Калькулятор стоимости дома из газобетона: Онлайн-калькулятор для расчета стоимости строительства дома из газобетона, кирпича, клееного бруса в Иркутске

Средняя стоимость укладки бетонной плиты площадью 1000 кв. футов составляет около 3000 долларов, что составляет около 3 долларов за квадратный фут. Тем не менее, эта цена может резко возрасти, если вам также необходимо выровнять свою собственность, уложить гравийную подложку, обработать поверхность бетона или добавить такие услуги, как установка лучистого тепла. Вы можете заплатить 10 000 долларов или больше за плиту площадью 1000 квадратных футов, в зависимости от выбранных вами вариантов.

Какой бетон нужен для заливки плиты площадью 1500 кв. футов?

Для большинства жилых помещений бетон C25 считается стандартным и основным бетоном. Этот бетон обеспечивает достаточную устойчивость и прочность, чтобы выдержать средний дом, но он также остается более доступным, чем варианты из сверхпрочного бетона.

Сколько стоит залить плиту площадью 1500 кв. футов?

Заливка бетонной плиты площадью 1500 кв. футов может стоить всего около 1500 долларов США, но легко может стоить более 15000 долларов США, в зависимости от выбранных вами опций и дополнительных услуг. Средняя стоимость плиты площадью 1500 кв. футов составляет около 4500 долларов США, что не включает какие-либо отделочные или дополнительные услуги.

Другие ресурсы Фонда

Сколько жилья я могу себе позволить? | Калькулятор

Размер дома, который вы можете себе позволить, напрямую зависит от размера и типа ипотечного кредита, на который вы можете претендовать. Понимание того, сколько вы можете с комфортом потратить на новую ипотеку, при этом выполняя свои существующие обязательства, имеет решающее значение в процессе покупки дома.

Читайте дальше, чтобы узнать о доступности жилья, и воспользуйтесь нашим калькулятором доступности жилья, чтобы узнать, можете ли вы позволить себе дом своей мечты.

Калькулятор доступности жилья

В этом руководстве мы рассмотрим:

• Сколько жилья я могу себе позволить?
• Как рассчитать доступность жилья
• Способы повысить доступность жилья
• Статьи по теме о доступности жилья

Сколько жилья я могу себе позволить?

Покупка дома — это решение, которое повлияет на ваше финансовое положение в течение следующих 15–30 лет. Важно тщательно рассчитать свои ежемесячные доходы и расходы, чтобы не получить ипотечный кредит, который вы не сможете выплатить в долгосрочной перспективе.

И, если вы готовы купить, посетите нашу страницу лучших ипотечных кредиторов, чтобы найти подходящего кредитора для вас.

Стоимость жилья, которую вы можете себе позволить, будет в основном зависеть от следующего:

• Сумма вашего кредита и срок ипотеки

• Ваш валовой месячный и годовой доход

• Суммарный ежемесячный долг или ежемесячные расходы, включая задолженность по кредитной карте, выплаты по студенческому кредиту, оплату автомобиля, алименты и другие расходы

• Уплачиваемые налоги на имущество штата ежегодно или раз в два года в зависимости от штата

• Текущие ставки по ипотечным кредитам и затраты на закрытие, которые различаются в зависимости от местоположения

• Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) и сборы за квартиру

Как правило, большинство покупателей нового жилья рассматривают возможность получения обычного ипотечного кредита. Эти кредиты обычно требуют первоначального взноса в размере не менее 3% от стоимости недвижимости, минимального кредитного рейтинга 620, отношения долга к доходу 36% и того, чтобы ежемесячный платеж не превышал 28% предварительного платежа покупателя. -налоговый доход.

Кредиторы также будут учитывать способность покупателя оплачивать все сборы и первоначальные расходы, связанные с покупкой дома, такие как затраты на закрытие и страховые взносы.

Если вы считаете, что готовы к покупке, посетите нашу страницу лучших ипотечных кредиторов, чтобы найти подходящего кредитора для вас. Тем не менее, вы также можете взглянуть на другие типы кредитов, на которые вы можете претендовать, которые имеют меньше ограничений или другие преимущества.

Сколько домов я могу позволить себе с помощью кредита FHA?

В зависимости от вашего текущего финансового положения и вашего кредитного рейтинга ссуда, застрахованная Федеральной жилищной администрацией, известная как ссуда FHA, может дать вам возможность приобрести дом с меньшими ограничениями, чем обычная ипотека.

Кредиты FHA имеют максимальное квалификационное соотношение 31/43 для большинства заявителей с кредитным рейтингом выше 500 — это означает, что не более 31% вашего дохода должно идти на расходы на жилье, а 43% — на общий долг. Для большинства кредитов требуется соотношение 28/36. Это делает кредиты FHA идеальными для тех, кто может иметь меньший доход или более короткую кредитную историю.

Если ваш кредитный рейтинг выше 580, вам может быть разрешено иметь соотношение до 40/50 с этим типом кредита, если вы соответствуете другим требованиям.

Заемщики с кредитным рейтингом 580 и выше также могут платить всего 3,5% в качестве первоначального взноса, что ниже обычных 5% или выше для кредита, не связанного с FHA.

Сколько домов я могу позволить себе с помощью кредита VA?

В то время как максимальное отношение долга к доходу установлено на уровне 41% в общих правилах для кредитов VA, VA поддерживает кредиты для людей с более высоким соотношением при условии, что они отвечают другим требованиям. Кредиты VA не имеют требований к кредитному рейтингу (хотя кредитный рейтинг по-прежнему будет влиять на процентные ставки заемщика), и заемщики могут претендовать на первоначальный взнос в размере 0%.

Сколько домов я могу позволить себе с кредитом USDA?

Кредиты USDA для определенных сельских районов гораздо более гибкие, чем обычные кредиты. Они не требуют первоначального взноса и могут включать комиссию за ипотечное страхование в кредит. Это означает, что вы фактически можете профинансировать 102% стоимости дома и не платить этот сбор авансом.

Имейте в виду, однако, что существуют параметры приемлемости дохода (заемщик должен зарабатывать не более 115% среднего дохода домохозяйства), а также цены и размера самого дома. Даже если вы можете позволить себе определенную сумму, право может быть на менее дорогой дом.

Чтобы ознакомиться с этими требованиями в деталях, вы можете зайти на веб-сайт Министерства сельского хозяйства США и просмотреть квалификационные области и доходы по округам.

Как рассчитать доступность вашего дома

Существует несколько методов расчета доступности вашего дома. Самый простой способ — ввести свои данные в наш калькулятор выше. Наш калькулятор доступности жилья работает либо с вашим соотношением долга к доходу, либо с вашим предполагаемым бюджетом на жилье.

Для первого метода вам понадобится ваш валовой ежемесячный доход и ежемесячные долги; для второго вам понадобится желаемая сумма ежемесячного платежа. Оба метода потребуют вашей суммы первоначального взноса, состояния, кредитного рейтинга и типа ипотечного кредита.

После того, как вы введете всю информацию в соответствии с выбранным вами методом, наш калькулятор сообщит вам максимальную сумму, которую вы можете заплатить за дом, а также ваш предполагаемый ежемесячный платеж.

Понимание правила 28/36

Кредиторы могут определить вашу способность позволить себе новый дом, используя правило 28/36. Это правило гласит:

• Расходы на жилье не должны превышать 28% от общего дохода до вычета налогов. Это включает в себя ежемесячную основную сумму и процентную ставку по ипотеке, страхование жилья, ежегодные налоги на недвижимость и выплаты по частному ипотечному страхованию (PMI).

• Общая сумма долга не должна превышать 36% вашего общего дохода до налогообложения. Это включает в себя расходы на жилье, упомянутые выше, а также кредитные карты, автокредиты, личные кредиты и студенческие кредиты, если ожидается, что эти ежемесячные платежи по долгам будут продолжаться в течение 10 месяцев или более. Это не включает другие ежемесячные расходы, такие как продукты, газ или ваши текущие арендные платежи.

В конкретных цифрах правило 28/36 означает, что заемщик, зарабатывающий 5000 долларов в месяц, не должен ежемесячно тратить на жилье более 1400 долларов.

Если вы снимаете квартиру и зарабатываете 5000 долларов в месяц, рекомендуется тратить на аренду не более 1400 долларов. Однако для домовладельца, зарабатывающего ту же сумму, 1400 долларов должны покрывать ежемесячный платеж по ипотеке, а также страховые взносы домовладельцев и налоги на имущество.

Проверьте свой кредитный рейтинг

Важно, чтобы вы запросили свой кредитный отчет, прежде чем начать процесс подачи заявки и узнать свой кредитный рейтинг.

Ваш кредитный рейтинг представляет собой трехзначную сводку вашей кредитоспособности. Заемщикам с высоким кредитным рейтингом обычно предлагаются самые низкие процентные ставки, а заемщикам с низкими баллами — самые высокие.

Вы можете бесплатно получить кредитный отчет один раз в год в каждом из трех основных бюро кредитных историй. Вы также можете бесплатно получить доступ к своему кредитному отчету при определенных условиях, например, если вы стали жертвой кражи личных данных.

Кроме того, благодаря Закону о CARE вы теперь можете получать бесплатные еженедельные отчеты трех основных кредитных бюро, по крайней мере, до апреля 2022 года.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Низкий кредитный рейтинг может негативно сказаться на вашей заявке на ипотеку и процентной ставке.

Хорошей новостью является то, что компании по восстановлению кредита, такие как Credit Saint, могут помочь вам улучшить свой кредитный рейтинг в течение нескольких месяцев!

Просмотр планов

Рассчитайте отношение долга к доходу

Соотношение долга к доходу, или DTI, сравнивает сумму вашего долга с суммой вашего заработка, в частности ваш ежемесячный долг по сравнению с ежемесячным доходом домохозяйства до уплаты налогов. . Это важный показатель, который кредиторы используют для определения того, сколько вы можете взять взаймы — или можете ли вы взять взаймы вообще.

Ваш DTI рассчитывается с использованием долга, такого как платежи по кредитным картам, автокредиты, студенческие и другие кредиты, а также расходы на жилье, которые будут добавлены, если вам будет одобрена ипотека. Он не включает другие ежемесячные расходы, такие как продукты, газ или текущие арендные платежи.

Высокий DTI указывает на то, что ваш долг велик по отношению к вашему доходу, и наоборот. Чем выше ваш DTI, тем сложнее будет получить ипотечный кредит. Фактически, многие кредиторы даже не будут рассматривать кандидатов с DTI выше 43 процентов.

Кредиторы отдают предпочтение заемщикам с DTI 36 процентов или меньше и предлагают им более высокие процентные ставки по ипотеке. Чтобы рассчитать свой DTI, используйте наш калькулятор отношения долга к доходу.

Внесите первоначальный взнос

За исключением тех, кто имеет право на получение кредита VA или ипотечной программы с нулевым первоначальным взносом, большинство покупателей должны будут внести первоначальный взнос за свой потенциальный дом. Обычные кредиты обычно требуют минимального первоначального взноса в размере 5 процентов, однако он может составлять всего 3 процента, если у вас низкий коэффициент DTI, высокий кредитный рейтинг и соответствие другим требованиям.

Для кредитов FHA минимальная ставка составляет 3,5 процента.

В идеале покупатели должны внести 20% первоначальный взнос за свои дома. Это может:

1. Уменьшить соотношение кредита к стоимости
2. Уменьшить ежемесячные платежи
3. Повысить вероятность получения более низкой процентной ставки
4. Купить достаточно собственного капитала, чтобы обойти частную ипотечную страховку

Если вы этого не сделаете не хватает денег на 20% первоначальный взнос, есть возможность рефинансирования позже. Это может дать вам лучшую ставку, если рыночные условия благоприятны.

Если вы хотите узнать больше о рефинансировании, посетите нашу страницу лучших ипотечных рефинансирующих кредиторов для получения дополнительной информации. А чтобы узнать, какой будет ваша будущая ставка по ипотеке после рефинансирования, воспользуйтесь нашим калькулятором рефинансирования ипотеки.

Объявления за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Рефинансирование может помочь вам сэкономить деньги на выплате по ипотеке

Рефинансирование может сэкономить вам деньги, помогая вам обеспечить конкурентоспособную процентную ставку. Нажмите ниже, чтобы начать сегодня.

View Rates

Способы повысить доступность вашего дома

Есть несколько вариантов, которые следует рассмотреть, если вы изо всех сил пытаетесь позволить себе дом, на который вы положили глаз. Некоторые методы должны применяться со временем, в то время как другие немедленно повлияют на вашу заявку на ипотеку.

Понизьте свой DTI

DTI является одним из наиболее важных факторов, которые кредиторы учитывают при рассмотрении заемщиков. Понижение вашего DTI путем погашения как можно большего долга является хорошим вариантом, если ваш DTI слишком высок, чтобы пройти предварительную квалификацию по разумной процентной ставке (или вообще пройти квалификацию).

Оптимальный DTI составляет 36% или ниже, включая возможные расходы на жилье, но исключая текущие арендные платежи, если таковые имеются. Если ваш месячный доход составляет, например, 5000 долларов, то вы не должны платить более 1800 долларов в месяц.

Если ваш текущий долг составляет около 600 долларов в месяц, ваши расходы на жилье могут составить 1200 долларов. Кроме того, если вы уже подсчитали все расходы на дом и получили определенную сумму, скажем, 1450 долларов, вам следует попытаться сократить свои ежемесячные платежи в размере 600 долларов на 250 долларов, чтобы получить больше шансов на получение кредита.

Повысьте свой кредитный рейтинг

Есть несколько способов улучшить свой кредитный рейтинг. Во-первых, важно проверить свой кредитный отчет от всех трех бюро — Experian, TransUnion и Equifax — на наличие неточностей. Если в вашей кредитной истории есть ошибки, вы можете подать спор с кредитными агентствами. По закону они обязаны оперативно устранять любые неточности.

Если сообщаемая информация верна, убедитесь, что вы урегулировали все счета по взысканию задолженности, ежемесячно своевременно оплачиваете непогашенную задолженность и, если возможно, сокращаете общую задолженность по кредитной карте. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже процентная ставка.

Рассмотрите возможность подачи заявки на получение федеральных займов

Тип ипотечного кредита, который вы запрашиваете, поможет определить гибкость кредитора при оценке вашей заявки на получение кредита. Ссуды, застрахованные федеральным правительством, такие как ссуды FHA, ссуды VA и ссуды USDA, имеют определенные преимущества, которые могут помочь вам позволить себе дом, который вы хотите.

Кредиты FHA

Кредиты FHA застрахованы Федеральной жилищной администрацией. Это означает, что банкам платят, даже если вы не выплачиваете ипотечный кредит, и поэтому они, вероятно, будут более гибкими в своих требованиях к кредиту и первоначальному взносу. Обратите внимание, что для того, чтобы претендовать на кредит FHA, заемщик должен намереваться использовать дом в качестве основного места жительства и жить в нем в течение двух месяцев после закрытия.

Кредиты для ветеранов

Заемщики, которые служили или имеют определенные военные связи, могут претендовать на получение кредита для ветеранов. Кредиты VA более снисходительны, чем обычные и даже чем кредиты FHA. Они поддерживаются Департаментом по делам ветеранов и обычно не требуют первоначального взноса.

Квалификационные требования различаются в зависимости от периода и количества отработанного вами времени. Тем не менее, есть много способов пройти квалификацию, независимо от того, являетесь ли вы ветераном, военнослужащим, резервистом или членом Национальной гвардии. Есть также возможности для членов, которые были уволены.

Чтобы узнать больше о квалификации и процессе получения сертификата соответствия требованиям, посетите Департамент по делам ветеранов США.

А если вы хотите изучить варианты кредита VA, посетите нашу лучшую страницу кредитов VA.

Кредиты USDA

Кредиты USDA поддерживаются Министерством сельского хозяйства США и предлагают определенные преимущества, которых нет у обычных кредитов.

Они предназначены для финансирования домов в отвечающих требованиям сельских районах. Желаемая недвижимость должна находиться в определенных географических районах, как правило, за пределами крупных городских центров. Это также должно быть основное место жительства с относительно низкой стоимостью.

Если вы имеете на это право, кредиты Министерства сельского хозяйства США имеют много преимуществ, включая возможность построить, отремонтировать, улучшить или переместить жилье в качестве основного места жительства на новое место.

Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

Покупка дома не должна быть сложной. Позвольте экспертам Better направлять каждый ваш шаг.

Консультация с ипотечным экспертом — это разумный способ узнать все факты и принять взвешенное решение. Нажмите ниже и забронируйте прямо сейчас.

Приступайте к работе

Статьи по теме о доступности жилья

• Поскольку цены на жилье стремительно растут, обмен вашей четырехкомнатной квартиры на небольшой коттедж у пляжа может оказаться не намного сложнее. Подробнее об этих изменениях читайте здесь: Для пенсионеров переход на меньший дом — это уже не наличные, как раньше.

• Ставки по ипотечным кредитам являются важным фактором при определении доступности вашего дома. К сожалению для большинства покупателей жилья, эти ставки продолжают расти. Подробнее читайте здесь: Рост ипотечных кредитов означает, что покупатели жилья получают гораздо меньше за свои деньги.

• Доступность жилья оказалась проблемой для покупателей жилья по всей стране, поскольку низкий уровень запасов также приводит к росту цен. Тем не менее, впереди могут быть хорошие новости, прочитайте «Наконец-то выставлено на продажу больше домов, но кризис предложения далек от завершения».

• Из-за чрезвычайно высокой конкуренции на рынке и высоких цен многие миллениалы и представители поколения Z считают, что сейчас неподходящее время для покупки дома. Подробнее об опросе читайте на сайте: Дикий рынок жилья отпугивает молодых людей от покупки домов.

Часто задаваемые вопросы о доступности жилья

Сколько жилья я могу себе позволить, исходя из моей зарплаты?

Ваша заработная плата, или валовой ежемесячный доход, является одним из факторов, которые кредиторы используют для определения того, сколько жилья вы можете себе позволить. Вместе с вашим DTI, первоначальным взносом и кредитным рейтингом это одна из самых важных вещей, которые следует учитывать при покупке нового дома. Чтобы определить, сколько вы можете себе позволить, исходя из вашей зарплаты, обязательно воспользуйтесь нашим калькулятором доступности жилья.

Какая зарплата вам нужна, чтобы купить дом за 400 тысяч?

Сумма дохода, необходимая для покупки дома в определенном ценовом диапазоне, может широко варьироваться в зависимости от типа кредита, местоположения, срока кредита и других факторов. Например, с процентной ставкой 3,5% по кредиту FHA и первоначальным взносом в размере 79 400 долларов США (20%), вам нужно будет зарабатывать примерно 60 000 долларов США в год, чтобы позволить себе дом стоимостью 400 000 долларов США.

Сколько жилья я могу себе позволить на зарплату в 70 000?

Если у вас нет непогашенной задолженности, 20% первоначальный взнос и 3,5% процентная ставка по кредиту FHA, вы могли бы позволить себе до 508000 долларов. Однако имейте в виду, что этот расчет будет применяться только к небольшому сегменту населения — у большинства людей будет какой-либо долг, будь то автокредит, кредитные карты или платежи по студенческому кредиту.

Как я могу купить дом, если моя доступность невелика?

Благодаря кредитам FHA, VA и USDA у тех, кто борется с доступностью жилья, все еще есть шанс купить дом. Эти виды кредитов имеют определенные преимущества, которые делают их более доступными для определенных слоев населения. Однако не все имеют право на эти ипотечные кредиты, поскольку заемщики должны соответствовать определенным требованиям.

Почему доступность жилья рассчитывается до вычета налогов?

При расчете доступности дома кредиторы хотят получить точную картину ваших финансовых возможностей. Поскольку налоговые вычеты у всех разные и могут измениться после крупной покупки, такой как дом, валовой доход обеспечивает более последовательную основу при оценке финансов покупателя.

Включаете ли вы все расходы при расчете доступности жилья?

Когда компании рассчитывают вашу доступность, они принимают во внимание задолженность в вашем кредитном отчете, такую ​​как кредитные карты, автокредиты и студенческие кредиты. Хотя они не учитывают ваши повседневные расходы, вы обязательно должны учитывать, сколько вы платите за коммунальные услуги, продукты и сбережения, когда думаете о том, какую ипотеку вы можете себе позволить.

Резюме руководства Money по доступности жилья

Сколько жилья вы можете себе позволить, зависит в основном от двух факторов: вашего права на получение ипотечного кредита и вашего фактического бюджета, когда речь идет об оплате ежемесячного счета, а также налогов и страховки. Запомните эти шаги, когда будете готовиться к покупке дома:

• Подсчитайте свой ежемесячный долг и сравните его с вашим валовым доходом, чтобы получить представление о вашем DTI.
  LEAVE A REPLY

  Отменить ответ

  Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  Рубрики

  • Газобетон
  • Дом
  • Разное
  • Своими руками
  • Советы
  • Строительство
  • Схема