Фундамент плитный как сделать: Плитный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, советы, фото

Плитный фундамент своими руками — монолитный фундамент

Необходимость выбора типа фундамента возникает еще на стадии проектирования будущего дома, до начала строительства. Очень важно при этом учитывать особенности климатических условий местности, где будет возводиться здание, нагрузки от сооружаемых конструкций, а также особенности почвы и глубину залегания грунтовых вод. Наиболее надежным, но в тоже время дорогим, считается правильно выполненный плитный фундамент. Из-за значительных финансовых затрат плитный фундамент в частном строительстве встречается довольно редко, но если ваш бюджет позволяет, можете сами убедиться, что данный тип фундамента способен достойно защитить дом от всяческих неблагоприятных внешних воздействий. В целях экономии можно попробовать сделать плитный фундамент своими руками. Для этого необходимо узнать, что он представляет собой и какова технология его изготовления.

Плитный фундамент — схема устройства

Основой плитного фундамента является монолитная бетонно-армированная плита.

Прочность считается основным достоинством плитного фундамента. На нем можно спокойно возводить в несколько этажей стены из кирпича и бетона.

Обратите внимание! В случае проседания грунта в отдельных местах, плита сможет перемещаться вместе с грунтом без признаков деформации и создания напряжений в отдельных частях здания (появления на стенах трещин).

Хорошенько подумайте, стоит ли экономить на фундаменте, особенно если дом будет строиться на нестабильном грунте.

Последовательность работ

Характеристики плитного фундамента

• На выделенном под строительство участке необходимо выкопать котлован для фундамента глубиной приблизительно полметра и длиной сторон на метр длиннее стен будущего дома (это необходимо для организации дренажной системы). Дренажная система обеспечивает отвод воды от внешних стен здания. Монтировать ее следует до заливки фундамента.
• Как только котлован готов, следует изготовить опалубку и установить ее в котловане. Для изготовления опалубки подходят и деревянные доски и фанера – материал обязательно должен быть крепким, способным выдержать нагрузки от бетона. Допускается также использование уже готовой опалубки, которую можно приобрести в свободной продаже, но это повлечет увеличение денежных расходов.
• Далее на дно котлована нужно насыпать песок, тем самым создать песчаную подушку, которая позволит более равномерно воспринимать нагрузку от строящегося дома и затем передавать ее на поверхность грунта при его проседании и промерзании. Именно песчаная подушка будет являться своеобразным буфером, поглощающим возникающие напряжения. Песок следует хорошо утрамбовать, чтобы поверхность была близка к практически идеально выровненной.

Утрамбовка подушки

• Для защиты подушки от вымывания песка на нее сверху следует насыпать слой щебня, который дополнительно будет выполнять функцию дренажной системы. Вода, при прохождении сквозь слой щебня, будет ослаблять свой напор и потеряет способность вымывать песок. Следовательно, нагрузки на песчаную подушку будут сведены к минимуму (подушка не будет деформироваться). Щебень также необходимо равномерно распределить по песчаной поверхности и затем тщательно утрамбовать.
• На следующем этапе на сформированную песчано-щебневую поверхность сверху заливается цементно-песчаный раствор слоем в пять сантиметров. Данный слой стяжки станет основой для укладки следующего гидроизоляционного слоя.
• Далее следует уложить гидроизоляционный материал (к примеру, рубероид) на предварительно нанесенную мастику.
• После полного высыхания мастики требуется выполнить заливку второго слоя цементно-песчаного раствора (по-прежнему толщиной пять сантиметров), дабы обеспечить защиту гидроизоляции от различных повреждений, которые могут возникнуть во время монтажа арматурного каркаса изготавливаемой бетонной плиты.

Обустройство заглубленного фундамента

• Теперь пора приступать к созданию арматурного каркаса. Изготавливается он из ребристой арматуры, благодаря которой обеспечивается надежное сцепление с бетоном. Каркас – это металлическая сетка из прутков арматуры, связанных мягкой стальной проволокой. В сетке размеры ячеек могут быть разными, их следует рассчитывать, так как они зависят от величин будущих нагрузок на фундамент. Чаще всего размер ячеек делают 30×30см. Чем меньше ячейки, тем прочнее будет каркас, но при этом и большее количество арматуры будет потрачено на его изготовление.

Заливка монолитного фундамента

• Как только каркас установлен, сразу можно браться за заливку бетонного раствора в опалубку. Для изготовления монолитной армированной плиты необходимо использовать высококачественный бетон. Заливать бетонный раствор следует либо сразу в полном объеме, либо равномерными горизонтальными слоями. Ни в коем случае нельзя выполнять заливку отдельных секторов плиты и потом пытаться стыковать их между собой, поскольку тогда в местах вертикальных швов могут возникнуть трещины (под действием нагрузок) и положение в таком случае не сможет спасти даже прочная арматура.

Разравнивание плитного фундамента

Как только бетон окончательно схватится, можно считать плитный фундамент готовым.

Обратите внимание! Для уменьшения смещения плиты от горизонтального положения, следует в нижней ее части изготовить ребра жесткости (трапециевидного сечения полосы бетона) и углубить их в грунт. Ребра жесткости обеспечивают стойкость, большую прочность и надежность фундамента, а также усиливают сцепление с грунтом.

При соблюдении последовательности работ и использовании качественных материалов в нужном количестве, вам будет вполне по силам изготовить плитный фундамент самостоятельно.

Видео

Посмотрев этот видеоролик, вы узнаете об особенностях изготовления плитного фундамента:

А здесь вы узнаете, как залить и выровнять фундамент по шведской технологии:

Плитный фундамент своими руками: как сделать, инструкция, расчет

Многие называют его основой фундаментного дела. Кто-то считает его наиболее универсальной технологией для основания любых типов зданий. Фундамент в виде плиты действительно удобен, выгоден, рационален, особенно в условиях отсутствия подвальных, технических подполий и подземных помещений. На нем стоят как малоэтажные постройки типа каркасных или бревенчатых домов до многоэтажных высоток. В чем же секрет такой прочности данной технологии? Так ли она универсальна? И каковы современные технологии возведения плитных фундаментов? Об этом и пойдет речь в данной статье.

Содержание статьи

• 1 Фундаментная плита – особенности технологии
• 2 Бетон – главный материал для плиточного фундамента
• 3 Арматурный каркас – необходимость или прихоть?
• 4 Опалубка для плиточных фундаментов
• 5 Гидроизоляция и теплоизоляция плиточных фундаментов
• 6 Делаем плитный фундамент своими руками

Фундаментная плита – особенности технологии

Характерным отличием этого типа основания является сплошная плита, призванная распределить равномерно нагрузки, возложенные на нее от вышестоящего здания. Поскольку здесь имеются ввиду нагрузки на прогиб, ее обычно делают из железобетона, и реже из бетона.

Плитные фундаменты устраивают на слабых, сыпучих, глиняных и даже подвижных грунтах, поскольку плита снижает неравномерность осадки от различных частей здания, при этом оказывая небольшое удельное давление на грунт.

Основой для проектирования плиточных фундаментов являются:

1. Результаты инженерно-геологических изысканий и анализов бурения грунтовых скважин;
2. Опыт постройки и эксплуатации зданий или строений, расположенных на аналогичном фундаменте, и находящихся поблизости от места застройки;
3. Проведенный анализ технико-экономических характеристик различных типов фундамента;
4. Определения требований технического задания на составление проекта;
5. Условия для строительства здания или сооружения, и его последующей эксплуатации.

Задание на проектирование состоит из архитектурного решения планировки здания, которое определяется заказчиком или архитектурным бюро. Далее инженерным расчетом определяются все виды нагрузок на фундамент, которые и являются базовыми показателями для создания проекта фундаментной плиты.

В современном строительстве принято различать следующие типы плитных фундаментов:

• Классическая монолитная плита – основной тип фундамента, который имеют в виду, когда заводят речь о плитных разновидностях оснований. Главный элемент – монолитная плита, имеющая вид здания в сечении и определяющая его периметр. Толщина такой плиты варьируется в пределах 200-300мм. Упрочняют ее для компенсирования деформационных сдвигов арматурным каркасом. Такой фундамент еще называют «плавающим», поскольку плита находится у самой поверхности или на ней, и изменяет свое положение при сдвигах грунта полностью. Для устройства такого типа фундамента принято производить уплотнение грунта и бетонную подготовку;
• Плитный фундамент «перевернутая чаша» – отдельный вид плиточного фундамента, который оснащен ребрами жесткости в нижней его части, заглубленными в грунт. Преимущество данного фундамента в том, что он позволяет значительно увеличить высоту плиты над уровнем наружной поверхности грунта. Кроме того, ввиду особенностей расположения и применения несъемной опалубки, такой фундамент можно заливать в один прием. Основные ребра жесткости располагаются по периметру, вспомогательные – на возможных перекрестиях фундамента. Их, также, как и плиту основания фундамента, делают монолитными и армируют каркасом из арматуры. Назначение этих ребер жесткости – увеличение деформационной стойкости и прочности плиты, принимающей на себя неравномерные вертикальные нагрузки. Промежутки между периметром фундамента, образующих котлован, принято засыпать вровень с плитой;
• Коробчатый фундамент «чаша» – монолитный фундамент, оборудованный в верхней его части выходящими ребрами по всему его периметру. Такое усиление дополняет жесткости и устойчивости плиточному фундаменту, и способно выдержать большие нагрузки от вышестоящего здания;
• Плита, оборудованная кессоном – технология плиточного фундамента, оборудованного нишей или подвальным помещением, заливаемым вместе с плитой. Такое сооружение применяют для возведения летних кухонь, гаражей, бассейнов. Прежде чем устраивать такой фундамент, стоит обратить внимание на положение грунтовых вод относительно нижней точки заглубления кессона, и при необходимости произвести дополнительные меры по его гидроизоляции;
• Утепленная шведская плита (УШП) – относительно новый вид плиточного фундамента, представляющий собой многослойное фундаментное основание, верхняя часть которого – монолитная плита, покоящаяся на плотных слоях утеплителя из пенополистирола, XPS. В теле этих слоев проводят различные линии коммуникации, выходящие прямо во внутрь здания. В самой же плите часто располагают системы теплых полов, таким образом снижая до минимума теплопотери от бетона.

Иногда, ввиду архитектурных и других особенностей здания, плитный фундамент приходится делать разноуровневым. Такой перепад создается из-за сильного уклона рельефа или же достройки различных примыкающих строений: пристроек, эркеров, террас. В этом случае принято соединять основную плиту с примыкающей через деформационный шов. Делается это для того, чтобы при кажущейся целостности плиты, сохранить свой коэффициент просадки за каждым фундаментом в отдельности. При разных нагрузках у каждой плиты этот показатель свой, и если их жестко объединить, то со временем образовываются трещины, иногда приводящие к плачевным результатам.

Бетон – главный материал для плиточного фундамента

Железобетонные конструкции, будь то фундаментная плита, колонна или балка, на 80-95% состоят из бетона. Поэтому именно от соблюдения всех технических характеристик при его изготовлении зависит не только качество самого материала, но и прочность и долговечность исходных ЖБК элементов.

Согласно указанию для проектирования плитных фундаментов, бетон для плиты применяется не ниже марки М200. Его составляющими являются:

• Вяжущее – портландцемент;
• Мелкие и крупные заполнители – песок, щебень;
• Вода.

Для бетонной подготовки используют бетон марки не ниже М50. Толщина этого подготовительного слоя рассчитывается исходя из индивидуальных геологических особенностей объекта застройки, и составляет не менее 100мм. При наличии влагонасыщенных грунтов, как например, глинистых оснований, толщину бетонной подготовки увеличивают до 200-250мм.

Приготавливают бетон несколькими способами. Для небольших строений, типа хозпостроек, бань, террас, веранд подойдет бетономешалка. Площадь такого фундамента ориентировочно 20-30м.кв. С помощью бетономешалки его можно залить за один-два дня своими руками. Пропорциональность раствора можно соблюдать выверенными емкостями лопат, ведер и т.д.

Для более объемной и постоянной работы применяется так называемый товарный бетон, производимый специализированными предприятиями. Большинство компаний, занимающихся профессионально строительством и возведением фундаментов, предпочитают именно готовый бетон, или же полусухую смесь, затворяемую водой прямо на объекте застройки. По себестоимости материала такой способ несколько дороже, однако излишние трудо- и времязатраты в сочетании с чрезмерной нагрузкой на оборудование для устройства фундамента выходят значительно дороже.

Арматурный каркас – необходимость или прихоть?

Принято считать, что железобетонные элементы имеют несомненное преимущество перед бетонными. В отношении фундамента из монолитной плиты это правило можно с уверенностью принять за аксиому, поскольку упругость и деформационная стойкость ЖБК (железобетонных конструкций) в десятки раз больше нежели в тех, в которых отсутствует армирование. А поскольку плита пропорционально вытянутая по горизонтали, изгибающий момент, действующий от вертикальных нагрузок, значительно выше поперечной силы, учитывающей горизонтальные деформации.

Основным условием, при котором выполняется работа ЖБК, является прочное адгезионное сцепление арматуры с бетоном, а также исключение ее взаимодействия с окружающей средой (коррозия). Для этого на железные пруты арматуры нанесен рифленый рисунок, способствующий лучшему ее закреплению в теле железобетонных элементов. Помимо этого, армирующий каркас принято изготавливать вязанным, а не сварным, поскольку деформационные процессы из-за перепадов температур, изменения влажности и других факторов, могут привести к нарушению этих прочных связей.

Арматурный каркас обычно повторяет форму плиты или армируемого элемента. Для современных плитных фундаментов каркасы чаще вяжут с помощью мягкой вязальной проволоки. Продольную и поперечную арматуру располагают с заданным интервалом, регулируя прочность каркаса и расход материала. По строительным правилам арматурный каркас принято располагать так, чтобы он не касался грунта в нижней его части, и не выглядывал ни одной из его сторон. Это влияет на долговечность металла и его коррозионную стойкость в течение всего эксплуатационного срока.

Арматура для каркасов плиточных фундаментов производится из нескольких основных материалов:

• Металл – горячекатанные низколегированные конструкционные стали, класс А240-400. У рабочей арматуры рисунок ребристый, специально наносимый для лучшего сцепления элементов каркаса между металлом и бетоном. У конструктивной или вспомогательной рисунок отсутствует;
• Полимеры – группа современных материалов, в которые входит стекло-композитные, базальто-композитные, угле-композитные и арамидо-композитные волокна и составляющие.

Сравнение технических свойств и характеристик этих двух материалов – стали и композита – обычно приводит к выбору в сторону классического варианта из металла, поскольку композитные материалы проигрывают в упругости и вязкости, а также стоят дороже. Однако и у них есть свои несомненные плюсы, например, легкость и высокая прочность.

Опалубка для плиточных фундаментов

Для формования монолитной плиты и составных частей плитного фундамента применяется опалубка. Поскольку плотность или объемная масса тяжелых бетонов, наиболее часто применяемых для устройства плиточных фундаментов, составляет 2000-2500кг/см.куб., щитовая опалубка должна быть прочной и хорошо закрепленной, чтобы выдержать заданную форму.

Опалубка бывает двух видов:

• Съемная;
• Несъемная.

Для самой плиты, которая расположена у самой поверхности или над ней, целесообразней использовать съемную опалубку, позволяющую выполнять эти работы многократно. Щиты для нее обычно не широкие, высотой до 50-60см с учетом бетонной подготовки. Их производят наборными из деревянных досок, но сегодня находят применение такие современные материалы, как влагостойкая фанера, OSB.

Щиты для плиты принято устанавливать строго по периметру фундамента, ориентируясь при этом на шнур, натянутый в качестве выверенных направляющих. Закрепляют щиты между собой на соединительные рейки с помощью гвоздей и саморезов. Для устойчивого положения опалубки применяют деревянные упоры из бруса, которые забивают в грунт по диагонали с небольшим интервалом. Такой способ не дает щитам деформироваться под тяжестью бетонной заливки.

Для изготовления вспомогательных элементов – рёбер чаши – обычно применяется несъемная опалубка. Она остается после заливки в грунте, и подчас выполняет дополнительные функции по тепло- и гидроизоляции бетонного элемента. Ее производят как из щитовых материалов, так и полистирола, XPS.

Гидроизоляция и теплоизоляция плиточных фундаментов

Из-за большой площади соприкосновения с грунтом, на защиту от влаги и снижение теплопотерь при устройстве плиточного фундамента принято обращать особое внимание.

Для гидроизоляции применяются разные способы:

• Обмазочный – для него характерно применение мастик, в состав которых входит битумные полимерные материалы. Готовые субстанции могут быть как на синтетической, так и на акриловой основе. Наносят их кистью, валиками или распылителями;
• Оберточный – в этом случае используют оберточные гидроизоляционные материалы, типа рубероида, биполя, стеклоизола или техноэласта. Эти рулонные материалы производят также на основе битума, и закрепляют методом наплавления.

Для сплошных плиточных фундаментов эти способы могут применяться лишь после заливки плиты, для ее защиты со стороны ребер, да и то, если плита имеет хоть какое-либо заглубление. Однако наибольшее увлажнение происходит обычно в нижней ее части, от грунтовых вод и скопления осадков. Для устранения этих явлений производят грунтовый дренаж, водоотвод, а также бетонную подготовку. Защитить от увлажнения осадками монолитную плиту поможет бетонная отмостка.

Теплоизоляция плиточных фундаментов производится в нижней части плиты и с ее боков. Используются пенопласт, пеноплекс, плиты экструдированного пенополистирола. Для определения достаточной толщины утеплителя применяют теплоизоляционный расчет.

Делаем плитный фундамент своими руками

Пошаговую инструкцию по устройству плиточного фундамента рассмотрим подробно на примере возведения утепленной шведской плиты (УШП).

1. Подготовка основания – начальный этап устройства любого фундамента, состоящий из цикла подготовительных работ земляного цикла. Основная задача – создать такую грунтовую подушку, которая имела бы минимальный коэффициент сжимаемости и подвижности под постоянной нагрузкой от здания. Для этого земляной грунт принято изымать, а на его место засыпать песок, попеременно трамбуя его специальными механизмами – ручными виброплитами;
2. Подводка коммуникаций – устройство различных линий электро- и водоснабжения подводят к дому на следующем этапе. Септик и канализационные подводы труб к дому также принято устраивать загодя, до бетонирования плиты;
3. Установка опалубки – для такого вида плиточного фундамента применяют несъемную опалубку из плотного ПСБ или XPS. Специально для таких работ используются формованные листы или блоки, подходящие по высоте, и стыкующиеся между собой на монтажный клей. Снаружи эту опалубку принято гидроизолировать по всему периметру фундамента. Нижняя часть плиты также устилается плитами утеплителя толщиной 8-10см, через который проходят все подводы коммуникаций;
4. Ливневая канализация и отмостка – с наружной части плиты, в качестве системы водоотведения, устраивается ливневая канализация и отмостка. Система ливневки состоит из принимающих колодцев и лючков, которые соединены между собой трубопроводом. Отмостку можно изготовить из плит ПСБ, XPS, покрыв ее впоследствии слоем бетона. Для ее ширины достаточно 40-50см;
5. Монтаж металлического каркаса – после устройства опалубки, в готовую полость плиты помещают металлический каркас из арматуры. Он должен покрывать всю площадь плиты. Его производят в виде сетки с ячейками от 100-200мм, из арматуры диаметром 12мм. Каркас прочно закрепляют скобами из железного прута, чтобы он не съехал при заливке бетона;
6. Устройство системы теплых полов – трубы водяных теплых полов располагаются под металлическим каркасом, чтобы прогревать монолитную плиту снизу. Также на данном этапе выводят трубы водоснабжения и электрические кабеля, защищенные ПВХ гофрой;
7. Бетонирование – заключительная часть устройства УШП, которую производят за один прием. При хорошей подготовке это не доставляет трудностей, тем более, что общая толщина плиты составляет всего 250-300мм, из которых треть составляет плиты утеплителя. В автоматизированном режиме заливку производят с помощью хоботов, подающих бетонный раствор под давлением. В ручном режиме это делают посредством подачи раствора ведрами по желобам. Одновременно с заливкой производят и уплотнение свежего бетона вибраторами, чтобы исключить остатки воздуха в теле бетонного элемента;
8. Уход за бетоном – монолитная железобетонная плита застывает в течение 28дней. В течение всего этого периода, особенно в жаркий период года, бетонную поверхность плиты принято поливать водой, и накрывать полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать чрезмерно быстрого его высыханий и появления на поверхности трещин.

Чтобы плиточный фундамент оставался на протяжении долгих лет надежной опорой для вашего дома, его необходимо сделать правильно. Эту работу можно осуществить только используя инженерный подход, с изучением всех характеристик предложенных технологий и свойств грунтов на вашем участке. Очередность работ показывает, что для загородных домов и коттеджей рациональнее приобрести готовый бетон, а также произвести тщательные подготовительные мероприятия по земельным работам, установке опалубки и каркаса. Хорошо организованная заливка бетона занимает совсем немного времени, а справиться с ней может бригада всего из нескольких рабочих. Все что остается, это выбрать подходящий тип плиточного фундамента под ваше строение, которое будет радовать не только ваше поколение, но и будущее.

Также предлагаем прочитать Вам о самостоятельном возведении столбчатого, свайного или ленточного фундамента.

Видео посвящено устройству плитного фундамента на основе западной технологии УШП, которую успешно применяют для загородного домостроения. Это позволяет максимально уменьшить теплопотери и снизить расходы на проведение наружных коммуникационных линий, которые проводятся на стадии устройства фундаментной плиты.

Методы ремонта плитного фундамента — как устранить трещины в плитном фундаменте

Если есть что-то, что вы не хотите слышать как домовладелец, так это то, что у вас проблемы с фундаментом. Некоторые проблемы с фундаментом незначительны и легко устраняются самостоятельно, в то время как другие являются более сложными и требуют, чтобы команда ремонтировала вашу плиту.

Хорошей новостью является то, что, если их обнаружить на ранней стадии, большинство фундаментов можно починить и вернуть в исходное или даже лучшее состояние. Мы составили список лучших методов ремонта плитного фундамента, чтобы вы знали, какой путь выбрать при возникновении проблем.

Поддомкрачивание пенопластом

Поддомкрачивание пенополиуретаном — один из наиболее эффективных способов устранения проблем с проседающим или оседающим фундаментом. Техники создают шахматную доску над проблемной зоной, затем сверлят отверстия в вашей плите, вводя пену высокой плотности под фундамент. Через несколько секунд после инъекции пена расширяется, поднимая бетон и заполняя пустые места.

Этот метод, как правило, очень экономичен и быстр, что делает его фаворитом среди подрядчиков. Тем не менее, вы захотите проверить свою сантехнику на наличие утечек. Из-за расширяющейся природы пены она может попасть в отверстия в ваших трубах, затвердеть внутри и нанести серьезный ущерб вашей уже скомпрометированной сантехнике.

Заплатки и герметики для каменной кладки

Этот метод ремонта идеален, если у вас есть трещины в фундаменте из-за усадки. Усадка фундамента не является поводом для беспокойства. Трещины, связанные с усадкой, обычно возникают в углах фундамента. Хотя они не являются серьезными структурными проблемами, их необходимо устранить, прежде чем произойдет дальнейшее повреждение.

Обычно заплатки и герметики выпускаются в виде гидравлического цемента. Подобно строительному раствору, он очень быстро схватывается и затвердевает после смешивания, останавливая воду и протечки в вашем фундаменте.

Эпоксидная смола

Эпоксидный герметик похож на гидравлический цементный герметик, но он идет на несколько шагов дальше. Вы выбираете эпоксидные смолы, когда у вас более серьезные трещины в фундаменте. Эпоксидная смола может быть в жидкой или инъекционной форме, что позволяет вам выбрать метод нанесения, который лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации.

Взлом/взлом грунта

Если ваш фундамент проседает, есть вероятность, что бетон был залит на грунт, который не был должным образом уплотнен перед строительством. Хотя это неприятно для домовладельца, это можно исправить с помощью slabjacking, также известного как грязеуборка.

При подъеме плиты ваш подрядчик просверливает отверстия в вашей плите. Затем они заполняют эти отверстия смесью, похожей на цементный раствор, которая затем поднимает бетон на желаемую высоту. Этот метод ремонта фундамента занимает всего несколько часов, его можно проводить практически в любую погоду, он не нарушает ваш ландшафт, ничего не нужно снимать с бетона.

Сваи

Существует множество различных типов свай и свай, которые используются для ремонта фундамента. Эти методы являются более инвазивными, чем упомянутые выше, но они также обеспечивают более долгосрочные решения и лучше справляются с восстановлением вашего фундамента, чем другие варианты, представленные на столе. Ниже приведены несколько подходов к установке опор и свай для решения проблем с фундаментом.

Стальные опоры

Стальные опоры — отличное решение для капитального ремонта фундамента. Они невероятно прочные и могут быть просверлены в землю на глубину 100 футов, обеспечивая длительную и надежную устойчивость, которую вам будет трудно найти где-либо еще. Стальные сваи могут и должны быть вбиты в скалу. Это предотвращает любое смещение, которое может произойти в почвах ближе к поверхности земли.

Спиральные опоры

Как можно понять из названия, винтовые опоры представляют собой стальные опоры со спиралевидными головками, которые ввинчиваются в землю. Эти сваи — хороший вариант, когда грунт под вашим фундаментом трудно пробить обычными сваями и сваями. Они стратегически расположены под вашей плитой и пробурены в землю до тех пор, пока они не станут устойчивыми, обеспечивая место для отдыха вашего фундамента.

Точечные опоры

Если у вас более легкий фундамент, требующий внимания, тоточечные опоры — идеальный выбор. Точечный пирс — это неглубокая яма, вырытая под вашим фундаментом и заполненная бетоном. Этот вариант идеален для крыльца, навеса или любой другой конструкции, которая имеет меньшую и, следовательно, более легкую нагрузку на фундамент.

Управление водными ресурсами

Этот метод ремонта фундамента может показаться немного неуместным в этом списке, но управление водными ресурсами имеет решающее значение как для ремонта фундамента, так и для предотвращения дальнейших проблем. Помимо стабилизации грунта, плохое или отсутствующее управление водными ресурсами является основной причиной проблем с фундаментом среди домовладельцев.

Ваш плитный фундамент похож на губку. И когда ваша плита намокает, затем высыхает, а затем намокает, это ставит под угрозу целостность вашего фундамента, вызывая поломку, смещение и другие проблемы, которые будут стоить вам много времени и денег. По этой причине крайне важно, чтобы вы реализовали эффективный план управления водными ресурсами для вашего здания. Это включает в себя гидроизоляцию, водяные насосы и изоляцию в подвальных помещениях, и это лишь некоторые из методов.

Надлежащие методы управления водными ресурсами необходимы не только после ремонта сломанного фундамента, но и в первую очередь для предотвращения повреждения фундамента.

Подведение итогов

У вас могут возникнуть проблемы с фундаментом по ряду причин. Когда ваша плита находится на линии, вы хотите решить эти проблемы быстро и с помощью наилучшего метода для вашей ситуации и бюджета. Изучив приведенные выше методы, вы можете увидеть, как подрядчики подходят к ремонту фундамента по-разному. Поиск подрядчика, который знает метод, который лучше всего подойдет для вашего фундамента, имеет важное значение для ремонта плит, который выдержит испытание временем.

Плюсы и минусы различных типов фундаментов

Типы фундаментов

Строительство нового дома начинается с прочного фундамента. Большинство людей считают фундамент своих домов само собой разумеющимся, особенно если они приехали из другой части страны. Люди со Среднего Запада привыкли иметь подвал, а жители Флориды привыкли строить дома на плите.

Но для людей, которые переезжают в Треугольник, или даже для тех, кто был здесь какое-то время, размышления о различных типах фундаментов, вероятно, незнакомы, потому что здесь можно найти все виды. Понимание различных видов фундаментов, а также плюсов и минусов каждого из них важно для всех, кто рассматривает возможность покупки здесь дома.

Существует три основных типа фундамента, каждый со своими плюсами и минусами:

1. Дома с подвалами

Дом в этом районе имеет подвал только тогда, когда он построен на участке с уклоном, и у строителя нет выбора. Одна сторона подвала (обычно задняя часть дома) будет выходом, а противоположная сторона находится ниже уровня земли.

Плюсы: Выходные подвалы предлагают дополнительное жилое пространство, которое можно использовать для комнаты отдыха, дополнительных спален или складских помещений. Их удобный доступ к заднему двору может быть приятной особенностью.

Минусы: В этом районе подвалы подвержены проблемам, связанным с влажностью – плесень, повреждения водой, коробление стен. Стены подвала можно гидроизолировать, но это не всегда делается правильно, а в старых домах может и вовсе не выполняться.

Вердикт: Если вы рассматриваете дом с подвалом, будьте осторожны, так как потенциальные проблемы могут перевесить преимущества.

2. Плита на фундаменте

Плитный фундамент проще всего строить подрядчикам. По сути, это всего лишь от четырех до шести дюймов бетона, залитого на выровненный, уплотненный участок земли.

Плюсы: Плиты позволяют разместить вход на уровне земли или немного выше, устраняя необходимость в ступенях или пандусах. Это также самый дешевый фундамент для строительства.

Минусы: Сантехнические и другие трубы заделаны в бетон. Если возникнут протечки или другие проблемы, или если вы захотите переделать, доступ к трубам будет трудным и дорогим. Плиты также подвержены проблемам с влажностью, если они недостаточно гидроизолированы.

Вердикт: Если доступ к дому на уровне земли не важен, мы не рекомендуем дома с плитным фундаментом.

3.

Дома с подвалами — самые распространенные в Треугольнике. Это включает в себя строительство бетонного или кирпичного фундамента, который находится примерно на 30 дюймов выше уровня земли. Они будут включать пароизоляцию и изоляцию ниже первого этажа, в зависимости от того, является ли это герметичным или вентилируемым подпольем.

Плюсы: Ниши обеспечивают большую энергоэффективность и обеспечивают более легкий доступ к механическим устройствам для ремонта или реконструкции. В вентилируемых подвальных помещениях также может быть место для хранения, в зависимости от высоты

Минусы: Дом построен как минимум на пару футов выше уровня земли, поэтому необходимы ступеньки или пандусы. Вентилируемые подполья необходимо позаботиться о том, чтобы закрыть их на зиму, чтобы предотвратить замерзание труб.

Вердикт: Если ступени или пандусы не вызывают беспокойства, мы считаем, что подвалы — лучший тип фундамента для этой области.

Для получения дополнительной информации о фондах и покупке и продаже домов в Треугольнике или просто по общим вопросам о покупке нового дома свяжитесь с My NC Homes сегодня или по телефону 919.659.5173 .

Мой муж и я находимся в процессе проектирования нашего нового дома, и одна из вещей, на которые нам нужно обратить внимание, это то, какой фундамент мы хотели бы иметь. Мне нравится, как вы указали, что когда дело доходит до выбора фундамента подвала, он предоставит много дополнительного пространства, которое может понадобиться нашей семье. Было бы здорово иметь больше спален для детей и комнату отдыха, в которой они могли бы проводить время.

Алекс: В подвалах действительно больше места, однако они также стоят значительно дороже, чем каркасные постройки, и могут быть проблематичными в зависимости от почвы в районе, который вы строите. Если вы строите в районе с высоким содержанием глины и годовым количеством осадков более 20 дюймов (например, здесь, в районе Роли-Дарем-Чапел-Хилл, где я живу), если вы собираетесь иметь подвал, вам действительно нужно убедиться, что стены ниже уровня водонепроницаемы и что установлен хороший дренаж фундамента, в противном случае через 10 лет очень высока вероятность того, что вы будете иметь дело с проблемами, связанными с влажностью в вашем подвале. Если вы строите в нашем районе и хотели бы продолжить общение, не стесняйтесь позвонить нам.Спасибо, что нашли время, чтобы прочитать нашу статью и оставить комментарий.

Сообщение от Алекс Дин в пятницу, 16 июня 2017 г., в 14:42.

Мой брат хочет построить дом с нуля, и я предложил ему тщательно подумать с фундаментом для этого. В вашей статье была отличная информация по этому поводу, и мне понравилось, как вы сказали рассмотреть плитный фундамент, так как это самый простой и наименее дорогой фундамент для строительства, и он устраняет необходимость в лестнице. Спасибо; Я поделюсь этим со своим братом, чтобы помочь ему обдумать фундамент для своего дома.

Джоселин,

Рада, что статья оказалась полезной. — Команда My NC Homes

Сообщение от Джоселин Макдональд в четверг, 14 февраля 2019 г., в 9:18

Мне нравится идея, как подвал может быть выходом на задний двор, как ты сказал. Мы с мужем всегда мечтали построить собственный дом, и мы так близки к достижению этой цели! Было бы неплохо иметь такой подвал в наших планах этажей. Мне нужно найти конкретного подрядчика, чтобы спросить об этом и посмотреть, возможно ли это сделать на нашей территории.

Кейт. Спасибо, что нашли время оставить комментарий. Рада, что статья оказалась полезной. — Команда My NC Homes

Сообщение от Кейт Веллинг во вторник, 5 марта 2019 г., в 18:01

Очень помогло, когда вы сказали, что плиты — самый дешевый фундамент для строительства. Мы с женой в следующем году строим новый дом и очень хотим выбрать для него хороший фундамент. Мы постараемся разобраться и найти инженера-строителя, с которым можно было бы работать.

Тейлор, рад, что статья оказалась полезной, и спасибо, что нашли время оставить комментарий. Плиты великолепны, если вы хотите ограничить лестницу, но, на мой взгляд, это не лучший тип фундамента в целом по целому ряду причин. Они имеют тенденцию трескаться со временем, когда земля под ними смещается. Они должны быть гидроизолированы и изолированы, и я вижу это крайне редко. Если труба сломалась и нуждается в ремонте, единственный подход — через внутренние полы. Они определенно удовлетворяют потребности многих людей, но, когда это возможно, я предлагаю действительно изучить местные почвы и грунтовые условия, прежде чем выбирать, какой тип фундамента подойдет лучше всего. Удачи вам и вашей жене. Ларри @My NC Homes

Сообщение от Тейлор Райт в пятницу, 20 декабря 2019 г. , в 10:51

Приятно знать, что плитные фундаменты являются наименее дорогими и наиболее доступными. Мой партнер передвигается на инвалидной коляске, поэтому для нас важно, чтобы ему было легко добраться до нашего нового дома. Во время разговора с местными строителями позже в этом году я обязательно спрошу о плите на ровном фундаменте. Лайла, рада, что информация оказалась полезной. Очень ценю, что вы нашли время оставить комментарий Larry @ My NC Homes

Сообщение от Лайла Петерсон во вторник, 18 февраля 2020 г., в 10:51

Мне показалось интересным, когда вы объяснили, что подполье более энергоэффективно, потому что фундамент дома сделан из бетона. Если бы я предположил, что, вероятно, существуют разные смеси бетона, которые используются в зависимости от типа конструкции. Было бы интересно узнать подробнее о том, какая смесь используется для жилых домов. Генри, это отличный вопрос, хотя и немного не в моей сфере. Рады, что вы нашли статью интересной, мы ценим, что вы нашли время, чтобы оставить комментарий. Ларри @ Мои дома в Северной Каролине

Сообщение от Генри Киллингсворт в четверг, 20 февраля 2020 г., в 13:13.

Я полностью согласен с тем, что дома с подвалами более подвержены воздействию влаги, что может вызвать проблемы с фундаментом. На прошлой неделе мы пытались очистить и привести в порядок наш подвал, а также заметили, что вокруг есть небольшие трещины. Я постараюсь нанять специалистов по ремонту фундамента, которые помогут мне решить проблему.
Зоя, рада, что статья оказалась полезной. Обязательно попросите профессионала оценить трещины, которые вы заметили. Как правило, все, что меньше 1/4 дюйма в ширину, можно очень легко решить без необходимости более дорогостоящей структурной стабилизации. Larry@My NC Homes

Сообщение от Зои Кампос в среду, 9 сентября 2020 г. , в 2:00

Замечательно, что подвал можно использовать для таких вещей, как склад или место для отдыха. Мы с супругом любим принимать членов семьи, когда они приезжают в город. Из-за этого мы можем захотеть рассмотреть подвал с дополнительными спальнями и домашним кинотеатром, когда будем строить наш следующий дом.
Анна, спасибо, что нашли время оставить комментарий. Рад слышать, что наш блог дал вам пищу для размышлений. Как мы отмечаем в статье, подвалы хороши, если нет никаких проблем с почвой или водой. Несколько дополнительных спален для гостей и домашний кинотеатр звучат великолепно! Эндрю @ My NC Homes

Сообщение от Анна Дэвис во вторник, 24 ноября 2020 г., в 13:18

Я живу в доме на подвале. Я действительно хотел бы, чтобы строительные стандарты требовали, чтобы подполье было должным образом герметизировано, чтобы уменьшить влажность и была встроена вентиляция.