Бетон для фундамента какой марки: Какой бетон нужен для фундамента дома: марки и их характеристики

Бетон для фундамента. Выбор нужной марки бетона

Статьи Бетон

Категории

15 04 2018, 00:00

В начале каждой стройки встает вопрос, какой марки нужно подобрать бетон для фундамента? Фундамент является основой любого строительства, поэтому к решению этого вопроса нужно подойти максимально ответственно. Логично, что от крепости фундамента будет зависеть, каким крепким будет и как будет служить и стоять дом. Именно поэтому неправильно выбранный бетон для фундамента может привести к неприятным последствиям: просадке, трещинам, и т.д. Это касается случаев, если выбранная марка бетона для фундамента оказалась ниже требуемой. Обратных случаев, когда марка бетона была выбрана «с запасом» или просто больше необходимой, и это повлекло за собой какие-либо проблемы, не бывает.

Рис.1 Бетон для фундамента

Примерно в конце 80-х годов особой популярностью у застройщиков стали пользоваться монолитные ленточные фундаменты, в то время как фундаментные блоки ФБС стали уходить на задний план.

В первую очередь монолитные ленточные фундаменты имеют преимущество перед ФБС благодаря удобству и простоте, так как для организации такого фундамента стоит только вырыть котлован, подготовить все нужное (арматурный каркас и т.д.) и залить уже готовый бетон, в то время как фундаментные блоки нужно сначала загрузить, перевезти, выгрузить, смонтировать, дополнительно используя раствор для связки их между собой.

В то же время, для монтирования организации стен подвалов или цокольных этажей монолитным способом, обязательно понадобится опалубка. Для постройки фундамента из бетонных фундаментных блоков — ФБС — потребность в опалубке отсутствует.

Как правильно выбрать

Теперь мы расскажем, какая марка бетона используется для конкретных фундаментов

Для удобства мы расположили марки бетонов в порядке возрастанитя, от меньшего к большему.

Бетон М100. Самый простой низкомарочный бетон. Используется для фундаментов с небольшой несущей нагрузкой. Часто его вполне достаточно для фундаментов заборов, небольших одноэтажных строений, для фундаментов одноэтажных гаражей, невысоких технических построек. Несмотря на невысокую марку М100, этого вполне достаточно для фундаментов низкоэтажного частного строительства.

Бетон М150. Незначительно отличается от предыдущей марки, но тем не меннее выдерживает нагрузку на 50% выше. Используется для фундаментов, перечисленных выше, а также жилых одноэтажных помещений из газобетона, шлакоблока, бетонных блоков, либо же пустотелого кирпича. Выдерживаемая нагрузка — 150 кг/см2.

Бетон М200. Подходит для строительства одно- и двухэтажных домов с легким перекрытием. Таким перекрытием могут быть как деревянные, так и облегченные плиты, а также газобетонные плиты перекрытия. Также данную марку бетона используют и под межэтажные перекрытия стандартными плитами, но тогда обязательно нужно использовать БСГ с индексом водонепроницаемости W6 или W8.

Бетон М250 и М300. Наиболее распространенные марки для заливки фундамета. Их используют как в частном двух- трехэтажном, так и при строительстве многоэтажных домов. Универсальные марки, которые можно использовать и при монолитных перекрытиях.

Бетон М400. Используется для строительства фундаментов многоэтажных монолитных домов, и всех вышеперечисленных строений. Являясь самым высокомарочным из стандартных бетонов, он способен выдерживать высокие нагрузки (400кг/см2). Так же в случаях высоких нагрузок на фундамент использут бетон В25, который соответствует марке М350.

Важно помнить, что перед тем как заливать или монтировать фундамент, нужно произвести грамотный расчет, изучить вопрос глубины промерзания грунта, исследовать почву. В нынешнее время источников информации по выбору бетона для фундамента можно найти очень много, можно изучить форумы, прислушаться к советам строителей. Но лучше всего прибегнуть к помощи опытных строителей, чтобы избежать возможных ошибок.

СтатьиБетон

Оцените статью:

(0.0)

Топ продаж -10 %

Артикул: 11010

2 310,00 грн

2 079,00 грн

-9. 99 %

2 433,00 грн

2 190,00 грн

-9.97 %

Артикул: 11014

2 577,00 грн

2 320,00 грн

-9.97 %

Артикул: 11040

2 577,00 грн

2 320,00 грн

Выбор марки бетона для фундамента

Содержание

• Виды фундаментов
  • Ленточный
  • Столбчатый
  • Свайный
  • Плитный
• Марки бетона для заливки фундамента
• Какой бетон нужен для фундамента
  • Характеристики грунтов
  • Нагрузка на фундамент
  • Водонепроницаемость фундамента
• Пропорции бетона для фундамента
  • Расчет количества бетонной смеси для различных видов фундамента
  • Промышленный бетон
  • Самостоятельное приготовление бетонной смеси

Виды фундаментов:

При строительстве частных домов применяется несколько основных видов фундаментов, обеспечивающих капитальным строениям долговечность, прочность и безопасность.

Наиболее распространенный вид фундамента, при этом относительно недорогой при достаточной прочности. Для возведения ленточного фундамента по всему периметру и под несущие стены будущего сооружения выкапывается траншея, глубина которой рассчитывается в зависимости от типа строения: чем тяжелее планируется возвести здание, тем больше глубина траншеи, и марка бетона под фундамент подбирается более высокого класса.

Более дешевый, чем ленточный, но и менее крепкий вид фундамента. Такой вид выбирают при строительстве небольших деревянных домов, в которых не планируется сооружать подвал. Фундамент состоит из столбов (опор), расположенных на расстоянии от полутора до трех метров друг от друга. Опоры устанавливаются под углы здания и на пересечении несущих стен. В качестве материалов применяется бетон, бут, кирпич и, в некоторых случаях, дерево. На столбы укладываются фундаментные балки, на которых возводятся стены здания. Чтобы точно знать, какой бетон использовать для фундамента, нужно произвести расчет веса здания и предусмотреть воздействие всех внешних факторов.

Вместо столбов в этом виде фундамента используются сваи из различных материалов. Наибольшие нагрузки выдерживают железобетонные сваи и стальные, поэтому такой вид фундамента надежнее, чем столбчатый и при этом зачастую дешевле, чем ленточный.

Такой фундамент возводят в трудных случаях, когда существуют проблемы с грунтом: возможны оползни, близкое залегание грунтовых вод, строительство ведется на насыпном грунте и др. На арматурной основе создается монолитная бетонная плита под всей площадью здания. При возведении монолитной плиты выбирается марка бетона для фундамента дома самого высокого класса. Такому фундаменту не страшны смещения грунта, поэтому его еще называют «плавающим». Плитный фундамент выдерживает строение в несколько этажей. При всех неоспоримых преимуществах серьезным недостатком фундаментных плит является высокая стоимость из-за большого расхода бетона. Но, чтобы избежать дальнейших проблем с состоянием фундамента и здания при строительстве на сложном грунте, лучше не экономить на марке бетона.

Марки бетона для заливки фундамента

Основным критерием при выборе марки бетона для фундамента является прочность, то есть способность сопротивляться воздействию внешних нагрузок и разрушающих факторов. Классификация бетонов производится по маркам или классам, указывающим на показатели прочности на осевое сжатие и давление. Чем выше цифры класса и марки, тем прочнее и тяжелее бетонная смесь.

Бетоны от М-100 В-7,5 до М-250 В-20 применяются для бетонных стяжек, в дорожном строительстве, отмостках и при возведении фундаментов под облегченные небольшие здания.

Бетоны М-300 В-22,5 и М-350 В-25 — наиболее используемые в частном строительстве при возведении различных видов фундаментов, так как у этих марок бетона идеальное соотношения цена/качество. Если вы не знаете, какой маркой бетона заливать фундамент при ведении строительства на обычном грунте, то не ошибетесь, заказав бетон М-300 или М-350.

Бетоны М-400 В-30 и М-450 В-35 в основном применяются при строительстве мостов, гидротехнических сооружений, в фундаментах монолитных многоэтажных зданий, в метростроении и при строительстве банковских хранилищ. Это дорогостоящие разновидности бетонных смесей, поэтому их довольно редко применяют в частном строительстве. Однако при возведении зданий на сложном грунте, лучше применять дорогостоящие марки бетона, чтобы позже экономия не «вышла боком».

Марки бетона выше М-450 в частном строительстве не применяются по причине дороговизны.

Какой бетон нужен для фундамента

Самостоятельное ведение строительных работ без специальных знаний во многих случаях приводит к серьезным проблемам, поэтому сто раз подумайте, прежде чем решиться на такой ответственный шаг. Лучше пригласить специалистов, которые точно рассчитают, какой бетон лучше применять для фундамента, на основании всей имеющейся информации.

При строительстве гаража, сарая, беседки или небольшого деревянного дачного домика без подвала можно провести приблизительные расчеты будущей нагрузки на фундамент. Обычно для таких строений достаточно столбчатого фундамента и бетона М-200 или М-250.

Строительство жилого дома предусматривает проведение тщательных расчетов, учитывающих следующие факторы:
— характер грунта и уровень залегания грунтовых вод;
— наличие в будущем строении подвала или подземного этажа;
— вес будущего сооружения, нагрузка на фундамент;
— тип фундамента;
— температурный режим и уровень влажности при эксплуатации фундамента.
Необходимо учесть все, без исключения, факторы, чтобы точно знать, каким бетоном заливать фундамент.

Характеристики грунтов

Песчаные и скальные грунты считаются комфортными для фундаментов по причине однородности, то есть нагрузка на фундамент будет равномерной. Для легких зданий, строящихся на таких грунтах, подойдет бетон М-150 – М-200. Для строений из тяжелых материалов — марки М-300 и М-350.

У глинистых грунтов высокая пучинистость. Глина значительно увеличивается в объеме во время промерзания. Это происходит неравномерно, в зависимости от ее насыщения водой в различных местах. То есть воздействие на фундамент глинистой почвы во время морозов будет неравномерным. В таких грунтах не задаются вопросом: «Какой бетон выбрать для фундамента?» Используется бетон от М-350 до М-450.

Нагрузка на фундамент

Вес здания зависит от материала, из которого оно будет построено, соответственно:
— деревянный или сборно-щитовой домик можно строить на фундаменте М-150 — М-200;
— дом из профилированного бруса, из бревен, пеноблоков, газосиликатных и керамзитобетонных блоков возводят на фундаменте из бетона марки М-250 – М-300;
— кирпичные, монолитные и панельные строения требуют применения марок от М-350 и выше.

Водонепроницаемость фундамента

Принимая решение, какой бетон выбрать для фундамента, необходимо учитывать наличие подвала в доме. Если подвал предусмотрен, тогда важное значение приобретает такой показатель бетонной смеси, как водонепроницаемость. У бетона М-350 этот показатель в два раза лучше, чем у М-250, исходя из этого, делайте выводы. Если вы все же решите сэкономить, тогда сделайте фундамент водонепроницаемым при помощи наружной гидроизоляции или при помощи добавок, увеличивающих водонепроницаемость.

Пропорции бетона для фундамента

Когда все расчеты выполнены и принято решение о типе возводимого фундамента и о том, каким бетоном лучше заливать фундамент, нужно рассчитать количество, которое потребуется для его возведения и приобрести бетон заводского производства или приготовить бетонную смесь самостоятельно.

Расчет количества бетонной смеси для различных видов фундамента

Выполняется по формулам:
— ленточный: V=2ab*(c+d) (не забудьте учесть и длину всех перегородок, а не только периметр фундамента), где   а – ширина фундамента, b – высота, с – длина строения, d – ширина по внутреннему периметру строения;
— плитный: V=x*c*b, где   x – ширина по внешнему периметру;
— столбчатый: V=(3.14D²/4)*H, где D – диаметр столба (если столбы круглой формы, если квадратной, то формула объема куба), Н – его высота.
Рассчитанный объем умножают на 10% — запас на непредвиденные обстоятельства.

Промышленный бетон 

Если ведется строительство жилого дома из тяжелых материалов, бетонную смесь лучше заказать на заводе. При промышленном производстве бетонной смеси пропорции раствора для фундамента составляются в лаборатории, строго соблюдаются при смешивании и проверяются при помощи специального оборудования. Размеры ингредиентов, процент влажности и наличие примесей, а также время смешивания строго соответствуют нормативам. До места строительства бетонная смесь доставляется специальным транспортом, в котором сохраняется необходимая пластичность бетона.

Самостоятельное приготовление бетонной смеси

Если вы все же решились готовить бетон в полевых условиях на строительной площадке, то будьте очень аккуратны при отмеривании нужного количества ингредиентов, все хорошо перемешивайте (в идеале, лучше приобрести бетономешалку, но можно
перемешивать и вручную лопатой на ровной, сухой, деревянной или металлической плите или в ванне), быстро расходуйте бетонную смесь и хорошо утрамбовывайте ее, если готовите тяжелый бетон.

В состав бетонной смеси входят: цемент (портландцемент), песок, гравий (щебень) и вода. Иногда, для улучшения свойств бетонной смеси и экономии, применяют пластификаторы. Какая же пропорция бетона для фундамента считается идеальной?

Дело в том, что пропорции зависят от размера щебня и от марки цемента. Обычно применяется пропорция 1:3:5, то есть на 1 часть цемента берется 3 части песка и 5 щебня. Такая формула подходит для марки портландцемента 400, чтобы получить бетон по свойствам близкий к М-200. Для получения Бетона М-300 пропорция смеси для фундамента будет 1:2:4. Расход воды приблизительно будет в 2 раза меньше, чем цемента, но надо смотреть на консистенцию смеси и принимать решение по количеству воды самостоятельно. Должна получиться густая и однородная смесь. По консистенции бетоны делятся на текучие (выдерживает нагрузку менее 1800 кг/м2) и жесткие (более 1800 кг/м2). Жесткие бетоны обязательно нужно утрамбовывать, иначе требуемая плотность фундамента не будет получена, что отрицательно скажется на его характеристиках.

Качество бетона, в первую очередь, зависит от марки цемента. Обычно используется портландцемент марки не ниже 300, оптимальный вариант 400, если позволяют финансовые возможности, то используется более высокая марка. Необходимо помнить, чем выше марка цемента, тем быстрее затвердеет готовая бетонная смесь, то есть при заливке фундамента действовать надо очень быстро. Чтобы сэкономить на цементе, который заполняет пустоты между щебнем и песком, нужно использовать щебень как можно меньшего размера. Песок используется очищенный от различных примесей и глины с размерами частиц от 1,3 до 3,5 мм. Если количество примесей в песке окажется больше 5%, это значительно ухудшит качество бетона.

При точном и правильном соблюдении пропорций приготовления бетона для фундамента, использовании рекомендуемой марки портландцемента, размеров частиц песка, степени очистки песка и правильно рассчитанном объеме необходимой для фундамента смеси, бетон получится водонепроницаемым, крепким и морозоустойчивым, что и требуется для надежности строения. Полное застывание бетона длится около 28 дней. После этого срока можно начинать возведение стен здания.

БЕТОННЫЙ ФУНДАМЕНТ И РАЗНОЕ. ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

1. Дом
2. Все продукты
3. Аксессуары для бетона
4. БЕТОННЫЙ ФУНДАМЕНТ И РАЗНОЕ. ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

Категории

БЕТОННЫЙ ФУНДАМЕНТ И РАЗНОЕ. АКСЕССУАРЫ

Бренд

Расчетные отрасли (1) ЭМИ Строительные продукты (9) ОСМ (1) Симпсон крепкий галстук (1)

Пожалуйста, Войдите, чтобы увидеть ваши цены

МАТЕМАТИЧЕСКИЙ КАЛЬКУЛЯТОР CONSTRUCTION MASTER PRO 11 ЦИФР

Торговая марка

Расчетные отрасли

Артикул

319001

Модель

4065

8 В. АЛЮМИНИЕВАЯ НОМИНАЛЬНАЯ ФОРМА СТЕНКИ

Торговая марка

EMI Construction Products

Артикул

343062

Модель

007-0008

6 В. АЛЮМИНИЕВАЯ НОМИНАЛЬНАЯ ФОРМА СТЕНКИ

Торговая марка

EMI Construction Products

Артикул

343060

Модель

007-0006

ПОЛНАЯ СТЯЖКА АЛЮМИНИЕВОЙ ФОРМЫ (ДОСТУПНО НЕСКОЛЬКО РАЗМЕРОВ)

Торговая марка

OCM

Артикул

MA_343070

8 В. ПОЛНАЯ СТЯЖКА АЛЮМИНИЕВАЯ ФОРМА

Торговая марка

EMI Construction Products

Артикул

343072

Модель

008-0008

12 В. ПОЛНАЯ СТЯЖКА АЛЮМИНИЕВАЯ ФОРМА

Торговая марка

EMI Construction Products

Артикул

343076

Модель

008-0012

10 В. АЛЮМИНИЕВАЯ НОМИНАЛЬНАЯ ФОРМА СТЕНКИ

Торговая марка

EMI Construction Products

Артикул

343064

Модель

007-0010

8 В. СОгнутАЯ ЖИЛАЯ СТЕННАЯ СВЯЗКА

Торговая марка

EMI Construction Products

Артикул

343052

Модель

042-0008

6 В. СОгнутАЯ ЖИЛАЯ СТЕННАЯ СВЯЗКА

Торговая марка

EMI Construction Products

Артикул

343050

Модель

042-0006

10 В. СОгнутАЯ ЖИЛАЯ СТЕННАЯ СВЯЗКА

Торговая марка

EMI Construction Products

Артикул

343054

Модель

042-0010

12 В. СОгнутАЯ ЖИЛАЯ СТЕННАЯ СВЯЗКА

Торговая марка

EMI Construction Products

Артикул

343056

Модель

042-0012

12 В. АЛЮМИНИЕВАЯ НОМИНАЛЬНАЯ ФОРМА СТЕНКИ

Товар

343066

СТАЛЬНЫЕ ШАБЛОНЫ АНКЕРНЫХ БОЛТОВ ДЛЯ ПРОЧНЫХ СТЕН (ДОСТУПНО НЕСКОЛЬКО РАЗМЕРОВ)

Торговая марка

Simpson Strong Tie

Артикул

MA_581167

Модель

SSWT

Загрузка…

Осыпающиеся фундаменты

Осыпающиеся фундаменты

Свыше 35 000 домов в радиусе Стаффорд-Спрингс, штат Коннектикут, столкнулись с потенциальным разрушением бетонного фундамента из-за возможного присутствия природного сульфида железа, пирротина, в их бетонном фундаменте. Бетон был изготовлен компанией JJ Mottes Concrete Company в Стаффорд-Спрингс, штат Коннектикут, в течение 19 лет.83 — 2015. Минерал найден в карьере Уиллингтона, штат Коннектикут, который больше не поставляет заполнитель для фундаментов жилых домов.

Пирротин вызывает медленное разрушение бетона под воздействием кислорода и воды. Хотя присутствие пирротина указывает на возможность разрушения бетона, само по себе его присутствие не обязательно вызывает его.

Растрескивание начинается с малого и может занять от 10 до 30 лет. Горизонтальные трещины или трещины, которые расходятся, как паутина, вызывают наибольшее беспокойство. Может появиться осадок цвета ржавчины или белый порошок. Стены из гипсокартона готового подвала, возможно, придется снять, чтобы осмотреть бетон. По мере разрушения бетона он часто становится структурно неустойчивым.

Повреждение необратимо. Ремонт заключается в полной замене поврежденного фундамента новым фундаментом, не содержащим пирротина.

Штат Коннектикут предоставляет финансовую помощь домовладельцам, у которых разрушается фундамент из-за пирротина, если дом, квартира, запланированная застройка или пристройка к дому были построены после 1 января 1983 года и до 31 декабря 2015 года.

Города, определенные CRCOG как пострадавшие от разрушения фундаментов

ПРОВЕРКА НА ПИРРОТИТ

Домовладельцы, которые подозревают, что их фундамент может иметь признаки растрескивания, должны проверить фундамент с помощью ВИЗУАЛЬНОГО теста и/или теста CORE. В настоящее время единственным тестом, который может окончательно подтвердить присутствие пирротина, является тест CORE.

• Тест VISUAL — это экспертное заключение лицензированного профессионального инженера (PE), основанное на образовании, наблюдениях и предыдущем опыте, о том, что растрескивание фундамента происходит из-за несовместимых материалов в бетонной смеси. Этот визуальный отчет описывает текущее состояние бетона и не может предсказать, ухудшится ли состояние бетона без трещин в будущем.
• Тест CORE определяет наличие или отсутствие пирротина и процентное содержание пирротина в образце. Для этого требуется высверлить из бетона цилиндр диаметром 4 дюйма, который отправляется в лабораторию для анализа. Бетон забивается после удаления образца керна.

Штат Коннектикут помогает домовладельцам в пострадавшем районе оплачивать тестирование фундамента. Доступны две возможности для тестирования помощи в оплате.

I. Штат Коннектикут выделил 5 миллионов долларов на возмещение домовладельцам расходов на тестирование их бетонного фундамента. Совет правительств Капитолийского региона (CRCOG) управляет программой для штата Коннектикут.

Квалификационные требования для этой программы включают:

• Визуальный осмотр должен выполняться профессиональным инженером (PE), имеющим лицензию CT.
• Дом был построен 1 января 1983 г. или позднее, но до 31 декабря 2015 г.
• Если дом был построен до 1983 года, но в период с 1983 по 2015 год была построена пристройка, то фундамент пристройки подлежит испытанию по программе.
• Дом находится в Коннектикуте, в радиусе 20 миль от Дж.Дж. Бетонная компания Mottes в Стаффорд-Спрингс. Заявление об отказе от прав доступно для домов за пределами 20-мильного радиуса.
• CORE Testing будет возмещено в размере 50%, до 2000 долларов США, за тестирование пирротина до 2 образцов керна.
• ВИЗУАЛЬНАЯ инспекция, выполненная лицензированным профессиональным инженером (PE), будет возмещена в размере 100% до 400 долларов США.
• Домовладельцы имеют право на участие в программе.

Домовладельцы имеют право на получение компенсации за как визуальное, так и базовое тестирование на одном и том же участке. Однако каждый дом имеет право на компенсацию только за один визуальный осмотр и один набор основных тестов.

Для получения полной информации о программе и заявления на возмещение расходов посетите веб-сайт www.foundationtesting.org или свяжитесь с CRCOG по телефону 860-724-4277.

II. Департамент жилищного строительства штата Коннектикут в рамках гранта блока развития сообщества (CDBG) предоставил финансирование соответствующим муниципалитетам для программы тестирования фундамента. Программа CDBG по тестированию разрушающихся фундаментов может покрыть 100 % расходов на тестирование фундамента на наличие пирротина в размере до 5 000 долларов США. Могут быть и другие квалификаторы. Жители должны связаться с городом, прежде чем организовывать какие-либо тесты.

Жители Эллингтона, Стаффорда и Вернона должны обратиться непосредственно в свой город до начала тестирования.

СНИЖЕНИЕ НАЛОГОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Государственный закон Коннектикута 16-45 требует, чтобы муниципальные оценщики осматривали и переоценивали жилую недвижимость с фундаментом из дефектного бетона по требованию собственника. Чтобы запросить повторную оценку, свяжитесь с вашим городом и отправьте письменный отчет профессионального инженера (PE), имеющего лицензию CT. Имущество должно быть проверено и его оценка скорректирована в течение 90 дней после подачи отчета или в следующем году оценки, в зависимости от того, что наступит раньше.

Эта новая оценка действительна в течение 5 лет или до ремонта или замены фундамента, в зависимости от того, что наступит раньше. Домовладельцы, которые ремонтируют или заменяют фундамент, имеют 30 дней, чтобы уведомить оценщика в письменной форме. Имущество должно быть осмотрено и переоценено городскими властями в течение 90 дней с момента уведомления или до следующего года оценки, в зависимости от того, что наступит раньше.

СТРАХОВАНИЕ

Страховые компании не могут аннулировать или отказать в продлении полиса домовладельца из-за разрушающегося фундамента. Если вы считаете, что это произошло с вами, вам следует подать жалобу в Департамент страхования штата Коннектикут или позвонить в отдел по делам потребителей Департамента страхования штата Коннектикут по телефону 1-800-203-3447.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

PA 18-179

Резюме PA 18-179

Этот законопроект кодифицирует отчет о раскрытии информации о жилом помещении, который продавцы жилья должны предоставлять покупателям, и расширяет перечень того, что должно быть включено в него. Он включает в себя:

• раскрытие информации о конструкции здания и любых его улучшениях, включая вопросы, среди прочего, о крыше, внешнем виде, подъездной дорожке, а также о типах испытаний, проверок или ремонта фундамента; и
• Новое заявление о бетонных фундаментах, в котором говорится, что «потенциальные покупатели могут проверить бетонный фундамент лицензированным профессиональным инженером, который является инженером-строителем, на предмет износа фундамента из-за присутствия пирротина».

• Законопроект позволяет члену совета директоров CFSIC, владеющему жилой недвижимостью с разрушающимся фундаментом, а также его или ее супругу или ребенку-иждивенцу подавать заявки и получать помощь от CFSIC. Он делает это, считая, что такое обстоятельство не представляет собой конфликт интересов, при условии, что член правления воздерживается от обсуждения, голосования или принятия каких-либо других действий по его или ее конкретному заявлению.

ДАТА Вступления в силу: 1 июля 2018 г. для положений отчета о раскрытии информации о жилом помещении, июнь 2018 г. для положений CFSIC.

PA 18-160

Резюме PA 18-160

Этот законопроект налагает дополнительную плату в размере 12 долларов США на некоторые страховые полисы домовладельцев, выданные, продленные, измененные или одобренные в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2029 г., подлежащие депонированию. в фонд Healthy Homes Fund, который учреждается законопроектом.

Законопроект учреждает Фонд «Здоровые дома» — отдельный недействующий счет Общего фонда для сбора дополнительных страховых средств для частичной помощи домовладельцам с бетонным фундаментом, поврежденным пирротином. Согласно законопроекту, в течение 30 дней с момента получения депозита дополнительных средств 85% депозитов должны быть переведены в Фонд помощи разрушающимся фондам, который используется компанией Connecticut Foundation Solutions Indemnity Company, LLC для помощи домовладельцам с разрушающимся бетонным фундаментом.

ДАТА Вступления в силу: 1 января 2019 г. для положений о страховых надбавках и июнь 2018 г. для положений о Healthy Homes Fund.

PA 17-2

Резюме PA 17-2 Sec 334 – 348

• Предоставляет основу для помощи владельцам жилых зданий (т. ) с бетонными фундаментами, поврежденными присутствием пирротина («осыпающиеся бетонные фундаменты»)
• Создает некоммерческую кэптивную страховую компанию («кэптив»), чтобы помочь домовладельцам отремонтировать или заменить разрушающийся бетонный фундамент с минимально возможной суммой заемных средств

* Требуется пять «учредителей», четверо из которых должны быть членами Генеральной ассамблеи, назначаемыми законодательными лидерами, и один, назначаемый губернатором, для включения пленника в организационный комитет (члены организационного комитета назначаются учредителями, но должны включают четырех членов Генеральной Ассамблеи, назначаемых законодательными лидерами в качестве членов без права голоса по должности)

* Captive содержит любые деньги, депонированные или пожертвованные в Фонд помощи рушащимся фондам (отдельный постоянный счет Общего фонда, который создается законопроектом), и ему запрещено возвращать какие-либо пожертвования или использовать деньги для любых других целей

* Требуется пленник, среди прочего, чтобы: (1) создать добровольный совет директоров и позволить законодательным лидерам назначать членов без права голоса по должности; (2) разработать требования для получения финансовой помощи и руководящие принципы андеррайтинга; (3) разработать единую унифицированную заявку на финансовую помощь для домовладельцев; (4) предоставить финансовую помощь пострадавшим домовладельцам и помочь им получить дополнительное финансирование в случае необходимости; (6) утверждать и выделять средства правомочным подрядчикам на ремонт или замену фундамента; (7) подавать заявки и получать федеральные средства; (8) заключить соглашения с CHFA и участвующими кредиторами для разработки дополнительных кредитных программ для домовладельцев; и (9) давать рекомендации законодательным комитетам по улучшению программы

* Запрещает кэптиву тратить более 10% денег, выделенных ему в любом календарном году, на административные или операционные расходы освобождает его от уплаты лицензионного сбора в первый год или платы за продление в последующем

* Считает, что подчиненные сотрудники и агенты не являются государственными служащими, но (1) подвергает своих сотрудников, директоров, агентов, консультантов и подрядчиков определенным положения о государственной этике и (2) позволяет Управлению государственной этики обеспечивать соблюдение этих положений

*Требует, чтобы кэптив подавал, в дополнение к любому отчету, требуемому от некоммерческих организаций, ежеквартальные отчеты в определенные законодательные комитеты о своей деятельности, включая информацию по городам о претензиях, суммах претензий, заявках и одобренных заявках.

* Создает процесс подачи и рассмотрения и апелляции для домовладельцев, заявления которых отклонены

* Закрывает пленник 30 июня 2022 г. или раньше, если его существование прекращено по закону, и передает все права и имущество государству. в то время

* Разрешает Министерству здравоохранения подавать заявки на получение федеральных фондов и требует от него внесения денег в Фонд помощи рушащимся фондам

* Требуется страховка; Финансы, доходы и связь; Планирование и развитие; Общественная безопасность; и Жилищные комитеты должны, по крайней мере, ежегодно проводить совместные публичные слушания о деятельности и финансовом состоянии пленника

* Создает Программу кредитования разрушающихся фондов, управляемую CHFA, чтобы помочь домовладельцам получить дополнительное финансирование, необходимое для замены или ремонта рушащегося бетонного фундамента. и требует от CHFA опубликовать краткое изложение программы на своем веб-сайте

* Запрещается использование переработанного материала, содержащего пирротин, для изготовления конструкционного бетона, за исключением случаев, когда (1) Государственный инспектор по строительству примет стандарт и (2) лицо, продающее или предлагающее бетон, не предоставит покупателю письменное уведомление о том, что бетон соответствует стандарту

* Делает нарушение наказуемым в соответствии с Законом о недобросовестной торговой практике штата Коннектикут (CUTPA)

* Требует, чтобы муниципалитеты отказались от сборов за подачу заявления (независимо от каких-либо противоречащих муниципальных уставов, постановлений о самоуправлении или специальных актов), а инспектор по строительству штата отменил плату за обучение. для получения разрешения на строительство для ремонта или замены осыпающегося бетонного фундамента

* Требуется, чтобы комиссар DCP включил в отчет о раскрытии информации о состоянии жилой недвижимости (1) рекомендацию о том, чтобы потенциальный покупатель проверил любой бетонный фундамент лицензированным штатом инженером-строителем на предмет износа, вызванного присутствием пирротина, (2) вопрос как к тому, знает ли продавец о каких-либо испытаниях или проверках лицензированным специалистом, связанных с фундаментом имущества, и (3) вопрос о том, знает ли продавец какие-либо сведения о каком-либо ремонте, связанном с фундаментом имущества.

* Требуются полисы страхования личных рисков (например, домовладельцев) и определенные полисы страхования владельцев кондоминиумов и имущества, чтобы разрешать судебный иск против страховщиков на срок до одного года после даты, когда застрахованное лицо получает письменный отказ по всем или любой части претензии по договору положение о покрытии имущества для разрушающегося бетонного фундамента

* Позволяет налогоплательщикам уменьшить свой скорректированный валовой доход в штате Коннектикут на сумму любой финансовой помощи, полученной от Фонда помощи разрушающимся фондам или выплаченной владельцу жилого дома или от его имени в соответствии с к счету

* Разрешает муниципалитетам брать совместные займы или индивидуальные обязательства для финансирования проектов по снижению вредных условий, вызванных крошащимся бетоном

* Создает рабочую группу из восьми человек для разработки типового плана контроля качества для карьеров и изучения рабочей подрядчики, ремонтирующие и заменяющие осыпающиеся бетонные фундаменты; он должен сообщить о своих выводах в Комитет по общему праву до 31 декабря 2018 г. , после чего его деятельность прекращается.

разрешать жалобы на пленников, работать с федеральным правительством и отчитываться перед Генеральной Ассамблеей

* Устанавливает программу обучения для подрядчиков, ремонтирующих или заменяющих эти фундаменты

ДАТА Вступление В СИЛУ: после принятия, с положением, разрешающим иски против определенных страховщиков на срок до одного года после отказа в удовлетворении требований, применимо к полисам, выпущенным, продленным или действующим на дату вступления законопроекта в силу или после нее; и положения о налоговых вычетах, применимые к налоговым периодам, начинающимся 1 января 2017 г. или после этой даты

PA 16-45   

Резюме PA 16-45

Этот закон вносит различные изменения, касающиеся бетонных фундаментов жилых и коммерческих помещений. Требуется:

1. Дополнительная документация для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию для нового строения, для которого бетон

2. Муниципалитеты, по запросу владельца, для переоценки жилой недвижимости с проблемами фундамента;

3. Департамент защиты прав потребителей (DCP) для расследования причины или причин разрушения бетонного фундамента; и

4. Органам исполнительной власти обеспечить конфиденциальность сведений об обрушении бетонных фундаментов жилых домов в течение не менее семи лет.

ДАТА Вступление В СИЛУ: мая 2016 г., и применимо к датам оценки, начинающимся с этой даты или позже, за исключением положения, требующего отчета перед законодательным органом, вступившего в силу 1 июля 2016 г., и положения о сертификатах владения, вступившего в силу 1 октября 2016 г.

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

2 мая 2018 г.

DOH расширяет крайний срок подачи заявлений для Программы тестирования фундаментов

8 марта 2018 г.
DOH расширяет право на получение рушащегося на фонд. разрушающихся фондов

17 февраля 2017 г.