(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

По поводу такого типа, как отдельный фундамент для пристройки, нужно еще знать следующее: между строениями зазор должен быть пятисантиметровой ширины, сам шов – 2 см (его также можно наполнить пенопластом для лучшей теплоизоляции и нужно закрыть герметиком).

Другим возможным вариантом является создание единой конструкции. Этого можно добиться, сделав жесткое присоединение. Данный фундамент для пристройки можно реализовать, если почва на участке непучинистая (либо слабопучинистая), и дом уже простоял несколько лет, следовательно, осадка фундамента уже произошла.

В зависимости от типа основного фундамента можно выделить присоединение “лента-лента” (соединяются два фундамента ленточного типа), и “плита-плита” (два плитных фундамента).

Итого о фундаменте для пристройки

Лучший вариант расширить свои владения – это, конечно, заранее продумать такую возможность и заложить необходимый фундамент на начальном этапе постройки дома. Впоследствии будет гораздо проще произвести постройку необходимого здания. Однако если не вышло заранее, то главное – верно спроектировать будущий фундамент и подобрать его тип и метод соединения, исходя из параметров Вашего дома и грунта.

Строительные нормы и правила

Требования к фундаменту: Полное руководство

Строительство дома или любой другой постройки требует тщательного планирования и соблюдения строительных норм и правил. Одним из самых ответственных моментов строительства является фундамент. Фундамент — это то, что поддерживает всю конструкцию, и он должен быть построен так, чтобы выдерживать вес здания, и в то же время он должен сопротивляться движению, вызванному расширением, сжатием и оседанием почвы. В этой статье мы предоставим обзор общих требований строительных норм и правил к фундаменту и обсудим изолированные бетонные формы (ICF) как лучший вариант для прочной и долговечной конструкции.

Что такое фундамент здания?

Фундамент здания состоит из двух основных компонентов: основания и фундаментной стены. Фундаментная стена передает нагрузку с себя и конструкции, которая на нее опирается, на цоколь. Затем нижний колонтитул передает нагрузку на землю.

Фундамент

Фундамент – это основа здания, обеспечивающая устойчивость и поддержку всей конструкции. Обычно он изготавливается из бетона и предназначен для равномерного распределения веса здания по земле. Без прочного фундамента здание может со временем просесть или сместиться, что может привести к повреждению конструкции и угрозе безопасности. Все опоры должны опираться на ненарушенный грунт.

Фундаментные стены

Фундаментная стена обычно представляет собой сплошную стену, которая крепится к фундаменту и поднимается до уровня земли в самой высокой точке под зданием. Стена может быть изготовлена ​​из таких материалов, как пиломатериалы, монолитный бетон, бетонные блоки или изолированные бетонные формы (ICF). Толщина стен фундамента будет варьироваться в зависимости от требований нагрузки и состояния грунта. Эти факторы обычно определяются инженером.

Общие требования строительных норм и правил

Каждый строительный проект имеет свои собственные спецификации, а местные нормы имеют правила для фундаментов. Вообще говоря, большинство органов по нормам и правилам используют Международные строительные нормы и правила 2018 года (IBC) и Международные жилищные нормы 2018 года (IRC) в качестве своих руководящих стандартов, и они могут изменять их в соответствии с региональными нормами или особыми условиями.

Глубина фундаментов

Фундаменты должны простираться как минимум на 12 дюймов ниже ранее нетронутой почвы и опускаться не менее чем на двенадцать дюймов ниже линии промерзания или быть защищены от замерзания.

Ширина фундамента

Требования к минимальной ширине фундамента в США зависят от множества факторов, включая тип конструкции, состояние грунта и местные строительные нормы и правила. Всегда проверяйте тип почвы при проектировании фундаментов. Например, в соответствии с Международным жилищным кодексом (IRC) для большинства одно- и двухэтажных зданий требуется минимальная ширина фундамента 12 дюймов. Ширина фундамента стены обычно в 2-3 раза больше ширины стены.

Арматурная сталь

В соответствии со строительными нормами США минимальные требования к арматуре для фундаментов зависят от размера и типа возводимой конструкции. Как правило, для фундамента жилого дома требуется минимум два стержня № 4. Арматурный стержень должен располагаться в виде сетки на расстоянии не более 18 дюймов друг от друга. Важно соблюдать эти минимальные требования, чтобы фундамент мог выдержать вес и давление вышележащей конструкции.

Фундаменты коммерческих зданий должны соответствовать минимальным требованиям к армированию, а также бетонному покрытию стержней. Для стержней № 6 и больше требуется минимум 2 дюйма бетонного покрытия, а для стержней № 5 или меньше требуется минимум 1 ½ дюйма. Вертикальные дюбели встроены в фундаменты, чтобы обеспечить боковое опорное соединение для стен фундамента против сил обратной засыпки нижележащих стен. Эти вертикальные дюбели высотой от 16 до 24 дюймов над фундаментом обычно имеют № 4 или № 5, расположенные на расстоянии 4 фута друг от друга по периметру.

Требования к нормам для стен фундамента

Типичные стены фундамента возводятся поверх фундаментов или бетонной плиты, которая опирается на фундаменты, и могут быть сделаны из пиломатериалов, бетона или каменных блоков.

Все фундаментные стены спроектированы с учетом их фундамента и нагрузки, которую они будут нести от вышележащей конструкции. В современных технологиях строительства обычно используется литой бетон для стен фундамента, но есть лучшая альтернатива, которая обеспечивает прочность, энергоэффективность, долговечность и способствует нулевому обозначению: ICF.

Утепленные бетонные опалубки (ICF)

Утепленные бетонные опалубки (ICF) являются отличным вариантом для возведения фундаментных стен.

Они состоят из двух слоев пенопластовой изоляции, соединенных пластиковыми или металлическими стяжками, образующими между собой пустое пространство. Полое пространство затем заполняется бетоном, чтобы получилась прочная и долговечная фундаментная стена, которая также обладает высокой энергоэффективностью. ICF обеспечивают превосходную изоляцию по сравнению с традиционными бетонными стенами, снижая затраты на отопление и охлаждение и обеспечивая более комфортную среду обитания.

Инженерное дело

МКФ представляют собой железобетонные стены, которые намного прочнее, чем фундаментные стены из обычного монолитного бетона или бетонных блоков (КМУ). Это позволяет стенам фундамента ICF в некоторых местах быть тоньше, чем стены из литого бетона или CMU. Инженерные таблицы (IRC) для подземных стен показывают, что бетонный сердечник ICF 6 дюймов соответствует большинству применений для подземных жилых стен. Это дает преимущество при строительстве. Обратите внимание, что в некоторых регионах местные нормы предписывают, что минимальная ширина фундамента 8 дюймов.

Повышенная эффективность

ICF обеспечивают непрерывную изоляцию фундаментных стен ниже уровня земли, которая превышает требования по коэффициенту R и воздухонепроницаемости. Эффективность строительства достигается с помощью МКФ, поскольку изоляция и отделочные обвязки устанавливаются в один этап вместе с элементами конструкции. Эта повышенная эффективность приводит к снижению счетов за электроэнергию для домовладельцев с удобным и пригодным для использования подвальным помещением.

Net-Zero Building

Строительство ICF является ключевым компонентом в достижении нулевой чистоты для жилых и коммерческих зданий. Утепленные бетонные формы (ICF) — это энергоэффективные строительные материалы, которые обеспечивают превосходную изоляцию и могут снизить количество энергии, необходимой для обогрева и охлаждения здания. ICF также образуют герметичную конструкцию, которая сводит к минимуму утечку воздуха и снижает потребность в дополнительном нагреве или охлаждении. В связи с растущим спросом на устойчивые методы строительства строительство ICF становится все более популярным выбором для тех, кто стремится достичь нулевого уровня выбросов.

Используйте блоки Fox для создания фундаментных стен, способных выдержать воздействие стихии

Строительные нормы и правила предъявляют требования к фундаменту, необходимые для обеспечения безопасности и долговечности конструкций, а изолированные бетонные формы Fox Blocks (ICF) обеспечивают простоту строительства, исключительную прочность, комфортная внутренняя среда и экологически чистый метод строительства вашего следующего проекта.

У нас есть многолетний опыт и тысячи довольных клиентов, а также превосходный дизайн продукта и квалифицированный персонал по обслуживанию клиентов.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как мы можем помочь вам строить лучше! У нас также есть огромные ресурсы на веб-сайте для обучения ICF и образовательных курсов и видеороликов ICF для подрядчиков.

СКАЧАТЬ ЭТОТ РЕСУРС

Чтобы загрузить этот файл, пожалуйста, заполните эту форму. Не волнуйтесь, как только вы заполните его, мы больше никогда не будем запрашивать вашу информацию.

Извините, при отправке формы возникла проблема.

Получить разрешение на строительство только для фундамента | Услуги

Обзор услуг

Разрешение на строительство только для фундамента позволяет вам заложить фундамент до того, как вы получите разрешение на строительство для всего строения. Это необязательно.

Если вы подаете заявку на это разрешение, владелец должен взять на себя риск того, что дальнейшие разрешения могут быть не одобрены.

Вы должны получить отдельное Разрешение на проведение раскопок до выдачи разрешения на строительство фундамента для любых раскопок, в результате которых выемка, траншея или углубление более чем на пять футов ниже соседнего уровня земли.

Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает это разрешение.

Заявки, поданные 1 января 2023 г. или позднее для строительных проектов, предусматривающих земляные работы на глубине более пяти футов ниже уровня земли, требуют разрешения на проведение земляных работ.

Кто

Подать заявку может любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент. Уполномоченными агентами могут быть:

• Подрядчик
• PA профессиональный дизайнер
• Адвокат
• Лицензированный экспедитор

Требования

Заявка на получение разрешения

Подайте заявку на получение этого разрешения, используя заявление на получение разрешения на работу на объекте / использование коммунальных услуг. Заявка должна включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.

• Если имущество было недавно продано, предоставьте копию расчетного листа или акта вместе с заявлением.
• Вы должны подать заявление на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).

Подрядчик

Все работы должен выполнять лицензированный подрядчик. Подрядчик должен:

• Иметь действующую лицензию.
• Будьте в курсе всех налогов города Филадельфии.
• Зарегистрируйте действующую страховку в L&I.

Планы

Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Формы и другие документы

• Геотехнические исследования или грунты Отчет лицензированного инженера.
  • Должен включать все требования по защите прилегающих сооружений и путей общего пользования.
• Письмо об ответственности владельца:
  • Согласен со всеми необходимыми изменениями, которые могут возникнуть в результате всех текущих или будущих проверок разрешений на строительство
• Критерии структурного проектирования форма
• Документация по специальным проверкам
  • Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами
  • Заявление о специальных проверках, Приложение
  • Название лицензированного специального инспекционного агентства, имеющего право на все категории инспекции
• Формы защиты от наводнений: для объектов, расположенных в зонах риска наводнений.
• Заявление на ускоренное рассмотрение (по желанию)

Соответствующие разрешения

Чтобы получить разрешение на строительство этого типа, необходимо получить разрешение на зонирование.

Требуемые предварительные разрешения

Для всех исторических объектов

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Исторической комиссии

---

Что необходимо

Чтобы подать заявку, вам необходимо получить это разрешение. L&I отклонит вашу заявку на получение разрешения без одобрения Исторической комиссии. Узнайте, как получить разрешение на работы в исторической собственности.

---

Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Центр разрешений и лицензий в MSB, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Исторической комиссией.

Предоставьте свой план с печатью в качестве доказательства утверждения при подаче заявления.

---

Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Исторической комиссией Филадельфии, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.

Историческая комиссия проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.

---

За нарушение полосы отчуждения

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Департамента улиц

---

Что необходимо

Вам необходимо заполнить план Streets. Дополнительную информацию см. в требованиях Streets к пересмотру планов и применимых формах.

---

Личное представление

Вы должны предоставить утвержденные Streets планы вместе с другими материалами заявки, когда подаете заявление лично в Центр разрешений и лицензий в MSB.

---

Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Департаментом улиц, когда вы подаете заявку на получение разрешения L&I через eCLIPSE. Департамент улиц проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.

---

Для всех разрешений только для фундамента (управление ливневыми стоками)

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Департамент водоснабжения Филадельфии (PWD) – Управление ливневыми стоками

---

Что необходимо

Чтобы получить обзор управления ливневыми стоками, подайте заявку ERSA на сайте www.pwdplanreview.org.

Дополнительную информацию см. в Руководстве по управлению ливневыми стоками в Филадельфии.

---

Личное представление

Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD до подачи заявления на получение разрешения.

Затем заполните и отправьте заявку на получение разрешения в Центр разрешений и лицензий в MSB.

---

Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Затем подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.

---

Для всех разрешений только для фундамента (коммунальные услуги)

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Департамента водоснабжения Филадельфии (PWD)

---

Что нужно

Вам потребуется пересмотр плана коммунальных услуг PWD. Чтобы получить этот обзор, отправьте План коммунальных услуг в PWD по адресу [email protected].

---

Личное представление

Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD, прежде чем обращаться в Департамент лицензий и инспекций (L&I).

Затем заполните и отправьте заявку L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.

---

Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.

Где и когда

Онлайн

Вы можете подать заявку онлайн с помощью eCLIPSE.

Если вам нужна помощь в подаче заявления онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Зал общественного обслуживания
Филадельфия, Пенсильвания 19102

Часы работы: с 8:00 до 15:30, с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Типы пошлин, которые могут применяться

• Регистрационный сбор
• Плата за разрешение
• Дополнительные сборы
• Плата за хранение записей
• Плата за рассмотрение ускоренного плана (необязательно)

Регистрационный сбор

• Жилье на одну или две семьи: 25 долларов
• Все остальные здания: 100 долларов

Плата за разрешение

Стоимость вашего разрешения на строительство фундамента зависит от размера фундамента:

• Для фундаментов площадью 500 кв. футов или менее:  232 долл. США
• Для фундаментов площадью от 501 до 2500 кв. футов: 406 долларов США
• Для фундаментов площадью более 2500 кв. футов: 696 долларов США

Дополнительные сборы

• Городские сборы:   3 доллара США за разрешение
• Государственная надбавка:   4,50 доллара США за разрешение

Плата за хранение записей

• За страницу размером более 8,5 дюймов на 14 дюймов:  4 доллара США

Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)

Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

• Плата: 2000 долларов США
  • При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов. Вы должны оплатить оставшуюся часть после утверждения.

Чтобы подать заявку, заполните  форму запроса на рассмотрение ускоренного плана и отправьте ее вместе с заявкой на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты

Где	Принят платеж
Онлайн через приложение eCLIPSE (Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично в Центре разрешений и лицензий в Доме коммунального хозяйства	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично на кассе в Доме коммунального хозяйства (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней. )	Чек Денежный перевод Кредитная карта (доплата +2,25%) Наличные

Чеки и платежные поручения

Требования к чекам

• Все чеки и платежные поручения должны быть оплачены в «City of Philadelphia».
• Физическое лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
• Персональные чеки принимаются.
• Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после операции.

Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

• Не подписаны.
• Срок действия истек.
• Опубликовано.
• Начальные проверки без информации об учетной записи.

Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

1. За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
2. Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или заявление об апелляции будут считаться недействительными.
5. : Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий по разрешению, пока не оплатите все сборы.
6. Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.

Просроченная оплата лицензии

Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленной даты, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью eCLIPSE.

1

Перед подачей заявления в L&I получите все необходимые предварительные утверждения.

2

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Время обработки заявки зависит от типа.

• Заявления для использования одной или двумя семьями рассматриваются в течение 15 рабочих дней.
• Заявки для всех других целей рассматриваются в течение 20 рабочих дней.

Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если документ не утвержден, L&I сообщит вам, что отсутствует или требуется.

Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика.

4

После утверждения запланируйте осмотр.

Свяжитесь с местным инспекционным отделом, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация и необходимые проверки будут указаны в вашем разрешении.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

1

2

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

• Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его участие в проекте.
• Время, необходимое для обработки приложения, зависит от его типа. Разрешить дополнительный рабочий день для предварительной обработки.
  • Заявки для использования одной или двумя семьями рассматриваются в течение 15 рабочих дней.
  • Заявки для всех других целей рассматриваются в течение 20 рабочих дней.
  • Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.