Как правильно выбрать участок: 9 советов, как выбрать участок под строительство дома :: Загород :: РБК Недвижимость

Как выбрать участок для строительства дома – правильный выбор земельного участка под ИЖС

Первый этап строительства — это участок. Приобретение подходящей земельной площади, на которой будет построено здание, является одной из наиболее сложных и рискованных сделок в недвижимости. Это объясняется необходимостью учитывать значительное количество характеристик земли, предназначенной для строительства дома – в плане ландшафта, размера, формы. Кроме того – существует много документов, которые надо будет проверить перед сделкой. Важно понимать – даже одно, казалось бы, на первый взгляд самое незначительное упущение может стать причиной того, что приобретенный в результате неправильного выбора участок окажется непригоден для использования с запланированной целью. В ряде случаев продать такую недвижимость после неудачной покупки будет практически невозможно – как минимум, по стоимости, за которую она была приобретена.

Выбор участка для строительства дома – процедура, в проведении которой должны участвовать несколько специалистов разного профиля. Понятное дело, что человек, не имеющий отношения к юриспруденции и бизнесу недвижимости в принципе, не может по определению сам знать все тонкости, однако понимать основные моменты, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь, ему необходимо. Только так можно найти землю, о приобретении которой потом жалеть не придется.

Содержание

1. Размер и форма
2. Ландшафт и почва
3. Коммуникации
4. Дороги и инфраструктура
5. Правовые формы
6. Подводим итоги

Размер и форма участка под строительство

Относительно определения размера существует одно золотое правило – площадь территории земли должна десятикратно превышать площадь возводимого на ней строения

Планировка большого дома на небольшом участке вполне реальна, но ограничивается в основном только здвемкс

Это объясняется следующими моментами:

1. Возможность обустроить сад, огород и необходимые хозяйственные постройки в желаемой удаленности от жилого дома. Проще говоря – при такой площади выбранной земли можно будет спланировать строительство исходя исключительно из собственных предпочтений.

2. Есть возможность расположить строение таким образом, чтобы не было визуального контакта с соседями. Особенно в том случае, если земельный участок расположен в холмистой местности.

3. Опять-таки, в том случае, если у человека нет желания заниматься обустройством приусадебной площади, то вполне подойдет и меньшая территория – но в этом случае, скорее всего, здание будет находиться недалеко от соседского. Это тоже надо учесть.

Наиболее подходящая форма земельного участка – правильная квадратная или прямоугольная. Это позволит обустроить его безо всяких трудностей, изысков и дополнительных затрат. Конечно же, грамотный дизайнер поможет в составлении плана построек на любом варианте, но в рассматриваемом случае все будет намного проще.

С землей нестандартной формы сопряжена нестандартная планировка

Вывод – лучше выбирать местность исходя из личных предпочтений. При этом, конечно же, учитывая то, насколько земельный участок выгоден в плане отношения цены и качества.

Ландшафт и почва участка

Ландшафт и характеристика почвы – вот на чем необходимо заострить внимание. Нельзя однозначно сказать, что какой-то ландшафт однозначно лучше, чем любой другой – везде есть свои преимущества и недостатки. Местность, где будет возводиться дом, определяется, прежде всего тем, какой вид из окна своего жилища желает видеть его владелец. Ну и конечно же некоторые инженерно-технические особенности, которые надо будет учесть в ходе строительства.

Для лучшего понимания вопроса следует рассмотреть некоторые примеры участков:

• Строиться на берегу реки

  Надо сказать, что именно в этой местности большинство людей предпочитают строить загородные дома. Что ж, это вполне объяснимо – великолепный пейзаж, возможность ловить рыбу стоя на собственном причале, отсутствие проблем с поливом…

  Кто не мечтал об участке на берегу реки с собственным причалом?

  Все это очень хорошо, однако не следует забывать и о том, что случае строительства на берегу реки надо будет существенно потратиться на создание надежной дренажной системы. Плюс дополнительные затраты – использование влагостойких строительных материалов. Да и насекомых будет летом очень много.

• Возведение дома на равнинной местности вдали от водоема

  Хороший вариант в плане того, что не возникнет никаких проблем с возведением и планировкой.

  Мечта любого архитектора — ровная поверхность

  Вместе с тем, необходимо учесть, что на равнинной местности он будет сильно продуваться – это обуславливает необходимость строительства высокого забора. Да и жарко будет слишком в летние месяцы, все-таки влажность климат смягчает.

• Построить дом на холмистой местности

  Преимущества, которыми обладают такие участки – потрясающий вид на природу и большие возможности в плане создания различных дизайнерских решений (альпийские горки, клумбы и так далее).

  С планированием и обустройством на склоне справится далеко не каждый

  Но есть и серьезные недостатки – проблемы с проведением коммуникаций, сложность при закладывании фундамента, необходимость защиты от сильного ветра.

• Очень хороший вариант строительства особняка в лесной местности

  Не зря все обеспеченные люди желают приобрести дом в заповедной зоне. Прекрасный пейзаж, чистый воздух и пение птиц по утрам – что может быть лучше? Где еще можно будет найти такие условия жизни?

  Лесные уголки для уединения и максимальной релаксации

  Единственный момент, выращивание огородных культур на таком варианте вряд ли будет успешным – лесные насаждения выбирают все полезные вещества из почвы. И учите — эти участки, как правило, очень дорогие.

Относительно особенностей грунта – вопрос, конечно же, важный, но не принципиальный.

Если для вас основным моментом в строительстве загородного дома является само здание, а не ведение хозяйства на приусадебном участке, то особо обращать внимание на характеристики грунта не стоит (если, конечно же, речь не идет о серьезных недостатках по типу «плавающего грунта» и тому подобного).

Коммуникации

На этом необходимо заострить внимание, так как очень много людей допускает в данном случае ошибки – по неопытности, как правило. Приобретать надо только тот участок, на который уже проведены все необходимые коммуникации для нормальной жизни в построенном доме – как минимум, это электричество и газ. В противном случае может так получиться, что проведение коммуникаций на данную территорию вообще не представляется возможным. И бывает такое очень часто – например, поселок расположен по двум берегам реки. Стоимость земли на одном берегу в несколько раз ниже, чем цена аналогичного участка на противоположном – люди спешат приобрести этот вариант, обратив внимание на «рекламу» о «срочной продаже». И только после того, как узнают о том, что он не может быть газифицирован, понимают свою ошибку.

Для максимального отдаления от людей отлично подойдет вариант в поле. Только о коммуникациях остаётся только мечтать

Надо обязательно уточнять информацию о том, как глубоко залегают подземные воды – это определяет стоимость бурения скважины, дабы обеспечить можно было себя независимой подачей питьевой воды. Так что обо всем, что касается коммуникаций, надо узнавать заранее, дабы избежать всяческих недоразумений.

Приобретать надо только тот участок, на который уже проведены все необходимые коммуникации для нормальной жизни в построенном доме

Дороги и инфраструктура

Наличие удобной транспортной развязки, вариантов подъезда к участку и дому, магазинов, образовательных учреждений и прочих благ цивилизации существенно повышает стоимость земли. Принципиальное значение все эти факторы имеют в том случае, если стоит вопрос о постоянном жительстве. Для летней дачи важно будет только транспортное сообщение. Или хотя бы наличие асфальтированной дороги, чтобы подъехать можно было.

Принципиальное значение все эти факторы имеют в том случае, если стоит вопрос о постоянном жительстве. Для летней дачи важно будет только транспортное сообщение

Правовые формы

Что нужно учесть при выборе земельного участка в плане документации? Для возведения частных домов гражданам отведены территории населенных пунктов и сельскохозяйственные земли – нигде более нельзя будет построить жилое здание.

Самый главный вопрос, на который необходимо ответить перед тем, как приступить, заключается в следующем — с какой целью будет использоваться земля и возведенное на нем строение? В том случае, если будет стоять необходимость строительства дачного дома, основное предназначение которого будет заключаться в проведении на нем летнего отдыха, то в этом случае лучше всего будет купить землю садоводческого хозяйства. Однако получить прописку там не получится.

Если же станет вопрос о месте для постоянного жительства и регистрации по данному адресу, то надо будет выбирать участок для индивидуального строительства (ИЖС) или малоэтажной постройки.

Подводим итоги

Приобретение участка под строительство – достаточно сложная процедура. Те, кто уже хоть раз выбирали, прекрасно это понимают. Самое главное правило, которого надо придерживаться в этом случае, заключается в том, чтобы приступать только после того, как вы определитесь с требованиями не только относительно предназначения земли и возведенного на ней здания, но и желаемой местности, ландшафта и вида из окна. Естественно, без помощи юристов и риелторов решение этого вопроса не представляется возможным, однако необходимо четко понимать, за что вы готовы платить деньги. Только так можно правильно определиться с землей.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео об основных правилах выбора

Как правильно выбрать участок под строительство дома

Рассказываем о главных критерия выбора, которые важно иметь в виду, присматривая участок для себя и своей семьи.

Мария Новикова

Теги:

Недвижимость

покупка недвижимости

Pixabay.com

Рынок загородной недвижимости (конкретнее, земли под строительство дома) никогда не стоит на месте: меняются законодательство и коммерческие условия, но на протяжении лет он отражает четкую тенденцию: безусловный спрос, который стабильно растет на 1–2 процента в год.

Из чего складывается цена на земельный участок?

Главным критерием является удаленность от мегаполисов, самые востребованные земельные участки находятся в радиусе 10–30 километров от больших населенных пунктов. Исходя из этого параметра составляется оценочная стоимость земли на первичном рынке, которая на сегодняшний день искусственно удерживается на высоком уровне, большими игроками: девелоперами и землевладельцами. У них в свою очередь завышенные ожидания и собственное представление о стоимости активов. 

Агентства недвижимости, риэлторы, брокеры и свободные агенты, выступают в качестве посредников в последующих сделках, что в итоге приводит к увеличению стоимости недвижимости. Покупатель, который приобретает недвижимость не напрямую у собственника, в 90 процентов случаев покрывает и коммерческий интерес посредников. Лишь в 10 процентов случаев агенты получают свои комиссионные с собственника недвижимости, такую систему поощрения применяют на западе.

На первичном рынке недвижимости,  собственник отталкивается от кадастровой стоимости объекта, которая закреплена в службе государственного реестра. Данная система оценки введена с одной целью: увеличить налоговую нагрузку на землевладельцев, фактического обоснования она не имеет.  Большинство собственников, имея в своих активах земельные наделы 5,10 и более гектар, пытаются продать их инвестору или девелоперу под дальнейшее создание коттеджного поселка. Но каждый землевладелец должен быть готов к тому, что реальная цена за его участок может быть на 20–30 процентов, а то и 40 процентов ниже ожидаемой, в связи с тем что коммерческий интерес инвестора основан на полезной площади, а не на общей площади все лота.

Девелопер руководствуется только фактическими аспектами каждого земельного участка, действительными на сегодняшний день, в прагматичной оценке активов нет места абстрактным ожиданиям или прогнозам дальнейшей выгоды, только реальные цифры и данные.

Для подготовки земли под коттеджный поселок, объем инвестируемых средств варьирует от 30 процентов до 100 процентов изначальной стоимости лота, что существенно увеличивает срок окупаемости вложений. По этой причине на вторичном рынке недвижимости динамика появления коттеджных поселков существенно замедлилась. Крупные девелоперы, которые имеют в своих активах большие лоты земельных участков, пытаются избавиться от них, чтобы обеспечить свои текущие проекты финансированием. Некоторые находят выход из ситуации, вступая с землевладельцем в партнерские отношения. Они инвестирует собственные средства в подготовку участка под будущий проект коттеджного поселка. Проводят самые необходимые работы: строительство дорог (их стоимость может достигать 1/3 от цены участка), подготовку зон общего пользования и доступа к коммуникациям, ограждение  периметра участка. Данные меры позволяют выводить продукт на вторичный рынок с наименьшими затратами и увеличивают стоимость земли от 3 до 5 раз в среднем.

В счет инвестируемых средств, девелопер получает объем полезной площади, равной инвестируемым средствам. В итоге землевладелец может рассчитывать на ожидаемую прибыль от продажи участков будущим жителям коттеджного поселка. Срок реализации таких проектов до 6 месяцев, 70 процентов участков в готовом коттеджном поселке продаются в течении 1–2 лет.

Как правильно выбирать земельный участок?

Для начала стоит определить цель приобретения загородной недвижимости:  постоянное проживание или сезонное. Это основа, которой вы будете придерживаться в своих поисках.

Самые основные критерии выбора:

• Удаленность от города.
• Качество дороги, доступность в любое время года.
• Наличие коммуникаций: электричество, вода, газ, водоотведение.

Не менее важные:

• Окружающая среда: лес, водоем, качество воздуха, данные о грунте.
• Трафик на основных магистралях по нужным вам направлениям.
• Отсутствие производств или свалок.
• Доступ к необходимой вам инфраструктуре: медицинским и образовательным учреждениям, продуктовым магазинам и торговым площадкам, развлекательным центрам.
• Степень застройки коттеджного поселка, наличие строительного подряда, безопасность района и благоустройство зон общего пользования.

Непременно убедитесь в отсутствии обременений на выбранном участке, познакомьтесь с будущими соседями, именно от них можно узнать информацию из первых уст и услышать непредвзятое мнение о месте, которое вам понравилось.

Как правильно выбрать коврик

Коврики могут быть мощным инструментом дизайна, независимо от того, служат ли они украшением пола или просто служат дополнительным фоном для другого декора. Представьте себе, что вы берете комнату с темно-красным турецким ковром и заменяете его простым вариантом из сизаля или заменяете марокканскую плитку на французский Aubusson. С помощью всего лишь одного простого переключателя комната может превратиться из традиционной в современную, из классической в ​​современную или из мягкой в ​​смелую. Чтобы решить, какой ковер вам подходит, необходимо учитывать несколько ключевых соображений. Здесь мы представляем вам некоторые сведения, о которых следует помнить при покупке нового коврика для вашей комнаты, включая стили, типы, узоры, размеры и уход.

20 лучших ковриков 2023 года

Перед покупкой нового коврика

Коврики много терпят от нас в наших домах, по ним ходят, играют, протирают, проливают, но они обеспечивают нам мягкость и комфорт для наших ног и меняют внешний вид всей комнаты. Они имеют дело с большим износом от нашей семьи, включая детей, домашних животных и посетителей. Ковер, который начинает выглядеть изношенным и усталым, имеет пятна, а в некоторых случаях начинает издавать запах , указывает на то, что ковер устарел и его следует заменить.

Если на вашем коврике есть какие-либо из этих признаков или вы хотите что-то изменить, то вам стоит поискать новый.

Рекомендации по покупке коврика

Стили ковров

Существует столько же стилей ковров, сколько и стилей мебели, стилей освещения или стилей комнаты, а это означает, что существует почти бесконечное разнообразие вариантов. Комнаты больше не ограничиваются традиционными персидскими коврами или классическими европейскими стилями. Наряду с этими проверенными временем вариантами есть современные и современные альтернативы, такие как смелые цветочные мотивы, сильные геометрические узоры и простые джуты и сизали.

Прежде чем остановиться на стиле, узнайте, что доступно, и подумайте, какую атмосферу вы хотите создать в своей комнате. Помните, что ковер не обязательно должен сочетаться со всем в комнате, но он должен сочетаться с текстурами и тонами существующей мебели.

Цвет

Цвет является естественной отправной точкой при выборе коврика. Очевидно, вам нужно подумать о том, какие цвета вам нравятся и с какими цветами вы хотели бы жить изо дня в день, но это еще не все. Цвет вашего коврика задаст тон всей комнате, поэтому это важное решение.

Если у вас уже есть мебель, подумайте, как различные цвета будут сочетаться с вашими существующими предметами. Комнаты с большим количеством цветов и узоров часто лучше всего смотрятся с ковром нейтральных тонов или одного цвета. Если у вас еще нет мебели, подумайте, как разные цвета ковра будут сочетаться с тонами пола, стен и потолка. Коврики могут либо выделяться, либо сливаться с остальными, поэтому подумайте о том, какой эффект вы хотите создать, выбирая цвет.

Узоры для ковров

Не все в восторге от узоров, но если ваша мебель и стены сплошного цвета, ковер с рисунком может действительно оживить вашу комнату. Точно так же, если у вас есть узорчатая мебель, однотонный ковер может иметь успокаивающий эффект. Все дело в балансе; если ваша комната уже обставлена ​​мебелью, учтите это перед выбором ковра. Однако, если ковер является одним из первых предметов, которые вы покупаете, подумайте, какой узор вам подходит. Вы хотите что-то привлекающее внимание или немного более тонкое? Эффект, который узор оказывает на комнату, тесно связан с его цветами, поэтому подумайте, как они будут работать вместе.

Размер коврика

Ковер, который слишком мал для комнаты, является одной из самых распространенных ошибок при декорировании. В большинстве комнат среднего размера между краями ковра и стенами комнаты должно быть от 10 до 20 дюймов голого пола. В зависимости от размера комнаты, вы можете выбрать от восьми дюймов до 24 дюймов. В любом случае убедитесь, что ковер расположен по центру комнаты, а расстояние между ковром и стеной одинаково со всех четырех сторон.

Вы также можете использовать коврики, чтобы разграничить пространство. Если у вас открытое пространство или вы хотите стелить ковры, правила могут немного отличаться. Подумайте об области, которую вы хотите выделить, и выберите размер, исходя из этого, но помните, что лучше сделать слишком большой, чем слишком маленький.

Типы

Высокий ворс против низкого ворса

При выборе ковра важно подумать о том, какой ворс вы хотите: низкий, средний или высокий. Коврики с низким ворсом, как правило, более прочные, чем ковры с высоким ворсом, их легче пылесосить и содержать в чистоте. Они также дешевле, чем ковры с высоким ворсом. Коврики с более длинным ворсом мягче и роскошнее под ногами и могут помочь сделать комнату более уютной и привлекательной. Как правило, в комнате с интенсивным движением лучше использовать ковер с коротким ворсом, например, ковер дурри или килим, в то время как более толстый ковер прослужит дольше в комнате, где не так много людей. .

Материалы

Материал, из которого сделан ковер, играет роль, будь то ковер из натурального волокна или синтетический ковер.

К натуральным волокнам относятся такие материалы, как шерсть, шелк, хлопок, джут или бамбук. Шерстяные ковры, как правило, более качественные и дорогие, но хорошо держатся в местах с интенсивным движением, но имеют тенденцию линять, по крайней мере, в течение первых нескольких месяцев. Коврики из хлопка дешевле, они хорошо подходят для повседневных пятен, но быстро выцветают и не обладают грязеотталкивающими свойствами.

Синтетические коврики популярны на рынке и включают полипропилен, нейлон, полиэстер и микрофибру. Эти ковры, как правило, устойчивы к выцветанию, легко чистятся и очень экономичны. Они дешевле, что облегчает их замену на новые, и является хорошей альтернативой для семей и владельцев домашних животных.

9 трендов в области ковров, которые вы хотели бы знать

Стоимость

Стоимость коврика зависит от ряда факторов: от необходимого размера, используемых материалов, конструкции ковра до общего качества. Если ковер соткан вручную, импортирован, имеет узоры или краску, изготовлен машинным способом или связан вручную, изготовлен из искусственных или натуральных волокон, все это также влияет на цену ковра.

При этом, чтобы дать вам некоторое представление о цене, качественный ковер размером 8×10 может стоить от 300 до 10 000 долларов за покупку. Ковер 5×7 может стоить от 35 до 1000 долларов и более.

Качество и объем работы, затраченной на изготовление ковра, увеличивают стоимость. Следите за распродажами в праздничные дни, такие как День памяти, День труда или конец года, которые всегда являются хорошим временем для поиска. Выясните, сколько вы можете позволить себе потратить на новый коврик, прежде чем отправиться за покупками.

Как выбрать новый коврик

Lifestyle

Ваш образ жизни должен быть важным определяющим фактором при выборе ковра. Если у вас есть дети или домашние животные, белый ковер с высоким ворсом, вероятно, не лучший выбор. Если вы ожидаете, что ваш ковер будет сильно изнашиваться, стоит подумать о плоском тканом ковре с рисунком, который маскирует пятна, так как за ним будет легче ухаживать и содержать его в чистоте. С другой стороны, если вы хотите создать ощущение комфорта и роскоши, ковер с плоской тканью, вероятно, не подойдет. Вместо этого вам понадобится что-то более мягкое с более высоким ворсом. Просто имейте в виду, что он не выдержит повреждений, а также что-то с более низким ворсом.

Техническое обслуживание

Выбирая ковер, будьте честны с собой в том, сколько труда вы готовы потратить на его уход. Большинство ковров необходимо регулярно чистить пылесосом и переворачивать. Плоские ковры легко пылесосить, но вы также можете вынести их на улицу и выбить старомодным способом. Ковры с высоким ворсом труднее чистить, и некоторые из них необходимо либо отправить на улицу, либо отдать в профессиональную чистку дома.

Независимо от того, какой тип вы выберете, обязательно используйте коврик, который совместим с материалом ковра и полом под ним. Не подвергайте ковер воздействию прямых солнечных лучей, если вы можете этого избежать, и определенно не позволяйте пятнам затвердевать. Если вы сделаете любую из этих вещей, вы можете испортить свой коврик, независимо от того, какой тип вы выберете.

Где купить

Коврики можно найти во многих местах, в суперцентрах, магазинах ковров, центрах по благоустройству дома, универмагах и в Интернете. При покупке ковра личное предпочтение зависит от того, как вы его покупаете, но приятно иметь возможность провести пальцами по ворсу ковра, чтобы увидеть, как он выглядит, и посмотреть, как он устроен.

Прикосновение к различным типам ковров поможет вам понять разницу в том, как они сделаны и какие материалы на ощупь, что может помочь вам в процессе выбора коврика , идеально подходящего для вас и вашей семьи. Вы всегда можете проверить коврики в магазине, а затем посмотреть в Интернете, есть ли такой же в наличии, и сравнить цену.

Не торопитесь при поиске, просмотрите все многочисленные варианты на выбор, так как коврик будет центром внимания в вашей комнате в течение нескольких лет.

Часто задаваемые вопросы

• Ваш ковер следует пылесосить один-два раза в неделю и проводить глубокую чистку не реже двух раз в год. Если у вас есть дети и домашние животные, вам следует чистить его четыре раза в год.

• Средний срок службы ковра составляет от 3 до 10 лет. Это, конечно, также зависит от качества, ухода и использования ковра.

• Всегда кладите под коврик коврик. Это помогает защитить пол, предохраняет ковер от скольжения, обеспечивает дополнительную набивку и продлевает срок службы ковра.

• Практически в любое время года на ковры идут распродажи. Осень и зима — это время, когда магазины приносят новые стили. Январь и ранняя весна, поздние весенние месяцы и праздничные дни также являются популярным временем для распродаж ковров.

Все новинки из коллекций Spruce Rugs

Как правильно выбрать размер ковра для гостиной

Всегда выбирайте ковер достаточно большой, чтобы на него можно было поставить передние ножки мебели, но достаточно маленький, чтобы не прилегать к стене.

светлая гостиная с большим ковриком под диваном

Credit: alvarez/ Getty Images

• Размеры ковров
• Пространство на стене
• Расположение ножек мебели
• Keep It Center
• Выберите 9 большего размера0086
• Несколько ковриков

Хороший коврик должен быть не только декоративным — он также должен создавать фокус в гостиной. На самом деле, размещение ковра в правильном месте может полностью изменить внешний вид вашего пространства. «Ковер часто является важным элементом, который связывает воедино все остальные элементы комнаты», — говорит дизайнер интерьеров Кимберли Горслайн из Kimberlee Marie Interiors. «Это помогает расстановке мебели чувствовать себя заземленной, предлагая визуальную и тактильную текстуру».

Получение максимальной отдачи от вашего коврика сводится к выбору правильного размера для вашей гостиной, который в конечном итоге будет определяться размером вашего пространства и тем, где на ковре вы хотите расположить мебель.

Стандартные размеры ковров для гостиных

Несмотря на то, что размеры сильно различаются в зависимости от типа используемого ткацкого станка и части света, в которой ткут ковер, Кит Миллер из Miller Interior Design говорит, что существует несколько преобладающих стандартных размеров ковров, доступных для Выбери из.

• 5 футов x 7 футов
• 7 футов x 9 футов
• 8 футов х 9 футов
• 8 футов x 10 футов
• 9 футов x 12 футов
• 12 футов x 18 футов

Дизайнер внутреннего вещества Liz Liz MacPhail советует попробовать сделать один из этих размеров в вашем пространстве (вместо того, чтобы выбирать индивидуальную итерацию), поскольку они будут наиболее доступными. «Не бойтесь взять свою синюю малярную ленту и заклеить ей углы стандартных размеров ковров в своей комнате, чтобы проверить, что будет работать лучше всего», — говорит она.

Для жилых комнат вам, скорее всего, подойдут конструкции большего размера. «Чаще всего это будет 9 футов x 12 футов или 8 футов x 10 футов, если только у вас нет особенно маленькой или большой комнаты или у вас есть комната странной формы, для которой требуется более одного ковра», – говорит Макфейл.

Держите ковер подальше от стены

Не выбирайте ковер настолько большого размера, что он будет вровень со стеной. «Если вы не пытаетесь скрыть неприглядный вид пола, вам нужно оставить немного места между концом ковра и стенами», — говорит Макфейл. «Часто мы кладем коврики на паркет или плитку, которая нам нравится, — мы просто хотим очертить пространство, добавить тепла и комфорта и обеспечить звукоизоляцию».

Она рекомендует оставлять расстояние около 6 дюймов между стеной и ковром — расстояние меньше 4–5 дюймов начинает казаться тесноватым.

Ножки мебели должны стоять на ковре

При выборе правильного размера ковра Билли Сеглиа из Billy Ceglia Designs говорит, что ковер должен быть достаточно большим, чтобы вся мебель в помещении могла стоять передними ножками на ковре. Как правило, Макфейл советует оставлять не менее 3 дюймов ковра за передними ножками вашей мебели.

Макфейл советует выбирать ковер достаточно большого размера, чтобы не теснить всю мебель, учитывая эти 3 дюйма. «Вам нужно не менее 12 дюймов между диваном и журнальным столиком и стульями с другой стороны, чтобы было достаточно места для навигации», — говорит она.

Расположите ковер под диваном

Несмотря на то, что не существует правильного или неправильного способа разместить ковер в гостиной, Горслайн говорит, что размещение дивана по центру на нем, как правило, безопасно. «Как якорь комнаты, если ковер смещен от центра, все остальное тоже выглядит немного не так», — объясняет она.

Однако, в зависимости от размера комнаты и стиля дивана, Горслайн говорит, что диван не всегда должен располагаться точно по центру ковра. «В примере с большой секцией секция должна быть больше на одной линии с углом ковра — оставляя небольшой запас, если вы можете — а не по центру», — говорит она.

Всегда выбирайте больший размер

Всегда следует выбирать коврик достаточного размера, чтобы его можно было разместить под самыми крайними предметами мебели, говорит Керри Келли, креативный директор Kerrie Kelly Design Lab. «Вы хотите, чтобы ковер служил заземлением, поэтому не делайте его слишком маленьким, чтобы он не выглядел как почтовая марка в центре вашего пространства», — говорит она.

Сеглия подтверждает это мнение, отмечая, что если вы разрываетесь между коврами двух разных размеров, чем больше, тем лучше. «Слишком маленький ковер хуже, чем его полное отсутствие», — говорит он. «Большой ковер заставляет пространство чувствовать себя более сплоченным и позволяет легче и функциональнее расставить мебель».

Подумайте о нескольких коврах

Если вам посчастливилось иметь большую гостиную, Брюс Фокс из Bruce Fox Design говорит, что вы можете использовать множество ковров разного размера, чтобы создать отдельные зоны по всему пространству.