Что дешевле брус или каркас: Цены на каркасные, брусовые или пенобетонные дома?

Какой дом лучше и дешевле? Каркасный или из дом бруса?

На эти вопросы нельзя ответить однозначно. дома из бруса и каркасные дома различаются как в вариантах, так и ценовых диапазонах.

Дом для сезонного проживания
Если вы планируете построить дом в средней полосе россии, с теплой зимой, то строить надо каркасный дом по базовому проекту.
такой дом быстро возводится и не даст усадки. требования к фундаменту таких домов минимальные. применение древесины делает такие дома экологически чистыми и теплыми.

Альтернативой каркасному дому может стать щитовой дом из sip-панелей толщиной от 17 до 22 см, где между двумя осп плитами уложен утеплитель.
Щитовой дом строить дешевле и быстрее, в отличие от каркасного дома. возводить щитовой дом можно в любой сезон.
Какой дом из бруса построить быстрее и дешевле? Недорогой деревянный дом из мини-бруса для сезонного проживания отличный вариант для ограниченного бюджета. мини-брус (полубрус) — это профилированный брус размером 45х145.

Более трудоемкий метод возведения дачных домов для сезонного проживания это строительство из строганого бруса сечением до 100х150 мм естественной влажности. дом должен выстоять период усадки до начала отделки и монтажа окон, дверей. стыковка бруса и зарубка углов в таких домах требуют работы профессиональных строителей. зато по стоимости такие дома будут дешевле домов из вышеперечисленных материалов.

Дом для постоянного проживания в средней полосе россии
Если выбирать дом для постоянного проживания в центральной части рф, то выбора между каркасными и домами из бруса будет достаточно много.
Главное отличие технологий строительства таких домов — это степень теплоизоляции. в домах из бруса высокий уровень теплоизоляции достигается за счет толщины бруса, способами стыка углов, утеплителем, устройством пола и крыши.

В каркасных домах отличается составом «пирога», которым заполняется несущий каркас, а также устройством пола и крыши и исключением мостиков холода.
Дома для постоянного проживания из бруса имеют три вида:

• строганый брус
• клееный брус
• профилированный брус

Сейчас в продаже есть новые модификации бруса, которые могут избавить хозяина дома от недостатков массивного бруса: усадки и деформации, а так же недостаточной теплоизоляции при малом сечении. Этот брус называется двойным пакетным брусом. по конструкции похож на каркасную технологию. деревянным остается контур, а внутри укладывается утеплитель разных видов.

Важным достоинством домов из бруса является их экологичность и доступность по цене.
Каркасные дома имеют более массивный каркас и сложное наполнение увеличивающее прочность конструкции, теплоизоляцию.

Возможно вы слышали название — «каркасные дома из клееного бруса». это значит что из клееного бруса выполнены стойки каркаса.
В каркасных домах, предполагаются разнообразные варианты отделки — от вагонки и имитации бруса до штукатурки.
Каркасные дома обычно называют энергоэффективными, так как их конструкция исключает воздухопроницаемость стен.

Что дешевле — каркасные дома или брусовые?
«Вилка» предложений по этим категориям домов почти идентична. крайние значения «вилки цен »отличаются на порядок. Брусовые и каркасные дома сравнимы по цене. Сделать достойный выбор можно, лишь изучив особенности технологии и подогнав под ваши потребности, пожелания и к условиям проживания и местности, где дом будет построен.

Также, можно говорить о том, что каркасные дома на сегодняшний день являются достаточно экономичными с точки зрения отопления и позволяют хозяевам существенно снизить затраты на тепло в своем жилье.

В качестве основного отопления каркасного дома все чаще применяют пожаробезопасный электрический теплый пол — нагревательные панели Хотпанел.
Нагревательные панели Хотпанел имеют непревзойденную степень пожарной безопасности, а так же защиту от попадания воды.

Для основного отопления, т.е. без использования дополнительных источников тепла в доме (радиаторов), достаточно 50% площади пола покрыть нагревательными панелями. Оставшиеся 50% пола выровнять фальшь-панелями или фанерой.

Каркасный дом или дом из профилированного бруса?

Брусовый дом – это современный аналог традиционной рубленой избы, сруб: брусом полностью сложены стены.
Существуют различные мифы: брусовый дом обязательно теплее, каркасный всегда дешевле и т.д.
Оба вида строений основываются на одном материале-древесина. Есть даже сходства в форме материалов. И там, и там основным конструкционным материалом является брус. А вот дальше начинаются различия.

Домом из бруса называют здание, возведенное по технологии сруба. То есть, это осовремененный вариант рубленой избы. Для строительства используют брус разных видов. Пиленный, прямоугольного сечения, профилированный, клееный.

Для строительства используется брус шириной 100, 150, 200 мм. Этот размер определяет толщину стен. Принципиальных различий между разными вариантами материала нет, но стоит отдельно упомянуть клееный брус. Он изготавливается из хорошо высушенной древесины склеиванием между собой более тонких ламелей. Одна из особенностей рубленной избы – это усадка, продолжающаяся от нескольких месяцев до года-двух. Установку окон и дверей, окончательную отделку делают либо после окончания усадки, либо с применением специальных приемов, которые компенсируют изменение высоты стен. Время, требующееся на стабилизацию сруба, сильно влияет на срок полного завершения строительства.

Каркасный дом

При каркасном строительстве коробка дома представляет собой пространственную конструкцию из стоек, горизонтальных и диагональных связей. Материалоемкость каркаса в несколько раз ниже, чем сруба, но его проектирование и сооружение предъявляет более жесткие требования к качеству проекта и квалификации строителей.

Пустоты в каркасе заполняются теплоизолирующими материалами, а внешняя и внутренняя поверхности формируются обшивкой из различных материалов – OSB, вагонки, блокхауса, гипсокартона, сайдинга. Каркас здания собирается из брусков прямоугольного сечения, которые часто называют досками из-за большой разницы между толщиной и шириной. Чаще всего применяется сечение 50х150 мм. Ширина досок определяет толщину стен каркаса.

Простота и скорость строительства

Поставить сруб намного проще, чем собрать качественный каркас. Для этого достаточно относительно простых навыков и таких же простых инструментов. Конечно, сегодня при строительстве никто не обходится одним топором, но это в принципе возможно.

Как правило, рубленые стены не закрываются какой-либо обшивкой. Брус сам формирует интерьер и экстерьер дома. Это тоже один из факторов, снижающих трудоемкость строительства и сокращающих его сроки. Каркас – намного более сложная конструкция, требующая грамотных расчетов при проектировании и аккуратности при сборке. Все детали должны точно соответствовать друг другу, а узлы крепления обеспечивать их жесткую фиксацию.

Кроме собственно «скелета» в каркасном доме монтируется конструкционная и декоративная обшивка, укладывается утеплитель и паробарьер. Все это требует времени, соответствующих инструментов и квалификации исполнителей.

Прочность и долговечность

По прочности вряд ли можно дать однозначный ответ, верный для всех случаев. Если строится дом, простой по конструкции, с небольшим количеством проемов, то прочность при возведении из бруса обеспечить проще. Вспомним, что сборка каркаса требует более высокой квалификации и точности в работе.

Если же нужно построить здание из бруса со сложной планировкой, с арочными проходами, большим количеством широких окон, то преимущество бруса сильно уменьшается. Здесь дело в том, что с увеличением сложности возрастает количество деталей, которые не оканчиваются угловой или торцевой врубкой.

Такие свободные концы ослабляют стены, несмотря на использование вертикальных связей между венцами.

Каркас же может иметь любую сложность без потери как несущей способности, так и горизонтальной жесткости. Единственное неоспоримое преимущество сруба в этом отношении заключается в его массе. Более массивное строение должно быть более устойчивым к ветровым нагрузкам. Но реальный результат очень сильно зависит от множества факторов. По долговечности рубленых и каркасных домов тоже можно ожидать одинаковых результатов.

Что дешевле, дом из бруса или каркасный?

Цена дома складывается из стоимости материалов и монтажа. Процесс возведения сруба однотипен: брусья кладутся друг на друга, между ними прокладывается межвенцовый уплотнитель. Монтаж каркасных стен технически сложнее, приходится выполнять больше операций.

Но при укладке верхних венцов дома из бруса не обойтись без привлечения техники. В этом отношении каркасник экономичнее, достаточно собственных рук. В итоге цена монтажа каркасного и брусового дома различается не сильно.

У брусового дома основная статья расходов – дерево, у каркасного – утеплитель. Утеплитель можно выбрать сравнительно недорогой без ущерба для качества. Сэкономить на древесине можно только в ущерб качеству. Поэтому стоимость основного материала для каркасного дома в среднем получается на 20-25 процентов меньше. Выбор остаётся за Вами!

Дешевле ли построить каркасный дом?

Деревянный каркасный дом дешевле строить по сравнению с каменным или кирпичным и блочным строительством? Для тех, кто планирует самостоятельную сборку, стоимость сборки и финансирования будет их главной заботой. Очевидно, что стоимость страхования имущества и получение хорошей прибыли, когда придет время продавать, также важны. При грамотном планировании каркасный дом может быть чрезвычайно рентабельным по сравнению с кирпичным. Основными факторами, влияющими на стоимость деревянного дома по сравнению с кирпичным, являются скорость и простота строительства.

Деревянные рамы обычно изготавливаются производителем за пределами предприятия и поставляются предварительно собранными секциями. Затем этот комплект можно собрать на фундаменте за очень короткое время. Поскольку кладку приходится собирать кирпичик за кирпичиком, это гораздо более трудоемкий процесс. Напротив, деревянную раму можно полностью собрать за несколько дней. После сборки раму можно обернуть пластиковой мембраной, что сделает конструкцию устойчивой к атмосферным воздействиям менее чем за неделю. После этого можно начинать внутренние работы, а основной каркас можно монтировать в любую погоду. Из-за дождливого британского климата это может быть огромным преимуществом.

Стоимость деревянного дома по сравнению с кирпичным

С точки зрения используемых материалов стоимость древесины ниже, но ненамного. Кроме того, независимо от того, используется ли дерево или кирпич, остальные затраты на строительство будут одинаковыми. Фундамент, сантехника, канализация, подъездные пути и тому подобное будут стоить ровно столько же вне зависимости от каркаса. Основная экономия при использовании деревянного каркаса заключается в самой конструкции. Использование простых методов сборки  комплектов означает, что потребуется нанять менее специализированный персонал. Любой нанятый персонал выполнит работу в гораздо более короткие сроки, сэкономив на трудозатратах. 9По оценке 0003 Национального совета по домостроению , использование деревянного каркаса позволяет сэкономить до трех месяцев на строительстве. Это стоит отметить, поскольку гарантия NHBC распространяется на 80% новостроек в Великобритании.

Материал, используемый для облицовки рамы, также позволяет снизить затраты. Деревянная обшивка поверх каркаса будет значительно дешевле облицовочного кирпича. Это также занимает меньше времени, чтобы установить, чем кирпич. Поскольку конструкция быстро защищает от атмосферных воздействий, электрические системы могут быть установлены раньше, чем в кирпичных зданиях.

Деревянные дома — хорошая инвестиция?

В прошлом деревянных каркасных дома было трудно продать, особенно в случае новостроек. Преимущество старых зданий заключалось в традиционном внешнем виде, а их возраст был гарантией долговечности. Покупатели подозревали, что деревянные каркасы долго не продержатся, а ипотечные кредиты сложно получить. Современные деревянные рамы намного прочнее благодаря улучшенным стандартам производства и имеют более длительный срок службы. Дубовые рамы исключительно прочны по сравнению с другими видами древесины и гораздо более огнестойки. По мере совершенствования производственных процессов строительные нормы и правила также стали более строгими. В результате современные каркасные новостройки столь же долговечны, как кирпичные и блочные конструкции.

В то время как некоторые покупатели предпочитают внешний вид кирпича, многие деревянные рамы заключены в слои кирпича, что делает их столь же привлекательными. Устойчивость древесины и дерева в строительстве также является выгодным аргументом в пользу продажи. Дуб является углеродно-нейтральным строительным материалом, так как деревья поглощают углекислый газ и улавливают углерод. Как природный ресурс, при производстве не образуется углерод, а дуб не требует вредных для окружающей среды химических консервантов. Это делает деревянные каркасные дома этически обоснованным выбором и более привлекательным для покупателей. Дома из деревянного каркаса могут быть значительно дешевле в обогреве, поскольку древесина не поглощает тепло из воздуха, как кирпич. Помещения быстро прогреваются и дольше остаются теплыми, что снижает эксплуатационные расходы.

Могу ли я получить ипотеку на каркасный дом?

В прошлом дома с деревянным каркасом классифицировались кредиторами как «нестандартные», и получить ипотечный кредит было очень сложно. Из-за широкого использования деревянных каркасов в строительной отрасли кредиторы гораздо реже проводят это различие. Для новой сборки, которой меньше десяти лет, для утверждения может потребоваться сертификация NHBC . Для более старых зданий, которые, возможно, не были построены в соответствии с современными стандартами, может потребоваться углубленное обследование. В общем получить ипотечный кредит на каркасный дом не должно быть сложнее, чем на кирпичный дом. Большинство кредиторов предпочитают кирпичные дома с деревянным каркасом, так как внешняя поверхность менее подвержена атмосферным воздействиям. Это облегчает продажу в случае повторного владения. Для ипотечных кредитов на самостоятельное строительство деньги обычно выделяются поэтапно после периодических проверок строительных работ. Это может быть проблемой, если рама должна быть оплачена авансом, и стоит проверить планы оплаты, которые предлагает производитель. Подробнее о правилах каркасного строительства здесь .

Являются ли каркасные дома более дорогими для страхования?

Современные технологии изготовления деревянных каркасов значительно упрощают страхование жилья. Раньше многие страховые компании даже не рассматривали его. Несмотря на то, что новостройки с деревянным каркасом такие же прочные и долговечные, как и кирпичные конструкции, они по-прежнему классифицируются как «нестандартные». Это может затруднить их страхование. Однако при условии, что они соответствуют строительным нормам и содержатся в хорошем состоянии, страховка не должна быть дороже. Удивительно, но дубовые рамы могут быть менее восприимчивы к огню, чем стальные балки. Когда внешний слой горит, он образует древесный уголь, который больше не горит и изолирует сердцевину. При высоких температурах сталь размягчается и плавится, что приводит к внезапному разрушению. Это всего лишь один пример явно очевидного страхового риска, который на самом деле не вызывает особого беспокойства. Всегда стоит проконсультироваться с несколькими страховыми фирмами, чтобы обсудить детали вашего имущества и найти лучшее предложение.

Hardwoods Group предлагает ряд стандартных дубовых рам, подходящих для различных стилей строительства. Мы также предлагаем услугу индивидуального дизайна для клиентов с собственным уникальным видением и будем стремиться воплотить его в жизнь. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваши требования, мы будем рады помочь.

 

 

Полезные ссылки

Необходимо знать основы для зданий с дубовым каркасом

Методы строительства деревянного каркаса

Как долго прослужат здания с дубовым каркасом?

Подпишитесь, чтобы узнать больше новостей

Как понять, что делать

Деревянный каркас для шампанского в бюджете (крафтового) пива

Получив последний информационный бюллетень Carolina Timberworks, потенциальный клиент отправил по электронной почте отличный вопрос: вы показываете недавний дом для клиента с бюджетом в 300 тысяч, иначе это нереально для обычных людей, не являющихся миллионерами ».

Мой ответ по электронной почте о бюджете деревянного каркаса

Что касается проектов, не приносящих миллионных доходов, мы делаем их много. Одним из способов включения деревянного каркаса в бюджет является рассмотрение гибридного деревянного каркаса, то есть деревянного каркаса только определенных частей дома, а не строительства деревянного каркасного дома. Вы можете подумать об определении области или двух в своем плане, которые вы хотели бы обрамить деревянным каркасом (например, передний вход и большая комната), и установить бюджет. Затем позвоните нам, и мы сделаем все возможное, чтобы придумать что-то отличное, что соответствует вашему бюджету. Между прочим, если деревянный каркас является структурным (а не декоративным), можно реализовать некоторую компенсацию затрат (поскольку деревянный каркас в 2 раза заменяет обычную конструкцию).

Деревянный каркас, конечно, дороже, чем обычное строительство, но и для нас, немиллионеров, тоже. У меня есть тяжелый почтовый ящик с деревянным каркасом и почтой, одна изогнутая деревянная скоба у входной двери и гараж/гостевой дом с деревянным каркасом.

Наконец, вы можете самостоятельно спроектировать, вырезать и поднять деревянный каркас. Это тяжелый подъем (каламбур), но ваши предки, вероятно, делали это, и люди сегодня находят это очень полезным. Кстати, есть замечательные школы, которые обучают основам деревянного каркаса (Heartwood в Массачусетсе и Yestermorrow в VT).

Более продуманный ответ

Большинство деревянных каркасов, которые строит компания Carolina Timberworks, предназначены для домов, спроектированных архитекторами, поэтому, чтобы было ясно, мы не проектируем деревянные каркасные дома. Моя личная философия дизайна сформировалась благодаря разработанным архитекторами деревянным каркасам, над созданием которых мы работали, а также двум книгам:

• A Pattern Language by Christopher Alexander
• Не такой уж и большой дом, Сара Сусанка

Философию дизайна Сары Сусанки можно резюмировать следующим образом: оставьте свой бюджет как есть, но спроектируйте дом меньшего размера с меньшими квадратными метрами. Потратьте экономию на великолепном дизайне, качественных материалах и мастерстве.

Эрик Морли и Сара Сусанка

Предположим, вы хотите заложить в бюджет деревянный каркас своего дома, у вас есть проект дома меньшего размера, и вы уже выбрали области вашего дома для деревянного каркаса. Вот некоторые факторы, которые вы можете контролировать и которые будут определять стоимость вашего деревянного каркаса:

1. Сама конструкция деревянного каркаса. Чем проще конструкция деревянного каркаса, тем дешевле он будет.
2. Ваш выбор древесины разнообразен, и некоторые породы дерева дешевле, чем другие.
3. В пределах данной породы древесины иногда доступен более низкий сорт, который позволяет получить практичный, но все же красивый (и менее дорогой) деревянный каркас.
4. Уменьшение размеров бруса. Если это конструктивно возможно (вот где качественное проектирование деревянного каркаса окупается), эта экономия может быстро возрасти. Например, столб 8×8 имеет на 36% меньше древесины, чем столб 10×10.
5. «Золотой треугольник» применяется к деревянному каркасу так же, как и к другим покупкам. Выберите любые две стороны. У вас может быть быстро и дешево (но посредственно), хорошо и дешево (но медленно) или быстро и хорошо (но не дешево). Вы не можете иметь все три.

Нужны идеи по проектированию дома меньшего размера, чтобы можно было вписать деревянный каркас в бюджет?

Поскольку мы не проектируем дома, Брайс Кокран из штаб-квартиры Timber Frame недавно прислал мне несколько полезных советов по этой теме.

Планирование — первый шаг

Независимо от того, покупаете ли вы свой первый стартовый дом, сокращаете ли вы площадь после того, как дети вылетели из курятника, или ограничены в финансовом отношении меньшим деревянным каркасным домом, планирование наиболее практичного способа использования вашего пространства может сделать этот дом кажется более просторным.

Хорошо, когда у тебя есть комната для каждого семейного занятия, но обычно это невозможно. Думая наперед, планируя свое пространство и проявляя творческий подход, вы можете найти решение, которое даст каждому члену семьи пространство, необходимое для различных хобби и занятий.

Подумайте, что вы хотите сделать

Конечно, вы можете составить подробный список из десятков вещей, которые вы хотели бы сделать дома, и они могут быть полезны для вашего списка дел. Тем не менее, серьезно подумайте о вариантах образа жизни вашей семьи. Какими увлечениями занимается ваша семья и какие обязанности есть у членов семьи, требующие особого пространства?

Будьте реалистичны в своих потребностях сейчас и в будущем. Составьте планы на случай непредвиденных обстоятельств и заложите в свой проект идеи будущего расширения и реконструкции. Если вы планируете пристройку в будущем, убедитесь, что у вас есть место для нее. Убедитесь, что есть легкий доступ, чтобы добавить электричество, HVAC и сантехнику в комнату, когда придет время.

Переосмыслите размер комнат

Стало очень популярно иметь огромные главные спальни и негабаритные спа-ванные. Звучит круто, когда можно уединиться в своей спальне, где достаточно места для письменного стола, удобного стула или даже тренажера. Кроме того, эта спа-ванная, достаточно большая для всей семьи, может показаться гламурной, но когда вы планируете скромный дом, эти две комнаты могут нуждаться в некотором переосмыслении. Дополнительные квадратные метры, которые вы получаете, когда уменьшаете масштаб этих негабаритных комнат, могут иметь большое значение для предоставления другим меньшим комнатам пространства, необходимого им, чтобы стать вместительными многоцелевыми комнатами, которыми может наслаждаться вся семья.

Коридоры занимают много места. Планируйте свой дом так, чтобы площадь коридора была как можно меньше, а дополнительное пространство используйте для расширения других комнат.

Перепрофилирование помещений

Если вы никогда не используете столовую, но у вас достаточно места на кухне или в гостиной, перепрофилируйте ее под офис, комнату для хобби или тренажерный зал. Вам не нужна огромная прачечная. При проектировании дома подумайте об использовании шкафа для стиральной машины и сушилки.

Рассмотрите возможность создания централизованного пространства «все в одном», включающего систему вентиляции и кондиционирования, водопроводную систему, складское помещение и прачечную. Такое компактное использование пространства высвобождает ценную недвижимость для расширения небольших комнат.

Выбирайте мебель, которая выполняет двойную функцию

Думайте не только о кровати-кровати, когда вы выбираете мебель, которая может выполнять несколько задач. Конечно, раскладной диван — хороший ответ для гостевой комнаты, которая одновременно служит кабинетом или кабинетом. Есть много вариантов мебели, которые облегчают изменение роли вашей комнаты и выглядят великолепно.

Конечно, недешевая, но отличная экономия места в гостевой комнате — это кровать в стенной нише. Эти устройства существуют уже много лет, и сегодняшние модели элегантны и стильны. Журнальный столик с регулируемой высотой, который поднимается и превращается в рабочий стол или место для приема пищи, является идеальным вариантом для экономии места в качестве письменного или ремесленного стола в кабинете.

Если у вас нет места для письменного стола, есть складные настенные блоки, которые прячутся под художественным принтом или зеркальной поверхностью, когда они убраны.

Длинный прилавок с нижними шкафами можно использовать как письменный стол или рабочую зону с большим количеством места для хранения. Эту зону можно использовать как развлекательную зону в семейном номере.

Существует широкий выбор мебели, в которую встроено место для хранения вещей. Скамейки, пуфы, низкие комоды доступны со встроенным местом для хранения. Варианты хранения под кроватью варьируются от хранения несезонной одежды до хранения детских игрушек и игровой поверхности до выдвижной раскладушки. Раздвижные столы популярны для кормления кроны или в качестве вместительного рабочего стола.

Используйте потерянное пространство

Возможно, у вас есть неиспользуемое пространство, которое можно превратить в полезную жилую площадь. Пространство под лестницей может служить нескольким целям. Освободите пространство и создайте компактное рабочее пространство со встроенным столом и полками. Другой вариант — создать место для хранения с помощью шкафа или стены, заполненной ящиками. В зависимости от его расположения, он может стать уютным уголком для чтения, баром или небольшой туалетной комнатой.

Пространство под карнизом можно оборудовать выдвижными ящиками для встроенного хранения или, если имеется достаточно места над головой, положить прочный настил и использовать его для длительного хранения.

Пространство в большинстве домов, которое чаще всего игнорируется и используется недостаточно, — это пространство вертикальной стены. Стеллажи могут быть установлены вокруг дверей, над окнами и рядом с ними, в широкой прихожей, а также могут доходить до потолка.