Гидроизоляция фундаментной монолитной плиты: Гидроизоляция фундаментной плиты: целесообразность, разновидности, технология монтажа

• Причины, по которым проводится защита фундамента от воды
• Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция
• Основные принципы гидроизоляции
• Способы гидроизоляции фундаментной плиты
• Применение обмазочной гидроизоляции
• Защита проникающими составами
• Гидроизоляция рулонными материалами
• Подготовка
• Основные работы
• Завершающие действия

Причины, по которым проводится защита фундамента от воды

Монолитный фундамент представляет собой цельную железобетонную плиту незаглубленного или мелкозаглубленного типа. Основным элементом монолитного фундамента является бетон, пористая структура которого отлично впитывает влагу. Вода оказывает разрушающее воздействие на бетонное монолитное основание, результатом которого становится следующее:

Факторы которые влияют на защиту фундамента от воды

• Проникая в поры бетона, вода вымывает из него соли и минералы, что приводит к снижению прочностных характеристик материала.
• В грунтовой влаге содержатся примеси различных гидрокарбонатов, хлоридов и сульфатов. Попадая в бетон, эти вещества превращаются в кристаллы и, соответственно увеличиваются в объеме. В этом состоянии они разрушительно воздействуют на внутреннюю структуру бетона.
• Сырость от насыщенного влагой фундамента в результате неправильной или некачественной гидроизоляции передается стенам, которые очень быстро покрываются плесенью и грибками. В результате материалы, подверженные гниению, также начинают разрушаться. Кроме того плесень поражает внутреннюю и внешнюю отделку помещения, что приводит к дополнительным расходам и незапланированному ремонту.

Отсутствие гидроизоляции значительно сокращает срок службы и основания, и всего строения.

Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция

Монолитная фундаментная плита должна иметь защиту от влаги со всех сторон, поэтому для гидроизоляции используются одновременно два способа: вертикальный и горизонтальный.

При вертикальной гидроизоляции фундамент защищается от попадания влаги внутрь с боков. Горизонтальная защита препятствует капиллярному всасыванию воды со стороны подошвы фундамента и в верхней части.

Основные принципы гидроизоляции

Прежде чем приступать к работам по гидроизоляции фундаментной плиты необходимо ознакомиться с основными требованиями, которые предъявляются к этому процессу:

• Изоляционный слой должен быть максимально плотным и герметичным, нельзя допускать образование щелей, разрывов и отверстий.
• В местах возможного скопления грунтовых и талых вод необходимо позаботиться о дополнительной защите.
• Большое значение имеет правильно сделанная отмостка, она препятствует проникновению к поверхностям фундамента атмосферных осадков.
  После прочтения текущей статьи можно почитать как делать гидроизоляцию отмостки.
• При близком расположении грунтовых вод необходима дренажная система вокруг строения. Это способствует снижению подземного уровня воды и предотвращает разрушение фундамента. В нашей предыдущей статье мы подробно рассказывали о дренажной системе для плитного фундамента.
• При выборе гидроизоляционного материала важно принимать во внимание высоту фундаментной плиты.

Способы гидроизоляции фундаментной плиты

Защитить фундамент от негативного воздействия грунтовых и талых вод можно несколькими способами:

Разновидности гидроизоляции плитного фундамента

• Обмазыванием поверхности специальными влагостойкими материалами.
• Нанесением специальных проникающих составов, которые образуют гидрофобные кристаллы и не позволяют влаге попадать внутрь бетона.
• Обматыванием фундамента рулонными гидроизоляционными материалами.

Применение обмазочной гидроизоляции

Такая защита подразумевает нанесение на поверхность бетона битумной мастики, в результате чего образуется плотный слой, препятствующий проникновению влаги внутрь.

Принцип работы заключается в следующем:

Обмазочная гидроизоляция

• На поверхности подушки из песка и щебня укладывают слой цементной стяжки, разравнивают ее и оставляют до полного высыхания.
• Высохшую поверхность стяжки шлифуют и очищают от пыли.
• Наносят слой битумной мастики, используя кисть, валик или распылитель. В процессе работы важно держать поверхность сухой, так как даже незначительное количество воды может стать причиной плохой герметичности.
• После высыхания мастики можно приступать к заливке бетонной массы.
• Готовый фундамент также необходимо обработать, обмазывать нужно боковые части и верх монолитной плиты.

Читайте более подробно о применении битумной мастики для гидроизоляции фундамента.

Защита проникающими составами

Гидроизоляция проникающими составами предполагает нанесение на поверхность фундамента специального состава. В результате его реакции с бетоном образуются кристаллы, препятствующие проникновению воды в поры бетона.

Процесс гидроизоляции таким способом выполняется в следующем порядке:

• Поверх песчано-гравийной подушки заливают цементную стяжку, ее поверхность выравнивают и ждут высыхания.
• Поверх стяжки укладывают рулонную гидроизоляцию. При этом важно выдерживать нахлест полотен 15-20 см, места стыков необходимо склеить битумной мастикой.
• Непосредственно на этот слой наливают бетонный раствор для создания фундаментной плиты. Оставляют фундамент до полного высыхания.
• После этого обрабатывают проникающими составами боковые поверхности и верхнюю часть монолитного основания. В результате реакции извести в составе бетона, влаги и активных компонентов гидроизолирующего материала пористая структура бетона заполняется кристаллическими соединениями. Действие образующихся кристаллов длится достаточно долгое время, что гарантирует надежную защиту монолитной фундаментной плиты в течение длительного периода.

Гидроизоляция рулонными материалами

Рулонная гидроизоляция считается самым популярным вариантом защиты фундамента от проникновения влаги. Для этой цели используются следующие материалы:

• Рубероид. Для его изготовления используют кровельный картон, пропитанный жидким битумом. С обеих сторон материал обработан тугоплавким битумом и посыпан асбестовой крошкой.
• Гидростеклоизол. Этот материал на основе стеклоткани или стеклохолста, на поверхность которых нанесен слой модифицированного битума и защитная полимерная пленка.

Процесс гидроизоляции верхней части фундамента проходит в несколько этапов.

Подготовка

Чтобы качественно защитить фундаментную плиту важно хорошо подготовить поверхность. Для этого необходимо удалить различные загрязнения и нанести смесь из цемента, песка, мелкого гравия и воды. Нанесенную стяжку тщательно выравнивают и оставляют до полного высыхания.

Основные работы

Рулонная гидроизоляция фундамента

На застывшую стяжку укладывают рулонную гидроизоляцию и слой теплоизоляционного материала. Сверху заливают еще один слой стяжки.

Завершающие действия

Завершает работы по гидроизоляции фундаментной плиты создание водоотводной подушки. Она служит дополнительной защитой основания от влаги. Для изготовления подушки берут цемент и гравий и смешивают их, добавляя воду. Полученную смесь укладывают поверх бетонной стяжки. В некоторых случаях можно укладывать отдельно слой гравия и слой цемента. В этом случае каждый слой должен повторяться не меньше четырех раз.

Для гидроизоляции подошвы фундаментной плиты выполняют следующие действия:

• На подушку из песка и щебня, разровненную и утрамбованную, укладывают рулонный материал для гидроизоляции. При этом полотна должны иметь обязательный нахлест.
• Места стыков проклеивают битумной мастикой. Наносится она с помощью кисти или валика.
• По краям фундаментной плиты гидроизоляционный материал должен выступать, чтобы загиб на стенки опалубки вверх составлял не менее 10-15 см.
• При использовании рулонных гидроизоляционных материалов цементную стяжку поверх подушки из щебня и песка можно не заливать.

Защита фундаментной плиты от разрушающего воздействия влаги является обязательным этапом строительства дома. Только в этом случае можно возвести надежное и прочное строение, которое не доставит особых проблем в процессе эксплуатации долгие годы.

— Как гидроизолировать пол из цементных плит, на который поднимается влага?

спросил 9 лет, 11 месяцев назад

Изменено 8 лет назад

Просмотрено 28 тысяч раз

Наш спортивный зал построен более 35 лет назад. Никакого гидроизоляционного слоя под бетонную плиту пола не делали. Постоянно проникает влага, а во время сильного дождя вода течет даже там, где стены соприкасаются с полом. Мы запускаем увлажнитель воздуха, чтобы не допустить влаги и плесени. У нас очень маленький бюджет. Здание столбового амбарного типа. Водостоки хорошие. Пол голый бетонный. Когда он был впервые построен, мы буквально попали в грязь и грязь там, где стена соприкасается с полом. С внешней стороны фундамента кладут больше цементных блоков (повыше). Это предотвратило попадание грязи, но не влаги. Что мы можем сделать при низких финансах.

• гидроизоляция

Похоже, у вас две проблемы.

Вода поступает через пространство, где стена встречается с полом.

Это можно смягчить , убедившись, что окружающий ландшафт имеет наклон от стен, гарантируя, что поверхностные воды оттекают от конструкции. Вы также можете выкопать фундамент и запечатать границу между почвой и строением с помощью плотного пластика, такого как Delta Board.

Другая проблема, скорее всего, так называемая поднимающаяся влажность . Это вода под фундаментом, которая просачивается через бетон. Решение дорогое. Вам нужно выкопать фундамент, установить плачущую плитку, которая стекает в безопасное место. Это предотвратит попадание грунтовых вод под фундамент.

Поскольку вы говорите, что это сарай, фундамент может быть не таким глубоким, и вы могли бы сделать это сами. Просто обязательно полностью изучите (или задайте вопросы здесь), как это сделать.

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Опубликовать как гость

Требуется, но не отображается

Опубликовать как гость

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания и подтверждаете, что прочитали и поняли нашу политику конфиденциальности и кодекс поведения.

Гидроизоляция и гидроизоляция фундаментных стен

Рано утром телезрители в Портленде, штат Мэн, рано или поздно встретятся с Тони Хаффордом, основателем T.C. Системы подвала Хаффорд. Приветливый торговец стоит под огромным зонтиком и продвигает бизнес, посвященный «всем подвальным вещам». Хаффорд — один из сотен, а то и тысяч специалистов по всей стране, сделавших карьеру на восстановлении влажных, заплесневелых подвалов и подвалов. Но мало кто в бизнесе будет спорить, что даже успешная модернизация лучше, чем не допускать попадания воды в подвал.

«Всегда лучше обработать внешнюю сторону», — говорит Питер Барретт, менеджер по продуктам и маркетингу компании Dörken Systems Inc., производящей различные гидроизоляционные материалы. «Всегда лучше стараться не допускать попадания воды в систему, чем управлять водой, когда она попадет в систему».

Ожидания от подземных пространств продолжают расти, как отмечает ученый-строитель Джон Штраубе в этом вебинаре на веб-сайте Dörken. Одно время домовладельцы ожидали, что их подвалы время от времени будут влажными. Кого это волновало? Они использовались в основном для хранения угля и картофеля. Это уже не так. По словам Штраубе, подвалы все чаще становятся жилыми помещениями для родственников, мужскими пещерами и домашними кинотеатрами, где отделочные материалы могут конкурировать с отделочными материалами в надземных частях дома. И для этого любое количество воды является потенциально серьезной проблемой.

Продукты и методы для управления просачиванием воды выходят далеко за рамки ведер с асфальтовой массой, которую строители наносят на нижележащие участки стен фундамента. Хотя это по-прежнему распространенный подход к гидроизоляции фундаментов, строители также найдут ряд других продуктов, от гидроизоляционных мембран, наносимых в жидком виде, до синтетического каучука, наносимого в жидком виде, предназначенного для перекрытия трещин в бетоне, которые неизбежно появятся со временем.

Когда строители комбинируют эти продукты с водостоками по периметру ниже уровня земли, разумной планировкой участка и системами водосточных желобов, которые отводят дождевую воду от дома, шансы сохранить подвал сухим начинают выглядеть очень хорошо.

Даже в тех частях страны, где нет высокого уровня грунтовых вод и не бывает обильных дождей, в соответствии с Международным жилищным кодексом (раздел R406.1) требуется гидроизоляция. К одобренным материалам относятся битумные покрытия (асфальт, разбавленный растворителями), акриловый модифицированный цемент или связующий цемент. Асфальтовые покрытия очень распространены. Их можно наносить распылителем или кистью, и во многих частях страны только стены фундамента будут мешать контролю влажности.

Гидроизоляция противостоит прохождению жидкой воды, не находящейся под гидростатическим давлением, что имеет место в том случае, когда фундамент засыпан хорошо дренирующим материалом и не подвергается стоячей воде. «В подавляющем большинстве жилых случаев гидроизоляции более чем достаточно», — говорит Барретт. «В большинстве случаев гидроизоляция в жилых помещениях не требуется».

Простые гидроизоляционные материалы, такие как асфальтовое покрытие фундамента, имеют два недостатка. Одна из них заключается в том, что они не будут перекрывать любые трещины, которые образуются в стене фундамента, а трещины в фундаменте считаются почти неизбежными. Во-вторых, хотя они и эффективны в блокировании миграции влаги через бетон, они не способны блокировать прохождение воды, находящейся под гидростатическим давлением.

Асфальтовые покрытия могут быть на основе растворителя или на водной основе. Жидкость является носителем, говорит Расс Сноу, менеджер по продажам и менеджер группы продуктов W.R. Meadows, но после испарения жидкости и отверждения покрытия продукты практически не отличаются. Почему одно над другим? Это может быть температура во время нанесения, которая благоприятствует продуктам на основе растворителей при температурах ниже точки замерзания, или это могут быть правила, ограничивающие количество летучих органических соединений (ЛОС), как это имеет место в Калифорнии.

Одной из причин, по которой строители могут придерживаться простой гидроизоляции, является стоимость, говорит Стив Гейгер, менеджер группы продуктов W. R. Meadows. Гидроизоляционная листовая мембрана, которую продает компания, стоит примерно 1 доллар за квадратный фут (180 долларов за рулон, из которого получается около 175 квадратных футов пригодной для использования мембраны), в то время как гидроизоляционная гидроизоляция на водной основе стоит 300 долларов за 55-галлонную бочку, или около 22 центов за квадратный фут. Если строитель обрабатывает 1000 квадратных футов стены фундамента, стоимость составит 1000 долларов против 220 долларов (без учета труда). На участках с низким уровнем риска, где предусмотрена обратная засыпка и дренирование по периметру, особенно там, где использование подвала ограничено, гидроизоляция может иметь смысл для застройщика, который ищет любой способ сократить расходы.

Мат с ямочками или доска с ямочками представляют собой нечто среднее между простой асфальтовой гидроизоляцией и полноценной гидроизоляционной мембраной. Версия Дёркена называется Delta MS. Это лист полиэтилена высокой плотности, сочетающий переработанные и первичные материалы, поверхность которого усеяна ямочками высотой 5/16 дюйма. Лист устанавливается таким образом, чтобы углубления были обращены к стене фундамента, создавая воздушное пространство между мембраной и фундаментом. Вода, которая проходит через лицевую сторону листа, должна стекать к водосточным желобам по периметру у основания стены без гидростатического давления, которое может вызвать проблемы. Он также используется на внутренней стороне фундамента при реконструкции подвала.

Коврик Dimple одобрен как самостоятельный продукт — его можно использовать для обеспечения гидроизоляции в соответствии с нормами (однако это не относится к Канаде, где также требуется дренажный слой). «Несмотря на то, что коврик с ямочками непроницаем для воды, он все же не считается гидроизоляционным слоем, потому что он не герметизирован в нижней части стены», — говорит Барретт. Поднимающийся уровень грунтовых вод может вытолкнуть влагу за мембрану у основания.

Дренажная плита, такая как Dörken Delta-Drain, аналогична мату с ямками, за исключением того, что ямки обращены наружу и покрыты слоем геотекстиля. Геотекстиль удерживает отложения, а текстурированная поверхность мембраны создает воздушный зазор для снижения гидростатического давления. По словам Барретта, дренажную плиту можно использовать для защиты гидроизоляционного или гидроизоляционного слоя, но она не является самостоятельным продуктом. Часто используется как часть гидроизоляции.

Строителям придется перейти на настоящий гидроизоляционный материал, когда условия участка включают высокий уровень грунтовых вод или когда принимаются дополнительные меры предосторожности против проникновения воды. Можно использовать различные листовые и наносимые жидкостью мембраны, все из которых предназначены для сопротивления гидростатическому давлению грунтовых вод. Как объясняет в этом онлайн-видео ученый-строитель Джозеф Лстибурек, вода может проявлять большую силу: давление стоячей воды всего в 1 дюйм равно 250 паскалям, что соответствует ветру со скоростью 70 миль в час. Таким образом, на участке, где фундамент может находиться на глубине фута или двух, даже сезонно, существует много сил для создания утечек.

Кодекс разрешает использовать различные гидроизоляционные материалы (даже рулонную кровлю), но наиболее распространенными для жилых помещений, вероятно, являются наносимые жидкостью и клеящиеся листовые мембраны. Жидкие разновидности можно наносить распылением, валиком или шпателем на поверхность, как правило, до толщины 60 мил во влажном состоянии (отверждение до 40 мил). Смеси стирол-бутадиенового каучука при отверждении приобретают гибкую эластичную консистенцию. По данным Concrete Network, жидкие мембраны быстро изнашиваются и относительно недороги. Хотя наносимые жидкостью мембраны являются бесшовными, их потенциальной слабостью является неравномерное нанесение, что приводит к неравномерной толщине бетона.

«С распылителем контроль качества всегда возлагается на тех, кто занимается распылением, — сказал Барретт. «Какую бы толщину вы ни получили, это то, что парень наденет».

Снег, с другой стороны, предпочитает наносимые жидкостью мембраны, потому что в них нет швов или стыков. По его словам, характеристики наносимых жидкостью и листовых мембран одинаковы, а затраты аналогичны. Выбор может сводиться к личным предпочтениям архитектора или строителя.

Гидроизоляционные мембраны, наносимые в жидком виде, могут быть нескольких сортов, при этом более качественные продукты производителя гарантируют большее значение гидростатического напора. Tremco, например, предлагает две версии своей флагманской мембраны Tuff-N-Dry — битума, обогащенного полимерами. По данным компании, версия H8 будет выдерживать 8 футов напора, в то время как XTS, используемая как в жилых, так и в легких коммерческих целях, выдерживает 12 футов гидростатического напора. Эти покрытия обычно сочетаются с изоляцией из стекловолокна, которая одновременно изолирует стену и защищает гидроизоляцию.

Клеящиеся мембраны продаются рядом компаний под разными торговыми названиями — например, Blueskin WP 200 от Henry или Mel-Rol от W.R. Meadows. Некоторые, но не все листовые мембраны наносятся поверх грунтовки, и производители предлагают версии, которые можно наносить при температурах до 0°F.

При использовании гидроизоляционной мембраны на стенах фундамента следует помнить об одном, говорит Штраубе. Если мембрана не соединена с гидроизоляционным слоем под плитой, подвал все еще находится в опасности. При достаточном гидростатическом напоре вода будет вытесняться через плиту, даже если стены водонепроницаемы.

Straube предлагает трехуровневый подход к защите фундамента, выбор которого зависит от условий на месте и бюджета. «Начальный уровень хорошей производительности», по словам Штраубе, будет состоять из дренажной мембраны, такой как карта ямок, плюс дренаж по периметру у основания стены. Мембрана обеспечит пароизоляцию и разрыв капилляров. Небольшое количество воды может попасть через прокол или отверстие от гвоздя, но небольшое количество воды не должно быть проблемой.

Второй уровень производительности включает гидроизоляционный слой (например, напыленный на битумную эмульсию), а также дренажную мембрану, такую ​​как мат с углублениями, и дренаж у основания стены. Верхний край мембраны должен быть прижат к фундаменту. Эта сборка, которую он называет «наиболее выгодной», должна быть в состоянии справиться с относительно влажными условиями и работать на всех участках, кроме самых сложных. Если вода проникнет через лист с ямками, гидроизоляция предотвратит ее поглощение бетоном. (Эта сборка очень похожа на первоклассную противодождевую стену, где мат с ямочками заменяет внешнюю облицовку, а гидроизоляция выполняет роль водонепроницаемого барьера.)

Для очень влажных мест, где ожидается большое количество воды в почве, или в ситуациях, когда жилое пространство внутри подвала особенно уязвимо для влаги, Straube рекомендует еще один шаг. Слои будут состоять из гидроизоляционного слоя, листа с ямочками для обеспечения воздушного зазора, а затем дренажного листа с геотекстильным слоем, который сбрасывает воду вниз к нижней части стены, где ее собирает дренаж по периметру.

Во всех случаях необходимо установить дренаж по периметру ниже уровня цокольного этажа.

Комбинирование различных слоев контроля влажности популярно у многих строителей. Один из них, Мэтт Райзингер из Техаса, начинает с наносимой жидкостью или клеящейся мембраны, которая наносится непосредственно на стену фундамента (сначала он заполняет все большие пустоты раствором). Райзингер объясняет в этой статье в Journal of Light Construction , что после распыления на слой бутадиен-стирольного каучука толщиной 60 мил., он добавляет толстый слой герметика на холодный стык между стеной и фундаментом. Дефекты напыленного покрытия ремонтируются или заполняются герметиком (Risinger рекомендует Poly Wall 2200). В качестве альтернативы, он будет использовать пленочную мембрану толщиной 40 мил поверх грунтовки. Далее идет изоляционный слой, за которым следует дренажная плита со встроенным воздушным зазором. Дренажная плита защищает гидроизоляционный слой, снимая гидростатическое давление. Дренажи по периметру из 4-дюймового ПВХ Schedule 40, покрытые крупным гравием или септическим камнем в фильтрующей ткани, завершают установку.

Строитель из штата Мэн Ben Bogie использует самоклеющуюся гидроизоляционную мембрану или наносимый жидкостью гидроизоляционный продукт, а также в сочетании с матом с ямочками и водостоками по периметру.

Hammer & Hand, проектно-строительная компания на северо-западе Тихоокеанского региона, рекомендует в своем Руководстве по передовой практике наносить жидкую эластомерную мембрану непосредственно на бетон, а затем дренажный мат со встроенной фильтрующей тканью. Руководство также рекомендует расширяющуюся гидроизоляцию из бентонита над капиллярным разрывом между основанием и стеной фундамента.

В жилых помещениях широко распространены самоклеящиеся и наносимые жидкостью мембраны, но производители предлагают несколько других вариантов. Они включают в себя гибкие цементные покрытия, такие как двухкомпонентный Cem-Kote Flex ST от W.R. Meadows, и панели, сделанные из слоя бентонита натрия (разновидность глины), который расширяется, образуя водонепроницаемый барьер при намокании. HDPE/бентонит Tremco типичны для этих продуктов. Он сочетает в себе бентонит и лист полиэтилена высокой плотности, который устанавливается снаружи фундамента перед обратной засыпкой. Влага в почве заставляет бентонит расширяться, изолируя грунтовые воды.

Бентонитовые панели по-прежнему широко используются в коммерческих гидроизоляционных работах, говорит Гайгер, и остаются популярными у некоторых архитекторов и строителей. Но, добавляет он, точно так же, как вода заставляет бентонит набухать, недостаток воды заставляет панели сжиматься. В почвах, которые проходят повторяющиеся циклы увлажнения и высыхания, панели в конечном итоге проявляют признаки износа и становятся менее эффективными, чем если бы они все время оставались влажными.

Реже используется термоплавкая мембрана. Как описано Сноу в статье, которую он написал для The Journal of Architectural Coatings, Эти мембраны изготавливаются из битума, модифицированного стирол-бутадиен-стиролом, и для расплавления подложки и размягчения битума требуется горелка. Тепло сплавляет слои вместе и устраняет некоторые недостатки самоклеящихся мембран, обеспечивая полное покрытие стыков и других деталей. Сноу добавляет: «Однако эти системы требуют применения опытными установщиками и могут быть довольно опасными».

Хотя ряд других материалов также удовлетворяет требованиям IRC в отношении гидроизоляции, доступность такого большого количества напыляемых и самоклеящихся мембран, вероятно, делает многие из них либо устаревшими, либо менее надежными.

Остановить протечки воды в существующем фундаменте сложнее. С этим можно справиться снаружи (ремонт положительной стороны) или изнутри (ремонт отрицательной стороны). Но перед выполнением каких-либо работ на самом фундаменте, возможно, стоит проверить уклон вокруг дома и состояние (или наличие) желобов и водосточных труб, чтобы убедиться, что сток не скапливается вокруг фундамента, а направляется в безопасное место от дома. . Некоторые проблемы с мокрым подвалом можно решить только с помощью этих шагов.

Когда подвал используется только для хранения вещей или техники, время от времени небольшое количество воды может не иметь большого значения. Но когда подвал превращается в жилое помещение, решение проблемы влажности становится очень важным. Ремонт снаружи включает рытье траншеи снаружи фундамента, добавление водостоков по периметру, если они еще не существуют, и добавление мата с ямочками или другого типа мембраны снаружи стены фундамента. Цветочные клумбы, нависающие террасы, близлежащие соседи и множество других условий участка могут сделать это трудным, и это будет дорого.

Точечный ремонт, направленный на устранение ограниченного количества трещин в бетонном фундаменте, может быть выполнен менее навязчивым способом, чем вскапывание всего периметра фундамента. Как объяснил Мэтт Сток, президент и владелец компании U.S. Waterproofing, расположенной в Чикаго, можно выкопать землю за пределами фундамента, чтобы обнаружить трещину с помощью лопаты или копателя, а затем обработать участок бентонитом. В других случаях может потребоваться более капитальный ремонт. Как отмечает Сток, решение должно учитывать условия площадки. «Нет универсального решения для всех», — сказал он в телефонном разговоре.

У таких подрядчиков, как U.S. Waterproofing, есть множество вариантов ремонта изнутри. Как поясняется в этом документе Building Science Corporation, бетонную плиту можно обрезать по краю, выкопать траншею для размещения дренажной трубы и щебня, а также установить внутренний водоотливной насос для отвода воды из подвала. Можно добавить внутренний дренажный слой, такой как коврик с ямочками или листовая гидроизоляционная мембрана. Для неровных бутовых фундаментов поверх гидроизоляционной мембраны можно нанести слой изоляции из напыляемой пены, как показано на рисунке ниже.

Один из потенциальных рисков при таком подходе заключается в том, что если вы не аккуратно отрежете плиту и не откроете пол, это создаст путь для радона, естественного радиоактивного газа, проникнуть в дом. «Лично я думаю, что это ужасная идея», — говорит Барретт, добавляя, что радон является второй по значимости причиной рака легких в США после курения. «Если вам нужно сделать это, сделайте это как можно герметичнее».

В отчете Building Science этот вопрос рассматривается следующим образом: «Если используется внутренний дренажный слой, он должен быть газонепроницаемым (соответствует требованиям к воздухонепроницаемым материалам/сборкам) и паронепроницаемым (пароизоляционный слой класса I) по сравнению с интерьер».

Hammer & Hand использует практически ту же процедуру. Одно отличие состоит в том, что 16-дюймовые секции плиты оставляют нетронутыми через каждые 15-20 футов, чтобы поддерживать устойчивость стены фундамента, как показано на рисунке ниже. Выгребной колодец всегда закрывается паро- и воздухонепроницаемой крышкой. 9Руководство 0005 Hammer and Hand’s Best Practices подробно описывает, как следует добавить внутренний французский водосток к существующему фундаменту. Иллюстрация предоставлена ​​Hammer and Hand.

Если трещины в бетонном основании не являются конструкционными, их можно устранить, заполнив их изнутри эпоксидной смолой или уретаном. По словам Сток, герметик проталкивается на всю глубину трещины, чтобы эффективно закупорить утечку. В методе, называемом инъекцией навесной стены, в фундаменте просверливается ряд отверстий, и в грунт, окружающий стену или плиту, закачивается герметик для создания водонепроницаемого барьера. Но такой подход более характерен для кирпичного фундамента, чем для монолитно-бетонного.

Еще один способ решения проблем с протечками стен подвала – нанесение гидроизоляционного покрытия на внутреннюю поверхность. В ходе одного из тестов Wingnut в реальных условиях технический директор и строительный консультант GBA Питер Йост экспериментировал с несколькими гидроизоляционными составами: UGL Drylok Extreme, Koster NB1 Grey и Xypex Concentrate. Действительно ли работают эти внутренние системы контроля влажности? Это то, чему Питер решил научиться.

Для этого Питер построил полые колонны из каменных блоков размером 8 на 8 дюймов и сделал гидроизоляцию снаружи в соответствии с указаниями производителя. Затем он наполнил полые ядра колонн водой, чтобы проверить, работают ли покрытия. Два продукта — Koster NB1 Grey и Xypex Concentrate — представляют собой так называемые кристаллические покрытия, которые предназначены для просачивания в бетон и образования кристаллической матрицы при отверждении. UGL Drylok Extreme — нет.

Вот как они это сделали.

• • UGL Drylok Extreme гарантированно выдерживает подъем на высоту 15 футов и служит до 15 лет. Однако двойного слоя этого похожего на краску материала было недостаточно, чтобы предотвратить просачивание некоторого количества воды на дно колонны. Когда Питер попытался устранить активную утечку гидравлическим цементом Drylok Fast Plug, колонка продолжала протекать, в том числе прямо в пробке.
  • Компания Xypex возражала против метода испытаний Питера, утверждая, что блоки CMU слишком сильно различаются по составу, чтобы обеспечить надежную герметизацию. В CMU недостаточно гидроксида кальция для роста кристаллов, поэтому они предложили Питеру подождать еще две недели, пока материал затвердеет, прежде чем он приступит к тесту на воду. Две недели спустя в колонке стало очень медленно просачиваться вода в нижней части колонки. После того, как Питер смочил блок водой и протер Xypex Patch-n-Plug, утечки исчезли.
  • Koster USA выразил те же оговорки по поводу методов испытаний. Компания предложила Питеру заменить часть воды в смеси NB 1 Grey на SB Bonding Emulsion и нанести на блок грунтовку (Polysill TG500) перед нанесением покрытия на CMU. Даже предприняв эти шаги, Питер обнаружил небольшое просачивание в некоторых местах в нижней части колонны. После двухнедельного ожидания и повторного тестирования Питер не обнаружил никаких утечек воды на колонке.

Что нам делать с этими «крылышками»? Во-первых, давайте помнить, что Питер будет последним, кто заявит о лабораторной точности своих тестов. Тем не менее, UGL Drylok, по-видимому, не в состоянии противостоять гидростатическому давлению, по крайней мере, с таким напором в колонне CMU, которую он построил. С некоторым уговором два кристаллических покрытия действительно не пропускали воду. Насколько они надежны, как гидроизоляция на внешней стороне фундамента – другой вопрос.

Tremco также предлагает обработку пятен негативной стороны для трещин. EasyDri компании — это однокомпонентный полиуретан, который используется для обработки трещины, а не всей стены, — говорит менеджер бренда Аманда Хелбер.