Фундамент мзфл: Мелкозаглубленный ленточный фундамент — расчёт и устройство

Мелкозаглублённый ленточный фундамент — делаем правильно | Эксперты

15 июня 2020 1035

МЗЛФ – эта аббревиатура долгие годы остается популярной среди строителей во многих регионах России. Такой успех мелкозаглубленного ленточного фундамента вполне обоснован, ведь этот тип основания дома весьма прост в обустройстве и с полным правом считается одним из самых недорогих.

Валерий

Руководитель проекта

Какие плюсы и минусы мелкозаглубленного ленточного фундамента?

Теперь, когда вы понимаете суть устройства МЗЛФ, можно сделать выводы о тех или иных свойствах этого основания. Его основные преимущества следующие:

• Создание такого типа ленточной базы строения не требует специфического, сложного и дорогостоящего оборудования и инструмента.
• При необходимости высоту ленты и цоколя можно заметно увеличить, что подойдет для регионов с повышенным уровнем осадков в зимний период.
• Монтаж МЗЛФ выполняется в сжатые сроки: возведение каркасного дома, к примеру, можно начинать спустя буквально 10-14 дней.
• При грамотном исполнении и обслуживании мелкозаглубленный ленточный фундамент без проблем выдержит несколько десятилетий.
• Из-за простоты и скорости работ цена возведения данного типа основания максимально низкая: на порядок ниже, чем у УШП и УФФ.

Содержание

• Галерея
• Как правильно сделать МЗЛФ?
• Почему лучше доверить МЗЛФ компании «Домостроительные Технологии»?

Хотя и недостатков у него хватает, а при его создании все равно можно допустить немало ошибок, которые в разы снизят ресурс подобной базы. Поэтому нужно тщательно взвесить все «за» и «против» и детально прояснить, как возводится такой фундамент. И в компании «Домостроительные Технологии» легко помогут вам разобраться в этих вопросах!

Галерея

Как правильно сделать МЗЛФ?

Чтобы осознанно рассуждать о достоинствах или недостатках мелкозаглубленных ленточных фундаментов, необходимо прежде всего понимать все особенности их конструкции. А это невозможно без разбора технологии их создания, принципов и порядка ключевых работ. Наши мастера во время постройки этого типа основания дома придерживаются следующего плана:

1. Земляные работы. Все стартует с разметки под застройку и выкапывания траншеи по периметру будущего дома и под несущие стены. Глубина такой «колеи» рассчитывается точно под проект, но обычно колеблется в пределе 50-70 см (хотя в идеале уровень «подошвы» нужен ниже точки промерзания грунта). Кстати, края траншеи лучше выполнить со скосом, чтобы грунт вниз не сыпался. Когда вся земля удалена, следует сразу переходить к созданию «подушки» из песчано-гравийной смеси. Песок и щебень для нее можно как смешивать, так и размещать поочередно. В любом случае эту базу в МЗЛФ мы засыпаем небольшими слоями и качественно утрамбовываем.


Фото 1. Подготовка траншей для мелкозаглублённого ленточного фундамента

2. Подготовка к заливке. Следующим этапом устанавливается опалубка – с ее помощью задаются границы бетонных лент. Ее делают из самых разных материалов: от обрезных досок до фанеры и съемных заводских панелей (оптимальное, хотя и дорогое решение). В любом случае детали опалубки нужно подровнять один к одному, без перепадов, и укрепить подпорками с шагом около 50 см. За счет этого она не развалится, а поверхность бетона позже не придется выравнивать. Еще необходимо произвести вязку армирования.


Фото 2. Деревянная опалубка, армирование металлом и установка пластиковых «гильз» для продухов

3. Заливка бетона. Наиболее ответственная работа, ведь позднее исправить любой недочет будет практически невозможно. Перво-наперво необходимо предусмотреть «гильзы» для продухов и укладки коммуникаций – сверлить такие проемы в готовом МЗЛФ вряд ли кому-то понравится. Второй важный момент – заливка смеси только миксером. Кто бы ни уверял, что вручную не хуже, качество материала после замеса лопаты не выдерживает критики. В-третьих, не стоит заливать бетон при температуре ниже +5° C (при наличии в нем пластификатора допустимо до -5° C). Ну и конечно же, не экономьте на самом материале: мы предлагаем класс B25 (М350).


Фото 3. Заливка мелкозаглублённого ленточного фундамента

4. Защита фундамента. Бетонная лента может испортиться как в стадии ее заливки, так и позднее, во время высыхания. На этот период ее стоит прикрыть пленкой и периодически увлажнять, что убережет от появления трещин. Спустя 10-14 дней можно снимать опалубку и начать возведение цоколя и стен (хотя для лучшего отвержения бетона подождите 4 недели). Но перед этими работами нужно нанести на мелкозаглубленный ленточный фундамент гидроизоляцию (например, битумную мастику и слой стеклохолста) и засыпать и утрамбовать пазухи у ленты песком и щебнем.


Фото 4. МЗЛФ с продухами и гидроизоляцией (слева), с гидроизоляцией и утеплителем (справа)

5. Отделочные работы. Финал возведения МЗЛФ состоит из двух задач: по созданию отмостки и декорированию цоколя. Первая защищает фундамент от воды и промерзания, ведь риск вымывания грунта при такой конструкции очень высок. Плюс отмостка может включать элементы системы дренажа, и с помощью таких панелей шириной 50-60 см можно дополнить оформление здания. Что же касается отделки цоколя, то она, разумеется, тоже является элементом декора, но важнее ее другая функция. Наносимые на эту часть стены плитка, камень, сайдинг или другие панели защищают бетон и кирпич от осадков, что предотвращает их постепенное разрушение.

Фото 5. Засыпка пазух мелкозаглублённого ленточного фундамента песком

Фото 6. Отделка цоколя и создание отмостки для МЗЛФ

• Нельзя класть мелкозаглубленную ленту на пучинистых грунтах: торфяных, сапропели, глине – только скальные породы, песок, супесь и т. п.
• Если на участке ярко выраженный рельеф или уклон более 5%, возводить в таких условиях МЗЛФ невозможно без выравнивания пятна застройки.
• Основание выдержит лишь каркасную постройку, бревенчатый сруб, здание из ячеистого бетона и облегченной кладки кирпича с этажами до двух.
• При вымывании грунта и резких перепадах температур лента может начать двигаться разнонаправленно с разных сторон, что грозит трещиной бетона.
• Из-за малой глубины подушки и минимального утепления такой фундамент не обеспечивает по-настоящему комфортных условий в сильные морозы.
• Проветривание подпола данного основания слабое, что приводит к высокой влажности и появлению грибка и гниения деревянных перекрытий полов, особенно при недостаточном количестве продухов.
• Любой ремонт перекрытий или коммуникаций в подпольном пространстве в силу его небольшой высоты достаточно затруднителен и трудоемок.

Если обобщить все эти характеристики, то вывод напрашивается сам собой: такой фундамент, как МЗЛФ, подходит исключительно для небольших зданий, которые к тому же используются от случая к случаю.

Фото 7. Одноэтажная баня из бруса на МЗЛФ

Почему лучше доверить МЗЛФ компании «Домостроительные Технологии»?

1. Соблюдение технологий. При монтаже мелкозаглубленного ленточного фундамента уделим внимание всем деталям. Это и особенности проекта, и специфика местного климата, и тип почвы, и глубина подземных вод, и т.п.
2. Проверенные материалы. Бетон на основе портландцемента, утеплители и гидроизоляция, арматура, отмостка – во всех материалах мы уверены на 100%. Они надежные, долговечные, экологически безопасные.
3. Опытные мастера. В нашей компании собраны постоянные бригады. Они прошли внутрикорпоративное обучение, их работа четко регламентирована, они точно следуют проекту и поддерживают постоянный контакт с клиентом.
4. Комплексный подход. Мы выполняем весь необходимый перечень работ – и даже больше. Ведь наша команда готова возвести не только фундамент заданного типа, а и все здание, включая наружную и внутреннюю отделку.
5. Сбалансированные условия. Наши цены доступны, полностью прозрачны и обоснованы для вас. При этом мы предлагаем развитую систему скидок, в том числе на материалы. Работы выполняются точно в оговоренные сроки.

Фото 8. Каркасный дачный дом на мелкозаглублённом ленточном фундаменте

Если у вас остались какие-нибудь вопросы про обустройство мелкозаглубленного ленточного фундамента, обратитесь за помощью в компанию «Домостроительные Технологии». Наши консультанты знают все о МЗЛФ и проведут точный расчет по вашему проекту!

Написать комментарий

Смотреть другие решения

Последние в блоге

Каркасный или из СИП панелей: какой дом лучше?

15 дек

410

Вибрация в каркасном доме

15 дек

165

Ветрозащита стен каркасного дома

06 дек

239

Как утеплить каркасный дом: пошаговая инструкция

05 дек

108

Звукоизоляция в каркасном доме: правильный выбор

05 дек

148

Как правильно облицевать каркасный дом кирпичом?

09 ноя

359

Почему каркасный дом холодный? Главные ошибки при строительстве

09 ноя

160

Водоснабжение в каркасном доме

08 ноя

124

Как обшить каркасный дом ОСБ панелями

08 ноя

207

Как правильно залить стяжку на деревянный пол

04 ноя

176

Надёжный мелкозаглубленный фундамент

Оглавление

• 1 Разновидности МЗФ
  • 1. 1 Лента МЗЛФ
  • 1.2 Плита плавающая
  • 1.3 Столбчатый МЗФ
• 2 Технология возведения
  • 2.1 Разметка и выемка грунта
  • 2.2 Дренаж и слой подстилающий
  • 2.3 Подбетонка с гидроизоляцией
  • 2.4 Опалубка и армирование
  • 2.5 Бетонирование и гидроизоляция

При глубине залегания подошвы подземной несущей конструкции 0,2 – 0,7 м она называется мелкозаглубленный фундамент (МЗФ) и обладает минимальным бюджетом строительства. Существуют малозаглубленные плиты, столбы, ленты. Сваи всегда погружают ниже промерзания, поэтому они попадают в категорию заглубленных фундаментов по умолчанию.

Разновидности МЗФ

Основная проблема несущих конструкций зданий, эксплуатирующихся под землей, заключается в морозном вспучивании грунтов, возникают при наличии условий:

• высокий процент глины
• обилие влаги для насыщения этих крупиц
• промерзание грунта, приводящее в неравномерному увеличению объемов на разных участках

Для решения проблемы использовалось несколько решений:

• плавающая плита – обладает значительной опорной поверхностью, высокой горизонтальной жесткостью, уверенно противостоит силам пучения

• подошва ниже промерзания – позволяет исключить на 100% вспучивание
• обратная засыпка инертным материалом пазух – необходима для ликвидации касательных усилий при расширении грунтов, стремящихся выдернуть фундамент из земли

Для снижения трудоемкости, сроков сдачи объектов, бюджета строительства был создан комплекс мер по снижению либо полной ликвидации вспучивания в мороз:

• нерудные материалы – не содержат глины, используются в подстилающем слое + пазухах обратных засыпок
• дренаж – пристенный, пластовый либо кольцевой, не позволяет почвам насытиться влагой

• утепление – отмостки и различных элементов фундамента для сохранения геотермального тепла подо всеми несущими конструкциями и прилегающими к ним грунтами

Внимание: При соблюдении этих мер можно заложить в проект мелкозаглубленный фундамент плитного, ленточного либо столбчатого типа, что и указано в регламенте СП 22. 13330 для оснований жилищ.

Малозаглубленными принято называть сборные и монолитные конструкции, подошва которых залегает на отметке 0,2 – 0,7 м. Поэтому на почвах с низким содержанием глины дренаж и утепление могут не потребоваться вовсе.

Лента МЗЛФ

Ленточный фундамент малого заглубления обоснован экономически для особо тяжелых стеновых материалов. Ограничениями для МЗЛФ являются:

• грунты с низким расчетным сопротивлением (ил, торф, песок пылеватый)
• высокий УГВ (меньше 1 м от подошвы ленты)
• перепад высот более 1,5 м (между противоположных стен здания)

Существуют сборные ленты из одного ряда блоков ФБС и армопоясом поверх них, монолитные конструкции, обладающие максимальными эксплуатационными характеристиками по умолчанию. Технология изготовления монолитного МЗЛФ следующая:

• с учетом «красных линий» поселка производится вынос осей, шнуры на обносках натягиваются по наружной/внутренней стороне ленты для установки опалубки
• под каждой несущей стеной отрывается траншея, ширина которой больше проектного значения на 0,8 м изнутри, 1,2 м снаружи для доступа рабочих к опалубочным работам, укладке пристенного дренажа
• при наличии пучинистых грунтов 40 – 60 см слой породы заменяется нерудным материалом (щебень либо песок), который уплотняется 10 – 15 см слоями виброплитой
• в подстилающий слой монтируются смотровые колодцы по углам здания, между ними укладываются дрены
• поверх фундаментной подушки заливается подбетонка толщиной 5 – 10 см для предотвращения впитывания цементного молочка, ширина стяжки так же вдвое больше размера ленты
• на подбетонку наплавляется рулонная гидроизоляция либо приклеивается полиэтилен
• монтируется щитовая опалубка, внутрь которой укладываются арматурные каркасы, обвязываемые в сопряжениях несущих стен анкерами (Г-образные или U-образные)
• укладывается слоями (40 см) бетон, производится уплотнение смеси насадкой глубинного вибратора

Внимание: На внутреннюю поверхность щитов следует закрепить полиэтилен, предупреждающий протечки цементного молочка, облегчающий распалубку. Утеплять МЗЛФ снаружи лучше после гидроизоляции, так как лишь в этом случае создается непрерывный пленочный слой.

Плита плавающая

В 90% проектов коттеджей используется малозаглубленный плитный фундамент. Технология считается самой дорогостоящей, однако обеспечивает максимальную несущую способность подземной конструкции.

Несмотря на высокую прочность бетонной плиты с двумя слоями арматурных сеток, на пучинистых грунтах возникают серьезные нагрузки от морозного вспучивания. Поэтому у индивидуальных застройщиков популярны модернизированные варианты плавающей плиты:

• УШП – утепленная модификация
• ребристые плиты – ребра жесткости направлены вверх (позволяют получить полноценный цоколь) или вниз (снижение толщины в средней части конструкции для уменьшения бюджета строительства)

Внимание: Минимальная глубина заложения плитных фундаментов регламентирована 40 см. Этот верхний слой богат гумусом, поэтому на него запрещено опирать несущие конструкции. Органика перегнивает без доступа кислорода в течение 12 – 36 месяцев, после чего, неизбежна просадка грунта.

Столбчатый МЗФ

Малозаглубленный столбчатый фундамент допускается обустраивать исключительно на сухих грунтах с уровнем УГВ ниже 1,5 м от подошвы. Запрещено возведение на склонах, пучинистых почвах. Кроме того, столбы обладают низкой устойчивостью к опрокидыванию, поэтому их обязательно связывают ростверком:

• деревянные балки – брус обвязки «каркасников», фахверков, домов из панелей СИП либо нижние венцы сруба, крепятся анкерами к бетону
• стальной металлопрокат – швеллер или двутавр, привариваемый к оголовкам или фиксируемый анкерами в бетон
• монолитный ростверк – заливается поверх ж/б столбов, каркасы балок связываются с прутками арматуры, размещенных вертикально

Внимание: Для столбчатых фундаментов с заглублением выше отметки промерзания необходим комплекс мероприятий, исключающих вспучивание – дренаж кольцевой или пристенный, подстилающий слой + обратная засыпка щебнем/песком пазух шурфов.

Технология возведения

Мелкозаглубленный фундамент сооружается гораздо быстрее, нежели глубокого заложения. Сокращается бюджет строительства, однако не желательна консервация в зиму без нагрузки.

Разметка и выемка грунта

В зависимости от типа мелкозаглубленный фундамент размечается не одинаковыми способами:

• плавающая плита оконтуривается одним шнуром по наружному периметру опалубки
• для столбов и лент МЗЛФ на обносках натягивается две струны для внутреннего/наружного щита опалубки

Котлован отрывается только для плиты, траншеи рациональнее для ленты, столбов с редким шагом расположения. Если сборные нагрузки от веса здания невелики, для столбов отрываются отдельные шурфы.

Внимание: В любом случае необходим доступ к поверхностям бетонных конструкций для гидроизоляции. Поэтому технология земляной опалубки является неправильной

Дренаж и слой подстилающий

Фундаментная подушка из песка/щебня заменяет вынутый на предыдущем этапе слой плодородного грунта. Толщина подстилающего слоя составляет 40 – 80 см в зависимости от геологии участка, величины сборных нагрузок от жилища.

Дренаж встраивается в этот слой по наружному периметру отмостки на уровне подошвы фундамента. Для этого по углам коттеджа крепятся вертикальные колодцы, между ними укладываются перфорированные в верхней части трубы (180 – 270 градусов).

Внимание: Нерудный материал укладывается 10 – 15 см слоями, каждый из которых трамбуется виброплитой. Не рекомендуется проливать песок водой, так как это может привести к размытию нижних слоев почвы, образованию верховодки уже в процессе строительства.

Ширина фундаментной подушки из инертных материалов должна быть вдвое больше, чем размер ленты, столба. Под плавающими плитами подстилающий слой выпускают наружу на 40 – 60 см.

Подбетонка с гидроизоляцией

Стяжка из тощего бетона толщиной 5 – 10 см необходима лишь для монолитных конструкций. Если малозаглубленная лента, столбчатый фундамент сооружаются из сборных ж/б элементов, подбетонка не используется. Стяжка позволяет обеспечить герметичные стыки гидроизоляционного материала, исключить впитывание цементного молочка нерудным материалом подстилающего слоя.

Внимание: Ширина подбетонки равна размеру подстилающего слоя, то есть вдвое больше ленты, сечения столба.

В качестве гидроизоляции обычно применяется полиэтиленовая пленка (15 микрон минимум), приклеиваемая на подбетонку, либо рулонные материалы (Технониколь, гидростеклоизол), наплавляемые на бетонную поверхность. Края выпускаются, чтобы позже быть запущенными на вертикальные поверхности бетонных конструкций.

Опалубка и армирование

Ввиду многообразия конструкций малозаглубленных фундаментов используются нсколько модификаций опалубки:

• плита плавающая – щиты по наружному периметру или полистирольные L-образные блоки
• лента МЗЛФ – наружная + внутренняя палуба
• столбы – квадрат из щитов для плиты уширения и вертикальные щиты для столба

Для каждого указанного варианта применяются различные схемы армирования:

• столбы – сетка в плите уширения, вертикальные стержни внутри столба
• плита – две сетки из прутков 8 – 16 мм периодического профиля
• лента – каркас из горизонтальных прутков, связанных хомутами П-образного типа

Внимание: Арматура располагается внутри бетонных конструкций с соблюдением защитного слоя. Стержни утапливаются на 2 – 7 см, нижний ряд укладывается на подбетонку при помощи пластиковых прокладок.

Бетонирование и гидроизоляция

Укладка бетона должна осуществляться слоями 40 – 60 см с интервалом в пределах 2 часов. Поэтому желательно бетонировать любые типы малозаглубленных фундаментов за один прием. Гидроизоляция доступных бетонных поверхностей осуществляется пенетрирующими, обмазочными, оклеечными материалами после 70% набора прочности.

Внимание: отдельные элементы внутри одного фундамента (крыльцо, лента, на которую будет опираться веранда) отделяются технологическим швом. Разные эксплуатационные нагрузки не приведут к разрушению стен, оснований, если крыша пристройки будет независимой от кровли основного жилища.

Таким образом, малозаглубленные фундаменты не представляют сложностей для индивидуального застройщика. Однако необходимо учесть приведенные рекомендации для обеспечения максимально возможного ресурса здания при минимальном бюджете строительства.

Подержанный 2017 Jayco Eagle 330RSTS

Не удалось найти устройство, которое вы ищете.

Магазин:

• Местоположение
• Тип
• Марка
• Спальных мест
• Цена

ГАЗ КЛАССА А Новый | Б/у

КЛАСС A ДИЗЕЛЬ Новый | Б/у

КЛАСС B Новый | Б/у

КЛАСС C Новый | Б/у

ПРИЦЕПЫ ДЛЯ ПУТЕШЕСТВИЙ Новый | Б/у

ИГРУШЕЧНЫЕ ТЯГАЧИ Новые | Б/У

ПЯТЫЕ КОЛЕСА Новый | Используется

• Спальных мест 2-4
• Спальных мест 4-6
• Спальных мест 6-8
• Спальных мест 9+
• Ночлежка

• 10 000–30 000 долл. США
• $30 000–60 000
• 60 000–100 000 долларов США
• $100 000–150 000

• 150 000–200 000 долл. США
• $200 000+

• КАЛЕРА, AL
• ГРАНД БЕЙ, Алабама
• ХАНТСВИЛЛ, AL
• ДЕФУНИАК СПРИНГС, Флорида

• МОСТ БРО, Л.
• ХАММОНД, Л.
• КОЛУМБУС, MS
• ХАТТИСБУРГ, MS
• МЕМФИС, Теннесси
• ТУПЕЛО, МС

Бро Бридж, Лос-Анджелес

Расположен у I-10 | Выход 109 657 Enterprise Parkway
Breaux Bridge, LA 70517

Продажа

Пн — Сб: 8:00 — 18:00

Служба

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Отдел продаж: 844-642-4949

Сервис: 844-642-4948

Хаммонд, Луизиана

Расположен у I-12 | Выход 35 10241 Destination Drive
Hammond, LA 70403

Продажа

Пн — Сб: 8:00 — 18:00

Служба поддержки

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Отдел продаж: 844-642-4945

Сервис: 844-642-4944

Колумбус, MS

Расположен вдоль US-45 8971 US-45
Колумбус, MS 39705

Продажа

Пн — Сб: 8:00 — 18:00

Служба поддержки

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Телефон: 844-769-4999

Хаттисберг, Миссисипи

Расположен у I-59 | Выход 67 7696 США 49,
Хаттисберг, MS 39402

Продажа

Пн — Сб: 8:00 — 18:00

Служба поддержки

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Отдел продаж: 844-231-6199

Служба: 844-231-9992

Тупело, MS

Расположен у шоссе I-22 | Выход 76 55 Уоллес Драйв
Белден, MS 38826

Продажа

Пн — Сб: 8:00 — 18:00

Служба поддержки

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Телефон: 844-270-3204

Калера, Алабама

Расположен у I-65 | Выход 234 1150 George Roy Parkway
Calera, AL 35040

Продажа

Пн — Сб: 8:00 — 18:00

Служба

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Отдел продаж: 844-642-4947

Сервис: 844-642-4946

Гранд Бэй, Алабама

Расположен у I-10 | Выход 4 12167 Развязка Драйв
Гранд Бэй, Алабама 36541

Продажа

Пн — Сб: 8:00 — 18:00

Служба поддержки

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Отдел продаж: 844-311-6772

Служба: 844-628-4835

Хефлин, Алабама

6400 SR 46
Хефлин, Алабама 36264, США

Продажа: 844-422-2994

Служба: 844-422-2939

Хантсвилл, Алабама

Расположен у шоссе I-65 | Выход 340Б 21768 Штат Алабама HWY 20
Таннер, Алабама 35671

Продажа

Пн — Сб: 8:00 — 18:00

Служба поддержки

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Телефон: 844-806-5580

Дефаниак Спрингс, Флорида

Расположен у I-10 | Выход 70 328 Green Acres Drive
ДеФуниак Спрингс, Флорида 32435

Продажа

Пн — Сб: 8:00 — 18:00

Служба поддержки

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Отдел продаж: 844-271-9578

Служба: 844-271-9575

Мемфис, Теннесси

Расположен у шоссе I-69 | Выход 5 1145 E Brooks Road
Мемфис, Теннесси 38116

Продажа

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Служба

Пн — Сб: 8:00 — 17:00

Отдел продаж: (844) 430-1926

Сервис: (844) 430-1941

Проект бюджетного дома своими руками.

Как построить бюджетный каркасный дом. Надежные дома, оперативное строительство

Итак, вы решили построить дом. Продать за эту «двушку» в «брежневской» пятиэтажке, приплюсовать к этому средства от продажи бокса в гаражном кооперативе и, при необходимости, еще немного одолжить у родственников.

Ипотека плохая. И вы об этом знаете. Научен горьким опытом друзей и коллег и собственными потребительскими кредитами и кредитными картами.

Этапы строительства дома с деревянным каркасом

С другой стороны, штукатурка должна быть адаптирована к деревянной конструкции. Поэтому он должен характеризоваться: высокой эластичностью и растяжимостью покрытия, максимальной механической прочностью и стойкостью к царапанью. Кроме того, штукатурка также должна защищать фасад от появления водорослей и грибков и появления выцветания.

Что такое дешевое строительство?

В сборных деревянных домах с более высоким уровнем энергоэффективности для оконных и дверных конструкций вместо широко распространенного пенополиуретана используется пенопласт. Эти компоненты эффективно изолируют и обеспечивают лучшую влагостойкость, чем пенополиуретан.

Поэтому мы твердо решили больше не лезть в кабалу к банкам и построить дом на деньги, которые будут от продажи городского жилья.

Какой бюджетный вариант дома выбрать

Итак, вам нужно построить дом быстро, как можно быстрее. За строительный сезон нужно успеть обустроить фундамент. Поднимите стены, заведите под крышу и замкните контур — поставьте окна и двери. К зимнему сезону в доме должны быть теплые стены. Кроме того, до первых заморозков необходимо обеспечить дом теплогенератором – печкой или котлом.

Несколько слов о долговечности деревянных домов

Правильное функционирование и прочность деревянной конструкции во многом определяет качество используемой древесины. Поэтому в случае каркасных домов чаще всего используется древесина, высушенная в печи, четырехсторонняя строганная и скошенная. Еще один очень важный вопрос – возведение конструкции с соблюдением всех правил застройки.

Обшивка каркасного дома

Прочность деревянных домов, построенных в соответствии с вышеуказанными требованиями, не отличается от прочности кирпичных домов из керамических материалов. Для производства сборных домов используется древесина высочайшего качества, а отдельные компоненты изготавливаются на заводе, в контролируемых условиях и с точностью до миллиметра. Все это говорит об их высоком качестве. Немаловажно и то, что строительством занимаются специализированные бригады. Поэтому мы уверены в конструкции, что даем на нее 30-летнюю гарантию.

Вернее, бойлер. Ведь вы городской человек и не будете заморачиваться с печкой и дровами.
Было решено, что система отопления должна быть автоматической или полуавтоматической, не требующей постоянного внимания.

Но прежде чем дело дойдет до этого, нужно построить сам ящик. Чтобы было куда переехать жить и строить.

Итак, какие есть варианты быстрого и недорогого строительства дома, такого, чтобы не требовало больших затрат, но и не мизерно.

Соизмерима ли стоимость строительства сборных деревянных домов с кирпичными домами?

Кроме того, такие дома устойчивы как к временным, так и к неблагоприятным погодным условиям. Мы построили много домов на крайнем севере Шотландских островов и успешно сопротивляемся сильным ветрам, которые дуют в город и из него. Стоимость строительства сборного дома в деревянной каркасной системе аналогична стоимости покупки квартиры или строительства дома по традиционным технологиям. Точное сравнение финансовых затрат на эти две технологии возможно только в том случае, если строительством традиционного дома занимается специализированная компания.

Для этого подходит каркасный дом. что после обшивки можно придать практически любой вид

Одним из самых бюджетных вариантов строительства будет каркасный дом, а точнее его вариант с деревянным каркасом. Тем более в тех местностях, что богаты лесами и лесопилок пруд пруди.

Расчет стоимости фундамента под каркасный дом

В ситуации, когда Инвестор делает ставку на дома, при все еще популярной экономической системе такое сравнение можно проводить только после строительства кирпичного дома. Это связано с большими количественными факторами, которые инвестор должен учитывать при строительстве дома в экономической системе, а также с тем, что при строительстве такого дома обычно возникают непредвиденные затраты, которые часто превышают первоначальный бюджет на целых 20 процентов.

Принимая решение о строительстве сборного дома, мы уверены, что одна компания реализует и контролирует весь процесс от проектирования до изготовления элементов на заводе, строительство и отделку самого дома, а также сроки строительства дома и связанные с этим расходы заранее определены.

Сруб или бревенчатый дом кажутся более бюджетным вариантом. Однако из тонкого бревна или бруса 150х150 при таком доме будут постоянные затраты на отопление. А сруб из толстого бревна или бруса большей толщины обойдется вам в копеечку.

Этапы строительства дома с деревянным каркасом

Чем хорош каркасный дом, так это тем, что для него подходит практически любой фундамент. Структура рамы легкая и в то же время жесткая. Поэтому можно использовать легкий фундамент — свайный, МЗФЛ или блочный. Многие застройщики устраивают свайный фундамент из фановых труб диаметром 110 мм с арматурой внутри, заливая их бетоном.

Статистический дом, построенный в Польше, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание с мансардой площадью около 150 кв. Например, в нашей компании дом такого размера будет стоить 430 000 злотых под ключ или примерно 325 000 злотых со статусом застройщика. Кроме того, каждый инвестор, определяясь с технологией, по которой он будет строить свой дом, должен включать в свои расчеты и затраты на его будущую эксплуатацию, которые в этом случае намного ниже, чем у дома, построенного по традиционной технологии, добавляет Анна Розценко. .

Устанавливается на фундамент нижняя обвязка из доски шириной 200-250 мм. Такая ширина обусловлена ​​тем, что утеплитель в напольное покрытие будет укладываться или заливаться толщиной 200-250 мм (в зависимости от региона).

Толщина доски выбирается не менее 50 мм. В ответственных местах ригели «шьют» из 2-3 досок, скрепляя доски саморезами и болтами.

Стойки каркаса поднимаются из доски шириной 150-200 мм. Под ответственные места также делают перекладины из 2-3 досок. Делают как сплошную перекладину, так и пустотелую.

Для полов второго этажа используется доска шириной 200 мм. Далее обустраивают либо второй этаж и холодный чердак, либо мансардный этаж. «Войны» между сторонниками второго полноценного этажа и сторонниками второго мансардного этажа идут уже много лет. Не буду углубляться в плюсы и минусы того или иного варианта. Как говорится, каждому свое.

Чем покрыть бюджетный дом — выбор за вами. Одним из самых бюджетных вариантов будет ондулин. Кто-то покроет дом металлочерепицей. А кто-то с профнастила. На вкус и цвет, как говорится…

Далее обустраиваем полы на этажах. Делают обрешетку и уже на нее укладывают либо деревянные полы из доски, либо ЦСП толщиной от 22 мм. Конечно, можно и от 16 мм, но такой пол будет очень тонким. Хотя под твердое финишное покрытие сойдет.

Обшивка каркасного дома

Снаружи деревянный каркас обшить либо ОСП, либо фанерой, либо ЦСП. Изнутри, после укладки листового утеплителя между стойками каркаса или вспенивания жидкого утеплителя, также обшивается ОСБ или ЦСП.

Некоторые застройщики сразу зашивают гипсокартоном внутри стоек каркаса. В 90 процентах из них в первую же зиму после чистового ремонта срывается весь чистовой ремонт — трескается штукатурка, появляются трещины на обоях и потолке. Это связано с тем, что деревянный каркас, в отличие от стального, достаточно «живой». И ему свойственны «микроподвижки» в течение всего года. Чтобы их исключить, каркас следует обшить максимально жестким материалом, например ОСП или ЦСП.

Каркас построен и обшит, заведен под крышу. О том, как оформить простой «пирог» бюджетной крыши, читайте в следующих материалах на нашем сайте.

Как утеплить деревянный каркасный дом и какой утеплитель выбрать, читайте также в последующих статьях на нашем сайте.

Подводя итоги опроса прошедшего месяца, честно признаемся, активность наших посетителей нас приятно удивила, и в преддверии нового строительного сезона мы задались вопросом, сколько стоит построить каркасный дом с нашими своими руками? Допустим, у вас есть определенная сумма, отложенная на покупку стройматериалов, и вы хотели бы знать, что можно построить на эти средства применительно к каркасному дому.

В зависимости от средств мы выделили пять ценовых категорий. Обратите внимание, что в эти цены включена стоимость фундамента, окон, дверей, инженерных систем и внутренней отделки, но без стоимости работ. То есть мы пытались понять, что и как можно построить, имея бюджет в заданных пределах и построив дом своими руками по каркасной технологии. Что касается стоимости работ, то они составляют примерно 40-70% от стоимости материалов.

До 500 000 руб.

При бюджете до 500 000 руб. Разумнее всего будет выбрать небольшой каркасный проект для строительства одноэтажного дома до 50 м 2 . Построить даже простой дом 6х6 с мансардой, площадью 55-65 кв. м 2 за эти деньги. Скорее всего, вы точно перейдете в следующую ценовую категорию, а общая сумма расходов составит около 700 000 рублей. Несколько примеров: кроме того, если у вас есть мансарда, вам понадобится как минимум три оконных блока, — это плюс 20 т.р., электрика, розетки, выключатели, провода + 10.000, дополнительный объем утеплителя 6-9м 3, — еще 12.000 т.р., пиломатериалы, отделочные материалы, двери, наличники, лестницы и прочее. В целом строительство мансарды площадью 30 м 2 обойдется как минимум дополнительно в 150 000 руб.

Предвидим возражение типа «-аут, в той фирме я получаю 350 000 рублей, двухэтажный дом 6х6 берутся строить…» Сначала внимательно изучите, что входит в заявленный ценник. Как правило, в таких домах очень низкие потолки 2,2-2,4 м, чердак не утеплен, слой утеплителя в стенах и перекрытиях также минимален, а фундамент — несколько бетонных блоков на песчаной подушке. Лестница также не входит в стоимость, а многое другое предлагается за доплату.

Во-вторых, напоминаем, что речь идет о сумме, например, 400.0000 руб. мы имеем в виду, что это конечные затраты, включая чистовую отделку, полы, электрику и так далее.

Конечно, чтобы построить что-то стоящее, придется сразу отказаться от архитектурных излишеств и сложных форм, для отделки использовать самые простые материалы, дающие минимальное количество отходов, такие как вагонка и блок-хаус, а для отделки выбирать ондулин или профнастил. кровли, так как она, в отличие от мягкой черепицы, не требует сплошного настила OSB или влагостойкой фанеры и стоит значительно дешевле металлочерепицы.

Советуем вспомнить советский опыт дачного строительства. Взгляните на снесенные или отремонтированные объекты в вашем городе. Там по дешевке можно купить двери, окна, закупить материал для изготовления опалубки. Хотите сэкономить — не проходите мимо свалок. Простой пример, часто можно увидеть заснятые оконные рамы со стеклами, валяющиеся вокруг мусорных контейнеров, но заказать на рынке комплект стекол для вставки в оконный блок 1200х1200см, купленный в строительном магазине, будет стоить порядка 1. 500-2.000 рублей! Купить стеклорез за 100 р. и сэкономить около 10 000 долларов. на весь дом если аккуратно снять стекло и самому порезать. В плане инженерных систем в таких домах, как правило, ограничиваются электричеством и водопроводом с отводом воды в фильтрующий колодец, так как установка полноценного септика уже слишком затратна. А вот поставить небольшую насосную станцию ​​и бойлер на 35-50 литров, для горячего водоснабжения вполне здравая идея, а в плане канализации можно приобрести биотуалет.

Что касается отопления, то в таких домах, как правило, оно осуществляется от современного аналога буржуйки или небольшой кирпичной печи.

При выборе проекта обратите внимание на количество дверей и окон. Их количество желательно свести к минимуму, ведь каждая дополнительная дверь или окно — это лишние деньги, поэтому следует выбирать проекты со свободной планировкой.

От 500 000 до 1 000 000 руб.

При таком бюджете, если подходить экономно и предусмотрительно, вполне можно построить простой дачный дом площадью 50-70 м 2 . Например, такие, как проекты КД-71 или «Астрахань 75», размещенные на нашего портала в разделе «Проекты и чертежи каркасных домов». Что такое простой дом? Это дом без эркеров, балконов, мансардных окон на крыше, максимально приближенный в плане к прямоугольнику или квадрату, с минимальной протяженностью коммуникаций, количеством несущих стен.

Советуем внимательно подойти ко всем вопросам, связанным со строительством и дизайном такого дома, вплоть до стоимости розеток и выключателей. Выбирайте продукцию отечественных марок, и пусть электроустановка Гусиэлектрика или Всероссийского общества слепых не так красива и разнообразна, как продукция известных марок, но в сумме дает ощутимую экономию.

Ищите идеи, как сэкономить деньги. Сейчас практически во всех новостройках устанавливают пластиковые окна, но многие после покупки квартиры сразу меняют эти окна на более качественные. Разместите объявление о том, что готовы бесплатно их демонтировать и убрать, посмотрите объявления от частных лиц в разделах строительство, там часто можно встретить предложения о продаже остатков материалов или комплектующих, дешевле рыночной цены. Например, у кого-то от большого коттеджа осталось почти 100 м 2 металлочерепицы, или ошиблись с каминной топкой, не понравилась плитка, купленная для ванной, или есть 1 м 3 купленного пиломатериала на изготовление стропил.

В качестве утеплителя стен в данной ценовой категории каркасных домов чаще всего используют камень или каменные плиты. базальтовая вата, такая теплоизоляция стоит 1.300-1.700 руб. на 1 м 3 , включая ветро- и пароизоляционные мембраны, что значительно дешевле эковаты или пенополиуретана мокрого нанесения.

Для наружной отделки лучше использовать имитацию бруса, в этом случае количество отходов также будет сведено к минимуму, как вариант для отделки фасадов можно использовать пробковое покрытие.

При строительстве такого дома сокращают и упрощают ряд инженерных систем, например, санузел обустраивают только на первом этаже, а для обогрева дома используют печь, электрические конвекторы, газовые обогреватели или от каминная топка распределяет воздух по комнатам.

В диапазоне 1.000.000-1.500.000 руб.

Как правило, это каркасный дом площадью 85-110 м 2 и размерами наружных стен 6-7,5х8-10 м. Этот ценовой диапазон является неким компромиссом между предыдущей ценовой категорией до 1 000 000 рублей. и последующие — от 1.500.000, и чтобы уложиться в заданные рамки, постоянно приходится принимать следующие решения и делать выбор — заказывать пластиковые окна или брать б/у деревянные рамы, утеплять плитами эковаты или каменной ваты, ондулином или мягкая плитка, сайдинг или блок-хаус для внешней отделки стен? Ведь при выборе мягкой черепицы для кровли придется отказаться от сайдинга для внешней отделки стен, а при заказе пластиковых окон придется сэкономить, например, на электромонтаже.

В диапазоне от 1 500 000 до 2 500 000 руб.

Этой суммы вполне достаточно для строительства полноценного каркасного дома в 100-130 м 2 , с претензией на ПМЖ, но без излишеств и архитектурных изысков, то есть с увеличенным до 20 см слоем теплоизоляции в стенах, хорошие энергосберегающие пластиковые окна, эффективные биметаллические радиаторы системы отопления и другие решения, которые впоследствии сэкономят вам деньги. В качестве утеплителя можно использовать эковату, наносимую мокрым клеевым способом, или пенополиуретан, хотя цена такого утеплителя 2.500-3.500 руб. на м 3 — примерно в два раза выше, чем при использовании изоляционных плит из каменной ваты типа Roocwool.

Инженерные системы для дома такой площади обойдутся примерно в 350 000-500 000 рублей.

Хорошо подумав, можно добавить одну-две дополнительные архитектурные детали, которые будут украшать дом — эркер, балкон, антресоль на крыше, террасу. В плане отделки можно использовать фиброцементный сайдинг или листы пенопласта с последующим оштукатуриванием. Каркас самого дома можно заказать из сухого калиброванного материала в специализированной фирме.

Более 2 500 000 руб.

Не будем фантазировать о новорижских замках с ценой «единица», а ограничимся 2.500.000-4.000.000 руб. Имея такую ​​сумму при строительстве каркасного дома площадью 130-170 м2, вы можете позволить себе разумные излишества в материалах и планировке, такие как отделка наружных стен термопанелями, инженерное оборудование от известных компании, окна с энергосберегающими свойствами из более качественного профиля, применять более дорогие материалы для внутренней отделки, позволить себе электроустановки известных брендов и многое-многое другое.