Цокольные этажи: Цокольный этаж: определение и конструктивные особенности

Как перестроить цокольный этаж?

9 июня 2015

Очень часто в собственных домах помещения, расположенные в подвалах и цокольных этажах, пустуют. Но при желании эта часть дома может превратиться в дополнительный санузел, тренажерный зал, мастерскую или комнату для отдыха.

Планируем заранее

Отметим, что такие задачи относительно обустройства цокольного этажа или подвала правильнее всего решать еще на этапе строительства. Это даст возможность правильно распределить пространство на всех этажах и не загромождать участок дополнительными постройками. Но, порой, не получается все продумать заранее, поэтому очень часто собственникам домов приходится переделывать уже существующие цокольные этажи.

Обустройство цокольного этажа на этапе строительства

В процессе строительства дома, работы относительно обустройства подвала или цокольного этажа начинаются с определения глубины этого помещения. Чаще всего глубина цоколя составляет 1,9-2,2 метра, но она может изменяться в зависимости от расположения грунтовых вод на вашем участке.

Основные факторы, влияющие на перестройку цокольного этажа

В процессе проведения работ по переоборудованию цокольного этажа необходимо учесть несколько факторов. Первым моментом является сырость. Избавить помещение от последствий чрезмерной влажности могут профессиональные химические средства. После проведения дезинфекции все поверхности стоит покрыть водостойкой краской или противогрибковой пропиткой. Особое внимание при обработке стоит уделить стыкам между стенами и основанием. Для того чтобы защитить помещение от чрезмерной влаги по всему периметру фундамента наносят гидрорасширяющуюся акриловую смолу.

Обустройство входа

Кроме строительных работ, направленных на обеспечение гидроизоляции цокольного этажа очень важно обеспечить его удобной входной группой. Исходя из рекомендаций специалистов безопасность спуска, а также максимальный комфорт достигается, когда угол наклона лестницы составляет 45 градусов, при этом ширина ступеней равна не меньше 20 сантиметров. Если площадь цокольного этажа довольно велика, то необходимо задуматься об обустройстве двух входов.

Инфраструктура

Помимо проведения ремонтно-отделочных работ, в процессе переделки необходимо усовершенствовать и инженерную инфраструктуру. В уже построенном цокольном этаже чаще всего уже есть свет и вентиляция, при этом провести водоснабжение и водоотведение все же придется. Для этого можно использовать канализационную насосную станцию для отвода стоков. Оборудование стоит подбирать исходя из типа помещения, которое вы получите после завершения переоборудования.

Вариант обустройства: тренажерный зал

В помещениях, используемых для занятий спортом необходимо сделать прочный пол, обеспечить яркое освещение и вентиляцию, в том числе может понадобиться обустройство санузла. Для изготовления полов в спортивном зале, расположенном в цокольном этаже лучше всего использовать древесину. Пол можно сделать на лагах, настелив на них многослойную фанеру, а уже на нее положить специальное покрытие, которое используется для спортивных залов.

Вариант обустройства: сауна или баня

Чаще всего сауна в домашних условиях объединяет сразу несколько помещений, это небольшой предбанник, комната отдыха, душевая и непосредственно парная. При этом парную обязательно необходимо отделать натуральными материалами, лучше всего использовать деревянную вагонку. В качестве нагревателя чаще всего используют электрическую печь. Но цокольный этаж вносит свои коррективы, здесь невозможно обустроить бассейн, так как средняя глубина цоколя чаще всего составляет 1,5 метра. Если к этому метражу добавить высоту цокольного этажа, то в итоге получим 3,5 метра. Эта глубина угрожает целостности сооружения, поэтому с обустройством бассейна лучше не рисковать и установить джакузи.

Источник: 7homenews

Подвалы и цокольные этажи гостиниц. Эксплуатацию в правовое поле!

Будут ли исключены риски для привлечения к административной ответственности руководителей и должностных лиц гостиниц за использование подвальных и цокольных этажей различных мест размещения? Решение найдено?

С 1 января 2021 г.

Это требование распространяется на все здания и сооружения, в том числе на гостиницы и иные средства размещения. Независимо от того, соответствовали ли объекты защиты проекту или нет, были ли они возведены с соблюдением всех противопожарных норм, технического регламента или нет. В подвалах и цокольных этажах гостиниц размещена масса технических и вспомогательных  помещений, СПА-комплексы, бассейны, бани и т.п. По мнению экспертов, все это создавало риски для привлечения к административной ответственности руководителей и должностных лиц гостиниц.

Ассоциацией «Безопасность туризма» проведен анализ складывающейся ситуации на объектах туристской инфраструктуры, в том числе гостиниц, музеев и т.п. По результатам анализа  было направлено специальное обращение заместителю Председателя Правительства Российской Федерации руководителю Аппарата Правительств Российской Федерации Д.Ю. Григоренко.

Спешим сообщить, что после этого в МЧС России поддержали данную инициативу Ассоциации и уже подготовили

Действующая редакция
б) использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
Редакция с изменениями
б) использовать чердаки, технические, подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, если это не предусмотрено требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и (или) проектной документацией»;

Данная формулировка в корне меняет ситуацию в положительную сторону, запрет будет касаться только случаев, специально предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности.

О дальнейшем прохождении данных поправок следите в нашей ленте новостей и в telegram канале.

Наш канал Telegram посвящен вопросам безопасности туризма. Это агрегатор новостей, позиций, мнений, комментариев и руководящих документов!  Подписывайтесь и будьте всегда в курсе всех новых событий отрасли!
Перейти на канал и подписаться >

Первый этаж | Что вы строите?

Попрощайтесь с банковским делом.

Зарабатывайте до 200 раз больше процентов по банковскому сберегательному счету и более чем в 16 раз больше, чем обычные банковские ставки денежного рынка с коэффициентом 1-2 первого этажа.

Стройте свое будущее на твердой почве.
Оставайтесь на земле с Groundfloor.

Начните сегодня!

Экономия на стероидах

Без минимального остатка,
100% ликвидность.

Инвестиции с низким уровнем риска

Без максимального баланса,
высокодоходные, краткосрочные.

Вы знаете, что должны планировать будущее. Но сберегательные счета отстой, а инвестирование может быть пугающим.

В Groundfloor мы считаем, что есть лучший способ. Наши продукты предлагают легкий доступ к сберегательному счету с реальной отдачей от инвестиций — мы называем это сбережениями.

Крупным банкам должно быть стыдно за процентные ставки, которые они платят по сберегательным счетам. Большинство предлагают 0,01%, а может и 0,5% (если повезет). Это означает, что на каждые 100 долл. ваш сберегательный счет, вы зарабатываете 1 цент в год. Что можно купить на это?

Когда вы инвестируете в Groundfloor, вы можете увидеть реальную прибыль всего за несколько коротких месяцев.

Сбережения

Инвестиции

Сбережения

Начните сегодня!

Инвестиции Groundfloor обеспечены реальными активами в первом залоговом положении.

Инвестиции погашаются в среднем каждые 4-12 месяцев, поэтому, если вы будете инвестировать каждый месяц, через четыре месяца у вас всегда будут инвестиции, погашаемые каждый месяц. Это довольно хорошая ликвидность для обеспеченных инвестиций, обеспеченных реальными активами! Первый этаж — это безопасный способ добиться отличных результатов.

^* На основе фактических доходов инвесторов за последние 8 лет

^** На основе банков из таблицы выше

Ищете ли вы легкий доступ с отличной скоростью, высокой доходностью возвраты без риска или финансирование вашего следующего проекта «почини и переверни»; У Groundfloor есть продукт для вас.

Зарабатывать

Заинтересованы в реальной прибыли с ликвидностью? Stairs предлагает 4% годовых и доступ в любое время. Узнать больше

• До 200 раз проценты банков
• Вывод средств в любое время
• Бесплатное использование — без комиссии
• Нет минимального остатка

Вкладывать деньги

Хотите увеличить свой портфель за счет недвижимости? Диверсифицируйте инвестиции всего за 10 долларов США. Узнать больше

• Получайте 10% среднегодового дохода
• Не платите комиссию за инвестиции
• Генерировать стабильный денежный поток
• Нет максимального баланса

Занимать

У вас есть страсть к ремонту и переворачиванию проектов? Заставьте наши кредиты работать на вас. Узнать больше

• Настоящие отсроченные платежи — ничего не нужно, пока кредит не будет погашен
• Варианты высокого кредитного плеча для опытных заемщиков
• Не требуется минимальный опыт

Наши доходы основаны на венчурных кредитах застройщикам создан и обслуживается компанией Groundfloor.

Текущие государства-кредиторы

Государства будущего расширения

Применить сейчас

• Google , февраль 2021

  ВСТУПАЙТЕ В ИГРУ. Каждую неделю или около того появляется новая партия кредитов, из которых можно выбирать в соответствии с вашим стилем инвестирования. Вы можете начать всего с 10 долларов. Откройте счет сегодня!

• Google , январь 2022

  Эта компания фантастическая. Сервис А1! Очень доволен работой моего портфолио!

• Гугл , 2021

  Groundfloor с самого начала был новатором в сфере кредитования недвижимости. Они позволяют легко инвестировать и автоматически реинвестировать в кредиты на недвижимость на денежном уровне, который подходит именно вам. Проверьте это!

• Социальные сети , октябрь 2021 г.

  Я присоединился к Groundfloor, чтобы получить большую отдачу от своих денег. Запирать деньги на 12-24 месяца на банковском депозитарии просто не стоило. Первый этаж того стоит!

• Trust Pilot , ноябрь 2021 г.

  Лучшая платформа для инвестиций в недвижимость — без сомнений! Я абсолютно люблю все об этом. С Groundfloor вы, по сути, банк, ссужающий деньги строителям жилья, чтобы они ремонтировали и переворачивали / строили новые дома. В среднем доходность составляет чуть более 10%. Очень довольны. 10/10

• Социальные сети , октябрь 2021 г.

  Приятное общение, простой процесс, четкие ответы, и я люблю короткие сроки.

• Trust Pilot , март 2022 г.

  Абсолютно невероятный инвестиционный инструмент. Я работаю с Groundfloor с 2016 года, в целом я заработал с ними кучу денег… с большим процентом, чем обещал.

• Google , декабрь 2021 г.

  Groundfloor — один из лучших кредиторов для инвесторов в недвижимость! Обтекаемый! Настоятельно рекомендуется!

• Гугл , 2021

  Я инвестирую в Groundfloor с мая 2018 года, и мне нравится эта платформа. Я получаю более высокую доходность, чем любой сберегательный счет, и это отличный способ диверсифицировать свой вклад в сторону от переоцененного фондового рынка. Я настоятельно рекомендую использовать Groundfloor.

Первый этаж был показан в:

Groundfloor — единственная платформа, на которой вы можете безопасно получать доход до 10% за счет инвестиций, которые защищены и подкреплены реальными активами. Теперь вам не нужно жертвовать прибылью, при этом минимизируя риск. Если вы беспокоитесь о фондовом рынке и не испытываете аппетита к волатильности других альтернативных инвестиций, Groundfloor может быть подходящей платформой для вас. Другие согласны!

• Около 200 000 пользователей и число пользователей растет
• Активы под управлением более $240 млн.
• Обладатель более 20 отраслевых и инновационных наград

Начните сегодня!

Начните сегодня!

Первый этаж | Что вы строите?

Помогите нам сделать частное кредитование общедоступным.

ПОСМОТРЕТЬ ОТКРЫТЫЕ РОЛИ

Мы — разнообразная группа инженеров, маркетологов, специалистов по недвижимости, финансовых экспертов и многих других, которые увлечены созданием равных условий для повседневных инвесторов.

Мы — растущая компания, стремящаяся изменить то, как люди инвестируют в свое будущее. Мы основаны на вере в то, что есть более разумный способ позволить обычным людям зарабатывать деньги с помощью недвижимости.

Мы стремимся создать совместную, творческую среду, в которой каждый человек чувствует побуждение внести свой вклад в наши процессы, решения, планирование и культуру.

Мы принимаем неожиданное, используя наши уникальные таланты, чтобы преодолевать препятствия и предлагать лучший опыт инвестирования.

Мы делаем это, создавая культуру обучения, в которой мы учитываем уязвимость, чтобы каждый сотрудник мог бросить вызов предположениям и действовать на пределе своих возможностей.

#GetinontheGroundfloor
#GroundfloorLife

Подлинность

Мы честны и открыты во всем, что делаем. Наша уязвимость и истинное представление о том, кто мы и что мы делаем, помогут завоевать доверие наших инвесторов, заемщиков и членов команды.

Разнообразие

Мы намеренно культивируем и приветствуем различные точки зрения. Предоставление людям свободы самовыражения делает нас сильнее как компанию и как отдельных людей. Мы живем в разнообразном мире и должны способствовать разнообразию наших мыслей, убеждений и точек зрения.

Надежность

Наша надежность, подотчетность и уязвимость, взятые вместе, со временем завоюют доверие наших инвесторов и заемщиков. Это имеет решающее значение для нашего существования и успеха. Все более продуктивны в атмосфере доверия.

Ловкость

Мы должны думать и понимать быстро. Наша бизнес-модель сложна, и наша способность прогнозировать и адаптироваться к быстро меняющимся условиям имеет решающее значение. Воспитание ловкости требует особого сочетания интеллекта, смирения и самосознания.

Подотчетность

Мы берем на себя ответственность за свои решения и действия. Мы устанавливаем ожидания наших клиентов и делаем все возможное, чтобы оправдать их. Не все инвестиции, которые мы предлагаем, окупятся, как планировалось, ответственность открывает возможности и укрепляет доверие.

Обязательство

Наше обязательство — это обязательство перед всеми заинтересованными сторонами поступать правильно, действовать соответственно и ответственно. Приверженность в сочетании с искренностью и подотчетностью укрепляет доверие. Это так же верно для клиентов, как и для коллег.

Упорство

Вещи, которые стоит делать, не даются легко. Наша способность упорствовать перед лицом трудностей и противодействия помогает укреплять доверие наших клиентов и моральный дух наших коллег. Чтобы добиться успеха, мы должны преодолевать сопротивление, сложность, критику и все другие формы сопротивления.

Доброта

Мы дружелюбны, щедры и внимательны. Мы активно ищем способы показать, что мы заботимся о людях. Наш бизнес может быть трудным. Практика доброты — это один из способов защитить и повысить ценность бренда.