Чем делать стяжку пола в квартире: пошаговая инструкция, объясняющая как поэтапно выровнять самостоятельно в доме пол с помощью пескобетона и другими способами

08.06.2021

0 Comment

Содержание

Виды стяжек для пола в квартире, стяжка пола в квартире: чем лучше сделать

Толщина стяжки

Прежде чем выполнить заливку пола, необходимо определить высоту слоя. Для этого во внимание берут особенности помещения. Минимальная высота раствора составляет 2 см согласно нормам СНиП. Однако окончательная цифра зависит от типа используемых материалов. У всех видов полов разные значения. В случае использования металлоцемента минимальная толщина слоя составляет 2 см — этого достаточно для полов в жилых комнатах. Если же для заливки армирование не используют, минимальная толщина стяжки составляет 4 см, поскольку ей требуется дополнительная прочность. В случае недостаточной высоты, пол будет отличаться незначительной износоустойчивостью и низкими эксплуатационными свойствами.

Заливка тонких полов производится по следующему принципу:

организация черновой стяжки;
максимальное выравнивание основания с помощью чернового пола;
отсутствие арматуры.

Тонкие стяжки не подходят для использования в технических, складских и промышленных помещениях. То есть, на тех объектах, где присутствуют высокие нагрузки на напольные покрытия. В таком случае высока вероятность появления деформаций и дефектов.

Тонкую стяжку чаще используют в качестве выравнивающего слоя при проведении иных работ. В таком случае при ровном грунтовом основании последовательность работ выглядит следующим образом:

песчано-щебневой смесью выравнивают поверхность посредством трамбовочной машины;
используя полиэтилен организуют гидробарьер;
устанавливают металлическую сетку и маяки;
производят заливку пола.

В случае использования армпояса, рекомендованная толщина заливки составляет 3-4 см, но не менее 2,5 см. В работе используют сетку, а для приготовления раствора — мелкий щебень, поэтому высота основания получается незначительной, а пол отличается надежностью. Чтобы придать дополнительную прочность, для выравнивания напольных покрытий в раствор добавляют пластификаторы.

Точных цифр для определения максимально допустимой толщины стяжки пола нет. Она определяется индивидуально. Однако согласно технологическим требованиям не должна превышать более 15 см, поскольку в этом нет практического смысла — необходимо будет потратить много времени на выполнение работ и значительно увеличится расход материалов. Основание делают толстым в тех случаях, когда на поверхности воздействует значительная нагрузка — складские помещения, гаражи, промышленные комплексы. Но и в этом случае 15-сантиметровой стяжки будет достаточно.

Согласно технологическим требованиям толщина стяжки не должна превышать более 15 см

Обсуждаем различные типы стяжки пола

Какая стяжка для пола лучше для бетонных плит перекрытий и деревянного пола? В процессе строительных и ремонтных работ очень часто возникает необходимость замены старых деревянных скрипучих полов на новые надежные и долговечные. Сделать это без устройства стяжки не так-то просто. Существует несколько различных видов устройства этого выравнивающего основания пола.

Какие существуют виды стяжек

Многие слышали о таком понятии, как стяжка для пола, но не все знают ее назначение. В строительной литературе она определяется, как выравнивающий цементно-песчаный слой, укладываемый на перекрытия, по которому настилается финишное покрытие. Сегодня не только цемент и песок используются при устройстве стяжек. Существуют и другие, более современные материалы. Какая стяжка для пола лучше – каждый сможет для себя понять, только изучив особенности всех ее типов. Кроме выравнивания поверхности под укладку финишного покрытия, стяжка обладает и рядом других функций:

усиление жесткости поверхности;

создание гидро- и теплоизоляции;

организация нужного уклона для отвода воды, если это требуется по назначению помещения;

маскировка инженерных и электрических сетей и коммуникаций.

Следовательно, любой ее вид должен обладать всеми качествами, необходимыми для выполнения вышеизложенных функций.

Какую стяжку для пола лучше выбрать? Строители выделяют 4 типа стяжек: мокрая, полусухая, сухая и самовыравнивающаяся. Выбор диктует тип и назначение самого помещения, в котором планируется сделать стяжку.

Правила устройства мокрой стяжки пола

При масштабном ремонте квартиры редко удаётся обойтись без устройства или реконструкции черновых полов. В большинстве случаев строители рекомендуют залить цементно-песчаную или бетонную стяжку, позволяющую без чрезмерных затрат и в сравнительно короткие сроки создать ровное основание для напольного покрытия. О чём ещё необходимо помнить на этом этапе? Какие материалы и технологии использовать и как избежать ошибок? В статье вы найдёте ответы на эти вопросы.

Строительные нормы (СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции») допускают перепад уровня на стыках плит перекрытия величиной до 12 мм и отклонение от горизонтали в пределах пролёта длиной 4 м — до 10 мм. На практике эти значения нередко превышены, а в процессе усадки дома образуются ещё более заметные уступы и уклоны.

Универсальным и самым надёжным способом выравнивания пола в квартире является заливка мокрой стяжки, технология устройства которой постоянно совершенствуется.

Главные особенности мокрой стяжки пола

Следует принять во внимание, что на демонтажные и строительные работы, изменяющие структуру чернового пола, требуется получить разрешение. А для этого необходимо подготовить проект, предусматривающий защиту нижерасположенного помещения от протечек и ударного шума.

Гидроизоляция

В процессе заливки жидкого раствора влага может просочиться в полости перекрытия и в квартиру на нижнем этаже через стыки плит. К тому же сухие плиты способны быстро «вытянуть» воду из нижнего слоя раствора — бетон при этом пересохнет и не наберёт необходимой прочности. Чтобы избежать этих неприятностей, перед началом бетонных работ нужно создать водонепроницаемое «корыто», используя для этой цели обмазочные или рулонные материалы (к ним мы ещё вернёмся). Созданный гидрозатвор пригодится и в будущем — в случае небольших протечек он предотвратит потоп у соседей снизу.

Защита от ударного шума. Звукоизолирующая способность перекрытия характеризуется индексом приведённого ударного шума (Lnw), измеряемого по особой методике (СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»). При этом в жилых домах предельно допустимое значение Lnw — 58 дБ. Однако испытания показывают, что этот параметр, как правило, выше (худшие результаты, до 65 дБ, были получены при обследовании панельных зданий постройки 70-80-х гг. прошлого века). Приемлемого уровня звукоизоляции помогают добиться демпфирующие подложки, располагаемые под стяжкой пола и/или напольным покрытием. При этом некоторые материалы толщиной всего 3-5 мм позволяют снизить Lnw на 20-25 дБ и обеспечить покой вашим соседям, а кроме того, защититься от структурных шумов, которые возникают в многоэтажных зданиях. Универсальное решение. До последнего времени для гидро- и шумоизоляции применяли разные материалы — скажем, сначала укладывали мягкие ДВП, а затем застилали поверхность полиэтиленовой плёнкой. Сегодня в продаже есть универсальные подложки — одновременно водонепроницаемые и вибродемпфирующие (то есть гасящие ударные колебания).

Одни из них выпускаются в виде плит, приклеиваемых к основанию, как, например, изделия из экструдированного пенополистирола «Антистук» («Руспанель»). Другие, скажем «Техноэласт Акустик» («ТехноНИКОЛЬ») или Шуманет-100 («Акустические материалы и технологии»), представляют собой маты из минерального волокна с битумным или резино-битумным покрытием. Кроме того, подложки изготавливают из прессованной пробки, пенополиэтилена или вспененной резины.

Перед укладкой изоляционных материалов стыки плит сглаживают цементной шпаклёвкой, а во влажных зонах рекомендуется после этого нанести на бетон слой цементно-полимерной или резино-битумной мастики (в качестве дополнительной страховки от протечек). Гидро- и шумоизоляционные маты (плиты) обязательно заводят на стены на высоту, равную расчётной толщине «пирога» пола. Таким образом исключают передачу структурного шума от стяжки к стенам и наоборот. Стыки рулонных материалов проклеивают специальным скотчем или мастикой.

От старта к финишу

При устройстве стяжки важно добиться высокой прочности базового слоя и идеально ровной поверхности (предельный перепад уровня — 4 мм на 2 м).

Кроме того, нельзя создавать избыточную дополнительную нагрузку на перекрытие: деформация несущих конструкций в результате переделки полов — не такая уж редкость. Базовый слой. При определении нулевого уровня исходят из минимально допустимой (с точки зрения прочности) локальной толщины стяжки — 25-30 мм. «Отбить ноль» помогают лазерный нивелир и маяки, например из стальных направляющих профилей для гипсокартона. Маяки надёжно фиксируют, чтобы они не сместились во время бетонных работ. Если перекрытие ровное и средняя толщина стяжки не превышает 40 мм, базовый слой в большинстве случаев можно выполнить из цементно-песчаного раствора марки не ниже М200. В него желательно добавить пластифицирующие, уплотняющие и гидрофобизирующие присадки, такие как Ceresit CC 92 («Хенкель-Баутехник»), «Типром С» (САЗИ), «АрмМикс Суперпласт» («Альянс-СТ»). При расчётной толщине стяжки более 40 мм используют лёгкие бетоны — керамзитобетон, пенобетон, полистиролбетон и др. Достоинство керамзитобетона — низкая стоимость, доступность компонентов и возможность приготовления раствора на объекте (с помощью компактной бетономешалки или вручную).

Плотность материала составляет 800-1000 кг/м3, то есть он в 1,5-1,7 раза легче пескобетона. Примерно такими же характеристиками обладают монолиты из готовых смесей со специальными наполнителями (например, пеностекла), но их стоимость в 2-2,5 раза выше. Плотность пенобетона ещё меньше (500-600 кг/м3). Однако его сложно приготовить самостоятельно: требуются специфические точно дозированные компоненты, которые придётся долго перемешивать. Некоторые компании располагают оборудованием, которое позволяет подавать готовый раствор на высоту 40-50 м, но стоимость чернового пола при этом возрастает как минимум вдвое, к тому же фирмы, использующие бетононасосы, берутся лишь за большие объёмы работ (от 100 м2). Альтернатива товарному пенобетону — полистиролбетон из готовых смесей, например «Глимс-ЛС» («Глимс»). Кстати, этот материал более пластичен и даёт меньшую усадку. При использовании лёгких смесей, даже марок 400 и 500, минимальная толщина базового слоя должна составлять 45-50 мм, иначе велик риск появления трещин.

Финишное выравнивание

Базовый слой невозможно сделать идеально ровным: слишком велика фракция наполнителя, к тому же раствор даёт неравномерную усадку (в зависимости от толщины слоя). Чтобы «вывести» поверхность, используют специальные смеси. Их наносят тонким слоем (3-5 мм), когда основа наберёт около 70 % прочности, то есть спустя 1-2 нед; некоторые полимерные составы допускается укладывать только на полностью высохший бетон, обработанный контактной грунтовкой.

Ровнители пола подразделяются на шпаклёвочные и наливные. Первые (широкий спектр цементных, акриловых и эпоксидных финишных шпаклёвок) имеют пастообразную консистенцию; их наносят с помощью длинного шпателя. Из вторых, например Tribon (KNAUF) или «Горизонт» («Юнис»), готовят жидкий раствор, который способен сам растекаться по поверхности. Наливные полы оптимальны для выравнивания больших площадей, но работа с ними требует навыка и ответственности: необходимо точно следовать инструкции по приготовлению раствора и очень быстро распределить его по поверхности.

Ещё один нюанс — присутствие на рынке подделок и просроченных смесей (срок их хранения не превышает полугода). Раствор, приготовленный из некачественного сырья, не обладает необходимой прочностью на сжатие и может отслаиваться от базовой стяжки.

Типичные ошибки при устройстве мокрой стяжки пола

1. Заливка толстой (более 40 мм) стяжки из тяжёлого бетона, штрабление плиты перекрытия при прокладке трубопроводов, установке маяков. 2. Заливка раствора прямо на плиту перекрытия (без устройства гидроизоляционного слоя): неизбежны протечки на нижерасположенный этаж, велик риск повреждения скрытой электропроводки. 3. Быстрая и неравномерная сушка бетона, вызывающая деформации стяжки, снижение её прочности и расслоение. 4. Отказ от армирования или неправильное армирование и как результат — растрескивание стяжки (особенно вероятно при использовании лёгких бетонов и небольшой толщине слоя). 5. Игнорирование толщины напольных покрытий чревато появлением перепадов уровня чистового пола.

Технология полусухой стяжки пола

Выражение «полусухая стяжка» достаточно красноречиво объясняет суть: здесь в раствор добавляется значительно меньше воды. Когда готовится такой раствор, в него вводится ровно столько воды, сколько требуется для гидратации цемента, то есть, чтобы молекулы сформировали прочные кристаллические связи.

Достоинства полусухой стяжки

Смесь, лишенная избыточной влаги, в результате процесса затвердевания превращающаяся в камень, становится не только более лёгкой, но и менее трудоёмкой в применении. Есть у неё и другие достоинства: 1. Более высокая плотность, которая позволяет увеличивать прочность строительного объекта или конструктивного элемента. Поскольку при приготовлении смеси в неё не попадает излишек воды, избыточный для гидратации цемента, то не будет наблюдаться и последующего длительного процесса её испарения, а вместе с этим появления пор, каверн и пустот. А чем меньше в монолите пор, тем он будет прочнее.

2. Отсутствие пор в твердеющей массе также приводит к отсутствию усадки. 3. Отсутствие процесса испарения излишков влаги намного ускоряет скорость созревания стяжки. 4. Когда используется полусухая стяжка, технология её применения оказывается намного чище традиционной – без сырости и липкой грязи. 5. В процессе работы с полусухой стяжкой влажность в помещении не повышается, что позволяет одновременно заниматься здесь и отделочными работами.

По полусухой стяжке можно ходить уже через 12 часов после её формирования, а для того, чтобы заняться в этой комнате отделкой (кроме укладки финишного покрытия), достаточно будет выждать всего лишь один день. Также намного раньше можно будет приступать и окончательной отделке поверхности пола, чем при традиционных технологиях.

Минусы полусухой стяжки

Конечно же, полусухая стяжка пола недостатки также имеет: 1. Густота стяжки приносит не только плюсы, но и минусы: материал плохо растекается, из-за чего в местах сопряжения стен с полом или между собою трудно сформировать чёткие углы, вместо них получаются довольно плавные переходы.

2. Трудность ручной работы с полусухой стяжкой, когда речь идёт о достаточно больших площадях (более 75 кв. м). 3. Невозможность применения слоя тоньше 3 см, оптимальным значением для него является 4-5 см. 4. Когда применяется полусухая стяжка, недостатки её пытаются исправить разными ухищрениями. Например, излишнюю густоту компенсируют добавлением пластификаторов. Чёткую линию раздела в углах получают самым примитивным способом – сразу после укладки выравнивающей массы её подвергают трамбовке.

Армирование полусухой стяжки

Чтобы в полусухой стяжке не возникало трещин, в неё добавляют фиброволокно, которое всё больше вытесняет из технологии подготовки стяжек обычную армирующую сетку. На то есть несколько оснований:

фиброволокна намного проще ввести в замес, чем везти на объект и тратить много времени и усилий на укладку более дорогой сетчатой арматуры;

тонкие нити полипропилена располагаются в затвердевающей массе хаотично, поэтому и связывают структуру камня во всех направлениях;

волокна предупреждают появление трещин в монолите, в то время как сетка начинает сопротивляться, когда трещина уже возникла.

Можно продолжать использовать и армирующую сетку, но это будет менее эффективно. Тем домашним мастерам, кому непременно хочется использовать сетчатое армирование полусухой стяжки, придётся пройти через три достаточно трудоёмких процесса: 1. Уложить по классическим правилам 2-3 см базового слоя. 2. Разложить сверху армирующую сетку, соединяя её части проволокой. 3. Закрыть сверху арматуру двумя сантиметрами верхнего выравнивающего слоя.

Заливка полусухой стяжки

1. Застелить черновой пол гидроизолом, рубероидом или полиэтиленом таким образом, чтобы полосы гидроизоляции образовали своеобразный поддон с бортиками, заходящими на 15 см на стены, а сами полосы укладывались с нахлёстом и после закреплялись скотчем. 2. По периметру стен вертикально закрепить полипропиленовую изоленту, которую предварительно нужно нарезать на полоски подходящих размеров. Рекомендуется использовать изолон шириной 10 см и толщиной 8-10 мм. 3. На стенах нужно заблаговременно отметить с помощью простого или лазерного уровня необходимую высоту стяжки.

После этого поверх гидроизоляции в соответствии с заданным уровнем нужно соорудить из грядок раствора рельсовые маяки, на гребни которых должны опираться направляющие профили. Линейные же маяки нужно располагать так, чтобы правило опиралось на два соседних рельса, при этом между направляющей и стеной оставалось бы 20-30 см. 4. Затем лопатой нужно накидать смесь, чтобы её уровень был ниже отметки, контролируемой маяками. Смесь нужно немедленно утрамбовать (желательно привлечь для этого помощников). 5. На утрамбованную поверхность выложить полусухую смесь, но уже выше уровня маяков, после чего стяжку одновременно уплотнять и выравнивать. 6. Сразу отшлифовать сформированную стяжку.

7. В комнатах, площадь которых превышает 12-15 м2, через сутки нужно нарезать вдоль стен деформационные швы, глубина которых составляет третью часть выравнивающего слоя, а ширина равна 3 мм. 8. После этого полусухая цементная стяжка должна быть закрыта перехлёстывающимися листами полиэтилена и оставлена на некоторое время (от 1 дня до 1 недели, если условия для затвердевания обычные).

В жаркую погоду стяжку несколько дней придётся смачивать водой, чтобы затвердевание шло нормально, без образования трещин и деформаций.

Сколько сохнет полусухая стяжка?

Поскольку полусухая стяжка не даёт усадки поверхности, то её затирку можно делать сразу после выравнивания правилом. После этого нужно ждать, пока стяжка окончательно высохнет. Преимущество новой методики в том, что уже через 12 часов по свежеприготовленному полу можно будет ходить, а ещё через столько же времени в помещении можно смело продолжить дальнейшие отделочные работы. Также намного раньше можно будет заняться и настилом финишного покрытия пола, чем это было допустимо при старой технологии заливки. Однако и здесь есть свои нюансы. Хотя технология полусухой стяжки пола и считается модернизацией, но и она несовершенна, поэтому не всеми работами после неё можно начать заниматься в одно и то же время. Всё зависит от свойств, которыми обладают те или иные напольные покрытия:

не боящиеся влаги плитку или керамогранит можно укладывать уже 2 суток спустя;

настил линолеума станет возможен через 1 неделю;

а вот монтажом ламината или паркета можно будет заняться лишь месяц спустя – а это уже такой же срок, как и для стандартной цементно-песчаной заливки.

В чем преимущество сухой стяжки пола

Если сравнить технологию сухой стяжки с традиционной «мокрой» заливкой цементно-песчаного раствора, или готовых строительных сухих смесей для стяжки пола, то сразу вырисовывается целый ряд преимуществ: 1. Прежде всего – сроки выполнения работ. Выполнить укладку сухой стяжки в комнате , при наличии навыков, можно за 1-2 дня. Процесс ремонта практически не тормозится. 2. Отсутствие мокрых технологий – по жилым помещениям не растаскивается грязь. 3. Нет цементной пыли, которая может представлять опасность для людей со склонностью к аллергии или астме. 4. Трудоемкость процесса, в том числе – погрузочно-разгрузочных работ, подъема материалов на этаж – в разы меньше. 5. Работа не потребует никакой специальной техники (типа бетономешалок, строительных миксеров, специализированной тары и т.п.) 6. В сухой стяжке не представит сложностей спрятать внутриквартирные коммуникации. 7. Сухая стяжка является отличным дополнительным термоизолятором и звукоизоляцией пола в квартире.

8. Важнейшее достоинство – сравнительная лёгкость получаемой стяжки. Ее можно укладывать даже на старое деревянное основание, при условии его прочности. Понятно, что с бетонной стяжкой такое недопустимо.

9. Межэтажные перекрытия испытывают гораздо меньшую нагрузку, и в ряде случаев это является определяющим фактором для выбора, особенно если ремонт проводится в домах старой постройки. 10. Сухая стяжка позволяет добиться требуемой ровности покрытия пола с достаточными прочностными характеристиками поверхности. Так, при правильно проведенных работах, такое покрытие обладает устойчивостью к распределённой нагрузке до 1 т на кв. метр, или точечной – до 360 кг. Такая технология не ограничивает хозяев жилья в выборе финишного покрытия пола, причем его укладку можно начинать сразу же по окончании работ со стяжкой.

Что собой представляет сухая стяжка

По сути, это система материалов, в определенной последовательности выкладываемых на выравниваемую поверхность пола: 1.

Гидроизоляционная мембрана (пленка), простилаемая на плиту перекрытия (старую поверхность). 2. Кромочная демпферная лента, создающая необходимый компенсационный зазор вдоль стен помещения. 3. Выравнивающее покрытие. Чаще всего применяются засыпные материалы – мелкофракционный керамзит, шлак, шлаковая пемза, перлитовый вспученные песок. Если уровень пола не требует выравнивания, прибегают и к укладке термоизоляционных плит – из экструдированного пенополистирола (ЭПП) или минеральной ваты большой плотности. Этот слой выравнивает уровень пола и создает требуемую термо- и звукоизоляцию. Верхний слой – листовой материал, на который впоследствии будет укладываться финишное покрытие пола. Он воспримет на себя основные нагрузки и равномерно распределит их на засыпной нижний слой. В качестве листового материала используют OSB, влагостойкую фанеру, ДСП, асбестоцементные плиты. Однако в последнее время чаще всего применяют ГВЛВ – влагостойкие гипсоволоконные готовые элементы для укладки «черновой» поверхности пола.

Общая толщина такого «пирога» — от 35-40 мм, из которых 20 приходится на верхний листовой слой. При меньших величинах пол не будет отвечать должным образом требованиям прочности и устойчивости. Максимальная толщина, по сути, не ограничена, но с соблюдением определенных нюансов технологии.

Как сделать сухую стяжку пола

Процесс укладки сухой стяжки можно разделить на несколько этапов.

Подготовка основания

Основные требования к основанию – отсутствие значительных дефектов поверхности, устойчивость. Часто приходится прибегать к демонтажу старого покрытия, тем более, если требуется понизить общий стартовый уровень поверхности. Плоскость основания не должна иметь выступов – они могут повредить гидроизоляционную плёнку. Не менее важно избавиться и от провалов, трещин, ям. Их, конечно, можно выровнять сухой засыпкой, но на этих участках неминуемо под пленкой будут образовываться пустоты, воздушные «карманы». Со временем засыпной слой в этих местах может просесть, иногда даже – прорвав мембрану, и на полу появятся участки нестабильности, которые, в лучшем случае, проявят себя неприятным скрипом.

Заделку неровностей можно провести любым быстрозастывающим составом с черновым выравниванием до общего уровня основания. Затем требуется хорошенько очистить поверхность от мелких камешков и пыли, лучше всего – пылесосом. Если предполагается укладка сухой стяжки на деревянный пол, стоит провести тщательную его ревизию и, при необходимости, заменить проблемные участки или укрепить их, используя саморезы. На полу не должно остаться крупных щелей.

Слой гидроизоляции

Считается, что гидроизоляционный слой не является обязательным при такой технологии. Однако, при укладке на бетонное основание, он никогда не повредит. В качестве разделительной мембраны используют обычную полиэтиленовую пленку толщиной не менее 200 мкм. Застилают ее или цельным куском, или полосами с нахлестом 15-20 см и приклеиванием стыков скотчем. Обязательно делается припуск на стены помещения – 10-15 см.

После этого необходимо сразу по периметру комнаты проклеить демпферную ленту, таким образом, чтобы по своей ширине она несколько выступала над поверхностью планируемого покрытия.

Если стяжка будет засыпаться на деревянное основание, оно простилается пропитанной гудроном строительной бумагой. Методика настила та же – внахлест и, при необходимости, проклейка стыков.

Устройство основного засыпного слоя

Прежде всего необходимо выставить требуемый уровень засыпного слоя. Проводится он с помощью строительного водяного или лазерного уровня и фиксируется системой маяков. Установка маяков в принципе не отличается от обычной практики. В качестве направляющих удобнее всего использовать оцинкованные профили для ГКЛ. Есть одна существенная оговорка – если при обычной стяжке маяки чаще всего оставляются в толща покрытия, то при выравнивании пола сухой стяжкой, они подлежат обязательному изъятию. Объясняется это тем, что сыпучий материал, как его не утрамбовывай, не может не дать хотя бы минимальной усадки. В этом случае верхний застилающий слой не будет плотно прилегать к засыпному, упираясь в маяки, что приведет к деформации, скрипам и т.п. Таким образом, маяки, по мере засыпки основного слоя, перемещаются с места на место.

Засыпной материал в слегка избыточном количестве выкладывается на нужный участок. Выравнивание поверхности производится правилом. При большой толщине слоя бывает целесообразно провести дополнительную трамбовку, например, широкой деревянной или ППС штукатурной теркой. Иногда, при больших площадях, имеет смысл после засыпки определенного участка, сразу застилать его листовым материалом. Поступают и иначе – сначала полностью производят разравнивание засыпанного слоя во всем помещении, а потом стелют верхнее покрытие. В этом случае можно, для удобства передвижения без нарушения целостности и ровности засыпанного слоя, уложить временные мостки.

Укладка верхнего слоя

Самым удобным будет использовать готовые элементы пола из ГВЛ, специально предназначенные для этих целей. Они уже имеют двухслойную структуру с замком, который значительно облегчает монтаж покрытия. Укладываются они, начиная от угла комнаты. Насчет направления укладки единства нет – некоторые предпочитают перемещаться от двери вглубь помещения, другие настаивают на целесообразности обратного направления.

При выкладке второго ряда обязательно делается отступ-перевязка по стыкам на 250 мм. Состыкованные листы соединяются клеем (вполне подойдет ПВА) и фиксируются саморезами с заглублением шляпок в толщу материала. Монтаж покрытия из других листовых материалов производится аналогично, но последовательно в два слоя. Также делается перевязка и по продольным, и по поперечным швам. Фиксация – клей и саморезы.

Не рекомендуют делать шов между листами в дверном проеме – лучше отступить в обе стороны минимум по 200-300 мм. После полной укладки верхнего слоя делается прирезка выступающих по периметру помещения гидроизоляции и демпферной ленты. По сути, пол уже готов для укладки финишного покрытия. Итого, на всю работу требуется минимум времени. Опытная бригада может справиться с подобной задачей в одной комнате буквально за день.

Стяжка пола в квартире своими руками: какая лучше

Выравнивание пола является одним из самых важных этапов ремонтных работ. Перед укладкой финишного напольного покрытия выполняется стяжка пола в квартире. При строительстве многоэтажных жилых домов в качестве перекрытий применяют железобетонную плиту, которая имеет гладкую поверхность только с одной стороны. Ровная часть всегда укладывается в сторону потолка, следовательно, сторона с дефектами служит полом. В этой статье рассмотрим, как сделать стяжку пола в квартире, виды и правила приготовления смесей.

Функции стяжки

Стяжка устраняет перепад высоты пола и его дефекты, позволяет качественно уложить финишное напольное покрытие. Если постелить линолеум на неровный пол, он со временем потрескается в местах перепадов высоты.

Функции стяжки в квартире:

укрепляет бетонное основание;
воспринимает и распределяет нагрузки, возникающие в процессе эксплуатации;
повышает тепло- и шумоизоляцию;
за счет идеально ровной поверхности предохраняет напольное покрытие от повреждения;
позволяет устроить технологический уклон полов кухни и ванной для отвода воды в случае затопления при выходе из строя коммуникаций.

При помощи стяжки можно поднять уровень пола. В ходе выполнения работ нужно учитывать допустимые нагрузки на плиту. Заливать бетон более 70 мм по толщине нельзя, так как перекрытие может не выдержать нагрузки.

Виды смесей

Часто возникают вопросы, как делается стяжка пола в новостройке, какая лучше. Выбираем технологию укладки основания пола в зависимости от конструктивных особенностей плиты.

Этапы выполнения сухой стяжки

Виды:

Сухая и полусухая стяжка используется при перепадах по высоте 30-50 мм. По сравнению с другими видами используются более легкие материалы, за счет этого снижается нагрузка на плиту.
Монтаж бетонной стяжки применяется для поврежденных полов с большим перепадом высоты, повышения теплосбережения и шумоизоляции.
Самовыравнивающиеся смеси используются при перепадах высоты до 30 мм. Включают два этапа работ: выравнивание со стартовой смесью и финишное наливное покрытие.

Вид стяжки выбираем в зависимости от состояния бетонной плиты, функциональных особенностей и напольного покрытия.

Подготовительные работы

Пол в новостройке часто приходится выравнивать на этапе заселения в квартиру.

Этапы подготовки:

Снимаем старое напольное покрытие, осматриваем плиту на наличие трещин, впадин, выступающей арматуры.
Трещины расширяем болгаркой, зачищаем их края, заливаем бетонным раствором; для лучшей адгезии материалов поверхность нужно смочить.
После застывания цемента убираем пыль с плиты пылесосом.
В местах соединений пола со стенами укладываем демпферную ленту. Она будет служить компенсационным швом при расширении бетона во время высыхания и предохранит нижнюю квартиру от протекания воды.

Рекомендуется выполнить гидроизоляцию плиты битумной мастикой или плотной полиэтиленовой пленкой. Рулонные материалы укладываем внахлест на 150-200 мм.

Разметка пола

Разметку выполняют с самого низкого участка пола

Толщина стяжки и выбор материала для ее монтажа зависят от перепадов высоты пола.

Находим самую низкую и высокую точку пола. Делаем разметку с помощью лазерного или водяного уровня.

Если высшей точкой оказался порог, можно заливать бетонное основание. Если углы комнаты находятся выше порога, существует два алгоритма действий:

демонтируем старую стяжку до плиты, заливаем бетон, подгоняя под уровень пола в смежной комнате;
заливаем бетон на старую основу, но учитываем, что высота пола в этой комнате будет выше, чем в смежной. Это оправдано, если планируется делать новые полы во всей квартире.

Чтобы правильно обозначить границу пола, нужно параллельно друг другу расставить направляющие на расстоянии 150-200 мм от стены. Расстояние между направляющими должно быть меньше, чем ширина инструмента для распределения смеси.

В качестве направляющих применяем Т-образные профили, предназначенные для выравнивания вертикальных поверхностей. Для выставления их в уровень используем пластиковые и металлические планки или устанавливаем маяки на гипсовый (цементный) раствор.

Картон, ДСП и древесину применять в качестве опор под маяки нельзя, так как они теряют форму от воздействия влаги.

Расчет количества компонентов для бетона

Объем стяжки измеряют в литрах

Для определения количества песка, цемента и воды высчитываем объем стяжки в литрах. Для этого среднюю высоту умножаем на длину и ширину комнаты, получаем объем.

Допустим, взяв комнату по ширине 4 м и высоте 3,5 м, стяжку заливаем толщиной по нижней точке 25 мм, по высшей 40 мм.

Вычисляем среднюю толщину бетонного покрытия (25+40) / 2 = 32,5 мм.

Вычисляем площадь комнаты: S= длина 4 м * ширина 3,5 м = 14 м.

Объем = 32,5 * 14 = 497 л.

Песка понадобится столько, как объем стяжки. Но песок весит в 1,5 раза больше воды, поэтому 497 * 1,5 = 745,5 кг.

А цемента понадобится 1 часть на 3 части песка. 745,5 / 3 = 248,5 кг.

Объем используемой воды зависит от влажности песка. Воду добавляем до получения консистенции густой сметаны.

Качественный бетонный раствор

Смешивайте компоненты в определенном порядке

После разметки пола приступаем к приготовлению бетона. Схема приготовления стандартная, на одну часть качественного цемента (М 200) приходится три части песка.

Смешиваем составляющие правильно:

Сначала нужно хорошо перемешать между собой сухие составляющие: цемент и песок. Так как замешивается большой объем раствора, нужно заранее приготовить дрель со специальной насадкой или строительный миксер, поскольку вручную качественно перемешать компоненты не получится.
Для предохранения от растрескивания поверхности в процессе высыхания и дальнейшей эксплуатации рекомендуется в раствор добавлять пластификаторы. Технология и пропорции указаны на упаковке к составу.
Качество раствора проверяем, сжимая в кулак горсть раствора. Он не должен при сжатии рассыпаться и растрескиваться.

Марка бетона	Применение	Расход цемента в кг на 1 куб бетона
М100	Минимальная прочность. Применяется при бетонировании дорожных бордюров, ограждений	165
М200	Применяется при монтаже стяжки пола в новостройках, при ремонтных работах. Подходит для устройства фундаментов	240
М300	Применяется для монтажа фундаментов, перекрытий и др.	320
М400	Для строительства конструкций, подвергающихся значительным нагрузкам: мосты, несущие опоры на эстакадах	417

Чтобы получилась однородная смесь, сухие компоненты засыпаем в воду. Если делать в обратной последовательности, то песок с цементном будут оставаться на дне, и их будет трудно перемешать.

Устройство бетонной стяжки

Рассмотрим, как правильно сделать стяжку пола в квартире. Начинаем монтаж от дальнего угла комнаты. Пол заливаем в один заход, при большой толщине стяжки армируем тонкой металлической сеткой. Подробнее о процессе смотрите в этом видео:

Этапы работ:

Раствор выливаем на пол между направляющими, разравниваем кельмой.
С помощью правила разравниваем смесь, двигая ее на себя. Уплотняем раствор, чтобы вышел воздух, и не осталось пустот.
Через сутки вынимаем направляющие, заливаем раствором места, где они находились.

Ходить по полу можно через 4 дня. Полностью бетон высыхает и набирает прочность в течение 30 дней.

Отклонение в горизонтальной плоскости не должно превышать 0,2%.

По окончании монтажа стяжки в квартире исключаем сквозняки, промазывая все щели, и регулярно увлажняем бетон, чтобы покрытие не растрескалось. Финишное выравнивание делаем после полного высыхания стяжки. Можно использовать смеси для наливных полов.

Сухая стяжка

Такой вид покрытия облегчает нагрузку на плиту и повышает теплоизоляцию пола. Сухую стяжку укладываем с использованием керамзита или другого насыпного материала мелкой фракции. Подробнее о сухой стяжке смотрите в этом видео:

Разметка помещения и установка маячков проводится по вышеописанному принципу.

Выравнивающие элементы для устройства сухой стяжки в новостройке подбираем в зависимости от уровня влажности в помещении:

плиты из пенополистирола обеспечивают сохранение тепла и звукоизоляцию;
древесно-стружечные плиты ОСП;
влагостойкие гипсовые, гипсоволокнистые листы, фанера.

В качестве засыпки для полов используем керамзит, кварцевый песок, шлак мелкозернистой фракции.

Сухая стяжка пола своими руками предусматривает выполнения следующей последовательности работ:

Делаем разметку, находим нижнюю и верхнюю точки стяжки.
Устанавливаем направляющие: первый профиль у стены, остальные параллельно друг другу с шагом 1,5 м. В качестве опор для выставления высоты используем куски бруса, пластика, пенополистирола.
Между направляющими насыпаем керамзит до отмеченного уровня, хорошо утрамбовываем.
На крайних листах отрезаем фальцы, чтобы они не углублялись в засыпку. Остальные листы стыкуем по фальцевой кромке, которую промазываем клеем и закрепляем шурупами. Укладку выравнивающих листов начинаем от входа. Ходить по листам до окончания работ не рекомендуется.

Маяки вынимаем по мере укладки плит. Если их оставить, то пол в процессе эксплуатации даст усадку, а направляющиеся останутся на месте.

Стяжка самовыравнивающейся смесью

Актуально на первых этажах монтировать покрытие, обеспечивающее повышенную теплоизоляцию пола.

При небольшом перепаде высоты легко сделать стяжку пола в квартире своими руками с использованием самовыравнивающейся смеси.

Последовательность работ:

Подготавливаем поверхность плиты, заливаем раствором трещины, сколы, впадины.
Грунтуем пол в несколько слоев для лучшей адгезии материалов.
Разводим смесь согласно инструкции на упаковке. Монтаж начинаем от дальнего угла.
Растягиваем раствор игольчатым валиком.

Пол высыхает в течение 4—5 суток в зависимости от температуры и влажности в помещении.

Плавающая стяжка

Отличается тем, что верхнее бетонное покрытие не скрепляется с плитой, так как укладывается через пленку на слой теплоизоляционного материала.

Схема:

штукатурный раствор;
финишный напольный настил;
бетонная или кальциево-сульфатная стяжка;
полиэтиленовая пленка укладывается в качестве преграды проникновения бетонного раствора к теплоизоляционному материалу;
минеральная вата или пенополистирол;
демпферная лента толщиной более 10 мм;
плита.

Демпферная лента

Демпферную ленту крепим до укладки теплоизоляционного материала, ее высота должна быть не менее общей толщины конструкции пола: от плиты до финишного напольного покрытия. Подрезка осуществляется после укладки напольного покрытия.

Теплоизоляционный материал укладывается строго в горизонтальной плоскости, неровная укладка приводит к образованию трещин в цементном растворе.

Придерживаясь рекомендаций, легко выполнить стяжку пола своими руками. Напольное покрытие допустимо укладывать при остаточной влажности стяжки не более 2%.

Самые лучшие посты

Стяжка пола своими руками: как залить в квартире, как сделать самостоятельно

Есть много причин, по которым в помещении нужно делать стяжку пола. Этот процесс достаточно сложный и требует специальных навыков, особенно в случаях, когда стяжка выполняется на больших площадях. Но в сравнительно маленьких помещениях, таких как квартира или частный дом, можно справиться со всеми работами своими руками.

Достаточно точно соблюдать технологию, предварительно изучив подробные рекомендации для начинающих.

Особенности

Главное назначение стяжки – сделать бетонное основание под напольное покрытие максимально ровным. Делается это как из эстетических, так и из практических соображений: на ровной поверхности мебель не будет шататься, а декоративные полы прослужат гораздо дольше и не деформируются.

Стяжка обязательна в следующих случаях:

На земляной грунт в частном доме, гараже и других помещениях;
Под паркет, ламинат, линолеум и другие современные покрытия, по технологии укладки требующие абсолютно ровной поверхности базового слоя;
Когда в помещении нужно сделать гидроизоляцию или теплоизоляцию пола, в том числе при установке системы теплых водяных или электрических полов.

Особенности технологии укладки и выбора материалов зависят от множества факторов. Нужно учесть такие характеристики помещения, как состояние старого покрытия, высота потолков, этаж и наличие подвального помещения. На основе этих данных рассчитывается необходимая толщина стяжки и подбираются нужные материалы.

Бюджетные варианты, проверенные временем – цементно-песчаные или бетонные смеси, укладываются на грунт в частном доме и гараже. Их же можно использовать в квартире на первом этаже.

Для квартир на втором этаже и выше лучше делать заливку пола более дорогими, но легкими самовыравнивающимися смесями или сухими стяжками.

По способу укладки выделяют три вида стяжки:

Сухая или сборная стяжка. Это конструкция из прочных строительных плит гипсокартона или фанеры, покрытых гидроизоляционным составом. Толщина плит составляет 15-30 мм. Укладка делается на слой сухого полистирола или керамзита с захлестом листов друг на друга так, чтобы стыки были полностью закрыты. Сборный способ – самый простой и не требующий высыхания перед финишным покрытием. Возможен только в помещениях с пониженной влажностью. В случаях, когда покрытие получается недостаточно ровным, его заливают жидкой самовыравнивающейся смесью.

Полусухая стяжка представляет собой бетонную или цементно-песчаную смесь с минимальным количеством воды. Для устройства такого пола требуются немалый опыт и множество специальных приспособлений, поэтому этим способом пользуются в основном профессионалы.

В зависимости от способа укладки стяжку можно сделать как однослойной, так и многослойной. Многослойную стяжку делают из чернового бетонного и гладкого финишного слоя. Черновой слой служит для исправления крупных дефектов пола и придания необходимой жесткости конструкции. Его толщина должна быть не менее 2 см. Финишный слой, толщина которого – от 3 до 15 мм, нужен чтобы поверхность стала идеально ровной и гладкой.

Также различают три способа стяжки по характеру сцепления с основанием:

Связанная или сплошная стяжка. В этом случае происходит непосредственное сцепление материала с основным покрытием. Важно обеспечить хорошую адгезию и однородность стяжки.

Применять такой метод можно только на сухом основании не ниже второго этажа здания.

Стяжка на разделительном слое. В качестве такого слоя могут выступать гидроизоляционные материалы, в редких случаях промасленная бумага. Слои основания и стяжки получаются независимыми друг от друга. По технологии укладки минимальный слой – 30 мм, армирование может быть обязательным.

Плавающая стяжка выполняется на материалах, предназначенных для тепло-, гидро- и шумоизоляции с припусками на стены около 15 см. Таким образом, бетонный слой и сам пол не связаны с основанием. Минимальная толщина слоя – 5 см, армирование обязательно. Укладывается на первых этажах жилых и подсобных помещений по бетонному и грунтовому основанию.

Характеристики напольных покрытий

Выбор напольных декоративных покрытий на современном рынке довольно широк и ограничивается только фантазией владельца и эксплуатационными характеристиками помещения. Под любое из покрытий стяжку пола нужно делать правильно. А так как требования к материалам и ровности у них разные, необходимо тщательно подойти к выбору выравнивающего состава.

Так, для укладки паркета, ламината и наливных полимерных полов нужна идеально гладкая и горизонтально ровная поверхность. Для устройства такой стяжки используют самонивелирующиеся жидкие смеси. При этом для полимерного наливного пола самовыравнивающаяся смесь должна быть на основе таких же полимеров.

Для укладки линолеума, ковролина или кафельной плитки в ванной достаточно будет ровной бетонной или цементно-песчаной стяжки.

В новостройках стяжка пола может и не понадобиться, но, к сожалению, так случается не всегда. Хорошо, если квартира куплена с черновой отделкой, тогда можно сделать минимальную стяжку и приступить к дальнейшему ремонту. Хуже, когда квартира сделана под ключ, а качество готового покрытия оставляет желать лучшего. Тогда его необходимо переделывать, полностью демонтируя некачественный слой.

В частном доме, чтобы сэкономить, можно сделать бетонную или цементно-песчаную стяжку. На земляной грунт обязательно делать бетонное основание на многослойной подушке из гравия, щебня, керамзита и гидроизолирующих материалов. Облегченные смеси могут понадобиться только на втором и третьем этажах.

Устройство полов можно проводить практически на любой поверхности, нужно только правильно подобрать состав. Исключение составляет деревянный настил. На таких поверхностях готовое покрытие может быстро деформироваться и потрескаться, а само дерево под ним прогнить. Конечно, есть специальные смеси, но они могут стоить довольно дорого. Поэтому если есть возможность демонтажа до бетонного основания или до грунта, то лучше поступить именно так.

Если убрать деревянный пол возможности нет, то его нужно очень тщательно подготовить. Для этого необходимо заменить все подгнившие и испорченные элементы, поверхность дерева отциклевать и покрыть специальной грунтовкой.

Рекомендуется использовать стяжку на основе гипса, но она не подойдет для помещений с повышенной влажностью.

С чего начать?

Чтобы выполнить работы в короткие сроки, производится подготовка помещения, материалов и инструментов. Прокладываются все коммуникации, такие как электропроводка, водоснабжение, канализация и отопление, и делается ремонт всего помещения. Также есть требования к микроклимату помещения: температура воздуха – в пределах 5-25°С, влажность – 60%, без резких перепадов. Важно отсутствие сквозняков и не допускается попадание прямых солнечных лучей.

Самой сложной является подготовка грунтового основания. В первую очередь, нужно снять верхний слой грунта, толщина которого может достигать 40 см. В случаях, когда расстояние от почвы до отметки выравнивания стяжки больше 35-40 см, насыпают слой песка нужной толщины. После этого вся поверхность тщательно утрамбовывается с помощью специальной вибрационной машины или тяжелым бревном длиной 1 метр. Поверхность считается достаточно утрамбованной, если на ней не остаются следы от обуви.

Для расчета материалов, которые понадобятся для устройства стяжки по бетонному основанию, определяется наивысшая точка пола. Это отметка, необходимая для того, чтобы готовое покрытие получилось ровным. Находится обычно в одном из углов или у одной из стен. Определяется она следующим образом:

От порога комнаты вертикально по стене нужно отмерить 1 метр и сделать пометку карандашом. С помощью строительного или лазерного уровня на стене прочертить ровную горизонтальную линию;
С помощью рулетки сделать замеры от проведенной линии до пола на каждые 10-15 см. Точка, расстояние до которой будет самым меньшим, и есть наивысшая точка пола;

Полученные замеры отметить на рейке меньше настолько, насколько будет подниматься пол;
С помощью той же рейки сделать пометки наивысшей точки пола по всему периметру стен и прочертить по ним контрольную линию. Стену очистить от штукатурки на 0,2-0,3 см выше сделанных отметок.

Также для расчета высоты стяжки нужно учесть, что на стыках разных комнат после укладки напольного покрытия не должно быть перепадов уровня пола. Исключение составляют ванная комната и туалет, где уровень должен быть ниже, чтобы избежать вытекания в случае непредвиденных аварий труб водоснабжения и канализации, и некоторые дизайнерские решения. При этом учитывается толщина покрытий, а разница компенсируется уровнями стяжки.

Материалы

В зависимости от особенностей помещения и выбранного напольного покрытия можно подобрать один или несколько возможных вариантов составов для стяжки пола, к которым могут понадобиться дополнительные материалы:

Бетонная стяжка: используется цемент марки М400, при больших нагрузках на пол – М500. В зависимости от наполнителей есть несколько рецептов приготовления смеси. Самый распространенный – 3 части песка к 1 части цемента, на 10 кг полученной смеси добавляют 2 литра воды. С использованием крупных включений, таких как щебень, керамзит или гравий – 1 часть цемента, 4 части крупного наполнителя, 2 части песка, 0,4 части воды. Для прочности в такие смеси добавляют фиброволокно из полипропилена из расчета 50 г на 100 кг смеси. Для пластичности применяют пластификаторы, необходимое количество которых указывается в инструкции.

Минимальный слой такой стяжки – 4-5 см, рекомендуется укладка армирующей сетки или конструкции из арматуры. Скорость высыхания – около одного месяца.

Цементно-песчаная стяжка: 1 часть цемента, 4 части перлита, 2 части песка, 13 частей воды. Подготовка смеси делается в несколько этапов, очередность которых нужно точно соблюдать. Также может понадобиться изменить количество воды, чтобы добиться нужной консистенции. Можно добавить пластификаторы. Слой такого пола делают от 2 см, армирование рекомендуется делать только при слое 4 см и более. Высыхает в течение 3-7 дней.

Самовыравнивающиеся смеси продаются уже в готовом виде и разводятся необходимым количеством воды, указанным в инструкции. Есть смеси на основе цемента, гипса или их комбинации, а также с использованием полимеров. Стяжку на основе гипса запрещено использовать в помещениях с повышенной влажностью, так как в случае намокания гипс приобретает консистенцию липкого теста. Толщина смесей может быть от 0,3 до 30 см, что указывается в инструкции производителя, но с учетом их высокой стоимости целесообразно делать слой до 3 см. При этом толщина чернового слоя – 5-25 мм, а для чистовой поверхности достаточно 1-2 мм. Время высыхания – от 10 часов до 3 дней, в зависимости от состава.

Сухая стяжка – это крупные листы гипсокартона или фанеры, которые укладываются на слой сыпучих материалов, таких как полистирол или керамзит. К дальнейшей работе по такой стяжке можно приступить сразу после ее укладки.

При работе с любым видом стяжки будут необходимы грунтовка и шпатлевка. Для бетонной и цементно-песчаной стяжки подойдет универсальная грунтовка или бетоноконтакт. Подходящие виды грунтовок для наливных полов указываются на упаковке смесей.

Шпатлевку нужно подбирать на смоляной или клеевой основе.

Также понадобится монтажная пена, чтобы залить большие щели возле труб отопления. Для прокладки армирующего слоя проще всего использовать специальную мелкоячеистую сетку из проволоки или пластика. Для полов с повышенной нагрузкой нужна стальная сварная сетка или конструкция из арматуры, которую сваривают на месте проведения работ. Для фиксации армирующей конструкции нужно подготовить специальные опоры, которые могут быть выполнены из пластика, проволоки или металла. На 1 кв. м необходимо от 3 до 5 единиц таких фиксаторов.

В случаях, когда необходимо проложить слой гидроизолирующих материалов, выбор ограничивается состоянием основания и выбранным способом стяжки. По составу выделяют 4 вида гидроизоляции:

Также есть отличия по способу укладки материала:

Рулонные или пленочные. Это самый востребованный способ гидроизоляции с использованием полиэтиленовой пленки или рубероида. Современные виды полимерных многослойных мембран также отличаются теплоизолирующими качествами. Такие материалы применяются для укладки на земляной грунт и на первых этажах многоквартирных домов. Самовыравнивающиеся смеси и цементно-песчаная стяжка толщиной меньше 2 см на таком виде гидроизоляции не используются из-за плохого сцепления и риска деформации поверхности;

Жидкие. Это специальные составы, которые отличаются разной степенью вязкости и обладают водоотталкивающими свойствами;
Мастики и порошковые. Последние являются рассыпчатыми составами на основе пластификаторов и различных вяжущих компонентов, которые разводятся водой согласно инструкции непосредственно перед применением.

В ряде случаев поверх слоя гидроизоляции укладывают материалы с теплоизолирующим эффектом. Это обязательная процедура при устройстве стяжки на грунт и для конструкций систем теплого пола. Выбрать можно из привычных сыпучих материалов, таких как перлит, керамзит, щебеночное покрытие или крупный песок. Некоторые отдают предпочтение утеплителям в виде плит, которые могут быть выполнены из минеральной ваты, пенополиуретана или экструдированного вспененного полистирола – пеноплекс.

Инструменты

Список необходимых инструментов зависит от выбранного способа устройства стяжки и некоторых других факторов:

Шлифовальная машинка. Понадобится для обработки бетонного основания перед работой. Если площадь комнаты небольшая, на этом этапе вместо нее можно использовать металлическую щетку. А бетонную стяжку обязательно обработать шлифовальной машинкой после полного застывания.
Промышленный или мощный бытовой пылесос.

Маяки. Возможно применение Т-образного алюминиевого профиля, круглых или прямоугольных трубы из стали в поперечнике до 70 мм, деревянных реек, дюбель-гвоздей. Стоит учитывать, что трубы и рейки демонтируются из частично застывшего раствора. Если стяжка выполняется самовыравнивающимися смесями, маяки могут не понадобиться или же используются специальные маяки-реперы.
Строительный уровень. Пузырьковый строительный уровень нужен в обязательном порядке, рекомендованная длина – от 2 м. Для большего удобства дополнительно можно пользоваться лазерным уровнем, с его помощью гораздо проще устанавливать маяки.

Рулетка. Минимальная длина – 8 метров.
Шпатели, мастерок.
Правило и строительный миксер или дрель с насадкой-миксером. Последний нужен для смешивания компонентов смесей. Для бетонной стяжки удобнее будет пользоваться бетономешалкой.

Валики и кисти для нанесения грунтовки и гидроизолирующих составов.
Игольчатый валик, краскоступы, ракля и маяки-реперы для работы с ровнителем.
Строительные перчатки, респиратор, защитные очки. Для защиты кожи, дыхательных путей и органов зрения.
Емкости для смешивания.

Как рассчитать расход?

Для наливных смесей средние значения расхода для грубого ровнителя – 2-5 кг на 1 кв. м помещения при толщине слоя 1 мм. Для финишного ровнителя – 1,5-1,7 кг на 1 кв. м на 1 мм слоя. Все, что остается сделать, это подсчитать количество.

Пример: расход грубого ровнителя 5 кг умножаем на толщину слоя 3 мм, а затем умножаем на площадь помещения в квадратных метрах. Получается следующее: 5х3х10=150

Итого, понадобится 150 кг самовыравнивающейся смеси на помещение площадью 10 кв. м. С учетом того, что в упаковке 25 кг сухой смеси, то это 6 мешков ровнителя. Расчеты для финишного слоя делаются по такой же схеме.

Для классической бетонной стяжки на 1 кв. м и толщину слоя 5 см понадобится 22,5 кг цемента, песка 47,5 ведер объемом 10 литров, воды 10 литров. Для стяжки с использованием крупных включений в виде щебня на 1 кв. м и толщину слоя будет нужно 8,5-9,2 кг цемента, 40,7-46,1 кг щебня, 22,8-26 кг песка.

Данные расчеты приведены приблизительно, произвести точные расчеты нужно самостоятельно исходя из рекомендаций производителей строительных материалов.

Важные нюансы

Если перепад высот в помещении превышает 4 см, то необходимо выбрать стартовый ровнитель для чернового слоя пола. Цементно-песчаный и бетонный состав всегда укладывают по маякам. В помещениях с высокой влажностью, таких как ванная комната, туалет, кухня, работают с растворами на основе цемента. В жилых комнатах возможно применение стяжки с использованием гипса.

При устройстве многослойной стяжки нужно выбирать такие растворы, которые имеют меньший вес. Будет лучше остановить свой выбор на составах с использованием керамзита или полистиролбетона.

Если перепады уровня поверхности пола небольшие, лучше заливать самовыравнивающиеся смеси. Они могут быть на основе цемента, гипса, песка, с добавками для пластичности и сокращения или увеличения сроков высыхания. Полимерные наливные полы на основе полиуретана, эпоксидной смолы или метилметакрилата, несмотря на высокую стоимость, обладают большим рядом преимуществ.

За счет тонкого наливного слоя они отлично подходят для квартир с низкими потолками. Готовая поверхность отличается хорошими гидроизолирующими свойствами и особой прочностью, не подвержена перепадам температур, деформациям, воздействию агрессивной среды.

Для финишного выравнивания поверхности обычно используют наливные самонивелирующиеся смеси. Такой состав можно сделать самостоятельным декоративным покрытием при использовании пигментов для создания цветного фона или рисунка. При добавлении в стандартный цементный раствор минеральной крошки или других включений и последующей шлифовки после застывания раствора можно добиться поверхности, похожей на натуральный камень.

Если площадь комнаты слишком большая и работа займет по времени больше одного дня, поверхность разбивают на несколько секций с помощью закрытых маяков или перегородок.

Подготовительные работы

Подготовка помещения при устройстве стяжки по грунту начинается с укладки подушки из тепло- и гидроизоляции. Материалы можно подобрать на свое усмотрение, но есть несколько общих рекомендаций. Слои можно менять местами, использовать разные наполнители или изменять толщину.

На подготовленную заранее поверхность засыпается слой гравия или щебня толщиной 5-15 см. Следующим слоем насыпают 10-15 см песка, который можно увлажнить, и слой 10-15 см из щебня или керамзита. Каждый слой тщательно утрамбовывается с помощью вибромашины или тяжелого бревна. Щебень нужно подбирать с фракцией 40-50 мм.

Слои из щебня или керамзита рекомендуется присыпать щебеночной крошкой или песком. Последний слой хорошо разровнять и проконтролировать отсутствие острых углов на щебне. Если останутся острые камни, материал гидроизоляции может порваться. Для лучшего сцепления рекомендуется пролить верхний слой жидким цементом и дождаться высыхания.

Для гидроизоляции по грунту можно использовать рулонные материалы или пленку плотностью от 200 микрон. Материал необходимо настелить на основание с захлестом друг на друга, края поднять выше уровня будущей стяжки на 15 см и прикрепить скотчем к стенам. По уровню стяжки с небольшим запасом по высоте прикрепить демпферную ленту. Она компенсирует сжатие и расширение стяжки, тем самым предотвращая деформацию стен и пола при перепадах температуры и влажности.

Поверх гидроизоляции укладывается армирующий слой. Лучше всего подойдет мелкоячеистая стальная сварная сетка, которая обладает необходимой жесткостью. Устанавливается стальная сетка на высоту 1/3 от толщины стяжки с помощью специальных подкладок-стульчиков. Если используется конструкция из арматуры, бетон после заливки нужно будет уплотнять специальным вибрационным оборудованием.

Слишком большое помещение можно разбить на квадратные или прямоугольные части, которые также называют картами. Одну карту нужно успеть залить за один день и ее размер зависит только от производительности работников.

Карта отгораживается опалубкой из влажного дерева или ламинированной фанеры высотой по уровню стяжки, после схватывания цемента опалубку обязательно нужно снять.

К подготовке комнаты для стяжки работы начинаются с демонтажа старого покрытия. Линолеум и доски деревянных полов отдираются довольно легко, а вот кафельную плитку придется отбивать перфоратором. Плинтуса и двери вместе с откосами тоже нужно убрать.

Под демонтированным слоем могут оказаться как плиты перекрытия, что сильно упростит задачу, так и старая стяжка. Во втором случае бетон необходимо тщательно осмотреть. Если он крошится или присутствует большое количество дефектов в виде трещин и сколов, следует отбить весь слой при помощи перфоратора. Если старая стяжка в хорошем состоянии, на нее можно заливать только легкие тонкослойные смеси.

После уборки строительного мусора нужно зачистить поверхность шлифовальной машинкой или щеткой. Убрать крошащийся бетон, остатки клея, смесей и пятен. Сделать уборку с помощью пылесоса и обезжирить полы мыльным раствором или растворителем. Мелкие трещины, сколы, выбоины и стыки пола со стенами расшить до 5 мм, загрунтовать и замазать тонким слоем шпатлевки на основе смолы или клеевого раствора. Для исправления крупных дефектов целесообразнее воспользоваться цементно-песчаным раствором или самовыравнивающейся смесью.

Следующий этап – обработка поверхности грунтовкой с помощью валика или малярной кисти. Под бетонную или цементно-песчаную стяжку подойдет любая универсальная грунтовка или бетоноконтакт, под самовыравнивающиеся наливные полы нужно использовать специальную полимерную грунтовку. При многослойной стяжке грунтование поверхности обязательно перед каждым слоем. Среднее время высыхания поверхности составляет два часа. При необходимости можно нанести грунтовку вторым слоем после полного высыхания первого.

С помощью монтажной пены необходимо заделать все отверстия, через которые смесь для стяжки может перетечь в другую комнату или к соседям снизу. Чаще всего такие места находятся возле труб отопления.

Нужно дождаться полного высыхания пены, срезать выступающие излишки и только после этого приступать к остальным работам.

На подготовленную поверхность укладывается слой гидроизоляции. Делать это обязательно в следующих случаях:

Если на стыках пола и стен имеются большие щели;
В ванной комнате и на кухне;
На первом этаже дома;
При обустройстве систем теплых полов.

Для этих четырех случаев лучше всего воспользоваться рулонными или пленочными материалами. Их нужно укладывать внахлест друг на друга, вынося края материала на стены с запасом до 15 см и прикрепляя скотчем. В некоторых случаях можно использовать жидкую гидроизоляцию, которая наносится строго в соответствии с инструкцией производителя. Поверх гидроизоляционного слоя на стены рекомендуется прикрепить демпферную ленту, выступающая часть которой отрезается после окончания работ.

На этом этапе производится установка системы теплых водяных или электрических полов. Под ними обязательно прокладывается теплоизоляция в виде плит для уменьшения энергопотерь. Армирующая сетка устанавливается на специальных стульчиках, высота которых должна быть не менее 1/3 толщины стяжки. В процессе установки нельзя допустить повреждения слоя гидроизоляции.

Как сделать?

Когда все подготовительные работы закончены, можно приступать непосредственно к устройству стяжки. У всех способов есть свои нюансы, поэтому имеет смысл рассмотреть каждый из них поэтапно и ознакомиться с подробной пошаговой инструкцией, как правильно сделать стяжку пола своими руками.

Для стяжки из бетона или цементно-песчаной смеси толщиной от 3 см необходимо установить маяки, по которым будет разравниваться раствор. В квартире удобнее всего в качестве маяков использовать алюминиевый Т-образный профиль. Его не нужно демонтировать и он не утяжеляет конструкцию пола. Единственный недостаток такого материала – если в процессе установки профиля и укладки стяжки защитный слой алюминия будет поврежден, то со временем может появиться ржавчина.

Маяки из деревянных реек и стальных труб обязательно нужно удалять из частично застывшей стяжки, а получившиеся углубления замазать тем же раствором. При стяжке на грунте используются стальные трубы диаметром до 70 мм. Вместо труб можно воспользоваться стальным профилем прямоугольного сечения.

Крепятся маяки на гипсовую смесь или цементно-песчаный раствор, выложенные небольшими горками на расстоянии 15-20 см друг от друга. Гипс сохнет быстрее, не влияя на прочность покрытия, поэтому в жилых помещениях им пользоваться удобнее.

В помещениях с высокой влажностью крепление на гипс не допускается. Если на основании не прокладывался гидроизоляционный слой, маяки можно закрепить на саморезах.

Размещать маяки нужно вдоль одной из стен комнаты таким образом, чтобы расстояние от маяка до стены было не более 10 см, а шаг между ними на четверть меньше длины правила. После размещения на поверхности пола профиль нужно выровнять, используя лазерный или строительный уровень по отметкам наивысшей точки пола. При выравнивании маяки прижимаются ближе к полу или приподнимаются с помощью кусочков кирпича.

После того, как маяки выставлены, нужно еще раз проверить ровность с уровнем и если необходимо, подкорректировать. Большое помещение рекомендуется разделить на несколько секций сплошными маяками так, чтобы можно было сделать перерыв в процессе работы. Сплошной маяк или заграждение обязательно устанавливается на пороге комнаты. Теплоизоляционный материал следует уложить между маяками, и после высыхания креплений маяков можно приступать к заливке стяжки.

Цементно-песчаная смесь замешивается в бетономешалке или строительным миксером. Чтобы получить прочное основание, нужно строго соблюдать последовательность замеса. В подготовленную емкость поместить 2 части воды и 4 части перлита, все это очень тщательно перемешать до однородной консистенции. Затем добавить 1 часть воды и 1 часть цемента, снова перемешать. В завершение ввести 10 частей воды и 2 части песка и перемешивать до пластичной консистенции.

В процессе замешивания консистенцию раствора нужно постоянно контролировать. Если используется влажный песок, необходимо уменьшить количество воды. В готовом виде раствор должен легко размазываться, а не растекаться, по консистенции напоминать тесто. При необходимости в смесь можно ввести пластификаторы. Такую стяжку нужно уложить в течение часа. Время полного высыхания занимает 2-3 дня.

Бетонный раствор плотнее цементно-песчаного, поэтому замесить его при помощи строительного миксера гораздо сложнее. Если позволяют возможности, лучше взять в аренду небольшую бетономешалку. Самый простой состав из песка и цемента делают так: на 10 кг смеси из 3 частей песка и 1 части цемента добавляют 2 литра воды и перемешивают. Для усиления прочности на 100 кг смеси можно добавить 50 г фиброволокна. Использовать раствор нужно в течение 1-1,5 часов, полного застывания он достигнет через 28 дней.

Как выровнять?

Начиная от дальней от входа стены, раствор выкладывают между маяками и разравнивают правилом. Оно должно быть идеально ровным, без зазубрин и трещин на рабочей стороне. Слегка надавливая, массу нужно тянуть на себя, делая разравнивающие движения в левую и в правую стороны. Чтобы удалить воздушные пузыри, раствор следует проштыковать лопатой или металлическим стержнем. Можно воспользоваться специальным глубинным вибратором. Им поверхность обрабатывают до тех пор, пока на ней не появится цементное молочко.

У стен и в труднодоступных местах стяжка разравнивается шпателем. Работу можно прекратить только тогда, когда сделана вся комната или отгороженный участок. Когда бетон схватился и может выдержать человеческий вес (примерно через 12-20 часов), нужно удалить все неровности на поверхности стяжки и маяки.

Технология устройства сухой стяжки пола также подразумевает слой гидроизоляции, проклейку демпферной ленты и установку маяков. Между маяками насыпается и разравнивается выбранная сухая смесь материалов. Чаще других рекомендуют использовать керамзитовый песок. Затем на шурупы с двойной резьбой и клей осуществляется монтаж плит. Как только клей высох, можно сделать слой наливного пола или сразу приступить к укладке напольного покрытия. Оставшиеся углубления залить тем же составом и разровнять шпателем.

Финишная заливка

Если перепады высоты пола находятся в пределах 3 см, можно приступать к заливке самонивелирующимися жидкими смесями. Принципы устройства чистового и чернового наливного пола идентичны, а отличие заключается только в толщине наливаемого слоя. Чтобы сделать покрытие идеально ровным, нужно ориентируются по нанесенным на стену отметкам так, чтобы смесь доходила до них, но не закрывала полностью.

На поверхность с большим количеством неровностей и перепадов в качестве маяков можно установить дюбель-гвозди или специальные маяки-реперы.

Такие маяки внешне напоминают треноги и настраиваются по строительному уровню. Разводить наливной пол нужно строго по инструкции. Также в инструкции указаны минимальный и максимальный слой, которого нужно точно придерживаться. В специально подготовленную емкость вливается вода и постепенно всыпается смесь, которая размешивается строительным миксером на низких оборотах. Использовать готовую смесь нужно в течение 15-20 минут.

Заливка пола начинается с дальнего от входа угла комнаты. Разравнивание производится раклей или шпателем. Между наливанием полос нужно выдерживать промежуток времени не более 10 минут. Ходить по налитому полу можно только в краскоступах. Далее нужно убрать маяки-реперы и прокатать всю поверхность игольчатым валиком, чтобы удалить все пузырьки воздуха.

На пороге комнаты обязательно должно быть заграждение, чтобы смесь не выливалась за ее пределы. Через семь дней можно приступать к укладке напольного покрытия. Залитый финишный слой можно сделать самостоятельным напольным покрытием посредством добавления красящих пигментов или нанесения рисунка.

В этом случае поверхность после высыхания необходимо покрыть специальным лаком.

Как заделать трещины?

Для того, чтобы на бетонной стяжке не появились трещины или другие дефекты в процессе высыхания, за ней нужно производить несложный, но ежедневный уход в течение первых 7-10 дней. Для этого поверхность необходимо поливать водой 2 раза в день и накрывать полиэтиленовой пленкой. Если в помещении жарко, регулярность полива рекомендуется увеличить до 4 раз в сутки.

Если трещины и неровности все же появились на поверхности стяжки, от них можно избавиться с помощью шлифовальной машинки или залить тем же составом, который использовался для изготовления стяжки. Также можно использовать самовыравнивающиеся наливные смеси. Для этого на поверхность пола нужно нанести грунтовочную смесь, а после ее высыхания залить тонкий слой финишной заливки.

Полезные советы от профессионалов

Если у вас раньше не было опыта по устройству стяжки, сначала рекомендуется потренироваться на небольшом помещении, например, кладовке. И даже опытным профессионалам в этом деле нужны помощники, поэтому приступать к работам нужно как минимум вдвоем.

При выборе материалов для стяжки необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Цвет смеси должен быть серым, без посторонних вкраплений грязного цвета. Чаще всего такое случается с некачественными смесями, в которые вместе с песком попадает глина. Стяжка на основе такого материала быстро потрескается и придет в негодность;
Ни в коем случае не использовать смеси, в которых в качестве пластификатора указан клей ПВА;
Песок для стяжки обязательно должен быть морским;
Если бетонный слой нужно сделать толще, в состав раствора рекомендуется добавить керамзит. На прочность стяжки это не повлияет, а нагрузка на основание и расход материала станут меньше.

Не стоит пренебрегать использованием демпферной ленты. Это не сильно скажется на расходах и позволит избежать деформаций стен и пола. Крепить такую ленту нужно не только на стены, но и на колонны и другие конструкции, с которыми соприкасается стяжка.

Строительный миксер после каждого использования рекомендуется споласкивать в рабочем режиме в отдельной емкости с водой. Это упростит задачу по его дальнейшей очистке, а в растворы не попадут посторонние включения.

Чтобы предупредить растрескивание стяжки, в ней можно нарезать деформационные швы. Глубина таких швов должна быть равна 1/3 толщины бетона. Нарезка производится по схватившемуся, но не до конца застывшему бетону. После полного высыхания стяжки швы заполняют герметиком. Есть три вида швов:

Изоляционный. Делают на стыках бетонного пола и других конструкций.
Конструкционный. Прорезают в месте неравномерного застывания бетона при перерывах в заливке больше 4 часов.
Усадочный. Нужен для того, чтобы избежать возможной деформации при усадке стяжки в процессе высыхания.

Не лишним будет проверить результат работы. Оценить ровность покрытия можно с помощью строительного уровня, прикладывая его к полу в разных участках помещения. Допустимая величина зазора – 4 мм. Наличие пустот внутри стяжки проверяют путем простукивания деревянным бруском. Звук по всему периметру помещения должен быть одинаковым – твердым и звенящим.

Мастер-класс по стяжке пола своими руками смотрите в следующем видео.

как правильно делать стяжку в квартире, зачем нужна

Стяжка – это обязательная составляющая конструкции любого пола, которая расположена под напольным покрытием, и обеспечивает долговечность и стойкость чистовой отделки. Ее основная функция – выровнять поверхность, придав ей необходимую твердость и прочность, на которую будет уложено финишное покрытие.

Также стяжка применяется в качестве тепло- и звукоизоляции между перекрытиями. При наличии необходимых знаний, определенного опыта и материалов, ее можно сделать своими руками.

Виды

Для определения необходимости устройства стяжки, устанавливают ее вид и цель нанесения. Данный вид покрытия необходим в следующих случаях:

устройство монолитного основания для пола;
выравнивание основания под декоративное покрытие;
устройство пола методом непосредственной заливки раствора на грунт;
необходимость устройства основы для деревянного пола;
придание построенной конструкции прочности;
формирование определенного уклона при некоторых специфических технологических операциях;
устранение неровностей и трещин на существующей основе.

Правильная укладка стяжки производится следующим образом.

Цементно-песчаная

Цементно-песчаный раствор должен обладать пластичностью и не рассыпаться. Сухая смесь приготавливается в строгом соответствии с инструкцией на упаковке с указанием пропорции и расхода цпс.

Укладка начинается от одной из стен заливкой цементным тестом промежутка между маяками слоем, немного выше маяков. По краям помещения стоит уложить демпферную ленту.

Цементно-песчаная

После правилом снимают лишний слой. Остальные участки заполняются аналогичным образом.

После схватывания раствора рейки маяков убирают, а стыки заполняют раствором и заглаживают. Стяжка застывает несколько дней, в течение которых ее периодически смачивают водой.

Чистовая

Для идеально ровной поверхности применяют самовыравнивающиеся смеси, который равномерно растекаются по основанию, создавая слой до 2 мм толщиной.

Самовыравнивающаяся смесь

Качественно выполненная самовыравнивающаяся стяжка должна обладать следующими характеристиками и должна быть:

горизонтальной. Согласно нормативам, перепады высоты не должны превышать 2,5 мм на 1 м длины. Такую горизонтальность обеспечивает технология укладки стяжки при помощи маяков;
ровной, исключая даже мелкие дефекты, вызывающие прогиб покрытия и его постепенное разрушение. Наличие мелких дефектов не имеет значения только при последующей укладке на стяжку плитки;
твердой и прочной, чтобы выдерживать механическую и ударную нагрузку;
сухой перед устройством декоративного покрытия. Для этого она должна высыхать минимум в течение месяца. При опасности проникновения влаги, снизу устраивают гидроизоляцию.

Пропорции компонентов в растворе

Главными связующими компонентами любого вида раствора являются гипс и цемент с наполнителями – песком и разными добавками в виде материалов, улучшающих эксплуатационные свойства и внешний вид смеси.

Для этого все составляющие в необходимых пропорциях смешиваются, и разводятся водой. Оптимальным соотношением считают раствор, в котором цемент с песком соединяют в соотношении 1:3, и расходуют 2 части воды на одну часть цемента.

Пропорции компонентов

Возможны и другие варианты смешивания, при этом нужно знать принцип: увеличение массовой доли цемента приводит к быстрому схватыванию раствора и ухудшению его качества, а песка – к снижению прочности стяжки. Готовят раствор с применением цемента марки не ниже 300.

Характеристика цемента обозначается буквой М, и означает его способность выдерживать нагрузку (больше число – выше прочность).

Для точного подбора необходимой марки цемента перед устройством стяжки определяются с предполагаемой нагрузкой на полы.

Как сделать маяки?

Технология устройства стяжки с использованием маяков позволяет сделать пол идеально ровным. Для этого перед заливкой раствора монтируются направляющие.

Ремонтные работы в помещении никогда не обходятся без процесса отделки стен. Перейдя по ссылке ознакомитесь с декоративной штукатуркой для внутренней отделки.
Стеновые панели фасадные имеют особенные свойства, так как они выделяют эффект тепла, а также гарантируют высококачественную изоляцию звука. Тут необходимая информация о стеновых фасадных панелях.
Стеновые панели для ванной достаточно легко устанавливать, они прочные, справляются с перепадами температур, служат долго, при необходимости демонтажа легко снимаются. Стеновые панели для ванной – прекрасный выбор на долгие годы.

При помощи уровня определяют самую высокую точку пола, которая называется «нулевой».

От самой высокой точки ведут все расчеты с учетом того, что минимальный слой стяжки должен составлять 3 см. Маяки ставят параллельно друг другу на расстоянии меньше длины правила, отступив от стен 10-30 см.

Маяки бывают растворными, деревянными или металлическими. Материал должен быть достаточно прочным, и не деформироваться под действием влаги. Для этого существуют специально изготовленные промышленные направляющие из металла – рейки с ребром жесткости, длиной 3-4 м.

Установка маяков

Для заливки пола бетоном или раствором, маяки выставляют в следующем порядке:

демонтируют старые плинтуса и очищают поверхность пола от остатков краски, облицовки, или старых деревянных полов вместе с лагами.
при получившемся углублении, превышающем 3-4 см (слой стяжки), его засыпают щебнем, керамзитом, или другим материалом, и утаптывают.
по периметру стен натягивается нить, обозначающую правильный уровень с учетом высоты черновых полов.
маяк фиксируют по уровню на направляющих при помощи строительного гипса или алебастра.
после окончания установки маяков, ожидают 30 мин, чтобы гипс застыл.
перед заливкой раствора или бетона основание грунтуется для повышения адгезии поверхности.

В квартире

Подготовка пола к отделке – одна из главных проблем ремонта в квартире, когда решается вопрос – какая стяжка лучше, нужно ли и как ее делать вообще. Так, устройство обычной стяжки не всегда возможно из-за ограничения несущей способности конструкций, особенно в старых домах, а песчано-цементная смесь весит достаточно много.

В данном случае лучшим вариантом будет сухая стяжка, на которую кладут листы плотного материала. Единственный минус сухой стяжки – необходимость устройства гидроизоляции, так как стяжка чувствительна к влаге.

Сухая

Относительно классических стяжек, они делятся на однослойные и двухслойные. Первые заливают сплошным слоем на всю площадь комнаты, после чего поверхность должна просохнуть в течение 2 мес.

Для снижения периода просыхания в смесь добавляют полимерные компоненты, благодаря которым слой высыхает за несколько суток.

В двухслойных стяжках первый слой – выравнивающий, а второй – финишный. Что касается материала, гипсовые стяжки лучше устраивать в сухих помещениях, а цементная стяжка более универсальна. Но гипс больше подойдет для деревянного пола, так как ему свойственны безусадочность и паропроницаемость.

Бетонная

Классический бетон для стяжки состоит из цемента, песка и воды, смешанных в нужной пропорции. При толщине покрытия, превышающем 4 см, в раствор подмешивают щебень.

При необходимости уменьшения массы стяжки, используют пористые наполнители – керамзит, перлит, вермикулит, фиброволокно.

Бетонная

Для обеспечения качества стяжки и соответствия требуемому пределу прочности, необходимо особенно точно выдерживать соотношение компонентов. Примерное соотношение составляющих бетона следующее:

крупный наполнитель – 45%;
мелкий наполнитель – 25%;
цемент – 10%;
вода – 15%;
вовлеченный воздух – до 5%.

Читайте материал который расскажет, сколько сохнет стяжка пола.

Для этого слежавшийся цемент не подходит, так как покрытие будет трескаться и разрушаться. Песок берут без примесей, или предварительно просеивают, а воду используют из системы водоснабжения или колодца, но не из водоема.

Плавающая

Плавающая – это разновидность песчано-цементной стяжки, которая отличается от классической отсутствием связи с основанием пола и прилегающими стенами.

Она имеет дополнительный слой, улучшающий гидро- и теплоизоляцию пола, а также обеспечивает звукоизоляцию помещения.

Такая стяжка состоит из следующих слоев:

покрытие пола;
песчано-цементная или сульфатно-кальциевая стяжка;
разделяющий слой;
тепло- и/или звукоизоляция;
демпферная лента;
основание пола или плита перекрытия.

Плавающая

Плавающую стяжку монтируют на твердом основании – бетонной стяжке или перекрытиях. Этапы ее монтажа следующие:

подготовительный, при котором удаляют старое покрытие и дефекты, очищают и выравнивают поверхность, обрабатывают ее грунтовкой и антисептиками;
создание изоляционных слоев. В качестве материала для теплоизоляции используется ватный утеплитель или пенополистирол. Звукоизоляцию обеспечивает Изолон ППЭ или Шуманет. Гидроизоляцию – при помощи специальных пленок или мастик, которые укладывают в виде корыта;
укладка первого слоя стяжки;
укладка армирующей сетки;
укладка второго слоя стяжки.

В новостройке

Устройство стяжки в новостройке предусматривает определенные условия, такие как отсутствие глубоких выемок и щелей между перекрытиями, а также наличие чистой поверхности, слоя тепло- и гидроизоляции, грамотного армирования.

Вес стяжки не должен создавать чрезмерную нагрузку на перекрытие.

Перед началом работ по выравниванию пола, проводят следующие подготовительные работы:

монтируют водопровод, канализацию, и делают разводку;
удаляют с плит перекрытия мусор и пыль;
определяют и размечают нулевой уровень;
грунтуют и сушат поверхность.

После подготовительных работ укладывают маяки и заливают раствор. Согласно технологии, стяжка должна выстояться – за это время она набирает прочность. Так, через 2-3 дня по полу можно ходить, на 5 день прочность составит 50%, и позволит производить на стяжке строительные работы, а 100% прочность достигается на 28-30 день.

В зависимости от перепада уровня пола, технология выравнивания будет различаться. Так, перепад высоты в 3 см устраняется с использованием самовыравнивающихся смесей, 3-5 см – при помощи песчано-цементного раствора с добавлением мелкофракционного щебня.

Сделать стяжку пола 6-7 см возможно с помощью керамзитобетона, который создает меньшую нагрузку на перекрытия. Стяжка, толщиной более 7 см в многоквартирном доме не допускается из-за высокой нагрузки на плиты перекрытия.

Под теплый пол

Согласно классической технологии, стяжка под водяной теплый пол состоит из:

чернового слоя. Он является основанием для будущего теплого пола, на который укладывается изолятор-утеплитель. Часто им служат плиты перекрытия, поверхность которых обязательно подготавливается. Толщина чернового слоя должна быть не меньше 5 см;
собственно, сама стяжка, которую заливают на уложенные трубы.

Под теплый пол

При устройстве стяжки для теплых полов на больших площадях, превышающих 40 м2, для защиты от теплового растрескивания при расширении, создают температурные швы. Черновая стяжка этого не требует, так как от труб ее отделяет утеплитель. Материалом для шва выступает демпферная лента, которую прокладывают по периметру.

Главной характеристикой бетонной стяжки является ее плотность. При ее устройстве для теплого пола применяют бетон марок 150-300. Также рекомендуется использовать присадки.

Они улучшают теплопроводные свойства стяжки, и пластификаторы, предотвращающие образование трещин при прогреве и остывании.

Удобнее всего приобретать готовые смеси, в которые включены необходимые присадки и пластификаторы. Для электрического (кабельного) теплого пола стяжка состоит из следующих слоев:

первого, который при необходимости наносится на черновой пол, если тот имеет неровности;
второго, который заливают поверх теплоизоляции. Он образует основание, на котором выполняют монтаж кабеля;
третьего, который закрывает кабель, проводит тепло, и выполняет роль основания для напольного покрытия.

Для правильного устройства стяжки нужно изучить технологию проведения работ, подобрать необходимые материалы и выполнить все этапы согласно составленному плану.

При качественно выполненной работе должна получиться прочная, однородная, без трещин и углублений основа для нанесения или укладки отделочных материалов. Читайте также материал про плиточный клей Ceresit sm 11.

устройство, технология, из чего сделать, особенности полусухого метода, фото

Для монтажа напольного покрытия обязательно производят подготовительные работы по выравниванию поверхности. Это необходимо для того, чтобы значительно увеличить срок эксплуатации материала и защитить его от таких дефектов, как потертости, трещины и т.д.

Именно поэтому вопрос о том, как делается стяжка пола в квартире своими руками часто интересует не только начинающих мастеров, но и опытных строителей, которые хотят повысить уровень своей квалификации.

Готовая стяжка пола с небольшой нишей

Изготовление

Прежде всего, необходимо отметить, что существует несколько способов выравнивания пола, которые можно занести в категорию стяжки. Среди них есть полусухая, сухая и жидкая. Однако для примера необходимо рассмотреть тот вид монтажа, который предполагает использование маяков и обычного цементного раствора, поскольку освоив этот метод, другие можно будет выполнять интуитивно.

Уборка помещения после расшивки трещин

Подготовительные работы

Перед тем как производить устройство стяжки пола в квартире, необходимо удалить старое покрытие.
Затем нужно найти все трещины и дефекты на поверхности и по возможности максимально их разделать.
На следующем этапе следует удалить весь мусор с пола. Для этого можно использовать обычный пылесос.

Подобные дефекты нужно полностью расшивать, удаляя откалывающиеся куски

Далее поверхность обрабатывают грунтовкой, чтобы увеличить уровень адгезии и при этом укрепить существующее покрытие.
Если после расшивки трещин образовались большие ямы, то их можно предварительно заделать цементным раствором, но некоторые мастера предпочитают уделять им внимание при изготовлении стяжки, мотивируя это дополнительным сцеплением с поверхностью.

Совет!
Очень важно удалить все ослабленные или отбитые куски старой стяжки или бетона.
Они могут стать причиной повреждения готового покрытия в процессе эксплуатации.

Изготовление маяков по уровню

Установка маяков

Стандартная технология стяжки пола в квартире предполагает предварительную установку специальных направляющих для правила.

Их называют маяками.

Для начала необходимо нанести разметку на стены и определиться с уровнем будущего пола. Лучше всего для этих целей использовать лазерный нивелир или водяной уровень. С их помощью на стену наносят отметки для указания высоты пола.
Затем нужно очертить линию по периметру. Это делают при помощи малярного шнура или нити осыпанной синькой, соединяя все отметки между собой.

Вариант изготовления маяков из металлического профиля

Далее инструкция по монтажу рекомендует определить наивысшую точку подготовленной поверхности. Для этого по горизонтальной разметке натягивают нити, которые проводят через все помещение. В том месте, где расстояние от пола до шнура будет минимальным и нужно начинать производить работы.
Изготавливать маяки лучше всего из металлического профиля. Его устанавливаю по уровню в соответствии с разметкой, чтобы верхняя грань располагалась на уровне будущего пола.
Для фиксации профиля на поверхности можно использовать смесь воды и цемента, хотя некоторые мастера предпочитают посадочный гипс, поскольку он очень быстро застывает.

Принцип установки демпферных прокладок для защиты стен

В качестве подкладок для поднятия профиля на необходимый уровень можно использовать небольшие куски пластмассы или другого влагостойкого материала. Их изготавливают своими руками, делая пластины разной толщины.
Профиля для маяков нужно располагать по всей длине помещения на расстоянии друг от друга на 20-30 см меньше, чем длина правила.
После установки все маяки дополнительно проверяют на соответствие с разметкой.
Необходимо помнить, что стоимость стяжки пола в квартире напрямую зависит от ее толщины и используемого материала. Поэтому если расстояние от поверхности до уровня будущего пола слишком большое, то рекомендуется использовать подсыпку в виде щебня или керамзита. (см. также статью Как сделать подложку под стяжку пола)

Совет!
После установки подкладок их дополнительно замазывают раствором.
Это делают для того, чтобы повысить прочность и устойчивость маяков.

Излишнее содержание воды в цементном растворе с вероятностью в 100% приведет к браку, который будет выражен в виде трещин на всю глубину материала

Стяжка

Определяться с тем, из чего сделать стяжку пола в квартире, необходимо из учета личных предпочтений и желания получить определенный результат. В данном случае отлично подойдет цементная смесь с добавлением песка и мелкого отсева. При этом пропорции определяют самостоятельно, но количество связующего не должно быть менее 1\3.
Довольно часто некоторые мастера добавляют в готовую смесь небольшое количество жидкого стекла. Оно придает материалу влагоотталкивающие свойства. В частных домах, которые подвержены атакам грызунов, перед укладкой раствора могут засыпать пол битым стеклом, которое не могут прогрызть вредители.

Разравнивание поверхности по маякам

Даже самая правильная стяжка пола квартиры, которая сделана очень качественно, при повышении температуры в помещении может расширяться и упираться в стены. Именно поэтому перед заливкой необходимо по периметру установить демпферную ленту.
На следующем этапе необходимо высыпать часть цементной смеси между маяками, так, чтобы она была выше их уровня.
Далее устанавливают правило к самой стене на направляющие и движениями на себя разравнивают поверхность. В итоге пол должен получиться однородным и ровным в соответствии с уровнем разметки и маяками.

Качество выполненных работ можно проверить при помощи большой линейки с водяным уровнем или алюминиевой рейкой (правилом)

Затем готовой поверхности дают высохнуть. При этом каждый вечер поверхность рекомендуют проливать водой на протяжении недели.
Обычно материалы для стяжки пола в квартире не нуждаются в дополнительных элементах, но чтобы улучшить качество конечного изделия и избавиться от процедуры увлажнения в раствор можно добавить немного специального пластификатора.

Совет!
Даже при полной уверенности в уровне маяков рекомендуется периодически проверять соответствие поверхности с разметкой.
Это позволит избежать дефектов при работе.

Изготовление стяжки на больших площадях требует особо точных расчетов, поскольку небольшое отклонение вначале помещения может дать перепад в несколько сантиметров в конце комнаты, а значит лучше разбивать поверхность на сектора

Вывод
На основании текста, который представлен выше, можно сделать вывод о том, что в процессе изготовления стяжки нет ничего сложно. Достаточно произвести точные измерения и сделать качественные маяки. (см. также статью Как залить пол в гараже своими руками)
При этом на вопрос о том, сколько стоит квадратный метр стяжки, можно дать ответ только после произведения всех измерении и выбрав необходимый материал. Поэтому для каждого отдельно взятого помещения это решается в индивидуальном порядке.
Как нарисовать план этажа
Дом и сад
Декорирование
Как нарисовать план этажа
Кэтрин Кей Макмиллан, Патрисия Харт Макмиллан
Не начинайте декорирование без анализа вашего пространства и точный план этажа. План этажа — это самый простой способ понять, сколько у вас места и каковы его сильные и слабые стороны. Чтобы создать точный план этажа, начните с измерения комнаты:
Измерьте вдоль плинтуса длину одной стены от одного угла комнаты до другого.
Для точности измерения с точностью до 1/4 дюйма. Запишите это число на черновом плане этажа и в блокноте.
Измерьте оставшиеся стены так же, как вы измерили первую.
У большинства комнат четыре стены, но если вы измеряете L-образную комнату, вам нужно измерить больше. Включите в эскиз каждую стену, особенно если вы планируете украсить одну часть комнаты другим полом или настенным покрытием.
Измерьте дверные проемы и другие входы в комнату.
Отметьте, открывается ли дверь в комнату или из нее, и укажите направление (с помощью дуги) на черновом эскизе плана этажа. Также измерьте расстояния всех проемов — дверей и открытых арок — от концов стен, чтобы вы могли точно определить их местонахождение на окончательном плане.
Определите размер окон.
Включите оконную раму от внешнего края до внешнего края. Запишите размеры молдингов вокруг окна отдельно.Измерьте расстояние от пола до нижней части оконной рамы, от потолка до верхней части оконной рамы и от окна (с каждой стороны) до угла стены (или следующего окна или проема).
Измерьте все архитектурные элементы, включая камины, кронштейны, полки и другие встроенные элементы.
Измерьте окружающее пространство и внешние или общие размеры этих предметов, а затем найдите их на своем плане.
Измерьте стены по бокам и от пола до потолка.
Измерить расположение электрических розеток, переключателей и других элементов управления.
Обратите внимание, где расположены каналы системы отопления и кондиционирования воздуха, радиаторы, патрубки , (покрытия для электрических проводов и водопроводных труб) и открытые трубы.
После того, как вы закончите измерения, вы готовы нарисовать план этажа в масштабе:
Слегка карандашом выделите основные области комнаты на миллиметровой бумаге, прежде чем нанести твердый удар по трудно стираемым темным линиям.
Укажите неровности помещения, такие как опорные колонны или любые другие вторжения.
Отметьте на бумаге ориентацию комнаты (север, юг, восток и запад).
Количество и качество естественного света влияет на ряд решений.
Нарисуйте особенности комнаты, используя более толстую прямую линию для стен, окон и каминов.
Обратите внимание на внутреннюю ширину дверей и других проемов, чтобы знать, может ли ваш диван (или другой большой предмет мебели) пройти через проем, вверх по лестнице или за поворот в коридоре.
Укажите, где расположены все постоянные переключатели, розетки, органы управления, телевизионный кабель и телефонные линии.
Все эти факторы влияют на расстановку мебели. Не делайте ошибки, ставя книжные шкафы перед единственной телефонной розеткой в комнате, загружая все полки, а затем обнаруживая, что вы не можете подключить свой телефон!
Нарисуйте отметки каждой стены.
Фасады стен — это двухмерные изображения, которые помогут вам определить расположение предметов искусства и аксессуаров или оформление окон.Опять же, не забудьте отметить все постоянные функции, такие как выключатели света, электрические розетки, телефонные и телевизионные кабельные разъемы, кондиционер, вентиляционные отверстия и так далее.
Об авторе книги
Кэтрин Кэй Макмиллан, бывший старший редактор общенационального журнала в Нью-Йорке, писательница, чьи работы регулярно публикуются в журналах и газетах. Она пишет статьи в популярном во всем мире журнале «Флорида Дизайн» . Она является соавтором нескольких книг по декорированию и дизайну, в том числе Sun Country Style, , которая является основой для лицензионных авторских коллекций мебели и аксессуаров трех ведущих американских производителей и импортеров. Выпускница Техасского университета в Остине, она имеет степень магистра психологии и является докторантом психологии Атлантического университета Флориды, Бока-Ратон, Флорида.
Патрисия Харт Макмиллан — всемирно известный дизайнер интерьеров, чьи работы по дизайну интерьеров для частных клиентов, дизайнерских витрин и корпораций публиковались по всему миру, включая New York Times, и USA Today. Известная как наблюдатель тенденций и четко сформулированный взгляд на дизайн, она часто и широко цитируется как в отраслевых, так и в потребительских публикациях. Она появляется по телевидению и по радио. Плодотворный писатель, она является соавтором и автором семи книг по дизайну и декору интерьера, а также коллекциям мебели в стиле Sun Country Style, основанным на двух книгах. Она преподавала курсы декорирования в нескольких колледжах и провела множество семинаров в США. Она является редактором журнала Christian Woman Magazine и сообщает о тенденциях в дизайне для The Sun-Sentinel, , газеты Tribune из Ft.Лодердейл, Флорида. Она была главным редактором двух публикаций и руководила находящейся в Нью-Йорке фирмой по связям с общественностью, представляющей одни из самых престижных имен в области товаров для дома и строительства. Она имеет степень бакалавра гуманитарных наук по английскому языку и небольшую степень по истории искусства (с акцентом на архитектуру) в Государственном университете Нью-Йорка (New Paltz). Она получила сертификат Нью-Йоркской школы дизайна интерьера.
9 простых шагов, как выбрать квартиру
Если вы готовы выбрать квартиру, вас ждет путешествие, которое должно быть одновременно веселым и увлекательным, но и тяжелым трудом.Это весело, потому что вы выбираете, куда собираетесь переехать, что обычно ассоциируется с позитивными изменениями, новым началом и определенно новым образом жизни. Это тяжелая работа — собрать и проанализировать всю информацию, которая позволяет сузить выбор до нескольких сообществ, а затем, конечно же, посетить каждого из «финалистов», прежде чем выбрать правильную квартиру, которую можно назвать домом.
Будет намного проще добраться до момента, когда вы будете готовы выбрать квартиру, если вы будете действовать поэтапно.Вот девять простых шагов, как выбрать квартиру:
1. Выберите область
Хороший первый шаг — выбрать область или место, в котором, по вашему мнению, вы хотите жить. Область определяет и контролирует поиск. В конце концов, вы не можете волшебным образом уронить любое здание в том месте, где вы хотите находиться. Наличие места в уме ограничивает поиск, зачастую позитивным и продуктивным способом. Если вас интересует несколько областей, это тоже нормально, но знайте, что у вас будет больше вариантов для сортировки.
2. Определите, что вы хотите
Решите, что для вас важно в квартире.

Какой тип строительства вы предпочитаете? Дом, в котором вы можете подняться к своей квартире (иногда его называют жилым домом в стиле сада), или высотное здание с лифтом?
Вам нужна парковка? Узнайте, включена ли парковка, а если нет, то есть ли она и сколько стоит.
Затем подумайте, рядом с чем вам нужно жить, будь то магазины, общественный транспорт, парки, школы, места поклонения, рестораны, шоссе или что-то еще.Решите, как долго вы готовы ехать.
Вы также захотите определить размер квартиры, который вам подходит. Некоторые люди выделяют нужные комнаты, например, две спальни, ванную комнату, кухню, гостиную и столовую. Другие думают о квадратных футах. Нет правильного или неправильного. Выбирайте те параметры, которые подходят вам лучше всего. Еще одним соображением является стиль квартиры. Вы предпочитаете причудливое очарование отреставрированного старинного здания? Или вам может понравиться другой стиль квартиры?

А как насчет удобств? Некоторые из самых популярных апартаментов предлагают бассейн и клуб, которые идеально подходят для отдыха, тренировок рядом с домом и встреч с соседями.Кроме того, если в квартире нет стиральной машины или сушилки, вы можете убедиться, что общая прачечная доступна и удобна. Другие удобства, которые могут быть важны для вас, включают круглосуточное наблюдение и легкодоступную парковку.
Если у вас есть кошка, собака или любое другое домашнее животное, и вы хотите их привезти, добавьте это в список необходимых вещей.
Ваш список должен включать хорошие и надежные услуги по управлению и техническому обслуживанию. Это то, что нужно каждому, но не в каждом квартирном поселке.
3. Определите, что вы можете себе позволить
Одно дело — знать, чего вы хотите, но можете ли вы себе это позволить?
Есть несколько простых рекомендаций, которые помогут вам определить реалистичный бюджет аренды. Один рекомендует направлять 50% вашего собственного дохода на основные расходы, такие как аренда, телефон, страхование, коммунальные услуги и питание, 20% — на финансовые расходы и цели, такие как выплаты по долгам, сбережения и инвестиции, а 30% — на повседневные расходы. сегодняшние расходы на такие вещи, как путешествия, фильмы, покупки, питание в ресторанах.
4. Проведите быстрое сканирование рынка аренды
Теперь вы хотите узнать, что есть в наличии, где это находится и сколько стоит. Для этого возьмите местный гид по аренде или поищите в Интернете сайты с квартирами. Составьте список квартир, в которых есть все, что есть в вашем контрольном списке.
5. Проведите проверку реальности
Теперь вы знаете, чего хотите. Вы также понимаете, сколько вы можете себе позволить заплатить за это и сколько это может стоить.

К сожалению, если вы похожи на большинство людей, может не быть точного соответствия между вашей идеальной квартирой и тем, что умещается в вашем бюджете.Итак, теперь вы должны подумать о компромиссах, на которые вы готовы пойти. Например, возможно, вы не сможете жить в самом модном районе, но, возможно, вы сможете найти квартиру недалеко от него. В качестве альтернативы мечта о квартире с двумя спальнями, где вы могли бы использовать одну для своей спальни, а другую для кабинета, может оказаться недостижимой. Возможно, вам удастся обойтись квартирой с одной спальней, переместив стол в угол гостиной или спальни.
После проверки реальности у вас должно быть уточненное определение квартиры.Помня об этом, еще раз взгляните на доступные квартиры и составьте соответствующий список потенциальных клиентов.
6. Посмотрите обзоры
Скорее всего, вы хотите посетить только те квартиры, которые стоят вашего времени, поэтому просмотрите онлайн-обзоры всех потенциальных резиденций в вашем списке. Этот процесс может помочь вам отсеять некоторые варианты, которыми плохо управляют, не обслуживают или которые вызывают шум.
7. Посещение финалистов
Вы сделали домашнее задание, теперь пора навестить финалистов из вашего списка квартир.Когда вы это сделаете, посмотрите не только на эстетику, но и на удобство для жизни. Это означает, что вам будет комфортно, когда вы гуляете по собственности, персонал кажется дружелюбным, вы можете представить себя живущим там, и это соответствует вашим критериям.
8. Сравните квартиры и задайте правильные вопросы
После посещения вы, вероятно, захотите сравнить квартиры, помимо прочего, по стоимости и местоположению, образу жизни и репутации.
9. Прочтите договор аренды
Вы захотите прочитать договор аренды и убедиться, что он вам удобен.Это означает проверку того, как руководство обрабатывает коммунальные услуги, залог, страхование, порядок продления аренды, условия показа квартиры, когда вы будете готовы к переезду, и другие вопросы, которые нужно задать перед подписанием договора аренды.
Хотя задача выбора квартиры может показаться сложной, если разбить ее на следующие этапы, это будет намного проще.
По мере того, как вы готовитесь к следующему этапу своей жизни и начинаете готовиться к переезду в новый дом, обязательно подготовьтесь и рассмотрите эти стратегии упаковки.
Надеюсь, эта статья станет для вас хорошим началом. Удачной сдачи в аренду!

Как найти квартиру в Чиангмае: пошаговое руководство
В течение двух месяцев я жил в Чиангмае, Таиланд, в месте, напоминающем многие квартиры Чиангмая; Это была великолепно ухоженная квартира (полностью меблированная, с кухней, стиральной машиной, кондиционером и даже бассейном и тренажерным залом!), которая стоила мне меньше, чем хостел, и дала мне удобное место, которое я могу назвать своим … то, что мне очень нужно после того, как мне передали задницу (буквально!) в Индии.
Это было дешево, и его легко найти.
Но есть несколько уловок, чтобы сделать это правильно; вот что я узнал о поиске квартир в Чиангмае.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть это видео на YouTube.
Прикрепите это на потом!
Chiang Mai Apartments: Как найти квартиру в Чиангмае
Как я объяснил в другой статье, Чиангмай — это Центр цифровых кочевников Вселенной. В частности, район Нимман в Чиангмае — это бьющееся сердце этой штаб-квартиры цифровых кочевников. (См. Также: Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений)
Сотни (если не тысячи) цифровых кочевников нисходят в Чиангмай каждый год, часто оставаясь на несколько месяцев подряд. Многие даже приезжают на месяц или два и настолько влюбляются в культуру / удобства / социальную среду / стоимость жизни, что остаются там намного дольше. Как и Бали, это одно из тех мест, которое затягивает и не всегда выплевывает обратно.
Тайцы очень умны и невероятно предприимчивы; вместо того, чтобы сопротивляться натиску посетителей, держащих пачки евро / долларов и жаждущих некоторых современных удобств по доступным ценам, они приветствуют их.Таким образом, существует целая индустрия квартир с обслуживанием. Эти меблированные апартаменты доступны для ежемесячной аренды, часто по более низким ставкам, если вы берете на себя обязательства на шесть месяцев или год.
Вот как найти квартиру в Чиангмае и получить хорошую цену, пока вы в ней.
Шаг первый: забронируйте только несколько первых ночей до прибытия
Хотя мне приходилось испытывать сильный дискомфорт, я сопротивлялся желанию забронировать квартиру (через AirBnB) на время моего пребывания до приезда.Учитывая то, что я знал о стоимости жизни в Чиангмае, онлайн-цены не имели смысла. Я знал, что смогу добиться большего. Так что я только что забронировал свои первые три ночи, в частности, в месте под названием The Dome, которое удобно расположено в нескольких минутах ходьбы от старого города и центра района Нимман.
Не уверены, что The Dome находится в нужном месте или подойдет вам? Ознакомьтесь с некоторыми из лучших предложений по размещению в Чиангмае здесь:
Booking.com
Сейчас.Я нашел свою квартиру за полдня, так что мне даже не понадобились три полных ночи в отеле. Но если вы прибываете в Чиангмай в пик сезона для цифровых кочевников и туристов (обычно декабрь / январь), вы можете не так быстро найти квартиру. В зависимости от вашего бюджета и критериев трех ночей может быть более чем достаточно. Или, возможно, вам понадобится немного больше времени.
Шаг 2. Получите SIM-карту
Хотя в большинстве квартир, на которые я смотрел, были укомплектованы стойки регистрации, очевидно, в некоторых есть просто доски объявлений с номерами телефонов, по которым можно позвонить.В любом случае вам понадобится номер телефона для бронирования и аренды. SIM-карты в Таиланде дешевы и удобны, с отличными тарифными планами. Я купил SIM-карту в аэропорту Бангкока, ожидая прибытия своего багажа на карусели.
(См. Также: Основы путешествий по мобильному телефону: международные тарифные планы, SIM-карты и многое другое)
Шаг третий: прогулка
Лучшее место, чтобы узнать, где вы хотите жить, — это прогуляться. Если хотите, можете преодолеть большую территорию на велосипеде или скутере.(Я? Я не склонен арендовать скутеры в других странах после того, как один из них попал в аварию со смертельным исходом в Карибском бассейне, и особенно не в больших городах по прибытии. Но если вам больше нравится эта идея, выбейте себя из строя. — образно говоря, то есть ).
Шаг четвертый: Найдите многоквартирные дома в окрестностях Чиангмая
Есть несколько районов, в которых есть группы кондоминиумов, которые обычно имеют участки для краткосрочной / среднесрочной аренды.Один из этих районов находится к северу от торгового центра Maya Lifestyle. Green Hill — популярный комплекс, как и ПромТ и Мода. Дальше на юг находятся некоторые другие места, такие как Hillside (рядом с местом для совместной работы, которое мне очень понравилось посещать, под названием Mana).
Внимательно следите не только за зданиями, но, если они не торчат на вас, ищите знаки; Все, что угодно, от рекламных щитов до небольших рукописных указателей на перекрестках, направит вас к зданиям, где вы можете снять квартиру.
Возможно, вы предпочтете найти место за пределами района Нимман, поближе к старому городу, университету или «горе». Если у вас есть самокат, у вас будет больше возможностей. Прокатись, а также поспрашивай. Есть также несколько веб-сайтов, на которых есть списки квартир, таких как Perfect Homes и Faz Waz (Faz Waz — это инструмент, который вы можете использовать для поиска мест по всему Таиланду), и вы всегда можете скрыться в одной из групп Facebook, посвященных эмигрантам. ; Я нашел группу цифровых кочевников Чиангмая полезной на самых разных уровнях.
Шаг пятый: спросите / позвоните
Как я уже сказал, многие из этих зданий представляют собой кондоминиумы, в которых есть приемные. Это делает его очень простым; просто войдите и спросите, есть ли у них вакансии. Ценообразование обычно стандартизировано, а процесс прост. Если есть вакансия, которая соответствует вашим потребностям, попросите показать квартиру (это само собой разумеется).
В других зданиях может не быть приемной, а вместо этого есть доска объявлений на фасаде, где владельцы квартир могут размещать свои объявления о вакансиях с указанием номера телефона, по которому можно позвонить.Есть у ‘эр.
Моя «подушечка» из Чиангмая

Шаг шестой: Подтвердите сборы
Прежде чем совершать коммит, убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Большинство квартир требует арендной платы за один-два месяца в качестве залога, который будет возвращен вам, когда вы уедете (при условии, что вы не разгромили квартиру).
Арендная плата варьируется и, как правило, растет из года в год, поскольку популярность Чиангмая (а точнее, района Нимман) растет. Общая стоимость меблированной квартиры с одной спальней в 2017 году составляла 10 000-15 000 тайских бат (около 300-450 долларов США).
Вы также обычно несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Узнайте, какова ставка (в моем доме ставка составляла 5 бат за кВт за электричество и 35 бат за единицу воды — в итоге получилось около 800 бат в месяц за (очень консервативное использование) электричества и 200 бат за единицу воды). в месяц на воду. При въезде убедитесь, что вы знаете, каковы начальные показания счетчика, а также где находятся счетчики, чтобы вы могли контролировать свое использование (кондиционер — убийца). Есть несколько ужасных историй о людях, которые возмутительные счета за коммунальные услуги при отъезде, которые они не могли оспорить, потому что у них не было достаточно информации и времени, чтобы разобраться в этом (с самолетом, чтобы успеть или тому подобное).
В моем случае меня также проинформировали, что я буду нести ответственность за плату за уборку в размере 500 бат при освобождении квартиры, и мне также пообещали, что квартира будет убрана бесплатно перед въездом (так оно и было).
Шаг седьмой: внесите залог
Чтобы зарезервировать квартиру на дату въезда (если вы не переезжаете в этот же день), вам придется сразу поставить на карту немного наличных. (Для моей квартиры это было 5000 тайских бат — около 150 долларов).
В день заселения 5000 стали первоначальным взносом для возвращаемого гарантийного депозита.
Все мои сборы оплачивались наличными, так что будьте готовы пойти к банкомату.
Шаг восьмой: переезжайте в новую квартиру!
… и наслаждайтесь! Хотя эта система поиска квартиры в Чиангмае действительно хорошо работает в Чиангмае, она может не работать так же хорошо в других городах, которые не так хорошо оборудованы для краткосрочной / среднесрочной аренды (также известные как цифровые кочевники).Совсем недавно я применил этот процесс для поиска квартиры в Хойане (Вьетнам), и я обнаружил, что специальная группа в Facebook (Hoi An Expats Property — Buy and Rent) является наиболее ценной.
Учитывая, что я нахожусь в разъездах более 11 лет, можно подумать, что у меня больше опыта поиска квартир по всему миру. Странно, но нет. Это потому, что в подавляющем большинстве случаев я выбирал места назначения, исходя из конкретной возможности поехать туда, что, в большинстве случаев, предполагало бесплатное проживание, например, прислугу или волонтерство.Это сделало меня экспоненциально легче сориентироваться; все, что мне нужно было сделать, это приехать и подключиться к тому сообществу / местному району, которое меня ждало. Это не только сэкономило мне кучу денег на проживании, но и было невероятно полезным. (См. Также: Как получить бесплатное жилье по всему миру)
Хотя, как я обнаружил, есть что сказать и о собственном пространстве без участия волонтеров, и о необходимости заботиться о чужом доме и домашних животных (что часто также ограничивает ваше время и движения).Все это компромисс, и все зависит от того, как вы хотите прожить свою жизнь в дороге.
Обязательно посмотрите мое видео о том, как найти квартиру в Чиангмае, включая экскурсию по моей милой маленькой квартирке!
Вы также хотите проверить….
Чиангмай, 10 лет спустя: невозможный поиск
Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений

Развлечения в Чиангмае
Прикрепите это на потом!
Стоимость стяжки пола — Цена на стяжку пола [Обновлено в 2019 г.]
Вы ищете руководство по ценам на стяжку пола? Если да, то вы попали в нужное место.
Хотя в Интернете есть масса удобных калькуляторов, которые могут сказать вам, сколько стяжки пола вам понадобится, они бесполезны при расчете окончательной стоимости проекта, включая оплату труда и другие сборы.
На этой странице мы покажем вам, как рассчитать стоимость нового пола, а не только материалы, но и оплату труда.
Метод, который мы покажем вам ниже, показывает, как мы рассчитали стоимость стяжки пола для недавнего проекта, и наши оценки оказались верными.
Прежде чем читать дальше, можете ли вы ответить на этот вопрос?
Мы проводим исследование, во сколько домовладельцы будут стоить определенные проекты по благоустройству жилья.
Приведенный ниже вопрос — лишь один из десятков опросов на нашем сайте. Вы можете пропустить этот вопрос, если хотите:
Как оценить проект стяжки пола — шаг за шагом
Этот процесс невероятно простой и удивительно точный.
Просто следуйте инструкциям ниже и просмотрите наш пример расчета чуть ниже по странице:
1 — Измерьте ширину, длину и глубину желаемого пола.
2 — Теперь перейдите к этому калькулятору, введите свои измерения и получите значение в кубических метрах.
3 — Получите цену на материалы. Убедитесь, что вы включаете стоимость доставки, но не включаете НДС, большинство цен в Интернете не включают НДС, поэтому мы добавим его позже. Mister Concrete — хорошее место для начала для тех из вас, кто живет в районах Лондона, Суррея и Беркшира, но есть множество других поставщиков, так что поищите их и получите несколько предложений. Просто убедитесь, что вы получили цену от местного поставщика, иначе вы заплатите надбавку за доставку.
4 — Теперь у вас есть цифра стоимости материалов с доставкой без НДС, вам нужно добавить стоимость рабочей силы. Хорошая стяжка из двух человек может за сутки уложить до 150 квадратных метров. На юге Великобритании, где я раньше нанимал грохотов, хороший грохот будет зарабатывать 170 фунтов стерлингов в день, а рабочий — около 100 фунтов стерлингов. Так что добавьте 270 фунтов стерлингов в день к стоимости материалов.
5 — Теперь добавьте «разметку». Если бы компании взимали с вас только стоимость рабочей силы и материалов, они бы очень быстро прекратили свою деятельность.Стоимость фургонов, инструментов, обучения, рекламы, пенсионных взносов, взносов работодателя в чистую прибыль и т. Д. — все должно откуда-то поступать. Более крупным компаниям также необходимо составлять бюджет для акционеров, расширения и ожидания большой прибыли. Для небольшого индивидуального предпринимателя добавляйте 100 фунтов стерлингов в день, если вы выбрали более крупную фирму, добавляйте 500 фунтов стерлингов в день. Не уверена? Затем добавьте фигуру между этими двумя.
6 — Пора добавить НДС к вашим расчетам. Ставка в настоящее время составляет 20%. Если выбранная вами укладчик пола не зарегистрирован в качестве плательщика НДС, см. Примечания ниже.
Это так просто, так что возьмите калькулятор.
Примерная цена — 150 кв. Метров
Вот пример расчета для 150 квадратных метров стяжки пола 75 мм:
Материалы, доставленные на объект — 1700 фунтов стерлингов
Рабочие ресурсы на 2 человека — 270 фунтов стерлингов
Наценка / прибыль — 350 фунтов стерлингов
НДС — 465 фунтов стерлингов
Итого: 2800 фунтов стерлингов
Источник изображения
Торговец Не платит НДС?
Если выбранное вами торговое лицо или фирма работает ниже установленного порога НДС, им не нужно регистрироваться или взимать с вас НДС.
Вы по-прежнему будете платить НДС на стоимость материалов, но не на оплату труда, накладные расходы или прибыль.
Прочтите наше руководство по юридическому уходу от НДС.
А как насчет небольших проектов?
Небольшие проекты, которые можно выполнить менее чем за один день, часто немного сложнее вычислить. Время в пути между проектами и время подготовки означает, что за один день можно уложить меньше стяжки, если она выполняется в нескольких проектах в разных местах.
Вы можете поставить стяжку в 20 фунтов за квадратный метр, а затем добавить 10 фунтов за квадратный метр к стоимости рабочей силы.Это даст вам реальную цену для небольших проектов.
Прочие соображения
Текучая стяжка, которую часто называют «самовыравнивающейся» стяжкой, укладывается намного быстрее, и хорошая бригада может укладывать до 300 квадратных метров в день. Однако он стоит дороже за кубический метр.
Толщина желаемого пола имеет огромное влияние на цену, которую вы платите за более крупные проекты.