Как правильно на участке расположить постройки: Как правильно расположить дом на земельном участке

Как расположить дом на участке: по площади, по форме, по сторонам света | 5domov.ru

Прежде чем возводить дом на приобретенном участке, необходимо внимательно изучить документацию, регламентирующую обустройство земельных наделов. Перечень нужных правил застройки содержит в себе СНиП 30-102-99.

Оглавление:

• Общие сведения
• Расстояние до различных объектов на участке
• Расстояние до объектов на соседнем участке
• Расстояние между двумя жилыми домами
• «Красная линия»
• Расположение дома по сторонам света
• Расположение дома в зависимости от площади участка
  • Расположение дома на участке 6 соток
  • Как расположить дома на участке 10 соток
  • Как расположить дом на участке 20 соток
• Влияние формы участка
  • Как расположить дом на узком участке
  • Как расположить дом на прямоугольном участке
  • Расположение дома на угловом участке
• Расположение дома по фен-шуй
• Итоги

Общие сведения

Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей.

Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):

• Индивидуальный дом.
• Садовый домик (коттедж).
• Дачный дом.

Согласно нормам застройки земельных участков, каждая из вышеперечисленных разновидностей подпадает под понятие «усадебный дом». Возводить их, где захочется, нельзя: местоположение основных и вспомогательных объектов строго регламентируется СНиПом.

Расстояние до различных объектов на участке

Разрабатывая схему застройки участка, следует руководствоваться минимально разрешенным дистанциями от жилища до прочих построек:

1. Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и животных – 15 м.
2. Яма под компост, дачный клозет, мусоросборник – 15 м.
3. Фильтрующий колодец продуктивностью 1м³/сутки – 8 м.
4. Фильтрующий колодец продуктивностью до 3м³/сутки – 10 м.
5. Септик продуктивностью до 1м³/сутки – 5 м.
6. Септик продуктивностью до 3м³/сутки – 8 м.

Что касается летнего душа, то он подпадает под нормы для септика.

Расстояние до объектов на соседнем участке

Следует также учитывать оговоренную правилами дистанцию элементов соседнего участка:

1. Дачный домик – 3 м.
2. Вспомогательные постройки – 1 м.
3. Хлев, свинарник, курятник – 4 м.
4. Высокорослые деревья – 3 м.
5. Деревья средней высоты – 2 м.
6. Кусты – 1 м.

Расстояние между двумя жилыми домами

Расстояние от жилого дома до аналогичного сооружения на соседнем участке регламентируется отдельными противопожарными нормами, и зависят от класса пожарной безопасности.

Всего таких класса три:

1. А (бетонные, каменные, железобетонные и другие дома из негорючих материалов).
2. В (жилища из негорючих материалов, где в качестве перекрытий или отделки используется обработанная антипиренами древесина).
3. С (деревянные или каркасные дома).

При определении дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на соседних участках в учет берется их класс. Два каменных коттеджа должны отстоять друг от друга на расстоянии не менее 6 м. Между каменным и деревянным жилищем дистанцию следует увеличить до 8 м. Самое большое расстояние противопожарные нормы предписывают для двух деревянных домов: между ними должно быть не меньше 15 м.

«Красная линия»

Красной линией в строительстве называют границу, отделяющую от дома дороги, проезды, трассы и прочие объекты общественного пользования. Как гласят правила, граница улицы должна быть удалена от жилища на 5 м, проезд – на 3 м.

Расположение дома по сторонам света

Определившись с местоположением дома, необходимо правильно сориентировать его в пространстве: это позволит максимально наполнить жилище естественным светом, существенно сэкономив расходы на освещение и обогрев. Как известно, солнце с одних направлений светит более интенсивно, а с других – менее. Кроме того, в учет берется и преобладающая в этой местности роза ветров. Несмотря на то, что каждый из регионов имеет свои специфику, однако существует средняя статистика по стране. Согласно ей, наиболее неблагоприятным считают западное, северное, и северо-западное направление: чаще всего холодные и порывистые ветры дуют именно оттуда.

В идеальном варианте ориентация жилища согласно сторон света выглядит таким образом:

• Северная сторона. Место для размещения различных технических и подсобных помещений и нежилых зон. Если в проекте дома имеется встроенный гараж, то его лучше всего также спланировать на северной стороне. Здесь же допускается расположение котельной, кладовки (она может быть отапливаемая и неотапливаемая) и туалета без естественного освещения. Так как северная стена почти не освещается и не нагревается солнцем, ее обычно делают полностью глухой (без окон).

• Северо-восточная сторона. Отличный вариант для расположения входа (крыльца, двери, тамбура). В самом жилище вдоль этой стороны обычно планируются обогреваемые помещения хозяйственного назначения – прачечные, мастерские, инструментальные комнаты. Довольно часто на северо-восток выходит кухня и санузел.

• Восточная сторона. Самая благоприятная, наряду с южной, сторона. Она подходит для размещения большинства помещений общего назначения. Если в доме планируются спортивные объекты (бассейн, спортзал), то их рекомендуется размещать в восточном направлении. Там же располагаются спальни людей с активным образом жизни, любящих физическую работу и ранние подъемы. На восточной стороне удобно также спланировать гардеробную.

• Юго-восточная сторона. Идеальный вариант, чтобы разместить кухню: ее можно спроектировать в виде отдельного помещения, или совместить со столовой. Завтрак в лучах раннего солнца очень благоприятно влияет на аппетит. Это же крыло является наиболее подходящим местом для размещения кабинетов и спален для людей с творческим складом характера, а также тружеников умственных профессий. При наличии гостевой комнаты ее также рекомендуется размещать с юго-восточной стороны.

• Южная сторона. Место для помещений общего пользования, где чаще всего бывают все члены семьи. В стандартном перечне это касается гостиной, столовой, детской. Если речь идет о доме большой площади с дополнительными помещениями, то именно южная стена является оптимальным местом расположения зимнего сада, музыкальной и игровой комнаты. При наличии в проекте террасы ее лучше всего пристраивать также с юга.

• Западная сторона. Это направление, наряду с северным, считается наиболее неблагоприятным. Однако здесь могут присутствовать только не в жилых помещениях. С практической точки зрения на западной стене лучше всего разместить кладовку, прихожую и лестницу. При планировке туалета лучше делать его с окном, однако нужно готовиться к тому, что он будет довольно прохладным.

Наряду с общепринятыми стандартами каждый хозяин дома имеет и свои личные предпочтения. Поэтому на ориентацию дома согласно сторон света могут влиять привычки владельцев и уклад жизни семьи. К примеру, не каждой хозяйке по душе залитая солнечным светом кухня: при длительной готовке это может стать серьезным недостатком. Чтобы и без того нагретый плитой или духовым шкафом воздух накалялся еще и от солнечных лучей, кухню иногда целесообразнее разместить на севере или северо-востоке.

Расположение дома в зависимости от площади участка

Размер земельной территории является серьезным фактором, требующим учета в планировке расположение дома.

Расположение дома на участке 6 соток

Очень небольшая площадь, поэтому приходится немало постараться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.

Обычно любой участок, вне зависимости от его размеров, состоит из трех зон:

1. Дом и надворные постройки.
2. Сад, огород.
3. Место для отдыха.

Дом является самым важным элементом участка, поэтому в первую очередь необходимо определить его местоположение. Если львиную долю небольшой территории будет занимать сад и огород, то наиболее подходящим местом под коттедж будет северная часть участка, непосредственно возле забора. Это позволит уберечь высаживаемые растения от тени и холодных северных ветров. Если земля была приобретена для отдыха, то под жилище подойдет любое место: главное достичь при этом гармонии и уюта.

Примеры расположения домов на небольших участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Как расположить дома на участке 10 соток

Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема. Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров.

Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты. Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада. В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света. К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия. Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки.

Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Как расположить дом на участке 20 соток

Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек. При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н. «живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.).

Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности. Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома. Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор.

Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Влияние формы участка

Кроме площади территории под застройку, на расположение основного дома в значительной степени влияет ее форма.

Как расположить дом на узком участке

Труднее всего с вытянутыми участками, т.к. такая конфигурация весьма ограничивает архитектурную и дизайнерскую мысль. По многим позициям приходится идти на компромисс, отталкиваясь от конкретного положения вещей. Зонирование узкой территории встречает значительные затруднения, а готовые типовые проекты подходящих жилищ встречаются крайне редко. При определении места под дом в этом случае в учет берут рельеф и ориентацию территории.

Как правило, коттедж на вытянутой территории располагают так, чтобы его фронтон смотрел на улицу. Если земельный надел соседствует с центральной шумной дорогой, жилище смещают глубже, в более тихий сектор. Третьим вариантом для размещения дома на узком участке является одна из боковых сторон (где больше всего тени). Это позволяет добиться рациональной эксплуатации территории, расширить место перед усадьбой и приблизить все остальные объекты.

Как расположить дом на прямоугольном участке

Наиболее удобная форма территории для осуществления застройки. Расположение дома в этом случае проектируется в зависимости от предпочтений хозяев и особенностей ландшафта. Если участок расположен на южном склоне, дом лучше всего расположить на самой высокой точке. На восточном или западном склоне жилище стараются сместить ближе к северной стороне, также выбрав для этого самое высокое место. Наиболее неудобным считается уклон на север: в таком случае наиболее оптимальным местом для размещения дома будет западная граница, или середина склона (для этого приходится применять подсыпку). Ровные прямоугольные участки, в зависимости от их размера, могут проектироваться традиционно (дом у северной стороны) или со смещением жилища в глубину территории.

Расположение дома на угловом участке

Самая непростая ситуация для решения задачи, где расположить дом. Дополнительные трудности возникают, когда жилище имеет типовую прямоугольную или квадратную форму. Лучший вариант размещения такой постройки – по оси территории, или с некоторым смещением вдоль оси. Более оптимальный подход – спроектировать коттедж, исходя из конкретной ситуации на участке. Кроме того, земельный надел углового типа обычно обладает двухсторонним уличным обгоном. Такое пересечение улиц имеет непосредственное влияние на расположение объектов на участке, ограничивая выбор места под дом.

Примеры планировки угловых участков (для увеличения кликнуть на изображение):

Расположение дома по фен-шуй

В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий.

Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:

• Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
• Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
• Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т. п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.

Итоги

К вопросу о правильном размещении дома следует подходить со всей серьезностью. Бывали случаи, когда приходилось перестраивать или смещать уже построенное здание из-за нарушений пожарных или санитарных предписаний. Удобнее всего иметь дело с прямоугольными земельными участками площадью 10-15 соток, расположенными на ровной местности. Для них подходит практически любой типовой проект жилища, а с размещением коттеджа почти не бывает проблем.

Как правильно расположить постройки на участке (+ советы с фото)

Собственный дом всегда хочется сделать как можно более комфортным и уютным.
В процессе строительства своего дома важна любая деталь, поэтому первое, о чем стоит задуматься после покупки участка, это это планировка. Перед тем, как воплощать мечты о дачном доме в проект, посетите место будущей застройки. Лучше всего если все измерения будут проводиться одновременно и в плане на бумаге, и на местности. Это даст более реальную картину.

1. Подготовьте план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Отметьте направление юг-север. С этим планом вам придется много работать: скопируйте его в нескольких экземплярах, чтобы делать пометки.

2. Нанесите расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии, отделяющей общественную территорию от земельного участка (Градостроительный кодекс РФ, 2004 г). От красной линии отступите в сторону вашего участка 5 метров и проведите линию (фасадную). Ни один элемент вашего дома не должен выходить за эту линию.

3. Проведите линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка. Нанесите на план строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем на 12 метров. Пометьте, какие это строения: каменные или деревянные, жилые или хозяйственные.

4. Определите уклон вашего участка. Можно воспользоваться данными геодезического плана, если он у вас есть. Важно определить следующее: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога.

5. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане большие деревья, не подлежащие сносу, вокруг них  нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.

6. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых картин окружения, и наоборот, неэстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна.

7. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ.

Общепринятые советы пи планировки дома их не стоит воспринимать их как правила, у каждого могут быть свои предпочтения.

1. Окна спален располагайте между восточной и южной сторонами. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко.

2. Общие комнаты удобно ориентировать на запад.

3. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома.

4. Окна спален не должны выходить на шумную улицу.

5. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода.

6. Из дома должен быть удобный выход в приватную зону участка.

7. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка.

8. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон.

9. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта.

11. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым.

12. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Если участок опускается от фасадной линии вглубь, нужно проследить, чтобы грязная вода с дороги не попадала на участок.

13. По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров.

14. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным.

 А теперь рассмотрим расположение жилой постройки и ориентирование помещений по сторонам света.

Совет №1. Участок прямоугольной формы

Во-первых, перед выбором проекта дома необходимо изучить площадь и границы самого участка и его недостатки, именно их можно скомпенсировать правильной формой дома.  Если участок вытянутой формы, то и дом рекомендуется располагать по длинной стороне участка. Если форма трапецией, то дом ставиться к более длинной стороне дома лицевой частью фасада.

Совет №2. Участок имеет сложную форму

Если участок ломаной или треугольной формы, то контур здания огибает его, примерно повторяя его границы. Свою специфику имеют и участки, находящиеся на склоне. Поэтому здесь необходимы советы экспертов в этой области. Архитектор подберет для вас проект и покажет все преимущества каркасного строительства, а также разработает архитектурно-планировочное задание. В случае наличия водоема на участке, лучше всего строить дом на его возвышенной стороне.

Совет №3. По сторонам света

Специалисты рекомендуют располагать окна спальной комнаты между восточной и южной сторонам света. Так как если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко. Также окна спален не должны выходить на шумную улицу. Если окунуться в восточные практики фен-шуй, то и в Китае считается  благоприятным, если окна обращены к свету и открываются на восток или юг, и неблагоприятным, если – на запад. На севере лучше располагать кухню. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта.

Совет №4. По фен-шуй

Общие комнаты удобно ориентировать на запад, а зимний сад располагать на северной стороне дома. Сам же дом специалисты восточной практики рекомендуют располагать ближе к центру участка, но все же так, чтобы за ним было больше места, чем перед фасадом. Такое расположение обещает обитателем большие возможности и помощь друзей. Открытое пространство перед домом предполагает свободный доступ к энергии, что сулит коммерческие успехи и отличные перспективы развития.

Совет №5. Пожарные нормы

Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода. Согласно пожарным нормам, расстояние между домами соседей должно быть не менее 6 метров: это зависит от параметров и степени огнестойкости домов: между каменными должно быть 6 метров, между каменным и деревянным – 10 метров, между двумя деревянным – 15 метров. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда авто вглубь участка. Также из дома должен быть удобный выход в приватную зону участка.

На самом деле, соблюсти все пожелания очень трудно, для этого надо продумать их еще при выборе участка. Тем не менее, можно расставить определенные приоритеты, например:  1.Окна, 2.Размеры, 3.Дорога, 4.Ландшафт, 5.Фасад

• >

Как спланировать здание

Планировка здания — это процесс переноса проектных предложений с чертежей на землю. Он устанавливает точки расположения границ площадки, фундаментов, колонн, осевых линий стен и других необходимых конструктивных элементов. Он также устанавливает правильную протяженность, угол и уровень здания.

Вся структура будет расположена и построена в соответствии с первоначальным планом. Таким образом, точная разметка является фундаментальной частью строительных работ, а исправление ошибок может быть очень дорогим и трудоемким. Ее должны выполнять только компетентные лица, и все работы должны быть тщательно проверены, предпочтительно разными специалистами, до начала строительства.

Разбивка обычно проводится после осмотра участка и кабинетного исследования, а также после очистки от любого мусора, нежелательной растительности или других препятствий. Работы, необходимые для создания требуемых уровней, также могут быть завершены до начала процесса разметки.

Положение и ориентация конструкции обычно описываются на чертежах архитектора или инженера, точно определяя, как должна быть организована планировка. Контрольные размеры и ссылки на планах определяют расположение здания и, в частности, его фундамента. Это включает; общая длина и ширина, расстояния до осевых линий дорог и других конструкций, размеры внутренних конструкций и т.д.

Затем контрольные точки конструкции могут быть отмечены, чтобы строительная бригада могла легко их идентифицировать. Обычно это включает в себя разметку углов здания, горизонтальных и вертикальных положений, использование кольев, досок с натянутыми линиями, просверливание отверстий, обозначения выемки и засыпки и другие методы.

Временная реперная точка представляет собой фиксированную точку с известной высотой, обычно на уровне первого этажа. Это должно быть установлено на ранней стадии. Это фиксированная точка, с которой связаны все уровни. Там, где это возможно, TBM должен относиться к контрольной отметке боеприпасов. На объекте это может относиться к любому постоянному приспособлению, такому как крышка люка или прочно забитый столб. Как правило, это обозначается удобно расположенным штифтом или стальным уголком (например, рядом с офисом участка) и забетонированным или отгороженным низкоуровневым брусом.

Поскольку знаки минус легко считываются неправильно, положение TBM должно позволять всем остальным уровням быть положительными. ТПМ должна быть четко указана на всех чертежах с указанием всех уровней и вертикальных размеров, выраженных в метрах с точностью до трех знаков после запятой по отношению к ней.

Обычно первой задачей компоновки является установление базовой линии, с которой может быть связана вся разметка. Базовая линия – это прямая опорная линия, относительно которой на местности расположены углы здания. Она часто совпадает с «линией застройки», которая является границей территории, или внешней границей дороги или бордюра, часто определяемой местными властями.

Горизонтальные элементы управления — это точки, координаты которых известны относительно определенной точки. Затем можно найти другие точки, такие как углы макета. Следует использовать многочисленные контрольные точки, чтобы каждая точка на плане могла быть точно расположена на местности.

Элементы управления по вертикали позволяют размещать проектные точки на соответствующих уровнях. Вертикальные контрольные точки устанавливаются относительно заданной вертикальной точки отсчета — часто это деревянный столб, залитый бетоном. Но это также может быть определенная высота от близлежащей дороги или рельефа местности.

Горизонтальный и вертикальный контроль обычно осуществляется на этапе нивелирования с использованием теодолита или аналогичного прибора.

Уровни на планах расположения должны обозначаться в метрах с точностью до трех знаков после запятой, например 32,350. Кроме того, предполагаемые уровни должны быть написаны в рамке, в то время как существующие уровни могут быть записаны как обычно. На планах следует использовать «x» или «+» для обозначения точной точки, к которой применяется уровень.

Для простого макета здания, такого как прямоугольник, контур здания отмечается линией, привязанной к угловым стойкам — для присоединения линии можно использовать гвоздь в верхней части стойки. Теодолит, площадка или строительный угольник используются для отключения 9Углы 0 градусов для остальных углов. Для установления прямой линии между угловыми стойками могут потребоваться рейки.

Угловые стойки обычно представляют собой деревянные стойки размером 50 x 50 мм, прочно вбитые в землю с гвоздем в центре стойки. Контур можно отметить на земле сухой известью или подобным порошком. В углах можно использовать деревянные профилированные доски. Профильные доски обычно имеют высоту от 0,6 до 1 м и состоят из двух стоек 50 х 50 мм, вбитых в землю не менее чем на 600 мм, с поперечной доской 150 х 38 мм.

Если контур здания более сложный, чем простой прямоугольник, может возникнуть необходимость установить диапазон точек таким же образом, как и при планировании простого прямоугольника. Тем не менее, требуется большая осторожность, так как более вероятно появление небольших ошибок по мере позиционирования большего количества точек. Часто самый простой способ планировки здания неправильной формы состоит в том, чтобы сначала выложить большой прямоугольник, который охватит все здание или большую его часть. Как только это будет сделано, можно будет сделать вычеты и изменения, чтобы получить точный требуемый макет.

Схема траншей устанавливает размер, форму и направление выемки, а также ширину и положение стен. Траншеи выкапываются после того, как будут намечены контуры здания. Ширина часто отмечается линией из сухих известковых порошков для точной выемки грунта вручную, тогда как центральная линия отмечается для точной выемки грунта машиной.

Плиты с контурным профилем часто используются для контроля положения, ширины и глубины траншеи. Чтобы они не мешали земляным работам, профилированные доски должны быть установлены на расстоянии не менее 2 м от позиций траншей. Уровень перекладины профиля должен быть связан с исходной точкой площадки и закреплен на удобной высоте над уровнем земли, часто с помощью шнуров, натянутых между двумя профилями на обоих концах траншеи. Полосы могут быть нарисованы на кроссборде для идентификации.

В дно траншеи часто вбивают колышки, чтобы обозначить верхнюю часть бетонной полосы, которую затем заливают.

Углы стен переносят с пересекающихся шнуровых линий на точки раствора на бетонных основаниях, используя для точности ватерпас.

Выемку траншей необходимо проводить с большой осторожностью, особенно если они должны оставаться открытыми в течение длительного времени, так как существует вероятность обрушения стенок.

Общий контур области уменьшенного уровня может быть установлен исходя из базовой линии. Угловые столбы крепятся к контуру участка раскопок, а контур отмечается сухим песком или подобным материалом. Для контроля глубины раскопок устанавливаются смотровые планки на удобной высоте и в положениях, которые позволяют использовать путешественника.

Траверса – это профильная доска с фиксированной высотой, используемая для контроля уровней выемки между профильными досками. Поместив путешественника на линию обзора между двумя досками уровня, можно увидеть, были ли раскопки выполнены на правильном уровне. Высота путешественника – это желаемый уровень визирной планки за вычетом уровня образования раскопанного участка.

Каркасные здания обычно связаны с сеткой, часто отсчитываемой от базовой линии. Пересечения линий сетки отмечают центральные точки для изолированных или подкладных фундаментов.

Схема сетки устанавливается с помощью теодолита, а пересечения сетки отмечаются колышками. После того, как сетка будет установлена, можно закрепить смещенные колышки или профили, чтобы избежать каких-либо последующих земляных работ. Контроль глубины раскопок может осуществляться с помощью путешественника, находящегося между смотровыми рейками, или с помощью уровня и посоха, связанных с исходной точкой площадки.

• Обследование зданий.
• Датум.
• Межевание.
• Лазерное сканирование.
• Выравнивание.
• Измерение существующих зданий.
• База данных боеприпасов.
• Строительство дорог.
• Устройство дорог.
• План расположения участка.
• План участка.
• Осмотр участка.
• Геодезические инструменты.
• Сюрвейер.

• CivilEBlog — Схема здания
• «Справочник по строительству зданий» (6-е изд.). ЧАДЛИ, Р., ГРИНО, Р., Баттерворт и Хайнеманн (2007)

План планировки участка под строительство

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью полная история

Планы планировки площадок готовятся подрядчиками в рамках мобилизационной деятельности до начала работ на стройплощадке.

Это важная часть управления строительством, поскольку объекты могут быть очень сложными местами, требующими координации и перемещения большого количества материалов, а также дорогостоящих продуктов, оборудования и людей. Эффективная и точная планировка участка может помочь обеспечить эффективное и безопасное выполнение работ.

Тщательное определение размеров и расположение временных объектов может помочь сократить время в пути, заторы, время ожидания и т. д., а также помочь сделать объект более эффективным рабочим местом с более высоким моральным духом работников.

Планирование расположения участка включает четыре основных процесса:

• Определение объектов, которые потребуются на площадке.
• Определение размеров и других ограничений этих объектов.
• Установление взаимосвязей между объектами.
• Оптимизация размещения объектов на участке.

Планы размещения могут включать расположение и размеры:

• Зоны для определенных видов деятельности.
• Краны (включая радиусы и грузоподъемность).
• Офисы Зоны.
• Социально-бытовые учреждения.
• Площадки разгрузки, временного хранения и хранения (место складирования)
• Объекты субподрядчиков.
• Автостоянка.
• Аварийные маршруты и пункты сбора.
• Доступ, входы, безопасность и контроль доступа, временные дороги и отдельные пешеходные маршруты.
• Средства для мойки колес транспортных средств.
• Участки обращения с отходами и переработки.
• Рекламные щиты и существующие границы участка.
• Защита деревьев, существующих зданий, соседних зданий и т.д.
• Вывеска.
• Временные услуги (включая электроснабжение, освещение, водоснабжение, водоотведение, информационные и коммуникационные технологии, системы безопасности объектов и т. д.)
• Временные работы (такие как распорные растворы для сохранившихся конструкций, детали шпунтовых свай и т. д.).
• Площадки для строительства макетов для испытаний.
• Производственные мощности.

Проблемы, вызванные неправильным планированием компоновки участка, могут включать:

• Неправильное хранение, которое может привести к повреждению продуктов и материалов.
• Неудачное расположение завода.
• Плохое расположение объектов социального обеспечения.
• Недостаточное пространство.
• Неудовлетворительный доступ.
• Вопросы охраны и безопасности.
• Плохой поиск пути (из-за сложной планировки или неадекватных указателей).
• Деморализованные рабочие, задержки и увеличение затрат.

Поскольку в ходе работ характер площадок будет меняться, может существовать несколько различных планов расположения площадок для разных этапов, а также могут быть более подробные планы, показывающие особенно сложные области или последовательности или описывающие конкретные функции.

Использование информационного моделирования зданий (BIM) может помочь описать строительную площадку в трех измерениях и на разных этапах, эффективно создавая виртуальную модель строительства.

См. также: Планирование площадки подрядчика.

• План этапа строительства.
• Строительная стратегия.