обычно относятся к тем, которые связаны с производственными предприятиями, фабриками, нефтеперерабатывающими заводами и складами, гражданские проекты охватывают строительство мостов, дорог, железных дорог и другой инфраструктуры.

Чтобы занять должность менеджера по строительству, вам обычно требуется степень в смежной области, такой как управление строительством или управление строительными проектами.Средняя заработная плата менеджера по строительству составляет 90 598 около 89 300 долларов 90 599.

Источник: The Telegraph

Гражданское строительство

Когда дело доходит до гражданского строительства, эта роль охватывает два важнейших аспекта: инженерные консультации и подрядные инженерные работы. Инжиниринг-консалтинг включает в себя планирование и проектирование строительного проекта, тогда как проектирование по контракту связано с проектированием, связанным с физическим строительством и воплощением предложенного проекта в архитектуру.

Чтобы быть более конкретным, инженер-строитель должен сначала проанализировать осуществимость и исследовать местоположение площадки, а также прилегающую территорию. Затем будет разработан план строительства с указанием ключевых переменных, и при необходимости в этот план будут внесены любые изменения. Затем на основе требований заказчика разрабатывается подробный дизайн-макет, который представляется руководителю для рассмотрения и утверждения.

Когда начинается фактическая фаза строительства, инженер-строитель несет ответственность за наблюдение за персоналом на площадке.Он / она работает с архитекторами, подрядчиками и другими и решает любые вопросы по мере их возникновения. Планирование задач, наем квалифицированных рабочих и обеспечение наличия других ресурсов, таких как сырье, являются другими основными обязанностями инженера-строителя. Следовательно, рабочие места гражданского строительства имеют решающее значение для выполнения строительных проектов.

Для должности инженера-строителя требуется инженерная степень, признанная Советом по аккредитации инженеров и технологий (ABET), а также профессиональная инженерная лицензия (PE).Всестороннее понимание исчисления и геометрии и их приложений к строительству является обязательным для роли гражданского строительства. Неудивительно, что инженеры-строители высоко оплачиваются. Средняя зарплата инженера-строителя составляет 90 598 80 147 90 599 долларов США в год.

Источник: СБ Гражданское строительство

Работа электрика

В строительном проекте электрик отвечает за установку электрических соединений или систем в здании.Прокладка проводов в зданиях и управление их функциональностью являются важными аспектами роли электрика. Большая часть работы связана с выявлением и решением проблем, поэтому хороший электрик, безусловно, будет экспертом по устранению неполадок. Он должен обладать навыками критического мышления и решения проблем.

Поскольку безопасность всегда является главным приоритетом для электриков, в этой области требуется обширная подготовка по защите. Программы охватывают безопасность, связанную с защитой от электрических систем, работой на высоте, работой в ограниченном пространстве, использованием лесов и т. д.Роль часто связана с работой с высоковольтными системами и крупногабаритными приборами. Следовательно, от тех, кто хочет устроиться на работу, обычно требуется надлежащее ученичество. В среднем электрик зарабатывает около 52 720 долларов в год.

Источник: Колледж Герцинга

Строительство L Бурение

Строительный рабочий — самая популярная роль, связанная со строительством. Это первая работа, которая приходит вам на ум, когда вы слышите слово «строительство».

Строители или чернорабочие являются движущей силой строительных проектов. Именно они воплощают проект в жизнь, выполняя широкий спектр задач на строительной площадке. Роль на самом деле не требует формального обучения или специальных навыков. Скорее, это в основном включает в себя обучение на рабочем месте.

Должностная инструкция строителя может включать в себя погрузку и разгрузку материалов, рытье траншей, расчистку и подготовку площадки до и после строительства и так далее.Рабочие могут решить специализироваться на определенном типе строительства, например, рытье туннелей, строительство зданий, строительство инфраструктуры, рытье шахтных стволов и другие.

Средняя зарплата строителя в США составляет 34 530 долларов в год .

Сантехника

На стройке все, что связано с прокладкой труб, требует опыта сантехника. В число наиболее распространенных обязанностей входит установка систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, систем центрального отопления, сборщиков дождевой воды и систем свинцового листа.Сантехники также могут выполнять установку приборов для сжигания топлива, таких как мазут или газ.

Лучшие сантехники обычно обладают сильными навыками решения проблем и могут выполнять механические и физические требования работы. По данным Бюро статистики труда, прогнозируемый рост занятости сантехников в период с 2016 по 2026 год оценивается в 15,6%, что будет способствовать созданию более 75 200 рабочих мест.

Заработная плата зависит от местоположения (штата), работодателя и любой сверхурочной работы, которую вы выбрали для работы.Средняя зарплата сантехников в США за 2019 год составляет 52 590 долларов США в год.

Самый распространенный способ стать сантехником — пройти обучение. Многие предприятия и профсоюзы требуют 246 часов технического образования и до 2000 часов практического обучения под руководством опытного сантехника.

С другой стороны, тот, кто хочет работать независимым сантехником, должен иметь лицензию, а также сдать экзамен, проверяющий технические знания и понимание сантехнических норм.Чтобы получить лицензию, обычно требуется от 2 до 5 лет опыта работы с сантехникой.

Источник: Go Construct

Каменная кладка

Кладка из блоков или кирпича включает в себя возведение и полировку коммерческих и жилых стен, внутренних конструкций, внутренних двориков и декоративную отделку. Каменщики часто работают на профсоюзных и не профсоюзных подрядчиков и, как правило, должны следовать подробным инструкциям. В то время как для завершения жилых проектов обычно не требуется слишком много времени, для завершения крупных коммерческих проектов часто требуется не менее 2 лет.

Особые обязанности в каменной кладке включают дробление или резку камня и кирпича до заданных размеров, смешивание и нанесение цементного раствора и строительного раствора, а также отделку конструкций. Те, кто имеет опыт работы со всеми видами строительных материалов, включая блоки, кирпич, стекло, камень и синтетические материалы, обычно считаются опытными каменщиками.

Чтобы стать каменщиком, вы должны иметь среднее образование. Однако, как только вы начинаете работать, вам предлагается обширное обучение на рабочем месте, а также спонсируемые работодателем программы ученичества, которые обычно длятся 3 или 4 года и требуют 144 часов обучения и 2000 часов практического опыта.Практический опыт ученика определяет успех вашей карьеры каменщика.

В среднем каменщики в США зарабатывают 49 770 долларов в год.

Приветствую, это Джонни Джонсон. Я являюсь частью команды Tenant Rep здесь, в Superstition Commercial Phoenix, AZ., и сегодня мы собираемся немного поговорить о пособии TI; Пособие на улучшение арендатора. Это одна из наиболее важных экономических частей коммерческой аренды. И мы собираемся обсудить, что он включает, что не включает и почему это так важно.Итак, пособие на улучшение жильцов, или, как мы его называем, Т.И. компенсация, вероятно, является одним из трех наиболее важных экономических факторов в сделке, помимо арендной платы, которую вы платите, или продолжительности срока, который у вас есть. Т.И. Пособие на самом деле является третьим экономическим компонентом, который входит в него. И что это такое, так это сумма денег, которую арендодатель платит арендатору, чтобы помочь ему обустроить свое пространство так, как он хочет.

Остекление

Работы по остеклению включают установку стекол в окна, витрины, световые люки и витрины.Это рискованная работа, так как стекольщики постоянно подвергаются угрозам падения с лесов или лестниц, а также порезов стеклом и другими инструментами.

Стекольщик следует заданным спецификациям по типу, размеру, цвету и толщине стекла, чтобы разрезать стекло, которое необходимо установить. Прежде чем стекло можно будет установить, стекольщик удаляет все старое или битое стекло и устанавливает створки для размещения стекла. Затем стекло устанавливается с помощью зажимов и других типов крепежа, и, наконец, по краям добавляется герметик для герметизации стыков.

Опять же, программы ученичества являются основным источником обучения для остекления. Программы обучают учеников процедурам обработки, резки, измерения и установки стекла, а также использованию оборудования и инструментов. Однако, чтобы взять на себя роль стекольщика в Коннектикуте или Флориде, вам необходимо иметь государственную лицензию.

В США средняя зарплата стекольщиков составляет около долларов 38342 в год .

Действующее строительное оборудование

Операторы строительной техники несут ответственность за эксплуатацию тяжелой строительной техники и техники на строительных площадках.Бульдозеры, траншейные экскаваторы, дорожные грейдеры — это часть оборудования, с которым они работают.

Большинство операторов оборудования приобретают навыки в процессе обучения на рабочем месте. Работодатели и профсоюзы часто спонсируют программы ученичества, которые длятся от 3 до 4 лет, но ученикам должно быть не менее 18 лет. Программы ученичества обычно включают 144 часа технических занятий в классе и 2000 часов обучения на рабочем месте.

Средняя средняя зарплата операторов оборудования в США составляет 47 040 долларов в год.

Плотницкие работы

Плотницкие работы связаны со строительством и ремонтом строительных конструкций и каркасов, таких как дверные коробки, лестницы, стропила и перегородки из дерева и других материалов. Это универсальная работа, которая включает в себя множество различных задач. В контексте строительства это обычно включает в себя установку деревянного бетона для строительства столбов и цементных оснований, а также монтаж лесов и подпорок для зданий.

В то время как некоторые плотники начинают работать помощниками и учатся на работе, большинство из них осваивают навыки в рамках ученичества, спонсируемого профсоюзами и ассоциациями подрядчиков. Чтобы принять участие в программе ученичества, кандидату должно быть не менее 18 лет, он должен быть законным резидентом США, иметь среднее образование, не иметь физических недостатков и пройти обследование на предмет злоупотребления психоактивными веществами.

Средняя годовая зарплата плотника в США составляет 45 170 долларов.

Источник: Истина

Окраска

Роль строительной покраски обычно включает в себя покраску стен, зданий, оборудования, мостов и других структурных поверхностей.Обычно используемые инструменты для рисования включают кисти, распылители и валики.

Маляру-строителю, возможно, придется подготовить поверхность, удалив старую краску перед нанесением нового слоя краски. Для получения желаемого цвета или однородности разные цвета можно смешивать друг с другом или с маслом. Работа также включает в себя нанесение грунтовки или герметика на голую древесину и металлы для отделки.

По данным Бюро трудовой статистики, средняя годовая заработная плата маляра составляет 38 940 долларов в год . Для того, чтобы стать маляром-строителем, нет особых требований к образованию. Тем не менее, для поступления обычно требуется среднее образование. Кроме того, профсоюзы и подрядчики спонсируют двухлетнее обучение.

Металлоконструкции

Металлурги несут основную ответственность за установку металлических элементов в конструкции. Роль требует, чтобы они возводили стальные каркасы для мостов, зданий и других структурных сооружений. Металлурги часто читают чертежи, чтобы определить, где структурный кусок железа поместится в строящемся здании.Они используют болты и проволоку для крепления железа к конструкциям и направляют операторов оборудования для этой цели.

Программы ученичества для слесаря ​​по металлу длятся от 3 до 4 лет, и чтобы стать слесарем, вы должны быть в хорошей физической форме, обладать хорошим чувством равновесия и знать о строгих мерах предосторожности, связанных с работой. Средняя заработная плата рабочего-металлурга в США составляет 52 770 долларов в год.

Установка лифта

Как следует из названия, установка лифтов включает в себя установку и ремонт лифтов, движущихся дорожек, эскалаторов и других типов лифтов.В частности, установщики лифтов устанавливают и ремонтируют лифтовые кабели, системы управления, двери и двигатели. Они связывают проводку с двигателями и панелями управления, а также выявляют и устраняют любые неисправности в переключателях, тормозах двигателей и системах управления.

В настоящее время 35 штатов США обязывают установщиков иметь государственную лицензию. Почти все операторы лифтов приобретают навыки в рамках программ ученичества. Для участия в программах ученичества обычно требуется аттестат о среднем образовании или его эквивалент.Средняя годовая зарплата установщика или ремонтника лифтов составляет 79 480 долларов.

Солнечная фотоэлектрическая установка

Роль солнечной фотоэлектрической установки связана с солнечной энергией. Установщики собирают, обслуживают и управляют солнечными панелями, размещенными на крышах коммерческих и жилых домов для выработки солнечной энергии. Для этих работ необходимо соблюдать ряд законов и стандартов безопасности. Монтажники также определяют, требуется ли какое-либо дополнительное оборудование или опорные конструкции для правильной установки панелей.Они должны обеспечить полную защиту панелей от непогоды.

Это самая быстрорастущая профессия среди различных строительных работ в США с прогнозируемым темпом роста 104,9% на 2016–2016 годы.

Средняя годовая зарплата установщиков солнечных фотоэлектрических систем составляет 39 490 долларов США. Чтобы соответствовать роли, все, что вам нужно, это диплом средней школы и желание освоить навык. Определенные технические программы и курсы подготавливают студентов к мерам безопасности и установке панелей.Эти программы длятся не более нескольких месяцев.

Источник: Элисон

Подводя итог, можно сказать, что перспективы трудоустройства в строительной отрасли кажутся невероятно привлекательными, с разнообразными ролями. Многие программы ученичества и получения степени доступны для обучения работников различных ролей. Какова бы ни была роль, строители, как правило, должны обладать навыками устранения неполадок и решения проблем, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Розыгрыши домашней стратосферы…

Примите участие в розыгрыше Мелкая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, кастрюлю быстрого приготовления, соковыжималку, кухонный комбайн, настольный миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Загрузите тысячи пользовательских раскрасок и головоломок для своих детей.

Наиболее распространенные виды строительных материалов, используемых в строительстве

администратор | 9 марта 2020 г.

Вы сами беретесь за проект реконструкции дома? Этот тип большой работы потребует от вас покупки различных строительных материалов и расходных материалов в Сиэтле. Различные типы работ требуют опоры на различные типы материалов.

Вот краткий обзор некоторых наиболее распространенных типов строительных материалов, используемых в строительстве, особенно в проектах реконструкции жилых помещений:

  • Древесина: Древесина, безусловно, является одним из самых распространенных строительных материалов, используемых в мире строительства, и чрезвычайно универсальна. Вы обнаружите, что он используется для строительства практически любого типа конструкции в любом климате. Он очень гибок под нагрузкой, что позволяет ему сохранять свою прочность даже при изгибе, и чрезвычайно прочен при вертикальном сжатии.Крупногабаритные пиломатериалы массового производства часто используются для каркаса и несущих конструкций, но древесина также может использоваться для отделки полов, шкафов и некоторых эстетически привлекательных элементов дизайна.
  • Бетон: Бетон представляет собой композиционный материал, который представляет собой комбинацию заполнителя и вяжущего вещества (часто цемента). Бетон на портландцементе, безусловно, самый распространенный вид бетона. Вы найдете бетон, используемый практически в любом общем строительстве. Хотя бетон сам по себе имеет низкую прочность на растяжение, его обычно армируют арматурой.Бетон можно использовать для фундаментных работ и других конструктивных элементов, а в некоторых случаях его можно использовать для отделки при формовании и формовании с интересным дизайном.
  • Металл: Металл также часто используется для несущих конструкций, особенно для крупных коммерческих зданий, но его также можно использовать в качестве внешнего покрытия поверхности и для крыш. Обычно используемые металлы включают титан, сталь и алюминий, а декоративные элементы могут включать медь, латунь, хром, золото и серебро.
  • Кирпич: Кирпич представляет собой блок, изготовленный из обожженной в печи глины, сланца или глины. Эти кирпичи изготавливаются в форме или могут производиться в промышленных масштабах с помощью процесса высечки и резки проволокой. Кирпичи часто использовались в течение 1900-х годов, потому что они были очень огнестойкими. Сегодня они, как правило, дороже дерева, что означает, что их использование немного сократилось, но строительство из кирпича по-прежнему чрезвычайно популярно в широких масштабах благодаря своей привлекательности и долговечности.
  • Камень: Каменные сооружения восходят к самым ранним формам человеческой цивилизации. Камни и камни служат практически вечно, и вы найдете их легкодоступными. Сегодня камень обычно используется для полов и столешниц, но его можно использовать и для других уникальных элементов при реконструкции.
  • Стекло: Очевидно, стекло широко используется для изготовления окон и дверей, но вы также можете создавать современные стеклянные стены для покрытия фасадов зданий. Стекло также может быть очень полезным в других элементах дома.

Для получения дополнительной информации о различных типах строительных материалов, которые наиболее распространены в мире жилищного строительства и реконструкции, мы рекомендуем вам связаться со Stewart Lumber & Hardware Co.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *