Как сделать схему участка: Как сделать схему расположения земельного участка на кадастровом плане

ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории \ КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: примечание.

О порядке согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, см. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 11.10 ЗК РФ

— Административный истец не согласен с отказом в утверждении схемы расположения земельного участка

1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Подготовка схемы расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, обеспечивается органом государственной власти или органом местного самоуправления, указанными в статье 39.2 настоящего Кодекса, или собственником (собственниками) помещений в многоквартирном доме. В случае подготовки органом государственной власти или органом местного самоуправления указанной схемы расположения земельного участка срок такой подготовки должен составлять не более трех месяцев. Схема расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, до ее утверждения подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности для утверждения проекта межевания территории.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 30. 12.2021 N 478-ФЗ)

3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.

6. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

7. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок.

8. В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

10. Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или с использованием иных технологических и программных средств.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Орган регистрации прав обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется без взимания платы.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

13. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

15. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

КонсультантПлюс: примечание.

До 01.01.2025 допускается отказ в утверждении схемы расположения земельного участка по основаниям, установленным нормативными правовыми актами г. Москвы и ЗК РФ (ФЗ от 27.12.2019 N 455-ФЗ).

16. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11. 9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

(пп. 6 введен Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ)

17. В случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

18. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

19. Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим Кодексом.

20. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

21. Подготовка единым институтом развития в жилищной сфере схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется без взимания платы.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2016 N 221-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Подготовка схемы расположения земельного участка цены на услугу в Москве и Московской области помощь в оформлении документов

Калькулятор услуг

Схема расположения земельного участка (СРЗУ) — документ, представляющий собой планировку границ новосоздаваемых или перераспределяемых земельных участков. Такой документ могут утвердить только должностные лица, имеющие на это полномочия. Документ прикладывается к распоряжению органа, отвечающего за то, как распределяются земельные ресурсы. В схеме содержится информация о местоположении объекта. В ней показано точное нахождение выбранного участка – точные координаты, площадь и границы объекта. 

Зачем она нужна

Схема может понадобиться в нижеперечисленных ситуациях: 

• при распределении;

• при разделе земли, находящейся в собственности муниципальной или государственной организации, и передаче его для сдачи в аренду или для безвозмездного пользования организациям или гражданам; 

• при создании нового участка из-за того, что были перераспределены земли, принадлежащие гражданам, а также государству или муниципальному образованию;

• для получения разрешения на осуществление строительства.

Во всех остальных ситуациях земля выделяется территориальными или государственными органами власти, имеющими на то полномочия, с учетом проекта межевания и плана местности. После выделения участка должен быть составлен межевой план, на основании которого можно осуществлять создание, раздел или перераспределение земель. На его подготовку уходит два года. Именно столько времени действовал утвержденный макет сайта.

Существуют также схемы, которые создаются для разделения территорий, которые находятся в собственности у государства. На практике они встречаются довольно редко. При перераспределении на плане отображается и участок, который в дальнейшем приобретут в собственность или сдадут в аренду, и участок, к которому он присоединен. Таким образом формируется единый земельный участок, в частности «прирезка» к нему. Если участок создается отдельно, то на схеме указывается только он. 

Документ должен отображать важную значимую информацию.

Что отображено в СРЗУ

Приказ №762 Минэкономразвития содержит требования, согласно которым установлено точное содержание схемы расположения территории на кадастровом плане. У таких схем имеются индивидуальные особенности, зависящие от цели их проектирования. Как правило, такой документ нужен в случае, когда происходит перераспределение участков или когда образуется новый участок земли. 

Существуют также схемы, создаваемые в случае разделения земель, являющихся собственностью государства. Встречаются такие случаи довольно редко. На схеме будет отмечен арендованный участок или приобретенный в собственность и территория, к которой произойдет присоединение. В конечном счете формируется единый земельный участок.

Данный документ должен содержать следующую информацию:

• точные координаты земель; 

• расположение зданий и сооружений на земле; 

• проект плана земельного участка;

• границы участка;

• общая площадь всей территории;

• кадастровый номер участка;

• координаты значимых точек;

• данные о том, что документ был одобрен соответствующими компетентными органами.

Будет не лишним проведение топографической съемки самого участка и его окрестностей. Прямого обязательства по этому поводу не существует, но специалисты и должностные лица рекомендуют ее проводить. С помощью этой процедуры можно выявить подземные коммуникации, что в дальнейшем может помочь избежать проблем с возведением строений на участке.

Как подготовить схеме расположения участка

Схема должна быть утверждена территориальной администрацией. Ее может составить и оформить кадастровый инженер или орган, имеющий полномочия в управлении земельными ресурсами. 

Вы также можете самостоятельно подготовить схему на кадастровом плане территории. Существует несколько способов, как это осуществить:

1. С привлечением кадастрового инженера (рекомендованный способ). Кадастровый инженер составляет схему отвода на кадастровом плане без выезда на участок, если у него имеется достаточно информации об объекте. Если информации недостаточно, нужно привлечь специалиста для осмотра участка и определения границ территории в случае, когда невозможно удаленно определить расположение и границы участка. Полученные результаты измерений могут быть использованы в дальнейшем при составлении межевого плана. В случае, когда местоположение объекта может быть определено удаленно без топографической съемки, присутствие специалиста не требуется — в таком случае цена услуги станет дешевле, а срок выполнения плана будет меньше. 

2. Регистрация администрацией (долгосрочный метод). Администрация района несет ответственность за составление карты территории только в том случае, если земельный участок продается через аукцион. В остальных случаях схему могут предоставить заинтересованные организации или граждане. Соответственно, все материальные затраты заявитель берет на себя. Электронный документ готовится ведомств, электронная схема направляется в Росреестр.

   Эти действия необходимы для предотвращения образования другого участка на текущем месте до того, как зарегистрируются права или в течение двух лет после регистрации схемы на участке. 

3. Самостоятельное изучение (бесплатный способ). Законом разрешено гражданам и юридическим лицам самостоятельно составлять СРЗУ. Важно соблюдать утвержденные проектные нормы, а также достоверно определить координаты границ и углов земли. Самостоятельно составить план сможет заявитель, владеющий навыками использования графических редакторов и геоинформационных программ. Не нужно ставить никаких подписей или печатей на документе, но иногда сотрудники администрации могут это потребовать. 

Во-первых, необходимо сделать заявку на получение электронной версии кадастрового плана территории (КПТ) на сайте Росреестра. Он загружается в графический редактор и в нем отмечаются границы выделенной области. Чтобы избежать отказа, нужно придерживаться формы обрабатываемого документа.

При обращении к кадастровому инженеру для составления схемы, нужно предоставить комплект нижеуказанных документов:

• паспорт гражданина или другой документ, устанавливающий личность заказчика;

• документы, устанавливающие право на выделенный участок земли;

• заявление.

После обращения Заказчика с необходимым комплектом документов, кадастровый инженер приступает к выполнению работ.

Какие проблемы могут возникнуть при самостоятельной подготовке СРЗУ

При составлении схемы самостоятельно без помощи кадастровых инженеров, необходимо использовать специальные программные продукты, так как только профессиональные программы могут дать необходимую точность рельефа и достоверность координат. Используйте только современные приборы при производстве работ. 

Проблематично, если на кадастровом плане рядом с земельным участком нет иных границ. В этом случае будет крайне сложно определить местонахождение территории и обозначить ее ориентиры. Если Ваша схема все же была принята, не стоит расслабляться, потому что уполномоченная организация вправе не утверждать ее по ряду причин.

Требование к образуемым участкам

Поскольку макет предназначен для отображения новых разделов, к этим разделам предъявляются определенные требования для их корректного отображения:

• образуемому участку должны быть присвоен порядковый номер (при отсутствии возможности предоставления кадастровых документов, например, потому, что этот земельный участок ранее не был зарегистрирован в кадастровом реестре, так как он образован из земель, находящихся в государственной собственности)

• площадь формируемого участка должна быть достоверно определена, что позволит полностью отобразить этот участок на кадастровом плане данной территории;

• границы должны быть географически строго определены для того, чтобы точно передать их как в натуре, так и для правильного отображения на плане;

• для того, чтобы правильно отобразить участок на кадастровом плане, необходимо точное определение его целевого значения 

Почему можно получить отказ в утверждении схемы

Зачастую территориальная администрация отправляет схему земельного участка на доработку и не принимает ее с первой попытки.

Существует несколько оснований, чтобы отказать в одобрении схемы:

• оформленные документы не удовлетворяют требованиям, установленным Минэкономразвитием; 

• новый участок пересекается границами с соседним участком, числящимся в кадастровом реестре; 

• новый участок пересекается с границами другого надела, имеющего утвержденную актуальную схему расположения; 

• создаваемый надел нарушает требования, утвержденные законодательством; 

• предполагаемые границы не сходятся по документам и проектам планировки; 

• расположение создаваемого участка оказалось на территории, на который утвержден проект межевания.

Срок, в течение которого действует утвержденная схема — два года.

План действий

Для правильной подготовки документов нужно следовать следующим рекомендациям:

1. для начала необходимо выбрать земельный участок и определиться с его границами для совершения покупки или взятия в аренду;

2. принять решение, будете ли Вы самостоятельно оформлять план или направитесь за помощью к профессионалам;

3. при пользовании услугами, предоставляемыми кадастровым инженером, нужно сразу замерить территорию;

4. когда схема будет готова и напечатана, необходимо предоставить ее в МФЦ, там же написать заявление;

5. если по каким-либо причинам был получен отказ, кадастровый инженер рассмотрит причины для построения дальнейшего плана действий;

6. после того, как Вы получили постановление об образовании нового участка, нужно, чтобы специалист в данной области оформил межевой план, с помощью которого можно заняться постановкой объекта на учет в кадастровый реестр;

7. вместе с межевым планом отправиться в МФЦ;

8. по готовности получить выписку из реестра;

9. прийти в администрацию, имея при себе кадастровую выписку, для заключения сделки об аренде или купле – продажи объекта, а также внести денежные средства за участок;

10. пройти оформление для получения права владения участком.

Процесс довольно долгий, но без него не обойтись.

Стоимость проведения работ

Чтобы определить стоимость и обговорить условия, касаемо конкретно Вашей ситуации, обращайтесь в компанию Граунд. Высококвалифицированные специалисты нашей компании помогу Вам в подготовке схемы земельного участка и сделают всю необходимую работу качественно и точно в срок.

Выводы 

Если у Вас есть уверенность в собственных силах в решении данного вопроса, Вы владеете специальными программами и можете указать четкие координаты проходящих на территории углов и ее границ, то, конечно, можно попробовать оформить схему местоположения участка земли самостоятельно, что обойдется Вам бесплатно. Но велика вероятность, что Вы будете вынуждены несколько раз переделывать документы по запросу территориальной администрации, что займет немало времени. Если времени на ожидание нет, рекомендовано обращаться к специалистам для достоверного и качественного результата.

Составление плана участка

Справочный номер: KB-00850

Последнее изменение: 29 июня 2022 г.

Информация в этой статье относится к:

ВОПРОС

Как создать план участка , используя данные съемки?

ОТВЕЧАТЬ

Вы можете создать полилинейное представление CAD вашего плана участка, используя информацию о расстоянии и азимуте из съемки, а затем отредактировать периметр местности, чтобы точно соответствовать ему.

Для целей этого примера мы будем использовать следующую информацию опроса:

• Линия 1
  Длина = 77,23 фута
  Угол = N3 18′ 25″ E
• Линия 2
  Длина = 65,81 фута
  Угол = N86 41′ 1″ E
• Линия 3
  Длина = 58,97 футов
  Угол = S7 5′ 56″ E
• Линия 4
  Длина = 57,7 фута
  Угол = 67 ю. ш. 9 футов 50 дюймов шир.
• Дуга 1
  Длина дуги = 25,16 фута
  Радиус = 27,13 фута

На изображении выше показано, как будет выглядеть завершенный план участка на основе этих данных. Мы добавили информацию о расстоянии и азимуте с текстом для пояснения.

Ввод углов с использованием пеленгов

1. Для начала выберите Файл > Новый план   , чтобы открыть новый пустой план.
2. В меню выберите Terrain > Create Terrain Perimeter , чтобы создать базовый прямоугольный ландшафт.
3. С помощью инструмента  Select Objects   нажмите на один из краев периметра ландшафта, чтобы выделить его, затем нажмите кнопку Open Object   редактировать.
4. В нижней части диалогового окна Terrain Specification нажмите кнопку Angle Style .

   Вместо этого в Home Designer Pro выберите кнопку Стиль номера .

5. В следующем диалоговом окне Angle Style выберите переключатель Bearing , затем дважды щелкните OK , чтобы закрыть оба диалоговых окна и применить изменения.

   В Home Designer Pro отобразится диалоговое окно Номер диалога/Стиль угла . Выберите параметр Quadrant Bearing , затем нажмите OK .

Углы во всех диалоговых окнах теперь будут сообщаться с использованием пеленгов вместо градусов, как и информация об углах в строке состояния.

Чтобы ввести информацию о линии графика

1. Выберите CAD > Draw Line и нажмите, чтобы начать рисовать CAD Line 1 , начиная с нижней части экрана и перетаскивая вверх.

   В Home Designer Pro перейдите к CAD> Lines> Draw Line вместо этого.

   • Вы можете нарисовать линию 1 в любом месте, но вам может показаться, что проще всего нарисовать всю полилинию, если она не расположена рядом с периметром местности.
   • Если вы обнаружите, что периметр ландшафта мешает вашему процессу рисования, нажмите кнопку «Выбрать объекты» , затем выберите периметр ландшафта и удалите его.
2. После создания линии используйте инструмент Select Objects  , чтобы выбрать линию, затем нажмите кнопку редактирования Open Object  .
3. В диалоговом окне Спецификация линии :
   • Введите длину информация для строки 1.

     В этом примере указано 77,23′.

   • Нажмите клавишу Tab на клавиатуре, чтобы обновить диалоговое окно и перейти к полю Угол   .
   • Введите информацию об угле для этой линии.

     Информация о пеленге может быть введена в следующем формате: N3 18 25 E, что равно N3°18′ 25″ E.

   • Нажмите OK .
     
4. Повторите эти шаги, чтобы создать линию 2, линию 3 и линию 4, причем каждая дополнительная линия начинается в конечной точке предыдущей линии.

   Длину, угол и другие свойства линии можно настроить на панели «Выбранная линия» диалогового окна « Спецификация полилинии» при создании линий 2, 3 и 4.

Чтобы создать изогнутую линию графика с определенным радиусом

1. Затем с помощью инструмента Draw Line  щелкните и перетащите, чтобы нарисовать линию CAD от конца линии 4 до начала линии 1, чтобы соединить их.
2. Выберите эту линию и нажмите кнопку редактирования Изменить линию/дугу. По умолчанию дуга будет изгибаться наружу.
3. Выбрав дугу, нажмите кнопку Открыть объект   редактировать.
4. На панели «Выбранная дуга» диалогового окна « Спецификация полилинии «:
   • Укажите Радиус и Длина дуги , указанные в верхней части этой статьи для Дуги 1.
   • Нажмите OK .
     
   
   

Имейте в виду, когда вы собираетесь создать свой собственный план участка, что, если вы получили информацию о плане участка от геодезиста, направление любой заданной линии можно описать двумя способами, используя азимут квадранта, и не все геодезисты будут описывать линии. заданного участка в том же направлении, то есть по часовой стрелке или против часовой стрелки. Если линии не описаны в одном и том же направлении, ваш результат не будет замкнутой ломаной.

Теперь ваш план участка завершен, но, поскольку это полилиния 2D CAD, ее можно увидеть только на виде сверху. Чтобы создать 3D-объект, который можно увидеть в 3D-видах камеры, вы можете отредактировать форму периметра местности, чтобы она соответствовала полилинии плана участка.

Просмотр периметра участка в 3D

1. Если вы удалили периметр местности, чтобы упростить рисование полилинии плана участка, выберите Ландшафт> Создать периметр местности , чтобы создать новый.

   Примечание: В Home Designer Pro замкнутая полилиния, такая как созданная выше, может быть преобразована в периметр местности. Для этого выберите полилинию, щелкните инструмент редактирования Convert Polyline, затем выберите параметр Terrain Perimeter в появившемся диалоговом окне. Если периметр местности уже существует или полилиния не полностью замкнута, эта опция будет неактивна и недоступна.

   
   
2. С помощью инструмента  Выбрать объекты   щелкните одну из краевых линий периметра ландшафта, чтобы выбрать ее, затем щелкните и перетащите маркер редактирования Переместить в его центре так, чтобы периметр ландшафта расположился над полилинией плана участка.
3. Затем щелкните маркер редактирования в верхнем левом углу и перетащите его в верхний левый угол полилинии в конце линии 1.
4. Аналогичным образом перетащите верхний правый маркер редактирования в конец строки 2, нижний правый маркер редактирования в конец строки 3 и нижний левый маркер редактирования в начало строки 1.
5. После того, как вы сделали это, выберите нижнюю линию периметра ландшафта, выберите инструмент редактирования Добавить разрыв  , затем щелкните нижнюю линию рядом с дугой плана участка, чтобы создать новую угловую метку в точке, где вы щелкнули.

6. Теперь вы можете щелкнуть и перетащить этот новый маркер редактирования в форме ромба в конец строки 4.  

7. Выберите новый сегмент линии, который должен стать дугой, и нажмите кнопку Изменить линию/дугу   кнопку редактирования, как вы делали ранее, чтобы создать дугу на плане участка.
8. Наконец, выбрав новый изогнутый сегмент, нажмите кнопку Открыть объект   редактировать и на панели Выбранная линия/дуга диалогового окна Спецификация рельефа : для полилинии плана участка.
9. Нажмите OK .
   

Если вы хотите, вы можете использовать Text    инструменты на виде в плане для добавления информации о длине и азимуте для каждого края плана участка.

Статьи по теме

Нарисуйте план вашего дома

Этот сюжетный план содержит все элементы школьного сюжетного плана. Такие элементы, как местоположение здания, расположение инженерных сетей, размеры, конкретные местоположения, границы и длины участков, а также отметки.

Первым шагом в создании ландшафтного плана или плана дождевателей является составление плана участка в масштабе. Точный план участка позволит вам нарисовать свои ландшафтные идеи и точно оценить количество материалов перед ландшафтным дизайном. Эта статья научит вас, как измерить и нарисовать план участка.

инструменты и материалы

• миллиметровая бумага 1/8 дюйма
• Карандаш
• Перманентный маркер
• Рулетка от 50 до 100 футов
• Линейка

шаг 1 Попробуйте найти существующий план участка дома

Посмотрите, сможете ли вы найти существующий план вашего участка. Если у вас его нет, вы можете найти его в офисе вашего округа или в Интернете. Ваш местный городской или окружной строительный отдел потребовал представить план участка, когда подавалось последнее разрешение на строительство. План участка всегда требуется, когда дом строится или пристраивается.

шаг 2 Фотокопия плана участка

Если у вас есть существующий план участка, вы должны его сфотографировать, чтобы нарисовать на нем новый сарай. Это позволит вам нарисовать любые предметы, которые были построены после того, как он был первоначально нарисован или не находится на нем, например, новый сарай для хранения и ландшафтный дизайн.

шаг 3 Начертите план участка, грубый набросок

Если вы измеряете недвижимость и рисуете план участка, вам нужно будет сделать грубый набросок на листе бумаги, а затем вставить размеры после того, как вы их измерите. Затем вы нарисуете все это в масштабе на миллиметровой бумаге.

1. Нарисуйте контур: Начните с рисования контура собственности на бумаге настолько большого размера, насколько позволяет бумага.
2. Нарисуйте дом: Затем на плане участка нарисуйте дом, приблизительный размер которого соответствует линиям собственности.
3. Нарисуйте сарай на заднем дворе: Нарисуйте след сарая там, где вы хотите его разместить. Убедитесь, что вы соблюдаете все требования города, требования к размеру и ограничениям по высоте для садовых навесов.
4. Draw The Hardscape: Затем нарисуйте элементы Hardscape, такие как подъездная дорожка, счетчик воды, почтовый ящик, заборы, бассейны, тротуары, бассейны, патио и т. д.
5. Draw The Landscaping: Наконец, нарисуйте все деревья и растения.

шаг 4 Найдите углы участка

Надеюсь, у вас есть план участка от окружного регистратора или строительного департамента, который поможет найти углы участка. Если нет, и вы строите забор, вам следует обследовать территорию, чтобы не строить на территории соседей. Даже такая простая вещь, как несколько разбрызгивателей над линией, может позже вызвать серьезные проблемы. Геодезисты обычно отмечают углы собственности штифтом, сделанным из кусков арматуры, вбитых в землю, соскребая лопатой, или с помощью металлоискателя часто находят длинный потерянный штифт.

Шаг 5 Измерьте все, что нарисовано

Попросите кого-нибудь помочь вам или используйте отвертку, воткнутую в землю, чтобы держать конец рулетки. Измерьте границы участка, длину стен дома, а затем объекты жесткого ландшафта, такие как подъездная дорожка. Запишите все эти размеры на эскизе. Найдите деревья и другие объекты, отмерив границы участка или дома. Если все измеряется как расстояние от дома или границы участка, это облегчает вычисление размера позже, когда вы рисуете на миллиметровой бумаге.

Вы можете воткнуть колья в землю там, где вы хотите, чтобы углы сарая проходили, чтобы посмотреть, как они сочетаются с остальной частью двора и существующими постройками.

Шаг 6 Перенесите все на миллиметровую бумагу

Теперь возьмите миллиметровую бумагу и используйте расстояние на миллиметровой бумаге, чтобы оно соответствовало вашим размерам. Обычно 1/8-дюймовая миллиметровая бумага позволит вам использовать 1 квадрат на 1 фут во дворе. Возможно, вам придется склеить два куска миллиметровой бумаги вместе. Используя карандаш, начните с рисования линий собственности. Затем измерьте необходимое количество квадратов. в дом и нарисуйте контур дома.0004

Нарисуйте сложные объекты ландшафта: Подъездная дорога, заборы, бассейны, тротуары и внутренние дворики. Наконец, нарисуйте деревья и растения, поставив точку в их центре и круг для контура кроны.

Начертите размеры: Нанесите на план основные размеры, чтобы не приходилось каждый раз считать квадраты; Обычно достаточно таких вещей, как размеры границы участка, размеры складских помещений, основные размеры дома и расстояния от границ участка, а также ширина подъездной дорожки.

Как можно лучше напишите названия деревьев и растений на миллиметровой бумаге.

Контур: Обведите линии дома и участка несмываемым маркером, чтобы они не стирались при наброске нового дизайна.

Шаг 7 Решите, как использовать план участка

Строительство сарая на заднем дворе: Планы участка обычно требуются при подаче заявления на получение разрешения на строительство сарая на заднем дворе. Вы нарисуете план участка с навесом, показанным на плане. Вы должны показать неудачи от линии собственности и любых существующих структур на собственности. Если вы строите современный сарай-студию, вы можете также включить проходы, ведущие к сараю.

Разбрызгиватель: Если вы собираетесь начертить план разбрызгивателя, вы можете использовать свой план участка, чтобы передать его в местную компанию по снабжению ландшафтом, и они, как правило, разработают для вас систему на основе вашего плана участка.

Ландшафтный дизайн: Если вы собираетесь нарисовать план ландшафта, вы можете использовать свой план участка для набросков различных конфигураций насаждений и ландшафтов. Или вы можете принести план ландшафтной компании или архитектору или даже в местный питомник, чтобы они нарисовали ваш план ландшафтного дизайна. Наличие плана участка, когда вы обсуждаете свои идеи для насаждений с ландшафтным дизайнером или питомником, бесценно.

Строительство: Если вы используете план участка для получения разрешения на строительство, вам необходимо поговорить с местным строительным отделом и получить от них список необходимых элементов, которые должны быть указаны на плане участка.