Как построить коттедж: пошаговая инструкция с советами специалистов
Как построить дом и сберечь деньги и нервы? Советы журналиста Алексея Шихмана в подкасте «Потрачено»
1 сентября 2020 Подкасты
Секрет — в смете, контроле за рабочими, качественных материалах и грамотной экономии.
Середина осени — конец строительного сезона. В это время начинаются распродажи материалов. Это на руку тем, кто точно знает, какие работы ожидают их следующей весной, а также людям, которые только планируют затеять стройку и хотят прицениться. Как закупиться выгодно и сэкономить без последствий, знает Алексей Шихман, журналист портала о строительстве и загородной жизни FORUMHOUSE.
01:20 — Алексей рассказывает о своём жилье и опыте в строительной сфере. Вместе с Пашей они разбираются, из чего лучше возводить дом: из бруса, кирпича, газобетона, СИП‑панелей или других материалов для каркасных сооружений. Тем, кто уже выбрал газобетон, Алексей рекомендует посмотреть YouTube‑канал лучшего, по его мнению, специалиста по этому материалу Глеба Грина.
08:50 — Паша планирует обзавестись собственным домом и хочет знать, какой минимальный капитал нужно иметь на счету, чтобы ввязываться в стройку. Алексей рассказывает, от чего зависит сумма, во сколько может обойтись коттедж и как он относится к кредитам на жильё.
13:45 — как составить смету на строительство дома, можно ли это сделать самостоятельно и почему этот документ нужно детально и внимательно изучать, даже если вы полностью доверяете подрядчикам.
17:40 — как выгодно выбрать участок для строительства и торговаться с продавцами. Алексей даёт пошаговую инструкцию.
25:10 — кто покупает стройматериалы: сами рабочие, бригадиры и прорабы или владелец будущего дома? Тут же коронный вопрос от Павла: «На чём можно сэкономить?» Увы, любителей покупать что дешевле ждут немаленькие расходы в будущем.
29:25 — советы эксперта, которые помогут подобрать качественные материалы и не потратить лишних денег, а также примеры, на чём экономить ни в коем случае нельзя.
Запомните, сохраните, запишите — не потеряйте эту ценнейшую информацию.
35:15 — в чём функции и задачи архитектора, можно ли скачать план дома в интернете, как подобрать бригаду для строительства и где вообще её искать — целый ряд полезных советов.
41:00
42:20 — Паша интересуется, можно ли часть работ выполнить самостоятельно, чтобы не переплачивать строителям. Алексей признался, что сам делал ремонт в квартире и построил баню, так что его мнение подкреплено опытом.
47:00 — почему внутренняя отделка и создание интерьера — одна из самых прожорливых статей расходов. Алексей знает, как достаточно комфортно жить в доме, который ещё не полностью обустроен.
49:10 — гость называет основные ошибки, которые допускают люди, когда только планируют или начинают строительство дома.
52:35 — постоянная рубрика «Покупочки». Павел рекомендует приобрести вот этот рюкзак. Он вместительный и надёжный — ведущий доволен. Алексей же советует аккумуляторную газонокосилку Greenworks. Она лёгкая, тихая и хорошо держит заряд. А ещё эксперт похвалился покупкой сварочного инвертора «Ресанта».
Подписывайтесь на подкаст «Потрачено» и слушайте его там, где удобно: Apple Podcasts, «Яндекс.Музыка», Anchor, «ВКонтакте», YouTube, RSS, ещё больше платформ.
Читайте также 🧐
- Как сделать ремонт и не остаться без копейки
- Загородный дом: строить или покупать готовый — мнение экспертов
- На что обратить внимание при покупке земельного участка
Как построить дом под ключ в максимально короткий срок
Некоторые клиенты ставят очень амбициозные и претензионные планы – построить хороший и надежный дом, быстро и недорого.
Задача сложно выполнима, но все же кое-где можно безопасно ускориться без ущерба качеству и значительного выпрыгивания из бюджета…
Самые интересные архитектурные проекты домов и коттеджи индивидуального проектирования быстро не строятся никогда ввиду свой сложности, а вот более простые проекты вполне возможно выполнить в более короткие сроки. Давайте попробуем разобраться с тем, каким же образом можно это сделать. Есть несколько направлений для сокращения сроков строительства:
- Сокращение времени строительства фундамента
- Сокращение времени возведения стен
- Сокращение времени монтажа коммуникаций
- Сокращение времени отделки
Как сократить сроки возведения дома
Строительство дома под Санкт-Петеребургом или в любом другом месте предполагает множество нюансов, которые надо не упустить и просчитать. При разумном укорачивании периода постройки к списку целей добавляется и скорость, что усложняет задачу. Но есть решения:
- Строительство одноэтажных домов экономит массу времени, ведь конструкция такого дома гораздо проще, нежели дома с несколькими уровнями, да и отделка будет идти на порядок быстрее.
- Строительство домов из газобетона, пеноблоков или крупноформатной керамики ускоряет укладку стен из-за объема блоков – они больше, проще в работе. В сравнении с кирпичом дом из газобетона можно возвести гораздо быстрее.
- Если использовать рядовой кирпич в качестве строительного материала, то скорость строительства будет меньше, но если использовать керамические блоки, то отличий в сроках от газобетона не будет.
- Проект строительства небольшого дома. Проект простого небольшого дома, с простой архитектурой можно сделать быстрее всего.
Когда речь идет о сжатых сроках застройки, необходимо особенное внимание акцентировать на качестве, ведь строительство дома – это не сложение конструктора, малейший промах скажется на качестве и безопасности дома. Не стоит жертвовать качеством ради рекордных сроков!
Что еще поможет сократить сроки строительства
Еще один вариант, который поможет сделать стройку быстрой без сильной потери качества – строительство каркасных домов.
Их можно быстро построить, правда правильно построенный каркасный дом по цене будет сопоставим с домом из газобетона, они достаточно дешевы и просты, выглядят неплохо. Еще одним объективным плюсом является то, что в данной категории домов не нужно строить прочный фундамент, каркас достаточно легок, а стены состоят из скрепляемых деталей.
Такие дома можно назвать неплохим вариантом, но у них в сравнении с газобетоном и кирпичом есть инвестиционный недостаток, через несколько десятков лет продать такой дом при необходимости будет гораздо сложнее чем дом из газобетона и кирпича.
Итак, построить дом в сжатые сроки (адекватно сжатые) не составляет труда, если знать, где можно ускорить процесс. Только нельзя игнорировать качественные показатели: безопасность, прочность, комфорт и удобство проживания в доме. При выборе между качеством постройки и скоростью процесса мы всегда выбираем качество, ведь нашим клиентам потом жить в этих домах! И при строительстве всегда пойдем на встречу, если объективно можно будет ускорить процесс без потери качества, но жертвовать им ради того, чтобы сделать все побыстрее мы не станем.
Еще про сроки сроки строительства дома и не только
Как построить недорогой бревенчатый домик
1. Построить небольшой домик.
Маленькие домики изначально более энергоэффективны и дешевле. Конечно, дополнительным бонусом является то, что небольшие бревенчатые домики на небольших участках земли требуют меньше обслуживания и затрат в целом.
2. При строительстве бревенчатого дома не экономьте на качестве.
Маленький не значит дешевый. Экономия на качестве окон, чтобы потратить больше на камин, например, может привести к большим деньгам на счетах за отопление в будущем — если вам нужно оставаться в рамках бюджета, используйте меньше окон, но не ставьте под угрозу качество.
3. Живите согласно 4 Ps.
«Обдумывайте, расставляйте приоритеты, планируйте и обрабатывайте», — говорит Билл Келлер-младший, генеральный директор Conestoga Log Cabins & Homes. «Каждый из этих шагов сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе.
Людям, которые не планируют тщательно заранее, возможно, придется вернуться и потратить больше времени и денег на ту часть дома, которую они не рассматривали, например, на кухонные принадлежности или коммунальные услуги». С этой целью поймите, что даже недорогая бревенчатая хижина будет нуждаться в обслуживании, и придерживайтесь рекомендуемых рекомендаций по защитным навесам и ландшафтному дизайну без беспорядка.
4. Используйте экономичные решения для фундамента.
Хотя плита или ниша являются самым простым основанием для хижины, у вас есть и другие варианты, особенно если площадь вашей хижины составляет 150 квадратных футов или меньше. «Возможно, вы захотите использовать камни для патио, супершипы, шлакоблоки, трубы или бетонные опоры с небольшими наружными конструкциями», — говорит Джон Хики из Summerwood Products.
Фото: Роджер Старнс-старший на Unsplash
5. Придерживайтесь пакета и покупайте все остальное на месте.
Придерживаясь приобретенного вами стандартного плана этажа, вы избежите дополнительных расходов. Настройка кабины с дополнительными углами и выступами может быстро увеличить расходы. Покупка древесины и других материалов на месте сэкономит вам деньги на транспортные расходы и поможет вашей местной экономике.
6. Постройте хотя бы часть кабины самостоятельно.
Эта экономия достигается за счет вашего собственного времени и труда. Если у вас есть некоторый опыт и понимание основ строительства, вы можете значительно сэкономить. Многие наборы поставляются с подробными инструкциями, поэтому несколько мастеров могут построить небольшую хижину за несколько выходных.
7. Найдите специальное финансирование.
Ваш производитель салонов должен указать вам правильное направление для поиска финансирования. Они могут порекомендовать ипотечную компанию, которая специализируется на этих проектах, или даже сами финансировать ее.
8.
Постройте хижину вне сети.При планировании рассмотрите альтернативные источники энергии и туалеты. Research Products предлагает электрический туалет для сжигания отходов Incinolet, который работает от 120 или 240 вольт электричества. Panel Concepts производит несколько продуктов: компостный туалет Excel для использования в коттедже в качестве основного средства в вашей каюте и автономный источник электроэнергии PowerWagon, в котором используются солнечные панели, установленные на крыше трейлера, для зарядки встроенных аккумуляторов.
Изображение user32212 с сайта Pixabay
Дешевле построить, чем дом? Краткий ответ: Может быть. Тем не менее, как и в случае с домом на заказ, существует бесконечное количество вариантов, которые помогут вам построить индивидуальный коттедж вашей мечты. То, где вы решите провести черту на этих вариантах, вероятно, определит вашу конечную стоимость. Одно из самых больших изменений, которые мы наблюдаем сегодня, по сравнению с тем, что было 50 лет назад, — это количество правил, касающихся строительства коттеджей. В конце концов, вы в основном строите дом в отдаленном месте. Если не считать стоимости, в долгосрочной перспективе это хорошо. Это означает, что ваш коттедж выдержит испытание временем и будет радовать ваших внуков. Многие из коттеджей, построенных 60 лет назад, сейчас готовы к сносу. Мы не хотим этого для вас. Ну не всегда нам на даче нужны те же вещи, что и дома. Например, часто у нас на даче нет ни гаража, ни подвала. Спальни обычно не такие большие, потому что мы не проводим там много времени, и в целом большинство людей не ищут столько места в помещении, поскольку обычно проводят больше времени на свежем воздухе в коттедже. Оборотная сторона всего этого, коттеджи, как правило, расположены в более отдаленных районах и требуют некоторых поездок для всех торговцев, что начинает съедать некоторые из потенциальных сбережений, упомянутых выше. Как вы, возможно, знаете, в западной части Онтарио есть неорганизованная территория, Лейк-оф-Вудс, которая не требует разрешений или проверок, кроме Hydro One. Однако большинство людей не знают, что вы по-прежнему должны строить в соответствии с кодом. Все, что означает неорганизованная территория, это то, что никто не может вас проверить. Даже при строительстве на неблагоустроенной территории мы все равно получаем чертежи с печатью инженера и строим по стандартным строительным нормам. Срезать углы нехорошо только потому, что никто не смотрит. Люди, строящие в этих районах, до сих пор хотят, чтобы их внуки наслаждались построенным ими коттеджем. В конце концов, стоимость строительства коттеджа сводится к тем же факторам, что и строительство дома. Если вам нужен эффективный дизайн, обратите внимание на Боярышник, Пайнхерст, Каньон или Тихий побег. Все в разделе «Планы этажей» нашего сайта. Для получения дополнительной информации о стоимости строительства ознакомьтесь с этими двумя статьями: Какова дополнительная стоимость строительства в местах только с доступом к воде? Сколько стоит построить дом или коттедж на заказ? Если вы готовы сделать следующий шаг к строительству дома или коттеджа своей мечты, нажмите на ссылку ниже, чтобы назначить время, чтобы поговорить с нами. Запишитесь на прием прямо сейчас И, если вы еще не подписались на нашу рассылку, обязательно сделайте это ниже . Эти электронные письма проведут вас через пошаговое руководство по процессу сборки, чтобы вы могли быть полностью информированы и готовы к предстоящей сборке.
Много лет назад строители могли делать в дачном поселке все, что хотели. Сегодня нам нужен инженерный план, разрешение, а методы строительства такие же, как при строительстве дома.
Чтобы сделать еще один шаг вперед, если ваш список «обязательных вещей» в коттедже похож на ваш дом, то коттедж, вероятно, будет дороже из-за местоположения.
Тип отделки и сложность конструкции будут двумя самыми большими факторами стоимости при любой сборке. 