Фундамент для двухэтажного дома из газобетона: Фундамент под дом из газобетона — сравнение и выбор

Фундамент для дома из газобетона

28 января 2021 1009

Строительство газобетонных коттеджей в современной России уже максимально распространено – и все равно вызывает массу вопросов. При этом связаны они не только с самим стройматериалом, но и другими факторами – вроде возможностей использования того или иного типа основания с подобным типом кирпича. Потому нам в практике компании «Домостроительные Технологии» регулярно приходится рассказывать заказчикам, какой нужен фундамент для дома из газобетона – и мы готовы поделиться этими знаниями с вами.

Павел Усманов

Архитектор

Содержание

• Какими могут быть фундаменты под газобетонный дом?
• Галерея
• Что важно для разных фундаментов под газобетон
• Заглубленный фундамент
• Мелкозаглубленная лента
• Плитный фундамент
• Фундамент на винтовых сваях
• Как выбрать лучший фундамент под стены из газобетона?

Какими могут быть фундаменты под газобетонный дом?

Ответ на вопрос из подзаголовка простой и короткий: абсолютно любым. Никаких ограничений нет – ни концептуальных, на уровне идей, ни нормативных, в виде СНиПов или других актов. Единственное условие: созданное вами основание не должно быть подвижным сверх определенной меры. Считается, что фундамент под газобетон обязан иметь разность осадка не более 2 мм на 1 м длины. В таком случае появление трещин в стенках из-за неравномерного проседания основания, вне зависимости от его типа, исключено (касается неармированных стен).

Однако хотим уберечь вас от поспешных выводов: выбор данного конструктивного решения должен быть взвешенным. Ведь в каждой конкретной ситуации подходят разные основания. Именно потому не существует единственно верного ответа на вопрос, какой фундамент лучше для дома из газобетона. Нужно здраво оценивать проект! Если, например, участок с выраженным рельефом и пучинистым грунтом, а коттедж легкий, дачный, то тогда можно смело делать даже свайный фундамент под газобетонный дом. Важно лишь в каждом случае учесть свои нюансы…

Галерея

Что важно для разных фундаментов под газобетон

Чтобы вы смогли сориентироваться в таких деталях и более осознанно выбирать фундамент под газобетонные стены для своего коттеджа, следует рассказать хоть немного о каждом типе основания отдельно.

Фото 1. Фундамент для двухэтажного дома

Заглубленный фундамент

Наиболее традиционный, долговечный, теплый вариант с оборудованием подвала или цокольного этажа. Создать подобный фундамент можно на основе различных несущих систем, и мы выделим самые удачные:

1. Утепленная монолитная стена подвала. Эта конструкция опирается на бетонную подушку, лежащую на грунте. Еще на стадии проекта необходимо рассчитать размеры так, чтобы на подушке было место для теплоизоляции, гидроизоляции и ряда полнотелого силикатного кирпича, который защищает утеплитель (он должен подняться на высоту не менее 300 мм от отмостки). Еще отметим: газобетонные блоки кладутся не прямо на монолитную стену, а через плиту перекрытия; работа с ними идет по ГОСТ 379-2015.
2. Утепленная стена из фундаментных блоков. Многие уверены, что это – лучший из фундаментов для домов из газобетона. Он создается из блоков по ГОСТ 13579-78, является надежным, достаточно простым в возведении,вариативным по подушке (бетонная, сборная железобетонная), перекрытию (монолитному, сборному) и наружной отделке (от штукатурки до кирпича). В любом случае не забудьте про обвязочный пояс по верхнему обрезу кладки высотой от 150 мм – это нужно для жесткости под вертикальной нагрузкой.
3. Утепленная стена из газобетонных блоков. Наверняка кто-то сразу же скажет, что вариант далек от идеала и запрещен на уровне нормативной документации. Однако в реальности сделать этот фундамент под газобетон можно (по схеме с обвязочным поясом). А чтобы быть на 100% уверенным в его долговечности, нужно заботиться о защите от влаги. Для этого подойдет оклеечная гидроизоляция кирпича (на высоту от 300 мм от отмостки) плюс дренажная профилированная мембрана – они идут поверх теплоизоляции.

Фото 2. Устройство заглубленного фундамента

Мелкозаглубленная лента

• Ленточный фундамент под газобетонный дом обязан быть монолитным – и никаким другим. Сверху это основание покрывают выравнивающим слоем раствора и гидроизоляцией (она должна заходить на стенку на уровень в те же самые «не менее 300 мм» от отмостки).
• Под основанием требуется соорудить подушку из непучинистого материала: щебня, песка, песчано-гравийной смеси. При этом под нее рекомендуется постелить геотекстиль, а всю систему дополнить качественным дренажом – тогда не будет никакого пучения подушки.

Фото 3. Схемы мелкозаглубленного фундамента

Плитный фундамент

Многие специалисты называют оптимальным именно этот монолитный фундамент под газобетон по соотношению всех характеристик. Правда, следует оговориться: плита плите рознь. Поэтому поговорим немного о самых распространенных типах таких оснований:

1. Неутепленная плита. По своей сути этот мелкозаглубленный фундамент под газобетон мало отличается от МЗЛФ, описанной в прошлом пункте. Для него также важны непучинистая подушка с геотекстилем и дренажом и слой выравнивающего раствора с гидроизоляцией. Единственное существенное отличие: кладку из газобетонных блоков следует размещать не напрямую, а через «прокладку» в виде таких же блоков, которые смогут выступить еще и основой для ряда из облицовочного кирпича (через вентзазор и дренаж).
2. Утепленная плита. Оговоримся сразу: речь пойдет не про полноценное утепление, как в УШП и УФФ (о нем ниже), а частичное – такое исполнение предлагает удачный для средней полосы России компромисс. Разрез такого фундамента под газобетонные стены похож на прошлый, с сухой подушкой непучинистого материала, но под край плиты заводят слой теплоизоляции. Для ее расчета можно ориентироваться на рекомендации производителей экструдированного пенополистирола по проектированию таких оснований.
3. Утепленная шведская плита. Если вы не знаете, на каком фундаменте строить дом из газобетона в северных районах или просто с максимальным уровнем энергосбережения, решение перед вами. УШП, которую называют еще ребристой фундаментной плитой, укрывается теплоизоляцией со всех сторон: под основой пола, под ребром, идущим под стеной дома, и снаружи этого ребра. Замыкают весь контур утепления газобетонные блоки, которые вывешены за край плиты ровно на толщину наружной изоляции ее ребра.

Фото 4. Как залить фундамент

Фундамент на винтовых сваях

Да, кому-то, пожалуй, может показаться, что не стоит даже в принципе обсуждать свайный фундамент под газобетонный дом – уж слишком легким является данный тип основания. Хотя это вполне реально: при правильном подходе у вас не будет проблем с надежностью и долговечностью этой базы. Как и в случае с ленточным фундаментом, обратим внимание на ряд нехитрых правил:

• Сваи должны быть качественными и правильно установленными. Также они должны быть соединены на уровне оголовков обвязочной балкой, которую называют ростверком. Ее делают из бруса, швеллера или железобетонного монолита. Если у вас небольшой дом или временная постройка, подойдут и первые два варианта; в других случаях создавайте монолитный ростверк.
• Винтовой фундамент под газобетон может иметь цоколь (для утепления и защиты подпольного пространства), но надо выполнить его правильно. Этот элемент должен быть в виде отделки, но никак не несущей конструкции. То же самое касается и ростверка – он не может быть опорой стенки, стоящей на грунте. Вся нагрузка должна идти исключительно на сваи!

Как выбрать лучший фундамент под стены из газобетона?

Как уже было отмечено выше: здесь все индивидуально. Поэтому при выборе того или иного конструктивного решения основания коттеджа нужно оценивать проект: и дом, и участок, и регион, и материалы, и, конечно же, планируемый бюджет. Со всем этим справиться можно при одном условии: если у вас достаточно знаний и опыта по созданию фундаментов для домов из газобетона своими руками. В иных случаях стоит обращаться к профессионалам – в компанию «Домостроительные Технологии». У нас вас ждут:

• Квалифицированные архитекторы, которые выполнят точнейший расчет по основанию вашего коттеджа и предложат для него оптимальные решения.
• Собственные бригады обученных мастеров, которые выдерживают нужные технологические процессы – вплоть до самых мелких деталей постройки.
• Постоянный контроль на всех этапах работ, который позволяет обеспечить вам гарантию на срок до 5 лет (в зависимости от конкретных задач).
• Качественные, испытанные в реальной практике строительные и расходные материалы от ведущих отечественных и зарубежных производителей.
• Полный комплекс услуг по проектированию и строительству газобетонных и других типов коттеджей на действительно выгодных для вас условиях.

Обращайтесь к нашим консультантам по телефону или непосредственно в офисах в Москве и Санкт-Петербурге. Они обязательно помогут вам определиться, какой нужен фундамент для вашего дома из газобетона – нам можно доверять!

Написать комментарий

Смотреть другие решения

Последние в блоге

Проектная деятельность по созданию индивидуальных фасадов домов и зданий. Авторские архитектурные проекты фасадов

27 янв

19

Каркасный или из СИП панелей: какой дом лучше?

15 дек

431

Вибрация в каркасном доме

15 дек

193

Ветрозащита стен каркасного дома

06 дек

252

Как утеплить каркасный дом: пошаговая инструкция

05 дек

116

Звукоизоляция в каркасном доме: правильный выбор

05 дек

160

Как правильно облицевать каркасный дом кирпичом?

09 ноя

367

Почему каркасный дом холодный? Главные ошибки при строительстве

09 ноя

162

Водоснабжение в каркасном доме

08 ноя

125

Как обшить каркасный дом ОСБ панелями

08 ноя

229

Фундамент для дома из газобетона

Фундамент – самая важная часть любого дома. Кровля, стены, окна – все можно починить, реконструировать, заменить. Фундамент делается раз и навсегда. Именно по этой причине, при выборе типа фундамента нельзя руководствоваться принципом «чтоб подешевле». Основа вашего будущего дома должна быть надежной и устойчивой. Лучше построить дом меньшей площади, но на хорошем фундаменте, чем возвести замок «на песке».

Очень часто индивидуальные застройщики выбирают тип фундамента для будущего дома по чей-нибудь рекомендации. Порой, на выбор влияет прочитанная в журнале статья, или совет знакомого строителя. Первое, к чему может привести такой подход – значительное удорожание работ по устройству фундамента. Там, где подошел бы столбчатый фундамент, заливается монолитная лента трехметровой глубины. Другой результат строительства фундамента «по совету» – неудовлетворительное или аварийное состояние всего здания, или отдельных элементов. Например, строительство фундамента без учета сезонного изменения уровня грунтовых вод может привести к подтоплению цокольного этажа или подвала здания. Не закрывающиеся двери, лопнувшие оконные стекла, отвалившаяся штукатурка – лишь некоторые проблемы, к которым может привести неправильный фундамент. К сожалению, из-за низкой культуры малоэтажного строительства, проблемы с фундаментом индивидуального дома – скорее правило, чем исключение.

Относительно фундамента под дом из газобетона существует два основных мнения: сторонники данного материала, утверждают, что в результате небольшого веса блока, дома из газобетона не требуют массивных фундаментов; противники – твердят, что блок очень хрупкий, и фундамент под него подойдет только очень основательный. Истина, как всегда, где-то посередине. Чтобы правильно запроектировать фундамент под дом из газобетона, необходимо учитывать и вес блока, и его «хрупкость», и, что наиболее важно, грунтовые условия площадки строительства. Сделать это может только специалист, понимающий и разбирающийся в таки науках как Механика грунтов и Основания и фундаменты.

Далее, попробуем рассмотреть каждый из наиболее распространенных типов фундамента в применении к дому из газобетона.

Самый популярный и наиболее традиционный вариант – ленточный фундамент. Фундамент выполняется в виде сплошной железобетонной ленты (из сборных блоков или монолитной), под все несущие стены здания. Ширина и глубина заложения ленты определяются исходя из грунтовых условий площадки строительства. Если под вашим будущим домом предусмотрен цокольный этаж, то ленточный фундамент для вас будет оптимальным. Как отмечалось выше, ленточный фундамент может быть сборный или монолитный. Вариант из штучной кладки (бутовой или кирпичной) в нашем регионе не допустим из-за сейсмической активности. Особенности применения сборного ленточного фундамента под дом из газобетона в следующем: необходимо соблюдать перевязку блока не менее чем 1/3 высоты, это позволит повысить жесткость фундамента. По верхнему ряду блоков следует обязательно выполнить монолитный пояс, это требование продиктовано исходя из условий обеспечения сейсмостойкости. При невозможности выполнения первого требования (например, в углах фундамента) следует выполнять армирование всех мест, где перевязка блоков менее 1/3 высоты. Второе требование можно не выполнять, если в проекте предусмотрено устройство монолитного перекрытия по сборному фундаменту. Таким образом, соблюдая эти два правила, вы повысите общую жесткость ленты и обезопасите газобетон от появления трещин в результате неравномерной осадки фундамента.

Вариант монолитного ленточного фундамента более предпочтителен для дома из газобетона. Равномерная жесткость монолитной ленты создает наиболее благоприятные условия при осадках фундамента. Проектируя монолитный ленточный фундамент, стоит помнить, что ширина верхнего обреза ленты, не должна быть уже блока более чем на 25%. То есть, газобетон не должен свисать наружу относительно фундамента более чем на четверть своей ширины.

Другой вариант фундамента – столбчатый. Одна из его разновидностей – буронабивные сваи – последнее время особенно популярны из-за невысокой стоимости устройства.

Наибольшее распространение столбчатые фундаменты получили в промышленном каркасном строительстве. В зданиях цехов и производственных корпусов, где расстояние между колоннами каркаса достигает 24 м. и более, такие фундаменты позволяют значительно сократить объемы земляных работ. При применении столбчатых фундаментов нет необходимости откапывать котлован под всем зданием. Достаточно произвести выемку грунта под колоннами каркаса. В результате такого подхода достигается значительная экономия на земляных и фундаментных работах.

Традиционная форма столбчатого фундамента представляет собой железобетонную пирамиду. Вершина пирамиды может иметь полость, так называемый «стакан» для установки и последующего замоноличивания железобетонной колонны, либо иметь усечение с выпусками монтажных болтов, для крепления металлической колонны. Для возведение несущих стен в зданиях на столбчатых фундаментах применяются специальные ранд-балки. Эти балки в виде перемычек укладываются между отдельными столбами фундамента и позволяют возводить стены.

В малоэтажном строительстве традиционная форма столбчатого фундамента не нашла применение. Все дело в том, что для большинства малоэтажных зданий глубина заложения фундамента превышает расстояние между столбами. То есть, в сравнении с ленточным фундаментом, экономии на земляных работах добиться не получится. При устройстве монолитного столбчатого фундамента требуется более сложная опалубка и армирование, а выпускаемые производством готовые столбчатые фундаменты, как правило, не подходят для индивидуального дома. Все это сильно ограничило применение фундаментов данного типа. Однако, в последние годы ситуация изменилась. Столбчатые фундаменты начали переживать свое второе рождение в сфере индивидуального строительства. Произошло это благодаря широкому распространению на рынке строительной техники – бурильно-крановых машин, более известных как ямобуры. Данные машины оснащены бурильно-крановой установкой со сменными шнеками, позволяющими бурить шурфы диаметром до 600 мм. и более. Глубина бурения, как правило, составляет 3-5 м. Возможности ямобуров позволяют устраивать столбчатые фундаменты, не прибегая к выемки грунта.

Под здание с заданным шагом бурятся шурфы расчетной глубины и диаметра. После, в эти шурфы устанавливается арматурный каркас и подается бетон. Таким образом, в теле грунта оказываются забетонированы монолитные сваи, служащие фундаментом для будущего дома. Достоинства такого фундамента очевидны: низкая стоимость за счет сокращения земляных работ, экономия материала и времени. Однако, данный вид столбчатого фундамента обладает и рядом недостатков, которые не так очевидны для не специалиста. Во-первых, такой фундамент имеет наименьшую площадь основания. Так как диаметр шнека ямобуров ограничен, площадь основания сваи будет тоже ограничена. Соответственно, применяя этот тип фундаментов, нужно быть на 100% уверенным, что тот грунт, на который опираются сваи, выдержит нагрузку от вашего дома. Узнать это можно только одним способом, выполнив инженерно-геологическое обследования площадки строительства и последующий расчет фундаментов. В противном случаи, применение буровых свай – попытка попасть пальцем в небо.

Второй существенный недостаток буровых свай заключается в невозможности полной очистки дна шурфа от грунта. После окончания бурения, и извлечение шнека на поверхность, на дне шурфа остается слой осыпавшейся земли. Достать этот грунт с глубины 3-4 м. – невозможно. Это означает, что сваи будут опираться не на прочный слой естественного грунта, а на мягкую прослойку, что вызовет дополнительные осадки фундамента. Проблема в том, что в каждый шурф осыпается разное количество земли, а значит, осадка свай тоже будут разной. Соответственно, возникает самое неблагоприятное состояние фундамента – неравномерная осадка. Это очень важный момент, о котором стоит помнить, особенно при строительстве дома из газобетона. Данный материал особо чувствителен к неравномерным осадкам. Даже если ваши сваи выполнены с соблюдением технологии, в обсадной трубе и с учетом грунтовых условий, это не гарантирует вам отсутствие трещин в стенах будущего дома.

Третий недостаток буровых свай вытекает из специфических условий нашего региона. А именно – сейсмоактивности. Дело в том, что у данного типа присутствует один из основных недостатков, свойственных именно свайным фундаментам – плохая сопротивляемость горизонтальным нагрузкам. В большинстве случаев фундамент работает только на вертикальную нагрузку от веса здания. Однако при особых условиях – неравномерная осадка, крен, сейсмические воздействия – фундамент начинает воспринимать горизонтальные нагрузки. Именно в восприятии горизонтальных нагрузок буровые сваи особенно слабы. Дело в том, что  такие фундаменты армируются, как правило, конструктивно, без учета возможного сейсмического воздействия. При землетрясении такие сваи могут сломаться, как спички, и ваш дом лишится опоры. Здесь выход один – проектировать фундамент с учетом сейсмики, а это может сделать только специалист.

Итак, столбчатые фундаменты экономически наиболее выгодные. Но не стоит, польстившись низкой стоимостью, останавливать свой выбор на них. Если вы собираетесь строить дом из газобетона, то данный вариант фундамента наименее предпочтителен.

Последний из типов фундамента, который мы рассмотрим в данной статье – плитный. В практике малоэтажного строительства получил распространение монолитный железобетонный плитный фундамент толщиной от 200 мм. Стоит сразу сказать, что плитный фундамент обладает наибольшей несущей способностью в сравнении с другими. Плитный фундамент также наиболее предпочтителен при строительстве в сейсмических районах, так как его конструкция позволяет значительно повысить сопротивляемость здания землетрясению. Правильно запроектированный плитный фундамент убережет дом от неравномерных осадок грунта основания. Монолитная плита позволяет качественно выполнить гидроизоляцию под цокольным этажом, что особенно важно при высоком уровне грунтовых вод. Вообще, плитный фундамент по техническим характеристиками – лучший вариант для индивидуального жилого дома в нашем регионе. Самый существенный его недостаток – цена. Если в доме предполагается устройство цокольного этажа, то плитный фундамент может так же послужить полом в цоколе. Однако, если проектом дома не предусмотрено устройство цоколя, то помимо плиты, вам скорее всего придется возводить под несущие стены здания – ленты, чтобы поднять пол первого этажа на необходимый уровень. То есть, вы сначала, отрываете котлован, заливаете монолитную плиту, затем, по плите выполняете ленточный фундамент, а потом все это закапываете. Разумеется, это исключительный случай, когда несущей способности просто ленточного фундамента не достаточно. Чаще всего, плитный фундамент применяется в домах с цокольным этажом, возводимых на грунтах, где никакой другой вариант фундамента не подходит.

Итак, плитный вариант фунадмента – наиболее предпочтителен для дома из газобетона с цокольным этажом. Он хорошо сопротивляется неравномерным осадком грунта и сейсмическим воздействиям. Однако данный вариант фундамента – наиболее дорогой в устройстве.

Все перечисленные виды фундамента имеют свои достоинства и недостатки. Плитный – обладает наибольшей несущей способностью, но требует больших финансовых затрат; монолитная лента обладает хорошей жесткостью, но не проста в устройстве, буронабивные сваи – недорогое и технологичное решение, но подвержены неравномерным осадкам. Несмотря на то, что достоинства и недостатки каждого из фундаментов известны, невозможно однозначно посоветовать какой-то один. Самым верным способом запроектировать фундамент под ваш будущей дом будет технико-экономическое сравнение вариантов. То есть, зная грунтовые условия, нагрузку от будущего дома, его архитектурные и конструктивные особенности, можно математически просчитать, какой из вариантов фундамента будет наиболее выгоден. Это самый верный способ запроектировать и построить качественную и долговечную основу вашего будущего дома.

Мой дом переезжает — что мне делать?

Содержание

Ваш дом переезжает? Если да, то эта статья поможет вам понять, почему дома оседают на землю, почему это не всегда плохо, почему иногда это плохо, как определить признаки осадки и закончить обсуждением вариантов ремонта. Доступно для фундаментов, которые оседают неравномерно.

Почему мой дом переезжает?

Фундаменты тяжелые, и когда они устанавливаются поверх почвы, они давят на нее. Это приводит к уплотнению почвы, и это уплотнение приводит к тому, что фундамент очень немного оседает в почву. Это совершенно нормально и не о чем беспокоиться.

Все строения без исключения, построенные на грунте, испытывают некоторую степень осадки фундамента. Как тип грунта, так и тип фундамента влияют на степень оседания фундамента.

Оседание фундамента неизбежно, и пока это очень небольшое количество равномерно распределенного равномерного оседания , причин для беспокойства нет. Проблемы возникают, когда конструкция подвергается так называемой дифференциальной осадке 9.0014 . Дифференциальная осадка — это то, что вызывает смещение дома и структурные повреждения. Итак, давайте подробнее рассмотрим разницу между равномерным и дифференцированным расчетом.

Равномерная осадка
При равномерной осадке все секции здания оседают с одинаковой скоростью. Это совершенно нормально и обычно не является проблемой.

Дифференциальная осадка
Дифференциальная осадка происходит, когда не все секции здания оседают с одинаковой скоростью. Это создает нагрузку на фундамент и искажает каркас дома, выбрасывая все из строя. Когда это произойдет, вы начнете замечать такие проблемы, как трещины на потолке, заедание окон и дверей, наклон полов и трещины в стенах. Сильная неравномерная осадка является признаком того, что грунт под фундаментом не способен его поддерживать. Это можно исправить с помощью подкрепления.

Подробнее о — Что такое осадка фундамента?

Причины равномерной осадки фундамента

Основной причиной равномерной осадки фундамента является давление веса здания на грунт. Если все здание стоит на одном и том же типе грунта, вес распределен равномерно (т. е. ни одна часть здания не тяжелее других частей) и вокруг всего фундамента имеется хороший дренаж, равномерное заселение и это совершенно нормально. Хотя однородная осадка может привести к небольшим трещинам, она обычно не приводит к структурным повреждениям.

Причины смещения дома (дифференциальная осадка фундамента)

Наиболее распространенными причинами смещения дома (т. е. дифференциальной осадки фундамента) являются,

• Неправильно уплотненный грунт перед началом строительства.  Фундамент необходимо возводить на уплотненном грунте. Однако, как только почва нарушена, она больше не уплотняется и увеличивается в объеме. Если вы построите структуру поверх нее, у вас будут проблемы в будущем.
• Экспансивная почва.  Расширяющиеся почвы – это те, которые набухают при намокании и сжимаются при высыхании. Это сезонное набухание (некоторые грунты набухают до 10%) и усадка вызывают движение грунта, что со временем создает большую нагрузку на фундамент и может привести к повреждению конструкции. Особую осторожность необходимо соблюдать при строительстве фундамента на экспансивной почве.
• Изменения погоды.  Если в засушливый сезон построить фундамент на расширяющейся почве, то с наступлением сезона дождей почва расширится. Когда снова наступает сухой сезон, почва снова усыхает. Глинистые почвы особенно подвержены такому расширению и сжатию.
• Плохой дренаж.  Плохой дренаж, вероятно, является основной причиной проблем с фундаментом. Избыток воды в почве вокруг фундамента размягчает грунт, что приводит к осадке фундамента. Да, водосточные желоба полезны, но их нужно правильно установить и, при необходимости, с удлинителями.
• Обширные земляные работы.  Представьте себе человека, сидящего где-нибудь в шезлонге на траве. Если вы выкопаете яму слишком близко к стулу, он в конце концов упадет в него. То же самое может случиться и с фундаментом, если вы начнете копать яму под бассейн, скажем, слишком близко к дому. Если вы не будете осторожны, дыра может дестабилизировать ваш фундамент. Когда это произойдет, вы получите дифференциальное урегулирование.
• Землетрясения.  Возможно, нам не нужно объяснять вам, как землетрясения могут вызывать сильную неравномерную осадку. Однако даже небольшие землетрясения могут вызывать неравномерную осадку.
• Наводнения.  Вода — одна из самых могущественных сил природы. Даже медленно движущаяся вода способна отделить дом от фундамента. Если опоры под фундаментом не доходят до несущего слоя, паводковые воды могут легко сдвинуть их с места.
• Ползучесть почвы.  Очень медленно, с течением времени, почва на склоне в конечном итоге будет спускаться вниз. Это происходит из-за гравитации. Дифференциальная осадка, вызванная ползучестью почвы, является довольно обычной чертой домов, построенных на склонах холмов.

Признаки того, что ваш дом смещается и испытывает дифференциальную осадку

• Двери и окна заедают и/или не закрываются должным образом.  Если ваш дом смещается, все будет слегка смещено, в том числе двери и окна.
• Стены, отрывающиеся от потолков и полов.  Это происходит потому, что когда дом перемещается, он движется не синхронно. Это может привести к отделению стен от потолка и/или пола.
• Неровные полы.  Еще один признак того, что дом смещается, — это наклонные полы.
• Потрескавшиеся стены.  Очень тонкие микротрещины в стенах могут не вызывать беспокойства. Тем не менее, более крупные трещины должны быть осмотрены специалистом по ремонту фундамента.
• Криволинейные стены.  Изогнутые стены изогнуты внутрь. Обычно это вызвано расширяющимся грунтом или гидростатическим давлением, воздействующим на стены фундамента.
• Полы с трещинами.  Не все трещины в полу являются признаком повреждения фундамента. Трещина, ограниченная одной плиткой, вероятно, образовалась, когда на нее что-то упало. Однако трещина в полу, которая проходит по всему полу — от стены до стены — является распространенным признаком повреждения фундамента.
• Рваные обои.  Рваные обои могут свидетельствовать о том, что что-то сдвинулось за настенным покрытием.
• Вращение стены.  Когда почва под фундаментом насыщена водой, внешний край фундамента погружается в почву, а внутренний край поднимается. Это заставляет стену вращаться.
• Диагональные щели над дверями и окнами.  Осторожно, нет ли трещин, которые идут по диагонали от углов дверей и окон к потолку. Если это очень мелкие трещинки, то это может быть просто нормальное оседание. Однако, если они больше, было бы неплохо проверить их у специалиста по ремонту фундамента.
• Молдинг, отделяющийся от стены и потолка.  Это происходит потому, что когда дом перемещается, вещи движутся не синхронно.
• Лестничные трещины в кирпиче.  Это явный признак того, что ваш дом меняется.
• Дымоходы и/или веранды отделяются от остальной части дома.  Хотя это может быть просто проблема с фундаментом под дымоходом или крыльцом, это может быть признаком того, что фундамент вашего дома неисправен.

Что делать, если ваш дом смещается

Без преувеличения можно сказать, что структурная целостность вашего дома зависит от прочности его фундамента. Если вы заметили какую-либо из проблем, которые мы перечислили выше, или даже что-то, что не упомянуто, обязательно немедленно свяжитесь со специалистом по ремонту фундамента и попросите его выйти для проверки. Обычно это занимает не более часа, после чего вы точно будете знать, что не так и как это исправить.

Если вы думаете о найме подрядчика для выполнения ремонта, убедитесь, что он имеет надлежащую лицензию, застрахован и предлагает гарантию.

Варианты ремонта дифференциальной осадки фундамента (смещение дома)

Хорошая новость заключается в том, что смещение дома, вызванное дифференциальной осадкой, обычно можно исправить. Другими словами, большинство фундаментов не нуждаются в замене. Ниже мы рассмотрим четыре наиболее распространенных метода ремонта фундамента. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашими страницами обслуживания для каждого из них.

Стойки сопротивления

Стойки сопротивления также называются толкающими опорами. Они изготовлены из сверхпрочной стали и вбиваются в несущую почву за счет веса здания и гидравлического давления. В этот момент на них устанавливаются гидравлические домкраты, чтобы поднять конструкцию обратно на прежнее место.

Спиральные сваи

Спиральные сваи получили свое название из-за того, что они имеют форму спирали и закручиваются в несущую почву. Их несущая способность определяется величиной крутящего момента, необходимого для погружения их в почву. После того, как опоры установлены, на них устанавливаются гидравлические домкраты, и здание снова поднимается.

Просверленные бетонные опоры

Дома, построенные на склонах холмов, подвержены неравномерной осадке, вызванной плохим уплотнением и явлением, называемым ползучести почвы. Эту проблему можно решить, просверлив бетонные опоры глубоко в скале под фундаментом.

Плитные сваи

Плитные сваи представляют собой опоры сопротивления или винтовые сваи, которые устанавливаются через небольшие отверстия, прорезанные в полу или плите. После того, как они на месте, анкеры вставляются через отверстия, пока они не достигнут несущей почвы. Затем стальные кронштейны для тяжелых условий эксплуатации прикрепляют анкеры к плите. Опоры плиты иногда используются для обеспечения дополнительной поддержки внутренних плит после подъема фундамента с помощью опор, размещенных по периметру фундамента.

Узнать больше – Методы стабилизации фундамента

Если ваш дом смещается, просто помните, что все фундаменты, построенные на почве, со временем испытают определенную осадку. Если это урегулирование незначительное и равномерное, обычно не о чем беспокоиться. Проблема заключается в дифференциальной осадке, потому что она может нанести вашему дому серьезные структурные повреждения. Поскольку ремонт дифференциала не является самостоятельным ремонтом, вам необходимо обратиться к опытному специалисту по ремонту фундамента. Хорошей новостью является то, что большинство фундаментов, испытывающих неравномерную осадку, можно отремонтировать.

Если ваш дом переезжает и вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами сегодня для бесплатной проверки и оценки.

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния. Компания Bay Area Underpinning была основана в 2005 году с целью предоставления экономически эффективного инженерного решения проблем осадки фундамента с упором на обучение клиентов, чтобы они чувствовали себя комфортно при использовании различных методов ремонта фундамента.

Поиск

POPULAR

БЕСПЛАТНОЕ руководство по ремонту фундамента

Загрузите бесплатное руководство по ремонту фундамента для домовладельцев Северной Калифорнии.

«*» указывает на обязательные поля

Имя*

Фамилия*

Ваш адрес электронной почты*