zsmk-neft.ru

Как выкопать подвал в гараже: Ничего не найдено • stroimass.com

06.03.2023
/
By alexxlab
/
0 Comment

Строительство цокольных этажей, подвалов, погребов и смотровых ям

Развернуть содержание

От чего зависит цена

Стоимость строительства подвала, погреба или смотровой ямы зависит от следующий параметров:

  • если подвал запланирован проектом при строительстве дома или гаража – это одна цена, если необходимо построить погреб в доме или смотровую яму в гараже, когда дом или гараж уже построены – это другая цена.
  • Объем грунта, который необходимо извлечь
  • Какие будут полы в подвале/погребе/смотровой яме
  • Из каких материалов будут стены подвала

Постройка подвалов, смотровых ям и погребов

Достаточно часто заказчику требуется обустроить подвал в доме или погреб в гараже. Мы готовы выполнить данные работы в рамках заключённого договора. Их проведение предусматривает осуществление ряда аналогичных шагов:

  • изучение состояния грунта;
  • рытьё котлована;
  • его гидроизоляция;
  • перекрытие с обустройством люка-лаза.

Но в каждом конкретном случае мы выполняем работы с учётом специфики возводимого объекта.

Строительные работы

Подвал в частном доме является его неотъемлемым атрибутом, особенно загородном. При этом дом может иметь цокольный этаж, либо принимается решение построить погреб сразу под домом.

Мы выполняем все виды работ.

Если заказчик планирует обустройство цоколя, мы выполняем фундамент с цокольным этажом. При этом для защиты его от проникновения влаги (грунтовые воды в подвале) применяем, в зависимости от конкретного объекта, один из вариантов обустройства:

  1. изготавливаем монолитную ж/б плиту (200 – 300 мм) выполненную в монолитной конструкции со стенами. Бетон не пропускает влагу, и подобная конструкция не требует дополнительной гидроизоляции;
  2. обустраиваем комбинированный фундамент, основание которого изготавливаем в виде ж/б плиты, а стены подвала выкладываем из блоков ФБС, которые в верхней их части крепим между собой ж/б поясом.
    Его толщина составляет 100 – 150 мм. Этот вариант предусматривает предварительную укладку гидроизоляции.

Погреб может быть выполнен нами как под частным домом, так и под гаражом. При этом строительство погреба предусматривает выполнение всех сопутствующих этому работ (вентиляция погреба, гидроизоляция, обустройство и т.п.) в строгом соответствии с требованиями действующих СНиП, что является гарантией долгой эксплуатации объекта, возведённого нашими рабочими.

Земляные работы

Строительство подвала в гараже или в частном доме практически не отличается по технологии производства работ. Самым правильным решением является обращение к нам на этапе начала строительства.

В этом случае построить подвал или выполнить такой заказ, как смотровая яма в гараже, мы сможем в значительно меньшие сроки, а качество работ будет много выше. Объясняется это тем, что земляные работы можно выполнить экскаватором (снижение себестоимости, экономия средств на строительстве) и перекрыть готовый погреб в доме плитой с использованием автокрана.

Гидроизоляция

В обязательном порядке выполняем такие работы, как гидроизоляция подвала и смотровой ямы. Самым дешёвым решением является применение рубероида (в рулонах), укладываемого на горячую битумную мастику.

Вентиляция

Важную роль играет правильно обустроенная вентиляция подвала. По согласованию с заказчиком мы можем сделать её принудительной или естественной.

Устройство полов и возведение стен

Отрыв котлован, мы трамбуем его дно, обустраиваем песчаную подушку и слой гравия. По согласованию с заказчиком устройство подвала предусматривает полы из бетона, глины или грунта.

Стены погреба мы возводим из ж/б или пеноблоков, т.к. эти материалы обладают высокой влагонепроницаемостью.

Устройство перекрытия

Если строительство погреба в гараже предусматривало большие размеры последнего, то к перекрытию предъявляются повышенные требования, равно, как и к люку. Они должны гарантированно выдерживать массу автомобиля. Поэтому мы перекрываем погреб бетонной плитой с обустройством дополнительного армирующего каркаса.

Если подвал в гараже по размерам равен тем, которые имеет смотровая яма в гараже, то мы перекрываем его обычными досками, которые изнутри утепляются. Габариты смотровой ямы определяются сразу несколькими действующими нормативами (стандарт 12.1.005-88, ОНТП-01-91, ТКП 45-3.02-241-2011, ВСН 01-89 и т.п.)  и, в среднем, составляют:

  • длина – 1000 мм + длина автомобиля;
  • ширина – 750 – 800 мм;
  • глубина – рост владельца гаража + 150 мм.

Люк-лаз делаем двойной. Комплектуем его лестницей.

С чем мы работаем

Как сделать погреб в гараже – инструкция + Видео

Погреб под гаражом – насколько это оправдано?

Если на загородном участке имеются все необходимые для комфортного проживания постройки, но про погреб при проектировании дома и при разработке ландшафтного дизайна забыли, у вас все еще есть два варианта. Во-первых, можно попробовать своими руками вырыть подземное хранилище под домом, однако это будет означать, что кухня или прихожая (не в жилой же комнате делать лаз) будут какое-то время иметь разгромленный вид. Ведь придется разбирать пол или пробивать фундамент. Во-вторых, если вы не хотите разрушать, даже временно, уют в своем доме, вам ничего другого не остается, кроме как выкопать своими руками глубокий погреб в гараже.

Подземное хранилище под домом

Конечно, можно попробовать найти место на участке, например, под беседкой или прямо в склоне естественной возвышенности, и декорировать затем лаз как-нибудь необычно. Но, по сути, это равносильно разгрому в доме, только в садовых масштабах, поскольку придется либо портить газон, либо вторгаться на уже благоустроенные делянки с растениями. Поэтому, чтобы не разрушать своими руками ландшафтный дизайн, создание которого требует немало времени и сил, лучше всего отправиться в гараж. Там, как правило, часть работы уже выполнена – есть довольно глубокая смотровая яма. Вот в ней либо рядом можно сделать довольно удобный вход в погреб.

Что нужно учесть, обустраивая погреб в гараже

В первую очередь следует помнить, что даже если автомобиль не будет наезжать колесом на люк (допустим, вход в подземное хранилище вы решили сделать именно из смотровой ямы), внизу будет помещение, то есть, пустота. Следовательно, погреб не стоит делать по площади равным гаражу или, тем более, больше, иначе постройка однажды просто просядет. Впрочем, если, к примеру, вырыть погреб в виде креста, углы которого послужат опорами для гаража, можно получить достаточно просторное подземное хранилище. Если ваши запросы к площади невелики, проще всего своими руками врыть в грунт пластиковый погреб.

Рекомендуется установить под перекрытия в вырытом хранилище бетонные или кирпичные столбы для создания надежной опоры гаражному фундаменту. Также подойдет швеллер для стоек, на которые будут уложены поперечины из двутавра. При небольшой площади погреба под гаражом столбы могут быть расположены по периметру подземного хранилища. Однако если гараж достаточно просторен и помещение под ним вы хотите сделать лишь немногим меньше, обязательно нужно своими руками сделать центральные опоры, возможно, даже в 2–3 ряда с шагом в 1,5 метра.

Надежная опора гаражному фундаменту

Внимание, стойки нужно заглубить в грунт на 50-60 сантиметров, подготовив в специально вырытых ямах подушки из бетона со сторонами по 50 сантиметров и толщиной 10, с обязательным армированием.

Также перед тем как построить погреб в гараже, следует тщательно укрепить сам фундамент наземного сооружения. Для чего поверх бетонной заливки укладывается связанная из арматуры решетка, которая заливается новым слоем строительного раствора толщиной не менее 5 сантиметров. В армировании нужно сразу предусмотреть люк для входа в подпол, опять же, если лаз не расположен в смотровой яме. При заливке опалубку нужно собирать таким образом, чтобы оставить отверстия для монтажа прокладываемых вниз вентиляционных труб и кабельных каналов.

Этапы обустройства погреба под гаражом

Укрепив пол толстой стяжкой с армированием, можно начинать обустройство погреба в гараже. Если вы будете делать люк в смотровой яме, можно своими руками пробить проем в ее стенке, чтобы не слишком заглублять погреб. Но при отсутствии залегающих близко к поверхности грунтовых вод можно выкопать лаз и на дне смотровой ямы. Если место для проема оставлено прямо в полу гаража при заливке стяжки, у задней или боковой стенки, подземное хранилище можно будет впоследствии вывести немного за пределы постройки.

Итак, подготовьте тачку и ведро с веревкой для поднятия грунта, можно к потолку гаража подвесить блок, так будет проще своими руками вытягивать груз вверх. Сначала роем вертикальный колодец, глубина шахты зависит от того, на какой глубине вы хотите сделать погреб. Чтобы было удобно передвигаться в нем, высота потолка должна быть не ниже 2 метров, следовательно, колодец копаем до 2,5 метров, затем начинаем вынимать грунт из его стенок. Сначала на каждые 1,5 квадратных метра освобожденного от земли пространства устанавливаем стойки из бруса 5х5 сантиметров, упирающегося в небольшой обрезок широкой доски или фанеры.

Рытье колодца для погреба

Когда сочтете площадь подземного хранилища достаточной, можно приступать к гидроизоляции помещения. Для этого сначала пол и стены выкладываем асбоцементными плитами, склеивая их между собой (все поверхности должны быть тщательно выровнены по уровню и отвесу). Затем берем гидроизоляционное полотнище и приклеиваем его к верхнему краю плит, которыми закрыты стены. Стыки холстов также склеиваем, получив подобие квадратной чаши из синтетического или полимерного материала. Теперь можно ставить опалубку на треть высоты стен и заливать ее бетонным раствором, установив вертикально решетку из арматуры. Одновременно армируем и заливаем пол. Когда раствор застынет, выставляем опалубку на оставшиеся 2 трети стен.

На последнем этапе заливки следует закрепить на потолке поперечные балки, проложив между ними и земляной поверхностью гидроизоляцию, которая приклеивается к верхнему краю асбоцементных плит. Брусья сечением 10х10 обмазываются на концах смолой и располагаются поверх опалубки, по краю щели для подачи внутрь новых порций раствора. Когда бетон застынет, разбираем щиты и ковшиком закидываем строительную песчано-цементную смесь в оставшиеся наверху зазоры, что позволит укрепить балки. Далее снова ждем схватывания раствора и укладываем термоизоляцию между поперечинами, после чего обшиваем досками или даже обычным горбылем.

Если в качестве поперечных балок используется двутавр, под каждой из них желательно своими руками сделать стойку из швеллера, заглубив ее, как упоминалось выше с упором в армированную бетонную подушку. Верхний конец жестко соединяется с двутавром болтовым соединением (сварка нежелательна, она не способна выдержать длительные сжимающие нагрузки). Затем яма заполняется бетонным раствором, после чего вокруг швеллера устанавливается опалубка для заливки опорного столба. Для большей прочности можно сделать армирование металлическим прутком, установив его вертикально вокруг стойки при заполнении бетоном ямы, чтобы затем соединить короткими отрезками арматуры методом вязки.

Вентиляция погреба, естественная и принудительная

Несмотря на то что для сохранения постоянной температуры погреб должен быть закрыт со всех сторон теплоизоляцией и быть почти герметичным, вентиляция для подземного хранилища обязательна. Дело в том, что хранящиеся в ящиках овощи и фрукты нуждаются в притоке свежего воздуха. Кроме того, отдушины не позволяют накапливаться неприятным запахам, а также препятствуют возникновению сырости. Для естественной вентиляции труб должно быть две, приточная и вытяжная. Первая опускается до самого пола, отверстие второй должно быть почти вровень с потолком. Наружные выходы делаются соответственно у земли для первой и на 1 метр над крышей для второй. Их лучше закрыть металлической мелкоячеистой сеткой и колпачками.

Следует учитывать, что естественная вентиляция подходит только для небольших погребов и практически не функционирует в жаркие дни.

Вентиляция в небольшом погребе

Более правильная вентиляция погреба – принудительная, которая может быть обустроена схоже с вышеописанной, но с дополнением в виде вентилятора на вытяжной трубе. Этот вариант обеспечивает наиболее быстрое обновление воздуха в подземном хранилище: пока вентилятор работает, он создает некоторую разреженность атмосферы, вследствие чего начинается принудительный приток воздушной массы. Если же лопасти не будут вращаться, например, при отсутствии напряжения в электросети, начнется медленная естественная вентиляция.

Также принудительную систему можно снабдить электрическим контроллером с датчиками температуры и влажности воздуха. Наличие такого устройства позволит поддерживать постоянный микроклимат в погребе. В среднем влажность воздуха должна быть не более 80–90% (минимум – 70), а температура – не выше 5 градусов. Приточный и вытяжной клапаны снабжаются механическими шторками, которые управляются с контроллера, открываясь больше или меньше в зависимости от внешних и внутренних условий. К примеру, зимой приточная труба почти полностью закрывается, чтобы холод не проник в подземное хранилище.

Некоторые хитрости для регулирования температуры и влажности в погребе

В первую очередь для того чтобы микроклимат в подземном помещении был равномерным, трубы для притока и вытяжки воздуха должны находиться в разных концах погреба. В этом случае температура во всех углах будет приблизительно одинаковой. Однако может случиться так, что из-за вытянутости хранилища ближе к вытяжке воздух будет теплее или холоднее в зависимости от сезона. Чтобы увеличить контрастность температурных зон, лучше всего поставить посередине перегородку, и хранить более портящиеся продукты в холодном отсеке, а те, что могут долго лежать – в более теплом.

Вытяжка воздуха в подземном помещении

Регулировать температуру можно путем утепления стен и потолка погреба. Чем толще слой термоизоляции, тем меньше влияние наружной среды на микроклимат хранилища. Также от этого зависит и местоположение «точки росы», которая должна находиться вне пределов погреба, чтобы в нем не появлялся конденсат. Также можно устанавливать дополнительные вентиляторы для охлаждения и тены для нагрева воздуха, все это может быть подключено к цифровому контроллеру. Управлять влажностью воздуха проще, чтобы ее понизить, достаточно поставить в помещении небольшой мешок с негашеной известью, а чтобы повысить – распылить воду из пульверизатора или поставить открытую емкость с водой.

  • Автор: Михаил Малофеев

2% Estate agents fees – £7050.00
3% Stamp duty £12,000. 00 based on a new house costing £400,000.00
Solicitors fees £1,000.00
Сборы кредиторов 2000,00 фунтов стерлингов (включая обследования)
Сборы за переезд 1000,00 фунтов стерлингов
Временные изменения в новом имуществе Общие затраты 28 050,00 фунтов стерлингов