Стоимость строительства дома из газобетона под ключ включая материал: Строительство домов из газобетона под ключ

Строительство домов из газобетона под ключ в СПБ (Санкт-Петербурге) и Л.О от 14 тыс. руб. за 1м2 – заказать, цена , фото, готовые проекты

Компания «Интерьер-Строй» осуществляет строительство домов из газобетона в СПб и ЛО с организацией полного цикла подготовительных и монтажных работ, а также сопровождением при сдаче в эксплуатацию. Для реализации проектов этой категории мы используем стандартные блоки, плотность которых составляет 400-500 кг/м2. Такой материал обладает оптимальными изоляционными и прочностными свойствами.

Рассчитать стоимость строительства Получить консультацию специалиста

Растущая популярность строительства домов со стенами из газобетона в Санкт-Петербурге обусловлена выгодным сочетанием его эксплуатационных характеристик. Он не содержит токсичных компонентов и полностью безопасен для здоровья человека и окружающей среды. Этот строительный материал более прочен по сравнению с пенобетоном и также является неблагоприятной средой для развития бактерий.

При возведении здания из газобетонных блоков не требуется дополнительное обустройство утепления и пароизоляции

Дома из газобетона под ключ: преимущества

• Прочность, не уступающая кирпичу. Благодаря современным технологиям обработки материалов конструкции выдерживают высокие нагрузки.
• Легкость блоков, позволяющая существенно сократить затраты на фундамент. При обустройстве основания нет необходимости закладывать в него способность выдерживать такие высокие нагрузки, как в случае с кирпичом или керамзитобетоном.
• Простота монтажа. Материал имеет стандартные размеры, что позволяет оперативно возводить конструкции из него.
• Морозостойкость. Материал способен выдерживать многократные замораживания/размораживания без ущерба для прочности здания.
• Пожаробезопасность. Поскольку материал не является горючим, вероятность возникновения обширного пожара в доме является низкой.

Лучшие качества газобетона без его недостатков

Проекты домов из газобетона

дома из газобетона до 100 м2;    двухэтажные проекты из газебетона;    одноэтажные дома из газобетона;    газобетонные дома с цокольным этажем;  дом из газабетона с гаражем;    дом с масандрой из газобетонных плит

Заказать строительство коттеджей из газобетона под ключ в СПб в Интерьер-Строй можно как по типовому проекту, где все уже просчитано до мелочей, так и по индивидуальному. В последнем варианте вы сможете повлиять на планировку и другие особенности, которые будут учтены нашими специалистами и внесены в проект.

Строительство дома из газобетона: цены и сроки

Помимо высоких эксплуатационных характеристик этого материала выделяют два важных преимущества – это цены и сроки.

Выгодная стоимость реализации проекта обусловлена не только сравнительно невысокой ценой исходного материала, но и низкими затратами на его транспортировку, подготовку фундаментного основания, а также простотой и оперативностью возведения. В силу этих особенностей заказчик получает возможность

Сколько стоит построить дом из газобетона

Поскольку при реализации типовых проектов из данного материала используются одинаковые типы фундаментного основания и кровельных перекрытий, итоговая цена будет зависеть преимущественно от размеров здания – длины, ширины и этажности.

Чтобы узнать ориентировочную стоимость строительства, обратитесь к нам по указанному на сайте номеру телефона

определить стоимость можно на этапе обследования вашего участка, утверждения закупки материалов и плана строительства.

Постройте дом своей мечты

Заявка на строительство

Дома из газобетона, которые мы уже построили

Вы можете подобрать себе готовый проект дома из газобетона в нашем каталоге проектов.

Как заказать строительство

1

Оставьте заявку на строительство дома или позвоните нам

2

Наш менеджер поможет вам рассчитать стоимость строительства или подобрать подходящий проект дома

3

Формируется смета, утверждается заказ, <br> время на строительство, заключается договор

Постройте дом своей мечты

Заявка на строительство

Гарантируем качество работ

Построили более 200 домов в Лен. Области и республике Карелия

Используем только качественные материалы от проверенных поставщиков

Проектом занимаются специалисты с профильным образованием и многолетним опытом работы

Наши партнеры

Хочу выразить благодарность компании «Интерьер Строй» за качественную работу в сжатые сроки. Заказывал загородный дом по индивидуальному проекту, обошел ни одну компанию и везде сталкивался с двумя проблемами: либо растянуты сроки, либо невероятные цены. Интерьер строй пришел на помощь. Абсолютно все мои желания были учтены, сроки соблюдены, а бюджет сохранен. Спасибо вам за новую и качественную жизнь!

Голубенко Кирилл

В начале марта заказали проект дома для семьи из 6 человек. Нам нужен был двухэтажный, компактный дом из кирпича, с общей зоной и отдельными комнатами для каждого члена семьи. «Интерьер-Строй» справился с задачей на ура! Они учли все наши пожелания и возможности, дали несколько ценных советов. В результате предоставили все технические чертежи, планы и разрезы, 3D-модель дома. Примите благодарность от нашей семьи Соколовых! Мы уже приступили к строительству!

семья Соколовых

Еще в 2012 году я заказывал строительство дома на дачном участке под Тосно. Специалисты «Интерьер-Строя» посоветовали использовать газобетонные блоки 300 мм толщиной с утеплением пенополистиролом 50 мм – они и стоят относительно недорого, легко делаются и укладываются, очень хорошо держат тепло.

Егоров В. А.

«Интерьер-Строй» построил небольшой отдельный дом для постоянного проживания под Лугой. Он самый простой – фундамент из железобетона, стены из газобетонных блоков и утепленная металлочерепица на крыше. Для бюджета моих сыновей вышло приемлемо, по срокам – очень быстро. В компании уточнили, что это типовое решение, но для меня главное – отдельное жилье. Специалисты грамотные, отношение к клиентам любого возраста и достатка вежливое, делают все качественно. Ни одного нарекания к компании у меня нет.

Любовь Крылова

В 2014 году заказал строительство дома на 165 кв. м. под ключ. Немного доработали один из типовых проектов, чтобы дом понравился всем членам семьи. Также я заказал все необходимые инженерные коммуникации – водоснабжение, отопление, канализацию, электрику.

Кирилл Разумовский

После многочисленных рекомендаций заказал именно у «Интерьер-Строя» строительство дома на 403 кв. м и гостевого дома со всеми коммуникациями. За основу были выбраны проекты 31-07/12-ИП и 11-01. Главной задачей было доработать проекты для комфортного размещения постояльцев. Архитектор компании справились с задачей прекрасно! Также тщательно были спроектированы и рассчитаны системы водоснабжения, водоотведения, электрики с учетом значительной нагрузки. Дом прекрасен, лично вижу, как многие гости фотографируются на его фоне. Благодарю «Интерьер-Строй»!

Марк Тельман, Петергоф

Постройте дом своей мечты

Заявка на строительство

Готовые проекты домов из газобетона

Построить дом из газобетона – значит получить надежное и долговечное строение. Сегодня загородное строительство под ключ может вестись из самых разнообразных материалов, обладающих различными потребительскими свойствами. И среди них особой популярностью пользуются газобетонные блоки, составляющие заметную конкуренцию древесине, кирпичам, природному камню.

Чтобы упростить задачу выбора вашего будущего жилья, мы предлагаем рассмотреть варианты строительства коттеджей по типовым проектам. В приведенном каталоге вы сможете визуально оценить окончательный внешний вид жилья, получить предварительную оценку его стоимости и времени реализации. 

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Все проекты домов из газобетона

Постройте дом своей мечты

Заявка на строительство

Заказать строительство домов под ключ в Интерьер-Строй

Чтобы заказать проект, позвоните нам по указанному номеру контактного телефона или оставьте заявку онлайн. Мы будем сопровождать вас на всех этапах реализации проекта, включая планирование, индивидуальную корректировку, подбор сопутствующих материалов, их транспортировку, а также возведение дома и его сдачу в эксплуатацию.

Так же вас могут заинтересовать:

• Строительство домов по технологии несьемной опалубки

• Строительство дома из керамзитобетонных блоков

• Строительство из бессер-блоков

• Строительство из многослойных теплоблоков

• Строительство домов из теколита

Строительство домов из газобетона (газоблоков) под ключ, невысокая цена в ООО Проект

Наша компания специализируется на строительстве в Москве и Подмосковье частных домов из газобетона по низким ценам «под ключ». Мы тщательно изучили свойства этого материала, и можем с уверенностью сказать, что газобетон — наиболее надежный и экономичный по всем параметрам материал для строительства загородных домов. Нашим призванием стало возведение качественных и недорогих зданий по самым современным технологиям.

Вы обращали внимание, что старые постройки в основном сложены из камня или кирпича, а для строительства новых, зачастую, используется газобетон и газоблоки? Все дело в том, что технологии ушли далеко вперед, и современные материалы в разы превосходят свойства кирпича и камня по качественным характеристикам.

Газобетон и газоблок почти в десять раз превосходят их по теплозащите, а это значит, что в дальнейшем вы существенно сэкономите на отоплении. Вы удивитесь, но теплопроводность газоблоков стандартной толщины приравнивается к 60-сантиметровой кирпичной кладке. Воздух, заключенный в пустотах газобетонных блоков, дает не только тепло-, но и звукоизолирующий эффект, превосходящий кирпич в 3-5 раз. Из-за высокой воздухо- и паропроницаемости газобетон обеспечивает идеальный микроклимат в помещениях. Этот материал устойчив к сырости, а, значит, вам не страшны грибок и плесень. Что очень будет кстати для тех, кто страдает заболеваниями дыхательных путей или суставов.

А еще приятным фактом станет то, что строительство дома из газоблоков, в среднем, на 30% дешевле, по сравнению с аналогичными постройками из кирпича. И если финансы у вас небезграничны, но, все же, мечтаете о собственном коттедже вдали от городской суеты, то дом из газобетона – это именно то, что вам нужно!

Наша компания готово в кратчайшие сроки возвести новый современный коттедж с многолетней гарантией качества. Наше призвание – строительство загородных домов из газобетона «под ключ».

Что же значит эта приставка «под ключ»? В последнее время очень часто в вопросах ремонта стало мелькать это словосочетание, а его смысл так и остался для вас тайной за семью печатями? Поясняем:  строительство под ключ — это значит, что после сдачи объекта вы можете заходить в него и жить, не прибегая к дополнительным доработкам и переделкам. Все очень просто!

Мы реализуем проект дома или коттеджа из газобетона, в целом, начиная с разработки концепции и расчета фундамента, выполнения всех работ, и заканчивая установкой оборудования, и сдачей объекта в эксплуатацию. Этот процесс очень важен, поскольку при строительстве газобетонных домов на нетиповом участке из-за несоответствия грунту фундамента вы рискуете со временем получить трещины в стенах.

Все работы согласовываются с заказчиком еще на этапе создания проекта, что экономит массу сил и времени во время строительства, а также исключает возможные нестыковки и переделки в процессе проведения работ. Вам не нужно будет самостоятельно выбирать материалы, контролировать рабочих и подгонять их во время работы – все хлопоты мы берем на себя. После утверждения проекта и заключения договора вы можете расслабиться и не думать о ходе работ. За вас все сделают профессионалы. Можете расслабиться и мечтать о том, как скоро вы войдете в свой светлый и уютный газобетонный дом, а мы поможем вам отпраздновать новоселье точно в установленный срок!

Проект строительства дома из газоблоков

Наша компания предоставляет услуги по разработке проекта и сметы строительства дома из газобетона «под ключ». Рабочий проект загородного дома из газоблоков включает архитектурный проект (он необходим для получения разрешения на застройку у местных органов власти), конструктивную часть, план разводки инженерных коммуникаций и дизайн-проект.

Полный расчет всех этапов необходим не только для строителей, но и для вас как для заказчика. Ведь в ходе разработки, обсуждения и согласования деталей ваше смутное представление об идеальном загородном коттедже приобретает четкие формы. А профессионалы помогут вам систематизировать все ваши пожелания и предложат для них оптимальные технологические решения. К тому же, предварительные расчеты в проекте оптимизируют расходы, позволяют грамотно разбить весь ход строительства на этапы и правильно распределить бюджет.

Индивидуальное проектирование домов из газобетона позволяет до мельчайших подробностей разработать жилище вашей мечты. Мы поможем вам создать именно то жилище, о котором вы мечтали всю жизнь.

Смета на строительство домов из газобетона

Смета строительства дома из газобетона позволит вам получить точную стоимость вашего будущего загородного жилья. И мы гарантируем, что ни в коем случае не отклонимся от этой цифры в процессе работ. Ничто не повлияет на окончательную стоимость, указанную в договоре – ни крах на рынке ценных бумаг, ни потоп, ни любой другой форс-мажор.

В расчете стоимости будут внесены все этапы строительства загородного газобетонного дома «под ключ». Они будут заранее будут просчитаны, причем в смете будет учтена не только стоимость материалов, но и стоимость проведения самих работ. Общая сумма будет вынесена в итоге документа, но вы всегда сможете проконтролировать, на что планируется истратить ту или иную часть бюджета.

Этапы и сроки строительства домов из газобетона

Все работы по строительству домов из газобетона будут проводиться поэтапно, и, соответственно, пока не будет готов первый этап, к следующему переходить не имеет смысла, так как все работы взаимосвязаны.

Этап «Коробка дома». На работы уйдет примерно 4-6 месяцев, куда включены работы по возведению:

• фундамента;
• стен и перегородок;
• перекрытий;
• кровли.

Этап «Теплый контур». На работы по утеплению и проведению черновых работ уйдет 1-2 месяца, в течение которых рабочие будут заниматься:

• дымоходами и вентиляционными каналами;
• устройством свесов;
• водосточной системой;
• наружной отделкой стен;
• установкой металлопластиковых окон и входных дверей.

Этап «Под ключ». На завершающий этап работы уйдет от 1 до 3 месяцев. За это время в вашем доме будут проводиться работы:

• по разводке коммуникаций;
• по внутренней отделке.

В целом, с начала поэтапного строительства дома из газобетона, до сдачи объекта и вашего счастливого новоселья пройдет около 6-9 месяцев. Но имейте в виду, что эти сроки сильно зависят от первоначального проекта.

Строительство стен дома из газобетона

Газобетон довольно прост в эксплуатации: торцы блоков изготовлены по принципу «паз – гребень», потому они соединяются почти как конструктор – быстро и надежно. Стены частично армируются, что придает конструкции дополнительную прочность. С помощью стеновых газоблоков возводятся наружные и внутренние стены, а так же перегородки. Такие газобетонные блоки используются для строительства 2-3 этажных загородных домов.

Поверхность газобетонной конструкции легко грунтуется и окрашивается, что облегчает и ускоряет последующую отделку помещений. К тому же газобетон легко поддается резке и выпиливанию, так что все коммуникации можно будет без проблем спрятать в стенах.

Строительство одноэтажного дома

Одноэтажный дом станет хорошим выбором для тех, кто хочет жить в небольшом загородном жилище. Такой дом не нуждается в лестницах, что облегчит перемещение в жилище пожилым людям и детям.

Стоимость строительства одноэтажного дома из газобетона и последующие затраты на его эксплуатацию будут относительно небольшими — прогреть маленькие помещения можно дровяным камином. К тому же большое здание создает значительно меньшую нагрузку на фундамент, чем аналогичный по площади двухэтажный дом. Из-за этого иногда цены в разработке проекта одноэтажного коттеджа позволят вам в итоге неплохо сэкономить.

Строительство двухэтажных домов из газобетона

Проект двухэтажного дома подойдет большой семье – в таком жилище места хватит для всех. Однако стоит иметь в виду, что второй этаж довольно сильно нагружает фундамент, так что сэкономить при возведении, равно как и при обогреве во время последующей эксплуатации, в этом случае не получится. Но все это, конечно, ничто по сравнению с тем, что ваша мечта наконец-то осуществится!

Если же вам многовато двух этажей, а одноэтажный дом не очень-то хочется, можете остановить свой выбор на мансарде. Это практически полноценный жилой второй этаж, с хорошей термоизоляцией и экономией – цена дома с жилой мансардой окажется ниже, чем итоговая цена полноценных двух этажей. К тому же скошенные стены создают дополнительный уют и простор для фантазии в дизайне помещения.

Особенности строительства дома из газобетона зимой

Распространено мнение, что зимой строительство загородного дома из газобетона затруднено. Многие клиенты стараются избегать работ в холодное время года. А на самом деле зиму можно провести с пользой. Возведение здания при низких температурах, как ни странно, имеет свои преимущества и дарит заказчикам некоторые возможности сэкономить время и средства.

Плюсы строительных работ в зимнее время:

• Экономия на работах и материалах. Зимой цены на строительные материалы обычно снижаются, а это неплохой способ сэкономить на самом первом этапе. Некоторые компании снижают норму прибыли, поскольку уменьшается спрос на услуги индивидуального строительства. Загрузка рабочих меньше, и, значит, становится актуальной потребность в заказах.
• Экономия времени. Начиная строительство загородного коттеджа осенью, весной уже можно переходить к отделке фасада. Летние же постройки к зиме обычно остаются без отделки, так как подобные работы нужно проводить в сухое теплое время года.

Минусы строительства в холодное время года обычно связаны с нюансами при работе с материалами, а также более серьезной организации работ по сравнению с летним периодом. Наша компания отличается профессиональным подходом к своей работе, а потому работы даже в холодное время года не представляют большой проблемы.

Зимой нельзя проводить земляные работы — промерзлый грунт в будущем может привести к неравномерной усадке почвы под домом из газобетона. В зимний период времени не рекомендуется проводить земляные работы. Чтобы этого избежать, необходимо провести все подготовительные земляные работы до заморозков. А вот заливать фундамент вполне можно и в зимнее время. Учтите, что зимой во время работ для сохранности качеств бетона необходимо применять специальные добавки.

В холодное время года возникают также трудности в проведении отделочных работ внутри помещения. Работа на морозе, как и работа с некоторыми материалами в стылом помещении, сопровождается некоторыми затруднениями. Этого поможет избежать правильная организация строительства дома из газобетона и обустройство самой стройплощадки.

Зимой необходимо дополнительное освещение, так как из-за короткого светового дня время для проведения работ существенно сокращается. К тому же в неотапливаемом помещении затрудняется работа мастеров. Это значит, что необходим обогрев помещений, в которых проводятся работы.

Как видите, строительство домов из газоблоков зимой – выполнимая задача, которая, ко всему, может существенно снизить расходы на материалы и работы. И если вы доверите нам создание дома вашей мечты «под ключ», мы выполним все работы качественно независимо от времени года.

Стоит заметить, что если вы все-таки решились на возведение загородной недвижимости, вам непременно стоит обратиться к нам. Наша компания уже не один год занимается строительством домов из газобетона «под ключ». Мы поможем вам создать жилье вашей мечты!

Бетонный дом с защитой от ураганов с дизайнерским подходом

Относительно безопасно предположить, что бетонный бункер выдержит сильные ветры, разлетающиеся обломки и штормовые волны, вызванные ураганами. Но некоторые соседи (районы) могут не оценить такой дом, если он выглядит как импозантная бруталистская интерпретация дома.

Однако руководители ForeverHome хотят развеять любые ваши представления о монолитном бетонном доме. На самом деле, они говорят, что их прототип дома будет лучше противостоять ураганам, чем один из ваших домов, построенных из палочек, и при этом будет выглядеть так же красиво.

«Дома, строящиеся сейчас в районах, где можно было бы применить ForeverHome, не более устойчивы, чем дома, построенные до урагана Катрина», — говорит Джо Рогге, представитель ForeverHome. «Этот устойчив к сильному боковому ветру со скоростью более 165 миль в час. Расчетные нагрузки превышают стандарты FEMA после Катрины в два с половиной раза. Ничего подобного нет».

Совместная работа компании Spancrete из Вокеши, штат Висконсин, и компании Epic Creative из Уэст-Бенда, штат Висконсин. Проект ForeverHome представляет собой цельнолитой дом из сборного железобетона, спроектированный таким образом, чтобы выдерживать ураганные ветры. Все сборное — все. Фундамент и перекрытия залиты на месте, а внутренние и внешние стены и крыша сделаны на заводе. Затем все собирается на месте. «Инновации присутствуют практически во всех элементах конструкции, начиная с передовых производственных процессов и заканчивая отдельными элементами конструкции и их взаимосвязью», — говорит Клинтон Крелл, инженер проекта.

ForeverHome предназначен для регионов побережья Мексиканского залива в Соединенных Штатах, которые подвержены ураганам. И компания построила свою первую модель в Себринге, штат Флорида, чтобы продемонстрировать, что прототип может противостоять Матери-природе, при этом выглядя как любой другой дом в этом регионе. Дом площадью около 1200 квадратных футов имеет сертификат LEED Platinum и отличается уникальной конструкцией. Стены состоят из двух 3-дюймовых внутренней и внешней бетонных обшивок, которые покрывают непрерывный слой 2-дюймовой жесткой изоляции.

Сборная железобетонная крыша окружает непрерывный слой изоляции, а рисунок поверхности крыши заливается бетоном. Водонепроницаемая мембрана приклеивается к поверхности, чтобы предотвратить проникновение воды. Кроме того, внешняя поверхность стен имеет текстуру корабельного сайдинга. «Внешний орнамент — это функция, которую можно легко изменить во время производства, чтобы изменить внешний вид конструкции, сохраняя при этом эффективность производства в больших масштабах», — говорит Крелл.

Даже окна и наружные двери отлиты в стены во время производства, и они рассчитаны на превышение требуемого кодом давления ветра, говорит Стив Беркус, директор компании по развитию. «Каждое отверстие оценивается с точки зрения местоположения, размера и удобства эксплуатации», — продолжает он. «Например, чем ближе к внешнему углу, тем больше ограничений. Расположение в середине стены обеспечивает наибольшую гибкость. Сборные железобетонные панели обладают значительной гибкостью для размещения оконных и дверных проемов. Тем не менее, каждое отверстие должно быть оценено, чтобы убедиться, что панель спроектирована и усилена надлежащим образом».

В дополнение к поддержке наружных стен бетонные балки обеспечивают опору для бетонных плит Spancrete Hollowcore толщиной 8 дюймов, которые составляют конструкцию пола. «Система бетонных перекрытий также вносит большой вклад в прочность всей конструкции, распределяя поперечные силы на предполагаемые конструктивные элементы, а также используется для связывания всего здания воедино, чтобы оно функционировало как единое усиленное целое», — объясняет Крелл.

Одним из самых больших преимуществ дома — конечно, после устойчивости к ураганам — является его цена. По данным компании, строители в районах, подверженных ураганам, в основном по-прежнему используют традиционные каркасные материалы, потому что считают, что строить из бетона слишком дорого.

«Все сводится к традициям и цене, — говорит Джон Нэги, председатель и главный исполнительный директор Spancrete. «Побережье Мексиканского залива — исторический регион со всемирно известной архитектурой; большинство жителей считают, что было бы стыдно отказаться от традиций этого района, построив новые современные дома. И хотя большинство жителей, несомненно, предпочли бы жить в доме, построенном таким образом, чтобы выдерживать ураганы и штормовые волны, большинство считает, что такие дома будут слишком дорогими для строительства в районах, наиболее пострадавших от этих штормов».

Но прототип ForeverHome — это традиционный дом в стиле дробовика в Новом Орлеане, который стоит около 175 000 долларов — «под ключ», как говорит Рогге, со всем. На изготовление и доставку уходит около 30 дней, а монтаж и защита от непогоды занимает около 40 часов. На данный момент размер ограничен примерно 1200 квадратных футов, но компания работает над многоуровневым дизайном.

Компания считает, что этот дом меняет правила игры не только потому, что он выдерживает ураганы, выглядит как обычный дом и имеет достижимую цену, но и потому, что это означает, что домовладельцы смогут позволить себе страховые взносы домовладельца. По словам Рогге, после «Катрины» страховка в некоторых случаях превышала средний показатель по стране почти в четыре раза. «Теперь страховые взносы в этих районах Катрина будут намного больше соответствовать среднему по стране, который составляет от 2000 до 2800 долларов».

Официальный запуск ForeverHome состоится в конце декабря, но это будет программный запуск для строителей, подрядчиков и разработчиков. Компания также только начинает продвигаться вперед в области потребительского маркетинга; однако это уже оптимистично. Говорит Рогге: «Основываясь на волнении, которое мы увидели с нашим прототипом в Себринге, штат Флорида, мы предпринимаем операционные и логистические шаги для удовлетворения спроса».

Сколько должен взимать подрядчик?

Мы понимаем, что многие из посетителей нашего сайта не являются подрядчиками, они являются клиентами подрядчика. Как правило, они либо ищут помощи в своем проекте Cost Plus, который пошел не так, как надо, либо пытаются выяснить, является ли цена, которую им назвали (или взимали), разумной.

Наценку часто путают с прибылью, и мы хотим внести ясность. Наценка — это не прибыль.

Наценка — это общий термин, который применяется к накладным расходам и прибыли, которые любой бизнес должен реализовать, если он хочет остаться в бизнесе. Это сумма, которую бизнес взимает сверх своих прямых затрат.

Если у вашего подрядчика есть надбавка 1,50 (что разумно для подрядчика по реконструкции), это означает, что если ориентировочная стоимость работы составляет 10 000 долларов, он умножит 10 000 долларов на 1,50 и получит продажную цену в 15 000 долларов.

Теперь многие люди, мало знающие о бизнесе и еще меньше о затратах на ведение бизнеса, скажут: «О, посмотрите на этого мошенника. Он зарабатывает на моей работе 5000 долларов». Нет, неправда.

Ваш подрядчик получает 5000 долларов на оплату накладных расходов (включая заработную плату) и получение разумной прибыли. Я только что слышал, как те же самые люди говорили: «Но подождите, у подрядчиков нет накладных расходов!»

Угадай еще раз. У них есть накладные расходы. Реклама, комиссионные с продаж, надзор за работой (который обычно не входит в стоимость работы), офисные расходы (даже если они работают из дома), страховка, бухгалтерские и юридические услуги, лицензии, налоги, расходы на сотрудников и их собственная заработная плата. лишь некоторые из их накладных расходов. Типичный подрядчик по реконструкции будет нести накладные расходы в диапазоне от 25% до 54% ​​своего дохода — это означает, что каждая работа стоимостью 15 000 долларов может иметь накладные расходы в размере от 3750 до 8100 долларов.

В какой-то момент люди начали верить, что 10% накладных расходов и 10% прибыли — это отраслевой стандарт для строительных работ. Или что наценка в 20% — это все, что нужно подрядчику. Вооруженные этим знанием, владельцы пытаются заставить своего подрядчика снизить цену за работу, которую они хотят выполнить.

Если подумать, то это не самый умный ход. Вы бы попросили своего хирурга снизить цену перед операцией на открытом сердце? Вы бы попросили свою автомастерскую снизить их цену, прежде чем восстанавливать двигатель на вашем автомобиле? Вы действительно хотите, чтобы они подешевели? Для большинства домовладельцев ваш дом — это самая крупная инвестиция. Почему вы хотите использовать подрядчика со сниженной ставкой для улучшения или ремонта ваших основных инвестиций?

Каждый бизнес должен приносить прибыль, иначе он исчезнет. Он должен оценивать работу или услуги так, чтобы включать стоимость своих товаров или услуг, а также покрывать свои накладные расходы и получать разумную прибыль. Ему нужна разумная прибыль, чтобы строить и поддерживать бизнес, поддерживая его жизнеспособность во время простоя. Прибыль — это то, что обеспечивает долговечность бизнеса: если он не приносит прибыли, он может прекратить свою деятельность через шесть месяцев. Если он не может покрыть накладные расходы и получить разумную прибыль, он может даже не работать достаточно долго, чтобы завершить ваш проект.

Несколько лет назад Национальная ассоциация домостроителей опубликовала отчет, в котором говорилось, что их «лучшие» подрядчики по реконструкции в среднем получают менее 4% чистой прибыли. Могу сказать вам, что по моему опыту слишком многие подрядчики вообще не получают прибыли. Вот почему так много предприятий, связанных со строительством, терпят неудачу.

Итак, если вы сосредоточены на поиске самого дешевого подрядчика для выполнения вашей работы, у вас есть очень хорошие шансы выбрать подрядчика, который уйдет из бизнеса, пытаясь построить вашу работу.

Есть старая поговорка: «Дурак и их деньги скоро расстанутся».