Какие бывают крыши по конструктивному решению: Классификация крыш: конструкция, виды, формы, элементы | Строительный справочник | материалы — конструкции

21.12.2022

0 Comment

Содержание

Страница не найдена «

Последние посты

18 Ноя 2022 / / Комментариев 0

Прокат сегодня активно используется в различных сферах. Если говорить о трубах, то без них не обойтись ни на производстве, ни […]

Далее >>

17 Ноя 2022 / / Комментариев 0

Гидравлическая буровая установка представляет собой оборудование с гидравлическим приводом, которое используется для бурения скважин, бурения скважин, забивки свай, линий электропередач, […]

Далее >>

16 Ноя 2022 / / Комментариев 0

Силовые аккумуляторы сегодня получили широкое распространение благодаря своим уникальным техническим характеристикам. Они проделали фантастическую работу по питанию электромобилей и устройств. […]

Далее >>

9 Ноя 2022 / / Комментариев 0

Шторы на люверсах имеют множество преимуществ, поэтому пользуются повышенным спросом в декоративных интерьерах. Люверсы бывают разных цветов, матовые, глянцевые, имитирующие фактуру […]

Далее >>

1 Ноя 2022 / / Комментариев 0

На сегодняшний день мебельный рынок имеет огромный выбор. На первый взгляд, даже у самого требовательного покупателя не должно возникнуть проблем […]

Далее >>

27 Окт 2022 / / Комментариев 0

Небольшие дома часто заставляют задуматься о покупке многофункциональной мебели. Кресло-кровать гармонично вписывается в интерьер и при этом очень удобно в […]

Далее >>

26 Окт 2022 / / Комментариев 0

Строительное и промышленное оборудование продается во многих специализированных магазинах. Однако найти по-настоящему качественные товары нелегко. А если и попадается качественная […]

Далее >>

26 Окт 2022 / / Комментариев 0

На многих трубах загородного дома можно увидеть различные дымники на кирпичную трубу.

Многие из них кажутся декоративными, но на самом […]

Далее >>

18 Окт 2022 / / Комментариев 0

Профнастил представляет собой металлический лист с рифленой поверхностью (ребрами). Его получают путем холодного прессования на специальных машинах. Ребра жесткости (гофры) […]

Далее >>

13 Окт 2022 / / Комментариев 0

Натяжные потолки представляют собой конструкции из панелей, прикрепленных к пластиковым или металлическим прямоугольникам (профилям) под основным потолком. Впервые натяжные потолки […]

Далее >>

По категориям

Страница не найдена «

Последние посты

18 Ноя 2022 / / Комментариев 0

Далее >>

17 Ноя 2022 / / Комментариев 0

Далее >>

16 Ноя 2022 / / Комментариев 0

Далее >>

9 Ноя 2022 / / Комментариев 0

Далее >>

1 Ноя 2022 / / Комментариев 0

Далее >>

27 Окт 2022 / / Комментариев 0

Далее >>

26 Окт 2022 / / Комментариев 0

Далее >>

26 Окт 2022 / / Комментариев 0

На многих трубах загородного дома можно увидеть различные дымники на кирпичную трубу. Многие из них кажутся декоративными, но на самом […]

Далее >>

18 Окт 2022 / / Комментариев 0

Далее >>

13 Окт 2022 / / Комментариев 0

Далее >>

По категориям

Процесс коммерческого строительства за 10 шагов ⋆ Constructive Solutions, Inc.

Вы планируете построить новое коммерческое здание, но не знаете, как это сделать? Мы вас прикрыли.

Коммерческое строительство относится к ряду строительных задач, связанных с проектированием, ремонтом и строительством коммерческих структур с нуля. В зависимости от сложности проекта, под процесс коммерческого строительства подпадает несколько этапов. От выбора правильного места и получения разрешений до анализа построенного здания — каждый шаг требует тщательного выполнения.

Как новый владелец проекта или разработчик, это сбивает с толку, чтобы спланировать идеальную хронологию и компоненты всего процесса. Чтобы прояснить ваше замешательство, мы перечислили 10 шагов процесса коммерческого строительства и подробно рассказали о задачах, связанных с каждым из них.

Давайте подробно разберем эти шаги:

Содержание

Шаг 1 – Поиск местоположения

Первый и самый важный шаг в процессе коммерческого строительства – найти правильное место. В конкурентной коммерческой отрасли местоположение бизнеса имеет большое значение для его успеха. Обратитесь за консультацией к агентам по недвижимости и экспертам по недвижимости, специализирующимся на коммерческой недвижимости.

При выборе владельцы проекта должны учитывать такие факторы, как характер почвы, водоснабжение, близость к определенным зданиям, доступность и востребованность участка. Правильная зона и правильный план зонирования одинаково важны. Наймите почвоведа, чтобы проверить загрязнение почвы и определить, нужны ли зданию сваи или нет.

При выборе места задайте себе следующие вопросы:

Будет ли это место максимизировать будущий прирост капитала, рентабельность инвестиций и инициативы регионального развития?
Подходит ли расположение объекта для сотрудников и клиентов компании?
Входит ли земля в действующую зону планирования совета для предполагаемой деятельности?
Есть ли ограничения по шуму в этом месте?
Могут ли размер, топография и состояние грунта повлиять на стоимость строительства?

Этап 2 – Планирование и разработка

Планирование и разработка строительства является важным этапом для получения окончательного результата проекта. Следовательно, он должен быть целенаправленным и подробным, заранее предвосхищая будущие проблемы.

Здесь вы начинаете поиск генеральных подрядчиков. Представьте архитектора, застройщика, руководителя проекта и генерального подрядчика друг другу, чтобы они могли сотрудничать. Если нет, то наймите авторитетную компанию, которая специализируется на услугах коммерческого строительства Design-Build, чтобы упростить процесс.

На этом этапе владельцы проекта, подрядчики и другие заинтересованные стороны обмениваются идеями, чтобы убедиться, что все находятся на одной волне. Хороший план строительства включает предполагаемые расходы, процессы оплаты, графики, проекты и контракты.

В бюджете должны быть указаны твердые и мягкие затраты. Стоимость квадратного метра зависит от размера и расположения нового коммерческого здания. В западных регионах США, таких как Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Сиэтл и Лас-Вегас, средняя стоимость квадратного фута одноэтажного коммерческого здания составляет 378 долларов. Для зданий средней этажности это 607 долларов, а для высотных — 730 долларов. Чтобы получить точные оценки, изучите исторические данные и цены на аналогичные здания.

Создайте «список недочетов», чтобы не пропустить важные элементы на протяжении всего строительства.

Шаг 3 – Финансирование

Итак, вы составили бюджет, но откуда взять деньги? В то время как у некоторых владельцев проектов достаточно сбережений для реализации, для большинства дело обстоит иначе.

Строительные ссуды обычно используются для сбора средств на проект. Это своего рода бизнес-кредит, который покрывает расходы, связанные со строительством или ремонтом коммерческих структур. Вы можете использовать этот кредит для покупки земли, найма рабочих и покупки материалов. Кредиты на коммерческое строительство можно получить в банках, кредитных союзах, частных кредиторах или других финансовых учреждениях.

Обычно сумма кредита составляет от 70% до 90% от общей стоимости строительства. Эти кредиторы будут финансировать в соответствии с отношением кредита к стоимости или отношением кредита к стоимости. Очевидно, вам потребуется одобрение кредитора и все основные детали проекта, от бюджета до плана строительства, контрактов и предполагаемой даты завершения.

Финансовые партнеры могут быть любыми партнерами, готовыми внести финансовый вклад в строительный проект, такими как друзья, родственники или инвестиционные компании. Денежные партнеры могут иметь случайный подход или структурированный подход к инвестициям.

Этап 4 – Предварительный проект

Здесь вы просите своего архитектора набросать пространство и определить ориентацию здания с точки зрения коммуникаций. Этап проектирования характеризуется четырьмя этапами. Это ТЭО, эскизный проект, разработка проекта и договорная документация.

Осуществимость – Группа планирования оценивает удобства и требования участка с помощью технико-экономического обоснования, чтобы найти жизнеспособность коммерческого проекта. Они определяют размер здания, использование пространства, количество комнат и их функции. Цель состоит в том, чтобы согласовать ориентацию здания с инженерными сетями и контрактами на застройку. Все эти решения изложены в исходном документе проекта (PID).

Схематический проект – Схематический проект включает в себя такие компоненты, как выбор дверей и окон, естественное освещение, места общего пользования и частные помещения. Команда также создает эскиз, иллюстрирующий пространство, материалы, цвета и текстуры. Эти данные будут использованы при разработке проекта для исследования необходимого оборудования и материалов.

Разработка дизайна – Сюда входят исследования и исследования типов оборудования и материалов, необходимых для строительства зданий. Также рассчитываются сопутствующие затраты на оборудование и материалы.

Контрактные документы – Окончательные чертежи и спецификации для жалоб на код упакованы в эти файлы. На основе этих рабочих чертежей подрядчики принимают решения о том, хотят ли они принять тендерное предложение или нет.

Этап 5. Проектирование

После предварительного проектирования команда создает полный набор чертежей, отражающих все спецификации проекта. Архитекторы и дизайнеры создадут официальные чертежи и модели зданий. Различные инженеры будут консультироваться для их специализированной работы. Инженеры должны соблюдать нормы и следить за целостностью конструкции.

Это различные инженеры и их работа в процессе коммерческого строительства:

Инженер-строитель берет на себя ответственность за общую структуру здания.
Инженер-строитель берет на себя ответственность за аспекты структурного проектирования, такие как парковки, дренажные системы, водоснабжение и другие структурные соединения.

Инженер-механик наблюдает за установкой кондиционеров, обогревателей, сантехнических систем и лифтов.
Инженер-электрик создает электрический проект и схему, которая представляет собой план проводки, размещение распределения электроэнергии и электрические установки.
Строениям с 3 и более этажами требуется Инспектор порогов для проведения структурных проверок на этапе строительства.

Коммерческие подрядчики затем будут использовать эти чертежи, проектные модели и спецификации от архитекторов и инженеров для строительства здания.

Шаг 6 – Торги

Процесс торгов на коммерческое строительство происходит параллельно с этапом проектирования. Каждый коммерческий проект должен подать заявку на строительство, иначе вы не сможете определить общую стоимость проекта.

Строительные торги также проводятся, когда строительный тендер публикуется для получения ценовых предложений от заинтересованных подрядчиков и поставщиков. Этот процесс поможет вам нанять главного подрядчика для вашего проекта.

Для успешного проведения торгов необходимо отправить подробные рабочие чертежи и пакеты предложений. Он должен объяснять точную информацию, такую как планы строительства, требования, графики графика и списки количества. Для достижения наилучших результатов запросите расценки как минимум у 3 подрядчиков.

После того, как вы получите котировки, пришло время сравнить их и взять интервью у каждого генерального подрядчика. Просмотрите их послужной список, рекомендации, соответствующий опыт, личности и сотрудников перед подписанием контракта.

Убедитесь, что у вас есть хорошо зарекомендовавшая себя строительная команда, включающая:

Менеджер проекта – следит за строительными работами и является ответственным лицом команды.
Суперинтендант — управляет графиком проекта и координирует строительные задачи.
Администратор контрактов — занимается контрактами.
Полевой инженер — исследует условия на площадке и обрабатывает документы.

Процесс коммерческого строительства проходит гладко, если вся команда работает совместно над разработкой проекта.

Этап 7 – Подготовка к строительству

После завершения процесса торгов начинается этап подготовки к строительству, когда команда проекта полностью собрана.

Группа вместе с подрядчиком посетит объект и проведет осмотр объекта. Они оценят состояние окружающей среды и почвы, чтобы свести к минимуму риск осложнений в будущем. Собранные данные проверяются соответствующими органами до начала строительства.

Затем разрешение на строительство будет получено путем представления проектов и планов в строительный отдел. Команда проекта должна выполнить исправления и комментарии, сделанные отделом, прежде чем будет выдано разрешение на строительство.

Страховой полис также необходим для защиты заинтересованных сторон от непредсказуемых происшествий. Этот полис будет охватывать страхование рисков строителей, страхование компенсации работникам и страхование гражданской ответственности подрядчиков.

Этап 8 – Закупка

На этапе закупок генеральный подрядчик собирает и обеспечивает материалы, оборудование, услуги и рабочую силу, необходимые для завершения проекта. Их сложность зависит от размера проекта, дизайна, функциональных возможностей, легкодоступных ресурсов и ожидаемой даты начала.

Подрядчик несет ответственность за закупку материалов, соответствующих бюджету и стандартам качества проекта. Некоторым, возможно, даже придется соответствовать требованиям закона. Все материалы должны быть уложены вовремя.

В случае, если строительные работы слишком велики, главный подрядчик поручает субподрядчикам выполнение определенных частей закупочных работ. Наем рабочих и их заработная плата должны планироваться в соответствии с бюджетом.

Этап 9 – Строительство

Именно здесь происходит фактическое строительство.

Сначала готовится строительная площадка. Это делается путем удаления растительности, раскопок участка, включения дренажной системы, строительства временных складских помещений и организации таких предметов первой необходимости, как электричество, канализация и вода. Проводится осмотр конструкции, инженерных коммуникаций, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, а также электрических систем.

Далее закладывается фундамент. Далее следуют заливка бетона, монтаж металлоконструкций, каркасные, кровельные, наружные и внутренние работы. Затем здание становится более привлекательным за счет озеленения окрестностей.

В соответствии с дизайном и функциональностью здания в конструкцию добавляются второстепенные процессы. Контроль качества каждого шага и процесса находится в руках руководителя проекта и официального инспектора. Этап заканчивается только тогда, когда фактическое строительство здания завершено.

Этап 10. Последующая сборка

Последующая сборка начинается с тщательного тестирования. Владелец проекта, дизайнер и подрядчик проводят окончательный обход, после чего вносятся некоторые изменения. Список недостатков создается для выявления незавершенных задач и неудовлетворительных компонентов, которые необходимо удалить до официального завершения.

По мере закрытия проекта активы деактивируются, арендованное оборудование возвращается, рабочая площадка убирается, отходы утилизируются, а строительный служащий проводит окончательную проверку.

Наконец, пришло время получить сертификат о существенном завершении. Он выдается только после выполнения всех требований, исправления ошибок, повышения качества и прохождения итоговой проверки. Зданию будет выдан официальная инспекция и свидетельство о вводе в эксплуатацию от местного консультативного совета.

Это означает, что здание готово к заселению.

Заключение:

Строительство коммерческого здания от начала до конца включает в себя несколько этапов. Ключом к успеху всей конструкции является понимание процессов и их правильное выполнение. От первоначального планирования до окончательной передачи клиенту каждый шаг имеет решающее значение и должен выполняться методично без каких-либо компромиссов.

Для безупречного выполнения необходимо открытое общение и сотрудничество между всеми профессионалами, чтобы гарантировать завершение проекта вовремя и в рамках бюджета.

Поскольку проекты коммерческого строительства включают в себя несколько сложных этапов, для клиентов важно полностью понимать, как каждый этап влияет на общее качество готовой недвижимости. Будет мудрым решением сотрудничать с коммерческим строительным подрядчиком, который готов преодолеть любые проблемы. Это экономит ваше время, деньги и избавляет от стрессовых ситуаций.

Если вы ищете опытного коммерческого генерального подрядчика по проектированию и строительству с полным спектром услуг, Constructive Solutions, Inc. занималась многочисленными коммерческими проектами в Сан-Франциско. Наши проекты варьируются от строительства с нуля до масштабных надстроек. Наша команда опытных и квалифицированных сотрудников гордится тем, что уделяет первостепенное внимание затратам, времени и управлению качеством.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваш следующий коммерческий проект.

Constructive Solutions, Inc. — коммерческая строительная компания с полным спектром услуг, обслуживающая Сан-Франциско и район залива.

Каким бы ни было ваше видение, у нас есть ресурсы, опыт и понимание, чтобы воплотить вашу концепцию в жизнь и создать пространство, в котором ваш бизнес может процветать.

Позвоните нам сейчас для оценки

+1 (415) 528-7300

Знайте все о здании с нулевым потреблением энергии ⋆ Constructive Solutions, Inc. или здание с нулевым потреблением энергии, это здание с нулевым потреблением энергии.

Исследования показывают, что из общего объема первичной энергии, используемой во всем мире, 30-40 % приходится на здания.

Таким образом, строительная отрасль, несомненно, является одним из крупнейших источников загрязнения воздуха и глобального потепления. В последнее десятилетие люди стали больше интересоваться тем, как потребление энергии зданиями влияет на нашу планету. Сегодня многие правительства разработали строительные нормы и правила, стремясь уменьшить воздействие строительных проектов на окружающую среду.

Здания с нулевым потреблением энергии по сравнению с «зелеными» зданиями

Здание с нулевым потреблением энергии направлено на значительное или полное сокращение энергопотребления и выбросов парниковых газов в течение срока службы здания. Строительные компании используют новейшие строительные технологии, такие как возобновляемые технологии, чтобы обеспечить энергетический баланс после завершения проекта.

Чтобы завершить проект здания с нулевым потреблением энергии, специалисты по промышленному строительству проводят тщательное планирование и расчеты. Эти специалисты также должны уделять пристальное внимание процессу строительства и включать необходимые системы, позволяющие зданию производить энергию.

Основной целью экологически чистых зданий является минимизация неблагоприятного воздействия здания на окружающую среду за счет более эффективного использования ресурсов. Хотя здания с нулевым потреблением энергии удовлетворяют одной из основных целей строительства с использованием экологически чистой энергии, которая заключается в значительном сокращении выбросов парниковых газов и энергопотребления, эти здания могут соответствовать или не соответствовать другим соображениям «зелености», таким как использование переработанных строительных материалов. и сокращение отходов.

По данным ведущих коммерческих генеральных подрядчиков в Сан-Франциско, здания с нулевым потреблением энергии оказывают меньшее воздействие на окружающую среду в течение всего срока службы здания по сравнению с некоторыми «зелеными зданиями». Это связано с тем, что проектировщики зданий с нулевым энергопотреблением стремятся применять целостные принципы проектирования и использовать естественно повторяющиеся активы, такие как дневной свет и пассивная солнечная ориентация. С другой стороны, некоторые зеленые здания требуют импорта ископаемого топлива или энергии для удовлетворения потребностей и потребностей владельцев.

Для коммерческого строительного проекта по созданию здания с нулевым потреблением энергии намерение должно быть продемонстрировано от процесса проектирования конструкции до деталей отделки. Проект должен предусматривать установку энергосберегающих систем прямо на макроуровне.

Большое количество энергии, необходимой зданию для обеспечения внутренней температуры, необходимо учитывать с самого начала процесса проектирования. Это гарантирует, что генеральный подрядчик установит здание таким образом, чтобы он мог ограничить или увеличить количество солнечного тепла и света, находящихся в его распоряжении.

Другие целенаправленные стратегии проектирования, такие как стратегическое расположение окон и дверей, навесы и типы используемых строительных материалов и изоляции, также помогут в регулировании температуры и энергопотребления и позволят зданию квалифицироваться как нулевой.

По словам нашего коммерческого генерального подрядчика в Сан-Франциско, здание с нулевым потреблением энергии должно иметь собственный источник возобновляемой энергии. Это могут быть солнечные водонагреватели, солнечные панели, ветряные турбины или другие устройства, которые могут обеспечить количество энергии, необходимое зданию.

Однако во многих коммерческих зданиях энергопотребление обычно меняется в зависимости от сезона. Таким образом, эта энергия в основном используется для неотложных потребностей здания в энергии, а когда ее избыток, она либо сохраняется, либо вводится обратно в сеть и сохраняется.

В соответствии с нулевыми стандартами потребление энергии зданием должно рассчитываться по отношению к его производству энергии в конце года. Годовая сумма должна быть равна нулю, чтобы здание считалось нулевым энергопотреблением, с учетом периодов низкого производства-высокого потребления и высокого производства-низкого потребления энергии.

Преимущества

Спрос на здания с нулевыми потерями в настоящее время находится на пике, и многие специалисты по управлению строительством вынуждены использовать строительные конструкции, соответствующие этим спецификациям. Эти здания популярны, потому что:

Повышение энергоэффективности зданий приводит к снижению общей стоимости владения.
В них размещаются фотогальванические системы, которые могут работать до 25 лет и редко выходят из строя из-за погодных условий. Это делает здание более надежным.
Стоимость перепродажи выше, поскольку спрос на ZEB в настоящее время превышает предложение.
Более равномерная температура внутри этих зданий обеспечивает повышенный уровень комфорта для пользователей.
Минимальный риск потерь из-за отключения электроэнергии.
Общее хорошее самочувствие благодаря вашему вкладу в сокращение отходов энергии и выбросов парниковых газов.

Недостатки

Несмотря на то, что ZEB являются одной из последних разработок для коммерческих зданий, у них есть и свои недостатки.

Места, закрытые от солнца, могут быть неэффективны для улавливания солнечной энергии. Захват энергии особенно минимален в северных местах в северном полушарии и южных местах в южном полушарии, если в этом районе также есть лесистая местность или тень.
Первоначальная стоимость строительства обычно выше, чем у обычных промышленных зданий, из-за усилий, связанных с пониманием, применением и квалификацией субсидий ZEB.
Количество проектировщиков и строителей, имеющих опыт строительства ЗЭБ, ограничено, и из-за этого они берут заоблачные цены за строительство.
В то время как отдельные коммерческие здания могут удовлетворить средние потребности в потреблении энергии и производстве энергии, пиковый спрос на сеть по-прежнему будет обеспечивать электроэнергией все нагрузки. Это затрудняет для ZEB снижение мощности, необходимой для электростанции.
При перепродаже здания обязательно возникнет проблема возмещения высокой первоначальной стоимости здания.

Заключение

Здания с нулевым потреблением энергии экологически безопасны, а также рентабельны для клиентов в долгосрочной перспективе. К сожалению, многие строительные компании в отрасли до сих пор придерживаются традиционных методов проектирования и строительства зданий.