Какие бывают здания: Типы зданий и сооружений

Классификация (типология) объектов недвижимости

ПЕРЕЧЕНЬ ГРУПП ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, КОМПЛЕКСОВ И СООРУЖЕНИЙ «ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.

ПЕРЕЧЕНЬ ГРУПП ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, КОМПЛЕКСОВ И СООРУЖЕНИЙ

1.1. Детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные и объединенные с начальной школой.

1.2. Общеобразовательные и специализированные школы и школы-интернаты, межшкольные учебно-производственные комбинаты.

1.3. Профессионально-технические училища и учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров.

1.4. Средние специальные учебные заведения.

1.5. Высшие учебные заведения.

1.6. Учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов.

1.7. Внешкольные учреждения.

2.1. Здания для научно-исследовательских институтов (за исключением крупных специальных сооружений).

2.2. Здания проектных и конструкторских организаций.

2.3. Здания информационных центров.

2.4. Здания для органов управления.

2.5*. Здания для общественных организаций.

2.6*. Здания для кредитования, страхования и коммерческого назначения.

2.7. Здания для архивов.

3.2. Санатории, санатории-профилактории.

3.3. Учреждения отдыха и туризма.

4.1. Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

4.2*. Здания и крытые сооружения.

4.3. Физкультурно-спортивные и оздоровительные комплексы.

5.1. Библиотеки.

5.2. Музеи и выставки.

5.3. Клубные здания (клубы, дома и дворцы культуры, центры досуга и др.).

5.4. Зрелищные здания (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки и др.).

6.1. Здания для предприятий розничной торговли.

6.2. Здания для предприятий общественного питания (за исключением зданий и помещений общественного питания, относящихся к вспомогательным зданиям и помещениям промышленных предприятий).

6.3. Здания для предприятий бытового обслуживания, предназначенных для непосредственного обслуживания населения (непроизводственного характера).

7.2. Конторы обслуживания пассажиров и транспортные агентства, кассовые павильоны.

8.1. Здание для гражданских обрядов, похоронные бюро.

8.2. Жилищно-эксплуатационные.

8.3. Здания гостиничных предприятий, мотелей и кемпингов.

8.4. Общественные уборные.

8.5*. Бани и банно-оздоровительные комплексы.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2*
Обязательное

Классификация зданий: основные части | Штукатурные работы

К жилым зданиям относятся дома с индивидуальными квартирами и общежития. К общественным — административные корпуса учреждений, клубы, кино, театры и т. д. К коммунальным — бани, прачечные, комбинаты бытового обслуживания. К промышленным — корпуса фабрик, заводов и других специальных сооружений.

По роду материалов, из которых возводятся стены, здания подразделяются на каменные (из природных и искусственных камней), деревянные, бетонные, железобетонные и смешанные.

В зависимости от этажности, здания бывают малоэтажные (1—2 этажа), средней этажности (от 3 до 7 этажей), многоэтажные (от 8 до 14 этажей) и высотные (свыше 14 этажей).

По долговечности, т. е. по продолжительности срока службы, здания делятся на три класса. При этом каждый класс состоит из двух-трех категорий долговечности, в зависимости от назначения здания и места, где оно строится.

К каждому зданию предъявляется ряд требований:
1) быть устойчивым, прочным и удобным в эксплуатации;

Для этого следует применять только те материалы, которые предусмотрены проектом, и строго соблюдать соответствующую технологию производства работ.

Основные части зданий. Здание состоит из фундамента, стен, перекрытий, крыши, перегородок, окон и дверей, лестниц и других конструктивных элементов (рис. 1).

Каждое здание должно быть выстроено на устойчивом основании, т. е. грунте, который будет воспринимать его вес. Здания строят с некоторым заглублением в землю. Заглубление, т. е. котлован под фундамент, делают различной глубины в зависимости от прочности грунта и глубины его промерзания.

Фундамент. Это подземная часть здания. Внизу фундамент имеет расширенную часть, называемую подошвой. Выводится фундамент выше уровня земли. Так как стены здания делают тоньше, чем фундамент, то с фасадной стороны он несколько выступает из плоскости стены. Этот выступ называется цоколем.

Чтобы поднимающаяся по фундаменту влага не проникла в стены, в цоколе на высоте 15—20 см от уровня земли устраивают гидроизоляционный слой из водонепроницаемых материалов. Если в здании запроектирован подвал, то устраивают еще один гидроизоляционный слой на 10 см ниже уровня пола подвала. Изолируют также боковые внутренние поверхности фундамента и наружную часть.

Стены. Стены, которые ограждают внутреннее пространство здания, называются наружными. Стены, которые делят внутреннее пространство здания на отдельные помещения или секции и, как и наружные, воспринимают нагрузку (вес междуэтажных перекрытий и крыши), называются внутренними несущими стенами.

В стенах устраивают проемы для окон и дверей. Та часть стены, которая перекрывает проем, называется перемычкой. Часть стены, находящаяся между двумя проемами, называется простенком.

При устройстве центрального отопления с внутренней стороны перемычки между полом и подоконником устраивают ниши для установки радиаторов. Ширина ниш обычно равна ширине оконного проема, но иногда делается и несколько уже. Делать ниши можно только в стенах из кирпича, камня и бетона.

С наружной стороны зданий — на фасадах — устраивают кирпичные или бетонные карнизы, которые находятся под самой крышей и носят названия венчающих, или лобовых.

Конструктивные типы здании

Категория: Кирпичная кладка

Конструктивные типы здании

Несущие конструкции здания — фундаменты, стены, колонны, перекрытия, соединяясь в пространстве между собой, образуют несущий остов здания.

По особенностям пространственного расположения несущих элементов остова различают конструктивные типы зданий.

Бескаркасный (с несущими стенами) в виде системы ячеек, образованных стенами и перекрытиями. Здесь наружные и внутренние стены воспринимают нагрузки от междуэтажных перекрытий и покрытия. Этот конструктивный тип получил широкое распространение при возведении жилых домов, школ и других общественных зданий.

Каркасный тип представляет собой пространственную систему, состоящую из колонн и междуэтажного перекрытия. Несущей основой здания служат колонны, ригели и перекрытия, а роль ограждающих элементов выполняют наружные стены Такой конструктивный тип используется для возведения высотных зданий и там, где необходимы помещения значительных размеров, свободные от внутренних опор.

Неполный каркас. Здесь наряду с внутренним рядом колонн нагрузку от междуэтажных перекрытий воспринимают наружные стены. Такой конструктивный тип в современном строительстве имеет ограниченное применение.

Рис. 1. Здание бескаркасного типа 1 — несущие стены; 2 — междуэтажные перекрытия

Рис. 2. Здание каркасного типа 1 — колонны; 2 — панели перекрытий; 3 — ригели

Рис. 3. Здание с неполным каркасом 1 — колонна: 2 — ригели: 3 — панели перекрытия

Рис. 4. Элементы обеспечивающие пространственную жесткость бескаркасных зданий 1 – междуэтажные перекрытия; 2 — сопряжение наружных и внутренних стен; 3 — стены лестничной клетки

Рис. 5. Элементы, обеспечивающие пространственную жесткость каркасных зданий 1 — стенки жесткости; 2 — ригели; 3 — панели-распорки; 4 — колонны

Здание любого типа находится под воздействием различных нагрузок и поэтому должно обладать:
– прочностью, т. е. способностью здания и его отдельных элементов не разрушаться от действия приложенных нагрузок;
– устойчивостью, т. е. способностью здания сопротивляться опрокидыванию при действии горизонтальных нагрузок;
– пространственной жесткостью, т. е. способностью здания и его элементов сохранять первоначальную форму при действии приложенных сил.

Пространственная жесткость бескаркасных зданий обеспечивается:
– внутренними поперечными стенами, в том числе стенами лестничных клеток, связанными с наружными продольными стенами;
– междуэтажными перекрытиями, связывающими стены и расчленяющими их по высоте здания на отдельные ярусы.

Этот тип здания отличается достаточной пространственной жесткостью и устойчивостью.

Пространственная жесткость каркасных зданий обеспечивается:
– совместной работой колонн, связанных между собой ригелями и перекрытиями и образующих геометрически неизменяемую систему;
– установкой между колоннами стенок жесткости и стальных вертикальных связей;
– сопряжением стен лестничных клеток, лифтовых шахт с конструкциями каркаса;
– укладкой в междуэтажных перекрытиях (между колоннами) настилов-распорок;
– надежным соединением стыков.

Классификация зданий по назначению, по материалам, этажность, капитальность объектов

При проектировании зданий, выборе строительных технологий и материалов для их возведения, к каждому объекту применяются различные нормативы и стандарты. Это зависит от их классификации: назначения, срока эксплуатации, этажности и других характеристик.

В этой статье мы собрали наиболее распространенные классификации, позволяющие разобраться в разнообразии существующих построек и их ключевых особенностях:

Определение зданий и требования к ним

Дадим определение термину «здание». Согласно строительной документации, зданиями называют наземные постройки с помещениями для различной деятельности: труда, обучения, работы, отдыха. К ним относят как жилые дома, так и промышленные цехи, торговые и административные центры, кинотеатры и библиотеки.

Основные требования к любым зданиям, вне зависимости от их классификации, можно разделить на следующие группы:

• Функциональные — определяют, в какой степени объект (его планировка, этажность) соответствует своему назначению.
• Технические — отражают, насколько готовая конструкция способна противостоять воздействию окружающей среды и разнообразным нагрузкам.
• Архитектурные — предусматривают увязку назначения здания с его внешним обликом, гармоничное взаимодействие с окружающими постройками и ландшафтом.
• Экономические — направлены на рационализацию строительства и уменьшение финансовых и временных затрат.

В зависимости от классификации зданий, требования меняются. Например, при возведении частного коттеджа заказчик особое внимание уделяет архитектуре объекта, тогда как при строительстве промышленного комплекса, внешний вид цеха не так важен.

Классификация по назначению

Основные требования к постройке зависят от ее назначения. В настоящее время выделяют следующие виды зданий:

Назначение здания во много определяет его архитектуру, планировку, этажность, выбор наиболее подходящих строительных материалов и технологий.

Этажность зданий

Еще одна классификация касается этажности объектов. Этажность — это общее количество надземных этажей, и согласно Градостроительному кодексу РФ, оно не равно понятию «количество этажей». Например, в понятие «этажности» не входит подполье или междуэтажное пространство менее 1,8 м. Тогда как при расчете количества для подготовки проектной и технической документации учитывается и подполье, и цокольные помещения.

Здания могут быть:

• Одноэтажными.
• Малоэтажными: 2-3 этажа.
• Многоэтажными: до 9 этажей.
• Повышенной этажности: до 20.
• Высотными: от 20 и более.

Дополнительно классифицируются и сами этажи:

• Наземные — закладываются на уровне грунта.
• Подземные — минимум половина этажа находится ниже уровня грунта.
• Технические — предназначенные для размещения крупного инженерного оборудования, вне зависимости от их расположения относительно грунта.
• Мансардные — чердачные помещения.

Согласно СНиП правила определения этажности жилых, общественных и производственных зданий различны. Данные понятия в основном необходимы для подготовки проектной документации и технического паспорта объекта.

Классификация по материалам и видам используемых изделий

С каждым годом растет количество выпускаемых стеновых материалов, пригодных для возведения жилых и производственных зданий. По используемым стройматериалам объекты делятся на:

• Деревянные – из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса.
• Каменные – из натурального камня, кирпича различных видов.
• Железобетонные – из железобетонных плит и перекрытий, а также монолитных ЖБИ.
• Из легких металлических конструкций и пластмасс.

Отличаются и способы возведения: они могут быть сборными (как, например, при строительстве дома из кирпича или бревен), сборно-монолитными (сборные стены на монолитном фундаменте) и монолитными.

Каждый материал и строительная технология имеет свои преимущества и особенности. Например, при строительстве многоэтажных построек древесина не используется для возведения стен, поскольку она не сможет выдержать необходимую несущую нагрузку. Именно поэтому стройматериалы подбираются уже после того, как определено назначение объекта и планируемое количество этажей.

Капитальность объекта

В строительных нормативах есть еще одно важное понятие: капитальность здания. Оно подразумевает долговечность постройки, зависящую от срока службы основных конструктивных элементах в конкретной климатической зоне и их огнестойкости. Согласно СНиП выделяют следующие классы капитальности:

Подобная классификация необходима для выявления оптимальных планировочных и конструктивных решений. Чем выше класс капитальности, тем более прочные и огнестойкие материалы должны использоваться для возведения стен и перегородок.

Капитальность также связана с долговечностью сооружения. По этой характеристике объекты делятся на три степени:

• Первая – срок службы более 100 лет.
• Вторая – от 50 до 100 лет.
• Третья – от 20 до 50 лет.

Если постройка служит менее 20 лет, ее считают временной. Долговечность зависит не только от использованных стройматериалов, но и от условий эксплуатации объекта, качества выполнения монтажных работ, своевременного обслуживания постройки и ее регулярного ремонта.

Существуют и другие классификации зданий, созданные для упрощения выполнения планировочных работ и установления контроля над основными техническими параметрами конструкций. Узнать больше о строительстве производственных и жилых зданий вы можете у специалистов компании «Лидинг». Мы занимаемся строительством производственных, административных, офисных помещений, жилых помещений по всему Поволжью.

общие сведения, виды и описания фасадов, достоинства и недостатки типов отделки, мнение специалистов, видео

Понятие фасад знакомо всем – это внешняя часть здания, облагороженная теми или иными материаламиПонятие фасад знакомо всем – это внешняя часть здания, облагороженная теми или иными материалами. При этом выбор материалов для оформления на современном рынке достаточно широк и все они имеют свои недостатки и сильные стороны. Рассмотрим возможные варианты отделки.

Что такое фасад в наше время развитого строительства знает каждый. Декорирование внешнего вида дома представляет собой визитную карточку владельцев строения.

Отделка выполняет декоративную функцию и влияет на эксплуатационные характеристики. Соответственно, продумать все нюансы предстоит на этапе проектирования. Еще одно условие, обязательное для выполнения – гармоничное сочетание фасадов зданий с внешней средой.

Декорирование внешнего вида дома представляет собой визитную карточку владельцев строения

Виды и описания фасадов

Рассмотрим описание фасадов разного типа, выполненных из различных материалов и с применением разных технологий. В современном мире выделяется несколько типов отделки, имеющих наибольшую популярность:

Отделка фасадными кассетами

Главные фасады могут быть задекорированы специальными кассетами. В итоге получается долговечный и практичный вентилируемый фасад, облагороженный оцинкованной сталью с полимерным покрытием. Цветовая гамма кассет может быть различной, монтаж отличается простотой.

Главные фасады могут быть задекорированы специальными кассетами

Отделка штукатуркой

Значение слова фасад с штукатуркой понятно каждому. Представленная отделка украшает и утепляет здание, дает возможность создать фактурные поверхности. Главная функция штукатурки – выравнивание поверхностей стен. Для выполнения этой задачи используют разные строительные смеси: известковый раствор, цементно-песчаный состав, гипс. Для получения эффектного покрытия придется использовать растворы хорошего качества и определенных характеристик.

Применение сайдинга

Главные фасады часто отделывают при помощи сайдинга, отличающегося разнообразием цветовой гаммы и фактур. Материал дает возможность выполнять любые дизайнерские задумки и надежно защищает дом от плохих погодных условий.

Чаще всего из различных типов сайдинга применяется виниловый, по внешнему виду похожий на обшивку фасада, но по качеству в значительной мере превосходящий ее. К такого вида изделию не пристает грязь, также оно не гниет и не ржавеет.

Главные фасады часто отделывают при помощи сайдинга, отличающегося разнообразием цветовой гаммы и фактур

Применение камня

Для отделки дома часто выбирается камень, считающийся одним из наиболее долговечных и эстетически красивых материалов. Облицовка идет сплошняком или выборочно, процесс трудоемкий и затратный, но результат того стоит. Важно подходить к процессу отделки камнем серьезно, иначе, некачественная отделка быстро разрушится и может начать загнивать.

Применение керамогранита

Облагораживание дома можно вести с применением такого облицовочного материала как керамогранит. Внешний вид здания после отделки становится стильным и благородным. Присутствие обрешетки обеспечивает то, что материал отлично справляется с усадкой дома, керамогранит просто немного сместится, но не более того.

Сэндвич-панели для отделки

Отделка дома сендвич-панелями дает привлекательный внешний облик и обеспечение строения хорошей теплоизоляцией. Материал представляет собой 2 листа жесткого металла, объединенные слоем утеплителя. Прочность изделия достигается проведением прессования. Декоративная поверхность панели может быть профилированной, декорированной, гладкой.

Отделка дома сендвич-панелями дает привлекательный внешний облик и обеспечение строения хорошей теплоизоляцией

Применение лицевого кирпича

Лицевой кирпич по некоторым своим параметрам отличается от стандартного строительного. Материал производится под давлением, дышит, не боится огня и хорошо сохраняет тепло.

Облицовка фасада дома идет по некоторым правилам. Кладку выполняют выше 70 сантиметров от грунта и обязательно после проведения гидроизоляции. Самостоятельно выполнить отделку материалом бывает достаточно сложно.

Отделка фасада дома сайдингом (видео)

Достоинства и недостатки типов отделки

У каждой отделки дома есть свои достоинства и недостатки. Перед тем как остановиться на том или ином варианте, следует понять, подойдут ли технические характеристики изделия вашему фасаду и климатическим условиям.

Характеристики штукатурки

Материал для облицовки дома изготавливают из воды, песка, цемента. Из плюсов выделяются:

• устойчивость к проникновению влаги;
• невысокая стоимость;
• высокие тепло- и звукоизоляционные свойства.

Минус – материал подвержен растрескиванию при высоких температурах.

Перед тем как остановиться на том или ином варианте, следует понять, подойдут ли технические характеристики изделия вашему фасаду и климатическим условиям

Отделка камнем

Из плюсов выделяются следующие черты:

• длительный срок службы;
• хорошая теплозащита строения;
• обеспечение защиты стен от влияния окружающей среды;
• привлекательный внешний вид.

Минус только один – высокая стоимость изделия.

Применение сайдинга

Определение «сайдинг» в современном мире знакомо многим. На данный момент целесообразно использовать пвх-продукцию, отличающуюся более низкой ценой в сравнении с алюминиевой. Плюсы и того и другого варианта следующие:

• стойкость к влиянию окружающей среды;
• невысокая стоимость;
• большой выбор расцветок;
• простота эксплуатации.

Из минусов стоит выделить сложность монтажа, между конструктивными элементами должны оставаться достаточно широкие зазоры, что способствует проникновению в них насекомых. Сам сайдинг нельзя назвать прочным, он достаточно хрупкий.

Сайдинг нельзя назвать прочным, он достаточно хрупкий

Отделка кирпичом

Отделка зданий кирпичом идет с применением материала с гладкой поверхностью. Он обладает целым рядом плюсов:

• дом, облицованный кирпичом, не требует дополнительного технического обслуживания;
• внешний вид фасада получается эстетичным;
• строение получает дополнительную теплоизоляцию.

Минус только один – цена.

Мы вам также предлагаем узнать об особенностях и правилах колористического решения для современных фасадов.

Мнение специалистов

Вне зависимости от выбора отделки перед началом работ следует подготовить поверхность стен. Фасад очищают с применением особых средств для мойки. Кислотные вещества помогают устранить следы солей и краски, щелочные избавят от биологической грязи.

Выбор отделочного материала должен идти согласно собственным предпочтениям. Специалисты отмечают, что создание аристократичного и благородного внешнего вида здания возможно при использовании натурального камня. Более бюджетным, но не менее привлекательным вариантом станет искусственный камень. Традиционные варианты отделки – клинкер и кирпич. Самый востребованный тип вентилируемого фасада – отделка сендвич-панелями.

Специалисты отмечают, что создание аристократичного и благородного внешнего вида здания возможно при использовании натурального камня

Фасад строения может быть выполнен из различных материалов, обладающих теми или иными характеристиками. Выбор того или иного варианта идет согласно личным возможностям и предпочтениям, но стоит заранее рассчитать затраты на отделку и понять, подойдет ли облицовка вашему дому. При соблюдении технологии нанесения отделка, а соответственно, и фасад будет радовать вас в течение долгого времени привлекательным внешним видом и хорошими техническими характеристиками.

Отделка фасада своими руками (видео)

Добавить комментарий

Здания и сооружения: классификация, основные элементы зданий

Здания и сооружения образуют искусственно соз­данную среду, предназначенную для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.

Сооружения предназначены для выполнения производст­венных процессов, хранения материалов, изделий, оборудова­ния и т. д.

По назначению здания подразделяются: на жилые (квартир­ные дома, общежития), общественные (государственные и ад­министративные учреждения, клубы, школы, больницы, сто­ловые), промышленные (заводы, фабрики, электростанции, шахты, а также подсобные и вспомогательные здания) и сельскохозяйственные (коровники, птичники, овоще- и зернохра­нилища и проч.).

Здания подразделяются:

• по роду материалов, используемых для строительства, — на де­ревянные, каменные (кирпичные, бетонные и железобетон­ные) и смешанные;
• по этажности — на одноэтажные и многоэтажные;
• по конструкции — со сплошными стенами и каркасами, запол­ненными различными утеплительными материалами.

Каждое здание должно обладать необходимой прочностью и устойчивостью, а также долговечностью и огнестойкостью. Планировка помещений должна соответствовать их назначе­нию и условиям эксплуатации.

Под прочностью и устойчивостью подразумевается надеж­ное восприятие нагрузок, действующих на здание и его конст­рукцию.

Долговечность — сохранение зданием длительное время прочности и устойчивости при атмосферных, температурных и других воздействиях.

В зависимости от требований, предъявляемых к зданиям по степени капитальности (в отношении их долговечности), зда­ния разделяются на три основных класса:

• I класс — здания большой долговечности, имеющие общест­венное значение, — музеи, театры, дворцы культуры, крупные здания учреждений;
• II класс — многоэтажные жилые и общественные здания мас­сового строительства, а также промышленные здания;
• III класс — жилые и общественные здания массового строи­тельства, возводимые в небольших городах, поселках и сель­скохозяйственных населенных пунктах, а также некоторые промышленные здания.

Огнестойкость характеризуется сопротивляемостью мате­риалов и конструкций здания воздействию огня и высоких температур до потери ими прочности и устойчивости во время пожара.

По огнестойкости здания подразделяются на пять степе­ней:

• здания I, II и III степеней огнестойкости — несгораемые зда­ния, в которых все части выполнены из несгораемых материа­лов;
• IV степень огнестойкости — здания, основные части которых выполнены из трудносгораемых материалов, а также из сгорае­мых материалов, защищенных от огня штукатуркой или обли­цовкой из несгораемых материалов; — V степень огнестойкости — сгораемые здания, основные части которых построены из сгораемых материалов, не защищенных штукатуркой или несгораемой облицовкой.

Каждое здание состоит из отдельных взаимосвязанных конструктивных элементов (частей). Строительными конст­рукциями называют элементы здания, выполняющие несущие и ограждающие функции. Несущие конструкции воспринима­ют основные нагрузки и обеспечивают прочность, жесткость и устойчивость здания. Ограждающие конструкции служат для изоляции внутренних объемов в зданиях и сооружениях от внешней среды или между собой.

К основным конструктивным элементам здания относятся: фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, покрытие, ле­стницы, окна, двери, балконы.

Фундаментом называют подземную часть здания, через ко­торую передается нагрузка на грунт основания. Фундамент устраивается только под несущими элементами здания — сте­нами, колоннами. Нижняя поверхность фундамента называет­ся подошвой. Нижняя часть стены, опирающаяся непосредст­венно на фундамент, называется цоколем, а венчающая часть стены — карнизом. Здания строят с подвалом, подпольем и без них. Если в здании устраивается подвальный этаж, то конст­рукция фундамента одновременно становится и его стеной.

В промышленных зданиях, где большие расстояния между капитальными стенами, устраивают дополнительные опоры под балками или фермами — колонны (столбы кирпичные, бе­тонные, железобетонные, металлические и др.) с фундамента­ми, опирающимися на прочный грунт.

Стены, перегородки, перекрытия, покрытие— ограждающие конструкции здания:

• стены ограждают помещения от внешней среды и защищают их от атмосферных воздействий;
• внутренние перегородки разделяют смежные помещения в здании;
• перекрытия — внутренние горизонтальные конструкции, кото­рые бывают междуэтажные, чердачные, подвальные и др.;
• покрытие состоит из крыши и чердачного перекрытия; про­странство между ними образует чердак;
• крыша включает в себя несущую конструкцию (плиту, стропи­ла, обрешетку) и кровлю из влагостойкого материала (черепи­цы, асбестоцементных листов, рубероида и т.д.).

Лестницы, соединяющие этажи здания, состоят из лестнич­ных площадок и лестничных маршей со ступенями. Лестничные площадки, размещенные на уровне этажей, называются основ­ными, размещенные между этажами — промежуточными.

Лестничная клетка — огражденное капитальными стенами помещение лестницы, в котором также располагаются лифты. В малоэтажных зданиях лестницы могут быть открытыми.

В здание могут входить дополнительные элементы — балко­ны, эркеры (остекленная часть помещения, выступающая за плоскость наружной стены), лоджии, ниши, навесы и т.д.

В помещении — ограниченном внутреннем пространстве — создаются оптимальные условия для человека в соответствии с различными формами его жизни и деятельности — трудом, от­дыхом, лечением, обучением. В помещении должен быть уста­новлен требуемый (в зависимости от назначения) звуковой ре­жим (условие слышимости), обеспечена защита от шумов (зву­ков), как проникающих извне, так и местных, внутренних. Микроклимат — совокупность параметров воздушной среды помещения (температуры, относительной влажности, скоро­сти движения воздуха, степени чистоты) — должен соответст­вовать физиологическим потребностям человеческого орга­низма при совершении той или иной работы, а также требова­ниям технологического процесса. Температуру в помещении следует поддерживать на уровне, соответствующем условиям теплового комфорта (18-23 °С).

В отдельные помещения должны подаваться энергия (газ, топливо, электроэнергия), вода, воздух, удаляться загрязнен­ные воды и воздух, мусор.

Поддержание в помещении комфортных условий, опреде­ляющих степень его благоустройства, обеспечивается инже­нерным оборудованием здания: системами отопления, венти­ляции, водоснабжения, канализации, энергоснабжения (газо- и электроснабжения), вертикальным транспортом (лифты, подъемники, эскалаторы).

Как строятся здания? | Вондрополис

Что приходит на ум, когда вы думаете о вещах, необходимых для выживания? Еда и вода, вероятно, возглавляют ваш список. Одежда, наверное, не отстает. Есть еще одна основная потребность, которую мы иногда принимаем как должное: кров.

Если у вас нет безопасного места для ночлега, спешка может стать очень сложной. Подумайте о борьбе, которую бездомные в мире испытывают каждую ночь. Большинству из нас посчастливилось иметь крышу над головой.

Здания, в которых мы живем, бывают почти бесконечного разнообразия типов, форм и размеров. Некоторые дома маленькие, некоторые большие. Некоторые дома мобильные. Другие могут быть небоскребами, в которых есть тысячи квартир.

Когда дело доходит до зданий, количество различных типов построек, существующих в мире, ошеломляет. От травяных хижин в тропиках и иглу в Арктике до небоскребов в большом городе и домов на одну семью в пригородах — кажется, что есть здание, подходящее для любой среды и назначения.

Любопытные дети часто ЗАНИМАЮТСЯ тем, как именно строятся здания. Учитывая большое разнообразие зданий, нет единого способа их построить. Однако есть несколько общих элементов, которые разделяют большинство зданий, и основные процессы часто похожи, различаются только масштабом, материалами и другими факторами.

Первый шаг в строительстве — не достать молоток и гвозди. Вместо этого нужно взять ручку и бумагу. Профессионал, называемый архитектором или инженером-строителем, обычно начинает процесс, разрабатывая план здания, который в конечном итоге становится руководством, которое строители будут использовать, чтобы знать, как построить здание.

После того, как план завершен, большинство зданий следует грубой серии шагов, которые были созданы за годы. Эти шаги позволяют строителям строить здания экономичным и эффективным способом, который соответствует строительным нормам.

После того, как строительная площадка подготовлена ​​путем профилирования, чтобы обеспечить ровную поверхность для застройки, строители создают фундамент, который будет служить опорой здания. Как правило, чем выше здание, тем глубже должен быть его фундамент.

После того, как фундамент был заложен, каркас здания можно построить, используя комбинацию деревянных и стальных балок. Особое внимание нужно уделить размещению балок, которые станут несущими стенами.

Основная проблема, с которой сталкивается любой строитель, — это поддерживать здание в вертикальном положении. Практически любое здание состоит из пустого пространства. Сила тяжести воздействует на все остальные части здания. Если здание построено неправильно, сила тяжести в конечном итоге возобладает и прижимает его к земле.Несущие стены обеспечивают поддержку верхних частей здания и выдерживают силу тяжести.

После завершения обрамления можно устанавливать окна, двери и крышу. В закрытом здании можно установить то, что вы не видите, например, электрические провода, водопроводные трубы, каналы отопления и кондиционирования воздуха, а также изоляцию.

Далее идет гипсокартон для формирования стен дома, огораживающий все только что установленные скрытые предметы. Подняв стены, можно укладывать пол с последующей покраской и отделкой всех оставшихся внутренних работ, таких как отделка, электрические розетки и сантехника.

Если вы поговорите с любым строителем, вы узнаете, что это всего лишь общий обзор процесса строительства. На этом пути есть много других шагов. Строительство здания — это сложный процесс, в котором участвуют специалисты в самых разных областях. Это также связано с передовыми науками и технологиями, которые трудно оценить, пока вы не испытаете процесс строительства от начала до конца.

История здания Национального архива, Вашингтон, округ Колумбия

Национальный архив известен своей историей, включая Декларацию независимости, Конституцию и Билль о правах.Но история самого здания Национального архива так же отражает демократию, как и хартии свободы, которых оно придерживается. Узнайте больше о здании Национального архива:

Блоги и статьи

Экспонаты

Этапы планирования

25 мая 1926 года Конгресс принял Закон об общественных зданиях, санкционировавший масштабный проект строительства общественных зданий, частью которого было предоставление офисных помещений для растущих федеральных агентств в столице страны.Эта программа привела к проектированию и строительству зданий в районе Федерального треугольника в центре Вашингтона, округ Колумбия, тогдашней заброшенной территории вдоль Пенсильвания-авеню, северо-запад.

Конгресс назначил Министерство финансов для выполнения плана. Министр финансов Эндрю Меллон собрал группу ведущих архитекторов для проектирования федеральных зданий.

Меллон хотел, чтобы в зданиях были общие элементы дизайна — известняковые фасады, красные черепичные крыши и классические колоннады.Он также хотел, чтобы здания были неоклассическими по дизайну, следуя архитектурному стилю многих зданий федерального правительства, существовавших в то время.

Комиссия по изящным искусствам и Комиссия по общественному строительству окончательно одобрили все планы. Сразу после того, как Конгресс принял закон, Комиссия по общественным зданиям объявила, что ее главным приоритетом является строительство здания архива на Пенсильвания-авеню, Северо-Запад. Из-за задержек с выбором площадки, приобретением земли и проектированием проект был приостановлен на несколько лет.

Здание Архивов оказалось сложнее спроектировать, чем другие федеральные здания в проекте, потому что это было больше, чем просто офисное помещение для рабочих; в нем будут храниться самые ценные документы правительства. Архитекторы над проектом создали ряд неудачных дизайнерских планов здания Архива.

Сайт Национального архива также дважды перемещался, прежде чем было выбрано окончательное местоположение. По плану Комиссии по общественному строительству 1926 года архивы размещались между 12-й и 13-й улицами и улицей B (ныне проспект Конституции) и улицей C NW.К 1927 году сайт Архивов переместился на 9-ю и 10-ю улицы, а также на B-стрит и Пенсильванию-авеню на северо-запад. Несколько планов той эпохи показывают Архивы на этом сайте.

В 1930 году Меллон выбрал нью-йоркского архитектора Джона Рассела Поупа для проектирования здания Национального архива. Поуп предложил перенести здание на землю, которую должно было занять Министерство юстиции, — квартал, ограниченный 7-й и 9-й улицами, улицей B и Пенсильванской авеню, северо-западнее, — где в настоящее время располагается здание Национального архива.Это было символично в том смысле, что здание будет на полпути между Белым домом и Капитолием, а в новых архивах будут храниться записи из этих учреждений. Затем здание Министерства юстиции было перенесено на его нынешнее место между 9-й и 10-й улицами на северо-западе.

Строительство

С 1801 года на территории, где должен был быть построен новый архив, располагались фермерские рынки. В 1931 году здание, в котором размещался Центральный рынок, построенное в 1871 году и вмещавшее около 700 торговцев, было снесено.

Летом 1931 года Комиссия по изящным искусствам и Комиссия по общественному строительству одобрили планы Папы. Дизайн Поупа включал в себя как практические, так и символические аспекты размещения национальных архивов. Он предложил монументальное сооружение с высокодекоративными архитектурными особенностями, гигантскими коринфскими колоннами, 40-футовыми бронзовыми дверями и надписями, представляющими историческое значение здания. Поуп продолжал уточнять свои чертежи и спецификации на следующий год.

Хотя планы здания не были окончательно согласованы, они были достаточно далеко, чтобы начать раскопки.

Закладка фундамента в субботу, 5 сентября 1931 года, состоялась в квартале, охваченном Пенсильванской авеню на севере и Б-стрит (которая позже станет проспектом Конституции) на юге, с 9-й и 7-й улицами с обеих сторон.

На церемонии, которая была открыта для членов всех правительственных ведомств, а также широкой общественности, помощник министра финансов Ферри К.В ознаменование этого события Хит перевернул лопату земли.

Кроме того, Хит также выступил с речью, напомнив собравшимся о том, насколько важным было увидеть прорыв почвы для новых федеральных архивов Соединенных Штатов.

Одной из первых проблем, с которыми столкнулись строители, было то, как защитить фундамент от возможного затопления из русла Old Tiber Creek, которое проходит под зданием Национального архива. Подрядчики забили 8 575 свай в неустойчивую почву, прежде чем построить огромную бетонную чашу в качестве фундамента.

20 февраля 1933 года уходящий президент Герберт Гувер заложил краеугольный камень здания на церемонии. Гувер посвятил его от имени народа Соединенных Штатов и провозгласил: «Этот храм нашей истории по праву будет одним из самых красивых зданий в Америке, выражением американской души. Он будет одним из самых прочных, выражение американского характера «.

В краеугольном камне Гувер поместил несколько предметов, в том числе копию Декларации независимости, копию Конституции, американский флаг и копии ежедневных газет Вашингтона.

Мало того, что Архивы построили самое изысканное сооружение в Федеральном треугольнике, но также потребовалось установить специализированные системы кондиционирования воздуха и фильтры, укрепить пол и тысячи футов стеллажей, чтобы удовлетворить требованиям к хранению архивов. На завершение внешнего вида здания потребовалось более четырех лет, и потребовалось множество рабочих — от скульпторов и изготовителей моделей до подрядчиков по кондиционированию воздуха и рабочих, занимающихся монтажом металлоконструкций.

19 июня 1934 года президент Франклин Д. Рузвельт подписал закон о создании Национального архива в качестве независимого агентства, и 5 ноября 1935 года 120 сотрудников Национального архива переехали в недостроенное здание. Большая часть внешних работ была завершена, но в области стеллажа не было стеллажей для входящих записей.

Также продолжались работы в выставочном зале и других общественных местах. Что наиболее важно, предыдущие оценки потребности в пространстве стека в будущем оказались недостаточными. Почти сразу после завершения первоначального проекта Поупа начался проект по заполнению внутреннего двора Архивов, в результате чего площадь хранения увеличилась вдвое с 374 000 квадратных футов до более чем 757 000 квадратных футов.

В 1934 году американскому художнику Барри Фолкнеру было поручено нарисовать две фрески для выставочного зала — помещения, ныне известного как Ротонда Хартии свободы. Фрески, изначально написанные в Нью-Йорке, были установлены в 1936 году.

Фреска на северо-западной стене изображает Томаса Джефферсона, Бенджамина Франклина, Джона Адамса, Роджера Шермана и Роберта Ливингстона, сообщающих о Декларации независимости Джону Хэнкоку.

Фреска на северо-восточной стене изображает Джеймса Мэдисона, который передает Конституцию Джорджу Вашингтону.

В 1937 году было завершено строительство здания Национального архива. Он состоит из 72 коринфских колонн, каждая высотой 53 фута, диаметром 5 футов 8 дюймов и весом 95 тонн.

Две бронзовые двери, охраняющие вход на Авеню Конституции, каждая весят 6½ тонн, имеют размеры 38 футов 7 дюймов в высоту, почти 10 футов в ширину и 11 дюймов в толщину.

Фронтоны на северной и южной сторонах здания Национального архива, имеющие ширину 118 футов и высоту 18 футов, являются крупнейшими в Вашингтоне, округ Колумбия.

На постаментах у входов четыре большие аллегорические скульптуры. У входа с Пенсильванской авеню скульптуры представляют будущее и прошлое; со стороны проспекта Конституции скульптуры представляют собой наследие и опеку.

Дополнительные скульптуры на фронтонах изображают фигуры, представляющие судьбу, историю, опеку и вдохновение.

Медальоны, окружающие здание, изображают Великую печать Соединенных Штатов и эмблемы Палаты представителей, Сената и правительственных департаментов, существовавших в то время, — символы записей, хранящихся в здании.

Здание окружают три надписи. На западной стороне написано:

Слава и романтика нашей истории сохранены здесь в хрониках тех, кто задумал и построил [sic] структуру нашей нации.

Восточная сторона читает:

Это здание хранит записи нашей национальной жизни и символизирует нашу веру в постоянство наших национальных институтов.

На южной стороне читаем:

Узы, связывающие жизни нашего народа в один нерасторжимый союз, увековечены в архивах нашего правительства, и их хранению посвящено это здание.

«Хартия свободы»

Когда строительство было завершено в 1937 году, в Ротонде не было документов, которые теперь почти синонимичны Национальному архиву: Конституции и Декларации независимости. Поуп спроектировал Ротонду Национального архива как святыню для этих документов, но оба документа все еще хранились в Библиотеке Конгресса.

13 декабря 1952 года, после многолетних переговоров между архивариусом Соединенных Штатов и библиотекарем Конгресса, эти два документа были переданы в Национальный архив.Наряду с Биллем о правах, который был передан в архив в 1938 году, Национальный архив именует эти три документа вместе как «Хартии свободы».

Перевод начался с того, что командующий штабом ВВС официально получил Декларацию и Конституцию в Библиотеке Конгресса в 11 часов утра. После того, как его провели парадом по авеню Пенсильвании и Конституции в сопровождении представителей всех родов войск, в 11:35 утра, генерал и 12 полицейских отнесли документы вверх по лестнице на Конституцию авеню в Ротонду и официально передали их в распоряжение архивариуса Соединенных Штатов.

В понедельник утром, 15 декабря 1952 г., в День Билля о правах, председатель Верховного суда Фред М. Винсон председательствовал на официальной церемонии закрепления святыни, на которой присутствовали президент Гарри Трумэн и другие высокопоставленные лица. В том же году Национальное бюро стандартов поместило документы в герметичные корпуса, заполненные инертным газом гелием, где они пробыли почти 50 лет.

В начале 1970-х годов, в рамках подготовки к 200-летию Декларации независимости, Национальный архив провел первую крупную реконструкцию с 1930-х годов.

Рабочие убирали внешний фасад, скульптуры и произведения искусства. Внутри рабочие обновили систему кондиционирования; и установили новое освещение, детекторы дыма и спринклеры. Фрески Фолкнера, потолок и стены ротонды, мрамор и другая каменная кладка также были очищены.

21 век

Начиная с того, что в 1952 году были установлены «Хартии свободы», хранители Национального архива регулярно осматривали вложенные в них документы.

В июле 2001 года Национальный архив убрал Конституцию, Декларацию независимости и Билль о правах с экспонатов в Ротонде, чтобы консерваторы могли более внимательно проанализировать их состояние. Новые витрины создавались в рамках масштабной реконструкции здания Национального архива, которая проводилась с 2001 по 2005 год.

Декларация независимости, Конституция и Билль о правах дебютировали 18 сентября 2003 года в новых, неопровержимых случаях. Новые корпуса позволили разместить четыре страницы Конституции и сделали документы более доступными для посетителей с ограниченными возможностями. Главный вход для посетителей на проспекте Конституции был перенесен с больших бронзовых дверей наверху ступеней на вход с первого этажа.Две фрески Фолкнера, которые значительно ухудшились, также были восстановлены.

Другие аспекты ремонта включали: обновление систем здания; улучшенные условия безопасности и хранения; соблюдение Закона об американцах с ограниченными возможностями; и создание нового выставочного пространства, учебного центра, сувенирного магазина и кафетерия. Ремонт также включал закрытие оригинального театра на пятом этаже и строительство нового 290-местного театра Уильяма Г. Макгоуэна на нижнем уровне.

Ночью 25 июня 2006 года рекордные осадки в районе Вашингтона, округ Колумбия, вызвали наводнение в нескольких зданиях в Федеральном треугольнике, включая Национальный архив. Вода затопила трансформаторные своды и подвал здания Национального архива, что привело к потере электроэнергии и значительному ущербу. Никакие оригинальные записи не были повреждены наводнением, но здание было закрыто почти на три недели, пока бригады производили ремонт. Театр Макгоуэна оставался закрытым до октября 2006 года.

Для получения дополнительной информации об этой истории Архивов II посетите Историю национальных архивов в Колледж-Парке.

Словарь архитектурных терминов | PHMC> Полевой справочник по архитектуре Пенсильвании

Примечание: щелкните эскизы для увеличения изображений.

Бухты

Количество пролетов относится к ширине здания путем подсчета количества проемов, включая двери и окна. В доме с центральной дверью и окнами по обе стороны 3 ОТСЕКА.

Колокольня

Маленькая квадратная колокольня на крыше для колокола, часто встречающаяся в церквях и школах.

Доска и рейка

Метод строительства дверей или стен, при котором древесина укладывается в вертикальные доски и удерживается на месте с помощью горизонтальной доски, называемой обрешеткой.

Кронштейны

Декоративные опоры, обычно из дерева или прессованного металла, которые появляются на линии карниза здания. Они могут быть вырезаны в виде закрученного рисунка или быть более простыми и являются общими для всех зданий в итальянском стиле, но часто появляются и с другими стилями.

Переборка

Перегородка — это комплект металлических дверей, обеспечивающих выход в подвал с улицы.

Контрфорс

Стеновая опора, обычно из камня или кирпича, размещаемая по бокам здания, обычно встречающаяся в некоторых церквях в стиле готического возрождения.

Рейка для кресла

Поручень для стула — это декоративная деревянная планка, прикрепленная горизонтально примерно на высоте спинки прямого стула.

Дымоходы

Дымоходы обычно строятся из камня или кирпича (более современные дымоходы могут быть из шлакоблока) и располагаются либо на внешних боковых стенах здания, либо в центре или внутри здания.Некоторые народные образцы строительства размещают дымоход в центре дома или в углу.

вагонка

Узкая деревянная доска, у которой один край тоньше, чем у другого, прикладываемая горизонтально к наружным стенам зданий для образования водонепроницаемой поверхности стены.

Колонна

Опорный столб, обычно круглый, на крыльце и как декоративная деталь.

Заглавные буквы столбцов

Капители — это вершины круглых колонн, они могут быть нескольких различных типов или порядков. Греческие дорические капители рифленые и простые, римские дорические капители гладкие и простые, ионические капители имеют бараньи рога на всех четырех углах, а коринфская капитель очень декоративна с вьющимися листьями аканта.

Колпачок

Накладка наверху стены для защиты от атмосферных воздействий.

Корбель

Декоративное использование кирпича на окнах, стенах или дымоходе или для создания формы кронштейна или зубца наверху здания под карнизом.

Карниз

Карниз — это законченный край крыши, где он встречается с внешней стеной, разных размеров, иногда простой, но часто декоративный и отмеченный скобками, зубцами, медальонами или другими декоративными элементами.

Зубчатый парапет

Низкая подпорная стена на краю крыши или крыльца с равномерным рисунком проемов, образующих зубчатую стену. В средневековье отверстия использовались для защиты крепостей, отсюда и термин «бойница».

Крестинг

Гребень крыши — ажурное декоративное ограждение из кованого железа, обрамляющее край или вершину крыши, часто встречающееся в зданиях в стиле Второй Империи (мансарде).

Купол

Купол — это небольшая декоративная выступающая башня наверху крыши здания, часто квадратная, круглая или окатагональной формы.

Дормер

Оконный проем на уровне крыши, увенчанный фронтальной или односкатной крышей.

Карниз

Край крыши, выступающий над наружными стенами, иногда с открытыми стропилами.

Дормер для век

Декоративное окно полуэллиптической формы, расположенное на поверхности крыши и напоминающее глазок.

Фасад

Фасад здания, обычно относящийся к фасаду.

Фанлай

Полукруглое (веерообразное) окно, расположенное над дверью, обычно встречается в зданиях в стиле федерального и колониального возрождения.

Узор с отверстиями

Расположение окон на фасаде здания.

Finial

Декоративный элемент на шпиле, куполе, фронтоне или стойке ворот.

Фламандский фронт

Декоративный фронтон, часто встречающийся во Фландрии и Нидерландах, стороны которого падают каскадом прямых углов, также называемый фронтоном с вороной ступенькой. Используется как декоративное украшение в стилях Викторианской эпохи в США.

План этажа

План различных уровней здания с указанием расположения комнат, внутренних стен, дымоходов, подъездов и лестниц.

Гофре

Рифтинг — это декоративная отделка деревянных колонн или отделки, в которой вертикально проделаны параллельные канавки вдоль поверхности.

Frieze

Фриз — это панель под карнизом наверху внешней стены здания, которая часто украшена скобами, зубцами или модальонами.

Перемычка

Плоский горизонтальный элемент в верхней части окна.

Кладка

Тип строительства с использованием раствора из камня, кирпича, плитки или бетонных блоков.

Багет

Декоративная приподнятая поверхность по краю архитектурного элемента, такого как окно, колонна, дверь или стена.

Миномет

Смесь песка, воды, извести и цемента, используемая для укладки кирпича, камня, плитки или бетонных блоков.

миллионов

Деревянные перегородки между стеклами окон.

Арка Оги

Центральная заостренная арка с обратными изогнутыми сторонами, часто встречающаяся на зданиях в стиле экзотического мавританского возрождения.

Oriel Window

Выступающий эркер, поддерживаемый скобами или треугольной опорой.

Палладианское окно

Окно с круглой аркой, состоящее из трех частей, названное в честь итальянского архитектора 15 века Андреаса Палладино, также известное как Венецианское окно и распространенное в стилях грузинского и колониального возрождения.

Парапет

Парапет — невысокая каменная или кирпичная стена наверху здания. Зубчатый парапет имеет ритмичные перерывы в стене, чтобы создать узор зубцов.

Фронтон

Треугольное пространство, образованное фронтальной двускатной крышей, часто встречается в зданиях в стиле классического возрождения.

Кулон

Элемент из дерева или металла, свисающий с крыльца, карниза или кронштейна.

Односкатная крыша

Узкая односкатная крыша, расположенная над первым этажом здания для защиты дверей, окон и нижних стен, часто покрывающая все четыре стороны здания.

Пилар

Опора-столб без классической деталировки.

Пилястра

пилястры являются узко выступающей колонкой крепится к стене, давая иллюзию реальной свободной колонки стоячей поддержки.

Остроконечная арка

Арка с сильной центральной точкой, обычно встречающаяся в зданиях в стиле готического возрождения.

Крыльцо

Крытое пространство за пределами основных опорных стен здания.

Портик

Небольшая входная веранда.

Ценники

Куойны — это декоративные прямоугольники или квадраты из камня, кирпича, дерева или бетона, размещаемые по углам зданий для придания архитектурного интереса.

Стропила

Деревянные опорные балки для крыши, иногда видимые снаружи для определенных типов и стилей зданий.

Крыша

Крыши могут быть крутыми, плоскими или пологими и иметь разные формы: двускатные, двускатные, шатровые, ступенчатые, односкатные, двускатные или мансардные. Тип крыши — важный ключ к определению стиля здания.

Круглая арка

Полукруглая арка над окном или дверью.

Сегментная дуга

Слегка закругленная арка над окном или дверью.

Полуэллиптическая арка

Вытянутая круглая арка над окном или дверью.

Порог

Плоский горизонтальный нижний элемент окна или двери, часто из дерева, но иногда из камня.

Ступ

Открытая широкая ступенька, ведущая к парадной или парадной двери здания.

Рассказы

Количество этажей в здании отражает его высоту при подсчете количества этажей. Если в крыше здания есть слуховые окна, верхняя часть здания называется 1/2 этажа.

Штукатурка

Тонкий слой штукатурки, нанесенный на внешние стены.

Турель

Небольшая башня, часто отделанная ригелем.

Башня

Высокое строение квадратной или круглой формы, возвышающееся над остальной частью здания.

Ажурное окно

Окно с остроконечной аркой, заполненное изогнутыми каменными столпами, которые часто можно увидеть в зданиях в стиле готического возрождения.

Фонарь транец

Плоская стеклянная панель над дверью, обычно многослойная.

Арка Тюдоров

Уплощенная арка с центральной точкой над дверью или окном, обычно встречающаяся в зданиях в стиле эпохи Тюдоров (также называемая четырехцентровой аркой).

Башня

Маленькая башня на углу здания.

Wainscot

Обшивка — это покрытая деревом нижняя часть внутренней стены, обычно увенчанная перилами для стульев. Деревянная обшивка может быть однотонной или обшитой панелями с рельефной деревянной отделкой.

Стены

Историческая конструкция наружных стен может быть из бревна, камня, кирпича, каркаса или штукатурки. В более современную эпоху материалом для стен мог быть бетон, стекло или металл. Стекло Carrera было инновацией начала 20-го века, создавая гладкую, гладкую цветную стеклянную отделку, часто применяемую для стен первого этажа коммерческих зданий.

Обшивка

Наружная горизонтальная деревянная доска, уложенная нижним краем внахлест на нижнюю доску, используемую для формирования наружных стен (шире и меньше по форме, чем вагонка, хотя используется для той же цели).

Типы зданий, классифицируемые правительством, и то, как развитие инфраструктуры может повлиять на будущее Индии

Индия пережила значительный всплеск тенденции к миграции людей из сельских районов в городские города в поисках лучшей жизни за последние пару десятилетий с момента полномасштабного наступления глобализации.Несмотря на всю позитивность и возможности такого сценария, эта тенденция и сопутствующий рост также вносят свой вклад в социально-экономическое неравенство, присущее Индии с незапамятных времен. Усугубляет ситуацию быстрое развитие технологий строительства и строительства. Большинство жилых или полуразрушенных зданий, от которых зависит большая часть этого мигрирующего населения, скоро будут устаревшими. Но вопрос в том, будет ли это к лучшему или к худшему?

С новым кабинетом можно ожидать, что правительство продвинется вперед в реализации своих схем комплексного развития и всеобъемлющего роста, таких как «Жилье для всех к 2022 году» и «Миссия умных городов».Это будет означать не только развитие с точки зрения экономической инклюзивности или повышения уровня жизни, но также поможет в повышении квалификации будущих поколений Индии независимо от классового разделения и поможет всем слоям общества внести свой вклад в основную экономику страны. Данные правительства показывают, что стране потребуются капитальные вложения в размере около 50 триллионов рупий для строительства надлежащего жилья и другой вспомогательной инфраструктуры и достижения устойчивого развития к 2022 году. Поскольку правительство закладывает фундамент «Новой Индии».0 », все другие заинтересованные стороны общества, включая частных лиц, малый бизнес и транснациональные корпорации, должны внести свой вклад в обеспечение успешного достижения целостного роста.

Свяжитесь с ведущими ближайшими к вам дилерами строительной техники и получите бесплатные расценки

Что такое здание?
MoHUA объясняет, что здание — это конструкция, построенная с использованием любого типа материала (материалов) и для любых целей, будь то жилое, коммерческое, промышленное или иное. Структуры, которые подпадают под определение здания, следующие:

• Фундаменты, цоколи или постаменты, стены, полы, крыши, дымоходы, водопроводно-канализационные конструкции, стационарные конструкции и т. Д.
• Веранды или атриумы, балконы, карнизы, выступы в здании, выходящие за его внешние стены и т. Д.
• Все различные компоненты, составляющие здание или любую примыкающую к нему конструкцию
• Заборы или ограждающие стены, окружающие территорию, землю или здание, вывески или выставочные конструкции за пределами ограждающих стен или над строением и т. Д.
• Резервуары, предназначенные для хранения жидкостей или других материалов, таких как химикаты, вода, сточные воды и бассейны, пруды и т. Д.
• Временные сооружения, такие как палатки, шамианы и укрытия из брезента, которые построены для определенной цели в течение короткого времени, исключены и не должны считаться зданиями

Типы строений:

• Жилые дома
• Учебные корпуса
• Общественные здания
• Сборочные корпуса
• Деловые здания
• Торговые здания
• Промышленные здания
• Склады
• Оптовые предприятия
• Здания смешанного землепользования
• Опасные здания
• Частные дома
• Смежные дома
• Многоэтажные или высотные дома
• Трущобы
• Небезопасные здания
• Особые постройки
• Многоуровневая автостоянка

Как здания классифицируются в соответствии с целями использования их помещений?

Жилые дома
Это здания, которые используются для обычных жилых целей и должны способствовать такой деятельности, как сон, проживание и приготовление пищи. Здание должно включать в себя одну или несколько семейных резиденций, квартир, квартир и частных гаражей.

Учебные корпуса
Это здания, в которых размещаются образовательные учреждения, такие как школы или колледжи, которые являются дочерними и признаны соответствующим советом, университетом или любым аналогичным аффилированным органом.Здание должно способствовать объединению учебных, образовательных и развлекательных мероприятий, имеющих отношение к образовательным целям. Кроме того, в здании обязательно должны быть надлежащие жилые помещения для основного персонала, который должен проживать на территории кампуса. Помимо этого, учреждение также должно иметь общежитие, исключительное для института, либо в его помещениях, либо за их пределами.

Учреждения
Эти типы зданий состоят из зданий, построенных правительством, полугосударственными организациями или зарегистрированными фондами для определенных целей.Эти конкретные цели включают цели лечения, такие как лечение физических или психических заболеваний, детские больницы, дома престарелых, центры по уходу за сиротами или брошенными женщинами, аудитории или комплексы, предназначенные для использования в культурных или связанных с ними мероприятиях, объекты религиозного размещения, такие как как дхарамшала, тюрьмы, исправительные учреждения, центры содержания под стражей, исправительные учреждения для несовершеннолетних и т. д.

Сборочные корпуса
Они определяются как здания или их части, в которых размещаются общественные собрания, собирающиеся с целью развлечения, отдыха, социальных, религиозных, патриотических, гражданских, туристических или других подобных целей.Здания, такие как кинотеатры, драматические театры, театры для автомобилей, актовые залы, клубы, ратуши, аудитории, выставочные залы, музеи, мангала карьялая, гимназии, спортивные комплексы, рестораны, пансионаты, танцевальные клубы, гимназии, места поклонения , автобусные остановки, стоянки такси, вокзалы, аэропорты, пирсы и т. д. относятся к сборочным зданиям.

Деловые здания
Если здание или его часть в основном используются для ведения учета деловых операций, ведения счетов, ведения бухгалтерского учета или управления другими типами записей, то его можно классифицировать как бизнес-здание.К зданиям этой категории относятся офисы, банки, суды и другие профессиональные учреждения, служащие для вышеупомянутых целей.

Торговые здания
В зданиях этого типа либо все здание, либо его часть используется для размещения магазинов, магазинов или выставочных залов, где осуществляется демонстрация и продажа оптовых товаров, розничных товаров или товаров. В таких зданиях также должны располагаться офисные, складские и обслуживающие помещения, необходимые для бизнеса, которые должны располагаться в одном здании.

Промышленные здания
Здания, используемые для производства, сборки или обработки продуктов или материалов, называются промышленными зданиями. В их число входят производственные предприятия, сборочные предприятия, фабрики, комбинаты, электростанции, нефтеперерабатывающие заводы, газовые заводы, молочные заводы, лаборатории и т. Д.

Склады
Если здание или его часть используется для хранения товаров, товаров, товаров и т.д., то оно классифицируется как складское здание.В их состав входят такие здания, как склады, холодильные камеры, зернохранилища, амбары, конюшни, грузовая база, транзитный навес, ангары, терминалы для грузовых автомобилей, общественные гаражи и т. Д.

Оптовые предприятия
К зданиям этой категории относятся предприятия, которые полностью или частично используются для оптовой торговли и производства, оптовые магазины, имеющие необходимые складские помещения или склады, и предприятия, предоставляющие услуги по перевозке грузов автомобильным транспортом и / или услуги по бронированию грузовых автомобилей.

Здания смешанного землепользования
Это здания, которые используются как для жилых, так и для нежилых целей.

Опасные здания
Эти типы зданий были дополнительно разделены правительством на две подкатегории. Они есть:

• Здания, используемые для производства, обработки, обращения или хранения радиоактивных, легковоспламеняющихся / взрывоопасных или способных к быстрому горению веществ с / без возможности образования ядовитых паров или выбросов, которые являются взрывоопасными по своей природе
• Здания, используемые для производства, обработки, обращения или хранения веществ, которые являются высококоррозионными, токсичными или ядовитыми щелочами, кислотами или другими химическими веществами, производящими взрывоопасные или ядовитые пары, взрывоопасные смеси или вещества, способные распадать вещество на мелкие частицы, вызывающие самовоспламенение

Как здания классифицируются по конструкции и высоте?

Частные дома
Здание с крышами и стенами, отделенное от любого другого здания и имеющее открытые пространства в пределах своих границ, называется отдельно стоящим зданием.

Смежные дома
Это здания, которые отделены от любого другого здания с трех сторон и имеют открытые пространства со всех сторон. (Открытые пространства были определены как неотъемлемые части территории, оставленные открытыми небу.)

Многоэтажные или многоэтажные дома
Все здания, состоящие более чем из 4 этажей и / или здания высотой более 15 метров (без свай) или 17,5 метров (с сваями) над средним уровнем передней дороги, были отнесены к категории высотных зданий.

Как здания классифицируются с точки зрения стандартов безопасности в связи с их использованием и уровнем обслуживания?

Трущобы
Здания, относящиеся к этой категории, имеют низкий уровень обслуживания и плохие условия для проживания, которые возникают из-за неадекватных санитарных условий, вентиляции и других вредных факторов. Трущобы маркируются компетентным органом согласно соответствующему законодательству.

Небезопасные здания
Строения со слабой конструкцией и, следовательно, небезопасные, антисанитарные или загрязненные, не имеют надлежащих входных и / или выходных сооружений, подвержены опасности пожара, представляют опасность для жизни людей или, в зависимости от существующего использования, могут представлять опасность для безопасности и здоровья или общественное благополучие считаются небезопасными.Согласно постановлениям правительства, эти здания должны подвергнуться реставрации, сносу или принять необходимые меры в соответствии с инструкциями соответствующих властей.

Как здания классифицируются на основе других различных характеристик?

Особые постройки
Это всеобъемлющая категория, которая включает сборочные здания, промышленные здания, оптовые предприятия, опасные здания, гостиницы, общежития и здания с центральным кондиционированием воздуха высотой более 15 метров и площадью застройки более 600 квадратные метры.

Многоуровневая автостоянка
Это здания, которые частично расположены ниже уровня земли и имеют два или более подвала или два или более этажа над землей, которые в основном используются для парковки автомобилей, велосипедов, скутеров и других легких моторизованных транспортных средств.

В конце концов, надеяться — значит думать вперед
В феврале 2019 года Министерство жилищного строительства и городского хозяйства в консультации с Министерством энергетики внесло некоторые существенные поправки в Типовые подзаконные акты 2016 года, чтобы способствовать развитию инфраструктуры зарядки электромобилей в стране.По заявлению министерства, этот шаг был направлен на сокращение зависимости страны от ископаемого топлива, поощрение внедрения электромобилей (с целью, чтобы к 2030 году 25% всех транспортных средств на дорогах были электромобилями), а также на соблюдение « Цель 13 в области устойчивого развития: изменение климата ». При нынешнем политическом сценарии развитие — это то, о чем все думают, и различные правительственные схемы инклюзивного роста и целостного развития могут превратить нынешние цели в реальность в будущем. Для построения устойчивого будущего необходимо больше, чем просто ожидание и желание, чтобы все заинтересованные стороны в нашем обществе приняли прогрессивные изменения, знали и распространяли их, а также поступали правильно.

Свяжитесь с ведущими ближайшими к вам дилерами строительной техники и получите бесплатные расценки

Лицензирование Часто задаваемые вопросы

Темы

Общее лицензирование

1. Где я могу найти информацию о лицензионных экзаменах?
2.Как проверить актуальность моей страховки?
3. Когда нужно подавать заявку на продление лицензии?
4. Должно ли мое заявление быть машинописным?
5. Каковы часы работы отдела лицензирования?
6. Что мне делать, если я не прошел проверку биографических данных, необходимую для получения лицензии?
7. Что мне делать, если я потерял лицензию Департамента строительства или удостоверение личности, выданное департаментом?
8. Как я могу узнать, есть ли неурегулированные жалобы на лицензиата?
9. Как я могу узнать, не переплачивали ли мне за выполненную работу?
10. Срок действия моей лицензии истек более одного (1) года, как мне восстановить ее?

[Вернуться к началу]

1. Где я могу найти информацию о лицензионных экзаменах?

Чтобы получить информацию о лицензионных экзаменах, посетите наш раздел «Экзамены и квалификация» или свяжитесь с отделом лицензирования и экзаменов Департамента по телефону (212) 393-2259.

[Вернуться к началу]

2. Как проверить актуальность моей страховки?

Вы можете проверить статус своей страховки в разделе поиска лицензий нашей информационной системы по зданиям и следовать предоставленным инструкциям.

[Вернуться к началу]

3. Когда нужно подавать заявку на продление лицензии?

Все заявки на продление должны быть поданы от тридцати (30) до шестидесяти (60) дней до даты истечения срока действия лицензии.

[Вернуться к началу]

4. Нужно ли печатать мое заявление?
Да. Вы можете заполнить онлайн-версию заявки на нашем веб-сайте в разделе «Формы лицензирования». Если у вас нет доступа к компьютеру, есть общественные терминалы, доступные на 1-м этаже в отделе лицензирования Департамента строительства по адресу 280 Broadway, New York, NY 10007.

[Вернуться к началу]

5. Каковы часы работы отдела лицензирования?

Стойка обслуживания клиентов Отдела лицензирования и экзаменов открыта с понедельника по пятницу с 9:00 до 12:45 для новых соискателей лицензии, подачи справочных документов и продления статуса электрика, главного сантехника, операторов подъемных машин, пожаротушения. , Rigger и Sign Hanger. Стойка также открыта с понедельника по пятницу с 13:30 до 15:30 для всех операций генерального подрядчика и номеров для отслеживания.Транзакции подающего представителя обрабатываются с 9:00 до 15:30 с понедельника по пятницу.

В зависимости от типа вашей лицензии могут потребоваться встречи. Перед посещением Отдела лицензирования ознакомьтесь с разделом, касающимся вашей соответствующей торговли.

Вы можете связаться с отделом лицензирования и экзаменов по телефону (212) 393-2259 или [email protected] с 9:00 до 17:00 с понедельника по пятницу.

[Вернуться к началу]

6. Что мне делать, если я не прошел проверку биографических данных, необходимую для получения лицензии?

Кандидаты могут подать на пересмотр в течение шестидесяти (60) дней с даты их письма с отказом.Заявитель должен предоставить письмо с просьбой о пересмотре и предоставить любую дополнительную информацию, связанную с предварительным расследованием.

[Вернуться к началу]

7. Что мне делать, если я потерял лицензию Департамента строительства или удостоверение личности, выданное департаментом?

Сначала вы должны получить справку из полиции об утерянной лицензии / удостоверении личности. Затем вы должны заполнить соответствующее заявление LIC. Вы принесете оригинал отчета из полиции, заявление и одну (1) фотографию на паспорт по адресу:

Департамент строительства
Отдел лицензирования и экзаменов
280 Broadway, 1st Floor
New York, NY 10007

Вы получите письменное показание для нотариального заверения от агента по обслуживанию клиентов, и с вас будет взиматься плата в размере 50 долларов США.00 комиссионных за перевыпуск новой карты.

[Вернуться к началу]

8. Как я могу узнать, есть ли неурегулированные претензии к лицензиату?

Обратитесь в отдел специальных расследований зданий (BSIU) в письменной форме по адресу 83 Maiden Lane, 4th Floor, New York, NY 10038. С BSIU также можно связаться по телефону (212) 825-3330.

[Вернуться к началу]

9. Как я могу узнать, не переплачивали ли мне за выполненную работу?

Департамент строительства не имеет юрисдикции в отношении платы, взимаемой с потребителей. С вопросами о ценах обращайтесь в Департамент по делам потребителей или по телефону 311.

[Вернуться к началу]

10. Срок действия моей лицензии истек более одного (1) года, как мне восстановить ее?

Лицензии, срок действия которых истек от одного (1) года до пяти (5) лет, подлежат утверждению Департаментом для восстановления на работе при условии, что кандидаты докажут свою компетентность в своей области. Для получения дополнительной информации посетите раздел «Восстановление истекшей лицензии».

Однако электрики, генеральные подрядчики, суперинтенданты строительства и менеджеры по безопасности бетона не могут подавать заявки на восстановление.Департамент не будет восстанавливать лицензии, срок действия которых истек более пяти (5) лет. Вместо этого заявители должны повторно подать заявку на лицензию, выполнив первоначальные требования для этой лицензии, включая любые требования к экспертизе и расследованию.

[Вернуться к началу]

Счета фирм

1. Что такое счет электротехнической фирмы?
2. Когда подлежат оплате остаток по твердому счету?
3. Как я могу произвести оплату со счета электротехнической фирмы?
4. Как я могу проверить баланс своего фирменного счета в Интернете перед следующей выпиской?
5.Что делать, если я не знаю ПИН-код моей фирмы?
6. Что мне делать, если у меня возник спор по одной (1) или нескольким транзакциям в выписке по моему счету?
7. Что мне делать, если плата за завершение отображается в моей выписке неправильно?
8. Нужен ли мне номер фирмы и PIN-код для совершения онлайн-платежа?
9. С кем мне обращаться по вопросам, касающимся разрешений на электроэнергию, заявок, проверок и т. Д.?

[Вернуться к началу]

1. Что такое счет электротехнической фирмы?

Счет фирмы — это запись, которая используется для проводки затрат на электрооборудование.Каждому корпоративному, корпоративному или партнерскому счету присваивается номер фирмы. Мастер-электрик несет ответственность за все работы, выполняемые под этим аккаунтом.

[Вернуться к началу]

2. Когда подлежат оплате остаток по твердому счету?

Любой остаток платы за разрешение должен быть оплачен после завершения плановой проверки или через тридцать (30) дней после даты завершения, указанной в заявке на разрешение. См. Раздел 1 §35-02 RCNY. Платежи могут производиться в любое время, включая пополнение счета фирмы.Обратите внимание, что никакие электромонтажные работы не будут отмечены как сертифицированные, если у фирмы есть задолженность перед Департаментом. Поэтому компаниям рекомендуется обновлять свои балансы, чтобы избежать задержек в сертификации.

Департамент также ежеквартально рассылает по почте выписки со счетов электротехническим фирмам. Например, ноябрьский отчет будет включать остатки с 1 августа по 31 октября.

[Вернуться к началу]

3. Как я могу произвести оплату на счет электротехнической фирмы?

Платежи по счету электротехнической фирмы могут производиться одним (1) из следующих способов:

• В режиме онлайн, войдя на портал платежей для электрических фирм Нью-Йорка. Вы можете произвести оплату с помощью eCheck, MasterCard, Discover Card, American Express или дебетовой карты без PIN-кода;
• Лично с использованием наличных денег, чека или кредитной карты, посетив районный офис, в котором находится ваш проект;
• По почте, отправив корпоративный чек или денежный перевод в Департамент строительства Нью-Йорка. В чеке должны быть указаны номер фирмы и номер лицензии. Чеки следует отправлять по адресу:

  NYC Department of Buildings
  ATTN: Electrical Division — Cashier
  280 Broadway, 1st Floor
  New York, NY 10007

[Вернуться к началу]

4. Как я могу проверить баланс своего фирменного счета в Интернете перед следующей выпиской?

Чтобы проверить баланс своего корпоративного счета, войдите в информационную систему зданий (BIS). Для доступа к вашему балансу вам понадобится PIN-код лицензиата.

Инструкции по доступу к вашему балансу

• Щелкните по Buildings Information System (BIS)
• Нажмите синюю кнопку с надписью Войти в информационную систему зданий
• Щелкните ссылку с надписью «B» — Поиск лицензиатов по квалифицированным профессиям
• Найдите свою фирму по названию или номеру лицензии и выберите Electrical Firm в качестве типа лицензии
• Введите свой PIN-код в месте с надписью «Введите PIN-код для обзора бухгалтерского учета» и нажмите кнопку отправки.

[Вернуться к началу]

5. Что делать, если я не знаю ПИН-код своей фирмы?

Для подтверждения ПИН-кода лицензиат должен принести две формы идентификации в Отдел лицензирования электрооборудования по телефону:

Департамент строительства — отдел лицензирования
280 Broadway, 1st Floor
New York, NY 10007

С 9:00 до 12:45 с понедельника по пятницу.

[Вернуться к началу]

6. Что мне делать, если у меня возник спор по одной (1) или нескольким транзакциям в выписке по моему счету?

Заполните форму запроса на регулировку электросистемы (LIC37) и отправьте в электрическое подразделение по телефону:

NYC Department of Buildings
ATTN: Electrical Division — Cashier
280 Broadway, 1st Floor
New York, NY 10007

LIC37 должен быть представлен вместе с подтверждающей документацией, включая краткое описание запроса, а также должен быть подписан и скреплен печатью лицензированного электрика, представляющего эту фирму. Если ваша корректировка будет одобрена, она будет отражена в BIS. В случае отказа вы получите уведомление по почте.

[Вернуться к началу]

7. Что мне делать, если плата за завершение отображается в моей выписке неправильно?

Заполните форму запроса на корректировку электросистемы (LIC37) и отправьте ее по почте на:

NYC Department of Buildings
ATTN: Электротехнический отдел — кассир
280 Broadway, 1st Floor
New York, NY 10007

[Вернуться к началу]

8. Нужен ли мне номер фирмы и PIN-код для совершения онлайн-платежа?

Да, ответственные представители должны будут использовать свой полный фирменный номер, включая любые начальные нули и ПИН-код, чтобы получить доступ к порталу онлайн-платежей электротехнической фирмы для осуществления платежей. У каждой фирмы есть только один (1) ответственный представитель, для совершения платежа можно использовать только ПИН ответственного представителя.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы о том, как использовать платежный портал NYC Electrical Firm Payment Portal, отправьте электронное письмо в Департамент строительства по телефону CashReceipts @ Buildings.nyc.gov .

[Вернуться к началу]

9. С кем я могу связаться с вопросами о разрешениях на электроэнергию, заявлениях, проверках и т. Д.?

Свяжитесь с электрическим отделом

[Вернуться к началу]

Зарегистрированные

1. Кому необходимо пройти полную регистрацию генерального подрядчика?
2. Какие страховые сертификаты необходимы для регистрации генерального подрядчика?
3. Как мне узнать, есть ли у моего подрядчика страховка?
4.Как получить лицензию на должность прораба?
5. Как я могу узнать, имеет ли человек, с которым я заключил договор, лицензию и страховку?
6. Как узнать, есть ли неурегулированные претензии к лицензиату?
7. Как мне стать зарегистрированным представителем?

[Вернуться к началу]

1. Кому нужно пройти полную регистрацию генерального подрядчика?

Все генеральные подрядчики, которые получают разрешения на новое строительство (NB) для домов на 1, 2 и 3 семьи, должны зарегистрироваться в отделе лицензирования.

[Вернуться к началу]

2. Какие страховые сертификаты необходимы для регистрации генерального подрядчика?

Все подрядчики, завершающие полный процесс регистрации, должны иметь документы, подтверждающие страхование компенсации работникам, страхования инвалидности и общей ответственности. Ответственность не требуется, если вы просто обновляете или получаете номер для отслеживания, за исключением случаев, когда это необходимо для конкретного разрешения. Если требуется ответственность, вы должны отправить ее в Лицензионный отдел под своим номером отслеживания.Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Правилами страхования для получения подробной информации о требованиях к страхованию.

[Вернуться к началу]

3. Как мне узнать, есть ли у моего подрядчика страховка?

Вы можете проверить статус страхования лицензиата на странице поиска лицензий Информационной системы зданий и следовать предоставленным инструкциям.

[Вернуться к началу]

4. Как получить лицензию на должность прораба?

Департамент сохранения и развития жилищного строительства предлагает учебные курсы для людей, желающих стать прорабами.Звоните 311 для получения дополнительной информации.

[Вернуться к началу]

5. Как я могу узнать, имеет ли человек, с которым я заключил договор, лицензию и страховку?

Вы можете проверить, имеет ли физическое лицо лицензию и статус страховки лицензиата, в Поиске лицензий Информационной системы зданий, а также выполнить поиск лицензиата по номеру лицензии, фамилии или названию компании. Если у человека есть лицензия Департамента, будут отображаться имя, бизнес-информация и информация о страховании.

[Вернуться к началу]

6. Как я могу узнать, есть ли неурегулированные жалобы на лицензиата?

Обратитесь в отдел специальных расследований зданий (BSIU) в письменной форме по адресу 83 Maiden Lane, 4th Floor, New York, NY 10038. С BSIU также можно связаться по телефону (212) 825-3330.

[Вернуться к началу]

7. Как мне стать зарегистрированным представителем?

См. Правила регистрации подающего представителя.

[Вернуться к началу]

Профессиональные профессии

1. Куда мне обратиться, чтобы подать жалобу на лицензированную сантехническую компанию и / или компанию по пожаротушению?
2. Как я могу получить пакетный отчет для моей лицензии главного сантехника или главного подрядчика пожаротушения?
3. Требуется ли лицензия для эксплуатации крана?
4. Какая лицензия требуется для работы с подвесными лесами?
5. Какие документы необходимы для получения карты назначенного мастера по такелажным работам?
6. В чем разница между сертификатом координаторов по безопасности объекта, сертификатом менеджера по безопасности объекта и регистрацией суперинтенданта строительства?
7.Как проходит процесс обновления для операторов подъемных машин, мастеров-монтажников и монтажников башенных кранов?
8. Как я могу получить мой служебный адрес для получения лицензии главного сантехника, пожарного, монтажника, электрика, вешалки для вывесок, масляной горелки или лифтового агентства?
9. Где я могу пройти утвержденный Департаментом строительства курс по безопасности на площадке?

[Вернуться к началу]

1. Куда мне обратиться, чтобы подать жалобу на лицензированную сантехническую компанию и / или компанию по пожаротушению?

Подайте жалобы в Подразделение специальных расследований зданий (BSIU) в письменном виде по адресу 83 Maiden Lane, 4th Floor, New York, NY 10038.В BSIU также можно связаться по телефону (212) 825-3330.

[Вернуться к началу]

2. Как мне получить пакетный отчет для моей лицензии главных сантехников или главных подрядчиков пожаротушения?

Вы должны запросить пакетный отчет через Отдел лицензирования зданий по почте, факсу или электронной почте. Пожалуйста, отправляйте запросы на:

NYC Department of Buildings
Внимание: пакетные запросы LMP / FS
280 Broadway, 6th Floor
New York, NY 10007
Факс: (212) 393-6247
Электронная почта: BatchRequest @ Buildings.nyc.gov

[Вернуться к началу]

3. Требуется ли лицензия для эксплуатации крана?

Да. Лицензия оператора подъемной машины требуется для эксплуатации крана, вышки, подъемного крана или сборщика вишен. Лицензиат должен быть доступен для проверки на рабочем месте. Классификация лицензий различается в зависимости от мощности, высоты и длины стрелы машины. Для получения дополнительной информации посетите раздел «Оператор подъемных машин» или свяжитесь с отделом лицензирования и экзаменов Департамента строительства.

[Вернуться к началу]

4. Какая лицензия требуется для работы с подвесными лесами?

Для выполнения работ можно нанять мастера-монтажника или специального монтажника. За дополнительной информацией обращайтесь в отдел лицензирования и экзаменов или в отдел кранов и вышек.

[Вернуться к началу]

5. Какие документы необходимы для получения карты назначенного мастера по такелажным работам?

Посетите раздел нашего монтажника для получения информации о том, как добавить уполномоченного мастера по монтажу к вашей лицензии монтажника.

[Вернуться к началу]

6. В чем разница между сертификатом координаторов по безопасности на объекте, сертификатом менеджера по безопасности и регистрацией суперинтенданта строительства?

Только менеджеры по безопасности площадки могут работать над сертификацией новых зданий (NB) или сноса (DM) зданий высотой 15 и более этажей. Координаторы по безопасности на объекте могут работать на объектах, занимающихся сносом или новым строительством 10–14 этажей, в то время как суперинтенданты строительства могут контролировать участки 1–9 этажей (включая 1, 2 и 3 семейных дома / гаражи).

[Вернуться к началу]

7. Как проходит процесс обновления для операторов подъемных машин, мастеров-монтажников и монтажников башенных кранов?

Пожалуйста, прочтите руководства по обновлению для операторов подъемных машин класса A и B, оператора подъемных машин класса C, мастера-монтажника и монтажника башенного крана.

[Вернуться к началу]

8. Как мне получить мой служебный адрес для получения лицензии главного сантехника, пожарного, монтажника, электрика, вешалки для вывесок, горелки или лифтового агентства?

Чтобы ваш служебный адрес был подтвержден для использования в офисе и / или магазине по вашей лицензии, заполните форму LIC33 и отправьте ее в отдел лицензирования по факсу (212) 393-6247, почте или лично по телефону:

NYC Department of Buildings
Отдел лицензирования и экзаменов
Attn: Подтверждение адреса
280 Broadway, 1st Floor
New York, NY 10007

Пожалуйста, подождите 2 недели после подачи заявления, чтобы получить уведомление.

[Вернуться к началу]

9. Где я могу пройти утвержденный Департаментом строительства курс по безопасности на площадке?

Пожалуйста, посетите раздел «Провайдеры курсов по безопасности на нашем сайте», чтобы просмотреть список утвержденных провайдеров.

[Вернуться к началу]

Три класса офисных зданий

Не все офисные здания созданы одинаково, поэтому существует общая система классификации, которая классифицирует их по возрасту, удобствам, эстетике и общей инфраструктуре.Брокеры по коммерческой недвижимости используют эти классы для подготовки рыночных данных и обоснования стоимости аренды внутри здания.

Класс A

Самые качественные офисные помещения на рынке относятся к Классу А. В целом, эти помещения построены недавно и были оснащены новейшей сантехникой, удобствами, а также системами отопления, вентиляции и кондиционирования и технологическими системами. Как отмечает Международная ассоциация владельцев и менеджеров зданий (BOMA), здания класса A эстетически привлекательны и хорошо заметны в местах с высокой видимостью, таких как центральный деловой район города. Эти помещения обычно обслуживаются авторитетными компаниями по управлению недвижимостью, благодаря которым они выглядят безупречно.

Высота — еще одна общая характеристика зданий класса А. В эту категорию попадают многие высотные здания; Пространства внутри этих структур, как правило, также имеют более высокие потолки. Большое центральное лобби также типично для зданий этой категории.

Арендные ставки класса A обычно выше, чем средняя арендная плата по городу, и уступки арендатора, такие как снижение платы или согласие на субаренду, редки, потому что первоклассные помещения востребованы на конкурентной основе.Офисы в этих зданиях часто популярны среди высокопоставленных белых воротничков, таких как финансовые учреждения и юридические фирмы.

Класс B

Недвижимость класса B считается достойной с точки зрения офисных помещений. В этих зданиях обычно нет такого же высококачественного оборудования, архитектурных деталей и впечатляющих вестибюлей, как в помещениях класса А, но, как правило, это красивые сооружения с полностью функциональными удобствами.

Их местоположение, системы зданий и управляющие имуществом описываются как средние и выше среднего.Таким образом, офисные помещения класса B имеют тенденцию к «средней» рыночной аренде. Большинство зданий класса B меньше четырех этажей и часто находятся в пригородах или на окраинах крупных финансовых районов.

Еще один фактор, разделяющий здания классов A и B: возраст. Здания класса B обычно старше, чем здания класса A, и могут испытывать некоторый износ. Некоторые здания начинаются с рейтинга класса А, но через 10 лет или после того, как признаки износа становятся очевидными, их рейтинг понижается.

Класс C

Коммерческие офисные помещения класса C — это конструкции самого низкого качества на рынке. Они, как правило, расположены в наименее привлекательных районах городов и обычно нуждаются в капитальном ремонте или полном ремонте. Необходимость в серьезном ремонте или модернизации обычно является результатом возраста здания, поскольку объектам класса C обычно более 20 лет.

Некоторые объекты недвижимости класса C остаются занятыми, что дает более низкие арендные ставки и привлекает арендаторов с небольшими операциями, которые не могут позволить себе более красивые помещения или которым не нужно, чтобы их бизнес располагался в централизованных узлах.Остальные здания класса C продаются для реабилитации.

С некоторыми улучшениями и ремонтами здание класса C может быть повышено до класса B, хотя вряд ли когда-либо получит статус класса A из-за своего местоположения и возраста.

Конечно, ценообразование в офисах — это не точная наука; На это влияет множество факторов, от состояния местного рынка недвижимости до удобств, предлагаемых зданием. По этой причине, сколь бы официальной она ни казалась, эти классификации в некоторой степени субъективны — о чем следует помнить при переговорах по аренде.

Определения классов зданий

Определения классов зданий

Для сравнения офисные помещения сгруппированы в три класса в соответствии с одной из двух альтернативных основ: столичные и международные. Эти классы представляют собой субъективную оценку качества зданий, которая указывает на конкурентоспособность каждого здания по привлечению аналогичных типов арендаторов. В качестве относительных показателей используется сочетание факторов, включая арендную плату, отделку здания, системные стандарты и эффективность, удобства в здании, местоположение / доступность и восприятие рынка.Столичная база предназначена для использования на рынке офисных помещений, а международная база предназначена в первую очередь для инвесторов на многих столичных рынках.

Удобства в здании включают услуги, которые полезны как офисным работникам, так и арендаторам офисов и чье присутствие удобно в здании или строительном комплексе. Примеры включают пункты питания, копировальные услуги, сбор экспресс-почты, центры физической подготовки или детские сады. Как правило, удобствами являются те услуги, которые предоставляются внутри здания.Этот термин также включает такие вопросы, как качество используемых материалов, оборудования и отделки, архитектурный дизайн и детализация, а также производительность лифтовой системы. Услуги, которые легко доступны для всех зданий на рынке, такие как доступ к системе метро или близость к парку или торговому центру, обычно отражаются на качестве офисного рынка и, следовательно, затрагиваются все здания. Класс конкретного здания может зависеть от близости только в той степени, в которой близость отличает здание (благоприятно или неблагоприятно) от других построек на рынке.

Целью рейтинговой системы является поощрение стандартизации обсуждения офисных рынков, включая отдельные здания, и поощрение отчетности о рыночных условиях офисных помещений, которые различаются между классами. Тем не менее BOMA International не рекомендует публиковать классификационный рейтинг для отдельных объектов недвижимости.

Metropolitan Base Определения

Класс A
Самые престижные здания, конкурирующие за первоклассных офисных пользователей с арендной платой выше средней для данной площади.Здания имеют высококачественную стандартную отделку, современные системы, исключительную доступность и определенное присутствие на рынке.

Класс B
Здания, конкурирующие за широкий круг пользователей с арендной платой в среднем диапазоне для данного района. Отделка зданий для этого района удовлетворительна. Отделка здания удовлетворительная для данного района, а системы адекватны, но здание не может конкурировать с классом А по той же цене.

Класс C
Здания, конкурирующие за арендаторов, нуждаются в функциональных помещениях с арендной платой ниже средней для района.

Международные базовые определения

Инвестиции
Недвижимость инвестиционного качества — это та недвижимость, которая уникальна своим расположением на лучших городских рынках мира, качеством дизайна и строительства, солидностью арендаторов и рынками арендаторов, которые они обслуживают, а также выдающимся менеджментом здания, который отвечает за их эксплуатацию и обслуживание. Эти объекты являются лидерами не только в своих мегаполисах, но и в международном инвестиционном сообществе.

Инвестиционные объекты обычно содержат современные механические, электрические системы, системы безопасности, лифты и коммуникации. Их отделка соответствует высочайшим стандартам, и они часто предоставляют жильцам исключительный набор удобств — в разнообразии и качестве. Часто в них размещается главный арендатор, в честь которого названа недвижимость, и обычно они расположены в престижном районе с пригородами. Свойства инвестиционного класса не обязательно рассматривать как «трофейный» материал, но трофейные свойства обычно имеют инвестиционный класс.

Институциональный
Имущество институционального уровня — это объекты достаточного размера и статуса, которые заслуживают внимания крупных национальных или международных инвесторов, отсюда и название. Эти объекты отличаются хорошим дизайном и постройкой, хотя они редко бывают монументальными по дизайну или использованию строительных материалов. Обычно они большие. Они могут быть расположены во второстепенных городских районах, но неизменно у них будет очень стабильная база арендаторов.

Спекулятивная
Спекулятивная недвижимость обычно соответствует популярным проектным соглашениям (на момент строительства), но без использования исключительных материалов или методов строительства.Дизайн и конструкция этих свойств подчеркивают функциональность, в отличие от эстетики или имиджа, и дизайн редко отражает образ какого-либо конкретного арендатора или жильца. Чтобы привлечь внимание на национальном или международном уровне, спекулятивная недвижимость должна быть относительно большой, хотя требования к минимальному размеру ниже для недвижимости, расположенной на офисных рынках премиум-класса. Их часто занимает несколько арендаторов.