Как на участке правильно расположить постройки: Как расположить дом на земельном участке правильно: нормы расположения построек

основные принципы планировки с примерами

Проектирование расположения дома необходимо, прежде всего, для пакета документов, которые обеспечат разрешение на само строительство. В него входят:

• заверенная копия документа о праве собственности на участок;
• копии документов о праве собственности совладельцев (если таковые имеются), а также их письменное согласие на застройку;
• чертеж будущей постройки с указанием ее размеров и материалов из которых будут выполняться внешние стены и крыша;
• ландшафтный проект, с указанием границ участка, а также всех построек, конструкций и насаждений, которые уже выполнены. Кроме того, тут необходимо обозначить коммуникации, проходящие под землей.

Собственно, от критериев последних 2 пунктов и зависит расположение будущего дома. А какие именно нормы, согласно СНиПу, должны учитываться, рассмотрим в статье.

Содержание

Нормы расположения дома от границ участка и построек соседей

Прежде чем планировать расположение дома, необходимо провести межевание участка. Это процедура, которая определяет его границы, форму и площадь. Выполняется она приглашенными специалистами из геодезической компании, которая имеет соответствующую лицензию.

При процедуре должны присутствовать все владельцы смежных участков, а также представители местной власти. Полученные данные, после проведения полевых работ, сравниваются с ранее зарегистрированными данными в Государственном кадастре, составляется межевой план, а границы территории отмечаются специальными знаками.

Так, точно выяснив положенные по закону границы участка, можно, относительно к ним, планировать расположение дома.

По нормам СНиПа стена строения должна быть не ближе, чем на 3 метра от границы территории.

Но этот критерий может меняться в зависимости от многих факторов, которые представлены далее.

В зависимости от горючести материалов из которых выполнены внешние стены и крыша дома

Огнеупорность, использованного для возведения дома, материала играет одну из самых важных ролей в расчете расстояния между постройками.

Так как в случае возникновения пожара, пространство между домами не даст огню быстро распространиться. Причем этот расчет должен производиться как между сооружениями одного участка, так и по отношению построек смежных территорий. Кроме того, владелец будущего дома должен учитывать и материалы из которых выполнены строения соседей. Итак, нормативы СНиП минимального расстояния между постройками, согласно группам огнестойкости:

Категории огнестойкости:

• I — II. Это строения, которые выполнены из искусственного или натурального камня, железобетона или бетона;
• Это также дома из камня, бетона или железобетона, но с деревянными перекрытиями. Которые должны быть защищены штукатуркой или негорючими листовыми материалами;
• IIIа. Каркасные конструкции из профилированных металлических листов, с негорючим утеплителем или со степенью горючести Г1, Г2;
• IIIб. Каркасные строения из древесины, которая подвергалась обработке огнезащитными средствами;
• Строения, выполненные из древесины, которая покрыта штукатуркой или листовыми негорючими материалами;
• IVа. Каркасные конструкции из металлических профилированных листов с утеплителем со степенью горючести Г3, Г4.

Кроме этого, существует еще V категория. В нее входят здания и ограждающие конструкции, к которым не предъявляются требования по пожаробезопасности.

Но это сооружения, которые не предназначены для постоянного места жительства, хранения горючих материалов и использования электроприборов.

И так как от любой конструкции до соседского забора должно учитываться расстояние не менее чем в 3 метра, то минимальные 6 метров будут соблюдаться и для этой категории.

В зависимости от площади дома

Ширина и длина дома не имеет значение, если выдерживается минимальное расстояние до забора и соседских строений согласно пожарной безопасности. Но тут стоит учитывать, что точкой отчета может быть как стена дома или его цоколь, так и выступающие балконы, эркеры, террасы, если они превышают ширину 50 см.

Более строгие соблюдения расстояния между постройками предъявляются к высоте строения.

По закону на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, нельзя возводить здания превышающие высоту в 15 метров или 3 этажа.

В таком случае расстояние между домом и соседскими постройками должно быть не менее 10 метров, даже если строения относятся к I или II группе огнестойкости.

Кроме этого, в расчет пространства между домами исходящий из их высоты, должна входить затененность. Соседские строения не должны находиться в тени, падающей от дома более чем полдня. То же самое касается и владельцев смежных участков, даже если они являются первыми застройщиками.

То есть дом  должен быть настолько удален от забора, чтобы большая часть соседнего участка попадала в тень от него не более чем 2 часа в сутки.

Расположение дома в зависимости от формы участка

От формы участка не зависит критерий удаленности дома от забора. Минимальное его значение остается одинаковым — 3 метра и оно может увеличиваться в зависимости от группы огнестойкости здания и его высоты.

Но форма участка имеет большое значение относительно удобства расположения строений, с соблюдением вышеописанных критериев. Так, если территория имеет квадратную или приближенную к квадратной форму, на ней легче проектировать возведение дома, придерживаясь при этом необходимых норм СНиПа в расстояниях.

Дом на таких территориях, обычно, выполняют с противоположной от въезда стороны, а сбоку располагают зону отдыха и в дальнем углу хозяйственные постройки и огород. Также, хозяйственную часть можно расположить позади основного строения, а его вынести ближе к входу на территорию. Но такое расположение будет удачным, если за фасадным ограждением пролегает тихая улица, а не оживленная магистраль.

Если же форма участка вытянутая, Г или П образная, разместить строение большой площади, с соблюдением нужных дистанций, весьма трудная задача.  В таком случае, дом возводят ближе к въезду, а сзади него обустраивают террасу, которая выходит на зону отдыха. С противоположной стороны соответственно — огород и остальные постройки.

Расположение дома в зависимости от сторон света

Наиболее удачными считаются участки с въездом с северной или северо-восточной стороны. Так обустроив входную группу именно там, можно оставить больше пространства для спален и гостиной с южной стороны. Тогда в них будет попадать много света и тепла круглый год.

Террасу лучше обустраивать с восточной или северо-восточной стороны вместе с входной группой. В западной части дома обычно размещают подсобные помещения, кладовые, туалет и т.д. Также, если к дому пристраивается гараж, то его лучше разместить с западной стороны. Так дом будет больше защищен от ветров и влаги.

Если же вход на территорию расположен с южной стороны, то стоит рассмотреть вариант подъездной дороги вокруг дома. Чтобы обустроить его входную группу в северной части. Но тут необходимо учитывать ландшафтный дизайн смежной территории, чтобы вид из окон спален или гостиной не портил соседский септик или огород.

При соблюдении расстояний между строением и границей участка, необходимо учитывать и стороны света.

Так, если планируется застройка двух или трехэтажного дома, то его часть с северной стороны может значительно затенять соседнюю территорию. В таком случае, минимальный отступ от постройки до забора именно с этой стороны должен быть 10 метров.

Расположение дома в зависимости от региона проживания

Тут необходимо учитывать розу ветров и среднюю температуру воздуха летом и зимой. Эти критерии в большей степени влияют на обустройство защитных ограждений или высадку высоких деревьев, чтобы максимально защитить дом от ветра. А также на материалы, из которых выполняется постройка, ее утепление и внутреннее зонирование.

Так, в южных регионах не стоит обустраивать кухню с южной стороны. Иначе на ней будет слишком жарко и неуютно. Также не помешает эту часть частично затенить деревьями.

В северных же регионах лучше не обустраивать входную группу с северной стороны. Потому что обильные осадки будут препятствовать нормальному въезду. В таком случае, входную группу стоит выполнить с южной стороны. Там более высокая температура от лучей солнца будет обеспечивать частичное таяние снега.

Кроме того, прежде чем планировать расположение дома, необходимо узнать наличие или отсутствие отклонений от общепринятых норм относительно расстояний между постройкой и границами участка.

Например, если за границей земельного надела расположен лес, то минимальный отступ от него до дома должен быть 15 метров.

Узнать такую информацию можно в местных архитектурных органах.

Расположение дома в зависимости от площади участка

Величина площади участка диктует не только возможность возведения дополнительных построек, но и размеры самого дома, а также его местонахождение на территории. Ведь не зависимо от того насколько участок большой расстояния между строениями и границами необходимо соблюдать согласно нормам СНиП. Так, рассмотрим на конкретных примерах расположение дома на участках разной величины.

5 соток

Это небольшая территория, на которой невозможно уместить большой дом и необходимые дополнительные постройки. Тут следует выбирать: возводить главное строение стандартных размеров 6×6 метров и остальную землю использовать для других построек и огорода, или строить больший дом и ограничиться септиком и колодцем, в качестве дополнительных конструкций участка.

На территории в 5 соток дом, обычно, придвигают максимально вплотную к въезду. Входную зону обустраивают с помощью небольшой клумбы или низкого кустарника. Если основное строение небольшое, то сзади него остается место для огорода или небольшого сада. В дальнем углу от въезда устраивают септик. Между ним и домом может располагаться газон, навес для автомобиля или беседка.

6 соток

Такая территория мало чем отличается от предыдущей. Поэтому и расположение дома на ней может быть приблизительно таким же. Только тут можно выполнить строение больших размеров и при этом соблюсти необходимые нормы отступа от границы участка.

Перед планировкой распределения зон необходимо решить для чего приобреталась территория. Если для хозяйственных нужд, то дом располагают со стороны въезда, а сзади и сбоку от него разбивают огород. Если же для отдыха, то дом можно задвинуть вглубь территории, а перед ним обустроить более роскошную входную зону с фонтаном или рядовыми насаждениями кустарника. Сбоку же разместить беседку, барбекю или детскую площадку.

7 соток

На такой территории, уже получиться разместить больше зон. Кроме дома тут можно выполнить беседку, детскую площадку, разбить огород, построить сарай, септик. Расположение дома в большей степени зависит от формы участка, а также его назначения.

Если за основу брать квадратную или прямоугольную территорию, то выполнить размещение основного строения можно в 2 вариантах:

• параллельно въезду, оставив небольшую площадь под входную зону. Позади дома разбить огород и возвести хозяйственные постройки. Сбоку — терраса или беседка, детская площадка или небольшой садик. Септик в дальнем углу.
• посередине участка. Входная зона может быть вытянутой и делить пространство перед домом на 2 половины. С одной стороны обустроить навес для автомобиля, а с другой зону отдыха. Позади дома — огород и хозяйственные постройки.

Если возле территории расположена оживленная проезжая часть, то основное строение можно разместить глубже параллельно въезду, а огород разбить за зоной отдыха.

8 соток

Такая территория позволяет добавить еще одно капитальное строение: баню, летнюю кухню или гостевой домик. Также можно выполнить гараж или навес для автомобиля. Расположить дом можно ближе к въезду или глубже на территории, окружив его небольшим садиком.

Если выполнять основное строение возле въезда, то входная зона будет скромной, но позади и сбоку дома остается много места. Так к нему можно пристроить гараж, сзади — огород и хозяйственные постройки, сбоку — зона отдыха, баня, сад или детская площадка.

Если же хочется больше уединения, то дом можно расположить посередине, окружить его деревьями, а сбоку выполнить террасу, которая выходит на зону отдыха. С другой стороны возвести баню и навес для машины. Сзади — огород и хозяйственные постройки.

10 соток

Территория считается средних размеров. Тут вполне хватит места и для просторного дома и для хозяйства и отдыха. Причем если грамотно распределить зоны, можно вместить несколько дополнительных капитальных построек.

Так, разместив дом недалеко от въезда, с одной стороны можно пристроить к нему летнюю кухню, а с другой — гараж. Окружить его деревьями и кустарником. В глубине участка возвести беседку, баню и даже небольшой водоем. Позади основного строения разбить огород и выполнить хозяйственные постройки.

12 соток

На таком участке можно возвести кроме основного, еще и гостевой дом. А также баню, гараж, летнюю кухню и детскую площадку. Главное правильно спланировать размещение, чтобы соблюсти необходимые нормы расстояний между постройками и границами.

Так, гостевой домик можно выполнить в глубине территории, а основной недалеко от въезда. Баню тогда нужно будет размещать в дальнем углу участка, а септик на противоположной к ней стороне по короткой линии границы. Все эти постройки можно разделить зоной отдыха, садом, детской площадкой. Позади основного строения — расположить хозяйственную часть.

15 соток

На участке в 15 соток много места, не только для возведения капитальных строений и дополнительных конструкций, но декоративных элементов: клумбы, альпийские горки, мостики и т. д. Как их размещать каждый исходит из своего вкуса.

Дом можно расположить идентично предыдущему варианту или сместить его вглубь территории. В таком случае, детскую площадку и баню размещают ближе к въезду. А возле дома располагают беседку или террасу. Все это в окружении деревьев, кустарников и декоративных элементов. Также вместо детской площадки можно обустроить водоем или газон.

Советы специалиста

Резюмируем статью несколькими полезными советами:

• выбирайте участок квадратной формы. Если он более вытянутый прямоугольный, то разбейте его на 2 квадрата. Так будет легче планировать размещение построек и насаждений;
• дом лучше располагать в северной или северо-западной части участка. Так для сада, огорода, цветников и газонов останется больше освещенной южной и восточной территории;
• если рельеф территории не ровный, то дом располагают на наивысшей точке участка. Так сточные воды после осадков не будут подтапливать фундамент, что обеспечит строению долговечность.

В любом случае, схематичный чертеж расположения дома и других капитальных построек, перед утверждением, лучше отнести архитектору или ландшафтному дизайнеру. Специалист поможет исправить недочеты, провести коррекцию, относительно требуемых расстояний между постройками и границами территории, посоветовать где лучше высадить высокие деревья, чтобы защитить дом от ветра и т.д.

dizlandshafta

как учесть все нюансы? — РосДом

О том, как правильно расположить дом на земельном участке, будущим владельцам желательно подумать заранее. То же самое касается планировки размещения прочей инфраструктуры – вспомогательных построек, дорожек, клумб, скамеек, фонарей и т.д. Часть деталей плана владелец может оставить на собственное усмотрение. Другая часть обязана соответствовать определенным правилам, подробно описанным в нормативных документах по строительству жилья.

Внешние «красные линии» при расположения дома на участке

Решение о том, где будет проводится строительство каркасного дома под ключ, следует принимать на основании кадастрового плана земельного участка.

Законодательство в сфере жилищного строительства накладывает ряд ограничений на использование территории. Недоступные для застройки места обычно обозначаются красными линиями. Если таковые в документе отсутствуют, их обязательно следует найти на карте генерального плана районной застройки либо размежевания.

Указанными линиями обозначают границы:
• земель общественного назначения;
• размещения общих коммуникаций (независимо от наземного или подземного варианта прокладки).

Кроме того, дополнительные ограничения на расположение дома на участке накладывает СНиП 30.02.97. Так, фасад здания не может находиться ближе:

• 3 м – любого проезда;
• 5 м – уличной застройки;
• 10 м – водоемов, рек и ручьев;
• 30 м – водохранилищ.

Решая, как и где выбрать участок для дома, все перечисленные запреты желательно учесть заранее.

Внутренние ограничители

Разобравшись с внешними границами, перейдем к внутренним ограничениям. Они касаются взаимного размещения различных построек и зеленых насаждений относительно друг друга.
На кадастровой карте проекции строений и зон растительности принято обозначать другими цветами.

Желтые линии – допустимые границы расположения зданий относительно заборов. Для дома минимальное расстояние до ограждений должно составлять 1,5 м. Для вспомогательных помещений – отдельно стоящего гаража, бани или беседки – не менее 1 м.

Зеленые линии – условное обозначение границ зеленых насаждений. Регламентируемое строительными нормами расстояние до кустарников равно 1,5 м или более. Для деревьев этот минимум выше и равен 2,5 м.

Как правильно расположить дом на участке согласно противопожарным нормам

С целью соблюдения правил пожарной безопасности СНиП определяет минимальное расстояние между различными зданиями в зависимости от материалов их постройки.

Оно составляет:

• оба дома или строения из негорючих материалов (например, кирпич/кирпич) – 6 м;
• пара кирпич / дерево – 8 м;
• две постройки из огнеопасной древесины – 10 м.

Как выбрать участок для дома в зависимости от рельефа

Существует несколько способов определить оптимальное место для возведения дома на участке, рельеф которого имеет уклон или неоднороден. Максимально подробную информацию дает топографическая карта, хотя можно ограничиться и внимательной визуальной оценкой.

Рассмотрим несколько принципиально отличных ситуаций.

1. Уклон незначительный или отсутствует. В идеале на участке следует найти зону достаточной площади с нулевым перепадом высот. Если таковой не найдется, выравнивание до строгой горизонтали придется осуществлять с помощью подсыпки грунта либо обустройства нестандартного фундамента. Ошибаться с расчетами здесь нельзя. В противном случае дом со временем может начать оседать.
2. Участок полностью расположен на склоне. Главной рекомендацией для таких случаев является постройка на «нулевой» отметке. При игнорировании данного условия в процессе эксплуатации гарантированы проблемы с водоотведением. Затраты окажутся существенными, поскольку потребуют обустройства насосной системы, качественной ливневой канализации и прочих дорогостоящих инженерных решений.
3. Присутствие поблизости водостоков. Еще один вариант, который следует учитывать – расположение дома на участке в низинах, особенно поблизости от водоемов. В этом случае главной рекомендацией является выбор максимально высокого места. Если осуществление требования невозможно или категорически не подходит владельцам по другим причинам, необходимо:
   
   • обустроить максимально надежную гидроизоляцию фундамента;
   • создать ливневую канализацию с высокой пропускной способностью.
   Также нецелесообразным будет создание подвала.

Как правильно расположить дом на участке относительно сторон света

После того, как место постройки выбрано, следует определиться с будущим размещением в здании различных помещений. Грамотное зонирование их относительно сторон света даст возможность сократить расходы на отопление и создать оптимальный уровень естественного освещения.

1. Север. Самая холодная и наименее освещенная сторона. Здесь имеет смысл размещать помещения, которым не требуется постоянный обогрев – гаражи, кладовые, погреба, мастерские.
2. Северо-восток, северо-запад. Лучше всего подходит для вспомогательных пристроек, а также входа в дом. Допускается размещение ванных комнат и туалетов.
3. Запад. Тут располагают хозяйственные помещения, санузлы, гардеробные. Для «сов» — хороший вариант обустройства спальни.
4. Восток. Сторона восхода солнца. Чаще всего используется под рабочие кабинеты, детские комнаты, спортивные зоны, бассейны. «Жаворонкам» понравятся выходящие на восток спальни.
5. Юго-запад, юго-восток. Оптимально размещение кухонь, столовых, комнат для гостей и помещений, которые ввиду недостатка пространства не удалось расположить с выходом окон на восток.
6. Юг. Самое светлое и теплое место. Направление идеально подходит террасам, верандам, балконам, приемным, летним кухням, столовым, игровым комнатам для детей.

Как правильно расположить дом на участке с учетом дополнительных факторов

Помимо количества солнечного света существуют и другие факторы, влияющие на выбор места тех или иных помещений. Среди наиболее существенных следует выделить:

1. Личные предпочтения. Одни люди любят яркий свет и максимум тепла, другие предпочитают тень и прохладу. Поэтому для разных жильцов оптимальными местами расположения комнат могут оказаться прямо противоположные стороны света.
2. Вид из окон. Принимая решение, как выбрать участок для дома и зонировать его помещения, большую роль играет открывающаяся из окон панорама. Вкусы здесь также разные – от предпочтения наблюдать открытый горизонт до стремления видеть заросли зелени. Мужчинам часто важен лучший для них вид из кабинета, женщинам – из спальни или кухни и т. д. Части фасада, выходящие на сплошные ограды, имеет смысл не оборудовать окнами вовсе.
3. Падение тени. Некоторые части дома большую часть дня могут располагаться в сплошной тени от деревьев либо соседних построек. В таких зонах желательно строить помещения нежилого типа. Сами зеленые насаждения и определенные виды растений также чувствительны к уровню освещения. Поэтому те из них, которым требуется максимум солнечного света, сажать в тени здания не следует.

Расположение дома на участке от 6 до 10 соток

Если свободная площадь невелика, проекты каркасных домов и вспомогательных помещений нужно готовить с особой тщательностью.

Сэкономить место можно следующими способами:

• по возможности приобретать участок в виде квадрата или прямоугольника – при вытянутой форме оптимально разместить все необходимое гораздо сложнее;
• гараж делать встроенным либо с общей стеной с баней, сауной или мастерскими;
• учитывать противопожарные нормы и заранее перебрать разные варианты расположения красных, желтых и зеленых линий;
• палисадники и огороды размещать на оставшемся свободном пространстве так, чтобы на светолюбивые растения не падала тень, а дорожки и проходы были достаточно широкими.

Расположение дома на участке более 10 соток

Здесь пространства для маневра больше. Это позволяет выстроить коттедж максимально уединенно, обычно на противоположной стороне от въездных ворот. Большая площадь оставляет место и для дополнительных построек – например, гостевого домика и отдельно стоящего гаража.

Рекомендации по планировке дома на участке по фен-шую

Для ценителей этого популярного философского течения дадим несколько советов о том, как правильно расположить дом на участке согласно рекомендациям по фен-шую:

• старайтесь не приобретать сами участки геометрической формы в виде креста, буквы «Т» и схожих пересекающихся линий;
• откажитесь от покупки и строительства поблизости рек, озер и прудов, а также не создавайте искусственные водоемы на территории;
• на ровных участках стройте коттедж в центре, на наклонных – в высшей точке;
• с тыльной стороны фасада обязательно высадите дерево, окруженное кустарниками;
• выводите окна кухни строго на север, спальни – на восток или юго-восток;
• исключите расположение дома на участке на вершинах холмов.

С точки зрения элементарного здравого смысла нежелательно жить по соседству с железнодорожными путями, оживленными трассами и в экологически небезопасных зонах.

Как правильно организовать строительную площадку для успешного завершения проекта

Считаете ли вы, что технологические достижения могут заменить планирование и разработку стратегии? Отстраняет ли наличие большего количества гигантских машин разумные мозги от какой-либо деятельности?

Простой ответ на оба вопроса — нет. Тем не менее, использование ваших ресурсов — это большая проблема в наши дни.

Чтобы обеспечить организованность строительного проекта, руководителям проектов и подрядчикам требуется эффективная связь и надлежащая координация между всеми рабочими, если они надеются завершить его успешно без каких-либо задержек.

При наличии различных задач и многочисленных сроков выполнения, если нет организации, всегда есть риск потерять ценные документы или полностью забыть о жизненно важных задачах, необходимых для завершения проекта.

Судя по результатам поиска в Интернете, не так много доступных руководителей проектов и подрядчиков, к которым можно обратиться за помощью. Начиная от повышения производительности труда и заканчивая общей более безопасной рабочей средой, организация строительной площадки имеет много преимуществ.

Но вы можете спросить, с чего начать, чтобы достичь такого уровня организации? Не волнуйтесь, так как вы пришли в нужное место.

Эта статья поможет вам понять, какие меры необходимо принять для организации строительной площадки, чтобы повысить производительность и добиться успешного завершения.

Некоторые из этих мер перечислены ниже:

Читайте также:

• Все, что вам нужно знать о строительстве наклонных бетонных панелей
• Как получить доступ к более прибыльным строительным проектам? Краткое руководство
• 4 Причины использования металлоконструкций для жилищного строительства

Создание эффективного потока коммуникаций

Эффективная коммуникация имеет решающее значение на каждом этапе проекта. Руководители проектов и подрядчики должны создать поток общения с каждым человеком, присутствующим на строительной площадке.

Сюда входят все сотрудники, все поставщики и все заинтересованные стороны, участвующие в проекте.

Это позволит им сделать процесс более гладким, сократив количество напряженных телефонных звонков и электронных писем, когда возникнет проблема.

С помощью платформы для выполнения работ подрядчики и руководители проектов получат возможность отслеживать изменения, корректировать бюджет и обмениваться важными документами со своими сотрудниками в централизованном месте.

Каждый может оставаться в курсе последних событий и полностью отказаться от телефонных звонков и электронных писем.

Удовлетворенность сотрудников и строительное оборудование

Обучение вашей рабочей силы имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы они были в целости и сохранности на строительной площадке. Кроме того, размещение рабочей силы также необходимо для обеспечения бесперебойной работы и повышения удовлетворенности рабочей силы.

Приглашение их пройти обучение и программы по технике безопасности гарантирует, что они правильно управляют строительным оборудованием, что обеспечит их безопасность и безопасность окружающих.

С помощью методов удаленного видеонаблюдения вы можете следить за своей строительной техникой, чтобы избежать краж и выявить любые угрозы безопасности.

Используйте контрольные списки

 Руководителям проектов и подрядчикам приходится выполнять сотни задач на каждом этапе строительного проекта. Чтобы убедиться, что все остается организованным, они ведут ежедневные контрольные списки, чтобы отслеживать каждую работу и деятельность.

Например, они должны вести контрольный список безопасности, чтобы убедиться, что их сотрудники соблюдают протоколы безопасности, чтобы избежать травм.

Такая вещь позволит им оставаться организованными, повысит производительность сотрудников и повысит их безопасность в одном небольшом пакете. Это будет похоже на убийство трех зайцев одним выстрелом.

Используйте новейшие технологии

На дворе 2020 год, и технологии прошли долгий путь. Это означает, что руководители проектов и подрядчики должны принять участие и использовать новейшие строительные технологии.

Рукописные бумажные журналы и контрольные списки теперь в прошлом. Они должны ознакомиться с обновленным программным обеспечением и инструментами для повышения организованности на своей строительной площадке.

Например, использование новой и улучшенной строительной техники позволит им повысить эффективность и повысить безопасность труда.

Эффективное хранение и управление отходами

На строительной площадке имеются материалы, требующие утилизации, поскольку имеются материалы, необходимые для строительства.

Для организации хранения и обращения с отходами руководители проектов и подрядчики должны классифицировать материалы по их типам. Например, материалы, обеспечивающие безопасность, должны храниться отдельно от материалов, необходимых для завершения проекта.

Они также должны убедиться, что дизайн и конструкция каждого хранилища соответствуют хранящимся в нем материалам.

Кроме того, должен иметься эффективный план управления отходами, который должен соответствовать правилам, установленным местными природоохранными органами и государственными органами, такими как HSE.

Таким образом, они останутся организованными, что позволит им быстро действовать в чрезвычайных ситуациях.

Максимальная общественная безопасность

Поскольку большинство строительных проектов осуществляется вблизи общественных мест, обеспечение максимальной общественной безопасности должно быть высшим приоритетом каждого подрядчика и руководителя проекта, чтобы оставаться организованным.

Рядом со строительной площадкой должны быть размещены знаки, чтобы прохожие знали о любых рисках или опасностях.

Также запретить доступ посторонних лиц на строительную площадку. Если кому-то требуется доступ на строительную площадку, обеспечьте необходимые разрешения от соответствующих властей.

Final Words

Поскольку организация строительной площадки — это всегда непрерывный процесс, вам необходимо обратиться к предыдущим строительным проектам, чтобы выяснить, что требует улучшения, а что шло по плану.

Всегда прибегайте к плану строительства, чтобы обеспечить беспрепятственное продвижение команды к поставленным целям. Кроме того, не забывайте документировать все и вся и не пропустите ни одного шага в своем следующем строительном проекте.

Планировка здания

Планировка здания — это процесс переноса проектных предложений с чертежей на землю. Он устанавливает точки расположения границ площадки, фундаментов, колонн, осевых линий стен и других необходимых конструктивных элементов. Он также устанавливает правильную протяженность, угол и уровень здания.

Вся конструкция будет расположена и построена в соответствии с первоначальным планом. Таким образом, точная разметка является фундаментальной частью строительных работ, а исправление ошибок может быть очень дорогим и трудоемким. Ее должны выполнять только компетентные лица, и все работы должны быть тщательно проверены, предпочтительно разными специалистами, до начала строительства.

Разбивка обычно проводится после осмотра участка и кабинетного исследования, а также после того, как он очищен от любого мусора, нежелательной растительности или других препятствий. Работы, необходимые для создания требуемых уровней, также могут быть завершены до начала процесса разметки.

Положение и ориентация конструкции обычно описываются на чертежах архитектора или инженера, точно определяя, как должна быть организована планировка. Контрольные размеры и ссылки на планах определяют расположение здания и, в частности, его фундамента. К ним относятся; общая длина и ширина, расстояния до осевых линий дорог и других конструкций, размеры внутренних конструкций и т.д.

Затем контрольные точки конструкции могут быть отмечены, чтобы строительная бригада могла легко их идентифицировать. Обычно это включает в себя разметку углов здания, горизонтальных и вертикальных положений, использование кольев, досок с натянутыми линиями, просверливание отверстий, обозначения выемки и засыпки и другие методы.

Временная реперная точка – это фиксированная точка с известной высотой, обычно на уровне первого этажа. Это должно быть установлено на ранней стадии. Это фиксированная точка, с которой связаны все уровни. Там, где это возможно, TBM должен относиться к контрольной отметке боеприпасов. На объекте это может относиться к любому постоянному приспособлению, такому как крышка люка или прочно забитый столб. Как правило, это обозначается удобно расположенным штырем или стальным уголком (например, рядом с офисом участка) и забетонированным или отгороженным низкоуровневым брусом.

Поскольку знаки минус легко считываются неправильно, положение TBM должно позволять всем остальным уровням быть положительными. ТПМ должна быть четко указана на всех чертежах с указанием всех уровней и вертикальных размеров, выраженных в метрах с точностью до трех знаков после запятой по отношению к ней.

Обычно первой задачей компоновки является установление базовой линии, с которой может быть связана вся разметка. Базовая линия – это прямая опорная линия, относительно которой на местности расположены углы здания. Она часто совпадает с «линией застройки», которая является границей территории, или внешней границей дороги или бордюра, часто определяемой местными властями.

Горизонтальные элементы управления — это точки, координаты которых известны относительно определенной точки. Затем можно найти другие точки, такие как углы макета. Следует использовать многочисленные контрольные точки, чтобы каждая точка на плане могла быть точно расположена на местности.

Элементы управления по вертикали позволяют размещать проектные точки на соответствующих уровнях. Вертикальные контрольные точки устанавливаются относительно заданной вертикальной точки отсчета — часто это деревянный столб, залитый бетоном. Но это также может быть определенная высота от близлежащей дороги или рельефа местности.

Горизонтальный и вертикальный контроль обычно осуществляется на этапе нивелирования с использованием теодолита или аналогичного прибора.

Уровни на планах расположения должны обозначаться в метрах с точностью до трех знаков после запятой, например 32,350. Кроме того, предполагаемые уровни должны быть написаны в рамке, в то время как существующие уровни могут быть записаны как обычно. На планах следует использовать «x» или «+» для обозначения точной точки, к которой применяется уровень.

Для простого макета здания, такого как прямоугольник, контур здания отмечается линией, привязанной к угловым стойкам — для присоединения линии можно использовать гвоздь в верхней части стойки. Теодолит, площадка или строительный угольник используются для отключения 9Углы 0 градусов для остальных углов. Для установления прямой линии между угловыми стойками могут потребоваться рейки.

Угловые стойки обычно представляют собой деревянные стойки размером 50 x 50 мм, прочно вбитые в землю с гвоздем в центре стойки. Контур можно отметить на земле сухой известью или подобным порошком. В углах можно использовать деревянные профилированные доски. Профильные доски обычно имеют высоту от 0,6 до 1 м и состоят из двух стоек 50 х 50 мм, вбитых в землю не менее чем на 600 мм, с поперечной доской 150 х 38 мм.

Если контур здания более сложный, чем простой прямоугольник, может возникнуть необходимость установить диапазон точек таким же образом, как и при планировании простого прямоугольника. Тем не менее, требуется большая осторожность, так как более вероятно появление небольших ошибок по мере позиционирования большего количества точек. Часто самый простой способ планировки здания неправильной формы состоит в том, чтобы сначала выложить большой прямоугольник, который охватит все здание или большую его часть. Как только это будет сделано, можно будет сделать вычеты и изменения, чтобы получить точный требуемый макет.

Схема траншей устанавливает размер, форму и направление выемки, а также ширину и положение стен. Траншеи выкапываются после того, как будут намечены контуры здания. Ширина часто отмечается линией из сухих известковых порошков для точной выемки грунта вручную, тогда как центральная линия отмечается для точной выемки грунта машиной.

Плиты с контурным профилем часто используются для контроля положения, ширины и глубины траншеи. Чтобы они не мешали земляным работам, профилированные доски должны быть установлены на расстоянии не менее 2 м от позиций траншей. Уровень перекладины профиля должен быть связан с исходной точкой площадки и закреплен на удобной высоте над уровнем земли, часто с помощью шнуров, натянутых между двумя профилями на обоих концах траншеи. Полосы могут быть нарисованы на кроссборде для идентификации.

В дно траншеи часто вбивают колышки, чтобы обозначить верхнюю часть бетонной полосы, которую затем заливают.

Углы стен переносят с пересекающихся шнуровых линий на точки раствора на бетонных основаниях, используя для точности ватерпас.

Выемку траншей необходимо проводить с большой осторожностью, особенно если они должны оставаться открытыми в течение длительного времени, так как существует вероятность обрушения стенок.

Общий контур области уменьшенного уровня может быть установлен исходя из базовой линии. Угловые столбы крепятся к контуру участка раскопок, а контур отмечается сухим песком или подобным материалом. Для контроля глубины раскопок устанавливаются смотровые планки на удобной высоте и в положениях, которые позволяют использовать путешественника.

Траверса – это профильная доска с фиксированной высотой, используемая для контроля уровней выемки между профильными досками. Поместив путешественника на линию обзора между двумя досками уровня, можно увидеть, были ли раскопки выполнены на правильном уровне. Высота путешественника – это желаемый уровень визирной планки за вычетом уровня образования раскопанного участка.