Цокольный этаж это что такое: Цокольный этаж: определение и конструктивные особенности

28.05.2023

0 Comment

Содержание

Нужен ли цокольный этаж в индивидуальном жилом доме? ⚡ блог о строительстве и проектирование домов

Некоторая часть домовладельцев считает наличие цокольного этажа несомненным преимуществом дома. Однако данное утверждение небесспорно. Присутствие в строении того или иного элемента должно быть не только оправдано и обосновано, но и необходимо его владельцу.

Цокольный этаж – это этаж, нижняя отметка пола которого расположена ниже отметки планировки на высоту, не превышающую половину высоты помещения. Если отметка пола расположена ниже, то такой этаж называют подвальным. Тем не менее, в предлагаемой вашему вниманию статье, мы не станем акцентировать внимание на различиях между цокольными и подвальными этажами, рассматривая лишь этажи, расположенные ниже отметки (планировочной) земли.

Однако необходимо четко отличать цокольный этаж от технического подвального помещения, в котором зачастую располагаются котельные, бойлерные, складские помещения для хранения запаса продуктов и т.

д. Для реализации подобных задач совершенно необязательно оборудование полноценного цокольного этажа, занимающего весь периметр дома. Кроме того, высота потолков технического подполья может быть менее 1,8 метра – высоты, принятой для цокольных этажей. Да и стоимость оборудования цокольного этажа достаточно высока и превышает не только стоимость этажа надземного, но и стоимость увеличения площади застройки.

Определение даже приблизительного размера стоимости цокольного этажа возможно только после проведения всего комплекса инженерно-геологических изысканий и получения исчерпывающей информации по следующим вопросам:

тип грунта;

степень близости расположения грунтовых вод, а также уровень их агрессивности. Нередки случаи, когда результат тщательного анализа грунтов показывал нецелесообразность и даже невозможность возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж не является простым продолжением фундамента с расположенными внутри него помещениями. Его устройство требует прокладки качественного утеплителя и гидроизоляции, а также выполнения эффективной дренажной системы. В противном случае риск подтопления приобретает довольно высокий процент вероятности.

Строительство цокольного этажа в обязательном порядке требуется привлечение строительного персонала, обладающего высоким уровнем профессиональной квалификации, поскольку низкое качество выполненных работ на данном этапе угрожает негативными последствиями всему сооружению.

Помещения, размещаемые в цокольном этаже

Небольшие размеры оконных проемов цокольного этажа предполагают постоянную недостаточность естественного освещения в помещениях, что значительно ограничивает их (помещений) перечень:

спортивные и тренажерные залы;
бассейны и сауны;
комнаты отдыха, домашние кинотеатры, бильярдные;
технические зоны (санузлы, бойлерные, котельные).

Домовладелец, решивший возводить цокольный этаж, наряду с высокой стоимостью строительства цокольного этажа, должен учитывать и значительные расходы при его эксплуатации и техническом обслуживании. Это, и эффективная система принудительной вентиляции (спортзалы, санузлы), и качественная напорная канализация (сауны, бассейны).

Необходимость возведения цокольного этажа

Рассмотрим несколько характерных ситуаций, диктующих необходимость возведения цокольного этажа:

— Площадь надземных этажей недостаточна для устройства всех желаемых помещений.

— Небольшие размеры или неудобная конфигурация участка застройки, не позволяющие разместить на нем все необходимые здания и сооружения (баня, бассейн и т.п.).

— Наличие на участке застройки значительных перепадов высот и крутых склонов. Данная особенность рельефа предоставляет отличную возможность ее эффектного использования в экстерьере здания.

— Непреклонное желание будущего владельца располагать сауной или бильярдной, расположенной именно в цокольном этаже.

Строительная компания «Западный Дом» занимается строительством цокольных этажей в Москве и Санкт-Петербурге с применением всех необходимых материалов для долгосрочного эксплуатирования коттеджа.

Также вам может быть интересно:

Кровля из композитной черепицы

Композитная черепица – довольно новое явление для российского рынка. Появилась она на нем совсем недавно, но уже успела отвоевать свою нишу. В Западной Европе и…

Дренажная система вокруг фундамента коттеджа

Покупая участок в Москве или Санкт-Петербурге, и планируя постройку на нем коттеджа, не многие знают, что едва ли не главным в строительстве на этапе возведения…

Теплоизоляция загородного дома

Ведя строительство коттеджей в Москве и Подмосковье, наша строительная компания «Западный Дом» уделяет внимание не только красоте, прочности и скорости возведен…

Строительство дома, или как осуществить свою мечту?

Уж если мечтать, так ни в чём себе не отказывая! И если Вы мечтаете построить свой дом, то продумайте его до мелочей, определитесь, чего Вы хотите на самом деле. ..

Подвал и цокольный этаж — Строительная компания Апрель

Возможно, вы замечали, что уже на этапе разработки проекта дома многие люди начинают спорить между собой, нужен ли в доме цокольный этаж/подвал.

Чтобы у вас возникало меньше споров и было проще принять решение, давайте разберемся, что это такое и как они отличаются между собой.

Цокольный этаж — это помещение, которое ниже уровня грунта не более чем на 50%.
В отличие от подвала и подполья на цокольном этаже обычно устанавливаются окна.
Это пространство можно использовать как для жилой зоны, так и для постройки гаража, бани, мастерской, котельной и прочего.

Подвальный этаж — это помещение, которое больше, чем наполовину, находится ниже уровня земли.
Подвал может быть отапливаемого и неотапливаемого типа.

Но не стоит забывать, что есть еще помещения, которые находятся ниже уровня пола.

Например, подполье, согласно нормативам, к этому типу помещения относят то пространство, которое расположено между грунтом и перекрытием (полом) первого этажа постройки.

Его характеризует отличие окон и прочих источников дневного света.

Подполье бывает техническим, т.е используется для размещения инженерных коммуникаций. Тут может проходить канализация, водопровод, собираются кабели для наружной электропроводки и многое другое.

Или вентилируемым (проветриваемым) — обычно это подполье между полом цокольного (или технического) этажа и грунтом.

Технический этаж

. От подполья его отличает только то, что он может находиться не только внизу постройки, но и посередине и даже на чердаке. В этой зоне укладываются коммуникации.

Погреб — помещение подвального типа, которое используется для хранения урожая, заготовок на зиму и прочих продуктов. Он может быть построен как в нижней части дома, так и в виде отдельно стоящего сооружения хозяйственного типа.

Рассмотрим особенности цоколя и подвала, так как между этими типами построек часто приходится выбирать.

Фундамент здания с цокольным или подвальным этажом ниже отметки уровня земли, поэтому их лучше строить из железобетона.

Основанием предпочтительнее выбрать монолитную плиту.

Бетон имеет высокую прочность, хорошо переносит воздействие воды, однако не лишним будет при заливке добавить специальные гидрофобизирующие добавки. Они повышают класс водонепроницаемости монолита. Стены выше отметки земли можно поднять из красного кирпича.

Комплекс мер по гидрозащите подвала и фундамента.

Защита от влажности для фундамента и подвала – это отвод грунтовых и поверхностных вод в сторону от дома, гаража или другого строения, в котором имеется подвал.

Структура систем гидрозащиты выглядит следующим образом:

дренаж по периметру фундамента для отвода грунтовых вод;
ливневая канализация и отмостка для отведения поверхностных вод;

гидроизоляция фундамента снаружи;
гидроизоляция подвала изнутри.

Подробнее остановимся на методах и применяемых материалах для гидроизоляции подвала снаружи.

По принципу нанесения и назначению разделяют три типа гидроизоляции:

проникающая;
низконапорная;
высоконапорная.

Проникающая гидроизоляция призвана защитить и укрепить бетон фундамента.
Это целая группа схожих по свойствам и эффекту составов. Их основной конек – проникать глубоко в структуру бетона по микротрещинам и порам, тем самым закупоривать их.
Низконапорная гидроизоляция обеспечивает непосредственную защиту от влаги.
Это слой гидрофобного изолирующего материала, закрепленного поверх бетонного основания стен подвала.
Изолирующим материалом могут выступать:

рулонные материалы из полимерных пленок;
рулонные материалы на битумной основе;
обмазочные полимерные материалы;
жидкая резина, битум содержащие мастики и обмазки;
жидкое стекло.
Основные требования к низконапорной гидроизоляции:

равномерность и непрерывность гидроизоляционных свойств готового покрытия;
хорошая адгезия к поверхности фундамента и стенам подвала;
коррозийная стойкость и долговечность.

Высоконапорная гидроизоляция сама по себе уже является комплексным решением.
Это прочная многослойная конструкция, основное назначение которой – противостояние высокому напору грунтовых вод.
Обязательный тип защиты для домов и других конструкций с глубоким фундаментом и подвальными помещениями, с высоко расположенными грунтовыми водами.
Состоит защита из нескольких слоев гидроизоляционного материала, чередующихся с цементной штукатуркой.
В раствор штукатурки добавляют полимерные или битумосодержащие наполнители, способные придать ей гидрофобные и гидроизоляционные свойства.

Стоит помнить, что даже самая надежная гидроизоляция прослужит долго, только при наличии эффективной системы дренажа, организованной по периметру здания и прочной широкой отмостки с глиняным замком.

Для тех, кто думает отказаться от гидроизоляции по всему периметру

Отказ от гидроизоляции в любом из мест приведет к появлению капиллярного эффекта – влага по тонким порам в материале стен будет подниматься и сможет пропитать весь дом, после чего в стенах появляется плесень.

Пятая часть общих потерь тепла в доме приходится именно на его подземную часть, поэтому, если в подвале или цокольном этаже не устроена теплоизоляция, теплопотери будут достаточно значительны.

Утепление стен подвала защищает их от промерзания, предотвращает появление плесени и развитие сырости.

Теоретически подвал можно утеплять как внутри, так и снаружи, но сплошная наружная теплоизоляция стен подвала по периметру дает наиболее заметные результаты.

Специалисты рекомендуют производить внутреннее утепление стен только в тех случаях, когда наружное по каким-либо причинам невозможно.

Наружный утепляющий слой дополнительно защищает гидроизоляцию от термических и механических повреждений, тогда как внутреннее утепление способствует образованию влаги на стыке со стеной.

Чаще всего в качестве утеплителя подземной части используют экструдированный пенополистерол, который легко выдерживает давление грунта. Ниже отметки земли его крепят с помощью клея, чтобы не нарушить слой гидроизоляции.

Выше используют специальные тарельчатые дюбели (грибы), которые забивают в предварительно просверленные отверстия.

В любом случае внутренние помещения нуждаются в поддержании заданного уровня температуры и влажности. Сырость негативно влияет на сохранность сельскохозяйственной продукции, приводит к появлению плесени, разрушает стены дома и негативно влияет на другие предметы.

Решить эту проблему поможет грамотно обустроенная вентиляция.

Все типы вентиляции делятся на несколько видов, в зависимости от ее назначения, сложности обустройства и принципа действия

Естественная приточная вентиляция
Естественная вытяжная вентиляция
Принудительная вентиляция
Приточно вытяжная вентиляция

В заключении хотели бы сказать о расходах на строительство цокольного или подвального этажа. Ведь это не менее важный пункт при строительстве.

Расходы на строительство цокольного или первого этажа значительно превышают стоимость будущих вышерасположенных этажей. Поэтому вы должны четко понимать, нужен ли вам подвал или цоколь, стоит ли уходить в землю при такой стоимости.

Но выбор всегда остается за вами.

Groundfloor Review 2023: сборы, услуги и прочее

Groundfloor является частью растущей группы фирм, предлагающих альтернативные инвестиционные продукты. В случае с Groundfloor вы можете инвестировать в краткосрочную задолженность по недвижимости. Это открывает новые возможности для спекуляций, хотя инвесторам следует быть осторожными. Как и многие фирмы, которые специализируются на новых категориях инвестиций, маркетинг Groundfloor делает упор на большую прибыль, не упоминая, что эта двузначная доходность сопряжена с эквивалентными рисками.

Финансовый консультант может помочь вам решить, какая часть вашего портфеля должна быть связана с недвижимостью.

Услуги и функции: что предлагает Groundfloor?

Groundfloor — это специализированная платформа, которая не предлагает традиционные ценные бумаги, такие как акции, облигации, опционы и фонды. Вместо этого эта платформа предлагает так называемые «альтернативные инвестиции». Это любая форма инвестиций, выходящая за рамки традиционных финансовых продуктов. Эта категория активов имеет расплывчатое определение, но вы можете думать о ней как о любом продукте, которым банк или брокер не стал бы торговать в ходе обычной деятельности. Например, искусство, торговые карты и коммерческая недвижимость обычно считаются альтернативными классами инвестиций. Несмотря на то, что довольно много людей владеют картинами и земельными участками, это не то, что вы найдете в типичном 401 (k). Напротив, хотя криптовалюта долгое время считалась альтернативной инвестицией, все больше и больше финансовых специалистов теперь считают ее основной.

В данном случае Groundfloor специализируется на единственной форме альтернативного инвестиционного класса. Он предлагает торговую площадку, на которой вы можете купить акции ценных бумаг на основе краткосрочной задолженности по недвижимости.

Вот как это работает. Заемщики обращаются в Groundfloor за краткосрочным кредитом на недвижимость, как правило, на срок от шести до 18 месяцев. Они используют эти кредиты, чтобы купить или улучшить кусок жилой недвижимости в коммерческих целях. Большинство заемщиков на первом этаже используют эти деньги для продажи домов.

Первый этаж продлевает то, что известно как кредит «твердые деньги». Это означает, что ссуда обеспечена физическим активом, который служит как обеспечением для ссуды, так и предполагаемым средством погашения. Например, когда заемщик берет кредит на перепродажу дома, он не собирается вносить платежи из своего личного дохода, как при традиционной ипотеке. Вместо этого они намерены погасить этот кредит на основе стоимости перепродажи основного имущества.

Groundfloor затем объединяет этот долг в портфель, в который его инвесторы (вы) можете инвестировать. Например, вы можете купить долг на 1000 долларов на Мэйн-стрит, 123, и долг на 5000 долларов на Брод-стрит, 567. Когда вы инвестируете, вы на самом деле не покупаете сам долг. Вместо этого вы получаете то, что называется LRO, «обязательство с ограниченным регрессом», которое дает вам право на погашение на основе основного долга.

По мере того, как заемщик выплачивает проценты, они распределяются между инвесторами Groundfloor на пропорциональной основе. Вы получаете процентные платежи пропорционально сумме любого данного портфеля, которым вы владеете. Когда заемщик погасит кредит, вы получите свои инвестиции обратно.

Чем это не является

Читатели должны помнить, что иногда Groundfloor называют краудфандинговой платформой. Это не совсем правильно. Groundfloor не привлекает деньги от своих инвесторов для финансирования своих первоначальных кредитов. Вместо этого он сам продлевает эти кредиты, а затем предлагает своим инвесторам возможность купить существующий долг. Более подходящим сравнением для Groundfloor были бы обеспеченные ипотечные кредиты.

Эта структура дает Groundfloor много преимуществ перед другими нетрадиционными инвестиционными платформами. В частности, это позволяет даже мелким инвесторам получить доступ к рынку недвижимости. Вы можете купить долю долга Groundfloor всего за 10 долларов. Эта платформа также открыта как для неаккредитованных, так и для аккредитованных инвесторов. Это делает Groundfloor одной из самых доступных форм альтернативного инвестирования на рынке сегодня.

В то же время долговые ценные бумаги Groundfloor представляют собой хороший источник инвестиций, основанных на доходах. Когда заемщики выплачивают проценты, эти платежи накапливаются в их портфеле как активная прибыль. В конце краткосрочной записки вы получаете свой капитал обратно, что позволяет вам инвестировать в новый проект, не блокируя свои деньги в течение многих лет подряд.

Помните о рисках

Однако важно знать о рисках. Поскольку Groundfloor предлагает активы, основанные на долговых обязательствах, наибольший риск представляет собой неурегулированный дефолт. Это означает, что заемщик не может погасить долг, и кредитор должен попытаться продать основное обеспечение, чтобы вернуть как можно больше денег. Это всегда риск в сфере недвижимости, и это особая опасность, учитывая акцент Groundfloor на перепродаже и ремонте домов. Несмотря на то, что это модно, флиппинг сам по себе является чрезвычайно рискованной формой спекуляций с недвижимостью, которая часто заканчивается плохо для вовлеченного бизнеса. В результате бизнес-модель Groundfloor делает упор на наиболее рискованную нишу в довольно рискованной отрасли.

Это приводит к тому, что Groundfloor имеет уровень невыполнения обязательств от 2% до 4,5%. Это высокий показатель по стандартам жилой недвижимости, где процентная ставка по ипотечным кредитам может составлять от 2,0% до 3,0%. Даже с учетом того, что залогом по этому кредиту служит недвижимость, этот риск ставит вопрос о том, своевременно ли заемщик производит платежи, а не когда.

Сборы: Сколько стоит первый этаж?

Обычно существует четыре типа сборов, на которые следует обращать внимание при выборе торговой платформы. Вы должны обратить внимание на это при оценке любой инвестиционной или торговой услуги:

Торговые сборы. Любая фиксированная плата за каждую сделку, которую вы совершаете. Это может быть фиксированная плата или так называемый «спред». Это когда ваш брокер взимает с вас плату на основе разницы, если таковая имеется, между ценой покупки и ценой продажи актива.
Торговые комиссии. В этом случае брокер будет взимать с вас процент в зависимости от объема или стоимости каждой сделки.
Плата за бездействие. Любые сборы, которые брокер взимает с вас за отказ от торговли, например за хранение денег на брокерском счете.
Неторговые/прочие сборы. Любая форма комиссии за торговлю на этой платформе, не указанная выше. Например, брокерская компания может взимать с вас плату за внесение депозитов на ваш брокерский счет, снятие с него денег или подписку на дополнительные услуги.

Первый этаж свободен. Насколько SmartAsset может сказать, эта платформа не взимает сборов, затрат или комиссий с отдельного инвестора.

Вместо этого Groundfloor зарабатывает деньги на своих заемщиках. Когда платформа продлевает кредит, она взимает ряд фиксированных комиссий, процентных комиссий и затрат на закрытие в дополнение к процентам, которые она взимает по своим кредитам. Согласно опубликованным заявлениям компании, она передает все процентные платежи инвесторам, которые владеют акциями долга. Сам Groundfloor зарабатывает деньги на комиссиях и расходах, которые он взимает со своих заемщиков.

Минимум для открытия счета не установлен. Вы можете инвестировать всего 10 долларов.

Эффективность: насколько хорошо работает первый этаж?

Первый этаж спроектирован хорошо и плохо одновременно. Понятно, что этот веб-сайт был создан с учетом простоты использования на переднем плане фирмы. Первый этаж обладает удивительной простотой, отчасти из-за того, что в нем очень мало движущихся частей. Groundfloor объясняет, что на его веб-сайте вам действительно нужно сделать только три вещи: добавить деньги на свой счет, просмотреть свои текущие инвестиции и купить новые. И это то, что его веб-сайт разработан, чтобы позволить.

Страница вашей учетной записи на Groundfloor в основном представляет собой просто список новых свойств, в которые вы можете вложить деньги, с небольшим количеством информации о каждом из них. Нажав на любую конкретную инвестицию, вы попадете на страницу ее сведений, где вы можете найти подробную информацию о проекте, заемщике и о том, сколько денег каждый надеется заработать. (Это буквально включено в виде гистограммы «Стоимость после ремонта», чтобы показать вам, насколько хорошей идеей может быть любая конкретная инвестиция.) Возможно, самое главное, большая и красочная буквенная оценка говорит вам, насколько кредитоспособен Groundfloor считает этот проект. шкала от А до G.

Возможно, это говорит о том, что когда этот рецензент тестировал Groundfloor, у него не было ни одного активного проекта с кредитным рейтингом «А». Почти все они относились к рангу C или D.

Информация или ее отсутствие для потенциальных инвесторов

Первый этаж дает вам как слишком много информации, так и недостаточно. Он разработан с расчетом на непрофессиональную аудиторию. Это должно быть инвестирование в недвижимость для масс. Однако в нем нет обучающих инструментов, которые помогут вам точно понять, во что вы инвестировали. Страницы с подробной информацией о проекте переполнены технической информацией, такой как процент «кредита на АРВ», скины в игре, отчеты об оценке, условия закрытия, регистрация в SEC. информация и многое другое. Но, кроме нескольких инструментов с наведением курсора мыши, платформа не поможет вам понять, что представляют собой все эти термины, а также то, как вы должны применять их к своим инвестиционным решениям.

Вместо этого относительно ясно, что Groundfloor обязан предоставлять всю эту информацию по закону, но в основном ожидает, что его пользователи будут делать свой выбор, основываясь на процентной ставке, сроке кредита и кредитном рейтинге. Это формальная основа для принятия финансового решения, и даже в этом случае пользователь недостаточно информирован. Groundfloor мало объясняет, что входит в его буквенную систему оценок, и не дает информации о том, как инвестор должен сопоставлять эти различные баллы друг с другом.

Является ли инвестиция «А» абсолютно безопасной инвестицией? В какой точке шкалы инвестор должен считать свои деньги подверженными риску? В чем разница между буквой «В» и вездесущей буквой «С» на платформе? Ни одна из этих сведений не может быть легко получена.

Groundfloor также не предоставляет информацию об инвестициях в недвижимость в целом, рыночную информацию, анализ ни по проекту, ни по всему рынку, ни какие-либо другие инструменты для фундаментального анализа. Это важная информация даже для хорошо информированных инвесторов. Его отсутствие плохо обслуживает розничных инвесторов. Вся бизнес-модель Groundfloor основана на вероятности того, что любой данный коммерческий проект жилой недвижимости будет успешным. Когда кто-то пытается решить, инвестировать ли в недвижимость в Декейтере, штат Джорджия, такие детали, как местный розничный рынок и опыт заемщика в этой отрасли, имеют решающее значение для оценки шансов на успех.

Однако в Groundfloor нет ничего из этого.

Оценка риска

Риск, связанный с инвестициями в недвижимость, сам по себе не является препятствием для бизнес-модели Groundfloor. Эта платформа рекламирует среднюю доходность в размере 10% или более, при этом большинство портфелей показывают среднюю доходность около 10%. Структура Groundfloor, основанная на долгах, обеспечивает хорошую форму инвестирования дохода, а ее акцент на краткосрочных кредитах означает, что ваши деньги не заблокированы на долгие годы.

Однако убедитесь, что вы подходите к портфолио Groundfloor надлежащим образом. Это рискованная платформа. Его бизнес-модель носит спекулятивный характер, а активы, лежащие в основе его долговых ценных бумаг, еще более спекулятивны. Он предоставляет вам недорогой доступ к рынку недвижимости с минимальными обязательствами, но эта платформа мало внимания уделяет деталям и информации, от которых будут зависеть ее инвесторы.

Инвестируйте соответственно.

Bottom Line

Groundfloor предлагает акции краткосрочной задолженности по недвижимости. Это может быть хорошим способом получить спекулятивные инвестиции в ваш портфель. Однако он упускает большую часть информации, от которой будут зависеть инвесторы, и не объясняет информацию, которую он предоставляет. Это простой путь на рынок недвижимости, но он может оказаться нецелесообразным для среднего розничного инвестора.

Советы по инвестированию

Спекулятивный сегмент вашего портфеля может быть одной из самых сильных частей вашей финансовой жизни. Это, безусловно, может быть самым веселым… если вы спланируете это с умом. Вот почему работа с финансовым консультантом может быть такой ценной. Найти финансового консультанта не составит труда. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам до трех проверенных финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
Один из самых простых способов убедиться, что активы вашего портфеля распределены так, чтобы они отражали вашу устойчивость к риску, цель и временной горизонт, — это калькулятор распределения активов.

Эрик Рид Эрик Рид — независимый журналист, специализирующийся на экономике, политике и глобальных проблемах, а также широко освещающий финансы и личные финансы. Он сотрудничал с такими изданиями, как The Street, CNBC, Glassdoor и Consumer Reports. Работа Эрика фокусируется на влиянии абстрактных вопросов на человека, уделяя особое внимание аналитической журналистике, которая помогает читателям более полно понять свой мир и свои деньги. Он делал репортажи из более чем дюжины стран, включая Сан-Паулу, Бразилия; Пномпень, Камбоджа; и Афины, Греция. Бывший адвокат, прежде чем стать журналистом, Эрик занимался судебными разбирательствами по ценным бумагам и защитой по уголовным делам белых воротничков со специализацией pro bono по вопросам торговли людьми. Он окончил юридический факультет Мичиганского университета, и в любую субботу осени его можно встретить болеющим за своих Росомах.

Первый этаж — Историческая ассоциация Белого дома

Библиотека, Комната вермеля, Китайская комната, Комната дипломатических приемов и Комната карт

Белые мраморные стены коридора первого этажа дополняют сводчатый потолок, изящно изгибающийся над головой. Архитектор Джеймс Хобан установил крестовый свод примерно в 1793 году. Его прочная конструкция выдержала пожар 1814 года. Сводчатый потолок, который можно увидеть сегодня, является копией оригинального свода, построенного во время реконструкции Трумэна между 1948 и 1952. Этот потолок, один из лучших архитектурных элементов дома, был скрыт от посторонних глаз более века. До середины девятнадцатого века коридор мыли известью, чтобы предотвратить появление плесени. Пространство в основном использовалось как рабочее пространство для свободного и порабощенного домашнего персонала, но также служило и складским помещением. В нем размещалась небольшая пожарная машина для Джеймса Монро и гребная лодка для Джона Куинси Адамса. Стирка, приготовление пищи и другие домашние дела выполнялись в подвале, а комнаты за пределами коридора использовались для размещения прислуги. Несмотря на сырость и плохое освещение, порабощенные рабочие и наемный персонал Томаса Джефферсона предпочли комнаты на первом этаже более солнечному чердаку. Хотя точная причина неизвестна, возможно, они боялись высоты и возможности оказаться в ловушке в случае пожара.

Перед войной 1812 года Джеймс Мэдисон и Долли Мэдисон установили в подвале печь «Петтибоун». Разрушенный во время пожара 1814 года, он не восстанавливался. Мартин Ван Бюрен установил новую печь для системы центрального отопления в 1837 году. Позже были введены резервуары и водопроводные системы, в результате чего первый этаж стал утилитарной зоной. Трубы и воздуховоды пронизывали проходы. В 1881 году строительный инспектор отклонил подвал как обязательно очень влажный и нездоровый. Но Джесси Грант вспоминал его как место для игр в плохую погоду. «Большой просторный подвал или первый этаж, — писал он, — предназначался для дождя или бури».

Коридор первого этажа, 1902 год.

Национальное управление архивов и документации

Покажи мне больше

В 1902 году Теодор Рузвельт настоял на том, чтобы в Белом доме было больше места. Архитектор Чарльз МакКим нашел решение, отремонтировав первый этаж и изменив его использование. Он перенес спальни прислуги, прачечную и рабочие помещения цветочного магазина в Западную колоннаду. Затем МакКим переместил печь в помещение, которое когда-то было старой кухней. Первая комната от коридора к северу была битком набита кадками, ведрами и хламом, прежде чем МакКим превратил ее в приемную для джентльменов. В 1935, Франклин Д. Рузвельт превратил эту комнату в свою личную библиотеку. В 1961 году комитет отобрал материалы для библиотеки, сделав ее официальным хранилищем для всех жителей и сотрудников Белого дома. Комитет выбрал классические произведения американской истории, литературы, философии и политики, чтобы дополнить существующую коллекцию.

Первую комнату к югу от коридора Чарльз МакКим сделал дамской гардеробной. Он стал домом для коллекции Белого дома позолоченного серебра в 1958. Завещанная г-жой Маргарет Томпсон Биддл коллекция Вермей включает работы Пола Сторра (1771–1844) и Жана-Батиста-Клода Одио (1763–1850). Особенностью Vermeil Room является винный холодильник, изготовленный в 1863 году Филипом Рунделлом. Здесь висит портрет Жаклин Кеннеди работы Аарона Шиклера, а также картина Дугласа Чандора с изображением Элеоноры Рузвельт 1949 года. Панели в зале Вермей, а также в библиотеке и Китайском зале были сделаны из старых бревен, вывезенных из Белого дома во время реконструкции Трумэна 19 века.48-52.

Комната Вермей.

Историческая ассоциация Белого дома

Покажи мне больше

Вторая комната на южной стороне коридора — Китайская — когда-то была комнатой пожарного, нанятого Ван Бюреном для топки массивной печи. В 1902 году МакКим превратил его в гардеробную. В 1917 году Эдит Уилсон впервые выставила здесь растущую коллекцию фарфора Белого дома. Кэролайн Харрисон основала коллекцию в 189 г.0, и Эдит Рузвельт продолжила его во время своего пребывания в Белом доме. Произведения в Китайской комнате расположены в хронологическом порядке. Почти каждый президент представлен либо государственным, семейным фарфором, либо стеклянной посудой. Примечательными предметами являются сервировочный поднос из фарфора Хейсов, чаша для пунша в стиле возрождения рококо от администрации Франклина Пирса и севрская супница из сервиса, принадлежащего Джону Адамсу и Эбигейл Адамс. Портрет Грейс Кулидж 1924 года работы Говарда Чендлера Кристи вдохновил красную цветовую гамму комнаты.

Прислуга однажды собралась в центральной комнате на юге — теперь это овальная Дипломатическая приемная — для починки и полировки серебра. Они были вывезены в 1837 году установкой печи Ван Бюрена. Когда Чарльз МакКим сделал это овальное помещение Залом дипломатических приемов, ему пришлось убрать такой большой котел, что часть его ушла в коридор. В 1935 году Лоренцо Уинслоу открыл здесь дымоход, чтобы Франклин Д. Рузвельт имел место для своих «бесед у камина». В 1960 году первая леди Мейми Эйзенхауэр начала ремонт комнаты в стиле федерального периода. Год спустя первая леди Жаклин Кеннеди продолжила этот ремонт, купив в комнате эффектные обои. «Виды Северной Америки» были напечатаны в 1834 году Джином Зубером и Си и показывают тридцать две сцены американского пейзажа, включая Ниагарский водопад и гавань Бостона. Установлен в 1983, тканый ковер с эмблемами пятидесяти штатов. Хотя с тех пор сменявшие друг друга администрации заменяли ковер, президент и первая леди по-прежнему используют эту комнату для приема почетных гостей.

Комната дипломатических приемов.

Историческая ассоциация Белого дома

Покажи мне больше

Следующая комната на юге — Комната с картами — играла важную роль во время Второй мировой войны. Эта комната была центром, из которого главнокомандующий Франклин Рузвельт следил за ходом войны. Последняя карта ситуации, подготовленная для президента Рузвельта, от 3 апреля 19 г.45, до сих пор висит над камином. В комнате также находится портрет Бенджамина Латроба, архитектора Томаса Джефферсона, созданный Чарльзом Уилсоном Пилом в 1804 году, и аптечка, которая, как полагают, была вывезена из дома во время британского вторжения в Вашингтон, округ Колумбия, в 1814 году. Портрет генерала Эндрю Джексона, написанный Джон Уэсли Джарвис в 1817 году, возможно, стал жертвой шквального обстрела бойкими молодыми сыновьями Теодора Рузвельта.

Комната карт.

Историческая ассоциация Белого дома

Покажи мне больше

Чарльз МакКим превратил коридор первого этажа в галерею в 1902 году. Эдит Рузвельт предложила ему повесить здесь портреты недавних дам Белого дома, и традиция продолжается и по сей день. Среди выставленных картин — «Барбара Буш» Чарльза А. Фэгана и «Розалин Картер» Джорджа Огасты. Бюсты Джорджа Вашингтона и Томаса Джефферсона, дары Французской Республики, занимают противоположные стороны коридора у лестницы на Государственный этаж.