Фундамент плита под: надежность и долговечность. Услуги по строительству.

Фундаментная плита под кирпичный дом или гараж

Для строительства кирпичных домов используются различные виды фундамента, выбор которых зависит от проекта дома, типа грунтов и климатических условий. Одним из наиболее часто использующихся типов является плита, или монолитный фундамент.

Фундаментная плита под кирпичный дом: строение, особенности, использование

Фундаментная плита под кирпичный дом представляет собой площадку, сплошь залитую бетоном с применением арматуры. Данное строение решает сразу несколько проблем.

Наличие пучинистых грунтов. В условиях, когда зимой некоторые участки вспучиваются и выталкивают столбы или деформируют ленту, использование монолитной плиты наиболее оправдано, так как в этом случае на движение грунта реагирует вся конструкция целиком, а не отдельными частями. Фундаментная плита под кирпичный дом дает прочную и надежную опору, не зависящую от типа грунта и климата местности.

Низкая продольная прочность кирпичных стен. Стены домов из таких материалов, как брус или бревно обладают высокой продольной прочностью, что позволяет использовать ленточный или столбчатый фундамент без опасений, что стена потеряет свою целостность в условиях нестабильных грунтов. В аналогичных условиях кирпичная стена даст трещину, что ухудшит состояние здания, вплоть до создания аварийной ситуации.

Сложности при изготовлении. Фундаментную плиту легко сооружать, выполнять термическую и гидроизоляцию, при её изготовлении допускается меньше ошибок и просчетов.

Изготовление бетонного пола. Конструкция выступает в роли пола первого этажа, так как представляет собой готовую бетонную стяжку.

Сокращение объема земельных работ. Для сооружения монолитного основания не требуется копать глубокий котлован, достаточно рассчитать его таким образом, чтобы учесть толщину плиты и гравийной подушки.

Имеет этот тип основания и свои недостатки, главным из которых является высокая стоимость, так как расход бетона при строительстве достаточно высок.

Для изготовления прочной фундаментной плиты применяется двойное армирование: один слой арматурной сетки укладывают в нижнюю часть фундамента, второй в верхнюю. Такой подход гарантирует прочность плиты и её монолитность даже при деформациях грунта. Толщина такого сооружения не должна быть меньше 20-30 см.

Плиты под фундаментные блоки

В случае если по каким-то причинам возведение монолитной плиты невозможно, а необходимость дать прочную опору стенам есть, используют фундаментные блоки или плиты. Их применяют на неустойчивых или пучинистых грунтах, в условиях близкого залегания грунтовых вод, а также в случае высокой нагрузки на здание или его высокой массы, чему как раз и соответствует кирпичный дом. Также их используют в строительстве здания без высокого цоколя, в случае, когда цокольным перекрытием выступает верхняя часть основания.

Изготавливают плиты под фундаментные блоки из прочных марок армированного бетона, чтобы прочность полученных изделий была достаточно высокой.

Фундаментная плита под гараж

Удачным решение будет и использование фундаментной плиты под гараж. Такая конструкция имеет много преимуществ, и даже тот единственный недостаток в виде использования большого количества бетона также превращается в достоинство. Подавляющее большинство гаражных помещений имеет бетонный пол, и в данном случае монолитная фундаментная плита и пол такого типа объединяются в одном сооружении. Не рекомендуется устройство такого основания в гаражах, где предусмотрено строительство смотровой ямы, так как армирование конструкции в таких условиях не будет сплошным, а значит, монолитность не будет достигнута.

Если на участке близко расположены грунтовые воды, требуется выполнить мероприятия по их отводу, чтобы обеспечить максимальную устойчивость фундаменту. С этой целью под подушку укладывают дренирующий слой гравия.

Для сооружения фундаментной плиты под гараж, сначала производят подготовку площадки. Для этого снимают верхний слой грунта и выбирают котлован, размеры которого определяются с учетом того, что помимо слоя бетона там должна быть уложена песчано-гравийная подушка. Её перед заливкой бетона требуется сильно уплотнить. После этого устанавливают опалубку, укладывают арматурную сетку и заливают бетонный раствор.

Строительная компания «Проект» занимается строительными и ремонтными работами на территории всего Подмосковья и Москвы, в перечень её услуг входит и возведение фундаментной плиты под дом либо гараж, а также другие помещения. Мы рассчитаем необходимые размеры сооружения и возведем его в соответствии со всеми строительными нормами и требованиями. Высокое качество, учет всех факторов, точные расчеты, соответствие запросам клиента – все это характеристики работы нашей компании.

Фундамент плита – расчет толщины

Экономически оправдан плитный фундамент при высоком УГВ, на глинистых грунтах для кирпичных коттеджей. Плита обладает максимальной несущей способностью ввиду большой опорной поверхности. Однако для обеспечения конструкционной прочности необходим точный

Конструкция плитного фундамента

Самым дорогостоящим является плитный фундамент для здания. Поэтому вполне естественным желанием каждого застройщика является необходимость снижения бюджета строительства. В проект должна закладываться плита минимальной высоты, обеспечивающая прочность, ресурс постройки. Производят расчет толщины ж/б конструкции с учетом следующих факторов:

• грунт – плодородный слой убирается в пятне застройки полностью
• подстилающий слой – вместо чернозема укладывается песчаная, щебенчатая фундаментная подушка толщиной 40 – 60 см в зависимости от содержания глины в почве
• подбетонка – необходима для выравнивания основания, защиты гидроизоляционного ковра, предотвращения протечек цементного молочка в щебень, песок
• гидроизоляция – 2 – 3 слоя наплавляемого рулонного материала (Технониколь, Бикрост)
• утепление – слой экструдированного пенополистирола высокой плотности используется для сохранения геотермального тепла в зданиях с периодическим режимом обогрева либо эксплуатирующихся без отопления, в шведских плитах УШП теплоизолятор необходим для снижения теплопотерь от систем теплого пола
• плита – две арматурных сетки, уложенные в бетоне

Внимание: Верхняя часть плиты должна выступать из земли, так как ресурс стеновых материалов (кирпич, венцы сруба, брус каркасника) резко снижается при контакте с землей.

Расчет толщины плитного фундамента

Существенным недостатком, который имеет фундамент плита, является отсутствие полноценного цоколя. Поэтому используется две разновидности плавающих плит с ребрами жесткости:

• чашеобразная плита – ребра жесткости направлены вверх, напоминают балки ростверка, жестко связанные с основной конструкцией вертикальной арматурой

• перевернутая чаша – ребра жесткости направлены вниз, за счет чего, сама плита приподнята над грунтом, конструкция используется в утепленных плитах УШП

Ребра жесткости армируются каркасами по аналогии с ростверком, МЗЛФ. Это позволяет снизить толщину плиты в центральной части. Например, в УШП она составляет 10 – 15 см вместо стандартных 25 – 40 см, что позволяет снизить расход бетона на 20%.

Внимание: Ребра жесткости проходят по периметру плиты, под внутренними несущими стенами, через каждые 3 м вдоль короткой стены жилища.

Кроме того, расчет толщины конструкции должен учитывать:

• минимальное расстояние между арматурными сетками – 10 см, согласно СП 63. 13330
• защитный слой бетона – нижний у подбетонки 2 – 5 см, верхний 3 – 7 см

Таким образом, еще до начала вычислений минимальное значение толщины плавающей плиты без ребер жесткости можно выбрать предварительно:

• трехэтажный кирпичный коттедж – от 40 см
• двухэтажный бетонный, кирпичный дом – 25 – 35 см
• двухэтажный сруб, жилище из газобетона – 30 – 40 см
• каркасная конструкция, СИП-панели – 20 – 30 см
• надворные постройки, пристрои к дому – 10 – 15 см

Если в проект заложен фундамент плита с ребрами жесткости, толщину центральной части снижают до 10 – 15 см.

• расчетное сопротивление этих грунтов недостаточно
• здание будет просаживаться ежегодно

Единственным вариантом для строительства плавающей плиты на не стабильных грунтах является укрепление основания. Например, на торфяниках изготавливаются вертикальные дрены, пятно застройки нагружается песчаной насыпью. Вода выдавливается сквозь дрены, подстилающий слой уплотняет грунт. Строить фундамент по этой технологии можно через 6 – 12 месяцев.

Внимание: Если вместо стен коттеджа используются колонны (например, для панорамного остекления нижнего этажа), необходим расчет на продавливание плиты колонной. Для стен подобные вычисления не нужны, однако цоколь должен отстоять на 30 см минимум от края плитного фундамента внутрь.

Это требование обусловлено тем, что нагрузки от веса силовых конструкций, распределяемые стенами, действуют, не только вертикально вниз, но и под углом 45 градусов наружу. Поэтому вектор сил должен располагаться внутри железобетона, а не выходить из плиты наружу. Таким образом, габариты плитного фундамента на 30 см больше размера коробки коттеджа с каждой стороны. Дополнительный расчет в этом случае не требуется.

Толщина подстилающего слоя не зависит от этажности дома, веса стеновых материалов. При высоком УГВ необходимо использовать щебень, который создает разрыв слоя капиллярной юбки. В песках почвенная влага способна подниматься вверх к бетонным конструкциям при отрицательном давлении. Поэтому песчаная фундаментная подушка применяется на участках, где горизонт грунтовых вод находится ниже 1 м от подошвы фундамента.

Глубина залегания плитного фундамента

Ввиду того, что заливать монолитные конструкции на пахотном слое запрещено, чернозем удаляется из котлована целиком. Глубина слоя обычно составляет 40 см, которые засыпаются нерудным материалом, не содержащем глины. Особенности технологии малозаглубленной плиты следующие:

• если в коттедже используется постоянное отопление, грунт под ним не может промерзнуть, достаточно утеплить отмостку на глубине 30 – 40 см, чтобы полностью ликвидировать вспучивание
• для дач с периодическим включением обогрева, садовых домиков без отопления придется уложить пенополистирол под плиту, отмостку
• лишь в этом случае геотермальное тепло недр сохранится в любые морозы, чтобы не возникали силы пучения

Максимальный бюджет строительства наблюдается у заглубленной ниже отметки промерзания плиты. Этот вариант оправдан исключительно для зданий с подвальным этажом. Наружный периметр подземных стен придется утеплить полностью, произвести засыпку пазух нерудным материалом, предварительно уложив пристенный или кольцевой дренаж.

Внимание: С учетом удаления плодородного слоя, замены его нерудным материалом фундамент 30 – 40 см толщины заглубляется в грунт на 10 – 20 см максимум. Поэтому потребуется либо кирпичный цоколь, либо монолитные балки под несущими стенами, выполняющие ту же функцию увеличения расстояния между землей, стеновыми материалами.

Высота плавающей плиты над поверхностью

Согласно нормативам СП 21.13330 плитный фундамент можно заглублять на любое расстояние, ориентируясь на уровень УГВ, состав почвы. Однако, чем выше расположена плита над поверхностью, тем больше ресурс у стеновых материалов. Например, ремонтопригодность нижних венцов сруба гораздо выше, если они находятся над землей.

Поэтому для брусовых, бревенчатых срубов обычно применяются плиты с ребрами жесткости:

• чашеобразная – отливается плита, после набора прочности бетона монтируется опалубка, изготавливаются ж/б балки под несущими стенами
• перевернутая чаша – наружные щиты опалубки выше, внутренние остаются под бетонной конструкцией на весь период эксплуатации, внутренний периметр заполняется песком либо укладывается пенополистирол для утепления конструкции

На пучинистых грунтах необходим расчет сечения арматуры, ячейки сетки нижнего, верхнего пояса. Запрещено жестко связывать фундаменты присторев, отмостку с плавающей плитой. Различные нагрузки, неравномерное промерзание почв под этими конструкциями могут привести к раскрытию трещин в железобетоне.

В этом случае расчет производится на растяжение подошвы от сборных нагрузок, верхней поверхности плиты при возникновении сил пучения.

Внимание: Нижняя сетка может изготавливаться из прутков 10 – 16 мм, так как сборные нагрузки присутствуют всегда. Нижняя сетка вяжется из стержней 8 – 14 мм, поскольку вспучивание частично уравновешивается весом дома.

Таким образом, плитный фундамент для надворных построек имеет толщину от 10 см. Для опирания коттеджа потребуется расчет несущей способности. На выбор толщины влияет размер защитного слоя бетона, минимально допустимое расстояние между арматурными сетками.

Почему фундаментная плита намного выгоднее и практичнее ленточного фундамента.

Есть много извечных вопросов, вокруг которых ходят споры. Одним из них является вопрос: «Какой фундамент лучше?» Сегодня мы будем сравнивать ленточный фундамент с плитным. Некоторые строители уверены, что первый вариант отличается своей надёжностью, а другие считают, что он значительно уступает плитному и по цене, и по качеству.

Вот я и решил углубиться в эту тему. Сделал некоторые выводы, поделиться которыми хочу сегодня с вами.

Советую обратить внимание на «загнивающие» Европу и Америку. Там редко заливают ленточные фундаменты, а делают преимущественно плитные. Что же знают европейцы и американцы, чего не знаем мы?

Итак, основные преимущества…

1. Плитные фундаменты возводят на любом грунте

Это первое преимущество плитных фундаментов. Перед их строительством не нужно заказывать гидрогеологическую экспертизу, а это положительно сказывается на общем бюджете. Уже первый пункт даёт понять, что закладка плитного фундамента более выгодная. Но нужно обсудить и другие плюсы.

2. Неприхотливость к погодным условиям

Плитам не страшны плохие погодные условия, они выдерживают и мороз, и жару. Нет необходимости помещать плиты ниже, чем промерзает грунт. В любом случае почва под ними не будет замерзать, даже если ударят сильные морозы. Плитный фундамент можно укладывать даже на глинистую почву, что является вторым неоспоримым преимуществом.

3. Меньше работы

Укладывать плитный фундамент быстрее и проще. Плиты можно класть сразу на землю, правда, они нуждаются в песчаной подушке. Но это не слишком критичная статья расходов.

Говоря о ленточном фундаменте, он также укладывается на подушку из песка, а потому этот фактор не является основополагающим. В ряде случаев вместо песка используют керамзит, имеющий хорошие теплоизоляционные свойства. Только ценник у него довольно высокий.

4. Экономия на арматуре

Для армирования плит вполне подходит бюджетная композитная арматура. Она не деформируется при больших нагрузках, удобна при транспортировке. Работать с композитом проще и приятнее. Стальные пруты более надёжные, но разница в прочностных характеристиках несущественная.

5. Универсальность — Два в одном

Во-первых, монолитные плиты станут фундаментом всего дома. Во-вторых, они же являются полом. В случае с ленточным фундаментом, для обустройства пола потребуется дополнительное время и материалы. Благодаря тому, что плиты монолитные, в дом не будет попадать капиллярная влага. Это существенное преимущество перед полами настильного типа. Влажность в помещениях будет держаться на оптимальном уровне, что не может не радовать жильцов!

6. Повышенная устойчивость

Монолит способен выдерживать вес, в 10 раз превышающий нагрузки, допустимые для ленточного фундамента. Когда речь идёт о столбчатом или свайном типе фундамента, не обходится без предварительных расчётов нагрузки, которую на них будут возлагаться.

При обустройстве плитного фундамента эти расчёты можно опустить. Все работы выполняются по существующим нормам, ничего выдумывать не нужно. Главное – знать, сколько будет весить здание.

20-сантиметровая плита способна выдержать до 1 тысячи тонн. Современные здания из камня или кирпича, высотой не более 2 этажей, весят порядка 400 тонн. Т.е. плитный фундамент запросто выдержит такое строение. Единственное условие – необходимо использовать подходящий бетон и правильно его заливать.

7. Всё можно сделать своими руками

Для заливки бетонных плит не нужны какие-то определённые знания и навыки. Справиться с установкой арматуры и утрамбовкой цемента смогут и начинающие строители. Можно сэкономить существенную сумму, если не прибегать к услугам профессионалов.

Монолит демонстрирует отличные эксплуатационные характеристики, он не нуждается в ремонте и регулярном обслуживании. При этом плиты долговечные и надёжные.

Я рассказал о главных достоинствах плитного фундамента, которые кажутся мне весьма существенными. Если вы ещё не определились с типом фундамента, надеюсь, сделанные мной выводы вам помогут!

Спасибо, что дочитали статью до конца ! Буду очень рад вашему лайку 👍 и подписке на канал.

Плитный фундамент против Ремонт фундамента с опорой и балкой

Сила вашего дома в фундаменте. Здесь, в Северном Техасе, мы каждый день сталкиваемся с проблемами фундамента.

Есть несколько причин, объясняющих, почему фундамент наших домов в Техасе часто выходит из строя. Колеблющиеся изменения влажности почвы, окружающего ландшафта, старая сантехника, а также проблемы со строительством и дренажем являются распространенными причинами выхода из строя фундамента.

Как узнать, что ваш фундамент провалился? Что ж, есть несколько симптомов, которые вы должны заметить визуально, если у вашего дома проблемы с фундаментом.

1. У вас заедают межкомнатные или входные двери
2. В гипсокартоне появились новые трещины
3. Герметик вокруг ваших окон разделяет
4. В каменной или кирпичной кладке вашего дома есть трещины
5. Пол стал неровным

Вы почти на 100% уверены, что у вас проблема с фундаментом, но как ее решить?

Ремонт вашей проблемы с фундаментом зависит от типа фундамента, на котором был построен ваш дом. Два типа фундамента, обычно встречающиеся в нашей области, — это литые бетонные плиты и столбчатые и балочные фундаменты.

Что такое плитный фундамент?

Плитный фундамент представляет собой толстые бетонные плиты, которые сразу заливаются прямо на землю. Центр плиты обычно тоньше, чем край — края плиты толще, чтобы обеспечить дополнительную прочность периметру дома или конструкции. Иногда фундаменты укрепляют стальными стержнями или натяжными тросами, чтобы плита могла выдержать вес конструкции.

обычно используются для домов, построенных на плоских участках, и обычно используются для строительства в теплом климате, таком как наш.Фундаменты из плит не так хорошо работают в более холодном климате, потому что плиты, которые постоянно подвергаются воздействию минусовой погоды, наверняка треснут. Нельзя сказать, что плитные фундаменты не дают сбоев и в нашем регионе. На самом деле, даже когда для заливки бетонной плиты предпринимаются надлежащие шаги, со временем геологические события и погодные условия могут привести к тому, что плита сдвинется, деформируется и, в конечном итоге, треснет.

Что такое столбцово-балочный фундамент?

Фундаменты для опор и балок, также известные как фундаменты из стоек и балок, обычно используются в старых домах, построенных до 1960-х годов.Этот тип фундамента обычно не используется в современном строительстве, потому что он дороже плитного фундамента, но его стоит рассмотреть в районах со значительным расширением и сужением грунта или при строительстве на холмах или в зонах затопления.

Отличаются от плитных фундаментов тем, что немного приподняты над землей, представьте дом, построенный на сваях. Фундаменты для опор и балок строятся путем забивания арматуры и бетонных балок глубоко в землю до тех пор, пока балка не достигнет коренной породы.Балки, идущие от одной опоры к другой, добавляются для поддержки балок и пола дома или строения.

Если вы не можете сказать, на каком фундаменте построен ваш дом, эксперт, безусловно, может помочь.

Так чем же отличается ремонт плитного фундамента от ремонта опорно-балочного фундамента?

Ремонт плитных фундаментов

Ремонт плитного фундамента направлен на выравнивание фундамента для предотвращения износа. Трещины в фундаменте оставляют зазоры, которые могут увеличиваться и создавать более серьезные проблемы, такие как затопление домов.Когда ваш фундамент отремонтирован, щели закрываются, а полы выравниваются.

Неудачный фундамент может вызвать проблемы с общей структурой вашего дома, поэтому лучше решить эти проблемы до того, как конструкция начнет наклоняться.

Ремонт фундаментов опор и балок

Провисающие, наклонные и коробящиеся полы — распространенные проблемы с опорами и балочными фундаментами. Вид ремонта столбчатых и балочных фундаментов зависит от того, в чем именно заключается проблема.

Ремонт фундамента из опор и балок может потребовать замены гнилой древесины или установки новых балок и балок или даже повторной прокладки фундамента.Сегодняшние прокладки сделаны из стали, что является отличной альтернативой деревянным прокладкам, которые использовались в более старых конструкциях.

Чтобы узнать о методах ремонта фундамента, ознакомьтесь с нашей статьей о типах ремонта фундамента.

Как установить пароизоляцию под плитой

Бетон гигроскопичен, что означает, что фундамент из бетонной плиты будет поглощать влагу из земли и переносить ее в подвал, подполье или жилое помещение, где это может вызвать множество проблем, в том числе поломки полов, рост плесени и потенциальные проблемы со здоровьем у ваших домовладельцев.

Правильно подобранный и установленный пароизоляционный слой из полиэтилена между плитой и грунтом эффективно предотвращает попадание грунтовой влаги на бетон, чтобы смягчить эти проблемы. Что-то меньшее (или вообще ничего) — это рецепт бесчисленных проблем в будущем.

Вот некоторые рекомендации по установке пароизоляции, а также некоторые ошибки и упущения, которые я вижу на строительных площадках по всей стране.

Основы установки пароизоляции

Наиболее очевидной наилучшей практикой является установка пароизоляции под плитой в первую очередь.Я рекомендую использовать полиэтиленовый материал толщиной не менее 10 мил, даже если местные строительные нормы и правила допускают толщину 6 мил, так как он служит дольше и менее подвержен проколам.

Некоторые строители в пустынном климате игнорируют этот совет, полагая, что им не нужно беспокоиться о влажности под плитой. Но будет ли влага проблемой, частично зависит от готовых напольных покрытий. Например, если вы наносите виниловое напольное покрытие непосредственно на плиту, даже случайного появления влаги на таких рынках, как Феникс, может быть достаточно, чтобы увеличить вероятность разрыва между винилом и бетоном.

СВЯЗАННЫЕ

Полиэтиленовая пароизоляция также помогает удерживать почвенные газы (например, радон) от проникновения в дом. Как заметил в 2002 году ученый-строитель Джо Лстибурек: «Мы строим наши дома на большем количестве участков, которые ранее обрабатывались химикатами всех видов, от пестицидов до нефти и ПХБ». С тех пор дела в этом отношении только ухудшились.

Чтобы еще больше уменьшить проникновение почвенного газа, перед заливкой плиты установите пароизоляцию на 4-дюймовую подушку из ровного утрамбованного гравия.Если вы также установите вентиляционную трубу для почвенного газа, гравий обеспечит базовый слой, через который воздух может двигаться в боковом направлении к дымовой трубе. В районах, где почвенный газ не является проблемой, гравий по-прежнему будет служить капиллярным барьером, удерживающим влагу.

Как проблемы с отверждением бетона влияют на пароизоляцию

Чтобы пароизоляция под плитой была наиболее эффективной, она должна находиться в непосредственном контакте с нижней стороной плиты. Однако в этом случае свежезалитый бетон может высыхать только вверх; в жарком/сухом климате верхние несколько дюймов плиты имеют тенденцию сохнуть и сжиматься быстрее, чем нижние несколько дюймов, что может привести к скручиванию краев плиты и потере связи с пароизоляцией.

Некоторые подрядчики помещают слой песка между полиэтиленом и бетоном, чтобы дать плите возможность высохнуть в обоих направлениях; однако влага неизбежно попадает в песок, и как только бетон высохнет, эта влага начнет гигроскопически переходить на плиту. Полное высыхание подплитного слоя песка может занять месяцы или даже годы.

Вместо песка я рекомендую использовать отвердитель для бетона. Это предотвратит скручивание краев, замедляя скорость отверждения плиты настолько, чтобы вся влага успела испариться через верхнюю поверхность.

Другие передовые методы включают удлинение полипропилена под фундаментами, где это разрешено нормами, а также герметизацию всех проходов, как показано на рисунке ниже.

Доступ к PDF-файлу этой статьи в цифровом выпуске Pro Builder за октябрь 2019 г.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Действительно ли для бетонных плит нужна сварная сетка?

Бетонные пароизоляции

Ниже приведены несколько примеров правильной укладки пароизоляции под перекрытием (все фотографии предоставлены IBACOS).

Грэм Дэвис обеспечивает качество и производительность в жилищном строительстве в качестве специалиста по эксплуатационным характеристикам зданий группы PERFORM Builder Solutions в IBACOS.

СВЯЗАННЫЕ

С дочернего сайта Pro Builder ProTradeCraft. com:

Ремонт плитного фундамента | Перма-Пирс

Плитный фундамент представляет собой плоскую бетонную конструкцию.Большинство домов в Техасе, которым менее 50 лет, построены на таком фундаменте. Плитные фундаменты обычно заливаются прямо на землю и не имеют подвалов или подвальных помещений.

Фундаменты из бетонных плит спроектированы таким образом, чтобы по периметру плиты располагалась балка уклона. В зависимости от возраста и размера дома по всей внутренней части плиты также будут располагаться балки в шахматном порядке. Плита с наклонной балкой намного прочнее и долговечнее, чем плита без уклонной балки.Плитный фундамент без балочного уклона представляет собой монолитную плиту.

Существует несколько способов ремонта бетонной плиты фундамента. Прежде чем рекомендовать какой-либо план ремонта, компания по ремонту фундамента должна учитывать множество переменных, в том числе: типы почвы, дренаж участка, возраст дома, размер и вес дома, обследование высоты и признаки стресса. Наиболее распространенными системами, используемыми для ремонта плитных фундаментов, являются бетонные сваи, стальные сваи, буронабивные сваи и домкраты.

Примечание. Признаками стресса могут быть трещины в кирпиче, трещины в гипсокартоне, трещины в окнах и дверях, трещины в плитке, неровный пол, заедание дверей и окон или прогибание гипсокартона.Свяжитесь с Perma-Pier Foundation Repair of Texas для бесплатной оценки плитного фундамента.

Что такое ремонт плитного фундамента?

Существует множество способов ремонта плитного фундамента. В зависимости от множества факторов один метод ремонта может лучше подходить для вашего фундамента, чем другие. Эти факторы могут включать тип почвы, озеленение и дренаж, возраст дома или конструкции или признаки стресса.

Признаки стресса могут включать:

Если ваш плитный фундамент получил повреждения, пора обратиться в опытную компанию по ремонту фундаментов. В Perma Pier мы понимаем, что универсального решения не существует. Мы тщательно и тщательно оцениваем фундамент вашего дома, почву, ландшафт и дренаж, чтобы убедиться, что мы можем предоставить адекватное решение. Существует несколько способов ремонта плитного фундамента, вот некоторые из наиболее распространенных.

Угон

Бурение грунта — это метод ремонта фундамента, который заключается в подъеме просевшей бетонной плиты путем прокачки через бетон специального раствора из портландцемента и супеси.Это эффективно подталкивает плиту вверх и помогает закрыть трещины и зазоры. Это доступное, минимально инвазивное решение для обеспечения целостности фундамента вашего дома.

Туннельное строительство

Tunneling — еще одно эффективное решение для ремонта плитного фундамента. Этот метод осуществляется путем рытья туннелей под домом или зданием, чтобы получить доступ к фундаменту без необходимости сверлить отверстия в полу. Этот тип ремонта обычно выполняется, когда есть повреждения воды из-за проблем с сантехникой.

У нас также есть возможность координировать свои действия с нашей дочерней компанией Black Tie Plumbing, чтобы предоставить вам более комплексный и информированный подход к ремонту фундамента. Многие методы (например, прокладка туннелей) могут повредить вашу водопроводную систему, и мы хотим обеспечить наилучшее выполнение вашего ремонта.

Более того, когда мы работаем с Black Tie Plumbing, мы оптимизируем время и инвестиции, которые вы тратите на ремонт. Наши компании работают слаженно на протяжении всего процесса, открыто общаясь и избегая ловушек, которые могут возникнуть при взаимодействии с третьей стороной.

Гибридные сваи

Гибридная забивка — это метод, используемый для ремонта фундамента с использованием как бетонных, так и стальных свай. Он сочетает в себе силу захвата бетонной сваи с глубиной стальной сваи, гарантируя, что фундамент вашего дома или участка будет иметь прочную и надежную опору. Этот тип ремонтного решения является отличным вариантом, если ваш фундамент был построен на сухой почве. Гибридные сваи — это экономичное решение, гарантирующее долговечность вашего фундамента без каких-либо значительных повреждений вашего дома или имущества.

Ландшафтные и дренажные решения

Ландшафтный дизайн и дренаж могут оказать серьезное влияние на целостность вашего дома или фундамента собственности, если они не выполнены должным образом. Наиболее распространенная проблема — это скопление воды рядом с вашим домом, что увеличивает риск повреждения водой.

В компании Perma Pier мы являемся экспертами в области почвы и науки о ее воздействии на ваш фундамент. Являясь одной из немногих компаний по ремонту фундаментов, в которой работает персонал, обученный геологическим наукам, мы можем посоветовать вам лучшие решения по ремонту фундамента для любого типа грунта.

Плитный фундамент по марке

Плитный фундамент на уклоне — это тип фундамента, в котором бетонная плита располагается непосредственно на поверхности земли под ней. Этот тип фундамента недорогой, быстрый и простой в установке для строителей. Однако при неправильной установке резко возрастает риск серьезных повреждений. Типы повреждений от неправильно установленной плиты на ровных фундаментах включают повреждение водой, проблемы с дренажем, осадку грунта, трещины в фундаменте и многое другое.

Проблемы, связанные с ремонтом плиты на ровном фундаменте, лучше доверить самым надежным профессионалам. Perma Pier успешно обслуживает более 30 000 коммерческих и жилых проектов. Благодаря нашему опыту и проверенным профессионалам мы можем предоставить индивидуальные решения для вашей плиты на фундаменте.

Решения по ремонту бетонных плит от Perma Pier

Perma Pier предлагает индивидуальные решения для всех наших проектов по ремонту фундамента.Мы разработаем план, основанный на том, что подходит именно вам, после тщательной оценки вашей собственности. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить вам услуги высочайшего качества, оставив вам прочную и прочную основу. Если вам нужен ремонт плитного фундамента, свяжитесь с нами сегодня для бесплатной оценки.

Что такое плитный фундамент?

Существует три основных типа фундаментов домов: плита, цокольный этаж и подвальные помещения. Здесь, в Форт-Уэрте и районе Далласа, у нас растет число плитных фундаментов.Если у вас есть дом с плитным фундаментом или вы находитесь на рынке, вам нужно знать, подходит ли вам плитный фундамент. Фонды вечны, поэтому убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Есть плюсы и минусы покупки дома, построенного на плите. Чтобы узнать больше, нажмите сюда.

• Фундамент, на котором построен ваш дом, может оказать большое влияние на структурную целостность вашего дома. Некоторые дома не имеют подвала или подвального помещения под ними, а просто построены на бетонной плите — возможно, потому, что дом стоит на скале или с высоким уровнем грунтовых вод.Этот тип фундамента имеет как преимущества, так и недостатки. Рассмотрим плюсы и минусы плитного фундамента.
• Во-первых, необходимо дать определение: Плитный фундамент создается путем углубления земли примерно на фут или около того в землю, где должен располагаться дом, заливки бетона в отверстие и укрепления его стальными стержнями. Затем на этом бетонном фундаменте строится дом.
• Одним из наиболее значительных потенциальных недостатков является растрескивание плиты.Это может существенно нарушить структурную целостность дома, а ремонт будет трудным и дорогим. К факторам, которые могут привести к растрескиванию плиты, относятся корни деревьев, смещение грунта, землетрясения или промерзший грунт.

Плитный фундамент преобладает в метроплексе Даллас-Форт-Уэрт из-за теплого климата, его строительство дешевле и быстрее. Вот некоторые подробности о том, как устанавливается плитный фундамент.

делают дома в районе Далласа более доступными.Если вы хотите купить дом из плит, убедитесь, что строители имеют хорошую репутацию и что фундамент находится в хорошем состоянии. Вот некоторые подробности о толщине плиты и процессе строительства. Чтобы узнать больше, нажмите здесь.

• По краю плиты бетон образует балку глубиной около 2 футов. Остальная часть плиты имеет толщину 4 или 6 дюймов. Под плитой лежит слой гравия толщиной 4 или 6 дюймов. Между бетоном и гравием лежит 4-миллиметровый лист пластика для защиты от влаги.В бетон встроена проволочная сетка размером 6 на 6 дюймов и стальные арматурные стержни. Вы часто будете слышать, как такой фундамент называют «плавающей плитой» — он «плавает» на почве, а более глубокий бетон по краю удерживает его на месте. В северном климате бетон по краю должен уходить достаточно глубоко, чтобы зимой оставаться ниже линии промерзания.
• Одна особенность плиты заключается в том, что перед заливкой бетона необходимо установить канализационную трубу, а иногда и большую часть электрического кабелепровода.Канализационные трубы фактически встроены в плиту.

Плитный фундамент имеет свои преимущества и недостатки. Если вы видите трещины в фундаментной плите или планируете купить дом с трещинами, убедитесь, что у вас есть эксперт, который осмотрит фундамент, чтобы оценить его состояние и определить наилучшее решение любых возможных проблем. Здесь, в Master Repair Plumbing , мы являемся экспертами в обнаружении утечек плит и можем выявить и устранить любые утечки или проблемы, которые могут у вас возникнуть.Поскольку канализационные трубы залиты бетоном, решение проблемы необходимо доверить специалисту с соответствующими инструментами и подготовкой. Не стесняйтесь позвонить Master Repair Plumbing и получить бесплатную оценку по телефону (817) 338-0000.

Модульные и промышленные типы фундаментов и требования, которые необходимо знать

Прочный фундамент является ключевым элементом любого дома. Это поможет вашему дому стать прочным и прослужит долгие годы. При подготовке к строительству промышленного или модульного дома обеспечение прочного, но доступного фундамента для размещения вашего дома должно быть в числе ваших приоритетов. Способность понимать типы фундамента, используемые в различных строительных процессах, необходима для принятия обоснованного решения о фундаменте вашего дома.

Руководство по фундаментным и опорным системам для промышленных домов

Когда дело доходит до создания прочного фундамента или системы поддержки для вашего промышленного дома, необходимо рассмотреть несколько вариантов. При выборе различных вариантов фундамента важно учитывать свой бюджет, период времени, в течение которого вы хотите жить в своем доме, свои личные предпочтения и многое другое.

Типы фундаментов для промышленных домов

От столбчатых и плитных фундаментов до полноценных подвалов Preferred Homes гарантированно найдет фундамент, который будет соответствовать вашим потребностям и бюджету. Изучите наши варианты ниже и узнайте больше о каждом из них.

Основание пирса

Пирсы представляют собой цементные цилиндры, вкопанные в землю на глубину 42 дюйма ниже линии промерзания. Каждый пирс имеет диаметр 30 дюймов и расположен на расстоянии 8 футов друг от друга. Эти опоры служат якорем, удерживающим ваш изготовленный дом, защищая его как от ветра, так и от мороза.После того, как опоры размещены, добавляются стальные ремни, чтобы прикрепить опоры к стальному каркасу вашего дома. Дома, расположенные на опорных фундаментах, обычно закрываются виниловым плинтусом. На этот тип фундамента устанавливаются как одинарные, так и двойные промышленные дома.

Плитный фундамент

Плитный фундамент для промышленных домов состоит из плоского бетонного фундамента глубиной от 4 до 6 дюймов, под которым находится еще от 4 до 6 дюймов гравия или песка. Вместо пола дома в качестве опоры для дома выступает плитный фундамент.Вся электропроводка и сантехника для домов на плитном фундаменте должны находиться внутри стен и пола самого дома, что характерно как для модульных, так и для сборных домов. В районах, где земля промерзает зимой, например, в Западном Мичигане, плитный фундамент часто заливают опорами, чтобы повысить устойчивость при заморозках и оттепелях. Если плитный фундамент заливается без простенков, он называется плавающей плитой. Однако не все дома можно ставить на плитный фундамент без опор; В 2017 году Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) ввел в действие новый кодекс, который теперь требует инженерного исследования почвы, чтобы определить, можно ли безопасно разместить дом без опор.

Как и на столбчатом фундаменте, на этом типе фундамента можно размещать как одинарные, так и двойные промышленные дома.

Плитный фундамент и плинтус из бетонных блоков

Подобно цокольному фундаменту, дома, облицованные бетонными блоками, могут создать дополнительное пространство для хранения и коммунальных услуг под вашим модульным или сборным домом. Хотя они не создают дополнительного жилого пространства, они создают вид дома, построенного из палочек, что сделало их более популярными. Плинтус из бетонных блоков оставляет дом таким, как будто он стоит на подполье, поддерживаемом блоками по периметру, но на самом деле блоки не поддерживают дом. Дом по-прежнему поддерживается на блокировочных станциях под стальными двутавровыми балками дома.

Использование блочного плинтуса позволяет разместить дом немного ниже уровня земли с обратной засыпкой, идущей вверх по блочному плинтусу на высоту одного-двух блоков. Это придает дому еще более жилой вид. Подобно другим вышеперечисленным, этот фундамент доступен для домов одинарной и двойной ширины.

Космический фонд ползания

Как следует из названия, фундамент для подполья создает подполье глубиной 48 дюймов в фундаменте дома.Он имеет залитые бетонные стены, а также бетонные нижние колонтитулы, которые уходят в почву. Это обеспечивает поддержку веса вашего модульного дома, удерживая его над землей, что идеально подходит для районов с высокой влажностью или подверженных заражению термитами. Иногда в подвальных помещениях используется гравийный пол из гравия над влаго- и пароизоляцией, но в большинстве случаев полы бетонные. Модульные дома поддерживаются по периметру дома, а не на двутавровых балках; промышленные дома обычно не размещаются на этом типе фундамента.

Подвальный фундамент

Подвальные фундаменты могут создать надежный фундамент для вашего модульного дома, а также добавить дополнительную жилую площадь. Эти фундаменты, как правило, наиболее специфичны, поскольку они должны точно соответствовать размерам вашего дома. Кроме того, цокольный фундамент часто имеет строительные нормы и правила, которым он должен соответствовать в зависимости от города, в котором вы его строите. Хотя цокольный фундамент является одним из самых дорогих вариантов фундамента, готовый цокольный этаж может значительно увеличить площадь вашего дома и, следовательно, его значение.Часто фундаменты подвальных помещений устраивают с выходными и/или проходными стенами, которые обрамляют окнами и дверями.

Плюсы и минусы типов фундаментов для промышленных домов

Основание пирса

Плюсы:

• Простота установки
• Доступный
• Обеспечивает устойчивость к наводнениям и морозам

Минусы:

• Может сдвинуться и сделать ваш дом неустойчивым
• Наличие грязного или каменного пола под домом затрудняет ремонт, хранение вещей и обычно создает влажную среду

Плитный фундамент

Плюсы:

• Самый доступный тональный крем
• Очень прост в установке
• Обеспечивает устойчивость к наводнениям, морозам, сейсмическим зонам и ветру
• Обеспечивает чистое и сухое место под домом
• В сочетании с опорами этот фундамент обеспечивает максимальную поддержку вашего дома

Минусы:

• Не подходит для участков с уклоном
• Сложнее разместить коммуникации под домом
• Плавающие плиты подвержены морозному пучению из-за отсутствия опор

Плитный фундамент с плинтусом из бетонных блоков

Плюсы:

• Придает эстетичный вид деревянному дому
• Дополнительное место для хранения и коммунальных услуг
• Делает периметр дома более защищенным от повреждения ветром и вредителями

Минусы:

• Дороже
• Сложнее сделать ремонт под домом
• Сборка и установка занимает больше времени

Основание Crawl Space

Плюсы:

• Обеспечивает защиту от термитов, влажности, мороза и ветра
• Средняя по установке и стоимости

Минусы:

• Склонность к затоплению
• Не предоставляет дополнительную жилую площадь

Фундамент подвала

Плюсы:

• Обеспечивает дополнительное жилое пространство
• Можно размещать на участках с уклоном
• Увеличивает будущую стоимость дома
• Обеспечивает сейсмостойкость

Минусы:

• Самый дорогой вариант
• На сборку и установку уходит много времени
• Необходимо точно измерить
• Должны соответствовать жилищным нормам вашего региона

Постоянный vs.

Выбор того, хотите ли вы постоянный или непостоянный фундамент, является еще одним важным элементом, который следует учитывать при выборе фундамента для вашего промышленного или модульного дома. Постоянные фундаменты не могут быть перемещены в другое место и позволяют вам постоянно прикреплять к ним свой дом. Благодаря этим фондам ваш модульный или готовый дом будет восприниматься как «недвижимость» с точки зрения финансирования. Постоянные фундаменты включают цоколь, подполье и плитный фундамент с блочным плинтусом.

Непостоянные фундаменты, с другой стороны, могут быть отделены от вашего дома. Однако, если вы выберете непостоянный фонд, вы не сможете получить кредиты на недвижимость или финансирование. Плитный и столбчатый фундаменты являются примерами непостоянного фундамента.

Могу ли я иметь готовый дом на постоянном фундаменте?

Если вы заинтересованы в постоянном размещении модульного или сборного дома на фундаменте, у вас есть несколько вариантов. Важно понимать, что постоянные фундаменты дадут вам право на получение кредита и финансирования недвижимости, но они часто будут более дорогостоящими и требуют больше времени для установки.

Требования к фундаменту для промышленных домов

Федеральное жилищное управление (FHA) контролирует все требования и рекомендации для готовых домов. Если ваш дом не соответствует этим правилам, вы, скорее всего, не сможете получить кредит или финансирование для покупки недвижимости.

Однако, пока вы нанимаете профессионалов с хорошей репутацией и знаниями, вам не нужно сильно беспокоиться о требованиях. Если вы заинтересованы в том, чтобы ознакомиться с руководящими принципами самостоятельно, вы можете найти большинство из них в «Руководстве по постоянным фондам для промышленного жилья» Министерства жилищного строительства и городского развития США.Основные аспекты, которым необходимо соответствовать:

• Язык, оси и колеса должны быть удалены из вашего модульного или сборного дома.
• Утилиты для вашего дома должны быть установлены постоянно.
• Для защиты от паразитов и воды, а также для обеспечения доступа, должно быть покрытие, закрывающее пространство между вашим домом и фундаментом.

При рассмотрении вопроса о покупке модульного или сборного дома важно отметить, что модульные дома — это совершенно другой тип дома.Они регулируются государством, а не федеральным правительством, и строятся в соответствии с местными строительными нормами. Местные власти и кредиторы рассматривают модульные дома как обычные дома, построенные на месте; их можно размещать только на постоянных фундаментах.

Сертификация фундамента промышленного дома

Департамент жилищного строительства и городского развития требует, чтобы все изготовленные фундаменты домов были сертифицированы, чтобы получить разрешение на строительство. В Preferred Homes мы всегда гарантируем, что ваш фонд будет сертифицирован.

Стоимость постоянного фундамента для промышленного дома

Как упоминалось ранее, постоянный фундамент будет более дорогостоящим для вашего промышленного дома. Тем не менее, повышенная стоимость и возможность подать заявку на получение кредита на недвижимость делают эту стоимость незначительной по сравнению с преимуществами, которые вы получаете.

Цены на постоянные фундаменты могут варьироваться от 50 000 до 200 000 долларов США в зависимости от характеристик, которые вы выбираете для своего дома. Важно отметить, что эти расходы также включают плату за управление, установку подъездной дороги, планировку, септик и многое другое.Также могут быть дополнительные расходы, на которые влияет тип почвы на участке, ровность земли и другие факторы. Чтобы получить точную цену, пообщайтесь с подрядчиком Preferred Home на месте.

Какой фундамент лучше всего подходит для сборных или модульных домов?

В целом, не существует единственного лучшего фундамента для сборных или модульных домов, поскольку у каждого человека свои потребности в своем доме. Тем не менее, цокольный фундамент обеспечит вам максимальную отдачу от ваших инвестиций. От увеличения стоимости вашей собственности до дополнительной жилой площади фундамент подвала просто не может быть лучше. Свяжитесь с Preferred Homes сегодня, чтобы запланировать тур и найти идеальный фундамент для вашего дома!

Как гидроизолировать плитный фундамент?

Я думаю, есть большая разница между поиском воды в недостроенном подвале и поиском воды в шкафу в спальне. Проникновение воды на первый этаж вашего дома должно быть бесконечно более тревожным! Но для домовладельцев с плитным фундаментом это реальная и разрушительная возможность.

Дело в том, что надежных вариантов гидроизоляции домов на плитном фундаменте не существует. Традиционные методы, используемые в подвалах и подвалах, не являются разумными решениями, поскольку они ставят под угрозу устойчивость вашего фундамента (подробнее об этом в следующем разделе). Это делает профилактическое обслуживание первоочередной задачей, если ваш дом имеет плитный фундамент.

Компания Acculevel занимается гидроизоляцией домов и ремонтом фундаментов с момента своего основания в 1996 году.   Наши методы гидроизоляции очень эффективны и имеют лучшую гарантию в отрасли, но они не подходят для плитного фундамента.Мы хотим помочь каждому домовладельцу, который звонит нам, и обе стороны расстраиваются, когда мы не можем этого сделать. В этой статье мы собираемся объяснить, что можно сделать для ремонта домов с плитным фундаментом, а также лучшие методы для домовладельцев, чтобы избежать повреждения водой.

Прежде чем мы начнем, давайте четко определим, что такое плитный фундамент. Если в вашем доме есть подвал или подвальное помещение под ним, у вас нет плитного фундамента. Ваш основной этаж построен на деревянном основании, а плитная часть фундамента находится в подвале.Но если основной уровень вашего дома имеет бетонный пол, у вас плитный фундамент. Ваш дом будет находиться на уровне земли или чуть выше него, а под бетонным полом будут только воздуховоды и водопровод.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel во время бесплатной оценки. Этот плитный фундамент оседает, и для его ремонта нужны опоры и блочные домкраты.

Почему наши методы гидроизоляции не работают

В подвале или подвале гидроизоляция означает установку дренажной системы и дренажного насоса.Для отвода воды в подвале необходимо разбить пол по периметру, установить соответствующую дренажную плитку, а затем восстановить ее. Дренаж направляется в яму (отверстие, вырытое в полу), в котором находится водоотливной насос. Когда вода стекает в приямок, насос выводит ее за пределы дома по напорной линии.

Для уточнения: в отличие от плитного фундамента, цокольный этаж обычно является частью, отдельной от фундамента. Мы можем разбить и повторно залить его, не ставя под угрозу стабильность вашего дома.В редких случаях пол и цоколь представляют собой единое целое (монолитный фундамент), традиционная гидроизоляция в этой ситуации также не подходит.

Это не работает в доме с плитным фундаментом. Начнем с того, что разрушение края пола будет означать, что ваш пол больше не прикреплен непосредственно к фундаменту. Это может создать проблемы с урегулированием плиты, так что вы будете менять одну проблему на другую! Также вероятно, что ваши воздуховоды для вашей системы HVAC находятся под вашим полом, что может быть нарушено установкой дренажа воды.И даже если ни то, ни другое не будет проблемой, я подозреваю, что вам не нужна яма для отстойника на кухне или в ванной. Шоу по реконструкции дома любят подчеркивать желаемые функции, такие как гранитные столешницы или полы с подогревом — ямы для отстойников не входят в этот список.

Если вода проникает в сам воздуховод, вам, вероятно, потребуется перекрыть эти вентиляционные отверстия (обычно путем заполнения цементом) и переделать воздуховод. Переместив воздуховоды на чердак, а вентиляционные отверстия на потолки, вы решите проблему и предотвратите ее повторение.Но если вода попадает в ваш дом через трещину в фундаменте, это можно исправить.

Что делать, если плитный фундамент треснул или осел?

Ваш дом осядет, как бы хорошо он ни был построен. Это результат смещения грунта под тяжестью вашего дома, а также изменений температуры и водонасыщенности. (По сути, все, что влияет на почву на вашей территории, может повлиять и на ваш дом.)  

Заселение не является проблемой автоматически.Однако, если вы начинаете замечать 

• трещины в фундаменте
• неровные или наклонные полы 
• трещины в гипсокартоне вокруг окон и дверей
• двери или окна, которые «залипают» при открытии или закрытии

проблема урегулирования.

Существует два различных метода ремонта проседающей плиты фундамента. В зависимости от ситуации и места возникновения проблемы лучшим способом подъема и/или стабилизации фундамента может быть установка плиты или винтовых свай.

Поднятие провисшего пола в плитном фундаменте дома

Если вы заметили, что пол потрескался или неровный, есть большая вероятность, что его нужно поднять на место. Slabjacking — это процесс подъема бетона, который работает быстро и эффективно. В нем используется полиуретановый наполнитель, который впрыскивается через плиту; по мере того, как он вспенивается и затвердевает, он поднимает бетон на место. Видео с интервальной съемкой ниже иллюстрирует, как делается slabjacking:

Спиральные сваи стабилизируют фундамент из оседающей плиты либо слишком далеко, либо неравномерно, создавая напряжение во всей конструкции.Спиральные сваи — лучший метод ремонта для такого типа проблем.

В этом видео мы демонстрируем, как пирс устанавливается на стену, которую мы построили специально для образовательных целей: Эта плита фундамента осела, из-за чего домовладельцу было трудно открыть входную дверь.

Профилактическое техническое обслуживание имеет важное значение для плитного фундамента

Поскольку невозможно сделать гидроизоляцию дома из плитного фундамента, очень важно, чтобы домовладельцы принимали меры для предотвращения проникновения воды.Есть три шага, которые вы можете предпринять, чтобы свести к минимуму свои риски:

1. Оценить и исправить планировку вашего дома. Земля должна постепенно отклоняться от вашего дома, способствуя отводу влаги от фундамента.
2. Грамотно выбирайте ландшафт. Если вы устанавливаете какие-либо декоративные бордюры, убедитесь, что они не будут задерживать воду возле фундамента. Точно так же любые брусчатки или дорожки не должны быть наклонены или наклонены в сторону дома.
3. Регулярно чистите желоба и удлиняйте водосточные трубы от фундамента.Мы рекомендуем, чтобы эти удлинители сливались не менее чем в 10 футах от вашего дома. Если это кажется чрезмерным, у нас есть блог, который объясняет это более подробно.

Ваш дом нуждается в ремонте?

Вам следует найти опытную учредительную компанию и договориться о встрече. Перед тем, как подписать контракт на какую-либо услугу, мы настоятельно рекомендуем вам убедиться, что компания пользуется хорошей репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.

Вы впервые нанимаете подрядчика? Не знаете, какие вопросы задать? Пожалуйста, используйте наш блог, чтобы задать вопросы подрядчику.Статья дает вам некоторое представление о том, почему вы должны задавать эти вопросы, и дает ответы Acculevel. Он также поставляется с бесплатно загружаемым контрольным списком вопросов, которые вы можете использовать при собеседовании с любым выбранным вами подрядчиком.

Если вы живете в Индиане или соседних штатах, свяжитесь с Acculevel. Мы можем помочь вам со всем, от удлинения водосточной трубы до винтовых опор, и мы предоставляем бесплатные оценки. Опытный менеджер проекта изучит проблемные области и порекомендует вам наилучший план действий, чтобы ваш дом был крепким и здоровым на долгие годы.

Как починить треснувший плитный фундамент

Что значит, если у вас провисший или наклонный пол, но нет подвала или подвала? Я читал много статей о провисании полов (я тоже написал несколько!), и они всегда говорят о том, как влага повреждает конструкцию деревянного пола под домом.

Но неровный пол в доме с плитным фундаментом МОЖЕТ быть. Итак, в этой статье , вот что мы собираемся обсудить.

Acculevel занимается ремонтом фундаментов для домовладельцев с тех пор, как Энди Бири основал компанию в 1996 году. Мы являемся семейной компанией, которая обслуживает Индиану и некоторые районы близлежащих штатов. За десятилетия работы мы отремонтировали тысячи домов на плитном фундаменте и считаем, что у нас лучшие рабочие бригады в отрасли. Мы также считаем, что информирование домовладельцев по важным для них вопросам так же важно, как и предоставление высококачественных услуг.

Итак, в этой статье мы рассмотрим, как и почему трескается бетонная плита фундамента, как ее отремонтировать с помощью слэбджеккинга, а также плюсы и минусы процесса ремонта слэбджеккингом.

Как строится плитный фундамент?

Строительство дома начинается так же, как и любого другого дома. Выбирается место, земля вскрывается, чтобы освободить место для фундамента, а затем грунт уплотняется, чтобы получилась ровная поверхность здания. Заливается бетонный фундамент, который служит основанием для фундамента дома.

Плита заливается поверх цоколя. Строители могут прокладывать или не прокладывать воздуховоды ОВКВ до установки плиты.

Из-за чего трескается плитный фундамент?

В большинстве случаев это вода или плохая подготовка площадки (если грунт не был тщательно уплотнен перед возведением цоколей).Эрозия может размыть почву под нижним колонтитулом, создавая неравномерную осадку в доме. Это означает, что одна сторона плиты сдвинется или осядет, оказывая огромное давление на плиту. Бетон , а не гибкий материал; если вы попытаетесь его согнуть или изогнуть, он треснет и сломается.

Если оседание происходит вдоль наружной стены, в результате чего пол наклоняется вниз к этой наружной стене, подъем плиты может быть не единственным и не лучшим вариантом ремонта. Иногда винтовые опоры являются лучшим выбором для ремонта в этой ситуации.Это часто бывает при осадке крыльца, которое можно закрепить либо с помощью подпорки, либо с помощью опор.

Но если проблема возникает во внутренней комнате дома, лучшим решением может быть slabjacking.

Подъем плиты — лучший способ ремонта плиты с внутренними трещинами

Подъем плиты — это метод подъема бетона, предназначенный для восстановления плиты в исходное положение (или как можно ближе к нему). Это достигается путем сверления отверстий в бетонной плите и введения под нее наполнителя.Наполнитель занимает место под плитой и поднимает ее или поддомкрачивает на нужную высоту.

Термины «подъем бетона», «выравнивание бетона», «поднятие бетона» и «забор грунта» часто смешивают или используют как синонимы. В этой статье разъясняется, что означают эти термины, что у них общего и чем они отличаются.  

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатной предварительной оценки.

На картинке выше вы можете видеть значительный перепад пола между этими двумя комнатами.Мы рекомендовали slabjacking, чтобы поднять секцию на место; наша бригада по подъему плиты использует пенополиуретан для заполнения и подъема плиты.

На фотографии «после» вы можете видеть, что в полу была значительная трещина, которую мы отремонтировали и заделали. Стрелки указывают на маленькие отверстия, которые были просверлены для инъекций; они заполняются и запечатываются после завершения установки.

Почему мы рекомендуем инъекцию пенополиуретана?

В течение 20 лет компания Acculevel полагалась на бурение грунта в качестве решения для выравнивания бетона; при этом в качестве нагнетаемого материала использовалась разбавленная бетонная смесь, называемая «грязью». В 2015 году мы перешли на новую технологию с использованием двухкомпонентной смеси пенополиуретана. Мы внесли это изменение после того, как обширные испытания показали, что пена является более прочным и эффективным решением.

Поскольку «грязь», используемая в грязевых работах, представляет собой форму бетона, она подвержена разрушению и гниению, как и любой другой бетонный материал.С пенополиуретаном такой проблемы нет. Он экологически безопасен, затвердевает практически мгновенно и не гниет.

Каковы плюсы и минусы взлома фундамента?

Мы не хотим создавать у вас иллюзию, что слэбджекинг — это идеальное решение, надежное и надежное. Идеального решения не существует, и любой, кто говорит вам обратное, чрезмерно оптимистичен или лжив. Но недостатки, связанные с выравниванием бетона, такие же, как и у других методов выравнивания бетона.

1. Если в вашем доме установлена ​​напольная система вентиляции и кондиционирования, существует вероятность попадания наполнителя в воздуховоды, что приведет к их закупорке.
2. Вы должны переместить все из комнаты и полностью снять пол вплоть до плиты.

Дополнительные преимущества использования полиуретановой пены значительно отличаются от преимуществ грязеуборки, однако:

1. Вводимая нами пена затвердевает почти мгновенно. Вы сможете ходить и снова использовать пространство в течение нескольких минут после установки.
2. Как следует из названия, пена представляет собой легкое вещество. Он невероятно плотный, способный удерживать и поддерживать бетон. Но это незначительно увеличивает вес вашего фундамента, поэтому не вызывает дальнейшего оседания.

Хотите узнать больше о Slabjacking?

У нас есть статья, в которой рассматриваются различные затраты и использование методов выравнивания бетона.

На нашем канале YouTube также есть видеоролики, демонстрирующие процесс подъема плиты, в том числе этот: