Как правильно выбрать участок: 9 советов, как выбрать участок под строительство дома :: Загород :: РБК Недвижимость

Как выбрать участок для строительства дома – правильный выбор земельного участка под ИЖС

Первый этап строительства — это участок. Приобретение подходящей земельной площади, на которой будет построено здание, является одной из наиболее сложных и рискованных сделок в недвижимости. Это объясняется необходимостью учитывать значительное количество характеристик земли, предназначенной для строительства дома – в плане ландшафта, размера, формы. Кроме того – существует много документов, которые надо будет проверить перед сделкой. Важно понимать – даже одно, казалось бы, на первый взгляд самое незначительное упущение может стать причиной того, что приобретенный в результате неправильного выбора участок окажется непригоден для использования с запланированной целью. В ряде случаев продать такую недвижимость после неудачной покупки будет практически невозможно – как минимум, по стоимости, за которую она была приобретена.

Выбор участка для строительства дома – процедура, в проведении которой должны участвовать несколько специалистов разного профиля. Понятное дело, что человек, не имеющий отношения к юриспруденции и бизнесу недвижимости в принципе, не может по определению сам знать все тонкости, однако понимать основные моменты, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь, ему необходимо. Только так можно найти землю, о приобретении которой потом жалеть не придется.

Содержание

1. Размер и форма
2. Ландшафт и почва
3. Коммуникации
4. Дороги и инфраструктура
5. Правовые формы
6. Подводим итоги

Размер и форма участка под строительство

Относительно определения размера существует одно золотое правило – площадь территории земли должна десятикратно превышать площадь возводимого на ней строения

Планировка большого дома на небольшом участке вполне реальна, но ограничивается в основном только здвемкс

Это объясняется следующими моментами:

1. Возможность обустроить сад, огород и необходимые хозяйственные постройки в желаемой удаленности от жилого дома. Проще говоря – при такой площади выбранной земли можно будет спланировать строительство исходя исключительно из собственных предпочтений.

2. Есть возможность расположить строение таким образом, чтобы не было визуального контакта с соседями. Особенно в том случае, если земельный участок расположен в холмистой местности.

3. Опять-таки, в том случае, если у человека нет желания заниматься обустройством приусадебной площади, то вполне подойдет и меньшая территория – но в этом случае, скорее всего, здание будет находиться недалеко от соседского. Это тоже надо учесть.

Наиболее подходящая форма земельного участка – правильная квадратная или прямоугольная. Это позволит обустроить его безо всяких трудностей, изысков и дополнительных затрат. Конечно же, грамотный дизайнер поможет в составлении плана построек на любом варианте, но в рассматриваемом случае все будет намного проще.

С землей нестандартной формы сопряжена нестандартная планировка

Вывод – лучше выбирать местность исходя из личных предпочтений. При этом, конечно же, учитывая то, насколько земельный участок выгоден в плане отношения цены и качества.

Ландшафт и почва участка

Ландшафт и характеристика почвы – вот на чем необходимо заострить внимание. Нельзя однозначно сказать, что какой-то ландшафт однозначно лучше, чем любой другой – везде есть свои преимущества и недостатки. Местность, где будет возводиться дом, определяется, прежде всего тем, какой вид из окна своего жилища желает видеть его владелец. Ну и конечно же некоторые инженерно-технические особенности, которые надо будет учесть в ходе строительства.

Для лучшего понимания вопроса следует рассмотреть некоторые примеры участков:

• Строиться на берегу реки

  Надо сказать, что именно в этой местности большинство людей предпочитают строить загородные дома. Что ж, это вполне объяснимо – великолепный пейзаж, возможность ловить рыбу стоя на собственном причале, отсутствие проблем с поливом…

  Кто не мечтал об участке на берегу реки с собственным причалом?

  Все это очень хорошо, однако не следует забывать и о том, что случае строительства на берегу реки надо будет существенно потратиться на создание надежной дренажной системы. Плюс дополнительные затраты – использование влагостойких строительных материалов. Да и насекомых будет летом очень много.

• Возведение дома на равнинной местности вдали от водоема

  Хороший вариант в плане того, что не возникнет никаких проблем с возведением и планировкой.

  Мечта любого архитектора — ровная поверхность

  Вместе с тем, необходимо учесть, что на равнинной местности он будет сильно продуваться – это обуславливает необходимость строительства высокого забора. Да и жарко будет слишком в летние месяцы, все-таки влажность климат смягчает.

• Построить дом на холмистой местности

  Преимущества, которыми обладают такие участки – потрясающий вид на природу и большие возможности в плане создания различных дизайнерских решений (альпийские горки, клумбы и так далее).

  С планированием и обустройством на склоне справится далеко не каждый

  Но есть и серьезные недостатки – проблемы с проведением коммуникаций, сложность при закладывании фундамента, необходимость защиты от сильного ветра.

• Очень хороший вариант строительства особняка в лесной местности

  Не зря все обеспеченные люди желают приобрести дом в заповедной зоне. Прекрасный пейзаж, чистый воздух и пение птиц по утрам – что может быть лучше? Где еще можно будет найти такие условия жизни?

  Лесные уголки для уединения и максимальной релаксации

  Единственный момент, выращивание огородных культур на таком варианте вряд ли будет успешным – лесные насаждения выбирают все полезные вещества из почвы. И учите — эти участки, как правило, очень дорогие.

Относительно особенностей грунта – вопрос, конечно же, важный, но не принципиальный.

Если для вас основным моментом в строительстве загородного дома является само здание, а не ведение хозяйства на приусадебном участке, то особо обращать внимание на характеристики грунта не стоит (если, конечно же, речь не идет о серьезных недостатках по типу «плавающего грунта» и тому подобного).

Коммуникации

На этом необходимо заострить внимание, так как очень много людей допускает в данном случае ошибки – по неопытности, как правило. Приобретать надо только тот участок, на который уже проведены все необходимые коммуникации для нормальной жизни в построенном доме – как минимум, это электричество и газ. В противном случае может так получиться, что проведение коммуникаций на данную территорию вообще не представляется возможным. И бывает такое очень часто – например, поселок расположен по двум берегам реки. Стоимость земли на одном берегу в несколько раз ниже, чем цена аналогичного участка на противоположном – люди спешат приобрести этот вариант, обратив внимание на «рекламу» о «срочной продаже». И только после того, как узнают о том, что он не может быть газифицирован, понимают свою ошибку.

Для максимального отдаления от людей отлично подойдет вариант в поле. Только о коммуникациях остаётся только мечтать

Надо обязательно уточнять информацию о том, как глубоко залегают подземные воды – это определяет стоимость бурения скважины, дабы обеспечить можно было себя независимой подачей питьевой воды. Так что обо всем, что касается коммуникаций, надо узнавать заранее, дабы избежать всяческих недоразумений.

Приобретать надо только тот участок, на который уже проведены все необходимые коммуникации для нормальной жизни в построенном доме

Дороги и инфраструктура

Наличие удобной транспортной развязки, вариантов подъезда к участку и дому, магазинов, образовательных учреждений и прочих благ цивилизации существенно повышает стоимость земли. Принципиальное значение все эти факторы имеют в том случае, если стоит вопрос о постоянном жительстве. Для летней дачи важно будет только транспортное сообщение. Или хотя бы наличие асфальтированной дороги, чтобы подъехать можно было.

Принципиальное значение все эти факторы имеют в том случае, если стоит вопрос о постоянном жительстве. Для летней дачи важно будет только транспортное сообщение

Правовые формы

Что нужно учесть при выборе земельного участка в плане документации? Для возведения частных домов гражданам отведены территории населенных пунктов и сельскохозяйственные земли – нигде более нельзя будет построить жилое здание.

Самый главный вопрос, на который необходимо ответить перед тем, как приступить, заключается в следующем — с какой целью будет использоваться земля и возведенное на нем строение? В том случае, если будет стоять необходимость строительства дачного дома, основное предназначение которого будет заключаться в проведении на нем летнего отдыха, то в этом случае лучше всего будет купить землю садоводческого хозяйства. Однако получить прописку там не получится.

Если же станет вопрос о месте для постоянного жительства и регистрации по данному адресу, то надо будет выбирать участок для индивидуального строительства (ИЖС) или малоэтажной постройки.

Подводим итоги

Приобретение участка под строительство – достаточно сложная процедура. Те, кто уже хоть раз выбирали, прекрасно это понимают. Самое главное правило, которого надо придерживаться в этом случае, заключается в том, чтобы приступать только после того, как вы определитесь с требованиями не только относительно предназначения земли и возведенного на ней здания, но и желаемой местности, ландшафта и вида из окна. Естественно, без помощи юристов и риелторов решение этого вопроса не представляется возможным, однако необходимо четко понимать, за что вы готовы платить деньги. Только так можно правильно определиться с землей.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео об основных правилах выбора

Как правильно выбрать земельный участок для строительства дома

Где жить: в городе, пригороде или далеко за ними?

В городе вы сможете легко подключить коммуникации, оформить постоянную регистрацию. При этом близко расположена школа, детский сад, поликлиника. Но существует вероятность, что рядом с домом будут выстраиваться пробки и заторы, ставшие отличительной особенностью крупных населенных пунктов. Стоимость земельного участка в городе достаточно высока.

Земельный участок в пригороде стоит дешевле, чем в городе. До работы приходится добираться на машине, так как общественный транспорт может ходить крайне редко и в неудобное время. Чем ближе к городу или другому крупному населенному пункту, тем легче подвести коммуникации.

Сейчас много внимания уделяется развитию пригородных территорий – появляются социальные объекты, магазины, обустроенные зоны отдыха. Воздух на местности чище, а зеленых насаждений намного больше чем в городе. Таким образом, построив дом, можно наслаждаться близостью с природой с городским комфортом.

Если приобретаете земельный участок далеко от крупных населенных пунктов, то следует учесть, что коммуникации зачастую нужно проводить с нуля, и чем дальше объект от центральных линий электро-, водо- или газоснабжения, тем выше будут материальные затраты. Но они многократно окупаются: стоимость земли с после проведения инженерных работ возрастает в десятки, а то и в сотни раз.

Смотрим ландшафт местности

Равнина считается самым удобным местом для разбивки участка: легко планировать ландшафтный дизайн, не будет сложности с поливом растений.

Земельный участок, расположенный в лесу, всегда будет защищен от сильного ветра. Не придется далеко идти за дровами и строительным материалов. Участок постоянно необходимо обрабатывать от насекомых и позаботиться о том, чтобы «в гости» не смогли прийти лесные звери.

Холмистый участок – это естественная площадка для создания альпийской горки или террасы. На солнечной стороне земля быстро прогревается, что благоприятно для садово-огородных культур. Но стоит учесть, что при строительстве дома требуется дополнительное укрепление фундамента.

В низинной местности участок практически не продувается ветрами. При постройке дома нужно позаботиться о предотвращении подтопления фундамента и подвала.

Отметим, что не стоит строить дом в местах:

• Где грунтовые воды залегают слишком близко к поверхности земли.
• Возле речки – она может вызвать подтопление участка.
• Со сложным рельефом – это приведет к удорожанию строительства дома.

Размеры и форма

Советуем подбирать участок правильной прямоугольной или квадратной формы, при этом длина и ширина должны быть пропорциональны друг другу. Т-образные, треугольные и трапециевидные участки следует рассматривать только в том случае, если вы планируете их нестандартное оформление.

Рекомендуем соблюдать пропорции 1:10 – то есть, если вы строите дом площадью 120 м2, то площадь участка должна быть не менее 1200 м2, или 12 соток. По факту, получится размесить дом и на 3-4 сотках, но будет ли тогда просторно на таком пространстве?

Аренда или собственность?

Аренда земельного участка гораздо дешевле, чем покупка в собственность. Вам необходимо платить только 0.3% от кадастровой стоимости. Таким образом, за 10 лет можете выкупить землю в собственность. В соответствии с Гражданским и Земельным Кодексами выкупная стоимость составляет 3% от кадастровой стоимости. Есть и еще одно условие – оформить в собственность участок можно только после строительства капитального объекта: дома, бытовки, гаража, склада, бани.

Но стоит помнить, что выполнив все условия, не всегда получается оформление в собственность – земля может быть зарезервирована для различных муниципальных или федеральных нужд. Чтобы избежать неожиданных сюрпризов, лучше заранее узнать в местной администрации действующий генеральный план развития местности.

Оформив землю в собственность, вы будете твердо знать, что земля не находится в резерве, зонах отчуждения охранных зон и инженерных сооружений. На своем участке сможете строить любое сооружение без согласования с кем-либо. Кроме того, на руках будут на руках документы, где четко установлена граница по всему периметру.

Выводы

Прежде чем приобретать в собственность или аренду участок земли, узнайте подробно всю прошлую, настоящую и, по возможности, будущую историю. Затем возьмите лист бумаги и карандаш и выпишите плюсы и минусы для каждого варианта предложенного земельного участка. Выбирайте лучшее, и стройте дом для счастливой жизни!

Как правильно выбрать коврик

Коврики могут быть мощным инструментом дизайна, независимо от того, служат ли они украшением пола или просто служат дополнительным фоном для другого декора. Представьте себе, что вы берете комнату с темно-красным турецким ковром и заменяете его простым вариантом из сизаля или заменяете марокканскую плитку на французский Aubusson.

20 лучших ковриков 2023 года

Перед покупкой нового коврика

Коврики много терпят от нас в наших домах, по ним ходят, играют, протирают, проливают, но они обеспечивают нам мягкость и комфорт для наших ног и меняют внешний вид всей комнаты. Они имеют дело с большим износом от нашей семьи, включая детей, домашних животных и посетителей. Ковер, который начинает выглядеть изношенным и усталым, имеет пятна, а в некоторых случаях начинает издавать запах , указывает на то, что ковер устарел и его следует заменить. Или, возможно, вы также захотите освежить комнату, придав ей новый вид.

Если на вашем коврике есть какие-либо из этих признаков или вы хотите что-то изменить, то вам стоит поискать новый.

Рекомендации по покупке коврика

Стили ковров

Существует столько же стилей ковров, сколько и стилей мебели, стилей освещения или стилей комнаты, а это означает, что существует почти бесконечное разнообразие вариантов. Комнаты больше не ограничиваются традиционными персидскими коврами или классическими европейскими стилями. Наряду с этими проверенными временем вариантами есть современные и современные альтернативы, такие как смелые цветочные мотивы, сильные геометрические узоры и простые джуты и сизали.

Прежде чем остановиться на стиле, узнайте, что доступно, и подумайте, какую атмосферу вы хотите создать в своей комнате. Помните, что ковер не обязательно должен сочетаться со всем в комнате, но он должен сочетаться с текстурами и тонами существующей мебели.

Цвет

Цвет является естественной отправной точкой при выборе коврика.

Если у вас уже есть мебель, подумайте, как различные цвета будут сочетаться с вашими существующими предметами. Комнаты с большим количеством цветов и узоров часто лучше всего смотрятся с ковром нейтральных тонов или одного цвета. Если у вас еще нет мебели, подумайте, как разные цвета ковра будут сочетаться с тонами пола, стен и потолка. Коврики могут либо выделяться, либо сливаться с остальными, поэтому подумайте о том, какой эффект вы хотите создать, выбирая цвет.

Узоры для ковров

Не все в восторге от узоров, но если ваша мебель и стены сплошного цвета, ковер с рисунком может действительно оживить вашу комнату. Точно так же, если у вас есть узорчатая мебель, однотонный ковер может иметь успокаивающий эффект. Все дело в балансе; если ваша комната уже обставлена ​​мебелью, учтите это перед выбором ковра. Однако, если ковер является одним из первых предметов, которые вы покупаете, подумайте, какой узор вам подходит. Вы хотите что-то привлекающее внимание или немного более тонкое? Эффект, который узор оказывает на комнату, тесно связан с его цветами, поэтому подумайте, как они будут работать вместе.

Размер коврика

Ковер, который слишком мал для комнаты, является одной из самых распространенных ошибок при декорировании. В большинстве комнат среднего размера между краями ковра и стенами комнаты должно быть от 10 до 20 дюймов голого пола. В зависимости от размера комнаты, вы можете выбрать от восьми дюймов до 24 дюймов. В любом случае убедитесь, что ковер расположен по центру комнаты, а расстояние между ковром и стеной одинаково со всех четырех сторон.

Вы также можете использовать коврики, чтобы разграничить пространство. Если у вас открытое пространство или вы хотите стелить ковры, правила могут немного отличаться. Подумайте об области, которую вы хотите выделить, и выберите размер на основе этого, но помните, что лучше сделать слишком большой, чем слишком маленький.

Типы

Высокий ворс против низкого ворса

При выборе ковра важно подумать о том, какой ворс вы хотите: низкий, средний или высокий. Коврики с низким ворсом, как правило, более прочные, чем ковры с высоким ворсом, их легче пылесосить и содержать в чистоте. Они также дешевле, чем ковры с высоким ворсом. Коврики с более длинным ворсом мягче и роскошнее под ногами и могут помочь сделать комнату более уютной и привлекательной. Как правило, в комнате с большой проходимостью лучше использовать ковер с коротким ворсом, например, ковер дурри или килим, в то время как более толстый ковер прослужит дольше в комнате, где не бывает много людей. .

Материалы

Материал, из которого сделан ковер, играет роль, будь то ковер из натурального волокна или синтетический ковер.

К натуральным волокнам относятся такие материалы, как шерсть, шелк, хлопок, джут или бамбук. Шерстяные ковры, как правило, более качественные и дорогие, но хорошо держатся в местах с интенсивным движением, но имеют тенденцию линять, по крайней мере, в течение первых нескольких месяцев.

Синтетические коврики популярны на рынке и включают полипропилен, нейлон, полиэстер и микрофибру. Эти ковры, как правило, устойчивы к выцветанию, легко чистятся и очень экономичны. Они дешевле, что облегчает их замену на новые, и является хорошей альтернативой для семей и владельцев домашних животных.

9 трендов в области ковров, которые вы хотели бы знать

Стоимость

Стоимость коврика зависит от ряда факторов: от необходимого размера, используемых материалов, конструкции ковра до общего качества. Если ковер соткан вручную, импортирован, имеет узоры или краску, изготовлен машинным способом или связан вручную, изготовлен из искусственных или натуральных волокон, все это также влияет на цену ковра.

При этом, чтобы дать вам некоторое представление о цене, качественный ковер размером 8×10 может стоить от 300 до 10 000 долларов за покупку. Ковер 5×7 может стоить от 35 до 1000 долларов и более.

Качество и объем работы, затраченной на изготовление ковра, увеличивают стоимость. Следите за распродажами в праздничные дни, такие как День памяти, День труда или конец года, которые всегда являются хорошим временем для поиска. Выясните, сколько вы можете позволить себе потратить на новый коврик, прежде чем отправиться за покупками.

Как выбрать новый коврик

Lifestyle

Ваш образ жизни должен быть важным определяющим фактором при выборе ковра. Если у вас есть дети или домашние животные, белый ковер с высоким ворсом, вероятно, не лучший выбор. Если вы ожидаете, что ваш ковер будет сильно изнашиваться, стоит подумать о плоском тканом ковре с рисунком, который маскирует пятна, так как за ним будет легче ухаживать и содержать его в чистоте. С другой стороны, если вы хотите создать ощущение комфорта и роскоши, ковер с плоской тканью, вероятно, не подойдет. Вместо этого вам понадобится что-то более мягкое с более высоким ворсом.

Техническое обслуживание

Выбирая ковер, будьте честны с собой в том, сколько труда вы готовы потратить на его уход. Большинство ковров необходимо регулярно чистить пылесосом и переворачивать. Плоские ковры легко пылесосить, но вы также можете вынести их на улицу и выбить старомодным способом. Ковры с высоким ворсом труднее чистить, и некоторые из них необходимо либо отправить на улицу, либо отдать в профессиональную чистку дома.

Независимо от того, какой тип вы выберете, обязательно используйте коврик, который совместим с материалом ковра и полом под ним. Не подвергайте ковер воздействию прямых солнечных лучей, если вы можете этого избежать, и определенно не позволяйте пятнам затвердевать. Если вы сделаете любую из этих вещей, вы можете испортить свой коврик, независимо от того, какой тип вы выберете.

Где купить

Коврики можно найти во многих местах, в суперцентрах, магазинах ковров, центрах по благоустройству дома, универмагах и в Интернете. При покупке ковра личное предпочтение зависит от того, как вы его покупаете, но приятно иметь возможность провести пальцами по ворсу ковра, чтобы увидеть, как он выглядит, и посмотреть, как он устроен.

Прикосновение к различным типам ковров поможет вам понять разницу в том, как они сделаны и какие материалы на ощупь, что может помочь вам в процессе выбора коврика , идеально подходящего для вас и вашей семьи. Вы всегда можете проверить коврики в магазине, а затем посмотреть в Интернете, есть ли такой же в наличии, и сравнить цену.

Не торопитесь при поиске, просмотрите все многочисленные варианты на выбор, так как коврик будет центром внимания в вашей комнате в течение нескольких лет.

Часто задаваемые вопросы

• Ваш ковер следует пылесосить один-два раза в неделю и проводить глубокую чистку не реже двух раз в год. Если у вас есть дети и домашние животные, вам следует чистить его четыре раза в год.

• Средний срок службы ковра составляет от 3 до 10 лет. Это, конечно, также зависит от качества, ухода и использования ковра.

• Всегда кладите под коврик коврик. Это помогает защитить пол, предохраняет ковер от скольжения, обеспечивает дополнительную набивку и продлевает срок службы ковра.

• Практически в любое время года на ковры идут распродажи. Осень и зима — это время, когда магазины приносят новые стили. Январь и ранняя весна, поздние весенние месяцы и праздничные дни также являются популярным временем для распродаж ковров.

Все новинки из коллекций Spruce Rugs

Как правильно выбрать ковер

Реклама

ИСПРАВЛЕНИЕ

Ваша гостиная не может обойтись без ковра. Но с таким количеством вариантов найти лучший может быть похоже на попытку решить головоломку.

30 апреля 2019 г.

Чтобы гостиная чувствовала себя сплоченной, большинство дизайнеров скажут вам, что ей нужен ковер.

Но коврики могут быть дорогими. И поскольку такой крупномасштабный предмет будет иметь большое влияние на то, как комната выглядит и ощущается, выбор одного из них может быть пугающим. Правильный ковер может жить в вашем доме десятилетиями. Неправильный ковер будет служить ежедневным напоминанием о деньгах, которые вы потратили впустую, и о деньгах, которые вам придется потратить, если вы захотите заменить его.

И ошибиться очень легко, учитывая разнообразие доступных материалов, цветов, рисунков и размеров. По словам нью-йоркского дизайнера интерьеров Селери Кембл, поиск идеального ковра — это «сложная головоломка».

Чтобы помочь вам решить эту загадку, мы обратились за советом к мисс Кембл и другим дизайнерам и производителям ковров.

Нет правила, согласно которому вы должны ограничиться одним ковром в гостиной. Дизайнеры часто используют несколько ковров в больших комнатах, чтобы выделить разные зоны. Так как же узнать, что лучше: один или несколько?

Небольшие помещения и гостиные, окруженные стенами и дверными проемами, обычно выигрывают от одного большого ковра.

«Я часто имею дело с квартирами, цель которых состоит в том, чтобы расширить ощущение полезного пространства в гостиной», — сказала г-жа Кембл. В таких случаях «я обычно хочу использовать один ковер и сделать его настолько большим, насколько это возможно».

Растянутые пространства открытой планировки, такие как лофты, скорее всего выиграют от нескольких ковров, которые помогают заземлить разрозненные группы мебели и могут использоваться для отделения гостиной от столовой или мультимедийной зоны при отсутствии стен.

Другой вариант – положить коврики друг на друга, один большой однотонный ковер внизу, чтобы покрыть большую часть пола, и меньшие декоративные коврики сверху, чтобы зафиксировать различные места для сидения.

«Один из моих любимых приемов — использовать очень большой ковер из сизаля, который стоит относительно недорого, а затем накрыть его более мягкими, плюшевыми килимами или дурри в зонах отдыха», — сказала г-жа Кембл. «Огромность сизаля говорит всем, что вы все на одной вечеринке».

При планировании покупки ковра важно учитывать препятствия в комнате.

«Мы всегда начинаем с практического, а затем переходим к декоративному, учитывая архитектуру и механику» дома, — сказал Джесси Кэрриер, директор Carrier and Company, нью-йоркской дизайнерской фирмы. «Есть ли дверные проемы и дверные качели, которые следует учитывать? Есть ли какая-нибудь напольная решетка для HVAC, которую вы не хотите закрывать? Есть ли камин, где вы должны иметь дело с очагом?

Приняв во внимание эти детали, подумайте о передвижении по местам для сидения.

«Нет ничего хуже, чем быть вынужденным ходить по периметру ковра», — сказала мисс Кембл, поставив одну ногу на ногу и спустив ее.

Выберите размер, который либо полностью закрывает проход, либо оставляет пол открытым там, где люди должны пройти. Затем решите, насколько далеко за пределы мебели должен выступать ковер. Обычный способ подобрать размер ковра — убедиться, что он достает до всех четырех футов всей мебели.

Или вы можете использовать коврик меньшего размера, который проходит под передними ножками диванов и кресел и там останавливается. Просто убедитесь, что небольшие предметы по краям ковра, такие как приставные столики и торшеры, полностью находятся на ковре или за его пределами, сказал г-н Кэрриер: «Вам не нужны неуравновешенные, качающиеся крайние столики каждый раз, когда вы что-то кладете».

А как насчет маленьких ковриков, которые плавают в центре комнаты, не привязанные к ножкам дивана и стула? Многие эксперты не советуют их.

«Маленькие ковры выглядят немного потерянными и незаконченными», — сказала Сюзанна Джойси-Сесил, директор по маркетингу Rug Company в Лондоне. «Это может ощущаться как почтовая марка, что не так приятно для глаз».

Ковер со смелым узором может служить отличительной чертой жилой зоны, но, поскольку он оказывает огромное влияние, это выбор, требующий смелости. Решение о том, использовать ли ковер с графическим эффектом или что-то более сдержанное, зависит от личных предпочтений, а также от вашего общего видения дизайна и от того, где находится ваш дом.

«В городе клиенты часто хотят инвестировать в старинный ковер с аукциона или одного из крупных продавцов ковров в качестве экспоната», — сказал г-н Кэрриер. Но в загородных домах и пляжных домиках «мы часто делаем ковер из сизаля, морской травы или кокосовой койры, потому что это немного более неформально и простовато».

Если вы решите купить ковер с узором, существует бесчисленное множество доступных вариантов, от современных дизайнов произвольной формы до более традиционных. Но если вы предпочитаете простоту, есть много возможностей ввести шаблон в меньшем масштабе.

Коврики изготавливаются из многих материалов, включая растительные волокна, такие как хлопок, лен, сизаль, джут и алло; пуховые, натуральные волокна, такие как шерсть, шелк и мохер; и синтетические материалы, такие как нейлон и окрашенный в растворе акрил. Есть также нетканые коврики, сделанные из сшитых вместе материалов, таких как воловья кожа.

Каждый из них имеет разный внешний вид и разные характеристики, связанные с износостойкостью материалов и легкостью их очистки. Они также широко варьируются в цене.

Коврики из растительных материалов часто являются одними из самых доступных по цене и придают легкий повседневный вид. Но разные волокна имеют разную износостойкость: хлопок и лен, например, довольно быстро стареют, а сизаль и алло выдерживают более тяжелые нагрузки.

«У нас были некоторые проблемы с бельем, — сказал мистер Кэрриер, — которое очень, очень красиво» — по крайней мере, когда оно новое. Но поскольку его легко повредить из-за износа и пролитой жидкости, добавил он, «в наше время нам пришлось заменить множество льняных ковриков, и теперь мы избегаем их, как чумы».

Allo, с другой стороны, «отлично чистится и не оставляет пятен», сказал он.

Одним из самых популярных материалов является шерсть, которая может выглядеть по-разному в зависимости от того, как с ней обращаться: от тонкого плоского плетения до ворсистых махровых узлов ручной работы. Шерсть, как правило, дороже, чем большинство материалов на растительной основе, но она устойчива к пятнам, мягче под ногами и достаточно долговечна, чтобы прослужить века.

«Шерсть содержит ланолин, что делает ее очень поддающейся чистке и устойчивой к пятнам», — говорит Бетани Хопф, менеджер по продажам ковровой компании House of Tai Ping в Нью-Йорке. «Когда вы проливаете, он некоторое время остается на поверхности, прежде чем он действительно впитается», что дает вам время для очистки.

Даже когда пролитая жидкость впитывается, сказала она, «нам удается вывести пятна».

Чего нельзя сказать о шелке, который, как правило, более дорогой и тонкий, но более мягкий на ощупь и с блестящим блеском. Некоторые высококлассные ковры сделаны полностью из шелка, в то время как другие сочетают шерсть и шелк для создания различных эффектов.

В узорчатых коврах «очень часто мы используем шерстяной фон, а затем выделяем мотив шелком, потому что это помогает ему выделиться», — сказала г-жа Джойси-Сесил из Rug Company. «Вы можете получить массу удовольствия, играя с этими двумя текстурами, потому что шелк очень блестит».

Но г-жа Кембл предупредила, что ковры из смешанных волокон трудно чистить: «Шелк не впитывает воду, а шерсть нуждается в воде для очистки. Поэтому, когда у вас есть смеси шелка и шерсти, возникают проблемы с сортировкой, когда происходит разлив».

Если вас беспокоят разливы и пятна от детей и домашних животных, может быть хорошей идеей выбрать коврик для дома и улицы, сделанный из синтетического материала, такого как окрашенный в растворе акрил, полипропилен или ПЭТ (полиэтилентерефталат), которые в настоящее время часто настолько мягкие и привлекательные, что их трудно отличить от материалов, предназначенных только для помещений.

«Они непроницаемы: их невозможно испачкать; вы не можете их испортить», — сказал мистер Кэрриер, который заменил шерстяной ковер на нейлоновый в своем собственном доме, когда его дети были маленькими, а затем перешел на сизаль, когда они выросли. «В некоторых приложениях это правильный путь».

Заманчиво принести ковер домой и сразу же положить его, но есть шаг, который вы не должны пропустить: положите под него нескользящую подкладку.

Отрежьте коврик размером немного меньше, чем ковер. Общее правило состоит в том, что он должен быть обрезан примерно на дюйм короче ковра со всех сторон, чтобы обеспечить максимальное сцепление и предотвратить видимое изменение уровня в месте перехода коврика с подушки на пол.

Коврики обеспечивают дополнительную амортизацию, сказала г-жа Хопф. Но их реальная польза больше заключается в том, чтобы «удерживать его на месте и сохранять жизнь ковру», сказала она.