Как накрыть погреб на улице: Перекрытие погреба своими руками — три варианта устройства

Как накрыть погреб: материалы и рекомендации

В нынешнее время выделяется несколько самых распространенных вариантов обустройства погребов и каждый из них имеет свои способы перекрытия. В материале данной статьи речь пойдет о том, какие существуют основные их виды и каким образом можно накрыть погреб в том или ином варианте его исполнения.

Считается, что высота земляного погреба должна быть в среднем не более 1,6 м.

Земляное помещение для погреба

Земляной погреб, который обеспечивает отличную защиту картофельных клубней от усыхания, строят на возвышенном сухом месте с достаточно плотным грунтом. К преимуществам данной разновидности погреба можно отнести прекрасные эксплуатационные характеристики и простоту конструкции, не нуждающуюся в больших затратах средств за счет того, что для ее возведения используются подручные материалы.

Полузаглубленный погреб.

Для того чтобы уменьшить осыпание грунта при сооружении земляного погреба, нужно котлован копать так, чтобы его стены были с небольшим уклоном.

Как правило, земляной погреб имеет небольшие размеры, в среднем его высота 1,6 м. Однако, если на вашем участке достаточно близко проходят грунтовые воды, то высота конструкции может быть и меньше.

Основание пола делается из щебня, который после укладки плотно трамбуется и покрывается горячим битумом. Таким образом вы исключите образование капиллярного увлажнения. Поверхность пола, толщина которой примерно 10 см, зачастую делается глинобитной, путем добавления просеянного кирпичного щебня.

Для перекрытия погреба, как правило, используют жерди, которые после их укладки покрываются глиняной смесью и соломой. Затем образовавшуюся поверхность засыпают слоем грунта. Толщина такого теплоизоляционного слоя засыпки должна быть как минимум 30 см.

Конструкция земляного погреба, как правило, предусматривает сооружение двухскатной кровли из веток или горбыля, скаты которой достигают поверхности земли. Для создания конька крыши используют толстые обрезные доски, под низ которых подкладывается полоса рубероида или толя. Для предотвращения промерзания в холодное зимнее время перекрытие утепляется сухими дубовыми листьями или торфом.

Вернуться к оглавлению

Конструкция погреба с погребицей

Конструкция погреба с погребицей.

Погребица сооружается на земле и предназначена для регулирования температурного режима (предотвращение летнего перегрева и зимнего промерзания), а также она выполняет защитную функцию погреба (негативное воздействие атмосферных осадков). Зачастую погребицу используют для хозяйских нужд, таких как хранение шанцевого инструмента и разных материалов, она может использоваться и для краткосрочного хранения фруктов и овощей.

Для сооружения стен погребицы садоводы могут использовать самый различный материал (бетон, природный камень, дерево, кирпич и т.д.).

Под погребицей расположен заглубленный погреб, для сооружения которого копается котлован. Дно вырытого котлована выравнивается и утрамбовывается, после чего засыпается слоем щебня (толщина примерно 10 см). Поверх щебня небольшим слоем укладывается мятая жирная глина, которая разравнивается и утрамбовывается. Затем сверху глиняного слоя заливается бетонный раствор. После того как бетон полностью застынет (как минимум 7 дней), делаем цементно-песчаную стяжку (толщина 5 см).

Для устройства перекрытия используют балки, наверх которых сооружают накат из досок, жердей или горбылей. После этого ложится теплоизоляционный материал. Это можно сделать керамзитом, просеянным кирпичным щебнем, мхом, который укладывается на стяжку из глины (толщина примерно 3 см). Следует знать, что при сооружении перекрытия погреба нужно предусмотреть люк, под которым, как правило, устанавливается наклонная деревянная или металлическая лестница.

В данной разновидности погреба используется скатная кровля из рубероида или листов асбестоцемента, имеющая большие свесы, которые необходимы для того, чтобы обеспечить сухость стен.

В такой конструкции погреба необходимо установить вентиляционную трубу, которая делится на 2 канала (приток и отток), это позволит добиться в помещении необходимой влажности и благоприятной температуры.

Вернуться к оглавлению

Погреб из природного камня

Схема кладки сводчатой кровли каменных погребов.

Погреб из камня отличается высокой прочностью, долговечностью и надежностью. Такое помещение пригодно для хранения не только свежих овощей и фруктов, но и различной консервации, съестных припасов, при этом овощи могут храниться прямо на полу, а разные соленья в кадках и бочках. Очень часто при сооружении такого погреба предусматриваются, непосредственно в каменных стенах, специальные ниши и полки. Главным плюсом конструкции такого погреба считается наличие немаленькой погребицы.

К выбору места строительства следует отнестись очень серьезно. Оно должно быть сухим и иметь низкий уровень грунтовых вод, нахождение которых допускается на расстоянии как минимум 70 см от поверхности пола конструкции.

Для сооружения каменного погреба используют достаточно прочный материал, такой как – камень-плитняк, наносимый на глинистый раствор. При этом следует знать, что в глинистый раствор добавляется небольшое количество извести.

Перед тем как камень-плитняк использовать, он должен вылежаться, для этого осенью и зимой его помещают под навес или в любую другую хозяйственную пристройку. Для приготовления кладочного раствора нужно использовать только лишь однородную, эластичную и чистую глину.

Поверхность пола в погребе делается из плотно утрамбованной глины, которая предварительно смешивается с рубленой соломой, щебнем и песком.

Внешняя сторона перекрытия обмазывается густой известковой смесью, после чего укладывается слой глины (толщина 8 см) и слой золы дерева (толщина 10 см), затем весь этот «пирог» сверху засыпается слоем сухого грунта или глины.

Самым трудным этапом строительства является создание кладки сводчатой крыши, которая дает возможность укрепить всю сооружаемую конструкцию.

Мелкозаглубленный погреб.

Происходит это за счет правильности составления проекта и закладки нечетного камня, который замыкает и расклинивает свод.

Для возможности спуска в помещение погреба, устанавливается каменная или деревянная лестница. В таком погребе воздух вентилируется благодаря щелям входного люка, этого вполне достаточно для того, чтобы в помещении поддерживалась благоприятная температура и необходимый уровень влажности.

Вернуться к оглавлению

Наземная конструкция погреба

Схема гидроизоляции погреба.

Такая разновидность погреба не займет на вашем участке много места, она представляет собой деревянный ящик с небольшими размерами, теплоизоляция которого может быть выполнена керамзитом, минеральной ватой или сухими листьями. Очень простая конструкция такого погреба позволяет его использовать даже в тех местах, где уровень грунтовых вод находится достаточно близко от поверхности.

Земляная выемка, глубиной 30-50 см, делается на сухой возвышенности, на которой предварительно снимается слой растительного грунта. Дно сделанного углубления засыпается на 7-10 см дренажной подушкой, которая состоит из песка с крупной и мелкой фракцией, после чего он утрамбовывается. Сооружение этой подушки необходимо для обеспечения отсутствия в погребе сырости. Сверху на дренирующую подушку ложится слой (толщина 15-20 см) мятой глины, в который погружается красный кирпич.

Точно такой же красный кирпич используется для сооружения боковых стенок земляной выемки, после этого они отделываются смесью глины с известью. Над уровнем земли стены должны выступать на расстояние не более 30 см.

Мини-погреб наземной конструкции.

Для защиты погреба от промерзания в холодное зимнее время, его потолок должен быть двойным. Для этого используют толстые доски, между которыми засыпают материал теплоизоляции. Утепление, как правило, выполняется с помощью опилок, мха, сухих листьев, керамзита, минеральной ваты и даже кирпичного щебня.

Вентилирование воздуха происходит с помощью вентиляционной трубы, которая с внешней стороны обматывается частой сеткой.

Для отвода от конструкции воды, нужно на некотором удалении (1-2 м) по всему ее периметру выкопать водоотводную канаву, а от стен, с небольшим уклоном, сделать отмостку из глины и щебня.

Вернуться к оглавлению

Лабаз для овощей

Схема лабаза для овощей.

Овощной лабаз очень сильно распространен среди владельцев дачных участков, так как он удобен для хранения овощей и отличается простотой конструкции каркаса, для сооружения которого применяются ошкуренные бревна. Как правило, он делается на участках грунта с повышенной влажностью.

Для строительства такого погреба не нужны значительные финансовые вложения, исходя из того, что в нем нет утепленного потолка, то есть перекрытия.

Строится овощной лабаз из тонкомерных бревен, путем вкапывания их в землю на глубину примерно 0,5 м. При этом верхние концы смонтированных бревен обвязываются друг с другом с помощью длинных жердей. Для выполнения строительных работ необходимо использовать только «новое» дерево, которое нигде ранее не было задействовано, так как это даст возможность исключить заражения грибком, который разрушает древесину.

Для того чтобы увеличить срок службы такого погреба, нижнюю часть бревен, которая будет расположена в земле, нужно заблаговременно обработать специальным раствором. Очень часто огородники для этих целей используют горячий битум или выполняют защиту древесины путем обжига, таким образом вы увеличите срок эксплуатации бревен как минимум в 2 раза.

Схема вентиляции в погребе.

Крыша для данного вида погреба делается из пары слоев рубероида, путем укладки его на сплошную обрешетку из досок. Этого вполне будет достаточно для защиты конструкции от сквозняка. Верхнюю часть овощного лабаза обваловывают заранее подготовленной смесью торфа с землей, так как торфу свойственно плохо проводить тепло, а верх этой насыпи может быть засеян травой или уложен на нее дерн.

Конструкция лабаза позволяет дополнительно соорудить крытый тамбур, это вспомогательно защитит хранилище от промерзания и перегрева. Внутри тамбура могут быть сделаны на одной стороне полки, а на другой – закрома.

Для защиты лабаза от вод разного происхождения следует по всему его периметру выкопать водоотводную канаву. Функцию вентиляции такого хранилища выполняет деревянный короб, который имеет задвижку и смонтирован на его крыше.

Вернуться к оглавлению

Погреб под летним сооружением

Схема гидроизоляции погреба.

Такая конструкция погреба очень удобна в использовании тем, что она позволяет на загородном участке сэкономить место. Вход в хранилище осуществляется непосредственно из летней кухни. Оно по многим параметрам схоже с гаражным погребом.

Для данного вида хранилища котлован сооружается небольшой, чтобы не осложнять свою работу засыпкой пазух, но все-таки каждая из сторон котлована должна быть больше на 0,5 м, чем проектные размеры погреба, это необходимо для большего удобства выполнения строительных работ.

В сооруженном котловане дно засыпается небольшим слоем щебня (толщина 8-10 см), после чего он утрамбовывается и для защиты основы от проникновения воды покрывается горячим битумом.

Для строительства стен (толщина 20-30 см) используется плотный бетон с обязательным армированием. Для этих целей отлично подходит арматура или стальные прутья. После того как бетонные стены полностью высохнут, их поверхность отделывается штукатуркой (раствор цемента с песком) с толщиной слоя от 1 до 2 см.

Перекрытие такого погреба или пол летней кухни делается двойной, с утеплителем. Для обеспечения помещения погреба необходимой гидроизоляцией, цоколь фундамента летней кухни, а это и будет верхняя часть стен хранилища, отделывается несколькими слоями рубероида.

Вернуться к оглавлению

Блокированное погребное помещение

Схема теплоизоляции погреба.

Данная разновидность погреба чаще всего сооружается на смежных дачных участках с целью максимальной экономии места.

В выкопанный котлован засыпается тонкий слой щебня (10 см). После чего он утрамбовывается и покрывается горячим битумом. Когда котлован будет залит смесью из гравия цемента и песка, его основание можно считать монолитным.

После полного схватывания пола приступают к возведению стен из кирпича, которые в дальнейшем с обеих сторон штукатурятся небольшим слоем смеси из песка и цемента. Параллельно со строительством стен, с применением цементно-песчаного раствора делается стяжка пола, толщина которой должна быть не менее 40 мм.

Гидроизоляция стен выполняется путем нанесения на внешние их стороны небольшого слоя битумной грунтовки (толщина 1 мм), после чего они отделываются горячим битумом, при этом он наносится в несколько слоев. При необходимости делается замок из глины.

Для сооружения перекрытия применяют толстый горбыль или доски, окончания которых должны в обязательном порядке быть обработаны тем же горячим битумом. Играть роль утеплительного материала для перекрытия может слой смеси соломы с глиной (толщина 20 см), на который в последующем укладывается грунт (толщина 0,5 м), после чего вся эта прослойка засевается травой.

Вернуться к оглавлению

Погреб из колец железобетона

Погреб из колец железобетона.

Такой вид погреба используют владельцы дачных участков, размеры которых совсем не большие, потому, что конструкция этой разновидности хранилищ для овощей и фруктов занимает маленькую площадь. Для строительства погреба из колец железобетона следует выбирать сухой грунт. Основу такого конструкции составляют широкие и короткие бетонные кольца.

В том случае, если на вашем загородном участке местности грунтовые воды имеют достаточно высокий уровень, нужно будет выполнить под кольца засыпку из грунта или песка, таким образом вы приподнимете всю конструкцию погреба.

В отличие от строительства погреба традиционным способом, где нужно крепить потолок и стены, выполнять сложные работы по гидроизоляции и т.д., здесь надо всего лишь вырыть яму и уложить в нее бетонное кольцо. Конечно же, можно использовать уже готовые железобетонные кольца или же вылить их самостоятельно.

В первую очередь, используя листовой металл, необходимо сделать опалубку. Полукруги сооруженной опалубки стягиваются с помощью болтов и гаек, для чего на окончаниях каждого полукруга нужно специально засверлить отверстия небольшого диаметра.

После того как опалубка смонтирована, можно приступить к замешиванию бетона. Делается он из цемента, гравия и песка с соблюдением установленных пропорций. Затем устанавливаем между стенками опалубки арматуру или толстую проволоку и заливаем все это готовым бетонным раствором, уплотняем и на протяжении недели выдерживаем бетон в опалубке.

Для препятствия проникновения влаги, в качестве материала для гидроизоляции, используем горячий битум. Таким образом у вас получится отличный погреб. Остается всего лишь сделать прочную крышу. Для чего можно использовать толстые и прочные доски, которые впоследствии оббить рубероидом. Следует учесть, что в крыше в обязательном порядке нужно сделать небольшое вентиляционное отверстие, в которое вставить кусок металлической или пластиковой трубы.

Вернуться к оглавлению

Бурт для хранения овощей

Бурт для хранения овощей.

Такой способ хранения овощей представляет собой небольшую выемку (глубина примерно 25 см), которая может быть накрыта сухой травой, соломой, опилками, торфом, землей и т.д. Форма и размеры бурта, толщина и характер укрытия, его расположение имеют прямую зависимость от того, какие на вашем участке почвенно-климатические условия. К примеру, чем холоднее в вашем регионе климат, тем нужен более широкий бурт для содержания в нем картофеля.

На дачном участке выбирается сухое место, не подвергающееся влиянию грунтовых вод. По периметру этого места копается канава, которая будет препятствовать проникновению и подтоплению дождевой и талой воды. Для того чтобы предотвратить возможность подтопления, на дно погреба укладывается дренаж из тонких жердей или веток. А непосредственно овощи накрываются, например, небольшими слоями рубленой соломы и земли. Данные меры дадут возможность выполнить защиту сберегаемых в погребе припасов и овощей.

На зимний период бурт утепляется при помощи толстого слоя грунта или соломы, а с наступлением весны этот слой убирается, и функции дальнейшей защиты выполняет уложенный поверх припасов рубероид или пленка. Для обеспечения вентиляции применяются треугольные короба, сооруженные из щитов или досок, которые укладываются на дно бурта. В том варианте сооружения, когда бурт будет иметь удлиненную форму, то к созданному коробу просто добавляются вертикальные деревянные вентиляционные трубы.

Исходя из вышеизложенного материала, можно сделать некоторый вывод: чтобы правильно накрыть погреб, могут быть применены различные материалы, все зависит от того, какому виду его конструкции вы отдали свое предпочтение.

как правильно и лучше сделать перекрытие в гараже, плита, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Погреб заглубленного типа строится ниже уровня поверхности земли. Подобная конструкция хороша тем, что не занимает свободное пространство вашего земельного участка.

На фото – отдельно стоящий погреб, как элемент ландшафтного дизайна

Такой погреб не промерзает даже в период самых лютых зимних холодов. Именно поэтому очень важно знать, как перекрыть погреб правильно, чтобы он стал надежным хранилищем продуктов, закаток и иных вещей.

Содержание

Типы перекрытия погребов

Когда котлован подвала залит, а его пол и стены обустроены, самое время задуматься о том, как сделать перекрытие погреба? Какие материалы для этого используются и какова цена этих материалов?

Чтобы понять в какую сумму вам обойдется перекрытие, необходимо разобраться в том, какие виды перекрытий существуют.

Монолитная плита

Одним из вариантов перекрытия является использование монолитной плиты. Такая плита перекрытия для погреба делается с использованием арматурного каркаса и бетона (узнайте здесь, как изготовить погреб на балконе).

Схема устройства перекрытия монолитной плитой

Инструкция создания бетонной монолитной плиты состоит из следующих этапов:

• Перекрытие должно обладать такими параметрами, чтобы при установке оно располагалось на стенах помещения. Эти самые стены и будут служить опорой.
• Нужно установить специальные опорные балки для опалубки. Они позволят удержать целостность конструкции во время заливки бетоном и на время его застывания.
• Доски опалубки перед заливкой необходимо хорошо герметизировать, чтобы избежать вытекания раствора во время заливки.
• Только после того, как будет произведен полный монтаж опалубки следует приступать к вязанию каркаса арматурной сетки. Во время сооружения арматурной сетки важно соблюдать правильное расстояние между стержнями, которое должно составлять около 20 см. Полученный железный каркас должен выступать по краям плиты на 4 см с каждой стороны.
• После того как сетка будет готова, можно приступать непосредственно к бетонированию. Высота монолитной плиты должна составлять около 20 см.
•  Бетон следует заливать равномерно и беспрерывно, до окончания формирования всего изделия.
• Чтобы избежать возникновения внутренних полостей следует жидкий раствор подвергнуть процессу вибрации. Делается это с помощью специального оборудования или обыкновенного бруса.

Совет: Одного слоя арматурной сетки будет вполне достаточно, но для большей надежности конструкции лучше произвести двойное армирование.

После того как процесс заливки будет окончен следует дать бетону затвердеть и просохнуть. Этот процесс обычно занимает около месяца.

На фото – заливка монолитной плиты перекрытия

На вопрос чем лучше перекрыть погреб, многие профессионалы ответят, что именно монолитной бетонной плитой, потому что такое решение является самым надежным, практичным и высокопрочным. Поверхность данного перекрытия может быть использована как фундамент для возведения различных строений.

Сборно-монолитные плиты

При помощи сборно-монолитных плит также можно создать перекрытие в погребе. Но при сооружении такой конструкции обязательно нужно учесть необходимость использование в процессе строительства крана (читайте также “Подвал в гараже – как использовать пространство рационально”).

На фото – перекрытие подвала сборно-монолитными плитами

Монтаж сборно-монолитного перекрытия производится с помощь подъемного крана. Данный процесс занимает немного времени.

Но в подобной технологии существует один печальный недостаток. Плиты изготавливаются стандартных размеров, и в конкретном случае могут просто не подойти.

Наибольшая длина сборно-монолитной плиты составляет 9- 12м. Пред тем как начать монтаж с помощью данных изделий надо убедиться в подходящих параметрах строения.

Обратите внимание! Ширина подвала не должна превышать ширины монтируемой плиты.

Если все параметры сходятся, при помощи крана производится установка.

• Сборно-монолитные плиты соединяются между собой при помощи стальных балок.
• Полые части таких соединений заполняются теплоизоляционным материалом. Теплоизоляция позволяет удерживать теплый воздух внутри помещения.
• После утепления, места стыковки заливаются бетоном;
• Поверх готового перекрытия укладывается слой гидроизоляции (рубероид на битумной мастике).

Гидроизоляция перекрытия погреба

Сборно-монолитные плиты считаются наилучшим материалом, чтобы создать перекрытие погреба в гараже. Данная конструкция обладает наименьшими сроками постройки и цена материала не велика.

Перекрытие из дерева

Перекрытие погреба своими руками вы можете произвести с использованием деревянных балок.

Для этого необходимо, чтобы соблюдалась следующая инструкция:

• Произвести установку деревянных балок на поверхность стен подвала.
• К боковой части балок прикрепить небольшого размера бруски для создания опоры досок наката.
• Уложить деревянный накат с помощью саморезов.
• Создать пароизоляционный слой, который сверху укрыть слоем теплоизоляции.
• На получившуюся конструкцию нашить фанеру. Фанеру обрабатывают специализированными антисептиками.
• Конструкцию промазать мастикой или покрыть рубероидом и засыпать сверху землей, если над подвалом не планируется возведение какого-либо строения.

Схема устройства полузаглубленного погреба с деревянным перекрытием

Обратите внимание! Дерево как материал для строительства обладает одним очень существенным недостатком – древесина поддается гниению.

Перекрытие с несущими балками

Как правильно перекрыть погреб, используя конструкцию несущих балок? Для этой цели наилучшим образом подойдут обычные железнодорожные рельсы.

Купить такие рельсы можно в пункте приема металлолома. Также вы можете подобные изделия из стали заказать в специализированных цехах.

На фото – устройство перекрытия с помощью стальных балок

Чтобы произвести монтаж балок в стенах вашего подвала должны быть обязательно предусмотрены специальные постели, которые создаются для надежной фиксации стальной конструкции. Стальные балки должны быть плотно зафиксированы в стенах и не выскакивать при возникновении какой-либо нагрузки. Для стальных балок стены становятся своего рода фундаментом.

Инструкция создания перекрытия с несущими балками гласит:

• Между стальными балками укладываются железные пруты арматуры и крепятся к балкам при помощи вязальной проволоки.
• После создания арматурной сетки между балками, приступают к созданию деревянной опалубки. На опалубку укладывается слой гидроизоляции.
• Под опалубкой устанавливаются каркасы для удержания бетонной массы.
• Когда каркас готов, приступают к заливке конструкции бетоном.
• Бетон можно приготовить самостоятельно, либо заказать готовый у строительной организации.
• Заливка производится непрерывно и равномерно.
• Полученное перекрытие для погреба необходимо утеплить. Для утепления подойдет любой утеплительный материал, например рубероид.

Утепление потолка подвала

Такие параметры как температура и влажность подвального помещения напрямую зависят от того, как было проведено утепление потолка.

Для производства утепления потолочной поверхности может быть использован раствор из цемента, смешанного с деревянными опилками. Толщина слоя такого теплоизолятора должна достигать 2-4 см. Наносится подобный слой утеплителя равномерно при помощи специализированного инструмента.

После нанесения раствора необходимо дождаться пока изоляционный слой хорошенько просохнет и только тогда приступать к отделочным работам. Конечно, если есть такая финансовая возможность, то утепление потолка лучше производить с помощью пенопласта, пенополистирола или минеральной ваты.

На фото – утепление перекрытий с помощью минеральной ваты

Заключение

Надежное, качественное и хорошо утепленное перекрытие погреба – это залог того, что ваш подвал станет надежным местом для хранения продуктов, консервации и других важных вещей (см.также статью “Наземный погреб своими руками: принципы устройства”).

На фото – полузаглубленный подвал на приусадебном участке

Дачнику, выращивающему овощи на своем приусадебном участке сложно обойтись без погреба. Точно так же он не обходим виноградарю.

Да, в общем, любой хозяин частного дома просто не представляет себе жизнь без этого важного сооружения. Больше узнать о том, как правильно устроить перекрытие погреба своими руками вам поможет видео в этой статье.

Безопасно ли ходить по дверям подвала на тротуаре в Нью-Йорке?

Нью-Йорк полон странных явлений — рахитичные пожарные лестницы ; 100-летние тоннели метро ; кондиционеры опасно вставленные в оконные рамы, которые могут вселить страх в сердце даже самого стойкого горожанина. Но должны ли? Каждый месяц писательница Эшли Феттерс будет исследовать и разоблачать эти специфические для Нью-Йорка страхи, давая вам понять, о чем вам на самом деле следует беспокоиться, а какие тревоги вы можете просто отпустить.

Когда Д.Р.Р. Толкин рассматривал словосочетание «дверь в подвал», как гласит легенда, и был поражен тем, насколько элегантно и приятно может звучать английский язык, если правильно связать слова.

Однако когда я , частый путник по тротуарам Нью-Йорка, слышу слова «дверь в подвал», происходит нечто другое: мое кровяное давление сразу же подскакивает, когда я представляю, как иду через две двери из ржавого листового металла, закрывающие глубокая яма на тротуаре; двери вдруг поддались подо мной; и я узнаю, каково это на самом деле — упасть с лестничного пролета в темноте и одновременно сломать оба бедра.

Если вы когда-нибудь задавались вопросом, можете ли вы умереть, упав через металлические двери подвала на тротуаре, короткий ответ: вы, вероятно, не умрете, но… вы могли бы .

Загуглите «травмы в дверях подвала на тротуаре», и результаты вашего поиска в основном попадут в две категории: наихудший сценарий, предостерегающие новостные сообщения («Леди, отправляющая SMS, вываливается через открытые двери тротуара», «Человек умирает, упав через дверь подвала в Brooklyn») и юридические фирмы Нью-Йорка, готовые объяснить вам, каковы ваши права, если вы получите травму в результате несчастного случая с дверью подвала.

Одним из них является Pospis Law, PLLC, и владелец фирмы Майкл Поспис, который практикует закон о травмах, заверил меня, что травмы от дверей подвала случаются не так часто, как другие травмы от поскальзывания и падения (например, те, которые возникают в результате от спотыкания о неровные ступеньки, трещины в тротуаре и «вещи, оставленные на тротуарах, которых там быть не должно»).

Одна из причин, по которой двери в подвалы — пережитки 19 века, до того, как городские тротуары стали объектом более строгого регулирования в качестве общественных мест — обычно вызывают относительно мало инцидентов, может заключаться в том, что они представляют видимую опасность для пешеходов, особенно когда они открыты.

«Идя по тротуарам как пешеходы, мы самоорганизуемся», — говорит Рения Эренфойхт, соавтор книги Тротуары: конфликты и переговоры в общественных местах и заведующая кафедрой Общественное и региональное планирование в Университете Лондона. Нью-Мексико. «Если на самом деле возникнет препятствие, люди впереди вас начнут отклоняться, и вы тоже начнете делать это».

Кроме того, говорит Эренфойхт, жители Нью-Йорка являются одними из самых сообразительных и быстро реагирующих пешеходов в стране, особенно по сравнению с пешеходами в небольших городах и городах на юге и западе, где тротуары менее загружены. «Подумайте о сложности маневрирования на тротуаре в Нью-Йорке, — объясняет она. «Сотни людей входят и выходят из дверей, входят и выходят из метро, ​​входят в потоки транспорта, идут в разных направлениях на перекрестках». Жители Нью-Йорка, как правило, становятся «очень опытными в продвижении по улицам».

И когда Эренфойхт изучала привычки людей, стоящих в очереди к фургонам с едой, ориентироваться на тротуаре, она заметила еще кое-что: «Удивительно, насколько хорошо люди научились ходить, глядя в свои телефоны».

Тем не менее, вопросы, которые возникают в случае с дверью в подвал, как говорит Поспис, могут включать в себя: Писал ли пострадавший смс? Они были на телефоне? и Они отвлеклись и не смотрели, куда идут? Так что, хотя вы должны чувствовать себя комфортно, зная, что ваши с трудом завоеванные сверхбдительные инстинкты нью-йоркского пешехода , вероятно, не позволят вам упасть в открытую дверь подвала, важно быть активным начеку.

Закрытые двери подвала, тем временем, представляют собой что-то вроде другого и столь же мучительного потенциального испытания.

Административный кодекс города Нью-Йорка гласит, что закрытые двери подвала, которые прогибаются или изгибаются более чем на один дюйм при ходьбе по ним, являются «значительным дефектом» и «опасностью», и что ответственность за их замену или ремонт лежит на владельце примыкающего здания. двери подвала, если они есть. Конечно, металлические двери в подвал со временем стареют и ржавеют, а если говорить реально, поскольку это что-то вроде системы чести, иногда их не меняют до тех пор, пока не поступит жалоба.

Итак, вы должны быть в состоянии пройти прямо по закрытой двери подвала, теоретически. А на практике? «Я думаю, люди предполагают, что раз двери закрыты, они обязательно заперты, надежно, так что, если вы пройдете по ним, они не поддадутся», — говорит Поспис. «Но я думаю, что было бы неплохо предположить, что двери не выдержат вашего веса в течение всего срока их службы».

Поспис тоже успел познакомить меня с целой новый разнообразие хиби-дверей подвала, о которых я даже не подумал: Единственные звонки, которые он получил за последние несколько месяцев, касались дверей подвала, по его словам, касались травм, полученных, когда двери подвала открывались, когда кто-то был о пройтись.

«В тот момент, когда они проходили мимо, снизу вышел работник предприятия, и они открыли дверь», — объясняет он. «И, конечно, [пешеходу] приходится маневрировать вокруг внезапно [открывающейся] двери подвала. Они теряют опору». Это может привести к таким травмам, как ушибы коленей или лодыжек, согнутые или сломанные запястья в результате падений и даже травмы головы в результате падения на тротуаре.

Если и существует правильный способ снизить беспокойство по поводу двери подвала на тротуаре, то это, вероятно, самый очевидный способ. «Если у вас есть выбор мест для прогулок, и один из этих вариантов находится прямо над дверью в подвал, а другой — на самом тротуаре, — говорит Поспис, — вам определенно следует выбрать тротуар».

У вас есть странная тревога в Нью-Йорке, которую вы хотите исследовать? Электронная почта [email protected] , и мы можем включить его в будущую колонку.

Разница между подвалом и подвалом Нью-Йорк · Fontan Architecture

Подвал находится более чем на 50 % над землей, а подвал — более чем на 50 % ниже уровня земли. Независимо от того, является ли помещение подвалом или подвалом, будет зависеть, для чего оно может быть использовано. Кодексы могут иметь особые правила относительно того, как вы измеряете подвал или подвал.

Люди часто неправильно используют термины подвал и подвал. На самом деле они используют термины взаимозаменяемо, не понимая, что существует серьезная юридическая разница. Ниже мы опишем основные различия между подвалом и подвалом в соответствии с нормами города Нью-Йорка.

Подвал — это этаж в здании, который находится частично ниже уровня бордюра, но не более чем на 50% ниже уровня бордюра. В районах жилого зонирования цокольный этаж может быть отведен под жилое помещение и иметь жилое помещение. Подвал считается зонированием площади этажа. Измерения можно проводить на уровне бордюра или на так называемой базовой плоскости.

Следующее объяснение основано на Постановлении о зонировании г. Нью-Йорка .

Подвал — это этаж в здании, который находится либо полностью ниже уровня бордюра, либо более чем на 50% ниже уровня бордюра. Подвал не является этажом, поэтому подвал не считается зонированием площади помещения. В районах жилого зонирования подвал не может быть занят жилым помещением и не может иметь жилой площади. Измерения можно проводить на уровне бордюра или на так называемой базовой плоскости.

Мы являемся архитектурной фирмой Нью-Йорка , и вся информация в этом посте основана на правилах города Нью-Йорка.

	Cellar	Basement
Is less than 50% below curb level	NO	YES
Is more than 50% below уровень бордюра	ДА	НЕТ
Может быть полностью ниже уровня бордюра	YES	NO
Counts as a «Story»	NO	YES
Counts towards zoning floor area calculations	NO	YES
Can have habitable space such as bedroom, кухня, гостиная и т. д…	НЕТ	ДА
Можно иметь легальную квартиру	НЕТ	ДА
Можно пристроить к жилому помещению	YES	YES
Must have use consistent with and identified on Certificate Of Occupancy	YES	YES
Change in use requires new certificate of occupancy	YES	YES

Основные отличия Celler от Basement

Глубина подвала или подвала всегда измеряется от уровня бордюра или базовой плоскости. Если собственность находится на сквозном участке, который касается 2 улиц и, следовательно, 2 бордюров, вы должны измерить подвал / подвал в 2 половинах по одной на каждую улицу. Мы работали над существующим зданием, где половина этажа была подвалом на одной улице, а другая половина была подвалом на другой улице, хотя они находились на одном уровне. Высота бордюра на двух улицах разная.

Подвал частично находится ниже уровня земли и при измерении от пола до потолка менее чем на 50% ниже уровня бордюра.

Подвал — это этаж (а не этаж), частично или полностью ниже уровня земли и при измерении от пола до потолка более чем на 50% ниже уровня бордюра.

Подвал засчитывается при зонировании площади этажа. Это означает, что он является частью коэффициента площади пола или расчета FAR для здания. Подвал не считается зонированием площади пола и исключается из расчета норм площади пола.

В подвалах могут быть жилые помещения, такие как спальни, кухни и гостиные, если они соответствуют всем остальным требованиям кодекса. Подвалы не могут иметь такие помещения и не могут использоваться как жилые помещения.

Вы можете на законных основаниях иметь квартиру в подвале. У вас не может быть легальной квартиры в подвале. Квартира в подвальном помещении должна быть указана в Свидетельстве о праве собственности. Если подвальная квартира не указана в Свидетельстве о праве собственности, вы должны подать Тип перестройки 1 с Департаментом строительства и приобретение нового C of O.

Подвалы в качестве вспомогательного помещения лестница. Это вспомогательное пространство не может быть предназначено для сна, проживания или приготовления пищи. Если вы добавляете лестницу из квартиры в подвал, это должно быть зарегистрировано как изменение типа 1 и требует нового свидетельства о праве собственности. Вы не можете сделать это как переделку Типа 2. Я однажды консультировал по судебному делу как Архитектор-эксперт, свидетель для адвоката, который намеревался доказать, что эта работа требовала альтернативы 1. Адвокат, на которого я работал, выиграл дело.

Любое изменение использования подвала или подвала требует нового Свидетельства о праве собственности.

 

Подвал и подвал

Как архитектор я внимательно изучаю кодексы, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные понятия, касающиеся разницы между подвалом и подвалом. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

 

---

Спасибо, что прочитали наш пост о разнице между подвалом и подвалом.

Надеюсь, это было полезно. Вы можете оставить вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

 

Связаться с Fontan Architecture

 

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.