Газобетон отзывы владельцев домов и строителей экспертов газобетона: Дома из газобетона: отзывы владельцев домов

Содержание

Частные дома из газобетона — отзывы владельцев

На рынке строительных материалов серьезная конкуренция. Разные производители рассказывают, что только их материал пригоден для строительства загородного дома. В самом деле, как ориентироваться в этом многообразии?

Для выбора материала существует несколько критериев. Главную роль в этом играет требование самого будущего собственника загородного дома к комфорту, уюту, срокам строительства и так далее. Все это важно, потому что наряду с новыми материалами используются и традиционные. Но среди современных строительных материалов практически вне конкуренции блоки газобетона.

Они представляют собой знакомую каждому форму параллелепипеда или кирпичика, вот только размер этого кирпичика больше. Он сравнительно легкий и пористый, это главное достижение производителей, ведь благодаря порам или ячейкам, газобетон и получил такие свойства, как низкую теплопроводность, большой размер и легкость. Этими свойствами обладают и дома из газобетона, отзывы владельцев тому подтверждение.

Что за блок и из чего он производится?

Создаются блоки газобетона из цементного раствора с добавлением кварцевого песка, алюминиевой пудры и извести. Существует два вида газобетонных блоков, автоклавные и неавтоклавные. Для создания первых применяют специальные емкости или камеры, где под давлением и происходит химическая реакция, благодаря которой возникают ячейки.

Если блок создан неавтоклавным способом, тогда его прочность не такая уж и большая, да и теплопроводность высокая.

Газобетонные блоки имеют массу преимуществ по сравнению с другими строительными материалами. Но также имеют и некоторое количество недостатков. При строительстве загородного дома из газобетона, отзывы владельцев сходятся в одном — стены дома не отличаются прочностью.

Особенно может быть сильным разочарование, если дом строится из блоков неавтоклавного способа изготовления. В самом деле, при всех преимуществах газобетонных блоков они требуют бережного отношения, так как очень хрупкие. Фундамент для дома должен отличаться прочностью, так как в случае его деформации стены будут разрушаться.

Кроме того, повесить кухонные шкафы без специальных приспособлений будет проблематично. Да и отделку дома снаружи нужно будет производить обязательно. Значит ли это, что материал не такой на самом деле, как говорят о нем производители?

Газобетонные блоки плюсы и минусы отзывы экспертов и владельцев

Дорого, конечно, у каждого по кошельку. Но есть вещи, на которых при строительстве дома лучше не экономить. Имеется ввиду не скупиться при постройке, чтобы экономить на отоплении и конидиционировании во время проживания. А газобетонные стены можно оштукатурить. Пропитать штукатурку влагозащитной грунтовкой и покрасить — будет и закрыто от влаги, и красиво. (только придется раз в несколько лет ремонтировать штукатурку и подкрашивать. В зависимости от качества штукатурных работ это надо будет делать раз в пятилетку или даже реже. если не повезет, то чаще.)

Наружные стены дома можно строить из разных материалов: кирпич, пено-газо-бетонные блоки, керамзитобетонные блоки, малоцементные блоки и т. д. Можно использовать брус или сруб, каркас с утеплителями, саман наконец. Конструкция и толщина стен зависит от климата, в котором строится дом. На Юге можно и перетерпеть скоротечные морозы, добавив мощности отопления. А в Центре и на Севере России надо утепляться.

В частном домостроении есть такая вещь как облицовка наружных стен дома. Вот ее можно использовать вместе с утеплителем по мере накопления средств. Т.е. сначала строите дом с одной наружной стеной. Расчитываете необходимую прочность и теплопроводность. В крайнем случае спрашиваете соседей, у которых дом такой конструкции как Вы хотите строить, сколько они платят за отопление. Если терпимо, даже с учетом растущих тарифов, то можно взять за основу их конструкцию. Главное чтобы эта первичная «коробка» была прочна и выдерживала все предстоящие ей нагрузки.

Все — у Вас уже жилье есть, да, без наружной отделки, с повышенными расходами на отопление, но Вы уже живете в своем доме. У меня в округе в таких домах живет много соседей. Да, они сейчас платят в два — три раза больше за отопление, но у них уже есть дома.

А через год-два, по мере накопления средств, можно сделать сендвичевую конструкцию и очень значительно утеплить дом. Для этого изначально делается фундамент под ширину будущей стены, в строящейся стене оставляются или делаются специальные закладные, оцинкованая проволока, арматура в пластике (какой-либо материал из Вашего региона) для последующей связки этих стен — внутренней и наружной.

Можно и одинарную стену в последствии утеплить минеральными плитами, с последующим навесным фасадом из сайдинга или фасадной плитки.

Далее идут более подробные вопросы по цене строительства. На самом деле с этого надо начинать проект своего дома. Нужен ли Вам глубокий цокольный этаж? Какой уровень грунтовых вод? Какова глубина промерзания в Вашем регионе? Какой площади и высоты и из каких материалов будет дом, чтобы знать какой фундамент ему нужен. Может будет достаточно буронабивных свай с ростверком, а может надо будет делать котлован с фундаментной плитой? и т. д.и.т.п.

Что говорят люди, а что производители?

О строительстве загородного дома из газобетона отзывы владельцев очень красноречивые и люди отмечают, что справились со стройкой в рекордно короткие сроки. Раньше строительство дома занимало несколько лет, а возможно завершить строительство за один сезон.

Это потому, что размер блоков большой, а вес маленький, да и нагрузка на фундамент невысокая. Замечено также, что процесс строительства не только ускорился, но и подешевел. И в этом тоже заслуга блоков. Далее отмечают, что теплопроводность действительно низкая, и в доме тепло и уютно.

Производители сравнивают свою продукцию с натуральными материалами, чтобы выявить и подчеркнуть преимущества. Так газобетонные блоки сравнивают по характеристикам с деревом. Газобетон также безвреден для здоровья человека, он такой же теплый и податливый в обработке. Но у него есть серьезное преимущество перед деревом, он пожаробезопасен. Блок газобетона в течение семи часов способен выдерживать высокие температуры.

Минусы

Несмотря на такое значительное количество положительных свойств, газосиликатные блоки обладают определенными минусами, которых также немало:

  1. Низкие показатели механической прочности. Если производить вкручивание дюбеля, то изделие начинает разрушаться и рассыпаться. В результате этого невозможно обеспечить прочное удержание крепежного элемента. Говоря проще, на стену из газосиликатного блока можно установить картину, но вот тяжелая полка вряд ли сможет провисеть там долго.
  2. Невысокие показатели морозостойкости. Производитель уверяет, что для такого изделия характерна морозостойкость 5- циклов, но подтвержденных данных о долговечности материала Д300 на сегодняшний день нет. Про размер блока для строительства дома, можно узнать из данной статьи.
  3. Повышенный уровень водопоглощения. В структуру блока может проникнуть влага, а затем наносить разрушающий эффект. Результатом такого процесса становится потеря прочности
  4. По причине высокого уровня поглощения влаги на поверхности стен из газосиликата может образоваться печень, грибок. Кроме этого, по прошествии 2 лет в структуре материала могут образоваться трещины.
  5. Для блоков из газосиликата характерен высокий уровень усадки, результатом которой становится образование дефектов.
  6. На поверхность газосиликатных блоков не стоит наносить цементно-песчаные штукатурки. Причина в том, что они не будут прочно держаться на стене и просто отвалятся. Решение есть – это применение гипсового состава, но и здесь имеется подводный камень. Такая штукатурка не способна замаскировать имеющиеся швы на стене, а когда наступят холода, то образуются трещины. Причина в том, что гипсовая штукатурка не может противостоять перепадам температур и влажности.О том как выглядит блок, размером 20х20х40, можно узнать в описании статьи.
  7. По причине высокого водопоглощения наносить штукатурку необходимо в два слоя. В ходе усадки полученная отделка будет образовывать на своей поверхности трещины. Они не влиянию на герметичность, однако, нарушают эстетическую красоту. Гипсовая штукатурка отлично держится на стенах из газосиликата и даже при наличии трещин не отвалиться.

Какой блок выбрать для строительства дома, можно узнать из данной статьи.

На видео – больше информации о недостатках и преимуществах газосиликатных блоков:

Какая толщина стены из керамзитобетонных блоков, можно узнать из данной статьи.

Это может делать каждый

Интересно то, что строительство собственного загородного дома из газобетонных блоков можно осуществлять самостоятельно. Каждый блок имеет, чуть ли не идеальную геометрию. Но перед тем как начать работу необходимо точно определиться с количеством блоков.

Затем нужно точно соблюдать инструкцию. Создание стен начинается от углов. Важно не забывать о гидроизоляции. Во время работы блоки нужно очищать от пыли и увлажнять. Между собой блоки соединяются с помощью цементно-песчаного раствора. Есть и специальные клеевые составы. Они предназначены для этих же целей, вот только их стоимость выше.

Но есть и другая разница. Если вести строительство с помощью клеевого раствора, то швы будут тоньше и соответственно потери тепла меньше.

Безусловно, загородный дом из газобетонных блоков, созданных автоклавным способом, — это лучший вариант. Дом этот будет невысокий, максимум в три этажа. Кроме того, там всегда будет тепло и уютно. Пластичность и податливость материала позволяют воплощать в жизнь самые невероятные проекты. Таким образом, дом будет еще и оригинальным. Еще на стадии проектирования можно продумать, какой материал будет использован для отделки дома внутри и снаружи.

Еще по этой теме на нашем сайте:

  1. Пошаговая кладка стен дома из газобетонных блоков Здесь будет описана кладка стен из газобетонных блоков в пошаговом формате. Каждый этап технологии работы с этим строительным материалом мы опишем подробно, с описанием требуемых…
  • Дома из бруса отзывы владельцев
      Сегодня мы с вами будем обсуждать дома из бруса. Отзывы владельцев таких домов есть как на строительных форумах, так и на специализированных сайтах. На нашем…
  • Дома из арболита — отзывы жильцов и владельцев
      Будущие владельцы загородных домов стараются использовать для строительства такие материалы, которые обходятся как можно дешевле. И если прочитать дома из арболита отзывы жильцов, то именно…
  • Радиаторы отопления, какие лучше – отзывы частных владельцев
      Среди предложений от разных производителей предстоит отобрать наиболее производительные радиаторы, которые будут выдавать нужное количество тепла, и их не надо будет обслуживать и ремонтировать. К…
  • Стоунлайт

    ] «Стоунлайт»[/anchor] отличается наиболее доступной ценовой политикой на ячеистый бетон. Завод компании в Броварах занимает второе место на украинском строительном рынке по производственной мощности – 450.000 кубометров. Большим преимуществом «Стоунлайта» является удобное расположение завода, благодаря чему логистические задачи значительно упрощаются.

    Доставка осуществляется в любую точку Украины на собственном транспорте компании. Один автомобиль за одну поставку доставляет до 40 кубометров газобетона.

    В немало внимания уделяют правильной упаковке блоков из газобетона перед их транспортировкой. Блоки заворачиваются в термоусадочную пленку и кладутся на так называемые европалеты.

    Производство автоматизировано (к примеру, штат компании – всего 100 человек), для изготовления газобетона используется немецкое высокотехнологичное оборудование .

    Вот пример отзыва на газобетон Стоунлайт:

    «Заказывал газобетон Стоунлайт, качество на 4, но покупкой остался доволен, тем более что цена адекватная» (Ruslan Petrikevich).

    И действительно, единственный минус газобетона Стоунлайт – недостаточно высокое качество, хотя низким его никак не назовешь. Кроме того, в некоторых случаях встречаются блоки с небольшими отклонениями в геометрии параметров (1-3 мм).

    ХСМ

    Компания имеет полное название «Харьковские строительные материалы». Поначалу завод производил кирпич и силикатные изделия, а с 2001 года начал производить газобетон. Сегодня ХСМ – крупнейший производитель ячеистого бетона на северо-востоке Украины, куда входят Луганская, Донецкая, Сумская и Харьковская области.

    Компания является концерном и владеет тремя заводами:

    1. ЗЖБК (или Завод Железобетонных конструкций). Он расположен в самом Харькове;
    2. ЗСИ («Завод силикатных изделий»), располагается в Солоницевке;
    3. НПФ «Интерфакт ЛТД», город Чугуев.

    Качество за счет неплохих европейских технологий у газоблока ХСМ достаточно высокое, а вот цены, увы, не столь выгодные, как у Аэрок и Стоунлайт.

    Технадзор за строительством дома из газоблоков – стоимость технического надзора в Москве

    • Главная
    • Технический надзор
    • Технадзор за строительством дома из газоблоков

    Газоблоки — один из наиболее популярных сегодня строительных материалов. Чтобы построить из них дом, не нужно много времени, а жить в нем комфортно. Постройки из газоблоков долговечны, материал безопасный, огнеустойчивый, очень теплый и, что привлекает большинство заказчиков, готовый объект обходится дешево. Это и преимущество, и недостаток: стремясь к экономии, владелец будущего дома может «проглядеть» недостаточную квалификацию исполнителей, сознательные или случайные нарушения технологии. Чем более далек заказчик от сферы строительства, тем выше риск получить некачественное здание и потерять деньги там, где расходов можно было бы избежать.

    Чтобы предупредить проблемы в будущем, общайтесь к экспертам! Заказывая независимый технадзор за строительством дома из газоблоков, вы получаете в свое распоряжение весь опыт и знания, подкрепленные специальными допусками к проведению экспертиз и обследований. Объективность и заинтересованность проверяющих инженеров в соблюдении всех правил технадзора (они отвечают за это своей репутацией) — гарантия успешного результата.

    Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

    Особенности домов из газоблоков и технадзора за их строительством

    Газоблоки, при своей универсальности, — специфический стройматериал. Он довольно хрупкий, поэтому возводить дом нужно аккуратно, следя за целостностью элементов. Ошибки в проектировании подчас приводят к серьезным проблемам — блоки не выдерживают нагрузки, и функциональность, безопасность постройки страдают. Нужно следить за кладочным швом (он не должен превышать 1-1,5 мм) — это еще одно «узкое место» технологии.

    Важно проследить за качеством обустройства фундамента — если неправильно его выбрать, готовая постройка не будет безопасной. Газобетоны из-за пористости и пониженной щелочности не защищают арматуру от коррозии. Нужно предохранить конструкции иным способом, иначе срок использования здания уменьшится.

    Надзор при строительстве дома из газоблока поможет избежать этих и других проблем. Специалисты по технадзору обеспечат:

    • комплексность проверочных мероприятий — проект будет точно соответствовать оговоренным срокам, стоимости, характеристикам;
    • соблюдение требований проектной документации, ГОСТ 31359-2007, СП 15.13330-2012, СТО 501-52-01-2007 и прочим актам, оговаривающим вопросы строительства из современных бетонных материалов;
    • контроль за качеством применяемых материалов — эксперты проверят уровень фактических затрат на них, акты и сертификаты, объем использования на площадке;
    • соблюдение сроков, графиков строительства и поставок материалов, оперативное реагирование на внеплановые ситуации;
    • качество работ, соблюдение технологии, последовательности этапов и так далее.

    Как осуществляют технадзор

    Чтобы быть уверенным в качестве газобетонного дома, лучше начать сотрудничать со специалистами по надзору на этапе проектирования. Это даст возможность обеспечить должный уровень и полноту документации, получить квалифицированные консультации по выбору технологий, материалов при строительстве фундамента, перекрытий, «коробки», кровли. Специалист технадзора учтет особенности участка, грунтов, предполагаемой планировки и даст ценный совет. Также обеспечить системность надзора поможет участие экспертов в выборе подрядчиков и исполнителей, подготовке договорной документации, техзаданий.

    Инженеры, привлекаемые к контрольно-мониторинговым мероприятиям, выполняют следующие работы:

    • посещают площадку по согласованному с заказчиком графику и регулярно информируют его о ходе строительства — фиксируют процесс на фото, составляют отчеты;
    • проверяют привозимые материалы;
    • контролируют исполнителей на всех этапах — при обустройстве фундамента, перекрытий, кровли, возведении и утеплении стен, во время внутренних отделочных работ;
    • следят за отражением выполняемых работ в журнале, прочих документах;
    • обеспечивают выполнение требований проектной документации и надзорных госорганов;
    • участвуют в освидетельствовании законченных скрытых работ;
    • при необходимости помогают заказчику составлять претензии к подрядчику, следят за консервацией недостроя и так далее.

    Поддержка инженеров надзора — гарантия отсутствия скрытых дефектов, деформации и обрушения здания (бывает и такое). Чтобы минимизировать риски, насколько возможно, обращайтесь в компанию «СтройЭкспертНадзор». Мы обеспечим для вас качество строительства и сделаем все, чтобы его итогом стал надежный, долговечный, уютный дом.

    Этапы технического надзора

    • Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
    • Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков.
      Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
    • В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
    • Исследования завершает составление детального отчета.

    Стоимость услуг

    • Консультация специалистов в офисе1 500 р
    • Выезд специалиста на объект5 000 р
    • Обследование устная консультация с выдачей дефектной ведомостиот 30 000 р
    • Обследование (инструментальное обследование конструкций с выдачей экспертного Заключения)от 15 000 р
    • Составление сметы на устранение обнаруженных дефектовот 5 000 р
    • Технический надзорот 30 000 р

    Почему выбирают «СтройЭкспертНадзор»

    НАМ ДОВЕРЯЮТ

    . Центр соц. реабилитации Ю.Бутово +

    ФГБУ Стандартизации и метрологии

    СтройТорг Люблинское поле

    СтройМонтаж

    Россети

    Банк «Траст»

    Пятерочка

    Проминвестстрой

    Перекресток

    ООО Формат-С

    ООО Спектр-Сервис

    ООО РС Партнеры

    ООО Мариик

    ООО Люкс-Лайн

    МАМАКАН

    ВНИИХТ

    Арлейн-Трейд

    Villagio

    РС Партнеры

    Россети

    Центр соц. обслуж. 17

    ФГБУ Стандартизации и метрологии

    Крыша-мира

    Все отзывы

    оставьте заявку

    Получите профессиональную консультацию

    бесплатно.

    Оставьте заявку, и наши менеджеры свяжутся с Вами для проведения консультации

    Ваше имя Ваш телефон

    Нажимая на кнопку я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности

    Выявление и обработка армированного автоклавного пенобетона

    Ряд владельцев школьных зданий уже предприняли шаги по идентификации армированного газобетона автоклавного твердения. Для тех, кто этого не сделал, в этом руководстве объясняется, как выполнить первоначальную проверку, чтобы определить, нужны ли дальнейшие рекомендации или действия.

    Армированный газобетон автоклавного твердения (RAAC) — это легкая, «пузырчатая» форма бетона, которая обычно использовалась в школе. и другие постройки середины 1960-х до середины 1980-х годов. RAAC в основном встречается на крышах, а иногда и на полах и стенах. RAAC менее прочен, чем традиционный бетон; в результате возникли проблемы, которые могли иметь серьезные последствия.

    Определение того, могут ли ваши здания содержать RAAC

    Следуя описанным ниже шагам, вы сможете установить, могут ли ваши школьные здания содержать RAAC.

    Шаг первый: были школьные здания, построенные в середине 1960-е и середина 1980-х?

    Если да или не уверены, переходите ко второму шагу.

    Если нет, маловероятно, что ваши здания будут содержать RAAC, но вы можете провести визуальный осмотр, чтобы подтвердить это.

    Шаг второй: можете ли вы получить исходные чертежи конструкции и детали последующих модификаций?

    Если да, содержат ли они такие термины, как «RAAC», «армированный автоклавный газобетон», «газобетон» или марки «Siporex» или «Durox»? Если ответ «да», скорее всего, в школьных зданиях есть RAAC.

    Если ответ отрицательный, переходите к третьему шагу.

    Шаг третий: провести визуальный осмотр крыши, чтобы убедиться, что крыша содержит RAAC

    Шаг четвертый: после выполнения третьего шага, крыша содержит RAAC?

    Если да или не уверены, организуйте осмотр и оценку инженером-строителем.

    Если нет, дальнейших действий не требуется.

    Что делать, если вы подозреваете наличие RAAC? провести оценку рисков и спланировать работу; высота крыши является важным фактором безопасности.

    Во время предварительного посещения вы должны рассмотреть следующие вопросы:

    • Можно ли легко и четко увидеть нижнюю часть крыши и/или получить к ней доступ? Если да, сделайте фотографии крыши, чтобы отправить их по электронной почте квалифицированному специалисту для экспертного заключения.
    • Крыша находится на высоте менее 3 м от пола и покрыта подвесным потолком? Если да, то можно попасть на крышу по лестнице.
    • Какой тип подвесного потолка имеется?
    • Крыша настолько высока, что для четкого обзора поверхности потребуется оборудование для доступа? Если да, наймите человека с соответствующей квалификацией для доступа на крышу.

    Используйте Руководство по передовой практике – Техническое обслуживание и доступ к подвесным потолкам из Сектора отделки и интерьера (FIS) , чтобы определить тип используемой потолочной панели; к некоторым можно легко получить доступ, в то время как другие требуют участия специалиста.

    Осмотр крыши

    Для визуального осмотра вам необходимо посмотреть на крышу этажом ниже и сделать несколько фотографий. Разверните фотографии, чтобы получить крупный план поверхности крыши, и сравните их с фотографиями в разделе 9.0059 FIS Guide или по электронной почте инженеру-строителю для получения экспертного заключения. Если у вас есть доступ к бетонной поверхности, постучите по ней молотком, чтобы определить, является ли она обычным, тяжелым бетоном или легким RAAC. Обычный бетон звучит твердо и твердо при постукивании; RAAC чувствует себя намного мягче. Если панели не имеют покрытия, попробуйте протолкнуть в материал небольшую отвертку или гвоздь; отвертка не пробьет обычный бетон, но сделает небольшое отверстие в RAAC.

    Если есть покрытие, не делайте отверстия – покрытие может содержать асбест. Не поднимайтесь на крышу, особенно если нет безопасных средств доступа, таких как лестница, или нет ограждений по периметру крыши.

    Если есть подвесной потолок, а панели относительно легкие и могут быть подняты и перемещены в одну сторону, чтобы открыть пространство под потолком, следуйте руководству FIS Guide . Используйте фонарик, чтобы осмотреть нижнюю часть крыши и сделать фотографии. Не прикасайтесь и не трогайте какие-либо материалы в потолочном пространстве.

    Дополнительную информацию

    Дополнительную информацию о RAAC и рекомендации по проведению расследований и инспекций можно найти в следующих документах:

    • Structural-Safety (2019) Предупреждение SCOSS: выход из строя плит из армированного автоклавного ячеистого бетона (RAAC)
    • Институт инженеров-строителей (2008) Руководство по обследованиям и проверкам зданий и связанных с ними конструкций , Лондон: IStructE Ltd
    • Королевский институт сертифицированных геодезистов (2010 г.) Обследование зданий и комплексная техническая экспертиза коммерческой недвижимости (4-е изд.), Лондон: RICS
    • Правила управления охраной труда и промышленной безопасностью (поправка) 2006 г. 5
    • Строительные нормы (проектирование и управление) 2015

    Не забудьте подписаться на нас Твиттер поставьте нам лайк на фейсбуке или свяжитесь с нами по LinkedIn!

    Разрешения на строительство | Санта-Роза, Калифорния

    PED в настоящее время планирует личные встречи только по предварительной записи.
    Нажмите здесь, чтобы назначить встречу.

    Любой владелец или уполномоченный им агент, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить использование здания или сооружения, или возвести, установить, увеличить, изменить, отремонтировать, удалить, преобразовать или заменить любое электрическая, газовая, механическая или водопроводная система, установка которых регулируется настоящим Кодексом, или для выполнения любой такой работы, должны сначала подать заявку строительному чиновнику и получить необходимое разрешение.

    Разрешение на строительство требуется, если оно прямо не предусмотрено Строительным кодексом штата Калифорния.

    Список исключений можно найти в главе 1 раздела 105 «Разрешения» Строительного кодекса штата Калифорния. Пожалуйста, не начинайте проект, пока не узнаете свои разрешительные обязательства. Разрешение на строительство могут получить только подрядчики, имеющие соответствующую лицензию, или собственники-строители. Одна заявка на получение разрешения на строительство может быть подана для всех работ по проекту, включая строительные, электрические, механические и сантехнические работы. Отдельное разрешение будет создаваться для каждого отдельного здания на данной территории, если только сотрудник не рассмотрел проект и не решил, что единственное разрешение является подходящим.

    Краткое изложение процесса с помощью блок-схемы для подачи документов лично и по электронной почте (от подачи заявки до проверки)

    Перед подачей заявки 

    Права на планирование (если применимо) — пройдите дискреционный процесс проверки (если требуется) до подачи заявки на разрешение на строительство . Права должны быть утверждены, если одновременная проверка не была предварительно организована и утверждена главным должностным лицом здания. (например, проверка проекта, разрешение на условное использование, подпись и т. д.). Чтобы узнать, требуется ли это, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

    Вопросы, касающиеся подачи заявки на строительство. Если у вас есть вопросы и вам нужно связаться с Отделом строительства по поводу подачи заявки, отправьте электронное письмо [email protected] или позвоните по телефону (707) 543-3200. Персонал может порекомендовать личную встречу.

    Вы можете назначить личную встречу для встречи с городским персоналом, чтобы получить ответы на свои вопросы и обсудить свой проект, прежде чем отправлять какие-либо формы, позвонив по линии запроса на встречу 707-543-4623 или зайдя онлайн на QLESS, чтобы записаться встреча.

    Как получить разрешение на строительство

    Шаг 1. Подготовка форм заявки

    Ниже приведен необходимый минимум. Персонал может запросить дополнительную документацию для подачи, необходимую для демонстрации объема работ в соответствии со Строительным кодексом штата Калифорния.

    Обязательно :

    • Для подачи заявки в первый раз потребуется заполненная форма заявки на получение разрешения на строительство. Эта форма также используется для подачи заявления на снос.
    • Все повторные заявки и исправления должны иметь заполненную форму пересмотра проекта и/или передаточной формы

    Другие элементы, которые могут потребоваться, включают :

    • Собственник-строитель заполнит Форму уведомления для владельца недвижимости
    • Собственник-строитель с уполномоченным агентом предоставит разрешение агента Форма от имени
    • Подрядчик с Уполномоченным агентом предоставит Доверенность агента от имени Подрядчика
    • Все заявки на пристройку или перестройку жилых помещений требуют формы проверки дыма и угарного газа и формы самопроверки водосберегающего сантехнического оборудования
    • Владелец-строитель или Подрядчик заполнит и подаст Заявление о компенсации потребности в воде и подпишет Соглашение о компенсации потребности в воде для любого проекта, в отношении которого взимается новая или повышенная плата за подключение к воде. Более подробная информация доступна здесь.

    Этап 2. Соберите информацию о проекте

    Приведенные ниже контрольные списки помогут вам с правильной и полной подачей заявки. Персонал может запросить дополнительную документацию по мере необходимости во время проверки. Пожалуйста, смотрите тип вашего проекта. Здесь представлены не все типы разрешений. Если вашего типа проекта здесь нет, и вы не уверены в требованиях к подаче заявки, свяжитесь со строительным отделом по телефону (707) 543-3200 или [email protected]. (Количество наборов планов, требуемых в этих списках, указано для подачи на бумажном носителе).

    Контрольные перечни:

    • Жилая надстройка/перестройка – дополнение или переделка/реконструкция существующей жилой постройки
    • Жилая новая – новая жилая постройка, не присоединенная к существующей постройке
    • Нежилая надстройка/перестройка – Дополнение или изменение/улучшение арендатором существующей коммерческой или промышленной структуры
      • Дополнительные требования к улучшениям и/или дополнениям арендаторов каннабиса
      • Unreasonable Hardship – Over Threshold – Американский закон об инвалидности
      • Unreasonable Hardship – Under Threshold – Американский закон об инвалидности
    • Non-Residential New – Новое коммерческое или промышленное строение, не присоединенное к существующему строению.

    Другие :

    • Жилой резервный генератор
    • Станция зарядки электромобилей
    • Информация о введении для системы орошения серой воды
    • Фото-вольтовые/солнечные контрольные списки

    Дополнительная информация :

    • Общая информация. Зайдите в Интернет здесь, чтобы ознакомиться с нашими правилами строительства, процедурами, примерами проектов, брошюрами и многим другим.
    • Resilient City Fire Rebuild — зайдите в Интернет здесь, чтобы просмотреть нашу библиотеку документов по восстановлению и получить доступ ко многим другим!
    • Компенсация потребности в воде. Перейдите сюда, чтобы узнать о требованиях для соблюдения Политики компенсации потребности в воде.

    Шаг 3 – Подача заявки

    Когда все необходимые формы, документы и компоненты плана составлены, вы готовы к отправке.

    • Электронные заявки могут быть отправлены в формате . pdf по электронной почте на адрес [email protected]. При необходимости сотрудник города Санта-Роза свяжется с вами по поводу оплаты сбора. Не объединяйте разные формы в один файл PDF. Предоставьте все планы в виде полного комплекта планов (в одном файле PDF). Для подачи в электронном виде требуется только один комплект. Допускается ссылка на общий файл (например, Dropbox, WeTransfer и т. д.).
    • Физические (бумажные) заявления также можно подать лично в мэрию (100 Santa Rosa Avenue, Room 3) только по предварительной записи . Пожалуйста, посетите Qless или позвоните по телефону (707) 543-5623, чтобы назначить встречу. Требуется как минимум три (3) набора планов, а также дополнительные, если это необходимо в соответствии с контрольным списком выше. Требуются два (2) набора дополнительных документов (если применимо, например, структурные расчеты, энергетические расчеты, отчет о грунтах и ​​т. д.).

    В городе действует утвержденная таблица сборов, которая подлежит пересмотру 1 января и 1 июля каждого года. Пожалуйста, определите свои сборы за подачу заявки, просмотрев Таблицу сборов, и будьте готовы произвести необходимую оплату после подачи заявки.

    Выдача

    После того, как планы строительства будут рассмотрены и утверждены, с заявителями свяжутся и предоставят инструкции о том, как оплатить все оставшиеся сборы (см. инструкции о том, как оплатить здесь), и подпишут дополнительные документы, необходимые во время выдачи (например, рабочий Форма(ы) декларации о компенсации). Подрядчики, работающие в черте города, должны иметь действующую бизнес-лицензию города Санта-Роза. Некоторые проекты имеют условия утверждения, которые должны быть выполнены до выдачи разрешения на строительство (например, разрешение на вторжение, выделение полосы отвода и т. д.). Пожалуйста, выполните все необходимые условия утверждения и оплатите все сборы, прежде чем уведомить городскую команду о том, что вы готовы к выдаче.

    Заявки, оформленные в бумажном виде, требуют личной встречи для получения/выдачи.

    LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *