Стоимость строительства дома из газобетона калькулятор: калькулятор, онлайн, 8 на 9, под ключ, с облицовкой кирпичом

Калькулятор строительства дома, рассчитать стоимость строительства дома онлайн

Данные по проекту

Тип энергосбережения

Тип фундамента

Материал стен

Материал кровли

Окна

Отделка фасада

Итоговые данные

Никита

Сметчик

У вас есть готовый проект?

Сделаем расчёт, прикрепите свой проект или эскизы

Расходы тепла 150-250 Квт*ч/м² год

Расходы тепла 50-150 Квт*ч/м² год

Низкие расходы на отопление!

Непревзойденный тепловой комфорт!

Артём

Директор по
строительству

Поможем сделать правильный выбор!

Сделаем для вас сравнительные расчеты расходов тепла на отопление выбранных вариантов энергосбережения

Илья

Главный
инженер

Поможем сделать правильный выбор!

Конструирование фундамента во многом зависит от типа грунта.

Алла

Менеджер
проектов

Поможем сделать правильный выбор!

Чтобы определиться с материалом стен, приглашаем посетить строящиеся объекты, где вы наглядно увидите различные варианты применяемых материалов.

Дмитрий

Руководитель
строительства

Поможем сделать правильный выбор!

Чтобы определиться с покрытием крыши, приглашаю посетить строящиеся объекты, где вы наглядно увидите различные варианты кровельных покрытий

Менеджер

Поможем сделать правильный выбор!

Подберём для вас окна соответствующие выбранному классу энергосбережения

Екатерина

Архитектор

Разработаем визуализацию выбранного варианта фасада и рассчитаем его стоимость

Построим теплый и уютный дом правильно, организованно, БЕЗ ОШИБОК, в установленные сроки, с гарантией 50 лет!

Александр Липский

На основании указанных данных мы сделаем расчёт стоимости строительства Вашего дома

калькулятор онлайн, стены из газобетона, фото

Калькулятор газоблоков для строительства дома позволяет быстро и максимально точно рассчитать нужное количество материала в любой величине: в кубометрах и поштучно. Предварительный расчет количества материала позволяет представить себе стоимость строительства дома по определенной технологии и оценить ее рентабельность.

Принципы и элементы расчета

Для несущих стен используются блоки большего размера, чем для внутренних перегородок. Толщина наружных стен зависит от климатических условий, но в любом случае она больше из-за повышенных требований к прочности и теплопроводности.

Разница параметров газоблоков затрудняет предварительный расчет газобетонных блоков на дом, но калькулятор позволяет быстро составить примерную смету на весь комплект материала.

Основные параметры для расчета

Чтобы выяснить, сколько блоков понадобится для всего дома, необходимо знать следующие величины:

• Параметры блока для несущих стен.
• Периметр несущих стен.
• Высота стен.

Примечание! Если план строения предполагает фронтон из блоков, то берется среднее арифметическое значение.

• Аналогичные параметры берутся для внутренних перегородок.

Калькулятор газобетонных блоков на дом помогает рассчитать нужное количество материала при любом способе кладки. Так, выбор кладочочного раствора влияет на толщину швов (специальный клей или цементно-песчаная смесь), и, соответственно, на количество блоков.

На результат влияет и применение армирующей сетки, частоту ее укладки (на количество рядов).

Допуски при расчетах

Во время кладки, монтажа мелких элементов или выступов блоки приходится разрезать. Обрезки не всегда можно использовать из-за их малой величины. Так образуется «неликвид», который не может использоваться в строительстве.

Такие потери закладывают в калькулятор, обычно эта величина составляет 3-5 %.

Расчет количества блоков для возведения несущих стен

Газобетонные блоки чаще применяются в малоэтажном строительстве или для сезонных строений. Их малый вес позволяет монтировать их без спецтехники с набором простых инструментов. Однако даже гараж или садовый домик должны служить долго, без потери прочностных характеристик и эстетичного вида.

Именно поэтому в калькулятор газоселикатных блоков на дом любого назначения вносят массу изделия.

Зная массу одной единицы легко посчитать блоки на дом, калькулятор онлайн сделает это быстро, но не стоит забывать, что полученное число будет примерным, более точно расскажет сколько блоков нужно специалист-строитель. Такие расчеты позволяют подобрать фундамент соответствующей прочности, который не осядет под тяжестью, а по стенам не пойдут деформации и трещины.

Важно внесение в калькуляцию размеров оконных и дверных проемов и их количество. При «ручном» расчете сначала высчитывают площадь несущих стен, затем площадь проемов. После вычитания из общей площади параметра проемов получают чистый объем требуемого материала для несущих стен.

Примечание! Ячеистые бетоны легко поглощают влагу, в связи с чем их масса может колебаться в зависимости от условий хранения и погоды. Поэтому выбор типа и прочности фундамента необходимо производить с запасом от расчетной тяжести стен из газобетонных блоков.

Пример расчета газобетона на возведение дома

Предположим, нужно расчитать количество материала для коробки 5 на 3 м с высотой стен 3 м. Для монтажа несущих стен используют изделия 625×300×250 мм, кладка в один блок. Расчет выглядит так:

• Периметр (5 + 3)×2 =16 м;
• Площадь коробки (наружных стен) 16×3=48 м;
• Площадь проемов: дверь 2×1=2 м плюс окно 1×1 =1 м, всего 3 м;
• Площадь с вычетом проемов 48-3=45 м;
• Находим площадь одного блока, умножая длину на высоту. Блок с размером 625×300×250 имеет площадь 625×250=156,250 мм;

• Общую площадь коробки делим на площадь одного блока и получаем количество:45000:156,250=288 шт.

Для того, чтобы рассчитать количество газобетонных блоков в кубометрах, надо площадь умножить на толщину стены. В приведенном примере кладка равна ширине блока (300 мм). Поэтому 45×0,300=13,5 куб. м.

При наличии треугольного фронтона его площадь вычисляют любым удобным способом (например, 1/2 высоты, умноженной на основание). Далее результат делят на площадь одного блока (длину умноженную на высоту) и получают количество блоков для фронтона.

Калькулятор расчета газобетонных блоков для стен внутренних перегородок аналогичен, только при расчете берут размеры перегородочных блоков. Вычисление перегородочных блоков (150×250×625) для площади в 45 кв. м. показывает, что их количество равно числу блоков для наружных стен, так как единицы площади одного блока идентичны из-за одинаковых параметров длины и высоты – при кладке перегородки шириной 150 мм. Объем же получается в два раза меньше: 45×0,150=6,75 куб. м.

Примечание! Можно встретить рекомендации вычитать из расчетов площадь сочленения углов в местах перевязки стен. Однако на практике это ничего не дает, так как 3% допуска в любом случае должны быть заложены в смету.

Пример расчета количества газобетона онлайн калькулятором смотрите в видео:

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость блочного мелкозаглублённого фундамента, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Заключение

Умение вычислять необходимое количество блоков поможет получить более точные расчеты для сложных архитектурных форм или при необходимости жесткой экономии.

Калькулятор расчета газобетонных блоков для строительства дома, рассчитать газоблок онлайн в Чите

Блок газобетона Б4-500Блок газобетона Б4-500Блок газобетона Б3-500Блок газобетона Б3-500Блок газобетона Б2-500Блок газобетона Б2,5-500Блок газобетона Б2-500Блок газобетона Б1,5-500Блок газобетона Б1,5-500Блок газобетона Б1-500Блок газобетона Б1-500Блок газобетона Б1-400Блок газобетона Б1,5-400Блок газобетона Б1,5-400Блок газобетона Б2-400Блок автоклавного газобетона Б2,5-400, 250*250*625 (Силекс)Блок газобетона Б2-400Блок газобетона Б3-400Блок газобетона Б2-400Блок газобетона Б4-400Блок газобетона Б4-400Блок газобетона Б1-600Блок газобетона Б1-600Блок газобетона Б1,5-600Блок газобетона Б1,5-600Блок газобетона Б2-600Блок газобетона Б2,5-600Блок газобетона Б2-600Блок газобетона Б3-600Блок газобетона Б3-600Блок газобетона Б4-600Блок газобетона Б4-600Основной блок Б1-700Блок газобетона Б1-700Блок газобетона Б2-700Блок газобетона Б2,5-700Блок газобетона Б2-700Блок газобетона Б3-700Блок газобетона Б3-700Блок газобетона Б4-700Блок газобетона Б4-700

Калькулятор воплощенного углерода в строительстве (EC3)

Не существует единого решения глобальной проблемы изменения климата. Каждое правительство, отрасль, организация и отдельный человек должны сыграть свою роль. Как и в случае любой глобальной проблемы, сотрудничество является ключом к решению нашей проблемы изменения климата.

Форум Carbon Leadership продемонстрировал ценность такого сотрудничества, запустив свой Калькулятор воплощенного углерода в строительстве (EC3). Первоначально задуманный Skanska и разработанный совместно с C Change Labs, инструмент EC3 был совместно профинансирован Skanska и Microsoft.

В проекте участвовал коллектив строительного кооператива. В общей сложности почти 50 отраслевых партнеров — владельцы, архитекторы, инженеры, подрядчики и поставщики материалов — объединились, чтобы создать инструмент, который предоставляет строителям и проектировщикам информацию о углеродном воздействии строительных материалов в процессе выбора материала.

Это позволяет строителям и проектировщикам учитывать стоимость углерода наряду со стоимостью материала при выборе продуктов. Этот процесс EC3 по своей сути дает преимущество продуктам с более низким содержанием углерода.

Для производителей бетона разработка EC3 имеет большое значение, поскольку представляет собой новый способ получить конкурентное преимущество. Производители бетона, которые публикуют EPD для конкретных продуктов для низкоуглеродистого бетона, появятся в результатах поиска в инструменте EC3 для рассмотрения спецификаторами.

Что такое воплощенный углерод?

Воплощенный углерод — это выбросы двуокиси углерода (CO₂), связанные с материалами и строительными процессами на протяжении всего жизненного цикла здания или инфраструктуры.

Он включает любой CO₂, образующийся при производстве строительных материалов (добыча материала, транспортировка к производителю, производство), транспортировке этих материалов на строительную площадку и используемые методы строительства.

Проще говоря, воплощенный углерод — это углеродный след здания или инфраструктурного проекта до того, как они будут введены в эксплуатацию. Это также относится к производимому CO₂, поддерживающему здание и, в конечном итоге, к его сносу, транспортировке отходов и их переработке.

Во всем мире воплощенный углерод является причиной 11% ежегодных выбросов парниковых газов и 28% всех выбросов в строительном секторе.

Последние данные свидетельствуют о том, что благодаря достижениям в области снижения эксплуатационного углерода, воплощенный углерод становится все большей частью общего углеродного следа здания. Ожидается, что в период до 2050 года на воплощенный углерод будет приходиться почти 50% общего углеродного следа нового строительства. Вот почему EC3 так важен.

Цель EC3

Инструмент EC3 использует данные о строительных материалах из строительных смет и информационного моделирования зданий (BIM), а также надежную базу данных цифровых экологических деклараций продукции (EPD), проверенных третьей стороной.

Инструмент EC3 использует эти данные для оценки общих воплощенных выбросов углерода строительного проекта на основе материалов, выбранных как на этапах проектирования, так и на этапах закупок. Это позволяет архитекторам, инженерам и подрядчикам принимать более обоснованные решения о выборе материалов с низким содержанием углерода.

EC3 также позволяет владельцам, программам сертификации экологически чистых зданий и политикам оценивать данные цепочки поставок для создания требований EPD и устанавливать ограничения и сокращения воплощенного углерода в масштабе строительных материалов и проектов.
Инструмент не заменяет оценку жизненного цикла всего здания (WBLCA). Вместо этого он заполняет пробел между ранней оценкой проекта на системном уровне с использованием доступных инструментов WBLCA и фактической закупкой продуктов с низким уровнем выбросов углерода.

Почему производителям бетона следует обратить внимание на EC3 

EC3 стимулирует спрос на низкоуглеродные решения и стимулирует производителей и поставщиков строительных материалов инвестировать в прозрачное раскрытие информации и инновации в области материалов, которые сокращают выбросы углерода их продуктами.

Являясь самым распространенным искусственным материалом на планете (и самым углеродоемким), бетон находится в центре внимания архитектурных, инженерных и строительных сообществ, и они ищут варианты с низким уровнем выбросов углерода.

EC3 уже содержит 24 000 EPD для бетонных изделий, произведенных в США и Канаде. EPD доступны для поиска и сортировки по прочности, местоположению, производителю, заводу, идентификатору смеси и уникальным свойствам, таким как бетон, отвержденный CO2 (в котором применяются бетонные смеси, изготовленные с использованием технологии минерализации CO₂ CarbonCure).

Производители низкоуглеродистого бетона получат возможность заключить новый контракт, опубликовав EPD для конкретных продуктов. Эти EPD будут автоматически появляться при поиске в EC3 для рассмотрения новыми и существующими клиентами. И наоборот, инструмент EC3 выявит бетон с более высоким содержанием углерода и создаст невыгодное положение для производителей бетона, которым еще предстоит принять стратегии бетона с низким содержанием углерода.

Чтобы узнать больше об EPD, ознакомьтесь с 4 фактами, которые вы должны знать о бетонных EPD.Для получения дополнительной информации о EC3 посетите сайт buildingtransparency.org.

Поделиться

(PDF) Снижение сметной стоимости за счет использования аналогов строительных материалов

Балтийский журнал экономики недвижимости и управления строительством

_______________________________________________________________________ 2016 / 4

124

ССЫЛКИ

Балтийская сеть новостей. (2010). Специалисты: cenu dempings būvniecībā sasniedzis kritisko līmeni [Цена

демпинг в строительстве достиг критического уровня.]. Получено 24 января 2016 г. с

http://bnn.lv/specialists-cenu-dempings-buvnieciba-sasniedzis-kritisko-limeni-2157

Барбер П., Шис Д., Томкинс К., Марк , Х., и Грейвс, А. (2000). Стоимость некачественных

крупных проектов гражданского строительства. Затраты на снижение качества в проектах гражданского строительства, 17 (4/5), 479–

492. https://doi.org/10.1108/02656710010298544

Bull, J. W. (1992). Стоимость жизненного цикла строительства, Великобритания: Routledge.

Кабинет Министров. (2015). Latvijas būvnormatīvs LBN 501-15 «Būvizmaksu noteikšanas kārtība»

[Строительный кодекс Латвии LBN 501-15 «Порядок определения стоимости строительства»].

Источник:

, 5 января 2016 г. Пико, WJ (2012). Оценка затрат на строительство жилых и коммерческих помещений

Специалист по строительству (2-е изд.). Хобокен, Нью-Джерси: John Wiley & Sons.

Гринвальдс, Дж. (2013). Kvalitātes izaicinājumi būvmateriālu ražotājiem [Проблема качества для производителей строительных материалов

]. Получено 15 января 2016 г. с

http://ptac.webmultishop.com/upload/7.razotaja_izaicinajumi.pdf

Hendrickson, C. (2008). Управление проектами в строительстве. Питтсбург, Пенсильвания.

Лиепиньш, Г. (2015). Кое-что о том и о сем, Латвия.

Лопес Р. и Лав П.(2012). Стоимость ошибки проектирования в строительных проектах. Журнал строительства

инженерия и управление, 138, 585–593.

https://doi.org/10.1061/(ASCE)CO.1943-7862.0000454

Low, S.P., & Yeo, HKC (1998). Система количественной оценки затрат на качество строительства для строительной отрасли

. Международный журнал управления качеством и надежностью, 15 (3), 329–349.

https://doi.org/10.1108/02656719810198926

Министерство экономики Латвийской Республики.(2015) Būvizstrādājumu aprites regulējums

[Правила обращения строительных товаров]. Получено 15 января 2016 г. с

https://www.em.gov.lv/lv/nozares_politika/buvnieciba/buvizstradajumu_aprites_regulejums/

Netzsch. (н.д.). Расходомер тепла – HFM 436 Lambda [брошюра]. Получено 14 мая 2016 г. с

https://www.netzsch-thermal-analysis.com/en/products-solutions/thermal-diffusivity-

проводимость/hfm-436-lambda/

Ньютон, Л.и Кристиан Дж. (2006). Влияние качества на стоимость строительства. Журнал инфраструктуры

Systems, 12 (4), 199–206. https://doi.org/10.1061/(ASCE)1076-0342(2006)12:4(199)

Озолиньш, А. (2014). Jāizslēdz kļūdas iespējamības būvniecībā [Возможность ошибок при построении

.]. Получено 30 апреля 2016 г. с http://www.la.lv/jaizsledz-kludas-iespejamiba-

buvnieciba/

Sun, M., & Meng, X. (2009). Таксономия причин и следствий изменений в строительных проектах.

Международный журнал управления качеством и надежностью, 27(6), 560–572.

https://doi.org/10.1016/j.ijproman.2008.10.005

Шнере И. (2014). Būvniecības prakse – zemāka cena konkursos kopsolī ar papildus darbiem

[Строительная практика – самая низкая цена в закупочном темпе с дополнительными работами.]. Получено

24 января 2016 г. с http://www.lsm.lv/lv/raksts/zinju-analiize/zinas/zemaka-cena-konkursos—

kopsolii-ar-papildu-darbiem.a108284/

Tāme mūsdienu būvprojektam [Смета на сегодняшний строительный проект]. (2007). Получено

15 января 2016 г. с http://www. abc.lv/article/tamesana/

Vite, D. (2014). «Zemālā cena būvniecībā: ekonomija vai dempings?» [Самая низкая цена: эконом

демпинг?]. Получено 5 января 2016 г. с http://zurnalsiepirkumi.lv/zemaka-cena-buvnieciba-

ekonomija-vai-dempings/

TridiPanel — Home — 3D бетонные стеновые панели SCIP

8-футовые дома с низким доходом 3.5 Множитель (1000 кв. футов дома x 3,5 = 3500 кв. футов панелей)

9-футовые дома среднего уровня 3,6 множитель (1000 кв. футов x 3,6 = 3600 кв. футов панелей)

10-футовые элитные дома (высокие потолки/крыши и т. д.) 3,7 Множитель (1000 кв. футов x 3,7 = 3700 кв. футов ПАНЕЛЕЙ)

Выше 10 футов будет сложно, индивидуальные планы будут иметь множитель 4,0

Примерное руководство по оценке затрат 

ШАГИ 1,2,3

Шаг 1  Укажите количество панелей для стен и крыши/потолка.

Шаг 2 – Аксессуары для сетки – Вы берете множитель сетки (0,63) и умножаете общее количество квадратных футов панелей для проекта, чтобы учесть общее количество необходимой вспомогательной сетки. Это грубое приближение, которое следует использовать только для предлагаемых цен. (например, 1000 кв. футов x 0,63 = 630 кв. футов дополнительной сетки)

Шаг 3 – Множитель выбора (Стоимость панелей и сетки + доставка на площадку), например, 8 долларов США, умноженный на количество квадратных футов проекта (1000 кв. футов x 8 долларов США = 8000 долларов США за панели и аксессуары для сетки ) и стоимость доставки/перевозки.Эта цена является приблизительной, включая стоимость панелей, вспомогательной сетки и фрахта/доставки до места работы.

Разбивка затрат   ВТОРИЧНЫЙ МЕТОД – (только приблизительно)

1. 25% – Стоимость панелей, сетчатых аксессуаров и доставки на строительную площадку
2. 25% – Стоимость установки Сухие промыслы (установка панелей), дверные проемы, обрамление оконных проемов, установка всей арматуры, удаление пенопласта, укрепление и т. д.Любые столярные работы и все готово для заливки или распыления / нанесения цемента.
3. 50% –     Стоимость для всех мокрых операций  – нанесение покрытия из портландцемента на панели (вручную, пневматическим  нанесением или торкретированием)

Знание цены за кв. фут – только приблизительное значение

Другой метод заключается в том, чтобы узнать цену за квадратный фут стоимости панелей, умноженную на приблизительную стоимость установки. Очень важно помнить о разнице в цене между географическими точками, а также о том, за что, по вашему мнению, вы сможете построить/продать панели.  (Например, 25 долларов США за кв. м для дома площадью 1 000 кв. футов составят приблизительно 25 000 долларов США)

Примечание: Стоимость единицы зависит от конструкции конструкции и типа выбранной архитектуры. Также в стоимость единицы продукции будут включены внутренняя и внешняя отделка, а также географические переменные (в зависимости от штата/страны/округа), включая среднюю стоимость рабочей силы, доступное оборудование, использование насосов, подпорки, строительные леса и т. д.

Панель Описание продукта

Все панели имеют ширину четыре (4) фута и МИНИМАЛЬНУЮ высоту 8 футов для каждой панели.

Панели можно разрезать каждые 8 ​​дюймов (например, 8 футов 8 дюймов, 9 футов 4 дюйма, 10 футов 8 дюймов, 11 футов 4 дюйма и т. д.) до МАКСИМАЛЬНОЙ длины 40 футов. Толщина пены варьируется от 2″, 2,5″, 4″, 5″.

Проволочная сетка находится на расстоянии 5/8 дюйма от поверхности пенопласта с каждой стороны поверхности панели. **Добавление 1,25″ к толщине пенопласта будет равно полной толщине панели от проволоки до проволоки** .

Поперечная проволока калибра 9 проталкивается по диагонали через пенопласт и приваривается к сварной проволочной сетке 2″x2″ через каждые 4″, что создает 12 ферм в каждой панели.

Описание дополнительной сетки

Плоская сетка – используется для соединения всех панелей вместе, требуется с обеих сторон каждой панели (удвоение длины каждой панели даст вам это количество), а также во ВСЕХ диагональных углах вокруг каждого окна и каждого дверного проема. Разрешить 4 куска плоской сетки 1’x4′. Они будут разрезаны пополам на части размером 1×2 фута, и по 4 части будут размещены на каждом окне (по диагонали под углом 45 градусов во всех 4 углах над и под каждым окном) с обеих сторон стены.

Разрешить 2 куска плоской сетки размером 1 x 4 фута для каждого дверного проема и разместить по диагонали над дверными проемами с каждой стороны стены.

Аксессуары для сетки

Внутренние угловые уголки – 1’x4’, того же размера, что и плоская сетка, только они согнуты под прямым углом и размещены на всех внутренних внутренних углах. Эти углы будут соединять панели между собой. Измерьте длину угла в футах перемычки и разделите на 4 фута. Это даст вам количество углов 1 ′ x 4 ′ 6 ″. .

Уголки для наружных углов – Уголки для наружных углов 2’x4’ – Используются на всех внешних углах. Я также использую их под и над панельными полами и потолком. Я также заказываю дополнительно и иногда разрезаю их пополам по длине и использую для плоской сетки. Они имеют ширину 2 фута и 12 дюймов в каждом направлении. Они имеют такую ​​ширину (ширина 12 дюймов), что, когда они расположены вертикально, они закрывают необработанный край пенопласта и добавляют прочности и длины 4 дюйма углу.

U-MESH – Применение в зависимости от конструкции. Используйте для обертывания любых необработанных краев, где пена выступает наружу, вокруг оконных проемов, парапетов на верхней части стен, концов крыши над навесами, нижней стороны перемычек или балок, вокруг проема гаражных ворот и т. д.

Торговый наконечник , используйте два уголка 6″, 1’x4’ вместо U-MESH. Все это выражается в футах перемычки и делится на 4 фута. Это дает вам количество U-MESH. Если вы используете 6-дюймовые уголки, обязательно удвойте количество деталей.***Уголки 6″ намного легче транспортировать и они плотнее прилегают к панели***

СТОИМОСТЬ, КОЛИЧЕСТВО и ДОСТАВКА

Транспортировка панелей и сетки   Панели обычно перевозятся на грузовиках с открытой платформой, 43-футовых прицепах или длиннее, в зависимости от длины панелей и толщины пены. Приблизительное количество панелей, которые могут быть отгружены, будет составлять от минимум 6000 кв. футов до максимум 8000 кв. футов по цене около 1 доллара США за кв. фут, в зависимости от расстояния доставки.

Как сделать заказ   При размещении заказа на панели количество панелей должно составлять не менее 10 штук каждого размера для упрощения доставки и переустановки машины для изготовления нестандартных небольших отрезков или количества.

При заказе крыш и потолков/панелей вам потребуются панели полной длины. Также на стены лучше всего заказывать и использовать панели полной длины.

Посетите вкладку ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, чтобы просмотреть отчет ICC, оценки устойчивости к сбоям и тесты, а также галерею изображений и видео для полезного обучения.Позвоните нам напрямую или напишите нам для получения дополнительной помощи.

Сколько стоит построить дом в Сан-Диего?

Сан-Диего — второй по величине город в Калифорнии. Как и Лос-Анджелес, этот город является жемчужиной и известен как одно из лучших мест для жизни на Западном побережье.С коллекцией прекрасных пляжей, красивых районов и отличной едой Сан-Диего стал городом, наполненным разными людьми.

На протяжении десятилетий он был местом для различных и востребованных профессий, включая технологии, здравоохранение, исследования, туризм и военную работу. Эта хорошо поддерживаемая экономика привела к высоким средним ценам на жилье. Но какие затраты на строительство и сборы должен учитывать потенциальный домовладелец при инвестировании в резиденцию в Сан-Диего?

Стоимость строительства индивидуального дома в Сан-Диего

Средний доллар США.S. Дом площадью около 2600 квадратных метров стоит примерно 400 000 долларов (около 150 долларов за квадратный фут), но может доходить до 700 000 долларов или больше в зависимости от сильно различающихся факторов.

Рисунок 1. Типичная разбивка стоимости дома на одну семью, построенного традиционным методом, согласно Home Builder Digest . Источник изображения: Национальное руководство по стоимости .

В Калифорнии стандартный дом на одну семью стоит от 148 до 225 долларов за квадратный фут.В среднем эти обычные дома могут стоить около 173 долларов за квадратный фут. Тем временем полуроскошные частные дома будут стоить от 229 до 350 долларов за квадратный фут, в среднем 270 долларов за квадратный фут, а роскошный дом будет стоить от 376 до 576 долларов за квадратный фут, в среднем 444 доллара за квадратный фут.

От внутренних и наружных жилых помещений до крыльца и гаража полностью рассчитана общая предполагаемая площадь застройки дома.

В среднем строительство индивидуального дома в Сан-Диего может стоить от 225 до 350 долларов за квадратный фут, но это только общая цена. Стоимость индивидуального дома может сильно варьироваться в зависимости от ряда причин. К ним относятся расположение, размер, стоимость и характеристики земли, а также дизайн дома, его внутренняя отделка. Среди различных факторов, влияющих на дороговизну дома, каркас, фундамент, сантехника, кровля и полы являются самыми дорогими факторами при строительстве дома. Когда дело доходит до платы за архитектуру и проектирование, затраты также сводятся к затратам на строительство, сборы строителей, разрешения и другие дополнительные пользовательские функции.По данным исследователей жилищного строительства, две трети стоимости строительства дома приходится на материалы и рабочую силу. В Калифорнии и то, и другое дорого и продолжает расти. Эти затраты также делятся на два фактора: жесткие и мягкие затраты.

Основные расходы

Получите бесплатную смету расходов

Материалы, рабочая сила, площадка, ландшафтный дизайн и фактическое строительство проекта включают в себя тяжелые работы, необходимые для строительства дома. В Сан-Диего дома начального уровня или экономичные дома обычно стоят 200 долларов за квадратный фут.Разработка индивидуального дизайна дома будет составлять от 5% до 8% бюджета, зарезервированного для индивидуального дома. Эти жилые дома начального уровня имеют простой дизайн, лишены роскоши и сосредоточены на использовании недорогих приспособлений и отделки.

С другой стороны, дома среднего класса будут иметь несколько нестандартных деталей и уникальных архитектурных особенностей, которые были созданы из более качественных материалов, таких как стекло и сталь, и имеют отличительные архитектурные особенности. Одни только эти материалы могут способствовать затратам, обычно составляющим от 375 до 500 долларов за квадратный фут.

Элитные дома могут стоить более 500 долларов за квадратный фут за доминирование над большим и обширным участком земли, обладают высокими эксплуатационными характеристиками и подчеркивают выбор домовладельцем материалов и приспособлений. Отчет Manta о затратах на строительство домов на заказ в городе в 2021 году показывает, что большинство домовладельцев заплатили в среднем 67 550 долларов США за рабочую силу, стоимость материалов и оборудования и другие затраты по проекту, при этом минимальная сумма составляет 14 474 доллара США, а максимальная — 120 627 долларов США. .

Следует отметить, что эти расходы на самом деле по-прежнему отделены от городских/окружных сборов и расходов на благоустройство территории.Эти сборы могут варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов США, и существует от 12 до 30 категорий в зависимости от местоположения объекта, и они будут идти на различные расходы, такие как плата за парк и отдых, зеленые насаждения, дренаж, водомер, сортировку, канализацию и облигации воздействия дорожного движения. среди многих других. Для калифорнийских домов большая часть больших расходов приходится на дорогие материалы, такие как древесина, бетон и цемент. По данным Калифорнийской ассоциации строительной индустрии, тарифы предыдущей администрации увеличили стоимость нового дома среднего размера в Калифорнии до 20–30 000 долларов.Эти более высокие цены были результатом дорогостоящих материалов, начиная от бытовой техники, гвоздей, освещения, ламината, плитки, шкафов и других материалов, изготовленных из алюминия, стали и пиломатериалов. Однако до этого скачка цен Калифорния уже была дорогим местом для строительства дома. По мнению многих экспертов, эти цены на жилье могут вырасти в ближайшие несколько лет из-за нехватки жилья и гиперактивных покупателей жилья.

Мягкие расходы

Мягкие расходы — это дополнительные незначительные расходы, которые не связаны с тяжелым строительством и не связаны напрямую со стоимостью строительства.Эти расходы в основном включают:

Стоимость земли

Получите бесплатную смету расходов

Расположение участка составляет большую часть стоимости строительства дома и помогает определить дизайн и характеристики дома. Найти незастроенную землю рядом с городом, а не в сельской местности, может быть проблемой. Это становится выбор между желанием большей конфиденциальности и площадью земли для настройки дома или иметь лучший доступ к дорогам и коммунальным услугам.

Компания по недвижимости Pacific Beach Homes сообщает, что средний участок земли в районе Pacific Beach в Сан-Диего может стоить около 1 000 000 долларов, в то время как в Восточном, Северном и Южном округах средний лот продается от 50 000 до 300 000 долларов.

Источник водоснабжения дома также зависит от его местоположения. Уровень грунтовых вод варьируется от объекта к объекту и должен быть проверен специалистом, чтобы выяснить, возможно ли строительство колодца для доступа к подземным водам. Установка колодцев может стоить от 10 000 до 20 000 долларов, и обычно им нужен насос, работающий от электричества. Фильтр делает воду пригодной для питья, и колодец может нуждаться в некотором обслуживании на протяжении многих лет, но плата за использование не взимается. Напротив, подключение к городскому водоснабжению может стоить 20 000 долларов и более в зависимости от вашей близости к городу и требует платы за использование для покрытия качественного обслуживания.

То же самое относится к электричеству и газу. Координация с местной энергетической компанией потребует проведения исследований с их стороны, стоимость которых может учитываться в плате за установку. Pacific Beach Homes сообщает, что San Diego Gas and Electric обычно берет 1800 долларов за этот первоначальный технический отчет, а плата за установку варьируется от 5000 до 20 000 долларов.

Если этот маршрут в целом окажется дорогим, можно использовать солнечную энергию и пропан. Солнечная энергия стала популярной в последнее время из-за ее эффективности.Плата за установку будет варьироваться в зависимости от размера, качества и размещения солнечных панелей, но система для всего дома может стоить около 20 000 долларов за панели и 20 000 долларов за батареи. Пропан, как правило, немного дешевле, но для обеспечения безопасности потребуется правильная настройка. Установка будет стоить от 2000 до 5000 долларов. Солнечная энергия и пропан могут потребовать более высокой первоначальной платы за установку, но не ежемесячной платы. Солнечные батареи необходимо будет заменять каждые пять-семь лет по цене от 4000 до 6000 долларов каждая, а пропан нужно будет заправлять.

Разрешения и другие сборы  

В Сан-Диего взимается несколько сборов за получение разрешений, размер которых зависит от района округа, в котором находится участок. Для поддержки школ в районе, где строится дом, плата за обучение взимается в зависимости от оцениваемой площади, которая включает в себя основные жилые помещения в доме, а также внешние пространства, такие как веранды и бассейны. Эти сборы будут варьироваться в зависимости от того, в каком школьном округе строится дом, но Брайан Фриман из The Freeman Group, занимающейся недвижимостью и строительными компаниями, говорит, что обычно они составляют около 3 долларов.от 50 до 4,50 долларов за квадратный фут. Плата за воздействие дорожного движения может варьироваться от 3 до 5000 долларов в зависимости от района. Плата за парк будет стоить около 4500 долларов за дом площадью 2200 квадратных футов.

Дополнительные сборы будут поступать по мере начала работ на сайте. Каждому дому потребуется новая септическая система. Выбор подключения к городскому водоснабжению потребует оплаты счетчиков воды на входе, которые обычно стоят более 15 000 долларов США за каждый. Общая стоимость установки септической системы колеблется от 25 000 до 40 000 долларов. Если для определения правильной конструкции системы потребуется испытание на просачивание, его стоимость будет в диапазоне 3500 долларов, в зависимости от партии.Однако от теста можно отказаться и просто основываться на ставках для соседних лотов.

После того, как план дома будет готов, для подачи его в округ потребуется оплатить первоначальный взнос за проверку. Затем будут также сборы за смягчение последствий пожара, сборы за разрешение на строительство и покрытые инспекции. Для дома площадью 2200 квадратных футов это составит примерно 8000 долларов.

Плата за архитектуру и проектирование

Получите бесплатную смету расходов

Потенциальным домовладельцам будет очень полезно сотрудничать с архитектором, который понимает как их потребности, так и местность, на которой они строят свой дом.Часто это влечет за собой исследовательское исследование для выявления сложностей участка: требований к зонированию, открытых сервитутов, требований ассоциации домовладельцев, топографического характера и т. д. Это поможет в разработке дизайна дома и требований для его достижения.

В целом гонорары архитекторов могут варьироваться от 5% до 8% от бюджета вашего индивидуального дома, хотя это может варьироваться между фирмами и в зависимости от сложности и требований дома.

---

Какова стоимость строительства дома на заказ в Сан-Диего по сравнению с другими близлежащими городами?

Только в Калифорнии затраты на строительство дома по площади уже превышают обычную цену. По данным Управления законодательного аналитика Калифорнии, строительные нормы и стандарты Калифорнии считаются более всеобъемлющими и предписывающими, что часто приводит к необходимости использования более дорогих материалов и рабочей силы. Например, строители в штате обязаны использовать более качественные строительные материалы для окон, изоляции, систем отопления и охлаждения.Это все для достижения государственных целей по энергоэффективности. Прибрежная природа района, а также окружающие его горы также создают дополнительные трудности для строительства. По данным The San Diego Union-Tribune , , в 2019 году средняя цена на жилье в округе Сан-Диего выросла из-за сокращения запасов и снижения процентных ставок, в результате чего цены на жилье увеличились до 594 455 долларов. Недавно построенный традиционный дом на одну семью может стоить почти 1 миллион долларов, а иногда и выше.

К 2021 году цены на дома для одной семьи в Сан-Диего выросли на 19,6% в годовом исчислении, пока не достигли ошеломляющей отметки в 860 000 долларов. Согласно строительному оценочному блогу Estimation QS, это означает, что Сан-Диего на 8% больше, чем в среднем по стране, но на 9% ниже, чем в среднем по Сан-Хосе (17%). Такая высокая цена также может быть связана с близостью нового дома к центрам занятости. Чем ближе дом к центру города, тем он дороже. Например, в Карлсбадском кипарисе в заповеднике стоимость дома может начинаться с 782 990 долларов, а дома в Оук-Крик в Эскондидо могут стоить 750 000 долларов.Между тем, дома на ранчо Pacific Highlands Ranch недалеко от долины Кармел могут стоить ошеломляющие 1,4 миллиона долларов.

Записи разрешений, найденные на онлайн-платформе подрядчиков BuildZoom (BZ) , показывают новое строительство домов на одну семью в близлежащих городах Эль-Кахон и Ла-Меса стоимостью от 400 000 до 500 000 долларов.

---

Основные тенденции стоимости строительства индивидуального дома в Интернете для Сан-Диего

Получите бесплатную оценку стоимости Стоимость дома в округе Сан-Диего может варьироваться от 300 до 500 долларов за квадратный фут и более в зависимости от различных факторов, обсуждаемых в этой статье. Согласно некоторым сегментам рынка, на которые ссылаются цифровые рыночные платформы, такие как Manta и Homeadvisor, и другие онлайн-форумы по жилищному строительству, строительство среднего дома площадью 1218 квадратных футов в Сан-Диего обойдется примерно в 365 400 долларов. В то же время дом площадью 500 квадратных футов может стоить до 1 680 000 долларов и стоить намного больше в зависимости от площади и других элементов, таких как мягкие расходы и если общий дизайн дома более индивидуальный, чем средний дом.

---

Что говорят ведущие строители и архитекторы домов на заказ, работающие в районе Сан-Диего?

Мы связались с некоторыми из лучших строителей домов на заказ и архитекторов, которые обслуживают Сан-Диего, чтобы узнать, что они думают о тенденциях стоимости строительства в этом районе.Признавая распространенное мнение о том, что сегодняшний рынок может быть немного трудно оценить из-за меняющейся стоимости материалов, они говорят, что стоимость квадратного фута может начинаться с 350 долларов, при этом дома среднего класса стоят 400 долларов в нижней части, а роскошные дома стоят до 1500 долларов и выше.

Строитель домов на заказ Президент и главный исполнительный директор Charco Design Build Армандо Флорес говорит, что эти оценки зависят от таких факторов, как выбор материалов и подготовка участка. Windows, например, может стоить от 150 до 4000 долларов, а домовладельцы могут потратить от 20 000 до 250 000 долларов на подготовку сайта.Цены на газ также влияют на стоимость доставки материалов, о чем свидетельствует сегодняшняя тенденция роста цен на сталь и пиломатериалы. Пандемия также затруднила наем рабочей силы, а строительный бум также привел к отставанию проектов. Процесс подачи заявок на получение разрешений также был значительно продлен. Фирма советует домовладельцам «сделать домашнее задание», когда дело доходит до выбора, с кем работать. Лучше всего позаботиться обо всех документах и ​​задать правильные вопросы, особенно о включении проекта, чтобы избежать любых непредвиденных расходов в дальнейшем.

Джон ОБрайен, основатель и президент проектно-строительной фирмы Flagg Coastal Homes, подтверждает увеличение стоимости материалов: «В обоих наших текущих «Новых постройках» мы видели, как стоимость пиломатериалов и каркаса резко колеблется от первоначальной заявки до фактического строительства, приближается к 9 долларам США за квадратный фут. Это только каркас и пиломатериалы».

Фирма постоянно отслеживает индекс FRED федерального резерва для затрат на строительные материалы, чтобы иметь возможность корректировать закупки бытовой техники, плитки, столешниц, окон, напольных покрытий и других материалов в соответствии с колебаниями цен, в дополнение к наличию материалов и доставке. ограничения.Он также наблюдал увеличение муниципальных сборов в результате введения государством требований к дренажу и мандатов на использование солнечной энергии. «Весь «критический путь» нашего проекта зависит от разрешений на коммунальные услуги и проверок. Мы работаем во власти SDG&E», — говорит ОБрайен о решающей роли планирования проекта. Тем не менее, фирма делает все возможное, чтобы решить все проблемы, связанные с проектированием, получением разрешений и реализацией своих проектов, чтобы облегчить жизнь своим клиентам.

Главный архитектор-основатель Марк House of House Design Architects также подтверждает проблемы с поставками, возникшие в результате пандемии, говоря: «Повсюду растут расходы. Мы видели, как цены на пиломатериалы выросли в несколько раз. Бетон, сталь и медь — все в порядке.

Некоторые продукты, такие как краска, деревянная лепнина и базовые материалы для аэрозольной изоляции, трудно найти, и они стали дороже. Усугубляет ситуацию тот факт, что строительство очень занято, поэтому у вас гораздо больше людей, гоняющихся за ограниченными ресурсами».

Он и его коллеги и подрядчики, с которыми он разговаривал, согласны с тем, что, возможно, ситуация начнет нормализоваться с возобновлением работы экономики, но это может произойти не раньше 2022 года.

В настоящее время фирма занимается проектированием современного дома в стиле фермерского дома в Энсинитасе с использованием высококачественных материалов и отделки по цене 560 долларов США за квадратный фут, включая вспомогательную жилую единицу (ADU). «Я думаю, что в диапазоне от 500 до 600 долларов вы получите очень хороший нестандартный дом высокого класса. Оттуда, интегрируя более высокий уровень детализации, дополнительные функции и системы, вы можете подняться до 1200–1500 долларов за дом очень высокого класса», — говорит Хаус. Он также консультировал партнера-подрядчика для молодой пары, которая хочет построить дом в районе долины Кармель и имеет более ограниченный бюджет.Пока что оценка составляет 400 долларов за квадратный фут, стараясь избегать сложных деталей и особенностей. «Несколько лет назад за 350 долларов за квадратный фут можно было купить очень хороший дом».

Хаус говорит, что самой большой разницей между проектами, как правило, является стоимость участка. «Проект, который уже был оценен или достаточно ровный, требует гораздо меньших затрат на участок, в отличие от участка на склоне холма, который может потребовать обширной планировки, фундамента или кессонов, необходимых для строительства дома. Время, чтобы построить дом на склоне холма или на участке с сильным уклоном, также намного больше и, следовательно, стоит больше денег.»

В заключение он сказал: «Я слышал о ряде причин, по которым люди строят сейчас в Южной Калифорнии. Люди накопили деньги на строительство. Процентные ставки очень низкие. Перечисленная стоимость квадратного метра для домов, которые продаются, очень высока. Жилье является хорошей защитой от ожидаемой инфляции. Похоже, цены будут только расти. Наконец, конечно, учитывая все штормы и плохую погоду в других местах, Южная Калифорния — отличное место для жизни».

---

Будущее жилищного строительства Сан-Диего

Многие эксперты говорят, что факторы, которые привели к росту цен в 2020 году, скорее всего, сохранятся в 2021 году и далее, особенно низкий уровень запасов.Согласно некоторым онлайн-форумам и рыночным отчетам, сектор рынка жилищного строительства Сан-Диего в 2022 году, который вырос на 22,5% за последний год, продолжит расти такими же темпами в следующие 12 месяцев.

Как и в случае с жилой застройкой в ​​остальной части Калифорнии, добавление вспомогательных жилых единиц (ADU) к существующим участкам также становится все более популярным, и многие подрядчики уделяют пристальное внимание изменениям городских правил для их строительства. В городе также наблюдается движение в сторону транзитной застройки, которая часто включает в себя многоквартирные жилые дома, расположенные среди офисных и торговых комплексов.

2022 Стоимость бетонного дома | ICF, сборный железобетон и строительство из шлакоблоков

Бетонный дом стоимость

Бетонный дом стоит от 110 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, метода строительства и отделки. Средняя стоимость строительства бетонного дома составляет от 280 000 до 430 000 долларов .

• Строительство дома ICF стоит от 120 до 230 долларов за квадратный фут .
• Дом из бетона или шлакоблоков стоит от 190 до 250 долларов за квадратный фут .
• Сборный дом или дом из монолитного бетона стоит от 110 до 180 долларов за квадратный фут .

Стоимость бетонного дома по размерам — таблица

Бетонный дом стоимость

Площадь дома (квадратные футы)	Средняя стоимость
800	88 000 – 200 000 долларов
1000	110 000 – 250 000 долларов
1 200	132 000–300 000 долл. США
1 500	165 000–375 000 долл. США
2000	220 000 – 500 000 долларов
2 500	275 000 – 625 000 долл. США
3000	$330 000 – $750 000
3 500	385 000 – 875 000 долл. США

*Общая стоимость установки.

Средняя стоимость строительства бетонного дома

В следующей таблице показаны средние затраты на строительство бетонного дома площадью 2000 квадратных футов:

Средняя стоимость строительства бетонного дома — таблица

Средняя стоимость строительства бетонного дома

Средняя стоимость по стране	350 000 долларов
Минимальная стоимость	220 000 долларов
Максимальная стоимость	500 000 долларов
Диапазон средней стоимости	280 000 долларов к 430 000 долларов США

Данные о затратах взяты из исследований и проектных затрат, о которых сообщают участники HomeGuide.

Найдите лучших строителей домов в вашем городе. Посмотреть плюсы

Стоимость бетонных домов по типу

Современный бетонный дом площадью 2000 квадратных футов стоит от 220 000 до 500 000 долларов , в зависимости от метода строительства и отделки. В системах бетонных стен и домашнем строительстве используются сборные формы или бетонная смесь, заливаемая на месте для образования монолитной оболочки.

Стоимость бетонного дома за квадратный фут — таблица

Стоимость бетонных домов по типам

Тип бетона	Стоимость квадратного метра	Средняя общая стоимость*
Залитый бетон	110–160 долларов	220 000 – 320 000 долларов
Сборный железобетон	120–180 долларов	240 000 – 360 000 долларов
Изолированные бетонные формы (ICF)	120–230 долларов	240 000 – 460 000 долларов
Бетонный шлакоблок	190–250 долл. США	380 000 – 500 000 долларов

*Для дома площадью 2000 квадратных футов со стандартной асфальтовой кровлей и внутренней отделкой из гипсокартона.

Бетонный или шлакоблочный дом стоимостью

Строительство дома из шлакоблоков стоит от 190 до 250 долларов за квадратный фут . Дом из бетонных блоков стоит в среднем от 380 000 до 500 000 долларов . Строители строят дома из бетонных блоков из армированных шлакоблоков, сложенных индивидуально на месте, что увеличивает рабочее время из-за требуемой квалифицированной рабочей силы.

Дом из монолитного бетона стоимость

Залитый бетонный дом стоит в среднем от 220 000 до 320 000 долларов или от 110 до 160 долларов за квадратный фут площади пола.Стоимость только залитых бетонных фундаментных стен составляет от до 25 долларов за квадратный фут площади пола. Традиционные дома из литого бетона стоят от 3% до 10% больше, чем дома с деревянным каркасом.

Небольшой бетонный дом

Сборные или сборные железобетонные дома стоят

Строительство сборного дома или дома из сборного железобетона стоит от 120 до 180 долларов за квадратный фут площади пола. Сборный железобетонный дом стоит в среднем от 240 000 до 360 000 долларов . Эти заводские бетонные панели устанавливаются быстрее, чем бетонные стены, залитые на месте, но требуют установки крана.

Spider Tie цена бетонного дома

Бетонный дом Spider Tie стоит от 115 до 165 долларов за квадратный фут или от 230 000 до 330 000 долларов в среднем. Строительная система Spider Tie заливает бетон в многоразовые фанерные формы, скрепленные пластиковыми стяжками и шурупами. Эти формы легко монтируются и снимаются после затвердевания бетона.

Вернуться к началу

Утепленные бетонные формы (ICF) стоимость дома

Дом ICF стоит от 120 до 230 долларов за квадратный фут площади пола. Средняя стоимость строительства ICF составляет от 240 000 до 460 000 долларов 90 182 за дом площадью 2000 квадратных футов. Изоляционные бетонные формы (ИБФ) представляют собой монолитные железобетонные стены между двумя слоями изоляции.

Стоимость строительства дома ICF

Метрическая система	Общая стоимость установки
За квадратный фут общей площади дома	120–230 долларов
За квадратный фут поверхности стены	10–25 долларов
За погонный фут*	80–250 долларов

* Стены высотой от 8 до 10 футов без дверей и окон.

Получите бесплатную оценку от строителей домов ICF рядом с вами. Посмотреть плюсы

Стоимость ICF за квадратный фут

Строительство дома ICF стоит от 120 до 230 долларов США за квадратный фут общей площади пола, в зависимости от местоположения, размеров стен, качества материалов и сложности конструкции.

Стоимость ICF за квадратный фут

Квадратный фут	Средняя стоимость
1000	120 000 – 230 000 долларов
1 500	180 000 – 345 000 долл. США
2000	240 000 – 460 000 долларов
3000	360 000 – 690 000 долларов

*Общая стоимость монтажа при высоте стен от 8 до 10 футов в одноэтажном доме.

Стоимость ICF за погонный фут

Строительство стены ICF стоит от 80 до 250 долларов за погонный фут для стен высотой от 8 до 10 футов. Цена варьируется в зависимости от толщины стен и типа утеплителя. Застройщики обычно берут плату за квадратный метр.

Стоимость строительства ICF за погонный фут

Длина (погонные футы)	Средняя стоимость
300	24 000–75 000 долл. США
400	$32 000 – $100 000
500	40 000 – 125 000 долларов

*Общая стоимость установки для стандартных стен высотой от 8 до 10 футов.

ICF фундамент и стены стоят

Строительство фундамента ICF стоит от 10 до 25 долларов за квадратный фут поверхности стены. Строительство стены подвала-фундамента ICF часто занимает 1-2 дня. В то время как затраты на материалы ICF выше, чем у традиционных стен из литого бетона, труд по установке ICF обычно дешевле.

Фундамент ICF по сравнению со стоимостью традиционного бетона

Тип фундамента	Средняя стоимость квадратного метра
Фундаментные стены ICF	10–25 долларов
Залитые бетонные стены подвала	15–35 долл. США
Фундамент из монолитной бетонной плиты стоимость	5–8 долларов

*Общая стоимость установки на квадратный фут площади.

• Стены фундамента ICF могут быть любой высоты.
• Строители заливают фундамент и стены одновременно, чтобы сократить трудозатраты.
• Традиционный монолитный бетонный фундамент стоит от 5 до 35 долларов за квадратный фут .

Стоимость строительства МКФ

Стандартное строительство ICF стоит 120–230 долларов за квадратный фут площади пола. Стоимость строительства бетонного дома ICF на 90 181 долларов США на 20–75 долларов больше за квадратный фут 90 182, чем традиционные деревянные дома из палочек.

Другие факторы стоимости включают:

• Цены блоков – Цены блоков ICF составляют от 25 до 40 долларов за блок размером 16”x48”. Блоки ICF стоят от 4,50 до 7,50 долларов США за квадратный фут только за материалы.
• Местоположение – Стоимость строительства зависит от региона и наличия материалов.
• Сложность – Многоуровневые изогнутые стены и нестандартные конструкции увеличивают трудозатраты и материальные затраты.
• Материал – Цены на материалы зависят от типа бетонной смеси и отделки.
• Местные условия – Увеличение затрат на оплату труда для труднодоступных мест и работ на склонах.

Вернуться к началу

Калькулятор стоимости бетонного дома и разбивка

Дополнительные факторы стоимости строительства бетонного дома включают подготовку площадки, строительство, отделку и такие дополнения, как гараж, настил или подъездная дорога.

Основные затраты на строительство включают:

• Землеустроительная съемка стоит от 1000 до 1500 долларов для нового строительства.
• Расчистка земли стоит от 1150 до 3700 долларов для строительства дома. Средняя стоимость выравнивания ярда составляет от 1000 до 5000 долларов .
• Архитектор стоит от 5000 до 60000 долларов в среднем или от 5% до 20% от стоимости строительства.
• Стоимость составления планов домов составляет от 700 до 10 000 долларов в среднем или от 0,35 до 5 долларов за квадратный фут .
• Разрешение на строительство стоит от 1000 до 3000 долларов для строительства нового дома.
• Стоимость строительства подвала или фундамента составляет от 5 100 до 19 000 долларов США .
• Стоимость водопровода для нового дома составляет от 8000 до 12000 долларов .
• Электропроводка нового строительства стоит от 3000 до 8000 долларов .
• Новая крыша стоит от 4700 до 10 500 долларов .
• Установка новой системы HVAC стоит от 6800 до 12 300 долларов .
• Повторное подключение инженерных коммуникаций стоит от 1200 до 3000 долларов . Удаление заброшенных инженерных сетей и установка новых стоит от 13 000 до 45 000 долларов .

Современный бетонный дом с гаражом

Наружная отделка бетонного дома

Отделка бетонного фасада сайдингом стоит в среднем от 3 до 18 долларов за квадратный фут , в зависимости от материала. Для крепления любых панелей к бетонному фасаду требуются дополнительные материалы для обшивки. Наружная покраска стоит от до 4 долларов за квадратный фут .

Дополнения к дизайну бетонного дома

Дополнительные дополнения к новому бетонному дому включают:

• Стоимость строительства гаража составляет в среднем от 19 500 до 28 000 долларов .
• Новая подъездная дорога стоит от 1700 до 6900 долларов в среднем или от 3 до 12 долларов за квадратный фут .
• Стоимость пристройки к солярию составляет от 8000 до 50 000 долларов или от 100 до 350 долларов за квадратный фут.
• Стоимость постройки террасы составляет от 4400 до 10 000 долларов в среднем или от 15 до 30 долларов за квадратный фут .
• Бетонный внутренний дворик стоит от 1200 до 4300 долларов в среднем или от 4 до 12 долларов за квадратный фут .
• Ландшафтный дизайн стоит от 50 до 100 долларов в час для отделки сада.
• Стоимость ограждения двора составляет в среднем от 1500 до 3000 долларов .

Вернуться к началу

Бетонный дом против стоимости деревянного дома

Средняя стоимость строительства дома составляет от 100 до 155 долларов за квадратный фут для дома с деревянным каркасом или от 110 до 250 долларов за квадратный фут для ICF или бетонного дома. Стоимость строительства бетонных домов на 10-60% выше, чем дома из деревянных брусков, из-за более высоких затрат на оплату труда.

В качестве альтернативы, строительство модульного дома стоит в среднем от 80 до 160 долларов за квадратный фут .

Стоимость бетонного и деревянного дома

Материал	Стоимость квадратного метра
Дерево	100–155 долларов
Бетон	110–250 долларов

*Общая стоимость установки.

Преимущества и недостатки бетонных домов

В следующей таблице показаны преимущества и недостатки бетонного дома:

Плюсы и минусы бетонных домов

Плюсы

Минусы

Устойчивость к огню, торнадо, ураганам и землетрясениям Противостоит гниению, ржавчине и вредителям Высокая звукоизоляция Не привлекает плесень и устойчив к термитам Низкие эксплуатационные расходы Улучшает акустику Выдерживает экстремальные температуры Более высокая энергоэффективность и лучшая теплоизоляция, чем дома с деревянным каркасом, для более низких счетов за коммунальные услуги Конструкция ICF обеспечивает экономию от 20% до 25% годовых затрат на отопление и охлаждение Изготовлен из переработанных материалов Страхование домовладельцев до 25% дешевле Может претендовать на получение энергоэффективной ипотеки (EEM)

Медленнее строить Требуется краска, герметик или покрытие шпоном Цены на бетон колеблются в зависимости от региона Ремонт труб и проводов стоит дороже из-за ограниченного доступа

Получите бесплатные котировки от строителей дома рядом с вами. Посмотреть плюсы

Вернуться к началу

Наем подрядчика по бетонированию дома

Самостоятельное строительство любого дома является незаконным в большинстве штатов без лицензии строительного подрядчика и лицензии на ведение бизнеса. Перед тем, как нанять строителя дома рядом с вами:

• Сравните три сметы от разных подрядчиков.
• Ищите установщиков, сертифицированных любой из этих организаций:
• Остерегайтесь самых низких ставок, которые часто означают некачественную работу.
• Посмотрите их отзывы на HomeGuide и Google.
• Выберите лицензированных, застрахованных и связанных подрядчиков с многолетним опытом бетонных работ.
• Никогда не вносите полную предоплату. Соблюдайте график платежей.
• Соберите предложение, в котором указаны все материалы и стоимость работ.

Вопросы

• На каких типах бетонных домов вы специализируетесь?
• Какие есть варианты отделки стен?
• Могу ли я увидеть фотографии построенных вами бетонных домов и ваш список рекомендаций?
• Как давно вы строите дома из бетона?
• Можем ли мы обсудить изменения в проекте до начала строительства?
• Работаете ли вы с инженером по фундаменту для оценки состояния моего грунта?
• Как предотвратить влагообмен между грунтом и фундаментом?
• Будете ли вы устраивать выравнивание перед строительством, чтобы способствовать отводу дождевой воды?
• Какие у меня варианты фундамента и кровли?
• Как я могу связаться с руководителем проекта, и будут ли они получать разрешения?
• Каковы ваши ожидаемые сроки завершения этого проекта?
• Сколько членов экипажа будет на месте?
• Какова ваша политика управления непредвиденными задержками?
• Когда я получу обновления для обсуждения проекта?
• Включены ли в смету все расходы на материалы и оплату труда? Какие непредвиденные расходы часто применяются?
• Будете ли вы взимать дополнительную плату за уборку участка после строительства?
• Что включает ваша гарантия?
• Могу ли я получить копию контракта до начала строительства?
• Какой график платежей?
• Будет ли жилищный инспектор проверять имущество до того, как вы закончите строительство?

---

Получите бесплатные оценки в HomeGuide от проверенных профессионалов:

Получить бесплатную оценку

Стоимость

Barndominium — BarndominiumFloorPlans

Ниже приведен очень простой калькулятор, который вы можете использовать. Если вы используете строителя или генерального подрядчика, они должны быть в состоянии предоставить вам диапазон цен на жилую площадь и на площадь магазина за квадратный фут.
Ниже приведено много других деталей, которые вы должны учитывать при оценке общей стоимости строительства Барндоминиума.

Если вы ищете все возможные затраты на постройку Барндоминиума, рассмотрите список ниже:

• Участок: расчистка, планировка, площадка
• Участок: Подъездные пути, Тротуары, Ландшафтный дизайн
• Место: септик, колодец или подключение
• Фундамент: плита, подвальное помещение, подвал
• Стоимость строительства здания/оболочки или палки
• Интерьер
  • Внутренняя рама
  • Внутренние стены и потолок из гипсокартона
  • Внутренняя отделка и двери
  • Полы: Тонированный бетон
  • Полы: Пятнистый ковер
  • Полы: Ковер
  • Полы: Плитка
  • Полы: дерево/другое
• Наружные двери и окна
• Наружный магазин Гаражные/рулонные двери и двери для прохода/человека
• Сантехника – в перекрытии и черновая, стеновая, отделка
• Электрик/Электрик
  • Электрика, столбы, панели
  • Освещение внутри, снаружи, магазинное, крыльцо, потолочные вентиляторы
  • Интернет, Охрана, Пожар (проводной детектор дыма)
• Изоляция: пена, целлюлоза, минеральная вата и т. д.Дом и магазин
• Обшивка
• Если строить из металла или черепицы для крыши
• При деревянном строительстве Металлический или другой сайдинг (может быть и OSB)
• Светильники Сантехника:
  • Сантехника: раковины, ванны, души, унитазы
  • Кухонные приспособления: раковина(и), мусоропровод, наполнитель для горшков
  • Умягчитель воды, фильтр для воды
  • Водонагреватель
• Бытовая техника:
  • Холодильник/морозильник, посудомоечная машина, варочная панель, духовка(и), вытяжка, микроволновая печь, морозильник, мини-холодильник (пиво-вино)
  • Кухонные приспособления: раковина(и), мусоропровод, наполнитель для горшков
  • Умягчитель воды, фильтр для воды
  • Водонагреватель

Как и при индивидуальной постройке дома, если вы используете генерального подрядчика, вы будете платить X процентов за его управление, контакты и опыт.Поэтому убедитесь, что вы получите хороший с рефералами.

Расчет стоимости товаров, проданных строительным подрядчикам

---

Последнее обновление: 11 января 2021 г.

Опубликовано: 08 декабря 2020 г.

Время чтения: 3 минуты расходы строительных подрядчиков. Большинство покупок связано с проектами, будь то рабочая сила или материалы. Отслеживание этих затрат и отделение их от обычных деловых расходов является ключевым моментом, когда речь идет об измерении прибыльности работы.

Подробнее: Полное руководство по бухгалтерскому учету в строительстве

Что такое себестоимость товаров, проданных в строительстве?

В строительстве любые затраты, связанные с выполнением и завершением проекта для подрядчика или субподрядчика, считаются себестоимостью проданных товаров. Для большинства компаний это включает в себя широкий спектр типов затрат, которые мы обсудим подробнее ниже.

COGS используется для расчета валовой прибыли по конкретным проектам и по компании в целом. Маржа валовой прибыли рассчитывается путем вычитания стоимости проданных товаров из общего объема продаж, а затем деления полученного результата на общий объем продаж. Этот процент может быть рассчитан для конкретного проекта, чтобы проанализировать его прибыльность, или он может быть основан на общих продажах и затратах компании, чтобы показать прибыльность за определенный период.

Какие виды затрат включаются в себестоимость?

При расчете себестоимости в строительстве учитываются два вида затрат: прямые затраты и косвенные затраты .

Прямые затраты – это затраты, связанные с выполнением работ и завершением проекта. Они включают материалы, субподрядчиков, оплату труда и другие расходы.

Например, прямые расходы подрядчика по бетону включают расходы на бетон (материалы), на субподрядчика по арматуре, заработную плату их сотрудников и различные инструменты (прочие расходы). Все они считаются прямыми затратами на оплату труда и включаются в себестоимость проданных товаров.

Другим видом затрат, которые могут быть включены, являются косвенные затраты.Как следует из названия, эти затраты косвенно связаны с проектом. Они необходимы для завершения проекта, но не связаны с конкретным проектом.

Примеры включают расходы на транспортные средства, включая бензин и техническое обслуживание, телефонную связь, страхование бизнеса и расходы на заработную плату (уплачиваемая работодателем часть налогов и пособий на заработную плату). Эти расходы также включаются в расчет себестоимости, хотя они и не идут напрямую в проекты.

Как рассчитать себестоимость в строительстве

Расчет стоимости товаров, проданных в строительстве, довольно прост.После того, как вы решили, какие косвенные затраты включить, сложите все прямые затраты, связанные с проектом, и косвенные затраты, которые вы определили. Вот и все. Не включайте накладные расходы или налоги на бизнес.

Подрядчики обычно разбивают свои себестоимости по работам, чтобы отслеживать рентабельность работы и сравнивать затраты со своей оценкой для конкретного проекта. Большинство бухгалтерских программ для строительства сделают это за вас довольно легко.

Советы по расчету стоимости проданных товаров для подрядчиков

• Настройте свое бухгалтерское программное обеспечение и план счетов, чтобы отслеживать себестоимость проданных товаров .Вы можете настроить несколько счетов главной книги для этих затрат, чтобы все было организовано.
• Настройте свое бухгалтерское программное обеспечение, чтобы отслеживать затраты на работу . Это помогает составлять отчеты о рентабельности проекта и сравнивать затраты по проекту с первоначальными оценками.
• Разбейте счета главной книги себестоимости себестоимости по видам затрат . Это означает, что в плане счетов у вас будут отдельные счета COGS для материалов, труда, рабочей нагрузки, субподрядчиков и других затрат.Это поможет вам выверить свои счета в конце месяца и упростить страховые проверки, поскольку вы можете быстро узнать, сколько вы потратили на оплату труда, бремя и субподрядчиков.
• Кодируйте как можно больше косвенных расходов на рабочие места . Если сотрудник находится на работе в течение нескольких месяцев, стоимость его телефона и транспортных средств может быть включена в этот проект. Этот снижает ваши накладные расходы, реклассифицируя его как себестоимость проданных товаров.
• Убедитесь, что в смету проекта включены как прямые, так и косвенные затраты.Это гарантирует, что вам за них заплатят . Отслеживание стоимости проданных товаров даст вам больше информации о прибыльности работы, но это не будет иметь значения, если вам не будут платить. Вы всегда должны сообщать своему клиенту о дополнительных расходах по проекту и всегда защищать свои права удержания с помощью надлежащих уведомлений.

Расчет

Себестоимость несложно

Самая сложная часть расчета себестоимости в строительстве решить, какие косвенные затраты применять к проектам.