Гидроизоляция фундамента от кладки: Гидроизоляция между фундаментом и кладкой – основные задачи, устранение ошибок

Гидроизоляция между фундаментом и кладкой – основные задачи, устранение ошибок

Даже самая надежная конструкция дома может разрушиться из-за постоянного воздействия влаги. Ее защита включает целый комплекс мероприятий, в число которых входит грамотно выполненная гидроизоляция между фундаментом и цоколем или стеной. Некомпетентные застройщики могут высказывать мнение о том, что она вовсе не требуется, так как подземная часть здания итак изолирована по всем правилам. Но данное утверждение ошибочно. Фундамент обязательно требуется ограждать от кирпичной или газосиликатной кладки. Дело в том, что вертикальная гидроизоляция в процессе эксплуатации дома может повредиться из-за подвижек грунта и в процессе даже незначительных осадок. Тогда только горизонтальная защита способна будет спасти стены от капиллярного поднятия влаги.

Задачи горизонтальной гидроизоляции

Устройство гидроизоляции считается хлопотным мероприятием, но ни один дом без нее не простоит долго, даже если он построен на горе, а грунтовые воды залегают на большой глубине. Всегда найдутся причины для появления конденсата и проникновения влаги внутрь конструктивных элементов. Ведь кроме подземных вод, существуют еще дождевые и талые воды, оказывающие не менее губительное действие на фундамент и стены строения.

Главная задача гидроизоляции заключается в предотвращении контакта конструктивных элементов строения с влажной средой, а в случае намокания фундамента – в создании надежной преграды на пути поднятия капиллярной влаги в несущих стенах.

Между кирпичной кладкой и фундаментом устраивается горизонтальная гидроизоляция еще на этапе строительства. Конечно, существуют способы ее выполнения уже после возведения стен, но они являются либо слишком трудоемкими, либо чересчур дорогостоящими. Решение сэкономить на материалах или элементарная забывчивость «мастеров» может привести к существенным проблемам и сложностям в дальнейшем, поэтому игнорировать важность влагозащитного слоя не следует.

Нижнюю горизонтальную гидроизоляцию укладывают на уровне подошвы фундамента, но речь в этой статье идет не о ней, а о верхнем изолирующем слое. При его устройстве применяются рулонные материалы, такие как рубероид, толь, стеклоизол, гидроизол, рубемаст и т.д. Для создания водонепроницаемого ковра между фундаментом и кладкой из кирпича или блоков необходимо:

• выровнять верхнюю поверхность фундамента раствором;
• уложить гидроизоляционный материал в два слоя.

Для надежности допускается фиксация рубероида горячим битумом. Мастику, в этом случае, рекомендуется наносить непосредственно на подготовленные полотна, а после укладки – прижать полужестким валиком. В случае наличия на рулонах крошки, поверхность следует предварительно зачистить, иначе стыковка окажется некачественной.

При отсутствии подвального помещения выполняется двойная горизонтальная гидроизоляция стен:

• первый слой – между фундаментной частью и кладкой цоколя;
• второй слой – в кирпичной или блочной стене, не доходя до нижнего уровня перекрытия первого этажа или лаг около 10-15см.

Полосы рубероида или другого рулонного материала укладываются заподлицо с кладкой, но они могут несколько выступать за пределы стен. Чтобы добиться аккуратного внешнего вида, ровные края разрезанных вдоль полотен рекомендуется ориентировать наружу, а «рваную» сторону — обращать внутрь дома. Кроме того, следует учитывать, что материал должен укладываться по длине внахлест.

Удачное сочетание вертикальной и горизонтальной гидроизоляции дома обеспечивает максимальную герметичность конструкций. А отсутствие в них влаги может гарантировать долгий срок эксплуатации дома и невозможность появления сырости и грибка во внутренних помещениях строения.

Зачем нужна гидроизоляция между кладкой и фундаментом

Стыковка кирпича с бетонной поверхностью предполагает некоторые особенности. Они заключаются в том, что монолит под действием влаги может становиться прочнее, а смоченная водой кладка постепенно разрушается. Замерзшая при минусовой температуре влага способна откалывать куски даже от поверхностно пропитанного кирпича, в результате чего стены начинают постепенно осыпаться. И это не говоря о том, что в доме появляется сырость, неприятный запах и плесень, трудно поддающаяся выведению.

Пористая структура кирпича содействует быстрому поднятию капиллярной влаги вверх по стенам.

Устранение ошибок

Многие владельцы домов, упустившие шанс своевременного устройства гидроизоляции между кладкой и фундаментом, обращаются к специалистам за помощью. Сложность заключается в том, что защитный слой должен располагаться по всему периметру коробки в ее нижней части. То есть для того, чтобы уложить изоляционные материалы, здание, по идее, нужно демонтировать или приподнять каким-то образом. Но такие варианты просто невозможны и не рассматриваются.

На самом деле, есть пару способов для исправления ситуации. Один из них не требует больших материальных вложений, но выполнять его придется достаточно долго. Второй вариант несколько проще, но намного дороже. Что выбрать? Решение этого вопроса оставим хозяину.

Первый способ заключается в частичной, поэтапной разборке кирпича на уровне стыка стены с фундаментом. Вначале убирается небольшой фрагмент кладки, затем прокладывается гидроизоляция из стеклохолста или другого современного материала, после чего проемы вновь заполняются вынутыми кирпичами, а швы зачеканиваются. Через 3-4 недели приступают к работе на следующем участке. Долго, зато дешево.

Второй способ предусматривает инъецирование участка «фундамент-кладка» специальным составом. Он проникает в пустоты, поры и микротрещины, создавая водонепроницаемую преграду. Наклонные отверстия (шпуры) бурят на глубину не более 2/3 толщины стены и под давлением вводят в них герметизирующий гель или полимерно-цементные смеси.

Другая технология основывается на установке инъекторов в кладке и бетонном монолите на срок не менее двух недель. В этом случае идет постепенное наполнение шпуров гидроизоляционными составами. Работы по инъецированию следует доверять профессионалам, имеющим опыт подобных работ.

Гидроизоляция фундамента и прилегающей кладки. Виды, способы и возможные ошибки, рекомендации специалистов

Любая конструкция здания, даже предельно надёжная, качественно исполненная, сделанная из хороших материалов, может подвергнуться деструкции по причине постоянного влияния влаги или прямого действия воды.

Защита её состоит из комплекса специфических мероприятий, в которые обязательно включена качественно выполненная гидроизоляция, организованная между фундаментной конструкцией и стеной (или цоколем).

Несведущие строительные инженеры часто высказывают предположение о её ненужности, поскольку подземная часть дома в любом случае выполняется с правильно сделанной гидроизоляцией. Однако, подобное утверждение весьма ошибочно.

Необходимо обязательно ограждать верхнюю фундаментную поверхность от кладки (газосиликатной или кирпичной). Смысл здесь состоит в том, что нанесённая гидроизоляция вертикального типа при эксплуатации здания легко может испортиться ввиду естественных подвижек слоёв грунта, которые могут возникнуть от самых незначительных, малейших осадок. И только горизонтальный тип гидроизоляции в этом случае способен уберечь стены и предотвратить капиллярное «восхождение» влаги.

Посмотрите как сделать гидроизоляцию фундамента

Функции горизонтальной гидроизоляции фундамента

Вообще-то, обустройство изоляции от влаги воспринимается многими как хлопотное, сложное мероприятие, однако, при её отсутствии любой дом длительно не может существовать не простоит достаточно долго, даже когда грунтово-почвенные воды залегают весьма глубоко, а строение возведено на вершине горы. В любых условиях найдётся возможность проникновения с последующим распространением влаги и образования конденсата в материале самых плотных конструктивных деталей. Помимо талых, парообразных туманных, дождевых вод существуют ещё подземные воды. Эти факторы оказывают чрезвычайно деструктивное воздействие на стеновую кладку и фундамент конкретного строения.

Важно! Первостепенная задача гидроизоляции фундамента состоит в предупреждении контактирования с влагой важных конструктивных элементов здания, а в ситуации свершения намокания фундаментного основания – в формировании качественного препятствия на пути поднимающейся вверх, в несущих стенах, капиллярной влаги!

Устраивается горизонтальная гидроизоляция промеж фундамента и кирпичной кладки уже на этапе строительных работ. Разумеется, есть и другие методики её создания уже по завершении возведения стен, однако, они являются чересчур дорогостоящими или слишком трудоёмкими. Простейшая забывчивость «мастеров» или решение сэкономить деньги на стройматериалах может спровоцировать значительные сложности и проблемы в недалёком будущем. Собственно поэтому грубо игнорировать значимость влагозащитного слоя никогда не стоит.

Принципы выполнения фундаментной гидроизоляции

Укладка нижней горизонтальной гидроизоляции осуществляется на уровне фундаментной подошвы, но сейчас речь ведётся не о ней, а о верхнем её варианте. Для его обустройства используются рулонированные материалы, к примеру, рубемаст, толь, гидроизол, рубероид, стеклоизол и т. п. Создавая ковёр с водонепроницаемым свойством между кирпичной кладкой (блоками) и верхней поверхностью фундамента нужно выполнить:

— тщательное разравнивание бетонным раствором верхней фундаментной поверхности;

— укладку в два слоя выбранного гидроизоляционного материала.

С целью подстраховки допускается горячая фиксация рулонного изолирующего материала расплавленным битумом. Рекомендуется в этом случае наносить мастику исключительно на предварительно подготовленные полотна, а по завершении укладки – очень плотно прижать полужёстким (можно ровным каучуковым) валиком. Когда в рулонах наличествует крошка, настилаемый гидроизолятор необходимо предварительно подвергнуть зачистке, иначе плотность прилегания и стыковка будет некачественной.

— прослойка №1 – размещается промеж цокольной кладки и фундаментом;

— прослойка №2 – в пределах стены (блочная или кирпичная), но, не достигая нижнего уровня опорных лаг или бетонного перекрытия нижнего этажа (приблизительно 11,0–14,3 см).

Рубероидные полосы или иного рулонного защитного материала настилаются заподлицо с краем кладки из кирпича, хотя, они немного могут выступать за стеновую поверхность. Для достижения аккуратного, качественного внешнего вида (состояния), рекомендуется все края ровно нарезанных полотен ориентировать наружу. Линию сгиба («рваный» край) следует обратить внутрь подвального помещения. Вдобавок к этому, необходимо учитывать особенности укладки материала – листы должны быть настелены исключительно по длине, только внахлёст.

Грамотное сочетание горизонтального и вертикального варианта позволяет обеспечить максимально надёжную герметичность конструкции. Полное отсутствие влаги в них, следовательно, гарантирует максимально возможный период эксплуатации здания и недопустимость скопления сырости и разрастания грибка в пределах всех внутри расположенных помещениях конкретного строения.

Предназначение гидроизоляционного барьера между фундаментной конструкцией и кладкой

Фиксационная стыковка бетонной поверхности с накладываемыми кирпичами предполагает наличие некоторых нюансов. Их игнорирование может повлечь:

— постепенную деструкцию смоченной водой кладки из-за специфики процессов карбонизации;

— мороз, при малейшем наличии свободной воды в структуре бетона, образует расширяющиеся кристаллические структуры, которые разрушают («разрывают») бетон;

— появление сырости в доме, способствующей разрастанию плесневых грибков, выделяющих опасные споры и неприятный запах.

Все эти неприятности не допустит качественно выполненная гидроизоляция, причём в идеале – комбинированный вариант (горизонтальная и вертикальная).

Внимание! Кирпичи с пористой структурой благоприятствуют ускоренному перемещению вверх по стенам капиллярной влаги!

Возможные ошибки и принципы их грамотного устранения

Некоторые собственники домов, упустившие возможность, соответствующую моменту обустройства правильной гидроизоляции промеж фундамента и кладки, обращаются к профессионалам за адекватной помощью.

В действительности, существует несколько способов, способных исправить ситуацию. Один способ не требует весомых финансовых вложений, но его исполнение слишком долго длится. Другой вариант немного проще, однако, нуждается в немалых затратах. Какой вариант реализовывать? Это полностью зависит от желаний и возможностей собственника.

Виды гидроизоляции фундамента

1. Первая методика заключается в поэтапном, частичном демонтаже кирпичной кладки на стыковом уровне между фундаментом и стеной. Сначала удаляется не слишком большой фрагмент кладки. После этого укладывается гидроизоляционная стеклохолстовая прослойка (или другого инновационного материала), после чего каждый проём заново заполняется ранее вынутыми кирпичами. Швы необходимо зачеканить раствором. Недели через три начинаются работы на следующем участке. Конечно это долго, тоскливо, но зато дёшево.

2. Вторая технология подразумевает специальное инъецирование «фундамент-кладочного» участка особым составом. Он способен глубоко проникать в поры, микродефекты и пустоты, формируя надёжную водонепроницаемую преграду. Чтобы равномерно ввести состав, нужно пробурить в бетоне наклонные отверстия-каналы (шпуры). Их выполняют на глубину две трети стеновой толщины и в образовавшиеся каналы вводят (под нагнетаемым давлением) универсальную цементно-полимерную смесь или герметизирующую гелеобразную массу.

Заключение

Фундамент здания являет собой базовую основу, которая должна максимально долго удерживать возведённую над ней постройку. Очень важно, чтобы материал фундамента не разрушался и специально для этого применяются технологии его гидроизоляции. Грамотно исполненные методики препятствуют инфильтрации воды в структуру фундамента, предотвращая его скорейшую деструкцию.

Чтобы максимально долго сохранить здание следует грамотно соблюдать технологические нюансы правильной гидроизоляции!

Проникающая гидроизоляция для кирпича

Кирпич — очень пористый материал, его часто сравнивают с кухонной губкой за его способность подсасывать влагу. Если поставить кирпич на 1 см в емкость с водой, через пару часов он бодро «всосет» в себя всю жидкость, осушив емкость. Очевидно, это не самые лучшие качества для строительного материала. Некачественно сделанная гидроизоляция марочного бетона может дать о себе знать лет через 5-10. Некачественно сделанная гидроизоляция кирпича даст о себе знать через 5-10 дней! Многие не отдают себе отчет в такой особенности кирпича, ведь он красив, широко и повсеместно применяется, продается везде. А значит – надо брать.

При строительстве заглубленных фундаментов кирпич, как правило, использовался только в старых, дореволюционных строениях. В то время гидроизоляцию кирпичной кладки выполняли устройством глиняного замка в грунтах.

Гидроизоляцию кирпича сегодня можно провести с помощью рулонных материалов и битумных мастик. Сложность в том, что все основание надо как бы укутать от соприкосновения с грунтами. Не тешьте себя надеждой, что вам удастся маниакально проследить за открытостью каждого сантиметра кладки – в условиях стройплощадки рассчитывать на это рискованно.

Проникающая гидроизоляция для кирпича

Есть масса ситуаций, в которых проникающая гидроизоляция просто незаменима в работе с кирпичным основанием:

1. Душевая или другая мокрая зона отделана кирпичом или построена из него. В данном случае давление воды положительное, мы проводим работы с той стороны, с которой идет давление воды. Доступ есть к каждому участку, и проводить гидроизоляцию кирпича проникающими составами в таком случае – сплошное удовольствие.
   
2. Проникающая гидроизоляция для кирпича незаменима, когда мы имеем дело со сборными фундаментами. Часто нам звонят за консультацией и примерно так описывают свой фундамент: «Левая стена из бетона, правая сложена из блоков ФБС, а здесь, окошечко 1х3 метра заложено кирпичом. Еще немного замазано самодельным раствором и пара пеноблоков». Такие фундаменты часто встречаются у домов, построенных в период нулевых и девяностых годов – при строительстве выбирали те строительные материалы, к которым был доступ в данный момент.Ради проведения локальной гидроизоляции кирпичной вставки, откапывать весь фундамент не захочет никто, на помощь приходит проникающая гидроизоляция для кирпича.
3. Отсечная гидроизоляция – это вид гидроизоляции, в котором создается барьер для дальнейшего подсоса воды, чаще всего горизонтальный. Таким образом, например, первая линия кирпичной кладки, установленная на грунт, будет впитывать воду, но выше она подниматься не будет, так как по второй и третьей линии будет проведена отсечка воды инъекционным методом, инъектирование – эффективный способ гидроизоляции кирпича.
   
4. Наружная защита по линии кирпичной кладки. Достаточно часто мы встречаем конструкции с монолитным фундаментом в грунтах и кирпичными стенами выше – цокольная часть здания. Заглубленность кирпичных стен в таком типе строения составляет от полуметра до трех метров. Установлены они на бетонное основание и могу не нуждаться в отсечке горизонтальной, но продолжать подсасывать влагу из верхних грунтов, с которыми соприкасаются. В таком случае применяют проникающую гидроизоляцию для кирпича снаружи, создавая барьер между грунтом и кирпичной стеной.

Гидроизоляция цоколя из кирпича.

Как правило, цоколь – часть здания, которая лежит на фундаменте. Если здание возводили специалисты, между фундаментом и кирпичным цоколем обязательно устраивалась отсечная гидроизоляция, чтобы кирпич не подсасывал влагу по нижней границе.

Однако, цокольная часть также имеет заглубление, стены его постоянно соприкасаются с влажными грунтами. Устройство защитного гидроизоляционного барьера рулонными материалами или другими видами слоевой гидроизоляции (работающей своим слоем) часто приводит к отслаиванию защитной пленки.

Гидроизоляцию цоколя из кирпича проникающими материалами можно проводить как снаружи, так и изнутри помещения. Более предпочтителен наружный вариант нанесения, это защитит не только внутренние помещения от проникновения воды, но и кирпичную кладку от разрушения. Материалы КРИСТАЛЛИЗОЛ™ для гидроизоляции стены кирпичного цоколя наносят шпателем, слоем в 1 см по обычной штукатурной сетке. КРИСТАЛЛИЗОЛ™ не только обеспечивает проникновение во все цементные швы кладки, создавая естественную отсечку, он «намертво» сцепляется с поверхностью кирпичной стены, обеспечивая ее полную гидроизоляцию.

Большинство гидроизоляционных материалов, как это ни странно, боятся воды. Основание кирпичной стены для гидроизоляции такими материалами должно быть совершенно сухим.

Наши специалисты помогут подобрать лучшее решение для гидроизоляции кирпичной кладки быстро, без выездов,замеров и дополнительных услуг. Звоните нам по номеру 8(495) 660-35-15, или оставьте свои контакты в любой форме обратной связи на нашем сайте.

Инъекционная гидроизоляция — заказать инъектирование фундамента в Москве

Выведение ливневой канализации в дренажную систему

Дренажный колодец

Ввод ливневки в дренажную систему

Трещина в фундаменте

Ремонт трещин в фундаменте

Подготовка кирпичной стены к усилению эпоксидной смолой

Трещина, вызванная усадкой фундаментной плиты

Усиление проема окна

Восстановление прочности кирпичного проема

Инъектирование кирпичной кладки

Восстановление прочности кирпичного дома

Нагнетание смол в кирпичную кладку

Подготовка к нагнетанию эпоксидной смолы

Герметизация шва в потолке «быстрой смолой»

Остановка активных протечек из шва в потолке

Протечка через ливневку. Устранена иньектированием

Устранение подсоса воды

Гидроизоляция паркинга

Протечки из примыкания пол-стена

Ликвидация подпора воды через пол

Установлены пакеры вокруг дренажного приямка

Осушение подвальных помещений.

Инъекции в бетонную стену

Протекали стены, оконный проем

Инъектирование стен для гидроизоляции капиллярного подсоса

наши работы в помещениях котельной

Выполнение гидроизоляции деформационных швов в подвале

Гидроизоляция ввода.

Устранение протечки вокруг ввода канализационной трубы 110 мм

Гидроизоляция стыков

Выполнение обмазочной гидроизоляции

Нанесение проникающей гидроизоляции на кирпичную кладку

Выполнена гидроизоляция температурного шва

Выполнена задача углубить подвал

наши работы 65

Приямок лифтовой шахты

Сотрудник бурит примыкание по-стена

Только что выполнена гидроизоляция бетонного пола в подвале инъекционным методом

Инъекции в бетонный пол

Сотрудник бурит бетонный пол в подвале, чтобы выполнить инъектирование приямка

Типичная ситуация для подвала — протекает отверстие от опалубки

Выполнение работ по ремонту зерновых хранилищ

Протекает стена

Необходимо высушить разрыв в бетоне. Подходит метод инъекций полиуретана

Характерные бурые пятна вызваны содержанием глины в грунтовой воде

Отверстие в стене под ввод хвс

Ремонт бассейна в подвале

Усадка фундамента

На фото типичная проблема — протекает примыкание пол-стена в бассейне

Ввод в подвальном помещении — электричество

Гидроизоляция изнутри подвала

Протечки в подвале

Герметизация технологического отверстия в потолке

Влажность в подвале необходимо удалить

Герметизация примыкания потолок-стена

Потолок совершенно сухой после нашей работы

Герметизация примыкания потолка к стене

Инъектирование полиуретана в потолке

Гидроизоляция подвала процесс нагнетания

Гидроизоляция вводов в подвале г. Тверь

Гидроизоляция деформационных швов толщина 100 мм

На фото процесс нагнетания полиуретановой смолы

Совершенно сухой ввод инженерных коммуникаций после нашей работы

На фотографии результат инъекции ввода

устранение протечек в стяжке

Откопка подвала земляные работы

Установка пакеров в стене

Инъекции в бетонную стену. Гидроизоляция примыкания

Подготовка к нагнетанию вокруг ввода

Совершенно сухой ввод ХВС

Стена в подвале высушена

Так выглядят многие подвалы, когда мы приступаем к работе

Стена бетонного резервуара

Герметизация стыков «пол-стена» инъектированим

Протечки из пожарного резервуара

На фото монолитная подпорная стена после раскопки и углубления подвала

Углубилииподвал на 40 см

Рулонная гидроизоляция фундаментной кладки — «СтройГид»

Такой способ гидроизоляции является достаточно эффективным и от того очень популярным. Он предполагает использование рулонных материалов с их наклеиванием на бетонное основание. На сегодняшний день рынок предлагает всевозможные предложения: гидроизол, стеклоткань, ПВХ — материалы и прочие геосинтетики. Для большей надежности и долговечности в сочетании с рулонной гидроизоляцией можно использовать битумные смеси или цементную стяжку для защиты покрытия от возможных повреждений.

Подготовка поверхности

После высыхания фундамента стоит подождать еще 10 дней, проверить его на отсутствие щелей и неровностей, после чего можно приступать к работам. Если обнаружены недостатки, поверхность следует откорректировать при помощи цемента или праймера. Праймер (смесь на основе битума) наносится миллиметровым слоем с помощью кисточки или валика.

Чтобы обеспечить надежную защиту фундамента от разрушения под воздействием влаги, необходимо направлять рулоны на слой битума. Для этого нужно жидкую разогретую смесь нанести по всей площади основания и наклеить рулон – крепкое сцепление будет обеспечено.

Клейка рулонной изоляции

Стоит придерживаться важного правила — защитный слой должен иметь как можно меньшее количество швов, которые ослабят устойчивость к воздействию вод, что потребует дополнительной обработки. В связи с этим, желательно отмеривать куски рулона таким образом, чтобы один лист мог закрыть высоту всего фундамента. Стоит отметить, что масса листа весьма велика, поэтому при приклеивании не обойтись без помощи. Вдвоем также будет легче работать над исправлением вспучиваний и неровностей.

Материал приклеивается на битумную мастику, нанесенную на обратную сторону рулона. Для начала ей нужно покрыть и сам фундамент. Затем нужно отрезать лист и нагреть его (к примеру, горелкой).

Листы гидроизоляции накладывают внахлест, с выступом листа на пару сантиметров, не забывая прогреть и эти места для надежной фиксации. При желании защитить фундамент без малейшего риска, можно приклеить изоляцию двойным слоем, защитив тем самым образовавшиеся стыки первого слоя. Для того чтобы механически не повредить изоляцию, нужно покрыть ее цементной стяжкой слоем в 1 см.

Через 2-3 дня рулонная изоляция полностью приобретет свои защитные качества, благодаря быстроте высыхания.

Гидрофобизация кирпичной кладки

Наибольшую угрозу долговечности кирпича представляет его нахождение в среде с постоянной влажностью. Кладочный материал способен, как губка, втягивать влагу, которая оказывает прямое разрушающее воздействие (особенно на силикатный камень), а после замерзания способна за несколько сезонов превратить в пыль любой пористый строительный материал. Кроме того, от сырости, проникающей в помещения, портится отделка и ухудшается микроклимат.

Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция кирпичной кладки

Вертикальная защита

Вертикальную гидроизоляцию кирпичной кладки стены либо фундамента в первую очередь следует выполнять по наружной стороне. Она осуществляется путем:

• обмазочной и напыляемой;
• оклеечной и наплавляемой;
• проникающей и инъекционной обработки.

Внутренняя гидрозащита в некоторых случаях не имеет смысла, а также может усилить отрицательное воздействие воды. Например, если не будет обеспечена наружная защита кирпичного фундамента или цоколя, то внутренняя обработка конструкций может привести к еще большему их насыщению жидкостью от влажного грунта со всеми вытекающими из этого негативными последствиями для строительных материалов.

Однако при невозможности обустроить наружную гидроизоляцию, а также когда это продиктовано технологической целесообразностью, гидроизоляцию кирпичной кладки выполняют изнутри. Подобные мероприятия осуществляются в помещениях с высоким уровнем влажности (бассейнах, санузлах и т.п.) либо для фундаментов, являющихся образующими подвалов. При этом максимального барьерного эффекта позволяют достичь проникающие либо инъекционные технологии.

1. Инъекции из мелкодисперсных синтетических растворов обычно применяются там, где реализация иных методов затруднительна, так как способ требует использования специального нагнетательного оборудования и высокого уровня подготовки исполнителей.
2. Проникающие (пенетрирующие) и инъекционные составы обладают схожим действием, действуя в толще материала кладки. Тем не менее, применение пенетрирующих смесей для гидроизоляции кирпичной кладки намного проще и менее затратно.

Горизонтальная защита

Важную роль в гидроразвязке стен и фундамента играет горизонтальная изоляция. Как правило, основная часть влаги стремится в кирпичные стены, просачиваясь по капиллярам из расположенного в грунте фундамента. Для этого вида гидроизоляции используются битумные мастики, асфальт, рубероид или другие рулонные материалы, которые укладываются между фундаментом и кирпичом.

Гидроизоляция под кирпичную кладку

Часто перед возведением стен на фундаменты укладывают 2-3 полосы обычного рубероида, однако существуют и другие методы блокирования подъема грунтовой влаги. Рассмотрим, как еще можно сделать горизонтальную гидроизоляцию кирпичной кладки стен правильно.

Прежде всего обрабатываемую поверхность следует очистить от загрязнения, смести пыль, а также удалить значительно выступающие локальные участки, если такие есть, и выровнять поверхность. Верхний срез фундамента грунтуется битумным праймером для улучшения адгезии покрытий. Далее можно применять любой из следующих способов:

1. В первую очередь нужно обратить внимание на мастики на основе битума, в которых содержатся профильные полимерные добавки. Оптимально комбинировать их с рулонной гидроизоляцией. Мастика наносится на поверхность фундамента, после чего на нее укладывается лист рулонной изоляции. Затем при помощи валика лист вдавливается в мастику. Получается эффективный, высококачественный изоляционный слой, надежно блокирующий влагу.
2. На подготовленную плоскость можно нанести жидкую резину, которая является одной из самых практичных гидроизоляций для деформируемых оснований. Она обладает высокой эластичностью с сохранением прочности. Благодаря этим качествам мембрана из жидкой резины не повредится даже при образовании трещин в теле фундамента.
3. Горизонтальную подготовку можно выполнить и при помощи асфальта, который укладывается под кирпичные стены толщиной не больше 20 мм.

Проникающая гидроизоляция для кирпичной кладки

Гидроизоляция со свойством глубокого проникновения начала разрабатываться еще в 40-х годах прошлого столетия. Для подвальных стен из кирпича и бетона применялись особые составы на базе метилсиликоната натрия, которые наносились на внешнюю сторону стен. В процессе химических реакции образовывался полимерный нерастворимый гель, проникавший глубоко в поры материала и блокировавший миграцию жидкости. При этом повышалась не только водонепроницаемость строительной конструкции, но и её прочность, морозостойкость, что приводило к увеличению срока эксплуатации всего сооружения.

Сегодня компания «Кальматрон» реализует широкий спектр современных пенетрирующих составов собственной разработки для изоляции кирпичной кладки и бетонных монолитов

Использование продукции «Кльматрон» для кирпичных сооружений

1. На этапе возведения конструкций гидроизоляцию фундамента или стен из кирпичной кладки можно обеспечить, применяя составы «Кальматрон-Д» и «Кальматрон-Д ПРО». Их вводят в замес растворов для формовки подушек монолитных оснований, что позволяет корректировать структуру материала для увеличения показателей гидрофобности. В результате со стороны бетона кирпичная кладка практически полностью защищается от проникновения влаги грунтовых вод независимо от глубины заложения подошвы фундамента.
2. Готовая кладка с наружной стороны покрывается гидрозащитными смесями «Кальматрон» или «Кальматрон-Эконом», активные компоненты которых создают в капиллярах основания устойчивые кристаллические образования. Кристаллы препятствуют миграции жидкости и сохраняют уникальное свойство самовосстановления. Например, если произошло повреждение гидроизоляции кирпичной кладки снаружи, то за короткий срок происходит формирования новых кристаллов. Они быстро перекрывают канал, по которому вода просочилась в массив кладки кирпича, и работоспособность гидробарьера восстанавливается.
3. Если по каким-либо причинам наружные гидрозащитные работы не выполнялись или невозможны, в некоторых случаях их можно выполнить со стороны подвала. Однако подобные мероприятия необходимо обязательно согласовывать со специалистом по таким мероприятиям.

Инъектирование бутовой кладки подвала в центре Санкт Петербурга

Инъектирование бутовой кладки подвала здания 1860-х годов по ул. Малая Морская, 18-20 — пожалуй, самыми любимыми объектами нашей компании являются старинные здания. Работая с ними, чувствуешь, что прикасаешься к истории, делаешь что-то важное, полезное в рамках города.

Здание на Малой Морской было реконструировано в 1860-х годах (построено ещё раньше). В нём изначально размещался Grand Hotel (Гранд Отель), принадлежавший купцу II гильдии Франсуа Венсану. Сюда съезжалась красивая публика в дорогих каретах, устраивались приёмы. В поэме С. Я. Маршака «Мистер Твистер» американский миллионер «мистер Твистер, бывший министр, мистер Твистер, делец и банкир, владелец заводов, газет, пароходов…» так и не смог получить номер в этой гостинице. В этом доме жил Пётр Ильич Чайковский и сочинял свои нетленные произведения.

С тех пор прошли годы, сменились эпохи. Здание «Гранд Отеля» меняло хозяев и приспосабливалось под различные нужды города. В наше время решили из этого здания сделать бизнес-центр класса «А». Город, действительно, нуждается в дорогих бизнес-центрах. В этом году востребованы два сегмента: класс «А» — самые лучшие и класс «С» — самые недорогие, как правило, переделанные из бывших заводских помещений. Спрос на класс «В» вымирает, как класс, простите за тавтологию, вместе со средним бизнесом. Спрос на элитную недвижимость не снижается благодаря «странообразующей» корпорации «Газпром», переезжающей в Северную столицу и не только заполняющей пустующие места в элитных бизнес-центрах, но даже выгоняющей постоянных якорных арендаторов с насиженных мест…

Но, кажется, мы немного отвлеклись. Бизнес-центр – это замечательно. Вот только одна беда – старые фундаменты не приспособлены под новые нагрузки. К счастью, современные технологии решают практически любые вопросы. А современные компании, вооружившись этими технологиями, творят настоящие чудеса. Для усиления и гидроизоляции старой кирпично-бутовой кладки фундаментов выбираем метод усиления цементно-полимерными составами. Укрепление фундамента, усиление грунта выполняется по единой логике процесса:

• бурение шпуров;
• закачивание инъекционного состава.

Как правило, до того как проводить работы по реконструкции здания, заказывают геологические изыскания и проверяют несущую способность конструкций. Если оказывается, что грунт слабый, производится усиление грунтов или, как его называют по другому, укрепление грунтов. Разница между понятиями тонкая. Но лучше использовать термин “усиление грунтов”. Укрепление грунтов всё же больше подходит для представления о, например, укреплении грунтов георешётками на осыпающемся склоне. Итак, усиление грунтов производят чаще всего методом “цементация грунтов”. Бурятся длинные шпуры, вставляются манжетные колонны, в горизонтальные плоскости подаётся специальный состав на основе микроцементов. Иногда для того, чтобы поддержать фундамент и не допустить его осадки и растрескивания используют сваи.
Но на данном объекте такие сложные технологии не требовались. С грунтами (видимо) всё в порядке. Производим укрепление фундамента. Попутно происходит гидроизоляция цокольного этажа от грунтовых вод изнутри.

Обратите внимание на используемое оборудование. Толстенные стены подразумевают очень длинные буры и мощные перфораторы. По технологической карте на инъектирование ООО «Оптимум Прайс» необходимо забуриться на 2/3 толщины стены, произвести закачивание инъекционного состава под неразрушающим давление в 4 атм. Ведь наша задача обойтись с памятником архитектуры деликатно. Как-то нам задавали такой вопрос: а не будет ли похожа на голландский сыр конструкция после проведения работ. Нет, не будет. В итоговом результате, говоря абстрактно, получается конструктив, в котором под углом 45 градусов с шагом в 20 см. установлена толстая, крепкая арматура, от которой в разные стороны отходят прожилки связующего такой прочности, что при попытке разбурить наш материал бур высекает искры и быстро выходит из строя.

До этого мы упоминали, что укрепление фундамента из бутового камня происходит с попутной гидроизоляцией. Как это получается? Материал для инъектирования, закачиваемый в стены, обладает кроме повышенной прочности и пластичности ещё и высокими гидроизоляционными свойствами. Образующиеся в стене «стержни», заполняющие пустоты от шпуров, обладают самой высокой маркой по водонепроницаемости. Но это ещё не всё. Вместе с водонепроницаемым составом высокой прочности в фундамент попадают активные добавки. Эти добавки под действием воды выпускают сеть кристаллов, запирающих от проникновения воды даже самые мелкие поры и микротрещины. Гидроизоляция цокольного этажа при этом происходит самым правильным способом. Получается не внутренняя гидроизоляция стен, при которой хорошее давление воды может оторвать гидроизоляционный слой. Происходит гидроизоляция стены изнутри. Можно также сделать наружную гидроизоляцию стен методом «инъектирование бетона», не обкапывая здание, а только пробурив стену насквозь. Но это уже отдельная история.

После того, как произведено инъектирование кирпичной кладки, старого бутового камня подвала можно подстраховаться и нанести материал — обмазочная гидроизоляция. Обмазочная гидроизоляция стен изнутри проводится нами по принципу «на всякий случай». Дело в том, что как бы тщательно ни проводилось инъектирование бетона, как бы ни отслеживалась правильность консистенции материала, невозможно гарантировать, что бур перфоратора зацепил каждую трещину. Вполне возможны участки стен, где небольшая пустота могла оказаться в аккурат между шпуров, не тронутой, а вокруг неё прочный материал стен. В этом нет ничего страшного и вероятность того, что вода снаружи пробьётся именно в это место невысока. Но лучше если встретит такой 1% вероятности не внутренняя отделка, а гидроизоляция КЕМА. Обмазочная гидроизоляция КЕМА полностью водонепроницаема и покрывает стены ровным тонким слоем, на который затем можно нанести любые отделочные материалы.

Усиление стен и гидроизоляция цокольного этажа исторического здания в центре города проведена успешно.

Гидроизоляция подвала | Ремонт фундамента

Мы даем пожизненную гарантию на все работы по гидроизоляции!

• Гидроизоляция подвала
• Аккуратная ручная раскопка снаружи
• Прорезиненная фундаментная мембрана промышленного класса
• Высококачественный ПВХ. Трубопровод
• Только обратная засыпка Premium
• Установка аварийного дренажного насоса (при необходимости)
• Замена стены подвала
• Высококачественный блок
• Паутина заполнена примерно на 30% Повышенная прочность
• Армирование и ремонт стен подвала
• Арматурная арматура
• Заливка сердечников блоков там, где это необходимо
• Блок для ремонта сгиба

Вода, проникающая в стены подвала, может нанести структурный ущерб вашему фундаменту и стать питательной средой для плесени.

Забитые сливные плиты являются одной из основных причин проблем с резервным водоснабжением и протечками в подвалах.

Наш высококачественный процесс гидроизоляции подвала

Гидроизоляция не обязательно должна быть инвазивной процедурой. Ваш дом получит индивидуальную смету, тщательно спланированную для поддержания порядка на рабочем месте и обеспечения аккуратных конечных результатов. Наши аккуратные ручные земляные работы могут сэкономить тысячи долларов, предотвращая повреждение окружающего ландшафта, обходя препятствия, перемещение или замена которых требует больших затрат, а также позволяют аккуратно работать вокруг хрупких инженерных коммуникаций.

В то время как каждая работа имеет индивидуальные спецификации, наш процесс гидроизоляции остается прежним: мы используем только лучшую гидроизоляционную мембрану промышленного класса, ПВХ высочайшего качества. трубопроводов в промышленности и чистый заполнитель премиум-класса для обратной засыпки. Наше решение является постоянным, поэтому мы можем предложить передаваемую пожизненную гарантию.

Позвоните сегодня, чтобы получить бесплатную оценку: (330) 225-5252

Гидроизоляция кирпичного фундамента — Watertite

Шаг 1.Прохудившийся, влажный и заплесневелый незащищенный тональный крем

Гидростатическое давление, создаваемое поднимающимися грунтовыми водами, является основной причиной появления трещин в кирпичном фундаменте. Со временем поверхностные воды просачиваются в землю вокруг вашего фундамента. Также не помогает и поврежденная плакучая плитка.

Шаг 2. Выемка грунта, очистка и подготовка фундаментной стены

Процедура гидроизоляции подвала начинается с перекапывания грунта вокруг дома с помощью небольших экскаваторов и лопат.Затем раскопанную кирпичную стену очищают и осматривают на наличие повреждений.

Шаг 3. Отремонтируйте и заполните поврежденные участки гидравлическим цементом

Если в стене обнаружены трещины, а в 95% случаев они есть, подрядчик использует гидравлический цемент для их заполнения, благодаря его способности быстро схватываться, обычно около 3 минут. Они также убирают поврежденную мокнущую плитку.

Шаг 4. Нанесение покрытия Parge

После ремонта изношенной кирпичной стены наносится грунтовка.Изготавливается из портландцемента с добавлением вяжущих веществ и используется для сглаживания дефектов поверхности.

Шаг 5. Нанесите защитный герметик

Рабочие используют валик с длинным ворсом для нанесения грунтовки. Он выступает барьером между кирпичным фундаментом, который по своей природе пористый, способный задерживать воду внутри.

Шаг 6. Установка системы воздушного зазора/дренажа Delta-MS

Затем подрядчик устанавливает дренажную мембранную систему Delta-MS.Он имеет слой гидрофильного геотекстиля, который эффективно отводит воду.

Шаг 7. Установите фильтрующую плачущую плитку и гравий

Новая плитка плача готова к установке. Изготовленный из полиэтилена высокой плотности, он одновременно гибкий и прочный, а также чрезвычайно прочный.

Шаг 8. Засыпка, уплотнение и восстановление материалов поверхности

Осталось только засыпать территорию вокруг фундамента и поставить все на свои места.Клиент не сможет заметить разницу, кроме того факта, что его подвал больше не сырой и не заплесневелый.

Лучший способ гидроизоляции подвала

Какая в настоящее время лучшая гидроизоляция ниже уровня земли?

Лучшим продуктом будет мембранная система. При этом система начинается с нижнего колонтитула. 38-дюймовая мембрана накладывается снаружи нижнего колонтитула и перекрывается на 2-3 дюйма в каждом ряду по мере подъема фундамента.

На все стыки и заделки наносится мастика для обеспечения водонепроницаемости. После герметизации фундамента поверх мембраны будет установлена ​​дренажная доска или лист, который будет действовать как водоотвод между мембраной и обратной засыпкой.

Мембрана «Рулонная резина» лучше, чем «Блочная связка»?

Рулонная резиновая мембранная гидроизоляция считается Кадиллаком среди гидроизоляционных материалов. Его сложнее установить, но это будет быстрее, что сэкономит деньги домовладельца на стоимости рабочей силы.

Он обеспечивает более высокую степень гидроизоляции и является более долговечным продуктом, чем обычные доступные блочные продукты. Таким образом, снижаются долгосрочные затраты на гидроизоляцию фундамента.

Что такое хорошая, но экономичная гидроизоляция?

Если домовладелец ищет более дешевую наружную гидроизоляцию, ему следует рассмотреть цементное покрытие, такое как фундаментное покрытие, содержащее стекловолокно.

Эти продукты обладают гидроизоляционными свойствами, а волокно придает дополнительную прочность стенам фундамента.Они недороги и просты в применении. В качестве вторичного продукта для нанесения поверх этого покрытия вы можете нанести тональное покрытие «Смола»; недорогое покрытие для небольшой части ума, что основа является водонепроницаемой.

Как лучше всего гидроизолировать подвал?

Наилучшие шаги по гидроизоляции фундамента должны начинаться в начале строительства во время земляных работ. Наклоните уклон в сторону от дома, затем используйте дренаж по периметру (змеевиковая перфорированная труба) вокруг внешней части нижнего колонтитула и под бетонным полом с дренажом наружу фундамента.

Покрыть промытым камнем для предотвращения засорения трубы почвой. Также рекомендуется укладка пароизоляции под плиту. С применением внешней мембранной системы домовладелец должен долгие годы оставаться сухим на фундаменте.

Внутренние стены из каменной кладки могут быть покрыты цементным гидроизоляционным покрытием, наносимым кистью, для повышения степени гидроизоляции.

Если в моем подвале сыро, что можно предпринять?

Ключом к устранению протекающего фундамента является перенаправление воды от фундамента.Желоба и водосточные трубы, которые отводят воду от дома, являются простым и очень эффективным первым шагом.

Не менее важно выровнять двор, чтобы отвести воду от жилого дома. Может помочь добавление водонепроницаемых покрытий к внутренней части фундамента, но, в конечном счете, вода должна куда-то уходить, поэтому внутренняя гидроизоляция стен и полов является временным решением.

Какие продукты можно использовать для внутренней гидроизоляции?

Распространены цементные покрытия, также доступны «красочные» гидроизоляционные средства, такие как Drylok.Можно также использовать воздухопроницаемый прозрачный герметик.

Гидроизоляция подвала

Гидроизоляция подвала от Thompson Crowley Masonry Inc. включает в себя многолетний опыт работы с фондами Массачусетса. Мы не покупали франшизу и не присоединялись к сети, чтобы набраться опыта, мы работали с каменными, кирпичными и бетонными фундаментами более пятидесяти лет в Массачусетсе. До этого наш дедушка работал в Ирландии и Англии гидроизоляцией и восстановлением фундаментов. Европейские методы побелки до сих пор используются профессионалами в области гидроизоляции в качестве отраслевого стандарта. Мы из первых рук узнали, как восстанавливать и гидроизолировать каменные и кирпичные фундаменты. Мы предлагаем полную реставрацию известкой и герметизацию исторических домов известковым раствором.​

 Наряду с традиционным восстановлением мы являемся экспертами по всем достижениям в области каменной кладки, включая укрепленные цементы, конструкционные покрытия, французские водостоки, дренажные насосы, сухие скважины, полимеры, герметики, гидроизоляционные материалы, гидравлические заглушки, раствор типа n, раствор типа s, Portland цемент и продукты из быстротвердеющего цемента.

При ремонте всех стен фундамента и попадании воды с пола. Это признак проблемы с уровнем грунтовых вод. Вода, попадающая на поверхность из-за высокой насыщенности, может быть перенаправлена ​​с помощью внутренних дренажных систем. Часто внутренние дренажные системы сливаются в бассейн, который затем откачивается из вашего дома, сохраняя ваш подвал сухим. Мы используем полную линейку водоотливных насосов и имеем многолетний опыт работы со степенями наклона трубы и потока воды. Новый бетонный пол или ремонт пола также покрываются.Все наши дренажные насосы устанавливаются нашим лицензированным штатным мастером-сантехником.

Гидроизоляция подвала включает несколько факторов. В Thompson Crowley мы можем определить причину проблемы и предложить вам гидроизоляционное решение. Мы не просто запираем экраны и водостоки и заканчиваем работу. Зачем жить с нежелательной водой в вашем доме или на работе? Гидроизоляция фундаментов требует знания внутреннего и внешнего фундаментов. Проблемы с объемом воды из-за уклона, уклона, уступа и нижних водостоков.Каменные фундаменты строятся в основном из цемента только выше уровня земли, а на внутренних стенных швах ниже уровня земли. Со временем используемый раствор ниже сорта вымывается или высыхает и отслаивается из-за большого объема воды на протяжении многих лет. Ремонтируем внешние и внутренние фундаменты. Услуги по ремонту наружных трещин фундамента с ремонтом основания фундамента ниже уровня грунта. Большие пустоты ниже уровня грунта можно легко отремонтировать, снизить внутреннее давление воды и, по сути, устранить утечку. Большое давление воды и вода должна быть перенаправлена ​​от фундамента.Перенаправление внешнего объема воды от вашего каменного или кирпичного фундамента может быть достигнуто с помощью французских дренажей, сухих колодцев, выравнивания и бетонных фартуков.

 Внутренний ремонт состоит из облицовки камня, кирпича, блоков или цемента. Структурный ремонт фундамента, включая каменную кладку, восстановление изгибающихся и разрушающихся стен. Водонепроницаемые покрытия, водонепроницаемые герметики и устранение утечек. Водонепроницаемые покрытия защищают от атмосферных воздействий и изолируют от влаги, не видят и сокращают инфильтрацию радона, устойчивы к плесени и грибку.

Перед нанесением любого вида герметика или структурного покрытия мы ремонтируем все рыхлые, мягкие, рыхлые, отслоившиеся, старые крошащиеся швы. Гидроизоляция подвала заключается в создании барьера, препятствующего проникновению воды. Создайте достаточно большой барьер, отремонтировав фундамент, и вода просто не попадет в ваш подвал.

Часто компании, занимающиеся гидроизоляцией, избегают каменных или кирпичных фундаментов из-за объема требуемой работы и отсутствия у них персонала для решения таких проблем.В Thompson Crowley Masonry мы приветствуем каменные, кирпичные, блочные и бетонные фундаменты. Мы профессиональные каменщики с многолетним опытом гидроизоляции подвалов.

​

Зачем просто устанавливать водостоки по внутреннему периметру и оставлять фундамент разваливающимся и структурно разрушающимся?

 Мы можем восстановить и гидроизолировать ваш подвал по конкурентоспособной цене с непревзойденным качеством и опытом.

Массачусетская гидроизоляция подвала 617-633-1896

Небольшие утечки в подвале, Трещины, просачивание, затопление и разрушение стен. Протечки в полу, в стенах, в переборках или в окнах. Мы ремонтируем все аспекты подвала и проблемы с фундаментом. Ремонт конструкций из дерева и балок, ремонт колонн, окон и перегородок.

​

Салем, Пибоди, Дэнверс, Берлингтон, Винчестер и Арлингтон Гидроизоляция подвалов и ремонт протечек. Имея оборудование и домашние офисы в районах Пибоди и Берлингтон, мы можем лучше обслуживать наших клиентов.

Восстановление каменного фундамента

Кирпичные стены подвала | Журнал «Бетонное строительство»

Хотя кирпичная кладка обычно не используется для этой цели, ее можно использовать для фундамента или стен подвала, но она должна быть покрыта водонепроницаемым или влагонепроницаемым покрытием для предотвращения проникновения грунтовых вод и подъема влаги.Это покрытие должно простираться выше готового сорта. Также важно использовать сквозную гидроизоляцию в основании стены выше уровня земли, чтобы вода, проникающая в стены выше уровня земли, не попала в верхнюю часть стен фундамента. Желательно, чтобы эта обшивка перекрывала верх водонепроницаемого или влагонепроницаемого покрытия. Ассоциация кирпичной промышленности (BIA) в Технических примечаниях по кирпичному строительству 8B и 11E рекомендует использовать раствор типа M в кирпичной кладке, контактирующей с землей, например, в фундаментах и ​​подпорных стенах.

Поверхность стен должна быть покрыта водонепроницаемой мембраной или влагонепроницаемым покрытием для предотвращения проникновения грунтовых вод в каменные стены. В прошлом BIA давало некоторые рекомендации в Технических примечаниях по кирпичной конструкции 7 (от июля 1961 г.). В этом техническом примечании говорилось, что «если почвенные условия не позволяют скапливаться воде, гидроизоляция внешней поверхности может быть всем, что требуется». Эти гидроизоляционные процедуры включали нанесение одного или двух слоев цементного раствора.Там, где накопление воды является проблемой, в примечании рекомендуется применять непрерывную битумную мембрану, состоящую из трех или более чередующихся слоев горячего битума и хлопчатобумажной ткани или войлока. Дополнительная защита от истирания или прокола может быть обеспечена слоем раствора поверх гидроизоляции. Гравийная засыпка должна использоваться напротив гидроизоляционных или битумных мембран, чтобы обеспечить свободный отток воды к дренажной плитке. Когда серия Технических примечаний 7 была переиздана в 1985 году, эта информация больше не включалась.

Гораздо чаще используют бетонную кладку для фундаментов или стен подвалов. Национальная ассоциация бетонщиков (NCMA) в TEK 3-11 и TEK 19-3A дает множество рекомендаций, которые также подходят для глиняной кладки. Строительные нормы и правила обычно требуют, чтобы стены подвала были гидроизолированы там, где не будет возникать гидростатическое давление, и гидроизолированы там, где может существовать гидростатическое давление. Гидростатическое давление может возникать из-за высокого уровня грунтовых вод или плохо дренируемой обратной засыпки.

NCMA TEK 3-11 указано, что отвод воды от стен подвала значительно снижает вероятность проникновения воды в подвал в случае выхода из строя системы гидроизоляции. Для облегчения дренажа рекомендуется использовать перфорированную трубу или дренажную плитку. Дренажные и гидроизоляционные системы должны быть тщательно осмотрены перед обратной засыпкой.

NCMA TEK 19-3A обсуждает несколько типов гидроизоляционных и гидроизоляционных покрытий. Нанесение шпателем или кистью покрытий на цементной основе на кирпичные стены или нанесение шпаклевки может быть эффективным методом гидроизоляции.Прорезиненно-битумные листовые мембраны или системы жидкого прорезиненного покрытия могут обеспечить непрерывный барьер для воды.

Листовые мембраны имеют полиэтиленовый лист на внешней стороне. Прорезиненный асфальт служит клеящим и гидроизоляционным материалом. Эти системы могут перекрывать небольшие трещины и пустоты. Многие эластомерные жидкие покрытия и листовые мембраны также могут быть эффективными. Листовые мембраны крепятся с помощью клея, а жидкие покрытия можно наносить безвоздушным распылением, валиком или кистью.Бентонитовые панели — еще один распространенный способ гидроизоляции каменных стен ниже уровня земли. В этих панелях используется сухой бентонит, заключенный в крафт-бумагу, ткань или картон. После установки и обратной засыпки бентонит будет набухать под воздействием воды. Бентонит расширится в несколько раз по сравнению с первоначальным размером. По мере набухания он заполняет и герметизирует любые трещины или пустоты в стенах фундамента, стыки между панелями или небольшие проколы в панелях. Крайне важно, чтобы бентонитовые панели были защищены от влаги до тех пор, пока не будут завершены установка и засыпка.

Руководство по гидроизоляции подвала своими руками

По данным Американского общества жилищных инспекторов, более половины домов в США имеют влажный подвал. Долгое нахождение в сыром и протекающем подвале не только нанесет серьезный ущерб полу, стенам и хранящимся ценным вещам, но и негативно скажется на фундаменте дома.

Итак, если в вашем доме также есть влажный подвал, вы можете как можно скорее решить проблему своими руками или просто обратиться в Tony’s Masonry за профессиональной помощью для гидроизоляции вашего подвала.

Некоторые важные шаги, которые необходимо выполнить для гидроизоляции подвала:

Внешний осмотр

Первым шагом является тщательная оценка внешнего вида фундамента вашего дома, чтобы определить возможные причины утечки воды. Территория вокруг фундамента выравнивается обратной засыпкой, чтобы способствовать лучшему отводу воды, но грунт обратной засыпки обычно оседает ниже, чем окружающая почва, из-за чего земля наклоняется к дому.

Поэтому крайне важно, чтобы земля вокруг фундамента была наклонена в сторону от дома, чтобы предотвратить стекание воды к фундаменту.Убедитесь, что все дренажные каналы чистые и сбрасывают воду на расстоянии не менее 5 футов от фундамента.

Кроме того, если растения вокруг вашего помещения регулярно не поливают, это может привести к разрастанию корней под землей в поисках влаги, нарушая фундамент вашего дома. Следует сажать деревья на безопасном расстоянии от фундамента и регулярно их поливать.

Гидроизоляция стен

После того, как вы позаботились обо всех возможных внешних дефектах, пришло время тщательно осмотреть внутреннюю обстановку вашего подвала. Ищите трещины в стенах и полу подвала, чтобы отследить возможные точки входа для притока воды.

В то время как микротрещины можно заполнить расширяющимся герметиком для кладки, угловые трещины требуют гораздо большего внимания и усилий. Сначала необходимо тщательно очистить и высушить трещины, чтобы убедиться, что трещины правильно заделаны, иначе ремонт не продлится дольше.

Следующим шагом является гидроизоляция стен и пола подвала с помощью таких продуктов, как Drylok или Xypex, в случае незначительных периодических утечек.Вы можете получить эти продукты бесплатно в местном магазине товаров для дома или в интернет-магазинах, таких как eBay (если вы используете eBay, посетите этот веб-сайт, чтобы узнать, можете ли вы применить сделку и еще больше сократить расходы). Для гидроизоляции стен с помощью Drylock или Xypex наносите их с помощью инструментов для покраски стен, следуя всем специальным инструкциям по подготовке и сушке, указанным производителем.

Однако, если протечки настолько велики, что увлажняют фундамент дома, рекомендуется прекратить любые попытки сделать что-то своими руками и обратиться за профессиональными и творческими услугами к подрядчикам по фундаменту, таким как Tony’s Masonry.

Установка дренажного насоса

Дренажный насос — это встроенный в пол вашего подвала насос, который автоматически откачивает лишнюю воду из дома. Влажный подвал в конечном итоге приведет к разрастанию плесени и грибка, что представляет серьезную угрозу для фундамента вашего дома.

Дренажный насос не только предотвращает постепенное накопление воды в подвале, но и снижает вероятность любого крупного затопления в будущем. Тем не менее, установка дренажного насоса требует значительных навыков и опыта, и новичкам не следует пытаться делать это самостоятельно.

Лучшее действие, которое вы можете предпринять, чтобы обеспечить сухой, прочный и стабильный фундамент для вашего дома, — это нанять профессиональных подрядчиков по фундаменту, таких как Tony’s Masonry.

Гидроизоляция кирпичного, блочного или каменного фундамента

Около месяца назад я писал о том, как устранить протечку воды в подвале с бетонными стенами. Однако старые подвалы могут быть построены из кирпича, шлакоблоков или даже камней, и когда они протекают, для их гидроизоляции требуется совершенно другая стратегия.Например, поскольку у вас есть отдельные куски строительного материала, склеенные вместе, вы обычно не сможете ввести уретановую смолу в одну непрерывную трещину. И многое зависит от реальных симптомов.

Во-первых, французский слив и дренажный насос часто помогают свести к минимуму насыщение водой снаружи стен подвала. Если подвал окружен мокрой грязью и есть даже самая крошечная трещина, вода найдет путь внутрь — или она будет просачиваться через строительный материал и / или растворные швы и со временем разрушать их, пока не появится значительная утечка.

Тем не менее, хорошая дренажная система может оказаться недостаточной или даже необходимой, если стена подвала скомпрометирована множеством факторов. Например, если подвал окружен глиной, глина будет расширяться при намокании и может оказать достаточное давление на стену подвала, чтобы заставить ее прогнуться внутрь, а также расколоть строительный материал и растворные швы. Одним из решений такой проблемы является выкапывание соответствующего запаса земли вокруг дома и замена его гораздо менее обширной почвой.

Вы должны быть осторожны, решая подобные проблемы, потому что есть настоящие клоуны, которые рады продать вам неправильное решение. После моего последнего сообщения в блоге о гидроизоляции подвала со мной связался Марк Андерсон, который управляет компанией по гидроизоляции подвала за пределами Детройта. Он поделился этим видео о том, что они обнаружили, когда их вызвали для устранения проблемы, которая осталась после того, как один из этих клоунов «починил» изгибающиеся стены подвала и протечки с помощью внутренней дренажной системы и стенных анкеров за 25 000 долларов.Более серьезная проблема, которую игнорировали, заключалась в том, что в растворных швах были значительные трещины, и это очень частая причина протечек воды в подвале. Ремонт швов на растворе на самом деле дешевле, чем то, что было сделано, и… да, кстати… первые подрядчики фактически усугубили проблему дополнительными отверстиями, которые они сделали в стене.

Как правило, гидроизоляция этих типов подвалов включает в себя некоторую комбинацию заполнения трещин раствором швов и покрытия внешней стороны стены раствором и / или полиуретановой мембраной и, возможно, даже пластиковой дренажной доской — все это делается из траншеи, выкопанной снаружи подвала. .

Конечно, есть и более элементарные меры предосторожности, которые необходимо предпринять, чтобы ограничить попадание воды в подвал. Во-первых, убедитесь, что ваш двор и двор вашего соседа не направляют воду прямо по периметру вашего дома, и это включает в себя наличие функционирующих желобов, которые сливаются либо в канализационную систему, либо на улицу. Это может оказаться самым дешевым решением для протекающего подвала.

#HomeMaintenance #Подвалы #HomeRepair #WaterLeaks

Гэри Лучидо — президент Lucid Realty, брокерской компании с полным спектром услуг в районе Чикаго, которая предлагает скидки покупателям жилья и комиссионные скидки.