Отзывы о домах из газобетона от тех кто там живет: отзывы владельцев, преимущества и недостатки, проблемы газобетонных домов + фото

Как не надо строить из газобетона: victorborisov — LiveJournal

Смотрим!

Таунхаусы посёлка «Бремен» построены в стиле одноименного немецкого города, известного всем с детства по мультфильму «Бременские музыканты». Это трёхэтажные таунхаусы с монолитным каркасом и заполнением из газобетона Ytong. Наружная облицовка сделана из оцинкованного металла и сланцевой черепицы.

На улице низкая облачность, нет солнца. Поэтому можно посмотреть на дом с помощью тепловизора снаружи. Видим, как уходит тепло через стены верхних этажей.

К внутренней планировке у нас тоже много вопросов. Ширина квартир очень маленькая, буквально на одну комнату. В теории сюда должен быть проведён магистральный газ (видите котёл на стене?), но посёлок до сих пор к нему не подключили. Поэтому приходится либо обогреваться электричеством, либо привозить газ в баллонах — в обоих вариантах это очень дорого.

Поднимаемся на второй этаж. Смотрим теплопотери — углы холодные, хотя температура поддерживается минимальной. Перемычки над окнами на удивление не холодные, а всё потому, что они сделаны с помощью двух металлических уголков, хотя правильнее использовать U-блоки.

Интересно, насколько это удобно ежедневно бегать по лестнице на третий этаж? Кухня на первом этаже, а гостиная и телевизор на третьем. Самое светлое помещение в доме — лестница. На первом этаже вообще кромешная темнота. В тепловизоре хорошо виден монолитный каркас дома.

Упс, а тут у нас потекла батарея отопления.

Поднимаемся на последний, третий этаж. В некоторых квартирах он полноценный, в некоторых мансардный. Света мало.

А теперь смотрим на стены слева и справа. Ага, слева за стеной живут люди — монолитный пояс теплее, чем газобетон, а справа обратная картина — значит с этой стороны никто не живёт. На ЦИАНе нашёл, как выглядели стены без отделки: ага, монолитный каркас с заполнением из газобетона. Утепление мостов холода? Нет, не слышали.

На втором этаже батарею просто прорвало, а на последнем они оказались завоздушены — стравливаем лишний воздух из системы.

Пристройка из зелёного поликарбоната, кондиционеры на фасаде… И зачем было делать такую дорогую облицовку из сланцевой черепицы?

Нашёл фотографии этапов строительства. Строители взяли высококачественные газобетонные блоки толщиной 375 мм, зачем-то сделали монолитный каркас, выступающий за пределы теплового контура, снаружи обшили OSB плитами и на них смонтировали сланцевую черепицу и листовой металл. Исходные газобетонные блоки действительно не требуют дополнительного утепления, но мосты холода от монолитного каркаса от этого никуда не денутся. Мало того, что нет никакой гарантии того, что под облицовкой фасада есть утеплитель, так ведь монолитный каркас имеет прямой контакт с землёй через фундамент.

Эти таунхаусы отличный пример того, как не надо строить из газобетона. А потом жители этого посёлка будут всем рассказывать о том, что газобетон плохой строительный материал. Но дело не в материале, а в том, что его использовали не по технологии.

Прогулялся среди коттеджей на территории этого же посёлка. Вот ещё отличный пример того, как не надо делать. Вертикальные колонны вроде как утеплили снаружи, а консоли кто утеплять будет? Нет, ну можно и не утеплять если у вас есть магистральный газ и вас не беспокоят суммы в счетах за отопление.

Здесь по всей видимости стену будут доутеплять пенополистиролом, но что-то пошло не так и стройка встала. И зачем было делать такое скругление из тонко нарезанных блоков?

Напомню, что согласно теплотехническому расчёту для большинства регионов России (кроме крайнего Севера) достаточно однослойной стены из качественного газобетона без дополнительного утепления. А как мы знаем во многих регионах есть проблемы с газобетоном, который одновременно может обеспечить низкую теплопроводность и высокую прочность на сжатие. И даже если вы сможете найти автоклавный газобетон с достаточной прочностью на сжатие, то маловероятно, что он будет иметь низкую теплопроводность.

Для малоэтажного строительства обычно достаточно газобетонных блоков с прочностью на сжатие B2,5, коэффициентом теплопроводности 0,10-0,11 Вт/м °C (в условиях А) и толщиной 375-500 мм. Чтобы было точно ответить на этот вопрос нужно делать теплотехнический расчёт.

Но даже если вы выбрали «тёплый» материал для стен, то следует уделить повышенное внимание к углам и примыканиям. Все железобетонные конструкции (колонны, перекрытия, перемычки) должны находиться внутри теплового контура здания и не иметь контакта ни с улицей, ни с грунтом. Информацию о том, как нужно утеплять углы, перемычки и примыкания можно посмотреть в альбоме технических решений, который есть у каждого уважающего себя производителя газобетона.

А если оставите мосты холода, то будете обогревать улицу и газобетон вам не поможет. Выбор за вами.

Кстати, у Ytong есть более интересные готовые типовые проекты.

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

И не забудьте подписаться на мой блог, чтобы не пропустить новые статьи!

Построено без кирпичей: два экологичных дома со стальным каркасом в Эмблтоне

Забавно, как быстро развиваются технологии — и как вещи, считавшиеся странными или необычными всего пять или десять лет назад, сегодня становятся нормой.

Это, безусловно, тот случай, когда речь идет о строительстве домов. Теперь у нас есть огромный выбор современных строительных материалов, которые могут сделать строительство дома намного быстрее, чем когда-то.

Так почему же тогда в Перте мы до сих пор строим дома по старинным методам? Я про кирпич. Наверняка есть более эффективный и умный способ строительства. Достаточно взглянуть на новый жилой комплекс, чтобы увидеть, как медленно можно строить дом, кладя кирпич за кирпичом. В Перте все еще кажется, что кирпич — единственный способ построить новый дом, тогда как остальная часть Австралии уже осознала преимущества более разумного строительства за счет использования каркасных конструкций.

СТАЛЬНОЙ КАРКАС И ТЕРМОЭФФЕКТИВНОСТЬ: Два потрясающих новых современных дома, спроектированных по индивидуальному проекту Matt Buckley Designs. Фотографии Crib Creative.

Но даже если Перту потребуется немного больше времени, чтобы наверстать упущенное, хорошая новость заключается в том, что в наши дни НАМНОГО больше домовладельцев не просто искренне заинтересованы в том, как мы можем спроектировать новые дома, которые будут более экологичными, или модернизировать старые существующие дома; они тоже в курсе.

Все больше и больше людей предпринимают шаги, где они могут, чтобы уменьшить свой углеродный след, будь то что-то на малом конце шкалы, например, создание собственного компоста или выращивание овощей дома, повторное использование сточных вод или строительство целого экологически чистого дома.

Строительный дизайнер Мэтт Бакли, возглавляющий Matt Buckley Designs, является одним из таких дизайнеров зданий. Мэтт занимается широким спектром проектов, от роскошных домов и квартир до очень крутых кафе, но больше всего он увлечен проектированием современных домов, которые уменьшают воздействие, которое они оказывают на окружающую среду. И он не боится использовать новые и инновационные строительные материалы и методы строительства.

Он согласен с тем, что мы наблюдаем огромный рост числа людей, которые интересуются и знают об экологически безопасных методах строительства. «На барбекю, когда я говорю людям, что я проектировщик зданий, я обнаруживаю, что все больше и больше людей интересуются экологичным дизайном и действительно хотят поболтать и задать вопросы об этом», — говорит он.

Недавно Мэтт (который был национальным финалистом конкурса NABD & James Hardie Dream Designer 2016) прекрасно воплотил свою страсть к современному, экологически ответственному дизайну в виде этих двух новых теплоэффективных домов в Эмблтоне. Да, они выглядят прекрасно, но в них есть нечто большее, чем кажется на первый взгляд. В каждом доме используется стальной каркас, газобетонные панели и композитная облицовка, что позволяет создать современный, экономичный и энергоэффективный дом. Они являются прекрасным примером того, чего люди могут достичь, используя каркасную конструкцию.

БЕТОН И ДЕРЕВО: Каждая из двух единиц является зеркальным отражением плана этажа другой, но фасады разные. Одному придали вид дерева с помощью не требующей особого ухода плитки под дерево, а другому – плитку под бетон.

СТИЛЬ БЕЗ БОЛЬШОЙ ЦЕНЫ: Использование фреймворка позволило Мэтту и его клиентам создать уникальный внешний вид дома при очень твердом бюджете. «Мы использовали комбинацию материалов, в том числе облицовку James Hardie Stria, чтобы дать вам ощущение расслабленности в задней части дома, а затем пенобетон и энергосберегающие строительные панели от Kool Wall WA в передней части, чтобы создать ощущение кирпичной кладки и улучшить наши значения изоляции», — говорит Мэтт.

Как вы, ребята, знаете, я не часто освещаю новые дома, в которых еще никто не жил, на House Nerd. Но я хотел показать их вам, потому что я думаю, что они являются отличным примером чего-то другого и чего-то очень нетрадиционного — это дома со стальным каркасом, а их стены НЕ из обычного кирпича.

Мэтт сказал мне, что в Перте все еще довольно редко дома строятся не из кирпича, а из чего-то другого. Я знаю, откуда он. «Даже не думай покупать что-либо, кроме двойного кирпича», — я помню, как твердо сказал мне мой отец, когда я впервые искал дом в свои 20 лет.

Конечно, двойной кирпич — это прекрасно, и благодаря ему у нас осталось множество прекрасных крепких старых домов. Но в наши дни мы можем считать, что нам повезло, что у нас есть доступ ко многим другим строительным материалам, которые легче, дешевле, удобнее, с ними быстрее строить и гораздо более экологичны, но при этом мы по-прежнему твердо укоренились в нашем «кирпиче». лучший менталитет — даже когда другие, более новые методы строительства могут привести к более доступному и более энергоэффективному дому.

Даже Мэтт признается, что когда-то был «каменным человеком». «Я ничего не имею против кирпича, но мне кажется, что здесь, в Перте, нас убедили, что кирпич — единственный вариант», — говорит он мне.

«У меня было такое же предубеждение, пока я не поехал в Квинсленд и не остановился в красивом доме с видом на реку. Только в самый последний день я разговаривал с владельцем дома, который сказал мне, что он сделан из деревянного каркаса, и я подумал про себя: «Вау, я оставался в этом месте всю неделю, и тот факт, что он был Кирпичный дом никогда не был проблемой». Каркасный дом оставался прохладным даже в жаркие дни, не нуждался в кондиционировании воздуха и не имел проблем со звуком (то, что всегда вдалбливается нам всякий раз, когда произносится фраза «каркасная конструкция»).

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДЛЯ УЗКОЙ ПЛОЩАДКИ: Каждый блок имеет узкую ширину всего 9,3 м, что часто является препятствием для проектирования. «Поскольку участок был настолько узким, было важно, чтобы гаражные ворота не доминировали над городским пейзажем и не становились главным фокусом, поэтому мы представили вход, который по существу растянулся на оставшуюся часть фасада», — говорит Мэтт. Светящиеся окна обеспечивают доступ к северному солнцу, освещая центральный проход и обеспечивая дополнительное тепло в доме зимой. «Несмотря на то, что блок всего 9Нам удалось отделить детскую зону от основной спальни шириной 0,3 м, что позволило каждому члену семьи насладиться личным пространством», — добавляет Мэтт. Фотографии Crib Creative.

Дом в Квинсленде подпитывал увлечение Мэтта проектированием домов, которые лучше подходят для окружающей среды. «Это заставило меня задуматься о том, что если мы можем строить более энергоэффективные дома, которые строятся быстрее и позволяют получить лучший результат проектирования за потраченные деньги, то почему мы не используем каркасное строительство? Каркасное строительство очень популярно в Новой Зеландии и на восточном побережье Австралии, и не зря: здания со стальным или деревянным каркасом предлагают гораздо больше гибкости, когда дело доходит до дизайна, благодаря своему легкому весу».

Кроме того, каркасная конструкция снижает первоначальные затраты на дом, позволяя вам получить больше от вашего бюджета. Если вы рассматриваете варианты строительства, отличные от кирпича, вы можете выделить место в своем бюджете для инвестиций в другие вещи.

Каркасные дома также быстрее возводятся, что снижает затраты на строительство. Они строятся путем возведения предварительно изготовленных стен, изготовленных на заводе (каркас может быть стальным или деревянным), а стеновые панели доставляются на площадку и скрепляются болтами. Это невероятно эффективно и занимает гораздо меньше времени, чем кладка кирпичей — конструкция этих домов в Эмблтоне была собрана всего за два дня!

Эти два дома в Эмблтоне были спроектированы для клиентов Брендона и Стефа, которые хотели построить их в качестве инвестиции и попросили Мэтта помочь им решить, как лучше разделить их блок площадью 725 кв. запечатлел захватывающий вид на Darling Scarp на восток, а также выглядел немного иначе, чем другие дома в этом районе. «Прежде всего, он должен был ощущаться как дом, а не просто еще одно помещение, в которое кто-то мог влюбиться», — говорит Мэтт.

Конечный результат — два современных, наполненных светом дома с великолепными планами и дизайном, из которых открывается потрясающий вид. Когда я вошел в первый дом, я определенно не ожидал такого вида, когда вошёл в гостиную открытой планировки. Я был ошеломлен! Благодаря свету и обширному виду вы чувствуете, что находитесь высоко над всеми остальными.

Мэтт был в восторге, когда обнаружил, что его клиент Брендон, инженер, всегда проявлял личный интерес и прекрасно разбирался в теплоэффективных методах строительства, включая каркасное жилье. «Одна вещь, которая отличала этот проект от других проектов, над которыми я работал, заключалась в том, что Брендон настоял на том, чтобы два дома были сделаны из стального каркаса», — говорит Мэтт. «Брендон увлечен термической эффективностью и, поскольку он из Новой Зеландии, где каркас был нормой, он знал о преимуществах строительства из стали. Брендон будет не только заказчиком, но и инженером и строителем». Настойчивость Брендона в отношении каркасного жилья также означала большую гибкость дизайна для Мэтта в его роли дизайнера, поскольку он действительно мог максимально эффективно использовать каждый кусочек пространства в каждом блоке площадью 375 квадратных метров.

«Преимущество каркасного дома заключается в том, что это означает снижение затрат на строительство, поскольку изолированные стены укладываются в профиль толщиной 90 мм, а не 250 мм, что позволяет сэкономить около 25 кв. м в этом конкретном проекте по сравнению с использованием двойного кирпича», — говорит Мэтт. Я никогда даже не думал об этом; но более тонкие стены на самом деле означают не только больше жилого пространства; определенный бонус, если у вас ограниченное пространство в пригородном или центральном квартале. «Мало того, — продолжает Мэтт, — каркасное строительство также может повысить доступность жилья за счет снижения первоначальных затрат на дом, а также снизить текущие эксплуатационные расходы благодаря высокой изоляции стен — в шесть раз лучше, чем стандартная кирпичная кладка. ”

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ БЕЗ УЩЕРБА ВНЕШНИХ ВНЕШНИХ СРЕДСТВ: Мэтт твердо убежден, что мы должны проектировать и строить небольшие дома более высокого качества, отвечающие требованиям охраны окружающей среды, но без ущерба для эстетики. «Единственный способ отличить экологически ответственный дом от стандартного дома — это сравнить их счета за электроэнергию», — говорит он. Фотографии Crib Creative.

РАССЛАБЛЕННАЯ ЖИЗНЬ: В каждом доме чувствуется уединенность, как только вы переступаете порог. Каждый из них похож на современный семейный дом, который сочетает в себе непринужденный стиль жизни, типичный для юга, с современным ощущением города. «Мы создали это, изменив высоту потолков и контролируя количество остекления в каждой комнате, а также снизили высоту потолков в спальнях, чтобы сделать их более уютными и интимными», — говорит Мэтт. «Тем временем мы увеличили высоту потолков и количество света в коридоре и гостиной, чтобы создать драму и ощущение простора». Это придает гостиной открытой планировки ощущение «вау», когда вы входите, с высокими потолками и видом, которого вы определенно не ожидаете.

НАРУЖНОЕ СОЕДИНЕНИЕ: Каждый дом был спроектирован таким образом, чтобы иметь отличную визуальную связь с внешним пространством: жилые помещения выходят на открытый воздух, детская игровая площадка и вид на Дарлинг-Скарп. «Несмотря на то, что блок имеет ширину всего 9,3 м, нам все же удалось отделить детские зоны от главной спальни, чтобы каждый член семьи мог наслаждаться своим личным пространством», — говорит Мэтт.

ПРОХОДНОЙ ХАЛАТ: Мэтт говорит, что слишком много дверей в спальне могут мешать ценному пространству для мебели или других предметов. (Я знаю, что он имеет в виду — у нас в спальне три двери, а в и без того маленькой спальне двери занимают еще более драгоценную недвижимость). Его дизайнерское решение для этого дома включало в себя проходной халат с выходом в ванную комнату в халате. Он обеспечивает много места для хранения, сводит к минимуму неиспользуемое пространство и чрезвычайно функционален.

С точки зрения окружающей среды каркас оказывает незначительное воздействие на окружающую среду, поскольку древесину можно выращивать устойчивым образом, сталь можно бесконечно перерабатывать, а каркас позволяет хорошо изолировать стены, уменьшая воздействие на окружающую среду, связанное с отоплением и охлаждением дома. «Для изготовления стены с деревянным или стальным каркасом требуется меньше природных ресурсов и энергии, чем для изготовления стены из двойного кирпича», — говорит Мэтт. «Для меня нет смысла продолжать строить эти энергоемкие кирпичные здания, когда есть более разумный и эффективный способ построить дом. Я думаю, что если бы мы построили дома меньшего размера и более высокого качества, это решило бы многие проблемы, с которыми в настоящее время сталкивается Перт, такие как потеря среды обитания, разрастание городов и давление на стоимость жизни».

Брендон и Стеф так довольны конечным результатом, что Мэтт и его команда теперь проектируют для них дом их мечты в Дарлингтоне с видом на живописную долину Хелена! Брендон говорит, что они были в восторге от работы с Мэттом. «Приятно работать с кем-то, кто принимает методологию клиента и работает с ней, а не пытается навязать свои собственные идеи», — говорит он. «Мы имеем и будем продолжать передавать ваше имя другим, кто хочет строить или развивать». Работа над их новым домом мечты уже идет полным ходом. «И вы уже догадались — в новом доме используется каркасная конструкция, на этот раз деревянная», — смеется Мэтт. (Вы можете следить за их будущими обновлениями этого нового проекта на их странице в Facebook здесь). Майя х

Дом с видом на бетон уже нашел счастливого арендатора еще до того, как он был выставлен на продажу, а друг соседа спросил, может ли он там жить! Тем не менее, деревянный дом вот-вот появится на рынке и будет доступен для публики в субботу, 11 марта, в 11:30, если кто-то из любителей домов захочет проверить его лично. Вы можете заглянуть в эту субботу, 11 марта, в 11:30 по адресу 16 Mallion Street, Embleton или позвонить Мэтту для другого просмотра).

Вы можете связаться с Matt Buckley Designs онлайн здесь, подписаться на их страницу в Facebook или позвонить Мэтту по телефону 0423 036 091.

Tweet

HOME LOWDOWN

Строительный дизайнер Мэтт Бакли

ВЛАДЕЛЬЦЫ

Брендон и Стеф, которые взяли проект в качестве долгосрочной инвестиции

ИХ ДОМА

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Эмблтон, Западная Австралия

ПОСТРОЕН

2017

ДИЗАЙНЕР ЗДАНИЯ

Мэтт Бакли из Matt Buckley Designs. Позвоните 0423 036 091 или подпишитесь на Facebook.

ИНЖИНИРИНГ И СТРОИТЕЛЬСТВО

RSA Engineering

ХАРАКТЕРИСТИКИ

В каждом доме есть три спальни, две ванные комнаты, многофункциональная комната, домашний офис и кухня открытой планировки, гостиная и столовая с потрясающим видом на долину и холмы

ФОТОГРАФИЯ 900 85

Шпаргалка Креативная

Все о цементных и бетонных домах | Times Property

Автор: Таймс Недвижимость| 09 января, 2023

Поделитесь этой историей